Viele Menschen haben beim Kauf von Wohnimmobilien eine ganz natürliche Frage: Wie findet man heraus, ob eine Wohnung privatisiert ist oder nicht? Privatisierung wird heute als Eigentum eines Individuums an Eigentum verstanden. Dieses Vorgehen ist notwendig, um Immobilien möglichst effizient verwalten zu können.
Je nach Objekttyp kann man die Privatisierung einer Wohnung, Immobilienunternehmen oder Grundstücke... Dieses Thema ist vor allem für die Erben relevant, die am Verkauf von Immobilien beteiligt sind. In diesem Artikel werden wir ausführlich darüber sprechen, wie Sie feststellen können, ob eine Wohnung privatisiert ist oder nicht.
Wie greife ich auf die Daten zu?
Der Großteil der Wohnimmobilien in Russland befindet sich heute in privater Hand. 1991 trat das Privatisierungsgesetz in Kraft. Seitdem sind die Bürger Russische Föderation das Recht erhalten, die gebrauchten Wohnräume zu besitzen. Es gibt jedoch einen kleinen Prozentsatz der Immobilien, die weiterhin im Besitz des Staates oder der Gemeinde sind. Aus diesem Grund wurde die Privatisierung von Wohnungen ohne Geldbeitrag bis 2018 verlängert. Das Parlament hat diese Resolution angenommen, weil die Mehrheit der Hausbesitzer, die in baufälligen oder baufälligen Räumlichkeiten leben, ohne das Recht auf Änderung der Eigentumsform bleiben kann. Personen, die als wohnraumbedürftig gemeldet sind, haben möglicherweise keine Zeit, von ihrem Recht auf Privatisierung einer Wohnung Gebrauch zu machen.
Nach dem Bestehen des Privatisierungsverfahrens können Eigentümer Transaktionen zum Kauf und Verkauf von Immobilien sowie zu deren Übertragung durch Erbschaft frei durchführen.
Wo erhalten Sie Informationen zur Wohnungsprivatisierung?
Am meisten auf einfache Weise Der Erhalt solcher Informationen ist eine Anfrage an Rosreestr. Diese Methode ist geeignet, wenn Wohnquartier wurde vor dem 31. Januar 1998 privatisiert und war danach Gegenstand von Kauf-, Tausch- oder Schenkungsgeschäften. Die erforderlichen Unterlagen finden Sie im Unified State Register of Rights to Real Estate oder USRR. Die besprochene Basis wurde 1998 gegründet. Sein Zweck ist es, zu vereinfachen staatliche Kontrolleüber die Durchführung verschiedener Immobilientransaktionen. Auch hier finden Sie Informationen über das Vorliegen von Belastungen und Festnahmen von Grundstücken.
Absolut jeder Bürger der Russischen Föderation hat das Recht, Informationen über das für ihn interessierende Immobilienobjekt zu erhalten. Hierfür sind lediglich ein Ausweisdokument, ein Antrag auf Auskunftsersuchen und eine Quittung über die Zahlung der Staatsgebühr erforderlich. Für juristische Personen ist die Liste der erforderlichen Dokumente viel breiter. Sie benötigen eine Bescheinigung über staatliche Registrierung Organisationen, Satzung, Auszug aus der USRR, Dokumente über die Vergabe einer individuellen Steuernummer, Reisepass eines Vertreters der Organisation und eine Vollmacht.
Privatisierungszertifikat: Wo bekommt man es?
Ein Auszug aus der USRR wird innerhalb von 30 Tagen ausgestellt. Die Informationen sind erst nach Erhalt des Papiers zu 100% korrekt. Interessierte Bürger müssen das Dokument mitbringen, je früher desto besser. Wenn im Unified State Register of Legal Entities keine Daten vorhanden sind, bedeutet dies höchstwahrscheinlich, dass sich die Eigentumsform überhaupt nicht geändert hat oder vor 1998 registriert wurde.
Einholung von Informationen durch die Privatisierungsabteilung
Wie kann man überprüfen, ob eine Wohnung privatisiert ist oder nicht? Es gibt noch eine weitere Möglichkeit, an die gewünschten Informationen zu gelangen. Dazu müssen Sie sich an Companies House wenden und ein spezielles Antragsformular ausfüllen. Das Formular erhalten Sie beim Mitarbeiter der Abteilung. Dem Dokument ist eine Kopie des Reisepasses des Antragstellers beizufügen. Juristische Personen müssen weitere Dokumente vorlegen: Handelsregisterauszug, Gesellschaftsvertrag, Satzung und eine notariell beglaubigte Vollmacht. Die staatliche Gebühr können Sie an der Kasse der Meldekammer bezahlen.
