Individuelles Architektur- und Bauprojekt (AC) (Abschnitte: AR + KR) - 350 Rubel / m2 (ab 35 Tausend Rubel) (gemäß Skizze und technischen Angaben)
Bei der Bereitstellung einer Skizze werden die Kosten nach der Gesamtfläche des Hauses berechnet (bei erheblichen Änderungen - die Kosten werden nach den Abmessungen des Gebäudes berechnet)
- Preise für Hausprojekte:
- Designentwurf (EP) - 200 Rubel / qm (ab 20 Tausend Rubel);
- Architekturprojekt (AP) - 250 Rubel / m² (ab 25 Tausend Rubel);
- Architektur- und Bauprojekt (AR + KR) - 350 Rubel / m² (ab 35 Tausend Rubel);
- Ingenieurprojekt (IR) - 250 Rubel / m² (ab 25 Tausend Rubel) (Elektro-, Heizungs-, Wasserversorgungs- und Kanalisationsabschnitte) getrennt - 95 Rubel / m²;
- Schätzung für den Bau eines Hauses - 100 Rubel / qm
Zusatzleistungen:
- Zusätzliche Kopie des Projekts - 1000 Rubel;
- Schema des allgemeinen Plans für die Entwicklung des Standorts - 2000 Rubel;
- Projektpass:
- - für ein Projekt von der RuPlans-Website - 4000 Rubel;
- - für das Projekt unserer Partner - 5000 Rubel.
Die Kosten für Änderungen am Hausprojekt, die die Anpassung von Raumplanungs- und Designlösungen mit sich bringen
Die Kosten für Änderungen am Projekt des Hauses, die keine Anpassung von Raumplanungs- und Designlösungen erfordern - KOSTENLOS (ausgenommen rabattierte Projekte und Partnerprojekte)
* Kleinere Änderungen: Anpassung des Projekts an die Bauregion: Änderung der Gründungsstruktur und Wandmaterialien, wärmetechnische Berechnung der Wandkonstruktionen. Verschieben und/oder Ändern der Größe von Fenstern oder Türen. Diese Änderungen wirken sich nicht auf die Kosten des Projekts aus (außer bei Werbeprojekten und Projekten unserer ausländischen Partner).
** Durchschnittliche Veränderungen: Sanierung, Verlegung von Trennwänden (nicht tragend), Entfernen / Hinzufügen eines Balkons, Ändern der Art der Decke (ohne Verschieben der Wände), der Höhe der Wände des Dachgeschosses, des Daches.
*** Wesentliche Änderungen: mit einer Änderung der Raumplanung und gestalterischen Lösungen verbunden - die Übertragung und Verschiebung von tragenden Wänden.
Zusätzliche Ebene (Erdgeschoss oder Dachgeschoss) zum "fertigen Projekt" in Höhe von 150 Rubel / m2 (jedoch nicht weniger als 5.000 Rubel pro Ebene) (wenn technische Spezifikationen und eine Skizze vorliegen) (berechnet nach den Abmessungen des Gebäudes)
Kosten für Dienstleistungen für die zusätzliche Entwicklung von Visualisierungen von 3D-Ansichten und Fassaden
Komplettset, Projektierungsgrad und Restriktionen je nach gewählter Bautechnik:
- Rahmentechnologie (Holz, LSTC) ( in der basisversion ist die rahmenstruktur nicht ausgearbeitet!)
- Verfeinerung: Entwicklung der Außen- und Innenwände, Umsetzung des Designs der Rahmenstruktur, Knotenpunkte. Schwierigkeit: Durchführen von Montagegestellen, Balken und Sparren. Komplikationen um 30 %
- Nicht durchgeführt: Bei Häusern mit Spannweiten von mehr als 5,6 m entlang der Längsseite zwischen tragenden Wänden ist eine Höhe von 1 Stockwerk mehr als 3 m, eine Höhe von 2 Stockwerken ist mehr als 2,7 m
- Haus aus Holz und Baumstämmen ( In der Basisversion ist die Struktur des Rahmens nicht ausgearbeitet, es gibt kein Layout von Protokollen und Spezifikationen!)
- Verfeinerung: Entwicklung der Außen- und Innenwände, Umsetzung des Designs des Balkens der Wände, Knoten der Wände der Balkenschnittstelle. Komplikationen um 30 %
- Nicht durchgeführt: bei Häusern mit Spannweiten von mehr als 5,7 m entlang der Längsseite zwischen tragenden Wänden, 1 Geschosshöhe über 3 m, 2 Geschosshöhe über 2,5 m
- Monolithische Häuser und Decken (Fundament, Säulen und Decken) ( der Antrag muss begründet werden, weil Kosten und Komplexität sind oft nicht angemessen).
- Es ist nicht ratsam, bei Häusern mit kleiner Fläche und einfacher Konfiguration (2 rechteckige oder quadratische Stockwerke streng übereinander ohne Vorsprünge usw.)
- Vollständig monolithische Häuser - Komplikation um 30%
Das Unternehmen Dachny Sezon entwickelt seit über 10 Jahren individuelle Projekte für Cottages in Moskau und bietet auch eine breite Palette von Standardlösungen an. In der Hauptstadt sind diese Dienstleistungen äußerst gefragt, da sich viele für Vorstadtwohnungen entschieden haben und daher die Gestaltung von Cottages nicht an Relevanz verliert.
Ausnahmslos jeder empfindet sein Zuhause nicht nur als Behausung, sondern auch als Erweiterung seiner selbst.
