Mogilev Belarusiyanın şərqindəki bir şəhərdir. Əhalinin sayı ilə Respublikada 4-cü sırada iştirak edir. Dnieperin mənzərəli sahillərində yerləşən Mogilev, daş binaları olan park sahələrinin möhtəşəm birləşməsinə bənzəyir. Şəhər çaya 2 hissəyə bölünür və görünür ki, göyərti arasında böyüdü.
Böyük bir dəmir yolu və yüksək sürətli qovşaq qonşu dövlətlərin şəhərini bağlayır, nəqliyyat bağlantısı yaxşı inkişaf etmişdir. Bu bölgənin sənaye, mədəni və iqtisadi mərkəzidir. Ticarət şəbəkəsi yaxşı hazırlanmışdır - supermarketlərin sayı demək olar ki, Minskdə olduğu kimidir.
Kirayə mənzillərin seçilməsi qaydaları
- Beton tərifi pul məbləğiAilənizi mənzil xərcləməyə hazırdır.
- İcarə müqaviləsinin məcburi rəyi. Bütün əşyaları düzgün etmək vacibdir. Bəzi hallarda, kirayəçi və ev sahibləri tərəfindən çəkilən işlər, tərəflərin hörmətliliyinə ümid edir. Bunu etməməlidir. Mogilevdə uzun müddət mənzili çıxarın, ancaq maraqlarınızdan diqqətlə faydalanmaq vacibdir.
- Minimum qiymətə yaxşı bir yaşayış yeri tapacağınıza ümid etməməlisiniz. Bütün nəşr olunan reklamların düzgünlüyünə zəmanət verə bilmərik, ancaq aldatma halında müştərilərimizə vəziyyəti aydınlaşdırmağa kömək edəcəyik.
- Müqaviləni tərtib etməzdən əvvəl, mənzil sahibinin sənədlərini, mülkiyyət sertifikatını, ödəmənin alınması barədə yoxlamasına əmin olun kommunal xidmətlər ildə.
Bir mənzili icarəyə götürmək dəyəri ilə səhv etmək necə
Mogilev rayonundakı ucuz icarə haqqı realdır. Bu gün heç kim əlavə vəsaiti aşmayacaq, çünki müəyyən kateqoriyalar və mənzil ölçüləri üçün orta qiymətlər haqqında məlumatlar hər istəklidir.
Qiymət məlumatları hər hansı bir mənbədən götürülə bilər və ya oxşar seçimləri müqayisə edərək özünüzə həqiqi qiyməti özünüz müəyyənləşdirə bilər. Portalımız mənzil sahibləri tərəfindən verilmiş qiymətlər səviyyəsinə təsir edə bilməz. Özünüzə danışıqlar aparacağınız qiymət haqqında.
Bir çox ərizəçi üçün bir mənzilin inşası üçün güzəştli kreditlər əlçatmaz hala gəldikdə (30 min Mogilevdən, yaxşılaşdırılmasına görə) mənzil şəraiti, Onları yarıdan az al, dövlətdən mənzil kirayə vermək üçün bir seçim deyil? Məsələn, Avropada, əhalinin aslan payı kirayə mənzillərdə yaşayır! Şəxsi sahibi, valideynləri və başqa bir şəhərdən gələn yüksək maaşlı mütəxəssislər istisna olmaqla, özəl sahibindən, eyni müddətdə eyni "odnushku" ni çıxarmalıyıq. Bir otaqlı "yuvada" uşaqları olan ailə - yaxından və "ikiqat otaq" - çoxları artıq imkan verir.
Mənzil məsələsinin şiddətini azaltmaq və prezidentin sərəncamını, keçən il icarə mənzillərinin gosfundunun yaradılmasına başlanaraq, büdcə xərcləri, eləcə də azad edilmiş evləri və mənzilləri özündə cəmləşdirməyə başladı ikincil kommunal mənzil. Bu cür mənzillərin kirayə dəyəri bazarın altında olacağı ehtimal edildi.
