Nákup byt je jedným z najväčších obchodov v živote občana. Sny o nových obytných priestoroch sa môžu dotknúť mysle a zasahovať do hodnotenia situácií situácií kriticky. A ak je druhá strana transakcie profesionálne podvodník, potom je schopnosť vidieť problémy, ktoré sú prakticky vylúčené. Skontrolovať právny čistota Apartmány, ktoré zabezpečujú inalizujúce právo kupujúceho na toto ubytovanie, len právnik so skúsenosťami v tejto oblasti je schopný. Špecialisti spoločnosti "Pomoc" zaručujú kvalitatívnu kontrolu, ktorá poskytuje plnú transparentnosť nákupu.
Náklady na kontrolu právnej čistoty bytu
Dôvody zrušenia rozhodnutia súdom
Nákupný postup znamená poskytovanie viacerých dokumentov. Môžete vyhodnotiť právnu čistotu rezidenčného zariadenia sami. Ale pre to musíte zoznámiť s množstvom dokumentov a uistite sa, že okolnosti, ktoré umožňujú súdny príkaz Zrušiť nákup, nie. Tie obsahujú:
- podpis osôb, ktoré nie sú schopní v čase podpísania zmluvy alebo obmedzenej v takýchto právach;
- registrácia pod tlakom, hrozbou, v stave mylnej predstavy o skutočnom obsahu dokumentov;
- podpis osoby, ktorá si nie je vedomá dôsledkov svojich činov, ktoré nie sú v správnej mysli;
- porušenie práv mladistvých na privatizáciu;
- porušenie právnych predpisov v minulých transakciách;
- bremená nehnuteľností, zatknutí, sľub alebo zdokumentovaných záväzkov;
Známky "Nebezpečné" apartmány "
Skúsenosti špecialistov spoločnosti "Pomoc" umožnili vypracovať zoznam aspektov, ktoré sú príznaky "nebezpečnej" transakcie. Tieto apartmány vyžadujú dôkladnú a komplexnú kontrolu. Sa bude uplatňovať na posúdenie čistoty podľa príslušného experta s praktickými skúsenosťami a pripojeniami verejné služby v každom z takýchto prípadov:
- byt často prechádza z ruky na ruku;
- majiteľ dostal bývanie ako dar z nie je príbuzného muža a okamžite ho dal na predaj;
- v regionálnom účtovnom registri sa objavujú maloletí;
- objekt v minulosti bol predávaný proxy;
Je v týchto prípadoch, že nadobúdatelia môžu očakávať nepríjemné prekvapenia: Súd a zrušenie transakcie, v dôsledku čoho stratí a bývanie a peniaze.
Štátu právnika
Skúsenosti právnická spoločnosť "Pomoc" umožňuje, dokonca aj na prvej konzultácii pri štúdiu dokumentov, všimnite si všetky potenciálne problematické chvíle a venovať im pozornosť kupujúcemu.
Práca právnika zahŕňa:
- overenie usmernení na určenie zákonnosti činností vlastníka;
- Štúdium histórie byt na vylúčenie skutočností nezákonných činností v minulosti;
- posúdenie kvality bytu a jeho súlad dokumentácie BTI;
- stanovenie potenciálne kruhu osôb, ktoré majú právne právo na byt.
Všetky realitné kancelárie ponúkajú takúto službu ako kontrolu právnej čistoty bytu alebo histórie bytu. Ak hovoria, že byt je čistý, potom naznačuje, že neexistujú žiadne právne prekážky transakcie, že vlastníctvo bytu nie je obmedzené na zakázanie alebo bremená, a že neexistuje žiadny dôvod na likvidáciu zákonnosti transakcie a rozpoznávanie neplatného.
Ako sa realita skontroluje právnu čistotu? Vo väčšine prípadov stačí prečítať dokumenty pripravené na transakciu, obsahujú všetky potrebné informácie. A overovanie sa zníži na autentifikáciu dokumentov a ich správne čítanie. Výhodou RIELTER je, že môže čítať správne, to znamená, že je potrebné venovať pozornosť.
Celá história bytu je obsiahnutá v House Book a jednotný štátny register práv nehnuteľnosť a zaoberá sa s ním. Dnes, jediná legitímna a pekná spoľahlivý spôsob Kontroly - Získajte extrakt z jedného štátneho registra práv na nehnuteľnosti a transakcie s ním (usRP), alebo - osvedčenie z mestského úradu nehnuteľností. Z nich sa môžete dozvedieť o zložení vlastníkov bytu, ako aj či je za zatknutý alebo zaťažený sľub a prenájom ...
Od 31. januára 1998 sú práva na nehnuteľný majetok a niektoré transakcie zaregistrované v osobitnom registri - jednotný štátny register práv na nehnuteľnosti a transakcie s ním. Pred týmto dátumom bola registrácia transakcií s nehnuteľnosťami trochu odlišná, prostredníctvom BTI, Urban Real Estate Bureau.
Právna čistota nehnuteľností, práva, na ktoré sú zaregistrované po tomto dátume, možno skontrolovať tým, že sa vykonajú extraktom z USRP. Ak sa práva na nehnuteľnosti vznikli do 31. januára 1998, potom na získanie informácií, mali by ste kontaktovať
Extrakt z USRP pre všetkých bez obmedzení
Takže, ak sa chystáte kúpiť nehnuteľnosť, potom, v prvom rade, je potrebné skontrolovať právnu čistotu získaného bývania.
Ak to chcete urobiť, opýtajte sa predávajúceho z extraktu z jedného štátneho registra práv na nehnuteľnosti a transakcie s ním.
Prvá vec, ktorú treba venovať pozornosť, je termín vydávania takéhoto extraktu. Extrakt musí byť "čerstvý". Optimálna možnosť tak, aby bol extrakt vydaný doslova "len". To znamená, že predávajúci dostal extrakt a okamžite ho predložil kupujúcemu na oboznámenie. Pamätajte si: Čerstvý extrakt, najznámejšie informácie v ňom obsiahnuté.
Ak vám predávajúci nemôže alebo nechce ukázať extrakt, môžete si ho dostať sami. To je celkom jednoduché, zatiaľ čo budete potrebovať minimálne dokumenty a hotovostné náklady. Ak si objednáte extrakt ako jednotlivec, Potrebujem dokument potvrdzujúci totožnosť a platobný doklad.
