Ob Rentner einen Steuerabzug haben. Haben sie das Recht auf Rentner für einen Steuerabzug?

Letzte Aktualisierung: 19.06.2018

Frage:

Kann eine funktionierende oder nicht arbeitende Rentner bekommen steuerabzug. Beim Kauf einer Wohnung? Wie kann ich es hier zurückgeben? einkommenssteuer? Kann ein Rentner beim Verkauf einer Wohnung einen Steuerabzug bekommen?

Antworten:

Trotz der Masse der Klarstellungen über die Steuerabzüge, die den Bürgern beim Kauf und Verkauf von Wohnungen, viele rentner Es gibt Fragen. Aus irgendeinem Grund zeigten die Steuerbehörden nicht auf eine solche zahlreiche ältere und neugierige Kategorie unserer Bürger. Und für sie gibt es wirklich Nuancen in der Anwendung eigentumsteuerabzüge in Immobilientransaktionen. Es ist diese Frage, die wir jetzt berücksichtigen.

Wenn ein Rentner ich habe mir eine Wohnung gekauft, wie kommt er einen Steuerabzug ( jene. Rückgabe ndfl.) wenn es nicht funktioniert? Und wenn er weiter funktioniert? Und wenn ein Rentner verkauft sein Apartment, Wie verringert er seine steuerpflichtige Basis?

Wir werden diese Situationen wiederum analysieren. Alles, was gesagt wurde, ist sowohl für den Immobilienmarkt als auch für.

Steuerabzug für Rentner beim Kauf einer Wohnung

Lass uns einfach sagen, wenn rentner für behinderte Rentner eine Wohnung erworben, dann hat er, wie jeder andere Bürger Russlands, das Recht zu erhalten eigentumsteuerabzug.. Es hat jedoch nicht immer eine solche Gelegenheit. Wie? Jetzt wird alles klar.

Erinnern Sie sich daran, dass der Steuerabzug beim Kauf eines Gehäuses für das aktuelle und zukünftige Einkommen des Käufers ( zum Beispiel zum Gehalt) Von dem er NDFL-Steuer auszahlt, entspricht 13%. Mit anderen Worten, ein solcher Abzug verringert seine steuerpflichtige Basis und ermöglicht es Ihnen, das Geld aus dem Budget zurückzugeben, das er in Form einer persönlichen Einkommensteuer bezahlt. Für welche Jahre? Im Allgemeinen bezieht sich dies auf das Jahr des Kaufs und der anschließenden Jahre, aber für Rentner sind die Bedingungen besonders ( Über sie unten)..

Der Höchstbetrag eines solchen Steuerabzugs beträgt 2 Millionen Rubel. ABER maximale Rückkehr zur Rückgabebzw. ist gleich:

2.000.000 x 13% \u003d 260.000 Rubel.

Wenn das Gehäuse mit Attraktion gekauft wurde hypothekendarlehen, dann wird ein weiterer Abzug hinzugefügt ( zusätzlich zum ersten), bereits um 3 Millionen Rubel. Dieser Abzug gilt nur für den auf das Darlehen gezahlten Zinssatz. UND maximaler Betrag, der von gezahlten Zinsen zurückkehrtbzw. ist gleich:

3.000.000 x 13% \u003d 390.000 Rubel.

Was ist das Merkmal des Erhalts eines Steuerabzugs? beim Kauf einer Wohnung von einem Rentner? Und in der Tatsache, dass die meisten Rentner, obwohl sie ein Einkommen in Form ihrer Renten erhalten, aber nicht steuerpflichtige Ndfl zahlen. Daher haben sie nichts zurückzukehren. Aber hier gibt es wieder Nuancen. Erste Erwägung behinderte Rentner..

Achtet nicht auf den Satz "Die meisten Rentner"? Also nicht alles? Ja, nicht alle. Tatsache ist, dass obwohl alle Renten als Einkommen erfasst werden einzelpersonen (Öffnet in einer neuen Registerkarte. "\u003e SPP.7, Absatz 1, Art.-Nr. 208 des Steuergesetzbuches der Russischen Föderation), aber 13% -Nalogue unterliegt nur von Renten von nichtstaatlich Pensionsfonds und nur, wenn eine Vereinbarung mit einem solchen Fonds von einer Arbeitgeberorganisation eingeschlossen war und nicht vom Arzt selbst (wird sich auf der neuen Registerkarte öffnen. "\u003e S.2, Artikel 22.13.1, Steuerkennzeichen). Und die Renten, die bereitgestellt werden zustand Pensionskasse, befreit von zahlung von ndfl. (Öffnet in einer neuen Registerkarte. "\u003e S. 2, Art. 217, NK RF). Alles akkumulationsrenten Auch von der Zahlung von NDFLs befreit (öffnet sich auf der neuen Registerkarte "\u003e S.1, Artikel 213.1, der NK der Russischen Föderation).

Das bedeutet das rentner für behinderte Rentner kann einen Steuerabzug erhalten ( rückgabe ndfl.) Beim Kauf einer Wohnung nur, wenn er seinen Ruhestand vom Nichtstaat erhält pensionsfondsIn dem sein Arbeitgeber Beiträge beigetragen hat. Wenn er einen herkömmlichen öffentlichen Ruhestand empfängt (wird in einer neuen Registerkarte "\u003e Fonds des FIU), dann wird die Steuer nicht darauf bezahlt, und dementsprechend wird es auch nicht zurückgegeben. Aber! ...

Aber hier gibt es wieder eine Nuance! Diese Rentner, die nach dem Ruhestand eine Wohnung gekauft haben ( sowohl staatlich als auch nicht staatlich), sie haben ein Recht senden Sie einen verworfenen NDFL mit seinem Gehalt für die drei Vorjahre zurück (Öffnet in einer neuen Registerkarte. "\u003e ABS. 4, Ziffer 3, Art. 210 Steuerkodex der Russischen Föderation und wird sich auf einer neuen Registerkarte öffnen."\u003e S. 10, Artikel 2220 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation) . Natürlich innerhalb der oben genannten maximalen Beträge.