Mənzil və kommunal xidmətləri bildirdiyinə görə, keçən il yeni kirayə yerləri hələ tikilməyib, lakin Mogilev, Osipoviçi, Dribinsky, Klıqxarçı, KlıqŞikski və Kostukoviçi rayonlarında kommersiya statusunu tapdılar və 75 orta mənzil icarəyə götürdülər. Çıxarıla bilən mənzillərə kim saya bilər? Qaydalar sadədir. Təchizat mənzilləri haqqında məlumat Xüsusilə İcraiyyə Komitəsinin saytlarında yerləşir. Elanın elan edilməsindən 15 gün sonra hər hansı bir vətəndaş (qeydiyyat yerindən asılı olmayaraq mənzilin mövcudluğu) İcraiyyə Komitəsində kvadrat metrlər icarəyə götürmək istəyi göndərə bilər. Əsas hüquq - prioritet siyahısına görə mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyac var. Tutaq ki, elan çapdan sonra birinci gün bir ərizə təqdim etdi və ikincisi sonuncudur. Ancaq birincinin önündə birincisinin birincisi, birincisinin ikincisi, onda mənzil və kommunal xidmətlərin yenidən tənzimlənməsi ilə bağlı izahat veriləcəkdir. Xeyr "bəyanat növbələri" yoxdur. Ehtiyac ifadələri siyahısına daxil olmayan insanlar olmadıqda nəzərə alınmayacaqdır. Bəzi kateqoriyalar üçün bəzi kateqoriyalara fayda yoxdur. Yeganə şey - bu ilin əvvəlində kirayə mənzilinin onuncu hüquq mühafizə orqanlarının və digər güclü şöbələrin ərizələrində "sifariş verməsi" qərara alındı.
Mənzil üçün icarənin ölçüsü sadəcə hesablanır: 0.2 baza dəyərləri bir mənzil sahəsi və xüsusi bir əmsal vurulur. Mogilevdə, o - 1, içəridə kənd - 0,2.
Mogilevski Şəhər İcraiyyə Komitəsinin mənzil və kommunal xidmətləri şöbəsinin müdiri, Elena Lisina, yeni kirayə mənzilləri, digər gün inşaatçılar şəhəri Kulibin küçəsi boyunca yeni bir binada şəhərə ilk 10 mənzildə köçürməlidirlər. Keçən ilin mart ayından bəri icarə vəziyyəti 41 orta hesablı mənzil aldı. Bunu təsadüfi yaşayış söyləmək olar. Kimsə uğursuz bir evdə yaşadı və sonra bir mənzil tikdi, sonra dövlət yaşayış sahəsi, işəgötürənlərin ölümündən sonra sərbəst buraxıldı, keçmiş kiçik diliksiz yataqxanalardan bir sıra mənzillər kommersiya axıdılması üçün köçürüldü ...
"Ən çox tələbat iki otaq mənzilləri, sonra bir otaqlı, sonra üç yataq otağı, "Elena Lisin deyir. - Onların heç biri sahibləri olmadan qalmadı. Keçmiş özəl ev şəhəri verən 100 "meydan" sahəsi ilə istismara verildi böyük ailə, Başqa bir mənzil aldım, - tablosunun gələcəyi, yeri gəlmişkən, aylıq 2 milyon rubldan da utanmadı! Ancaq kirayə mənzil ətrafında xüsusi bir həyəcan müşahidə edilmir ... ".
"Müsabiqə" həqiqətən kiçikdir, amma budur.
"Biz 1996-cı ildən bəri gənc bir ailə kimi ehtiyac duyuruq" dedi Mogilevka tanış, - almağa gələndə güzəştli kredit, subsidiyaların şərtləri dəyişdi və götürdü İstehlak krediti "Dəli" faizləri altında edə bilmərik. Bu ilin mart ayında dövlət mənzilinin icarəyə verildiyini, sənədlərin Ostrovsky küçəsində bir otaqlı mənzil üçün təqdim olunduğunu öyrəndi. Dörd yüz min rubl icarəyə götürə biləcəyini saydılar. Bizə mənzil göstərdik, bu, bizim üçün uyğun idi və icarə tətbiqi yazdıq. Sonra mesaj gəldi ki, mənzil başqa bir rəqib təhvil verildi. Qaydalar qaydalarıdır, amma xoşagəlməz bir çökmə var. Niyə yaşayış yerini açmaq istəyənlərin siyahıları yaratmırsınız? ".
