"ข้อบังคับเกี่ยวกับองค์กรและการดำเนินการฟื้นฟูซ่อมแซมและบำรุงรักษาอาคารวัตถุของชุมชนและสังคมนิยม"
(อนุมัติตามคำสั่งของคณะกรรมการรัฐบาลของสหพันธรัฐรัสเซียกับสมาคมรัฐสหภาพโซเวียตเมื่อวันที่ 23 พฤศจิกายน 1988 N 312)

1. บทบัญญัติทั่วไป

1.1 ระเบียบนี้กำหนดองค์ประกอบและขั้นตอนการทำงานของระบบการบำรุงรักษาซ่อมแซมและฟื้นฟูอาคารที่อยู่อาศัยสิ่งอำนวยความสะดวกด้านชุมชนและสังคม (ต่อไปนี้จะเรียกว่าอาคารและวัตถุ) ในรายการตาม SNIP 2.08.02-85 โดยไม่คำนึงถึงความร่วมมือของแผนกและรูปแบบการเป็นเจ้าของ

สถานการณ์ไม่ใช้กับอุปกรณ์เทคโนโลยีพิเศษของยูทิลิตี้และสิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคมและวัฒนธรรมทางสังคม

1.2 บทบัญญัตินี้เป็นสิ่งจำเป็นสำหรับทุกองค์กรสถาบันและองค์กรที่ดำเนินการฟื้นฟูทุนและการซ่อมแซมปัจจุบันการบำรุงรักษาอาคาร

1.3 กฎและบรรทัดฐานของการบำรุงรักษาซ่อมแซมและฟื้นฟูอาคารและวัตถุที่สะท้อนถึงความจำเพาะของพวกเขาสภาพภูมิอากาศตามธรรมชาติและคุณสมบัติของการดำเนินงานควรได้รับการพัฒนาโดยหน่วยงานจัดการสาขาที่เกี่ยวข้องและคณะกรรมการบริหารของสภาท้องถิ่นในการพัฒนากฎระเบียบนี้

2. ระบบการบำรุงรักษาซ่อมแซมและฟื้นฟูอาคารและวัตถุ

2.1 การบำรุงรักษาซ่อมแซมและสร้างระบบการสร้างอาคารและวัตถุเป็นสิ่งที่ซับซ้อนของมาตรการองค์กรและด้านเทคนิคที่สัมพันธ์กัน (ภาคผนวกอ้างอิง 1) มีวัตถุประสงค์เพื่อให้มั่นใจในการเก็บรักษาอาคารและวัตถุ ระบบนี้ควรมีทรัพยากรวัสดุแรงงานและการเงินเช่นเดียวกับเอกสารประกอบการกำกับดูแลและเทคนิคที่จำเป็น

2.2 ระบบการบำรุงรักษาซ่อมแซมและการสร้างใหม่ควรให้แน่ใจว่าการทำงานปกติของอาคารและวัตถุในช่วงระยะเวลาทั้งหมดของการใช้งานเพื่อวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้ ควรกำหนดเวลาของการซ่อมแซมอาคารวัตถุหรือองค์ประกอบของพวกเขาตามพื้นฐานของการประเมินสภาพทางเทคนิคของพวกเขา เมื่อวางแผนการซ่อมและงานก่อสร้างความถี่ของพวกเขาสามารถทำได้ตามโฆษณาที่แนะนำ 2 (สำหรับอาคารและวัตถุ) และ Adj ที่แนะนำ 3 (สำหรับองค์ประกอบของอาคารและวัตถุ) การบำรุงรักษาควรดำเนินการอย่างต่อเนื่องตลอดระยะเวลาการดำเนินงานทั้งหมด

ช่วงเวลาของการฟื้นฟูอาคารและวัตถุควรได้รับการพิจารณาจากความต้องการทางสังคมและตามกฎเพื่อให้สอดคล้องกับเงื่อนไขการซ่อมแซมที่สำคัญ

2.3 หน่วยงานการจัดการที่อยู่อาศัยโดยไม่คำนึงถึงการเป็นพันธมิตรกรมและกระทรวงการดำเนินงานของชุมชนและสิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคมและวัฒนธรรมทางสังคมสามารถปรับระยะเวลาของการดำเนินงานที่มีประสิทธิภาพของอาคารและวัตถุที่แสดงในโฆษณา 2 และ 3 ด้วยการศึกษาความเป็นไปได้ที่เหมาะสมและสร้างความมั่นใจในสภาพที่อยู่อาศัยและการบำรุงรักษาของประชากร

3. การบำรุงรักษาอาคารและวัตถุ

3.1 การบำรุงรักษาอาคารควรรวมถึงการควบคุมสภาพทางเทคนิคการรักษาสุขภาพหรือสุขภาพการว่าจ้างและการปรับการเตรียมการสำหรับการดำเนินงานตามฤดูกาลของอาคารหรือวัตถุโดยทั่วไปและองค์ประกอบและระบบรวมถึงความรับผิดชอบด้านสุขาภิบาลและสุขอนามัย สำหรับสถานที่และอาณาเขตที่อยู่ติดกัน

รายการการบำรุงรักษาอาคารและวัตถุจะได้รับใน Adj ที่แนะนำ สี่.

3.2 การควบคุมสภาพทางเทคนิคของอาคารและวัตถุควรดำเนินการโดยดำเนินการตรวจสอบตามแผนอย่างเป็นระบบและการไม่วางแผนโดยใช้วิธีการวินิจฉัยทางเทคนิคที่ทันสมัย

3.3 การตรวจสอบตามแผนควรแบ่งออกเป็นสามัญและบางส่วน ด้วยการตรวจสอบทั่วไปสภาพทางเทคนิคของอาคารหรือวัตถุโดยทั่วไประบบและการปรับปรุงภายนอกควรได้รับการตรวจสอบด้วยการตรวจสอบบางส่วน - สภาพทางเทคนิคของการออกแบบส่วนบุคคลของสถานที่องค์ประกอบของการปรับปรุงภายนอก

3.4 การตรวจสอบที่ไม่ได้วางแผนไว้ควรดำเนินการหลังการเกิดแผ่นดินไหววายร้ายสายฝนลมพายุเฮอริเคนหิมะตกหนักน้ำท่วมและปรากฏการณ์ทางธรรมชาติอื่น ๆ ซึ่งอาจทำให้เกิดความเสียหายต่อองค์ประกอบของอาคารและวัตถุต่าง ๆ หลังจากเกิดอุบัติเหตุในความร้อนน้ำระบบจ่ายไฟและ เมื่อระบุเหตุผลการเสียรูป

3.5 การตรวจสอบทั่วไปควรจัดขึ้นปีละสองครั้ง: ในฤดูใบไม้ผลิและฤดูใบไม้ร่วง

ในการตรวจสอบสปริงมีความจำเป็นต้องตรวจสอบความพร้อมของอาคารหรือวัตถุในการทำงานในช่วงฤดูใบไม้ผลิฤดูร้อนเพื่อสร้างปริมาณการทำงานเกี่ยวกับการเตรียมการในช่วงฤดูใบไม้ร่วงฤดูหนาวและชี้แจงปริมาณการซ่อม ทำงานเกี่ยวกับอาคารและวัตถุที่รวมอยู่ในแผนการซ่อมปัจจุบันในปีของการตรวจสอบ

ในการตรวจสอบในฤดูใบไม้ร่วงมีความจำเป็นต้องตรวจสอบความพร้อมของอาคารหรือวัตถุในการทำงานในช่วงฤดูใบไม้ร่วงฤดูหนาวและชี้แจงปริมาณการทำงานของงานซ่อมแซมอาคารและวัตถุที่รวมอยู่ในแผนการซ่อมปัจจุบันของปีหน้า

ด้วยการตรวจสอบทั่วไปมีความจำเป็นต้องควบคุมประสิทธิภาพของนายจ้างและผู้เช่าสัญญาในการจ้างงานและสัญญาเช่า

ความถี่ของการตรวจสอบที่กำหนดเวลาขององค์ประกอบและสถานที่ของอาคารและวัตถุได้รับใน adj ที่แนะนำ ห้า.

3.6 เมื่อดำเนินการตรวจสอบบางส่วนความผิดปกติจะต้องถูกกำจัดซึ่งสามารถกำจัดได้ในช่วงเวลาที่จัดสรรให้กับการตรวจสอบ

ความผิดปกติที่ระบุที่ป้องกันการทำงานปกติควรถูกกำจัดภายในกำหนดเวลาที่ระบุในการรับเข้าที่ต้องการ 6.

3.7 การตรวจสอบทั่วไปของอาคารที่อยู่อาศัยควรดำเนินการโดยค่าคอมมิชชั่นซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของผู้แทนขององค์กรที่อยู่อาศัยและองค์กรการดำเนินงานและคณะกรรมการสภา (ผู้แทนของคณะกรรมการที่อยู่อาศัยและสหกรณ์การก่อสร้าง) การตรวจสอบทั่วไปของสิ่งอำนวยความสะดวกด้านชุมชนและสังคม - วัฒนธรรมควรดำเนินการโดยคณะกรรมาธิการซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของหัวหน้าวิศวกร (วิศวกร) ของสถาบันหรือองค์กรการใช้อาคารผู้ดูแล (ผู้บัญชาการ) ในกรณีที่จำเป็นคณะกรรมาธิการอาจรวมถึงผู้เชี่ยวชาญและตัวแทนขององค์กรซ่อมและก่อสร้าง

3.8 การตรวจสอบบางส่วนของอาคารที่อยู่อาศัยควรดำเนินการโดยพนักงานขององค์กรที่อยู่อาศัยและองค์กรการดำเนินงานและสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสังคมและวัฒนธรรมทางสังคม - พนักงานของการดำเนินงานขององค์กรที่เกี่ยวข้อง (สถาบัน)

3.9 ผลของการตรวจสอบควรสะท้อนให้เห็นในเอกสารเกี่ยวกับสภาพทางเทคนิคของอาคารหรือวัตถุ (วารสารของสภาพทางเทคนิคบัตรพิเศษ ฯลฯ ) เอกสารเหล่านี้ควรมี: การประเมินสภาพทางเทคนิคของอาคารหรือวัตถุและองค์ประกอบที่ระบุข้อผิดพลาดที่ระบุตำแหน่งของพวกเขาสาเหตุที่ทำให้เกิดข้อผิดพลาดเหล่านี้รวมถึงข้อมูลเกี่ยวกับการซ่อมแซมที่ดำเนินการในระหว่างการตรวจสอบ

ข้อมูลทั่วไปเกี่ยวกับสถานะของอาคารหรือวัตถุควรสะท้อนเป็นประจำทุกปีในหนังสือเดินทางทางเทคนิค

3.10 ในองค์กรที่อยู่อาศัยและการดำเนินงานจำเป็นต้องบันทึกการประยุกต์ใช้ของผู้อยู่อาศัยและผู้เช่าเพื่อกำจัดความผิดปกติขององค์ประกอบของอาคารที่พักอาศัย กระทรวงและแผนกปฏิบัติการชุมชนและหน่วยงานทางสังคมและวัฒนธรรมสร้างกระบวนการที่เหมาะสมในการรักษาบัญชีและการแก้ไขปัญหา

กระทรวงของที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน (สาธารณูปโภค) ของสาธารณรัฐสหภาพจะต้องติดตามสภาพทางเทคนิคและการเตรียมการสำหรับการทำงานในช่วงฤดูหนาวของวัตถุของเศรษฐกิจเทศบาลและความร้อนโดยไม่คำนึงถึงการลงโทษแผนกของตน

3.11 สำหรับการจัดการแบบรวมศูนย์ของระบบวิศวกรรมและอุปกรณ์อุปกรณ์ (ลิฟท์, ระบบทำความร้อน, น้ำร้อน, หม้อไอน้ำความร้อน, หม้อไอน้ำ, จุดความร้อนกลาง, โหนดลิฟท์, ระบบดับเพลิงและควัน, แสงของบันได ฯลฯ ) รวมถึงการบัญชี การแก้ไขปัญหาองค์ประกอบการสร้างควรสร้างบริการจัดส่ง บริการจัดส่งควรติดตั้งวิธีการทางเทคนิคที่ทันสมัยของการควบคุมและการจัดการอัตโนมัติ

สำหรับการบำรุงรักษาวิธีการที่ทันสมัยของระบบอัตโนมัติทางโทรศัพท์และเพื่อปกป้องการสื่อสารทางวิศวกรรมจากการกัดกร่อนทางเคมีไฟฟ้าในที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนและสิ่งอำนวยความสะดวกของวัตถุประสงค์ทางสังคม - วัฒนธรรมในเมืองใหญ่ควรมีการให้บริการเฉพาะทางที่อยู่อาศัยในเมืองใหญ่

3.12 เป็นส่วนหนึ่งของค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาเพื่อสำรองเงินทุนสำหรับการดำเนินงานฉุกเฉิน สำหรับการแก้ไขปัญหาและอุบัติเหตุจากศูนย์กลางที่เกิดขึ้นในสต็อกที่อยู่อาศัยและสิ่งอำนวยความสะดวกของวัตถุประสงค์ของเทศบาลและวัฒนธรรมทางสังคมควรได้รับการสร้างบริการฉุกเฉินในเมือง การปฏิสัมพันธ์ระหว่างบริการฉุกเฉินและการจัดส่ง (การส่งต่อ) รวมถึงบริการที่ควรทำการซ่อมแซมในปัจจุบัน

3.13 ผู้รับเหมาทั่วไปสำหรับช่วงเวลา 2 ปีจากช่วงเวลาของการว่าจ้างการก่อสร้างหรือยกเครื่องอาคาร (วัตถุ) มีหน้าที่ต้องรับประกันคุณภาพของการก่อสร้าง (การซ่อมแซมและการก่อสร้าง) ทำงานและด้วยค่าใช้จ่ายของตัวเองเพื่อกำจัดข้อบกพร่องและข้อบกพร่องที่ทำโดย ความผิดของมัน ภายใต้สิ่งอำนวยความสะดวกของวัตถุประสงค์ของเทศบาลและทางสังคม - วัฒนธรรมยังไม่เสร็จถูกกำจัดภายในขอบเขตเวลาที่จัดตั้งขึ้นโดยหน่วยงานจัดการสาขาที่เกี่ยวข้อง

3.14 การวางแผนการวางแผนการวางแผนอาคารและวัตถุควรดำเนินการโดยการพัฒนาตารางการบำรุงรักษาประจำปีและรายไตรมาส

4. การซ่อมแซมอาคารและวัตถุในปัจจุบัน

4.1 การซ่อมแซมปัจจุบันควรดำเนินการด้วยความถี่ที่ช่วยให้มั่นใจในการทำงานที่มีประสิทธิภาพของอาคารหรือวัตถุจากเวลาที่เสร็จสิ้น (ยกเครื่อง) จนกระทั่งตั้งค่าการปรับปรุงครั้งต่อไป (การฟื้นฟู) ควรคำนึงถึงเงื่อนไขทางธรรมชาติและภูมิอากาศ, โซลูชั่นการออกแบบ, สภาพทางเทคนิคและโหมดการทำงานของอาคารหรือวัตถุ ระยะเวลาของการดำเนินงานที่มีประสิทธิภาพก่อนการซ่อมแซมปัจจุบันต่อไปจะได้รับในการรับที่แนะนำ 3 และองค์ประกอบของงานหลักในการซ่อมแซมปัจจุบันอยู่ใน adj ที่แนะนำ 7.

4.2 การซ่อมแซมปัจจุบันจะต้องดำเนินการในห้าปี (พร้อมการกระจายงานตามปี) และแผนประจำปี

แผนประจำปี (ด้วยการกระจายงานในไตรมาส) เพื่อชี้แจงอายุห้าปีโดยคำนึงถึงผลการตรวจสอบที่พัฒนาโดยเอกสารทางเทคนิคโดยประมาณสำหรับการซ่อมแซมปัจจุบันมาตรการสำหรับการจัดทำอาคารและวัตถุ การเอารัดเอาเปรียบในสภาวะตามฤดูกาล

4.3 การยอมรับการซ่อมแซมอาคารที่อยู่อาศัยในปัจจุบันที่เสร็จสมบูรณ์ควรดำเนินการโดยคณะกรรมาธิการซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของตัวแทนของที่อยู่อาศัยและการดำเนินงานซ่อมแซมและการก่อสร้าง (ในวิธีการทำสัญญา) ขององค์กรรวมถึงคณะกรรมการสภา (คณะกรรมการที่อยู่อาศัย อำนาจการเคหะขององค์กรหรือองค์กรของกระทรวงและแผนก)

การยอมรับการซ่อมแซมในปัจจุบันที่เสร็จสมบูรณ์ของการแต่งตั้งเทศบาลหรือการแต่งตั้งทางสังคม - วัฒนธรรมควรดำเนินการโดยคณะกรรมาธิการซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของตัวแทนของการบริการการดำเนินงานซ่อมแซมและก่อสร้าง (เมื่อทำงานในวิธีการตามสัญญา) ขององค์กรและ ตัวแทนของหน่วยงานที่สูงขึ้นที่เกี่ยวข้อง

ขั้นตอนการรับที่อยู่อาศัยที่อยู่อาศัยหลังจากการซ่อมแซมปัจจุบันควรจัดตั้งขึ้นโดย Miniilcomhozomov (Minturhozami) ของสหภาพสาธารณรัฐและวัตถุของวัตถุประสงค์ของเทศบาลและวัฒนธรรม - หน่วยงานด้านการจัดการสาขาที่เกี่ยวข้อง

4.4 ในการผลิตการซ่อมแซมอาคารปัจจุบันวิธีการทำสัญญาควรใช้และขั้นตอนการชำระเงินที่เสร็จสมบูรณ์สำหรับการยกเครื่อง

4.5 การซ่อมแซมปัจจุบันของห้องพักที่อยู่อาศัยและอรรถประโยชน์ของอพาร์ทเมนท์จะต้องดำเนินการโดยนายจ้างของสถานที่เหล่านี้ด้วยค่าใช้จ่ายของตัวเองในแง่และในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายของสหภาพสาธารณรัฐ รายการงานเกี่ยวกับการซ่อมแซมอพาร์ทเมนท์ที่ดำเนินการโดยนายจ้างในค่าใช้จ่ายของตนเองจะได้รับใน Adj ที่แนะนำ 8. ผลงานเหล่านี้ควรดำเนินการตามค่าใช้จ่ายขององค์กรปฏิบัติการหากเกิดจากข้อผิดพลาดขององค์ประกอบอาคาร (หลังคาระบบวิศวกรรม ฯลฯ ) การบำรุงรักษาและการซ่อมแซมที่มีความรับผิดชอบ

5. ยกเครื่องและฟื้นฟูอาคารและวัตถุ

5.1 การยกเครื่องควรรวมถึงการแก้ไขปัญหาองค์ประกอบที่สึกหรอทั้งหมดการกู้คืนหรือการเปลี่ยน (นอกเหนือจากการเปลี่ยนหินและรากฐานที่เป็นรูปธรรมที่สมบูรณ์, ผนังที่มีแบริ่งและเฟรม) พวกเขามีความทนทานและคุ้มค่ามากขึ้นปรับปรุงประสิทธิภาพการดำเนินงานของอาคารที่ได้รับการปรับปรุง ในเวลาเดียวกันความทันสมัยที่สะดวกสบายในเชิงเศรษฐกิจหรือวัตถุสามารถดำเนินการได้: การปรับปรุงการวางแผนเพิ่มจำนวนและคุณภาพของบริการให้อุปกรณ์วิศวกรรมที่ขาดหายไปการปรับปรุงพื้นที่โดยรอบ

รายการงานเพิ่มเติมที่ผลิตในระหว่างการซ่อมแซมที่สำคัญมีอยู่ใน adj ที่แนะนำ เก้า.

