Moderná zmluvná prax potvrdzuje, že drvivá väčšina potápačských právnych vzťahov vzniká medzi úzkymi ľuďmi - príbuznými, rodinnými príslušníkmi, priateľmi atď. Jednou z najbežnejších kategórií subjektov zúčastňujúcich sa darčekov je rodičia, najčastejšie hovoriť ako darcovia, však často hostiteľmi darov od svojich detí.
Pre tvoju informáciu
Právny stav rodičov, alebo skôr, krvné vzťahy voči synovi alebo dcére, predurčuje niektoré funkcie pri posudzovaní bezplatnej transakcie, čo je často základným faktorom jeho záveru. Pre väčšie porozumenie budeme podrobnejšie zvážiť postup pre vydávanie darov v prospech rodičov.
Ako urobiť dar matky alebo otca
Podľa všeobecne akceptovanej vzorky, darovanie v prospech matky alebo otec vydáva závery zmluvy - darovanieKtorý by mal byť primárnym prenosom alebo sľubom v budúcnosti, akékoľvek výhody z detí do rodičov (Art. 572 GK). Podľa čl. 574 GK, akúkoľvek takáto dohoda vykonaná súčasne s jeho záverom alebo jednoducho uzavrel prevodom darčeka matky alebo otca (skutočná dohoda), \\ t môže byť perfektný. Existujú však určité výnimky.
Písomná forma zmluvy o darovaní v prospech rodičov sa bude vyžadovať v prípadoch uzatvorenia zmluvy sľuby darcovstvav budúcnosti, dar nehnuteľnosť (Kvôli nevyhnutnosti Štátna registrácia), Dvado vozidlo (Vzhľadom na potrebu registrácie) alebo v prípade potreby notársky osvedčenie Transakcie.
Okrem formulára potrebného na súlad s faktorom sú niektoré požiadavky na obsah dokumentu, ktorý sa má uzavrieť. Najmä odsek 1 umenia. 432 GK, určuje predmet domáceho, ako jediný základný stav. Dodržiavanie špecifikovaných požiadaviek sú strany potrebné detail opisujú predmet darcovstva, Zadajte svoje jednotlivé funkcie a charakteristiky a akékoľvek iné spôsoby, ako určiť predmet.
Dodatočne
Je potrebné chápať, že ako dar rodičia, nielen veci materiálu sveta, ale aj vlastníckych práv (požiadaviek). Okrem toho, prepustenie rodičov z ich zodpovednosti alebo dlhu k tretím stranám môže byť v úlohe daru.
Na záver sľub darcovstva, ako povinnosť darcu, zmluva musí obsahovať aj jasne vyjadril svoj úmysel previesť dar v budúcnosti(odsek 2 čl. 572 GK). Absencia týchto údajov neumožňuje rozpoznať väzňa s darom.
Okrem toho sa odporúča zaregistrovať sa do zmluvy postup a podmienky prevodu daru. Definuje načasovanie a dátum jeho prevodu, jednej z metód dodávky (článok 1 článku 574 Občianskeho zákonníka), popierania (článok 157 Občianskeho zákonníka). Okrem toho sú určené dokumenty zasielané spolu s darom, vykonanými postupmi a účasťou na uzavretí transakcie tretej strany (špecialisti, odborníci, odhadcami atď.).
Nebude nadbytočný a schválený objednávka aplikácie zmeny a dôvody na jeho ukončenie, Postup riešenia sporov, zodpovednosť strán, dôvodov na zrušenie daru, zoznam žiadostí o zmluvu atď. Na konci je zmluva upevnená podpismi strán.
Všimnite si, že spĺňať zákonnosť transakcie a potvrdiť práva strán k jeho uzavretiu, \\ t odporúča sa zariadiť dar z notára (Art. 163 GK).
Darovanie bytu matky alebo otca
Drahové rodičov bytu alebo akékoľvek iné nehnuteľnosti, najčastejšie ich deti sa snažia vyriešiť problémy s bývaním. Takýto ušľachtilý skutok si určite zaslúži chválu, ale zároveň si vyžaduje maximálnu dôkladnosť počas transakcie, pretože darovanie bytov má veľa funkcií a nuansy. V prvom rade by sa malo pripomenúť na potrebu štátnej registrácie práv na byt.
Pomerne často sa stane, že nehnuteľnosti je v vlastníctvoTo však nebráni jeho odcudzeniu vôbec. Podľa odseku 2 čl. 246 GK, majiteľ časti má právo dať akcie bytu svojej matky alebo otca ako nezávislý predmet vlastníctva. V tomto prípade bude nadaný rodič schopný používať časť bytu, zodpovedať jeho podielu (Art. 247 GK).