Právnická osoba však bude musieť predložiť viac dokumentov na získanie extraktu, konkrétne Chartu, Zmluvu o ústave, osvedčenie o registrácii, plnomocenstvo, ak zástupca opäť prevádzkuje platobný doklad atď.
Prečítali sme extrakt
Extrakt z USRP, ktorý je uvedený v akomkoľvek použití, obsahuje nasledujúce informácie:
názov implementácie tela Štátna registrácia práva;
dátum podpísania vyhlásenia, ako aj odchádzajúce číslo;
katastrálne (alebo podmienené) číslo majetku;
vymenovanie objektu nehnuteľností;
adresa (umiestnenie);
Údaje o držiteľovi práva (držitelia autorských práv, ak je registrované právo na spoločný majetok);
typ registrovaného práva;
registrované obmedzenia (zaťaženia) zákona vrátane dátumu a počtu ich štátnej registrácie, načasovanie, ktorého sú zriadené, ako aj údaje o osobách, v ktorých láskavosť sú stanovené;
Úplné meno alebo meno osoby, ktorá sa zaoberala absolutória.
Riziká pri nákupe bytu na primárnom trhu.
Ak hovoríme o novej budove, znamená to, že neexistuje žiadne svedectvo o práve na vlastníctvo, ale existuje zmluva, ktorá je predaná. Ak je to zmluva ÚčasťPlne chráni záujmy kupujúceho a zaručuje, že jeho práva na tento majetok budú zapísané v jednotnom štátnom registri. To znamená, že ak by sa byt predáva na 214-фз, potom môžete niečo skontrolovať.
Akákoľvek iná dohoda v podstate predstavuje jednu alebo inú riešenie 214. zákona av tomto prípade by sa transakcia mala vyplatiť právnu čistotu transakcie. Nákup akejkoľvek "okruhu" bytu v štádiu nedokončenej stavby je celkom riskantné.
Podľa schém bytu, nie priamo od vývojára, ale prostredníctvom nejakej sprostredkovateľskej spoločnosti. To môže byť buď affiliate s vývojárom spoločnosti, alebo nezávislý právnický subjekt, ktorý kúpil naraz, vývojár veľkoobchodná časť bytov v stavebníctve, aby si zarobil a potom ich predáva obyvateľovi.
Takže, zaoberať sa takým právnická osoba Možno riskantné, pretože nepoznáme vzťah medzi vývojárom a týmto investorom - či bol úplne vypočítaný pre zakúpené byty alebo nie?
Ak nie, vývojár môže ukončiť zmluvu medzi nimi, po ktorej má právo vrátiť sa späť svoje zostávajúce byty (podľa sumy, v ktorej investor neplatil). A tieto byty už môžu predávať investor. Takže vznikajú "skryté" zmluvy alebo "duálny" predaj, keď sa ten istý byt predáva dvakrát.
Takéto systémy boli. Preto kupujúci potrebuje obnoviť celý reťazec - od developer do tváre, ktorý predáva byt a pochopí podstatu vzťahu medzi vývojárom a spoločnosťou-predávajúcim. To je to, čo to je overovanie právnych predpisov Čistota bytov.
Riziká pri nákupe bytu na sekundárnom trhu.
Na sekundárnom trhu sú ich riziká, jeden z hlavných sietí - náročné na práva na byt. Spravidla sa to stane, keď:
Vznik sporov medzi dedičmi bytu alebo v rozdelení majetku medzi manželmi;
Rozpoznávanie neschopného predávajúceho bytu, ktorý môže byť drogovo závislý, alkoholický alebo duševne chorý, nestačí v účte;
Vzhľad dočasne prepusteného z bytu na obdobie podávania vety odsúdenej osoby;
Prítomnosť chýbajúceho chýbajúceho (chýbajúceho) rodinného člena predpísaného v byte.
Nikto nezaručuje, že je to nezvestná osoba, ktorá sa nezobrazuje za pár rokov a nebude spochybňovať dohodu. Toto sa deje celkom pravidelne. Ľudia sedia vo väzení, nechcú to nahlásiť príbuzným a potom ísť von z väzenia a vyhlásiť svoje práva. Preto, nákup bytu, v ktorom chýba chýba, idete na určité riziko.
Apartmány sa nachádzajú aj v oblasti rizík, kde sú predpísané menšie deti, ktorých záujmy musia byť dodržané, alebo starších ľudí, niekedy nerozumejú význam ich činností.
Ak sa vám páčil byt na "sekundárny", potom, okrem osvedčenia o vlastníctve, je potrebné požiadať majiteľa výpisu z jediného štátneho registra práv na nehnuteľný majetok a transakcie s ním (USRP) o všetkých Transakcie spáchané proti tomuto bytu.
Tento výtok bude odrážať celú históriu bytu od roku 1998, to znamená, že čas vytvorenia USRP, a to je dosť dosť. Zo registra bude vidieť, či by bol byt v spore alebo nie, či boli zatknutí a podobne. Všetky konanie o byte sa oslavuje v registri. Ak nájdete nejaké spory v histórii bytu, venovať pozornosť, koľko rokov odovzdali od ich výskytu.
Za ruská legislatíva, Maximálny limit obmedzení uznania transakcií neplatný, vrátane transakcií s nehnuteľnosťami, je tri roky. Preto, ak pre tri v posledných rokoch Pred odhadovaným nákupom neboli žiadne transakcie s bytom, možno sa nemusíte báť, že predchádzajúci majitelia zrazu robia svoje práva.
Ale ak ste stále našli spory, ktoré vznikli za posledné tri roky, požiadajte majiteľa, aby poskytol súdne rozhodnutie, na základe ktorých možno konečné závery urobiť o zákonnosti vlastníctva tohto bytu. Ak rozhodnutie súdu ešte nebolo vydané, stále mu odporúčame čakať pred odchodom do transakcie.
Niekedy sa stane - spravidla, s nehnuteľnosťami starého rezidenčná nadácia - že byt nie je uvedený v USRP. Ak takýto byt nie je v registri, to znamená, že po jeho privatizácii neboli s ňou žiadne transakcie s ňou, to znamená, že je ideálny od právneho hľadiska byt, absolútne "čisté". Kupujúci môže požiadať o žiadosť o oddelenie politiky bývania, aby sa zabezpečilo skutočné práva svojho vlastníka. Nie je potrebné robiť nič iné.
Čo môže a ak by mal kupujúci upozornenie? Po prvé, ak zistíte, že byt bol zdedený niekým alebo darovaným, zatiaľ čo jej nový majiteľ nie je príbuzným predchádzajúcemu majiteľa, po ktorom nový majiteľ začne tento byt rýchlo predať. Takéto veci sú vždy alarmujúce.