Oktyabrsky rayonunun mənzil və kommunal xidmətləri şöbəsində, 6 nəfər mənzil tələb etdi və idarəetmə qərarı ilə "rəqabət" mövzusunda hər hansı bir iştirakçıdan tanış olmağa hazır olduğunu bildirdi. Və "Twinkles" və "odnushki" mənzərəli "odnushki" olduğunu təsdiqlədilər.
Ticarət istifadəsinin pulsuz mənzilinin siyahısında, İdarənin saytında 3 may, 7 mənzildən yalnız bir otaqlı və 2 - iki otaqlı. Qalanları üç otaqlıdır. Sizcə, onlar üçün böyük bir növbəni düzülmüşdü? Qəbulun son günündə cəmi 17 müraciət var idi! Qəribə, lakin yeganə "odnushka" - tək bir ərizəçi deyil.
"30 metrdən çox olan ərazisi, bir ödəniş - ayda 624 min rubl, isti su olmadan köhnə bir evdə yerləşir" dedi. - Ziyarətçilərin maraqlarından biri soruşdu: sütunu qoysa, təmir edir, icarə haqqını müvafiq olaraq azaltmaq mümkündürmü? Onu incitməyə məcbur oldu: bu mümkün deyil. Əmsal ən azı köhnə, ən azı yeni mənzildə var. Məsələn, Minskdə, o, əraziyə, şəraitdən asılı olaraq dəyişir - mərkəzdə daha bahalı, kənarda daha ucuzdur ... ".
Bu vaxt, Dimitrovun evində aylıq ödəniş (898 və 860 min rubl) iki "ikiqat" üçün 12 müraciətçi qorxutmadı. Yaxşı, ərazidə ticari ilə müqayisə olunur: 100-150 dollar. Lakin dövlətlə müqavilənin şərtləri daha rahatdır: sabit kirayə qiyməti, sonluqlar Mənzildən istifadə: 1-dən 5 ilə qədər və daha çox. Sahibinin sahibi, istənilən vaxt və dövlət məclisi, icarəyə götürməyiniz və "kommunal" (2 ay borc istəməyiniz üçün) və mənzil koduna görə), heç kimə hörmət edə bilsəniz) sərgiləyəcək. Müqaviləni yeniləmək hüququ yeni müddət Yerləşdirmə kirayəçi üçündür: yalnız özünü hərəkət etdirmək istəsə, mənzil mənzili köçəcək. Ümumiyyətlə, nə qədər istədiyinizi bilirsiniz və bu müddət ərzində öz mənzilinizə pul toplaya bilərsiniz. Bu işləsə ...
Ancaq 4 "Treshki" - yalnız beş ifadələr. Anlaşılır: Kirayə demək olar ki, 1 milyon rubldan başlayır. Ostrovskiy-də eyni evdə ən yüksək - 2 mənzil: 1.226 və 1.236 milyon rubl. Baxdılar ki, özlərini təmsil edirlər. Hər ikisi - paneldə beş mərtəbəli "Xruşşev", submenimal mənzil ehtiyatından köçürülmüşdür. Balkonies - şirəli, mətbəxdə - soba və yuyulma, vanna otağı - ayrı, divarlarda bu yaxınlarda qılınc divar kağızları, döşəmələri boyadı. Mebel, aydındır, kirayəçilər özlərini təslim etməli olacaqlar. Əlbətdə ki, mənzillərin yeni olmadığını görmək olar ...
"Onları yoxlamaq üçün yalnız bir ailə gəldi" dedi Tatyana Zobnin, bunları söylədi. "Ancaq bəzi mənzillərə bir açıqlama verməyiniz barədə məlumat verməyəcəyəm ... bəlkə də bərk kirayəni qarışdırın ...".
