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Abschluss eines Sozialhypothekenvertrages

Wie lange dauert der Abschluss eines Sozialhypothekenvertrags?

Ab dem Zeitpunkt, an dem die Bürger das Recht auf staatliche Unterstützung zur Verbesserung der Wohnbedingungen im Rahmen des Sozialhypothekenprogramms haben, müssen die Bürger innerhalb von 90 Tagen nach Erhalt der Mitteilung über die Aufnahme in das Register einer spezialisierten Organisation eine Sozialhypothek abschließen Vereinbarung mit der Non-Profit-Organisation „State Housing Fund under the President of the Republic of Tatarstan“ und monatliche Zahlungen der vorläufigen Ersparnisse in Höhe von mindestens 11 Prozent des durchschnittlichen Marktwerts von 1 m². Meter der Gesamtwohnfläche, die von der Föderalen Agentur für Bauwesen und Wohnungswesen und kommunale Dienstleistungen für das IV. Quartal des Jahres vor dem Jahr genehmigt wurde, in dem das Programm "Bereitstellung von Wohnraum für Bürger in der Republik Tatarstan" durchgeführt wird für das nächste Jahr.

Kann ein Bürger, der nicht im öffentlichen Dienst beschäftigt ist, eine Wohnung zu den Bedingungen einer Sozialhypothek bekommen?

Die Teilnahme am Sozialhypothekenprogramm besteht neben den Beschäftigten des öffentlichen Dienstes nur für Beschäftigte von Organisationen, die an der Finanzierung des Sozialhypothekenprogramms teilnehmen, sowie für Bürger, die von den örtlichen Behörden als dringend bedürftig anerkannt und durch Beschluss des genehmigt wurden das Kuratorium der gemeinnützigen Organisation "Staatlicher Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan".

In Fällen, in denen der Antragsteller bereits am Sozialhypothekenprogramm teilgenommen und eine Wohnungswahl getroffen hat, kann er sich erneut für dieses Programm anmelden?

Der Antragsteller kann sein Recht auf Verbesserung der Wohnbedingungen im Sozialhypothekensystem gemäß dem Gesetz der Republik Tatarstan vom 27. Dezember 2004 N 69-ЗРТ „Über die staatliche Unterstützung für die Entwicklung des Wohnungsbaus in der Republik Tatarstan“ ausüben. und nur einmal, außer in den folgenden Fällen:

Dem Beschwerdeführer und (oder) seinen Familienangehörigen wurde am 1. Oktober 2013 wiederholt von den lokalen Behörden zugesprochen, dass sie bessere Wohnbedingungen im Rahmen des Sozialhypothekensystems benötigen;

Der Antragsteller ist Angestellter einer Organisation, die sich an der Finanzierung des Sozialhypothekenprogramms beteiligt.

Zahlungen im Rahmen des Sozialhypothekenprogramms

Wie hoch ist die obligatorische monatliche Zahlung des Vorsparbetrags im Rahmen des Sozialhypothekenprogramms?

Gemäß Absatz 1.9 des Beschlusses des Ministerkabinetts der Republik Tadschikistan vom 02.08.2007 Nr. 366 beträgt die obligatorische monatliche Zahlung der vorläufigen Ersparnisse mindestens 11% des durchschnittlichen Marktwerts von 1 m². Meter der vom Ministerium für Bauwesen und Wohnungswesen und Kommunaldienste der Russischen Föderation für das IV. Quartal des Jahres vor dem Jahr, in dem das Programm "Bereitstellung von Wohnraum für Bürger in der Republik Tatarstan" genehmigt wurde, genehmigten Wohnfläche wird für das nächste Jahr umgesetzt. Gemäß der Verordnung des Ministeriums für Bauwesen, Wohnungswesen und kommunale Dienstleistungen der Russischen Föderation vom 12. September 2018 Nr. Nr. 572/pr „Über Indikatoren des durchschnittlichen Marktwerts von einem Quadratmeter der Gesamtfläche des Wohnraums in den Teilgebieten der Russischen Föderation für das IV. Quartal 2018“, der durchschnittliche Marktwert von 1 Quadratmeter die Gesamtwohnfläche für das IV. Quartal 2018. in der Republik Tatarstan - 43.722 Rubel.

Somit wird für 2019 die obligatorische monatliche Zahlung auf 4.809,42 Rubel festgelegt.

Aktuelle Informationen zur Höhe der monatlichen Zahlungen werden zudem jährlich im News-Bereich veröffentlicht.

Die von den Teilnehmern des Sozialhypothekenprogramms eingebrachten Mittel, die den festgelegten Mindestzahlungsbetrag überschreiten, werden auf die Anzahl der Monate verteilt, die von diesem Betrag abgedeckt werden. Es ist wichtig, keine Unterbrechung der monatlichen Zahlungen zuzulassen.

Wir erinnern Sie auch daran, dass gemäß Absatz 6 des Beschlusses des Ministerkabinetts vom 31. August 2012 Nr. 748 „Über die Genehmigung der Regeln für die Zahlung von Zahlungen bei der Geburt sowie für die Adoption (Adoption) jedes Kindes von einer Familie, die das Recht auf Wohnung gemäß dem Gesetz der Republik Tatarstan vom 27. Dezember 2004 Nr. 69-LRT „Über die staatliche Unterstützung für die Entwicklung des Wohnungsbaus in der Republik Tatarstan“ ausübt und als bedürftig der staatlichen Unterstützung registriert ist bei der Verbesserung der Wohnbedingungen, der Erhalt von Zahlungen bei der Geburt sowie bei der Adoption (Adoption) eines Kindes in einer Familie, befreit Bürger, die im Sozialhypothekensystem für diejenigen, die bessere Wohnbedingungen benötigen, nicht von der Verpflichtung zur monatlichen Zahlung Zahlungen ab dem Zeitpunkt des Abschlusses des Sozialhypothekenvertrags bis zur Unterzeichnung der Dokumente, die das Recht zum Einzug und zur Nutzung der gewählten Wohnung bescheinigen.

Ist es obligatorisch, nach Erhalt des vorläufigen Teilnahmeprotokolls und der Auswahl einer zukünftigen eigenen Wohnung vor der Inbetriebnahme des Hauses weiterhin monatliche Vorsparzahlungen zu leisten?

Gemäß Absatz 18 des Dekrets des Ministerkabinetts der Republik Tatarstan Nr. 190 vom 15. April 2005 „Über die Genehmigung der Regeln und des Verfahrens zur Registrierung von Personen, die verbesserte Wohnbedingungen benötigen, im Sozialhypothekensystem in der Republik of Tatarstan“ verbleibt das Recht auf Eintragung in das Register des Staatlichen Wohnungsfonds beim Präsidenten der Republik Tatarstan beim Antragsteller, bis die Familie eine separate Wohnung auswählt, vorbehaltlich der obligatorischen Erfüllung der Vertragsbedingungen für die Umsetzung der monatlichen Zahlungen.

Wie wird die Ratenzahlungsfrist berechnet?

Die Frist für Ratenzahlungen für eine Wohnung im Rahmen des Sozialhypothekenprogramms wird gemäß Anhang Nr. 1 zum Verfahren zur Bestimmung der Bedingungen und Bedingungen für Ratenzahlungen für Bürger zum Kauf von Wohnungen im Rahmen einer Sozialhypothek berechnet, die durch das Dekret des genehmigt wurden Ministerkabinett der Republik Tadschikistan Nr. Republik Tatarstan vom 27. Dezember 2004 N 69-ЗРТ „Über die staatliche Unterstützung für die Entwicklung des Wohnungsbaus in der Republik Tatarstan“ und die Verbesserung des Verfahrens zur Bereitstellung von Wohnraum im Rahmen der Republikaner staatliche Unterstützung.

Ist es möglich, eine Zahlung zu leisten, die höher ist als die, die im Zahlungsplan für den Sozialhypothekenvertrag vorgesehen ist?

Die Teilnehmer des Sozialhypothekenprogramms haben das Recht, Zahlungen in Höhe des festgelegten Zahlungsplans zu leisten. Mit dem eingebrachten Geld werden Quadratmeter der zukünftigen eigenen Wohnung zum Preis des Monats, in dem die Auszahlung erfolgt, abgelöst. Die Neuberechnung erfolgt automatisch.

Warum es nicht möglich ist, einen Hinweisgeber auf der E-Government-Website zu erstellen, heißt es, die Verpflichtungen aus dem Vertrag seien erfüllt.

Die elektronische Regierung akzeptiert Zahlungen nur im Rahmen von Sozialhypothekenverträgen. Wenn Sie einen Darlehensvertrag haben, wird der Informant in diesem Fall nicht bereitgestellt.

Kann die Familie aufgrund finanzieller Schwierigkeiten vom Wohnungskauf ins Arbeitsverhältnis wechseln?

Gemäß Absatz 6 des Dekrets des Ministerkabinetts der Republik Tatarstan Nr. 366 vom 2. August 2007 „Über weitere Maßnahmen zur Umsetzung des Gesetzes der Republik Tatarstan vom 27. Dezember 2004 Nr. 69-ZRT „On staatliche Unterstützung für die Entwicklung des Wohnungsbaus in der Republik Tatarstan“, AUSSCHLIESSLICH im Falle des Verlustes des Ernährers und der Unmöglichkeit, die Wohnung aus diesem Grund in Raten zurückzuzahlen, da das gesamte durchschnittliche monatliche Einkommen der Familie abzüglich der Existenzminimum für alle Familienmitglieder geringer ist als die derzeitige monatliche Zahlung aus dem Sozialhypothekenvertrag, kann die Wohnung im Einvernehmen der Parteien an Familienmitglieder unter Wahrung ihres Rechts auf weitere Einziehung in das Eigentum mietweise übertragen werden.

Beim Fonds eingegangene Anträge von Bürgern werden berücksichtigt, wenn Dokumente vorliegen, die finanzielle Schwierigkeiten und den Verlust eines Ernährers bestätigen.

Wir wollen im Rahmen des Sozialhypothekenvertrags voll abzahlen. Was sind unsere Aktionen?

Alle Teilnehmer des Sozialhypothekenprogramms über 14 Jahre müssen bei der interregionalen Repräsentanz des Fonds in den Städten und Regionen der Republik Tatarstan mit dem Original des Sozialhypothekenvertrags und dem Reisepass beantragen, das Versöhnungsgesetz zu unterzeichnen, den Restbetrag zu zahlen und , in Ermangelung von Schulden, erhalten Sie die gesetzlich vorgeschriebenen erforderlichen Dokumente für die staatliche Registrierung einer Eigentumswohnung .

Wir wollen das Mutterschafts-(Familien-)Kapital verwenden, um Schulden im Rahmen eines Sozialhypothekenvertrags zu tilgen. Wie kann ich das machen?

