มอสโก 2549

คอลเล็กชันนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อกำหนดโดยวิธีการตามกฎระเบียบของค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานทั่วไป: การบริหารและเศรษฐกิจในการให้บริการแรงงานผลิตในองค์กรการทำงานค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานทั่วไปอื่น ๆ รวมอยู่ในค่าธรรมเนียมการบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินทั่วไปใน บ้านอพาร์ทเม้น. คอลเลกชันได้รับการพัฒนาโดยศูนย์กลางของเศรษฐกิจเทศบาลและกฎหมาย

1. บทบัญญัติพื้นฐาน

1.1 มาตรฐานปกติที่แนะนำสำหรับการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์มีวัตถุประสงค์เพื่อกำหนดค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานทั่วไปโดยไม่คำนึงถึงความสำคัญจริงของพวกเขาในหมู่ผู้รับเหมาขององค์กรที่มีส่วนร่วมในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินทั่วไปในอาคารอพาร์ตเมนต์ 1.2 มาตรฐานที่แนะนำเป็นพื้นฐานสำหรับการพัฒนาและการอนุมัติจากหน่วยงานปกครองตนเองในท้องถิ่นของเอกสารกำกับดูแลและระเบียบวิธีการในการกำหนดราคาการก่อตัวของ "โปร่งใส" และโครงสร้างที่สมเหตุสมผลของต้นทุนการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ 1.3 มาตรฐานที่แนะนำสามารถใช้งานได้โดยเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ องค์กรรับเหมาหมั้นในเนื้อหาและการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์โดยไม่คำนึงถึงรูปแบบองค์กรและกฎหมาย การจัดการองค์กร 1.4 กลุ่มค่าใช้จ่ายต่อไปนี้รวมอยู่ในการดำเนินงานทั่วไป: - ค่าใช้จ่ายในการบริหารและเศรษฐกิจ - ค่าใช้จ่ายในการให้บริการพนักงานของการผลิต - ค่าใช้จ่ายสำหรับองค์กรการทำงาน - ต้นทุนการผ่าตัดทั่วไปอื่น ๆ 1.5 มาตรฐานที่แนะนำขึ้นอยู่กับค่ารวมเฉลี่ยของต้นทุนการดำเนินงานทั่วไปขององค์กรที่เกี่ยวข้องกับเนื้อหาและการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ 1.6 ในการกำหนดค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ผู้รับเหมาและลูกค้ายังมีสิทธิในการกำหนดจำนวนค่าใช้จ่ายในการดำเนินการทั่วไปโดยการคำนวณบนพื้นฐานของข้อมูลทางสถิติและ การรายงานบัญชี คำนึงถึงการเปลี่ยนแปลงของพวกเขาในหลาย ๆ ปีและการเปลี่ยนแปลงที่กำหนดไว้ในช่วงเวลาที่วางแผนไว้ 1.7 รายการต้นทุนที่รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานทั่วไปในภาคผนวก 1. 1.8 ภาคผนวก 2 แสดงตัวอย่างของการคำนวณวิธีการเชิงบรรทัดฐานของค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานทั่วไป 1.9 รายการเอกสารที่เป็นแบบอย่างสำหรับการกำหนดค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานทั่วไปโดยการคำนวณจะได้รับในภาคผนวก 3. 1.10 ในฐานะที่เป็นวัสดุเสริมสำหรับการคำนวณความต้องการด้านกฎระเบียบสำหรับเครื่องมือในภาคผนวก 4 ตาม SNIP 5.02.02-86 บรรทัดฐานของความต้องการเครื่องมือก่อสร้าง "ได้รับข้อกำหนดสำหรับความต้องการพนักงานที่มีส่วนร่วมในการซ่อมแซมโครงสร้าง องค์ประกอบของอาคารและอุปกรณ์วิศวกรรมในประเทศ

2. กฎระเบียบของค่าใช้จ่ายทั่วไป

2.1.1 มูลค่าการกำกับดูแลของค่าใช้จ่ายทั่วไปถือเป็นร้อยละของเงินค่าตอบแทนของแรงงานที่มีส่วนร่วมในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินทั่วไปในอาคารอพาร์ตเมนต์และขึ้นอยู่กับ สี่เหลี่ยมจัตุรัสทั่วไป เสิร์ฟ บ้านอพาร์ทเมนท์. 2.1.2 มูลค่าที่แนะนำของมาตรฐานค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานทั่วไปคือ 65 ถึง 100% ของกองทุนพิจารณาค่าตอบแทนของแรงงานที่วางแผนไว้รวมถึงกลุ่มค่าใช้จ่ายรายใหญ่: - ค่าใช้จ่ายในการบริหารและเศรษฐกิจจาก 53 เป็น 76%; - ค่าใช้จ่ายในการให้บริการพนักงานของการผลิตจาก 5 ถึง 10%; - ค่าใช้จ่ายสำหรับองค์กรของงานจาก 5 ถึง 9%; - การใช้จ่ายสาธารณะทั่วไปอื่น ๆ จาก 2 เป็น 5% ในเวลาเดียวกันค่าคงที่และชดเชยชดเชยทุกประเภทรวมอยู่ในความเป็นไปได้ของค่าตอบแทนแรงงานและค่าตอบแทนที่จ่ายตามค่าใช้จ่ายตามกฎหมายที่บังคับใช้ 2.1.3 ตารางที่ 2.1.3 มาตรฐานของค่าใช้จ่ายในการผ่าตัดทั่วไปขึ้นอยู่กับพื้นที่ทั้งหมดของการบำรุงรักษาอาคารอพาร์ตเมนต์

ตารางที่ 2.1.3

พื้นที่ทั้งหมดของอาคารอพาร์ตเมนต์เซอร์วิส, พันม. 2

ข้อบังคับของค่าใช้จ่ายทั่วไปเป็นเปอร์เซ็นต์ของกองทุนค่าตอบแทนแรงงาน

การบริหารและความบันเทิง

ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาแรงงานผลิต

ค่าใช้จ่ายสำหรับองค์กรของการทำงาน

การใช้จ่ายสาธารณะทั่วไปอื่น ๆ

หมายเหตุ: เมื่อพิจารณามาตรฐานต้นทุนการดำเนินงานทั่วไปพื้นที่ทั้งหมดของสถานที่อยู่อาศัยจะรวมอยู่ในพื้นที่ทั้งหมดของอาคารอพาร์ตเมนต์พื้นที่ทั้งหมดของที่นั่ง การใช้งานทั่วไป (บันไดระหว่างตี้, บันได, ทางเดิน), พื้นที่ทั้งหมด สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย (การค้าคลังสินค้าอุตสาหกรรมสำนักงานวัฒนธรรมและครัวเรือน) ในเวลาเดียวกันพื้นที่สาธารณะทั้งหมดและสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยจะถูกนำมาพิจารณาด้วยค่าสัมประสิทธิ์ 0.5

สิ่งที่แนบมา 1
รายชื่อค่าใช้จ่ายที่รวมอยู่ในต้นทุนการดำเนินงานทั่วไป

1. ค่าใช้จ่ายในการบริหารและเศรษฐกิจ: 1.1 ค่าใช้จ่ายสำหรับแรงงานคงค้างของแรงจูงใจและการชดเชยธรรมชาติรวมถึงรางวัลสำหรับผลการผลิตพรีเมี่ยมสำหรับอัตราภาษีและเงินเดือนสำหรับทักษะระดับมืออาชีพความสำเร็จสูงในการใช้แรงงานและการทำงานในเวลากลางคืนสำหรับการรวมกันของอาชีพ ฯลฯ พนักงานของการบริหาร เจ้าหน้าที่เศรษฐกิจ: 1.1.1 พนักงานของอุปกรณ์การจัดการ (ผู้จัดการผู้เชี่ยวชาญและพนักงานคนอื่น ๆ ); 1.1.2 พนักงานที่ดำเนินงานการจัดการการดำเนินงานของการแสวงหาผลประโยชน์และการซ่อมแซมที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน (หัวหน้าเว็บไซต์วิศวกรผู้เชี่ยวชาญช่างเทคนิค) 1.1.3 คนงานดำเนินการให้บริการพนักงานของสำนักงานสำนักงานและพนักงานที่ดำเนินงานการดำเนินงานของการดำเนินงานและการซ่อมแซมหุ้นปัจจุบันของที่อยู่อาศัย (ทำความสะอาดการผลิตและ ห้องสำนักงาน, wardrobkers ฯลฯ ) 1.2 การหักเงินสำหรับความต้องการทางสังคมในมาตรฐานการออกกฎหมายที่จัดตั้งขึ้นจากค่าใช้จ่ายสำหรับแรงงานประเภทของคนงาน (การหักเงินไปยัง กองทุนบำเหน็จบำนาญในข้อบังคับ ประกันสุขภาพในกองทุน ประกันสังคม และอื่น ๆ.); 1.3 ค่าใช้จ่ายในการสร้างความมั่นใจในกิจกรรมที่ไม่หยุดชะง้างของบุคลากรด้านการบริหารและเศรษฐกิจ: 1.3.1 ค่าใช้จ่ายในการไปรษณีย์โทรเลขโทรศัพท์และบริการที่คล้ายคลึงกันอื่น ๆ การชำระค่าบริการสื่อสารรวมถึงค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและการดำเนินงานของสถานีโทรศัพท์สวิตช์การจัดส่งการติดตั้งวิทยุ - เช่นเดียวกับโทรสารดาวเทียมและการสื่อสารประเภทอื่น ๆ อีเมลและ อื่น ๆ ระบบข้อมูลใช้ในการจัดการองค์กรค่าเช่าวิธีการสื่อสารหรือการจ่ายสำหรับบริการที่เกี่ยวข้องที่จัดทำโดยองค์กรอื่น ๆ ภายใต้สัญญา 1.3.2 ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานของอุปกรณ์คอมพิวเตอร์ที่ใช้ในการจัดการและในงบดุลขององค์กรรวมถึงค่าใช้จ่ายในการชำระเงินของงานที่เกี่ยวข้องบริการที่ดำเนินการภายใต้สัญญา 1.3.3 ต้นทุนการพิมพ์ 1.3.4 ค่าใช้จ่ายในเครื่องเขียนแบบฟอร์มการบัญชีการรายงานและเอกสารอื่น ๆ วารสารที่จำเป็นเพื่อให้บรรลุเป้าหมายการผลิตและการจัดการองค์กรเพื่อซื้อวรรณคดีทางเทคนิคที่มีผลผูกพัน; 1.3.5 ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษายานพาหนะบริการค่าใช้จ่ายในการชดเชยการใช้รถยนต์นั่งส่วนบุคคลสำหรับการเดินทางให้บริการตามบรรทัดฐานที่จัดตั้งขึ้นโดยกฎหมาย; 1.3.6 ค่าใช้จ่ายในการเดินทางเพื่อธุรกิจตามบรรทัดฐานที่จัดตั้งขึ้นโดยกฎหมาย (ค่าใช้จ่ายในการส่งมอบพนักงานทั้งสองสิ้นสุดการจ้างงานที่อยู่อาศัยรายวันการออกแบบการออกวีซ่า ฯลฯ ) 1.3.7 ค่าใช้จ่ายในการชำระเงินตามกฎหมายข้อมูลการให้คำปรึกษาและบริการอื่น ๆ ที่คล้ายคลึงกันตามสัญญาสรุป 1.3.8 ค่าใช้จ่ายในการชำระค่าบริการตรวจสอบที่เกี่ยวข้องกับการตรวจสอบความถูกต้องของการรายงานบัญชี (การเงิน) ตามกฎหมายที่บังคับใช้; 1.3.9 ค่าใช้จ่ายในการบริหารที่เกี่ยวข้องกับการรับเข้าเรียนอย่างเป็นทางการและการให้บริการของผู้แทนขององค์กรอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการเจรจาเพื่อจัดตั้งและรักษาความร่วมมือซึ่งกันและกันรวมถึงผู้เข้าร่วมที่มาถึงที่ประชุมคณะกรรมการ บริษัท (คณะกรรมการบริหาร) หรือหน่วยงานกำกับดูแลโดยไม่คำนึงถึง ของสถานที่ของเหตุการณ์ที่ระบุรวมถึงค่าใช้จ่ายในการรับอย่างเป็นทางการ (อาหารเช้า, อาหารกลางวันหรือกิจกรรมที่คล้ายคลึงกันอื่น ๆ ) สำหรับบุคคลเหล่านี้การขนส่งของบุคคลเหล่านี้ไปยังเว็บไซต์ของกิจกรรมตัวแทนและ (หรือ) การประชุมของหน่วยงานกำกับดูแล และด้านหลัง, Boffetage ในระหว่างการเจรจาการชำระเงินของนักแปลที่ไม่ประกอบด้วยในสถานะขององค์กรเพื่อให้แน่ใจว่าการถ่ายโอนระหว่างกิจกรรมผู้บริหาร 1.3.10 ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาสินทรัพย์ถาวรและสินค้าคงคลังของการศึกษาทั่วไป (อาคาร, โครงสร้าง, อุปกรณ์ถ่ายโอน, ดินแดนลาน, คลังสินค้า องค์กร (ไม่มีหน่วยคลังสินค้า) รวมถึงอุปกรณ์ยกน้ำหนักการโหลดและการขนถ่ายเครื่องและอุปกรณ์สำหรับบริการคลังสินค้า ฯลฯ ): - ค่าใช้จ่ายในการหล่อลื่น, ที่น่าจดจำ, ฯลฯ วัสดุ, อุปกรณ์และอุปกรณ์สำหรับทำความสะอาดสถานที่, การประปาน้ำเสียและ การกำจัดของเสียไฟฟ้าเพื่อส่องสว่างสถานที่และอาณาเขตขององค์กรรวมถึงวัสดุอุปกรณ์และอุปกรณ์สำหรับแสงสว่าง - ค่าใช้จ่ายในการให้ความร้อนและการระบายอากาศ (เครื่องปรับอากาศ) ของสถานที่; - ค่าใช้จ่ายในการชำระเงินคืนการสึกหรอและการซ่อมแซมสินค้าคงคลังเศรษฐกิจทั่วไป 1.4 การหักค่าเสื่อมราคาเพื่อลดการฟื้นฟูสินทรัพย์ถาวรของการศึกษาทั่วไปตามกฎหมายที่บังคับใช้; 1.5 ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมสินทรัพย์ถาวรของการศึกษาทั่วไป 2. ค่าใช้จ่ายของพนักงาน: 2.1 ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการฝึกอบรมและการฝึกอบรมบุคลากร (รวมถึงการฝึกอบรมขั้นสูงของบุคลากร) ตามสัญญา สถาบันการศึกษา. 2.2 ค่าใช้จ่ายสำหรับการคุ้มครองแรงงานและอุปกรณ์ความปลอดภัย: 2.2.1 การสึกหรอและค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมและซักผ้าฟรีของเสื้อผ้าพิเศษที่มีประจุรองเท้าพิเศษและอุปกรณ์ป้องกันส่วนบุคคลอื่น ๆ 2.2.2 ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการเข้าซื้อกิจการของ Aidhechki และยา 2.2.3 ค่าใช้จ่ายของการออกฟรีในกฎหมายที่จัดทำโดยกฎหมาย สหพันธรัฐรัสเซีย กรณีของสารที่เป็นกลางไขมันนม ฯลฯ 2.2.4 ค่าใช้จ่ายในการซื้อหนังสืออ้างอิงที่จำเป็นและโปสเตอร์ด้านความปลอดภัยการป้องกันการเกิดอุบัติเหตุและโรคต่าง ๆ รวมถึงสภาพการทำงานที่ดีขึ้น 2.2.5 ค่าใช้จ่ายสำหรับการฝึกอบรมคนงานโดยวิธีการทำงานที่ปลอดภัยและเกี่ยวกับอุปกรณ์ของบัญชีความปลอดภัย 2.2.6 ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่จัดทำขึ้นโดยการตั้งชื่อของกิจกรรมความปลอดภัยและความปลอดภัยในการทำงานของอาชีวอนามัย 2.3 ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาสถานที่สำนักงานรวมถึงสถานที่และสินค้าสุขาภิบาลและครัวเรือนและสินค้าคงคลังให้บริการโดยพนักงาน 3. ค่าใช้จ่ายสำหรับการทำงาน: 3.1 ค่าใช้จ่ายในการคุ้มครองทรัพย์สินการบำรุงรักษาความปลอดภัยและสัญญาณเตือนไฟไหม้บริการดับเพลิงและบริการอื่น ๆ ของกิจกรรมความปลอดภัยรวมถึงค่าใช้จ่ายในการรักษาบริการรักษาความปลอดภัยของตนเองในกรณีที่องค์กรในลักษณะที่กำหนดจะได้รับสิทธิในการรักษา ความปลอดภัย, ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและการยกเลิกอุปกรณ์ดับเพลิง, อุปกรณ์, workwear, ฯลฯ 3.2 ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมเวิร์กช็อปการผลิต (ในแง่ของงานเกี่ยวกับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมสต็อกที่อยู่อาศัย): ค่าใช้จ่ายในการจ่ายค่าแรงและการหักเงินเพื่อความต้องการทางสังคมของพนักงานของการประชุมเชิงปฏิบัติการอุตสาหกรรมค่าเสื่อมราคาค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมอุปกรณ์และ การประชุมเชิงปฏิบัติการอุปกรณ์ 4. ต้นทุนการดำเนินงานทั่วไปอื่น ๆ : 4.1 ค่าใช้จ่ายสำหรับภาคบังคับและ ประกันสมัครใจ อสังหาริมทรัพย์ขององค์กรและองค์กรตามขั้นตอนที่กำหนดโดยกฎหมายและในกรณีประกันอื่น ๆ ที่อนุญาตอนุญาต; 4.2 การชำระเงินเกี่ยวกับสินเชื่อของธนาคาร (ยกเว้นเงินให้สินเชื่อที่เกี่ยวข้องกับการได้มาซึ่งสินทรัพย์ถาวร สินทรัพย์ไม่มีตัวตน) รวมถึงสินเชื่องบประมาณยกเว้นเงินให้สินเชื่อที่ออกให้แก่การลงทุน 4.3 ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการได้มาซึ่งสิทธิ์ในการใช้โปรแกรมคอมพิวเตอร์ฐานข้อมูลภายใต้สัญญากับผู้ถือลิขสิทธิ์รวมถึงค่าใช้จ่ายในการอัปเดตโปรแกรมสำหรับคอมพิวเตอร์และฐานข้อมูลค่าใช้จ่ายในการรับใบอนุญาต ฯลฯ 4.4 ค่าใช้จ่ายสำหรับการโฆษณาที่ผลิต (ที่ได้มา) และ (หรือ) ดำเนินการสินค้า (งานบริการ) เครื่องหมายการค้าและบริการรวมถึงการมีส่วนร่วมในการจัดนิทรรศการและงานแสดงสินค้า