Es gibt nur eine solche Gelegenheit für Rentner, und dabei haben sie einen Vorteil gegenüber allen anderen Bürgern. Formal wird es genannt "Übertragung des Restes der Immobiliensteuerabzug in die vorhergehenden Steuerperioden" . Um in die menschliche Sprache übersetzt, das heißt, wenn der Rentner eine Wohnung gekauft hat, kann er sich anwenden ( tolerieren) Steuerabzug für Ihre Umsätze für 3 Jahre vor dem Kaufjahr eines Apartments ( siehe Beispiel unten). Wenn ein Rentner nicht mehr in früheren Einkäufen tätig ist, und erhielt dann kein Einkommen abzug übertragen. Es wird einfach nicht für was, und er brennt.

Darüber hinaus die Frist für die Einreichung eines Antrags für abzug mit Transfer.Schnitte Kauf einer Rentnerwohnung, um einen Steuerabzug aus seinem Einkommen für die letzten 3 Jahre zu kaufen ( arrangieren Sie die "Übertragung des Rückstands"), er muss bewerben Sie sich rechtzeitigSchnitte Das ist - im Jahr, nach dem Jahr des Kaufs ( rechnungssteuerperiode). Wenn die Aussage später in den folgenden Jahren ergibt, nimmt die Anzahl der Jahre, an die der Abzug bewegt werden kann, abnimmt ( Es wird auf der neuen Registerkarte geöffnet. "\u003e Der Brief des Finanzministeriums vom 21.03.2016, 11. Absatz).

♦ Beispiel (Return Rentner Rentner für Vorjahre) ♦

Hinsichtlich arbeiterinnenHier ist eine ähnliche Situation. Beim Kauf einer Wohnung, arbeiten Sie Rentner, sowie die Nicht-Arbeiten haben das Recht auf Übertragen von "Steuerabzug" Für die drei vorherigen Einkäufe des Jahres. Aber dazu können Arbeitsrentnere den gleichen Abzug anwenden das laufende Einkommen das im Jahr des Kaufs des Wohnraums entstand.

Das ist u arbeiterinnen Es gibt mehr Möglichkeiten, den Immobiliensteuerabzug anzuwenden. Zunächst wird es angewendet dem aktuellen Rentnereinkommen , und wenn der gesamte Wert des Abzugs aus dem laufenden Einkommen nicht ausgewählt ist, dann der verbleibende Teil ( dass der am meisten "Rückstand") Es wird zu übertragen drei bisherige Käufe des Jahres .

So kann der Rentner beim Kauf einer Wohnung in den folgenden Fällen die Einkommenssteuer zurückgeben:

1. Der Rentner betreibt weiterhin ein und erhält ein Ergebnis, das von NDFL besteuert wird;
2. Der Rentner arbeitete für eins, zwei oder drei ( maximal) den letzten JahrenVor dem Jahr des Jahres, das eine Wohnung kauft;
3. Der Rentner erhält eine Rente von der nicht staatlichen Pensionskasse (NPF), den Abzüge, denen er seinen Arbeitgeber produzierte.

Steuerabzug für Rentner beim Verkauf von Wohnungen

Beim Verkauf von Wohnungen. Der Steuerabzug für Rentner unterscheidet sich nicht von der Verwendung dieses Abzugs für alle anderen Bürger. Welcher Ruhestand erhält einen Rentner ( zustand oder Nichtstaat), es geht weiter oder nicht - es spielt keine Rolle.

Wer sich nicht daran erinnert, dass dies ablehnt, sagen Sie mir, dass beim Verkauf von Wohnungen des Verkäufers ein Einkommen ein Einkommen hat, aus dem er eine Steuer von 13% verpflichtet ist. Der Steuerabzug ermöglicht in diesem Fall, den steuerpflichtigen Base des steuerbaren Verkäufers zu reduzieren und die Steuerbetrag zu reduzieren.

Weiß nicht, ob der Steuerabzug beim Kauf einer Wohnung Rentner ist? Natürlich ja. Dieses Verfahren hat jedoch eine Reihe von Nuancen und Funktionen. Wir werden in dem Artikel als Rentner erzählen, um einen Steuerabzug beim Kauf einer Wohnung zu erhalten, um die Aufmerksamkeit zu achten und welche Dokumente dafür erforderlich sind.

Steuerabzug der Rentner beim Kauf einer Wohnung: Änderungen im Jahr 2016, Funktionen

Das Recht, einen Immobiliensteuerabzug zu erhalten, hat Menschen, die offiziell beschäftigt und die Ertragsteuer auf das Budget übertragen. Ist es möglich, einen Steuerabzug beim Kauf eines Apartmentringers zu erhalten? Dies ist in einigen Fällen erlaubt.

Im Jahr 2016 wurde ein Teil der Regulierungsakte geändert. Insbesondere berührten Anpassungen die Gesetzgebung auf dem Gebiet der Immobilientransaktionen.

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Wenn zum Beispiel früher NDFL auf der Grundlage von berechnet wurde marktwert Gehäuse, jetzt wird nur die Summe der Kadastdaten mit einem Koeffizienten von 0,7 berücksichtigt. Geändert und der Begriff, ein Objekt zu finden, das sich im Besitz von der Steuerzahlung beschäftigt. Jetzt ist er fünf Jahre. Eine Ausnahme wird nur das Design des Eigentums des Mietvertrags sein - der Begriff blieb gleich und beträgt drei Jahre.

Für Bürger, die in Rente gehen, ist die Übertragung möglich ungenutzte Steuer Bei früheren Berichtsperioden, wenn er eine zusätzliche Einnahmequelle hat. Lassen Sie uns ein Beispiel geben.

Der 2015 zurückgezogene Arbeitnehmer war jedoch beibehalten arbeitsplatz Und erfüllt weiterhin Arbeitsfunktionen. Im Jahr 2016 erwarb der Rentner eine Wohnung für 2.600.000 Rubel. 2017 wurde er umgewandelt, um einen Steuerabzug zu erhalten. Da es unmöglich ist, einen Immobilienabzug bis zum gesamten Betrag zu erhalten, wird der Rückstand in eingesetzt vorige PeriodenDas heißt für drei Jahre vor dem Vorjahr 2015 - 2014-2012.

Ein solches Recht ist nur Arbeiten in Rente, die Bürger nicht führen arbeitstätigkeit. Oder wer eine andere Einkommensquelle hat, wird diese Möglichkeit beraubt.