Um all ihre Ideen und Visionen im Gebäude zu zeigen, greifen viele auf die Dienstleistungen des Hausdesigns zurück, die von unserem Unternehmen angeboten werden. Nur mit der Unterstützung echter Profis erhalten Sie ein individuelles Projekt und können sich im errichteten Haus wie ein echter Eigentümer fühlen. Der vielleicht einzige Nachteil des individuellen Designs ist der ziemlich große Zeitaufwand, da der gesamte Prozess in mehrere Schritte unterteilt ist. Eine der wichtigsten Etappen ist die Besprechung und Abstimmung aller Feinheiten und Wünsche mit dem Kunden. Wenn Sie keine Zeit für die individuelle Gestaltung eines Ferienhauses haben, kann Ihnen unser Unternehmen eine breite Palette von fertigen Projekten anbieten, die von unseren Spezialisten entwickelt wurden.
Ob es sich um Projekte von Fachwerkhäusern bis zu 100 qm handelt. Meter oder mehr, mit oder ohne Garage - auf unserer Website finden Sie eine Vielzahl von Ideen. Unter den im Katalog vorgestellten Lösungen kann der Kunde die Version des Cottages wählen, die am besten zu seiner Familie passt. Dieses Haus wird nicht unbedingt genau realisiert werden. Der Bauherr kann seine Wünsche hinsichtlich der gestalterischen, baulichen, landschaftsgestalterischen und grundstücksstrukturellen Besonderheiten einbringen. Wir werden auf jeden Fall versuchen, jeden von ihnen zu berücksichtigen, ein individuelles Projekt für Ihr Zuhause zu entwickeln oder eine Standardlösung zu einer echten Traumvilla zu veredeln.
Bei der Bestellung von Standard- oder verbesserten Projekten von Rahmenhäusern in Moskau erhält der Kunde jeweils seine eigenen Vorteile:
- Standardlösungen sparen Zeit, nach fertiger Zeichnung können Sie sofort mit dem Bau beginnen. Wenn dem Kunden jedoch mindestens ein Detail der Skizze nicht passt, sollten Sie die Augen davor nicht verschließen und Änderungen zugunsten des zügigen Wohnungsbaus ablehnen. Ein Haus wird über viele Jahre gebaut, und im Vergleich dazu sind ein bis zwei Wochen, die eine individuelle Gestaltung eines Hauses in Anspruch nimmt, nichts.
- Äußert der Kunde den Wunsch, den Plan zu verbessern, sind verschiedene Spezialisten in den Fall involviert. Basierend auf den Wünschen bilden die Designer die Aufgabenstellung, die Designer erstellen eine neue Skizze, der Architekt arbeitet am Fundament. Das fertige Projekt des Hauses mit den vorgesehenen Ingenieursystemen wird dem Kunden zur endgültigen Genehmigung zur Verfügung gestellt.
In jeder Phase ist der Kunde direkt beteiligt, nichts geschieht ohne seine Zustimmung. Dieser Ansatz ist seit fast 10 Jahren der Schlüssel zu unserer erfolgreichen Arbeit.
ab 200 Rubel/m2
Der erste Schritt zum Traum ist die Erstellung einer Skizze des zukünftigen Zuhauses. Dies ist eine Art „Pass“: vom Bauherrn zur Arbeitsbewegung weiter und von den höheren Behörden, die den Bauträgerpass ausstellen.
Persönliche Planung und Bau von Häusern beinhaltet die strikte Einhaltung der technischen Spezifikationen, Wünsche und Vorstellungen des Kunden.
Eine Skizze kann mit dem Skizzieren mit einem Bleistift verglichen werden, bevor ein wahres Meisterwerk auf Leinwand entsteht. Der Unterschied besteht jedoch darin, dass jede Zeile unserer Skizze durch ingenieurtechnische Voruntersuchungen und geologische Untersuchungen untermauert und durch die Anforderungen der technischen Aufgabe des Kunden bestimmt wird.
Wir erstellen individuelle Projekte von Häusern in Moskau und der Region Moskau, die den Anforderungen des Kunden, den Bauvorschriften und -vorschriften (SNiP), den Hygiene- und Brandschutzvorschriften entsprechen. Eine professionelle Skizze ist eine Lösung für das Problem der bequemen Planung, der optimalen Anzahl der Stockwerke und der günstigen Lage des Hauses in Bezug auf die Himmelsrichtungen. Bei der Bestellung eines individuellen Designs von Cottages kann der Kunde währenddessen Anpassungen an der Skizze vornehmen. Dementsprechend kann eine Änderung der Fassade eine Änderung des Grundrisses nach sich ziehen und umgekehrt.
Architektonischer Schnitt in einem individuellen Hausprojekt
ab 200 Rubel/m2
Die Kosten für die Gestaltung eines Hauses hängen direkt von der Vielfalt und Komplexität der architektonischen Lösungen ab. Es sind raumplanerische Entwicklungen, die es ermöglichen, den zukünftigen Bautyp vom Fundament bis zum Dach genau zu bestimmen. Die architektonische Gestaltung der Häuser weist jeweils einzigartige Merkmale und deren Kombination auf. Ihr Ferienhaus unterscheidet sich von den anderen Lösungen in diesem Abschnitt:
- übersichtliche Layouts mit Erklärung;
- Abmessungen aller Räume;
- Fassaden mit Höhenmarkierungen, originelle Außenlösungen;
- das Verhältnis von Türen und Fenstern im bestehenden Plan;
- Grundriss des Hauses mit Achsenbindungen, Neigungswinkeln;
- Ansicht des Daches in exakten Maßen und Auskragungen entlang der Fassaden;
- Quer- und Längsschnitte der Struktur;
- planen, ein Haus auf einem Grundstück zu binden.