Treba si pamätať, že darovanie je bezdôvodné riešenie, takže matka alebo otec má nesmie vzniknúť protioprtovne záväzky Vo vzťahu k darcovi namiesto získaného bytu. Prítomnosť takýchto podmienok urobí transakciu na Preliminar, ktorý znamená jeho nevýznamnosť (článok 170 GK).
Všimnite si, že ak by apartmán prenášaný rodičom, má akékoľvek skryté vady a nevýhody, aby sa zabránilo poškodeniu života zdravia a majetku, ktoré patrí, darca musí ho varovať o nich (Art. 580 GK). Na vylúčenie následných sporov o tom sa odporúča odrážať ich v zmluve alebo akt o prijatí a prijatí.
Daritel D. sa rozhodol dať svojmu chudobnému otcovi, ktorý žil so spolubývajúcim, 1/2 podielu jeho apartmán s jednou spálňou. Po uzavretí transakcie a re-registrácie podielu bytu na Otcovi, on a jeho facilitátor zrazu vyjadril túžbu žiť spolu s D. a jeho rodinou. D. namietal sa tomuto - keďže žil v určenom byte, manžela a ich štyri deti, neboli pre Otca a jeho spolužitie žiadne miesta. Po vypočutí stanoviska D., jeho otec ho ohrozil tvrdenie, ktorého za chvíľu žaloval.
V súdny príkaz Otec D. požadoval zaviazať svojho syna, aby mu zaplatil kompenzáciu v poradí podľa odseku 2 čl. 247 GK, vzhľadom na skutočnosť, že D. odmietol ho v jeho vlastníctve a používaní časti bytu vo vlastníctve ho na právo na vlastníctvo. D. Na druhej strane tvrdil, že nemá finančné prostriedky na zaplatenie náhrady, okrem toho, povinnosť jej zaplatenia vo svojom stanovisku sa udeľuje len vtedy, ak nie je možné poskytnúť časť spoločného majetku na používanie Zlúčenina. Vzhľadom k tomu, podľa D., prišiel so svojím otcom len nesúhlasom o problematike vlastníctva spoločného majetku, požiadal Súdny dvor, aby sa riadil odsekom 1 umenia. 247 GK a vytvoriť poradie použitia na vlastnú päsť.
Po vypočutí stanoviska účastníkov Súdny dvor zamietol žalobcu v jeho pohľadávkach a na žiadosť D. určeného postupu používania bytu, podľa ktorého zdôraznil svojho otca súkromnému využívaniu jednej z izieb, ako aj počet miest bežné použitie - Balkón, kuchyňa, WC atď Ale napriek tomu je otec od používania miestnosti odmietol.
Matky alebo otca
Ak má súkromný dom skrytý nevýhody známym darcovi, potom by to malo varujte na nich. V prípade uplatnenia poškodenia zdravia alebo majetku známeho, darca bude povinný kompenzovať takúto škodu (článok 580 GK).
Dane za dar majetku matky alebo otca
Daňová legislatíva považuje prijímanie nehnuteľností ako darček, vozidloAkcie, akcie a akcie ako prijímať príjemrovný trhová hodnota Zadané položky. Za všeobecné pravidlo, ktorí ich dostali ako dar, povinnosť platby sa vyskytuje v nadanom daň z príjmu13% ich trhovej hodnoty. Avšak, zákonodarca tiež poskytol určité výnimky.
Pozornosť
Vzťah medzi takouto relatívnou komunikáciou je rovnaký a prijaté. V prípade darovania v prospech adoptívnych rodičov budú vydané aj z dane z príjmov.
Uvedomiť si právo na oslobodenie od NDFL, strany darcovstva, najmä v prípade notárskeho osvedčenia o domácich, odporúča sa uviesť v dohode o prítomnosti súvisiacich odkazov medzi nimi. Okrem toho musíte pripojiť dokumenty potvrdzujúce túto skutočnosťAv prípade potreby im poskytnite v FTS.
Venujte pozornosť tomuto vzťahu s darcom môže byť slobodne milovaný len z povinnosti platba NDFL, daň z majetku jednotlivcov (Art. 399 NK) sú stále splatné. Avšak, takáto povinnosť vznikla len vtedy, ak je objekt nehnuteľností prijatý ako darček. Výška splatnosti dane je od 0,1% do 2%, v závislosti od nákladov a typu nehnuteľností a bude vyplatená ročne.
Každý rodič prichádza k myšlienkam poskytnúť dieťa nehnuteľnosťAko záruka jeho budúcej pohody. Proces prevodu majetku je sprevádzaný povinnými požiadavkami. V našom prípade by ste mali vedieť, ktoré dokumenty sú potrebné na registráciu daru pre byt.
