Ekonomska najam (apsolutna) - to je naknada za resursi, čiji prijedlog je strogo ograničen.Zemljište predstavlja privatni slučaj ekonomske najam. Riječ "iznajmljivanje" prevedena je s francuskog (fra. Rentare iz Lat. Reddita) znači "udaljeni". U ovim riječima, ova riječ se reproducira činjenicom prijenosa dijela proizvoda (ili prihoda) koje je proizveo poljoprivreda, vlasnik zemlje. Najam zemljišta to je naknadapo koristeći zemljište i drugo prirodni resursi, prijedlog koji je strogo ograničen.Ponuda zemljišta i drugih prirodnih resursa djeluje kao dionica, najam - kao protok. Prvi ćemo iznajmiti, koji svi vlasnici Zemlje primaju, bez obzira na njegovu kvalitetu. Takav iznajmljivanje K. Marx (18.18-1883) nazvan Absolute i N. G. Chernyshevsky (1828-1889) - "Idle" 1. Za. Analiza nastavimo od niza preduvjeta. Pretpostavljamo:
1. Potpuna podređenost agrarne proizvodnje na tržište, tj. Nedostatak proizvodnje u vlastite potrebe (da se u uvjetima proizvodnje hrane često odvija).
2. Odjel za Zemlju kao objekt farme sa Zemlje kao objekta nekretnina. To znači da se sve zemlje iznajmljuju u potpuno konkurentnom tržištu.
3. Sva Zemlja se koristi za proizvodnju glavnog prehrambenog proizvoda (na primjer, pšenice u SAD-u, RYE u Rusiji ili riži
4. Sve zemlje imaju istu kvalitetu jednako produktivne.
Ponuda zemljišta je apsolutno neelastična.
Diferencijalna najam: U predloženom modelu čiste ekonomske apsolutne najamnine, ista je kvaliteta bila pretvarana i na istom mjestu. Diferencijalna najma ekonomska kategorija Komercijalna proizvodnja zbog ograničenja kopnene parcele, upravljanje monopolom na njima i posebnost cijena u najam generatora. Jedan od oblika najamnine (drugo monopol). Što se tiče apsolutne najam zemljišta, to je umjetni dizajn marksističke škole u gospodarstvu za pseudo-izvorni potkrijepljenje eliminacije vlasništva privatnog zemljišta i nacionalizacije Zemlje.
Diferencijalna najam se formira kao rezultat razlike između javne vrijednosti robe, određene troškovima proizvodnje na relativno najgorim zemljama, te trošak na medijskom i najboljem zemljištu. Dodatna (ili pretjerana) vrijednost nadzora nastala u procesu prodaje proizvoda se pretvara u dodatnu (preko prosječne industrije) dobit i uzima oblik diferencijalne najamnine. Različite diferencijalne rente I i II. Diferencijalna najamnina i formirana je zbog razlika u prirodnoj plodnosti Zemlje i diferencijalne najam II - zbog veće učinkovitosti dodatnih ulaganja u istom zemljištu. Iako se diferencijalna najma stvara dodatna primjena rada i kapitala, stanje njegovog pojavljivanja je ista prirodna svojstva tla, ali produktivnije zbog povećanja njihove ekonomske plodnosti. To uzrokuje razlike u raspodjeli diferencijalne najamnine. U načelu, cijela diferencijalna najamnina pripada vlasniku zemljišta (lica ili država), dio je dodijeljen poslovnom subjektu, na primjer, stanar, budući da se ovaj oblik najamnine stvara zbog produktivnijeg rada i dodatnih ulaganja na zemlji. Dio diferencijalne najamnine, bez obzira na njegov oblik, ima pravo dodijeliti državu putem zemljišne poreze. Takvo pravo slijedi iz činjenice da svatko posjeduje ili uživa u zemlji, to je nacionalno nasljeđe. Dio diferencijalne najamnine, koji je primljen kroz zemljište, koristi za zajedničke potrebe, u T, dio za nacionalne gospodarske aktivnosti za poboljšanje zemljišta po kopnu, navodnjavanje, prepuštanje područja osjetljivih na prirodno uništenje vezano uz uništenje usjeva, itd.