Die architektonische Gestaltung des Hauses und die Erstellung des AP-Teils der Projektdokumentation ist in erster Linie notwendig, um alle funktionalen und stilistischen Merkmale des Gebäudes im Detail darzustellen und die behördliche Genehmigung zum Bau des Hauses zu erhalten. Insbesondere der Preis eines einzelnen Projekts während der Bauausführung hängt von den in dieser Phase getroffenen Entscheidungen ab.
Konstruktiv für ein individuelles Hausprojekt
ab 200 Rubel/m2
Es ist an der Zeit, über die Sicherheit und Langlebigkeit zukünftiger Wohnungen nachzudenken. Die Festigkeit der Böden, die Stabilität der Wände, die Zuverlässigkeit des Daches - all diese Punkte sind dem Bereich der konstruktiven Lösungen gewidmet.
Bei der individuellen Gestaltung von Häusern und Hütten geht es darum, die richtigen Entscheidungen für den Bau des Hauses zu treffen und genau zu kalkulieren. Strukturelle Entwicklungen zielen darauf ab, den korrekten Betrieb des Fundaments der Struktur, eine gleichmäßige Verteilung der Last darauf sowie auf alle vertikalen (Wände, Gestelle, Säulen) und horizontalen Elemente sicherzustellen.
Als Ergebnis der Erstellung des Entwurfsplans wird jeder Konstruktionsschritt durchdacht, alle Knoten in der Struktur (Fundament, Wände, Decken, Überdachung usw.) werden berechnet. Wenn Sie sich entscheiden, ein individuelles Projekt zu Hause zu bestellen , Sie können sicher sein, dass sich die qualifizierten Spezialisten unseres Unternehmens um seine Langlebigkeit kümmern.
Uns ist wichtig, dass der Preis für ein individuelles Projekt flexibel ist, aber nicht durch Einsparungen bei der Sicherheit reduziert wird. Deshalb werden wir die optimalen Designlösungen auswählen und mit Ihnen vereinbaren, und das neue Haus wird genau die Festung, von der Sie geträumt haben.
Engineering-Systeme in einem individuellen Cottage-Projekt
ab 150 Rubel/m2
Ein angenehmes Mikroklima im Raum ist ein gesundes Verhältnis von Temperatur und Luftfeuchtigkeit, keine Zugluft, sparsamer Umgang mit Energieressourcen, volle Beleuchtung. Wenn ein maßgeschneidertes Hausprojekt vorbereitet wird, wird all dies im Engineering-Bereich berücksichtigt.
Spezialisten bereiten Entwicklungen für Heizung, Wasserversorgung, Lüftung, Klimatisierung, Kanalisation, Strom- und Gasversorgung vor, entwerfen Beleuchtung und Niederspannungsnetze (Telefon, Internet, Alarm oder Videoüberwachung). Wir vergleichen alle technischen Lösungen mit architektonischen und konstruktiven Lösungen, berücksichtigen die Stilmerkmale und das Design des Hauses, um den weiteren Betrieb so komfortabel wie möglich zu gestalten.
Eines unserer wichtigsten Ziele ist die Energieeffizienz, die Schonung von Ressourcen und die Minimierung der Kosten nach Fertigstellung eines Hauses nach Maß. Spezialisten berechnen, welche Ausrüstung den Fähigkeiten und Wünschen des Kunden am besten entspricht, planen kompetente Kommunikation.
Innenarchitektur in der Gestaltung von Privathäusern und Hütten
ab 400 Rubel/m2
Möchten Sie ein geräumiges Küchenstudio mit einer Wärmeinsel in der Mitte bauen, den Essbereich näher an die Fenster zur Terrasse stellen, Hängelampen herstellen? Moment mal, was ist mit dem Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden? Dafür ist ein professioneller Designer da.
Die Spezialisten von InnovaStroy werden jede Idee verkörpern - das Interieur und die Dekoration schaffen die gewünschte Atmosphäre, die Zimmer werden komfortabel, stilvoll und elegant sein.
Innenarchitektur ist Kreativität, die ihre eigenen Regeln hat. Wir berücksichtigen rationale Möglichkeiten zur visuellen Vergrößerung des Raums, die Regeln für die Kombination von Farben, die Kanons Ihres gewählten Stils und verknüpfen sie mit Ihren Vorstellungen von Schönheit. Vertrauen Sie die Gestaltung Ihres Interieurs Profis an – holen Sie sich das perfekte Zuhause.
Landschaftsgestaltung für ein individuelles Hausprojekt
ab 400 Rubel/m2
Wir werden alle notwendigen Maßnahmen ergreifen, um eine harmonische, ästhetische und menschenfreundliche Umgebung zu schaffen. Ein professioneller Ansatz ermöglicht es Ihnen, das Gelände, die Vegetation, die Gewässer und die Strukturen so zu nutzen, dass das Bild Ihres neuen Zuhauses betont und ergänzt wird.