Um in einen gezielten Bardarlehensvertrag zu wechseln und Mutterschaftskapital einzuzahlen, müssen Sie folgende Dokumente im Original und in Kopie dabei haben: Sozialhypothekenvertrag, Abschlussprotokoll, Zahlungsplan, Reisepass, Geburtsurkunde für Kinder unter 14 Jahren, Bankkonto Vereinbarung der Kategorie "GZhF-Darlehen" , eine Bescheinigung über das Mutterschafts-(Familien-)Kapital, ein Auszug (Bescheinigung) über die Verfügbarkeit des Mutterschafts-(Familien-)Kapitals, beglaubigt mit einem blauen Siegel und unterzeichnet von einem bevollmächtigten Mitarbeiter der Rente Fonds / MFC. Die Gültigkeitsdauer des Auszugs (Zertifikats) beträgt in diesem Fall 14 Kalendertage.

Der vom Fonds als teilweise Erfüllung der Verpflichtungen aus dem Darlehensvertrag akzeptierte Restbetrag des Mutterschafts- (Familien-) Kapitals ist die Differenz zu dem in der staatlichen Bescheinigung für MSC angegebenen Betrag (der Betrag kann um den Indexierungsbetrag erhöht werden) abzüglich der Pauschale -Summenzahlungen.

Gemäß Ziffer 3.1.5 des Zielgelddarlehensvertrags ist der Bürger verpflichtet, innerhalb von 120 Kalendertagen ab dem Datum der Gutschrift des Darlehensbetrags die Mittel des MSC im Rahmen der Erfüllung der Verpflichtungen aus dem Darlehensvertrag zu überweisen.

Nach Abschluss des Darlehensvertrags mit Zielbargeld ist es erforderlich, eine Bescheinigung über die Zahlung des Anteils zu erhalten und das Eigentum an der Wohnung mit einer Belastung zugunsten des Fonds zu formalisieren, indem dem Fonds ein Auszug aus dem Einheitlichen Staatsregister von vorgelegt wird Immobilien über das Bestehen einer Belastung. Es ist auch erforderlich, bei der überregionalen Vertretung eine Schuldbescheinigung im Rahmen des Darlehensvertrags einzuholen. Auf der Grundlage dieser Dokumente überweist die Zweigstelle der Pensionskasse der Russischen Föderation in der Republik Tatarstan Mutterschafts- (Familien-) Kapital zur Tilgung von Schulden im Rahmen eines gezielten Bardarlehensvertrags.

Bitte beachten Sie, dass ein Darlehensvertrag nicht zustande kommt, wenn eine überfällige Forderung aus einem Sozialhypothekenvertrag besteht.

Wie kann die Schuld beglichen werden, nachdem der Fonds einen Antrag auf Inkasso gestellt hat?

Für den Fall, dass die Bürger die bestehende Schuld begleichen, nachdem der Fonds eine Klageschrift beim Gericht eingereicht hat, müssen die Vertragsparteien einen Antrag an den Fonds stellen, mit dem Antrag auf Verrechnung der zur Begleichung der Schulden erhaltenen Mittel. Zinsen und staatliche Abgaben unter Angabe der entsprechenden Beträge.

Auf der persönlichen Seite gibt es eine Nachricht, dass das bei der Ak Bars Bank PJSC eröffnete GZhF-Darlehenskonto beschlagnahmt wurde. Was zu tun ist?

Es gibt 3 Status des GZHF-Darlehenskontos: offen, geschlossen und gesperrt. Nur ein Bürger, der eine Benachrichtigung im MCI des Fonds erhalten hat, kann ein Konto eröffnen und schließen.

Die Kontosperrung bedeutet, dass die Gerichtsvollzieher das Konto von „GZhF Loans“ beschlagnahmt haben. In diesem Fall müssen sich die Bürger an den Gerichtsvollzieher am Ort der Registrierung wenden. Nach der Aufhebung der Festnahme durch Gerichtsvollzieher muss der Ak Bars Bank PJSC ein Belegdokument vorgelegt werden, um den Status des Kontos zu ändern.

Was verursachte die Änderung der Verkaufskosten von 1 qm? bis Sie das endgültige Protokoll über die Teilnahme an der Auswahl und Übergabe Ihrer zukünftigen eigenen Wohnung erhalten?

Das vorläufige Protokoll der Teilnahme und Auswahl einer zukünftigen eigenen Wohnung legt die geschätzten Kosten von 1 m² fest. Verkauf von Wohnungen. Die endgültigen Verkaufskosten werden nach der Inbetriebnahme des Wohngebäudes und der Genehmigung zur Inbetriebnahme der Anlage unter Berücksichtigung der Investitionskosten für den Bau eines Wohngebäudes bis zum Abschluss aller Bauarbeiten und dem Datum der offiziellen Abrechnung dieser bestimmt Wohnhaus.

In Übereinstimmung mit Absatz 2 des Verfahrens zur Bestimmung der Bedingungen und Bedingungen der Ratenzahlungen von Bürgern für den Kauf von Wohnraum auf einer Sozialhypothek, genehmigt durch das Dekret des Ministerkabinetts der Republik Tatarstan vom 2. August 2007 Nr. 366 „Über weitere Maßnahmen zur Umsetzung des Gesetzes der Republik Tatarstan vom 27. Dezember 2004 Nr. 69- LoRT „Über die staatliche Unterstützung für die Entwicklung des Wohnungsbaus in der Republik Tatarstan“ und die Verbesserung des Verfahrens zur Bereitstellung von Wohnraum im Rahmen der staatlichen Unterstützung "Anfangskosten von 1 qm. Meter gekaufter Wohnräume - die Kosten, die unter Berücksichtigung der Kosten für die Finanzierung des Baus, der Kapitalisierung des Grundstücks und der Lage des Immobilienmarktes ermittelt werden.

Auswahl von Räumlichkeiten im Rahmen des Sozialdarlehensprogramms, Bestätigung des Anspruchs auf staatliche Unterstützung bei der Verbesserung der Wohnbedingungen im Rahmen des Sozialhypothekenprogramms (Ummeldung)

Ist es möglich, an der Auswahl von Wohngebäuden im Rahmen des Sozialhypothekenprogramms in Kasan teilzunehmen, wenn der Antragsteller in einer anderen Region der Republik registriert war?

Beschäftigte des öffentlichen Dienstes haben das Recht, Wohnräume nur in dem Gebiet zu wählen, in dem sie im Rahmen des Sozialhypothekenprogramms als diejenigen registriert sind, die verbesserte Wohnbedingungen benötigen.

Mitarbeiter von Unternehmen, die Zahlungen für die Entwicklung des Wohnungsbaus leisten, können Wohngebäude in jeder Stadt oder Region der Republik Tadschikistan wählen, wenn eine ungenutzte Quote vorhanden ist und von ihren Managern bei der Erstellung des Investitionsprogramms des Fonds für das laufende Jahr bereitgestellt wird wo es eine Unternehmensquote gibt.

In welchen Fällen ändert sich der Standard für die Bereitstellung von Wohnraum, wenn sich die Zusammensetzung der Familie ändert?

Der Standard für die Gesamtfläche der mit staatlicher Unterstützung bereitgestellten Wohngebäude wird durch das Dekret des Ministerkabinetts der Republik Tatarstan vom 2. August 2007 Nr. 366 „Über weitere Maßnahmen zur Umsetzung des Gesetzes der Republik Tatarstan“ festgelegt Tatarstan vom 27. Dezember 2004 Nr. 69-ZRT „Über die staatliche Unterstützung für die Entwicklung des Wohnungsbaus in der Republik Tatarstan“. Gleichzeitig tritt eine Änderung des Standards für die Bereitstellung von Wohnraum mit einer Änderung der Familiengröße ein, bevor die Wahl einer zukünftigen eigenen Wohnung zusammengefasst wird.

Warum können Sozialdarlehensteilnehmer mit einer Anzahlung nicht am aktuellen Punktewettbewerb teilnehmen, sondern müssen drei Jahre warten?

In Übereinstimmung mit Absatz 5 des Dekrets Nr. 366 vom 2. August 2007 „Über weitere Maßnahmen zur Umsetzung des Gesetzes der Republik Tatarstan vom 27. Dezember 2004 N 69-ZRT „Über die staatliche Unterstützung für die Entwicklung des Wohnungsbaus in der Republik Tatarstan“ und Verbesserung des Verfahrens für die Bereitstellung von Wohnungen im Rahmen der republikanischen staatlichen Unterstützung“ im Falle der Unzulänglichkeit in den Gemeinden der Republik Tatarstan von Grundstücken, die mit Ingenieurnetzen für den Bau von Wohngebäuden ausgestattet sind, das Verhältnis der Gesamtzahl der Wohnungen gemäß Budgetkontingent für die Auswahl der Wohnungen durch Wettbewerb und in der Rangfolge zugunsten der Bürger umverteilt, die eine kalendarische Wartezeit von drei Jahren haben oder abgelaufen sind.

Wann werden die Wettbewerbsergebnisse bekannt gegeben?

Die Ergebnisse der Wettbewerbe werden vom Fonds ausschließlich für Wohnimmobilien mit einem hohen Reifegrad (inbetriebnahmebereit) auf der Grundlage der gesammelten Punkte zusammengefasst, die sich auf der Website des Fonds in der Rubrik „Bewertungen“ widerspiegeln.

Warum haben wir das vorrangige Recht zur Auswahl einer Wohnung in der Reihenfolge der Priorität verloren und wurden in die Quote 5.8 „Gezielter Haushalt, wer hat das vorrangige Recht verloren, eine Wohnung in der Reihenfolge der Priorität zu wählen“ übertragen?

Gemäß dem Dekret des Ministerkabinetts der Republik Tatarstan vom 2. August 2007 Nr. 366 „Über weitere Maßnahmen zur Umsetzung des Gesetzes der Republik Tatarstan vom 27. Dezember 2004 Nr. 69-ZRT „Über die staatliche Unterstützung für die Entwicklung des Wohnungsbaus in der Republik Tatarstan“, Bürger, die eine Wartezeit von drei Jahren hatten oder abgelaufen sind, diejenigen, die nicht an der Auswahl von Wohnungen teilgenommen haben und (oder) keine Wohnräume in Anwesenheit von Leerständen ausgewählt haben Wohnungen, verlieren das Vorrangwahlrecht in der Rangfolge. Die Auswahl der Wohnungen erfolgt künftig grundsätzlich in der Reihenfolge der Teilnahme am Wettbewerb innerhalb des Budgetkontingents.

Wie lange dauert es, bis sich Beschäftigte des öffentlichen Dienstes, die einen Sozialhypothekenvertrag abgeschlossen haben, zurückmelden?