Es gibt ein anderes Merkmal. Es ist nicht möglich, alle Kosten auszugleichen, wenn Sie für einen Immobilienabzug nicht im selben Jahr sehen, sondern in der nächsten. Zum Beispiel berichtete der Rentner einen verlassenen Immobilienabzug in das Haus, das letztes Jahr erworben wurde. Der Rückstand wurde 2012 gebildet. Es kann für 2009-2011 verschoben werden. Wenn er erst 2014 kommt, kann der Rückstand nur auf 2010 und 2011 übertragen werden.

Wie kauft man einen Steuerabzug beim Kauf einer Wohnung an Rentner?

Das Verfahren zur Ausgabe eines Steuerabzugs beim Kauf einer Wohnung für Rentner wird wie folgt sein:

1. Eine 3-NDF-Erklärung füllen. Dokumente werden für das Jahr ausgestellt, für das es erforderlich ist, Abzug zu erhalten, und für den Transfer des Rückstands. Zum Beispiel beim Kauf einer Wohnung im Jahr 2017 wird die Erklärung 2018 in vier Jahren bis 2018 erfüllt - 2013-2016.
2. Sammlung von Dokumenten, die die Verfügbarkeit von Eigentumsrechten und der Rechtmäßigkeit ihres Vorkommens bestätigen. Es erforderte auch Dokumente, die die Kosten der Endarbeit bestätigen, wenn sie waren.
3. Wenn die Wohnung in einer Hypothek gekauft wurde, ist es erforderlich, den Abzug zu erhalten, muss er bereitgestellt werden kreditvertragsowie Quittungen, die die Zahlung der erforderlichen Zahlungen, die gemäß dem Vertrag erforderlich sind, bestätigen. Der Abzug ist nur auf dem bereits gezahlten tatsächlichen Zinsen erhältlich.
4. Die Packung von Dokumenten wird an das Territorial übermittelt steuerinspektion Am Ort der permanenten Registrierung.
5. Barzahlungen, die den Steuerabzug bilden, wird ungefähr vier Monate nach der Übermittlung von Dokumenten auf das Konto gelangen. Eine solche längere Zeit wird von einer langfristigen entfernten Kameraprüfung des Antragstellers und seiner Dokumente (etwa drei Monate) erläutert.

Personen in der juristischen Ehe können Immobilienabzüge für einander erhalten. Dazu ist es notwendig, einkommensteuerpflichtig zu sein. In diesem Fall erfordern das Dokumentenpaket ein Terminzertifikat und eine Erklärung, in der die Aktien der Ehegatten ermittelt werden.

Bei der Erlangung von Immobilienabzugsmitteln können auch einige bestätigte Kosten mit Wohnungsvereinbarungen berücksichtigt werden. Was kommt hierher?

1. Finale und Endarbeit in einer Wohnung, einem Haus oder im Grundstück.
2. Zinsen, die von Hypothek gezahlt werden.
3. Zinsen aufgrund der Hypothekenrefinanzierung bezahlt.
4. Die mit dem Design der geschätzten oder Projektdokumentation verbundenen Kosten.

Steuerabzug kann nicht erhalten werden, wenn immobilien gekauft von nahen Verwandten und anderen interdependente Menschen. (Artikel 105.1 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation). Die Ablehnung des Immobilienabzugs kann auch, wenn die Kosten auch andere Personen, nicht der Antragsteller, leiden.

Steuerabzug Arbeiten Sie Rentner beim Kauf einer Wohnung

Ein arbeitender Rentner kann nach dem Jahr der Entstehung der Kosten des Kaufs eines Apartments eine Erklärung in Form eines 3-NDL-Jahres in Form eines 3-NDL-Jahres vorlegen, nämlich während des Zeitraums:

• es wurde ein Eigentumsurkunde (oder Auszug aus dem USRP) erhalten - wenn die Basis der Verkaufsvertrag ist;
• die Empfangsübertragung wurde unterzeichnet - wenn die Grundlage für das Auftreten des Rechts ein Vertrag der Aktienbeteiligung ist.

Wie oben erwähnt, hat der Rentner das Recht, den Rest des Immobilienabzugs in die letzten drei Jahre zu übertragen. Diese Gelegenheit wird nur realisiert, wenn der Rentner selbst der Eigentümer der gekauften Wohnung ist. Es spielt keine Rolle, der Rentner arbeitet zum Zeitpunkt der Anmeldeunterlagen an die Steuer oder nicht (der Brief des Finanzministeriums der Russischen Föderation vom 07.08.2014 Nr. 03-04-05 / 39262).

Es ist wichtig, den Moment der Beschwerde nicht zu verpassen, um den Rest des Immobilienabzugs zu erhalten. Um sich zu bewerben, werden die Dokumente im Laufe des Jahres benötigt, was dem Jahr der Formationsbilanz folgt. So ist es im Jahr 2017 erforderlich, eine Erklärung und Dokumente für 2016 vorzulegen, und wenn Sie sich 2018 eindringen, wird es nur zwei Jahre lang übertragen.

Steuerabzug beim Kauf einer apartmentierenden Rentner

Das Recht auf Steuerabzug beim Kauf einer Wohnung ist auch ein nicht arbeitender Rentner. Es ist wichtig zu berücksichtigen, dass er implementiert werden kann, wenn der Rentner drei Jahre vor dem Vorjahr des Rests des Immobilienabzugs offiziell eingesetzt wurde, da der nicht arbeitende Rentner in 13% nicht steuerpflichtig ist.

Rentner für behinderte Rentner sollten auch den Abzug gegenüber früheren Zeiträumen während des Jahres anwenden, in dem der Rückstand gebildet wurde.

Wenn der Eigentümer längst in den Ruhestand gegangen ist und den Immobilienabzug selbst nicht nutzen kann, hat sein Ehepartner so ein Recht. Vorausgesetzt, dass letztere kürzlich arbeitet oder in Rente zurückgeht.

Steuerinspektion kann die Zahlung des Eigentumsabzugs ablehnen rentner für behinderte Rentner. Wenn der Antragsteller in einen vorübergehenden Rahmen fällt, der gesetzlich definiert ist, werden die Maßnahmen der Steuermitarbeiter nicht autorisiert. Bei Schwierigkeiten mit der Gestaltung von Sachsteuerabzug müssen Sie sich an einen Anwalt für Beratung wenden und möglicherweise eingereicht werden anweisung des Anspruchs den Hof machen.