Çağırışçılar təklif olunan mənzilin qiyməti və keyfiyyəti nisbətinə uyğun deyilmi? Digər iki "Treshki" (Dimitrov prospektindəki daha yeni bir evdə) - ərazidə daha az, müvafiq olaraq aşağıda olan ödəniş. Görünür və ərizəçilərdən beşi "bir göz qoy".
İlk baxışdan, uzun müddətdir bir mənzildən bir mənzil icarəyə götürmək imkanı, kommersiya altındakı nisbətdə - kreditlərin cəlb edilməsi ilə mənzilin alınmasına və ya inşasına cəlbedici alternativdir. Ancaq icarə haqqı bazarın yalnız paytaxtda nəzərəçarpacaq dərəcədə aşağı olduğu müddətcə. Buda mən. mənzil problemi - daha kəskin və orta əmək haqqı Bölgələrdə daha çox. Beləliklə, özəl sahibindən kirayə haqqı yüksəkdir. Mogilevdə daha kiçikdir və buna görə də bir çox vətəndaş təəccüblənir: "Tavan" dövlət dövlətləri hansıdır?
Bəlkə də böyük tələbdə yeni binalarda mənzillər tərəfindən istifadə ediləcəkmi? Şəhər İcraiyyə Komitəsində bildirildiyi kimi, bu il Mogilevdə Altay küçəsi - əsasən bir yataq otağı və iki otaqlı mənzillər boyunca iki 40 mənzil binası icarə mənzilləri üçün istismara veriləcəkdir. Mogilevdə kirayə evləri tikmək üçün nə qədər zəruridir, "mənzil sualının" şiddətini aradan qaldırmaq üçün mütəxəssislər mühakimə etmirlər - hər şey tələb, büdcə imkanlarından və əhalinin gəlir səviyyəsindən asılı olacaqdır.
Şərh və xarici təcrübə etmək çətindir. Bəli, Avropalıların əksəriyyəti yaşayır Çıxarılan mənzillər. Ancaq digər yanaşmalar var: Dövlət evlərin, o cümlədən icarə daxil olmaqla məşğul deyil. Özəl şirkətlər qururlar. Mənzil işi - sərfəli, çox şey qurun və böyük bir mənzil bazarı qiymət səviyyəsinə təsir göstərir. Avropalıların gəlirlərinin daha yüksək olduğu aydındır. Eyni zamanda, dövlət özəl bir geliştiricini stimullaşdıra bilər ki, onun üçün heç bir fərq yoxdu ki, hansı evin qurulması və ya sosial. Sosial evdəki mənzillər və hər bir əhali təbəqəsi üçün qanunla müəyyən edilən nisbətdə dövlət icarəyə verilir. Bir gənc ailə üçün - bir bahis, tək əlillər üçün - digəri ... Üstəlik, aşağı gəlirli insanların demək olar ki, bütün Avropa ölkələrində dövlət fidyə ilə mənzil verir. Bir şəxs icarə haqqı ödəyir və mənzil almaq istəyəndə ödədikdə onlara pul alırdı. Hələ təmin etməmişik. Ancaq hər şeydən sonra və icarəyə verilən yaşayış hələ də yeni bir şeydir.
"Açarlarda mənzillərə gələndə bir qadın cavab verdi ki, ehtiyac duymazlar - çiyindən qapı açılır", - Gənc ana Anastasia Lyndovanın şərtlərindən ilk təəssüratları paylaşır. Kirayə yerində dayanan qız, yaşamaq mümkün olmayan mənzildən faydalanmaq təklif edildi. Döşəmə bir kafel və tikinti zibili ilə süpürüldü, beton divarları çoxillik bir toz təbəqəsi ilə örtülmüşdür, banyoya iyrənc olmadan baxmaq mümkün deyil. Hərtərəfli bir təmir olmadan, mənzilin həyat üçün uyğun sayılmaması mümkün deyil, amma şəhər İcraiyyə Komitəsi inamlıdır: istəsəniz, mənzilləri öz qaydasında gətirmək mümkündür.