Gemäß dem Dekret des Ministerkabinetts der Republik Tatarstan vom 2. August 2007 Nr. 366 „Über weitere Maßnahmen zur Umsetzung des Gesetzes der Republik Tatarstan vom 27. Dezember 2004 Nr. 69-ZRT „Über die staatliche Unterstützung für die Entwicklung des Wohnungsbaus in der Republik Tatarstan“ Bürger, die als bedürftig zur Verbesserung der Wohnbedingungen im Rahmen des Sozialhypothekenprogramms bei den Kommunalverwaltungen registriert sind, sind in dem Kalenderjahr, in dem die Wohnungswahl durchgeführt wird, und vor der Unterzeichnung des Protokolls verpflichtet für die Wahl einer Wohnung, um sich am Ort der Registrierung neu registrieren zu lassen, um das Recht auf staatliche Unterstützung bei der Verbesserung der Wohnbedingungen für das Sozialhypothekenprogramm zu bestätigen.

Die Neuregistrierung erfolgt auf die gleiche Weise wie die Registrierung von Personen, die bessere Wohnbedingungen im Rahmen des Sozialhypothekenprogramms benötigen.

Persönliches Büro

Wie geben Sie Ihr persönliches Konto auf der Website ein?

Für den Zugang zu Ihrem persönlichen Konto benötigen Sie Ihre Kontonummer und das in Ihrem Vertrag festgelegte Passwort. Wenn Sie Ihr persönliches Konto eingeben, geben Sie Ihre Kontonummer (mit Bindestrichen) in das Feld "Kontonummer" ein und geben Sie das Passwort in lateinischen Großbuchstaben ein.

Für einige Programme wird ein vorläufiger Erhalt eines Logins und Passworts bereitgestellt. Für diese Seite Webseite Sie müssen zum Abschnitt "Login und Passwort erhalten" gehen.

Wie fülle ich eine elektronische Bewerbung für den Wohnungszeichnungswettbewerb aus?

Um eine Wohnung zur elektronischen Bewerbung hinzuzufügen, müssen Sie einige Schritte befolgen:

1. Rufen Sie die persönliche Seite des Antragstellers auf, indem Sie die Daten verwenden, die in Ihrem Sozialhypothekenvertrag angegeben sind.
2. Folgen Sie im linken Kontextmenü dem Link "Wohnungen hinzufügen".
3. Wählen Sie die gewünschte Bestellung im Feld "Bestellung" aus und klicken Sie auf "Aktualisieren".
4. Wählen Sie im Feld "Objekt" das Haus aus, das Sie interessiert, und klicken Sie dann auf "Aktualisieren". Eine Liste der Wohnungen wird angezeigt.
5. Fügen Sie im geöffneten Fenster die für Sie interessanten Wohnungen zur Bewerbung hinzu, indem Sie auf den Link "zur Bewerbung" klicken
6. Nachdem Sie alle erforderlichen Wohnungen zur Bewerbung hinzugefügt haben, müssen Sie zum Menü "Bewerbungen" gehen und alle Wohnungen priorisieren, die in den Bewerbungen vorhanden sind.
   Es dürfen nicht zwei identische Prioritäten in einer Anwendung sein, außerdem darf die Priorität nicht gleich Null sein.
   Wohnungen mit falschen Prioritäten werden in der Bewerbung rot markiert. Eine Wohnung mit falscher Priorität kann nicht gewonnen werden.
7. Nachdem alle Prioritäten gesetzt sind, müssen Sie auf die Schaltfläche "Änderungen speichern" klicken. Um Fehler in Bezug auf die Qualität der Kommunikationskanäle zu vermeiden, wird empfohlen, die Priorisierung in Stapeln von 10-20 Stück zu speichern.
8. Nach allen durchgeführten Operationen wird die Bewerbung für den Wettbewerb angenommen.

Erhalt von Bescheinigungen, einschließlich Bescheinigungen über die Zahlung eines Anteils, Registrierung einer Eigentumswohnung

Ist es möglich, eine Bescheinigung über die Zahlung eines Anteils für einen der Teilnehmer am Sozialhypothekenvertrag auszustellen?

Für alle in den Sozialhypothekenvertrag einbezogenen Familienmitglieder wird eine Bescheinigung über die vollständige Einzahlung des Anteils ausgestellt.

Wie wird eine im Rahmen des Sozialhypothekenprogramms erhaltene Wohnung nach Abzahlung der Kosten als Eigentum registriert?

1) Es ist erforderlich, einen technischen Pass und einen Plan für eine Wohnung bei den vZTA-Behörden auszustellen sowie einen Katasterpass bei der Katasterkammer zu erhalten.

2) Beantragen Sie bei der interregionalen Repräsentanz des Fonds vor Ort die endgültige Versöhnungsakte und eine Bescheinigung über die vollständige Einzahlung des Anteils.

3) Nachdem Sie eine Bescheinigung über die vollständige Zahlung des Anteils erhalten haben, beantragen Sie bei der Territorialabteilung des Rosreestr-Büros für die Republik Tatarstan die Registrierung des Eigentums an der Wohnung.

Was tun, wenn sich bei der Einreichung von Unterlagen zur Eigentumsregistrierung herausstellt, dass die Wohnung nicht im Grundbuch eingetragen ist?

Im Falle der Ablehnung (Suspendierung) der Abteilung Rosreestr für die Republik Tatarstan bei der Annahme von Dokumenten zur Registrierung des Eigentums an einer Wohnung in einem Haus, das vor dem 01.01.2017 in Betrieb genommen wurde, da keine Wohnung im Kataster vorhanden ist registrieren, teilen wir Ihnen mit, dass wir gemäß Art. 14 des Bundesgesetzes vom 13. Juli 2015 Nr. 218-FZ „Über die staatliche Registrierung von Immobilien“ Die Katasterregistrierung wird gleichzeitig mit der Registrierung des Eigentums an der Immobilie durchgeführt. Um das Eigentumsrecht bei gleichzeitiger Anmeldung einer Wohnung zur Grundbucheintragung anzumelden, müssen Sie die Erstellung eines technischen Wohnungsplans beauftragen und diesen als Teil eines Dokumentenpakets bei der Eintragungsbehörde einreichen.

Wie erhalte ich beglaubigte Kopien verlorener Dokumente?

Die Ausstellung beglaubigter Kopien von Dokumenten erfolgt auf der Grundlage eines schriftlichen Antrags des Antragstellers oder einer vom Antragsteller bevollmächtigten Person auf der Grundlage einer gemäß geltendem Recht ordnungsgemäß schriftlich ausgefertigten Vollmacht. Der Antrag kann persönlich eingereicht oder per Post an den Exekutivdirektor der nichtkommerziellen Organisation „Staatlicher Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan“ sowie über die interregionalen Repräsentanzen des Fonds gesendet werden.

Dem Antrag ist eine Kopie des Zahlungsbelegs für Dienstleistungen in Höhe von 100 Rubel für jede Art von Dokument gemäß den Einzelheiten beizufügen, wobei in der Spalte der Verwendungszweck der Zahlung „für die Neuausstellung von Dokumenten“ anzugeben ist.

Voraussetzungen:
TIN 1655065113 KPP 165501001
Empfänger: Finanzministerium der Republik Tadschikistan (NO „State Housing Fund under the President of the Republic of Tajikistan“) LV007540001-GZHF
Konto 40603810700023000014
In PJSC "Ak Bars" Bank Kazan
BIC 049205805
C/C 30101810000000000805

Registrierung in einer Wohnung, die im Rahmen des Sozialhypothekenprogramms erhalten wurde

Die Grundlage für die Registrierung am Wohnort eines Bürgers in einer im Rahmen des Sozialhypothekenprogramms erhaltenen Wohnung.

Grundlage für die Registrierung am Wohnort eines Bürgers in einer im Rahmen des Sozialhypothekenprogramms erhaltenen Wohnung ist das Protokoll über die Teilnahme, Auswahl und Übertragung der zukünftigen eigenen Wohnung des Bürgers an den Sozialhypothekenvertrag, der dem Bürger das Recht gibt, sich zu bewegen in, registrieren (registrieren) und nutzen Sie die ausgewählte Wohnung zu den Bedingungen des abgeschlossenen Vertrages Sozialhypothek und der geltenden Gesetzgebung.

Ist es möglich, einen Angehörigen, der nicht Vertragspartei ist, in einer Wohnung anzumelden, die im Rahmen des Sozialhypothekenprogramms bezogen wurde?

Nur die Vertragsparteien und Familienangehörigen haben das Recht, sich in einer Wohnung anzumelden, die sie aus einer Sozialhypothek erhalten haben.

Das Recht zur Eintragung anderer Bürger gilt nur für Eltern, Kinder und amtlich eingetragene Ehegatten mit schriftlicher Zustimmung der Stiftung. Die Anmeldung erfolgt mangels Zahlungsschulden befristet gemäß Zeitplan.

Zweck Darlehensvertrag

Ist eine vorzeitige Rückzahlung bei einem gezielten Bardarlehensvertrag möglich?

Die Bedingungen des Zielgeld-Darlehensvertrags erlauben eine vorzeitige vollständige oder teilweise Erfüllung der Verpflichtungen des Darlehensnehmers. Informationen zum Saldo der aktuellen Schulden im Rahmen des Darlehensvertrags werden auf der persönlichen Seite des Antragstellers veröffentlicht.

Um den Schuldenstand zu einem bestimmten Datum zu ermitteln, muss sich der Antragsteller persönlich an die überregionale Repräsentanz des Fonds wenden. Gemäß dem Bundesgesetz vom 27. Juli 2006 Nr. 152-FZ „Über personenbezogene Daten“ werden die oben genannten Informationen nicht telefonisch bereitgestellt.

Wenn Gelder in einer größeren Menge eingezahlt werden, als im Tilgungsplan für den Target-Cash-Darlehensvertrag angegeben, wird der Tilgungsplan überarbeitet?

Die Neuberechnung des Zeitplans erfolgt am Tag des Geldeingangs automatisch. Um einen neuen Zahlungsplan im Rahmen einer gezielten Bardarlehensvereinbarung zu erhalten, muss sich ein Teilnehmer an der Vereinbarung an die interregionale Repräsentanz des Fonds wenden oder seinen Zahlungsplan auf seiner persönlichen Seite neu berechnen.

Wie werden die Zinsen für ein Darlehen berechnet?

Der zurückgezahlte Betrag wird unter Berücksichtigung der Darlehenskonditionen verzinst.

Wir haben Gelder aus dem Mutterschafts(familien)kapital in den Zielgelddarlehensvertrag überführt, warum wurden von diesen Geldern Zinsen abgezogen?