Danach erhalten Sie vom Mitarbeiter eine Quittung, dass die Informationen zur Bearbeitung akzeptiert wurden. Es gibt den Zeitraum an, in dem Sie einen Auszug erhalten. In der Regel sind es drei Tage. Nach Ablauf dieser Zeit müssen Sie mit einem Reisepass und einer Quittung nach Rosreestr kommen und den Originalauszug abholen. Dieses Dokument muss vom Registrar unterzeichnet werden.
Die Wohnenthält folgende Informationen:
- Name;
- Termin;
- Quadrat;
- Katasternummer;
- Standort-Adresse;
- Nachnamen, Vornamen, Patronymen von Urheberrechtsinhabern;
- Anteil der Urheberrechtsinhaber;
- Einschränkungen;
- Verfügbarkeit von Verträgen Kapitalbeteiligung;
- Daten zu aktuellen rechtlichen Anforderungen.
Alle diese Informationen werden gegen Entgelt zur Verfügung gestellt. Der Betrag auf der Quittung hängt davon ab, wer die Informationen anfordert. Einzelpersonen zahlen 200 Rubel, juristische Personen - 600 Rubel.
Alternative Möglichkeit
Wo erfahren Sie, ob die Wohnung privatisiert ist oder nicht? Einer von Schlüsselpunkte bei der Lösung dieses Problems ist der Zeitpunkt, zu dem die Eigentumsform geändert wurde. Das Privatisierungsgesetz trat 1991 in Kraft. Für die nächsten sieben Jahre wurden diese Fragen vom Präsidium entschieden technisches Inventar(BTI). Jede Privatisierungsabteilung hat ihr eigenes Verfahren zur Ausstellung von Zertifikaten und zur Einholung von Informationen. Wenn die erforderlichen Informationen in der USRR-Datenbank fehlen, müssen Sie sich daher an die VZTA wenden.
Einschränkungen
Bei der Ausstellung von Auszügen durch das Amt für technische Inventare ist man sehr wichtiger Punkt... Tatsache ist, dass diese Organisation nicht allen interessierten Bürgern Informationen zur Verfügung stellt. Nur Hausbesitzer und ihre Stellvertreter können sie kontaktieren. Letztere können Erben sein, die das Recht auf Wohnraum durch Testament oder Gesetz haben. Empfänger von Informationen können auch Behörden, Strafverfolgungs- und Justizbehörden im Rahmen der Berücksichtigung aktueller Fälle, statistische Stellen, Steuerprüfung, Justizbehörden und andere Personen, die befugt sind, diese Art von Daten zu erhalten.
Kann ich kostenlos Informationen erhalten?
Kann man über das Internet herausfinden, ob eine Wohnung privatisiert ist oder nicht? Es gibt auch einen sehr elementaren Weg. Es reicht aus, sich nur die Quittungen für die Zahlung der Stromrechnungen anzusehen. Es sollte die Zeile "Einstellen" enthalten. Wenn die Wohnung privatisiert ist, wird es hier Striche geben. Ist der Wohnraum Eigentum des Staates oder der Gemeinde, so wird hier der Betrag angegeben, der im Rahmen des Sozialmietvertrages gezahlt wird.
Anmeldebedingungen
Wie ordne ich alle Papiere richtig an? Wo kann man eine Wohnung privatisieren? Der gesamte Prozess dauert zwei Monate. Um einen Antrag zu stellen, ist es überhaupt nicht erforderlich, sich an die Privatisierungsabteilung zu wenden. Sie können sich über die offizielle Website der Rosreestr. Dazu genügt es, den Abschnitt "Öffentliche Dienste" auf . auszuwählen Startseite Service und suchen Sie den Punkt "Anmeldung von Immobilienrechten".
Im angezeigten Fenster müssen Sie das Formular mit dem folgenden Algorithmus ausfüllen:
- Ansicht - ein Auszug der eingetragenen Rechte an Immobilien mit öffentlich zugänglichen Informationen.
