ใครจะได้รับอพาร์ทเมนต์แปรรูปหลังจากการตายของเจ้าของ - คำสั่งของมรดก การสืบทอดของส่วนแบ่งในอพาร์ทเมนต์แปรรูปหลังจากการตายของเจ้าของอย่างไร การลงทะเบียนสิทธิในทรัพย์สิน

การเสียชีวิตของเจ้าของทรัพย์สินใด ๆ ทำให้คำถามเกี่ยวกับการสืบทอดทรัพย์สินทั้งหมดด้วยของเขาเอง ความจริงก็คือในกรณีส่วนใหญ่คุณสมบัติที่แพงที่สุดซึ่งได้รับมรดกก่อนหน้านี้ อพาร์ตเมนต์แปรรูป.

เนื่องจากจำนวนกรณีที่ตกแต่งในรัสเซียยังคงไม่มีนัยสำคัญอย่างยิ่งวิธีหลักของการสืบทอดคือการสืบทอดตามกฎหมาย ลองคิดดูว่าในกรณีนี้มีมรดกของอพาร์ทเมนต์แปรรูปที่ไม่มีพันธสัญญา

ใครมีสิทธิ์ในการสมัครรับมรดกตามกฎหมาย?

การออกกฎหมายกำหนดวงกลมของบุคคลที่มีสิทธิ์เรียกร้องมรดกของทรัพย์สินใด ๆ ของผู้เสียชีวิต รัสเซียได้จัดตั้งกฎพิเศษของการสืบทอดตามที่ทายาททั้งหมดแบ่งออกเป็นเจ็ดคิว ในเวลาเดียวกันการปรากฏตัวของทายาทอย่างน้อยหนึ่งครั้งในขั้นตอนแรกจะกีดกันสิทธิ์ในการสืบทอดของทายาททั้งหมดของคิวที่ตามมา

จุดสำคัญที่หลายคนไม่ใส่ใจคือความเป็นไปได้ของการสืบทอด โดยสิทธิของการเป็นตัวแทน. ซึ่งหมายความว่าถ้าตัวอย่างเช่นพ่อแม่ของคุณเสียชีวิตจากความตายของพ่อแม่คุณมีสิทธิ์ที่จะได้รับหุ้นเดียวกันในทรัพย์สินของปู่หรือยายของคุณซึ่งพ่อแม่ของคุณจะได้รับถ้าเขายังมีชีวิตอยู่

เราจะไม่แสดงรายการทั้งหมดที่มีสิทธิ์ที่จะสืบทอดกฎหมายและโปรดทราบว่าทายาทรวมถึงคู่สมรสและญาติสายเลือดทั้งหมดจนถึงลูกพี่ลูกน้องและลูกพี่ลูกน้อง ในกรณีที่ไม่มีญาติทั้งหมดข้างต้นญาติที่ไม่ใช่ภาครัฐอาจถูกนำไปใช้สำหรับการสืบทอดเช่นพ่อเลี้ยง, stepper, แม่เลี้ยงและปัดผู้เสียชีวิต

ตามกฎแล้วการปรากฏตัวของพินัยกรรมจะไม่ให้ญาติกลายเป็นทายาท อย่างไรก็ตามในกฎนี้มีข้อยกเว้น

แม้ว่าจะมีพินัยกรรมในความโปรดปรานของบุคคลอื่นซึ่งเป็นเด็กเล็กหรือทายาทผู้พิการในเวทีแรก (คู่สมรสพ่อแม่) มีสิทธิ์ที่จะสืบทอดส่วนแบ่งในอพาร์ทเมนท์แปรรูปที่ทำขึ้นครึ่งหนึ่งของอสังหาริมทรัพย์ที่พวกเขาจะสืบทอด กฎหมาย.

ดังนั้นหากตัวอย่างเช่นผู้เสียชีวิตที่สืบทอดตำแหน่งอพาร์ทเมนต์ของเขาไปยังบุคคลที่สามแล้วเด็กเล็กของเขายังคงมีสิทธิ์ครึ่งหนึ่งของอพาร์ทเมนท์ ควรพิจารณาว่า มันแม่นยำประมาณครึ่งหนึ่งของคุณสมบัติทั้งหมดไม่ใช่ครึ่งหนึ่งของวัตถุอสังหาริมทรัพย์แต่ละรายการ ผู้เสียชีวิต ดังนั้นตัวอย่างเช่นหากมีอพาร์ทเมนท์ประมาณสองเท่าของอพาร์ทเมนท์ที่เท่ากันซึ่งเป็นหนึ่งในที่เขาทำตามปาร์ตี้ที่สามเด็กเล็กจะไม่มีสิทธิ์ในอพาร์ตเมนต์นี้เนื่องจากตระหนักถึงการแบ่งปันภาระผูกพันของเขาที่ค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนท์ ที่ไม่ได้สอน - หรือ

วิธีการทำมรดก?

กฎหมายปัจจุบันกำหนดขั้นตอนต่อไปนี้สำหรับการสืบทอดของอพาร์ทเมนต์แปรรูปตามกฎหมาย:

1. การเปิดรับมรดก. มรดกถือว่าเปิดในวันแห่งการตายของผู้ทำพินัยกรรม ตั้งแต่วันนี้ว่ากำหนดเวลาทั้งหมดจะถูกคำนวณในขั้นตอนการรับมรดก
2. แอพลิเคชันสำหรับการยอมรับการสืบทอด. ทายาทที่มีศักยภาพสามารถยอมรับมรดกหรือปฏิเสธเขาได้ เพื่อยอมรับการสืบทอดสืบพันธุ์ทายาทจะต้องส่งคำสั่งที่เหมาะสมในสำนักงานแจ้งเตือนเป็นเวลา 6 เดือน คำสั่งจะต้องส่งในสถานที่ที่อยู่อาศัยของผู้ทำพินัยกรรมหากเขาลงทะเบียนในรัสเซีย นอกจากนี้การยอมรับของมรดกสามารถเป็นสักขีพยานโดยการกระทำที่เกิดขึ้นจริงของทายาท ดังนั้นหากหลังจากการตายของคู่สมรสทายาทยังคงจ่ายเงินค่าสาธารณูปโภคสำหรับอพาร์ทเมนต์เต็มรูปแบบการกระทำดังกล่าวสามารถตีความได้ว่าเป็นการยอมรับการสืบทอด แม้จะมีบรรทัดฐานของกฎหมายดังกล่าว แต่เราขอแนะนำให้แสดงความยินยอมจากการรับมรดกโดยการใช้ทนายความ
3. ได้รับใบรับรองการสืบทอด. ขั้นตอนสุดท้ายของขั้นตอนการเข้าสู่ความเป็นเจ้าของคือการออกใบรับรองทนายความของสิทธิในการสืบทอด ใบรับรองดังกล่าวออกให้หลังจาก 6 เดือนนับจากวันที่เปิดรับมรดก

ปัญหาการเข้าสู่การสืบทอดจริง

การเข้าสู่มรดกไม่ได้หมายความว่าจะได้รับสิทธิ์ที่แท้จริงในการใช้อพาร์ทเมนท์เสมอไป ความจริงก็คือผู้ทำพินัยกรรมสามารถเข้าถึงอพาร์ทเมนต์ในค่าเช่าระยะยาว ในเวลาเดียวกันสัญญาเช่ายังคงมีผลกระทบต่อและหลังจากการเสียชีวิตของผู้ทำพินัยกรรม.