Gemäß Artikel.32 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation sind die Steuerbehörden verpflichtet, die schriftlichen Erklärungen des Finanzministeriums der Russischen Föderation zu berücksichtigen. Klarstellungen des Finanzministeriums über das Verfahren zur Bereitstellung von Immobiliensteuerabzug an Rentner wurden an das FTS-Buchstabe von 19.07.2013 Nr. E-4-3 / [E-Mail geschützt]

Können nicht arbeitende Rentner einen Steuerabzug für den Verkauf einer Wohnung, ihres Kaufs oder der Behandlung erhalten? Und auch, welche Steuerabzüge für die Arbeitsrente angeboten werden - Antworten auf diese und andere Fragen im heutigen Artikel.

Derzeit sind die am häufigsten deklarierten Personen nach Steuerabzug (nachstehend NB):

• Eigentum (sowohl in der Akquisition als auch in der Anwesenheit);
• Sozial (zur Behandlung und Medizin, Studie, Rentenbeiträge und DMS, Wohltätigkeitsorganisation);
• Standard (für Kinder und für Leistungen, die in Anspruch genommen werden, gemäß dem Steuergesetzbuch der Russischen Föderation).

Durch allgemeine Regel Um die obigen Arten von HB (mit Ausnahme des NV für den Verkauf von Eigentum) zu erhalten, kann ein Bürger nur bei Erträgen eingehen, aus denen die Ertragszahlung mit einem Raten von 13% im Staatsbudget abgezogen wird.

In diesem Zusammenhang, um die Kosten der produzierten Merkmale zurückzugeben:

• Unternehmer auf speziellen Modi;
• Arbeitslose Bürger.

Nach bestimmten NV-Arten von NV werden jedoch die Arbeitslosenrente mit dem Recht zur Verfügung gestellt, das Gleichgewicht der Vorteile auf die vorhergehenden Dokumente zum Abzug, Jahr zu übertragen.

Berücksichtigen Sie detaillierter, je nachdem, welche Art von Steuerabzüge Rentner den Abfall ausgleichen können, und was nein, welches Verfahren für die Leistungsabrechnung für diese Kategorie der Bürger eingerichtet ist und welche Papiere erhoben werden müssen, um das Recht zu bestätigen .

Für Bürger, die in Rente gehen diese Art Der NV-Steuergesetzbuch der Russischen Föderation stellt das Recht vor, das Gleichgewicht der Vorteile auf frühere Zeiträume zu übertragen.

• Bis 2014. Nur Rentner, die keine andere Einkommensquelle als andere als Pensionen haben, besitzten dieses Recht. In Verbindung mit dem die beruflichen Rentner dieses Privilegs beraubt wurden, und der Steuerabzug wurde ihnen auf der allgemeinen Basis präsentiert, die sie mit gewöhnlichen Steuerzahlern in eine ungleiche Position bringen.
• Seit 2014. Die Arbeiten und nicht arbeitende Rentner wurden in Rechten und aus dem angegebenen Zeitraum ausgeglichen, Bürger, die in den Ruhestand, aber eine zusätzliche Einkommensquelle haben, können das Recht, das Gleichgewicht zu übertragen und den weiteren Abzug über das 3 Vorjahr zu erhalten.

Beispiel: Stepanov v.r. 2014 kam er in den Ruhestand, arbeitete jedoch weiter und erhielt s / n. 2015 kaufte er S / Y mit einem kleinen Haus zum Preis von 1.687.540 Rubel. Durch Kontaktaufnahme mit dem Immobiliensteuerabzug Im Jahr 2016 wird Stepanov diesen Vorteil für 2015 erhalten und den Restbetrag in die drei dieser Zeit (2014) des Jahres: 2013-2011 übertragen.

Das Übertragen des Gleichgewichts für das nächste Jahr (falls für 3 verschobene Jahre ein verlorener Deduktionsrückstand blieb) für nicht arbeitende Rentner ist nicht vorhanden. In Bezug auf Rentner, die zusätzliches Einkommen haben, wird diese Einschränkung nicht etabliert.

Es ist auch erwähnenswert, dass, wenn der Rentner später der Übertragung des Rückstandes als das folgende Jahr kommt, wenn er gebildet wurde, um die Ausgaben für all diese Zeiträume zu erinnern, das Finanzministerium spricht über seine Briefe direkt:

Beispiel:Rentner Stepanov im Jahr 2012 erklärte NV auf dem Apartment ein Jahr zuvor gekauft. Dementsprechend wird der Zeitraum, in dem er das Gleichgewicht gebildet hat, 2011 sein. Der Abzugsbetrag kann auf 2008, 2009, 2010 übertragen werden. Wenn die Erstattung des Rückstands von Stepanov im Jahr 2013 an die Steuer anspricht, kann der Rückstand nur zwei Jahre übertragen werden: 2009 und 2010.

Es ist erwähnenswert, dass die Übertragung des Rückstands in den vorangegangenen Zeiträumen nur möglich ist, wenn die Daten des Renters in den Daten des Jahres erhalten wurden, der NDFL wurde bezahlt. Wenn das Einkommen abwesend war, steuerbehörde Die Übertragung lehnt ab.

Verfahren, das HV auf dem gekauften Wohnraum des Rentner erhält

Um Mittel zurückzugeben, die von einem Rentner ausgegeben wird, um Wohnimmobilien zu kaufen, muss es:

• Füllen steuererklärungen. für die Zeiträume, für die der Abzug ablehnt und in das Vorjahr überwiesen wird;

Das heißt, wenn die im Jahr 2017 erworbene Wohnung, dann bei der Einreichung von Dokumenten im Jahr 2018, sollte der Rentner die Erklärungen für 4 Jahre anbringen: 2016, 2015, 2014, 2013

• Sammeln Sie ein vollständiges Paket von Dokumenten, das das Eigentum an Wohnraum und den Kosten seines Kaufs und der Endbearbeitung bestätigt, einschließlich Zahlungsdokumente;

Wenn der HB und die Übertragung des Rückstands auch für die auf die Rückzahlung von Zinsen auf das Darlehen des Gehäuses für den Kauf von Wohnen an das Dokumentpaket an das Dokumentpaket erklommen werden, muss ein Darlehensvertrag, ein Zeitplan der Zahlung von Zinsen und Papierbestätigung hinzufügen müssen die unmittelbare Zahlung von Interesse.