Spezialisten führen sorgfältige Vermessungen des Territoriums, topografische Untersuchungen und eine Bestandsaufnahme der vorhandenen Vegetation durch. Das erste Dokument, das das Erscheinungsbild des Territoriums darstellt, wird eine Entwurfsversion mit beigefügten visuellen Darstellungen sein. Nach Absprache mit dem Kunden wird ein genaues Landschafts- und Landschaftsbauprojekt, ein Dendroplan, perspektivische Aufnahmen einzelner Landschaftselemente festgelegt. Einzelne Bereiche des Geländes werden sorgfältig ausgearbeitet und als Ergebnis die erforderlichen Unterlagen erstellt (Sturmentwurf, Entwässerung, Bewässerung, Systeme, Elektroarbeiten, Straßen- und Wegenetz).
Als Ergebnis wird dem Kunden ein konsolidiertes Projekt vorgelegt, das eine vollständige Liste aller Planungsarbeiten, Landschaftsgestaltung, Landschaftsgestaltung und dekorativen Gestaltung des Standorts enthält. Infolgedessen werden funktionaler Komfort und ästhetisches Vergnügen sowohl dem Innenraum Ihrer Landschaftswelt als auch dem Außenbereich innewohnen.
Bei einem detaillierten Entwurf eines Hauses wird der Preis einer Bestellung maßgeblich von der Anzahl der Diagramme und Zeichnungen bestimmt. Die Spezialisten unseres Architekturbüros führen die Planung individueller Wohngebäude unter Berücksichtigung aller Anforderungen des Kunden durch:
- Anzahl der Etagen;
- Anzahl und Anordnung der Zimmer;
- Architektonische Lösung der Fassade (außen) - Hausentwürfe können durch 3D-Visualisierung begleitet werden;
- Lage der Garage, des Swimmingpools und der Hauswirtschaftsräume;
- Landschaftsmodellierung;
- Bau- und Dekorationsmaterial.
Warum lohnt es sich, ein individuelles Projekt eines Privathauses zu bestellen?
- Berücksichtigung der geologischen Eigenschaften des Landes. Dank dessen können Sie den richtigen Fundamenttyp wählen, den optimalen Ort für die Bepflanzung eines Hauses unter Berücksichtigung seiner Lage, Ausrichtung auf die Himmelsrichtungen und effiziente Raumnutzung auf dem Gelände sowie der Nähe des Versorgungsanschlusses bestimmen Punkte.
- Alle Wünsche für die Funktionalität des Hauses werden berücksichtigt: die erforderliche Anzahl der Zimmer, deren Platzierung, die Anzahl der Bewohner, Gäste.
- Architektur- und Designpräferenzen werden nur in einem individuellen Projekt umgesetzt: Innen- und Außenstil, Größe, Form von Fenstern und Türen, Dächer, Deckenhöhen, Außenausführungen.
- Möglichkeit, ein individuelles Projekt des Hauses nach Ihrer Skizze zu bestellen. Sie werden in der Lage sein, alle konstruktiven Lösungen selbstständig festzulegen.
- Ein exklusives, einzigartiges Projekt, keine Vorlage. Sie erhalten ein Projekt, das keinem anderen ähnlich ist, niemand wird ein ähnliches haben.
Nur dank der individuellen Gestaltung und dem Bau von Landhäusern und Cottages kann der Kunde das dafür vorgesehene Budget einhalten. Es wird möglich sein, Baumaterialien mit unterschiedlichen Preisen auszuwählen und ihre Kosten in das Projekt des zukünftigen Hauses einzubeziehen.
Lohnt es sich, ein Hausprojekt bei einem privaten Architekten zu bestellen?
Die Kosten für die Gestaltung eines Hauses oder einer Hütte bei einem privaten Architekten sind in der Regel geringer als bei einem Büro: Sie zahlen nur für die Planungsleistung und zusätzliche Kosten in Form von Büromiete, Mitarbeitergehältern usw. er hat nicht. Der Vorteil ist eine individuelle Herangehensweise an die Bestellung.
Der Hauptnachteil von Designleistungen von privaten Architekten ist, dass es kein System gibt. Jede Phase des architektonischen Entwurfs muss von einem Fachmann auf seinem Gebiet durchgeführt werden, damit er auf hohem Niveau umgesetzt werden kann. Ein Architekt kann nicht gleichzeitig Spezialist für Design und Engineering, Engineering Communications und andere Bereiche sein.
Infolgedessen entwickelt der Architekt ein Projekt für ein schönes und komfortables Haus, aber die Gebäudestrukturen passen nicht zur technischen Kommunikation, da der Architekt in der Regel in einer Sache stark ist.
Skizzen werden oft in unser Büro gebracht und gebeten, ein Konstrukt hinzuzufügen, aber meistens ist nicht alles darauf beschränkt. Beim Hinzufügen eines Konstrukts leiden das Layout und das Erscheinungsbild, die bereits alles andere als ideal sind. Infolgedessen muss die Skizze entweder radikal überarbeitet oder neu entwickelt werden.
Lohnt es sich, das Design von Luxus-Landhäusern bei einem privaten Designer zu bestellen?
Der Designer ist ein Profi auf seinem Gebiet, aber nicht im architektonischen Design. Die meisten Entwickler machen einen schweren Fehler, wenn sie ein Hausprojekt bei einem Designer bestellen: Davor hat er ein schönes Apartmentinterieur entwickelt, das allen gefallen hat, die Servicekosten passen zu ihm, es ist einfach, mit ihm eine gemeinsame Sprache zu finden, und jetzt sie entscheiden, ein Projekt bei ihm zu bestellen.
Der Designer arbeitet in einer vorgefertigten Box, nimmt die erforderlichen Messungen vor und führt andere Aufgaben aus. Wie es funktioniert, ist auf seiner Website detailliert beschrieben. Er hat nicht das Wissen und die Erfahrung, wie man diese Box richtig gestaltet und auf der Baustelle platziert.