Legislatíva stanovuje nekomplikovaný postup pre dar reality príbuzných. Všetko požadované dokumentyBez problémov je možné pripraviť v čo najkratšom čase. Hlavnou vecou je, že všetci sú legitímne a v origináloch.
Tento typ dohody zahŕňajúci špeciálne podmienky a následky. Pre niekoľko aspektov sa líši od iných zmlúv a vo svojom dizajne je potrebné zohľadniť niekoľko faktorov vrátane veku strán. Podrobne budeme analyzovať tento právny vzťah.
V tomto článku:
Darovanie bytu, čo to je
Táto legálne vykonaná dohoda, v ktorej je jedna osoba prevedená na darček pre dar, inú osobu, konkrétny majetok, alebo ho oslobodzuje z majetku a iných povinností, vrátane tretích strán (článok 272 Občianskeho zákonníka. Ruská federácia).
Dohoda sa vyznačuje bezdôvodným a jednostranne, ako je osoba, ktorá dostala dar, nedostane náprotivky. Účastníci právneho vzťahu - dve strany, darca - ten, kto dáva dar, a je veril - kto to berie.
Pri klasifikácii funkcie delikátnynie - Transakcia nie je dar.
Typy darcovstva majetku:
- real - Dar je odovzdaný od jeho podpisu;
- subscenčný - Darčekový prenos sa vyskytuje v perspektíve, napríklad, keď nadané dieťa dosiahne vek väčšiny;
- podmienené - alebo darovanie, zasielaná vec sa bude používať striktne na sociálne účely.
Účastníci právneho vzťahu sú rodičia (jeden z rodičov) a ich deti, synovia alebo dcéry. A nezáleží na tom prijaté alebo prijaté dieťa. Práva Spectrum B. tento prípad rovnaké.
Podmienky kompilácie
Predmetom právneho vzťahu v prípade posudzovaného prípadu je nehnuteľnosť, byt. Aby sa darovalo uznať, musíte úplne dodržiavať niekoľko podmienok.
Je dôležité pochopiť, že majiteľ bývania môže byť ako mladistvý dieťa a maloletý. Bude však schopný plne riadiť tento dar len na dosiahnutie 18 rokov.
Až do tohto bodu je predstavená vec pod vedením svojich rodičov alebo právnických zástupcov, opatrovníkov. Zároveň nemôžu vykonávať žiadne operácie s touto nehnuteľnosťou bez súhlasu opatrovníctva.
Pri výbere formulára je dôležité vedieť, kedy je zakázané vstúpiť do stanovenej zmluvy.
Prekážky pre navrhovanie domácich:
- nezahŕňajú neschopné osoby;
- donátor nemá všetky práva na poskytnutie majetku;
- tretia strana alebo tvár uplatnenie bývania;
- byt je v zaťažení.
Jedným z najdôležitejších podmienok je jasná indikácia a opis predmetu. Nemali by existovať žiadne nezrovnalosti a nedorozumenie. Pokiaľ ide o podiel nehnuteľností - mala by byť zdokumentovaná a právne určená a zakotvená osobou.
Formulár
V rámci formy to znamená spôsob, ako odrážať vôľu strán, ktoré uzavreli právnu dohodu, v závislosti od toho, čo je jeho predmetom, ktorí sú jeho účastníci zákonné alebo jednotlivci.
Keď sa byt dostane deťom, existujú dve formy uzatvárania zmluvy:
- Záver v jednoduchom písaní bez osvedčenia z notára. Môže byť vyrobený v každom pohodlnom mieste, nie nevyhnutne na mieste darov.
- Notársky formulár. Toto je, keď zmluva spočíva v prítomnosti notára, ktorá potvrdzuje a potvrdzuje jeho zákonnosť.
Ak je darovaný medzi známymi alebo neznámymi osobami, je žiaduce vykonať akt o prijatí a prevodu bytových priestorov na zmluvu. Pri uzatváraní medzi príbuznými, v tomto prípade rodičia a deti, tento zákon sa nevyžaduje.
Akú objednávku je zdobená
Pokiaľ ide o dar nehnuteľného syna alebo dcéry, je potrebné určiť formu dohody. Môžete si vybrať jednoduchú písanie alebo notársku formu. Ak sa nemôžete rozhodnúť, ako urobiť darček do bytu na vašej dcére - odporúčame výberu notarizácie.
Poskytuje sa nasledujúci všeobecný postup pre jeho návrh:
- Rozhodnúť s predmetom transakcie.
- Zbierať požadované odkazy a dôkazy.
- Získajte vzorovú zmluvu. S notarizáciou sa dostane notár. Ak nie - vzorka si môžete stiahnuť na našich stránkach.
- Po podpísaní svojej registrácie štátu v orgánoch Rosrestra.