• Mieten Sie die gesammelten Papiere an der Steuerbehörde am Anmeldeort;
• Nach dem Ablauf der drei Monate nach kameraler Check. und Monat für die Übertragung von Geldern geldmittel wird zum Konto des Antragstellers kommen, den er in einer Erklärung hingewiesen hat, um HB zu erhalten

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Immobilienabzug beim Verkauf eines pensionierten Eigentums

Beim Verkaufen einer Immobilie, die im Besitz des Eigentümers von weniger als vom Gesetz entschlossen war, muss der Besitzer eine Steuer auf den erhaltenen Gewinn in das Budget zahlen. Gleichzeitig etabliert sich alle Vorteile für Rentner in diesem Fall keine Gesetzgebung. Die Steuerbezahlung, die sie zur allgemeinen Basis verpflichtet sind.

Erinnern Sie sich daran, dass die Verpflichtung zur Zahlung der Ertragszahlung vom Gewinn beim Verkauf von Immobilien auftritt, wenn diese Immobilie weniger im Besitz war:

• 3 Jahre, wenn es bis 2016 gekauft wurde, oder wurde als Geschenk als Geschenk in der Reihenfolge der Privatisierung oder unter dem Vertrag der Lebensdauer der Lebensdauer;
• 5 Jahre - in allen anderen Fällen.

Der Steuersatz ist:

• 13% für Bewohner;
• 30% für Nichtbewohner.

Bei der Berechnung der Steuer der in der Umsetzung der Wohnimmobilienzahlung, die in der Umsetzung der Wohnimmobilienzahlungen zahlbar ist, kann der Rentner von dem Immobilienabzug in Höhe von 1 Millionen Rubel oder in Höhe der Kosten für den Kauf von verkauften Wohnungen profitieren.

Wenn der Rentner ein nicht ansässiger Renten ist, das HB bei der Berechnung der Neigung anzuwenden, kann er nicht außerdem die Steuer zahlen müssen erhöhtes Gebot. - dreißig%. Solche Anforderungen legen die Gesetzgebung für alle Bürger fest, die sich im Territorium der Russischen Föderation weniger als 183 Tage befinden.

Um die Ertragsteuer auf den Verkauf von Kosten beim Kauf von Wohnungen zu reduzieren, muss der Rentner die Dokumente bestätigen. Wenn sie fehlen, wird es in der Lage sein, die persönliche Einkommensteuer nur für den NV-Betrag auf den Verkauf zu reduzieren.

Beispiel: Seliverstov v.v., pensioniert, verkauft landhausgebiet Mit einem Haus für 3.241.000 Rubel. Ich wurde ein Jahr früher von der Mutter erbt. In dieser Hinsicht fehlen Dokumente, die die Kosten des Kaufs bestätigen, nicht vorhanden.

In diesem Fall können die Reliefs nur die HB von einer Million Rubel nutzen. Unter Berücksichtigung dieses Nutzens des Budgets muss der NDFL in Höhe von 291.330 Rubel bezahlen. (3 241 000 - 1 000 000 reiben.).

Soziale Abzüge für Rentner

Die Bereitstellung von nicht arbeitenden Rentner der sozialen Flüsse ist nicht gesetzlich vorgeschrieben. Wenn der Bürger in einem Jahr in einem Jahr in einem Jahr aus Aus-, Behandlung, Wohltätigkeitsorganisationen oder Beiträge zum kumulatorischen Teil der Rente ausnutzt, erhielt der Bürger keine Einnahmen, es kann diese Ausgaben nicht erstatten können. Dies ist darauf zurückzuführen, dass die Übertragung des Gleichgewichts der Socillars an den Steuerkodex der Russischen Föderation nicht zur Verfügung gestellt wird.

Nur ein Rentner, der ein Einkommen erhielt, in dem der Zeitraum, in dem sie produziert wurden, unter dem Sozialfluss fallen, werden diese Art von HB erhalten.

Standardabzüge für Rentner

Wie im Fall von sozialen, Standardnbs kann auch nicht von Bürgern erhalten werden, die kein Einkommen haben. Für das Arbeitsrentnere gilt diese Einschränkungen nicht, soziale und standardmäßige HBS können von ihnen aus allgemeinen Gründen von ihnen erhalten werden.

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Kann ein nicht arbeitender Rentner einen Immobiliensteuerabzug erhalten? Diese Funktion erscheint beim Einhalten einer Reihe von Anforderungen, die im Gesetz beschrieben werden. Wo wenden, und welche Dokumente müssen Sie sammeln? Eine Reihe von Nuancen kann es schwierig machen, Geld zu bekommen. Die Einhaltung der Behandlungsbedingungen ist eine wichtige Bedingung für den Abzug des Eigentumsabzugs.

Welches Gesetz ist reguliert

Der Brief des Finanzministeriums Russlands vom 28. April 2012 erklärt, ob der nicht arbeitende Rentner einen Steuerabzug erhalten kann. Einer von obligatorische Bedingungen - das Vorhandensein von Einkommensquellen, aus denen die Steuer auf das Einkommen einer Person. Andernfalls wird die angewendete Eigenschaft nicht erfolgreich sein. Aber nicht alles ist so eindeutig. Es dürfen übertragen, jedoch mit den Einhaltung bestimmter Bedingungen gemäß Absatz 10 von Artikel 220 der Russischen Föderation.

Die Rente ist ein Einkommen, das NDFL nicht dem Artikel 217 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation unterliegt.

Return Steuer Nicht arbeitende Rentner

Was ist ein Steuerabzug und was finanzielle Vorgänge Erlaube ihm, dass eine ältere Person nicht angestellt ist? Immobilienabzug. Für nicht arbeitende Rentner im Jahr 2019 kann es früher übertragen werden.

Was ist das

Wie bekomme ich?

Die Reihenfolge des Erhalts sowie in der russischen Föderation, z

1. Appellieren an die zuständige Behörde.
2. 3 Monate werden durch die eingereichten Dokumente überprüft.
3. 1 Monat nach der Überprüfung des Geldes geht an den Antragsteller.

Woherer Kontakt

Dieses Problem ist in den IFNs tätig. Um mit der Inspektion an den Ort der Registrierung oder der temporären Unterkunft in seltenen Fällen Kontakt aufzunehmen, dürfen sie in seltenen Fällen ohne Registrierung an die Inspektion am Standort der Immobilien wenden.