Ďalším rizikovým faktorom môže byť situácia, keď by bol byt veľmi často presadzoval a presunul sa z ruky do ruky (to bude vidieť z vypúšťania USRP), to znamená, že nikto žil v byte na dlhú dobu, Aj keď nie je jasné dôvod, prečo sa tak často predáva tak často. Je pravdepodobné, že transakcie pre túto nehnuteľnosť "nie sú čisté" a týmto spôsobom sa snažili nahradiť nadobúdateľa svedomia.
Najväčšie "prekvapenia" platia možnú neschopnosť vlastníka. Stáva sa to, že predávajúci po chvíli po vykonaní transakcie je uznaný ako neschopný. To mu dáva možnosť spochybniť jeho činy spáchané v minulosti. Ak sa preukáže, že majiteľ nerozumel význam jeho činností, existuje riziko, že transakcia bude napadnutá. Na trhu je veľa "špecialistov", čo si ho zarába. Zároveň vám certifikát psychologického stavu predávajúceho vám neuloží, potvrdzuje, že osoba bola zdravá v čase uzavretia transakcie. Faktom je, že existuje 177 článok Občianskeho zákonníka, ktorý uvádza, že "dohoda spáchaná občanom, aj keď schopná, ale v čase jej Komisie v takomto štáte, keď nebol schopný pochopiť význam jeho činov Alebo ich povedie, že Súdny dvor neplatný na tvrdenie tohto občana alebo iných osôb, ktorých práva alebo chránené záujmy sú porušené v dôsledku svojej komisie. "
V skutočnosti môže byť tento článok pokrytý akoukoľvek dohľadom. To sa teší podvodníkom, proti ktorému je ťažké ísť. Je takmer nemožné vziať ich von, pretože sú veľmi starostlivo pripravení na transakciu.
Čo si myslíte o článku "Ako skontrolovať právnu čistotu bytu s transakciou?"? Poznámky k nej, prosím!
Akvizícia bývania na sekundárnom trhu s nehnuteľnosťami je spojená s mnohými rizikami. Aby ste sa nedostali do podvodných podvodníkov pred uzavretím transakcie, musíte skontrolovať byt na právnu čistotu. Táto služba ponúka mnoho realitných spoločností. Pred nákupom bývania vám povieme, ako vykonať nezávislú kontrolu bytu, vlastníka a čistoty.
○ Nezávislá kontrola "čistota bytu".
Ak chcete skontrolovať, nie je potrebné obrátiť sa na realitných kancelárií. Môžete implementovať všetky potrebné akcie sami. V počiatočnom štádiu musíte požadovať a skontrolovať dokumenty.
○ Aké dokumenty potvrdzujú vlastníctvo.
Potvrďte, že právo na vlastníctvo bolo vydané na základe právnych dôvodov, jedným z týchto dokumentov môže byť:
- Zmluva o kúpe a predaji, bane, nájomné.
- Osvedčenie o dedičstve.
- Durd.
- Osvedčenie o privatizácii.
- Rozhodnutie Súdneho dvora o uznaní vlastníctva.
Predávajúci musí mať jeden z týchto dokumentov okrem osvedčenia o vlastníctve alebo vypúšťaní z EGRN (ak je právo zaregistrované od roku 2017).
○ Aké dokumenty na vyžiadanie predávajúceho.
Okrem základu základu pre vznik majetkových práv vám musí predávajúci poskytnúť:
- Všeobecný pas a druhá osoba osvedčujúca osobnosť (napríklad vodičský preukaz).
- Osvedčenie o vlastníctve alebo výpis z EGRN.
- Rozšírený výpis z EGRN.
- Extrakt z domu knihy.
- Technický plán bytu.
- Katastrálny pas.
- Výpis z osobných účtov, na ktoré je uvedená platba za služby.
- Certifikáty z psychoteurologických a narkologických dátkov (ak vodičský preukaz nemá predávajúceho).
Zabezpečiť sa, aby ste si pozorne skontrolovali všetky vyššie uvedené dokumenty. Vyžadujú originály. Nemali by byť príznaky korekcie, bloty. Ak sú prezentované, je potrebné, aby notárstvo vykonaných zmien. Pozrite sa na dostupnosť podpisov a pečatí štátnych orgánov.
○ Kde sa má použiť.
Potrebné dokumenty môžu dostávať len súčasného vlastníka alebo jeho zástupcu na základe notárskej právomoci advokáta.
Ak chcete získať extrakt z domu knihy so zoznamom všetkých občanov predpísaných v byte, musíte sa obrátiť na správcovskú spoločnosť, ktorá slúži domu, alebo na územné oddelenie FMS.
Expandovaný extrakt z EGRN s údajmi za posledných 20 rokov je vydaný v Roserestre alebo MFC. Tento dokument môže byť tiež objednaný na oficiálnej stránke Rosrestra.
Ak predávajúci nemá technickú dokumentáciu, alebo nezodpovedá realite, po prijatí potrebné cenné papiere Mali by ste kontaktovať BTI alebo MFC.
○ Aké údaje sa musia skontrolovať.
Musíte venovať pozornosť nasledujúcim charakteristikám:
- Počet osôb registrovaných na tomto bývaní. Je dôležité zistiť, či nie sú občania tých, ktorí nežijú v skutočnosti kvôli prechodu doručenia v armáde, nájsť liečbu v psychiatrickej klinike, žijú v opatrovateľskom dome alebo na základe trestania v miestach odňatia slobody.
- Dostupnosť dlhu bývania a verejných služieb.
- Pravdepodobnosť nárokov na vlastnícke práva od iných osôb.
- Bol prestavaný. Ak áno - či boli všetky dokumenty vypracované zákonom.
- Domáci občania boli napísané a registrovaní a registrovaní. Ak boli predtým vypustené - uistite sa, že ich práva nie sú porušené.
- Prítomnosť bremien. Ak je byt predmetom kolaterálu, ide o prenájom, je zatknutý, atď., Existuje možnosť odmietnutia štátu registrácie transakcie.
- Údaje o. apartmánový dom. Je dôležité vedieť, či je demolácia budovy naplánovaná v blízkej budúcnosti, je to núdzová situácia, keď bol dom uvedený do, či bola oprava vykonaná a keď sa uskutočnili nové práce.
