Moderna ugovorna praksa potvrđuje da je velika većina pravnih odnosa ronjenja između bliskih ljudi - rođaka, članova obitelji, prijatelji itd. Jedna od najčešćih kategorija subjekata sudionika u daru su roditelji, najčešće govoreći kao donatori, međutim, često domaćin darova od svoje djece.
Za tvoju informaciju
Pravni status roditelja, odnosno, krvne odnose prema sinu ili kćeri, unaprijed određene značajke pri izradi bez obzira na razmatranje, što je često temeljni čimbenik za njegov zaključak. Za veće razumijevanje, detaljnije ćemo razmotriti postupak za izdavanje dara u korist roditelja.
Kako napraviti dar majke ili oca
Prema općeprihvaćenom uzorku, donacija u korist majke ili oca izdaje zaključci ugovora - Doniranjekoji će biti trebao biti glavni prijenos ili obećanje u budućnosti, bilo imovine koristi od djece do roditelja (čl. 572 GK). Prema čl. 574 GK, bilo koji takav sporazum izvršen istodobno sa svojim zaključkom ili jednostavno zaključeno prijenosom majke ili oca dar (stvarni sporazum), može biti savršen, Međutim, postoje neke iznimke.
U slučaju sklapanja ugovora bit će potreban pisani oblik ugovora o donaciji u korist roditelja obećanja donacijeu budućnosti, donacija nekretnina (Zbog nužnosti državna registracija), Usamljenost vozilo (zbog potrebe za registracijom) ili ako je potrebno notarni certifikat Transakcije.
Osim obrasca potrebnog za usklađenost s faktorom, neki su zahtjevi za sadržaj dokumenta koji se može zaključiti. Konkretno, stavak 1. čl. 432 gk, određuje subjekt domaće, kao jedinog bitan uvjet, U skladu s navedenim zahtjevima, stranke su potrebne detalj opisuju predmet donacije, Navedite njegove pojedinačne značajke i karakteristike i bilo koje druge načine određivanja tema.
Dodatno
Treba shvatiti da je kao dar roditeljima, ne samo stvarima materijalnog svijeta, već i imovinskih prava (zahtjevi). Osim toga, oslobađanje roditelja iz svojih obveza imovine ili dug prema trećim stranama može biti u ulozi dara.
Na kraju obećanja donacije, kao dužnost donatora, ugovor mora sadržavati i jasno izrazio namjeru da prenese dar u budućnosti(stavak 2. čl. 572 GK). Nepostojanje tih detalja ne dopušta prepoznavanje zatvorenika s darom.
Osim toga, preporučljivo je registrirati u ugovoru postupak i uvjete za prijenos dara. Ona definira vrijeme i datum njezina prijenosa, jedan od metoda isporuke (odredba 1. članka 574. Građanskog zakonika), uvjeti poricanja (članak 157. Građanskog zakonika). Osim toga, određuju se dokumenti koji se prenose zajedno s darom, provedeni postupci i sudjelovali u zaključku transakcije treće strane (stručnjaci, stručnjaci, procjenitelji, itd.).
Neće biti suvišno i odobrenje redoslijed primjene promjene i razloge za njegovo raskid, postupak rješavanja sporova, odgovornost stranaka, razlozi za otkazivanje dara, popis prijava za ugovor, itd. Na kraju, ugovor je pričvršćen potpisima stranaka.
Imajte na umu da će se pridržavati zakonitosti transakcije i potvrditi prava stranaka u zaključku, preporučljivo je organizirati dar od bilježnika (Čl. 163 GK).
Donacija majke ili oca
Daifting roditelji stan ili bilo koje druge nekretnine, najčešće djeca pokušavaju ih riješiti problemi stanovanja, Takav plemeniti djelu zasigurno zaslužuje pohvale, ali u isto vrijeme zahtijeva maksimalnu temeljitost tijekom transakcije, budući da donacija stanova ima mnogo mogućnosti i nijanse. Prije svega, treba zapamtiti o potrebi za državnom registracijom prava na stan.
Često se događa da je nekretnina u vlasništvoTo, međutim, uopće ne sprječava njegovo otuđenje. Prema stavku 2. čl. 246 GK, vlasnik dijela ima pravo dati dionicama stana svoje majke ili oca, kao neovisni objekt vlasništva. U tom slučaju, daroviti roditelj će moći koristiti dio apartmana, razmjeran njegov udio (Čl. 247 gk).