Nuances sú uzatvorené v zaplatení daní a povinností a poskytujú dodatočné informácie. Nehnuteľnosti, deti - syn alebo dcéra si vyžaduje viac dokumentov na to, čo je potrebné spoločný poriadok.
Vlastnosti odvahu nehnuteľností - dcéra alebo syn Apartmány: Dodatočný postup
Akákoľvek dohoda má funkcie. Je to spôsobené rôznymi faktormi: vek a stupeň príbuznosti, povahu právneho vzťahu.
Všetky z nich ukladajú odtlačok a zaväzujú každú zo strán, aby dodržiavali určité pravidlá. Žiadna výnimka nie je darom bytu pre deti.
Zmluva, v ktorej je účastník dcérou alebo syn, nie je oveľa odlišný od iných druhov domácich s účasťou iných blízkych príbuzných. Existujú však nuansy.
Tie obsahujú:
- Povinný písomný formulár (ak je to žiaduce, notárski).
- Potreba registrácie štátu v Rosrestre.
- Určite notárstvo riešenie druhého manžela, ak žijúci priestor zdieľajú majetok.
- Pomoc pri trhovej cene bytu.
DÔLEŽITÉ! Durma dcéra sa nelíši od daru svojho syna. Zákon nezdieľa syny a dcéry za akékoľvek kritériá.
Aké dokumenty sú potrebné na uzavretie transakcie sami
Tu si môžete stiahnuť vzorovú zmluvu ... bude trvať aspoň 3 (tri) jeho inštancie. Jeden zostáva na darcovi, druhý v nadanom, tretí v Rosrestre. Opatrne si ho prečítajte a správne vyplňte. Až potom by sa mali podpísať.
Aké dokumenty sú potrebné na registráciu domáceho dcéry na nezávislej dekorácii? S písomným jednoduchým - sú potrebné pre registračnú komoru.
Zoznam nasledujúcich:
- osvedčenie o narodení dieťaťa a pasu;
- certifikovaný notárskym súhlasom manžela / manželky;
- extraktu z technickej expertnej skupiny;
- osobný účet predpísaných (registrovaných osôb na tomto bývaní);
- technický certifikát (osvedčenie o vlastníctve);
- osvedčenie o absencii zaťaženia (prijaté v registračnej komore);
- kontrola platených daní;
- príjem výplaty štátov.
- oficiálny súhlas ochranných orgánov neplnoletých osôb, pretože účastník transakcie je menší;
- notárskou právomocou advokáta za predpokladu, že jedným z účastníkov je správca.
Zmluvu môžete podpísať v registračnej komore. Keď strany položili svoje podpisy podľa Dohody - celý balík, s výnimkou pasov, sa zasiela špecialistom tohto orgánu a prichádza proces registrácie. Zvyčajne je to asi 7 (sedem) dní od dátumu dodania.
Registrácia darček pre byt cez notár
S notárskym osvedčením o transakcii notár výkonnýJe svedok a potvrdzuje, že sa dospelo k záveru o výslovnom bilaterálnom súhlase oboch strán.
Je povinný zabezpečiť, aby sa kapacita účastníkov transakcií. Certifikácia poskytuje ďalšie záruky spoľahlivosti. Zoznam dokumentov pre notár je rovnaký ako počas samoobsluhy.
Okrem toho sa do tohto zoznamu pridá osvedčenie o odhadovaných nákladoch na bývanie a prijatie platby za štátnu clovú povinnosť, ktorá sa už poskytuje v Rosrest.
S notárskou registráciou zmluvy, v prípade súdneho sporu, notár ho uistil súdny sedenieAko účastník tohto právneho vzťahu, čo dokazuje zákonnosť jej uzavretia.
Arbitráž Ukazuje, že notárske dohody na súde, oveľa ťažšie ukončiť.
Záver uplynul nasledujúcim spôsobom krok za krokom kroky.
1 krok. Príprava
Účastníci sa zbierajú z notára. Notárové kontroly Všetky dôkazy, pasy, certifikáty pre nehnuteľnosti, certifikáty, ktoré dávajú právo svojmu pádu.
Potom je povinný uistiť sa, že kapacita účastníkov procesu sú právne zástupcovia, proxy, rodičia.
Notár môže položiť otázku, ak neexistujú žiadne dôvody ani informácie, ktoré môžu zasahovať do uzavretia darcovstva. Odporúča sa kópie pasov vopred, pretože ich budú potrebovať v každom prípade.
2 krok. Plniaci proces
Potom notár vytlačí konverzácie na počítačovej technológii a distribuuje ho všetkým stranám. V tomto štádiu je dôležité starostlivo prečítať vytlačený text a ponoriť sa do jeho obsahu. Ak existujú otázky, neváhajte, požiadajte ich, aby upozornili.