- Geben Sie alle Informationen zum Objekt von Interesse ein.
- Wählen Sie die Option zum Erhalt von Informationen: per E-Mail an Papierform, durch die territoriale Privatisierungsabteilung, in in elektronischer Form.
- Eingabe von Informationen über den Kunden. Hier sollten Sie angeben, wer der Antragsteller ist, seinen Nachnamen, Vornamen, Vatersnamen, Passdaten angeben und auch das Kästchen zur Einwilligung in die Verarbeitung personenbezogener Daten ankreuzen.
- Der nächste Schritt erfordert das Anhängen von Scans von Dokumenten. Zuerst müssen Sie die Art des Papiers auswählen: Es kann ein Reisepass oder eine Vollmacht sein. Danach müssen Sie auf die Schaltfläche "Hinzufügen" klicken und den Punkt "Gehe zur Datenüberprüfung" auswählen.
- Wenn alles im Formular korrekt ausgefüllt wurde, können Sie die Informationen zur Bearbeitung senden. Auf der Seite wird sofort die Nummer des registrierten Antrags angezeigt, der ausgefüllt werden muss. Danach können Sie mit seiner Hilfe den Status der Bearbeitung des Antrags über die Website erfahren.
- Eine E-Mail mit einem Zahlungscode wird an Ihre E-Mail-Adresse gesendet. Die Bestellung kann auch über die Website bezahlt werden. Dazu verwendet der Brief den Link „Code angeben“, nach dessen Anklicken öffnet sich ein Fenster mit verschiedene Wege Zahlung. Sie müssen die Zahlungsart auswählen. Das Geld sollte innerhalb von 10 Werktagen überwiesen werden.
Wenn alle Schritte korrekt durchgeführt wurden, erhalten Sie schließlich eine Privatisierungsbescheinigung.
Wo können Sie noch Hilfe bekommen?
Woher wissen Sie, ob eine Wohnung privatisiert ist oder nicht? Bei Bedarf können Sie die Dienste Dritter in Anspruch nehmen. Wenn Sie keinen Wunsch haben, zur Privatisierungsabteilung zu gehen, können Sie alle erforderlichen Daten durch eine Online-Bestellung in speziellen Vermittlungsorganisationen erhalten. Sie nehmen für ihre Dienste eine ziemlich hohe Provision und die Zeit für die Vorbereitung von Informationen ist ziemlich lang. Diese Option ist jedoch für diejenigen geeignet, die nicht alles alleine umgehen möchten. staatliche Einrichtungen.
Wie wird die Privatisierung formalisiert?
Was ist zu tun, wenn Sie eine privatisierte Wohnung benötigen? Welche Unterlagen sollen das sein? Der gesamte Prozess umfasst mehrere Phasen. Zuerst müssen Sie eine Reihe von Dokumenten vorbereiten und zum Multifunktionszentrum oder BTI bringen. Für den Einstieg benötigen Sie einen Sozialarbeitsvertrag oder einen Haftbefehl. Diese Dokumente können Sie über ein einziges Informations- und Abrechnungszentrum bestellen. Als nächstes kontaktieren wir den BTI, um zu erhalten technischer Pass Wohnungen. Der Katasterpass enthält Angaben zu Fläche, Grundriss, Volumen und Boden.
Beim Passamt erhalten Sie einen Auszug aus dem Hausbuch über registrierte Bürger. Es wird innerhalb von zwei Wochen hergestellt. Auszug aus dem Unified State Register für das Objekt Immobilie wird beim MFC nach Zahlung der staatlichen Gebühr ausgestellt. Das Warten auf die erforderlichen Papiere dauert je nach Zweck, für den die Informationen angefordert werden, 7-30 Tage. Um Inhaber eines persönlichen Wohnkontos zu werden, müssen Sie die Buchhaltung des Passamtes aufsuchen. Wenn der Eigentümer Schulden hat Versorgungsunternehmen, dann werden die Unterlagen nicht zur Anmeldung herangezogen. Auch wenn Sie die Registrierung einem unbekannten Bürger anvertrauen, müssen Sie einen Anwalt aufsuchen und eine Vollmacht ausstellen.