5.2 ควรตั้งค่าการยกเครื่องตามกฎอาคาร (วัตถุ) โดยทั่วไปหรือส่วนของมัน (ส่วนหลายส่วน) หากจำเป็นการซ่อมแซมที่สำคัญสามารถทำจากองค์ประกอบของอาคารหรือวัตถุรวมถึงการปรับปรุงภายนอก

5.3 ด้วยการฟื้นฟูอาคาร (วัตถุ) ตามเงื่อนไขการวางผังเมืองที่จัดตั้งขึ้นและมาตรฐานการออกแบบปัจจุบันนอกเหนือจากการทำงานในระหว่างการซ่อมแซมที่สำคัญสามารถดำเนินการได้:

การเปลี่ยนการวางแผนสถานที่การก่อสร้างโครงสร้างที่สมบูรณ์แบบรวมและหากมีเหตุผลที่จำเป็น - ถอดชิ้นส่วนบางส่วนของพวกเขา
อุปกรณ์ทางวิศวกรรมที่เพิ่มขึ้นรวมถึงการสร้างเครือข่ายภายนอกใหม่ (ยกเว้นลำต้น);
การปรับปรุงการแสดงออกทางสถาปัตยกรรมของอาคาร (วัตถุ) รวมถึงการปรับปรุงดินแดนที่อยู่ติดกัน

ด้วยการฟื้นฟูของวัตถุชุมชนและสังคม - วัฒนธรรมอาจเป็นที่นิยมในการขยายอาคารและสิ่งอำนวยความสะดวกใหม่ของสาธารณูปโภคและการบำรุงรักษารวมถึงการก่อสร้างอาคารและโครงสร้างของวัตถุประสงค์หลักที่รวมอยู่ในคอมเพล็กซ์ ของวัตถุแทนที่จะเลิกกิจการ

5.4 การเตรียมแผนการยกเครื่องห้าปีและการฟื้นฟูประจำปีควรทำในลักษณะที่กำหนดโดยคำแนะนำวิธีการของสหภาพโซเวียตมาเมนในการพัฒนาแผนของรัฐของการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของสหภาพโซเวียตบนพื้นฐานของข้อมูล ความต้องการการซ่อมแซมที่สำคัญและการสร้างใหม่

เมื่อวางแผนและดำเนินการฟื้นฟูอาคารและวัตถุการกำจัดและการว่าจ้างของพวกเขาควรคำนึงถึงในตัวบ่งชี้ธรรมชาติและต้นทุนที่เกี่ยวข้องก่อนและหลังการสร้างใหม่ มูลค่าตามบัญชีของอาคารและวัตถุที่สร้างขึ้นใหม่ควรกำหนดเป็นจำนวนเงินที่ผลิตในการสร้างใหม่และต้นทุนการฟื้นฟูสมรรถภาพของชิ้นส่วนถาวร (องค์ประกอบ) รวมถึงอุปกรณ์ ผลการซ่อมแซมหรือการฟื้นฟูควรสะท้อนให้เห็นในหนังสือเดินทางทางเทคนิคของอาคาร (วัตถุ)

5.5 ในเมืองที่มีอาคารรวมถึงอาคารและวัตถุจำนวนมากที่ต้องใช้การยกเครื่องหรือการฟื้นฟูพวกเขาควรวางแผนที่จะดำเนินการกับวิธีการกลุ่ม (โดยไม่คำนึงถึงการเป็นพันธมิตรของแผนก) ด้วยการครอบคลุมงานซ่อมของกลุ่มการนัดหมายที่หลากหลายในเมือง การวางแผนการศึกษา (พื้นที่อยู่อาศัยพื้นที่อยู่อาศัยและอื่น ๆ )

5.6 กำหนดเวลาที่วางแผนไว้สำหรับการเริ่มต้นและสิ้นสุดการซ่อมแซมทุนและการฟื้นฟูอาคารและสิ่งอำนวยความสะดวกในการสร้างขึ้นบนพื้นฐานของกฎของการซ่อมแซมและฟื้นฟูการพัฒนาและอนุมัติในลักษณะที่จัดตั้งขึ้นโดยองค์กรการจัดการสาขา

5.7 การกำหนดต้นทุนการซ่อมแซมที่สำคัญและการสร้างอาคารใหม่ (วัตถุ) ควรดำเนินการตามราคาประมาณหรือราคาตามสัญญา ราคาตามสัญญาของแต่ละเป้าหมายของการซ่อมแซมและการฟื้นฟูสมรรถนะควรพิจารณาตามประมาณการตามที่กำหนดไว้ตามลำดับสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่และการปรับปรุงราคามาตรฐานภาษีศุลกากรและราคาที่คำนึงถึงระดับวิทยาศาสตร์และเทคนิคประสิทธิภาพคุณภาพ เวลาทำงานและปัจจัยอื่น ๆ ในการประมาณการจำเป็นต้องให้สำหรับค่าใช้จ่ายการออมที่กำหนดเวลางานและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ

ในเอกสารโดยประมาณการสำรองเงินทุนสำหรับงานที่ไม่คาดฝันและรวมถึงการกระจายเป็นสองส่วนมีไว้: หนึ่งที่มีวัตถุประสงค์เพื่อจ่ายสำหรับงานเพิ่มเติมที่เกิดจากการปรับแต่งโซลูชั่นการออกแบบในระหว่างการผลิตซ่อมแซมหรือฟื้นฟู (การสำรองลูกค้า) และ ประการที่สองมีไว้สำหรับการชดเชยค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่เกิดขึ้นในระหว่างการซ่อมแซมหรือฟื้นฟูเมื่อเปลี่ยนวิธีการผลิตงานที่มีต่อการรับใช้ในบรรทัดฐานและอัตราที่ประมาณ (การสำรองของผู้รับเหมา)

สำหรับผลลัพธ์การประมาณการควรระบุจำนวนผลตอบแทน - ค่าใช้จ่ายของวัสดุจากโครงสร้างการแยกชิ้นส่วนและการรื้อวิศวกรรมและอุปกรณ์เทคโนโลยีที่กำหนดไว้บนพื้นฐานของการออกกฎระเบียบที่เหมาะสมสำหรับการใช้วัสดุและผลิตภัณฑ์ที่โรงงานซ่อมแซมตามคำแนะนำ การใช้ผลิตภัณฑ์อุปกรณ์และวัสดุในเศรษฐกิจเทศบาลที่อยู่อาศัย

5.8 การพัฒนาเอกสารการออกแบบและการประเมินการประเมินสำหรับการยกเครื่องและการสร้างอาคารใหม่ (วัตถุ) ควรรวมถึง:

ดำเนินการตรวจสอบทางเทคนิคการกำหนดของการสวมใส่ร่างกายและศีลธรรมของวัตถุการออกแบบ
การร่างการออกแบบและเอกสารประกอบการประเมินสำหรับโซลูชั่นการออกแบบทั้งหมดสำหรับการพัฒนาขื้นใหม่การกำหนดงานการใช้งานของสถานที่โครงสร้างการเปลี่ยนระบบวิศวกรรมหรืออุปกรณ์ของพวกเขาอีกครั้งการจัดสวนในดินแดนและงานที่คล้ายคลึงกันอื่น ๆ
เหตุผลทางเทคนิคและเศรษฐกิจสำหรับการซ่อมแซมและฟื้นฟูที่สำคัญ
การพัฒนาโครงการสำหรับการซ่อมแซมทุนและการฟื้นฟูทุนและโครงการสำหรับการผลิตงานซึ่งได้รับการพัฒนาโดยผู้รับเหมา

5.9 การอนุมัติและการออกแบบให้ประเมินผลการออกแบบและประเมินผลการประเมินสำหรับการยกเครื่องและการฟื้นฟูใหม่ควรดำเนินการ:

สำหรับอาคารและวัตถุภายใต้เขตอำนาจศาลของคณะกรรมการบริหารสภาท้องถิ่นของเจ้าหน้าที่ประชาชนหรือสิทธิในทรัพย์สินส่วนบุคคลผู้บริหารผู้บริหารที่เกี่ยวข้องหรือหน่วยงานจัดการ

สำหรับอาคารและวัตถุภายใต้เขตอำนาจศาลขององค์กรและองค์กรเป็นผู้นำขององค์กรและองค์กรเหล่านี้
สำหรับอาคารและวัตถุที่เป็นของสหกรณ์การค้ายูเนี่ยนและองค์กรสาธารณะอื่น ๆ การครองราชย์ขององค์กรที่เกี่ยวข้อง
สำหรับอาคารและวัตถุที่เป็นของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยและการก่อสร้าง - การประชุมสหกรณ์สมาชิก (สมาชิกที่ได้รับอนุญาต)

5.10 ช่วงเวลาระหว่างการอนุมัติเอกสารการออกแบบและการประมาณการและการเริ่มต้นของการซ่อมแซมและงานก่อสร้างไม่ควรเกิน 2 ปี โครงการที่ล้าสมัยควรนำไปรีไซเคิลกับองค์กรโครงการในการมอบหมายลูกค้าเพื่อนำระดับเทคนิคไปสู่ความต้องการที่ทันสมัยและยืนยันอีกครั้งในลักษณะที่กำหนดเพื่ออนุมัติโครงการที่พัฒนาขึ้นใหม่

5.11 ประสิทธิภาพของการซ่อมแซมที่สำคัญและการฟื้นฟูอาคารหรือวัตถุที่สร้างขึ้นใหม่โดยการเปรียบเทียบผลเศรษฐกิจและสังคมที่ได้รับกับค่าใช้จ่ายที่จำเป็นสำหรับความสำเร็จของพวกเขา ในเวลาเดียวกันควรแสดงผลลัพธ์ทางเศรษฐกิจในการกำจัดการสึกหรอทางกายภาพและการบำรุงรักษาต้นทุนการดำเนินงานและในระหว่างการฟื้นฟู - ในการเพิ่มพื้นที่ปริมาณการให้บริการแบนด์วิดธ์ ฯลฯ

ควรแสดงผลลัพธ์ทางสังคมในการปรับปรุงสภาวะที่อยู่อาศัยของประชากรสภาพการทำงานของพนักงานทำงานปรับปรุงคุณภาพและเพิ่มจำนวนการบริการ

5.12 คณะกรรมการบริหารของสภาท้องถิ่นของเจ้าหน้าที่ผู้คนกระทรวงและแผนกที่มีกองทุนที่อยู่อาศัยควรสร้างรากฐานที่อยู่อาศัยที่คล่องแคล่วในขนาดสร้างความมั่นใจในการดำเนินการยกเครื่องและการฟื้นฟูอาคารที่อยู่อาศัยหรือจัดให้มีการจัดสรรในขนาดที่เหมาะสม พื้นที่อยู่อาศัยเพื่อการตั้งถิ่นฐานใหม่ของผู้อยู่อาศัยภายใต้การซ่อมแซมและการฟื้นฟู

5.13 ผลการดำเนินงานของการซ่อมแซมและการฟื้นฟูที่สำคัญควรดำเนินการตามกฎระเบียบที่มีอยู่สำหรับองค์กรการผลิตและการยอมรับการซ่อมแซมและการก่อสร้างกฎเกณฑ์การคุ้มครองแรงงานและความปลอดภัยจากอัคคีภัย

5.14 รูปแบบองค์กรของการจัดการการผลิตและการก่อสร้างการผลิตวิธีการผลิตและกิจกรรมทางเศรษฐกิจขององค์กรซ่อมแซมและก่อสร้างหลักการของการคำนวณทางเศรษฐกิจรูปแบบและวิธีการจัดระเบียบการผลิตแรงงานโลจิสติกส์การบัญชีและการรายงานในองค์กรการซ่อมแซมและการก่อสร้างควร ก่อตั้งขึ้นในทำนองเดียวกันกับการก่อสร้างทุนโดยคำนึงถึงการผลิตการซ่อมแซมและก่อสร้าง

5.15 การคำนวณสำหรับงานที่เสร็จสมบูรณ์ในการซ่อมแซมที่สำคัญและการฟื้นฟูควรดำเนินการเพื่อให้เสร็จสมบูรณ์และส่งมอบให้กับสิ่งอำนวยความสะดวกของลูกค้าหรือคอมเพล็กซ์งานที่จัดทำโดยสัญญาตามสัญญาและแผนประจำปีที่นำมาพิจารณา

ภายใต้สาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคม - วัฒนธรรมก็ยังอนุญาตให้คำนวณขั้นตอนเทคโนโลยี

การคำนวณของลูกค้าที่มีองค์กรโครงการเพื่อการพัฒนาเอกสารการออกแบบและการประมาณการควรดำเนินการในลักษณะที่กำหนดตามข้อบังคับเกี่ยวกับสัญญาการสร้างผลิตภัณฑ์ทางวิทยาศาสตร์และเทคนิค

5.16 การยอมรับอาคารที่อยู่อาศัยหลังจากการซ่อมแซมและการฟื้นฟูที่สำคัญดำเนินการในลักษณะที่กำหนดโดยเงื่อนไขการยอมรับจากการยกเครื่องอาคารที่พักอาศัยและกฎที่คล้ายคลึงกันสำหรับการยอมรับของชุมชนและวัฒนธรรมทางสังคมและสังคม

6. สร้างความมั่นใจในระบบการบำรุงรักษาซ่อมแซม
และการฟื้นฟูอาคารและวัตถุจิสติกส์
ทรัพยากรแรงงานและการเงิน

6.1 ความต้องการทรัพยากรวัสดุและด้านเทคนิคสำหรับการบำรุงรักษาซ่อมแซมและฟื้นฟูควรอยู่ในบรรทัดฐานที่กำหนดไว้ของการบริโภคทรัพยากรวัสดุ

6.2 ต้นทุนการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมอุปกรณ์วิศวกรรมและเทคโนโลยีในปัจจุบันควรดำเนินการตามต้นทุนการดำเนินงานโดยประมาณ ค่าใช้จ่ายเหล่านี้ควรมีให้ในข้อ จำกัด ที่รับประกันการทำงานที่มีประสิทธิภาพ

ขึ้นอยู่กับจำนวนค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาประจำปีและการซ่อมแซมหุ้นที่อยู่อาศัยสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคมและวัฒนธรรมขนาดที่แตกต่างของค่าใช้จ่ายตามแผนสำหรับวัตถุประสงค์เหล่านี้ (เป็นเปอร์เซ็นต์ของมูลค่าการบูรณะอาคาร) เพื่อวัตถุประสงค์ จากสหภาพโซเวียตและการแต่งตั้งอาคารระดับการปรับปรุงสภาพทางเทคนิคและสภาพธรรมชาติและภูมิอากาศ

6.3 การจัดหาเงินทุนการฟื้นฟูอาคารที่อยู่อาศัยสิ่งอำนวยความสะดวกด้านชุมชนและสังคม - วัฒนธรรมจะดำเนินการโดยสมาคมของรัฐองค์กรและองค์กรที่มีค่าใช้จ่ายของการลงทุนส่วนกลางของรัฐเงินทุนของตนเองสินเชื่อธนาคารระยะยาว

สภารัฐมนตรีต่างประเทศสาธารณรัฐพันธมิตรได้รับสิทธิในการแก้ไขสถาบันองค์กรที่ประกอบด้วยงบประมาณเนื่องจากเงินลงทุน:

สำหรับการฟื้นฟูและปรับปรุงอาคารที่อยู่อาศัย
ในการสร้างใหม่การขยายตัวและการปรับปรุงสิ่งอำนวยความสะดวกของเทศบาลวัฒนธรรมและในประเทศสุขภาพการศึกษาและสวัสดิการสังคม
องค์กรสหกรณ์ที่ค่าใช้จ่ายของสหกรณ์สินเชื่อธนาคาร
บ้านเรือนที่ใช้ในครัวเรือนที่ค่าใช้จ่ายของเจ้าของบ้าน

ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมอาคารที่อยู่อาศัย (ปัจจุบันและทุน) สาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคม - วัฒนธรรมได้รับการสนับสนุนจากกองทุนการซ่อมแซมของสมาคมรัฐวิสาหกิจองค์กร - สินทรัพย์ถาวร ในกรณีที่ไม่เพียงพอของกองทุนเหล่านี้การซ่อมแซมกองทุนที่อยู่อาศัยของสภาผู้แทนราษฎรท้องถิ่นวัตถุอย่างเป็นทางการทางวัฒนธรรมสุขภาพการตรัสรู้และการนัดหมายทางสังคมนั้นเป็นค่าใช้จ่ายในการจัดสรรงบประมาณ

การจัดหาเงินทุนค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมอาคารที่อยู่อาศัยสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางของชุมชนและสังคมสหกรณ์อาคารที่อยู่อาศัยอพาร์ทเมนท์ที่เป็นของประชาชนที่มีสิทธิในทรัพย์สินส่วนบุคคลนั้นใช้จ่ายค่าใช้จ่ายของเจ้าของบ้าน

ธนาคารแห่งการให้บริการที่อยู่อาศัยและชุมชนและการพัฒนาสังคมของสหภาพโซเวียตได้ดึงดูดเงินทุนให้กับกองทุนธนาคารที่มีไว้สำหรับการยกเครื่องและการฟื้นฟูการออกกองทุนเหล่านี้ควบคุมการรับสมัครการใช้งานที่กำหนดเป้าหมายและประหยัดตามเวลาปฏิบัติตามการประมาณการและวินัยทางการเงินเมื่อใช้จ่าย และยังให้กู้ยืมเงินกับค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการยกเครื่องและการสร้างใหม่

6.4 สภารัฐมนตรีต่างประเทศสาธารณรัฐสหพันธรัฐกระทรวงและสำนักงานของสหภาพโซเวียตนอกเหนือจากการลงทุนของรัฐที่จัดตั้งขึ้นโดยการพัฒนาประจำปีและสังคมของสหภาพโซเวียตสามารถใช้จ่ายมากถึง 10% ของการหักเงินจากกองทุนที่ให้ไว้โดยการยกเครื่องและการฟื้นฟู ที่อยู่อาศัยหุ้น, บน:

การพัฒนาสินทรัพย์ถาวร (ยกเว้นการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยและหอพัก) และการเติมเต็มเมืองหลวงการทำงานของการซ่อมแซมการขนส่งและจัดหาองค์กรที่อยู่อาศัย
การออกแบบการก่อสร้างและการฟื้นฟูกิจการของผู้ประกอบการสำหรับการผลิตวัสดุก่อสร้างและชิ้นส่วนสำหรับการซ่อมแซมอาคารที่อยู่อาศัย
การออกแบบการก่อสร้างและการสร้างเวิร์กช็อปและสถานที่คลังสินค้าขององค์กรที่อยู่อาศัยและองค์กรปฏิบัติการ
การได้มาซึ่งอุปกรณ์ซ่อมสินค้าคงคลังและเครื่องมือ

สิ่งที่แนบมา 1
การอ้างอิง

ข้อกำหนดพื้นฐานและคำจำกัดความ

ภาคผนวก 1 (การอ้างอิง) คำศัพท์หลักและคำจำกัดความของภาคผนวก 2 (แนะนำ) ระยะเวลาขั้นต่ำของการดำเนินงานที่มีประสิทธิภาพของอาคารและวัตถุภาคผนวก 3 (แนะนำ) ระยะเวลาขั้นต่ำของการดำเนินงานที่มีประสิทธิภาพของอาคารและวัตถุภาคผนวก 4 (แนะนำ) รายการงานขั้นพื้นฐานเกี่ยวกับการบำรุงรักษาอาคารและวัตถุภาคผนวก 5 (แนะนำ) ความถี่ของการตรวจสอบองค์ประกอบและสถานที่ของอาคารและวัตถุภาคผนวก 6 (จำเป็น) เงื่อนไขการแก้ไขปัญหาการสร้างอาคารและวัตถุภาคผนวก 7 (แนะนำ) รายการงานขั้นพื้นฐานเกี่ยวกับการซ่อมแซมอาคารและวัตถุในปัจจุบันภาคผนวก 8 (แนะนำ) รายการงานเกี่ยวกับการซ่อมแซมอพาร์ทเมนท์ที่ดำเนินการโดย Lodge ที่ค่าใช้จ่ายของผู้เช่าภาคผนวก 9 (แนะนำ) รายการงานเพิ่มเติมที่ผลิตโดยการซ่อมแซมทุนของอาคารและวัตถุ

อัตราการก่อสร้างแผนกของ EAS 58-88 (หน้า)
"ข้อบังคับเกี่ยวกับองค์กรและการดำเนินการฟื้นฟูซ่อมแซมและบำรุงรักษาอาคารวัตถุของชุมชนและสังคมนิยม"
(อนุมัติตามคำสั่งของสถาปัตยกรรมของรัฐกับถนน USSR State ของวันที่ 23 พฤศจิกายน 1988 N 312)

1. บทบัญญัติทั่วไป

2. ระบบการบำรุงรักษาซ่อมแซมและฟื้นฟูอาคารและวัตถุ

4. การซ่อมแซมอาคารและวัตถุในปัจจุบัน

การเปลี่ยนการวางแผนสถานที่การก่อสร้างโครงสร้างที่สมบูรณ์แบบรวมและหากมีเหตุผลที่จำเป็น - ถอดชิ้นส่วนบางส่วนของพวกเขา

อุปกรณ์ทางวิศวกรรมที่เพิ่มขึ้นรวมถึงการสร้างเครือข่ายภายนอกใหม่ (ยกเว้นลำต้น);

การปรับปรุงการแสดงออกทางสถาปัตยกรรมของอาคาร (วัตถุ) รวมถึงการปรับปรุงดินแดนที่อยู่ติดกัน

ดำเนินการตรวจสอบทางเทคนิคการกำหนดของการสวมใส่ร่างกายและศีลธรรมของวัตถุการออกแบบ

การร่างการออกแบบและเอกสารประกอบการประเมินสำหรับโซลูชั่นการออกแบบทั้งหมดสำหรับการพัฒนาขื้นใหม่การกำหนดงานการใช้งานของสถานที่โครงสร้างการเปลี่ยนระบบวิศวกรรมหรืออุปกรณ์ของพวกเขาอีกครั้งการจัดสวนในดินแดนและงานที่คล้ายคลึงกันอื่น ๆ

เหตุผลทางเทคนิคและเศรษฐกิจสำหรับการซ่อมแซมและฟื้นฟูที่สำคัญ

การพัฒนาโครงการสำหรับการซ่อมแซมทุนและการฟื้นฟูทุนและโครงการสำหรับการผลิตงานซึ่งได้รับการพัฒนาโดยผู้รับเหมา

สำหรับอาคารและวัตถุภายใต้เขตอำนาจศาลขององค์กรและองค์กรเป็นผู้นำขององค์กรและองค์กรเหล่านี้

สำหรับอาคารและวัตถุที่เป็นของสหกรณ์การค้ายูเนี่ยนและองค์กรสาธารณะอื่น ๆ การครองราชย์ขององค์กรที่เกี่ยวข้อง

สำหรับอาคารและวัตถุที่เป็นของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยและการก่อสร้าง - การประชุมสหกรณ์สมาชิก (สมาชิกที่ได้รับอนุญาต)

หากคุณเป็นผู้ใช้ของผู้ค้ำประกันรุ่นอินเทอร์เน็ตคุณสามารถเปิดเอกสารนี้ได้ทันทีหรือขอสายด่วนในระบบ

Goscomarchitures

gosstroy รัสเซีย

มอสโก 2004

กฎระเบียบเกี่ยวกับองค์กรและการดำเนินการฟื้นฟูซ่อมแซมและบำรุงรักษาอาคารยูทิลิตี้และสิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคม - วัฒนธรรม มาตรฐานการออกแบบ: VNC 58-88 (p) / คอมเพล็กซ์เริ่มต้นของรัฐ - M.: FSUE CPP, 2004

พัฒนา: ที่อยู่อาศัยของ Tsniiep ของ Goscomcookerture (Cand วิทยาศาสตร์ Econ กิน. เป่าแตร, แคนาดา คน วิทยาศาสตร์ l. ya สลายตัว), อุปกรณ์วิศวกรรม TSNIIEP ของสถาปัตยกรรมของรัฐ (Cand. เทคโนโลยีวิทยาศาสตร์ แม่ latynkov), csmipks minvuza ของสหภาพโซเวียต (เทคเทคโนโลยี ก. คนโรจน์), IPK Minzhilcomhoza ของยูเครน SSR (เทคเทคโนโลยี v.p. kuksa) เน้นพวกเขา k.d. Pamfilova Minzhilcomh แขนของ RSFSR (เทคเทคโนโลยี S.N nothenko) Acrch พวกเขา k.d. Pamfilova (Cand. เทควิทยาศาสตร์ s.k. ovchinnikova) ผู้อำนวยการหลักของรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการต่างประเทศ RSFSR (ING) vb nikolaev), moszhilniamipront ของการจัดการหัวกระจั่น (Cand วิทยาศาสตร์ Econ ก. zhdankova), Lenglonilization (Cand. Econ. วิทยาศาสตร์ m.f. เป็ด), เชื่อถือ "rosorgtehstroy" minzhilgradstroi rsfsr (เทควิทยาศาสตร์ v.l. Wolfson).

