Organizație bancară BPS-Sberbank a fost fondată în 2009, după achiziționarea de către Sberbank a principalului bloc de acțiuni la BPS-Bank. Astăzi, instituția lucrează cu persoane juridice și persoane fizice, oferindu-le o gamă completă de servicii bancare... Clienții privați pot obține un împrumut de la BPS Bank pentru achiziționarea de locuințe.
Împrumuturi ipotecare de la „BPS-Sberbank”
Cetățenii Republicii Belarus au posibilitatea de a utiliza unul dintre produse de credit filiala din Belarus a Sberbank. Instituția bancară oferă clienților săi atât împrumuturi direcționate, cât și non-direcționate. Puteți lua un împrumut pentru a cumpăra o mașină, puteți plăti pentru educație, puteți acoperi un împrumut anterior. Un interes deosebit îl reprezintă ipoteca de la BPS-Sberbank.
În total, banca operează 6 programe ipotecare... Cu toate acestea, toate pot fi împărțite în trei tipuri:
- Ipotecă standard „Housewarming with Sberbank”.
- Împrumuturi ipotecare acordate în cooperare cu companii de dezvoltare.
- Ipoteca cu ajutorul subvențiilor de stat (în conformitate cu decretul președintelui Republicii Belarus sub numărul 240).
Programele diferă în ceea ce privește suma fondurilor furnizate, ratele dobânzii și cerințele de documentare, deci ar trebui să luați în considerare fiecare program separat.
„Încălzirea casei cu Sberbank”
Housewarming with Sberbank este programul ipotecar de bază al unei instituții financiare. Puteți lua un împrumut pentru achiziționarea de bunuri imobiliare pe piața primară și secundară. De asemenea, este posibil să se acorde fonduri pentru construirea unei case separate. Sub imobiliare în acest caz Nu mă refer doar la locuințe, ci și la spații nerezidențiale (garaje, dependințe etc.), precum și la terenuri. Puteți primi fonduri fără a furniza un acord de cumpărare / vânzare.
Pentru a utiliza programul, debitorul va trebui să plătească o parte din fonduri personale... Banca este gata să plătească nu mai mult de 90% din costul total al locuințelor (în consecință, avansul minim este de 10%). Suma specifică a împrumutului depinde de solvabilitatea împrumutatului, a acestuia istoricul creditului, furnizarea de garanții și garanții. Parametrii principali ai programului sunt următorii:
- Suma minimă a împrumutului este de cel puțin 5 mii Ruble bieloruse.
- Suma maximă depinde de circumstanțele specifice și este:
- până la 90% din prețul imobiliar (nu mai mult de 150 de mii de dolari), dacă există o garanție de doi sau mai mulți cetățeni;
- până la 90% - cu garanția unui cetățean, dacă suma împrumutului nu depășește 10.000 de ruble;
- până la 80% - dacă împrumutatul are un depozit în bancă (acționează ca garanție);
- până la 70% - dacă proprietatea cumpărată de un client al unei instituții financiare acționează ca garanție.
- Fondurile pot fi emise sub forma unei sume forfetare sau treptat, pe parcursul a 6-36 de luni (în funcție de proprietatea achiziționată).
- Rata dobânzii - de la 16,3% pe an.
Venitul membrilor familiei împrumutatului poate fi luat în considerare la stabilirea sumei care urmează să fie alocată. O cerere de împrumut este luată în considerare în termen de 3 zile. Rambursarea are loc prin depunerea de fonduri în fiecare lună (până în a 20-a zi). Termenul maxim al împrumutului nu depășește 20 de ani.
Programe furnizate în cooperare cu dezvoltatorii
Dacă un cetățean a decis să cumpere un apartament pe piața primară și nu a ales încă o ofertă specifică, el poate profita de condițiile speciale de creditare oferite de BPS-Sberbank în cooperare cu companiile dezvoltatoare. În prezent, banca are 4 astfel de programe. Împrumutatul poate profita de una dintre propunerile pe care banca le prezintă în cooperare cu:
Împrumuturi pentru locuințe "BPS-Sberbank" sunt emise pentru 20 de ani. Viteza de examinare a cererii și procesul de rambursare a împrumuturilor nu diferă de programul „Housewarming from Sberbank”. Clienții instituțiilor financiare plătesc o reducere rata dobânzii folosind programele descrise mai sus. Cu toate acestea, aceste tipuri de credite ipotecare prezintă un dezavantaj semnificativ.