Auch wenn auf dem Diplom des Designers „Architekt“ steht, aber keine praktische Erfahrung vorhanden ist, dann spielt ein solcher Eintrag keine Rolle. Je mehr Praxis ein Spezialist im Portfolio von mehr als einem Dutzend abgeschlossener Architekturprojekte hat, desto reicher ist seine Erfahrung.
Oft werden Projekte von Designern an unser Büro geschickt, in denen ihre völlige Inkompetenz in dieser Richtung sichtbar wird. In ihnen befinden sich tragende Wände zumindest auf verschiedenen Stockwerken untereinander, manchmal gar nicht. Bei Bauwerken wurde die Dicke falsch berechnet oder gar nicht berücksichtigt.
Ihre Skizzen müssen nicht nur aus ästhetischen oder praktischen Gründen, sondern auch aus Sicherheitsgründen fertiggestellt werden, und wenn die fehlenden Strukturen hinzugefügt werden, beginnt das gesamte Konzept zu „schweben“: Layout und Aussehen ändern sich. Das Ergebnis ist ein schlechtes Layout und ein insgesamt hässliches Zuhause. Der Designer ist beleidigt.
Aber auch wenn er viel Erfahrung im Entwerfen von Häusern hat, haben seine Projekte ähnliche Nachteile, da es kein System gibt.
Ist es möglich, ein Projekt eines Privathauses an einen Spezialisten einer anderen Fachrichtung zu vergeben, der die Planung als Teilzeitjob übernimmt?
Ein Architekt, der Projekte sehr cool macht, zum Beispiel Landschafts- oder Industriebauten, wird höchstwahrscheinlich in der Lage sein, ein Projekt für ein Haus vorzubereiten, aber wie gut und erfolgreich es sein wird, ist eine offene Frage.
Es ist, als würde man ein hochspezialisiertes Buch bei einem Spezialisten bestellen, der weiß, wie man irgendwo etwas zu dem Thema schreibt und liest. Er wird die notwendigen Informationen studieren oder möglicherweise wenig Erfahrung im Schreiben von Büchern zu diesem Thema haben, aber ohne eine gewisse Professionalität in diesem Bereich sind Experteninformationen und daher ein solches Buch für die Zielgruppe nicht nützlich.
Es ist wichtig zu verstehen, dass die Planung und der Bau von Cottages oder Privathäusern untrennbare, eng miteinander verbundene Prozesse sind. Das Projekt soll nicht nur ein Höhenflug der Phantasie des Designers sein, sondern eine Art „Anleitung“ für die Bauorganisation, die sie zum Leben erwecken.
Ist es möglich, ein Hausprojekt bei einem Bauträger mit eigener Designabteilung zu bestellen?
Die optimale Lösung, wenn sich ein Bauunternehmen für ein Hausprojekt bei einem professionellen Architekten bewirbt. Er entwickelt ein Projekt mit durchdachter Funktionalität und die hauseigene Projektabteilung des Unternehmens wird auf Basis des bereitgestellten Konzepts den technischen Teil abschließen. Für den Bauherrn ist es wirtschaftlich unrentabel, einen erfahrenen Architekten anzustellen.
Es ist nicht einfach, professionelle technische Spezialisten zu finden, um mit ihrer Hilfe effektive Projekte durchzuführen. Es ist auch problematisch, sie aufgrund der hohen Nachfrage nach wirklich hochwertigen Dienstleistungen eines Fachmanns im Personal zu halten (Konkurrenten werden durch ein höheres Gehalt gelockt, oder ein Facharzt versteht, dass er autark ist und in der Lage ist, eine Privatpraxis zu führen). . Kommunikation ist eine weitere Barriere. Der leitende Spezialist und der hauseigene Designer sprechen unterschiedliche Sprachen.
Wenn ein Entwickler nicht mit einem Architekten mit langjähriger Erfahrung und einem hohen professionellen Niveau zusammenarbeitet, dann ist der Wert seines eigenen Designpersonals praktisch null.
Der Designprozess für einen solchen Entwickler ist kein wichtiger Teil des Baus eines Ferienhauses, sondern ein erzwungener Schritt, um einen Kunden zu halten, der sich an sie gewandt hat, aber kein Projekt hat. Hauptberufliche Designer agieren in dieser Situation als „Bleistifte“ in den Händen des Kunden und berücksichtigen blind seine Wünsche für das Projekt.
Dadurch gibt es kein System und kein qualifiziertes Personal, schon während der Entwicklung des Projekts zwischen dem Entwickler und dem Kunden kommt es zwangsläufig zu Missverständnissen. Es kostet Zeit und Nerven, das Projekt zu koordinieren, die Folge ist, dass der Kunde mit dem Projekt nicht zufrieden ist.
Kann ich ein Projekt bei einem Entwickler bestellen, der die Dienste eines Remote-Designers nutzt?
Auch in diesem Fall verfügt das Unternehmen über einen Vollzeit-Designer, der einem Remote-Designer eine Aufgabe stellen, das Ergebnis überprüfen und die wesentlichen Änderungen erklären kann, die vorgenommen werden müssen. Die Arbeit ist ziemlich kompliziert, die eingegangenen Entwicklungen müssen gesammelt und untereinander abgestimmt werden, damit der Kunde ein passendes Projekt erhält.
Ein hochqualifizierter Architekt wird solche Arbeiten nicht durchführen. Eine eiserne Gelassenheit ist daher die Hauptanforderung an eine hauptberufliche Fachkraft aus Bauunternehmen.