Sie können sich an die Steuer persönlich wenden, um Wertpapiere per E-Mail oder durch zu senden persönliches Büro auf der Seite FTS..

Liste der Dokumente

Für die Registrierung der Steuerkompensation nach dem Kauf einer Wohnung, Cottages oder einem anderen Wohnraum muss eine Anzahl von Papieren vorbereitet werden:

1. Originalhilfe 3-Ndfl.
2. Zertifikat der Person und seiner Kopie.
3. Originalhilfe 2-ndfl vom Arbeitgeber.
4. Antrag auf Abzug mit der Angabe von Finanzdetails.
5. Eine Kopie des Vertrags zum Verkauf von Immobilien, zertifiziert, zertifiziert, zertifiziert.
6. Kredite von Exemplaren von Abrechnungsunterlagen.

Lieferung zusätzlicher Dokumente, die sich auf die Methode zum Erwerb von Immobilien beziehen, können erforderlich sein.

"Unterwassersteine", wenn der Rentner nicht funktioniert

Bevor Sie weniger kontaktieren, müssen Sie die folgenden Funktionen berücksichtigen.

IM Russische Föderation Die Arbeit ist im Gange, um die Bürger anzunehmen, um daran teilzunehmen marktbeziehungen.. Eine der Methoden ist die Bereitstellung von Steuerabzug.

Merkmale der Bereitstellung von Abzug an Rentner

Solche Vorlieben sind mit Personen, die ihre eigenen Fonds für bestimmte Zwecke ausgeben. Der zweite Zustand ist das Vorhandensein von steuerpflichtigem Einkommen. Somit werden Steuerabzüge für Rentner in der Behandlung bereitgestellt, wenn eine Person ein zusätzliches Einkommen hat. Immerhin werden Steuern nicht berechnet.

Eine ähnliche Gesetzgebung beschreibt Steuerpräferenzen für ernsthafte Kosten. Ein Hinweis auf den Steuerabzug für Rentner für Immobilien ist in der Kunst enthalten. 220. Steuer-Code (Nk). Diese Gruppe der Bevölkerungsgruppe wird mit besonderen Vorlieben bereitgestellt: Die Fähigkeit, die Gebühren an das in den drei Vorjahr getroffene Haushalt zu berücksichtigen.

Laden Sie zum Anzeigen und zum Drucken herunter: Wichtig: Rentenempfänger Die Rückgabe der Immobilienkosten erfolgt auch, wenn die Steuer nicht mit ihnen gehalten wird (Zeiteinschränkungen).

Die Präferenzen der Bürger der Russischen Föderation zu solchen Bedingungen werden abgezogen.

• nach den in den NK-Absätzen angegebenen Kosten;
• wenn es mit einem Raten von 13% zum Budgetbeiträge gibt berichtszeitraum.

Die Essenz der Vorteile ist, dass eine Person die Rückgabe des Teils des Geldes erklären kann. Verlassene Mittel werden von dem von dem Wohnsitz in das Budget eingeführten Betrag abgezogen. Darüber hinaus wird eine solche Operation erzeugt:

• arbeitgeber;
• steuerbehörden.

Das heißt, die Hauptbedingung für die Bevorzugung ist das Vorhandensein von steuerpflichtigem Einkommen. Die Pension selbst ist nicht. Dieser Gesetzgeber hat berücksichtigt. In Kunst. 220 Der 10. Punkt wurde eingeführt. In seinem Text dürfen die Pensionsempfänger zur Entschädigung zur Entschädigung zur Berücksichtigung von Fonds, die dem Budget für das drei vorangegangene Jahr gezahlt werden, zu berücksichtigen:

In Steuerzahlern, die Renten in Übereinstimmung mit der Rechtsvorschriften der Russischen Föderation erhalten, können die von Unterabsätzen 3 und 4 Absatz 1 dieses Artikels vorgesehenen Sachabzüge in frühere Steuerzeiten verschoben werden, jedoch nicht mehr als drei, direkt voran steuerzeitraumin dem das übertragene Restbetrag der Sachabzüge gebildet wurde.

Wichtig: Wenn der Empfänger während der drei vorhergehenden Behandlung kein anderes Ergebnis hat, kann es keine Rückerstattung beanspruchen.

Steuerabzug Arbeitsrentner beim Kauf von Wohnungen

Wenn der Empfänger der GRUPPINED weiterhin funktioniert, treten Schwierigkeiten beim Design der Vorteile nicht auf. Von allen Arbeitern gibt es eine Steuer auf das Einkommen von Einzelpersonen. Er gibt die Grundlage für die Reproduzierung. Allgemeine Regeln eine solche Operation durchführen, z

1. Ausschließlich Anwohner der Russischen Föderation gewährt. Dies sind anerkannte Personen, die mindestens 183 Tage im Jahr in den Grenzen der Russischen Föderation leben.
2. Immobilienkosten müssen aus erfolgen eigenmittel. Wenn gesponsert wird, sind die Vorteile nicht angewiesen (z. B. Geld gemeinnützige Stiftungen oder Arbeitgeber).
3. Immobilien können nicht von einer engen relativen oder anderen interdependen Person erworben werden.

TIPP: Rentner-Arbeiter werden auf Generalbasen erstellt. Die Erstattung von Mitteln ist begrenzt:

• rahmengesetzgebung;
• der Betrag von NDFL trägt während des Berichtszeitraums bei.

Darüber hinaus gelten die langfristigen Arbeitnehmer auch für die Wiederherstellung der Rückkehr für das drei Vorjahr. Daher hat der Antragsteller das Recht, in vier Berichtsperioden einen Vorteil auszustellen:

• strom;
• plus drei vorhergehende.

Beispiel. Sukharev A. machte 2013 einen Pensionsinhalt. Service hat nicht verlassen. Im Jahr 2017 erworbene Wohnung. 2018 kann er sich weniger wenden. Er wird drei Jahre bis zum Kaufdatum berücksichtigen: ab 2014 bis 2016. Vierer Zeitraum - 2017. Für das Privileg müssen Sie vier Aussagen mit den entsprechenden Dokumentenpaketen einreichen.

Wenn der Betrag von NDFL nicht ausreicht, um die gesamte Präferenz zu erschöpfen, hat Sukharev A. das Recht, in der Zukunft ein Dateianwendungen zu datieren. Es wird die Überreste der Erstattung an das Recht berücksichtigen, es zu erhalten.