ที่อยู่อาศัยของ Tsniiep ทำขึ้น

เตรียมพร้อมสำหรับการอนุมัติจากสำนักงานการซ่อมแซมกองทุนที่อยู่อาศัยของคณะกรรมการของรัฐเพื่อสถาปัตยกรรม (ไอเอ็นจี g.aa usacheva) สำนักงานเพื่อการวิจัยและการลงทะเบียนของ Goscomarchitectre (Cand. เทคโนโลยีวิทยาศาสตร์ พวกเขา Arkharov) ในการประสานงานกับคำชี้แจงของสหภาพโซเวียต 24 สิงหาคม 2531 ฉบับที่ 13-303 กับกระทรวงการคลังของสหภาพโซเวียตเมื่อวันที่ 13 กันยายน 1988 หมายเลข 13-4-21/49

1. บทบัญญัติทั่วไป

1.1 . ระเบียบนี้กำหนดองค์ประกอบและขั้นตอนการทำงานของระบบการบำรุงรักษาซ่อมแซมและฟื้นฟูอาคารที่อยู่อาศัยสิ่งอำนวยความสะดวกด้านชุมชนและสังคม (ต่อไปนี้จะเรียกว่าอาคารและวัตถุ) ในรายการตาม SNIP 2.08.02-85 โดยไม่คำนึงถึงความร่วมมือของแผนกและรูปแบบการเป็นเจ้าของ

1.2 . บทบัญญัตินี้เป็นสิ่งจำเป็นสำหรับทุกองค์กรสถาบันและองค์กรที่ดำเนินการฟื้นฟูทุนและการซ่อมแซมปัจจุบันการบำรุงรักษาอาคาร

1.3 . กฎและบรรทัดฐานของการบำรุงรักษาซ่อมแซมและฟื้นฟูอาคารและวัตถุที่สะท้อนถึงความจำเพาะของพวกเขาสภาพภูมิอากาศตามธรรมชาติและคุณสมบัติของการดำเนินงานควรได้รับการพัฒนาโดยหน่วยงานจัดการสาขาที่เกี่ยวข้องและคณะกรรมการบริหารของสภาท้องถิ่นในการพัฒนากฎระเบียบนี้

2. ระบบการบำรุงรักษาซ่อมแซมและฟื้นฟูอาคารและวัตถุ

2.1 . การบำรุงรักษาซ่อมแซมและสร้างระบบการสร้างอาคารและวัตถุเป็นสิ่งที่ซับซ้อนของมาตรการองค์กรและด้านเทคนิคที่สัมพันธ์กัน (ภาคผนวกอ้างอิง 1) มีวัตถุประสงค์เพื่อให้มั่นใจในการเก็บรักษาอาคารและวัตถุ ระบบนี้ควรมีทรัพยากรวัสดุแรงงานและการเงินเช่นเดียวกับเอกสารประกอบการกำกับดูแลและเทคนิคที่จำเป็น

2. 2. ระบบการบำรุงรักษาซ่อมแซมและการสร้างใหม่ควรให้แน่ใจว่าการทำงานปกติของอาคารและวัตถุในช่วงระยะเวลาทั้งหมดของการใช้งานเพื่อวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้ ควรกำหนดเวลาของการซ่อมแซมอาคารวัตถุหรือองค์ประกอบของพวกเขาตามพื้นฐานของการประเมินสภาพทางเทคนิคของพวกเขา เมื่อวางแผนการซ่อมและงานก่อสร้างความถี่ของพวกเขาสามารถทำได้ตามโฆษณาที่แนะนำ 2 (สำหรับอาคารและวัตถุ) และ Adj ที่แนะนำ 3 (สำหรับองค์ประกอบของอาคารและวัตถุ) การบำรุงรักษาควรดำเนินการอย่างต่อเนื่องตลอดระยะเวลาการดำเนินงานทั้งหมด

2.3 . หน่วยงานการจัดการที่อยู่อาศัยโดยไม่คำนึงถึงการเป็นพันธมิตรกรมและกระทรวงการดำเนินงานของชุมชนและสิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคมและวัฒนธรรมทางสังคมสามารถปรับระยะเวลาของการดำเนินงานที่มีประสิทธิภาพของอาคารและวัตถุที่แสดงในโฆษณา 2 และ 3 ด้วยการศึกษาความเป็นไปได้ที่เหมาะสมและสร้างความมั่นใจในสภาพที่อยู่อาศัยและการบำรุงรักษาของประชากร

3. การบำรุงรักษาอาคารและวัตถุ

3.1 . การบำรุงรักษาอาคารควรรวมถึงการควบคุมสภาพทางเทคนิคการรักษาสุขภาพหรือสุขภาพการว่าจ้างและการปรับการเตรียมการสำหรับการดำเนินงานตามฤดูกาลของอาคารหรือวัตถุโดยทั่วไปและองค์ประกอบและระบบรวมถึงความรับผิดชอบด้านสุขาภิบาลและสุขอนามัย สำหรับสถานที่และอาณาเขตที่อยู่ติดกัน

รายการการบำรุงรักษาอาคารและวัตถุจะได้รับใน Adj ที่แนะนำ สี่.

3.2 . การควบคุมสภาพทางเทคนิคของอาคารและวัตถุควรดำเนินการโดยดำเนินการตรวจสอบตามแผนอย่างเป็นระบบและการไม่วางแผนโดยใช้วิธีการวินิจฉัยทางเทคนิคที่ทันสมัย

3.3 . การตรวจสอบตามแผนควรแบ่งออกเป็นสามัญและบางส่วน ด้วยการตรวจสอบทั่วไปสภาพทางเทคนิคของอาคารหรือวัตถุโดยทั่วไประบบและการปรับปรุงภายนอกควรได้รับการตรวจสอบด้วยการตรวจสอบบางส่วน - สภาพทางเทคนิคของการออกแบบส่วนบุคคลของสถานที่องค์ประกอบของการปรับปรุงภายนอก

3.4 . การตรวจสอบที่ไม่ได้วางแผนไว้ควรดำเนินการหลังการเกิดแผ่นดินไหววายร้ายสายฝนลมพายุเฮอริเคนหิมะตกหนักน้ำท่วมและปรากฏการณ์ทางธรรมชาติอื่น ๆ ซึ่งอาจทำให้เกิดความเสียหายต่อองค์ประกอบของอาคารและวัตถุต่าง ๆ หลังจากเกิดอุบัติเหตุในความร้อนน้ำระบบจ่ายไฟและ เมื่อระบุเหตุผลการเสียรูป

3.5 . การตรวจสอบทั่วไปควรจัดขึ้นปีละสองครั้ง: ในฤดูใบไม้ผลิและฤดูใบไม้ร่วง

3.6 . เมื่อดำเนินการตรวจสอบบางส่วนความผิดปกติจะต้องถูกกำจัดซึ่งสามารถกำจัดได้ในช่วงเวลาที่จัดสรรให้กับการตรวจสอบ

3.7 . การตรวจสอบทั่วไปของอาคารที่อยู่อาศัยควรดำเนินการโดยค่าคอมมิชชั่นซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของผู้แทนขององค์กรที่อยู่อาศัยและองค์กรการดำเนินงานและคณะกรรมการสภา (ผู้แทนของคณะกรรมการที่อยู่อาศัยและสหกรณ์การก่อสร้าง) การตรวจสอบทั่วไปของสิ่งอำนวยความสะดวกด้านชุมชนและสังคม - วัฒนธรรมควรดำเนินการโดยคณะกรรมาธิการซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของหัวหน้าวิศวกร (วิศวกร) ของสถาบันหรือองค์กรการใช้อาคารผู้ดูแล (ผู้บัญชาการ) ในกรณีที่จำเป็นคณะกรรมาธิการอาจรวมถึงผู้เชี่ยวชาญและตัวแทนขององค์กรซ่อมและก่อสร้าง

3.8 . การตรวจสอบบางส่วนของอาคารที่อยู่อาศัยควรดำเนินการโดยพนักงานขององค์กรที่อยู่อาศัยและองค์กรการดำเนินงานและสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสังคมและวัฒนธรรมทางสังคม - พนักงานของการดำเนินงานขององค์กรที่เกี่ยวข้อง (สถาบัน)

3.9 . ผลของการตรวจสอบควรสะท้อนให้เห็นในเอกสารเกี่ยวกับสภาพทางเทคนิคของอาคารหรือวัตถุ (วารสารของสภาพทางเทคนิคบัตรพิเศษ ฯลฯ ) เอกสารเหล่านี้ควรมี: การประเมินสภาพทางเทคนิคของอาคารหรือวัตถุและองค์ประกอบที่ระบุข้อผิดพลาดที่ระบุตำแหน่งของพวกเขาสาเหตุที่ทำให้เกิดข้อผิดพลาดเหล่านี้รวมถึงข้อมูลเกี่ยวกับการซ่อมแซมที่ดำเนินการในระหว่างการตรวจสอบ

3.10 . ในองค์กรที่อยู่อาศัยและการดำเนินงานจำเป็นต้องบันทึกการประยุกต์ใช้ของผู้อยู่อาศัยและผู้เช่าเพื่อกำจัดความผิดปกติขององค์ประกอบของอาคารที่พักอาศัย กระทรวงและแผนกปฏิบัติการชุมชนและหน่วยงานทางสังคมและวัฒนธรรมสร้างกระบวนการที่เหมาะสมในการรักษาบัญชีและการแก้ไขปัญหา

3.11 . สำหรับการจัดการแบบรวมศูนย์ของระบบวิศวกรรมและอุปกรณ์อุปกรณ์ (ลิฟท์, ระบบทำความร้อน, น้ำร้อน, หม้อไอน้ำความร้อน, หม้อไอน้ำ, จุดความร้อนกลาง, โหนดลิฟท์, ระบบดับเพลิงและควัน, แสงของบันได ฯลฯ ) รวมถึงการบัญชี การแก้ไขปัญหาองค์ประกอบการสร้างควรสร้างบริการจัดส่ง บริการจัดส่งควรติดตั้งวิธีการทางเทคนิคที่ทันสมัยของการควบคุมและการจัดการอัตโนมัติ

3.12 . เป็นส่วนหนึ่งของค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาเพื่อสำรองเงินทุนสำหรับการดำเนินงานฉุกเฉิน สำหรับการแก้ไขปัญหาและอุบัติเหตุจากศูนย์กลางที่เกิดขึ้นในสต็อกที่อยู่อาศัยและสิ่งอำนวยความสะดวกของวัตถุประสงค์ของเทศบาลและวัฒนธรรมทางสังคมควรได้รับการสร้างบริการฉุกเฉินในเมือง การปฏิสัมพันธ์ระหว่างบริการฉุกเฉินและการจัดส่ง (การส่งต่อ) รวมถึงบริการที่ควรทำการซ่อมแซมในปัจจุบัน

3.13 . ผู้รับเหมาทั่วไปในช่วงระยะเวลา 2 ปีนับตั้งแต่วางหน้าที่โดยการก่อสร้างหรืออาคารยกเครื่อง (วัตถุ) มีหน้าที่ต้องรับประกันคุณภาพของงานก่อสร้าง (ซ่อมแซมและก่อสร้าง) ทำงานและด้วยค่าใช้จ่ายของตัวเองเพื่อกำจัดข้อบกพร่องและข้อบกพร่องที่ทำโดยความผิด ภายใต้สิ่งอำนวยความสะดวกของวัตถุประสงค์ของเทศบาลและทางสังคม - วัฒนธรรมยังไม่เสร็จถูกกำจัดภายในขอบเขตเวลาที่จัดตั้งขึ้นโดยหน่วยงานจัดการสาขาที่เกี่ยวข้อง

3.14 . การวางแผนการวางแผนการวางแผนอาคารและวัตถุควรดำเนินการโดยการพัฒนาตารางการบำรุงรักษาประจำปีและรายไตรมาส

4. การซ่อมแซมอาคารและวัตถุในปัจจุบัน

4.1 . การซ่อมแซมปัจจุบันควรดำเนินการด้วยความถี่ที่ช่วยให้มั่นใจในการทำงานที่มีประสิทธิภาพของอาคารหรือวัตถุจากเวลาที่เสร็จสิ้น (ยกเครื่อง) จนกระทั่งตั้งค่าการปรับปรุงครั้งต่อไป (การฟื้นฟู) ควรคำนึงถึงเงื่อนไขทางธรรมชาติและภูมิอากาศ, โซลูชั่นการออกแบบ, สภาพทางเทคนิคและโหมดการทำงานของอาคารหรือวัตถุ ระยะเวลาของการดำเนินงานที่มีประสิทธิภาพของพวกเขาก่อนที่จะมีการซ่อมแซมปัจจุบันต่อไปและแนะนำโดยโฆษณา 3 และองค์ประกอบของงานหลักในการซ่อมแซมปัจจุบันอยู่ใน adj ที่แนะนำ 7.

4.2 . การซ่อมแซมปัจจุบันจะต้องดำเนินการในห้าปี (พร้อมการกระจายอาคารตามปี) และแผนประจำปี

4.3 . การยอมรับการซ่อมแซมอาคารที่อยู่อาศัยในปัจจุบันที่เสร็จสมบูรณ์ควรดำเนินการโดยคณะกรรมาธิการซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของตัวแทนของที่อยู่อาศัยและการดำเนินงานซ่อมแซมและการก่อสร้าง (ในวิธีการทำสัญญา) ขององค์กรรวมถึงคณะกรรมการสภา (คณะกรรมการที่อยู่อาศัย อำนาจการเคหะขององค์กรหรือองค์กรของกระทรวงและแผนก)

4.4 . ในการผลิตการซ่อมแซมอาคารปัจจุบันวิธีการทำสัญญาควรใช้และขั้นตอนการชำระเงินที่เสร็จสมบูรณ์สำหรับการยกเครื่อง

4.5 . การซ่อมแซมปัจจุบันของห้องพักที่อยู่อาศัยและอรรถประโยชน์ของอพาร์ทเมนท์จะต้องดำเนินการโดยนายจ้างของสถานที่เหล่านี้ด้วยค่าใช้จ่ายของตัวเองในแง่และในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายของสหภาพสาธารณรัฐ รายการงานเกี่ยวกับการซ่อมแซมอพาร์ทเมนท์ที่ดำเนินการโดยนายจ้างในค่าใช้จ่ายของตนเองจะได้รับใน Adj ที่แนะนำ 8. ผลงานเหล่านี้ควรดำเนินการตามค่าใช้จ่ายขององค์กรปฏิบัติการหากเกิดจากข้อผิดพลาดขององค์ประกอบอาคาร (หลังคาระบบวิศวกรรม ฯลฯ ) การบำรุงรักษาและการซ่อมแซมที่มีความรับผิดชอบ

5. ยกเครื่องและฟื้นฟูอาคารและวัตถุ

5.1 . การยกเครื่องควรรวมถึงการแก้ไขปัญหาองค์ประกอบที่สึกหรอทั้งหมดการกู้คืนหรือการเปลี่ยน (นอกเหนือจากการเปลี่ยนหินและรากฐานที่เป็นรูปธรรมที่สมบูรณ์, ผนังที่มีแบริ่งและเฟรม) พวกเขามีความทนทานและคุ้มค่ามากขึ้นปรับปรุงประสิทธิภาพการดำเนินงานของอาคารที่ได้รับการปรับปรุง ในเวลาเดียวกันความทันสมัยที่สะดวกสบายในเชิงเศรษฐกิจหรือวัตถุสามารถดำเนินการได้: การปรับปรุงการวางแผนเพิ่มจำนวนและคุณภาพของบริการให้อุปกรณ์วิศวกรรมที่ขาดหายไปการปรับปรุงพื้นที่โดยรอบ

5.2 . ควรใช้การยกเครื่องตามกฎอาคาร (วัตถุ) โดยทั่วไปหรือส่วนของมัน (ส่วนมีหลายส่วน) หากจำเป็นการซ่อมแซมที่สำคัญสามารถทำจากองค์ประกอบของอาคารหรือวัตถุรวมถึงการปรับปรุงภายนอก

5.3 . ด้วยการฟื้นฟูอาคาร (วัตถุ) ตามเงื่อนไขการวางผังเมืองที่จัดตั้งขึ้นและมาตรฐานการออกแบบปัจจุบันนอกเหนือจากการทำงานในระหว่างการซ่อมแซมที่สำคัญสามารถดำเนินการได้:

5.4 . การเตรียมแผนการยกเครื่องห้าปีและการฟื้นฟูประจำปีควรทำในลักษณะที่กำหนดโดยคำแนะนำวิธีการของสหภาพโซเวียตมาเมนในการพัฒนาแผนของรัฐของการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของสหภาพโซเวียตบนพื้นฐานของข้อมูล ความต้องการการซ่อมแซมที่สำคัญและการสร้างใหม่

5.5 . ในเมืองที่มีอาคารรวมถึงอาคารและวัตถุจำนวนมากที่ต้องใช้การยกเครื่องหรือการฟื้นฟูพวกเขาควรวางแผนที่จะดำเนินการกับวิธีการกลุ่ม (โดยไม่คำนึงถึงการเป็นพันธมิตรของแผนก) ด้วยการครอบคลุมงานซ่อมของกลุ่มการนัดหมายที่หลากหลายในเมือง การวางแผนการศึกษา (พื้นที่อยู่อาศัยพื้นที่อยู่อาศัยและอื่น ๆ )

5.6 . กำหนดเวลาที่วางแผนไว้สำหรับการเริ่มต้นและสิ้นสุดการซ่อมแซมทุนและการฟื้นฟูอาคารและสิ่งอำนวยความสะดวกในการสร้างขึ้นบนพื้นฐานของกฎของการซ่อมแซมและฟื้นฟูการพัฒนาและอนุมัติในลักษณะที่จัดตั้งขึ้นโดยองค์กรการจัดการสาขา