Projekte, die unter Einbeziehung von Remote-Mitarbeitern erstellt wurden, sind in 90% der Fälle ein unzufriedener Kunde. Er wird eine Reihe von Ungereimtheiten und Mängeln entdecken, er wird sehen, dass einige seiner Wünsche nicht berücksichtigt wurden. Der Kunde zahlt für die Mängel der Fernarbeiter, manchmal kann der Preis für ein solches Design von Häusern die Kosten für die Dienstleistungen eines Architekturbüros übersteigen.
Warum lohnt es sich, ein individuelles Hausprojekt zu bestellen?
Jeder professionelle Bauunternehmer wird Ihnen sagen, dass eine vorgeplante Konstruktion besser und billiger ist als eine Arbeit ohne Projekt.
Aber bei der Planung von Häusern ist der Preis des Projekts der Faktor, der einige Kunden daran zweifeln lässt, ob es rentabel ist, ein Haus nach einem individuellen Projekt zu bauen.
Hier ist es wichtig zu verstehen, dass ein Häuschen gemäß dem Projekt bei gleichen Baukosten aus praktischer Sicht, Komfort, Ästhetik, Verbrauch von Baumaterialien und Sicherheit viel wertvoller ist als ohne. Gleichzeitig ist dieser Wert viel höher als die Kosten des Projekts (der Preis für die Gestaltung von Cottages). Deshalb ist es sinnvoll, ein Projekt zu bestellen, sonst wäre es nicht nötig.
Ist es in allen Fällen rentabel, ein Projekt für ein Landhaus oder eine Hütte zu bestellen?
Nicht in allen. Wenn der Bau des Hauses nicht von einer professionellen Baufirma durchgeführt wird, sondern von „Leute von der Straße“, die tun, was sie können und wie sie es immer getan haben, wird die Bauqualität in jedem Fall von geringem Wert sein , und das Projekt wird hier nicht helfen. In diesem Fall macht es keinen Sinn, ein Hausprojekt mit einer detaillierten Beschreibung der Lösungen zu bestellen, sein Preis wird mit zusätzlichen Kosten verbunden sein.
Wo können Sie also noch ein Hausprojekt in Moskau bestellen? Unsere Erfahrung und unser System optimaler Lösungen ermöglichen es dem Kunden, ein Haus mit hohem Wert zu bauen und den Bau eines Ferienhauses oder eines Privathauses auf die effizienteste Weise zu realisieren.
Hier können Sie ein Hausprojekt bestellen und die exakte Umsetzung Ihrer Wünsche zu Papier bringen. Die individuelle Gestaltung von Häusern und Hütten erfolgt in enger Zusammenarbeit mit dem Auftraggeber. Alle Arbeiten in unserem Portfolio werden von derselben Person hergestellt. Wir schaffen einen Raum für das Leben in all seinen Erscheinungsformen – zum Lernen, zum Arbeiten, zur Erholung. Professionelles Design von Privathäusern ermöglicht es Ihnen auch, hochliquide Immobilien zu erhalten.
Die individuelle Gestaltung von Häusern und Hütten umfasst folgende Leistungen:
- Der architektonische und bauliche Teil des Projekts: Wir wählen das Konzept, das Layout, die Materialien, die Anzahl der Gebäude auf dem Gelände und deren Zweck aus.
- Engineering, Kommunikation und Automatisierung für Ihr Zuhause.
- Entwurf. Der Designentwicklungsservice umfasst die komplette Gestaltung des Innenraums Ihres Zuhauses, einschließlich der Auswahl von Möbeln, Geräten, Materialien und Kostenvoranschlägen.
- Landschaftsbau und Landschaftsbau. In dieser Phase lokalisieren wir die Gebäude auf dem Gelände und führen die Auswahl der Pflanzen durch. Es ist bequemer, ein Hausprojekt in einem Komplex zu bestellen.
Die Entwicklung von Projekten für Landhäuser in Moskau wird nur für 5 Kunden gleichzeitig durchgeführt, was ein vollständiges Eintauchen in die Aufgabe garantiert.
Für Projekte von Landhäusern jeder Größe (300 m2 oder mehr) verwenden wir moderne architektonische Lösungen mit einem Flachdach, einem zweiten Oberlicht und großflächigen Panoramafenstern. Sie wählen die Anzahl der Zimmer und deren Zweck: Ihr Haus kann eine Werkstatt oder ein Töpferstudio, ein Kino oder ein Gewächshaus, einen Stall oder ein Fotostudio, eine Sauna oder ein Billardzimmer, die erforderliche Anzahl an Schlafzimmern, Bädern und Schränken haben .
Warum lohnt es sich, ein individuelles Projekt nach Hause zu bestellen? Entscheidende Vorteile für Sie
- Wir sind spezialisiert auf die Planung und den Bau von Flachbauten und Cottages. Wir verwenden ausschließlich moderne Stil- und Premiumtechnologien, einschließlich BIM-Design von Cottages mit Visualisierung.
- Umweltfreundlichkeit und Materialsicherheit. Beim Bau verwenden wir hauptsächlich monolithischen Stahlbeton und Ziegel, die ohne zusätzliche Nachbearbeitung verwendet werden können. Wenn Sie sich für ein Hausdesign entscheiden, erhalten Sie eine moderne Lösung.
- Energieeffizienz. Wir verkaufen Passivhäuser der Klasse A - A++ (60 % höher als der Normwert). Dies gilt insbesondere für große Häuser, da dies die Nebenkosten um bis zu 50 % oder mehr senkt.