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Steuerabzug Nicht arbeitender Rentner beim Kauf von Wohnungen

Eine völlig andere Situation in Menschen, die Arbeitstätigkeit abgeschlossen haben. Sie ziehen keine persönliche Einkommensteuer mehr ab, daher ist die Erstattung nicht von irgendetwas. Der nicht funktionierende Empfänger des Pensionsinhalts hat das Recht, die Entschädigung für die Zeiträume zu erklären, in denen die Abzüge des Budgets durchgeführt wurden.

Insgesamt können Sie das drei Vorjahr nutzen:

• zum Datum der Handhabung;
• zum Zeitpunkt des Erwerbs.

Beispiel. Ivanov S. erteilte im Januar 2016 eine Pension. Zwei Jahre später und drei Monate kauften ein Haus im Dorf. Um die Bereitstellung von Rechtsberechtigungen nach dem Gesetz zu erklären, kann es für 2017, 2016, 2015. Aber 2017 funktionierte er nicht mehr. Folglich wird die Erklärung von Ivanov S. für 2016 und 2015 einreichen.

Tipp: Wenn der Rentner zur Arbeit zurückkehrt, erhält er das Recht, die Kosten bis zur Erschöpfung des Privilegs zu erstatten.

Steuerabzug für Rentner-Ehepartner

Familienempfänger von Pensionen haben ein weiteres Privileg auf Saumuster. Das Recht eines der Ehegatten kann einem anderen bereitgestellt werden. Es ist praktisch, wenn ein Ehemann oder eine Frau weiter funktioniert, und der zweite Partner führt einen Haushalt.

Wichtig: Das Eigentum bleibt nur einmal im Leben verweisen. Es ist auf den maximalen Betrag der steuerpflichtigen Basis begrenzt (Lesen Klärung).

Beispiel. Silov verließ das Servicebüro aufgrund der Erreichung des Grenzzeitalters der obligatorischen Beschäftigung im Jahr 2014. Sein Ehepartner erteilte 2017 Renteninhalte. Für die angesammelten Fonds erwarb die Familie grundstück Und erbaut ein Haus im Jahr 2018. Dokumente, die auf Silva ausgestellt wurden. Die Transferregel ist für den Zeitraum von 2015 bis 2017 gültig.

Der Mann hatte jedoch kein steuerpflichtiges Einkommen in den angegebenen Jahren. Um die Erbringung von Vorteilen zu erklären, kann seine Frau trotz der Tatsache, dass das Haus tatsächlich die Macht kaufte. Sie wird für die drei Punkte zurückerstatten.

Tipp: Die steuerpflichtige Basis ist nicht nur offizielles Gehalt.. NDFL wird mit anderen Einkommensarten angeklagt. Zum Beispiel mit Mieteigenschaften oder dem Betrag, der vom Verkauf der Erde (zu Hause) eingegangen ist.

Steuerabzug für Rentner

Die Liste der Vorzugskosten beinhaltet die Behandlung, die von einem Bürger gegen Gebühr erhalten wird. Ein Teil der Fonds kehrt auf Anfrage an Bund zurück steuerservice. (FTS). Maximaler Erstattungsbetrag - 120.000,0 Rubel. Diese Regel hat Ausnahmen:

• wenn eine Person braucht teure BehandlungDer Grenzparameter gilt nicht;
• dieser Umstand wird durch das Zertifikat des behandelnden Arztes bestätigt.

Achtung: Absolut alle sozialen Renditen werden aus der Rate von 13% der etablierten steuerpflichtigen Basis berechnet (Art. 210 NK). Die Grenzwertparameter werden in den NK-Absätzen genehmigt.

Die therapeutische Präferenz kann auf frühere Zeiträume nicht als Eigentum zurückgeführt werden. Es kann jedoch jährlich verwendet werden, wenn der Antragsteller unter den Bedingungen der Bestimmung fällt. Sie sind wie folgt:

• das Vorhandensein von Abzüge des Budgets im Berichtszeitraum mit einem Satz von 13%:
  • verdienste;
  • miete;
  • immobilienverkauf;
• unterkunft innerhalb der Grenzen des Landes von 183 Tagen im Jahr;
• registrierung von Dokumenten für Gesundheitseinrichtungen für den Antragsteller:
  • vertrag mit der Klinik;
  • prüfungen;
• das Vorhandensein einer staatlichen Lizenzinstitution.

Der Antragsteller sollte eine Anforderung unmittelbar nach Erhalt der Behandlung beanspruchen. Dies ist auf solche zusätzlichen Regeln zurückzuführen:

• die Verjährungsfrist für die Vernichtung von Recht - 3 Jahre;
• schwieriger Rückstand wird im folgenden Zeitraum nicht übertragen.

Tipp: Für einen Elternteil, der ein nicht funktionierender Empfänger der staatlichen Betreuung ist, kann ein erwachsener Kind die Präferenz nutzen. Dies ist von Vorteil, wenn das Nachwuchs arbeitet und ein großes Gehalt erhält.

Der Höchstbetrag hat auch separate Feinheiten. Es umfasst also nicht nur die Kosten der Verbesserung, sondern auch Zahlungen für Bildungsdienste. Sie sind zusammengefasst und können den angegebenen Wert nicht überschreiten. 120 000.0 reiben. - Dies ist eine bevorzugte steuerpflichtige Basis.. Maximum für die Behandlung kann zurückgegeben werden:

• 120 000.0 reiben. x 0,13 \u003d 15 600.0 reiben.

Zum Verständnis: Erstattung erfolgt innerhalb von der Menge an NDFL, die während der Berichtszeit bezahlt wurde, nicht mehr.

Präferenzen gilt für solche Kostenarten:

• behandlung in der Klinik (medizinische Mitarbeiter);
• erwerb von von dem Arzt ausgestellten Arzneimitteln (es ist notwendig, Rezepte und Prüfungen aufrechtzuerhalten);
• für die Gestaltung zusätzlicher Medstruwavka.

Darüber hinaus werden die Kosten für Drogen, die in der Regierungsliste enthalten sind, zur Erstattung akzeptiert. Bei Fragen ist es notwendig, sich schriftlich an das Profilministerium für die Klarstellung anzusprechen. Auf der Grundlage von Anwendungen ergänzen die Beamten regelmäßig die Liste der neuen Namen (das Dekret der Regierung der Russischen Föderation wird veröffentlicht).