5.7 . การกำหนดต้นทุนการซ่อมแซมที่สำคัญและการสร้างอาคารใหม่ (วัตถุ) ควรดำเนินการตามราคาประมาณหรือราคาตามสัญญา ราคาตามสัญญาของแต่ละเป้าหมายของการซ่อมแซมและการฟื้นฟูสมรรถนะควรพิจารณาตามประมาณการตามที่กำหนดไว้ตามลำดับสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่และการปรับปรุงราคามาตรฐานภาษีศุลกากรและราคาที่คำนึงถึงระดับวิทยาศาสตร์และเทคนิคประสิทธิภาพคุณภาพ เวลาทำงานและปัจจัยอื่น ๆ ในการประมาณการจำเป็นต้องให้สำหรับค่าใช้จ่ายการออมที่กำหนดเวลางานและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ

5.8 . การพัฒนาเอกสารการออกแบบและการประเมินการประเมินสำหรับการยกเครื่องและการสร้างอาคารใหม่ (วัตถุ) ควรรวมถึง:

เหตุผลทางเทคนิคและเศรษฐกิจสำหรับการซ่อมแซมและฟื้นฟูที่สำคัญ

5.9 . การอนุมัติและการออกแบบให้ประเมินผลการออกแบบและประเมินผลการประเมินสำหรับการยกเครื่องและการฟื้นฟูใหม่ควรดำเนินการ:

สำหรับอาคารและสิ่งอำนวยความสะดวกภายใต้การบริหารงานของผู้บริหารสภาท้องถิ่นของเจ้าหน้าที่ประชาชนหรือสิทธิในทรัพย์สินส่วนบุคคล - โดยคณะกรรมการบริหารที่เกี่ยวข้องหรือหน่วยงานบริหารผู้ใต้บังคับบัญชา

5.10 . ช่วงเวลาระหว่างการอนุมัติเอกสารการออกแบบและการประมาณการและการเริ่มต้นของการซ่อมแซมและงานก่อสร้างไม่ควรเกิน 2 ปี โครงการที่ล้าสมัยควรนำไปรีไซเคิลกับองค์กรโครงการในการมอบหมายลูกค้าเพื่อนำระดับเทคนิคไปสู่ความต้องการที่ทันสมัยและยืนยันอีกครั้งในลักษณะที่กำหนดเพื่ออนุมัติโครงการที่พัฒนาขึ้นใหม่

5.11 . ประสิทธิภาพของการซ่อมแซมที่สำคัญและการฟื้นฟูอาคารหรือวัตถุที่สร้างขึ้นใหม่โดยการเปรียบเทียบผลเศรษฐกิจและสังคมที่ได้รับกับค่าใช้จ่ายที่จำเป็นสำหรับความสำเร็จของพวกเขา ในเวลาเดียวกันควรแสดงผลลัพธ์ทางเศรษฐกิจในการกำจัดการสึกหรอทางกายภาพและการบำรุงรักษาต้นทุนการดำเนินงานและในระหว่างการฟื้นฟู - ในการเพิ่มพื้นที่ปริมาณการให้บริการแบนด์วิดธ์ ฯลฯ

5.12 . คณะกรรมการบริหารของสภาท้องถิ่นของเจ้าหน้าที่ผู้คนกระทรวงและแผนกที่มีกองทุนที่อยู่อาศัยควรสร้างรากฐานที่อยู่อาศัยที่คล่องแคล่วในขนาดสร้างความมั่นใจในการดำเนินการยกเครื่องและการฟื้นฟูอาคารที่อยู่อาศัยหรือจัดให้มีการจัดสรรในขนาดที่เหมาะสม พื้นที่อยู่อาศัยเพื่อการตั้งถิ่นฐานใหม่ของผู้อยู่อาศัยภายใต้การซ่อมแซมและการฟื้นฟู

5.13 . ผลการดำเนินงานของการซ่อมแซมและการฟื้นฟูที่สำคัญควรดำเนินการตามกฎระเบียบที่มีอยู่สำหรับองค์กรการผลิตและการยอมรับการซ่อมแซมและการก่อสร้างกฎเกณฑ์การคุ้มครองแรงงานและความปลอดภัยจากอัคคีภัย

5.14 . รูปแบบองค์กรของการจัดการการผลิตและการก่อสร้างการผลิตวิธีการผลิตและกิจกรรมทางเศรษฐกิจขององค์กรซ่อมแซมและก่อสร้างหลักการของการตั้งถิ่นฐานทางเศรษฐกิจรูปแบบและวิธีการจัดระเบียบการผลิตแรงงานโลจิสติกส์การบัญชีและการรายงานและการซ่อมแซมและการก่อสร้าง ก่อตั้งขึ้นในทำนองเดียวกันกับการก่อสร้างทุนโดยคำนึงถึงการผลิตการซ่อมแซมและก่อสร้าง

5.15 . การคำนวณสำหรับงานที่เสร็จสมบูรณ์ในการซ่อมแซมที่สำคัญและการฟื้นฟูควรดำเนินการเพื่อให้เสร็จสมบูรณ์และส่งมอบให้กับสิ่งอำนวยความสะดวกของลูกค้าหรือคอมเพล็กซ์งานที่จัดทำโดยสัญญาตามสัญญาและแผนประจำปีที่นำมาพิจารณา

5.16 . การยอมรับอาคารที่อยู่อาศัยหลังจากการซ่อมแซมและการฟื้นฟูที่สำคัญดำเนินการในลักษณะที่กำหนดโดยเงื่อนไขการยอมรับจากการยกเครื่องอาคารที่พักอาศัยและกฎที่คล้ายคลึงกันสำหรับการยอมรับของชุมชนและวัฒนธรรมทางสังคมและสังคม

6. สร้างความมั่นใจในระบบการบำรุงรักษาซ่อมแซมและฟื้นฟูอาคารและวัตถุที่มีทรัพยากรด้านลอจิสติกส์แรงงานและการเงิน

6.1 . ความต้องการทรัพยากรวัสดุและด้านเทคนิคสำหรับการบำรุงรักษาซ่อมแซมและฟื้นฟูควรอยู่ในบรรทัดฐานที่กำหนดไว้ของการบริโภคทรัพยากรวัสดุ

6.2 . ต้นทุนการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมอุปกรณ์วิศวกรรมและเทคโนโลยีในปัจจุบันควรดำเนินการตามต้นทุนการดำเนินงานโดยประมาณ ค่าใช้จ่ายเหล่านี้ควรมีให้ในข้อ จำกัด ที่รับประกันการทำงานที่มีประสิทธิภาพ

6.3 . การจัดหาเงินทุนการฟื้นฟูอาคารที่อยู่อาศัยสิ่งอำนวยความสะดวกด้านชุมชนและสังคม - วัฒนธรรมจะดำเนินการโดยสมาคมของรัฐองค์กรและองค์กรที่มีค่าใช้จ่ายของการลงทุนส่วนกลางของรัฐเงินทุนของตนเองสินเชื่อธนาคารระยะยาว

สำหรับการฟื้นฟูและปรับปรุงอาคารที่อยู่อาศัย

ในการสร้างใหม่การขยายตัวและการปรับปรุงสิ่งอำนวยความสะดวกของเทศบาลวัฒนธรรมและในประเทศสุขภาพการศึกษาและสวัสดิการสังคม

องค์กรสหกรณ์ที่ค่าใช้จ่ายของสหกรณ์สินเชื่อธนาคาร

บ้านเรือนที่ใช้ในครัวเรือนที่ค่าใช้จ่ายของเจ้าของบ้าน

6.4 . สภารัฐมนตรีต่างประเทศสาธารณรัฐสหพันธรัฐกระทรวงและสำนักงานของสหภาพโซเวียตนอกเหนือจากการลงทุนของรัฐที่จัดตั้งขึ้นโดยการพัฒนาประจำปีและสังคมของสหภาพโซเวียตสามารถใช้จ่ายมากถึง 10% ของการหักเงินจากกองทุนที่ให้ไว้โดยการยกเครื่องและการฟื้นฟู ที่อยู่อาศัยหุ้น, บน:

การพัฒนาสินทรัพย์ถาวร (ยกเว้นการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยและหอพัก) และการเติมเต็มเมืองหลวงการทำงานของการซ่อมแซมการขนส่งและจัดหาองค์กรที่อยู่อาศัย

การออกแบบการก่อสร้างและการฟื้นฟูกิจการของผู้ประกอบการสำหรับการผลิตวัสดุก่อสร้างและชิ้นส่วนสำหรับการซ่อมแซมอาคารที่อยู่อาศัย

การออกแบบการก่อสร้างและการสร้างเวิร์กช็อปและสถานที่คลังสินค้าขององค์กรที่อยู่อาศัยและองค์กรปฏิบัติการ

การได้มาซึ่งอุปกรณ์ซ่อมสินค้าคงคลังและเครื่องมือ

สิ่งที่แนบมา 1

การอ้างอิง

ข้อกำหนดพื้นฐานและคำจำกัดความ

องค์ประกอบการสร้าง- การออกแบบและอุปกรณ์ทางเทคนิคที่ประกอบขึ้นเป็นอาคารที่ออกแบบมาเพื่อทำหน้าที่ที่ระบุ

องค์ประกอบการสร้างความผิดพลาด - สถานะขององค์ประกอบที่พวกเขาไม่พอใจอย่างน้อยหนึ่งข้อกำหนดการดำเนินงานที่ระบุ

ความเสียหายต่อองค์ประกอบอาคาร - ความผิดปกติขององค์ประกอบของอาคารหรือชิ้นส่วนส่วนประกอบที่เกิดจากอิทธิพลภายนอก (กิจกรรม)

ข้อบกพร่ององค์ประกอบอาคาร - องค์ประกอบที่ผิดปกติ (ข้อบกพร่อง) ของอาคารที่เกิดจากการละเมิดกฎบรรทัดฐานและเงื่อนไขทางเทคนิคในการผลิตการติดตั้งหรือซ่อมแซม

ตัวชี้วัดการดำเนินงานของอาคาร - ชุดของเทคนิคการวางแผนปริมาณสุขอนามัยและสุขอนามัยและความงามของอาคารซึ่งกำหนดคุณสมบัติการดำเนินงาน

การบำรุงรักษาอาคารที่อยู่อาศัย - งานที่ซับซ้อนในการรักษาสภาพที่ดีขององค์ประกอบของอาคารและพารามิเตอร์ที่ระบุเช่นเดียวกับโหมดการทำงานของอุปกรณ์ทางเทคนิค

ซ่อมอาคาร- ความซับซ้อนของงานก่อสร้างและมาตรการในองค์กรและทางเทคนิคในการกำจัดการสึกหรอทางร่างกายและศีลธรรมไม่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงในตัวชี้วัดทางเทคนิคและเศรษฐกิจหลักของอาคาร

ซ่อมอาคาร - ซ่อมแซมอาคารเพื่อฟื้นฟูสุขภาพ (ประสิทธิภาพ) ของการออกแบบและระบบของอุปกรณ์วิศวกรรมรวมถึงการรักษาประสิทธิภาพการดำเนินงาน

อาคารยกเครื่อง - ซ่อมแซมอาคารเพื่อเรียกคืนทรัพยากรที่มีการทดแทนหากจำเป็นองค์ประกอบโครงสร้างและระบบอุปกรณ์วิศวกรรมรวมถึงการปรับปรุงตัวบ่งชี้ประสิทธิภาพ

อาคารสึกหรอทางกายภาพ (องค์ประกอบ) - ค่าที่ระบุระดับของการเสื่อมสภาพของตัวบ่งชี้ด้านเทคนิคและการดำเนินงานอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องของอาคาร (องค์ประกอบ) ในบางช่วงเวลา

การสึกหรอทางศีลธรรมของอาคาร - ค่าที่ระบุระดับของความไม่สอดคล้องกันของพารามิเตอร์พื้นฐานที่กำหนดเงื่อนไขการพำนักขอบเขตและคุณภาพของบริการที่ได้รับจากความต้องการที่ทันสมัย

การสร้างอาคารใหม่ - ซับซ้อนของงานก่อสร้างและมาตรการด้านองค์กรและทางเทคนิคที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงในตัวชี้วัดทางเทคนิคและเศรษฐกิจหลัก (จำนวนและพื้นที่ของอพาร์ทเมนท์ปริมาณการก่อสร้างและพื้นที่ทั้งหมดของอาคารกำลังการผลิตหรือปริมาณงานหรือวัตถุประสงค์ ) เพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่คุณภาพการบริการเพิ่มปริมาณการให้บริการ

สำหรับที่ตั้ง 2.

ระยะเวลาขั้นต่ำของการดำเนินงานที่มีประสิทธิภาพของอาคารและวัตถุ

ประเภทของอาคารที่อยู่อาศัยสิ่งอำนวยความสะดวกของวัตถุประสงค์ของเทศบาลและสังคมนิยมตามวัสดุของการออกแบบหลัก	ระยะเวลาของการกำหนดค่าที่มีประสิทธิภาพปี
	ก่อนการตั้งค่าสำหรับการซ่อมแซมปัจจุบัน	จนจบ
เลือดขั้วโลกขนาดใหญ่ขนาดใหญ่พร้อมกำแพงอิฐหินธรรมชาติ ฯลฯ ด้วยพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กภายใต้สภาพการทำงานปกติ (อาคารที่อยู่อาศัยเช่นเดียวกับอาคารที่มีอุณหภูมิและความชื้นที่คล้ายคลึงกันของห้องทำงานขั้นพื้นฐาน)

เลือดขั้วโลกขนาดใหญ่ขนาดใหญ่พร้อมกำแพงอิฐหินธรรมชาติ ฯลฯ ด้วยคอนกรีตเสริมเหล็กทับซ้อนกันภายใต้สภาวะการทำงานปกติ (อาคารที่อยู่อาศัยเช่นเดียวกับอาคารที่มีโหมดความชื้นอุณหภูมิที่คล้ายกันของห้องทำงานพื้นฐาน) ภายใต้สภาพการทำงานที่รุนแรงด้วยความชื้นสูงความก้าวร้าวทางอากาศความผันผวนของอุณหภูมิที่สำคัญ (อาบน้ำซักรีดสระว่ายน้ำ Balneo- และ Mudganitsa ฯลฯ ) เช่นเดียวกับโครงสร้างแบบเปิด (กีฬางดงาม ฯลฯ )
ด้วยกำแพงอิฐหินธรรมชาติ ฯลฯ พื้นไม้: ไม้ที่มีผนังจากวัสดุอื่น ๆ ภายใต้สภาพการทำงานปกติ (อาคารที่พักอาศัยและอาคารที่มีอุณหภูมิที่คล้ายกันและโหมดชื้นของห้องทำงานขั้นพื้นฐาน)
เช่นเดียวกันภายใต้สภาพการทำงานที่ดีด้วยอุณหภูมิและความชื้นที่รองรับอย่างต่อเนื่อง (พิพิธภัณฑ์, คลังเก็บ, ห้องสมุด ฯลฯ )
เช่นเดียวกันกับสภาพการทำงานที่รุนแรงมีความชื้นสูง, ความก้าวร้าวทางอากาศ, ความผันผวนที่สำคัญ, อุณหภูมิ (อาบน้ำ, ซักรีด, สระ, balneo- และโคลน ฯลฯ ) เช่นเดียวกับการก่อสร้างแบบเปิด (กีฬา, งดงาม, ฯลฯ )

การประยุกต์ใช้3.

ระยะเวลาขั้นต่ำของการดำเนินงานที่มีประสิทธิภาพของอาคารและวัตถุ

องค์ประกอบของอาคารที่อยู่อาศัยสิ่งอำนวยความสะดวกชุมชนและสังคม - วัฒนธรรม	ระยะเวลาของการดำเนินการเพื่อยกเครื่อง (ทดแทน), ปี
	อาคารที่อยู่อาศัย	อาคารและวัตถุของวัตถุประสงค์ของเทศบาลและสังคมในสภาพการดำเนินงานปกติและดี
รากฐาน
Boobs ริบบิ้นบนโซลูชั่นที่ซับซ้อนหรือซีเมนต์ *
เหมือนกันบนปูนมะนาวและอิฐ *
คอนกรีตคอนกรีตและคอนกรีตเสริมเหล็ก *
คนโง่และเสาคอนกรีต
กอง *
เก้าอี้ไม้
กำแพง
ขนาดใหญ่ที่มีเลเยอร์ฉนวนกันความร้อนของแผ่นพื้นขนแร่, ซีเมนต์ fibrolite *
ชั้นเดียวที่มีขนาดใหญ่ที่ทำจากคอนกรีตแสง *
โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมืองหลวงหิน (อิฐที่มีความหนา 2.5 - 3.5 อิฐ) และเกิดขึ้นในโซลูชั่นที่ซับซ้อนหรือซีเมนต์ *
หินธรรมดา (อิฐที่มีความหนา 2 - 2.5 อิฐ) *
ก่ออิฐที่มีน้ำหนักเบาหินจากอิฐบล็อกตะกรันและเปลือกหอย *
ไม้สับและปิดกั้น *
โล่ทีมไม้, Frame-Falling *
Glaiby, Samanny, Frame-Cacisic *
แยกการปิดผนึก
แผงผนังด้านนอกโดย mictic:
การคลายเกลียว
รักษาได้
สถานที่ที่อยู่ติดกันหน้าต่าง (ประตู) บล็อกไปยังต่อมของช่องเปิด
ที่ทับซ้อนกัน
ทีมคอนกรีตเสริมเหล็กและเสาหิน *
ด้วยหลุมฝังศพอิฐหรือกรอกคอนกรีตในคานโลหะ *
คานไม้ไม้, อินเทอร์เน็ตฉาบ
ห้องใต้หลังคาเดียวกัน
บนคานไม้น้ำหนักเบาไม่คู่ควร
ไม้บนคานโลหะ
ชั้นฉนวนของชั้นห้องใต้หลังคาจาก:
โฟมคอนกรีต
foamlook
ซีเมนต์ fibrolita
keramzit หรือ slag
วัดแร่
แผ่นแร่ขนแร่
ชั้น
จากกระเบื้องเซรามิกบนฐานคอนกรีต
รางซีเมนต์
ซีเมนต์กับเศษหินอ่อน
คณะกรรมการเคาะโดย:
ซ้อนกัน

ปาร์เก้:
โอ๊คบนราง (สีเหลืองอ่อน)
บีชบนราง (บน mical)
เบิร์ชแอสเพนบนราง (สีเหลืองอ่อน)
จากกระดานปาร์เก้
จากแผ่นไฟเบอร์ไม้เนื้อแข็ง
สีเหลืองอ่อนบน polyvinyl-cement mastic
ยางมะตอย
จากเสื่อน้ำมันที่ไม่มีที่อยู่อาศัย
ด้วยผ้าหรือฐานเสียงความร้อน
จากกระเบื้องโพลีไวนิลคลอไรด์
จากแผ่นหิน:
หินอ่อน
หินแกรนิต
บันได
เว็บไซต์คอนกรีตเสริมเหล็กขั้นตอนแผ่นล้อบนโลหะเสริมคอนกรีตเสริมเหล็กหรือแผ่นคอนกรีตเสริมเหล็ก *
ขั้นตอนคอนกรีตเหนือศีรษะกับเศษหินอ่อน
ไม้
ระเบียง, ระเบียง, ระเบียง

โดยคานคอนโซลเหล็ก (Ramam) ที่มีการเติมคอนกรีตเสริมเหล็กเสาหินหรือแผ่นสำเร็จรูป
ด้วยไส้ประตู
สำหรับคอนกรีตเสริมเหล็กคอนโซลคอนโซลและเตาเหลื่อมกัน
Fencing Balconies และ Loggias:
ตะแกรงโลหะ
กริดไม้

ปูนซีเมนต์หรือระเบียงปูกระเบื้องและ loggias ที่มีการรั่วซึม
พื้นยางมะตอย
ผู้ให้บริการกล่องคอนโซลไม้ที่มีการบรรจุการพายเรือ
พื้นไม้ปกคลุมด้วยเหล็กหลังคาชุบสังกะสี
เหล็กหลังคาสีดำเหมือนกัน

คอนกรีตกับขั้นตอนหินหรือคอนกรีต
ไม้
หลังคาและหลังคา
จันทันและการลงโทษ:
จากองค์ประกอบคอนกรีตสำเร็จรูป
จากพื้นคอนกรีตสำเร็จรูป
ไม้
ชั้นความร้อนของหลังคาสุญญากาศรวมของการระบายอากาศ (ไม่ได้รับการระบายอากาศ):
จากโฟมคอนกรีตหรือแก้วโฟม
จากดินหรือตะกรัน
จากขนแร่
จากแผ่นขนแร่
หลังคาครอบคลุม (หลังคา)
จากเหล็กชุบสังกะสี
จากเหล็กสีดำ
จากวัสดุรีด (ที่ 3 - 4 ชั้น)
จากกระเบื้องเซรามิก
จากแผ่นใยหินซีเมนต์และกระดานชนวนหยัก
ไฟเบอร์กลาสสีเหลืองอ่อน Bearsless
ระบบน้ำใต้ดิน
ท่อระบายน้ำและการเคลือบขนาดเล็กบนอาคารของเหล็ก:
ชุบสังกะสี