- Es besteht eine ständige Kommunikation mit dem Kunden. Wenn Sie ein individuelles Projekt für zu Hause bestellen, können Sie sicher sein, dass Sie eine Lösung erhalten, die Ihrer Familie würdig ist. Die Unterstützung des Autors wird in allen Phasen gewährt.
- Integrität. Architektur, Design und Landschaft bilden einen Raum, der sich gegenseitig ergänzt. Hervorragende Ausleuchtung durch den Einsatz von Panoramaverglasungstechnologien.
- Angemessene Preisgestaltung: bis zu 5-10% des Gesamtbudgets für die Umsetzung eines Hausbauprojekts. Bei Umsetzung der Architektenidee ohne Anpassungen gewähren wir 10 % Rabatt. Wir bieten auch einen Bonus an - Unterstützung des Autors bei der Bestellung des Baus in unserem Unternehmen.
Cottages entwerfen: Welche Technologien verwenden wir?
Die Gestaltung von Landhäusern erfolgt nach folgenden Grundsätzen:
Phasen des Entwurfs und der Lieferung eines schlüsselfertigen Hauses
Schritt 2
Arbeitsentwurf
Basierend auf dem vereinbarten Entwurfsteil werden Entwurfsdokumentationen, detaillierte Zeichnungen und Diagramme von architektonischen und strukturellen Abschnitten entwickelt, die für den Bau des Cottages erforderlich sind.
Schritt 3
Bauschätzung
Nach der Entwicklung des Architektur- und Konstruktionsteils wird ein Kostenvoranschlag gemäß den Spezifikationen und der Stückliste berechnet. Sie können mit den Bauarbeiten beginnen.
Schritt 4
Netzwerktechnik
Es wird ein technisches Kommunikationsprojekt in Auftrag gegeben, das die Kapazität des Kesselhauses, Heizung, Lüftung, Strom, Wasserversorgung und Kanalisation berücksichtigt.
Schritt 5
Innenarchitektur
Die Innenarchitektur wird parallel zu den Bauabschnitten des Engineering-Projekts ausgearbeitet. Elektrische Netze werden im Voraus erstellt, um Kanäle für die Kabelverlegung bereitzustellen.
Schritt 6
Landschaftsgestaltung
Das Landschaftsprojekt wird in der Entwurfsphase erstellt, zusammen mit dem allgemeinen Konzept von Architektur und Design können technische Abschnitte während der Bauarbeiten ausgearbeitet werden.
Gebrauchsprozedur. Wie bestelle ich ein Hausprojekt?
Nur so können Sie ein individuelles Projekt nach Hause bestellen
Anfrage
Wenn Sie der Meinung sind, dass unsere Vision von Architektur mit Ihrer übereinstimmt, dann füllen Sie einfach eine Bewerbung aus.
Treffen
Wir treffen uns auf der Baustelle oder im Büro, besprechen die Details des zukünftigen Projekts, Sie erzählen, wie Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause vorstellen.
Erhebung von Ausgangsdaten
Daher benötigen wir die Ergebnisse geologischer und geodätischer Untersuchungen, einen Auszug aus dem USRN, technische Spezifikationen für die Verbindung der technischen Kommunikation und die Anforderungen eines Bauerndorfs.
Vertrag und Zahlung
Auf Basis der Leistungsbeschreibung werden die Kosten gebildet und der Vertrag abgeschlossen. Wir erhalten den ersten Teil der Zahlung und fahren mit der Erstellung eines Projekts für ein einzelnes Wohngebäude fort.
Kontrolle des Autors
Designpreise. Die Kosten für Ihr Haus je nach Fläche, rub/m2
| № | Etappen und Abschnitte: | Preis |
|---|---|---|
| 1 | Architektur- und Konstruktionsteil (AC) | |
| Konzeptskizze (EP) | ab 1.000 Rubel/m2 | |
| Architekturlösungen (AR) | ab 1.000 Rubel/m2 | |
| Tragwerks- und Raumplanungslösungen (CR) | ab 1.000 Rubel/m2 | |
| 2 | Innenarchitekturprojekt (DP) | |
| Konzeptskizze | ab 1.000 Rubel/m2 | |
| Arbeitendes Designprojekt | ab 1.500 Rubel/m2 | |
| Auswahl von Möbeln, Materialien und Ausstattung | ab 1.000 Rubel/m2 | |
| Dekoration | ab 500 Rubel/m2 | |
| 3 | Ingenieursysteme (IS) | |
| Heizung und Wärmenetze (OH1) | ab 250 Rbl./m 2 | |
| Belüftung (OV2) | ab 150 Rubel/m2 | |
| Klimaanlage (OV3) | ab 150 Rubel/m2 | |
| Heizraum (TM) | 50.000 Rubel / bis 70 kW | |
| Wasserversorgung (VK1) | ab 100 Rubel/m2 | |
| Kanalisation (VK2) | ab 100 Rubel/m2 | |
| Stromversorgung (EOM) | ab 200 Rbl./m 2 | |
| Schwachstromsysteme (SS) | ab 100 Rubel/m2 | |
| 4 | Landschaftsbau (LP) | |
| Konzeptskizze eines Landschaftsprojekts | ab 5 000 Rbl./Sotka | |
| Arbeitsentwurf der Landschaft | ab 10.000 Rubel/Sotka | |
| 5 | Begleiten | |
| Aufsicht des Autors | 40 000 rub.Monat | |
| Allgemeiner Vertrag | 10% |
Taschenrechner
Projektzusammensetzung
Die Zusammensetzung und der Zeitpunkt der Entwicklung eines Entwurfs eines Landhauses
Zusammensetzung und Bedingungen der Entwicklung von architektonischen Lösungen
Zusammensetzung und Bedingungen der Entwicklung von Designlösungen
Zusammensetzung und Zeitpunkt der Entwicklung des Masterplans
Die Zusammensetzung und der Zeitpunkt der Entwicklung des Wasserversorgungs- und Abwasserprojekts
Zusammensetzung und Zeitplan des Heizungs- und Lüftungsprojekts
Warum es sich lohnt, ein individuelles und kein typisches Hausprojekt zu bestellen
Typische Planungsentscheidungen werden ohne Berücksichtigung der Geologie und Geodäsie Ihres Standorts getroffen. Sie entsprechen nicht dem modernen Stil, sehen nicht Status und spektakulär aus, bieten keine Möglichkeit, Materialien zu ersetzen. Sie müssen sich mit einer Lösung zufrieden geben, die nicht vollständig für Ihre Familie geeignet und nicht für Ihre Bedürfnisse optimiert ist.