ดังนั้นสำหรับการปลูกฝังที่รวดเร็วในอพาร์ตเมนต์จะต้องแสวงหาพื้นที่สำหรับการทำลายในช่วงต้นสัญญาดังกล่าว

ปัญหาที่สองเป็นข้อพิพาทระหว่างญาติซึ่งมักเกิดขึ้นในกรณีของส่วนอพาร์ทเมนท์ในการแบ่งปันระหว่างทายาทหลายคน เพื่อบังคับให้เจ้าของขายทรัพย์สินในอสังหาริมทรัพย์แทบจะเป็นไปไม่ได้ดังนั้นสถานการณ์ที่ยั่งยืนจึงเกิดขึ้นบ่อยครั้งเมื่อไม่มีทายาทใด ๆ ที่สามารถจัดการอพาร์ทเมนท์ได้อย่างมีประสิทธิภาพ

แน่นอนศาลในหลาย ๆ กรณีทำการตัดสินใจเกี่ยวกับการจัดสรรหุ้นในอพาร์ทเมนต์ในประเภทและการแบ่งค่าสาธารณูปโภค แต่เห็นได้ชัดว่าการกระทำดังกล่าวเพียงบางส่วนเท่านั้นที่แก้ปัญหาได้ การเป็นเจ้าของร่วม บนอพาร์ตเมนต์ ดังนั้นตัวเลือกที่มีประสิทธิภาพที่สุดจะเห็นด้วยกับทายาทคนอื่นเพื่อรับประโยชน์สูงสุดจากทรัพย์สินที่สืบทอดมา

คุณต้องจ่ายภาษีเมื่อทำมรดกอพาร์ตเมนต์หรือไม่?

ตามรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียสำนักงานกองบรรณาธิการปี 2562 รายได้ที่ได้รับตามลำดับการสืบทอดไม่อยู่ภายใต้การเก็บภาษี ในเวลาเดียวกันกับการจำหน่ายอพาร์ทเมนท์ที่ได้รับมรดกจะต้องจ่ายภาษีเงินได้ จำนวนการชำระเงินที่เฉพาะเจาะจงขึ้นอยู่กับว่ารายได้ดังกล่าวส่งผ่านในช่วงเวลาของรายได้มากกว่า 3 ปีนับจากวันที่เปิดรับมรดก

อย่างที่คุณเห็นกระบวนการของการสืบทอดของอพาร์ทเมนต์แปรรูปแม้จะมีความเรียบง่ายดูเหมือนซับซ้อนโดยความแตกต่างมากมายซึ่งมีความจำเป็นต้องให้ความสนใจเพื่อให้มั่นใจว่าอสังหาริมทรัพย์ในทรัพย์สินของทายาท นอกเหนือจากมาตรฐานและสถานการณ์ทั่วไปที่อธิบายไว้ข้างต้นมีบางกรณีเมื่อกระบวนการรับมรดกกลายเป็นข้อพิพาททางศาลที่ยาวนาน ดังนั้นด้วยการออกเดินทางจาก โครงการมาตรฐาน "ผู้ทำพินัยกรรมเป็นทายาทหนึ่งภายใต้กฎหมาย" เราขอแนะนำให้ใช้บริการของทนายความที่ผ่านการรับรอง.

วิดีโอ: ทนายความตอบคำถามยอดนิยมเกี่ยวกับมรดกของอพาร์ทเมนท์

ทรัพย์สินที่สืบทอดมาหรือมรดกเป็นทรัพย์สินสิทธิในการควบคุมซึ่งกำลังเคลื่อนไปยังผู้สืบทอดหลังจากการตายของเจ้าของ มีมรดกสองประเภทในกฎหมาย - และ . การลงทะเบียนทรัพย์สินที่สืบทอดมาในพินัยกรรมชี้ให้เห็นว่ามีพระราชบัญญัติข้อสังเกตพิเศษซึ่งประกอบไปด้วยผู้ทำพินัยกรรมซึ่งผู้รับของมวลที่สืบทอดมา เมื่อทำมรดกที่คล้ายกันทนายความต้องให้พระราชบัญญัตินี้

ขั้นตอนการได้รับอสังหาริมทรัพย์ที่สืบทอดมาตามกฎหมายคือทายาทถูกเรียกจากวงที่ใกล้ที่สุดของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์นี้ มวลที่สืบทอดมาแบ่งระหว่างญาติที่ใกล้ที่สุดในหุ้นที่เท่ากัน

การออกกฎหมายกำหนดแปดประเภทของประชาชนที่สามารถเรียกร้องมวลที่สืบทอดได้ แน่นอนผู้สืบทอดของกลุ่มหลักคือเด็กคู่สมรสและผู้ปกครองของผู้เสียชีวิต ในคิวที่ตามมาระดับของการเชื่อมโยงที่เกี่ยวข้องกับ Testimon หรือความสัมพันธ์ที่ตกแต่งอย่างเป็นทางการจะถูกกำหนด สุดท้ายนี้รวมถึงผู้ติดตามพิการและโดยตรงรัฐ ผู้ติดตามที่พิการอาจนำไปใช้กับทรัพย์สินที่สืบทอดมาโดยมีเงื่อนไขว่าไม่มีผู้สืบทอดตำแหน่งคิวก่อนหน้านี้และขึ้นอยู่กับเนื้อหาของผู้ทดสอบอย่างน้อยหนึ่งปีก่อนการตายของเขา

ขั้นตอนการสืบทอด

เพื่อที่จะเป็นเจ้าของทรัพย์สินทางพันธุกรรมการสืบทอดควรใช้การกระทำจำนวนมาก ก่อนอื่นนี่คือการอุทธรณ์ต่อทนายความ ผู้สืบทอดจะส่งใบสมัครทนายความสำหรับการยอมรับการสืบทอดในตัวอย่างที่จัดตั้งขึ้นและแพ็คเกจของเอกสารที่จำเป็น

มันต้องทำเพื่อ หกเดือน นับจากวันที่เปิดอสังหาริมทรัพย์

การลงทะเบียนมรดกอพาร์ตเมนต์

หากเรากำลังพูดถึงมรดกของอสังหาริมทรัพย์ดังนั้นสิทธิในการเป็นเจ้าของทรัพย์สินนี้ไม่เพียงพอ นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องลงทะเบียนพื้นที่อยู่อาศัยในองค์กรที่เกี่ยวข้อง หลังจากนั้นผู้สืบทอดจะมีสิทธิ์ที่จะกำจัดทรัพย์สินที่ได้รับตามดุลยพินิจของตนเอง ในการลงทะเบียนทรัพย์สินในบริการจดทะเบียนของรัฐบาลกลางคุณต้องรวบรวมเอกสารของเอกสาร อย่างไรก็ตามทั้งหมดนี้สามารถสูตรเป็นรายการการกระทำที่แน่นอน

ในการออกอสังหาริมทรัพย์ให้กับทรัพย์สินคุณต้องทำตามรายการต่อไปนี้:

1. รับใบรับรองการสืบทอดจากทนายความ
2. รวบรวมเอกสารเพิ่มเติม: สารสกัดจาก IFNS ที่ทรัพย์สินเป็นของผู้เสียชีวิตใบรับรอง BTI, สารสกัดจากตารางหนังสือเดินทางเกี่ยวกับจำนวนคนที่ลงทะเบียนในอพาร์ทเมนท์, สารสกัดจาก Rosreestra
3. ประเมินอพาร์ตเมนต์และการกระทำเพื่อแนบกับเอกสารที่ใช้ร่วมกันของเอกสาร
4. ติดต่อฝ่ายลงทะเบียนของรัฐบาลกลาง (FED) ซึ่งมีการทำทรัพย์สินให้กับทรัพย์สินภายในหนึ่งเดือน

รายการเอกสารสำหรับการลงทะเบียน

การลงทะเบียนของทรัพย์สินที่สืบทอดมาอาจใช้เวลาเป็นจำนวนมาก ผู้สืบทอดจะไม่เพียง แต่จะต้องได้รับใบรับรองการสืบทอด แต่ยังเพื่อทำความคุ้นเคยกับรายการเอกสารเพิ่มเติมที่จำเป็นสำหรับการลงทะเบียนเพื่อการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ต่อไป เพื่อให้อสังหาริมทรัพย์ที่สืบทอดมามีความจำเป็นต้องรวบรวมแพคเกจเต็มของเอกสารต่อไปนี้และติดต่อเฟด เอกสารต่อไปนี้สามารถร้องขอในองค์กรนี้:

1. ใบรับรองสิทธิในการสืบทอด
2. สกัดจาก BTI เกี่ยวกับการวางแผนอพาร์ทเมนท์
3. Egrp การจ้างงาน - ในกรณีที่ไม่มีภาระในพื้นที่อยู่อาศัย
4. กระดาษจากตารางหนังสือเดินทางแสดงจำนวนผู้อยู่อาศัยที่กำหนดในอพาร์ตเมนต์
5. สารสกัดจาก Roseestra
6. พระราชบัญญัติการประเมินผลเพื่อกำหนดว่าอพาร์ทเมนท์คือเท่าใด

เพื่อเร่งกระบวนการลงทะเบียนทรัพย์สินจึงคุ้มค่าที่จะรวบรวมแพคเกจทั้งหมดของเอกสารก่อนที่จะผ่านการลงทะเบียน ก่อนการลงทะเบียนไม่ได้รับอนุญาตให้ขายหรือแลกเปลี่ยนพื้นที่นั่งเล่น

ภาษีในอพาร์ตเมนต์

ตามกฎหมายอพาร์ทเมนท์ที่ส่งเป็นทรัพย์สินมรดกไม่ใช่วัตถุหากพวกเขาเป็นเจ้าของโดยผู้เสียชีวิตในระหว่าง สามปี. หากความยาวของการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนมีน้อยกว่าสามปีแล้วจำนวนภาษีจะถูกกำหนดบนพื้นฐานของมูลค่าโดยประมาณ ในกรณีนี้มีความจำเป็นต้องจ่ายภาษีเงินได้ด้วยจำนวนการประมาณค่าของอพาร์ตเมนต์ที่เกิน 1 ล้านรูเบิล.

ในกรณีอื่น ๆ ผู้สืบทอดของมรดกจะต้องจ่ายเท่านั้น ขนาดของหน้าที่ของรัฐจะถูกกำหนดบนพื้นฐานของค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนท์ ค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนท์ที่กำหนดไว้ในพระราชบัญญัติโดยประมาณ

การประเมินผลของอพาร์ตเมนต์

ประเมินค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนต์เป็นสิ่งจำเป็นด้วยเหตุผลหลายประการ ก่อนอื่นตามค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนท์ขนาดของหน้าที่ของรัฐจะถูกกำหนดซึ่งอยู่ภายใต้การชำระเงินของทนายความ

นอกจากนี้ตามมูลค่าโดยประมาณขนาดจะถูกกำหนด ภาษีเงินได้ ในกรณีที่ทรัพย์สินเป็นของสาย น้อยกว่าสามปี. หากเจ้าของเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์มานานกว่าสามปีเขาจะไม่จ่ายภาษีเงินได้

นอกจากนี้พระราชบัญญัติการประเมินเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์โดยผู้สืบทอด การประเมินจะดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญของ BTI หรือตัวแทนของ บริษัท พิเศษที่เกี่ยวข้องกับปัญหานี้ การประเมินถูกดึงขึ้นโดยสัญญา เป็นผลมาจากการทำงานลูกค้าได้ออกพระราชบัญญัติที่สอดคล้องกัน ประมาณการสองข้อแตกต่าง: ตลาดและ cadastral ด้วยการประเมินตลาดค่าใช้จ่ายของวัตถุดังกล่าวในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้และเมื่อ Cadastral ถูกนำมาใช้ มูลค่า cadastral ที่อยู่อาศัย ทนายความตามกฎชอบที่จะใช้มูลค่าตลาดของอสังหาริมทรัพย์ แต่ทายาทตัวเองมีสิทธิ์ในการกำหนดมูลค่าของทรัพย์สินที่จะต้องเลือก

ส่วนของอพาร์ทเมนท์ที่ส่งโดยการสืบทอด

ขึ้นอยู่กับรายการของกฎหมายที่อยู่อาศัย () สถานที่อยู่อาศัยอาจเป็น สปีชีส์ที่แตกต่างกัน: อพาร์ทเมนท์, ห้อง, อาคารที่อยู่อาศัย ทรัพย์สินดังกล่าวได้รับการสืบทอดมา คำสั่งทั่วไป อย่างไรก็ตามด้วยการให้ความเหมาะสมอย่างไรก็ตามบางครั้งก็มีพื้นที่อยู่อาศัยที่เคลื่อนไปสู่ทายาทตามกฎหมาย คุณสมบัติทั่วไป. ในกรณีนี้การจัดการอสังหาริมทรัพย์ทั่วไปจะถูกกำหนดหรือผู้สืบทอดกันแต่ละรายได้รับใบรับรองการสืบทอดในส่วนของที่อยู่อาศัย

ลงทะเบียน อสังหาริมทรัพย์ เป็นไปได้เฉพาะเมื่อคุณต้องการทายาททั้งหมดที่ลงทะเบียนเป็นลายลักษณ์อักษร

หินใต้น้ำที่เกิดขึ้นเมื่อส่วนของทรัพย์สินแปรรูป ในกรณีนี้ส่วนหนึ่งของเจ้าของที่เสียชีวิตสืบทอดโดยทั่วไป ผู้เข้าร่วมในทรัพย์สินทั้งหมดสามารถจัดสรรหุ้นของพวกเขาทั้งในประเภทและมูลค่า