Ak je všetko jednoznačne kompetentné a starostlivo vyplní formulár. Zvyčajne je tu už vyplnená forma a všetko, čo sa vyžaduje od občana na čítanie. Hlavná vec na kontrolu súladu zadaných údajov s pôvodnými dokumentmi.
3 krok. Podpisovanie
Po texte sú všetci účastníci oboznámení so svojimi podpismi. Po podpisoch Notár kladie svoj podpis tým, že zabezpečuje transakciu. Po tom, všetci účastníci dostanú inštancie podpísaného dokumentu.
Jedna kópia zostáva na notárom, jedna zo strany účastníkov, človek pôjde do registračnej komory. Je dôležité uložiť zmluvu až do veku väčšiny dieťaťa. Ak ho zrazu stratíte - môžete si vytvoriť kópiu notára.
4 krok. Registrácia zmluvy
S jednoduchou a notárskou formou sa predpokladá povinný stav. Skontrolujte. Malo by sa zamieriť po notárom priamo na ruské rosrebrestru orgány a zaregistrovať dohodu.
Bez tohto postupu sa uskutoční proces prechodu práva na vlastníctvo rodiča na dieťa.
Dátumy a zoznam dokumentov sú rovnaké ako jednoduché písanie.
Postup darovania bývania alebo akcií v ňom je neplnoletý, dizajn, ak je syn maloletý
Postup na uzatvorenie transakcie zabezpečuje funkcie v dôsledku veku jednej zo strán. Dať menší apartmán, aby splnil množstvo požiadaviek, pretože v každom veku má dieťa iné práva.
Usporiadanie akcie je rovnaké ako pri uzatváraní dohody s dospelými, ale existujú rozdiely, a to: \\ t
- Syn nebol 14 rokov, nemohol poskytnúť podpisy v dohode. Pre neho to urobí svojho zákonného zástupcu (rodič).
- Rodič nemôže vložiť dve podpisy v rovnakom čase ako darcu a ako zástupca mladého alebo maloletého. To môže urobiť druhý rodič.
- Dieťa od 14 do 18 rokov má právo podpísať podpis. O dokumente v tomto prípade však svoj právny zástupca (článok 26 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie), ale nie v rozpore s odsekom 2.
Ak hovoríme o podiele v byte, potom musí byť legálne označený a určený. Malo by sa tiež objasniť - či sa vyžaduje súhlas iných vlastníkov bytov. Tu tiež vyžaduje osvedčenie preukazujúce kapacitu darcu.
Dodatočné dokumenty
Postup na uzatvorenie transakcie, kde je jedna zo strán menšia, zaväzuje predložiť dodatočné dokumenty na uvedený zoznam.
Medzi nimi sú:
- osvedčenie o vzťahu účastníkov dohody;
- rozlíšenie orgánov opatrovníctva a opatrovníctva;
- súhlas druhého manžela / manželky na výkon darcovstva;
- pomocník z certifikátu cestovného pasu.
Berúc do úvahy skutočnosť, že zber týchto dokumentov si bude vyžadovať určitý čas na ich lepšie zhromažďovanie vopred.
Kvôli im uzavretú povinnosť za účasti menšieho získala úplnú právna sila Po registrácii.
Ak sa neposkytuje niektorý z odkazov - môže to znamenať pozastavenie registrácie prevodu vlastníctva.
Registrácia a registrácia transakcie
Po schválení podmienok transakcií, všetky kópie daru a plus, vyššie uvedené dokumenty musia byť uvedené na ruské orgány, ak by sa mala uskutočniť povinná registrácia.
Registrovať Dohoda o darovaní bytu by mala byť čo najrýchlejšie. Zatiaľ čo občan to neurobí - nebude vydaný prevod vlastníckych práv.
Keď je každý doručený - občan je daný potvrdenie o ich prijatí a dátum ich prijatia je predpísaný. Do 7 dní sa vykoná celý postup a príjemca bol vydaný osvedčenie o registrácii štátu. Prítomnosť maloletého v tomto prípade nie je potrebná.
Štátna povinnosť a dane
Ak sa darovanie nestane medzi blízkymi príbuznými, mali by ste zaplatiť nasledovne obdobie zdanenia V IFTS, na mieste, ako sa predpokladá, 13% PPFL z nákladov na bývanie. Ak sa uzatvára medzi blízkymi príbuznými, ku ktorým patria deti - štát oslobodzuje občan z platenia NDFL (bod 18.1 čl. 217 daňového poriadku Ruskej federácie).
Avšak, táto výhoda nie je oslobodená od platenia ročnej dane za používanie nehnuteľností. Nový majiteľ (ak je dieťa jeho zástupcom) je povinný zaplatiť takúto daň ročne.