Auf den Betrag der tatsächlichen Zahlung werden Zinsen abgegrenzt und einbehalten, wobei die tatsächlichen Tage der Nutzung des Bardarlehens (gemäß den Bedingungen des Darlehensvertrags) berücksichtigt werden.

Gemäß Unterabsatz 6, Absatz 1, Artikel 10 des Bundesgesetzes vom 29. Dezember 2006 256-FZ „Zusätzliche Maßnahmen der staatlichen Unterstützung für Familien mit Kindern“ Mittel (Teil der Mittel) des Mutterschafts-(Familien-)Kapitals können zur Rückzahlung der Hauptschuld und zur Zahlung von Zinsen auf Darlehen oder Darlehen für den Kauf (Bau) von verwendet werden Wohnräume, einschließlich Hypothekendarlehen, die Bürgern im Rahmen eines mit der Organisation geschlossenen Darlehensvertrags (Darlehensvertrag) zur Verfügung gestellt werden.

Somit werden alle eingehenden Zahlungen (einschließlich Mutterschaftskapital (Familienkapital)) verwendet, um den Hauptbetrag der Schuld aus dem Darlehensvertrag und die Zinsen darauf zurückzuzahlen.

Wie erhalte ich eine Versöhnungshandlung im Rahmen eines gezielten Bardarlehensvertrags?

Die Versöhnungsakte wird von der überregionalen Vertretung des Fonds vor Ort auf Grund eines schriftlichen Antrags des Antragstellers oder einer vom Antragsteller bevollmächtigten Person aufgrund einer ordnungsgemäß ausgefertigten Vollmacht ausgestellt.

Entschädigung bei der Geburt eines Kindes

Wer hat Anspruch auf eine Entschädigung für die Geburt eines Kindes in Höhe von 200.000 Rubel und wie wird sie erhalten?

In Übereinstimmung mit dem Dekret des Ministerkabinetts der Republik Tatarstan vom 2. August 2007 Nr. 366 „Über weitere Maßnahmen zur Umsetzung des Gesetzes der Republik Tatarstan vom 27. Dezember 2004 Nr. 69-ZRT „Über die staatliche Unterstützung für die Entwicklung des Wohnungsbaus in der Republik Tatarstan“ Wenn eine Familie nach der Adoption ein Kind hat, erwirbt sie das Recht auf staatliche Unterstützung, die auf die Zahlung der Wohnkosten in Höhe von 200.000 Rubel gerichtet ist, jedoch nicht mehr als die Kosten des nicht bezahlten Teils der Wohnung oder des Restbetrags des nicht bezahlten Kapitals und der Zinsen im Rahmen eines gezielten Bardarlehensvertrags, der mit einer spezialisierten Organisation (gemeinnützige Organisation "Staatlicher Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan") abgeschlossen wurde Zeitpunkt der Geburt des Kindes.

Das angegebene Recht wird als aufgeschoben anerkannt und ausgeübt, nachdem die Familie in das Register einer spezialisierten Organisation eingetragen wurde. Wenn die Familie dieses Recht ausübt, erwirbt das Kind das Miteigentumsrecht an den erworbenen Wohngebäuden nach vollständiger Zahlung seiner Kosten oder vollständiger Rückzahlung des Kapitalbetrags und der Zinsen im Rahmen eines mit einer spezialisierten Organisation abgeschlossenen gezielten Bardarlehensvertrags .

Um eine Entschädigung für die Geburt, Adoption / Adoption eines Kindes zu erhalten, beantragt ein Bürger - der Antragsteller bei den örtlichen Behörden am Ort der Registrierung oder der öffentlichen Wohnungskommission am Arbeitsort (falls vorhanden) einen Antrag auf Einbeziehung in der Registrierungsdatei eines neugeborenen Kindes.

Die Kommission für öffentlichen Wohnungsbau mit einem an den Exekutivdirektor der NGO „Staatlicher Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan“ adressierten Begleitschreiben stellt Dokumente zur Verfügung, um Änderungen an der Akte für die Aufnahme eines Kindes vorzunehmen.

Nachdem auf der persönlichen Seite eine Benachrichtigung über die Notwendigkeit des Abschlusses eines Zusatzvertrags zum Sozialhypotheken-/Sonderdarlehensvertrag reflektiert wurde, wenden sich der Antragsteller und seine Familienangehörigen an die interregionale Repräsentanz des Fonds.

Bereitstellung von Unterkünften für Veteranen des Großen Vaterländischen Krieges

Wie ist das Verfahren, um eine teilweise abgelöste Wohnung von einem Veteranen des Großen Vaterländischen Krieges zu erben, der die Wohnbedingungen im Rahmen des Sozialhypothekenprogramms verbessert hat?

1) es ist notwendig, bei einem Notar die Ausstellung eines Erbscheins zu beantragen;

2) mit einer Bescheinigung über das Erbrecht bei der lokalen Regierung beantragen, die Erben in die Buchhaltungsdatei und das Register des Fonds aufzunehmen;

3) Nach der Aktivierung im Register müssen die Erben mit einem Identitätsdokument und einer TIN bei der interregionalen Repräsentanz des Fonds beantragen, um ein Protokoll über die Teilnahme, Auswahl und Übertragung der zukünftigen eigenen Wohnung des Bürgers im Namen des Bürgers zu erhalten Erben.

Änderungen für Bürger, die im Buchhaltungsgeschäft tätig sind. Ausschluss aus dem Sozialhypothekenvertrag

Was ist zu tun, wenn sich die in der Meldedatei eingetragenen Bürger (Personendaten, Familienzusammensetzung, Meldeadresse etc.) geändert haben und an wen kann man sich in diesem Fall wenden?

Gemäß dem Dekret des Ministerkabinetts der Republik Tatarstan vom 15. April 2005 Nr. 190 „Über die Genehmigung der Regeln und des Verfahrens zur Registrierung von Personen, die verbesserter Wohnbedingungen bedürfen, im Sozialhypothekensystem in der Republik Tatarstan“ , im Falle von Änderungen, die bei der Registrierung von Informationen angegeben werden, sind die Bürger verpflichtet, die öffentliche Wohnungskommission innerhalb eines Monats schriftlich am Ort der Registrierung darüber zu informieren.

Ist es möglich, nach der Wohnungswahl eine der Parteien aus dem Sozialhypothekenvertrag auszuschliessen?

Der Ausschluss aus dem Sozialhypothekenvertrag erfolgt nur im Todesfall des Vertragspartners, wenn ein Dokument des Erbscheins und die Aufnahme aller Erben in die Buchhaltungsakte vorliegt.

Ist es möglich, bei Auflösung einer Ehe Änderungen in der Buchhaltungsakte und im Sozialhypothekenvertrag vorzunehmen und den ehemaligen Ehegatten vom Vertrag auszuschließen?

1. Der Ausschluss des/der ehemaligen Ehepartner(s) nach Auswahl einer Wohnung aus der Abrechnungsakte und dem Sozialpfandvertrag und/oder dem angestrebten Bardarlehensvertrag ist nicht möglich.

Scheidung, Zahlungsverzug und Nichtwohnsitz in den bereitgestellten Wohnungen des/der ehemaligen Ehepartner(s) ist kein Grund für eine Änderung des Sozialpfandvertrages und/oder des angestrebten Bardarlehensvertrages durch Ausschluss von der Teilnehmerliste, da sie sind Gesamtschuldner des Fonds für Geldverpflichtungen.

2. Die Frage des Ausschlusses des/der ehemaligen Ehepartner(s) vor der Auswahl einer Wohnung aus der Buchhaltungsakte und dem Sozialhypothekenvertrag wird von der Wohnungskommission am Ort der Registrierung geprüft.

Mietwohnungen

Wie bekomme ich Mietwohnungen?

Nach Anmeldung beim Vorstand oder auf der Website http://arenda.gilfondrt.ru/ Sie müssen die folgenden Verfahren durchlaufen:

Registrieren Sie sich auf der Website kooperativrt.ru (Registerkarte zum Erhalt eines Logins und Passworts), melden Sie sich auf Ihrer persönlichen Seite an, akzeptieren Sie die Bedingungen des Angebotsvertrags, nach denen Sie die Kaution und Miete zahlen müssen, wählen Sie eine Wohnung aus. Schließen Sie nach Zusammenfassung und Erhalt einer Zustimmungsnachricht einen Mietvertrag mit einem Vertreter in der interregionalen Repräsentanz des Fonds ab, erhalten Sie die Schlüssel zu den Räumlichkeiten und schließen Sie Verträge über die Bereitstellung von Wohnraum und kommunalen Dienstleistungen mit autorisierten Organisationen ab .

Die genehmigten Dokumentenformulare im Rahmen des Mietwohnungsprogramms werden auf der Website des Fonds unter dem Link site/private/arendadocs.php veröffentlicht.

Wie kann der abgeschlossene Arbeitsvertrag ohne Wohnungsbedarf gekündigt werden?

Bürger, die sich entschieden haben, die Teilnahme am Programm abzulehnen und den Mietvertrag für Wohnraum zu kündigen, stellen einen Antrag in der vorgeschriebenen Form bei der überregionalen Vertretung im Landkreis.

Für den Fall, dass die ausgewählten Wohnräume übertragen und ein Mietvertrag abgeschlossen wurden, sind dem Antrag folgende Unterlagen beizufügen:
- eine Vereinbarung zur Beendigung des Mietvertrags über Wohnräume;
- die Lieferung und Abnahme von Wohngebäuden;
- ein Akt der Lieferung und Annahme von beweglichen Sachen, die sich in einem Wohngebiet befinden;
- ein Akt der Abstimmung der erhaltenen Mittel zwischen der Vertragspartei und dem Fonds;
- eine Bescheinigung über das Fehlen von Schulden für Wohnungs- und Kommunalzahlungen von Netzwerk- und Betreiberorganisationen zum Zeitpunkt der Antragstellung (obligatorisch im Falle einer Rückzahlung von Geldern an einen Bürger);
- einen Auszug aus dem Hausbuch zur Bestätigung der Abwesenheit von gemeldeten Personen.

Verwaltung eines Hauses, das im Rahmen des Sozialhypothekenprogramms gebaut wurde

Ist es möglich, die Verwaltungsgesellschaft zu wechseln oder ein HOA in Häusern zu erstellen, die im Rahmen des Sozialhypothekenprogramms gebaut wurden?

Nach Absatz 4. Gemäß Artikel 44 des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation liegt die Entscheidung über die Wahl der Methode zur Verwaltung eines Mehrfamilienhauses in der Zuständigkeit der Hauptversammlung der Eigentümer der Räumlichkeiten eines Mehrfamilienhauses.