Abschließend
Die in dieser Übersicht präsentierten Informationen werden für diejenigen nützlich sein, die an der Durchführung der Privatisierung interessiert sind. Allein das Verfahren zur Änderung der Eigentumsform nimmt viel Zeit in Anspruch. Auch eine Aktie in einer privatisierten Wohnung spielt eine große Rolle. Tatsächlich kann ohne die Zustimmung aller Eigentümer keine einzige Transaktion mit Eigentum durchgeführt werden.
Bevor Sie mit dem Papierkram-Verfahren beginnen, sollten Sie alle notwendigen Informationen einholen. Woher wissen Sie, ob eine Wohnung privatisiert ist oder nicht? Hierzu ist eine Anfrage an Rosreestr. Dies kann auch über das Internet erfolgen. Ein Auszug aus der USRR wird innerhalb von drei Tagen ausgestellt.
Die Wohnungsprivatisierung eröffnet breite Perspektiven für die Bewirtschaftung von Immobilien. Der Eigentümer der Wohnung kann alle Transaktionen vornehmen. Doch nicht jeder kann feststellen, ob die Wohnung privatisiert ist oder noch Eigentum der Gemeinde ist? Informationen über Immobilienobjekte werden im einheitlichen staatlichen Register gespeichert. Informationen werden auf Anfrage der Bürger bereitgestellt.
Gleichzeitig gibt es jedoch andere - fortschrittlichere und bequemere Möglichkeiten, um Informationen über die Immobilie zu erhalten. Lassen Sie uns herausfinden, wie Sie den Status einer Wohnung herausfinden und feststellen können, ob sie privatisiert wurde oder nicht.
- die Antwort auf diese Frage finden Sie in unserem Artikel.
Wer hat das Recht zu wissen?
Das wichtigste Privatisierungsgesetz ist das Bundesgesetz Nr. 1541-1 ( neue Edition). Darin wird angegeben, wer das Recht hat, einen Antrag auf den Status der Wohnung zu stellen, und wer kein solches Recht hat.
Sie können prüfen, ob die Wohnung privatisiert ist oder nicht:
- Kommunale Wohnungsmieter sind Bürger, die mit dem Eigentümer der Immobilie (Verwaltung) einen Sozialmietvertrag abgeschlossen haben.
- Familienangehörige des Arbeitgebers - dazu gehören nicht nur Verwandte, sondern auch in der Wohnung gemeldete Außenstehende.
- Vertreter der lokalen Gebietskörperschaften - haben das Recht zu klären, ob Wohnungen privatisiert oder in der Bilanz der Gemeinde aufgeführt sind.
- Strafverfolgung ist Polizei Gerichtsvollzieher, Steuerdienstleistungen; wenn es darum geht, eine Wohnung, die Gegenstand illegaler Ansprüche ist, oder einen Unterschlupf auf kriminelle Elemente zu überprüfen.
Alle anderen werden nicht mit Informationen über die Privatisierung von Wohnungen versorgt. Dies hindert Sie jedoch nicht daran, sich direkt an den Hauseigentümer zu wenden und zu fragen, ob die Wohnung privatisiert ist oder noch nicht.
Wo finde ich es heraus
Es gibt verschiedene Möglichkeiten, den Status einer Immobilie zu erfahren. Fast alle gelten als bezahlt. Am bequemsten ist es, eine Online-Anfrage zu stellen, aber Sie können die traditionelle Methode zur Informationsbeschaffung verwenden. Betrachten wir jede der Optionen der Reihe nach.
In Rosreestr
Der Föderale Dienst von Rosreestr befasst sich mit der Buchhaltung und Registrierung von Immobilien in Russland. Das Erscheinen der staatlichen Verwaltungen geht auf das Jahr 2008 zurück - heute ist es der Hauptdienst für die Registrierung von Rechten an Wohnungen, Häusern, Gartengrundstücken, Grundstücken und anderen Immobilienobjekten. Keine einzige Transaktion läuft ohne die Beteiligung von Rosreestr. Logisch, dass Sie dort erfahren, ob die Wohnung privatisiert wurde oder nicht.
Verfahren:
- Finden Sie die Adresse des nächstgelegenen territorialen Amtes heraus.
- Machen Sie einen persönlichen Besuch oder kontaktieren Sie sie telefonisch (Internet).
- Bezahlen Sie die Staatsgebühr.
- Erhalten Sie einen elektronischen Gutschein für einen Termin bei einem Spezialisten.
- Schreiben Sie eine Erklärung, legen Sie eine Quittung und einen Reisepass bei.
- Warten Sie, bis das Zertifikat fertig ist.
- Verstehen Sie, ob die Wohnung privatisiert wurde oder noch nicht.
Staatsaufgabe 2019: Einzelpersonen- 400 Rubel; für juristische Personen - 1100 Rubel. Elektronisches Formular Extrakte werden 250 bzw. 700 Rubel betragen. Dokumenterstellungszeit - ab 3 Werktagen.
Die einzige Schwierigkeit ist das Vorhandensein von Warteschlangen für die Terminvereinbarung mit Rosreestr-Spezialisten. Um nicht zu lange zu warten, können Sie eine Anfrage über zwischengeschaltete Organisationen senden.
Zu "Meine Dokumente"
Heute ist es bequemer, den "One Window"-Dienst zu kontaktieren - das Zentrum für öffentliche Dienste "My Documents" (ehemals MFC). Dies ist eine großartige Alternative zum Besuch der Rosreestr. Single Window Services sind Vermittler zwischen Regierungsstellen und normale Bürger. Wenn Sie sich bei der Gebietskörperschaft bewerben möchten, können Sie einen Antrag bei einem Spezialisten der Staatshaushaltsanstalt "Meine Unterlagen" stellen.
Die Kosten für den Erhalt eines Auszuges über den Status einer Wohnung entsprechen den Tarifen von Rosreestr: 400 Rubel - für Einzelpersonen, 1100 Rubel - für Organisationen.
Verfahren:
- Besuchen Sie den nächstgelegenen One-Stop-Shop.
- Bringen Sie ein Registrierungsticket zum Registrar.
- Bezahlen Sie die staatliche Gebühr im Voraus.
- Schreiben Sie eine Erklärung, fügen Sie eine Quittung bei und legen Sie den Originalpass vor.
- Warten Sie, bis die Aussage erfolgt ist.
- Informieren Sie sich über den Status der Immobilie.
Die Frist für die Herstellung eines Extrakts überschreitet nicht 5-8 Tage... Das Verfahren kann sich aufgrund der Auslastung der Geschäftsstellen des „One-Stop-Shops“ verzögern.
Übrigens, wenn Sie dies beabsichtigen - lesen Sie unbedingt unsere Anweisungen.
Auf Rezept
Es ist überhaupt nicht notwendig, Rosreestr oder GBU "Meine Dokumente" persönlich zu besuchen. Sie können eine noch einfachere Methode verwenden - achten Sie auf Quittungen für Versorgungsleistungen. Normalerweise kommen Zahlungen vorbei persönliches Konto Mieter des Wohnraums.
Wo finden Sie in der Quittung Informationen zur Privatisierung einer Wohnung:
- die Zeile "Einstellen";
- Spalte "Sozialmiete von Wohnungen".
Beispiel: Wenn die Wohnung nicht privatisiert ist, wird dort der Betrag für die Anmietung der Räumlichkeiten (zugunsten der Gemeinde) angegeben. Ein Strich in der Spalte „Miete“ zeigt an, dass die Wohnung einem Bürger gehört. Wir raten Ihnen, sich über den Status des Objekts genau durch die Quittung zu informieren - schließlich ist dies ein absolut kostenloser Weg.
In BTI
Bureau of Technical Inventory (BTI) - führt die technische Buchhaltung von Wohngebäuden durch. Wenn die Wohnung vor einschließlich 1998 privatisiert wurde, sind Informationen zum Status nur im BTI zu finden. Die Organisation stellt verschiedene Zertifikate aus, die für Rosreestr.
Verfahren:
- Finden Sie die Adresse der nächstgelegenen BTI-Stadt / des nächstgelegenen Bezirks heraus.
- Besuchen Sie eine Organisation oder Filiale.
- Bezahlen Sie die Staatsgebühr.
- Beantragen Sie die Ausstellung eines Zertifikats.
- Holen Sie sich einen Auszug.
Das ausgestellte Zertifikat gilt als vollständiges Dokument über die Immobilie. Aus den Informationen ist ersichtlich, wer und wann die Wohnung vor 1998 privatisiert hat.
Der Preis wird individuell berechnet. Auch über die Leistungserbringung muss nicht gesprochen werden – sie unterscheiden sich deutlich nach dem Regionalprinzip.
An die Adresse
Es gibt keine Möglichkeit, Rosreestr oder BTI zu kontaktieren? Stellen Sie eine Anfrage beim Unified Cash Management oder Information Center (ERCC). Über den Status von Wohnungen kann sich jeder informieren, unabhängig davon, ob er Mieter (seiner Familie) ist oder nicht. Dies ist gesetzlich verboten, aber in den meisten Fällen erhalten Sie Informationen.
Anweisungen:
- Finden Sie die Adresse der nächsten Filiale.
- Vereinbaren Sie einen Termin mit einem Spezialisten.
- Geben Sie die genaue Adresse der Wohnung, den Gesellschaftsvertrag und den Originalpass an.
- Informieren Sie sich informell über den Status der Wohnung.
Siedlungszentren haben ihren eigenen Zeitplan für die Versorgung der Bevölkerung. Normalerweise gibt es viele Warteschlangen. Aber wenn Sie bereit sind, Ihre persönliche Zeit zu opfern und einen Termin bei einem Spezialisten zu bekommen, bitte. Für alle anderen gibt es Online-Möglichkeiten Erfahren Sie mehr über die Privatisierung der Wohnung.
Über Internet
Besonders fortgeschrittene Benutzer können das Internet nutzen. Die wichtigste Voraussetzung ist eine persönliche digitale Signatur. Ohne geht es leider nicht.
Verfahren:
- Besuchen Sie die offizielle Website der Rosreestr.
- Klicken Sie auf den Abschnitt "Elektronische Dienste und Dienste".
- Wählen Sie "Auszug aus der USRN abrufen".
- Füllen Sie die vom System vorgeschlagenen Felder aus (Art des Objekts, Katasternummer, genauer Standort, Art der Ergebnisausgabe).
- Registerdaten des Bewerbers (vollständiger Name, Passdaten, Adresse, Daten zum Sozialarbeitsvertrag).
- Abonnieren Sie mit einer elektronischen digitalen Signatur.
- Senden Sie eine Anfrage zur Verarbeitung durch den Dienst.
- Warten Sie auf Informationen zu Email.
Die Kosten für einen Auszug über das Internet im Jahr 2019 betragen 250 Rubel für Einzelpersonen, 700 Rubel für Organisationen.
Sie sollten nicht mit blitzschnellen Ergebnissen rechnen - es dauert ungefähr eine Bestellung, um eine elektronische Erklärung abzugeben 5 Werktage... Aber Sie werden in der Lage sein zu verstehen, wer und wann die Wohnung privatisiert hat, und wenn sie nicht privatisiert ist, können Sie den Papierkram erledigen.
Zu USRN
Das Unified State Register of Real Estate kann Ihnen dabei helfen, den Status einer Wohnung zu ermitteln. Anhand des ausgestellten Dokuments wird deutlich:
- Wohnungsrechte;
- das Vorhandensein von Belastungen (Kaution, Festnahme durch Gerichtsvollzieher);
- Eigentumsart (privat oder kommunal);
- Daten über Eigentümer, Nutzer von Wohnungen.
Die Anfrage wird eingereicht an Gemeindeamt am Ort der Eintragung der Immobilie... Sie benötigen einen Reisepass, einen Sozialarbeitsvertrag, eine Meldebescheinigung für eine Wohnung und eine Quittung für die Zahlung der staatlichen Abgaben. Wenn ein Vertreter in Ihrem Namen handelt, müssen Sie eine notariell beglaubigte Vollmacht ausstellen.
Informationen darüber, ob eine Wohnung privatisiert wurde oder nicht, können Sie auf folgende Weise erhalten: Wenden Sie sich an das Büro für technisches Inventar oder an die Rossreestr, sehen Sie sich die Informationen zum Eigentümer in der Quittung für die Zahlung der Nebenkosten an.
Das Verfahren zur Beschaffung von Informationen über den Eigentümer eines Hauses
Nach Inkrafttreten des Bundesgesetzes vom 04.07.1991 Nr. 1541-1 "Über die Privatisierung des Wohnungsbestandes in der Russischen Föderation" haben Personen, die in staatlichen oder kommunalen Wohnungen leben, die Möglichkeit, das Eigentum an ihnen zu formalisieren. Auf dieser Moment Um Kauf- und Verkaufstransaktionen oder andere Transaktionen mit Immobilien durchzuführen, benötigen viele Daten, um herauszufinden, ob eine Wohnung privatisiert ist oder nicht, da laut Gesetz nur der Eigentümer über Eigentum verfügen kann.
In den meisten Fällen reicht es aus, nur die Quittung für die Zahlung der Nebenkosten zu betrachten, denn es enthält Informationen über den Eigentümer der Immobilie. Es gibt andere Möglichkeiten: Wenn die Privatisierung vor 1998 durchgeführt wurde, wenden Sie sich an den BTI, und bestellen Sie danach eine Bescheinigung beim Multifunktionszentrum (MFC) oder der Registrierungskammer.
Alle Organisationen benötigen dieselbe Liste von Dokumenten:
- Reisepass.
- Stellungnahme.
- Quittung für die Zahlung der staatlichen Abgabe.
Wenn die Anfrage geht juristische Person, dann müssen Sie zusätzlich eine breitere Liste bereitstellen:
- Bescheinigung über die Registrierung der Institution.
- Auszug aus dem Unified State Register of Legal Entities.
- Reisepass und Vollmacht des Vertreters.
- Gesetzliche Dokumente.
Bestellinformationen zum Eigentümer im BTI
Das Bureau of Technical Inventory gibt nur Auskunft über die Privatisierung einer Wohnung bestimmte Kategorien Bürger, darunter:
- Die Hauseigentümer selbst oder Vertreter, die über eine notariell beglaubigte Vollmacht verfügen.
- Erben.
- Strafverfolgungsbehörden.
- Gemeindeverwaltung.
- Steuerbehörde.
- Die Justizbehörden, die sich mit der Eintragung von Eigentumsrechten befassen.
So kann sich jede der oben genannten Personen mit einer Dokumentenliste beim BTI bewerben, und es wird innerhalb von drei Tagen eine Bescheinigung über die Privatisierung der Wohnung ausgestellt.
Empfangen von Daten im MFC oder Rosreestr
Hier ist das Verfahren vereinfacht: Sie müssen ein Antragsformular ausfüllen - es wird direkt vom Administrator ausgestellt. Dem Antrag sind weitere Unterlagen beigefügt, und die staatliche Abgabe kann meist direkt im Gebäude über das Terminal entrichtet werden. Nachdem die Anfrage von einem Mitarbeiter von Rosreestr oder des MFC angenommen wurde, muss er eine Quittung über die Verarbeitung der Informationen ausstellen. Es zeigt auch das Datum an, an dem Sie kommen und empfangen können notwendige Informationen, nur einen Reisepass und diese Bescheinigung vorlegen. Normalerweise beträgt die Frist für die Bereitstellung von Informationen über den Eigentümer nicht mehr als drei Tage.
Senden einer Anfrage über das Internet
Der einfachste Weg, um herauszufinden, ob eine Wohnung privatisiert wurde, besteht darin, die Rosreestr-Website aufzurufen, das Menü "Informationen aus dem einheitlichen Staatsregister abrufen" auszuwählen und dann das Formular Punkt für Punkt auszufüllen. Eine Online-Zahlung der staatlichen Gebühr ist ebenfalls erforderlich, und um nach Erledigung des Antrags eine Bescheinigung zu erhalten, können Sie das Companies House besuchen oder die Daten an die im Antragsformular angegebene E-Mail senden. Die Auskunft erfolgt innerhalb von 5 Werktagen.
Seit mehr als 25 Jahren gilt in Russland das Gesetz "Über die Privatisierung des Wohnungsbestandes in der Russischen Föderation". Im Laufe der Jahre sind mehr als 70 % der Wohnungen zu Privatbesitz Bürger, die in ihnen leben.
Nicht alle Mieter haben den Vertrag neu verhandelt und sind vollwertige Eigentümer geworden Quadratmeter... Bei einem Eigentümerwechsel einer Immobilie ist die Frage relevant, ob die Wohnung privatisiert wurde. Es gibt mehrere Möglichkeiten, eine Antwort zu erhalten.
Der einfachste und zuverlässigste Weg, um Informationen über die Privatisierung von Wohnungen zu erhalten, ist die Kontaktaufnahme mit Rosreestr. Diese Option ist geeignet, wenn eine von zwei Bedingungen erfüllt ist:
- Die Wohnung wurde nach Inkrafttreten des Gesetzes über die Eintragung von unbeweglichem Vermögen in Privateigentum eingetragen, d.h. ab 1. Februar 1998
- Die Wohnung wurde vor dem oben genannten Datum privatisiert, später jedoch Gegenstand eines Kauf- und Kaufgeschäfts, einer Schenkung, einer Erbschaft, eines Tauschs oder einer Hypothek.
In diesen Fällen speichert die USRR notwendigerweise Informationen über die Urheberrechtsinhaber, Belastungen und Festnahmen von Immobilien und eine Reihe anderer Daten.
Informationen in Rosreestr sind verfügbar und offen. Jeder Bürger kann sich hier bewerben. In diesem Fall ist es notwendig:
- zeigen Sie Ihren Pass;
- eine Bewerbung schreiben;
- zahlen eine staatliche Gebühr von 200 Rubel.
Die Informationen werden in Form eines Auszugs bereitgestellt. Wenn im Unified State Register of Legal Entities keine Daten zu der Wohnung vorhanden sind, wurde sie entweder nicht privatisiert oder vor 1998 in Privateigentum übergegangen und es wurden keine Transaktionen mehr mit ihr getätigt.
Eine Informationsanfrage erfolgt auch über die offizielle Website der Rosreestr. Dafür braucht man elektronische Unterschrift, die in der MFC-Filiale am Wohnort ausgestellt werden kann. Geben Sie als nächstes die erforderlichen Daten auf der Website ein und zahlen Sie die Gebühr. Das ausgefüllte Zertifikat wird an die angegebene E-Mail gesendet.
Auskunftsersuchen im VZTA
Es lohnt sich, sich an diese Organisation zu wenden, wenn vermutet wird, dass die VZTA im Zeitraum von 1991 bis 1998 an der Durchführung der entsprechenden Vereinbarungen beteiligt war.
Im Gegensatz zu Rosreestr können nicht alle Bürger von diesem Dienst Informationen erhalten. Informationen verfügbar die folgenden Personen und Organisationen:
- Eigentümer oder deren Vertreter mit Vollmacht;
- Erben, die per Gesetz oder Testament Anspruch auf Wohnung haben;
- Strafverfolgungs- und Justizbehörden;
- staatliche und lokale Behörden;
- Steuer- und statistische Dienstleistungen;
- anderen Institutionen und Bürgern in Übereinstimmung mit dem Gesetz.
Die von der VZTA ausgestellte Bescheinigung ist ein offizielles Dokument. Es enthält vollständige Informationen über die Wohnung, einschließlich des Datums der Privatisierung.
Informationen beim Bezug von Wohnraum und kommunalen Dienstleistungen
Wenn der Interessent kein offizielles Dokument benötigt, das den Status der Wohnung bestätigt, finden Sie Informationen zur Privatisierung auf der Quittung für die Zahlung der Nebenkosten.
Wenn das Dokument die Zeile "Miete" enthält, die den entsprechenden Betrag enthält, ist die Wohnung kommunal, wenn die Schuld in der Spalte "Unterhalt der Wohnung" angegeben ist - die Immobilie ist Privateigentum.
Sie müssen wissen, dass die Registrierung der Immobilie in zwei Monaten erfolgt. Nach Ablauf dieser Frist kann sich der Status der Wohnung ändern, wenn der Mieter der Wohnung die Privatisierung beantragt hat. Aktuelle Informationen in den kürzlich erhaltenen Quittungen enthalten. Daher ist es unbedingt erforderlich, dass die Quittung ausreichend frisch ist.
Wenn also keine Daten zur Privatisierung gefunden werden, können Sie die Wohnung als Eigentum registrieren. Hilfestellung beim Sammeln und Einreichen der entsprechenden Unterlagen leisten kompetente Fachanwälte für Immobilienrecht.
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Gemäß den Bestimmungen von Artikel 48 Teil I der Verfassung der Russischen Föderation wird jedem Bürger qualifizierter Rechtsbeistand garantiert. Alle Rechtsberatungen erfolgen im Rahmen von Bundesgesetz Nr. 324 vom 21. November 2011 "Über die kostenlose Prozesskostenhilfe".
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