Podrobnejšie budeme opíšeme, čo presne by sme mali skontrolovať.
○ Práva tretích strán na obytný priestor.
V tomto štádiu overovania budú potrebné štyri dokumenty - osvedčenie o vlastníctve, základom vzniku majetkových práv, rozšírený výpis z Egrn a extrakt z knihy domu. Ak bolo vlastníctvo registrované po januári 2017, obvyklé svedectvo nemusí byť. V tomto prípade skutočnosť registrácie potvrdí výpis z EGRN.
Uistite sa, že vlastnícke práva boli získané právnym spôsobom. Starostlivo preskúmať dokument - základ výskytu práv - dátum nadobudnutia účinnosti, \\ t špeciálne podmienky, správnosť dizajnu.
Osobitná starostlivosť si vyžaduje overenie zákonnosti práv, ak by bol byt do predávajúceho zdedený. Ak boli porušené práva ostatných dedičov, môžu podať žalobu na prerozdelenie dedičnej hmotnosti.
No, ak vlastníctvo vzniklo predávajúcemu pred viac ako tromi rokmi. V tomto prípade nie je prakticky žiadna možnosť, že vaša dohoda bude napadnutá v budúcnosti. To je uvedené v občianskom práve.
- Klauzula 1 umenie. 181 Občianskeho zákonníka:
- "Čas obmedzenie Podľa požiadaviek uplatňovania dôsledkov neplatnosti zanedbateľnej transakcie a uznanie takejto transakcie je za tri roky neplatné. Obdobie premlčacej lehoty podľa stanovených požiadaviek začína odo dňa, kedy začalo vykonávanie zanedbateľnej transakcie, av prípade reklamácie osoby, ktorá nie je zmluvnou stranou transakcie, odo dňa, keď sa táto osoba dozvedela alebo by sa mali dozvedieť o začiatku jeho vykonávania. "
Ak by bol byt predtým privatizovaný, bolo dôležité zistiť, či boli ostatní účastníci tohto procesu. Predávajúci musí mať oficiálne vykonané odmietnutie zúčastniť sa na privatizácii.
Druhý dôležitý moment - Registrované tváre. Informácie o predpísaných občanoch sú obsiahnuté v vypúšťaní z knihy. V ideálnom prípade musia byť všetci obyvatelia odstránené z registračného záznamu. Keď je niekto zaregistrovaný v čase kontroly, uistite sa, že s vypúšťaním nebudú žiadne problémy. Ak je niekto registrovaný, ale v tento moment Nachádza sa v miestach zadržania, v opatrovateľskom dome atď. Je lepšie vzdať sa nákupu tohto bytu. Títo občania sa môžu v budúcnosti požiadať o bývanie.
Tretí bod - prítomnosť zaťaženia. Tieto informácie sú k dispozícii v extrakte z Egrn. Byt by nemal byť predmetom sľubov, zatknutia, prenájmu alebo nájomného. V opačnom prípade sa vaša dohoda nemusí zaregistrovať v Rusku, ale aj keď sa to stane, vaše práva, ako je vlastník bude obmedzený na práva tretích strán.
○ História bytu.
Všetky údaje o zmene vlastníkov, uzavretie transakcií vo vzťahu k apartmánom, zatknutia, spory a zaťaženia sú obsiahnuté v rozšírenom výpise z Egrn. Čo hľadáte skvelú pozornosť?
Ak by byt často zmenil vlastníkov na základe obchodných zmlúv, je pravdepodobné, že existujú nejaké právne problémy a predávajúci sa vás snaží zavádzať. Je lepšie nájsť inú možnosť pre investovanie.
Ak by bol byt predmetom sporov alebo zatknutí za posledné tri roky, dopyt od predávajúceho poskytujúcim súdne rozhodnutia, ktoré vstúpili právna sila. Takže sa uistite, že je naozaj oprávnený predať majetok.
Cena za byt je dôležitá a vystavená cena. Ak je to výrazne nižšie ako podobné návrhy na trh, znamená to, že ho vlastník chce predať čo najrýchlejšie. A tento dôvod myslieť. S najväčšou pravdepodobnosťou bol byt úplne zločin alebo je legálne nie je jasná.
Posledná aktualizácia Január 2019
Nákup bytu je veľmi vážna vec. Táto udalosť nie je jeden deň. Ak chcete nájsť legálne čisté bývanie a správne sa pozrite na nákup bytu vyžaduje pomoc realitnej kancelárie alebo právnika v oblasti obratu nehnuteľností. Ale nie každý má známy právnik alebo realitný realtor, ktorý môže byť v tejto veci úplne istí.
Avšak, ak viete, ako správne pristupovať k riešeniu tejto otázky, nie je tak ťažké. V zásade je ľahké robiť všetko sami alebo jasne a kompetentne monitorovať prácu prenajatého Realtora / právnika. Takže pre úspešný nákup bytu musíte prejsť tri etapy:
- výber bývania
- kontrola bytu pre právnu čistotu
- záver a vykonávanie transakcie
Výber apartmánov
Správna voľba bytu je kľúčom k úspešnému nákupu. Spočiatku by sa malo rozhodnúť o vlastnostiach bývania:
- koľko izieb v byte
- ktoré poschodie
- umiestnenie domu, v ktorom sa nachádza ubytovanie (centrum mesta, bližšie k dopravným miestam, do parkovej zóny atď.)
- charakteristické pre seba apartmánový dom (Podlahy, z ktorých steny a pr.)
- dostupnosť (absencia) opravy, bytové vybavenie atď.
V budúcnosti je potrebné preskúmať cenový trh s cieľom reagovať podozrivých bytov (ak sú ceny príliš nízke) a neumožňujú im riešiť nepohodlivý predajca (ak sú ceny príliš nadhodnotené). Aby ste si boli vedomí topických cien, môžete vidieť miestne noviny s reklamami alebo regionálnymi nehnuteľnosťami.
Po scenári by sa mali zvážiť špecifické možnosti. Odporúča sa vyzdvihnúť byt. Vlastnenie reklám neposkytne tento požadovaný výsledok. Tiež by nemali slepo dôverovať realitnej kancelárii, ktorá ponúkne možnosti. Lepší prípad - ak nájdete požadovaný byt Prostredníctvom priateľov. To zruší mnoho obáv. Pri skúmaní bytu venujte pozornosť:
- toho, kto vám ukáže (lepšie, takže to bol vlastník)
- Čo susedia vo vstupe
- v akom stave nádvoria domu a vchodu
Ak je vaša voľba vyriešená, potom by ste mali skončiť, aby ste si skontrolovali byt pre právnu čistotu.