Rata dobânzii redusă reduce povara financiară asupra debitorului și a familiei sale, dar aceasta din urmă poate profita fonduri de credit să plătească pentru locuințe numai în clădiri specifice. Acest lucru limitează într-un fel libertatea de alegere.
Ipoteca cu sprijin de stat
La 4 iulie 2017, președintele Republicii Belarus a semnat un decret numărat 240. Acesta prevede prevederea sprijinul statului cetățenii care doresc să se îmbunătățească conditii de viata prin cumpărarea unei case noi folosind împrumuturi. La acest program participă și BPS-Sberbank.
Programul ipotecar care utilizează o subvenție de stat permite cetățenilor să cumpere locuințe pe piața primară sau secundară sau să renoveze imobilele existente. Folosiți un credit ipotecar pentru a cumpăra teren fie de construcție spații nerezidențiale este interzis.
O caracteristică a programului este absența necesității de a face avans. Instituția financiară plătește 100% din valoarea proprietății. Termenul de împrumut este de 20 de ani. O parte a ratei dobânzii (14% pe an) este plătită prin subvenții guvernamentale, ceea ce reduce povara financiară asupra bugetului debitorului.
Cerințe pentru împrumutat și documentele furnizate
Fondurile împrumutate sunt emise cetățenilor Republicii Belarus. O persoană care nu este rezidentă a acestui stat poate utiliza programul de credit ipotecar numai dacă are un permis de ședere în Republica Belarus. Pentru a primi fonduri, împrumutatul trebuie să aibă vârsta legală. În momentul rambursării ipotecii, vârsta clientului nu trebuie să depășească 75 de ani.
O condiție prealabilă este angajarea împrumutatului. Experiența profesională la ultimul loc de muncă trebuie să depășească 6 luni. Pentru a primi fonduri, trebuie să furnizați următoarea documentație:
- Cerere de împrumut.
- Pașaport personal (pentru persoanele care nu sunt cetățeni ai Republicii Belarus - un permis de ședere).
- ID militar. În cazul în care împrumutatul nu are acest document, este necesar să furnizați un document care să indice disponibilitatea amânării.
- Certificat de inregistrare.
- Consimțământul de a furniza informații de la BNR / MIA / NB (un exemplu de document poate fi descărcat pe site-ul oficial al instituției financiare).
- Certificat de venit pentru ultimele 6 luni.
- Documente de securitate.
Cetățenii care doresc să utilizeze subvenția de stat trebuie să furnizeze suplimentar un extras sau o copie a deciziei organism guvernamental cu privire la numirea sprijinului de stat. Trebuie remarcat faptul că, în acest caz, este posibil să depuneți un certificat de venit nu pentru 6, ci pentru 3 luni.
Astfel, un cetățean angajat adult al Republicii Belarus poate contracta un împrumut pentru a cumpăra o casă în institutie financiara BPS-Sberbank. Persoanele cu permis de ședere pot utiliza și serviciile băncii. Instituția are 6 programe ipotecare. Un serviciu de creditare este furnizat cu implicarea subvențiilor guvernamentale. O decizie cu privire la aplicarea unui potențial împrumutat se ia în termen de 3 zile.
Apariția unei situații financiare problematice este caracteristică fiecărei persoane, fără excepție. În astfel de cazuri, singura cale de ieșire din această situație este să solicitați un împrumut la BPS Bank, unde împrumuturile pentru nevoile consumatorilor sunt emise fără confirmarea utilizării intenționate a acestora.
Orice cetățean adult din Belarus care îndeplinește anumite cerințe ale creditorului poate primi împrumuturi urgente.
În ceea ce privește condițiile de creditare, în raport cu fiecare client, acestea sunt individuale, ceea ce depinde nu numai de nivelul bunăstării sale materiale, ci și de programul de creditare.