Treba pamtiti da je donacija besplatna stvar, tako da majka ili otac ima možda ne mogu pojaviti protu-obveze U odnosu na donator, umjesto dobivenog stana. Prisutnost takvih uvjeta će napraviti transakciju preliminaru, što podrazumijeva njezinu nerazumnost (čl. 170 GK).
Imajte na umu da ako stan prenese roditeljima ima skrivene nedostatke i nedostatke, kako bi se izbjeglo oštećenje života zdravlja i nekretnina, donator mora ga upozoriti na njih (Čl. 580 gk). Da bi se o tome isključili naknadne sporove, preporučuje se da ih odražava u ugovoru ili Zakon o prihvaćanju i prihvaćanju.
DARITEL D. odlučio je dati svom siromašnom ocu koji je živio s suživotom, 1/2 udio u njegovom jednosobni apartman, Nakon što je zaključio transakciju i ponovno registraciju udjela stana na ocu, on i njegov facilitator iznenada su izrazili želju da žive zajedno s D. i njegovom obitelji. Međutim, D. Prigovorio je to - kao što je živio u navedenom stanu, supružniku i četvero djece, nije bilo mjesta za oca i njegovog suživota. Nakon što je čuo mišljenje D., njegov mu je otac zaprijetio tvrdnjom da je tužio nakon nekog vremena.
U sudska naloga Otac D. zahtijevao je da mu se obvezao svoga sina da mu plati naknadu u redoslijedu stavka 2. čl. 247 GK, s obzirom na činjenicu da je D. odbio ga u pružanju u svom posjedu i korištenje dijela stana u vlasništvu na pravu vlasništva. D., zauzvrat, tvrdio da nije imao sredstava za plaćanje naknade, osim toga, obveza njegovog plaćanja, po njegovom mišljenju, dodjeljuje se samo ako je nemoguće osigurati dio zajedničke imovine za korištenje spoj. Budući da je, prema D. došao sa svojim ocem samo neslaganje o pitanju vlasništva nad zajedničkom imovinom, zatražio je od suda da bude vođen stavkom 1. čl. 247 GK i uspostaviti redoslijed korištenja sami.
Nakon što je čuo mišljenje stranaka, sud je odbio tužitelja u svojim potraživanjima i na zahtjev D. određuje postupak za korištenje stana, prema kojem je istaknuo oca na privatnu uporabu jedne od soba, kao i nekoliko mjesta uobičajena uporaba - Balkon, kuhinja, wc itd. Ali unatoč tome, otac iz korištenja sobe odbio.
Kuća majke ili oca
Ako privatna kuća ima skrivene nedostatke poznate donatoru, onda bi to trebalo upozorite na njih, U slučaju primjene štete za zdravlje ili imovinu poznatog, donator će biti dužan nadoknaditi takvu štetu (čl. 580 GK).
Porezi za dar imovine majke ili oca
Porezno zakonodavstvo odnosi se na primitak nekretnine kao dar, vozilo, Dionice, dionice i dionice kako primati prihodjednak tržišna vrijednost određene stavke. Po opće pravilo, nakon što ih je dobio kao dar, dužnost plaćanja događa se u darovitim porez na dohodakšto predstavlja 13% njihove tržišne vrijednosti. Međutim, zakonodavac je također osigurao neke iznimke.
Pažnja
Odnos između takve relativne komunikacije je jednak usvojitelji i usvojeni, U slučaju donacije u korist posvojitelja, oni će također biti objavljeni iz poreza na dohodak.
Da bi ostvarila pravo na izuzeće od NDFL-a, stranke donacije, osobito u slučaju ovjerene potvrde o domaćim, preporučljivo je navesti u sporazumu o prisutnosti povezanih veza između njih. Osim toga, morate priložiti dokumenti koji potvrđuju tu činjenicu, I ako je potrebno, osigurajte im u FTS-u.
Obratite pozornost na taj odnos s donatorom može se slobodno voljeti samo od obveze plaćanje NDFL-a, porez na imovinu pojedinaca (Čl. 399 NK) se još uvijek plaćaju. Međutim, takva će se dužnost pojaviti samo ako je objekt nekretnina primljen kao dar. Iznos poreznih obveza je od 0,1% do 2%, ovisno o trošku i vrsti nekretnina i plaćat će se godišnje.
Svaki roditelj dolazi na misli kako bi pružio dijete nekretninaKao jamstvo njegove buduće blagostanje. Proces prijenosa imovine popraćen je obveznim zahtjevima. U našem slučaju, trebali biste znati koji su dokumenti potrebni za registraciju dara za stan.