ท่อกันน้ำภายใน:
เหล็กหล่อ
เหล็ก
โพลิเมอร์
พาร์ทิชัน
คอนกรีตตะกรันคอนกรีต, อิฐฉาบ
ยิปซั่มใยยิปซั่ม
จากพลาสเตอร์แห้งบนกรอบไม้
ประตูและหน้าต่าง
หน้าต่างและระเบียงเติม:
ไม้ยึดประสานไม้
สารยึดเกาะโลหะ
ประตูเติม:
inadquarterter
เข้าสู่อพาร์ตเมนต์
เข้าสู่บันได
อาคารสาธารณะกลางแจ้ง / ภายใน
เตาเผาเครื่องทำความร้อนและครัวโฟกัส
ครัวเตาอบที่มีโล่ความร้อนทำงานบนเชื้อเพลิง:
คำเตือน
การแข็งตัว
เตาเผาเครื่องทำความร้อนเชื้อเพลิง:
คำเตือน
ถ่านหิน
การระบายอากาศ
ของฉันและกล่องในห้องใต้หลังคา:
จากแผ่นคอนกรีตตะกรัน
จากโล่ไม้พร้อมเหล็กหลังคาในความรู้สึก
ช่องไอเสียในการระบายอากาศกระถาง:
จากแผ่นพื้นคอนกรีตยิปซั่มและตะกรัน
จากโล่ไม้ฉาบบนกริดโลหะทอ
การตกแต่งภายใน
พลาสเตอร์:
ผ่านกำแพงหิน
บนผนังไม้และฉากกั้น
เผชิญ:
กระเบื้องเซรามิก
ปูนแห้ง
ภาพวาดในสถานที่ขององค์ประกอบ:

กึ่งน้ำ (อิมัลชัน)
ระบายสี Stair Cells ที่มีองค์ประกอบ:

กึ่งน้ำ (อิมัลชัน)
นกฮูกในองค์ประกอบที่ไม่มีน้ำ (น้ำมัน, สี alkyd, เคลือบ, เคลือบเงา, ฯลฯ ):
ผนัง, เพดาน, รถญี่ปุ่น

หม้อน้ำ, ท่อ, โครงกระดูกบันได
วอลล์เปเปอร์วางผนัง:
สามัญ
ปรับปรุงคุณภาพ
เสร็จสิ้นกลางแจ้ง
เผชิญ:
กระเบื้องเจาะซีเมนต์
กระเบื้องพรม
หินธรรมชาติ
ปูนฉาบปูน
ปูนปั้นในการแก้ปัญหาอิฐ:

มะนาว
ปูนปั้นบนต้นไม้
ปูนปูนปูนปูน
การระบายสีในปูนปลาสเตอร์ (คอนกรีต) องค์ประกอบ:
มะนาว
ซิลิเกต
โพลิเมอร์
สีซิลิโคน
ภาพวาดสีน้ำมันบนไม้
หลังคาภาพวาดที่มีองค์ประกอบน้ำมัน
ครอบคลุมเข็มขัด Sandrocks และขอบหน้าต่างจากเหล็กหลังคา:
ชุบสังกะสี

อุปกรณ์วิศวกรรม
ท่อน้ำและน้ำเสีย
ท่อน้ำเย็นจากท่อ:
ชุบสังกะสี
แก๊สสีดำ
ท่อระบายน้ำท่อระบายน้ำ:
เหล็กหล่อ
เกี่ยวกับเซรามิก
พลาสติก
เครนต้านทานน้ำ
เครนห้องน้ำ
อ่างล้างหน้า:
เกี่ยวกับเซรามิก
พลาสติก

เกี่ยวกับเซรามิก
พลาสติก
ถังล้าง:
เหล็กหล่อตั้งอยู่สูง
เกี่ยวกับเซรามิก
พลาสติก
อ่างอาบน้ำเคลือบเหล็กหล่อ
เหล็ก
อ่างครัวและอ่างล้างมือ:
เหล็กหล่อเคลือบ
เหล็ก "
สแตนเลส
วาล์วเหล็กหล่อและวาล์ว
วาล์วทองเหลือง
พาเลทอาบน้ำ
เครื่อง wattercutters
น้ำร้อน
ท่อน้ำร้อนจากท่อ Gas Galvanized (ท่อก๊าซท่อ) พร้อมโครงร่างอุปทานความร้อน:
ปิด
เปิด
เครื่องผสม:
เครื่องเป่าผ้าขนหนูจากท่อ:

ชุบนิกเกิล
วาล์วเหล็กหล่อและวาล์ว
วาล์วและรถเครนคอร์กจากทองเหลือง
คอลัมน์ไม้
ท่อฉนวน
เครื่องทำน้ำอุ่นความเร็ว
ระบบความร้อนกลาง
หม้อน้ำเหล็กหล่อ (เหล็ก) ที่มีไดอะแกรม:
ปิด
เปิด
เหล็กแคลอรี่
เครื่องสำอาง
ท่อส่งท่อ
แผนการสำหรับไดอะแกรม:
ปิด
เปิด
บ้านสายที่มีแผนการ:
ปิด
เปิด
เหมาะสม

เครนสามทาง
ลิฟต์
ท่อฉนวน
หม้อไอน้ำความร้อน:
เหล็กหล่อ
เหล็ก
หม้อไอน้ำ Outlooking

เครื่องบด
อุปกรณ์บูทวาล์ว
กล้องขยะการระบายอากาศ

อุปกรณ์ก๊าซ
ท่อกลางแจ้ง
แผ่นแก๊ส
คอลัมน์น้ำ
อุปกรณ์ไฟฟ้า
อุปกรณ์องค์กร
ทางหลวงกลางแจ้ง (โภชนาการอพาร์ทเมนท์) พร้อมแผงกระจาย
เครือข่ายกลางแจ้งเมื่อเดินสายไฟ:

เปิด
เครือข่ายของสถานที่แสงการใช้งานทั่วไป
เครือข่ายแสงสว่างของอาคารอุตสาหกรรมและเทคนิค
แหล่งจ่ายไฟ:
การติดตั้งลิฟท์
ระบบกำจัดควัน
สายไฟ CTP และหม้อไอน้ำที่สร้างขึ้นในอาคาร
แผ่นไฟฟ้าในครัวเรือน
เครื่องใช้ไฟฟ้า (ปลั๊กซ็อกเก็ตสวิทช์ ฯลฯ )
อุปกรณ์ของ United Dispatch Systems (ODS)
การสื่อสารกลางแจ้งและเครือข่ายปลุก:
การเดินสายไฟ
โล่เซ็นเซอร์ล็อคคิป ฯลฯ
บล็อกทางประชาสัมพันธ์ระยะไกล
อุปกรณ์บันทึก
การป้องกันอัคคีภัยอัตโนมัติ
teleantenna
เครือข่ายวิศวกรรมกลางแจ้ง
น้ำเข้าจากท่อ:
เหล็กหล่อ
เหล็ก
ลานจอดรถและน้ำเสียจากท่อ:
เหล็กหล่อ
เซรามิกหรือใยหินซีเมนต์
ท่อความร้อน
ท่อส่งก๊าซหลา
การระบายน้ำอะเทรนด์
การปรับปรุงภายนอก
แอสฟัลต์คอนกรีต (ยางมะตอย) การขนส่งสินค้าครอบคลุม, ทางเท้า, otstostok
ไซต์หินบดและแทร็กสวน
อุปกรณ์อุปกรณ์สำหรับเด็ก

หมายเหตุ: 1. องค์ประกอบ "*" จะถูกบันทึกโดยองค์ประกอบที่ไม่อยู่ในการเปลี่ยนตลอดระยะเวลาทั้งหมดของการใช้อาคารสำหรับการแต่งตั้ง 2. ภายใต้เงื่อนไขการดำเนินงานที่รุนแรงในสถานที่ของการกำหนดหน้าที่หลักของอาคารและสิ่งอำนวยความสะดวกของเทศบาล และวัตถุประสงค์ทางสังคม - วัฒนธรรมตัวชี้วัดของคอลัมน์ที่ 3 สามารถลดลงเป็น 25% พร้อมกับการศึกษาความเป็นไปได้ที่เกี่ยวข้อง

ภาคผนวก 4.

รายการงานพื้นฐานเกี่ยวกับการบำรุงรักษาอาคารและวัตถุ

ผลงานดำเนินการเมื่อดำเนินการตรวจสอบองค์ประกอบและสถานที่แต่ละแห่ง

การกำจัดความผิดพลาดเล็กน้อยในระบบน้ำประปาและระบบน้ำเสีย (เปลี่ยนแผ่นบรรจุในก๊อกน้ำ, การปิดผนึก, การกำจัดการอุดตัน, การปรับถัง wedral, การยึดของอุปกรณ์สุขาภิบาล, การทำความสะอาด siphones, ทริกเกอร์ crans crans ในเครื่องผสม พื้นบอล, การเปลี่ยนปะเก็นยางระฆังและวาล์วบอล, การติดตั้งเครื่อง จำกัด - เครื่องซักท้าย, ทำความสะอาดถังจากการฝากของมะนาว ฯลฯ ) เสริมสร้างอุปกรณ์ที่แยกจากกันในสถานที่ของพวกเขาไปยังท่อส่งท่อ

การกำจัดความผิดปกติเล็กน้อยในการทำความร้อนกลางและระบบน้ำร้อน (การปรับรถเครนสามทางบรรจุแมวน้ำการซ่อมแซมฉนวนกันความร้อนขนาดเล็ก ฯลฯ ; การเปลี่ยนหม้อน้ำเหล็กในระหว่างการรั่วไหลแยกชิ้นส่วนการตรวจสอบและทำความสะอาดโคลนโคลนยานพาหนะ เครื่องชดเชยการควบคุมรถเครน, วาล์ว, วาล์ว; การทำความสะอาดจากขนาดของการเสริมแรงของการปิด, et al .; เสริมสร้างอุปกรณ์ที่แยกจากกันในสถานที่ของการเข้าถึงไปยังท่อส่งความแข็งแรงของท่อ)

การกำจัดความผิดพลาดเล็กน้อยของอุปกรณ์ไฟฟ้า (ถูและเปลี่ยนหลอดไฟฟ้าที่เหนือกว่าในสถานที่สาธารณะ, กะหรือซ่อมแซมปลั๊กเสียบและสวิทช์, การซ่อมขนาดเล็กของสายไฟ ฯลฯ )

การระบายอากาศถนน

ตรวจสอบสุขภาพของเครื่องดูดควันท่อระบายน้ำ

ตรวจสอบแรงผลักดันในช่องสูบบุหรี่

การตรวจสอบการต่อสายดินของอ่างอาบน้ำ

การซ่อมแซมไมเนอร์ของเตาเผาและจุดโฟกัส (เสริมสร้างประตูใบก่อนแสง ฯลฯ )

ทำความสะอาดเตียงท่อระบายน้ำ

การเลื่อนตำแหน่งของ Surikovy Mazzka Fistula ส่วนของสันเขาของหลังคาเหล็ก ฯลฯ

ตรวจสอบการต่อสายดินของเปลือกคลื่นไฟฟ้าการวัดความต้านทานของฉนวนของสายไฟ

การตรวจสอบอุปกรณ์กราวด์ (ปั๊มพัดลมโล่)

ขรุขระและเปลี่ยนหลอดไฟฟ้าเป่าบนเซลล์บันไดใต้ดินทางเทคนิคและห้องใต้หลังคา

กำจัดความผิดพลาดสายไฟไฟฟ้าเล็กน้อย

เปลี่ยนปลั๊กซ็อกเก็ตและสวิตช์

ผลงานดำเนินการในการเตรียมอาคารเพื่อดำเนินการในช่วงฤดูใบไม้ผลิฤดูร้อน

เสริมกำลังท่อระบายน้ำหัวเข่าและช่องทาง

เรียกเข้าและซ่อมแซมระบบรดน้ำ

การกำจัดสปริงที่ประตูทางเข้า

การอนุรักษ์ระบบทำความร้อนกลาง

ซ่อมแซมอุปกรณ์ของเด็กและสนามกีฬา

การซ่อมแซมข้อความตรวจจับ, ทางเท้า, แทร็กคนเดินเท้า

อุปกรณ์ของเครือข่ายเพิ่มเติมของระบบรดน้ำ

เสริมสร้างตู้คอนเทนเนอร์ธง

การอนุรักษ์ห้องสุขาสาธารณะเคลื่อนที่ (การทำความสะอาด, ฆ่าเชื้อ, อุปกรณ์การล้าง, สี, สปริงขนถ่าย, การปรับอุปกรณ์)

ทำงานเกี่ยวกับการเปิดเผยผลิตภัณฑ์ในชั้นใต้ดินและการระบายอากาศของห้องใต้หลังคา การตรวจสอบหลังคาของอาคารและพื้นในชั้นใต้ดิน

ผลงานดำเนินการในการเตรียมอาคารเพื่อดำเนินการในช่วงฤดูใบไม้ร่วงฤดูหนาว

ภาวะโลกร้อนของช่องเปิดหน้าต่างและระเบียง *.

การเปลี่ยน Windows Windows ที่เสียหายบล็อกแก้วและประตูระเบียง *

อุ่นประตูทางเข้าสู่อพาร์ทเมนท์ *

* งานในอพาร์ทเมนท์จะดำเนินการโดยนายจ้าง

ซ่อมแซมและฉนวนกันความร้อนของพื้นห้องใต้หลังคา

ซ่อมแซมและฉนวนกันความร้อนของท่อในห้องใต้หลังคาและชั้นใต้ดิน

เสริมสร้างและซ่อมแซมรั้วมรณะ

การเคลือบและปิดหน้าต่างการได้ยินที่ไร้ศิลปะ

ทำใหม่หรือซ่อมแซมบอร์ดวิ่งที่มีอยู่และสะพานเปลี่ยนผ่านในห้องใต้หลังคาในชั้นใต้ดิน

ซ่อมแซมปรับและทดสอบระบบน้ำประปาและความร้อนกลาง

ซ่อมแซมเตาเผาและครัวโฟกัส

ซ่อมแซมและฉนวนกันความร้อนของหม้อไอน้ำ

ซ่อมแซมฉนวนกันความร้อนและการทำความสะอาดช่อง Smokentying

การเปลี่ยนบล็อกแก้วที่ชำรุด Windows Windows, ประตูทางเข้าและประตูเสริม

การเก็บรักษาระบบรดน้ำ

เสริมสร้างคอนเทนเนอร์ธงแผ่นป้ายทะเบียน

ปิดผนึกเลือดในอาคาร

ซ่อมแซมและฉนวนกันความร้อนของเครนบำบัดน้ำภายนอกและเสา

ซ่อมแซมและผลิตสปริงที่ประตูทางเข้า

ซ่อมแซมและเสริมสร้างประตูทางเข้า

การเก็บรักษาห้องสุขาสาธารณะมือถือ (การทำความสะอาด, การฆ่าเชื้อ, อุปกรณ์การล้าง, สี, การกำจัดเครื่องมือและกำจัดน้ำ, การอบแห้ง, สปริงโรย)

งานอื่น ๆ

การปรับและปรับระบบทำความร้อนกลางในระหว่างการทดสอบ

การระบายอากาศเดียวกัน

ล้างระบบทำความร้อนกลาง

การทำความสะอาดและซักของถังเก็บน้ำ

การปรับและปรับระบบควบคุมอัตโนมัติสำหรับอุปกรณ์วิศวกรรม

การเตรียมอาคารสำหรับวันหยุด

ทำความสะอาดเวลส์

การเตรียมระบบน้ำประปาสำหรับการดำเนินงานตามฤดูกาล

กำจัดออกจากหลังคาหิมะและหน้าผาก

ทำความสะอาดหลังคาจากขยะสิ่งสกปรกใบ

ภาคผนวก 5

ความถี่ของการตรวจสอบองค์ประกอบและสถานที่ของอาคารและวัตถุ

องค์ประกอบและการวางอาคารและวัตถุ	ความถี่ของการตรวจสอบเดือน	หมายเหตุ


การออกแบบที่ทำจากไม้และไม้ก๊อปปอ
โครงสร้างหิน
โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก
พาเนลของอาคารฟลอราเต็มรูปแบบและข้อต่อของ Interpanel
ชิ้นส่วนจำนองเหล็กโดยไม่มีการป้องกันการกัดกร่อนในอาคารเลือดเต็มรูปแบบ	10 ปีหลังจากเริ่มต้นการดำเนินการแล้วทุก ๆ 3 กรัม	การตรวจสอบจะดำเนินการโดยการเปิด 5 - 6 โหนด
ชิ้นส่วนจำนองเหล็กที่มีการป้องกันการกัดกร่อน	หลังจาก 15 ปีแล้วทุก 3 กรัม
เตาเผา, ครัว foci, ปล่องไฟ, ท่อปล่อง		การตรวจสอบและทำความสะอาดจะจัดขึ้นก่อนเริ่มต้นและในช่วงฤดูร้อน
ข้าวของก๊าซ
ช่องระบายอากาศ
ในอาคารเดียวกันที่ติดตั้งเครื่องใช้ก๊าซ
ภายในและกลางแจ้ง

ราวบันไดและการตัดเชือกบนหน้าต่างของบันได
ระบบน้ำประปาน้ำเสียแหล่งน้ำร้อน
ระบบทำความร้อนกลาง:
ในอพาร์ทเมนท์และสถานที่ทำงานหลักของชุมชนและสังคม - วัฒนธรรม		การตรวจสอบจะดำเนินการในช่วงเวลาความร้อน
ในห้องใต้หลังคาในชั้นใต้ดิน (ใต้ดิน) บนบันได
อินพุตความร้อนหม้อไอน้ำและอุปกรณ์หม้อไอน้ำ
เครื่องบด	รายเดือน
อุปกรณ์ไฟฟ้า:
เปิดสายไฟ
สายไฟที่ซ่อนอยู่และการเดินสายในท่อเหล็ก
เตาไฟฟ้าครัว
โคมไฟในสถานที่เสริม (บนบันไดในล็อบบี้ ฯลฯ )
ควันและระบบดับเพลิง	รายเดือน
โดมฟอน
เครือข่ายกลางแจ้งอุปกรณ์และแผงควบคุม ODS
อุปกรณ์ไฟฟ้าของหม้อไอน้ำความร้อนในบ้านและ Boilerrs, การประชุมเชิงปฏิบัติการ, ริมน้ำของอุจจาระและปั๊มระบายน้ำ
ห้องพักที่อยู่อาศัยและอรรถประโยชน์ของอพาร์ทเมนท์:
บันได, tamburas, ล็อบบี้, ห้องใต้ดิน, ห้องใต้หลังคาและสถานที่เสริมอื่น ๆ ของชุมชนและสังคม - วัฒนธรรม
หมายเหตุ: 1. เครื่องหมาย "*" หมายถึงองค์ประกอบที่: ความถี่ที่เฉพาะเจาะจงของการตรวจสอบภายในช่วงเวลาที่กำหนดจะถูกกำหนดโดยการใช้ประโยชน์จากองค์กรตามสภาพทางเทคนิคของอาคารและสภาพท้องถิ่น 2. ความถี่ของการตรวจสอบประเภทพิเศษของวิศวกรรมและอุปกรณ์เทคโนโลยีของวัตถุชุมชนและสังคม - วัฒนธรรมนั้นก่อตั้งขึ้นโดยองค์กรที่เกี่ยวข้องที่ดำเนินงานวัตถุเหล่านี้

ภาคผนวก 6.