ภาคผนวก 2.
ตัวอย่างของการคำนวณมูลค่าการกำกับดูแลของต้นทุนการตอบสนองทั่วไป

ข้อมูลเริ่มต้น

1. พื้นที่ทั้งหมดของอาคารอพาร์ตเมนต์เซอร์วิสคือ 776.4,000 m 2 2. กองทุนที่วางแผนไว้สำหรับค่าตอบแทนของแรงงานที่มีส่วนร่วมในเนื้อหาและการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ - 2, 2016,000 รูเบิล

กลุ่มค่าใช้จ่ายในการผ่าตัดทั่วไป

ข้อบังคับของค่าใช้จ่ายทั่วไปของเงินเดือนที่วางแผนไว้

ต้นทุนการดำเนินงานทั่วไปพันรูเบิล

ค่าใช้จ่ายในการบริหารและเศรษฐกิจ

ค่าใช้จ่ายของพนักงาน

ค่าใช้จ่ายสำหรับองค์กรของการทำงาน

การใช้จ่ายสาธารณะทั่วไปอื่น ๆ

รวม

1 607,2

ภาคผนวก 3.
รายการเอกสารโดยประมาณสำหรับการกำหนดมูลค่าของค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานทั่วไป

ต้นทุนบทความ

ชื่อของเอกสารที่และเมื่อได้รับการอนุมัติ (พัฒนาแล้ว)

ค่าใช้จ่ายในการบริหารและเศรษฐกิจ

ค่าใช้จ่ายในการจ่ายค่าตอบแทนของพนักงานบริหารและบุคลากรทางเศรษฐกิจ

ข้อตกลงภาษีอากรอุตสาหกรรมที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนในสหพันธรัฐรัสเซีย พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 21 มีนาคม 2537 ฉบับที่ 210 "ตามเงื่อนไขของการจ่ายค่าตอบแทนของผู้จัดการของรัฐวิสาหกิจในบทสรุปสัญญาจ้างงาน (สัญญา)" จดหมายของกระทรวงแรงงานของรัสเซียลงวันที่ 28 เมษายน 2537 ฉบับที่ 727-RB "ตามขั้นตอนการประยุกต์ใช้พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 21 มีนาคม 2537 ฉบับที่ 210" ในแง่ของค่าตอบแทน ของผู้จัดการ รัฐวิสาหกิจ เมื่อสรุปสัญญาจ้างงานกับพวกเขา (สัญญา) "คำแนะนำที่มีระเบียบในการจัดทำค่าตอบแทนในการให้บริการที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน ( คู่มือการปฏิบัติ) ได้รับการอนุมัติตามคำสั่งของ Gosstroy ของรัสเซียที่ 03/31/1999 หมายเลข 81 และโดยการตัดสินใจของ TSC ของสหภาพแรงงานที่ 05.05.1999 ลำดับที่ 16 "คำแนะนำสำหรับมาตรฐานของแรงงานที่มีส่วนร่วมในเนื้อหาและการซ่อมแซมกองทุนที่อยู่อาศัย" อนุมัติตามคำสั่งของอาคารรัฐรัสเซียลงวันที่ 09.12.1999 หมายเลข 139

ค่าใช้จ่ายค่าตอบแทนของพนักงานของสำนักงานสำนักงานพนักงานที่ดำเนินการจัดการการดำเนินงานและการซ่อมแซมที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน

งานค่าใช้จ่ายงานให้บริการสถานที่ดูแล

การประหารชีวิตความต้องการทางสังคมของพนักงานของบุคลากรด้านการบริหารและเศรษฐกิจ

รหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียตอนที่ 2 บทที่ 24 "เป็นหนึ่งเดียว ภาษีสังคม (มีส่วนร่วม) "

ค่าใช้จ่ายในการสร้างความมั่นใจในกิจกรรมที่ไม่หยุดชะง้างของบุคลากรด้านการบริหารและเศรษฐกิจ

ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขที่เฉพาะเจาะจงโดยคำนึงถึงบรรทัดฐานราคาภาษีศุลกากรปัจจุบันและสัญญาสรุปสำหรับข้อมูล การบัญชี.

ค่าใช้จ่ายทางไปรษณีย์โทรเลขโทรศัพท์และบริการที่คล้ายคลึงกันอื่น ๆ การชำระค่าบริการการสื่อสาร

ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานของการคำนวณ

ค่าธรรมเนียมการพิมพ์

ค่าใช้จ่ายสำหรับเครื่องเขียนและอื่น ๆ

ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษายานพาหนะบริการค่าใช้จ่ายสำหรับการชดเชยสำหรับการใช้บริการรถยนต์ส่วนตัว

คำสั่งของกระทรวงการคลังของรัสเซียที่ 04.02.2000 № 16n "ในการเปลี่ยนข้อ จำกัด ของการชดเชยสำหรับการใช้รถยนต์ส่วนบุคคลและรถจักรยานยนต์เพื่อการเดินทางบริการ" คำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย 08.02.2002 ฉบับที่ 92 (แก้ไขด้วย 09.02.2004) "ในการจัดตั้งบรรทัดฐานของค่าใช้จ่ายขององค์กรเพื่อชดเชยการใช้รถยนต์ส่วนบุคคลและรถจักรยานยนต์เพื่อการเดินทางอย่างเป็นทางการภายในที่กำหนด ฐานภาษี สำหรับภาษีเงินได้ขององค์กรค่าใช้จ่ายดังกล่าวหมายถึงค่าใช้จ่ายอื่นที่เกี่ยวข้องกับการผลิตและการดำเนินการ "

ค่าใช้จ่ายในธุรกิจของคนงาน

พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียที่ 02.10.2002 ฉบับที่ 729 "เกี่ยวกับจำนวนเงินชดเชยค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการเดินทางเพื่อธุรกิจอย่างเป็นทางการในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซียพนักงานขององค์กรที่ได้รับทุนจากค่าใช้จ่ายของเงินทุน งบประมาณของรัฐบาลกลาง»

การชำระเงินของกฎหมายข้อมูลการให้คำปรึกษาและบริการอื่น ๆ ที่คล้ายคลึงกัน

การชำระเงินของบริการตรวจสอบบัญชี

ขึ้นอยู่กับสัญญาสรุปตามข้อมูลการบัญชี

ค่าใช้จ่ายผู้บริหาร

ค่าใช้จ่ายสำหรับกองทุนหลักและสินค้าคงคลังของการศึกษาทั่วไป

ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขที่เฉพาะเจาะจงโดยคำนึงถึงบรรทัดฐานราคาภาษีศุลกากรปัจจุบันและสัญญาสรุปตามข้อมูลการบัญชี

การหักค่าเสื่อมราคา

รหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียตอนที่ 2 บทที่ 25 "ภาษีเงินได้", มาตรา 256-259

ค่าใช้จ่ายใน ซ่อมบำรุง และการซ่อมแซมสินทรัพย์ถาวรของการศึกษาทั่วไป

ค่าใช้จ่ายของพนักงาน

ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการฝึกอบรมและการฝึกอบรมใหม่

รหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียตอนที่ 2 บทที่ 25 "ภาษีเงินได้", ข้อ 264 พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 05/14/1992 ฉบับที่ 315 (แก้ไขเพิ่มเติมการตัดสินใจของศาลฎีกาของสหพันธรัฐรัสเซีย 28.11.2000 № GKPI 00-1168) "ในระบบการฝึกอบรมการฝึกอบรมขั้นสูงและ การฝึกอบรมพนักงานยกระดับและบุคลากรที่ไม่มีใครว่าง "

ค่าใช้จ่ายในการคุ้มครองแรงงานและอุปกรณ์ความปลอดภัย

กฎหมายของรัฐบาลกลาง ลงวันที่ 17 กรกฎาคม 1999 หมายเลข 181-FZ (แก้ไขโดย 09.05.2005 กับ ame ลงวันที่ 26 ธันวาคม 2548) "การคุ้มครองแรงงานในสหพันธรัฐรัสเซีย" "โมเดลบรรทัดฐานของการออกฟรีของเสื้อผ้าพิเศษรองเท้าพิเศษและวิธีการอื่น ๆ ของการคุ้มครองบุคคลที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน" ได้รับการอนุมัติจากกระทรวงแรงงานของรัสเซียลงวันที่ 29 ธันวาคม 1997 เลขที่ 68 จากวันที่ 30 ธันวาคม 1997 ฉบับที่ 69 และลงวันที่ 31 ธันวาคม 1997 ฉบับที่ 70

ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาสถานที่สำนักงานให้กับพนักงาน

ตามบัญชี

ค่าใช้จ่ายสำหรับองค์กรของการทำงาน

ค่าใช้จ่ายในการคุ้มครองการคุ้มครองทรัพย์สินความปลอดภัยการบริการและบริการเตือนไฟไหม้บริการดับเพลิงและบริการรักษาความปลอดภัยอื่น ๆ

ขึ้นอยู่กับสัญญาสรุปตามข้อมูลการบัญชี

ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมเวิร์กช็อปการผลิต

"คำแนะนำเกี่ยวกับการปันส่วนของทรัพยากรวัสดุสำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมกองทุนที่อยู่อาศัย" ได้รับการอนุมัติจากคำสั่งของ Gossstroy ของรัสเซียเมื่อวันที่ 22 สิงหาคม 200000 ฉบับที่ 191