Es ist eine ganz andere Sache - ein individuelles Projekt eines Häuschens. In diesem Fall erhalten Sie eine Arbeitsdokumentation, die alle Anforderungen vollständig erfüllt:
- die Form und das Relief des Geländes werden berücksichtigt, die Tiefe des Fundaments wird unter Berücksichtigung der Bodenart ausgewählt;
- das Aussehen und der Stil der Fassade werden nach Ihren Wünschen ausgewählt;
- Bau- und Veredelungsmaterialien werden nach Funktionalität, Komfort und Umweltfreundlichkeit ausgewählt;
- Berücksichtigen Sie unbedingt die Liquidität der Materialien, damit Sie das Haus auf Wunsch schnell und teuer verkaufen können.
- die flächen der einzelnen zimmer und funktionsräume werden nach ihren anforderungen geplant.
Wir entwerfen sowohl Häuser als auch komplexe Lösungen, mit der Platzierung aller notwendigen Gebäude und Elemente der Landschaftsgestaltung auf dem Gelände. Sie wählen, was genau benötigt wird.
Wir beantworten beliebte Fragen zu Landhausprojekten
Entwurf eines individuellen Wohngebäudes oder eines Standardprojekts - was soll man wählen?
|
Beispielprojekt |
Individuelles Projekt |
|
|
Hausbereich |
über 250 m2 |
|
|
Umsetzungsbudget |
bis zu 60000 Rubel/m2 |
mehr als 60.000 pro qm. Meter |
|
Landfläche |
bis zu 20 Hektar |
über 20 Hektar |
|
Zeitplan für die Umsetzung |
begrenzt erhalten Sie das Projekt sofort |
wartezeit, die entwicklung eines individuellen projekts eines privathauses dauert bis zu 6 monate |
Wie ist das Verfahren zur Bezahlung von Arbeiten?
Sie können ein individuelles Projekt nach Hause bestellen. Die Gesamtkosten des Projekts werden in 2 Teile geteilt. Die Zahlung erfolgt in Etappen: zuerst - 100 % Vorauszahlung des Entwurfsentwurfs, dann - 100 % Vorauszahlung des Arbeitsentwurfs.
Haben Sie fertige Hauspläne zu verkaufen?
Ja, es gibt sie, und Sie können sie kaufen. Dies sind 6-8 Standardlösungen, die unter Berücksichtigung architektonischer Trends erstellt wurden. Der Bau eines Landhauses erfolgt in diesem Fall unverändert, ausschließlich nach den Vorstellungen des Architekten.
Kann ich ein Haus nach Ihrem Projekt in einem anderen Bauunternehmen bauen?
Ja natürlich. Nachdem wir die Arbeitsunterlagen übermittelt haben, können Sie sich an ein anderes Bauunternehmen wenden. Dies ist jedoch nicht rentabel: Sie müssen die Unterstützung des Autors für das Projekt bei uns bestellen und zusätzlich bezahlen. Wenn wir bauen, dann wird die Wartung nicht separat bezahlt.
Wie finde ich den genauen Preis eines kompletten Bauprojekts heraus?
Der endgültige Preis für die Gestaltung eines Hauses wird erst nach Erstellung und Genehmigung der Leistungsbeschreibung gebildet. Hinterlassen Sie eine Anfrage und wir werden uns mit Ihnen in Verbindung setzen, um die Details zu klären.
Wie wirkt sich die Gesamtfläche des Hauses auf die Kosten des Projekts aus?
Die Kosten für die Dienstleistung hängen direkt von der Fläche des Hauses ab, da die Preise pro m2 gelten. Auch die Anzahl der Wünsche des Kunden und die technische Komplexität ihrer Umsetzung wirken sich auf die Kosten aus.
Bestellen Sie die Entwicklung des Projekts Ihres eigenen Hauses!
Wir werden über alle Feinheiten des Projekts nachdenken und dabei die Besonderheiten Ihres Familienlebens berücksichtigen, bestehende Hobbys und mögliche Nachschub berücksichtigen. Wir sorgen dafür, dass sich alle in der Hütte wohlfühlen! Von Ausflügen kehren Sie gerne hierher zurück. Vergessen Sie beengte Boxen und schlechte Layouts. Ihr Lieblingshaus beginnt genau hier, schreiben Sie.