Immobilienabzug pensioniert beim Verkauf von Immobilien

Die Gesetzgebung der Russischen Föderation enthält strikte Standards, die mit der Nutzung von Eigentum verbunden sind. Wir sprechen von der Immobilie, die von Menschen im Rahmen einer kompensierten oder erfreulichen Transaktion (Spende, Erbschaft und Andere) erhalten wird. Sie sind wie folgt:

1. Mit dem vom Verkauf von Immobilien erhaltenen Betrag wird die NDFL in den folgenden Situationen berechnet:
   • wenn das Eigentümerrecht bis 2016 gekommen ist und die Umsetzung innerhalb von drei Jahren ab dem Datum seiner Akquisition auftrat;
   • wenn es keine fünfjährige Nutzung von Eigentum des Eigentümers gibt, der nach dem angegebenen Zeitraum Immobilien erhielt;
2. Der Steuerzahler hat das Recht, eine Erstattung von 13% der Steuer zu erklären (berücksichtigen Sie den Nutzen beim Abfüllen der Erklärung):
   • pro 1 000 000.0 r. im Allgemeinen;
   • alle Kostenbetrag (wenn seine Fonds investiert).

WICHTIG: Nicht-Bewohner zahlen einen Beitrag von 30% zum Budget und können sich nicht für die Entspannung qualifizieren.

Spezielle Privilegien in den Empfängern von Renten in dieser Art von Privileg sind nicht verfügbar. Sie können in den allgemeinen Gründen eine Erstattung erhalten:

• wenn sie Bewohner sind;
• wenn Sie die notwendigen Dokumente in Ihren Händen haben.

Restliche wird in der FNS-Abteilung erstellt. Sie müssen eine entsprechende Anwendung schreiben und das Recht bestätigen (unten beschrieben).

Beispiel. Selevanov erteilte Renteninhalte 2016. Aufgrund der Schwäche der Gesundheit entschied er sich, das Land auf dem Haus loszuwerden. Der Mann wurde schwer, die Stadt zu reiten. Er setzte Immobilien in die Auktion und verdiente 4.500.000,0 Dollar Rubel. Er erhielt 2015 das Land für das Erbschaft der Mutter, die Dokumente über die Investition an Mittel in der Umgebung hatten nicht.

1. Selivanov kann behaupten, die steuerpflichtige Basis um 1.000.000,0 Rubel zu reduzieren., Da es keinen anderen Grund gibt. Seine Zahlung an das Budget wird sein: (4.500.000,0 Rubel - 1.000.000,0 Rubel) x 0,13 \u003d 455 000.0 reiben;
2. Ausschließlich eine Entspannung müsste 585.000,0 Rubel zahlen.
3. Einsparungen von 130.000,0 Rubel.

Soziale Entspannung für Rentner

ZU soziale Abzüge Das Gesetz beinhaltet die folgenden Arten von Bürgerkosten:

• dienste erhalten:
  • lehrreich;
  • medizinisch;
• auf Renteneinsparungen;
• für den guten Zweck.

Wir haben oben Medizin angesehen. In derselben Reihenfolge kann ein Rentner-Arbeiter soziale Steuerpräferenz ausstellen. Behinderte Empfänger von Renten, solche Vorteile werden nur dann angenommen, wenn sie im Berichtszeitraum (von Vermietung oder Immobilien) einträgliche Einnahmen haben.

Tipp: Die soziale Präferenz wird aus allgemeinen Gründen bereitgestellt.

Standardsteuerpausen für Rentner

Standardsteuerpausen ist ein Rückgang der Steuerbasis auf dem Standort, basierend auf den in der Rechtsvorschriften festgelegten Anlagen. Wenn der Antragsteller zum Beispiel erhebt ein kleines Kind. Dies ist den Empfängern von Renten auf dem allgemeinen Gründen bereitgestellt.

Informationen: Arbeitsempfänger von Renteninhalten können Standardreflexionen behaupten.

Erforderliche Dokumente

Die Liste der Papiere zur Entspannung hängt von seiner Art ab. Das Design des Privilegs tritt im FNS-Büro am Wohnort auf. Der Antragsteller muss das Hauptpaket vorbereiten:

• aussage;
• reisepass;
• erklärung von 3- NDFL ();
• zertifikat für erhaltene Erträge von der Arbeit 2- NDFL ().

Zusätzliches Papier in der Tabelle gezeigt:

Ansicht des Abzugs	Erforderliche Dokumente
Eigentum	der Kaufvertrag; anfrage (); ein Auszug aus der staatlichen Registrierung über das Eigentumsrecht; zahlungsdokumente; das Persönlichkeitszertifikat des Ehepartners (wenn er vom Eigentümer aufgenommen wird); zertifikat der Abschließung der Ehe
Medizinisch	vereinbarung mit der Klinik; prüfungen; aussage (); bestätigen Sie verwandte Verbindungen (zum Beispiel Geburtsurkunde des Antragstellers und des Elternpasss)
Bei der Umsetzung von Eigentum	aussage; der Kaufvertrag; informationen, die die Kosten bestätigen; prüfungen und andere Zahlungsdokumente; hilfe von Rosreestra über das Fehlen eines Eigentums des Objekts
Standard (Papier wird an die Buchhaltung des Unternehmens eingereicht)	zertifikate der Geburt von Kindern (alle); hilfe zur Behinderung des Pupillens (falls verfügbar)

Achtung: FTS-Mitarbeiter erfordern möglicherweise eine Immobilienkäufer-Lizenz. Sie müssen die Möglichkeit prüfen, dass Sie mit ihm eine unabhängige Verbindung mit ihm verbunden haben.

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Letzte Änderungen.

Seit Januar 2018 wird ein weiterer Steuerabzug für Rentner angewendet. Es liegt im Kampf der Landsteuer (sein Teil) in Höhe von 600 qm. Wenn die Site diesen Parameter nicht überschreitet, wird die Steuer überhaupt nicht berechnet. Wenn überschreitet - steuerkollektion. Berechnen Sie aus dem verbleibenden Teil für ein Minus 6 Hektar von der steuerpflichtigen Basis.

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Video über den Steuerabzug für Rentner 2019

21. März 2018, 15:01 Mar 3, 2019 13:36