Staatliches Hypothekendarlehensprogramm für junge Familien. Hypothekenprogramm "Young Family": Vor- und Nachteile

Herzlich willkommen! Heute werden wir darüber sprechen, wie eine Hypothek der Sberbank für eine junge Familie funktioniert. Sie erfahren die Bedingungen für die Kreditvergabe bei der Sberbank, allgemeine Punkte zur Registrierung, ein Paket von Dokumenten und Präferenzen, die von einer Hypothek für eine junge Familie bei der Sberbank bereitgestellt werden.

Jetzt können sich nur wenige auf ein eigenes separates Gehäuse verlassen. Dies gilt insbesondere für verheiratete junge Menschen. Das Einkommen dieser Familien ist gering und sie sind gezwungen, bei ihren Eltern und anderen Verwandten zu leben oder Wohnungen zu mieten.

Um neu gegründeten Familien zu helfen, hat sich der Staat entwickelt spezielles Programm Unterstützung der jungen Familie. Dabei handelt es sich um die Zahlung von Zuschüssen an Ehegatten, die eine eigene Immobilie benötigen, die auf verschiedene Bereiche im Zusammenhang mit dem Erwerb einer eigenen Wohnung gelenkt werden können.

Also die Mittel Bundeshaushalt bezahlt 30% bis 40% der Kosten für die Wohnung und den Rest - auf eigene Faust. Das erwähnte Programm ist Teil des größeren FTP „Housing“, das seit 2011 implementiert wurde und jetzt bis 2020 verlängert wurde.

Da der Zuschuss nur für den Kauf von Wohnungen in Neubauten verwendet werden kann (Zweitwohnungen nehmen nicht am Programm teil), zielt er in erster Linie darauf ab, das Bauvolumen in unserem Land zu steigern. Ein weiteres Ziel ist die Unterstützung einkommensschwacher Bevölkerungsschichten, denen der Erwerb von Wohnraum unter Marktpreis ermöglicht wird.

Eine wesentliche Einschränkung dieses Vorschlags besteht darin, dass zukünftige Häuser von den lokalen Behörden sowie den Entwicklern und Bauprojekten bestimmt werden, die zum Zeitpunkt der Lieferung des Hauses eine entwickelte Infrastruktur umfassen müssen. Es gibt auch eine Kontrolle über die Preise von Wohnungen, so dass ihre Kosten 80% der Kosten in der Stadt nicht überschreiten. Durch die Senkung der Preise können sich einige Familien eine Unterkunft leisten und ihre Lebensbedingungen verbessern.

Teilnehmer des Programms können Bürger Russlands werden, die eine offizielle Ehe eingegangen sind und deren Alter 35 Jahre nicht überschreitet. Dazu gehören sowohl Ehegatten mit einem oder mehreren Kindern als auch ein alleinerziehender Elternteil mit russischer Staatsbürgerschaft.

Programmvoraussetzungen:

• gemeinsamer Aufenthalt der Ehegatten;
• einen formellen Job haben;
• eine Person in der Familie weniger als 18 Quadratmeter ausmacht. Quadratmeter Wohnfläche, und das Gesamteinkommen erreicht nicht die in der Region festgelegten zulässigen Standards;
• Notstand der Wohnung;
• Beschaffung von Mutterkapital;
• Anerkennung einer kinderreichen Familie;
• der Antragsteller ist ein Veteran und Kämpfer.

Um am Programm teilnehmen zu können, müssen Sie anwesend sein die folgenden Dokumente und ihre Kopien:

1. Pässe der Familienmitglieder;
2. Heirats- und Kinderurkunden;
3. Arbeitsbücher;
4. Angaben zu registrierten Familienangehörigen und deren Wohnort für 7 Jahre;
5. Kredit Geschichte;
6. Gewinn- und Verlustrechnung;
7. Empfangsbescheinigung Mutterschaftskapital oder Behinderung, falls vorhanden.

Je nach Wohngebiet kann die Anzahl und Liste dieser Dokumente nach oben oder unten variieren.

Um Mitglied zu werden, müssen Sie sich mit allen Unterlagen an die Immobilienabteilung wenden und einen Antrag stellen, der innerhalb von 10 Tagen bearbeitet wird. Nach Abschluss erhält die Familie bei Bewilligung eine 2 Monate gültige Stipendienbescheinigung. Mittel aus diesem Zertifikat dürfen nur für die vertraglich vereinbarten Zwecke verwendet werden. Meistens gehen sie, um ein Hypothekendarlehen bei einer bestimmten Bank zu bekommen.

Programm für junge Familien bei der Sberbank

Die Young Family Mortgage-Aktion bei der Sberbank hat nach wie vor ziemlich flexible Bedingungen und bietet Kreditvorteile bis Ende 2019.