Um eine Entscheidung zu diesem Thema zu treffen, müssen die Eigentümer der Räumlichkeiten des oben genannten Wohngebäudes eine Versammlung der Hausbesitzer einberufen, auf deren Tagesordnung die Frage der Wahl einer Art der Verwaltung des Wohngebäudes steht.

Bürger, die eine Bescheinigung über die vollständige Zahlung eines Anteils im Rahmen eines Sozialhypothekenvertrags erhalten haben, können an einer Hauptversammlung der Eigentümer von Gebäuden in einem Mehrfamilienhaus teilnehmen und über Tagesordnungspunkte abstimmen.

Der Fonds nimmt an der Eigentümerversammlung für nicht abgelöste Wohnungen teil.

Gemäß Teil 4 der Kunst. 4 des Wohnungsgesetzbuches der Russischen Föderation ist der Eigentümer, eine andere in diesem Gesetzbuch bezeichnete Person, auf deren Initiative eine Hauptversammlung der Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus einberufen wird, verpflichtet, die Eigentümer von Räumlichkeiten in diesem Haus darüber zu informieren eine Sitzung spätestens zehn Tage vor dem Datum ihrer Abhaltung.

Das Protokoll und der Beschluss der außerordentlichen Hauptversammlung der Eigentümer der Räumlichkeiten des Hauses müssen dem Fonds spätestens 5 (fünf) Tage nach dem Datum der Versammlung übermittelt werden.

Darüber hinaus informieren wir Sie, dass wir Ihnen zur Einhaltung der Rechtmäßigkeit der Abhaltung von Hauptversammlungen der Eigentümer von Räumlichkeiten empfehlen, Art. 36-48 des Wohnungsgesetzbuches der Russischen Föderation.

Neuplanung von Wohngebäuden, die im Rahmen des Sozialhypothekenprogramms erhalten wurden

Haben Bürger, die eine Wohnung im Rahmen des Sozialhypothekenprogramms erhalten haben, das Recht, ihre Wohnung zu sanieren?

Die Durchführung des Wiederaufbaus und der Sanierung einer im Rahmen des Sozialhypothekenprogramms erhaltenen Wohnung ist nur möglich, nachdem die Kosten für die Wohnung bezahlt und als Eigentum registriert wurden, wenn die Wohnung auf Kosten eines gezielten Bardarlehens bezahlt wird - nach Wegfall der Belastung.

Ein eigenes "Familiennest" zu haben, ist der Traum jeder Zelle in der Gesellschaft. Aber leider ist der Erwerb eines Hauses oder einer Wohnung für die Mehrheit eine unerträgliche Belastung.

In den letzten Jahren haben die Bürger auf Leihdienste zurückgegriffen, um Quadratmeter zu kaufen. Eine Hypothek von einer Bank zu bekommen ist nicht schwierig. In vielen Regionen Russlands gibt es jedoch Sozialhypotheken. Darauf können Sie Wohnungen zu günstigeren Konditionen erwerben. Und die Unterstützung kommt vom Staat.

Erhalt einer Sozialhypothek

Die Sozialhypothek ist ein Verfahren zur Verbesserung der Lebensbedingungen der Bürger. Sie nutzt Hypothekendarlehen und Finanzhilfen des Staates. In unserem Land kann nicht jeder dieses Privileg genießen. In der Regel handelt es sich dabei um neu gegründete Familien und Militärangehörige.

Für eine neu gegründete Familie in Russland gibt es ein staatliches Programm, das Folgendes vorsieht:

• Unterstützung von bis zu 35 % des durchschnittlichen Wohnungspreises in der Region, wenn das Paar keine Kinder hat;
• bis zu 40 %, wenn Kinder vorhanden sind.

Alle Gelder stammen aus dem Bundeshaushalt. Die Größe des zukünftigen Wohnraums wird anhand der Größe der Familie berechnet. In jedem Fach ist die Höhe der Subventionen unterschiedlich. Es hängt alles von den Kosten der Wohnungen in der Region ab.

• Alter des Ehegatten bis 35 Jahre;
• Es wurde erkannt, dass die Familie eine Wohnung kaufen oder die Lebensbedingungen verbessern musste;
• Die Familie muss Ersparnisse haben, die benötigt werden, um einen Teil des Betrags zu bezahlen. Sie muss die Höhe des Zuschusses übersteigen.

1. Bürger, die eine Militärschule oder ein Institut absolviert haben und seit Januar 2005 den Rang eines "Offiziers" erhalten haben.
2. Militärangehörige, die zum gleichen Zeitpunkt wie im ersten Fall einen Vertrag abgeschlossen haben oder zum Dienst aus der Reserve einberufen wurden.
3. Militärs im Rang eines "Fähnrichs" und eines "Midshipman", die seit mehr als drei Jahren, ebenfalls seit Januar 2005, im Rahmen des Vertrags gedient haben.
4. Das Militär in den Dienstgraden "Sergeant" und "Foreman", sowie Soldaten und Matrosen, die bereits einen zweiten Dienstvertrag frühestens im Januar 2005 abgeschlossen haben.

Bedingungen für den Erhalt einer Sozialhypothek beim Präsidenten der Republik Tatarstan

In dieser Region Russlands sozial Hypotheken sind sehr beliebt. Viele Menschen, die nicht über ausreichende finanzielle Mittel verfügen, aber ihre Lebensumstände wirklich verbessern wollen. Sie stehen seit Jahren auf der Warteliste für eine Wohnung. Und die Sozialhypothek hat dazu beigetragen, diese Liste erheblich zu reduzieren.

Das Bevölkerungsunterstützungssystem der Republik Tatarstan zielt darauf ab, Arbeitnehmern von Unternehmen, die sich aktiv an der Finanzierung von Sozialhypotheken beteiligen können, Leistungen zu gewähren.

Die Übertragung von Wohnungen im Rahmen des Programms erfolgt gemäß der Warteschlange. In der Region wird ein Wettbewerb durchgeführt, Wohnungen werden ausgewählt, die im Rahmen einer Sozialhypothek an die Einwohner der Republik übertragen werden können.

Die Sozialhypothek in der Republik Tatarstan ist eine Hypothek, die zu besonderen (Vorzugs-)Bedingungen gewährt wird.

Hauptmerkmale einer Hypothek:

1. Das Bedürfnis eines Bürgers, die Lebensbedingungen zu verbessern. Der Erlass besagt, dass einem Familienmitglied mindestens 18 Quadratmeter zustehen sollten.
2. Die maximale Laufzeit einer Sozialhypothek beträgt etwas mehr als 28 Jahre.
3. Der verfügbare Zinssatz beträgt nur 7%.
4. Eine Ersteinzahlung ist erforderlich. Wenn der Kreditnehmer jedoch gute Gründe hat, ist es möglich, eine Erlaubnis zu erhalten, keine Anzahlung zu leisten.
5. Bei der Abzahlung einer Hypothek geht es nicht nur um Geld. Das Programm impliziert die Bezahlung mit Gütern aus eigener Produktion in einem persönlichen Haushalt oder die Rückzahlung einer Schuld mit eigener Arbeit.
6. Ein Teil der noch nicht verkauften Wohnungen kann vermietet werden.
7. Wenn eine kinderlose Familie eine Sozialhypothek aufnahm und nach einiger Zeit ein Kind bekam, stellt der Staat materielle Unterstützung (200.000.000 Rubel) zur Verfügung, um die Wohnung zu bezahlen.

Wer kann eine Hypothek aufnehmen?

• Beschäftigte im öffentlichen Dienst;
• Beschäftigte von Unternehmen, die an der Finanzierung von Sozialleistungen beteiligt sind. Hypotheken;
• Menschen, die dringend Unterstützung brauchen.

Fast jeder Einwohner der Republik Tatarstan kann eine Hypothek erhalten. Dazu müssen Sie einen Antrag bei der örtlichen Verwaltung stellen. Das Schreiben muss innerhalb von drei Tagen berücksichtigt werden. Wenn die Antwort positiv ist, kann der Bürger am Wettbewerb um Wohnraum mit einer Sozialhypothek teilnehmen.

1. Ein Bürger muss einen Sozialhypothekenvertrag abschließen.
2. Nimmt am Wettbewerb um die Vergabe von Wohnungen teil.
3. Auf der Website des Wohnungsfonds müssen Sie einen Antrag ausfüllen, der eine Liste der Wohnungen enthält.
4. Es ist notwendig, eine hohe Bewertung zu sammeln. Sie wird durch die Höhe der Ersparnisse einer Person bestimmt. Diese Mittel müssen auf dem Wohnungsfondskonto eingezahlt werden.
5. Der Gewinner des Wettbewerbs wird derjenige sein, dessen Bewerbung alle Anforderungen erfüllt und der Bürger die höchste Bewertung erhält.

Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass diejenigen Bürger, die Quadratmeter im Rahmen des Sozialprogramms erhalten haben. Hypotheken unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan, können sich nicht mehr für ein bevorzugtes Verfahren bei der Wohnungsverteilung qualifizieren.

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Willkommen! Heute haben wir eine Sozialhypothek in Kasan . In der Republik Tatarstan wurde ein Programm zur Vergabe von Sozialhypotheken zu Vorzugsbedingungen für bestimmte Kategorien von Bürgern verabschiedet und seit 2005 erfolgreich umgesetzt. Ein solches Programm ist ein anschauliches Beispiel für die effektive Arbeit des Staates bei der Wohnraumversorgung sozial benachteiligter Bevölkerungsschichten. Wir werden genauer analysieren, wer damit rechnen kann und welche Features es gibt.

Das Sozialhypothekenprogramm unter dem Präsidenten von Tatarstan ersetzte das zuvor durchgeführte Programm zur Umsiedlung von Bürgern aus heruntergekommenen Wohnungen, das 2004 endete. Besonders aktiv wird es in Kasan umgesetzt.

Die Sozialhypothek unter dem Präsidenten der Republik Tadschikistan hat das Hauptziel, den Bürgern bei der Wohnungssuche zu helfen. Ein Merkmal des Programms ist, dass Hypotheken nicht nur an Personen vergeben werden, die seit vielen Jahren eine Wohnung suchen, sondern auch an Personen mit akzeptablen Lebensbedingungen.

Folgende Personengruppen können einen Kredit beantragen:

• Arbeitnehmer in den Bereichen Bildung, Gesundheitswesen, Strafverfolgungsbehörden (in Haushaltsorganisationen);
• Personen und Familien mit einer Wohnfläche, die nicht den anerkannten Standards für komfortables Wohnen entspricht (weniger als 18 m² pro Person);
• Behinderte und Familien mit behinderten Kindern;
• Mitarbeiter von Unternehmen des militärisch-industriellen Komplexes;
• Mitarbeiter von Gewerbeunternehmen, die zur Umsetzung des Sozialhypothekenprogramms in den Wohnungsbau investiert haben (z. B. Tatenergo, Tatneft).