การใช้จ่ายสาธารณะทั่วไปอื่น ๆ

ค่าใช้จ่ายสำหรับการประกันทรัพย์สินภาคบังคับและอาสาสมัคร

รหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียตอนที่ 2 บทที่ 25 "ภาษีเงินได้", ข้อ 263

การชำระเงินเกี่ยวกับสินเชื่อของธนาคาร

กฎหมายของรัฐบาลกลางที่ 02.12.1990 №395-1 (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อ 07/31/1998, 07/08/1999, 06/19/2007, 07.08.2001, 03/21/2002, 02.02.2006) "ในธนาคารและ กิจกรรมการธนาคาร»

ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการได้มาซึ่งสิทธิในการใช้โปรแกรมคอมพิวเตอร์ฐานข้อมูลภายใต้สัญญากับผู้ถือลิขสิทธิ์ต้นทุนการได้รับใบอนุญาต ฯลฯ

คำสั่งของกระทรวงการคลังของรัสเซียในวันที่ 16 ตุลาคม 2552 ฉบับที่ 91n "ในการอนุมัติกฎระเบียบเกี่ยวกับการบัญชี" การบัญชีสินทรัพย์ไม่มีตัวตน "PBU 14/2000"

ค่าใช้จ่ายในการโฆษณา

รหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียตอนที่ 2 บทที่ 25 "ภาษีเงินได้", ข้อ 264

ภาคผนวก 4.
บรรทัดฐานของความต้องการเครื่องมือสำหรับคนงานที่ทำงานโดยการซ่อมแซมองค์ประกอบโครงสร้างของอาคารและอุปกรณ์วิศวกรรมในประเทศ

เครื่องมือ

อายุการใช้งาน, เดือน

บรรทัดฐานเกี่ยวกับเครื่องมือพีซี ใน 1 คนงาน

คำนวณ

คำนึงถึงชีวิตของเครื่องมือต่อปี

คอนกรีต

2. Topor ก่อสร้างประกอบประเภท A2

3. ค้อนช่างไม้ชนิด MPL

4. ริบบิ้นรีดผ้าที่มีจุดสิ้นสุดของประเภทของประเภทของ GLK-1, GLK-2, GLK-3, GLK-4

5. เช่นเดียวกันกับปลายปัดเศษของประเภทของ GLZ-1, GLZ-2, GLZ-3, GLZ-4

6. Gladelki trapezoidal ที่มีรูปกรวยประเภทของ GTK-1, GTK-2, GTK-3, GTK-4

7. เช่นเดียวกันกับปลายปัดเศษของประเภทของ GTZ-1, GTZ-2, GTZ-3, GTZ-4

8. Gladelinka รูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าประเภทของ GP-1, GP-2, GP-3, GP-4

9. รีดผ้าสำหรับ Plinth IER-421A

10. Rowings สำหรับงานคอนกรีต IR-758

11. พลั่วสำหรับงานไซโลไลต์เช่น LC

12. มีดโกนโลหะ

13. Spade มวลชนิด LR

14. Kelma สำหรับงานคอนกรีตและหินประเภท KB

15. ประเภทกองกอง KFK8

16. Lomas ทั่วไปประเภท LO24, LO28

17. พลั่วรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าของ LCP-1, LCP-2, LKP-3

18. พลั่วโซเวียตประเภทของ LS-1, LS-2, LS-3

19. สิ่วประปา

20. ส้อมไฟฉาย

21. Forge Sledgehammer Troke Longitudinal ประเภท K3, K4

23. รูเล็ตในกรณีที่ปิด

24. การทำเครื่องหมาย - ลูกดิ่ง

25. การกำจัดการก่อสร้างเหล็ก

26. ระดับการก่อสร้าง

27. การสร้างระดับที่ยืดหยุ่น (น้ำ)

การเชื่อมก๊าซ

1. ทำความสะอาดสิ่ว

2. ค้อนของท่อประปาที่มีมวลจำนวนมากที่ 0.6 กก

3. ไขควงท่อประปาและการติดตั้ง

5. อาหาร

7. การบำรุงรักษา crantysheli

8. เตา

9. เครื่องตัดหัวฉีดสำหรับการตัดออกซิเจนด้วยตนเอง

10. ประแจประแจ

12. การทำเครื่องหมายวงกลมด้วย ARC

เครื่องก่ออิฐ

1. Scarpels สำหรับงานหินและคอนกรีต IR-561, IR-581

2. Hammer-Korcha Type MKI

3. Type Hammer-Cam MKU

4. มีดโกนโลหะ

5. พลั่วละลาย lr ประเภท

6. Kelma สำหรับคอนกรีตและหินประเภททำงาน KB

7. Kelma สำหรับปล่องไฟและหินประเภททำงาน KP

8. เหล็ก Kozkata ประเภท K-40, K-50

9. ประเภทเหล็ก P1, P2

10. LM20 ประเภทการติดตั้ง LM20, LM24A

13. สายไฟ - ลูกดิ่ง

14. ประเภทโครงสร้างเหล็กประปาจาก 600 จาก 1,000

15. ครัวไม้

16. ระดับประเภทอาคาร

17. มีความยืดหยุ่น (น้ำ)

Roofers สำหรับม้วนหลังคาและกันซึม

1. Handsaws บนไม้

2. มีดตัดเสื่อน้ำมัน

3. Topor ก่อสร้างประกอบประเภท A2

4. ค้อนช่างไม้ชนิด MPL

5. การพายสำหรับงานหลังคา IR-757

6. มีดโกนโลหะ

7. มีดโกนไม้พาย

8. บุ้งกี๋สำหรับการหล่อแบบ mastic km 1, km 2.5

9. การเลือกพลั่วของ LP-2

11. รูเล็ตในกรณีที่ปิด

12. เทอร์โมมิเตอร์ทางเทคนิค

13. ประเภทก่อสร้างก่อสร้างเหล็กจาก 400

14. อาคารระดับ US2

หลังคาบนหลังคาของวัสดุชิ้น

1. Handsaws บนไม้

2. Topor ก่อสร้างประกอบประเภท A1

3. Hammer Joiner Type MST-2

5. Kelma สำหรับคอนกรีตและประเภทการทำงานหิน KB

6. กรรไกรด้วยตนเองสำหรับการตัดโลหะประเภท 1, 2

7. อาหาร

8. Rashpili ที่แตกต่างกัน

9. โลหะพับเมโทร

10. รูเล็ตในกรณีที่ปิด

11. สายไฟ - ลูกดิ่ง

หลังคาหลังคา

1. Handsaws บนไม้

2. สี่เหลี่ยม kiyanka

3. ประเภทหลังคาค้อน MKR-1.MKR-2, MKP-3

4. การสร้างเห็บ KS-250

5. วัสดุปูพื้น

6. Piecol Stepper แสตมป์ STD-937/1

7. กรรไกรคู่มือสำหรับการตัดโลหะประเภท 1, 2, 3

8. "มือขนาดเล็ก - 180 มือขนาดเล็ก

9. คีมรวม

10. แปรงลวดเหล็ก

11. Metr พับโลหะ

12. รูเล็ตในกรณีที่ปิด

13. การทำเครื่องหมายวงกลมด้วย ARC

14. Chettilki

มลายู

1. ขูดปอกเกอร์กับมือจับครึ่งวงกลม

2. เหมือนกับที่จับยาว

3. Spatulas ประเภท SHP45, SP95, SP150, SP180

4. ไม้พายที่มีเว็บยางและลูกบิดพลาสติกชนิด SHRP

5. มีดโกนไม้พาย

6. อุปกรณ์สำหรับการผสมฉาบ

7. ประเภทจิตรกรรม Valleys VP100, VP200, VP250

8. ประเภทเดียวกันของ VM100, VM200, VM250

9. ลูกกลิ้งที่มีหัวมุม Rairy VMU

10. "" Pilenia

11. Brushes Types KF25, KF50, KF60, KF75, KF100

12. แปรง - Handbones KR25, RZ, CR35, KR40, KR45, KR50, KR55

13. แปรงประเภทกอง KFK8, KFK10, KFK14, KFK18

14. Brushes Fly Type KM60, KM65

15. Brushes-MacLovers KMA135, KMA165, KMA195

16. Pumping Druchobic Type ND

17. ประเภท Brush-Acting Bug2

18. แปรงลวดเหล็ก

19. รูเล็ตในกรณีที่ปิด

20. สายการทำเครื่องหมาย - ลูกดิ่ง

21. จุดยอดเหล็กจาก 100, OT200

22. อ่างอาบน้ำที่มีกริด

23. แปรงจากเส้นใยผัก, ผมและผมผสมกับขนแปรง kapron

ช่างไม้

1. ชาวดัตช์ช่างไม้ที่มีใบมีดกว้าง 16, 18, 20, 25 มม

2. Kicklit กับ CT ประเภทวงล้อ

3. Hacksaws ไม้

4. เลื่อยที่ขับเคลื่อนด้วยไม้

5. การเดินสายไฟสำหรับ PYL

6. reysmus ถู

7. วางแผนด้วยมีดเดียวหรือกบโลหะที่มีมีดเดียว

8. Rubankov-Balbel หรือ Placer Metal Planer

9. Froll ที่มีมีดคู่หรือกบโลหะที่มีมีดคู่

10. Stryers Flat พร้อมใบมีดกว้าง 6, 8, 10, 12, 16,20,25 มม.

11. Pern เจาะไปยัง Kollotov ที่มีขนาดเส้นผ่าศูนย์กลาง 6, 8, 10 มม

12. "Vita to Koltovot ขนาดเส้นผ่าศูนย์กลาง 16, 20, 25, 32, 40 มม

13. Zenkovki ถึง Koltovot เส้นผ่าศูนย์กลาง 20, 25, 32 มม

14. การฝึกซ้อมที่เน้นไปที่ Koltovot Diameter 12, 16,20, 25, 32, 40 มม

15. อาคารแกนประกอบประเภท B1, B2

16. Dobannik Parquet Steel

17. ค้อนช่างไม้ชนิด MPL

18. การก่อสร้างทำเครื่องหมาย KS-250 ประเภท KS-225.X-180

19. Loms-Novels ประเภท LH16, LG20, LG24

20. Szumbura ประเภท SH-14, SH-22

21. มีดโกนโลหะ

22. เหล็ก Kozkata K-40, K-50

23. ไฟฉายคบเพลิง

24. Forge Sledgehammer Longitudinal Naked ประเภท KZ, K4

25. คีย์น้ำที่มีการเปิดหาวทรีทรี

26. "ไฟฉายกับหัวสี่เหลี่ยมและหกเหลี่ยมไปยัง Kohlot

27. LOM ประเภทการติดตั้ง LM20, LM24, LM24A, LM32

28. ไขควงท่อประปาและการติดตั้ง

29. คีมรวม

30. อาหาร

31. แปรงลวดเหล็ก

32. ประแจประแจ

33. มิเตอร์ไม้พับเก็บได้

34. รูเล็ตในกรณีที่ปิด

35. สายการทำเครื่องหมาย - ลูกดิ่ง

36. ชนิดของโครงสร้างการก่อสร้างเหล็กจาก 400

37. Brushes Grinding Types BP-40 × 20 × 200, BP-20 × 15 × 150

38. Metal Cornel

39. ระดับการก่อสร้างประเภท US2, USB-1, US6-2

40. ระดับความยืดหยุ่น (น้ำ)

การบำรุงรักษาสำหรับการซ่อมแซมและบำรุงรักษาการระบายอากาศ

1. Power Patch Step Stamp 937/1

2. กรรไกรคู่มือสำหรับประเภทการตัดโลหะ 1, 2, 3

3. กรรไกรประเภทคู่มือขนาดเล็กของ NMR-180

4. รอบตายสำหรับด้ายเมตริก

5. เหมือนกันสำหรับท่อทรงกระบอกท่อ

6. บูธสนับมือ

7. แฮนด์เมดแฮ็กซอกเฟรม

8. ค้อนชั้นด้วยมวลเป็นกลุ่มอิฐกลม 0.8 กก

9. ปูพื้นเครา

10. คีย์ประแจทวิภาคีพร้อมเปิด ZEV

11. กุญแจกันน้ำ

12. ไขควงบำรุงรักษาและติดตั้ง

13. เศษที่ติดตั้ง

14. แบรนด์แฮนด์เมด Truborez TRS-50

15. TRUBOREZ แฮนด์เมดขนาดเล็กยี่ห้อ TM

16. ค้อนหลังคา

17. คีมรวม

18. รูเล็ตในกรณีที่ปิด

19. ประเภทอาคาร UC2

20. การกำจัดการก่อสร้างเหล็ก

21. การทำเครื่องหมายวงกลมด้วย ARC

22. แปรงลวดเหล็ก

23. สิ่วทำความสะอาด

24. ค้อนเลื่อนอ้าปากค้างแหลมยาว

25. สโมสรท่อ

26. กราวด์สำหรับรอบตาย

27. เจาะคู่มือ

ช่างประปา

1. Scarpels สำหรับงานหินและคอนกรีต IR-561, IR-581

2. ประเภทของประเภท SH-14, SH-22

3. Croplates เหล็กประเภท K-40, K-50

4. พื้นเครา

5. สิ่วทำความสะอาด

6. สโมสรท่อ

7. กรรไกรคู่มือสำหรับการตัดโลหะประเภท 1, 3

8. รอบตายสำหรับด้ายเมตริก

9. เหมือนกันสำหรับท่อทรงกระบอกท่อ

10. บูธสนับมือ

11. Handmade Hacksaw Frames

12. Truborea ทำด้วยมือแบรนด์ขนาดเล็กขนาดเล็ก TM

13. แบรนด์แฮนด์เมด Truborer TRS-50

14. คีย์ประแจออกด้วยหกเหลี่ยมภายในด้านเดียว

15. ค้อนเลื่อนการปลอม Longitudinal Ostronaya Type Kz

16. Laminer ที่มีมวลเป็นกลุ่มอิฐกลม 0.8 กก

17. คีย์ประแจทวิภาคีพร้อมเปิดหาว

18. กุญแจก้านหลอด N1,2,3

19. เคปเดียวกัน

20. คีย์หม้อน้ำหัวนมประเภท K-1, K-2

21. ไขควงท่อประปาและการติดตั้ง

22. คีมรวม

23. อาหาร

24. แปรงลวดเหล็ก

25. Wrenches Spanners

26. Metr พับโลหะ

27. รูเล็ตในกรณีที่ปิด

28. การก่อสร้างเหล็กประเภทประปาจาก 400

29. Metal Cornel

30. ประเภทอาคาร UC2

31. "มีความยืดหยุ่น (น้ำ)