Pri registrácii darčekovej dohody sa zaplatí štátna povinnosť, ktorá bude 0,3% (minimálna suma 300 rubľov) a v priemere je asi 2000 rubľov. Potvrdenie o jeho platbe by sa malo poskytovať v registračných orgánoch.
DÔLEŽITÉ! V rámci dohody o odvážnosti spravidla platia všetky výdavky na jeho záver nadaný. Ak je to maloletý alebo mladistvým, je jeho právnym zástupcom.
Darovanie bytu dcéry je veľmi výhodné a sľubné poskytovanie prisťahovalcov. Dať maloletého maloletého, môžete si byť istí, že na dosiahnutie väčšiny bude s jeho obývacím priestorom.
Transakcia má niekoľko výhod, menovite:
- Dar, keď dieťa sa oženil alebo sa oženil, nebude zahrnutý do spoločne nadobudnutého majetku, a preto, keď rozviedol alebo smrť, nebude odniesť druhého manžela.
- Minimálne daňové platby - ako leží medzi blízkymi príbuznými.
- Malý balík dokumentov a jednoduchý konštrukčný postup.
- Minor nebude schopný likvidovať bývanie až 18 rokov, zachráni ho z rýchlych akcií.
- Oplotenie majetku z možného odcudzenia.
- Dar sa stane majetkom, ktorý je považovaný za registráciu zmluvy.
Dôležitou črtou zmluvy je správnosť jej uzavretia. Nemali by existovať žiadne nezrovnalosti alebo nedostatok potrebných detailov, blotov a korekcií, orezobných chýb. Vlastnosť, musí byť jasne určená a opísaná.
Darisal je najjednoduchší spôsob, ako sprostredkovať váš majetok vášho syna. Po prvé, v porovnaní s inými transakciami, ako je nákup a nákup, dokumenty budú potrebovať menej, nebude to potrebné na prenájom bankové bunkyPretože peniaze sa nezúčastňujú na transakcii. Po druhé, syn, podobne ako blízky príbuzný, je oslobodený od zaplatenia dane z 13%. Po tretie, vlastníctvo bytu pôjde do dieťaťa po 1 mesiaci (ak viete, ako urobiť darček pre môjho syna správne), a nie po smrti rodiča, ak urobíte zákon.
Ako zariadiť darček pre byt na syna bez pomoci právnika? Jednoduché, ak prinesiete všetko správne požadované dokumenty. V prvom rade je potrebné riadne vypracovať dohodu o darcovstve alebo dar. Šablóna zmluvy možno nájsť aj na internete, najdôležitejšou vecou je, že zmluva je indikovaná darcom, nadaný s údajmi o pasoch a registračnou adresou. Je veľmi dôležité odrážať všetky informácie o byte v dokumente, na základe dokumentov o pravom bode: adresa miesta, podmieneného (katastrálneho) číslo, kvadratúry, podlahy a ďalšie informácie. Nemusí nevyhnutne zaistiť v notároch. Zmluva sa musí skladať v troch kópiách: pre darcu, patriaci a skladovanie v štátnom orgáne.
Ďalej je potrebné zbierať balík dokumentov pre domáceho syna. Vyžadujú sa dve vyhlásenia - jeden z nadaných (o nadobudnutí práva), druhý od darcu (o prechode vpravo), ako aj osvedčenie o právo na byt, vozidlo a bývanie Plán od ZINZ, extrakt z domácej knihy o registrovanej na adrese, certifikovaný notárom, súhlasom s transakciou druhého manžela (ak byt v spoločnom vlastníctve), uznesenie orgánov strážcov a opatrovníctva (ak žijú deti v byte alebo sú jeho vlastníci), certifikáty o absencii dane a obecný dlh, Príjem zaplatenia štátnej povinnosti.
Po zozbieraní dokumentov vzniká nasledujúca otázka: Ako zaregistrovať darček pre syna a v ktorom orgáne? Registrácia transakcií s nehnuteľnosťami vykonáva územné riadenie Rosrestra, v ktorej oblasti je byt. Urobte to, so všetkými dokumentmi opísanými vyššie as cestovnými pasmi, ktoré sa objavia v Rosreestr. Možno sa to robí pre darcu alebo nadaná oprávnená osoba; Potom bude musieť notárová sila advokáta bude musieť vykonať túto transakciu a jeho kópiu. Transakcia je zaregistrovaná jeden mesiac, po ktorom sa vydá nový certifikát.