Ako samostatne skontrolovať byt pred nákupom
Toto je jeden z najviac zodpovedných etáp. Musíte stráviť maximálnu starostlivosť, aby ste skontrolovali, či v budúcnosti neexistujú žiadne problémy a problémy. Pred zakúpením bytu sa skontrolujte:
- autentickosť a presnosť usmernení a konkrétne konfiguráciu dokumentov
- oprávnenosť predávajúceho (predajcovia) a jej právnická reputácia
- prítomnosť (neprítomnosť) predpísaných jednotlivcov ( osobitná pozornosť Dočasne vypustené)
- nároky neoprávnených osôb (vrátane možných žiadateľov o dedičov) a súdnych sporov
- zaťaženia (nájomné, nájomné, hypotéky) a zatknutia
- mestské platby
- zákonnosť plánovania
Aké dokumenty na kontrolu
Predávajúci by mal mať dokumenty právneho a technického charakteru v rukách, a to:
- osvedčenie o vlastníctve alebo výpisu z Egrn (môžete získať najslejšie na vlastnú päsť, v Rosrestre alebo, napríklad na stránke)
- zmluva o byte (dohoda o privatizácii, nákup a predaj, výmena, dar, akt prijímania a prenosu od vývojára atď.)
- osvedčenie o dedičstve (ak bol zdedený)
- katastrálny pas
- technický pas (ak je k dispozícii vlastníkom)
Rada: V prípade, že právo na vlastníctvo je založené na rozhodnutí súdu, kúpiť takýto byt by sa mal zaobchádzať s extrémnou opatrnosťou. Koniec koncov, takéto rozhodnutie sa môže odvolať a byt bude vrátený bývalého majiteľa. Ale vrátite sa vám?
Vyžadovať dokumenty v origináli a požiadať o poskytnutie príležitosti, aby z nich vytvorili kópie. S nezávislým štúdiom dokumentov venujte pozornosť:
- pre existenciu podpisov v potrebných grafoch, regulačných pečiatkach
- certifikáty by mali byť na špeciálnej pečiatke
Majte na pamäti, že v takýchto dokumentoch nie sú žiadne čistenie, bloty, korekcie atď. Ak sú takéto prvky prítomné, upozornenie, môžete mať falošný vo vašich rukách. Od roku 2015 nie je osvedčenie pre nehnuteľnosti vydané, potom pre relevantnosť, požiadajte predávajúceho, aby si objednal extrakt z režimu stavu nehnuteľností alebo sa ho opýtajte.
Môžete tiež požiadať predávajúceho tak, aby nariadil pravdivé dokumenty cez Rosreestr (s pečaťou Rosrestra). Je to potrebné na potvrdenie spoľahlivosti samostatného dokumentu, ktorý spôsobuje pochybnosti.
O posilnení postavenia predávajúceho
Samotný majiteľ je predať byt alebo zástupcu notárskej sily advokáta. Predávajúci môže byť:
- jediná tvár
- multiplicity osôb (vlastníctvo akcií)
- manželov ( kĺbový majetok), hoci sa v dokumentoch môže objaviť len jedna osoba
Údaje predávajúceho sú obsiahnuté:
- v osvedčení o vlastníctve (výpis zo štátneho registra)
- v byte
Ak sa vysporiadate so zástupcom, ktorý sa nestaráte je potrebné stretnúť sa s majiteľom (hostiteľmi) a diskutovať o otázke základného súhlasu na predaj bytu, Požiadajte o pas, prepíšte údaje alebo urobte jej kópiu. Technické otázky možno vyriešiť s správcom. Ak ste na takomto stretnutí odmietnuté, potom táto transakcia sľubuje nič dobré. Realita advokáta by sa mala skontrolovať. Navštívte notár, ktorý vydal silu advokáta a dozviete sa o jeho pravosti. Opýtajte sa, či reagovala.
Buďte obzvlášť ostražití, keď majiteľ (jeden z majiteľov) je dieťa:
- ak dieťa mladšie ako 14 rokov, potom od svojho mena dohoda uzatvára zákonného zástupcu (rodičia, adoptívny rodičia, opatrovník). Právomoci právomocí potvrdzujú označenie v pase a rodnom liste. Guardian pôsobí na základe rozhodnutia o opatrovníctve. Zásah - podľa rozhodnutia súdu.
- vo veku 14 až 18 rokov sa transakcia uzatvára s písomným súhlasom právnych zástupcov.
- zákonný zástupca dieťaťa by mal mať svoj zámer týkajúci sa bytu na podporu písomného súhlasu opatrovníckej autority k transakcii.
Venujte pozornosť manželstvu predávajúceho. Opýtajte sa s manželským certifikátom. Ak je byt zakúpený počas manželstva. Stretnutie s manželkou (manželom) predávajúceho je potrebné, pretože v každom prípade bude súhlas s transakciou.
Ak dôjde k závere transakciu, požadujete súhlas manžela / manželky v každom prípade (kúpil byt v manželstve alebo naň), a to aj od prvej, pretože absencia takejto dohody môže byť dôvodom na súdne reťazce.
Po stretnutí s predávajúcim prostredníctvom známych v polícii, \\ t exekútori SÚKROMNOSTI Skontrolujte svoju reputáciu. Opýtajte sa, že Realtor (ak ho používate) spýtal sa, či názov predávajúceho meno nie je počuť od svojich kolegov. Takže sa môžete vyhnúť transakcii s podvodníkom.
O predpísaných osobách
Pred uzavretím transakcie musia byť všetky osoby vypúšťané z bytu (niekedy je možné uviesť v zmluve povinnosti predávajúceho vysťahovať registrované osoby v krátkodobom horizonte po transakcii, ale lepšie nie je vytvoriť takéto ťažkosti ), inak budú mať právo ubytovať po predaji a ich nútené vysťahovanie bude vaša bolesť hlavy.