"Odnushka" Mogilevin mərkəzi hissəsində - Yubiley Bulvarında yerləşir. Sahə pis deyil - yaxınlıqdakı mağazalar, bağlar, məktəblər. Dəhşətli şərtlərə baxmayaraq, Anastasiya bu gün bu, bu, bu, bu, seçimlərin ən məqbul olduğunu etiraf edir.
- O bu vəziyyətdə tək deyil. Mənzillər Vavilov küçəsində 1 yataq otağı, çox güman ki, eyni. Küçədəki tualet, dəhşətli döyülmüş pəncərələr - biz hətta ora getmədik, - qıza deyir. - yeganə qalır bir otaqlı mənzil Ostrovskiy-də təmir ilə, amma bizə uyğun gəlmir. 28 "Kvadratlar", eyvan yoxdur (kiçik bir uşaqla hər gün qurudulmamaq mümkün olmayacaq, nəmlik gedəcək). Və ev əlverişsizdir. Əvvəllər, həbs yerlərindən azad olduq, məskunlaşdılar, könüllü olaraq məskunlaşmaq və hətta bunun üçün də dəhşətlidir.
Bütün müsbət və mənfi cəhətləri olan gənc ailə razılaşmağa və sonra kommunal xidmətlərin təmirinə nail olmaq qərarına gəldi. Mənzil üçün bir ay 117.99 rubl ödəməli olacaq.
- Bu mənzildə bir bəyanat yazmaq qərarına gəldik. Ayın sonuna qədər onlar qəbul olunur. Təmir etmək vəd etmək vəd etmirsinizsə, imtina edəcəyik, müqavilə bağlanana qədər də mümkündür. Anastasiyanı izah edir. - Şəhər İcraiyyə Komitəsində, indiyə qədər təmir üçün pul yoxdur, ancaq bir gün ediləcək. Nə vaxt- Naməlum.
Onliner sualına, kirayə mənzili niyə açıq pis vəziyyətdə, 7 nömrəli mənzildə (evə xidmət edən təşkilat) yalnız əllərini yaydı və oradakı təmirin hələ də ediləcəyini inandırmağa çalışdı. Ancaq başqası.
- Bu şeylər Şəhər İcraiyyə Komitəsi ilə məşğuldur. Əlbəttə ki, təmir işləri aparacaq. Heç bir halda insanlar bunu etmək məcburiyyətində deyillər, - Şərh Utilities.
Mogilev Şəhər İcraiyyə Komitəsinin mənzil və kommunal xidmətləri şöbəsində, əks halda qəbul edilir: əgər bir qız bu seçimə razıdırsa, təmir üçün ödənilməli deyil.
- İcarə mənzillərinin siyahısı Şəhər İcraiyyə Komitəsinin saytında təxirə salınır, bu da təmirsiz mənzilin olduğunu söyləyir. Silahın həlli açıq şəkildə yazılmışdır ki, hər şeyin hamısı boş yerlərdir, dövlətdən asılı olmayaraq, saytda asılmalıdır. Hamı asılıb, istəmirik ya yox.
Belə bir planın mənzillərində təmir edilməsi ayrılmış maliyyələşdirməyə görə aparılır. Maliyyələşdirmə var - təmir istehsal edirik. Qaydasında. Ancaq bir insan bir insana icarəyə götürülsə, artıq pulsuz deyil - təmir yalnız pulsuz mənzillərdə edilir.
- Yəni, bir insan belə bir mənzilə razıdırsa, o, artıq təmirə inana bilməz?
- Bir adam bir mənzil alır və qəbul aktı imzalayır. Bütün vətəndaşlar götürmədən əvvəl şərtlərə baxmaq hüququ vardır. Heç kim kimisə aldatmır.
Vətəndaşlar tərəfindən təmirsiz mənzillərin kifayət qədər faizi var. Mənzillər fərqli vəziyyətdədir - biraz daha "öldürüldü", bəziləri az, başa düşürsən? Qanun var - onu yerinə yetiririk. Əks təqdirdə mənzilləri gizlətdiyimiz ortaya çıxır.Üzr istəyən bu şəxsin heç biri, bütün sosial şəbəkələri rəngləməməsi, məcbur edilmədi. Və deyir ki, onun mənzilindən demək olar ki, təsirlənir. Bu mənzillərdə endirimlər təmin edilmir, tək icarə nisbəti var. Rəsmilərdən asılı deyil, burada eyni insanları özləri kimi otururlar.