Im Allgemeinen besteht das Wesen der Sozialhypothek darin, eine Vereinbarung zwischen einem potenziellen Kreditnehmer und dem Staatlichen Wohnungsfonds von Tatarstan abzuschließen, wonach ersterer sich verpflichtet, monatliche Beiträge in den Fonds zu leisten und so einfache Ersparnisse für eine zukünftige Wohnung zu erzielen.

Die Höhe des Beitrags wird von der Kasse im Verhältnis zum Einkommen des Kunden festgelegt (in der Regel nicht mehr als 40-50 % des Monatsgehalts). Mit diesen Ersparnissen ist es dann möglich, einen Teil der Kosten für die gekaufte Wohnung zu bezahlen und den verbleibenden Teil in Form eines Hypothekendarlehens mit einem Vorzugszinssatz zu erhalten.

Die Standardkonditionen für eine Sozialhypothek sind wie folgt:

• Anzahlung - 10 - 30% der Wohnkosten;
• Laufzeit – bis zu 30 Jahre;
• Zinssatz - 7% pro Jahr (fest).

Die vorgeschlagenen Kreditkonditionen sind deutlich rentabler als die auf dem herkömmlichen Hypothekenmarkt präsentierten. Es ist unwahrscheinlich, dass eine Rate unter 7 % pro Jahr gefunden wird.

Wo geben sie Wohnungen

Sie können eine Wohnung mit Hilfe einer Sozialhypothek nicht in jedem Haus kaufen, sondern nur in speziell für diesen Zweck gebauten Wohnungen. Jetzt entstehen moderne und attraktive Wohnanlagen. Das größte ist das LCD „Salavat Kupere“, dessen Bau bis heute andauert.

Alle Programmteilnehmer stehen Schlange für Wohnungen im Bau. Sobald das Mehrfamilienhaus fertiggestellt ist, erhalten Bürgerinnen und Bürger die Möglichkeit, eine Hypothek zu beantragen. Gleichzeitig erhält jeder Teilnehmer eine Bewertung, die von der Wartezeit und der Höhe der von ihm geleisteten Zahlungen abhängt. Je höher diese Indikatoren sind, desto höher ist die Bewertung.

Die Verteilung der Wohnungen erfolgt nach folgenden Schritten:

• Informationen zur Verfügbarkeit kostenloser Objekte werden auf der offiziellen Website des Wohnungsbestands veröffentlicht.
• der Teilnehmer gibt eine Bestellung auf;
• das Prioritätsrecht wird der Person eingeräumt, deren Bewertung höher sein wird als die der anderen.

In jedem Fall müssen alle Informationen über mögliche Wohnungen beim Staatlichen Wohnungsfonds der Republik Tadschikistan angefordert werden.

Die Dokumente

Teilnehmer des Sozialhypothekenprogramms in Kasan, die Anspruch auf Wohnraum zu Vorzugsbedingungen haben, müssen die folgenden Dokumente vorlegen:

1. Dokumente, die die Identität jedes Familienmitglieds belegen.
2. TIN-Zertifikat.
3. SCHNELL.
4. Militärausweis für Wehrpflichtige.
5. Kopien der Geburtsurkunden der Kinder (falls vorhanden).
6. Heiratsurkunde / Auflösung der Ehe.
7. Eine Kopie eines Diploms oder eines anderen Bildungsdokuments.
8. Dokumente, die Einkommen und Beschäftigung bestätigen.
9. Anmeldeformular.
10. Dokumente, die bestimmte Wohnsitzbedingungen bestätigen (Eigentumsbescheinigung, Auszug aus dem Hausbuch, technischer Pass des BTI, Akt zur Anerkennung von Notunterkünften usw.).

Dieses Set ist Standard, aber zusätzlich kann der Antragsteller gebeten werden, einige zusätzliche Dokumente vorzulegen.

Wie und wo bewerben

Die erste Stelle, bei der eine Person, die sich für die Beantragung einer Sozialhypothek entscheidet, einen Antrag stellen sollte, ist die örtliche Verwaltungsbehörde. Darin können Sie sich umfassend über die Bedingungen für die Vergabe eines Darlehens, den Erhalt einer Wohnung und vorläufige Berechnungen informieren. Nach Vorabklärung und Beratung, welche Unterlagen gesammelt werden müssen.

Danach reicht der Kunde einen Antrag beim Staatlichen Wohnungsfonds ein, der von der Stadtkommission für öffentlichen Wohnungsbau geprüft wird. Seine Entscheidung bestimmt, ob eine bestimmte Person an dem vergünstigten Kreditprogramm teilnehmen kann.

Nuancen

Soziale Hypothek in Kasan hat einige Nuancen. Unter ihnen:

1. Die Notwendigkeit, die Miete für den Teil der Immobilie zu bezahlen, für den nicht genügend Ersparnisse vorhanden waren.

Dies bezieht sich auf die Situation, wenn eine Familie beispielsweise 40 % der Kosten für eine Wohnung aufbringen konnte, dann muss sie zusätzlich zu den monatlichen Raten für ein Hypothekendarlehen die restlichen 60 % des Preises mieten . Normalerweise ist diese Gebühr relativ gering.

1. Kündigungsverbot vom Arbeitgeber für 10 Jahre.

Über soziale Hypotheken ist viel gesagt und geschrieben worden. Wahrscheinlich weiß jeder Bürger Tatarstans, dass dies eine Möglichkeit ist, Wohnraum in Raten zu sieben Prozent pro Jahr mit einer Zahlungsfrist von bis zu 28,5 Jahren bereitzustellen. Denken Sie daran, dass Hypothekenwohnungen auf diese Weise verteilt werden: 45 Prozent - an Staatsangestellte, der gleiche Betrag - an Mitarbeiter von Industrieunternehmen, die an der Finanzierung des sozialen Hypothekendarlehensprogramms beteiligt sind, die restlichen zehn Prozent - an die am stärksten gefährdeten und besonders wertvollen Kategorien von Bürgern Personal (nach Ermessen der örtlichen Behörden).

Je öfter jedoch über die Sozialhypothek gesprochen und geschrieben wird, desto mehr Fragen wirft sie in der Bevölkerung auf. Wovon wir uns während der „direkten Kommunikation“ überzeugten, die in den Redaktionen der Zeitungen „Republik Tatarstan“ und „Vatanym Tatarstan“ stattfand. Talgat Abdullin, Exekutivdirektor des Staatlichen Wohnungsfonds (GZHF) unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan, beantwortete Anrufe von Lesern. Es sind so viele Fragen eingegangen, dass wir gezwungen sind, die Antworten nur auf einen Teil davon zu veröffentlichen.

Nikolai Galkin, der Vorsitzende des Gewerkschaftsausschusses von ElAZ (Elabuga), fordert im Namen der Mitarbeiter des Unternehmens:

- Mitarbeiter von ElAZ interessieren sich dafür, wie hoch das Mindest- und Höchsteinkommen pro Familienmitglied ist, das für eine Sozialhypothek angemeldet ist? Und ist es notwendig, dass eine Person über Immobilien oder bewegliches Vermögen verfügt, um an dem Programm teilnehmen zu können?

„Das Minimum und Maximum wird durch den Betrag bestimmt, der für eine Wohnung bezahlt werden muss, abhängig von den Kosten und der Ratenlaufzeit“, antwortet Talgat Midkhatovich. - Sie sollten die richtige Wahl treffen und nicht versuchen, eine luxuriösere und größere Wohnung zu wählen, wenn Sie nicht über ausreichende Mittel verfügen, um diese zu bezahlen. Meiner Meinung nach ist es bei einem durchschnittlichen Pro-Kopf-Einkommen in der Familie von viereinhalbtausend Rubel im Monat bereits möglich, eine Wohnung auf Raten zu beziehen. Es gibt keine Obergrenze. Ich glaube nicht, dass eine Person mit hohem Einkommen sich Sozialhypotheken zuwenden wird. Er wird in der Lage sein, jede Wohnung für sich selbst zu kaufen.

Was die Immobilie betrifft, so ist ihre Anwesenheit nicht erforderlich, da die beliehene Wohnung selbst Gegenstand einer Sicherheit ist. Bis der Bürger es vertragsgemäß bezahlt, wohnt er zur Miete darin. Und wenn er seine vertraglichen Verpflichtungen nicht erfüllt, wird er Ärger bekommen. Mit Ausnahme objektiver Umstände, aufgrund derer eine Person das Darlehen für einige Zeit nicht zurückzahlen kann. Dann „frieren“ wir für einen bestimmten Zeitraum die Hypothekenzahlungen ein, aber die laufenden Zahlungen für Wohnen und kommunale Dienstleistungen bleiben bestehen.

Zaynur Malikov aus der Region Mamadysh fragt:

- Stimmt es, dass Dorfbewohner auch eine Sozialhypothek erwerben können, nur zu anderen Konditionen als Städter? Unsere Verwaltung konnte mir keine vernünftige Antwort geben. Vielleicht haben sie einfach nicht die Informationen. Oder gibt es keine "ländliche" Hypothek?

„Das gibt es, da können Sie sicher sein. Es wurde beschlossen, dass der Wohnungsfonds denjenigen Dorfbewohnern, die bereits begonnen haben, Häuser für sich selbst zu bauen, Mittel zuweist und bestimmte Kosten trägt. Damit sie den Bau fortsetzen und abschließen können, werden wir ihnen Kredite über Banken ebenfalls zu sieben Prozent gewähren. Große Summen werden für die Entwicklung von Dörfern und Dörfern bereitgestellt (ohne regionale Zentren, die den gleichen Bedingungen wie Städte unterliegen). Außerdem können die Dorfbewohner eine Hypothek zu einem Satz von nicht achtzehn, sondern 21,2 "Quadraten" pro Person abschließen.

Bei der „direkten Kommunikation“ kamen oft Fragen auf: Wie hoch ist die Anzahlung, kann man sie mit einer bestehenden Wohnung machen? Und bis zu welchem ​​Alter kann man sich an einer Sozialhypothek beteiligen?

Bis zum Rentenalter. Und die Höhe der Anzahlung hängt von Ihren Fähigkeiten ab und davon, wann Sie eine Wohnung beziehen möchten. Nachdem Sie sich registriert und eine Vereinbarung mit dem Wohnungsbestand abgeschlossen haben und die ersten tausend Rubel verdient haben, haben Sie bereits das Recht, an der Auswahl einer Wohnung teilzunehmen. Diejenigen, die mehr Punkte sammeln oder mit anderen Worten mehr Geld beisteuern, erhalten zuerst eine Unterkunft. Je kleiner die Rate, desto länger der Weg zur „Stunde X“. Für repräsentative Häuser wird es hohe Quoten geben (hohe Anzahlung), für einfachere Häuser oder unbequeme Stockwerke - und die Beiträge werden niedriger sein. Auch eine Altbauwohnung kann als Anzahlung dienen. Wir können einen Kaufvertrag abschließen, aber die Familie wird darin leben, bis sie ein neues Zuhause bekommen.