ตัวอย่างของมรดกอพาร์ตเมนต์

คู่สมรสซื้ออพาร์ตเมนต์ หนึ่งปีหลังการซื้อสามีเสียชีวิต คู่สมรสมีลูกสองคน ในฐานะทายาทคู่สมรสและลูก ๆ ของสาย แต่แม่ของเขาเริ่มอ้างถึงส่วนที่สี่ของอสังหาริมทรัพย์เพราะถือว่าเป็นทรัพย์สินทั้งหมดเพียงแค่แบ่งปันระหว่างทายาททั้งสี่: เธอเองคู่สมรสของผู้เสียชีวิตเด็กสองคน เธอได้ยื่นคำแถลงต่อศาลในศาลจัดสิทธิการเรียกร้อง แต่ศาลปฏิเสธพลเมือง อะไรคือสาเหตุของการปฏิเสธและทำไมแม่ไม่สามารถเรียกร้องส่วนที่สี่ของทรัพย์สินที่สืบทอดมาหากเป็นทายาทของขั้นตอนแรกและการสืบทอดได้ดำเนินการตามกฎหมาย? สาเหตุของการปฏิเสธคือคู่สมรสของผู้เสียชีวิตเป็นเจ้าของ 50% ของอพาร์ทเมนท์เนื่องจากความจริงที่ว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นทรัพย์สินที่ใช้ร่วมกันของพวกเขา ส่วนที่เหลือของอพาร์ทเมนท์ได้รับมรดกในบริเวณทั่วไปและอยู่ภายใต้การแบ่งระหว่างทายาททั้งสี่ ปรากฎว่าแม่สามารถเรียกร้องเพียงอันที่สี่จากครึ่งหนึ่งของอพาร์ตเมนต์และไม่ได้อยู่ในมวลสารทั้งหมดของมรดก

บทสรุป

โดยสรุปเราสามารถกำหนดจำนวนกฎและรายการที่ต้องปฏิบัติตามเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาในการออกแบบทรัพย์สินและที่อยู่อาศัยที่สืบทอดมาโดยเฉพาะ:

1. มีความจำเป็นต้องจำไว้ว่าการสืบทอดของอสังหาริมทรัพย์ดำเนินการในสองวิธี: ในพินัยกรรมและตามกฎหมาย
2. ลำดับการสืบทอดถูกกำหนดโดยการปรากฏตัวของอัลตร้าซาวด์เลือดและความสัมพันธ์ที่เกี่ยวข้องมาอย่างเป็นทางการ
3. เพื่อให้ได้คุณสมบัติที่สืบทอดมาจำเป็นต้องได้รับใบรับรองการสืบทอด
4. การลงทะเบียนรับมรดกสำหรับอพาร์ตเมนต์หลังจากการตายของผู้ทำพินัยกรรมมันต้องมีการเข้าถึงทนายความ
5. หากต้องการลงทะเบียนที่พักในอสังหาริมทรัพย์จำเป็นต้องมีเอกสารเพื่อเข้าสู่มรดกสำหรับอพาร์ตเมนต์
6. ภาษีมรดกหายไปหากเจ้าของเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยมานานกว่าสามปี
7. การประเมินอพาร์ทเมนท์เพื่อเข้าสู่การสืบทอด ดำเนินการใน BTI หรือ บริษัท ประเมินราคาเฉพาะ
8. ส่วนมวลที่สืบทอดมาซึ่งมีอสังหาริมทรัพย์ผลิตโดยการกำหนดส่วนแบ่งของทายาท
9. กฎหมายอนุญาตให้ผู้บริหารทั่วไปที่ได้รับจากอสังหาริมทรัพย์และจัดการทายาทแต่ละคนเพื่อแบ่งปันด้วยตนเอง
10. การแปรรูปทรัพย์สินและทรัพย์สินที่สืบทอดโดยคู่สมรสมีความแตกต่างในการกำหนดหุ้นของทายาท

พินัยกรรม - ความประสงค์ของพลเมืองในการถ่ายโอนอสังหาริมทรัพย์หลังจากการตายของผู้ทำพินัยกรรม

ต้องออกเอกสารที่ทนายความ นอกจากนี้จำนวนความประสงค์ที่เป็นไปได้ไม่ จำกัด

การยกเลิกการกระทำของเอกสารก่อนหน้าแต่ละครั้ง. พันธสัญญาสามารถเปิดหรือปิด (มาตรา 1126 ของประมวลกฎหมายแพ่ง)

ในกรณีที่มีการปิด Notary จะถูกส่งต่อไปในการปรากฏตัวของพยานสองพยานซองจดหมายที่ปิดผนึกซึ่งถูกเปิดเผยหลังจากสิ้นสุดผู้ทำพินัยกรรม

ซองจดหมายนี้ซีลทนายความนี้และมั่นใจได้เป็นการส่วนตัว ความถูกต้องของเอกสารเกี่ยวกับการสืบทอดเป็นข้อพิพาทในศาล

เอกสารทางด้านขวาของการสืบทอดถูกยกเลิกในกรณีต่อไปนี้:

• รวบรวมพลเมืองที่ไร้ความสามารถ
• ภัยคุกคามถูกนำมาใช้เมื่อเขียน;
• การออกแบบที่ผิด: ไม่มีลายเซ็นหรือการรับรองของทนายความ

เข้าสู่มรดกในพินัยกรรม

เมื่อเขียนเครื่องพินัยกรรมผู้ทดสอบอาจแจ้งให้ทราบเกี่ยวกับทายาทคนนี้ซึ่งเขารวมอยู่ในรายการ แต่อาจมีสถานการณ์ที่ทายาทไม่รู้ว่าจะออกให้หรือไม่

ในกรณีนี้คุณต้องไปที่สำนักงานรับรองเอกสารที่ใกล้ที่สุด.

มีการเชื่อมต่อกับทนายความทั้งหมดพวกเขาแจ้งเกี่ยวกับการมีอยู่หรือไม่มีพันธสัญญา

หลังจากนั้นทายาทก็พูดถึงพันธสัญญากับทนายความซึ่งตกแต่งมัน

เขาให้ซ้ำกับเครื่องหมายการทำเครื่องหมาย

สำหรับเครื่องหมายเดียวกันคุณต้องติดต่อทายาทผู้ที่เก็บเอกสารไว้ในอ้อมแขนของเขา มรดกของอพาร์ทเมนท์ในจะต้องมีเอกสารบางอย่าง

เอกสารสำหรับการลงทะเบียนพาร์ทเมนต์ในพินัยกรรม

ในส่วนนี้เราจะบอกคุณในรายละเอียดวิธีการจัดอพาร์ทเมนท์ที่สืบทอดมาจากความประสงค์

เอกสารสำหรับการเข้าสู่มรดกสำหรับอพาร์ตเมนต์ในพินัยกรรม:

• เอกสารเกี่ยวกับความจริงของความตาย - ใบรับรองความตายและการลงทะเบียนในอพาร์ทเมนท์ที่สืบทอดได้
• เอกสารยืนยันสิทธิของการสืบทอด
• กระดาษเพิ่มเติม - หนังสือเดินทางของทายาทเอกสารประกอบอสังหาริมทรัพย์: หนังสือเดินทาง Cadastral, สารสกัดจาก USRP, ใบรับรองการเป็นเจ้าของ

เอกสารใดที่จะเข้าสู่การสืบทอดสำหรับอพาร์ตเมนต์ในสิ่งที่ต้องการเราคิดออก

คำแนะนำการลงทะเบียน

มรดกของอพาร์ทเมนท์ในพินัยกรรมสั่ง:

ขั้นตอนที่ 1. อุทธรณ์ไปยังสำนักงานที่มีชื่อเสียง หลังจากการค้นพบพระคัมภีร์มีความจำเป็นต้องประกาศการยอมรับการสืบทอด

มีสองตัวเลือก:

1. การเขียนแอปพลิเคชันสำหรับการยอมรับการสืบทอด ยิ่งไปกว่านั้นทายาททั้งหมดในที่เดียวควรเขียนในที่เดียว