Eine Hypothek einer Sparkasse für eine junge Familie beinhaltet keine Zuschüsse und wird in Form eines Darlehens mit mehr dargestellt Bevorzugte Umstände Ausleihe. Unter folgenden Bedingungen können Sie ein Hypothekendarlehen zu einem ermäßigten Zinssatz erhalten:

• wenn die Ehe amtlich eingetragen ist;
• einer oder beide Ehegatten unter 35 Jahre alt sind;
• wenn der Elternteil alleinerziehend ist und die Altersgrenze nicht überschritten wird;
• Erfahrung am letzten Arbeitsort des Kreditnehmers ab 6 Monaten.

Je nach Wohnungstyp gibt es individuelle Konditionen: Es kann sich um eine Zweitwohnung, den Kauf oder den Bau eines Privathauses handeln. Das heißt, es gibt Programme - "Erwerb von fertigen Wohnungen".

Eine Hypothek in einer Sparkasse hat auch allgemeine Bedingungen:

• der Darlehensbetrag beträgt 300.000 Rubel und wird für einen Zeitraum von bis zu 30 Jahren gewährt;
• es gibt eine Grenze von bis zu 85 % Marktwert Gehäuse;
• das Darlehen wird in gleichen monatlichen Raten ausgezahlt;
• keine Strafe für vorzeitige Rückzahlung Anerkennung;
• Bei der Geburt eines Babys wird die Hauptschuld aufgeschoben.

Sie können den Kreditbetrag und die Höhe der Zahlungen mit unserem vorberechnen. Der Online-Rechner bietet die Möglichkeit, einige Parameter einzugeben, wie z. B. Wohnkosten, eine Startgebühr, Zahlungsfrist. Auch eine Hypothek für eine junge Familie, Sberbank, wird detaillierter berechnet, wenn Sie sie verwenden Genaue Berechnung und geben Sie weitere Details an, indem Sie zusätzliche Einnahmen und Mitkreditnehmer zum Rechner hinzufügen.

Eine Hypothek für eine junge Familie in der Sberbank wird zu günstigeren Konditionen mit einem Zinsrückgang von 0,5% bereitgestellt. Wenn noch ein Gehalt in der Sberbank auf der Karte steht, dann noch ein Minus von 0,3%.

Auf unserer Website kann nicht nur eine Hypothek für eine junge Sberbank-Familie berechnet, sondern auch ein Antrag gestellt werden Der Service.

Wie ausstellen

Wenn es sich bei dem Antragsteller um eine junge Familie handelt, bietet die Sberbank die gleichen Bedingungen wie bei der Beantragung eines anderen Hypothekendarlehens, tatsächlich unterscheiden sich nur die Zinssätze und die erste Rate. Zunächst müssen Sie Dokumente sammeln und die Bedingungen für den Erhalt und die Rückgabe von Geld studieren. Aufruf Hotline Eine Bank oder ein Gespräch mit einem Spezialisten helfen, alles herauszufinden und die Nuancen und Fallstricke zu studieren. Dann müssen Sie nacheinander mit der Umsetzung des Plans fortfahren:

• Antragsformular bei der Bank ausfüllen und mitbringen;
• Erwarten Sie eine Entscheidung über die Bereitstellung des erforderlichen Betrags innerhalb von 2-3 Werktagen;
• Reichen Sie alle Unterlagen über die erworbene Immobilie bei der Bank ein;
• Anschließend Unterschrift Kreditvereinbarung, parallel müssen Sie ein Konto eröffnen, um Geld zu überweisen;
• Registrieren Sie nach Abschluss der Transaktion das Eigentumsrecht bei den Behörden von Rosreestr oder sofort bei der Bank per elektronischer Registrierung.
• Es ist obligatorisch, das Sicherungsobjekt zu versichern - eine Wohnung, ein Hypothekenvertrag oder eine Hypothek wird vorläufig unterzeichnet;
• Vor volle Rückzahlung Darlehensnehmer sind die Eigentümer Wohnquartier mit einer Hypothek.

Sie können das Darlehen auch früher vollständig zurückzahlen. Geburtstermin können Sie dies tun, indem Sie einen entsprechenden Antrag schreiben. Wir haben vorhin darüber geschrieben. Nach vollständiger Zahlung wird die Belastung aus dem Unified State Register entfernt und ein neues Eigentumsrecht ohne diese Markierung ausgestellt.