72. Tržištu kapitala i%.
Glavni grad je jedan od glavnih elemenata bogatstva o bogatstvu. Kapitalu širokom smislu riječi- ovo je bilo koji resurs koji je stvorioiz svrhu proizvodnje više ekonomskih koristi.Dobivanje određenog protoka roba i usluga u budućnosti preuzima prisutnost u proizvodnom procesu određene zalihe dugoročnih resursa, tj. kapital.Kapital se razlikuje od zemlje u tome što ima sposobnost reprodukcije, dok zemljišta fond predstavlja fiksnu vrijednost i ne može se brzo povećavati. Postoje dva glavna oblika kapitala: fizički (logistički) kapital(automobili, zgrade, strukture, sirovine itd.) I ljudski kapital (Opće i posebno znanje, vještine rada, iskustva proizvodnje itd.). Strogo govoreći, ljudski kapital je posebna vrsta radne resurse, Stoga, pod glavnim kapitalom u ispravnom smislu, riječ obično
Što znači samo fizički, materijalni čimbenici. Fizički kapital je podijeljen, zauzvrat, na glavni kapital, Gdje se odnose stvarna imovina dugotrajna uporaba, kao što su zgrade, strukture, strojevi, oprema i obrtni kapital,- Kako njegova izvedba je jeftinije ili s početkom oslobađanja strojeva i opreme temeljne nove kvalitete, što čini korištenje starog fiksnog kapitala tehnički i
ekonomski neprofitabilan). Današnja vrijednost kapitala ovisi o činjenici da kapital može proizvesti u budućnosti. Za proizvodnju prihoda vlasnik kapitala trebala bi napustiti trenutnu potrošnju u nadi da će u budućnosti dobiti veću nagradu. Protok budućeg dohotka mora stimulirati stvaranje današnje dionice. Za stvaranje ove zalihe, zauzvrat, potrebno uštede protoka. Vremenski faktor(Usporedba prošlosti s ovom prisutnom s budućnošću) stječe primarnu važnost pri analizi kapitala. Prihodi do kapitala bit će doneseni samo ako ga vlasnik kapitala prenese na produktivnu uporabu poduzetniku (ili samog poduzetnika). U isto vrijeme, glavni grad, stid vremena, mora se vratiti s prirast. Ovo povećanje vraćeno vlasniku kapitala naziva se postotak. Postotak kredita- to je cijena koju plaća vlasnik kapitala za korištenje sredstava za određeno vremensko razdoblje.Kada se analiziraju, kapital se obično smatra isključivo u gotovini, što znači da se fizički kapital kupuje za novac.
73. Glavne vrste kapitala. Fizičko i moralno trošenje. Amortizacija!
Glavni kapital - To je dio proizvodnog kapitala, koji je u potpunosti uključen u proizvodni proces, radi dugo vremena i prenosi svoju vrijednost na vrhunski kapital postupno, ali kao trošenje. Machine 500000 Rub-10 godina 1000isd.-50 Utrljajte.
Fizičko pogoršanje Proizvodi za rad izraženi su u gubitku tehničkih svojstava i karakteristika kao rezultat rada, atmosferskih utjecaja, uvjeta skladištenja.
Zastarjelost Sredstva - smanjenje troškova postojeće dugotrajne imovine kao rezultat pojave novih vrsta njihovih vrsta, jeftinije i produktivnijeg. Postoje dva oblika moralnog trošenja. Prvi se očituje u gubitku troškova opreme kao rezultat poboljšanja produktivnosti rada u sektorima koji ih proizvode. Novi automobili postaju jeftiniji, a sadašnja moralno deprecira su ekonomski uočene. Moralno trošenje drugog oblika izraženo je u gubitku vrijednosti radne snage kao rezultat pojave novih, produktivnijih strojeva, najboljih za tehničke i ekonomske parametre. Moralno trošenje je ekonomska kategorija. Na temelju proučavanja obrazaca fizičkog i moralnog trošenja, razdoblje ekonomskog prijenosa ove vrste rada, koji leži na temelju odobrenih regulatornih granica glavnih fondova.
Amortizacija, Za pravovremenu zamjenu zastarjelih skladišta, ne dovodeći u pitanje poduzetnika, potrebno je da se troškovi ispuštanja sredstava u potpunosti prenose gotovi proizvodi, Potrebna sredstva moraju se akumulirati u fondu za amortizaciju. Samo pod ovim uvjetom proces reprodukcije fiksnog kapitala može se provesti sustavno i učinkovito.
Amortizacija - proces postupnog prijenosa vrijednosti dugotrajne imovine s trošenjem proizvedenih proizvoda, pretvarajući ga u monetarni oblik i akumulaciju financijskih sredstava radi naknadne reprodukcije stalnih sredstava. Po ekonomska suština Amortizacija je monetarni izraz dio vrijednosti dugotrajne imovine prenesene u novostvoreni proizvod.
Fond za amortizaciju - Posebna monetarna rezerva dizajnirana za reprodukciju dugotrajne imovine. To je financijski resurs za kapitalna ulaganja, Fond za amortizaciju je dizajniran za jednostavnu reprodukciju dugotrajne imovine, zamijeniti istrošena sredstva novim kopijama jednakim troškovima. Međutim, u uvjetima visokih stopa znanstvenog i tehnološkog napretka amortizacija služi kao izvor proširene reprodukcije dugotrajne imovine. U procesu reprodukcije stalnih sredstava, trenuci njihove jednostavne obnove i ekspanzije skladno su kombinirani, a njihova je razlika uvjetovana.
74. Informacije i znanje kao ekonomski resursi: bit, značajke.
Čimbenici proizvodnje - ekonomski resursi uključeni u proizvodnju roba i usluga. Prema ekonomskim resursima, shvaćaju se ljudski resursi (rad i poduzetnička sposobnost) i materijalni resursi (zemljište i kapital). Tržište ekonomski resursi - tržište na kojem se odvijaju kupnja i prodaja čimbenika proizvodnje. Drugim riječima, tržište proizvodnih čimbenika - opseg robe cirkulacije rada, prirodnih resursa i kapitala. Potrošači resursa proizvode različite prednosti poduzeća i organizacije koje ih stječu s vlasnicima resursa. Vlasnici ekonomskih resursa, prodavači, u većini slučajeva su kućanstva. Za svaku vrstu i kvalitetu proizvodni resursi Formiraju se odvojena tržišta: tržište rada, tržište kapitala, tržište prirodnih resursa. Na tim tržištima, kao posljedica interakcije opskrbe i potražnje, formiraju se cijene ekonomskih resursa.
Potreba za proučavanjem tržišta za ekonomske resurse je zbog niza razloga prvo, na tim tržištima se formira da se formira novčani prihod kućanstva. Kućanstva koja su vlasnici ekonomskih resursa djeluju kao prodavači na tržištima proizvodnih čimbenika. Cijene presavijene na tržištima proizvodnih čimbenika određuju dohodak kućanstava. Standard života stanovništva ovisi o njegovoj veličini. Drugo, cijene resursa određuju raspodjelu prihoda u društvu. Nerazumno precijenjene cijene za neke resurse i pogođene drugim resursima doprinose jačanju nejednakosti dohotka u društvu. Problemi raspodjele prihoda od proizvodnih čimbenika uvijek su u fokusu pozornosti javnosti. Treće, cijene presavijeni na tržištima ekonomskih resursa određuju iznos troškova proizvodnje tvrtke. Ako je cijena proizvodnih čimbenika dohodak za kućanstva, onda za troškove troškova poduzeća troškova. Tvrtka koja maksimizira dobit će nastojati smanjiti troškove. Za proizvodnju proizvoda koristit će se najučinkovitija kombinacija najmanje skupih resursa. Cijene ekonomskih resursa ovisi o tome koji čimbenici proizvodnje i u koje količine će se koristiti u proizvodnom procesu. Četvrto, mehanizam za formiranje cijena ekonomskih resursa određuje racionalnost njihove raspodjele na području djelovanja. Cijene resursa doprinose učinkovitoj distribuciji među različitim industrijama i tvrtkama. Resursi se distribuiraju među tvrtkama i industrijama na temelju sposobnosti potonje. Spremnost na plaćanje ekonomskih resursa određuje njihova profitabilnost (ili neprofitabilna). Samo tvrtka ili industrija, čiji su proizvodi u potražnji su profitabilno. Prema tome, ekonomski resursi se distribuiraju učinkovito ako su usmjereni na proizvodnju proizvoda koje je danas zahtijevalo.
Zakoni opskrbe i potražnje također djeluju na tržišnim čimbenicima. Međutim, specifičnosti samih objekata uzrokuje neke značajke i potražnje i opskrbe gospodarskih resursa i formiranje njihove ravnotežne cijene. Prvo, za razliku od robnih tržišta, na kojima kupac, stjecanje robe, ulazi u svoj puni posjed, na tržištima proizvodnih čimbenika, kupac stječe samo usluge koje ovaj faktor može pružiti. Drugim riječima, stjecanje takvog proizvodnog faktora, kao radna snaga ne znači da njegov kupac postaje vlasnik zaposlenika koji ima znanje i vještine. Što se tiče takvih čimbenika proizvodnje kao kapitala i zemljišta, moguće je dobiti iu punoj imovini i samo usluge navedenih čimbenika. Drugo, specifična značajka potražnje za gospodarskim resursima je da ima derivat, sekundarni karakter, tj. Određena je potražnjom za gotovih proizvoda proizvedenih korištenjem ovog resursa. U pravilu, to je veća potražnja za proizvodom, veća je potražnja i resursi potrebni za njegovo izdavanje. Treće, potražnja za čimbenicima proizvodnje nameću samo poduzetnike, odnosno ljudi koji mogu uspostaviti proizvodnju robe potrebne za društvo. Četvrto, osobitost potražnje za ekonomskim resursima je da je potražnja za resursima međusobno ovisan. U proizvodnom procesu, različiti resursi međusobno djeluju. Oni međusobno povezuju ili se nadopunjuju, ponekad se natječu. Izvedba jednog faktora proizvodnje ovisi o učinkovitosti drugog. Međuzavisnost resursa također znači da je u većini slučajeva nemoguće reći koliko je proizvoda napravio bilo koji od proizvodnih resursa odvojeno od drugih. Peto, specifičnosti opskrbe na tim tržištima posljedica su rijetkosti ekonomskih resursa i derivata od njih čimbenika proizvodnje. Ako nema problema s ograničenim resursima, onda ne bi bilo problema izbora i sve potrebe društva bi se zadovoljilo. Međutim, resursi su rijetki, a stupanj rijetkosti u velikoj mjeri određuje prijedlog i troškove proizvodnih čimbenika na tržištu.
75. Glavni pristupi raspodjeli na mikro razini: funkcionalan i ovisno o vrijednosti. LORENZ krivulja i Gini koeficijent.
Problem distribucije gotovo je uvijek povezan ekonomska znanost S problemom učinkovitosti. I ako se distribucija razmatra na makro razini kroz prizmu javna politikaMikro razine distribucija dohotka tradicionalno se smanjuje na analizu profitabilnosti proizvodnih čimbenika. Stoga B. ekonomska teorija Postoje dva pristupa distribuciji prihoda:
1. funkcionalna, u skladu s kojom se dodjeljuje funkcionalna ili faktorska (horizontalna) distribucija ovisno o funkciji koju izvodi svaki čimbenik u proizvodnom procesu: plaće - za rad, najam i postotak - za resurse u nečijoj imovini, dobit - poduzetnici prihod.
2. Osobno, tj. Osobni (osobni), vertikalna raspodjela dohotka, raspodjela dohotka među kućanstvima.
Funkcionalna raspodjela je problem mikroekonomije, osobne - makroekonomije.
Formiranje osobnog dohotka nije smanjen samo na fazu distribucije, razmjena i metoda spoja s sredstvima za proizvodnju igra važnu ulogu. Među različitim načinima distribucije najučinkovitije je ona koja se temelji na profitabilnom za proizvođača rada. Distribucija bi trebala imati humanističku orijentaciju i jednako jednak jednakosti jednakosti za sve gospodarske subjekte s uglednim interesima pravila igre - gospodarske aktivnosti.
Općenito, mogu se razlikovati sljedeće metode distribucije:
1. U skladu s teorijom marksističkog rada troškova za radnike, raspodjela se provodi po trošku rada, a za kapitaliste - na investicijsko kapital, tijekom socijalizma, distribucija je provedena u radu i putem javna sredstva potrošnja.
2. Neoklasična teorija dodjeljuje raspodjelu dohotka faktora.
3. U suvremenoj ekonomskoj teoriji prevladava integracijski pristup raspodjelu dohotka.
Diferencijacija plaće unaprijed određene nejednakosti u raspodjeli osobnog dohotka. U konačnici se temelji na razlikama u sposobnostima, obrazovanju, profesionalnom iskustvu. Važan čimbenik nejednakosti su neravnomjerna raspodjela imovine vrijednosni papiri (Dionice, obveznice) i nekretnina, Konačno, određena uloga se često igra srećom, srećom, pristup vrijednim informacijama, rizikom, osobnim vezama, itd. Ovi čimbenici djeluju multidirektorno, a zatim zagladite, a zatim povećanje nejednakosti. Da biste odredili svoju dubinu, koristite krivulju Lorentz.
U ekonomskoj teoriji uobičajeno je razlikovati sljedeće vrste najma zemljišta: diferencijalni, apsolutni i monopol.
Suština odnosa najamninu poduzimaju se za učenje s analizom sadržaja diferencijalne najam zemljišta. Da bismo otkrili sadržaj diferencijalne najamnine, provodit ćemo dosljednu analizu uvjeta, razloga i izvora njegove formacije.
Uvjeti za stvaranje diferencijalne najamnine su:
- 1) Razlika u razini plodnosti različitih dijelova Zemlje, na mjestu parcela u odnosu na tržišta prodaje, u obavljanju dodatnih kapitalnih ulaganja na Zemlju. Za kratkoću, možete sažeti te razlike kao razlike u najboljim i najgorim zemljama. Koristeći znanstveni napredak u poljoprivreda Povećava se plodnost najgorih zemalja, s razvojem prijevoza, razlika na mjestu zemljišta je zaglađena, ali ne do kraja. Pogotovo jer novi uvjeti poljoprivredne proizvodnje uzrokuju razlike u plodnosti i mjestu zemljišnih parcela.
- 2) Granica zemljišta općenito, najbolje i najgore, osobito. Poljoprivredna proizvodnja nije moguće usredotočiti se samo na relativno najbolje zemlje, tako da se i prosječne i najgore zemlje kultiviraju se kako bi zadovoljili javnu potražnju za snagom.
- 3) prisutnost odnosa s robnim novcem. Najam se može razviti kao gotovina samo na temelju robe proizvodnje. I ona postaje takva na taj način da poljoprivreda postaje robna proizvodnja.
Neizbježnost obrade najgorih zemalja određuje prepoznavanje troškova proizvodnje na tim zemljama je društveno potrebno, ali u ovom slučaju gospodarstvo na najboljim i srednjim zemljama, zajedno s uobičajenom (prosječnom) dobit će dobiti dodatnu dobit (Stol 1).
Izložite dobit, koja uzima stalnu prirodu i fiksiran u cijeni zemljišnih proizvoda, naziva se najam. Ekstremni profit u poljoprivredi nastaje zbog veće produktivnosti rada na najboljim područjima zemljišta. Overpovlađuju višak vrijednosti tijekom prosječne dobiti.
Izložite povećanje se pretvaraju u različitoj render ako postoje sljedeći uvjeti:
- 1) Stvaranje dodatnih profita treba biti povezano s relativno održivim, neproizvodima proizvodnje;
- 2) Potrebno je da se najbolji ne-ponovni uvjeti proizvodnje pretvaraju u monopol pojedinačnih farmi.
Uzrok formiranja diferencijalne najamnine je monopol na Zemlji kao objekt gospodarstva. Monopol gospodarstva na zemlji kao uzrok pojave diferencijalne najam će postojati sve dok se tržišno proizvodnja i tržište ne nastavlja.
S tim metodološkim položajima može se dati sljedeća definicija diferencijalne najma.
Diferencijalna najam je stalna dodatna dobit koja predstavlja ekonomsku provedbu monopola na Zemlji kao objekt gospodarstva i kvantitativno jednak razlici između javne vrijednosti poljoprivrednih proizvoda i njihove individualne vrijednosti od najboljih zemalja.
Prema metodi reprodukcije dodatne dobiti, razlikuju se dvije vrste diferencijalne najamnine: i i ii diferencijalna renta.
Ja diferencijalni najam je stalna dodatna dobit, dobivena kao rezultat različitih performansi istih troškova rada na jednakim zemljištem različitih plodnosti i mjesta.
Ja diferencijalni najam raste kao opsežan razvoj poljoprivrede. Povećava se zbog uključivanja novih zemljišnih parcela u ekonomski promet, s izuzetkom slučaja kada cjelokupno povećanje obrađene zemljišta pada na najgore zemlje koje ne donose i diferencijalnu igri.
II diferencijalna najam je stabilna dodatna dobit, dobivena kao rezultat raznih performansi uzastopnih dodatnih kapitalnih ulaganja na istu zemljištu.
II diferencijalna najam može se pojaviti u povećanju (24 c. Iz hektara) i na smanjenju (16 c.) Performanse dodatnih ulaganja u tlo. Za to je potrebno samo da je učinak dodatnih ulaganja u Zemlji B veća nego na Zemlji A.
II diferencijalna najam pod određenim uvjetima može se pojaviti na najgorim zemljama ako će dodatna kapitalna ulaganja u zemlji B biti manje produktivna nego u zemlji A. To odgovara četvrtom ulaganju kapitala na Zemlji B s prinosom 12 c. Od hektara kada je na Zemlji II diferencijal najam u iznosu od 60 tisuća rubalja.
II diferencijalni metar nastaje prilikom premještanja na intenzivnu poljoprivredu. Zajednički dodatni kapitalni ulaganja u istom području zemljišta znače intenziviranje poljoprivrede, koji izražava glavni trend razvoja poljoprivrede. II diferencijalna najam organski povezana s procesom intenziviranja poljoprivrede. Svrha intenziviranja je povećanje proizvodnje proizvoda iz područja zemljišta pod tim kapitalnim troškovima.
Gospodarstvo, intenzivnije vodeće proizvodnje u usporedbi s drugim poljoprivrednim poduzećima u istoj zoni, primaju II diferencijalne rente.
Budući da je obrazovanje II diferencijalna najam povezana s procesom intenziviranja poljoprivrede, stanar poduzetnika posebno je zainteresiran za produljenje razdoblja najma zemljišta. Plaćanjem od vlasnika zemljišta iz stanarine, on može, tijekom cijelog razdoblja najamnine dodijeliti sve dodatne dobiti, koji se formira iz dodatnih kapitalnih ulaganja. Vlasnik zemljišta svakako će uzeti u obzir tu dodatnu dobit u najamnini, ali samo prilikom sklapanja ugovora o najmu za novi izraz.
Prisutnost vlasništva nad zemljišta dovodi do činjenice da se naknada za korištenje zemljišta naplaćuje s bilo kojeg mjesta, uključujući od svih najgorih zemalja. Doista, zemljoposjednik nikada neće pristati na njegovo zemljište besplatno koristiti stanar. Najgore zemlje, kao i najbolje, osigurane su za korištenje stanara samo kada plaćaju najam vlasnika zemljišta. Ali to neće biti diferencijal, već apsolutna najam zemljišta.
Rezultati upravljanja na Zemlji ovise o plodnosti Zemlje i od mjesta parcela. Stoga se razlikuju diferencijalni rente:
Diferencijalna najam I. na prirodnu plodnost - To je razlika između prihoda od proizvodnje u najgorim uvjetima i prihodima od proizvodnje proizvoda na najboljim i srednjim dijelovima Zemlje.
Tržišna cijena poljoprivrede određuje se troškovima proizvodnje na najgorim zemljama. Poduzetnik naviše plodnija zaplet će dobiti veći prihod od drugih stvari jednaki.
Izložite prirast pretvara u diferencijalnu igri i dodjeljuje vlasnici srednjih i najboljih dijelova Zemlje.
Diferencijalna najam I. po lokaciji - razlika između prihoda od proizvodnje sličnih proizvoda na zemljištu iste plodnosti, ali bliže prodajnim tržištima. Kao rezultat toga, proizvođači nose različite troškove isporuke proizvoda potrošaču.
Broj područja nalaze blizu prodajnog tržišta je ograničen. Proizvodi samo ovih zemalja nisu dovoljni za ispunjavanje svih potražnje za hranom. Stoga su udaljena područja uključena u ekonomski promet, koji će se obraditi samo kada će cijena proizvoda pokriti sve troškove (uključujući prijevoz) i pružiti prosječnu dobit u industriji. Cijena poljoprivrednih proizvoda regulirana je troškovima proizvodnje u sektovima dugog dometa.
Ova najamnina također dodjeljuje vlasnika zemljišta.
Pitanje 5. Diferencijalna najam II
Aplikacija gnojiva, korištenje najnovije tehnologije uzgoja usjeva, provođenje kompleksa agrotehničkih mjera stvara ekonomsku plodnost tla - njegove sposobnosti da osigura povećani prinos. Prirodna plodnost tla stvorena je prirodom, na temelju korištenja korisnih svojstava gornjeg sloja zemlje - tla. Ekonomska plodnost ovisi o uvjetima poljoprivrede, razini razvoja znanosti i tehnologije i stvaraju ljudi.
Prije isteka roka ugovora o najmu, D II dodjeljuje stanar, nakon tog razdoblja, vlasnik Zemlje uključuje ga u novi sporazum o najmu. Stoga, vlasnici Zemlje uvijek nastoje smanjiti vrijeme najma i poduzetnike da ga produžuju.
D II rezultat je ulaganja u zemljišne resurse koji donose dodatnu dobit.
Pitanje 6. Cijena Zemlje
Cijena zemljišta ovisi o utjecaju nekih čimbenika.
1. Najam. Zemljište stječe cijenu samo zato što donosi iznajmljivanje.
2. Okladi za zajam. I najam zemljišta i postotak kredita je dohodak faktora. Kupca zemljišta uvijek čini izbor: Što je bolje: kupite zemljište I primati najam ili pričvrstiti dane u banku i imati kredit postotak.
Cijena zemljišta je jednaka iznosu novca, koja se daje zajam, donijet će dohodak jednak najam iz ove zemlje.
C \u003d najam popravak / postotak.
Na primjer, vlasnik zemljišta prima najam u iznosu od 10.000 dolara, a stopa od kredita je 5%, a cijena zemljišta (CH) će biti jednaka:
Vlasnik zemljišta prodat će svoju zemlju zemljište za cijenu, ne manju od 200 dolara, jer će banka po stopi od 5% godišnje omogućiti da primi dohodak jednak 10.000 USD.
Povrat kamatnih stopa relativno je stabilno, a potražnja za zemljištem i cijenom zemljišta povećava, tako da vlasnici novca radije ulažu svoja sredstva u zemljište.
Što je više najamnina, to je viša cijena zemljišta. Što je veći postotak kredita, manji je cijena zemljišta.
Iznajmljivanje ovo je količina najamnine i drugih plaćanja za korištenje zgrada, cesta, cesta koje se nalaze na ovoj web-lokaciji, itd.
Ako je zemljište iznajmljivanje dio dobiti koju plaća kapitalistički poljoprivrednik vlasnika zemljišta za pravo na korištenje zemljišta, ukupnu dobit koju kapitalistički poljoprivrednik prima na kapital uloženog u zemlju trebao bi biti veći od prosjeka.
Doista, kapitalistički poljoprivrednik uložit će kapital u zemlju samo ako dobije svoju prosječnu dobit plus višak koji čini materijalnu osnovu najam zemljišta, koju mora dati vlasniku zemljišta. Višak preko prosječne dobiti – Ova dodatna dobit koja ne bi trebala biti privremena, već stalna lik.
Kako se ta stalna, fiksna dodatna dobit formira u poljoprivredi bez narušavanja zajedničkog ekonomija tržišta zakoni?
Diferencijalna najam, ili, kao što se naziva i, razlika se događa neovisno o vlasništvu zemljišta i oblika upravljanja. Na oblik vlasništva ovisi samo pitanje o kojem dolazi prihod od najma.
Ako država posjeduje državu, onda najam prihoda u različitim oblicima (kroz porezni sustav, mehanizam cijena, itd.) Dolazi na raspolaganje državi u državni proračun, Ako zemlja pripada velikom privatnom vlasniku, prihodi iznajmljivanja (uglavnom u obliku najamnine) dolaze s vlasnikom zemljišta. Ako je poljoprivrednik, seljak je vlasnik zemlje, primatelj najma poželjno je doći do njega i neka vrsta izražavanja pretjeranog viška proizvoda.
Glavna stvar o pitanju diferencijalne najam je razjasniti uvjete i uzroke njegovog obrazovanja, kao i pravnog i ekonomski uvjeti provedba.
Različite diferencijalne rente I i II. Kao početni uvjeti pojave diferencijalne najma, razlike u plodnosti zemljišnih parcela i na njihovom položaju u odnosu na prodajna tržišta.
Mehanizam formiranja diferencirane najamnine mogu biti vizualno ilustriran uvjetni primjer (Vidi tablicu. 17.1). Pretpostavimo da postoje tri parcele, isto u područjima, ali se razlikuju jedni od drugih s prirodnom plodnošću tla. U odjeljku A, 12 Tetraže pšenice se proizvode na B i na odnosno - 10 i 8. troškovi raste pšenice su isti na svim mjestima.
Kao što se može vidjeti iz tablice. 17.1 Pojedinačni troškovi za proizvodnju jedinice proizvoda na različitim mjestima su različiti. Proizvod se prodaje, bez obzira na svoje individualne troškove, od strane opće tržišne cijene proizvodnje. Tržišna cijena proizvoda određuje se troškovima proizvodnje u najgorem korištenom zemljištu. To je "tajna" pojave diferencijalne najamnine. Prodaja proizvoda U skladu s troškovima proizvodnje na relativno najgorem području, poduzetnici na najboljim stranicama imat će dodatni prihod – Diferencijalna renta I.
Tablica 17.1.
Formiranje diferencijalnih rente i na plodnosti
Formiranje diferencijalnih najamnina II također se može ilustrirati na štetu dodatnih ulaganja kapitala. Diferencijalna najam II -to je neto dodatni prihod koji se događa zbog dodatnih ulaganja sredstava i rada u kultiviranoj zemljištu. Pod dodatnim ulaganjima podrazumijeva se temeljitije liječenje tla, uvođenje organskih ili mineralnih gnojiva, temeljitije njegu za sjetvu i tako dalje.
Razlika između rente I i II uvjetno. Iznajmljuju se na drugoj najprije postavljen na iznajmljivanju. Ali između njih nema potpune sličnosti. Dakle, postoje značajne razlike u redoslijedu prihoda. Prihodi od najamnine I, budući da njihova veličina nije povezana s dodatnim kapitalnim ulaganjima, dane kao uvjet za zakup i, u pravilu, u potpunosti se uklanjaju vlasnik Zemlje, dok bi diferencijalna najma trebala ostati na raspolaganju stanar , budući da je u svom podrijetlu rezultat njegovih troškova. Bez obzira na to, zemljoposjednika pri obnavljanju sporazuma o zakupu za to, ne poboljšala se na svojim naporima na mjestu, utvrđuje iznos najma, uzimajući u obzir povećanu plodnost tla zbog dodatnih ulaganja tijekom prethodnog roka najma.
Kao rezultat toga, postoji trajno pregovaranje između vlasnika Zemlje i stanara: Farmer nastoji zaključiti ugovor za duže razdoblje, a vlasniku zemljišta, naprotiv, naprotiv, – na kraće. Očuvanje takvog postupka otežava korištenje rezervi za razvoj poljoprivrednih proizvoda.
Načelo formiranja diferencirane najma je metodološka osnova za razumijevanje suštine intenziviranja proizvodnje općenito i poljoprivredne proizvodnje posebno.
Uz prvi oblik diferencirane najam, problem povećanja proizvodnje poljoprivrednih proizvoda rješava se uglavnom na opsežnoj osnovi, tj. Zbog uključivanja dodatnog zemljišta u ekonomsku cirkulaciju. A s drugim oblikom najamnine, povećani zahtjevi u poljoprivrednim proizvodima zadovoljni su povećanjem prinosa već ovladanog zemljišta kao rezultat dodatnih ulaganja sredstava i rada u prethodno ovladanim područjima, tj. Na intenzivnoj osnovi.
Uvod2
1. Koncept najamnine u raznim ekonomske vježbe 3
2. Vrste najamnine 4.
2.1. Zemljište najam 4.
2.2. Apsolutna najam 5.
2.3. Diferencijalna najam 6.
2.4. Monopoly Najam 7.
2.5. Ekonomska najam 7.
2.6. Građevinska najam 9.
2.7. Najam šume 10.
3. Porez na zemljište 11.
3.1. Predmeti i objekti porez na zemljište 11
3.2. Stopa poreza na zemljište 13
4. Problemi s poreznim zemljištem i mogućim metodama za njihovu odluku 15
4.1. Poljoprivredni sektor 15.
4.2. Prilagodba poljoprivrednog sektora 16
4.3. Krediti APK (kopnene banke) 17
4.4. Zemlja Naknada 19
Zaključak 21.
Reference 23.
Uvod
Svugdje, gdje se sile prirode mogu monopolizirati i pružiti dodatnu dobit industrijskom primjenom, - da li je vodopad, ili bogata moja, ili bogata voda ili dobro pozicionirana gradilište, osoba je prepoznata zbog naslova Za zemlju zemljišta od strane vlasnika ovih predmeta prirode, uhvati ovaj dodatni prihod u obliku najamnine. Ekonomisti na različite načine određuju suštinu najamnine. Neki se smatraju najam kao jedan od vrsta prihoda za imovinu, naknadu vlasnika za korištenje prirodnog resursa. Drugi razmatraju najam kao redoviti prihod od kapitala ili zemljišta, koji su dobili njihovi vlasnici bez poslovnih aktivnosti. Iznajmljivanje se određuje i kao posebna vrsta održivog dohotka, koja nije izravno povezana s poduzetničkim aktivnostima.
Analiza formiranja najamnine i omogućuje nam da saznamo izvore prihoda od tih dvaju predmeta iznajmljivanja odnosa, otkrivaju utjecaj prirodnog faktora i pravnog oblika vlasništva nad mehanizmom najamnine.
Definicija najamnine je neraskidivo povezana s konceptom zemljišta. Izvana, stanarina je naknada za korištenje Zemlje, koji njezin vlasnik dobiva od stanara. Očito je da je dio vrijednosti proizvoda dobivenog poduzetnikom. No, njegova priroda, izvori i okolnosti pojave pokazat će teoretsku analizu. Prije svega, on predlaže pojavu dvije glavne okolnosti koje određuju njegovo nastanak: to je, prvo, osobitosti cijena na proizvode poljoprivrede, u kojima prirodni resurs ima odlučujući učinak na produktivnost rada, drugo, specifičnosti dobivanja Superficijencija i uzroci održivosti u ovoj industriji njihove reprodukcije. Te se okolnosti generiraju sljedećim značajkama koje su svojstvene prirodnom faktoru proizvodnje: 1) Zemlja i mnogi drugi prirodni resursi nisu slobodno reproducibilni radni uvjeti, kao što su industrijski radnici i materijali; 2) Ograničenja poljoprivrednog zemljišta općenito, te zemljišta najbolje i srednje kvalitete, sve to više uzrokuje oskudnu elastičnost opskrbe zemljištem.
Ali trebalo bi također imati na umu da izraz "najam" ima dva značenja: pravna i ekonomska. U sudskoj praksi, nevisni pravni odnos koji se odnosi na izravan odnos između subjekata iznajmljivanja ugovora nije povezan s najma imovine. Ekonomski odnos između primatelja najamnine i njezina platitelja izravno je povezan s uporabom. kreditna sredstva ili nekretnina najam.
1. Koncept najamnine u raznim gospodarskim vježbama
Sa stajališta marksističke ekonomske teorije stanarine, transformirani oblik viška vrijednosti uz dobit, plaće i postotak. K. Marx je napisao: "Bez obzira na specifičan oblik najamnine, vjerujemo da su njegovi tipovi općenito činjenica da je zadatak najamnine ekonomski obrazac u kojem se primjenjuje vlasništvo nad zemljištem, a da zemljište najam, u cijelom skretanju podrazumijeva zemljište ... ". Na površini fenomena, stanarina je kao naknada za kopno, što stvara dojam da je sama Zemlja dovodi do ovog renta. Međutim, teorija rada vrijednosti negira, budući da se troškovi mogu stvoriti samo živim radom. Izvor iznajmljivanja je neplaćeni višak rada angažiranih radnika u poljoprivredi. Ovaj dio viška vrijednosti koju su poduzetnici primili - stanari zemljišta se plaćaju vlasnicima zemljišta.
U tumačenju teorije čimbenika proizvodnje i teorije granične produktivnosti, najam je naknada koju vlasnik prirodnih resursa prima, posebno na zemlji, u skladu s maksimalnom produktivnošću tih čimbenika.
Suština jedne od tumačenja je da najam nije samostalni oblik prihoda, već je kredit postotak na tom kapitalu koji se ulaže u zemlju.
U skladu s teorijom fiziokrati iznajmljivanja - to je čisti proizvod prirode, jedini prihod koji stvarno dobiva društvo.
2. Vrste najamnine
2.1. Zemljište.
Poseban oblik najamnine je iznajmljivanje zemljišta povezana s poljoprivrednim odnosima. Zemljište najam djeluje kao dio viška proizvoda koji su stvorili proizvođači na zemlji. Zemljište najam je određeni iznos koji vlasnik zemljišta dobiva od stanara - poduzetnika koji je zauzeo zemljište za privremenu uporabu za najam.
Zemljište se formira ne samo u vezi s najma zemljišta za poljoprivrednu proizvodnju, odvija se najamnina iu slučajevima kada zemljište iznajmljuje poduzetnicima za izgradnju zgrada i struktura, razvijajući njezin podzemlje. Zemljište nastupa na dva osnovna oblika - apsolutna i diferencijala, zbog postojanja dvije vrste monopola na tlo: monopoli privatni posjed Na zemlji i monopolu na Zemlji kao objekt poslovanja.
2.2 Apsolutna najamnina.
Apsolutna najam je rezultat monopola privatnog vlasništva na kopnu određenom klasom društva. Zapravo, vlasnik zemljišta je u ovoj kvaliteti, znajući da je Zemlja potrebna za svakoga - za poljoprivredu i industrijska proizvodnja- Major će napraviti zemlju, platiti najam za to. I doista, na engleskom jeziku, riječ "najam" značilo je u početku najam ili iznajmljivanje, a ta se kategorija manifestira sa svojom jasnoćom i sigurnošću istovremeno s pojavom kapitalističkog društva. U ovoj najamninu zaključili su dva dijela: jedan odgovara postotku kapitala, već ugrađen u tlo i neodvojiv od njega (poboljšanje, navodnjavanje, izgradnja itd.); Drugi uvijek postoji i odgovara prijenosu prava na korištenje Zemlje, ili, kao što je Ricardo govorio, korištenje početnih i ne-rastuljivih svojstava Zemlje.
Formiranje apsolutne najamnine posljedica je činjenice da je zbog zaostalosti poljoprivrede u usporedbi s industrijom, organsku strukturu kapitala uloženog u poljoprivredu, ispod organske strukture kapitala uloženog u industriju, te dakle, u poljoprivredi, udio alternativnog kapitala (dolazak na plaće) To je proporcionalno više nego u industriji. Slijedi da je višak vrijednosti stvorena u poljoprivredi, iznad prosječne dobiti, a trošak proizvoda veći je od kapitalističke proizvodne cijene. Proporcionalna raspodjela viška vrijednosti stvorenu u poljoprivredi ometa vlasništvo nad zemljištem, koji, koji predstavlja monopol, pretensivno tvrdi stalno na neke od ove viškove vrijednosti i dodjeljuje razliku između troškova i troškova proizvodnje. Vlasništvo nad zemljištem, stoga je prestala cijena poljoprivrednih proizvoda za iznos koji se naplaćuje kao apsolutni najam, a koji stoga predstavlja opskrbu poreza nametnutom društvu.
Treba naglasiti da je povijesna zaostalost poljoprivrede u usporedbi s industrijom, koja je jedna od glavnih manifestacija Zakona neravnomjernog kapitalističkog razvoja, ne proizlazi iz prirode Zemlje, već iz odnosa s javnošću. Vlasništvo privatnog zemljišta koje sprječava ulaganje kapitala u zemljištu i dodjeljuje sve veći dio viškove vrijednosti, jedan je od glavnih razloga za ovu zaostalost. Objašnjenje pojave apsolutne najamnine treba biti od činjenice nižeg organskog sastava kapitala u poljoprivredi u usporedbi s industrijom.
Analizirajući takvu stvar kao čista ekonomska najam, mi svjesno
smatrali smo zemljište i zemlju, potpuno apstrahiranje od metoda njihove uporabe u praktičnom gospodarskom životu. Naravno, različiti dijelovi Zemlje razlikuju se u plodnosti, klimatskim značajkama, lokaciji, a ne svi su prikladni za univerzalnu uporabu. Zemlja na području Krasnodar ima mnogo prednosti za kultiviranje žitarica, te u Kaliningrad regiji - za izgradnju skijališta. Iz tog razloga (postojala je upečatljiva jednoglasnost apsolutno svih ekonomista od Davida Ricarda), ne svi zemljišni depoziti donose jednake prihode u obliku najam zemljišta na tržištima konkurentskih dobavljača.