"Clasic"
În cadrul acestui program, persoanele fizice vor putea obține un împrumut de la BPS Bank numai dacă oferă garanții sub formă de bunuri imobiliare. O garanție a unei terțe părți sau deschiderea unui depozit de garanție în această structură financiară poate acționa ca garanție pentru un împrumut.
- dobândă anuală:
- nota minimă este de 15,8%;
- nota maximă nu este indicată, poate fi mai mare decât cea indicată, care depinde de diferite modificări și inovații ale Băncii Naționale.
- termenul de utilizare a fondurilor împrumutate:
- de la 12 luni (1 an);
- până la 60 de luni (5 ani).
- marimea credit de consumatorîn banca BPS:
- Cel puțin 300 de ruble bieloruse;
- suma maximă nu este indicată, depinde de nivelul solvabilității împrumutatului și de valoarea venitului lunar.
"Este timpul să acționăm cu Sberbank!"
Datorită acestui tarif, este posibil să luați un împrumut de consum ca în indivizi precum și antreprenori individuali.
Mai mult, considerabil suma de bani poate fi obținut fără un certificat de venit și fidejusori, principalul lucru este să ia o atitudine responsabilă față de procesul de creditare:
- rata dobânzii:
- rata minimă este de 15,8% pe an;
- rata maximă nu este indicată pe site-ul băncii, cu toate acestea, se clarifică faptul că marca poate fi mai mare decât cea indicată.
- perioada după care împrumutul trebuie rambursat integral:
- 12 luni, nu mai puțin;
- 60 de luni, nu mai mult.
- suma datoriei bănești:
- de la 300 de ruble bieloruse;
- până la 5 mii de ruble bieloruse fără a furniza un certificat de venit;
- până la 100 de mii de ruble bieloruse cu furnizarea de certificate de venit și alte documente care confirmă solvabilitatea debitorului.
Prelucrarea împrumutului
Pentru a obține un împrumut de la BPS, persoanele fizice vor trebui să viziteze filiala acestuia structura financiarăși contactați un angajat al departamentului pentru a lucra cu persoane fizice. În timpul unei conversații cu un specialist, va fi necesar să exprimați suma dorită pentru a fi primită, după care cea mai avantajoasă ofertă va fi selectată și prezentată clientului.
De asemenea, puteți solicita un împrumut online, pentru care este suficient să vizitați site-ul oficial al băncii și să solicitați o datorie monetară.
Cerințe pentru persoane fizice
Procesul de creditare nu poate fi imaginat fără furnizarea unui anumit pachet de documente de către împrumutători. De asemenea, pentru a primi fonduri împrumutate, fiecare cetățean, fără excepție, va trebui să îndeplinească o listă nesemnificativă de cerințe:
- vârsta clientului:
- cel puțin 18 ani la momentul înregistrării obligației de creanță;
- nu mai mult de 65 de ani la acea vreme rambursare integrală datorii către banca BPS.
- cetățenie - Republica Belarus (pentru cetățenii altor țări, se emit și împrumuturi, pentru care este suficient să aveți un permis de ședere, restul condițiilor pentru eliberarea unui împrumut pot fi găsite contactând direct departamentul structurii financiare );
- experiență de lucru - cel puțin 3 luni la ultimul (actual) loc de muncă.
Documente necesare
Ultimul lucru care este necesar de la împrumutat este de a oferi angajatului departamentului pentru muncă cu persoane fizice un anumit pachet de documente care ar putea confirma nu numai identitatea împrumutatului, ci și nivelul de solvabilitate al acestuia:
Antreprenorii individuali pot furniza un extras pe cont bancar sau raport financiar pentru Anul trecut- aceste lucrări vor fi suficiente pentru a evalua situația financiară a antreprenorului individual. Va fi suficient ca pensionarii să solicite un certificat de la un organism de stat cu privire la suma pensiei acumulate lunar.