บังคับ

เงื่อนไขการกำจัดความผิดพลาดของอาคารและวัตถุ

องค์ประกอบของอาคารและความผิดพลาดของพวกเขา *	ระยะเวลาของการแก้ไขปัญหา (จากช่วงเวลาของการระบุพวกเขา) วัน

หลังคา
การรั่วไหล
ความผิดพลาด:
ในระบบของการระบายน้ำที่จัดขึ้น (ท่อระบายน้ำ, ช่องทาง, หัวเข่า, เครื่องหมาย ฯลฯ )
ท่อระบายน้ำในประเทศ
ระบายน้ำกลางแจ้ง
กำแพง
การสูญเสียการสื่อสารของแต่ละก้อนอิฐด้วยการก่ออิฐกำแพงภายนอกคุกคามความปลอดภัยของผู้คน	1 (มีรั้วทันทีของเขตอันตราย)
การรั่วไหลของข้อต่อของแผง
การคลายในปล่องไฟและที่พักพิง
หน้าต่างและประตูเติม
กระจกแตกและหน้าต่างฉีกขาดที่มีผลผูกพันหน้าต่าง, หน้าต่าง, ผ้าใบประตูระเบียง, หน้าต่างกระจกสี, หน้าต่าง, บล็อกแก้ว ฯลฯ :
ในช่วงฤดูหนาว
ในช่วงฤดูร้อน
เตา
รอยแตกและความผิดปกติอื่น ๆ คุกคามความปลอดภัยจากอัคคีภัยและการรุกของก๊าซไอเสีย
ภายในและกลางแจ้ง
เกลือพลาสเตอร์เพดานหรือด้านบนของผนังที่คุกคามการล่มสลายของมัน	5 (ด้วยการยอมรับมาตรการรักษาความปลอดภัยทันที)
การละเมิดข้อต่อของการหุ้มภายนอกเช่นเดียวกับผลิตภัณฑ์ปูนปั้นที่ติดตั้งบนอาคารด้วยผนังที่ความสูงของเซนต์ 1.5 ม.	ทันทีด้วยการยอมรับมาตรการรักษาความปลอดภัย
เหมือนกันบนพื้นดิน
อุปกรณ์สุขภัณฑ์
ใบของก๊อกน้ำและอ่างล้างหน้า
ความผิดพลาด:
ธรรมชาติฉุกเฉินในท่อและการจับคู่ของพวกเขา	ทันที
เครื่องบด
ปั๊มอุจจาระและระบายน้ำ
อุปกรณ์ไฟฟ้า
ความผิดพลาด:
อุปกรณ์กริดพลังงานและอุปกรณ์ฉุกเฉิน (ลัดวงจร ฯลฯ )	ทันที
ธรรมชาติที่ไม่ใช่อุบัติเหตุเดียวกัน
ระบบการจัดส่ง United	ทันที
การป้องกันอัคคีภัยอัตโนมัติ
อุปกรณ์ตรวจสอบ
electroplite
ลิฟท์
ยกความผิดพลาด	1 (ด้วยการหยุดดำเนินการทันที)

* สำหรับประเภทอื่น ๆ ของวิศวกรรมและอุปกรณ์ทางเทคโนโลยีของวัตถุประสงค์ของชุมชนและสังคม - วัฒนธรรมกำหนดเวลาสำหรับการแก้ไขปัญหาได้รับการจัดตั้งขึ้นโดยกระทรวงและกระทรวงที่เกี่ยวข้อง

ภาคผนวก 7.

รายการงานพื้นฐานเกี่ยวกับการซ่อมแซมอาคารและวัตถุปัจจุบัน

รากฐานและผนังของชั้นใต้ดิน

1. การปิดผนึกและข้อต่อแบทช์ตะเข็บรอยแตกการฟื้นฟูรากฐานของผนังรากฐานที่ด้านข้างของชั้นใต้ดินฐาน

2. กำจัดการเสียรูปในท้องถิ่นโดยการแยกและปรับปรุงผนัง

3. การฟื้นฟูส่วนการรั่วซึมของแต่ละส่วนของผนังห้องใต้ดิน

4. เจาะรู (ปิดผนึก) รังนกร่อง

5. การเสริมสร้างความเข้มแข็ง (อุปกรณ์) ของฐานรากสำหรับอุปกรณ์ (การระบายอากาศ, ปั๊ม)

6. การเปลี่ยนแต่ละส่วนของเทปฐานรากคอลัมน์หรือเก้าอี้ภายใต้อาคารไม้อาคารที่มีผนังจากวัสดุอื่น ๆ

7. อุปกรณ์ (ซีล) ของผลิตภัณฑ์ระบายอากาศหัวฉีด

8. ซ่อมแซมหลุม, ทางเข้าสู่ห้องใต้ดิน

9. แทนที่แต่ละส่วนของฉากรอบปริมณฑลของอาคาร

10. การปิดผนึกอินพุตในชั้นใต้ดินและใต้ดินทางเทคนิค

11. การติดตั้งบีคอนบนผนังเพื่อตรวจสอบความผิดปกติ

กำแพง

1. Seeling Cracks การแบตช์ของตะเข็บการฟื้นฟูการหุ้มและการข้ามส่วนของแต่ละส่วนของผนังอิฐที่มีพื้นที่สูงถึง 2 ม. 2 .

2. การปิดผนึกข้อต่อขององค์ประกอบของอาคาร Polyno-Blood และการปิดผนึก chosel และรอยร้าวบนพื้นผิวของบล็อกและแผง

3. เจาะรู (ปิดผนึก) รังนกร่อง

4. การเปลี่ยนมงกุฎส่วนบุคคลองค์ประกอบเฟรมเสริมสร้างความเข้มแข็งฉนวนกันความร้อนร่องกาวการเปลี่ยนส่วนของผนังไม้ชุบ

5. การคืนค่าความเรียบง่ายของแต่ละบุคคล, จัมเปอร์, บัว

6. การจัดเตรียมการแก้ปัญหาของแต่ละหิน

7. ภาวะโลกร้อนของผนังแช่แข็งในห้องแยกต่างหาก

8. การกำจัดความชื้นการฉีด

9. การทำความสะอาดและซ่อมแซมช่องระบายอากาศและอุปกรณ์ไอเสีย

ที่ทับซ้อนกัน

1. การติดตั้งที่ทับซ้อนกันชั่วคราว

2. การทดแทนบางส่วนหรือเสริมสร้างความเข้มแข็งขององค์ประกอบของพื้นไม้ (ส่วนของการเติมน้ำเกลือ, ทางเท้า, คานแยกต่างหาก) กู้คืนเงินทดแทนและการหล่อลื่น สารฆ่าเชื้อและการป้องกันอัคคีภัยของไม้

3. ปิดผนึกตะเข็บในรอยต่อของพื้นคอนกรีตสำเร็จรูป

4. ปิดผนึก chosel และรอยร้าวในโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก

5. อุ่นชั้นบนของคานเหล็กในห้องใต้หลังคาและภาพวาดของพวกเขา

6. ฉนวนกันความร้อนเพิ่มเติมของเพดานห้องใต้หลังคาพร้อมการเพิ่มเงินทดแทน

หลังคา

1. เสริมสร้างองค์ประกอบของระบบขนไม้รวมถึงการเปลี่ยนแปลงของขาล่องแก่ง, ชั้นวาง, ฝัก, พื้นที่ของการวิ่ง, เลเยอร์, \u200b\u200bMauerlatov และลัง

2. การป้องกันน้ำยาฆ่าเชื้อและไฟของโครงสร้างไม้

3. งานทุกประเภทเพื่อกำจัดความผิดพลาดของเหล็ก, ใยหินซีเมนต์และหลังคาอื่น ๆ จากวัสดุชิ้น (ยกเว้นสำหรับการเคลือบเคลือบที่สมบูรณ์) รวมถึงโหนดที่อยู่ติดกันเพื่อการออกแบบการเคลือบเชิงเทิน, หมวกและร่มมากกว่าท่อและที่นั่งอื่น ๆ ผ่านท่อและที่นั่งอื่น ๆ ผ่านท่อและที่นั่งอื่น ๆ ผ่านท่อและที่นั่งอื่น ๆ ราก, risers, ชั้นวาง, ฯลฯ d.

4. เสริมสร้างและเปลี่ยนท่อระบายน้ำและการเคลือบขนาดเล็กขององค์ประกอบสถาปัตยกรรมโดยซุ้ม

5. การเปลี่ยนพรมรีดบางส่วน

6. การเปลี่ยน (บูรณะ) ของแต่ละส่วนของหลังคาไร้ยางอาย

7. เสริมสร้างความเข้มแข็ง, การเปลี่ยนโครงกระดูก, บันไดไฟ, สเตค, แขน, รั้วหลังคา, อุปกรณ์กราวด์, จุดยึด, วิทยุและเทเลเนนน์ ฯลฯ

8. อุปกรณ์หรือการคืนค่าชั้นป้องกันการตกแต่งของหลังคารีดและหลังคาที่ไร้ยางอาย

9. การเปลี่ยนหรือซ่อมแซมทางออกบนหลังคาหน้าต่างการได้ยินและฟักพิเศษ

10. ทำความสะอาดหลังคาจากหิมะและการนอนหลับ

การเติมหน้าต่างและประตูการออกแบบโปร่งแสง

1. การเปลี่ยนแปลงการฟื้นฟูองค์ประกอบส่วนบุคคลการเปลี่ยนบางส่วนของหน้าต่างกระจกสีประตูหรือหน้าต่างแสดงผล (ไม้โลหะ ฯลฯ )

2. การตั้งค่า Closers, Springs, Stops, ฯลฯ

3. การเปลี่ยนเครื่องดนตรีหน้าต่างและประตู

4. การเปลี่ยนแว่นตาที่แตกสลายบล็อกแก้ว

5. กองกำลังมวย

พาร์ทิชัน

1. เสริมสร้างความเข้มแข็งการเสริมสร้างการเปลี่ยนแต่ละส่วนของพาร์ทิชันไม้

2. การบดรอยแตกในพาร์ติชั่นแผ่นพื้นข้ามส่วนของแต่ละส่วน

3. การปรับปรุงคุณสมบัติฉนวนเสียงของพาร์ทิชัน (การปิดผนึกคอนจูเกตด้วยโครงสร้างที่อยู่ติดกัน ฯลฯ )

บันได, ระเบียง, ระเบียง, ร่ม, บังแดดทางเข้าทางเข้า, ระเบียงของชั้นบน

1. ปิดผนึก chosel, ขั้นตอนการแตกและสนามเด็กเล่น

2. การแทนที่ขั้นตอนส่วนบุคคลมาไรซ์

3. การเปลี่ยนและเสริมสร้างความเข้มแข็งบางส่วนของราวบันไดโลหะ, โครงระเบียง, หน้าจอระเบียงและโลโก้

4. การเปลี่ยนองค์ประกอบบันไดไม้บางส่วน

5. ปิดผนึก Chosel และรอยแตกของคอนกรีตและแผ่นคอนกรีตเสริมเหล็ก

6. การฟื้นฟูการรั่วซึมของพื้นและพื้นผิวสังกะสีของแผ่นระเบียง, เคลือบการปิดผนึกของระเบียง, ร่ม, แทนที่พื้นกาวกับเหล็กหลังคา

7. การคืนค่าหรือการเปลี่ยนองค์ประกอบของแต่ละระเบียง การบูรณะหรืออุปกรณ์ของร่มเหนือทางเข้าในทางเข้าชั้นใต้ดินและระเบียงของชั้นบน

8. การเปลี่ยนราวกับราวบันไดและรั้วระเบียงบางส่วนหรือสมบูรณ์

9. ซ่อมแซมกลุ่มทางเข้า (บล็อกอินพุต Tambour) เป็นประจำทุกปี

ชั้น

1. แทนที่แต่ละส่วนของชั้นของพื้น

2. การเปลี่ยน (อุปกรณ์) ของการรั่วซึมของพื้นในโหนดสุขาภิบาลแยกต่างหากด้วยการเปลี่ยนการเคลือบที่สมบูรณ์

3. การปิดผนึก chosel รอยแตกในปูนซีเมนต์คอนกรีตพื้นยางมะตอยและฐานใต้พื้น

4. เพิ่มความรวดเร็วของบอร์ดพื้น

เตาเผาและจุดโฟกัส

1. งานทุกประเภทเพื่อกำจัดความผิดพลาดของเตาเผาเตาเผาและจุดโฟกัสของครัวข้ามพวกเขาในบางอพาร์ทเมนท์

2. การโอเวอร์โหลดของแต่ละส่วนของท่อปล่องไฟ, ท่อ, ม้า

การตกแต่งภายใน

1. การฟื้นฟูผนังฉาบปูนและเพดานที่มีสถานที่แยกต่างหาก

2. การฟื้นฟูการหุ้มกำแพงด้วยเซรามิกและกระเบื้องอื่น ๆ ในสถานที่ส่วนตัว

3. การฟื้นฟูและเสริมสร้างการตัดการขึ้นรูปและซ็อกเก็ต, บัว

4. ส้อมทั้งหมดของงานฉาบปูนและจิตรกรรมในห้องพักทุกห้องนอกเหนือไปจากที่อยู่อาศัยซึ่งพวกเขาผลิตโดยผู้เช่า

เสร็จสิ้นกลางแจ้ง

1. การทำความสะอาดทรายการล้างหน้าจิตรกรรม

2. การคืนค่าส่วนปูนปลาสเตอร์และหุ้มปูกระเบื้อง

3. เสริมสร้างความเข้มแข็งหรือการถอดออกจากอาคารที่คุกคามการล่มสลายของชิ้นส่วนสถาปัตยกรรมหันหน้าไปทางกระเบื้อง, แต่ละก้อนอิฐ, การฟื้นฟูชิ้นส่วนปูนปั้น

4. สีน้ำมันของหน้าต่าง, ประตู, รั้วของระเบียง, carapet lattices, ท่อระบายน้ำ, pergol, ฐาน

5. การฟื้นฟูบ้านและชื่อถนน

ระบบความร้อนกลาง

1. เปลี่ยนแต่ละส่วนของท่อส่วนของอุปกรณ์ทำความร้อนปิดและการควบคุมการควบคุม

2. การติดตั้ง (ถ้าจำเป็น) รถเครนทางอากาศ

3. อุ่นของท่อ, เครื่องใช้, ถังขยาย, Vanzov

4. การจ้างงานของการปีนเขาหม้อไอน้ำช่องเป่าปล่องไฟ (ในห้องหม้อไอน้ำ)

5. การเปลี่ยนส่วนของแต่ละส่วนในหม้อไอน้ำเหล็กหล่อ, การเสริมแรง, เครื่องมือวัด, ตะแกรง

6. การเปลี่ยนมอเตอร์ไฟฟ้าแต่ละเครื่องหรือปั๊มพลังงานต่ำ

7. การคืนค่าฉนวนกันความร้อนที่ถูกทำลาย

8. การทดสอบไฮดรอลิกและระบบล้าง

9. การล้างอุปกรณ์ทำความร้อน (สำหรับ Riser) และระบบทำความร้อนโดยรวม

10. การปรับและปรับระบบทำความร้อน

การระบายอากาศ

1. การเปลี่ยนแต่ละไซต์และกำจัดการปล้นสะดมของกล่องระบายอากาศ, เหมือง, กล้อง, ท่ออากาศ

2. แทนที่แฟน ๆ วาล์วอากาศและอุปกรณ์อื่น ๆ

3. การซ่อมแซมและการเปลี่ยนของ Deflectors Glide ท่อ

4. การซ่อมแซมและปรับระบบดับเพลิงอัตโนมัติการกำจัดควัน

น้ำประปาและน้ำเสียน้ำร้อน (ระบบแนะนำ)

1. สารประกอบการปิดผนึกการกำจัดรอยรั่วฉนวนกันความร้อน, การเสริมสร้างท่อ, การเปลี่ยนแปลงของแต่ละส่วนของท่อ, ชิ้นส่วนที่มีรูปร่าง, กาลักถ์, บันได, การแก้ไข, การฟื้นฟูฉนวนกันความร้อนที่ถูกทำลายของท่อ, การทดสอบไฮดรอลิกของระบบการชำระบัญชี ลานระบายน้ำ

2. เปลี่ยนปั้นจั่นลุ่มน้ำแต่ละคันเครื่องผสมฝักบัวของวาล์วปิดปิด

3. ภาวะโลกร้อนและการเปลี่ยนถังเก็บน้ำในห้องใต้หลังคา

4. การแทนที่ส่วนบุคคลและการเปิดตัวน้ำกลางแจ้งที่ยาวนานสำหรับลานและถนน

5. การเปลี่ยนรถเครนดับเพลิงภายใน

6. การซ่อมแซมและเปลี่ยนปั๊มแต่ละเครื่องและแม่เหล็กไฟฟ้าพลังงานต่ำ

7. การเปลี่ยนโหนดแต่ละโหนดหรือเครื่องใช้ความร้อนน้ำสำหรับการอาบน้ำเสริมสร้างและแทนที่ท่อสูบบุหรี่ทำความสะอาดเครื่องทำน้ำอุ่นและขดลวดจากเครื่องชั่งและเงินฝาก

8. ทำความสะอาดลานระบายน้ำ

9. การเคลือบ anticorrosion, การทำเครื่องหมาย

10. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนการเสริมแรงกำกับดูแล

11. การล้างระบบประปาน้ำเสีย

12. การเปลี่ยนเครื่องมือควบคุมและการวัด

อุปกรณ์ไฟฟ้าและกระแสต่ำ

1. การแทนที่ส่วนที่ผิดพลาดของเครือข่ายไฟฟ้าของอาคารเช่นเดียวกับอุปกรณ์ของใหม่

2. การแทนที่ส่วนที่เสียหายของกลุ่มกลุ่มอิเล็กทรอนิกของเตาไฟฟ้านิ่ง

3. การเปลี่ยนสวิตช์ที่ล้มเหลวปลั๊กซ็อกเก็ต ฯลฯ (ยกเว้นอพาร์ทเมนท์ที่อยู่อาศัย)

4. การเปลี่ยนหลอดไฟที่ล้มเหลวเช่นเดียวกับไฟบังโคลนและไฟส่องสว่างเทศกาล

5. การเปลี่ยนฟิวส์, เบรกเกอร์วงจร, สวิทช์แบทช์ของอุปกรณ์อินพุตและการกระจาย, โล่, เตาไฟฟ้า

6. การเปลี่ยนและติดตั้งไดรฟ์ภาพถ่ายรีเลย์เวลาและอุปกรณ์ควบคุมแสงอัตโนมัติหรือระยะไกลอื่น ๆ

7. การเปลี่ยนมอเตอร์ไฟฟ้าและการติดตั้งระบบไฟฟ้าของแต่ละเครื่อง

8. การเปลี่ยนผ้าพันคอที่ล้มเหลวสวิตช์เครื่องทำความร้อนของตู้ย่างและองค์ประกอบที่ใช้แทนกันได้อื่น ๆ ของเตาไฟฟ้าแบบคงเสานส์

9. การเปลี่ยนเตาไฟฟ้านิ่งที่ล้มเหลว

10. การเปลี่ยนอุปกรณ์การบัญชี

11. การเปลี่ยนหรือติดตั้งระบบควบคุมอัตโนมัติสำหรับการดำเนินงานของความร้อนกลางของการสื่อสารภายในประเทศและเครือข่ายการเตือนภัย, คิป ฯลฯ

12. การเชื่อมต่ออุปกรณ์ทางเทคนิคของอาคารกับ ODS, RDS

13. การซ่อมแซมอุปกรณ์ป้องกันไฟฟ้าของท่อโลหะของระบบภายในของความร้อนกลางและน้ำประปาจากการกัดกร่อน

14. การซ่อมแซมหรืออุปกรณ์ของเครือข่ายวิทยุการโทรศัพท์และการติดตั้งการใช้การใช้งานโดยรวมของอาคารที่อยู่อาศัยของ Teleconnented

15. ฟื้นฟูโซ่สายดิน

16. การเปลี่ยนเซ็นเซอร์ที่ล้มเหลวการเดินสายไฟและอุปกรณ์ของไฟไหม้และสัญญาณเตือนความปลอดภัย

การปรับปรุงภายนอก

1. การฟื้นฟูส่วนที่ถูกทำลายของทางเท้าการเดินทางแทร็กและไซต์

2. ซ่อมแซมเสริมสร้างการเปลี่ยนส่วนบุคคลของแต่ละส่วนของรั้วและอุปกรณ์ของเกมเด็ก, กีฬาและบริการทำความสะอาด, ห้องสุขา, กล่องขยะ, เว็บไซต์และหลังคาสำหรับภาชนะบรรจุขยะ ฯลฯ

3. แพลตฟอร์มอุปกรณ์สำหรับสัตว์เดิน

งานอื่น ๆ

1. การเสริมสร้างความเข้มแข็งและอุปกรณ์ของสแตนเลสโลหะล้อมรอบหน้าต่างห้องใต้ดิน Visors เหนือทางเข้าสู่ชั้นใต้ดิน

2. การคืนค่าและอุปกรณ์ของการเปลี่ยนใหม่ในห้องใต้หลังคาผ่านท่อของความร้อนกลางกล่องระบายอากาศ ฯลฯ

3. เสริมสร้างและติดตั้งป้ายบ้านคอนเทนเนอร์ธง

4. อุปกรณ์และซ่อมแซมล็อคอินเตอร์คอนเนคเตอร์

5. การเปลี่ยนหรือเสริมสร้างความเข้มแข็งบานประตูหน้าต่างของรางขยะการตั้งค่าการติดตั้งสำหรับการทำความสะอาดลำต้น

6. การปรับอุปกรณ์ขยะทุกประเภท

7. อุปกรณ์และซ่อมแซมเตาแก๊ส

8. อุปกรณ์และการซ่อมแซมม้านั่งบนดินแดนของ Microdistricts

ภาคผนวก 8

รายการงานเกี่ยวกับการซ่อมแซมอพาร์ทเมนท์ดำเนินการโดย Hornger ที่ค่าใช้จ่ายของผู้เช่า

เพดานระบายสีและผนังของห้องพักที่อยู่อาศัยและอรรถประโยชน์อพาร์ทเมนท์, loggias, ระเบียงเปลือกหอย

หล่อผนังและเพดานด้วยวอลล์เปเปอร์

การระบายสีของขนมหน้าต่างและระเบียงผ้าใบ, ภายนอกและภายในชั้นของชั้นในห้องที่อยู่อาศัยและอรรถประโยชน์พื้นปาร์เก้

สีของหม้อน้ำของท่อของความร้อนกลาง, ท่อส่งก๊าซ, น้ำประปาและระบบน้ำเสีย

ระบายสีกำแพงภายนอกจากวัสดุของผู้ลงนามสำหรับผู้ที่อาศัยอยู่ในบ้านหัวเดียวชั้นเดียว

การเปลี่ยนประตูหน้าต่างและเตาเผากระจกใส่แก้ว

การเปลี่ยนหรือการติดตั้งปั้นจั่นเพิ่มเติมเครื่องผสมและอุปกรณ์อื่น ๆ การเปลี่ยนผ้าใบประตูตู้เสื้อผ้าในตัวและการตกแต่งสถานที่เพื่อวัตถุประสงค์ในการจัดสวนอพาร์ทเมนท์ *

* งานจะดำเนินการโดยนายจ้างในการประสานงานกับตัวแทนที่อยู่อาศัย (องค์กรที่อยู่อาศัยและองค์กรปฏิบัติการ)

ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนแปลงการเดินสายไฟฟ้าจากอินพุตไปยังอพาร์ตเมนต์การเปลี่ยนเครื่องใช้ไฟฟ้า ฯลฯ

ทำงานในการปรับปรุงการตกแต่งอพาร์ทเมนท์

ซ่อมแซมผนังปูนปลาสเตอร์เพดานพาร์ทิชันที่มีแผ่นแยกต่างหากในสถานที่ของอพาร์ทเมนท์ที่อยู่อาศัย

ทำงานเกี่ยวกับการปรับโครงสร้างองค์กรและการพัฒนาอาคารที่อยู่อาศัยตามขั้นตอนที่กำหนดไว้ในลักษณะที่กำหนดเพื่อเพิ่มระดับการปรับปรุงคำสั่งของนายจ้าง

การเปลี่ยนและซ่อมแซมพื้น

ภาคผนวก 9.