Požiadajte predávajúceho čerstvý certifikát z pasu o nedostatku predpísaných jednotlivcov. Majte však na pamäti, tento certifikát nebude informácie o dočasne prepustených ľuďoch. Ide o:
- odsúdený za trestný čin
- conscripty pre vojenskú službu
- starších ľudí obsiahnutých v sociálnych inštitúciách
- deti umiestnené vo vzdelávacích nápravných inštitúciách
- neschopné v psychiatrických nemocniciach
- odovzdávanie dlhodobej liečby v zdravotníckych inštitúciách
Môžete sa dozvedieť o písomných tvárach z rozšíreného (archívneho) extraktu z knihy domu. Získajte ho spolu s majiteľom bytu a nie pochopiť, aby ste sa opýtali zamestnanca služby Passport o takýchto tvárach. Ak sa títo občania nachádzajú, budú môcť vyhlásiť svoje právo ubytovať v byte aj po jeho prechode na iného majiteľa. Ak chcete zapísať takéto ľudí, je ťažké aj cez súd.
O nárokoch a právnych sporoch
Všetky súdne spory o byte si môžu vnímať v Územnom občianskom súde na adrese bytu. Informácie o právnych procesoch vo vzťahu k majiteľovi bytu možno získať:
- oficiálne adresované Súdnemu úradu s príslušnou žiadosťou (hoci v takýchto žiadostiach je častejšie odmietnutý), preto efektívnejšie na mieste územného okresu / mestského súdu, aby zistili dostupnosť konaní pre predávajúceho
- v službe exekútorov výkonná produkcia alebo cez miesto pripojenia
- vo výpise zo štátneho registra (o ňom je samostatný graf)
- neoficiálne, keď náhodne so susedmi, zamestnancami HOA, bývania
V prípade, že byt klesol na predávajúceho zdedil, nebude to zbytočné odkazovať na notára v mieste otvorení dedičstva. Aplikujte návštevu notára s majiteľom a zistíte, že tam o nedostatku iných dedičských žiadateľov.
O zaťažení a zatknutí
Keď je byt odovzdaný na arénu, uzatvorená zmluva o nájme, je tu hypotéka alebo zatknutie, potom pri zmene majiteľa, takéto záťaže a zatknutie zostanú v platnosti (hoci počas zatknutia nie je možné vykonať transakciu / registráciu ). Obmedzuje právo kupujúceho plne vlastné bývanie. Okrem toho existuje riziko všeobecne stratiť nehnuteľnosti. Preto pri nákupe bytu by takéto okolnosti nemali byť.
V registračnom oddelení môžete získať extrakt zo štátneho týždňa (alebo na internete na tzv. "Verejnej karte"). V samostatnej časti uvádzajú všetky informácie o zaťažení. Ak budú o ňom nejaké záznamy, potom by ste nemali počúvať ospravedlnenia predávajúceho. Odporúčame odmietnuť takýto byt.
Avšak, ak predávajúci súhlasí s riešením problému (napríklad splatiť hypotéku), potom:
- vyžadovať zaťaženie (nájomca, Mortgagee atď.) Oficiálny písomný dokument o absencii nárokov
- znížiť predávajúceho, aby vylúčil takýto vstup zo štátneho registra
- objednajte si čerstvý absolutórium, v ktorom už takéto údaje nebudú takéto údaje
Skontrolujte dlhy za úžitkové platby
Pri nákupe bytu sa môže ukázať ako dlhy. Samozrejme, tieto dlhy by mali platiť za predchádzajúcich vlastníkov. Avšak, súdne tvrdenia prídu na meno nového vlastníka. Môže to byť, že súčasná platba bude pripísaná na dlh a potom dlžník bude kupujúcim. Je možné, že verejné služby vypnú svetlo, plyn, voda atď. O dlhodách o príspevkoch reorganizáciaTieto dlhy majú kontinuitu (to znamená, že sú prevedené na nový majiteľ). Takéto dôsledky sa dajú vyhnúť srvaním s prítomnosťou takýchto "chovaných".
To si vyžaduje:
- požiadajte o odkaz predávajúceho z bývania, erisse o absencii dlhu
- sledujte žiadosti o platbu za posledný rok
- požiadajte o zamestnancov FAU, HOA o prítomnosti dlhu za byt
- uveďte v zmluve o predaji a predaj tovaru, v ktorej bude povedané, že predávajúci zaplatil všetky verejné služby av prípade dlhov nesie osobnú zodpovednosť
Skontrolujeme zákonnosť opätovného plánovania
Byt môže byť predefinovaný alebo znovu vybavený (inštalácia ďalších veľkých elektrických, plynových, hydraulických jednotiek alebo pohybujúcich sa inžinierskych a komunikačných sietí). Nie vždy takéto zmeny sú legalizované. Preto pri skúmaní bytu, vklad technický plán S aktuálnym nastavením. Je lepšie zavolať zamestnanca BTI a urobiť to spolu s ním.
poznač si to v technický pas Môže už postaviť pečiatku na nekonzistentnosti prestavby, Preto študovať tento dokument podrobnejšie.
Majte na pamäti, či by bol byt zakúpený bez právneho prestavby, môžete obnoviť bývalý pohľad na byt cez súd, a to môže byť skvelé náklady.
Ako si kúpiť byt
Keď je byt overený, môžete svoj súhlas s uzavretím transakcie a pripraviť sa na jeho registráciu. Zvyčajne sa tento postup skladá z nasledujúcich krokov:
- uzatvorenie predbežnej dohody, vydávania zálohy alebo vkladu
- príprava všetkých dokumentov na registráciu
- dOPRAVA DOKUMENTU DOKUMENTU V REZERVÁCII A KOMPLETNITEĽOM
- získanie extraktu zo štátneho registra a dokumentov bývania
Uzavretie predbežnej zmluvy, prevod vopred, vklad
Nie je vždy možné usporiadať dokumenty alebo získať požadovanú sumu na byt. Aby predávajúci nedostal viac ziskový návrh Nákup a neodmietol sa s vami zaoberať, je potrebné, aby zmluva je potrebné legálne stanoviť dohodu. Na tento účel si môžete vybrať zo strán:
- uzavrieť predbežná dohoda O kúpe bytu
- predbežné (s prijatím doručenia)
- prevod
Všetky špecifikované akcie musia byť vydané písomne \u200b\u200ba najlepšie svedkami. A napriek tomu najviac účinný spôsob Prineste predávajúceho, je uzavretie dohody o úlohe. Keďže ak majiteľ zmení svoju myseľ, aby predával byt, bude musieť zaplatiť dvojitú veľkosť vkladu. Ale kupujúci môže byť tiež znevýhodnený, ak odmietne transakciu na neúctyvné dôvody (nemám čas zbierať peniaze, našiel som byt lepšie, atď.). Dôsledkom toho bude strata vkladu.