OJSC BPS-Sberbank este considerată una dintre cele mai vechi și mai mari instituții de credit din Republica Belarus, fondată în 1923. Toate tipurile de programe bancare sunt disponibile clienților. Împrumuturile sunt furnizate în diferite valute a alege din condiții favorabile, o schemă de rambursare convenabilă, o abordare flexibilă a selecției și evaluării obiectului colateral. Astăzi, persoane fizice, mici și afaceri corporative BPS Bank oferă împrumuturi pentru achiziționarea de locuințe, mașini și orice alt scop.
BPS Bank emite un împrumut pentru orice proprietate imobiliară pentru o perioadă care nu depășește 20 de ani, cu cea mai mică avans de -10%, dar poate fi depus mai mult dacă se dorește.
În același timp, împrumutatul este capabil să cumpere un apartament pe piața primară și secundară, construcție în bloc precum și construcția sau restaurarea locuințeîntr-un bloc cu mai multe apartamente, blocuri rezidențiale sau clădire unifamilială pe subvenția prevăzută, reglementată prin decretul președintelui Republicii Belarus nr. 240 din 4 iulie 2017.
Suma minimă a împrumutului este de 5.000 de ruble, iar pentru aceasta dimensiunea maximă modul de îndeplinire a obligațiilor afectează:
- Dacă împrumutatul atrage de la 2 la 5 giranți, el va primi până la 90% din costul locuinței, dar nu mai mult de 150 de mii de dolari.
- Dacă este deschis un depozit de garanție Baniîn bielorusă / străină unitate monetara – 80%.
- Dacă drepturile de proprietate asupra unei locuințe în construcție sau cumpărate sunt gajate cu gaj suplimentar imobiliare, mașina împrumutatului sau a terțului - 70%.
Notă! La calcularea sumei maxime a împrumutului se iau în considerare nu doar venitul împrumutatului, ci și membrii familiei atrași (soția / soțul împrumutatului) sau rudele apropiate.
Fondurile de împrumut sunt furnizate într-o sumă forfetară sau non-revolving linie de credit prin creditarea banilor în contul vânzătorului.
Plățile pentru plata principalului și a dobânzii se fac întotdeauna înainte de data de 20, iar rambursarea ratei dobânzii începe luna următoare după semnarea contractului de împrumut.
Ratele dobânzilor
Valoarea ratei dobânzii pentru utilizarea fondurilor împrumutate pentru fiecare program bancar este diferită și depinde de anumiți factori:
Rata de refinanțare a Băncii Naționale a Republicii Belarus din 14 februarie 2018 este de 10,5%. Dacă se schimbă, dobânda pentru toate produsele de împrumut va scădea sau crește.
Cerințe
BPS Bank aprobă împrumuturile de locuințe pentru debitorii care îndeplinesc o serie de cerințe:
- Disponibilitatea cetățeniei bieloruse sau a permisului de ședere.
- Vârsta minimă la data încheierii contractului este de 18 ani.
- Vârsta maximă în ziua ultimei plăți este de 75 de ani.
- Angajare oficială de la 6 luni la locul de muncă actual (în cadrul programului de construcție și reconstrucție a locuințelor cu ajutorul subvențiilor, sunt suficiente 3 luni).
Garanții sau co-împrumutații trebuie, de asemenea, să se încadreze în aceste condiții.
Documente necesare
Pentru a lua în considerare o cerere de împrumut, împrumutatul (garantul) trebuie să atașeze la formularul de cerere un pachet pregătit de documente:
Dacă împrumutatul dorește ca banca să ia în considerare salariul soțului sau rudei apropiate atunci când calculează venitul total, atunci trebuie să acorde în scris acest lucru. De asemenea, banca va avea nevoie de un document care să indice valoarea obiectului gajat și care să confirme că este în proprietatea solicitantului.
Procesul de solicitare online
Puteți trimite o cerere către BP-Bank pentru construcția sau achiziționarea de locuințe atât la sucursala instituției, cât și pe internet. A doua metodă este mult mai convenabilă, deoarece accelerează semnificativ procesul, iar împrumutatul nu va petrece prea mult timp pe drumul către instituția bancară. Procesul de aplicare online este simplu și chiar utilizatorii de PC fără experiență o pot face. Pentru a face acest lucru, trebuie să urmați câțiva pași.