รายการงานเพิ่มเติมที่ผลิตโดยการซ่อมแซมทุนของอาคารและวัตถุ

1. การสำรวจอาคาร (รวมถึงการสำรวจที่มั่นคงของสต็อกที่อยู่อาศัย) และการผลิตเอกสารการออกแบบและการประมาณการ (โดยไม่คำนึงถึงช่วงเวลาของงานซ่อม)

2. การขื้นใหม่ของอพาร์ทเมนท์ที่ไม่ก่อให้เกิดการเปลี่ยนแปลงในตัวชี้วัดทางเทคนิคและเศรษฐกิจหลักของอาคารเพิ่มขึ้นในจำนวนและคุณภาพของการบริการอุปกรณ์ในอพาร์ทเมนท์ห้องครัวและโหนดสุขาภิบาล การขยายพื้นที่อยู่อาศัยเนื่องจากห้องสาธารณูปโภค ปรับปรุงการเปรียบเทียบสถานที่ที่อยู่อาศัย กำจัดห้องครัวที่มืดและเข้าสู่อพาร์ตเมนต์ผ่านห้องครัวด้วยอุปกรณ์หากจำเป็นในอาคารในตัวหรือที่แนบมาสำหรับบันไดโหนดสุขาภิบาลหรือห้องครัวรวมถึงระเบียง Loggias และ Erkers; การเปลี่ยนศูนย์ความร้อนของ Furnace ด้วยอุปกรณ์ของบ้านหม้อไอน้ำการยกความร้อนและรายการความร้อน อุปกรณ์ของเตาเผาใหม่สำหรับการเผาไหม้ก๊าซหรือถ่านหินในพวกเขา อุปกรณ์ที่มีน้ำเย็นและน้ำร้อนระบบบำบัดน้ำเสียแหล่งจ่ายก๊าซที่มีการเชื่อมต่อกับเครือข่ายหลักที่มีอยู่ในระยะไกลจากอินพุตไปยังจุดเชื่อมต่อไปยังไฟหลักถึง 150 มม. อุปกรณ์ของอุปกรณ์ก๊าซ, แหล่งน้ำ, Boilerrs; การติดตั้งเตาไฟฟ้าในครัวเรือนแทนแผ่นแก๊สหรือ Kitchen Foci; อุปกรณ์ของลิฟท์, รางขยะ, ระบบที่นั่งนิวเมติกในบ้านที่มีบันไดของชั้นบน 14 เมตรขึ้นไป; แปลเครือข่ายแหล่งจ่ายไฟที่มีอยู่เพื่อเพิ่มแรงดันไฟฟ้า; อุปกรณ์ของโทรทัศน์และวิทยุเสาอากาศใช้งานรวมเชื่อมต่อกับเครือข่ายการออกอากาศทางโทรศัพท์และวิทยุ การติดตั้งอินเตอร์คอมล็อคไฟฟ้า อุปกรณ์ของระบบอัตโนมัติแบบดับเพลิงและการกำจัดควัน ระบบอัตโนมัติและการส่งหม้อไอน้ำความร้อนเครือข่ายความร้อนท่อความร้อนและอุปกรณ์วิศวกรรมของอาคารที่พักอาศัย การปรับปรุงดินแดนหลา (การผสม, การสลายตัว, การจัดสวน, อุปกรณ์ของรั้ว, ไม้ยุ้งฉาง); เด็กอุปกรณ์กีฬา (ยกเว้นสนามกีฬา) และแพลตฟอร์มที่ใช้ในครัวเรือน การแยกบ้านฉุกเฉิน; เปลี่ยนการออกแบบหลังคา อุปกรณ์ของสถานที่ใต้หลังคาของอาคารที่พักอาศัยและที่อยู่อาศัยที่อยู่อาศัยภายใต้การเจือปน

3. การแทนที่อุปกรณ์เทคโนโลยีใหม่ที่มีอยู่และการติดตั้งในอาคารของวัตถุประสงค์ของชุมชนและสังคม - วัฒนธรรม

4. การอุ่นและการป้องกันเสียงรบกวนของอาคาร

5. การเปลี่ยนองค์ประกอบที่สึกหรอของเครือข่ายวิศวกรรมของ Intravadal

6. ซ่อมสถานที่ในตัวในอาคาร

7. การตรวจสอบการออกแบบและการประเมินเอกสาร

9. การกำกับดูแลทางเทคนิค

10. ดำเนินการซ่อมแซมและฟื้นฟูผลงานของอนุสาวรีย์ภายใต้การคุ้มครองของรัฐ

1. บทบัญญัติทั่วไป หนึ่ง

2. ระบบการบำรุงรักษาซ่อมแซมและฟื้นฟูอาคารและวัตถุ 2.

3. การบำรุงรักษาอาคารและวัตถุ 2.

4. การซ่อมแซมอาคารและวัตถุในปัจจุบัน สี่

5. ยกเครื่องและฟื้นฟูอาคารและวัตถุ ห้า

6. สร้างความมั่นใจในระบบการบำรุงรักษาซ่อมแซมและฟื้นฟูอาคารและวัตถุที่มีทรัพยากรด้านลอจิสติกส์แรงงานและทรัพยากรทางการเงิน แปด

ภาคผนวก 1 ข้อกำหนดพื้นฐานและคำจำกัดความพื้นฐาน เก้า

ภาคผนวก 2 ระยะเวลาขั้นต่ำของการดำเนินงานที่มีประสิทธิภาพของอาคารและวัตถุอย่างมีประสิทธิภาพ เก้า

ภาคผนวก 3 ระยะเวลาขั้นต่ำของการทำงานที่มีประสิทธิภาพของอาคารและวัตถุอย่างมีประสิทธิภาพ 10

ภาคผนวก 4 รายการงานพื้นฐานเกี่ยวกับการบำรุงรักษาอาคารและวัตถุ สิบหก

ภาคผนวก 5 ความถี่ของการตรวจสอบองค์ประกอบและสถานที่ของอาคารและวัตถุ สิบแปด

ภาคผนวก 6 เงื่อนไขการกำจัดความผิดพลาดของอาคารและวัตถุ สิบเก้า

ภาคผนวก 7 รายการงานพื้นฐานเกี่ยวกับการซ่อมแซมอาคารและวัตถุปัจจุบัน ยี่สิบ

ภาคผนวก 8 รายการงานเกี่ยวกับการซ่อมแซมอพาร์ทเมนท์ที่ดำเนินการโดย Hides ที่ค่าใช้จ่ายของนายจ้าง 24.

ภาคผนวก 9 รายการงานเพิ่มเติมที่ผลิตโดยการซ่อมแซมทุนของอาคารและวัตถุ 25.

1. บทบัญญัติทั่วไป

2. ระบบบำรุงรักษาซ่อมแซม

และการฟื้นฟูอาคารและวัตถุ

2.1 การบำรุงรักษาซ่อมแซมและสร้างระบบการสร้างอาคารและวัตถุเป็นความซับซ้อนของมาตรการองค์กรและด้านเทคนิคที่สัมพันธ์กัน (ภาคผนวกอ้างอิง 1)

มีวัตถุประสงค์เพื่อให้มั่นใจในการเก็บรักษาอาคารและวัตถุ ระบบนี้ควรมีทรัพยากรวัสดุแรงงานและการเงินเช่นเดียวกับเอกสารประกอบการกำกับดูแลและเทคนิคที่จำเป็น

2.2 ระบบการบำรุงรักษาซ่อมแซมและการสร้างใหม่ควรให้แน่ใจว่าการทำงานปกติของอาคารและวัตถุในช่วงระยะเวลาทั้งหมดของการใช้งานเพื่อวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้ ควรกำหนดเวลาของการซ่อมแซมอาคารวัตถุหรือองค์ประกอบของพวกเขาตามการประเมินสภาพทางเทคนิคของพวกเขา เมื่อวางแผนการซ่อมและงานก่อสร้างความถี่ของพวกเขาสามารถทำได้ตามโฆษณาที่แนะนำ 2 (สำหรับอาคารและวัตถุ) และ Adj ที่แนะนำ 3 (สำหรับองค์ประกอบของอาคารและวัตถุ) การบำรุงรักษาควรดำเนินการอย่างต่อเนื่องตลอดระยะเวลาการดำเนินงานทั้งหมด

3. การบำรุงรักษาอาคารและวัตถุ

รายการการบำรุงรักษาอาคารและวัตถุจะได้รับใน Adj ที่แนะนำ สี่.

ในการตรวจสอบสปริงความพร้อมของอาคารหรือวัตถุที่จะทำงานในช่วงฤดูใบไม้ผลิฤดูร้อนควรได้รับการตรวจสอบเพื่อสร้างปริมาณการทำงานในการเตรียมการในช่วงฤดูใบไม้ร่วงฤดูหนาวและชี้แจงปริมาณการซ่อม อาคารและวัตถุที่รวมอยู่ในแผนการซ่อมปัจจุบันในเป้าหมายของการตรวจสอบ

3.11 สำหรับการจัดการแบบรวมศูนย์ของระบบวิศวกรรมและอุปกรณ์อุปกรณ์ (ลิฟท์, ระบบทำความร้อน, น้ำร้อน, หม้อไอน้ำความร้อน, หม้อไอน้ำ, จุดความร้อนกลาง, โหนดลิฟท์, ระบบดับเพลิงและการกำจัดควัน, แสงของเซลล์บันได ฯลฯ ) และยังคำนึงถึงแอปพลิเคชันสำหรับองค์ประกอบการแก้ไขปัญหาของอาคารควรสร้างโดยบริการจัดส่ง บริการจัดส่งควรติดตั้งวิธีการทางเทคนิคที่ทันสมัยของการควบคุมและการจัดการอัตโนมัติ

สำหรับการบำรุงรักษาวิธีการที่ทันสมัยของระบบอัตโนมัติทางโทรศัพท์และเพื่อปกป้องการสื่อสารทางวิศวกรรมจากการกัดกร่อนทางเคมีไฟฟ้าในที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนและบริการการค้าเฉพาะในท้องถิ่นควรสร้างขึ้นในเมืองใหญ่ในเมืองใหญ่

3.12 เป็นส่วนหนึ่งของค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาเพื่อสำรองเงินทุนสำหรับการดำเนินงานฉุกเฉิน สำหรับการแก้ไขปัญหาและอุบัติเหตุจากศูนย์กลางที่เกิดขึ้นในสต็อกที่อยู่อาศัยและสิ่งอำนวยความสะดวกของวัตถุประสงค์ของเทศบาลและวัฒนธรรมทางสังคมควรได้รับการสร้างบริการฉุกเฉินในเมือง บริการฉุกเฉินและการส่ง (United Dispatch) มีการโต้ตอบรวมทั้งบริการที่ดำเนินการซ่อมแซมปัจจุบัน

3.13 ผู้รับเหมาทั่วไปในช่วงระยะเวลา 2 ปีนับตั้งแต่วางหน้าที่โดยการก่อสร้างหรืออาคารยกเครื่อง (วัตถุ) มีหน้าที่ต้องรับประกันคุณภาพของงานก่อสร้าง (ซ่อมแซมและก่อสร้าง) ทำงานและด้วยค่าใช้จ่ายของตัวเองเพื่อกำจัดข้อบกพร่องและข้อบกพร่องที่ทำโดยความผิด ภายใต้สิ่งอำนวยความสะดวกของจุดประสงค์ของเทศบาลและทางสังคม - วัฒนธรรมลดลงภายในกำหนดเวลาที่จัดตั้งขึ้นโดยหน่วยงานจัดการสาขาที่เกี่ยวข้อง

4. การซ่อมแซมอาคารและวัตถุในปัจจุบัน

4.1 การซ่อมแซมปัจจุบันควรดำเนินการด้วยความถี่ที่ช่วยให้มั่นใจในการทำงานที่มีประสิทธิภาพของอาคารหรือวัตถุจากเวลาที่เสร็จสิ้น (ยกเครื่อง) จนกระทั่งตั้งค่าการปรับปรุงครั้งต่อไป (การฟื้นฟู) ควรคำนึงถึงเงื่อนไขทางธรรมชาติและภูมิอากาศ, โซลูชั่นการออกแบบ, สภาพทางเทคนิคและโหมดการทำงานของอาคารหรือวัตถุ ระยะเวลาของการดำเนินงานที่มีประสิทธิภาพของพวกเขาก่อนที่จะมีการซ่อมแซมปัจจุบันต่อไปและแนะนำโดยโฆษณา 3 และองค์ประกอบของงานหลักในการซ่อมแซมปัจจุบันอยู่ใน adj ที่แนะนำ 7.

4.2 การซ่อมแซมปัจจุบันจะต้องดำเนินการในห้าปี (พร้อมการกระจายอาคารตามปี) และแผนประจำปี

4.3 การยอมรับการซ่อมแซมอาคารที่อยู่อาศัยถาวรในปัจจุบันควรดำเนินการโดยคณะกรรมาธิการซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของผู้แทนของที่อยู่อาศัยและการดำเนินงานซ่อมแซมและการก่อสร้าง (ภายใต้การทำงานของวิธีการทำสัญญา) ขององค์กรรวมถึงคณะกรรมการสภา (คณะกรรมการ ของคณะกรรมการที่อยู่อาศัยอำนาจการเคหะขององค์กรหรือองค์กรของกระทรวงและแผนก)

5. ยกเครื่องและฟื้นฟูอาคาร

และวัตถุ

5.1 การยกเครื่องควรรวมถึงการแก้ไขปัญหาองค์ประกอบที่สึกหรอทั้งหมดการกู้คืนหรือการเปลี่ยน (นอกเหนือจากการเปลี่ยนหินและรากฐานที่เป็นรูปธรรมที่สมบูรณ์, ผนังที่มีแบริ่งและเฟรม) พวกเขามีความทนทานและคุ้มค่ามากขึ้นปรับปรุงประสิทธิภาพการดำเนินงานของอาคารที่ได้รับการปรับปรุง ในขณะเดียวกันความทันสมัยที่เหมาะสมทางเศรษฐกิจของอาคารหรือวัตถุสามารถดำเนินการได้: การวางแผนการปรับปรุงเพิ่มจำนวนและคุณภาพของบริการให้อุปกรณ์วิศวกรรมที่ขาดหายไปการปรับปรุงพื้นที่โดยรอบ

5.2 ควรใช้การยกเครื่องตามกฎอาคาร (วัตถุ) โดยทั่วไปหรือส่วนของมัน (ส่วนมีหลายส่วน) หากจำเป็นการซ่อมแซมที่สำคัญสามารถทำจากองค์ประกอบของอาคารหรือวัตถุรวมถึงการปรับปรุงภายนอก

พระราชบัญญัติ บรรณาธิการ 23.11.1988

เอกสารชื่อ	"บรรทัดฐานการก่อสร้างของแผนกของกฎเกณฑ์การก่อสร้างของแผนก WGN 58-88 (หน้า) เกี่ยวกับองค์กรและการดำเนินการฟื้นฟูการซ่อมแซมและบำรุงรักษาอาคารสิ่งอำนวยความสะดวกของชุมชนและสังคมวัฒนธรรม" "(อนุมัติตามคำสั่งของคณะกรรมการของรัฐสำหรับสหพันธ์รัสเซีย ภายใต้พรรคคอมมิวนิสต์ของรัฐสหภาพโซเวียตจาก 11/23/88 N 312)
ประเภทเอกสาร	คำสั่ง, กฎ
รับการยอมรับจาก	gosstroy ล้าหลัง
หมายเลขเอกสาร	312
วันที่รับการยอมรับ	01.01.1970
วันที่ของบรรณาธิการ	23.11.1988
วันที่ลงทะเบียนในกระทรวงยุติธรรม	01.01.1970
สถานะ	พระราชบัญญัติ
การตีพิมพ์	ในช่วงเวลาของการรวมอยู่ในฐานข้อมูลเอกสารไม่ได้เผยแพร่
เนวิเกเตอร์	หมายเหตุ

"บรรทัดฐานการก่อสร้างของแผนกของกฎระเบียบของ WGN 58-88 (p)" เกี่ยวกับองค์กรและการดำเนินการฟื้นฟูการซ่อมแซมและบำรุงรักษาอาคารสิ่งอำนวยความสะดวกของชุมชนและสังคมวัฒนธรรม "" (อนุมัติตามคำสั่งของคณะกรรมการของรัฐของสหพันธรัฐรัสเซีย ที่คณะกรรมการของสหภาพโซเวียต

ได้รับการอนุมัติ
คำสั่งของคณะกรรมการของรัฐของสหพันธรัฐรัสเซียที่สหภาพโซเวียต
วันที่ 23 พฤศจิกายน 1988 N 312
เห็นด้วย
Murnian USSR
24 สิงหาคม 1988 N 13-303

ผลงานดำเนินการเมื่อดำเนินการตรวจสอบองค์ประกอบและสถานที่แต่ละแห่ง

การระบายอากาศถนน

ตรวจสอบสุขภาพของเครื่องดูดควันท่อระบายน้ำ

ตรวจสอบแรงผลักดันในช่องสูบบุหรี่

การตรวจสอบการต่อสายดินของอ่างอาบน้ำ

การซ่อมแซมไมเนอร์ของเตาเผาและจุดโฟกัส (เสริมสร้างประตูใบก่อนแสง ฯลฯ )

ทำความสะอาดเตียงท่อระบายน้ำ

การเลื่อนตำแหน่งของ Surikovy Mazzka Fistula ส่วนของสันเขาของหลังคาเหล็ก ฯลฯ

การตรวจสอบอุปกรณ์กราวด์ (ปั๊มพัดลมโล่)

กำจัดความผิดพลาดสายไฟไฟฟ้าเล็กน้อย

เปลี่ยนปลั๊กซ็อกเก็ตและสวิตช์

เสริมกำลังท่อระบายน้ำหัวเข่าและช่องทาง

เรียกเข้าและซ่อมแซมระบบรดน้ำ

การกำจัดสปริงที่ประตูทางเข้า

การอนุรักษ์ระบบทำความร้อนกลาง

ซ่อมแซมอุปกรณ์ของเด็กและสนามกีฬา

การซ่อมแซมการเลือก Gelsest, Sidewalks, ทางเดินเท้า,

อุปกรณ์ของเครือข่ายเพิ่มเติมของระบบรดน้ำ

เสริมสร้างตู้คอนเทนเนอร์ธง

ภาวะโลกร้อนของช่องเปิดหน้าต่างและระเบียง *.