- Werden Leistungen für diejenigen gewährt, die in Tschetschenien, Afghanistan, gedient haben?

— Das Sozialhypothekensystem ist so aufgebaut, dass alle seine Teilnehmer gleiche Rechte haben. Einige Kategorien von Bürgern, darunter junge Familien, Afghanen, Kriegsteilnehmer, können zwar aus dem Haushalt (föderal, republikanisch oder lokal) mit unabhängigen Subventionen und Subventionen versorgt werden. Und sie können verwendet werden, um die Wohnung zu bezahlen. Aber die Frage der Subventionierung hat nichts mit der Wohnungsfrage zu tun. Es ist nur Sache des Empfängers und der lokalen Behörden, wie sie mit dem Geld umgehen. Wenden Sie sich diesbezüglich bitte an Ihre örtlichen Behörden.

An der Leitung - Irina Nikolaeva aus Kasan:

- Ich habe ein begrenztes Budget. Mein Mann, mein Sohn und ich sind in einer nicht privatisierten Dreizimmerwohnung - im "Chruschtschow" - registriert. Wir haben weniger als achtzehn Quadratmeter pro Familienmitglied. Aber ich besitze eine kleine Familie mit einem Zimmer, in der meine Mutter lebte, die kürzlich gestorben ist. Kann ich in einer solchen Situation mit einer Beteiligung an einer Sozialhypothek rechnen?

- Berechnungen erfolgen auf der Grundlage Ihres gesamten Wohnungsbestandes. Dazu nehmen wir einen Auszug aus dem Staatsregister. Und wenn es mehr als achtzehn Quadratmeter pro Person sind, lautet die Antwort nein. In diesem Fall ist der Staat nicht verpflichtet, Ihre Wohnungsfrage zu lösen. Sie können eine Wohnung privatisieren, dann beide verkaufen und die Wohnung kaufen, die zu Ihnen passt. Sie haben auch das Recht, eine normale Hypothek zu nutzen: einen Bankkredit aufnehmen, beide Wohnungen mit einer Hypothek belasten, eine neue kaufen. Nachdem Sie die alte Wohnung verkauft haben, zahlen Sie die Bank aus und zahlen die restlichen Zinsen.

Bei Tatjana Panarina ein weiteres Problem:

- In naher Zukunft werde ich aus dem Mutterschaftsurlaub zurückkehren, um zu arbeiten - in einem privaten Unternehmen. Früher stand unsere Familie für eine Wohnung an. Früher hieß es von hohen Tribünen, dass diejenigen auf der Warteliste (für Sozial- oder Genossenschaftswohnungen) nicht beleidigt sein würden und zu den ersten gehören würden, die in das soziale Hypothekendarlehensprogramm aufgenommen würden. Jetzt sagen sie, dass nur Staatsangestellte, Angestellte von Unternehmen, die das Programm finanzieren, und die Armen darauf zählen können. Was passiert, wurden wir getäuscht? Auch wenn wir in einer privaten Struktur arbeiten, können wir uns mit unserem Gehalt keine klassische Hypothek leisten.

„Heute sind die meisten Unternehmen privat. Dieselben Aktiengesellschaften (Tatneft, Kazanorgsintez und viele andere) sind auch Privatkapital. Beteiligen Sie Ihr Unternehmen an der Finanzierung des Programms und wir lösen das Problem gemeinsam.

„Unsere Führung wird dem wahrscheinlich nicht zustimmen. Ist es möglich, Listen von Unternehmen zu veröffentlichen, mit denen Sie Hypothekenverträge abgeschlossen haben? Ich bin mir sicher, dass viele wegen der Lösung des „Wohnungsproblems“ dort einen Job suchen würden.

Und ich rate Ihnen, dasselbe zu tun. Der Fonds hat eine vollständige Liste solcher Organisationen, wir führen kumulative Aufzeichnungen - wer wie viel bezahlt hat. Lassen Sie uns also diese Informationen bereitstellen.

Familie Jarullin arbeitet einfach in einer solchen Organisation - bei Kazanorgsintez:

— Meine Frau und zwei Kinder leben in einer Wohngemeinschaft. Wir wissen, dass sich unser Unternehmen an der Finanzierung von Sozialhypotheken beteiligt. Wie können wir im Rahmen dieses Programms eine Unterkunft bekommen?

- Es reicht aus, einen Antrag auf Registrierung an den Generaldirektor von Kazanorgsintez zu schreiben. Und in Übereinstimmung mit dem Gesetz kann Ihnen das Management dies nicht verweigern. Nach der Registrierung wird die Liste der Hypothekenbewerber an den Staatlichen Wohnungsfonds gesendet. Und wir geben jedem die Möglichkeit, sich die passenden Wohnungen auszusuchen. Etwa zwanzig Mitarbeiter Ihres Unternehmens erhalten in diesem Jahr eine Wohnung.

- Aber die Führer selbst entscheiden, wen sie aktenkundig machen. Was, wenn sie sich weigern?

- Nichts dergleichen. Die Anmeldung ist für alle verbindlich. Nur hat Kazanorgsintez das Recht, weitere Kandidaten in die Liste aufzunehmen - egal, welches Filmmaterial sie haben, sogar mehr als achtzehn Quadratmeter pro Person. Aber wenn Sie weniger als achtzehn haben, müssen Sie es einschließen.

Nail Ziyatdinov aus Buinsk macht sich Sorgen um ihre Kinder:

Meine Tochter ist Ärztin, ihr Mann Sportlehrer. Die Kinder verließen Buinsk nach Kasan und leben in einem Wohnheim, in dem sie registriert sind. Können sie die Sozialhypothek in Anspruch nehmen?

- Es gibt keine Probleme, es sei denn natürlich, die Fläche des Wohnungsbestands, die sie in Buinsk haben, geht nicht über den Standard hinaus.

Viele Teilnehmer des „Direktanschlusses“ interessierten sich dafür, warum soziale Baufinanzierungen über die Fondsgenossenschaft „Bauen Zukunft“ abgewickelt werden?

- Tatsache ist, dass Wohnungen nicht auf der Grundlage von Eigentum, sondern zur Miete bereitgestellt werden. Und es besteht die Notwendigkeit, es zu verwalten. Aus rechtlicher Sicht sollte dies vom SCLF der RT behandelt werden. Wir wollen die von uns gebauten Wohnungen nicht der Verwaltung von Gemeindeämtern überlassen. Daher wurde gesetzlich festgelegt, dass das Recht zur Verwaltung des künftigen Wohnungsbestands den in einer Genossenschaft vereinigten Teilnehmern des Hypothekenprogramms eingeräumt wird.

- Und was ist die Startgebühr, die gezahlt werden muss, oder welche Anzahlung muss beim Beitritt geleistet werden?

- Mitglieder der Genossenschaft zahlen monatliche Anteilsbeiträge, deren Höhe sie selbst bestimmen, und diese Mittel werden von der Genossenschaft ausgegeben. Und das Geld, das die Bürger für das Wohnen bezahlen, einschließlich der Anzahlung, wird auf das Konto des GZHF überwiesen, und der Fonds ist dafür verantwortlich.

Bei Askata Gataullina aus Kasan diese Frage:

- Sechs Personen sind in einer Zweizimmerwohnung gemeldet, mich eingeschlossen. Aber meine Frau und ich haben uns getrennt. Und obwohl ich jetzt bei meinen Eltern lebe, habe ich meine ehemalige Wohnung nicht verlassen. Kann ich im Rahmen des Sozialhypothekenprogramms eine Wohnung erwerben, aber nur für mich selbst, ohne Familie?

- Du kannst.

- Das ist gut. Aber die Kosten für Quadratmeter steigen ständig. Wirkt es sich auf die Rückzahlung der Hypothek aus?

- Nein. Sie bezahlen die Wohnung zum Einstiegspreis, also zu dem Preis, der zum Zeitpunkt des Einzugs stattfand.

Viele Einwohner Kasans beklagten sich darüber, dass die Menschen in den Regionen der Republik bereits Wohnungen mit einer Sozialhypothek erhalten und in der Hauptstadt noch nicht einmal Anträge auf Teilnahme am Programm annehmen.

- Gemäß der Vereinbarung über die Kompetenzabgrenzung und das Zusammenwirken zwischen Landesbehörden und Kommunen liegt die Registrierungsfunktion bei den Kommunen. Daher sollte dieses Problem an die kasanischen Behörden gerichtet werden. Es gibt Probleme mit Kasan. Bald stehen Wahlen an, und der Wähler wird nach dem Potenzial fragen, und dann die gewählte Regierung: Wie schnell gedenkt sie, dieses Problem zu lösen?

- Aber in den Bezirksverwaltungen von Kasan, die sich weigern, sich zu registrieren, motivieren sie dies damit, dass ihre eigene Kasaner Hypothek bald funktionieren wird ...

„Ich wäre nur froh, wenn unsere Hauptstadt dieses Problem alleine lösen könnte. Da hätten wir viel mehr gemacht. Aber… In diesem Jahr standen uns in Kasan 600 Millionen Rubel für die Umsetzung von Sozialhypotheken zur Verfügung. Leider hat die Stadt keinen Kooperationsvertrag geschlossen und keine Grundstücke zur Verfügung gestellt. Infolgedessen werden keine Wohnungen gebaut. Und wenn Sie es fertig kaufen, ist der Preis für Wohnungen sehr hoch.

Heute sind in der Republik 5.150 Familien mit Sozialhypotheken registriert, davon 183 in Kasan. 1285 Verträge wurden geschlossen (86 in der Hauptstadt der Republik). 480 Tatarstan-Familien haben ihre Lebensbedingungen verbessert, darunter 49 aus Kasan. Darüber hinaus beziehen sich alle Zahlen für Kasan nur auf Mitarbeiter von Industrieunternehmen, die Zahlungen in GZhF leisten. Insgesamt ist in diesem Jahr geplant, 6081 Familien Wohnungen zur Verfügung zu stellen, für die 365 Tausend Quadratmeter Wohnraum gebaut werden, nächstes Jahr sollen 7500 Familien (450 Tausend Quadratmeter) ihre Lebensbedingungen verbessern.