   หากหนึ่งในนั้นอุทธรณ์ไปยัง Notariat อื่น ฐานทั่วไป ข้อมูลจะได้รับการยืนยัน. หากมีคำแถลงที่นำมาใช้แล้วจากทายาทคนอื่นผู้สมัครนี้จะถูกปฏิเสธ

   มันถูกเปลี่ยนเส้นทางไปยังทนายความที่เคสทางพันธุกรรมเปิดอยู่ สำหรับที่พักในพื้นที่อื่นคุณสามารถใช้จดหมายได้

   คำสั่งจดหมายที่โพสต์ส่งได้รับมอบหมายจาก Notalies Local. ผู้ดูแลผลประโยชน์สามารถสมัครได้ซึ่งมีสิทธิ์ได้รับการแก้ไข หากทายาทเป็นพลเมืองเล็ก ๆ น้อย ๆ คุณต้องได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้ปกครองของเขา

2. การยอมรับที่แท้จริงของการสืบทอด มันอยู่ในการกำจัดทรัพย์สิน

   ทายาทจ่ายค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการสืบทอดอพาร์ตเมนต์ตามความประสงค์ดับหนี้ทั้งหมดของผู้ทำพินัยกรรมมีส่วนร่วมในการปกป้องทรัพย์สิน ไม่จำเป็นต้องเขียนข้อความในกรณีนี้ แต่คุณต้องพิสูจน์เอกสารเกี่ยวกับสิทธิ์ของคุณ มันจะจำเป็นต้องให้ใบเสร็จรับเงินในการชำระเงินสัญญาเพื่อการคุ้มครองอพาร์ทเมนท์

สำคัญ! การอุทธรณ์จะต้องจัดขึ้นเป็นระยะเวลานานถึงหกเดือนนับจากช่วงเวลาแห่งการตายของผู้ทำพินัยกรรม

ขั้นตอนที่ 2.. คอลเลกชันของเอกสารสำหรับมรดกของอพาร์ทเมนท์ในพินัยกรรม

ทนายความตรวจสอบความถูกต้องของเอกสารทั้งหมดที่ยื่น: เอกสารยืนยันการตายพินัยกรรม

รายละเอียดหนังสือเดินทางอาจมีการตรวจสอบความประสงค์ด้วยเอกสารที่จัดทำโดยทายาท ที่เครื่องหมายในเอกสารพันธสัญญาในการโอนอสังหาริมทรัพย์ใกล้ญาติคุณต้องมีเอกสารเกี่ยวกับความสัมพันธ์

ทนายความมีส่วนร่วมในการตรวจสอบการมีอยู่ของสิทธิในการสืบทอด หากตรวจพบสิ่งนี้จะถูกนำมาพิจารณาทันทีเมื่อกระจายการสืบทอด หากมีการคัดค้านการจัดสรรหุ้นดังกล่าวทายาทสามารถประกาศได้

เอกสารสำคัญคือค่าใช้จ่ายโดยประมาณของอพาร์ทเมนท์. จะต้องดำเนินการหลังจากการตายของผู้ทำพินัยกรรม จากมูลค่าที่กำหนดขึ้นจะขึ้นอยู่กับขนาดของหน้าที่ของรัฐ นอกจากนี้ยังจะระบุไว้ในใบรับรองการสืบทอด

ขั้นตอนที่ 3. การชำระเงินของบริการ nonhotarus ขนาดของหน้าที่ของรัฐสำหรับชนพื้นเมือง 1 และ 2 คิวคำนวณโดย 0.3% ของต้นทุนของอสังหาริมทรัพย์ แต่ไม่เกิน 100,000 รูเบิล สำหรับอื่น ๆ ทั้งหมดค่านี้คือ 0.6% ไม่ควรเกิน 10,000,000 รูเบิล ข้อยกเว้นคือบุคคลที่มีชีวิตร่วมกับคนตาย. นอกจากนี้หมวดหมู่นี้รวมถึงคนพิการและผู้เยาว์

สำคัญ. หากทายาทมีอยู่หลายประการจำนวนหน้าที่ของรัฐควรเป็นสัดส่วนกับมรดกของพวกเขาจากส่วนของทรัพย์สิน

ขั้นตอนที่ 4. การลงทะเบียนของใบรับรองการสืบทอด

มันถูกส่งหากต้องการให้แต่ละทายาทแสดงค่าใช้จ่ายและองค์ประกอบของการสืบทอดบนพื้นฐานของเอกสารเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายโดยประมาณของอพาร์ทเมนท์

พร้อมกับทรัพย์สินหนี้จะถูกถ่ายโอนไปยังทายาทหากผู้ทำพินัยกรรม. ก่อนขั้นตอนต่อไป - การลงทะเบียนความเป็นเจ้าของ - ทายาทจะต้องจ่ายทั้งหมด หุ้นกู้ หรือเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อพาพวกเขาไปด้วยตัวคุณเอง ตัวอย่างเช่นการจ่ายเงินกู้จำนอง

ขั้นตอนที่ 5. การลงทะเบียนสิทธิในทรัพย์สิน หลังจากขั้นตอนนี้ทายาทได้รับการพิจารณาว่าเป็นอพาร์ทเมนต์ในทรัพย์สินของเขา และวันที่เข้าสู่การสืบทอดจะได้รับการพิจารณาวันที่ของการเสียชีวิตของผู้ทำพินัยกรรมและไม่ใช่วันที่การลงทะเบียนของการเป็นเจ้าของ

มันเกี่ยวข้องกับวิธีการเข้าสู่สิทธิในการสืบทอดของอพาร์ทเมนท์ในพินัยกรรม ต่อไปในช่วงเวลาของการออกแบบและค่าใช้จ่ายของขั้นตอน

เงื่อนไขการลงทะเบียน

การเข้าสู่สิทธิในทรัพย์สินเบนท์มีระยะเวลา จำกัด : ครึ่งปี หากผู้รับไม่ทราบเกี่ยวกับการสืบทอดเขาจะต้องส่งรายงานที่ถูกต้องของตำแหน่งที่ถูกต้องของการขาดงาน

เหล่านี้รวมถึง:

• การเดินทางเพื่อธุรกิจที่ยาวนาน
• อยู่เพื่อการรักษาเป็นเวลานาน
• ค้นหาในคุกหรืออาณานิคม
• ความไม่รู้เกี่ยวกับการตายของญาติ

ในกรณีนี้ทนายความอาจออกให้เพื่อเรียกคืนระยะเวลาของการสืบทอด

ในเวลาเดียวกันความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากทายาททั้งหมด

ใบรับรองก่อนหน้าของการสืบทอดก่อนหน้านี้เป็นโมฆะ. หุ้นทั้งหมดได้รับการแก้ไขโดยคำนึงถึงส่วนแบ่งของทายาทคนใหม่

มันมักจะเกิดขึ้นที่ผู้รับการสืบทอดไม่เห็นด้วยกับการกู้คืนของคำ จากนั้นฉันก็พลาดทายาทไปที่ศาลที่พลาดศาล มันแนบมากับการปฏิเสธของทนายความเกี่ยวกับการยอมรับสิทธิการกู้คืน ในศาลเมื่อตระหนักถึงสาเหตุของการเคารพมันจะได้รับการฟื้นฟูสิทธิ์

สำคัญ! สำหรับช่วงเวลาของการกู้คืนถือว่าครึ่งปีจากช่วงเวลาที่ทายาทเรียนรู้เกี่ยวกับพันธสัญญา

ค่าใช้จ่ายในการรับมรดก

ค่าใช้จ่ายเท่าไหร่ในการป้อนมรดกในเจตจำนงของอพาร์ตเมนต์?