การเปลี่ยน Windows Windows ที่เสียหายบล็อกแก้วและประตูระเบียง *

อุ่นประตูทางเข้าสู่อพาร์ทเมนท์ *

ซ่อมแซมและฉนวนกันความร้อนของพื้นห้องใต้หลังคา

ซ่อมแซมและฉนวนกันความร้อนของท่อในห้องใต้หลังคาและชั้นใต้ดิน

เสริมสร้างและซ่อมแซมรั้วมรณะ

การเคลือบและปิดหน้าต่างการได้ยินที่ไร้ศิลปะ

ซ่อมแซมปรับและทดสอบระบบน้ำประปาและความร้อนกลาง

ซ่อมแซมเตาเผาและครัวโฟกัส

ซ่อมแซมและฉนวนกันความร้อนของหม้อไอน้ำ

ซ่อมแซมฉนวนกันความร้อนและการทำความสะอาดช่อง Smokentying

การเปลี่ยนบล็อกแก้วที่ชำรุด Windows Windows, ประตูทางเข้าและประตูเสริม

การเก็บรักษาระบบรดน้ำ

เสริมสร้างคอนเทนเนอร์ธงแผ่นป้ายทะเบียน

ปิดผนึกเลือดในอาคาร

ซ่อมแซมและฉนวนกันความร้อนของเครนบำบัดน้ำภายนอกและเสา

ซ่อมแซมและผลิตสปริงที่ประตูทางเข้า

ซ่อมแซมและเสริมสร้างประตูทางเข้า

การอนุรักษ์ห้องสุขาสาธารณะมือถือ (การทำความสะอาด, ฆ่าเชื้อ, อุปกรณ์การล้าง, โทนสี, การกำจัดเครื่องมือและกำจัดน้ำ, การอบแห้ง, สปริงขนถ่าย)

องค์ประกอบและการวางอาคารและวัตถุ	ความถี่ของการตรวจสอบเดือน	หมายเหตุ
หลังคา	3-6*
การออกแบบที่ทำจากไม้และไม้ก๊อปปอ	6-12*
โครงสร้างหิน	12
โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก	12
พาเนลของอาคารฟลอราเต็มรูปแบบและข้อต่อของ Interpanel	12
ชิ้นส่วนจำนองเหล็กโดยไม่มีการป้องกันการกัดกร่อนในอาคารเลือดเต็มรูปแบบ	10 ปีหลังจากเริ่มต้นการดำเนินการแล้วทุก ๆ 3 กรัม	การตรวจสอบจะดำเนินการโดยการเปิด 5-6 โหนด
ชิ้นส่วนจำนองเหล็กที่มีการป้องกันการกัดกร่อน	หลังจาก 15 ปีแล้วทุก 3 กรัม
เตาเผา, ครัว foci, ปล่องไฟ, ท่อปล่อง	3	การตรวจสอบและทำความสะอาดจะจัดขึ้นก่อนเริ่มต้นและในช่วงฤดูร้อน
ข้าวของก๊าซ	3
ช่องระบายอากาศ	12
ในอาคารเดียวกันที่ติดตั้งเครื่องใช้ก๊าซ	3
	6-12*
ชั้น	12
ราวบันไดและการตัดเชือกบนหน้าต่างของบันได	6
ระบบน้ำประปาน้ำเสียแหล่งน้ำร้อน	3-6*
ระบบทำความร้อนกลาง:
ในอพาร์ทเมนท์และสถานที่ทำงานหลักของชุมชนและสังคม - วัฒนธรรม	3-6*	การตรวจสอบจะดำเนินการในช่วงเวลาความร้อน
ในห้องใต้หลังคาในชั้นใต้ดิน (ใต้ดิน) บนบันได	2
อินพุตความร้อนหม้อไอน้ำและอุปกรณ์หม้อไอน้ำ	2
เครื่องบด	รายเดือน
อุปกรณ์ไฟฟ้า:
เปิดสายไฟ	3
สายไฟที่ซ่อนอยู่และการเดินสายในท่อเหล็ก	6
เตาไฟฟ้าครัว	6
โคมไฟในสถานที่เสริม (บนบันไดในล็อบบี้ ฯลฯ )	3
ควันและระบบดับเพลิง	รายเดือน
โดมฟอน	"
เครือข่ายกลางแจ้งอุปกรณ์และแผงควบคุม ODS	3
อุปกรณ์ไฟฟ้าของหม้อไอน้ำความร้อนในบ้านและ Boilerrs, การประชุมเชิงปฏิบัติการ, ริมน้ำของอุจจาระและปั๊มระบายน้ำ	2
ห้องพักที่อยู่อาศัยและยูทิลิตี้อพาร์ทเมนท์: บันได, Tamburas, ล็อบบี้, ห้องใต้ดิน, ห้องใต้หลังคาและสถานที่เสริมอื่น ๆ ของชุมชนและสังคม - วัฒนธรรม	12

หมายเหตุ: 1. เครื่องหมาย "*" หมายถึงองค์ประกอบที่:

ความถี่เฉพาะของการตรวจสอบภายในช่วงเวลาที่กำหนดก่อตั้งขึ้นโดยองค์กรปฏิบัติการตามสภาพทางเทคนิคของอาคารและสภาวะท้องถิ่น

5 ท่อระบายน้ำในประเทศ2 ระบายน้ำกลางแจ้ง5 กำแพง การสูญเสียการสื่อสารของแต่ละก้อนอิฐด้วยการก่ออิฐกำแพงภายนอกคุกคามความปลอดภัยของผู้คน1 (มีรั้วทันทีของเขตอันตราย) การรั่วไหลของแผง7 การคลายในปล่องไฟและที่พักพิง1 หน้าต่างและประตูเติม กระจกแตกและผ้าคาดเอวที่มีผลผูกพันหน้าต่างฉีกขาด, หน้าต่าง, ประตูระเบียง, หน้าต่างกระจกสี, โชว์ผลงาน, บล็อกแก้ว, ฯลฯ : - ในช่วงฤดูหนาว1 - ในช่วงฤดูร้อน3 เตา รอยแตกและความผิดปกติอื่น ๆ คุกคามความปลอดภัยจากอัคคีภัยและการรุกของก๊าซไอเสีย ภายในและกลางแจ้ง เกลือพลาสเตอร์เพดานหรือด้านบนของผนังที่คุกคามการล่มสลายของมัน การละเมิดการมีเพศสัมพันธ์ของการหุ้มภายนอกเช่นเดียวกับผลิตภัณฑ์ปูนปั้นที่ติดตั้งบนอาคารจากผนังที่ความสูงมากกว่า 1.5 ม.5 (ด้วยการยอมรับมาตรการรักษาความปลอดภัยทันที) เหมือนกันบนพื้นดิน5 อุปกรณ์สุขภัณฑ์ การรั่วไหลของก๊อกน้ำและถังพลิก, ความผิดปกติของธรรมชาติฉุกเฉินในท่อและคู่ของพวกเขาทันที ความผิดปกติของยางขยะ1 ความผิดพลาดของปั๊มอุจจาระและระบายน้ำ1 อุปกรณ์ไฟฟ้า ความผิดปกติของกริดพลังงานและอุปกรณ์ฉุกเฉิน (ลัดวงจร ฯลฯ )ทันที เหมือนกันไม่ใช่กรณีฉุกเฉิน1 ความผิดพลาดของระบบการจัดส่งแบบรวมทันที ความผิดพลาดอัตโนมัติของการป้องกันอัคคีภัยทันที ความผิดปกติของการเจรจาต่อรองและอุปกรณ์ล็อค1 ความผิดพลาดเตาไฟฟ้า1 ลิฟท์ ยกความผิดพลาด1 (ด้วยการหยุดดำเนินการทันที)

<*> ในประเภทพิเศษอื่น ๆ ของวิศวกรรมและอุปกรณ์เทคโนโลยีของสิ่งอำนวยความสะดวกของชุมชนและสังคม - วัฒนธรรมกำหนดเวลาจัดตั้งขึ้นโดยกระทรวงและกระทรวงที่เกี่ยวข้อง

รายการงานพื้นฐานเกี่ยวกับการซ่อมแซมอาคารและวัตถุปัจจุบัน

รากฐานและผนังของชั้นใต้ดิน

{!LANG-7733d0af58de26b6fc8454f3c4ca2cfe!}

{!LANG-ffeb1f4a4c1306ec8bce2a421cf05b9d!}

4. เจาะรู (ปิดผนึก) รังนกร่อง

{!LANG-fb4281b1e3bab6c1c8adc9ad5a0883a9!}

{!LANG-5e1f5572cdbe9221f5b0c364c53a742f!}

{!LANG-fbb9bdfc025e2be1f0a605ce3275935e!}

8. ซ่อมแซมหลุม, ทางเข้าสู่ห้องใต้ดิน

{!LANG-c98d46a180b56fca20aeb4d4ebd14537!}

{!LANG-686a1c6e19304f8cb36e7f39864d48fd!}

{!LANG-247a070f74fcef9c7cdb2c5312042cb7!}

{!LANG-1a54c01b6abeb9e925c8c84154bf4ba5!}

{!LANG-effbf4f39817155a4e2091ca7ca42498!}

3. เจาะรู (ปิดผนึก) รังนกร่อง

{!LANG-93fc3f4f867617ef005b95a48ce96010!}

{!LANG-32a7fabcdc73e5868c8f34d0df3cd545!}

{!LANG-32d10ff9ce088684a5bd53a9b1ef0d0e!}

{!LANG-d03c659545596a57c2e2bb98fb755464!}

8. การกำจัดความชื้นการฉีด

{!LANG-5c36e49196a3d3292c78acc98c573266!}

{!LANG-fc1897a578978e411ffba7792925fac3!}

1. การติดตั้งที่ทับซ้อนกันชั่วคราว

{!LANG-093f4f9858e7560a9a40ce9154705abd!}

{!LANG-536760a3ec4e83b40bfc6a8342aaa63a!}

{!LANG-59305815ec6581a785f08e3ecff4a06f!}

{!LANG-0a57a3b80f24038d17e0567e7e1cd91a!}

{!LANG-ee6b3f9893a728f4b1ab6333a5114cdd!}

{!LANG-a3eb1f952097776e31fdecbf226845d4!}

{!LANG-aec6e63760eee9e930d6528b588e112e!}

{!LANG-fe8eeac49549b069576185229c10f6fc!}

{!LANG-c92d0d7ce36834b9dc00788c91dd3ddc!}

5. การเปลี่ยนพรมรีดบางส่วน

{!LANG-b32bf35827f538ddabd1cfaeb29877e5!}

{!LANG-dfa8442a8ef7c4426629c8e98a3e7716!}

{!LANG-f7c901ae7daa2f61e5b6b405d1d5d130!}

{!LANG-1938f5fef8932f5973586d841989ea7d!}

10. ทำความสะอาดหลังคาจากหิมะและการนอนหลับ

{!LANG-368840e199c262148b42d37395b16b1c!}

{!LANG-83edab5ab36cbff2309ad29570a2de95!}

2. การตั้งค่า Closers, Springs, Stops, ฯลฯ

3. การเปลี่ยนเครื่องดนตรีหน้าต่างและประตู

4. การเปลี่ยนแว่นตาที่แตกสลายบล็อกแก้ว

5. กองกำลังมวย

{!LANG-de67e1bf5292a3eb5fb9236272569396!}

{!LANG-316e9c02c4115b2b20ca870e44a6fc87!}

{!LANG-e4c89d8cb5a2179ff0a9956f4d79a857!}

{!LANG-48f76995db6bdcfc06773d8526853535!}

{!LANG-e4bfb4c1a9f7f55ca829feee9ce19363!}

1. ปิดผนึก chosel, ขั้นตอนการแตกและสนามเด็กเล่น

{!LANG-4509ada4c30907d9913588944279b5e8!}

{!LANG-ee767f06de1241e9b513ca129c166b84!}

{!LANG-1d72c76374895e9acbda4e571508b85e!}

{!LANG-93027f0dff777c38028bc5f32ba99e46!}

{!LANG-2d6b5e29d00d4e6346bf501b80e9ad09!}

{!LANG-30072c854cd7284a1bec250ef1d3f197!}

{!LANG-65ed1a4a3e150d21f12bca6dc3c9dffd!}

{!LANG-b9aa6c4487afe556965a23d7f5facf1b!}

1. แทนที่แต่ละส่วนของชั้นของพื้น

{!LANG-0a54d92a28198427b8c17d60378fc3a6!}

{!LANG-2a819bb8aea461b46acdc527081fd73f!}

4. เพิ่มความรวดเร็วของบอร์ดพื้น

{!LANG-ecc9e3df6c6dea9285cc4a233d2786c5!}

{!LANG-02e64c67a63838756582bf40c77badd5!}

{!LANG-7fa248671e196a41f50d77830fae870d!}

{!LANG-0fe779e887ace77237d2b0f119780cd2!}

{!LANG-65e8c1a06a962b16465c229c3452efec!}

{!LANG-1e0bf24653b056d7bda1a386e333718a!}

{!LANG-223d6cde20e881df1ca93f93b4bf6455!}

{!LANG-2cbfbd2b9342b09fb7a9bb282ee4a7d8!}

{!LANG-1a120f7793cdbd174b34463b0a817113!}

{!LANG-35e67faa62b3652dd7fa1c836f6605e0!}

{!LANG-7338063edd4dc7f230c1d99b71e9dc9f!}

{!LANG-8994efb8322ad0bf67c94d544b4df96d!}

{!LANG-6faf7958169a7a1f774c55e3a6a44196!}

{!LANG-301798ffb343cf2e40fe4ebdb7cfac94!}

{!LANG-8c16e1e98d996c4cce6d45cb17e57efe!}

{!LANG-f822e65d444ee54252b5a9807ab616d5!}

{!LANG-cb86fd25dc71f8e788eb73f20a6e3131!}

{!LANG-e61713d827f0e218c7cdc8f3d144ef64!}

{!LANG-1aea52170e58ce7f89b93e8123a37f91!}

{!LANG-b96f4e064a6cf1a40f5be28be28fda7b!}

{!LANG-c34076c3030588e0bb29bb5fe9e0601c!}

{!LANG-1113b0676910f59f0e2a0aefba806277!}

8. การทดสอบไฮดรอลิกและระบบล้าง

{!LANG-eeb87e6b0c2da3dcfc773ec550a22647!}

10. การปรับและปรับระบบทำความร้อน

{!LANG-98f2ab07b684bb5d390e2c473ec3f838!}

{!LANG-9c79be2be636cfbe90c0f9319444b21f!}

{!LANG-de49ef7aa81850390adc2f397d7eedeb!}

3. การซ่อมแซมและการเปลี่ยนของ Deflectors Glide ท่อ

{!LANG-3da1dfa80bddbcf3b01d61963caaf04c!}

{!LANG-5aa656cc5258cbd63f04d6c3e4fc073d!}

{!LANG-d1d8a5cb2da25e63aa44ac7b64416773!}

{!LANG-c258495329891988b485f4b8ba182918!}

{!LANG-5ebd88cc16c56db5bbf062748cb3ddcb!}

{!LANG-bd974ecd4f93719e28352169efb2b955!}

5. การเปลี่ยนรถเครนดับเพลิงภายใน

{!LANG-dc287b4457e5215fe4fd24d76c8a0f7f!}

{!LANG-f0bb529ab6f48e3618fdcb0a9f028622!}

8. ทำความสะอาดลานระบายน้ำ

9. การเคลือบ anticorrosion, การทำเครื่องหมาย

10. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนการเสริมแรงกำกับดูแล

11. การล้างระบบประปาน้ำเสีย

12. การเปลี่ยนเครื่องมือควบคุมและการวัด

{!LANG-899aae61a1e5a3d3166d611d74c546c1!}

{!LANG-52d3edd540386170eb06ebdcbe56e16a!}

{!LANG-06ea4044b32d1183dc2f0ba8b71b8a97!}

{!LANG-84c9c849cd0b3edb7b07ca88069b2b0c!}

{!LANG-cb0b3057f1a484207fb50bca6bf87725!}

{!LANG-00dbf9ea31abcfdb2bf8f28265f7c345!}

{!LANG-bf101266a9b17307e0ff724894a8ddec!}

{!LANG-6b147ec13b637c7831f6c2e6392a7407!}

{!LANG-e80311131ccf815903aa61f4e1794927!}

{!LANG-c506de6f28e0a4a43c7d06425bdcd8eb!}

10. การเปลี่ยนอุปกรณ์การบัญชี

{!LANG-1278b5f51f0197d9ff0e5100c0cf70e3!}

{!LANG-08f234eb1e2da95813e430fcfbaae7dd!}

{!LANG-a90a3583bd29f41e43555a3a006880a7!}

{!LANG-c612a2e9e24ff5eee25f7b5bb5b42575!}

15. ฟื้นฟูโซ่สายดิน

{!LANG-c531a546abf0dff2be38202b7c1b54d6!}

{!LANG-69ef018f2c0948317a167f8e69736b1a!}

{!LANG-2a5f9109faf679a983d0678157d1ff21!}

{!LANG-b6403df1e8e2b122f20c86fcaa245070!}

3. แพลตฟอร์มอุปกรณ์สำหรับสัตว์เดิน

{!LANG-781c01f9a331a51a21f7de000bc46186!}

{!LANG-2b84e1fefe9f92b6e960b347c1abfc6b!}

{!LANG-a11285cd85ae2550e3aa5a997f621851!}

{!LANG-e8bb9d77c97ae9fdb1b6ec95166747e5!}

{!LANG-365b53aede23eaabff5366241b404b5e!}

{!LANG-7540d8347813866d09005401213e4c93!}

{!LANG-1faa4a7a485498cc243dbd834377052e!}

7. อุปกรณ์และซ่อมแซมเตาแก๊ส

{!LANG-7cc34f4fcf7a18919708a71edc5010e3!}

{!LANG-a82f9a8b9c8f20bdf727a24505ef452d!}

{!LANG-65d1ede87d45350fc6b7799659e28c67!}

หล่อผนังและเพดานด้วยวอลล์เปเปอร์

{!LANG-132ba011812b379ba2468a16d9871c91!}

{!LANG-042e0e372ef05ae3ca329173b8ca6b77!}

{!LANG-b9660d1a8658ca4e73ae506b04a61131!}

{!LANG-ba7e4da6b532909f39964a399efa0449!}

{!LANG-6538b2b47e905559080d4f2b7f2f3104!}

ทำงานในการปรับปรุงการตกแต่งอพาร์ทเมนท์

{!LANG-130c766e841104c8b6e2d049abb6f83a!}

{!LANG-d654c62840f57e10b3bdff6a6a27e415!}

การเปลี่ยนและซ่อมแซมพื้น

{!LANG-3d06566363864a0d95259837723b5419!}

{!LANG-5fb2c05abe30d8982de88d8d5eb67d20!}

{!LANG-e82a714bfd7cb304f581083b89b6f7af!}

{!LANG-cf75ca2476580679cd7728e4893a6b9b!}

{!LANG-aa431cc4bd609ee40aef9e9b3a18ad1e!}

{!LANG-61050daa103e35432076681443595b0e!}

{!LANG-1b41ff469dafaf7b5f70549f8b913189!}

{!LANG-a62dfb50ca66209af4d7f74ff51719ec!}

{!LANG-437911ed084ae122cfbc1cd4a55561cc!}

{!LANG-9f24218d6a97d76bd0d02a11bd7917ba!}

{!LANG-4bcd839c5e104dc55c0dee311d463033!}

{!LANG-a10f3fc66b67d59e127604d56ae09ed1!}

{!LANG-245fa893e27ee82d018ef0078d634a43!}

{!LANG-31954fbe69cfb40fe3ec413d779324c6!}

{!LANG-8da60b3cc91663855d5d46874cf8bbb5!}

{!LANG-08001317b64c44c900d05269b5814c42!}

VNC 58 88 การตรวจสอบทางเทคนิคของอาคาร ฐานกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย การบำรุงรักษาอาคารและวัตถุ

1. บทบัญญัติทั่วไป

2. ระบบการบำรุงรักษาซ่อมแซมและฟื้นฟูอาคารและวัตถุ

3. การบำรุงรักษาอาคารและวัตถุ

4. การซ่อมแซมอาคารและวัตถุในปัจจุบัน

5. ยกเครื่องและฟื้นฟูอาคารและวัตถุ

สิ่งที่แนบมา 1

ข้อกำหนดพื้นฐานและคำจำกัดความ

สำหรับที่ตั้ง 2.

ระยะเวลาขั้นต่ำของการดำเนินงานที่มีประสิทธิภาพของอาคารและวัตถุ

การประยุกต์ใช้3.

ระยะเวลาขั้นต่ำของการดำเนินงานที่มีประสิทธิภาพของอาคารและวัตถุ

ภาคผนวก 4.

รายการงานพื้นฐานเกี่ยวกับการบำรุงรักษาอาคารและวัตถุ

ภาคผนวก 5

ความถี่ของการตรวจสอบองค์ประกอบและสถานที่ของอาคารและวัตถุ

ภาคผนวก 6.

เงื่อนไขการกำจัดความผิดพลาดของอาคารและวัตถุ

ภาคผนวก 7.

รายการงานพื้นฐานเกี่ยวกับการซ่อมแซมอาคารและวัตถุปัจจุบัน

ภาคผนวก 8

รายการงานเกี่ยวกับการซ่อมแซมอพาร์ทเมนท์ดำเนินการโดย Hornger ที่ค่าใช้จ่ายของผู้เช่า

ภาคผนวก 9.

รายการงานเพิ่มเติมที่ผลิตโดยการซ่อมแซมทุนของอาคารและวัตถุ