- Yəni bütün bu mənzillər yaşayış üçün uyğun sayılır? Və bu da?
- Bu, yaşayış üçün uyğun nə deməkdir? Bu ümumiyyətlə ayrı bir qanuni prosedurdur. Bunlar bunu bilməyən insanlar bunlardır, bunu başa düşmürlər. Uyğun deyil?
- Yaşamaq üçün uyğun bir mənzili müəyyən edən bir sıra meyarlar var.
- içində yaşayış binaları Onlar, bir qayda olaraq, yararsız olaraq tanınmır. Boş bir şey, hər şeyi göndərmək və insanları göstərmək tələb olunur. Pul görünən kimi dərhal təmir edirik. Mən bu suallara nəzarət etmirəm. Sadəcə sosial şəbəkələrdə gördüm və bu, məni çox qəzəbləndirdi. Hər kəsə xəbərdarlıq edirik: uşaqlar, mənzillərə baxmağı və belə almamağa əmin olun. Mənzilləri icarəyə götürsən ki, başa düşsən, bunlar sadəcə tutaraq verilir. Sadəcə kifayət deyil. Və insanlar, yeni evlərdə bunu başa düşsələr, mənzili parlamırlar (mənzil növbədə verilir), məktəb və uşaq bağçası varsa hər hansı bir vəziyyətə gəlməyə razıdırlar. Özlərini təmir edirlər - yalnız onlara verin.
Bir qız yalnız Navid tərəfindən ağladığını, - o, sıraya çıxmadı. Mənzili təmir etmədən götürdü, müəssisədə kömək istədi, ona kömək etdi və indi bir insan küçədə yaşayır. Və əri onu döymür.
Və bu vəziyyət birtərəfli hesab olunur. Biz borcluyuq - asırıq. Vətəndaşlar bəzən kömək edir və sonra yazırlar. Bu təcrübə Mogilevin bir şəhəri deyil, digər saytlara baxırsınız,- Mənzil və Kommunal Xidmətlər şöbəsinin əməkdaşı dilə gətirdi.
Kirayə mənzil ilə bağlı problemlər qərar qəbul elanından dərhal sonra ortaya çıxdı. 2014-cü ildə dəhşətli şəraitlə bir mənzil alan və həqiqətə nail olmağa çalışan Minsk dükanı haqqında. Sonra Minskdəki Frunzensky rayonunun 2 nömrəli SRSEO-da, işəgötürənin tipik istehlak keyfiyyətləri və lazımi vəziyyətdə mənzil verməlidir.
- Bir növ olarsa yaşayış binalarıBunu kommersiya axıdılmasına və bir vətəndaşı təmir edilmiş formada təmin etməliyik. Burada seçimlərsiz.
Belə binalar hesabına təmir olunur yerli büdcələr. Tipik istehlak keyfiyyətlərinin mənzilinin pentxaus olması aydındır. Beləliklə, işəgötürən divar kağızı keçmək və ya döşəmənin rənginə uyğun olmamaq istəsə, mənzildə mənzilləri yaxşılaşdıra bilər öz vəsaiti. Geri sayma müqavilənin qeydiyyatı anından aparılır. Buna görə bir müqavilə imzaladım - ödəniş üçün hazırlaşdım. Kirayə yaxşılaşdırma dərəcəsindən, mənzilin yeri və qurulmuş əmsallardan asılı olaraq ittiham olunur,- Nikolay işarəsi, başı izah etdi hüquq şöbəsi Жрэо №2. Mogilev Şəhər İcraiyyə Komitəsində, nədənsə, digər prinsipləri rəhbər tuturlar.