ค่าใช้จ่ายจะเกิดขึ้นจากต้นทุนต่อไปนี้:

• การอุทธรณ์หลักเพื่อทนายความ: ขนาดจาก 500 รูเบิลถึง 900 รูเบิลขึ้นอยู่กับภูมิภาค;
• การยืนยันการมีอยู่ของเอกสารอะไร: 100 รูเบิล;
• ค่าใช้จ่ายในการลงทะเบียนของงบเปิดของกรณี: 300 รูเบิล;
• เปิดซองจดหมายพร้อมกับพันธสัญญา: 300 รูเบิล;
• การลงทะเบียนคำร้องขอเอกสารสำหรับเอกสาร: บริการนี้เป็นสิ่งจำเป็นในกรณีที่ไม่มีเอกสารที่จำเป็นและค่าใช้จ่าย 50 รูเบิลสำหรับแต่ละอินสแตนซ์
• หน้าที่ของรัฐ: ขนาดขึ้นอยู่กับราคาตลาดของอสังหาริมทรัพย์ 0.3% หรือ 0.6%;
• การประเมินอพาร์ทเมนท์ที่สืบทอดมา: จัดขึ้นในช่วงเวลาของการเสียชีวิตของผู้ทดสอบ - 5,000 รูเบิล;
• ใบรับรองการเป็นเจ้าของ: 200 รูเบิล

ใครสามารถท้าทาย?

ดังนั้นมรดกของอพาร์ทเมนท์ในพินัยกรรมใครสามารถท้าทายได้?

• สามปีเมื่อจดจำผู้ทดสอบไม่สามารถ
• ปีในการวาดเอกสารภายใต้การคุกคาม

การยกเลิกเอกสารการสืบทอดดำเนินการในกรณีที่กล่าวถึงทายาทที่ไม่คู่ควร:

• พลเมืองที่กระทำความผิดทางอาญาเกี่ยวกับนักทดสอบ
• ผู้ปกครองที่ไม่มีสิทธิของผู้ปกครองหากผู้นำเป็นเด็ก
• พลเมืองที่ไม่ได้ทำเนื้อหาของผู้ทำพินัยกรรมซึ่งได้รับมอบหมายตามกฎหมาย

หากเอกสารการสืบทอดถูกยกเลิกแทนการเสนอพินัยกรรมรวบรวมก่อนหน้านี้หากมีอยู่

พันธสัญญานี้เกี่ยวข้องกับความเป็นไปได้ของการถ่ายโอนอพาร์ทเมนต์โดยไม่คำนึงถึงลิงค์ที่เกี่ยวข้อง.

ด้วยมันควรจะจำได้สำหรับผู้ที่มีสิทธิ์ในการแบ่งปันบังคับ

คุณต้องวาดเอกสารตามกฎทั้งหมดเพื่อให้ไม่มีการดำเนินคดีระหว่างทายาทที่ได้รับ

เราหวังว่าบทความนี้จะเป็นประโยชน์กับคุณและตอนนี้คุณรู้วิธีการทำมรดกสำหรับอพาร์ทเมนท์ในพินัยกรรมและวิธีการเข้าสู่มรดกในพินัยกรรมบนอพาร์ทเมนท์หลังจากการตายของผู้ทำพินัยกรรม

บุคคลสามารถตายได้อย่างสมบูรณ์! จะจัดการกับทรัพย์สินของเขาได้อย่างไร? ใครที่สืบทอดเขา และถ้าอพาร์ตเมนต์ถูกแปรรูปในการแต่งงานความแตกต่างคืออะไร? สิ่งนี้จำเป็นต้องเข้าใจ!

แนวคิด

ก่อนที่คุณจะเจาะลึกลงไปในหัวข้อหลักของบทความมีความจำเป็นต้องจัดการกับแนวคิดพื้นฐาน

การแปรรูปคือ โปรแกรมรัฐบาล ในการถ่ายโอนไปยังทรัพย์สินของประชาชนของเทศบาลและที่อยู่อาศัยสาธารณะนั้นฟรีอย่างสมบูรณ์

มันคุ้มค่าที่จะเข้าใจว่าการถ่ายโอนอสังหาริมทรัพย์ไปยังอสังหาริมทรัพย์นั้นฟรีและไม่ใช่กระบวนการของการลงทะเบียน นั่นคือพลเมืองเหล่านั้นที่มีสิทธิ์ใช้รัฐ สถานที่อยู่อาศัย ขึ้นอยู่กับข้อตกลงการจ้างงานทางสังคมพวกเขาสามารถรับมันได้ในอสังหาริมทรัพย์ฟรีและโดยไม่ต้องไถ่ถอนเขาในราคาตลาดจากรัฐ

นี่คือหลักการของการวาดภาพ

แต่เนื่องจากการเตรียมเอกสารมีค่าจำนวนหนึ่งกระบวนการจึงไม่ได้รับราคาถูกเสมอ

มรดกคือการเปลี่ยนแปลงของทรัพย์สินเช่นเดียวกับสิทธิของเขาจากผู้เสียชีวิตไปยังทายาทของเขา ผู้เสียชีวิตในกรณีนี้เป็นผู้ตรวจสอบ

การออกกฎหมาย

การแปรรูป ที่ดินที่ดินจัดสรรโดยรัฐสำหรับการใช้งานทำในบรรทัดฐานของกฎหมายอื่น ๆ

ขั้นตอนการรับมรดกประเภทและอื่น ๆ ช่วงเวลาที่สำคัญ ปรับได้

ใครมีสิทธิ์

การมีส่วนร่วมในโปรแกรมการแปรรูปสามารถเป็นพลเมืองที่:

• เป็นญาติสนิทของนายจ้าง
• อยู่กับเขาในอพาร์ตเมนต์เดียวกัน
• และมีการลงทะเบียนถาวรในอพาร์ตเมนต์นี้

ทายาทสามารถเป็นทั้งญาติตามกฎหมายและพลเมืองใด ๆ ในพินัยกรรม ตามกฎหมายญาติแบ่งออกเป็นคิว

ทายาทของเวทีแรกคือ:

• เด็ก ๆ ของผู้เสียชีวิต;
• พ่อแม่ของเขา;
• คู่สมรส / คู่สมรส

ตามความประสงค์ของทายาทสามารถ:

• ญาติสนิทของผู้เสียชีวิต;
• ญาติของเขาไกล;
• คนแปลกหน้า

การถ่ายโอนการสืบทอดในพินัยกรรมเกิดขึ้นโดยคำนึงถึงส่วนแบ่งของทายาทที่บังคับ

เขามีสิทธิ์ที่จะกำจัดทรัพย์สินของเขารวมถึงอพาร์ทเมนต์ตามดุลยพินิจของเขา มันอยู่ในพระคัมภีร์ที่เขายึดครองความประสงค์ที่ดีของเขาในความสัมพันธ์กับทรัพย์สินของเขา การสืบทอดในพินัยกรรมเกิดขึ้นตามลำดับที่กำหนดใน