Zakonodavstvo predviđa jednostavan postupak za dar rodbine nekretnina. Sve potrebni dokumenti, bez problema mogu se pripremiti u najkraćem mogućem roku. Glavna stvar je da svi budu legitimni iu izvornicima.
Ovu vrstu sporazuma koji uključuje posebni uvjeti i posljedice. Za brojne aspekte razlikuje se od drugih ugovora, au svom dizajnu potrebno je uzeti u obzir niz čimbenika, uključujući i dob stranaka. Detaljno ćemo analizirati ovaj pravni odnos.
U ovom članku:
Doniranje stana što je
Ovaj zakonski izvršeni ugovor, u kojem se jedna osoba prenosi na dar za dar, drugu osobu, određenu imovinu ili je oslobađa od imovine i drugih dužnosti, uključujući i treće strane (čl. 272. Građanskog zakonika Ruska Federacija).
Sporazum karakterizira i besplatna i jednostrano kao što je osoba koja je primila dar ne prima kolege. Sudionici u pravnom odnosu - dvije strane, donator - onaj koji daje dar, i vjeruje se - koji ga uzima.
Prilikom klasificiranja značajke delikatanne - transakcija nije dar.
Vrste donacije imovine:
- stvarni - dar se prosljeđuje od svog potpisivanja;
- suostanci - dar prijenos se događa u perspektivi, na primjer, kada nadareno dijete dosegne dob većine;
- uvjeta - ili donacija, prenesena stvar će se koristiti strogo u društvene svrhe.
Sudionici pravnog odnosa su roditelji (jedan od roditelja) i njihovu djecu, sinove ili kćeri. I nije važno usvojeno ili usvojeno dijete. Spektar prava B. ovaj slučaj isti.
Uvjeti kompilacije
Predmet pravnog odnosa u slučaju razmatranja je nekretnina, stan. Da biste donacije prepoznali, morate se u potpunosti pridržavati niza uvjeta.
Važno je shvatiti da vlasnik stanovanja može biti kao maloljetničko dijete i maloljetnik. Međutim, moći će u potpunosti upravljati ovaj dar samo za postizanje 18 godina.
Do ove točke, predstavljena stvar je pod upravom svojih roditelja ili zakonskih zastupnika, skrbnika. U isto vrijeme, ne mogu obavljati nikakve operacije s tim nekretninama bez suglasnosti skrbništva.
Prilikom odabira obrasca, važno je znati kada je zabranjeno ući u određeni ugovor.
Prepreke za dizajn domaćih:
- uključeni nesposobne osobe;
- donator nema sva prava za odobrenje imovine;
- treća strana ili lica se tvrdi za stanovanje;
- apartman je u teretu.
Jedan od najvažnijih uvjeta je jasan pokazatelj i opis predmeta. Ne bi trebalo biti odstupanja i nesporazuma. Što se tiče udjela nekretnina - to bi trebalo dokumentirati i zakonski odrediti i sadržana od strane osobe.
Oblik
Prema obliku, to znači način da odražava volju stranaka koje su sklopile pravni sporazum, ovisno o tome što je njegov predmet, koji su njegovi sudionici pravni ili pojedinci.
Kada se stan dodijeli djeci postoje dva oblika zaključivanja ugovora:
- Zaključak u jednostavnom pisanju bez potvrde o tome u bilježnici. Može se napraviti na bilo kojem prikladnom mjestu, ne nužno na mjestu dara.
- Obvezirani oblik. To je kada ugovor leži u nazočnosti bilježnika, koji potvrđuje i potvrđuje svoju zakonitost.
Ako je dar dao između poznatih ili nepoznatih osoba, poželjno je napraviti čin prihvaćanja i prijenosa stambenih prostora ugovor. Prilikom sklapanja između rođaka, u ovom slučaju roditelji i djeca, ovaj čin nije potreban.
Kakva je narudžba ukrašena
Kada je riječ o daru nekretnina sina ili kćeri, potrebno je odrediti oblik sporazuma. Možete odabrati jednostavan pisani ili bilježni oblik. Ako ne možete odlučiti kako napraviti dar stanu na svojoj kćeri - preporučujemo odabir notarizacije.
Osiguran je sljedeći opći postupak za njegov dizajn:
- Odlučiti s temom transakcije.
- Prikupiti potrebne reference i dokazi.
- Dobiti uzorak ugovora. Uz bilježnicu, bit će datnik. Ako ne - uzorak se može preuzeti na našim stranicama ovdje.
- Nakon potpisivanja državne registracije u tijelima Rozreestra.
Nijanse su zaključene u plaćanju poreza i dužnosti te pružaju dodatne informacije. Nekretnine, djeca - sin ili kći zahtijevaju još nekoliko dokumenata u ono što je potrebno zajednički nalog.
Značajke usuze nekretnina - kćer ili sin apartmani: usudac postupak
Bilo koji posao ima značajke. To je zbog različitih čimbenika: dob i stupanj srodstva, prirodu pravnog odnosa.
Svi oni nameću otisak i obvezuju svaku od stranaka da se pridržavaju određenih pravila. Nijedna iznimka nije donacija stana za djecu.
Ugovor gdje je sudionik kći ili sin, ne razlikuje se mnogo od drugih vrsta domaćih uz sudjelovanje drugih bliskih rođaka. Međutim, postoje nijanse.
To uključuje:
- Obavezan pisani obrazac (po želji, ovjeren).
- Potrebu za registracijom države u rosrestre.
- Sigurno zabilježeno rješavanje drugog supružnika ako je životni prostor dijelio imovinu.
- Pomoći o tržišnoj cijeni stana.
VAŽNO! Durma kćer se ne razlikuje od dara svoga sina. Zakon ne dijeli sinove i kćeri za bilo kakve kriterije.
Koji su dokumenti potrebni da biste sami zaključili transakciju
Možete preuzeti uzorak uzorak ovdje ... to će potrajati najmanje 3 (tri) njegove instance. Jedan ostaje na donatoru, drugi u darovitim, treći u rosrestre. Pažljivo ga pročitajte i ispravno ispunite. Samo tada treba potpisati.
Koji su dokumenti potrebni za registraciju domaće kuće na neovisno uređenje? S pisanim jednostavnim - potrebni su za registracijsku komoru.
Popis sljedećih:
- potvrdu o rođenju djeteta i putovnice;
- ovjerena od strane zapanjujuće suglasnosti supružnika ili supružnika;
- izvaditi iz tehničkog biroa;
- osobni prikaz propisanih (registriranih osoba na ovo stanovanje);
- tehnička potvrda (potvrda o vlasništvu);
- potvrda o odsutnosti tereta (uzeta u komori za registraciju);
- provjerite plaćene poreze;
- primitak plaćanja država.
- službena suglasnost tijela skrbništva maloljetnika, budući da je sudionik transakcije maloljetnik;
- obviještena punomoć pod uvjetom da je jedan od sudionika povjerenik.
Ugovor možete potpisati u komori za registraciju. Kada stranke daju svoje potpise pod ugovor - cijeli paket, osim za putovnice, prenosi se specijalistima ovog tijela, a proces registracije dolazi. Obično je oko 7 (sedam) dana od datuma isporuke.
Registracija dara za stan kroz bilježnik
S ovjerenom potvrdom o bilježnici transakcije kao izvršniJe svjedok i potvrđuje da je zaključeno na eksplicitnoj, bilateralnoj suglasnosti obje strane.
Dužan je osigurati sposobnost sudionika transakcije. Certifikacija daje dodatna jamstva pouzdanosti. Popis dokumenata za bilježnik je isti kao i za vrijeme samoregistracije.
Osim toga, na ovaj popis dodaje se potvrda o procijenjenim troškovima stanovanja i primitku plaćanja za državnu dužnost, koji je već osiguran u Rosreest.
S notaričnom registracijom ugovora, u slučaju sudskog spola, javni bilježnik ga je uvjerio će sudjelovati sudska sjednicaKao sudionik u ovom pravnom odnosu, dokazujući zakonitost njegovog zaključka.
Arbitražna praksa To pokazuje da ovjereni sporazumi na sudu, mnogo teže prekinuti.
Zaključak prolazi sljedeće koraci korak po korak.
1 korak. Priprema
Sudionici se prikupljaju od bilježnika. Notar provjerava sve dokaze, putovnice, certifikate za nekretnine, certifikate daju pravo na njegovo počinjenje.
Tada je dužan osigurati da kapacitet sudionika u procesu je zakonske predstavnike, proxyes, roditelji.
Javni bilježnik može postaviti pitanje je li ne postoji osnova ili informacija koje mogu ometati zaključak donacije. Preporučljivo je unaprijed kopije putovnica, jer će ih trebati u svakom slučaju.
2 korak. Proces punjenja
Tada bilježnik ispisuje razgovore na računalnu tehnologiju i distribuira je svim stranama. U ovoj fazi važno je pažljivo pročitati tiskani tekst i spustiti svoj sadržaj. Ako postoje pitanja, ne oklijevajte, zamolite ih da notaju.
Ako je sve očito kompetentno i savjesno ispunite obrazac. Obično postoji već ispunjen oblik i sve što je potrebno od građanina da ga pročita. Glavna stvar za provjeru usklađenosti unesenih podataka s izvornim dokumentima.
3 korak. Potpisivanje
Nakon s tekstom, svi sudionici su upoznati s njihovim potpisima. Nakon potpisa, Notarius stavlja svoj potpis tako što osigurava transakciju. Nakon toga svi sudionici dobivaju slučajeve potpisanog dokumenta.
Jedan primjerak ostaje na bilježnik, jedan po sudionicima, jedan će ići u komoru za registraciju. Važno je pohraniti ugovor do starosti većine djeteta. Ako ga iznenada izgubite - možete napraviti kopiju bilježnika.
4 korak. Registracija ugovora
Uz jednostavan i bilješki oblik, predviđeno je obvezno stanje. prijavite se. Trebalo bi ga uputiti nakon bilježnika izravno na ruske rosrestralne organe i registrirati sporazum.
Bez ovog postupka nastavit će se proces tranzicije prava vlasništva od roditelja na dijete.
Datumi i popis dokumenata su isti kao i kod jednostavnog pisanja.
Postupak donacije stambenih ili dionica u njemu je maloljetnici, dizajn, ako je sin maloljetnik
Postupak sklapanja transakcije predviđa značajke zbog starosti jedne od stranaka. Da bi se dobio manji apartman u skladu s nizom zahtjeva, jer u svakom dobu dijete ima različita prava.
Redoslijed djelovanja je isti kao priključujući dogovor s odraslima, međutim postoje razlike, naime:
- Sin nije imao 14 godina, nije mogao dati potpise u sporazumu. Za njega će to učiniti njezin pravni zastupnik (roditelj).
- Roditelj ne može staviti dva potpisa u isto vrijeme kao i donator i kao predstavnik mladog ili maloljetnika. To može napraviti drugi roditelj.
- Dijete od 14 do 18 godina ima pravo potpisati potpis. Međutim, o dokumentu u ovom slučaju, njegov pravni zastupnik (čl. 26. Građanskog zakonika Ruske Federacije), ali ne i u suprotnosti sa stavkom 2. \\ t
Ako govorimo o udjelu u stanu, onda mora biti zakonski označen i određen. Također treba razjasniti - je li potrebna suglasnost drugih vlasnika stanova. Ovdje također zahtijeva certifikat koji dokazuje sposobnost donatora.
Dodatni dokumenti
Postupak sklapanja transakcije, gdje je jedna od stranaka maloljetna, obvezuje se dostaviti dodatne dokumente na navedeni popis.
Među njima su sljedeće:
- potvrda o odnosu sudionika Sporazuma;
- rješavanje tijela skrbništva i skrbništva;
- suglasnost drugog supružnika za ostvarivanje donacije;
- pomoć od certificirane tablice putovnice.
Uzimajući u obzir činjenicu da će prikupljanje tih dokumenata zahtijevati određeno vrijeme da ih bolje prikupite.
Zbog njih zaključena obveza uz sudjelovanje maloljetnika stjecat će potpunu pravna sila Nakon registracije.
Ako se ne osigura bilo koja referenci - može podrazumijevati suspenziju registracije prijenosa vlasništva.
Registracija i registracija transakcije
Nakon odobrenja uvjeta transakcije, sve kopije dara i plus, gore navedene dokumente moraju se donijeti na ruske vlasti, gdje bi trebalo održati obvezna registracija.
Registrirajte sporazum o donaciji apartmana treba što je brže moguće. Dok građanin neće učiniti - prijenos imovinskih prava neće se izdati.
Kada se svi isporučuju - državljanin dobiva račun o njihovom usvajanju i datum njihovog primitka je propisana. U roku od 7 dana će se provesti cijeli postupak, a primatelj je izdana potvrda o državnoj registraciji. Prisutnost maloljetnika u ovom slučaju nije potrebna.
Državne dužnosti i porezi
Ako se donacija ne dogodi između bliskih rođaka, trebate platiti u sljedećem porezno razdoblje U IFTS-u, na mjestu se vjeruje, 13% ppfl od cijene stanovanja. Ako se zaključi između bliskih srodnika, na koje djeca uključuju - država oslobađa državljanin od plaćanja NDFL (stavak 18. stavku 1. 217. Poreznog zakonika Ruske Federacije).
Međutim, ova naknada ne oslobađa plaćanja godišnjeg poreza za korištenje nekretnina. Novi vlasnik (ako je dijete njegov zastupnik) dužan je platiti takav porez godišnje.
Prilikom registracije poklon posla, bit će plaćena državna dužnost koja će biti 0,3% (minimalni iznos od 300 rubalja) i prosječno je oko 2.000 rubalja. Prijem za njegovo plaćanje treba osigurati u registracijskim tijelima.
VAŽNO! U okviru ugovora usuda, u pravilu, svi troškovi za njegov zaključak plaćaju daroviti. Ako je to maloljetnik ili maloljetnik je njegov pravni zastupnik.
Donacija stana kćeri je vrlo povoljna i obećavajuća pružanje imigranata. Davanje maloljetnika maloljetnika, možete biti sigurni da će postići većinu koju će biti sa svojim dnevnim boravkom.
Transakcija ima nekoliko prednosti, naime:
- Dar kada se dijete udaje ili udari, neće biti uključena u zajednički stečenu imovinu, te je stoga, kada je razvedena ili smrt, neće oduzeti drugi supružnik.
- Minimalno porezno plaćanje - kako leži između bliskih rođaka.
- Mali paket dokumenata i jednostavan dizajn postupak.
- Maloljetnik neće biti u stanju zbrinjavati stanovanje do 18 godina, to će ga spasiti od brzih akcija.
- Ovlačenje imovine od mogućeg otuđenja.
- Dar postaje imovina koja se vjeruje od registracije ugovora.
Važna značajka ugovora je ispravnost njegovog zaključka. Ne bi trebalo biti odstupanja ili nedostatka potrebnih detalja, mrlja i ispravaka, orfografskih pogrešaka. Darime imovina mora biti jasno označena i opisana.
Darisal je najlakši način da prenesete svoju imovinu vašem sinu. Prvo, u usporedbi s drugim transakcijama, kao što su kupnja i kupnja, dokumenti će trebati manje, neće se tražiti da iznajmljuje bankejer novac ne sudjeluje u transakciji. Drugo, sin, kao bliski rođak, izuzet je od plaćanja poreza u 13%. Treće, vlasništvo nad apartmanom će otići na dijete nakon 1 mjeseca (ako znate kako napraviti dar za moj sin ispravno), a ne nakon smrti roditelja, ako donesete svjedočanstvo.
Kako organizirati dar za stan na sinu bez pomoći odvjetnika? Lako ako sve dovedete u pravu potrebni dokumenti, Prije svega, potrebno je kompetentno sastaviti donaciju ugovor ili dar. Ugovorni predložak se također može naći na internetu, najvažnije je da je ugovor označen donatorom, darovitih s njihovim podacima za putovnice i adresu registracije. Vrlo je važno odražavati sve informacije o stanu u dokumentu, na temelju ispravnih dokumenata: adresu lokacije, uvjetni (katastarski) broj, kvadraturne, pod i druge informacije. Ne nužno uvjeravanje u bilježnik. Ugovor mora biti sastavljen u tri primjerka: za donator, pripadnost i skladištenje u državnom tijelu.
Zatim je potrebno prikupiti paket dokumenata za domaće na Sinu. Potrebna će se dvije izjave - jedan od darovitih (o stjecanju prava), drugi iz donatora (o tranziciji prava), kao i potvrda o pravu na stan, vozilo i stanovanje Plan iz BTI, izvadak iz kuće knjige o registriranoj na adresi, ovjeren od strane bilježnika, suglasnost za transakciju drugog supružnika (ako je stan u zajedničkom vlasništvu), rješavanje tijela skrbnika i skrbništva (ako djeca žive u stanu ili su njegovi vlasnici), potvrde o odsustvu poreza i općinski dug, Primitka plaćanja državne dužnosti.
Nakon prikupljanja dokumenata, postavlja se sljedeće pitanje: Kako registrirati dar za Sina iu kojem autoritetu? Registracija transakcija nekretnina provodi se teritorijalno upravljanje Rozreestra, u kojem je područje stan. Da biste to učinili, sa svim gore opisanim dokumentima i s putovnicama koje se pojavljuju u RozreStu. Možda je to učinjeno za donator ili nadarenu ovlaštenu osobu; Tada će obavijest o bilježnici morati napraviti ovu transakciju i njezinu kopiju. Transakcija je registrirana mjesec dana, nakon čega se izdaje novi certifikat.
Opisano je gore kako organizirati dar, ali ne znaju svi da se može otkazati. Zakon predviđa njegovo ukidanje, ako je nadareno počinio zločin protiv osobnosti donatora ili ako je, nakon dara, imovinska situacija donatora mnogo pogoršala. Mogu postojati i drugi razlozi, na primjer, kada roditelji (donatori) doživljavaju svjesni (sina). Dakle, navedena vijeća će olakšati postupak za ponovno objavljivanje stana na imovinu, a to znači da će sile i vrijeme uštedjeti. Najbolje je izraditi plan i shemu djelovanja, a zatim proces neće predstavljati poteškoće.
Dakle, navedena vijeća će olakšati postupak za ponovno objavljivanje stana na imovinu, a to znači da će sile i vrijeme uštedjeti. Najbolje je izraditi plan i shemu djelovanja, a zatim proces neće predstavljati poteškoće.
Trebat će vam
- - primitak za plaćanje državne dužnosti za državnu registraciju ugovora o donaciji;
- - ako je potrebno bilježno jamstvo, potrebne su usluge bilježnice;
- - dokumente o identitetima sudionika usuda usuka;
- - Dragi sporazum;
- - Katastarski stan plan, koji se može dobiti u BTI;
- - dokumenti koji potvrđuju vlasništvo nad donatorom;
- - pristanak svih zainteresiranih ljudi;
- - potvrda o procjeni inventara (izdana u BTI).
Uputstvo
Kako to nije teško pogoditi, "donacija" dolazi od riječi "dati" ili "dar". To je naziv procesa ili besplatnog prijenosa prava posjedovanja bilo koje nekretnine. U isto vrijeme, donacija se sklapa između donatora i pripadnosti, koji tada treba službeno registrirati.
Najmoprimac se najviše smatra jednostavni načini Prijevoz na zatvorene rodbine (budući nasljednici) stan, kuća ,. Naravno, možete ga napraviti na bilo kojem željenom licu. No, u slučaju kada udaljeni rođaci strpljivi ili općenito stranci obavljaju, ne zaboravite da će morati platiti po stopi od 13% vrijednosti donacije. U ovom slučaju, registracija na sin je idealan izbor za prebacivanje na njega vlasnička prava, tako da u budućnosti nije morao platiti u nasljeđivanju državni porez.
Dizajn nije vrlo težak proces, ali ipak će biti bolje podnijeti zahtjev za savjet na bilježnik. To će vam pomoći kompetentno i najtočnije sastaviti donacijskog ugovora, kao i izbjeći moguće probleme. Pod problema s problemima postoje na umu druge podnositelje zahtjeva za predmet donacije, od kojih se zahtjevi mogu gotovo u potpunosti isključiti s kompetentnim dizajnom ugovora, kao i izravno navođenje popisa osoba čija potraživanja od kojih donator odbacuje i smatra nevažećim.
Donator mora osigurati sljedeći dokumenti Za državnu registraciju domaćeg: potvrda o državnoj registraciji prava na cilj da se donira, certifikati svih sudionika u procesu, ugovor o donaciji, katastarski plan, pisana suglasnost rodbine ili drugih osoba, smjernice za vlasništvo , procjena inventara poklon objekta, potvrdu o stambenim i komunalnim uslugama na broju registriranih u prostorijama osoba, potvrda o plaćanju državna dužnost (1000 rubalja).
Cijeli paket dokumenata treba osigurati Federalnoj registracijskoj usluzi (RO RODGEGY). Pojam razmatranja dokumenata potkopa, u pravilu, proces ne traje više od tjedan dana.
Bilješka
U slučaju registracije stana ili kuća, koje su zajedničko vlasništvo nekoliko stranaka, a sin djeluje kao daroviti, pristanka preostalih suvlasnika za registraciju dara nije potrebno (na primjer, majka ne mora nužno primati oca dopuštenje za prijenos svoje udjele zajednička imovina njihov zajednički sin).
Izvori:
- Informacije i pravni portal
- dosadan kao izdavanje
Dizajn domaćih je važan procesu kojoj je izuzetno nepoželjno ignorirati različite suptilnosti i nijanse. Promatrajte sve uspostavljene norme, a onda nećete imati nikakvih problema, a dobivena imovina može se koristiti na pravnoj osnovi, bez brige.
Uputstvo
Prije svega, potrebno je shvatiti da se u sudskoj praksi shvaća pod ugovorom donacije. To je besplatan prijenos vlasničkih prava. Glavni uvjet za njegov zaključak je sposobno stanje vlasnika imovine i dostupnost prava na imovinu.
Prema trenutnom zakonodavstvu, notarizacija dara u formalnom obliku nije potrebno. To sugerira da se ovaj dokument može izvršiti u redovnom pisanju, ali onda, u slučaju gubitka izvornika, problemi će početi. Da za to nije najbolje od svega, najbolje je stvoriti dokument iz bilježnika, tako da uvijek možete zatražiti kopiju dara.
Izuzetno važno stanje je registriranje prijenosa imovinskih prava. Da biste to učinili, potrebno je napisati prijavu u ime imovine koja se vjeruje da prima, kao i za ime donatora - za prijenos ta prava. U isto vrijeme, izvornici dokumenata koji ukazuju na pravo vlasništva nad imovinom i primitkom plaćanja državne dužnosti.
Osim toga, tijekom registracije mogu biti potrebni dodatni dokumenti. Na primjer, ako, s darom nekretnina, ostali vlasnici žive u njemu, onda njihov pristanak treba. Dokumenti iz tijela skrbništva bit će potrebni ako manja djeca žive u kući ili stanu. U slučaju nekretnina, samo dio njegovog dijela može se dati kao dar.
Temeljna točka u dizajnu dara je da je u ovom trenutku napravljen. Ne može se zamijeniti voljom, jer ona neće imati pravna sila, Dati može zamijeniti testament samo ako je donator spreman za prijenos svoje imovine dok je cjeloživotno.
Također treba imati na umu da ako se nekretnina prenosi na rodbinu, onda za bilo što, osim plaćanja usluga za bilježbu i državnu dužnost, neće morati platiti. No, u slučaju prijenosa poznatih, prijatelja ili udaljenih rođaka, bit će potrebno platiti porez na 13% na mreži. Vrijednost poreza izračunava se iz tržišne vrijednosti imovine. Izbjegavanje njegovog plaćanja može se izdavati transakcija kupnje i prodaje. Istina, u ovom slučaju bit će donator platiti ako je imovina u svojoj imovini manje od tri godine.
Transakcija pod ugovorom o donaciji izvodi se bez posrednika, samo u nekim slučajevima je potrebna prisutnost odvjetnika.
Treba imati na umu da je vrlo teško otkazati domaće. Zakon osigurava tri situacije za otkazivanje ugovora. To je smrt novog vlasnika, lošeg rukovanja predstavljenim nekretninama, tj. Ozbiljna prijetnja njegovoj šteti ili razaranju i teškim ozljedama ili pokušaj života voljenog donatora. Štoviše, ukidanje ugovora vrši se samo kroz sud.
Postoje i ograničenja na darovljenoj osobi. Nekretnine ne mogu biti predstavili državni službenici, socijalne i medicinske ustanove koje imaju radnike s donatorom. Ugovor se ne može zaključiti s nesposobnim ljudima i mladim građanima.
Darefactory je dokument koji bilježi freestyle (to jest, bez premlaćivanja) transfera. Podrazumijeva se da donina dobrovoljno prenosi svoju imovinu i odgovarajuća prava na njega. U većini slučajeva, ovaj postupak se provodi između rođaka. Ali ovdje postoje mnoge nijanse. Da bi transakcija u budućnosti nije nevažeća, morate znati značajke njegovog dizajna.
Da bi dar ništa nije potrebna. Trebate izravno dnevni prostor, želju obiju strana. Rodbina čine i potpisuju ugovor. Ovaj se dokument ne može registrirati (iako to neće biti suvišno). Bolje je iskoristiti pravne usluge tako da je specijalist promatrao sve stavke ugovora i bio je uvjeren u njihovu usklađenost sa zakonodavstvom i nedvoshodnošću.
Treba razumjeti da ugovor može biti izazvan. Razlozi za to: bilo koja od stranaka nije u smislu razloga, primatelj nije imao zakonsko pravo na dar zbog statusa usluge. Također je moguće izazov ako nema suglasnosti spoja, postoje sumnje na imaginarnu transakciju. Razlozi uključuju potpisivanje ugovora o tlaku, činjenicu nevrijedne privlačnosti novog vlasnika s nekretninama. Sve to treba znati i razumjeti pri izradi dokumenta.
Nakon što je sastavljen Sporazum, obje stranke bi trebale doći u registraciju ili katastarsku komoru, ispuniti čin prihvaćanja i prijenosa, kao i izjavu. Zatim u nazočnosti službenog potpisanog sporazuma. On uzima priložene dokumente i daje potvrdu.
Ako donarska ne ima želju ili sposobnost da napravi dizajn, može ga preraspodijeliti pouzdanu osobu.