Completează formularul.
Astăzi, a lua un împrumut de la BPS Bank înseamnă a te ajuta să-ți realizezi visele în condiții favorabile și fiabile. Tipuri de împrumuturi: refinanțare, auto, consumator, descoperit de cont, locuință. O astfel de varietate trezește interes și dorință neîndoielnice de a coopera cu noi în rândul debitorilor. Fiecare dintre împrumuturile de mai sus are propriile reguli, oferă și oferă anumite oportunități.
Nu există diferențe majore în obținerea unui împrumut de la BPS Bank în comparație cu altele. Există un număr mare de bănci care vă permit să contractați un împrumut în Sankt Petersburg. Prin urmare, comparându-le, experții preferă BPS în cerere și ofertă. Are cea mai mare performanță dintre toate băncile din Rusia. Pe scurt, cererea constantă este cea care relevă concurența, forțând băncile din Sankt Petersburg să facă procesul de obținere a unui împrumut simplu și la dobânzi reduse. Principalul avantaj al BPS este capacitatea de a acorda împrumuturi în principal pentru toate segmentele populației, ceea ce este, fără îndoială, apreciat de clienții care au nevoie să împrumute bani.
Realitatea de astăzi a forțat băncile BPS să abandoneze constrângerea pentru a indica utilizarea prevăzută credit de consum, adică nu mai este obligat să depună la bancă o declarație a sumelor cheltuite de clienți. Deși banca este renumită pentru cererile sale implacabile, ia un împrumut de la banca BPS propus în timpuri recente fără garanție și garanție a indivizilor. Conform celui mai recent program de emisiune de împrumut dezvoltat, rata dobânzii este redusă cu 2% pe an, iar suma maximă a împrumutului a fost mărită, acest pas este incredibil de profitabil pentru clienți să cumpere o achiziție mare, o călătorie lungă și să primească o sumă mai mare educaţie. Oferta speciala pentru clienții care visează să obțină o diplomă de la o instituție superioară din Rusia - Împrumut educațional... Un împrumut de acest tip face posibilă primirea a până la 90% din fonduri din depunerea sumei pe parcursul întregii perioade de instruire la cea mai mică rată a dobânzii posibilă.
BPS Bank înțelege perfect dorințele clienților săi și știe că în primul rând împrumutatul se uită la dobânda la care se acordă împrumutul. Și aceasta este principala orientare atunci când alegeți un program de creditare. Cu toate acestea, ar trebui să înțelegem condițiile mai profund: în unele bănci, BPS-urile sunt alt fel comisioane pentru obținerea unui împrumut, cum ar fi deschiderea unui cont de către un client, service program de credit alte. Rata dobânzii la creditele de consum din BPS variază între 15 - 25%. Partea pozitivăîn beneficiul obținerii unui credit de consum conform programelor dezvoltate pentru debitorii care primesc salariu oficial pe cărțile noastre. În această opțiune, timpul de procesare a împrumutului va avea loc în cel mai scurt timp posibil, iar rata scăzută a dobânzii vă va surprinde plăcut. Apropo, un client care a furnizat băncii un garant poate obține o rată a dobânzii scăzută. Este mai probabil să obțineți un împrumut dacă sunteți căsătorit cu un garant sau dacă părinții sau rudele apropiate acționează ca atare.
De asemenea, clienții trebuie să ia în considerare condițiile de rambursare a împrumutului furnizate, în funcție de suma acestuia. Dacă împrumutatul are nevoie de sumă pentru o perioadă destul de lungă, cel mai bine este să oferiți bancii BPS o garanție în acest caz. Împrumutatul va fi mai dificil să decidă momentul plății. Majoritatea băncilor BPS emit împrumuturi de la trei luni la cinci ani, uneori este posibil să primiți o sumă de până la șapte ani. Cu cât timpul de împrumut este mai mare, cu atât sunt necesare documente mai importante care trebuie furnizate împrumutatului.
În orice caz, pentru a contracta un împrumut de la BPS Bank, fiecare individ ar trebui să ia în considerare propriile cerințe, dorințe și să le compare cu posibilitățile.