Kirayə yerləşdirmə - Dövlət mənzil fondunun yaşayış binalarının yaşayış binaları, icarəyə vermə hüquqları olan vətəndaşların, müqavilələrin bağlanması ilə əlaqədar olaraq icarəyə verilməsi mövzusu.
Əvvəlcə Belarus Respublikasında "İcarə mənzil" termini 2012-ci ildə, 8 noyabr 2011-ci il tarixli 512 nömrəli Belarus Respublikası Prezidenti Fərmanının dərc edilməsindən sonra ortaya çıxdı. 512 qəbulu ilə yeni kirayə evlərinin və bütün yaşayış komplekslərinin inşasına başladı.
İcarə mənzilinin yaranması, güzəştli kreditləşmə şərtləri ilə maliyyələşdirilən mənzil inşaat qiymətlərinin azalması və bütövlükdə inşaatın şəraiti ilə üst-üstə düşür. Bu, dövlət dəstəyi ilə saxlanan yaşayış məkanının ölkə üçün gəlir mənbəyinə çevrilməli olduğu barədə fikir söylədik. Bəziləri bir dövlətin rədd kimi qəbul edildi və daha bir ildən-ilə az olmamış mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılması şəklində "pulsuz gickers paylaşın". Onları rütbəli müddətə ötürmək perspektivləri səbəbindən düşünməli və istəmədik.
Ancaq məlum olduğu kimi, kirayə mənzil, keçən illər güzəştdən daha ağır olan başqa bir "gingerbread" olduğu ortaya çıxdı.
Bu anda Minskdə kirayə haqqını işğal etmək istəyən insanların sayı hər yerdə 400 nəfərə çata bilər.
Kirayə mənzil bazarında mövcud mövqeyi qısaca bildirməyə çalışsanız, bu barədə, minskdə icarə yaşayış yerini özəl sahiblərdən vurmaqdan daha çox qazanc əldə etdi. Kirayə mənzillərinin yeni binalarda daha çox yerləşdirildiyi, onların cəlbediciliyi daha da artdı. Bundan əlavə, vicdanlı bir tətil kirayəsi digər abituriyentlərlə müqayisədə, icarə müqaviləsini uzatmaq hüququ, i.E. Mənzilin özəl sahibinin özbaşınalığından asılı olmayaraq asılılığı yox idi. Qanunvericiliyə görə, ictimai mənzilin işə götürülməsi müqaviləsinin maksimum müddəti 5 ildir.
Dövlət Mənzil Fondunun tərkibi 1 iyul 2016-cı il tarixindən etibarən, ictimai evlər və mənzillər sakinlər tərəfindən baş verdikdə, kommersiya icarəsi mənzillərinin kateqoriyasına çevrildi. Ancaq bu mənzil ümumiyyətlə məskunlaşır.
Qeyd edək ki, icarə mənzil nəinki Minskdə, həm də regional şəhərlərdə və əsas rayon mərkəzlərində də qurulur, lakin orada tempi xeyli aşağıdır. Nəzərə çarpan kiçik kirayəyə baxmayaraq bu mənzilləri götürmək istəyən insanların sayı aşağıda və insanların sayı. Bunu paytaxtla müqayisədə daha kiçik bir kəskin mənzil məsələsi ilə izah edilə bilər.
2016-cı ildə ölkədə 1,5 milyondan çox müddətə istismara verilib. kvadrat metr Mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olan vətəndaşlar üçün mənzil. Bu, ölkədəki ümumi mənzilin təxminən 18 minə yaxın mənzil və ya 35% -idir. Lakin ehtiyacı olanların sayı ölçülməz dərəcədə böyükdür, i.E. Kirayə mənzil almağa ümid edirəm, prioritetlər istisna olmaqla, 20 illik xətdə bundan başqa qalır.
Minsk şəhərində kommersiya icarəsi üçün ən çox yeni binaların çoxu, 770 mənzildə 7 evdə 7 ev istismara verildi. Böyük rayon mərkəzlərində, Bobruisk kimi, bir-beş və ya doqquz mərtəbəli bir ev tikdi.