Die Dokumente

Das Sberbank Young Family Mortgage-Programm erfordert die folgenden Dokumente:

• ein Antrag, wobei der Ehegatte zwangsläufig als Mitkreditnehmer auftritt;
• Kopien des Reisepasses des Kreditnehmers und der Mitkreditnehmer, falls es mehrere gibt;
• Gehaltsbescheinigungen im 2-Personen-Einkommensteuerformular, Arbeitskopien oder eine Arbeitsbescheinigung in Form einer Bank;
• Heiratsurkunde;
• Dokumente, die die Geburt eines Kindes oder von Kindern bestätigen;

Wenn der Antrag genehmigt wird, wird sich die Bank mit Ihnen in Verbindung setzen, danach werden einige weitere Dokumente benötigt, wie z. B. Unterlagen für die zu kaufende Immobilie, Bestätigung des Betrags für die Anzahlung. Wenn das Darlehen durch bestehende Wohnungen besichert ist, dann wird es eine geben erforderliche Dokumente Eigentum an dieser Immobilie.

Alternative Möglichkeiten zur Unterstützung

Neben der Aufnahme einer Hypothek oder staatlichen Zuschüssen gibt es alternative Möglichkeiten, eine junge Familie zu unterstützen, darunter Materkapital-, Gouverneurs- und regionale Zuschüsse.

• Die Höhe des Kapitals der Mutter im Jahr 2019 beträgt 453.000 Rubel und kann zur Rückzahlung eines Hypothekendarlehens verwendet werden. Das Programm wurde bis 2020 verlängert und erfreut sich zunehmender Beliebtheit, da es Familien mit einem zweiten Kind oder weiteren Kindern erreicht.
• Außerdem können junge Familien bei der Geburt eines Kindes eine pauschale Auszahlung vom Staat erhalten. Es ist 15.382 Rubel 17 Kopeken, es kann für eine begrenzte Zeit ausgestellt werden - 6 Monate ab dem Geburtsdatum des Kindes, sonst ist es nicht möglich, es zu erhalten.
• Der Zuschuss des Gouverneurs wird an Familien unter 30 Jahren gewährt. Sie wird auf einmal zugeteilt, die Höhe hängt von der Wohnregion ab und variiert. Hier gelten nur Ehepartner unter 30 Jahren als junge Familie, andere haben keinen Anspruch auf diese Förderung. Um die Zahlung zu erhalten, müssen Sie die Geburtsurkunde des Kindes vorlegen; Aussage; Ausweis; Kontodetails.
• Zur Unterstützung werden auch regionale Zahlungen in Form von Pauschalzuschüssen eingesetzt. Die genauen Informationen zur Höhe des Zuschusses und zu den Bedingungen für dessen Gewährung sollten Sie in Ihrer Stadt erfragen, da diese je nach Verbandsgegenstand variieren.
• Eine andere Art der Zahlung für junge Familien ist das staatliche Programm " Die große Familie". Die Familie muss mindestens drei minderjährige Kinder haben. Dieses Programm bietet keine Unterstützung für eine Familie mit einer Hypothek, es sieht einen Rabatt auf Wohnungen und kommunale Dienstleistungen, eine teilweise Steuerbefreiung, Subventionen für Baumaterialien und Unterstützung bei der Organisation von Geschäftsaktivitäten vor.
• Seit 2018 .

Natürlich bleiben die Programme „Junge Familie“ und „Mutterschaftskapital“ die beliebtesten für den Kauf von Wohnungen mit Hilfe einer Hypothek, da sie die Möglichkeit bieten, eine Wohnung zu kaufen und das Darlehen rentabler zurückzuzahlen, was sehr ist wichtig in den heutigen schwierigen finanziellen Bedingungen.

Banken machen spezielle Angebote für junge Familien, machen Rabatte auf Zinsen, Verzögerungen. Sind alle Paare für das Hypothekenprogramm für junge Familien berechtigt? Was ist eine junge Familie für eine Hypothek, gibt es Altersbeschränkungen, ist es notwendig, Kinder für einen zinsgünstigen Kredit zu haben?

Kredite für junge Menschen zum Kauf von Immobilien werden von vielen Geschäftsbanken angeboten. Manchmal gibt es unter den Programmen wirklich profitable und erwägenswerte Programme. Aber es kommt vor, dass ein Programm für eine junge Familie nur ein Marketingtrick von Banken ist, die das Kreditangebot erweitern wollen.

Das Landesprogramm „Junge Familie“ hebt sich ab. Durch die Teilnahme daran können Sie ein Zertifikat erhalten, mit dem Sie eine Hypothek abzahlen oder in Immobilien investieren (ein Haus bauen, eine Wohnung gegen Bargeld kaufen) können. Allerdings ist nicht jede junge Familie für dieses Programm geeignet.

Junge Familie bei Sberbank, VTB24, DeltaCredit Bank und anderen

Hypotheken für junge Ehepartner werden von großen und mittleren Unternehmen angeboten Finanzinstitutionen. Typischerweise zeichnen sich diese Kreditvarianten durch niedrige Zinsen aus:

• von 9,5 % in der Sberbank;
• ab 10,5 % bei der Deltacredit Bank;
• ab 10.75 Uhr in Rosbank;
• von 11 % in VTB24.