Čo potrebujete vedieť o množine
Po prvé, mali by ste uzavrieť dohodu o vklade, v ktorej musíte určiť:
- dátum a miesto vypracovania zmluvy
- kto je zmluvnými stranami v zmluve (FF, miesto bydliska, údaje o pase)
- o čom hovoríme
- náklady na tento byt
- obchodov v predaji nákupu a predaja
- o tom, čo je v súlade s článkami 380, 381 Občianskeho zákonníka
- zadajte veľkosť vkladu
- zodpovednosť strán za nesplnenie povinnosti
Zadaná zmluva musí byť podpísaná na každej stránke a na konci textu. Zmluva sa vykonáva v dvoch kópiách pre kupujúceho a predávajúceho.
Po druhé, prijatie potvrdenie o tom, že odovzdáva zálohu, predávajúci ho píše, poukazuje na to:
- miesto a dátum prijatia
- kto a od koho (celé meno, dátum narodenia a pas) dostal peniaze
- informácie o uzatvorenej dohode o vklade
- veľkosť výsledného množstva (čísla a slová)
- maľba toho, kto dostane peniaze (predávajúci)
Zdvihnutie sa skladá z ruky v jednom prípade a je prenášaný kupujúcemu. Veľkosť priloženého vkladu sa počíta v cene bytu.
Vypracovanie dokumentov na registráciu
Príprava dokumentov na nákup bytu by sa mala zaoberať predávajúcim, kupujúci platí len štátny poplatok. Jeho veľkosť je 2000 rubľov (prípadne iné rozmery v závislosti od nestabilnej situácie). Kupujúci by sa však mal zúčastniť na príprave Podmienok predaja Zmluvy. Je žiaduce, aby takáto zmluva pred podpisom na kontrolu nezávislého právnika. Takáto konzultácia nebudú drahé, ale ušetrí z problémov pri prenájme dokumentov do režimu a ďalšiemu používaniu a vlastníctvu bytu.
Dohoda o nákupe a predaji bytu nevyhnutne potrebuje špecifikovať nasledujúce informácie:
- dátum a miesto vypracovania dohody
- Úplné údaje o predajcovi (predajcovi) a kupujúceho (kupujúci): Úplné meno, miesto bydliska, dátum narodenia, popis údajov o pasoch, dokumenty zákonného zástupcu (ak sú deti zapojené do transakcií, neschopných, obmedzených)
- že predávajúci vyjadruje vôľu sprostredkovať vlastníctva kupujúceho bytu a kupujúci zaplatí svoju hodnotu
- Úplný popis apartmánu, ako je uvedené v katastrálnom pase (meno, adresa, oblasť, katastrálne číslo, podlaha, počet obytných priestorov atď.)
- informácie o štátnych práv na registráciu predávajúceho
- náklady na byt, termín a poradie jej platby
- o absencii dlhov, bremien a zatknutí
- o súhlase transakcie z právnych zástupcov, manželov
- skutočnosť, že súladom plánovania bytu je jeho skutočný stav
- o absencii predpísaných osôb
- že neoprávnené osoby nemajú nároky a byt nepodlieha súdnemu sporu
- o schválení transakcie opatrovníkom (ak je majiteľ menší / neschopný)
Nasledujúci zoznam dokumentov na nákup bytu bude zvyčajne doručený do registračného riaditeľstva alebo MFC:
- vyhlásenia strán o štáte. Registrácia prevodu majetku do bytu (Takéto dokumenty pomôžu urobiť realitnú kanceláriu alebo na webovej stránke Rossrester, môžete nájsť vzorky plnenia, alebo sa špecialista na MFC napĺňam)
- plameň Štátna povinnosť
- predaj zmluvy so aktom prijímania a prenosu (tri kópie)
- katastrálny pas
- súhlas manžela predávajúceho (notársky)
- súhlas rodičov (ak sa dieťa zúčastňuje na transakcii vo veku 14 až 18 rokov)
- uPOZORNENIE POVOLENIA (ak je predajca (jeden z predajcov) je menší)
- pasy všetkých osôb, ktoré sa zúčastňujú na transakcii
Pri nákupe bytu môže byť potrebné poskytnúť dodatočné dokumenty, ak súvisí s individualizovanosťou transakcie. O takýchto dokumentoch sa ozvejú prijímajúce dokumenty rekordéra.
DODANIE DOKUMENTU NA RIADENIE REGISTROVANIA A POTREBY BYTU
Podpísanie dokumentov a prevod peňazí na byt je lepšie implementovať všetko v prítomnosti registrátora v registri alebo notársku (ak je zmluva certifikovaná).
Nezabudnite získať potvrdenie od predávajúceho o prevode peňazí a absencia pohľadávok na platbu (zostavované predávajúcim v jednej kópii vo voľnej forme).
Ak sa peniaze preveznú na uvedenie do prevádzky dokumentov do registrácie, predávajúci sa nemusí objaviť v reg. Odkaz na registráciu predaja bytu alebo inak sprísniť alebo dokonca odmietnuť vykonať transakciu. A aj keď existuje prijatie prevodu peňazí, aby ich vrátili, aby boli problematické a možno len prostredníctvom Súdneho dvora.
V prípade, keď sa prevod vykonáva po absolvovaní dokumentov na registráciu, potom na základe zákona bude byt v hypotéke predávajúceho. Po ďalších ťažkostiach vzniká vo svojom spláciách. Je pravda, že v zmluve je možné uviesť, že hypotéka nie je použitá silou (ale predajcovia nesledujú takúto podmienku).
Z tohto dôvodu dodržiavajte zlatých stredných peňazí počas uvedenia dokumentov.
Keď je byt zakúpený za úverové peniaze, potom výpočty s predajcom najčastejšie produkuje banku. Byt bude založená bankou. Banka predbežne predloží svoje požiadavky na prípravu zoznamu dokumentov na nákup bytu a následne schváliť. Zástupcovia banky sa zúčastnia registrácie. Transakcia bude monitorovaná advokátom banky, takže problémy s návrhom dokumentov na nákup bytu a ich registráciu nebudú vzniknuté.
Po doručení dokumentov sa rekordér (špecialista MFC) vydáva v rukách. Označuje dátum prijatia hotových dokumentov.
Na zadané číslo, ktoré musíte prísť na reg. Referencie a vezmite osvedčenie a dôvody pre byt. Z tohto bodu sa stanete plným vlastníkom bývania.