Je opísané vyššie, ako zariadiť dar, ale každý neviete, že to môže byť zrušené. Zákon ustanovuje jeho zrušenie, ak sa nadaná dopustila trestného činu proti osobnosti darcu, alebo ak po darom, situácia nehnuteľností darcu sa veľmi zhoršila. Môžu existovať aj iné dôvody, keď rodičia (darcovia) zažívajú vedomosti (syn). Takže vyššie uvedené rady uľahčia postup pre opätovné využitie bytu na majetok a to znamená, že sily a čas ušetria. Najlepšie je vypracovať plán a systém akcie, potom proces nepredstavuje ťažkosti.
Takže vyššie uvedené rady uľahčia postup pre opätovné využitie bytu na majetok a to znamená, že sily a čas ušetria. Najlepšie je vypracovať plán a systém akcie, potom proces nepredstavuje ťažkosti.
Budete potrebovať
- - Príjem za zaplatenie štátnej povinnosti pre štátnu registráciu zmluvy o darovaní;
- - Ak notárske zabezpečenie, notárske služby sú potrebné;
- - dokumenty o totožnosti účastníkov dohody o odvážnosti;
- - Vážená dohoda;
- - katastrálny bytový plán, ktorý možno získať v ZINZ;
- - dokumenty potvrdzujúce vlastníctvo darcu;
- - súhlas všetkých záujemcov;
- - Osvedčenie o hodnotení zásob (vydané v ZINZ).
Výučba
Ako nie je ťažké uhádnuť, "Dartion" pochádza zo slova "dať" alebo "darček". Toto je názov procesu alebo bezdôvodného prevodu práv na vlastný alebo nehnuteľností. Zároveň je medzi darcom a príslušníkom, ktorý potom musí byť úradne zaregistrovaný.
Darisfactory je považovaný za najviac jednoduché spôsoby Prenos do blízkeho príbuzných (budúcich dedičov) byt, dom ,. Samozrejme, môžete ho urobiť na ľubovoľnej požadovanej tvári. Ale v prípade, že vzdialení príbuzní vyčnievajú alebo všeobecne cudzinci vykonávajú, nezabudnite, že budú musieť zaplatiť vo výške 13% hodnoty darcovstva. V tomto prípade registrácia syn Je ideálnou možnosťou pre prevod na neho vlastnícke práva, aby v budúcnosti nemusel platiť v dedičstve Štátna daň.
Dizajn nie je veľmi ťažký proces, ale stále bude lepšie požiadať o radu notára. Pomôže vám kompetentne a najpresnejšie vypracovať dohodu o darovaní, ako aj vyhnúť sa možným problémom. Podľa problémov existujú na mysli ostatných žiadateľov o predmet darcovstva, ktorých tvrdenia môžu byť takmer úplne vylúčené s príslušným návrhom Zmluvy, ako aj priamo spomenúť zoznam osôb, ktorých tvrdenia, ktorého darca odmieta a považuje za neplatné.
Darca musí poskytnúť nasledujúce dokumenty Pre štátnu registráciu domáceho: osvedčenie o štátnej registrácii práv na predmet, ktorý sa má darovať, certifikáty všetkých účastníkov procesu, zmluva o darovaní, katastrálneho plánu, písomného súhlasu príbuzných alebo iných osôb, usmernení pre vlastníctvo , Posúdenie inventára darčekového objektu, osvedčenie o bývaní a komunálnych službách o počte registrovaných v priestoroch osôb, potvrdenie o platbe Štátna povinnosť (1000 rubľov).
Úplný balík dokumentov by sa mal poskytnúť Federálnej registračnej službe (Rosegy). Termín posudzovania dokumentov podrezania, spravidla proces trvá najviac jeden týždeň.
Poznámka
V prípade registrácie bytu alebo domov, ktoré sú spoločným majetkom niekoľkých strán, a syn koná ako nadaný, súhlas zostávajúcich spoluvlastníkov na registráciu darov sa nevyžaduje (napríklad matka nemusí nutne získať povolenie otca na prevod svojho podielu spoločný majetok ich zdieľaný syn).
Zdroje:
- Informácie a právny portál
- vydaní
Dizajn domácich je dôležitý procesV ktorom je mimoriadne nežiaduce ignorovať rôzne jemnosti a nuansy. Dodržujte všetky zavedené normy, a potom nebudete mať žiadne problémy a získaný majetok sa môže použiť na právne dôvody, bez obáv.
Výučba
V prvom rade je potrebné zistiť, že v jurisprudencii je chápaná na základe zmluvy darcovstva. Ide o bezplatný prenos vlastníckych práv. Hlavnou podmienkou jeho záveru je schopný stavu vlastníka nehnuteľnosti a dostupnosť práv na majetok.
Podľa súčasných právnych predpisov nie je nutarizácia daru vo formálnej forme potrebná. To naznačuje, že tento dokument môže byť vykonaný v pravidelnom písaní, ale v prípade straty originálu sa začne problémy. Aby to nebolo najlepšie zo všetkých, je najlepšie vytvoriť dokument z notára, takže môžete vždy požiadať o kópiu daru.