Dieser Typ zeichnet sich auch durch eine geringe Anzahlung (von 10 bis 30 %) aus, da davon ausgegangen wird, dass junge Menschen nicht viel Geld sparen können. Und natürlich ist das Alter potenzieller Kreditnehmer bei Hypotheken wichtig.

Nach Analyse der Vorschläge haben wir festgestellt, was „junge Familie“ für Hypotheken in bedeutet Geschäftsbank. Bei Sberbank, VTB, DeltaCredit Bank, Alfa-Bank, Uralsib und anderen Organisationen gibt es nur ein Auswahlkriterium nach Alter - einer der Ehepartner darf nicht älter als 35 Jahre sein. Das heißt, wenn das Alter des Ehemanns und der Ehefrau 36 Jahre beträgt, lehnen sie eine Hypothek in dieser Richtung ab. Und wenn der Ehemann 50 und die Ehefrau erst 35 Jahre alt ist, stimmt die Bank zu, den Antrag zu prüfen. Das heißt, der Wert des Alters einer jungen Familie für Hypotheken von Banken wird für einen der Ehepartner berücksichtigt.

Anforderungen können enthalten spezielle Bedingungen. Daher ist in der Sberbank die Anwesenheit von Mitkreditnehmern obligatorisch (sie sind die Eltern junger Ehepartner). Und VTB24 begrenzt die Kreditsumme auf 8 Millionen Rubel. Es gibt jedoch keine Voraussetzungen für Ehepartner, Kinder zu haben. Es gibt einen kleinen Vorteil: In der Sberbank erhalten Ehepartner mit Kindern eine Reduzierung der Anzahlung von standardmäßig 15 auf 10%.

Junge Familie für das Landesprogramm

Rentabler als die kommerziellen Angebote der Banken, staatliche Programme für junge Familien. Das ist das Programm „Wohnen“ mit seinem Teilprogramm „Wohnraum für junge Familien schaffen“, mit dem Sie 30-35 % des Immobilienwertes als Zuschuss erhalten.

Außerdem gibt es in den Regionen teilweise einen gesondert entwickelten Zuschuss für junge Menschen ohne Wohnung, die eine Wohnung in einem Neubau kaufen wollen.

Der Zuschuss kann:

• direkt zur Rückzahlung einer zuvor aufgenommenen Hypothek;
• als Anzahlung verwenden.

Um am Programm teilnehmen zu können, müssen Sie absolvieren folgenden Bedingungen: das Alter jedes Ehepartners ist nicht älter als 35 Jahre, der Status der Bedürftigen verbesserter Wohnbedingungen. Fast alle staatlichen Programme schreiben die Anwesenheitspflicht von Kindern vor. Außerdem muss die Familie Geld haben, um eine weitere Hypothek zu bezahlen oder den Rest der Pauschale beim Kauf eines Eigenheims zu bezahlen (dies wird durch die im Bild aufgeführten Dokumente belegt).

Die Bedürftigkeit kann erlangt werden, wenn die junge Familie gemeldet ist oder Eigentümer einer Wohnung ist, wo jeder weniger hat Quadratmeter als angegeben in Vorschriften Region. Einige Regionalprogramme haben andere Sonderbedingungen, daher müssen Sie diese vor der Einreichung von Dokumenten beim MFC auf der Website der Regionalregierung klären.

Eine ungefähre Liste der Unterlagen für die Teilnahme am Programm ist unten aufgeführt.

Generell haben Banken und der Staat unterschiedliche Vorstellungen davon, wer als junge Familie für eine Hypothek in Frage kommt. Banken berücksichtigen das Alter eines der Ehepartner. Der Staat ist das Zeitalter aller. Gleichzeitig ist die Anzahl der Jahre gleich - nicht älter als 35.

Nachdem sie ihre Gesellschaftseinheit registriert haben, beginnen die Jungvermählten, nach Antworten auf viele Fragen zu suchen. Wie man eine Hypothek für eine junge Familie bekommt, ist eine der dringendsten. Aber das ist wenig schwierig, wenn Sie alle Details des Prozesses kennen.

Wie bekomme ich eine Wohnung in einer Hypothek für eine junge Familie?

Die soziale Unterstützung für Jungvermählte wurde auf gesetzlicher Ebene bereits 1998 im Gesetz über verankert Hypothekendarlehen. Kurz gesagt, wie man kommt Vorzugshypothek Junge Familie kommen die folgenden Familien für das Bundeshypothekenwohnungsprogramm in Frage:

• jedes Familienmitglied ist nicht älter als 35 Jahre;
• sie brauchen aus sachlichen Gründen eine Unterkunft;
• mindestens eines der Familienmitglieder ist Staatsbürger der Russischen Föderation;
• Familie verfügt monatliches EinkommenÜberschreitung der möglichen Hypothekenzahlung.