Vlastnosti transakcií v rôznych životných situáciách
Keď sa vyžaduje notárske osvedčenie o transakcii
Nákup a predaj bytu sa vykonáva v jednoduchom písaní a podpísané stranami. Za normálnych okolností stačí úspešne vykonať transakciu a odovzdať štátnu registráciu vlastníctva kupujúceho.
Zákon však vyžaduje certifikáciu zmluvy na predaj v notárom v povinný V nasledujúcich prípadoch:
- Pri predaji podielu(ako aj s darom, ja, atď.) V byte je absolútne akákoľvek osoba, nie na to, že nadobúdateľ príbuzného alebo cudzinca, iný akcionár alebo neoprávnená osoba (nie je zahrnutá v počte CO- vlastníkov);
- Keď predávajúci (vlastník) bytu je menší (dieťa, ktoré nedosiahlo 18 rokov). Ak dieťa nie je dlhšie ako 14 rokov, potom z jeho mena obchoduje (v závislosti od rodinnej situácie):
- rodič
- prijatie
- opatrovník
Ak je vek menšieho zo 14 až 18 rokov, potom ho robí nezávisle, ale podlieha písomnému súhlasu:
- rodičia
- provinci
- správca
V každom prípade sa vyžaduje aj písomný súhlas na riešenie autority opatrovníctva a opatrovníctva.
- Ak je majiteľom bytu osoby pod opatrovníkom alebo správcom (neschopným, obmedzeným). Na uzavretie zmluvy si vyžaduje predbežné povolenie. V mene predávajúceho je transakcia platná:
- guardian (ak je vlastník neschopný)
- samotný majiteľ (ak je obmedzený), ale s písomným súhlasom správcu
Kde je zmluva certifikovaná
Buy-Predaj potvrdzuje ľubovoľný notár v regióne na území ktorej byt sa nachádza.
Odporúča sa kontaktovať notársky úrad umiestnený v tom istom vyrovnanie Kde a byt.
Aj keď notársky list nie je potrebný, je ešte lepšie uchýliť sa k službám notára, oveľa spoľahlivejšie a pokojnejšie.
Aký je postup pre certifikáciu zmluvy
Kupujúci a predávajúci musia prísť do notára a predložiť mu:
- pasy kupujúceho, predávajúceho a jeho zákonného zástupcu (ak sa zúčastňuje na transakcii);
- dohoda o predaji (nie je podpísaná). Vo väčšine prípadov, notári sami tvoria zmluvu (podľa ich šablóny), ale stále potrebujú vidieť projekt, pretože existujú všetky podmienky transakcie, ktoré by sa mali zohľadniť v texte zmluvy;
- dokumenty pre byt (osvedčenie o vlastníctve / výpis z EGRN, dokumenty nadácie, katastrálneho pasu). Extrakt a katastrálny pas notár môže objednať nezávisle, ale na uľahčenie a urýchlenie práce možno podávať samy;
- súhlas zainteresovaných strán a povolenie orgánu opatrovníctva (v prípade potreby);
- oznámenie ostatných účastníkov všeobecne vlastníctvo O predaji podielu a odmietnutia preventívneho práva na nákup (ak existuje) - táto položka sa vzťahuje na prípady predaja v byte;
- ostatné dokumenty (v závislosti od individuálnej situácie).
Notár vysvetľuje význam transakcie a dôsledky jej uzavretia. Kontroluje jeho zákonnosť. A v neprítomnosti akýchkoľvek právnych prekážok, potvrdzuje zmluvu so špeciálnym nápisom a poznámkou v notárskej dokumentácii (časopis, register, elektronická základňa).
Koľko zadáte zmluvu (2018)
- Ak sú zmluvné strany zmluvy vo vzťahu k sebe príbuzní (manželia, rodičia, deti, vnúčatá, starí rodičia), cena notárskych služieb sa líši takto:
- za cenu zmluvy na 10 miliónov rubľov. Platba je: 3000 rubľov plus 0,2% predajných nákladov;
- viac ako 10 miliónov rubľov. Platba: 23 000 rubľov. a 0,1% ceny kúpnej zmluvy presahujúcej 10 miliónov rubľov.
Náklady na služby nemôžu byť vyššie ako 50 tisíc rubľov.
- Keď strany nie sú príbuznými v zmluve, sadzby služieb sú nasledovné: \\ t
- za cenu až 1 milión rubľov. Platba: 3000 rubľov. a 0,4% ceny predaja;
- ak viac ako 1 milión rubľov, potom - 7000 rubľov. Plus 0,2% tejto časti sumy transakcií, ktorá presahuje 1 milión rubľov. napríklad, Tvorí zmluvu, ktorej cena je 2 500 000 rubľov. Náklady na notársku službu budú 10 000 rubľov. (7000 + 3000 (1,5 milióna x 0,2%));
- viac ako 10 miliónov rubľov. Platba sa vypočíta: 25 000 rubľov plus 0,1% z množstva presahujúcej 10 miliónov rubľov.
Horný platobný limit - 100 000 rubľov.
- S povinným (na základe zákona) sa notársky osvedčenie o zmluve o predaji nákupu a predaja účtuje štátna clo vo výške 0,5% odhadovaných (trhových) nákladov, ale nie menej ako 300 rubľov. A nie viac ako 20 000 rubľov.
Notár zaberá sumu zmluvy uvedenej v texte projektu. Ale ak je táto cena pod katastrarom, potom notár vypočíta službu na základe katastrálna hodnota Apartmány.
Aj notár splní tarifu za technické a právne služby od 2500 do 5 000 rubľov.
Štátna registrácia
Dokumenty na registráciu možno odovzdať:
- v oddelení Rosrestra
- miestneho MFC
Postup predloženia dokumentov a ich zoznam je opísaný vyššie. Môžete tiež položiť notár, ktorý identifikoval transakciu, pass dokumenty na registráciu a dostať ich za vás. Na tento účel potrebuje:
- predložiť pôvodnú štátnu povinnosť štátnej registrácii vyplatenej v mene kupujúceho;
- zaplatiť za notársku službu. Náklady - 1000/1200 Rub.
Potom notár nezávisle organizuje dodávku a prijatie dokumentov v Rosrestre.
Ak máte otázky týkajúce sa témy článku, neváhajte sa ich opýtať v komentároch. Určite odpovieme všetky vaše otázky niekoľko dní. Avšak, starostlivo si prečítajte všetky odpovede na článok, ak existuje podrobná odpoveď na takúto otázku, potom sa vaša otázka nebude zverejnená.
94 Komentáre