Auch in Aksubaev, Agryz, Atna, Baltasy, Drozhzhany, Yelabuga, Kamsky Ustye, Rybnaya Sloboda, Sarmanovo läuft es nicht gut. Aber hier liegt das Problem nur in den technischen Fehlern der lokalen Verwaltungen bei der Erstellung der Listen der Hypothekennehmer. Es gibt ungefähr fünftausend solcher Familien. Sie müssen nur an die Dokumentation denken.

Die Einwohner von Naberezhnye Chelny sind besorgt darüber, dass sie vor sechs Monaten eine Sozialhypothek beantragt haben, aber keine „Bewegung“ sichtbar ist.

— Wovon redest du, Nabereschnyje Tschelny ist in dieser Hinsicht die aktivste Stadt. In diesem Jahr haben bereits mehr als 270 Familien Wohnungen erhalten, und im Oktober werden fünf Häuser mit 350 Wohnungen in der Autostadt im Rahmen dieses Programms in Betrieb genommen.

Inna Nikitina kam aus einer anderen Stadt nach Kasan, kaufte hier ein Zimmer in einer Wohngemeinschaft. Ich wollte am Programm der sozialen Hypothekenvergabe teilnehmen, fand aber unter den Beamten des Bezirks Novo-Savinovsky kein gegenseitiges Verständnis (übrigens erhielt die Verwaltung dieses Bezirks die meisten Beschwerden).

„Ich arbeite seit zweieinhalb Jahren in einer staatlichen Einrichtung“, sagt Inna Nikitina. - Ich bin zur Verwaltung des Bezirks Novo-Savinovsky gekommen, um eine Liste mit Dokumenten für eine Sozialhypothek abzuholen. Aber sie ließen mich nicht, sie sagten, dass nur diejenigen Bürger daran teilnehmen können, die nicht mehr als sieben Quadratmeter der Gesamtfläche ausmachen. Vergeblich schwenkte ich wie eine Fahne die Zeitung „Republik Tatarstan“, in der schwarz auf weiß geschrieben steht, dass es weniger als achtzehn „Quadrate“ pro Stadtbewohner geben soll. Was soll ich in dieser Situation tun?

— Die Untätigkeit von Beamten verklagen. Aber schreiben Sie zuerst einen Antrag auf Registrierung bei einer Sozialhypothek. Lassen Sie es sich registrieren. Und innerhalb eines Monats ist die Verwaltung verpflichtet, Ihnen eine offizielle Antwort zu geben, warum Ihnen die Registrierung verweigert wurde. Wenn die Antwort nicht zu Ihnen passt, legen Sie vor Gericht Widerspruch gegen die Maßnahmen der lokalen Behörden ein.

Anruf aus Nischnekamsk. Madina Ajazkowaäußert Zweifel:

— Es kommt oft vor, dass wir ein Programm akzeptieren, mit der Umsetzung beginnen und dann alle möglichen Änderungen vornehmen. Die Sozialhypothek ist für die Bevölkerung sehr attraktiv. Gibt es Pläne, die Nutzungsbedingungen zu ändern? Wenn ja, welche?

- Wenn Anpassungen vorgenommen werden, dann nur zugunsten der Bürger. Zum Beispiel sah das Programm zunächst vor: Wenn ein Kind in einer jungen Familie geboren wird, die an einer Sozialhypothek teilnimmt, erhält sie eine Entschädigung für ein Darlehen in Höhe der Kosten von achtzehn Quadratmetern Wohnraum. Jetzt wurde die Altersgrenze aufgehoben, und alle Familien können unabhängig vom Alter eine Entschädigung erhalten. Übrigens sind solche Glücklichen bereits in Arsk und Naberezhnye Chelny aufgetreten. Vielleicht wird in Zukunft der Zinssatz für das Darlehen gesenkt.

Um wie viel sinkt der Zinssatz?

- Es hängt weitgehend von den Entscheidungen ab, die von der Bundeszentrale getroffen werden. Der russische Präsident Wladimir Putin wies die zuständigen Strukturen an, das Hypothekensystem zugänglich zu machen und die Frage der Entschädigung der Bankzinsen aus dem Bundeshaushalt zu lösen.

Grundlage der Präsidentenhypothek ist die Verfügbarkeit von Vorzugskonditionen, die vom Staat garantiert werden. Eine dieser Bedingungen in jeder Hypothek ist ein niedriger Zinssatz.

Das Hypothekenprogramm des Präsidenten zeichnet sich durch den niedrigsten Prozentsatz aus - 5,5%. Die Differenz zwischen dem Hypothekenvorzugszinssatz und dem Zinssatz der Zentralbank wird vom Staat an diejenigen Banken erstattet, die am Präsidentschaftsprogramm teilnehmen.

Ein Vorzugsdarlehen wird nicht jedem gewährt, sondern nur sozial schwachen Personen. Dazu gehören junge Familien, Beschäftigte des öffentlichen Dienstes sowie Familien mit mehr als drei Kindern.

Vorzugskredite werden von 350.000 Rubel bis 3 Millionen Rubel gewährt.

Die Dauer der Kreditvergabe wird durch einen Zeitraum von 1 bis 30 Jahren bestimmt.

Bedingungen für den Erhalt einer Präsidentenhypothek

Eine Präsidentenhypothek stellt bei Vorliegen günstiger Bedingungen eine Reihe von Anforderungen sowohl an den Wohnraum als auch an den Kreditnehmer selbst.

Wohnanforderungen

1. Der Erwerb ist nur von einer juristischen Person möglich.
2. Wohnraum kann nur in der Economy Class gekauft werden.
3. Es muss ein Neubau sein.
4. Gehäuse können in Auftrag gegeben oder im Bau sein.

Damit unterstützt der Staat nicht nur die Bevölkerung, sondern auch die Entwicklung der Bauwirtschaft. Um einen Kredit zu gewähren, ist es notwendig, eine unabhängige Immobilienbewertung durchzuführen.

Anforderungen an den Kreditnehmer

Für den Empfänger eines Vorzugsdarlehens wurde eine ziemlich große Liste von Anforderungen erstellt:

1. Zugehörigkeit zu einer sozial ungeschützten Schicht. Sie müssen Ihren Status dokumentieren.
2. Altersbeschränkungen. Zum Zeitpunkt der Aufnahme einer Hypothek muss der Kreditnehmer über 21 Jahre alt sein und zum Zeitpunkt der letzten Zahlung darf sein Alter 75 Jahre nicht überschreiten.
3. Eine Anfangsgebühr. Die Mindestbeitragshöhe wird auf 20 % festgelegt.

Wichtig: Beträgt die Anzahlung weniger als 30 %, ist die Altersobergrenze des Kreditnehmers auf 65 Jahre begrenzt.

4. Versicherung. Voraussetzung für den Erhalt einer Präsidentenhypothek ist die Lebensversicherung des Darlehensempfängers. Nach der Eintragung des Wohnungseigentums ist auch der Abschluss einer Eigentumsversicherung erforderlich. Die Deckungssumme der Versicherung ist auf 100 % festgelegt. Wenn Sie die Versicherung ablehnen, erhöht sich der Zinssatz. In der Koshelev-Bank steigen die Kreditzinsen also um 6 Punkte.
5. Anmeldung. Der Empfänger der Präsidentenhypothek muss in der Nähe des Standorts der Bank registriert sein. Außerdem darf die Dauer der Eintragung nicht weniger als ein Jahr betragen.
6. Arbeit. Eine weitere wichtige Voraussetzung für die Vergabe eines Soft Loan ist das Vorliegen einer festen Anstellung. Außerdem darf die Erfahrung am letzten Arbeitsplatz nicht weniger als sechs Monate betragen. Die Höhe des erhaltenen Gehalts wird von der Bank im Hinblick auf die Kreditauszahlung berücksichtigt.

Wichtig: Der Kreditnehmer muss über eine gute Bonität verfügen.

Garantie

Die Bank kann eine Garantie verlangen, um dem Hypothekennehmer einen ausreichend hohen Betrag zur Verfügung zu stellen. Die Anforderungen an Bürgen sind:

• Alter über 25 Jahre;
• einen festen Arbeitsplatz haben;
• das Bestehen familiärer Bindungen zum Kreditnehmer wird begrüßt;
• das Vorhandensein von Eigentum.

Versprechen

Sie wird für Eigentumsrechte aus einem Beteiligungsvertrag oder für ein erworbenes Grundstück ausgestellt.

Eine Anfangsgebühr

Die Beitragshöhe variiert zwischen 20 %. Je mehr es ist, desto niedriger wird die Rate bereitgestellt. Nur bei einem Beitrag von 70 % beträgt der Satz mindestens 5,5 %. Für sozial schwach abgesicherte Familien ist es sehr problematisch, eine solche Anzahlungssumme anzuhäufen. Der Kredit wird aber erst gewährt, wenn die Rate bezahlt ist.

Zinssatz

Sein Wert hängt von der Anzahlung, dem Alter des Kreditnehmers und der Kreditlaufzeit ab: von 5,5 % bis 11,5 %. Darüber hinaus kann seine Größe erheblich zunehmen, wenn Sie die Versicherung bis zu 10,5 % ablehnen und bis zu 9,0 % keine Angaben zum Einkommen machen.

Darlehensbedingungen

Die Mindestlaufzeit beträgt 1 Jahr, die maximale 30 Jahre.

Unterlagen für die Anmeldung

Um einen Kredit zu beantragen, benötigen Sie bestimmte Dokumente:

• Hypothekenantragsformular;
• der Pass;
• Militärausweis, falls vorhanden;
• Arbeitsbuch;
• Bescheinigung 2 Einkommensteuer;
• ein Dokument, das die soziale Unsicherheit bestätigt: für eine große Familie - Geburtsurkunden für Kinder, für eine junge Familie - eine Heiratsurkunde und Pässe, für Staatsbedienstete - eine Bescheinigungsanforderung vom Arbeitsplatz.

Das letzte Dokument unterscheidet diese Liste von der Liste der Dokumente, die für herkömmliche Hypotheken bereitgestellt werden, da das Präsidentendokument nur für sozial ungeschützte Schichten ausgestellt wird.

Um die Möglichkeit zu bieten, eigenen Wohnraum zu erwerben, hat der Staat ein Hypothekendarlehensprogramm zu minimalen Zinsen entwickelt. Um es zu günstigeren Konditionen zu erhalten, müssen alle zusätzlichen Anforderungen der Bank berücksichtigt werden. Der Vorteil der Präsidentenhypothek ist der niedrige Zinssatz.

Auch die Tatsache, dass die Höhe des Einkommens keinen Einfluss auf die Zinsen des Darlehens hat. Der Hauptnachteil dieses Darlehens ist die Erhöhung des Zinssatzes bei Ablehnung des Versicherungsantrags und die große Abhängigkeit des Prozentsatzes von der Anfangszahlung.