กฎหมายไม่ได้ระบุเหตุผลที่ผ่านวาระนั้นมีความเคารพ แต่เป็นรายการ การฝึกหัดศาลตระหนักถึง:

• การเดินทางเพื่อธุรกิจที่ยาวนาน
• ในโรงพยาบาล;
• ที่พักในรัฐอื่น
• ที่พักในพื้นที่ห่างไกลที่มีปัญหาเกี่ยวกับการสื่อสาร
• เหตุผลอื่น ๆ สำหรับดุลยพินิจของศาล

แต่มีความแตกต่างบางอย่างในการสร้างหน้าที่ของการตายของผู้ทำพินัยกรรม:

• หากเจ้าของปริมาณหายไปวันที่การตายของเขาจะถูกจัดตั้งขึ้นโดยศาล;
• หากทายาทไม่สามารถเข้าร่วมการสืบทอดด้วยเหตุผลที่ถูกต้อง ( เช่นเขาไม่รู้เกี่ยวกับการตายของผู้ทำพินัยกรรม) ศาลสามารถขยายช่วงเวลานี้ได้
• หากทายาทของสถานที่ให้บริการเป็นเด็กที่ยังไม่ได้เกิด แต่การตั้งครรภ์ของแม่ได้รับการยืนยันจากใบรับรองจากสถาบันการแพทย์ระยะเวลาการเข้าจะได้รับการขยายจนกว่าการเกิดของเด็ก
• ถ้าภายใน หกเดือน ไม่มีทายาทจะปรากฏขึ้นจากนั้นมรดกทั้งหมดจะสามารถระบุได้

อพาร์ตเมนต์หมายถึงทรัพย์สินที่ไม่สามารถแบ่งได้จริง สิ่งนี้ทำให้เกิดข้อพิพาทและความยากลำบากจำนวนมากในอุบัติการณ์ วิธีการรับเงินเดิมพันในอพาร์ตเมนต์โดยการสืบทอด?

ตามกฎหมายว่าทายาทลำดับความสำคัญทั้งหมดมีสิทธิเท่าเทียมกันในการอยู่อาศัยและสืบทอดส่วนแบ่งในอพาร์ตเมนต์ ในกรณีที่ไม่มีทายาทของขั้นตอนที่สองสามารถดำเนินการโดยการสืบทอด ฯลฯ มากถึงเจ็ด การสั่งซื้อเป็นเพราะระดับของเครือญาติและถูกกำหนดโดยศิลปะ 1142-1145 ch. 63 ของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

อุดมคติญาติเห็นด้วยกับการโอนกรรมสิทธิ์ต่อหนึ่งในนั้นตามกฎที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์โดยมีเงื่อนไขการชดเชยหุ้นตาม มูลค่าตลาด. ในทางปฏิบัติปัญหาดังกล่าวมักจะแก้ไขในศาล.

สถานการณ์อาจทำให้รุนแรงขึ้นหากหนึ่งในทายาทในเวลาเดียวกันเป็นเจ้าของหุ้นในอพาร์ตเมนต์ ในกรณีนี้กฎหมายให้สิทธิ์พิเศษในการไถ่ถอนส่วนที่เหลือของส่วนแบ่ง

ความสนใจ: หากหนึ่งในทายาทอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์อย่างต่อเนื่องและไม่มีที่อยู่อาศัยอื่นนอกจากนี้ยังมีข้อได้เปรียบเหนือส่วนที่เหลือและมีสิทธิที่จะไว้วางใจในที่พักต่อไปหรือค่าตอบแทนที่เพียงพอสำหรับหุ้นของเขา

ส่วนโดยจะ

หากผู้ทำพินัยกรรมแสดงเจตจำนงของเขาในพระคัมภีร์ก่อนที่เขาจะตายมันจะง่ายกว่ามากในการระบุทายาท พันธสัญญาสามารถถ่ายโอนอพาร์ทเมนต์ทั้งหมดหรือเป็นส่วนหนึ่งของพลเมืองใด ๆ ไม่เพียง แต่ญาติ.

อย่างไรก็ตามควรจำไว้ว่ากฎหมายช่วยปกป้องสิทธิของทายาทโดยตรงของขั้นตอนแรกหากพวกเขาถูกปิดการใช้งาน หากต้องการพวกเขาสามารถท้าทายเจตจำนงในศาลได้อย่างง่ายดายและได้รับการรับประกัน½หุ้นเนื่องจากตามกฎหมาย

สำคัญ: เงื่อนไขพื้นฐานสำหรับความเป็นจริงของพันธสัญญาคือความสามารถเต็มรูปแบบของผู้ทดสอบ

มรดกในความเป็นจริง

สูตรนี้ในสาระสำคัญหมายถึงการใช้ทรัพย์สินทางพันธุกรรมโดยไม่มีขั้นตอนอย่างเป็นทางการสำหรับการยอมรับมรดก บ่อยครั้งที่มีการฝึกฝนในส่วนที่เกี่ยวกับที่อยู่อาศัยที่ไม่สำเร็จโดยบุคคลที่อาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนท์ตลอดเวลาพร้อมกับคนตาย

หากเรากำลังพูดถึงการสืบทอดของส่วนแบ่งในอพาร์ทเมนต์แปรรูปการตกแต่งล่าช้าของมรดกนั้นเต็มไปด้วยความยากลำบากในการขายที่อยู่อาศัย

รวมถึงใบเสร็จรับเงิน ใบรับรองที่จำเป็นลงทะเบียนใครบางคนจากสมาชิกในครอบครัว ฯลฯ

วิธีการแบ่งปันอพาร์ทเมนท์ที่สืบทอดมา?

บางครั้งมันก็จำเป็นต้องขายเงินเดิมพันในอพาร์ตเมนต์ กฎหมายอนุญาตให้มีโอกาสปฏิบัติตามเงื่อนไขดังต่อไปนี้:

1. การจัดสรรหุ้นของมันเป็นจริงถ้าเป็นไปได้ ตัวอย่างเช่นมันถูกจัดสรรให้กับห้องในอพาร์ทเมนต์สองหรือสามห้องนอน

   หากไม่มีความเป็นไปได้ดังกล่าวกำหนดขั้นตอนการใช้พื้นที่อยู่อาศัย เหตุการณ์ดังกล่าวจัดขึ้นในศาล

2. ข้อเสนอที่จะขายหุ้นบางส่วนให้กับทายาทที่เหลือเป็นลายลักษณ์อักษร

ในกรณีที่ปฏิเสธที่จะซื้อทายาทได้รับอนุญาตให้จัดให้มีการขายสาธารณะของส่วนของอพาร์ทเมนท์. เห็นได้ชัดว่าสูงกว่าโอกาสในการตระหนักถึงส่วนที่เลือกของอพาร์ทเมนท์ในรูปแบบของห้องแยกต่างหาก

สำหรับข้อมูลของคุณ: ปัจจุบัน State Duma กำลังได้รับการพัฒนาโดย Bill ซึ่งเป็นผู้ดูแลทายาทที่จะขายอพาร์ทเมนต์ในระยะเวลาสามเดือนนับจากวันที่ได้รับ แชร์จะกลับรายการ

คุณรู้วิธีแชร์อพาร์ทเมนต์แปรรูปโดยไม่มีเจตจำนงหรือไม่? เราเรียนรู้คำตอบในวิดีโอนี้:

การลงทะเบียนกรรมสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์โดยการสืบทอด

ทายาทกลายเป็นเจ้าของเต็มรูปแบบของเขาเพียงอย่างเดียวหลังจากลงทะเบียนสิทธิ์ของเขาไปยัง USRP วิธีการลงทะเบียนเดิมพันในอพาร์ตเมนต์โดยการสืบทอด?