2017-ci il üçün planlaşdırılan icarə mənzilinin ümumi həcmi 114,62 min kv.m. Eyni zamanda, yalnız 7 min kv.m.M. Minskdə istifadəyə verməyi planlaşdırır. Cari il ərzində kirayə mənzil.
2018-ci ildə paytaxtın fabrikində Partis prospekti tərəfindən icarə evi inşa edilmişdir.
2019-cu ilin sonunda Minskdə dövlət kirayə mənzillərinin inşası - 11,4 min kvadratmetr təşkil etmişdir. Paytaxtda fərdi yaşayış binalarının inşasının həcmi 25 min kvadratmetr səviyyəsində təsdiq edilmişdir.
Ticarət mənzil haqqının aylıq ölçüsü aşağıdakılar əsasında müəyyən edilir:
- ümumi ərazinin 1 m 2-də 0,2 əsas dəyər olan mənzilin istifadəsi üçün baza dərəcəsinin ölçüsü;
- regional idarəçilər və yaşayış binalarının yaxşılaşdırılması və yeri dərəcəsindən asılı olaraq Regional idarəçilər və Minsk Şəhər İcraiyyə Komitəsi tərəfindən təyin olunan əmsalların ölçüsü.
Beləliklə, mənzilin istifadəsi üçün aylıq ödəniş Formula tərəfindən hesablanır: Baza dəyərinin ölçüsü × Mənzilin istifadəsi üçün baza dərəcəsinin ölçüsü × Mənzilin ümumi sahəsi × əmsalı.
Dövlət mənzili icarəyə götürmək üçün bir fikir əldə etmək ümumi sahəsi ilə 40 kv.m-də. Minskdə və ölkənin digər şəhərlərində, dəyəri, mənzilin (bütün respublika üçün 0,2) və müxtəlif kateqoriyalar üçün mövcud əmsallardan istifadə üçün baza dərəcəsi əsasında hesablamanı həyata keçirin məskunlaşma:
- grodno-da: 25.5 × 0.2 × 40 × 0.75 \u003d 204 rubl;
- minskin mərkəzində: 25.5 × 0,2 × 40 × 1.5 \u003d 306 rubl;
- minskdə Nemiqa küçəsi (1-ci iqtisadi və planlaşdırma zonası): 25.5 × 0.2 × 40 × 1.5 \u003d 306 rubl;
- minskdə, Gromova küçəsi (4-cü iqtisadi və planlaşdırma zonası): 25.5 × 0.2 × 40 × 0.8 \u003d 163.2 rubl;
- minskin kənarında, məsələn, Sabanda: 25.5 × 0.2 × 40 × 0.5 \u003d 102 rubl;
- mogilevdə, Bobruisk, Borisov: 25.5 × 0.2 × 40 × 0.8 \u003d 163.2 rubl.
- novogrudok, Volkovysk, Slonim: 25.5 × 0.2 × 40 × 0.3 \u003d 61.2 rubl.
Bəzi kateqoriyalı vətəndaşlar, kirayə haqqı təmin ediləcək. Üstündə bu an Bu: hakimlər, prokuror işçiləri, hərbi, gənc mütəxəssislər. Yaxın gələcəkdə ictimai mənzil keçirən vətəndaşlar kommersiya icarəsi fonduna köçürmədən əvvəl onlara əlavə olunacaqlar.
Vətəndaşların haqqını təyin edərkən qeyri-adi qanun Əmək və ya xidmət münasibətləri üçün kirayə mənzil almaq, habelə 1 iyul 2016-cı il tarixinədək mənzilin özəlləşdirilmədiyi vətəndaşlar üçün əlavə olaraq 0,1 (Minsk şəhəri üçün - 0.2, gomelin yaşayış məntəqələri üçün əhalisi olan bölgə 5 mindən çox insan - 0.08).
- Əməliyyat zamanı vətəndaşlar üçün bu əmsallar yalnız 20 m məsafədə tətbiq olunur 2 bir nəfər üçün. Qalan sahə əmsallar olmadan ödənilir.
- Mənzilin istifadəsi haqqının ardından mənzil və kommunal xidmətlər ödəməli olacaq.