Mimoriadne dôležitou podmienkou je registrácia prevodu majetkových práv. Na tento účel je potrebné napísať žiadosť v mene nehnuteľnosti, ktorá sa predpokladá, že dostane, ako aj v mene darcu - na prevod týchto práv. Zároveň originály dokumentov, ktoré uvádzajú právo na vlastníctvo majetku a prijatie platby štátnej povinnosti.
Okrem toho počas registrácie môžu byť potrebné dodatočné dokumenty. Napríklad, ak, s darom nehnuteľností, ostatní majitelia v ňom žijú, potom ich súhlasí. Dokumenty z orgánov strážcovia budú potrebné, ak žijú menšie deti v dome alebo byte. V prípade nehnuteľností môže byť ako darček len časť jeho podielu.
Základným bodom dizajnu daru je, že je to len momentálne. Nemôže byť nahradený vôľou, pretože Nebude mať právna sila. Uvedená môže nahradiť zákon, len ak darca je pripravený preniesť svoj majetok, zatiaľ čo celoživotné.
Treba tiež pripomenúť, že ak sa majetok prenáša príbuzným, potom pre čokoľvek, okrem platenia služieb pre notársku a štátnu službu, nebude musieť platiť. Ale v prípade prenosu známych, priateľov alebo vzdialených príbuzných, bude potrebné zaplatiť 13% daň z online nehnuteľnosti. Hodnota dane sa vypočíta z trhovej hodnoty majetku. Vyhnite sa jeho platbe môže byť vydaná nákupná a predajná transakcia. Je pravda, že v tomto prípade bude darca zaplatiť, ak majetok bol v jeho majetku menej ako tri roky.
Transakcia podľa zmluvy o darovaní sa vykonáva bez sprostredkovateľov, len v niektorých prípadoch je potrebná prítomnosť advokáta.
Treba mať na pamäti, že je dosť ťažké zrušiť domáci. Zákon poskytuje tri situácie na zrušenie zmluvy. Toto je smrť nového majiteľa, zlé zaobchádzanie s prezentovaným majetkom, t.j. Vážnu hrozbu pre jeho poškodenie alebo zničenie a ťažké zranenia alebo pokus o život darcu milovaného. Okrem toho sa zrušenie zmluvy uskutočňuje len prostredníctvom Súdneho dvora.
Existujú aj obmedzenia osobe, ktorá je nadaná. Nehnuteľnosť nemožno predložiť štátnych zamestnancov, sociálnych a zdravotníckych inštitúcií, ktoré majú pracovníkov s darcom. Zmluva nemôže byť uzavretá s neschopnými ľuďmi a mladými občanmi.
Darisfactory je dokument, ktorý zachytáva freestyle (to znamená, že bez bičovania) transferov. Rozumie sa, že Donal dobrovoľne prenesie svoj majetok a zodpovedajúce práva. Vo väčšine prípadov sa tento postup vykonáva medzi príbuznými. Ale tu je veľa nuansy. Aby bola transakcia v budúcnosti, nie je neplatná, musíte poznať vlastnosti svojho dizajnu.
Urobiť dar nič nadprirodzené. Potrebujú priamo obytný priestor, túžbu oboch strán. Príbuzní tvoria a podpíšu zmluvu. Tento dokument sa nemôže ani zaregistrovať (aj keď to nebude zbytočné). Je lepšie využiť právne služby tak, aby špecialista preskúmala všetky položky zmluvy a bol presvedčený o ich dodržiavaní právnych predpisov a jednoznačnosti.
Malo by sa zrejmé, že zmluva môže byť napadnutá. Dôvody na to: Každá zo strán nie je v zmysle dôvodu, príjemca nemal právne právo na získanie daru z dôvodu štatútu služieb. Tiež náročné je možné, ak nie je súhlas zlúčeniny, existujú podozrenie z imaginárnej transakcie. Dôvody zahŕňajú podpísanie tlakovej zmluvy, skutočnosť nehodnotiť odvolanie nového vlastníka s nehnuteľnosťami. To všetko preto potrebuje vedieť a pochopiť pri vypracovaní dokumentu.
Po vypracovaní dohody by obe strany by mali prísť do registračnej alebo katastrálnej komory, vyplniť akt prijatia a prenosu, ako aj vyhlásenie. Potom v prítomnosti úradníka podpísali dohodu. Trvá priložené dokumenty a dáva potvrdenie.
Ak by nádoba nemala túžbu alebo schopnosť robiť dizajn, môže ho znovu prideliť dôveryhodnú osobu.