32. SCTANZIRKUL ประเภท SC-1

33. Goros สำหรับรอบตาย

34. คีย์คบเพลิงสำหรับงาน Lei ที่มีหกเหลี่ยมภายใน "Turnkey"

ช่างไฟฟ้า

1. ประเภทของ SH-14, SH-22

2. เคราพื้น

3. สิ่วทำความสะอาด

4. กรรไกรมือสำหรับตัดโลหะประเภท 1

5. Futs Face กับมือจับฉนวน

6. บูธสนับมือ

7. ล็อคด้านข้างด้วยมือจับฉนวน

8. แฮนด์เมดแฮ็กซอกเฟรม

9. Hammer Powerboard พร้อมมวลบ๊อบกลม 0.8 กก

10. Kerner

11. คีย์ประแจทวิภาคีกับ Open ZEV

12. ไขควงไดอิเล็กทริก

13. คีมรวม

14. อาหาร

15. รอบที่มีด้ามจับหุ้มฉนวน

16. ไม้บรรทัดโลหะ

17. รูเล็ตในกรณีที่ปิด

18. เครื่องหมายวงกลมโดยไม่มีส่วนโค้ง

19. Chettilki

20. ประเภทไฟฟ้า EPSN-40/220 ประเภท

21. Metal Cornel

22. STANZIRKULI ประเภทของ SHTZ-1, SHZ-2

สแตนเลส

1. ช่างไม้หินที่มีความกว้างใบมีด 6, 8, 10, 12, 16, 18.20 มม

2. Covership กับวงล้อประเภท CT

3. Hacksaws ไม้

4. ไขควงติดตั้งติดตั้ง

5. เลื่อยเป็นมิตรกับเครื่องทำไม้

6. สายไฟสำหรับ PYL

7. reysmus rube

8. กึ่งปริศนา

9. วางแผนด้วยมีดเดียวหรือกบโลหะที่มีมีดเดียว

10. Rubbel-Shirbel หรือ Shirbel Metal Planer

11. Froll ที่มีมีดคู่หรือกบโลหะที่มีมีดคู่

12. Platal Zinubel

13. Faltsoglebar

14. Rubankok-Zenzubel

15. เครื่องบินโลหะไผ่ของพื้นผิวนูนและเว้า

16. Farank-Panthelebel

17. Furnace-Shpunteubel

18. คนราบกับใบมีดกว้าง 6, 8, 10, 12, 16, 18.20, 25,32,40 มม.

19. ครึ่งวงกลมเดียวกัน

20. สว่าน Gingerbread ถึง Koltovot เส้นผ่าศูนย์กลาง 6, 8, 10 มม

21. เส้นผ่านศูนย์กลางบิดเดียวกัน 16, 20, 25, 32, 40 มม

22. เส้นผ่านศูนย์กลางเดียวกัน 12, 16, 20, 25, 32, 40 มม

23. Zenkovka ไปยัง Koltovot เส้นผ่าศูนย์กลาง 20, 25, 32 mm

24. ประเภทอาคาร A1.A2

25. ประเภทเดียวกันของ B1, B2

26. Fuganok

27. รอบ TS2-35, TS2-60

28. Cyana สี่เหลี่ยม

29. HAMMERS ประเภท Joamery ของ MST-1, MST-2

30. ค้อนช่างไม้ชนิด MPL

31. ประเภทการก่อสร้างของ KS-150, KS-180

32. ไขควงบำรุงรักษาและติดตั้ง

33. ไฟฉายคบเพลิง

34. กุญแจคบเพลิงกับหัวสี่เหลี่ยมและหกเหลี่ยมไปยัง Koltovo

35. อาหาร

36. เครื่องวัดไม้พับได้

37. รูเล็ตต์ในที่อยู่อาศัยปิดของประเภทของ ZPKZ-2AUT / 1, ZPKZ-5AUT / 1

38. วงกลมทำเครื่องหมายด้วย ARC

39. ประเภทการก่อสร้างจาก 100, OT200

40. ครัวไม้

41. อาคารระดับ US5-1

42. Bruks Gruks ประเภท BP-40 × 20 × 200, BP-20 × 15 × 150

Plasucura

1. Kelma สำหรับงานปูนปลาสเตอร์ประเภท KS1, KSH2

2. ฟอลคอนพับ

3. Hammer Stucum Type MST

4. Hacksaws ไม้

5. ห้องสำหรับงานตกแต่ง

6. Scarpels สำหรับงานหินและคอนกรีต

7. Halfryrook ไม้ IR-223A

8. ประเภทการใช้เสียงของ PT500, PT750, PT1000

9. กฎของประเภทเกียร์ของ PZ1200, PZ1600, PZ1800

10. "ประเภท Direct ของ PP1200, PP1600, PP1800

11. กฎของ PU ประเภทระบบ

12. "Luzgo Type PL

13. "IL-170 ฝ่ายเดียวเป็นครั้งคราว

14. รีดผ้าสำหรับ Plinths IR-421A

15. Rustovka Steel ประเภท RU55, RU75

16. มีดโกน IR-700

17. ขูดไม้ IR-671

18. "โฟมและ Poroplasty

19. "รู้สึก

20. Spade มวลชนิด LR

21. แปรง Fly Type KM60, KM65

22. แปรงทำจากเส้นใยผักผมและส่วนผสมผมกับขนแปรง Kapron

23. ถังสำหรับงานตกแต่งประเภท KSH 0.6, KSH 0.8, KSH1

24. ประเภทการตัด OSH-1, OSH-2

25. กรรไกรด้วยตนเองสำหรับการตัดโลหะประเภท

26. ไฟฉายคบเพลิง

27. รูเล็ตในร่างกายปิดของ zpkz-5aoot / 1

28. สายการทำเครื่องหมาย - ลูกดิ่ง

29. ประเภทการก่อสร้างเหล็กประเภทประปา OT200

30. ครัวไม้

31. ระดับความยืดหยุ่น (น้ำ)

ช่างเชื่อมไฟฟ้า

1. ทำความสะอาดสิ่ว

2. ค้อน Powerboard พร้อมมวลสี่เหลี่ยมจำนวนมากชั่งน้ำหนัก 1 กิโลกรัม

3. ไขควงไดอิเล็กทริก

4. คีมรวม

5. อาหาร

6. แปรงลวดเหล็ก

7. การบำรุงรักษา crantysheli

8. Metr พับโลหะ

9. การทำเครื่องหมายวงกลมโดยไม่มีอาร์ค

10. ไฟฟ้าประเภท Passatage

11. ผู้ถืออิเล็กโทรดชนิดล็อค

ในบทความนี้เราจะเพิ่มประเด็นการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์คำนวณค่าธรรมเนียมการบำรุงรักษาและซ่อมแซมสถานที่อยู่อาศัยราคาและภาษีศุลกากรในกรณีของการจัดการ บริษัท ควบคุมบ้าน

ประชากรส่วนใหญ่ใน เมืองใหญ่ เป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในอาคารอพาร์ตเมนต์

บ้านอพาร์ทเมนท์สามารถควบคุมได้:

เป็นเจ้าของโดยตรงโดยสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์
ห้างหุ้นส่วนของเจ้าของที่อยู่อาศัยหรือสหกรณ์ที่อยู่อาศัยหรือสหกรณ์ผู้บริโภคเฉพาะอื่น ๆ
ผู้จัดการองค์กร

การจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ควรให้สภาพความเป็นอยู่ที่ดีและปลอดภัยสำหรับประชาชนการบำรุงรักษาทรัพย์สินทั่วไปที่เหมาะสมในอาคารอพาร์ตเมนต์การแก้ปัญหาการใช้ทรัพย์สินที่ระบุเช่นเดียวกับการให้บริการ บริการชุมชน พลเมืองที่อาศัยอยู่ในบ้านเช่นนี้

การจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ต้องมีความรู้และประสบการณ์พิเศษ ดังนั้นเจ้าของจึงหันไปใช้บริการเฉพาะขององค์กรพิเศษเช่น บริษัท ปกครอง ความสัมพันธ์ของคู่สัญญา - บริษัท จัดการ และเจ้าของที่อยู่อาศัยถูกสร้างขึ้นตามสัญญา

ผู้จัดการองค์กร - นี่คือ นิติบุคคล โดยไม่คำนึงถึงรูปแบบองค์กรและกฎหมายเช่นเดียวกับ ผู้ประกอบการรายบุคคลการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์บนพื้นฐานของข้อตกลงการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์

กิจกรรมขององค์กรปกครองถูกควบคุมโดยรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียกฎระเบียบในการดำเนินกิจกรรมสำหรับการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ได้รับอนุมัติจากพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียที่ 05/15/2013 ฉบับที่ 416 (แก้ไขเพิ่มเติมโดย 03/26/2014)

อพาร์ทเมนต์บ้านตามวรรค 9 ของศิลปะ 161 LCD RF สามารถจัดการได้โดยองค์กรการจัดการเดียวเท่านั้น

หากเจ้าของได้ตัดสินใจที่จะมอบความไว้วางใจในการจัดการขององค์กรการจัดการที่บ้านด้วยการเขียนเป็นสัญญาของการบริหารอาคารอพาร์ตเมนต์ ข้อกำหนดของข้อตกลงการจัดการของอาคารอพาร์ตเมนต์ถูกควบคุมโดยรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย

ข้อมูลที่จำเป็นสำหรับการเปิดเผยข้อมูลในการเลือกองค์กรการจัดการตั้งอยู่:

บนเว็บไซต์ขององค์กรการจัดการ
ในสถานที่ของผู้บริหารของผู้บริหารของนิติบุคคลของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดโดยหน่วยงานผู้บริหารสูงสุดของอำนาจของรัฐของนิติบุคคลของสหพันธรัฐรัสเซีย
ในเว็บไซต์ของหน่วยงานปกครองตนเองในท้องถิ่นของเทศบาลซึ่งองค์กรจัดการดำเนินงาน

ค่าใช้จ่ายของ บริษัท จัดการ

ค่าใช้จ่ายของ บริษัท จัดการสามารถแบ่งออกเป็นประเภทต่อไปนี้:

ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาอาคารที่อยู่อาศัย
ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมสถานที่อยู่อาศัย
ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมปัจจุบันของคุณสมบัติทั่วไปในอาคารอพาร์ตเมนต์
ค่าใช้จ่ายในการยกเครื่อง;
ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาพื้นที่ท้องถิ่น

ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาอาคารที่อยู่อาศัย

ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาบ้านพักอาศัยรวมถึง:

ค่าบำรุงรักษาในสภาพที่ดีของประตูทางเข้า, อินเตอร์คอม, กล่องจดหมาย, หน้าต่าง, ลิฟท์, การกำจัดขยะ, อุปกรณ์ไฟฟ้า, ระบบทำความร้อน
ต้นทุนการบำรุงรักษาในความบริสุทธิ์ของผนังพื้นหน้าต่างลิฟท์และการกำจัดขยะ

ตรวจสอบอุณหภูมิอากาศในทางเข้า (อุณหภูมิของอากาศควรเป็นอย่างน้อย +16 c˚) แทนที่หน้าต่างที่เสียหายทันทีในประตูและ Windows Windows;
ตรวจสอบสุขภาพขององค์ประกอบโครงสร้างของทางเข้าและเพื่อซ่อมแซมในเวลาที่เหมาะสม
เป็นไปได้ที่จะดำเนินการกวาดของเซลล์บันไดของสองชั้นแรกไซต์ไปยังอุปกรณ์ขยะ;
กำจัดขยะออกจากขยะและทำความสะอาดทุกวัน
ล้างพื้นทุกวันของลิฟท์;
เดือนละ 2 ครั้งเพื่อดำเนินการทำความสะอาดแบบเปียกของบันไดทั้งหมดและครอบคลุมในบ้านโดยไม่มีลิฟต์
1 ครั้งต่อเดือนดำเนินการทำความสะอาดที่เปียกของบันไดและครอบคลุมทั้งหมดในบ้านที่ติดตั้งลิฟต์
1 ครั้งต่อเดือนล้างทำความสะอาดและฆ่าเชื้อองค์ประกอบทั้งหมดของการกำจัดขยะ

ค่าใช้จ่ายในการซ่อมที่อยู่อาศัย

ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมสถานที่อยู่อาศัยและอุปกรณ์วิศวกรรมภายในไตรมาสซึ่งเป็นเจ้าของเจ้าของที่อยู่อาศัยไม่รวมอยู่ในค่าบริการรายเดือน อย่างไรก็ตามองค์กรการจัดการควรเก็บไว้ในลำดับและหากจำเป็นซ่อมแซมอสังหาริมทรัพย์ทั่วไปตั้งอยู่ในอพาร์ตเมนต์

ต้องมีองค์กรการจัดการ:

มีการซ่อมแซมและซ่อมแซมน้ำประปาเย็นและน้ำร้อน
ตรวจสอบประสิทธิภาพของระบบระบายอากาศ
ในอพาร์ทเมนท์ที่มีเตาแก๊สตรวจสอบความปลอดภัยของอุปกรณ์ก๊าซที่ติดตั้งในอพาร์ทเมนท์เป็นประจำ
ให้การทำงานที่ไม่หยุดชะงักของระบบทำความร้อนอุปกรณ์ซ่อมหากจำเป็น
ตรวจสอบสภาพของผนังของบ้านดำเนินการซ่อมแซมรวมถึงทุนหากเกิดความเสียหายเนื่องจากความผิดพลาดขององค์กรการจัดการ

ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมปัจจุบันของคุณสมบัติทั่วไปในอาคารอพาร์ตเมนต์

ต้องมีองค์กรการจัดการ:

บรรจุและซ่อมแซมน้ำประปาและระบบน้ำเสีย
ตรวจสอบสุขภาพของระบบการกำจัดอัคคีภัยและระบบกำจัดควัน
ในบ้านที่มีเตาแก๊สตรวจสอบความปลอดภัยของระบบจัดหาก๊าซเป็นประจำ
ให้แน่ใจว่าการทำงานที่ไม่หยุดชะงักของระบบทำความร้อนและระบบภายใน ระบบวิศวกรรม และอุปกรณ์กำจัดสถานการณ์ฉุกเฉินทันเวลา
ซ่อมหลังคา

ทำงานกับการรั่วไหลหยุดพักเนื่องจากความผิดปกติของหลังคาดำเนินการโดยองค์กรควบคุมในระหว่างการเปลี่ยนการซ่อมแซมหลังคาขนาดเล็กจะดำเนินการภายใต้สภาพอากาศที่ดีในระหว่างวันการเปลี่ยนแปลงของการเคลือบหลังคาสูงถึง 50% ค่าใช้จ่ายของการซ่อมแซมปัจจุบัน

ยกเครื่อง

การตัดสินใจในการถือครอง ยกเครื่อง ยอมรับคุณสมบัติทั่วไป การประชุมทั่วไป เจ้าของ การสนับสนุนจากองค์กรและการให้ข้อมูลในการประชุมสามัญสามารถให้บริการโดยอำเภอ

สำหรับข้อมูลของคุณ

โปรแกรมของรัฐของเมืองมอสโก "ที่อยู่อาศัย" สำหรับ 2012-2016 บทบัญญัติของเงินอุดหนุนจากงบประมาณจากงบประมาณของกรุงมอสโกไปยังการยกเครื่องของทรัพย์สินทั่วไปของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ในกรุงมอสโกโดยมีการจัดหาเงินทุนที่มีค่าใช้จ่ายในการใช้จ่ายของเจ้าของอาคารในอาคารอพาร์ตเมนต์ เงินอุดหนุนจะได้รับจาก HOA, Utre, องค์กรการจัดการ การมีส่วนร่วมและการควบคุมโดยผู้อยู่อาศัย - กุญแจสู่การซ่อมแซมคุณภาพสูง

การประชุมใหญ่ของเจ้าของทำการตัดสินใจ:

ในการยกเครื่องทรัพย์สินทั่วไปของบ้าน
ในการจัดหาเงินทุนของการซ่อมแซมค่าใช้จ่ายของเจ้าของสถานที่ในบ้าน
อนุมัติปริมาณงานและเวลาของการทำงาน
อนุมัติการคำนวณต้นทุนเบื้องต้นตามประเภทของงาน

องค์กรการจัดการส่งใบสมัครที่ให้เงินช่วยเหลือแก่กระทรวงการยกเครื่อง (DCR) ของเมืองมอสโก ขั้นตอนการให้เงินอุดหนุนและองค์ประกอบของใบสมัครถูกกำหนดโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกเมื่อวันที่ 6 ธันวาคม 2554 №575-PP

ควรให้บริการจัดการบ้านในเวลาที่เหมาะสมและปฏิบัติตามข้อกำหนดของกฎระเบียบสำหรับการให้บริการสาธารณูปโภค

บริษัท จัดการรายได้

รายได้ของ บริษัท จัดการรวมถึง:

จำนวนเงินที่จ่ายมาจากเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ขององค์กรการจัดการซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของสัญญาการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ (ค่าธรรมเนียมการจัดการบ้าน);
เงินทุนที่มาจากประชากรมากกว่าค่าธรรมเนียมอพาร์ทเมนท์ (ซ่อมแซมอพาร์ทเมนท์เพิ่มเติมการติดตั้งผลิตภัณฑ์สุขาภิบาลและด้านเทคนิคหรือแทนที่ผู้ที่อยู่ในสภาพทรุดโทรมผ่านความผิดพลาดของผู้เช่า ฯลฯ );
เงินทุนมาจากผู้เช่าสำหรับสาธารณูปโภคการบำรุงรักษาและซ่อมแซมอาคารอพาร์ตเมนต์
หมายถึงกิจกรรมระดับกลาง (รับค่าตอบแทนหน่วยงานจากองค์กรจัดหาทรัพยากรเพื่อรวบรวมค่าสาธารณูปโภค)

สอดคล้องกับย่อย 14 หน้า 1 ศิลปะ 251 NK RF สำหรับรายได้ไม่รวม เป้าหมายการจัดหาเงินทุนกล่าวคือ:

งบประมาณที่จัดสรรให้กับการจัดการของผู้จัดการอาคารอพาร์ตเมนต์มุ่งเป้าไปที่การจัดหาเงินทุนร่วมกันสำหรับการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์ (โดยเฉพาะกองทุนงบประมาณที่จัดทำโดยมูลนิธิมูลนิธิเพื่อการเคหะและสาธารณูปโภคในการจัดหาเงินทุนที่ใช้ร่วมกันของการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์);
วิธีการของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่เข้าสู่บัญชีของ บริษัท จัดการมุ่งสู่การจัดหาเงินทุนการซ่อมแซมการยกเครื่องของทรัพย์สินทั่วไปของอาคารอพาร์ตเมนต์

ให้เรายกตัวอย่างการคำนวณต้นทุนการให้บริการคิดเป็นรายได้และค่าใช้จ่ายโดยองค์การบริหารจัดการ

ตัวอย่าง

เจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์ในที่ประชุมทั่วไปตัดสินใจที่จะมอบความไว้วางใจในการจัดการของบ้านของ บริษัท ปกครองตะวันออก LLC และสรุประยะเวลา 3 ปีกับมัน

ภายใต้เงื่อนไขของสัญญา บริษัท จัดการสำหรับงวดที่ตกลงกันสำหรับค่าธรรมเนียมการดำเนินการ:

ให้บริการและทำงานเกี่ยวกับการบำรุงรักษาที่เหมาะสมของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์นี้
จัดหาสาธารณูปโภคให้กับเจ้าของสถานที่และสถานที่ในบ้านนี้ต่อบุคคล
ดำเนินการในปัจจุบันและยกเครื่องทรัพย์สินทั่วไปของบ้านหลังนี้
ดำเนินการอื่น ๆ เพื่อให้บรรลุเป้าหมายการจัดการของกิจกรรมบ้านหลายครอบครัว

พื้นที่ทั้งหมดของอาคารอพาร์ตเมนต์นี้คือ 12,546 m 2

บ้านอพาร์ทเมนต์ประกอบด้วย:

204 สถานที่อยู่อาศัย - อพาร์ทเมนท์ที่อยู่ทางขวา บุคคล;
สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย (ห้องยูทิลิตี้ที่ใช้ในการเก็บสินค้าคงคลังบนชั้นแรก)

บริษัท จัดการสรุปสัญญากับองค์กรพิเศษใน บริการที่ครอบคลุม Apartment House ซึ่งรวมถึง:

การบำรุงรักษาสถานที่;
บริการส่งฉุกเฉิน
การรวบรวมและกำจัดขยะ
ปริมาณสุขาภิบาลของที่นั่งสาธารณะและพื้นที่ท้องถิ่น
บริการ เครือข่ายวิศวกรรม ไปยังชายแดนของความรับผิดชอบในการดำเนินงาน

บริการที่อยู่อาศัยและชุมชนดำเนินการอย่างเคร่งครัดตามที่บังคับใช้ การกระทำที่กำกับดูแล เกี่ยวกับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมสต็อกที่อยู่อาศัยบนพื้นฐานของการประมาณการต้นทุน

ค่าใช้จ่ายโดยประมาณของการควบคุมอาคารอพาร์ตเมนต์รวมถึง:

1. ค่าใช้จ่ายในสัญญากับองค์กรจัดหาทรัพยากร สำหรับน้ำประปาเย็นและร้อนการระบายน้ำแหล่งจ่ายไฟอุปทานก๊าซ (ในกรณีที่มีอยู่) ความร้อน (อุปทานความร้อน)

ขั้นตอนการกำหนดปริมาณขององค์กรจัดหาทรัพยากรของการให้บริการของการจ่ายน้ำเย็นและน้ำร้อนการระบายน้ำแหล่งจ่ายไฟความร้อน (อุปทานความร้อน) ขึ้นอยู่กับการปรากฏตัวหรือไม่มีอุปกรณ์วัดแสง ในอาคารอพาร์ตเมนต์ของเราติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงทั่วไป ดังนั้นค่าใช้จ่ายของการบริการสาธารณะที่มีการกำหนดไว้เป็นผลิตภัณฑ์ที่จัดตั้งขึ้นสำหรับผู้บริโภคบางประเภทของอัตราภาษีสำหรับจำนวนของบริการสาธารณูปโภคที่ใช้ในหน่วยธรรมชาติโดยเฉพาะ:

น้ำประปา - ด้วยตัวอักษร 1 ม. 3 ของน้ำ
การระบายน้ำ - ใน 1 ม. 3 ของของเหลวเสียที่จัดสรร;
อุปทานความร้อน - โดย 1 gcal ของพลังงานความร้อนความร้อน
ประปาน้ำร้อน - บนความร้อนของพลังงานความร้อนเพื่อให้ความร้อนน้ำหรือ M 3 ของน้ำร้อนที่ปล่อยออกมา;
แหล่งจ่ายไฟ - โดย 1 kwh h ไฟฟ้าเปิดตัว

2. ค่าใช้จ่ายสำหรับคุณสมบัติหลักในอาคารอพาร์ตเมนต์

สะท้อน จำนวนเงินทั้งหมด ค่าใช้จ่ายในการชำระค่าบริการสำหรับองค์กรผู้ทำสัญญาเฉพาะที่แสดงภายใต้สัญญากับองค์กรการจัดการการทำงานในทรัพย์สินหลักในอาคารอพาร์ตเมนต์ ค่าใช้จ่ายดังกล่าวรวมถึง:

การส่งออกขยะในครัวเรือน;
ทำความสะอาดอาณาเขต;
การทำความสะอาดสถานที่นอกหลักสูตรของประชาชนรวมถึงการกำจัดขยะ
การบำรุงรักษาพื้นที่ท้องถิ่นรวมถึงการจัดสวน
เนื้อหาและการซ่อมแซมลิฟท์;
การบำรุงรักษาอุปกรณ์วิศวกรรมและองค์ประกอบโครงสร้างของอาคาร
การบำรุงรักษาและทำความสะอาดช่องระบายอากาศ
การเตรียมการสำหรับฤดูหนาว (ฉนวนกันความร้อนของหน้าต่างและระเบียงที่เปิดหน้าต่างเปลี่ยนหน้าต่างที่แตกสลายของหน้าต่างและประตูระเบียงฉนวนประตูทางเข้าในอพาร์ทเมนท์และสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยที่เป็นพื้นที่ส่วนกลาง)

เราอธิบายว่าอุปกรณ์วิศวกรรมในอาคารอพาร์ตเมนต์รวมถึงอุปกรณ์สำหรับการจัดหาน้ำร้อน, น้ำเสีย, แหล่งจ่ายไฟและองค์ประกอบโครงสร้างหลักของอาคารคือรากฐาน, ผนัง, ทับซ้อน, พาร์ทิชัน, หลังคา, บันได, หน้าต่าง, ประตู, ระเบียง .

3. การซ่อมแซมต้นทุน

สะท้อนให้เห็นถึงจำนวนค่าใช้จ่ายทั้งหมดสำหรับการจ่ายของผู้รับเหมาที่ดำเนินการตามสัญญากับการซ่อมแซมองค์กรบริหารและงานก่อสร้างและงานติดตั้ง

ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมรวมถึงค่าใช้จ่ายในปัจจุบัน (ป้องกัน) และการซ่อมแซมที่ไม่คาดฝัน (งานที่เกี่ยวข้องกับการกำจัดกรณีฉุกเฉิน)

ค่าซ่อมแซมเชิงป้องกันรวมถึงค่าใช้จ่าย:

เพื่อฟื้นฟูพื้นที่ที่เสียหายของอาคารรากฐาน
การแก้ไขปัญหาและการซ่อมแซมระบบวิศวกรรมภายในและอุปกรณ์ป้องกัน (การแก้ไขปัญหาหลังคา, การเปลี่ยนท่อท่อระบายน้ำซ่อมแซมการระบายอากาศ ฯลฯ );
ซ่อมแซมและฟื้นฟูส่วนที่ถูกทำลายของทางเท้าแทร็ครั้วหลังคาสำหรับตู้คอนเทนเนอร์

4. ค่าใช้จ่ายในการยกเครื่อง

สะท้อนถึงจำนวนค่าใช้จ่ายในการจ่ายค่าบริการขององค์กรผู้ทำสัญญาที่ผลิตการซ่อมแซมที่สำคัญ

ยกเครื่องเกี่ยวข้องกับการเปลี่ยน:

ระบบอุปกรณ์วิศวกรรม
องค์ประกอบแต่ละชิ้นของผู้ให้บริการ โครงสร้างอาคาร บ้านอพาร์ทเม้น.

5. ค่าใช้จ่ายขององค์กรการจัดการ

ค่าใช้จ่ายขององค์กรการจัดการรวมถึง:

ต้นทุนวัสดุ;
ต้นทุนแรงงาน
ต้นทุนค่าเสื่อมราคา;
ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการให้บริการการจัดการบ้านขององค์กร

เป็นส่วนหนึ่ง ค่าใช้จ่ายวัสดุ องค์กรการจัดการคำนึงถึงต้นทุน:

การได้มาซึ่งวัตถุดิบวัสดุเชื้อเพลิงสินค้าคงคลังและอุปกรณ์เสริมในครัวเรือนที่ใช้ในกระบวนการให้บริการสำหรับเนื้อหาของอาคารอพาร์ตเมนต์
การชำระเงินสำหรับการให้เช่าสถานที่ที่อยู่อาศัยที่จัดขึ้นโดยองค์กรการจัดการ
สาธารณูปโภคที่ใช้โดยองค์กรการจัดการ
บริการขนส่ง
ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ

ในค่าใช้จ่ายขององค์กรการจัดการสำหรับค่าตอบแทนของแรงงาน ค่าใช้จ่ายในการจ่ายเงินสำหรับแรงงานของพนักงานองค์กรการจัดการที่มีส่วนร่วมในการสรุปสัญญากับหน่วยงานที่มีสัญญาองค์กรที่มีความเชี่ยวชาญและการจัดหาทรัพยากรการชำระเงินและค่าธรรมเนียมการชำระค่าสินไหมทดแทนการเรียกร้องการปฏิบัติตามหน้าที่อื่น ๆ สำหรับการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นไปตาม ด้วยตารางการจัดหาพนักงานที่ได้รับอนุมัติ

ภายในต้นทุนของ การคิดค่าเสื่อมราคา อุปกรณ์ขององค์กรการจัดการที่ใช้ในกระบวนการให้บริการการจัดการของอาคารอพาร์ตเมนต์ถูกนำมาพิจารณา การหักค่าเสื่อมราคา ตามสิ่งอำนวยความสะดวกของสินทรัพย์ถาวรที่ระบุไว้ในงบดุลขององค์กรการจัดการ

ใน ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ องค์กรการจัดการสะท้อนถึงค่าใช้จ่ายที่ไม่รวมอยู่ในรายการ:

การชำระเงินให้ ผลงานประกันภัย พนักงานขององค์กรการจัดการใน กองทุนที่แยกออกจากกัน;
การชำระเงินของบริการธนาคาร
การชำระเงินให้คำปรึกษาข้อมูลการให้คำปรึกษาและบริการตรวจสอบ
ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการฝึกอบรมและการฝึกอบรมบุคลากร
การชำระเงินใน ประกันบังคับ อสังหาริมทรัพย์ ความรับผิดชอบของพลเมือง, บางประเภท พนักงานตามขั้นตอนที่กำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย
ภาษีค่าธรรมเนียมการชำระเงินและการหักเงินอื่น ๆ ที่จัดตั้งขึ้นโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย
ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ

ต้นทุนการบัญชีบันทึกตามบทบัญญัติของนโยบายการบัญชีของ บริษัท จัดการที่พัฒนาขึ้นตามข้อกำหนดของพระราชบัญญัติการกำกับดูแลเกี่ยวกับการบัญชี:

กฎหมายของรัฐบาลกลาง 12/06/2554 หมายเลข 402-FZ (แก้ไขโดย 04.11.214) "ในการบัญชี";
บัญชีบัญชีการเงิน กิจกรรมทางเศรษฐกิจ องค์กรและคำแนะนำในการใช้งานได้รับการอนุมัติจากการสั่งซื้อของกระทรวงการคลังของรัสเซีย 31.10.2000 ฉบับที่ 94N (แก้ไขโดย 08.11.2010);
ระเบียบเกี่ยวกับการบัญชี "ค่าใช้จ่ายขององค์กร" ของ PBU 10/99 ได้รับการอนุมัติจากการสั่งซื้อของกระทรวงการคลังของรัสเซียที่ 06.05.1999 ฉบับที่ 94N (แก้ไขเมื่อวันที่ 27.04.2012)

ค่าใช้จ่ายแบ่งออกเป็นทางตรงและทางอ้อม ถึง โดยตรงค่าใช้จ่ายรวมถึง:

ต้นทุนวัสดุ;
ค่าใช้จ่ายในการจ่ายค่าสาธารณูปโภคให้กับองค์กรของที่อยู่อาศัยและเศรษฐกิจที่ซับซ้อน
ค่าใช้จ่ายสำหรับการชำระเงินสำหรับองค์กรผู้ทำสัญญาที่ให้บริการซ่อมและบำรุงรักษาสำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมบ้าน
ค่าใช้จ่ายในการชำระเงินสำหรับองค์กรผู้ทำสัญญาที่ทำการก่อสร้างและติดตั้งในการยกเครื่องอาคารและสิ่งปลูกสร้าง
ค่าใช้จ่ายสำหรับการชำระเงินของศูนย์การตั้งถิ่นฐานเดียว
ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์

ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ รวมถึงที่เกี่ยวข้องกับเนื้อหาของอุปกรณ์การจัดการของ บริษัท คือ ทางอ้อม.

ต้นทุนโดยตรงจะพิจารณาในบัญชี 20 "การผลิตขั้นพื้นฐาน" ดังต่อไปนี้:

20.01 - การชำระเงินส่วนกลาง

20.02 - ต้นทุนหลักในอาคารอพาร์ตเมนต์

20.03 - ค่าใช้จ่ายใน ซ่อมบำรุง;

20.04 - ค่าใช้จ่ายในการยกเครื่อง

นอกจากนี้รายละเอียดยังมีให้สำหรับ subaccounts เปิดสำหรับแต่ละประเภทของค่าสาธารณูปโภค (20.01 / "ความร้อน", 20.01 / "Hydz", 20.01 / "GVS", 20.01 / "ริมน้ำ", 20.01 / "ไฟฟ้า")

ค่าใช้จ่ายทางอ้อมรวมถึงค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาการจัดการของ East LLC, LLC สะท้อนให้เห็นในบัญชี 26 "ค่าใช้จ่ายทั่วไป" ค่าใช้จ่ายทางอ้อมถูกหักบัญชี ผลลัพธ์ทางการเงิน (ในการเดบิตบัญชี 90.02)

นักบัญชีกำลังคำนวณต้นทุนของต้นทุน (ต่อไปนี้เป็นตัวอย่างของการคำนวณค่าใช้จ่ายจริงสำหรับเดือนธันวาคม 2556)

ตัวอย่าง Kalcoulation ของค่าใช้จ่ายของการบริการ

การคำนวณต้นทุนการให้บริการสำหรับเดือนธันวาคม 2556

รายการบริการ	บัญชีบัญชีบัญชี	จำนวนค่าใช้จ่ายสำหรับการให้บริการถู	ปริมาณการให้บริการที่มีให้		บริการหน่วยค่าใช้จ่ายถู
รายการบริการ	บัญชีบัญชีบัญชี	จำนวนค่าใช้จ่ายสำหรับการให้บริการถู	หน่วยวัด	จำนวน	บริการหน่วยค่าใช้จ่ายถู
ความร้อน	20.01 / "ความร้อน"
น้ำเย็น	20.01 / "กำแพง"
น้ำร้อน	20.01 / "DHW"
น่านน้ำ	20.01 / "รดน้ำ"
แหล่งจ่ายไฟ	20.01 / "แหล่งจ่ายไฟ"
ค่าสาธารณูปโภคทั้งหมด		830 787,14
ค่าบำรุงรักษาบ้าน			ถู. สำหรับ 1 ม. 2 ตาราง
			ถู. สำหรับ 1 ม. 2 ตาราง
การจัดการบ้าน			ถู. สำหรับ 1 ม. 2 ตาราง
ค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่ผลิต		1 179 440,48

หัวหน้าแผนกบัญชี icanov Ivanova A. G.

นอกจากนี้ บริษัท จัดการปัญหาการรับ เงินอุดหนุนจากงบประมาณ. จำนวนเงินคงค้างของต้นทุนการดำเนินงานสำหรับเจ้าของจะลดลงตามจำนวนเงินอุดหนุนที่ให้ไว้

ในอาคารอพาร์ตเมนต์ของเราเงินอุดหนุนได้รับครอบครัว 4 คน: สามีภรรยาและลูกสองคนอายุ 3 และ 7 ปี ขั้นตอนการขอรับเงินอุดหนุน:

1. ก่อนอื่นเราคำนวณปริมาณการชำระเงินสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนตามมาตรฐานที่กำหนดในพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย 21.02.2013 หมายเลข 146 "เมื่อ มาตรฐานของรัฐบาลกลาง การชำระเงินสถานที่ที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคสำหรับปี 2556-2558 "(ต่อไปนี้ - มติที่ 146):

147 ถู × 18 ม. 2 × 4 คน \u003d 10 584 ถู.,

ที่ 147 รูเบิล - นี่คือมาตรฐานการกำหนดค่าการชำระเงินสำหรับค่าสาธารณูปโภคสำหรับ 1 ม. 2 ในมอสโกได้รับการอนุมัติจากมติที่ 146;

18 ม. 2 เป็นบรรทัดฐานทางสังคมของพื้นที่ที่อยู่อาศัยสำหรับ 3 คนขึ้นไปที่กำหนดไว้ในสถานที่ที่อยู่อาศัย

รายได้ทั้งหมดรวมถึงทุนการศึกษาผลประโยชน์เงินบำนาญและค่าใช้จ่ายจะถูกนำไปคำนวณ

ในกรณีของเรารายได้ของผู้ปกครองต่อเดือนคือ 18,000 รูเบิล + คู่มือสำหรับเด็ก (500 รูเบิล)

รายได้รวมของครอบครัวจะมี 18 500 รูเบิล (18 000 ถู + สิทธิประโยชน์สำหรับเด็ก 500 ถู)

รายได้ต่อคนจะปฏิบัติตาม:

18 500 ถู / 4 คน \u003d 4625 ถู

3. คำนวณกลาง ค่าครองชีพ บนครอบครัว

ในการคำนวณมีความจำเป็นต้องใช้ตัวบ่งชี้ของการยังชีพขั้นต่ำที่ได้รับอนุมัติจากรัฐบาล ในตัวอย่างของเราสำหรับครอบครัวมอสโก:

ประชากรที่มีร่างกายสามารถ - 11,249 รูเบิล;
เด็ก - 8559 ถู

ขึ้นอยู่กับข้อมูลนี้เรากำหนดค่าครองชีพโดยเฉลี่ยต่อครอบครัว:

(11 249 รูเบิล× 2 คน + 8559 รูเบิล× 2 คน) / 4 คน \u003d 9924 รูเบิล

4. ค้นหาสัมประสิทธิ์การแก้ไข

ในการคำนวณรายได้ตระกูลสะสมต่อคนแบ่งออกเป็นต้นทุนกลางของครอบครัว:

4625 ถู / 9924 รูเบิล \u003d 0.47

5. เรากำหนดเปอร์เซ็นต์ของการชำระเงินสำหรับบริการสาธารณูปโภคจากรายได้รวม

ในการคำนวณมีความจำเป็นต้องทวีคูณค่าสัมประสิทธิ์การแก้ไขตามมาตรฐานส่วนแบ่งสูงสุดที่อนุญาตของการใช้จ่ายที่เหมาะสมของประชาชนในการจ่ายค่าสถานที่ที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคในรายได้สะสมของครอบครัวซึ่งได้รับการอนุมัติจากรัฐบาลมอสโก

จำนวนของมาตรฐานการชดเชยของเมืองมอสโกตั้งค่า:

สำหรับครอบครัวพลเมืองที่อาศัยอยู่โดดเดี่ยวมีรายได้เฉลี่ยตามลำดับและรายได้มากกว่า 600 แต่ไม่เกิน 1,500 รูเบิล ต่อเดือน - 3%;
สำหรับครอบครัวประชาชนที่มีชีวิตโดดเดี่ยวที่มีรายได้เฉลี่ยและรายได้เฉลี่ยตามลำดับมากกว่า 1,500 แต่ไม่เกิน 2,000 รูเบิล ต่อเดือน - 6%;
สำหรับครอบครัวพลเมืองที่อาศัยอยู่โดดเดี่ยวที่มีรายได้เฉลี่ยตามลำดับและรายได้มากกว่า 2,000 รูเบิล ต่อเดือน - 10%

ดังนั้นสำหรับตัวอย่างของเราเปอร์เซ็นต์ของการชำระเงินคือ:

0.47 × 10% \u003d 4.7%

6. เราจะสร้างผลรวมของการชำระเงินสูงสุดที่เป็นไปได้สำหรับยูทิลิตี้

สำหรับสิ่งนี้รายได้สะสมของครอบครัวจะถูกคูณด้วยเปอร์เซ็นต์ของการชำระเงินสำหรับการบริการจากรายได้รวม:

18 500 ถู × 4.7% \u003d 869.50 รูเบิล

7. คำนวณขนาดของเงินอุดหนุนสำหรับการชำระเงินของ LCA

ปริมาณการชำระเงินสำหรับจอแอลซีดีตามมาตรฐาน (หน้า 1) ลบจำนวนการชำระเงินที่เป็นไปได้สูงสุดสำหรับบริการ:

10 584 ถู - 869.50 รูเบิล \u003d 9714.50 ถู

_____________________

การก่อตัวของราคาสำหรับบริการของ บริษัท จัดการ

ขนาดของบอร์ดสำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมอาคารอพาร์ตเมนต์เกิดขึ้นจากรายการงานและบริการต่อไปนี้:

1. การจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์:

การดำเนินการตามแผนการกำกับดูแลและตรวจสอบสภาพทางเทคนิคของวัตถุที่ถ่ายโอนไปยังฝ่ายบริหารเพื่อให้มั่นใจว่าเนื้อหาและการซ่อมแซมตามข้อกำหนดของกฎระเบียบในปัจจุบัน
การจัดระเบียบการทำงานเกี่ยวกับการสำรวจสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อกำหนดความพร้อมทางเทคนิคของพวกเขาสำหรับการดำเนินงาน (รวมถึงตามฤดูกาล) ความต้องการในปัจจุบันและยกเครื่อง;
การวางแผนงานเกี่ยวกับเนื้อหาและการซ่อมแซมวัตถุที่ถ่ายโอนไปยังการจัดการวัตถุ
การวางแผนทรัพยากรทางการเงินและเทคนิค
การดำเนินการควบคุมคุณภาพการให้บริการอย่างเป็นระบบการทำงานของผู้รับเหมาและการปฏิบัติตามภาระผูกพันตามสัญญาอื่น ๆ การปรับจำนวนของการจ่ายเงินเพื่อการลดลงของการลดลงของคุณภาพที่ไม่เพียงพอ
การจัดหาเงินทุนของงานและบริการของผู้รับเหมา (ผู้เข้าร่วมในกระบวนการทำงานบริการ) ตามข้อตกลงสรุปและคำนึงถึงบทลงโทษสำหรับการทำงานและบริการที่ไม่เหมาะสม
ซ่อมบำรุง เอกสารทางเทคนิค บนวัตถุที่ถ่ายโอนไปยังการควบคุม
การทำงานกับประชากรรวมถึงการพิจารณาอุทธรณ์และข้อร้องเรียนเกี่ยวกับคุณภาพการให้บริการ
การแสดงฟังก์ชั่นการจัดส่งสำหรับการรับแอปพลิเคชันจากประชากร
การดำเนินกิจกรรมทางกฎหมาย
การจัดระเบียบการทำงานเกี่ยวกับแผนกต้อนรับการคำนวณและการบัญชีของการชำระเงินของนายจ้างและเจ้าของสถานที่ฟื้นฟูหนี้เพื่อชำระเงินรวมถึงบริการสาธารณูปโภคภายใต้สัญญาสรุปสำหรับการจัดหาทรัพยากรสาธารณูปโภค

เนื้อหาสุขาภิบาลของครัวเรือน (ทำความสะอาดสถานที่โกลด์ที่เหมือนกัน ดินแดนกลางแจ้งการเยาะเย้ยและการกำจัด ดับเพลิง);
ดูแลองค์ประกอบการปรับปรุงภายนอก
การส่งออกและจำหน่ายขยะในครัวเรือนที่เป็นของแข็ง
การบำรุงรักษาอาคารที่อยู่อาศัย (ดำเนินการตรวจสอบบางส่วนขององค์ประกอบของอาคารที่พักอาศัยการกำจัดความผิดปกติเล็กน้อยในระหว่างการสอบบางส่วนรวมถึงตามคำร้องขอของประชากร);
การบำรุงรักษาวิศวกรรมและการสำรวจวินิจฉัยของลิฟต์
การเตรียมอาคารที่อยู่อาศัยเพื่อการดำเนินงานในช่วงฤดูใบไม้ผลิฤดูร้อน
การเตรียมอาคารที่อยู่อาศัยเพื่อการดำเนินงานในช่วงฤดูใบไม้ร่วงฤดูหนาว
บริการการตรวจสอบการปรับและปรับระบบวิศวกรรมอุปกรณ์ที่ให้บริการมากกว่าหนึ่งสถานที่ที่อยู่อาศัย: การระบายอากาศ, น้ำเย็น, น้ำเสีย, ประปาน้ำร้อน, ความร้อนกลาง, แหล่งจ่ายไฟ;
การบำรุงรักษาและการทำความสะอาดปล่องไฟท่อก๊าซและช่องระบายอากาศ
การบำรุงรักษาการวินิจฉัยทางเทคนิคและการสำรวจระบบจัดหาก๊าซซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินทั่วไปของอาคารอพาร์ตเมนต์และสร้างความมั่นใจในการปฏิบัติงานของอุปกรณ์สำหรับสถานที่อยู่อาศัยมากกว่าหนึ่งแห่ง (ยกเว้นอุปกรณ์ก๊าซภายในในไตรมาสของก๊าซคอลัมน์)
ดูแลการปลูกพืชสีเขียว

3. การซ่อมแซมปัจจุบัน - ความซับซ้อนของการก่อสร้างและมาตรการด้านเทคนิคและทางเทคนิคในการกำจัดองค์ประกอบการทำงานผิดปกติ (การฟื้นฟูประสิทธิภาพ) ของอาคารและรักษาระดับตัวบ่งชี้การดำเนินงานตามปกติ

ค่าใช้จ่ายส่วนรวมจะถูกกำหนดโดยภาษีศุลกากรของเมือง ราคาของการบริการของ บริษัท จัดการเห็นด้วยกับเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์ประมาณ 5-8% ของค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมอาคารอพาร์ตเมนต์ (ตัวอย่างจะถูกนำเสนอในตารางที่ 2)

ตารางที่ 2.ราคาสำหรับบริการของ บริษัท จัดการ
บริการให้กับผู้บริโภค	บริการราคาถู สำหรับ 1 ม. 2 ตาราง




การบำรุงรักษาอุปกรณ์วิศวกรรมและองค์ประกอบโครงสร้างของอาคาร
ทำความสะอาดช่องระบายอากาศและปล่องไฟ
เหตุการณ์ Firefire
คอลเลกชันการส่งออกและกำจัด (การฝังศพ) TBI และ KGM
บริการ ERC

ค่าใช้จ่ายทั้งหมดของการบำรุงรักษาบ้าน
กำไร

การซ่อมแซม
ซ่อมแซมฉุกเฉิน
ซ่อมป้องกัน
รวมการซ่อมแซม
กำไร
ราคาซ่อม

การคำนวณการชำระเงินของอรรถประโยชน์นั้นเกิดขึ้นบนพื้นฐานของการรับแบบเดียวของแบบฟอร์มที่กำหนดไว้ เจ้าของแปลค่าธรรมเนียมอพาร์ตเมนต์เป็นบัญชีของ บริษัท จัดการ บริษัท จัดการสรุปข้อตกลงเกี่ยวกับเงินคงค้างและการรวบรวมการชำระเงินของเจ้าของสถานที่ที่มีศูนย์กลางการชำระเงินสาธารณูปโภค สิทธิในการคำนวณการคำนวณที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนเป็นเจ้าของ บริษัท จัดการ ในบาร์โค้ดของใบเสร็จรับเงินนักบัญชีได้รับข้อมูลที่สมบูรณ์เกี่ยวกับกระแสเงินสดและข้อมูลทั้งหมดในเจ้าของในสัญญากับองค์กรจัดหาทรัพยากรการจ่ายค่าตอบแทนขององค์กรการจัดการเพื่อรวบรวมเงินทุนจากประชากร

ตัวอย่าง

เรายังคงพิจารณาตัวอย่างของเราต่อไป

สัญญาสำหรับการจัดหาบริการสาธารณะสรุประหว่างองค์กรการจัดการและองค์กรจัดหาทรัพยากรมีรายการตามจำนวนค่าตอบแทนขององค์กรการจัดการการให้บริการแก่ประชากรการเก็บเงินจากประชากรภายใต้สัญญา 4% ของจำนวนเงินที่ระบุไว้

ในเดือนธันวาคม 2556 บริษัท จัดการนำเสนอต่อการชำระเงินให้กับเจ้าของการชำระเงินจำนวน 1,159,991,18 รูเบิล:

สำหรับสาธารณูปโภค - 830 787,14 รูเบิล;
สำหรับเนื้อหาที่บ้าน - 258 447.60 รูเบิล (12 546 m 2 × 20,60 руб);
เพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่ายสำหรับการซ่อมแซมปัจจุบัน - 75 276 ถู (12 546 m 2 × 6.00 ถู).

ในเวลาเดียวกันในเดือนธันวาคม 2556 บัญชีบัญชีของ บริษัท จัดการที่ได้รับ:

ค่าธรรมเนียมสำหรับการชำระเงินค่าสาธารณูปโภค - 650,000 รูเบิล;
ค่าธรรมเนียมการชำระเงินคืนค่าใช้จ่ายในครัวเรือน - 240,000 รูเบิล;
ค่าธรรมเนียมสำหรับการชำระเงินคืนค่าใช้จ่ายสำหรับการซ่อมแซมปัจจุบัน - 70,000 รูเบิล;
เงินสด จากงบประมาณ - เงินอุดหนุน - 50,000 รูเบิล

จากเงินที่ได้รับ:

จ่ายให้กับซัพพลายเออร์ - องค์กรจัดหาทรัพยากร - 630,000 รูเบิล;
จ่ายโดยองค์กรผู้ทำสัญญาสำหรับเนื้อหาและการบำรุงรักษาบ้าน - 300,000 รูเบิล;
จดทะเบียน ERC สำหรับการบำรุงรักษา - 20,000 รูเบิล;
ค่าคอมมิชชั่นค้างจ่าย - 25 200 รูเบิล (ถู 630,000 × 4%)

___________________

ภาษีมูลค่าเพิ่มและภาษีเงินได้จากรายได้ของ บริษัท จัดการ

ภาษีมูลค่าเพิ่ม

ในจดหมายของบริการด้านภาษีของรัฐบาลกลางของรัสเซียในวันที่ 15 มีนาคม 2556 เลขที่ AC-3-3 / 904 ระบุว่าการดำเนินงานของบริการสาธารณูปโภคที่จัดทำโดยองค์กรการจัดการที่รับผิดชอบในการให้บริการระบบวิศวกรรมกลางแจ้งไม่อยู่ที่ภาษีอากรต่อไปนี้ กรณี:

สาธารณูปโภคที่ซื้อจากองค์กร คอมเพล็กซ์เทศบาลซัพพลายเออร์ไฟฟ้าและ บริษัท จัดหาก๊าซ
ผู้จัดการบริการจัดทำโดยค่าใช้จ่ายในการรับพวกเขาเพื่อให้ได้มาซึ่งที่อยู่อาศัยและคอมเพล็กซ์ชุมชน

สำคัญ!

มาตรฐาน รหัสภาษี สหพันธรัฐรัสเซียไม่ได้ให้การยกเว้นจากการเก็บภาษีของงาน (บริการ) เกี่ยวกับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ดำเนินการโดยหลักการของ บริษัท จัดการอย่างต่อเนื่อง ดังนั้นการดำเนินงานเกี่ยวกับการดำเนินงานขององค์กรการจัดการของงานเกี่ยวกับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินทั่วไปของอาคารอพาร์ตเมนต์บนพื้นฐานของวรรค 1 ของงานศิลปะ 146 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียได้รับการยอมรับจากสิ่งอำนวยความสะดวกด้านภาษีมูลค่าเพิ่ม

ตัวอย่าง

ในกรณีของเราวัตถุของภาษีมูลค่าเพิ่มภาษีมูลค่าเพิ่มจะเป็นรายได้ต่อไปนี้ของ บริษัท จัดการ:

ค่าตอบแทนค่าคอมมิชชั่นจำนวน 25,200 รูเบิลรวมถึงภาษีมูลค่าเพิ่ม 3844.06 รูเบิล;
ค่าธรรมเนียมสำหรับการบำรุงรักษาบ้านในแง่ของความแตกต่างระหว่างราคาของการรับบริการในองค์กรของที่อยู่อาศัยและคอมเพล็กซ์ชุมชนและค่าใช้จ่ายในการใช้บริการเหล่านี้ให้กับเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์
การชำระเงินสำหรับการซ่อมแซมปัจจุบันเนื่องจากงานเหล่านี้ไม่ได้ดำเนินการองค์กรเฉพาะในจำนวน 75 276 รูเบิลรวมถึง VAT 11 482.77 รูเบิล

ลงทะเบียนของการคำนวณจำนวนภาษีมูลค่าเพิ่มเพื่อชำระเงินตามงบประมาณสำหรับเนื้อหาของเนื้อหาของอาคารอพาร์ตเมนต์จะถูกนำเสนอในตาราง 3.

ตารางที่ 3. การลงทะเบียนของการคำนวณจำนวนภาษีมูลค่าเพิ่มเพื่อจ่ายให้กับงบประมาณสำหรับการบริการสำหรับเนื้อหาของอาคารอพาร์ตเมนต์
ประเภทของรายได้	หน่วยวัด	จำนวน	บริการราคาของสาธารณูปโภคผู้ประกอบการพิเศษ	ค่าใช้จ่ายในการดำเนินการ บริษัท จัดการ	ฐานภาษีมูลค่าเพิ่มที่ต้องเสียภาษี (GR. 5 - GR 4) × C 3.	ผลรวมภาษีมูลค่าเพิ่ม (18% × gr. 6)

	ถู. สำหรับพื้นที่ทั้งหมด 1 ม. 2
รวม					19 697,22

รวมภาษีมูลค่าเพิ่มค้างจ่ายจากการดำเนินการบริการสำหรับเดือนธันวาคม 2556:

(3844.06 ถู + 11 482,77 ถู + 3545.50 ถู) \u003d 18 872,33 ถู

จำนวนภาษีมูลค่าเพิ่มที่เกิดขึ้นสำหรับการดำเนินการลดลงตามจำนวนภาษีมูลค่าเพิ่มที่นำมาใช้โดยการทดสอบตามงบประมาณตามองค์กรสัญญา งานซ่อม. โดยรวมแล้วองค์กรการทำสัญญาได้เสร็จสิ้นการทำงานในจำนวน 82 163.75 รูเบิลรวมถึงภาษีมูลค่าเพิ่ม 12 533.45 รูเบิล

ดังนั้นในเดือนธันวาคม 2556 จำนวนภาษีมูลค่าเพิ่มที่จะจ่ายให้กับงบประมาณจะเป็น:

(18 712,33 ถู - 12 533,45 ถู) \u003d 6338,88 руб.

____________________

ภาษีกำไร

ตามศิลปะ 247 ของรหัสภาษีของภาษี RF ของภาษีเงินได้ องค์กรรัสเซีย กำไรได้รับการยอมรับซึ่งคำนวณเป็นผลต่างระหว่างรายได้และต้นทุนที่ผลิต

รายได้ของ บริษัท จัดการเพื่อภาษีจะถูกเรียกเก็บจากการชำระเงินตามจำนวนเงินของการชำระเงิน (ยูทิลิตี้ในการบำรุงรักษาบ้านและการซ่อมแซมปัจจุบัน) มาจากเจ้าของสถานที่ภายใต้สัญญาการบริหารอาคารอพาร์ตเมนต์ รวมถึงค่าตอบแทนค่าคอมมิชชั่น

ไม่เป็นที่รู้จักรายได้รับใบเสร็จรับเงินจากงบประมาณ (ในตัวอย่างการอุดหนุนเหล่านี้) ภายใต้การบัญชีแยกต่างหาก

ค่าใช้จ่ายภาษีเพื่อรับรู้เป็นเอกสารค่าใช้จ่ายที่สมเหตุสมผล (ข้อ 1, ข้อ 252 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย) ที่เกิดขึ้นจาก บริษัท จัดการในการดำเนินการตามกิจกรรมการจัดการบ้าน ค่าใช้จ่ายดังกล่าวรวมถึงค่าใช้จ่ายในการชำระค่าบริการสำหรับองค์กรจัดหาทรัพยากรและการทำสัญญาเฉพาะค่าใช้จ่ายในการจัดการบ้าน ( ค่าจ้าง การจัดการบุคลากรของ บริษัท , เงินสมทบเพื่อกองทุนที่แยกออกจากกันค่าเสื่อมราคาค่าใช้จ่ายอื่น ๆ )

ในบรรดารายได้เมื่อคำนวณภาษีเงินได้จำนวนภาษีมูลค่าเพิ่มที่เกิดขึ้นในการดำเนินการตามบริการจะถูกหักออก

ตัวอย่าง

คำนวณภาษีเงินได้ขององค์การการจัดการ (ตารางที่ 4)

ตารางที่ 4. การคำนวณภาษีจากกำไรขององค์กรผู้จัดการ
รายได้ / ค่าใช้จ่าย	จำนวนเงินถู	การสะท้อนในการลงทะเบียนบัญชี	การสะท้อนในการลงทะเบียน บัญชีภาษี
ค่าธรรมเนียมการชำระเงินของชุมชน		90.01 / 1 "การชำระเงินของชุมชน"	"รายได้สำหรับการชำระเงินค่าสาธารณูปโภค"
บ้านสำหรับเนื้อหาที่บ้าน
ค่าธรรมเนียมการซ่อม		90.01 / 2 "บริการในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมบ้าน"	"รายได้สำหรับบริการสำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมบ้าน"
คณะกรรมาธิการตัวแทน		90.01 / 3 "ค่าตอบแทนหน่วยงาน"	"รายได้ค่าตอบแทนหน่วยงานที่ได้รับ"
รายได้ทั้งหมด	1 189 710,74
จำนวนภาษีมูลค่าเพิ่มค้างไว้จากรายได้จากการขาย	18 872,33	68.4 "การคำนวณภาษีเงินได้"
ค่าสาธารณูปโภค		20.01 "การชำระเงินของชุมชน	ค่าใช้จ่าย "การชำระเงินของชุมชน" "
ค่าบำรุงรักษาบ้าน		20.02 "ค่าใช้จ่ายในทรัพย์สินหลักในอาคารอพาร์ตเมนต์"	"ค่าใช้จ่ายในเนื้อหาของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์"
การซ่อมแซมปัจจุบัน		20.03 "การซ่อมแซมปัจจุบัน	"การซ่อมแซมปัจจุบัน"
ต้นทุนการจัดการบ้าน		26 "เครือจักรภพ"	"ค่าใช้จ่ายทางอ้อม"
ค่าใช้จ่ายทั้งหมด	1 179 440,48
ฐานภาษี	8601,59 (1 189 710,74 - 18 872,33 - 1 179 440,48)
ภาษีเงินได้

อย่างที่คุณเห็นในเดือนธันวาคม 2556 องค์กรได้รับการสูญเสียดังนั้นจึงไม่มีการจ่ายภาษีเงินได้

________________

ปัจจุบันการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ในตลาดบริการชุมชนอยู่ในความต้องการและการพัฒนาอย่างเข้มข้น ผู้จัดการใหม่ปรากฏขึ้นการแข่งขันกำลังเติบโต ความสามารถในการแข่งขันของ บริษัท จัดการหลักอาจส่งผลกระทบต่อคุณภาพของบริการที่ให้ไว้และ ราคาที่ยอมรับได้ดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะแจกจ่ายค่าใช้จ่ายและโซนความรับผิดชอบอย่างมีประสิทธิภาพ

มอสโก 2549

คอลเล็กชันนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อกำหนดโดยวิธีการควบคุมของค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานทั่วไป: การบริหารและธุรกิจในการให้บริการแรงงานผลิตในองค์กรการทำงานต้นทุนการดำเนินงานทั่วไปรวมอยู่ในค่าธรรมเนียมการบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินทั่วไปในอพาร์ตเมนต์ อาคาร.

คอลเลกชันได้รับการพัฒนาโดยศูนย์กลางของเศรษฐกิจเทศบาลและกฎหมาย

1. บทบัญญัติพื้นฐาน

1.2 มาตรฐานที่แนะนำเป็นพื้นฐานสำหรับการพัฒนาและการอนุมัติจากหน่วยงานปกครองตนเองในท้องถิ่นของเอกสารกำกับดูแลและระเบียบวิธีการในการกำหนดราคาการก่อตัวของ "โปร่งใส" และโครงสร้างที่สมเหตุสมผลของต้นทุนการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์

1.3 มาตรฐานที่แนะนำสามารถใช้งานได้โดยเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ องค์กรรับเหมาหมั้นในเนื้อหาและการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์โดยไม่คำนึงถึงรูปแบบองค์กรและกฎหมาย การจัดการองค์กร

1.4 กลุ่มค่าใช้จ่ายต่อไปนี้รวมถึง:

ค่าใช้จ่ายในการบริหารและเศรษฐกิจ

ค่าใช้จ่ายสำหรับการให้บริการแรงงานผลิต

ค่าใช้จ่ายสำหรับองค์กรของงาน

การใช้จ่ายสาธารณะทั่วไปอื่น ๆ

1.6 เมื่อพิจารณาค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ผู้รับเหมาและลูกค้ายังมีสิทธิ์ที่จะกำหนดจำนวนเงินที่ตอบสนองทั่วไปโดยการคำนวณบนพื้นฐานของข้อมูลของการรายงานทางสถิติและการบัญชีโดยคำนึงถึง พลวัตในชุดปีและการเปลี่ยนแปลงตามแผนในระยะเวลาที่วางแผนไว้

1.7 รายชื่อค่าใช้จ่ายที่รวมอยู่ในต้นทุนการดำเนินงานทั่วไปที่ได้รับในภาคผนวก 1

1.8 ภาคผนวก 2 แสดงตัวอย่างของการคำนวณวิธีการเชิงบรรทัดฐานของค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานทั่วไป

1.9 รายการเอกสารที่เป็นแบบอย่างสำหรับการกำหนดค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานทั่วไปโดยการคำนวณจะได้รับในภาคผนวก 3

1.10 ในฐานะที่เป็นวัสดุเสริมสำหรับการคำนวณความต้องการด้านกฎระเบียบสำหรับเครื่องมือในภาคผนวก 4 ตาม SNIP 5.02.02-86 บรรทัดฐานของความต้องการเครื่องมือก่อสร้าง "ได้รับข้อกำหนดสำหรับความต้องการพนักงานที่มีส่วนร่วมในการซ่อมแซมโครงสร้าง องค์ประกอบของอาคารและอุปกรณ์วิศวกรรมในประเทศ

2. กฎระเบียบของค่าใช้จ่ายทั่วไป

2.1.1 มูลค่าการกำกับดูแลของต้นทุนการตอบสนองทั่วไปจะถูกกำหนดเป็นเปอร์เซ็นต์ของเงินค่าตอบแทนของแรงงานที่มีส่วนร่วมในเนื้อหาและการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์และขึ้นอยู่กับพื้นที่ทั้งหมดของบ้านสมาชิกมากที่สุด

ค่าใช้จ่ายในการบริหารและเศรษฐกิจจาก 53 เป็น 76%;

ค่าใช้จ่ายสำหรับการให้บริการแรงงานผลิตจาก 5 ถึง 10%;

ค่าใช้จ่ายสำหรับองค์กรของการทำงานจาก 5 เป็น 9%;

การใช้จ่ายสาธารณะทั่วไปอื่น ๆ จาก 2 เป็น 5%

ในเวลาเดียวกันค่าคงที่และชดเชยชดเชยทุกประเภทรวมอยู่ในความเป็นไปได้ของค่าตอบแทนแรงงานและค่าตอบแทนที่จ่ายตามค่าใช้จ่ายตามกฎหมายที่บังคับใช้

2.1.3 ตารางที่ 2.1.3 มาตรฐานของค่าใช้จ่ายในการผ่าตัดทั่วไปขึ้นอยู่กับพื้นที่ทั้งหมดของการบำรุงรักษาอาคารอพาร์ตเมนต์

บทความ "ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน" ภายใต้บทความนี้ "ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานทั่วไป" บริษัท สะท้อนถึงค่าใช้จ่ายในการจัดการองค์กร ค่าใช้จ่ายทั่วไปค่าธรรมเนียมบังคับและการหักเงิน การกระจายต้นทุนการตอบสนองทั่วไป (ค่าใช้จ่ายน้อยลงสำหรับกิจกรรมที่ไม่มีการควบคุม) ผลิตโดย บริษัท ตาม นโยบายการบัญชี ตามสัดส่วนของต้นทุนการทำงานของการผลิตหลัก (น้ำประปาและการระบายน้ำ)

ตามการคำนวณค่าใช้จ่ายทั่วไปในปี 2553 จะเป็น 37561.92,000 ถู. ค่าใช้จ่ายของบริการน้ำประปารวมถึงจำนวนค่าใช้จ่ายทั่วไปในจำนวน 30838.32,000 รูเบิล (82.1%)

ต้นทุนแรงงานคำนวณโดยองค์กรบนพื้นฐานของ ตารางเวลาพนักงาน ในหมายเลขกำกับดูแล ตามการคำนวณค่าใช้จ่ายของแรงงานของผู้จัดการและผู้เชี่ยวชาญมีจำนวน 10397.9 พันรูเบิลบุคลากรทั่วไป 12240.8,000 รูเบิล ข้อควรพิจารณาสำหรับความต้องการทางสังคมตามลำดับ 3732.85,000 รูเบิล 4394.45,000 รูเบิล

ค่าใช้จ่ายในการรับวรรณคดีพิเศษมีการวางแผนโดยองค์กรในจำนวน 18,000 รูเบิล ตามการคำนวณค่าใช้จ่ายเหล่านี้มี 19.2,000 รูเบิล

ค่าใช้จ่ายในการเดินทางไปยังสถานที่พักผ่อนหย่อนใจของบุคลากรด้านการบริหารและการจัดการโดยคำนึงถึงดัชนี ราคาผู้บริโภค 1.33 มีจำนวน 310,000 รูเบิลบุคลากรทั่วไป 125.4 พันรูเบิล

ค่าใช้จ่ายในการคุ้มครองแรงงานในปริมาณ 605.4 พันรูเบิล

ภาษีทรัพย์สินในจำนวน 433.3 พันรูเบิลถูกกำหนดโดยองค์กรบนพื้นฐานของข้อเท็จจริงของปี 2546 และดัชนี 1.12 ในปี 2547 ภาษีทรัพย์สินในการคำนวณจำนวน 419,000 รูเบิล ตาม CH. รหัสภาษี 30 ของสหพันธรัฐรัสเซียอัตราภาษีทรัพย์สินได้รับการจัดตั้งขึ้นตามกฎหมายของนิติบุคคลของสหพันธรัฐรัสเซียและอาจไม่เกิน 2.2%

ตารางที่ 2.2 การกระจายตารางของต้นทุนการดำเนินงานทั่วไป

กิจกรรม	ต้นทุนแรงงาน	ต้นทุนการดำเนินงานทั่วไปพันรูเบิล
น้ำประปา
การระบายน้ำ
อุปทานความร้อน

ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน 66529.7 รูเบิล (ตารางที่ 2.2)

ดังนั้นค่าใช้จ่ายในการตอบสนองทั่วไปสำหรับบริการน้ำประปาจำนวน 66529.7,000 รูเบิล

ค่าใช้จ่ายของการปั๊มและการขนส่งของเหลว:

ค่าใช้จ่ายของแรงงานและการหักเงินเพื่อความต้องการทางสังคมของการปั๊มและการขนส่งของเหลวตามการคำนวณเป็น 4613.2,000 รูเบิลและ 1656.14,000 รูเบิล

ต้นทุนของสินค้าไฟฟ้ากำหนดความต้องการไฟฟ้าที่จำเป็นสำหรับการปั๊มและขนส่งของเหลวขยะ ในโครงสร้างต้นทุนส่วนแบ่งของบทความไฟฟ้าคือ 0.81% (234.8,000 รูเบิล), (ตารางที่ 5)

บทความ "ค่าเสื่อมราคา" บทความนี้สะท้อนให้เห็นถึงการหักค่าเสื่อมราคาสำหรับสินทรัพย์ถาวรในการปั๊มและการขนส่งน้ำเสียและมีจำนวน 845,000 รูเบิล

บทความ "ซ่อมแซมและบำรุงรักษา" สำหรับบทความนี้ บริษัท กำหนดค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมโครงสร้างและอุปกรณ์ทุกประเภทสำหรับการปั๊มและการขนส่งน้ำเสีย สำหรับบทความนี้ค่าใช้จ่ายมีจำนวน 9.1,000 รูเบิล (0.03% ในโครงสร้างต้นทุนโดยรวม)

บทความทางเศรษฐกิจมากขึ้น

การคำนวณทางเทคนิคและเศรษฐกิจของระบบแหล่งจ่ายไฟซัพพลาย
การตั้งค่าข้อมูลแหล่งที่มาในการออกแบบ:. โครงการ แผนแม่บท พืช (รูปที่ 1) . ข้อมูลเกี่ยวกับโหลดไฟฟ้าบนร้านขายของพืช (6, p. 18) . อาหารสามารถ ...

นโยบายทางสังคมของสาธารณรัฐเบลารุส
นโยบายทางสังคมเป็นมูลค่าเนื่องจากระบบเป็นลักษณะของสภาวะทางกฎหมายความสัมพันธ์ทางเศรษฐกิจและสังคมที่สัมพันธ์กันซึ่งมีสิทธิขั้นพื้นฐานของบุคคล ...

ยอดขายสำหรับการวิเคราะห์ต้นทุนการขาย
ค่าใช้จ่ายในการผลิตและต้นทุนการผลิตและการขายผลิตภัณฑ์ - หนึ่งในตัวชี้วัดทางการเงินที่สำคัญที่สุดขององค์กร พวกเขาทำหน้าที่เป็นพื้นฐานสำหรับการคำนวณของฟินน์อื่น ๆ อีกมากมาย ...