Erfüllt die Familie all diese Voraussetzungen, erhält sie eine Bescheinigung, nach der die notwendige Förderung gewährt wird. Danach beginnt die Auswahl einer Bank mit den am besten geeigneten Konditionen.

Unvollständige Familien, also ein Vater oder eine Mutter mit einem oder mehreren Kindern, können unter allen anderen Voraussetzungen ebenfalls Wohngeld erhalten.

Trotz der Tatsache, dass die Hypothekenzinsen für junge Familien bereits nach berechnet werden Mindestwerte, in verschiedene Banken sie können schwanken. Es ist also sinnvoll, alle Vorschläge sorgfältig zu prüfen. Und der Zinssatz ist nicht das einzige Argument für die Wahl der einen oder anderen Bank. Kredithöhe, Laufzeit, Anzahlung – durch sorgfältige Berücksichtigung aller Details im Vorfeld können Sie die Summe, die Sie im Endergebnis zahlen müssen, deutlich gewinnen.

Es verdient besondere Aufmerksamkeit, einen "Status" zu erhalten, dass eine junge Familie wirklich eine eigene Wohnung braucht. Dies impliziert nicht unbedingt ein völliges Fehlen dieser beim Brautpaar, sondern auch die folgenden Bedingungen:

• Wohnraum entspricht nicht den Standards;
• Familie wohnt in einem Gemeinschaftswohnung mit einem Menschen, dessen Krankheit dieses Leben unmöglich macht;
• die Fläche der Wohnung oder des Hauses kleiner ist als nach regionalen Maßstäben vorgesehen.

Die Anzahlung ist eine Option für diejenigen, die keinen Anspruch auf Subventionen haben. Es kann 20% erreichen Gesamtsumme Anschaffungen, also wenn eine junge Familie über eigene Ersparnisse oder Immobilien verfügt, die als Sicherheit genutzt werden können, ist der Zuschuss nicht so notwendig. Gut Kredit Geschichte, hoch u stabiles Einkommen, sowie die Anwesenheit von Kindern in der Familie - zusätzliche Argumente für das Brautpaar.

Der Wohnungskauf, und das kann sowohl eine Wohnung als auch ein Haus sein, muss unter Beteiligung der Bank erfolgen. Dies ist notwendig, um das Vertrauen der Bank sicherzustellen, dass im Falle eines Ausfalls der Kreditnehmer bei ihren Verpflichtungen die Verluste ausgeglichen werden. Diese Regelung gilt auch für die Rückzahlung von Schulden für teilweise zu Lasten einer Förderung erworbenen Wohnraum.

Was Sie brauchen, um eine Hypothek für eine junge Familie zu bekommen: Wir sammeln Dokumente

Die Liste dessen, was für eine Hypothek auf eine Wohnung für eine junge Familie benötigt wird, enthält einen Standardsatz von Dokumenten:

• Hypothekenantrag;
• Reisepässe beider Ehegatten sowie Geburtsurkunden ihrer Kinder;
• Bescheinigung über die geschlossene Ehe (bei unvollständiger Familie nicht erforderlich);
• Gewinn-und Verlustrechnung;
• direkt Bescheinigung für einen Hypothekenzuschuss.

Diese Liste ist obligatorisch, die Bank kann jedoch zusätzliche Dokumente anfordern. Welche davon abhängen, hängt von der Wahl der Bank ab. Bevor Sie also mit dem Sammeln von Papieren beginnen, ist es besser, sich an Kreditspezialisten zu wenden, die Ihnen ausführlich erklären, wie Sie eine Hypothek für eine junge Familie arrangieren.

Der Prozess, eine Hypothek für eine junge Familie zu Vorzugsbedingungen zu erhalten, ist ein relativ hastiges Verfahren. Die Gültigkeitsdauer der zur Förderung berechtigenden Bescheinigung beträgt 7 Monate.

Geburt und Hypothek

Die Geburt eines Kindes stellt einen erheblichen Bonus für eine Familie dar, die eine Hypothek beantragt. Hat eine kinderlose Familie Anspruch auf 30 % der geschätzten Wohnkosten, so addiert das Kind 5 % zu diesem Betrag. Der Prozentsatz hängt nicht von der Anzahl der Kinder ab und beträgt immer fünf. Aber das ist nicht alles.

Wenn ein Gesamtfläche Wohnfläche, berechnet nach dem Gesetz für eine zweiköpfige Familie, beträgt 42 qm, bei einer größeren Anzahl von Familienmitgliedern wird mit 18 qm gerechnet. für jeden Menschen.

Einen zusätzlichen Vorteil bietet das Mutterschaftskapital. Das Geld, das für die Geburt eines zweiten und weiterer Kinder bereitgestellt wird, haben die Eltern das Recht, es für die Rückzahlung eines Hypothekendarlehens sowie für eine Anzahlung auszugeben. In diesem Fall eine Bescheinigung über den Erhalt des Mutterschaftskapitals sowie eine Bescheinigung von Pensionsfonds, der den Kontostand der Mutter nachweist, sollte bei der Kontaktaufnahme mit der Bank in die Liste der Anforderungen für eine Hypothek für eine junge Familie mit einem Kind aufgenommen werden.

Der vom Mutterschaftskapital getragene Teil der Wohnkosten unterliegt nicht der Praxis des Steuerabzugs.

Verschiedene Banken bieten unterschiedliche Leistungen für Familien mit Kindern an, die Folgendes umfassen können:

• Aufschub der Kapitalrückzahlung;
• Zinssenkung;
• Kürzung der Anzahlung;
• Verlängerung der Kreditlaufzeit.

Was Sie wissen müssen, wenn Sie eine Hypothek für eine junge Familie beantragen

Um die Teilnahme am Bundes- oder einem der Hypothekenbankprogramme nicht verweigert zu bekommen, müssen Sie nur verlässliche Daten angeben. Alle Informationen werden sorgfältig geprüft, und Abweichungen von der Wahrheit werden den Kauf Ihres Hauses erheblich verzögern.

Sie müssen auch bedenken, dass die Wohnung zwar Eigentum des Kreditnehmers ist, aber für die gesamte Dauer der Schuldentilgung an die Bank verpfändet wird. Dies ist eine ausreichende Gewähr für den Ausschluss von Verlusten. Aber für eine junge Familie bedeutet dies einige Unannehmlichkeiten. Die Wohnung kann ohne Wissen der Bank nicht verkauft, getauscht oder vermietet werden. Dies ist nur mit entsprechender Genehmigung möglich.

Die Tatsache, eine Wohnung als Pfand bei einer Bank anzumelden, sollte potenzielle Kreditnehmer nicht abschrecken. Sie können alle Familienmitglieder in der Wohnung anmelden, und nach Zahlung der letzten Rate verzichtet die Bank vollständig auf alle Rechte auf Wohnung.

Beziehung zwischen Bank u Hypothekenschuldner als Hypothek dokumentiert. Darin sind alle Kreditbedingungen enthalten. Neben der Unmöglichkeit der vollständigen Veräußerung von mit einer Hypothek gekauftem Wohnraum kann eine potenzielle Unannehmlichkeit einer Hypothek die Übertragung auf eine andere Bank sein. Dies kann zum Beispiel passieren, wenn die Bank, bei der der Kredit aufgenommen wurde, in Konkurs geht. In diesem Fall müssen Hypothekenzahlungen an die Bank geleistet werden, die die Hypothek erhalten hat. Kreditnehmer sind geschützt Bundesgesetz auf die Hypothek, so dass die Höhe der Zahlungen gleich bleibt.

Eine weitere Sparte der Hypothekenkosten sind Lebens- und Sachversicherungen. Dies sollte bei der Vorausberechnung der zukünftigen Kosten für den Hauskauf berücksichtigt werden. In einigen Fällen kann die Bank eine Hypothekenbürgschaft verlangen.

Vergessen Sie nicht die Bußgelder, die bei verspäteter Zahlung monatlicher Beiträge erhoben werden. Aus finanzielle Probleme, die häufigste davon ist der Verlust des Arbeitsplatzes, niemand ist versichert, so dass selbst eine solche pessimistische Prognose bei der Vorbereitung einer Hypothek berücksichtigt werden muss. Tatsache ist, dass bei verschiedenen Banken Strafen für überfällige Zahlungen mit unterschiedlichen Zinssätzen erhoben werden. Wenn der Beitrag weniger als 30 Tage überfällig war, beträgt die Höhe der Geldbuße 0,1 bis 1 % des Beitragsbetrags. Bei längerer Verspätung erhöht sich die Vertragsstrafe.

Unnötige Ausgaben aufgrund finanzieller Probleme können Sie vermeiden, indem Sie eine Umschuldung oder einen Urlaub beantragen.

Hypotheken sind einfach

Da Sie wissen, wie rentabel es ist, eine Hypothek für eine junge Familie aufzunehmen, können Sie dies ohne unnötige Nervosität und Zeitverschwendung tun. Die Hauptsache ist, keine Scheu zu haben, Experten zu konsultieren. Gesetzgebung auf dem Gebiet Hypothekendarlehen jedes Jahr ändert es sich stetig zugunsten der Kreditnehmer, sodass jede junge Familie alle Chancen hat, eine Hypothek zu günstigen Konditionen zu bekommen.

Hypothekendarlehen möglich zu Vorzugskonditionen indem Sie Mitglied werden staatliches Programm Unterstützung für sozial ungeschützte Kategorien von Bürgern. Eine Hypothek im Rahmen des Young Family-Programms ist eine Möglichkeit, beim Kauf eines Eigenheims einen erheblichen staatlichen (Unterstützungs-) Zuschuss zu erhalten.

Darüber hinaus können Sie verwenden auf der Allgemeine Bedingungen bestehende Hypothekenprogramme von Banken für junge Familien, die es in vielen gibt Kreditorganisationen. Sie unterscheiden sich natürlich voneinander und unterscheiden sich auch vom staatlichen Förderprogramm für Teilnehmer des Young Family-Programms.

Eine Hypothek für eine junge Familie in Russland im Jahr 2017 ist praktisch die einzige Möglichkeit, Eigentümer eines eigenen Hauses zu werden. Sparen, um eine Wohnung zu kaufen oder ein Haus selbst zu bauen, ist sehr schwierig. Gründe dafür: hohe Inflation, hohe Lebenshaltungskosten (einschließlich Wohnen), die Schwierigkeit, einen festen Arbeitsplatz mit hohen zu finden Gehalt für einen Berufseinsteiger.

Hypothekenprogramme für junge Familien im Jahr 2017

Um bezahlbaren Wohnraum für eine junge Familie zu bekommen, ist es heute in den meisten Fällen notwendig, eine Hypothek zu beantragen. Entscheiden sich die Ehepartner dafür, sollte die Bank besonders sorgfältig ausgewählt werden.

Der Hauptunterschied zwischen den sog Bankhilfe Junge Familien und das Bundesprogramm - was staatliche Beihilfen - unentgeltlich.

1. Bundesland gewährt einen unentgeltlichen Zuschuss zum Erwerb von Wohnraum, wenn Bürgerinnen und Bürger in geeigneter Weise als verbesserungsbedürftig erkannt werden Lebensbedingungen.
2. Banken wiederum „schenken“ ihren Kunden nichts, sondern können eine der folgenden profitablen Optionen für ihre Hypothekenprogramme anbieten:
   • reduzierter Zinssatz;
   • keine Anzahlung oder Mindestanzahlung;
   • die Möglichkeit des Zahlungsaufschubs ohne Verhängung von Strafen;
   • konzessionäre Kreditvergabe.

Um am Hypothekenprogramm teilzunehmen, muss eine junge Familie wie folgt vorgehen:

Kaum jemand würde bezweifeln, dass die Aufnahme einer Hypothek für eine junge Familie gleichbedeutend ist mit der Unterzeichnung einer freiwilligen Verpflichtung, ihr ganzes Leben lang für das Wohl der Bank zu arbeiten. Die meisten jungen russischen Familien entscheiden sich jedoch für diesen riskanten Schritt.

Wie bekomme ich eine Wohnung mit einer Hypothek?

Bietet seine Konditionen für das Hypothekenprogramm „Junge Familie“ an. Es gibt jedoch mehrere universelle.

Allgemeine Geschäftsbedingungen dazu folgendes:

• Altersqualifikation;
• die Notwendigkeit, eine Anzahlung zu leisten (sie wird normalerweise als Prozentsatz der Wohnkosten berechnet und reicht von 10 %);
• ein stabiles Einkommen und einen festen Arbeitsplatz haben.

Unter zusätzliche Bedingungen Empfänger von staatlichen Zuschüssen sollten zugewiesen werden:

• das Alter der Ehegatten (bis 35 Jahre);
• die Notwendigkeit, eine Familie, die bessere Wohnbedingungen benötigt, offiziell anzuerkennen;
• Einhaltung der Bedingung, dass die Bürger mindestens 10 Jahre in einer bestimmten Region registriert sein müssen.

So erhalten Sie einen Bankkredit für eine Wohnung

Unter gemeinsame Dokumente, die normalerweise von Bankangestellten zur Beantragung einer Hypothek verlangt werden, können Sie Folgendes auflisten:

1. Original und Kopie des Reisepasses.
2. Original und Kopie der Meldebescheinigung am Wohnort.
3. Kopien von Dokumenten zum Familienstand.
4. Dokumente zum Thema Bildung.
5. Kopieren Arbeitsmappe vom Arbeitgeber bescheinigt.
6. Eine Kopie des Arbeitsvertrags (mit vom Arbeitgeber beglaubigten Zusatzvereinbarungen).
7. Originalzeugnisse im Formular 2-NDFL.
8. Ein ausgefüllter Antrag an den Arbeitgeber, um Informationen über das erhaltene Einkommen zu bestätigen.

Die Hypothek für junge Familien gehört zur Kategorie der sozialen Hypothekendarlehen. Aber nicht jede Familie kommt für einen Kredit infrage: Dafür müssen Sie bestimmte Bedingungen und Voraussetzungen erfüllen. Eine junge Familie kann eine Hypothek aufnehmen, indem sie entweder beim Staat oder bei einer Bank einen Antrag stellt. Schauen wir uns ihre Vorschläge genauer an.

Wo bekommt man eine hypothek

Es gibt 2 Arten von Hypotheken, die eine junge Familie erhalten kann:

• Banken soziale Programme für junge Familien (zum Beispiel ein Darlehen der Sberbank "Hypothek für junge Familien").

Bundeszielprogramm "Wohnen"

Voraussetzungen für den Eintritt in Bundesprogramm für junge Familien:

• jedes Familienmitglied muss unter 35 Jahre alt sein;
• Sie müssen sich auf die Warteliste für bessere Lebensbedingungen setzen.

Bedingungen für die staatliche Förderung von Hypotheken für junge Familien:

• Je nach Region kann die Höhe der Förderung variieren. In Moskau erhält beispielsweise eine Familie ohne Kinder 42 m 2 Wohnraum, wenn Kinder vorhanden sind - 18 m 2 pro Person;
• auch ohne Kinder übernimmt der Staat bis zu 35 % der Wohnungskosten. Bei Kindern werden zusätzlich 5 % für jedes Kind gezahlt.

Der Betrag der Wohnung, den der Staat nicht übernommen hat, muss bei einer Bank, die Sozialleistungen erbringt, auf Kredit aufgenommen werden. Hypothekendarlehen junge Familien. Ohne den Betrag von staatliche Unterstützung erhalten Sie eine gute Vorzugshypothek.

Für die Teilnahme am Bundeszielprogramm „Wohnen“ benötigen Sie:

• den Status einer Familie erlangen, die bessere Wohnbedingungen benötigt;
• Nehmen Sie am Young Family-Programm teil.
• eine Bescheinigung über das Subventionsrecht erhalten;
• wenden Sie sich an die von der Regierung der Russischen Föderation gegründete Zweigstelle der JSC "Agency for Housing Mortgage Lending" (AHML), um das staatliche Programm zur Verbesserung der Lebensbedingungen bedürftiger junger Familien umzusetzen.

Sberbank-Darlehen "Hypothek für junge Familien"

Bedingungen für die Gewährung eines Hypothekendarlehens für junge Familien von der Sberbank:

• mindestens einer der Ehegatten muss unter 35 Jahre alt sein;
• Zinssatz 11,5–13,25 %;
• Laufzeit bis 30 Jahre;
• Anzahlung - 10%, wenn Kinder in der Familie sind; 15 %, wenn keine Kinder vorhanden sind;
• Bei der Geburt eines Kindes während der Leihfrist ist eine Stundung vorgesehen: für die Zeit des Wohnungsbaus - 2 Jahre, bei der Geburt eines Kindes - 3 Jahre.

Wie bekommt man am besten eine Hypothek für eine junge Familie?

Damit Jungvermählte ein Hypothekendarlehen in Anspruch nehmen können, müssen Sie zunächst versuchen, unter das Bundesprogramm zur Subventionierung von Hypotheken für junge Familien zu kommen. So sparen Sie viel Geld und können Ihren Kredit schneller abbezahlen.

Die Familie kann die erhaltenen Mittel für den Kauf von Wohnungen auf dem sekundären Immobilienmarkt in der Bauphase sowie für den Bau eigener Wohnungen verwenden.

Unabhängig davon, ob Sie staatliche Förderung erhalten haben oder nicht, müssen Sie bei der Bank die Abwicklung des restlichen oder vollen (falls ohne staatliche Förderung) Hypothekendarlehens beantragen. Wenden Sie sich zunächst an Banken, die soziale Netzwerke haben Kreditprogramme für junge Familien.

Aber Vorsicht: Manche Banken schaffen Sozialkredite nur, um Aufmerksamkeit zu erregen, aber tatsächlich unterscheiden sich die Konditionen für einen Vorzugskredit für eine junge Familie und eine einfache Hypothek möglicherweise nicht wesentlich.

Seien Sie darauf vorbereitet, dass Ihnen ein Hypothekendarlehen verweigert wird, da die Banken nur ungern Kredite vergeben, wenn der Ehepartner noch unter dem wehrfähigen Alter ist und sich der Ehepartner im Mutterschaftsurlaub befindet.

Die Dokumente

Liste der Dokumente, die der Bank zur Entscheidung über die Ausstellung vorgelegt werden müssen soziale Hypothek junge Familie:

• Erklärung in zweifacher Ausfertigung;
• Pässe von Ehepartnern und Geburtsurkunden von Kindern;
• Heiratsurkunde;
• Einkommensbescheinigungen (oder das Vorhandensein von etwa 40 % des Darlehensbetrags für die erste Rate). Zusätzlich kann eine Kopie des Arbeitsbuches angefordert werden;
• Auszug aus dem Hausbuch;
• Zertifikat für das Recht auf Verbesserung der Wohnbedingungen.

Dies sind die wichtigsten Dokumente. Abhängig von den Richtlinien der Bank kann sie zusätzliche Dokumente anfordern.