ในการลงทะเบียนส่วนแบ่งในอพาร์ทเมนท์โดยการสืบทอด:

1. รับใบรับรองใบรับรองสำหรับการสืบทอดจากทนายความ
2. เตรียมเอกสารสำหรับโอนไปยัง UFR (สำนักงานบริการจดทะเบียนของรัฐบาลกลาง):
   • คำสั่งขอการลงทะเบียนของรัฐ
   • หนังสือเดินทาง;
   • ใบเสร็จรับเงินของการชำระเงินของหน้าที่ของรัฐหรือเอกสารยืนยันผลประโยชน์ที่ได้รับการยกเว้นจากการชำระเงิน
   • ใบรับรองสิทธิในการสืบทอด;
   • สัญญาของทายาทในส่วนของที่อยู่อาศัยหรือ การตัดสินใจตุลาการการกำหนดสัดส่วนของแต่ละ;
   • เอกสารยืนยันการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยของผู้ทำพินัยกรรม
   • หนังสือเดินทาง Cadastral หากจากช่วงเวลาของการส่งล่าสุดไปยังหน่วยงานการลงทะเบียนสภาพทางเทคนิคของอพาร์ทเมนท์ไม่เปลี่ยนแปลง
3. ถัดไปมันยังคงรอการตรวจสอบเอกสารที่รวบรวม ร่างที่ได้รับอนุญาต และรับใบรับรองการลงทะเบียนหลังจาก 10 วัน

สำคัญ: การลงทะเบียนของส่วนแบ่งในอพาร์ทเมนท์โดยการสืบทอดต้องใช้สำเนาเอกสารทั้งหมดที่ได้รับการรับรองโดยทนายความที่จำเป็น

แบบฟอร์มใบสมัครในสิทธิการลงทะเบียนของรัฐของอสังหาริมทรัพย์:.

การสืบทอดของส่วนแบ่งในอพาร์ตเมนต์แปรรูป

เพื่อที่จะเข้าสู่สิทธิของการสืบทอดมันเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับหกเดือนหลังจากการเสียชีวิตของผู้ทดสอบเพื่อส่งเอกสารต่อไปนี้ไปยังสำนักงานรับรองเอกสาร:

• แอปพลิเคชั่นเพื่อความตั้งใจที่จะเป็นทายาทไปยังส่วนแบ่งในอพาร์ทเมนท์;
• ใบรับรองการเสียชีวิตของเจ้าของคนก่อน;
• ช่วยจากสถานที่ที่อยู่อาศัยของผู้ทำพินัยกรรม
• เอกสารยืนยันความสัมพันธ์ที่เกี่ยวข้องกับคนตาย
• สนับสนุนเอกสารสำหรับอพาร์ตเมนต์;
• ช่วยจาก BTI เกี่ยวกับค่าใช้จ่ายและแผนของอพาร์ทเมนท์;
• แยกจากบัญชีใบหน้าของการขาดหนี้
• แยกจากหนังสือบ้านพร้อมรายการที่กำหนดไว้ทั้งหมด

แอพลิเคชันสำหรับการยอมรับการสืบทอด: และ

หากวิธีการประนีประนอมล้มเหลวในการหาประนีประนอมการกำหนดหุ้นเพิ่มเติมของแต่ละคนและการเข้าสู่การสืบทอดของส่วนแบ่งของอพาร์ทเมนท์จะดำเนินต่อไปในศาล

สำหรับข้อมูลของคุณ: ทายาทสามารถปฏิเสธหุ้นของเขาในความโปรดปรานของผู้อื่น เป็นสิ่งสำคัญที่ต้องรู้ว่าการตัดสินใจครั้งนี้กลับไม่ได้

การสืบทอดของอพาร์ทเมนท์ในการเป็นเจ้าของร่วมโดยรวม

กฎหมายเกี่ยวข้องกับทรัพย์สินของคู่สมรสที่ได้มาจากพวกเขาในช่วงเวลา ที่อยู่ร่วม. มรดกของอพาร์ทเมนท์ในการเป็นเจ้าของร่วมมีลักษณะเฉพาะเนื่องจากการไม่สามารถจัดสรรหุ้นได้

คู่สมรสแต่ละคนมีสิทธิ์ที่จะให้ทรัพย์สินร่วมทั้งหมด. ดังนั้นก่อนหน้านี้หลังจากการตายของหนึ่งในนั้นเป็นครั้งที่สองที่มาก่อนกลายเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ทั้งหมด ตั้งแต่ปี 1996 การสืบทอดเกิดขึ้นโดยทั่วไป

ในเวลาเดียวกันคู่สมรสที่รอดชีวิตยังคงเป็นเจ้าของและได้รับการสืบทอดภายใน 1/2 ส่วนแบ่งของอพาร์ทเมนท์ในฐานะที่เป็นทายาทที่มีความสำคัญต่อกฎหมายหากไม่มีพันธสัญญากับความประสงค์อื่น

สภา: มีที่อยู่อาศัยในสถานที่ร่วมกันมีความจำเป็นต้องดูแลการเตรียมความประสงค์ มาตรการนี้จะป้องกันข้อพิพาทที่ไม่จำเป็นจำนวนมากในขณะที่สืบทอดการแบ่งปันในอพาร์ตเมนต์ที่มีทรัพย์สินส่วนกลางทั่วไป

ภาษี

แบ่งปันในการสืบทอดอพาร์ตเมนต์และภาษีที่บอกเล่าในกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย? ตามกฎหมายของ 01.07.2005 n 78-зภาษีในการสืบทอดของอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยจะไม่ถูกเรียกเก็บเงิน

ข้อยกเว้นคือบุคคลที่มีสิทธิ์ได้รับรายได้จากงานและสิ่งประดิษฐ์ของผู้เสียชีวิต. สำหรับพวกเขาภาษีมรดกของอพาร์ทเมนท์จะเป็น 13% ของราคาตลาดของอพาร์ทเมนท์

ส่วนที่เหลือจะถูกส่งเพียงการชำระเงินของรัฐเท่านั้นที่จะได้รับใบรับรองการสืบทอดซึ่งจะเป็น 0.3% ของต้นทุนของที่อยู่อาศัยสำหรับทายาทของคิวครั้งแรกและครั้งที่สองและ 0.6% ต่อไป ด้วยการจองเดียว: ในกรณีแรกการชำระเงินไม่ควรเกิน 100,000 และในที่สอง - 1 ล้านรูเบิล

สำหรับข้อมูลของคุณ: หน้าที่ของรัฐจะจ่ายโดยทายาทแต่ละคนแยกกัน

บทสรุป

โลกและความยินยอมระหว่างคนที่คุณรักสามารถส่งมอบผู้เข้าร่วมทั้งหมดในกรณีที่เกี่ยวกับมรดกของที่อยู่อาศัยจากปัญหาที่ไม่จำเป็นและค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม