Banková bunka ako záruka transakcií s nehnuteľnosťami. Banková bunka: výhody a nevýhody. Kde je najlepšia banková bunka

Pri predaji nehnuteľností je dôležité urobiť všetko správne, aby ste sa vyhli problémom. Bankové bunky sa používajú na zníženie rizík v tejto veci. Dohoda o prenájme bezpečnosti uzatvára kupujúceho, to tiež robí peniaze tam. A predávajúci dostane prístup k bunke v prípade úspešnej reformácie bytu.

Apartmány na predaj - často transakcia nie je jeden milión rubľov. A je dôležité správne urobiť všetko z právneho hľadiska správne, aby sa nedostali na návnadu podvodníkmi, ktorí prešli za peniaze.

Zmluva sa zúčastňuje na dvoch stranách - Kupujúci a predávajúci. Môžu existovať sprostredkovatelia: banky, realitných kancelárií, právnikov. Jednotlivci bežne používajú banku v výpočtoch nehnuteľností. Prenajíma sa v žiadnej banke vo fáze, keď sa medzi kupujúcim a predávajúcim dostanú všetky dohody a podpísali dohodu.

Stručne o postupe predaja bytu

V nezávislosti, či sa služby realitných kancelárií používajú alebo nie, predaj bytu zahŕňa nasledujúce kroky:

• príprava na predaj (prinášajúc byt na príslušné, vymenovanie hodnoty);
• predaj nehnuteľností;
• vyhľadávanie kupujúceho, vykonávania inšpekcií, dosiahnutie dohôd (konečná cena, s prihliadnutím na vyjednávanie, načasovanie transakcie, prevod vlastníckych práv atď.
• príprava zmluvy a ďalších dokumentov, kontrola kupujúceho čistejšie byt nezávisle alebo s pomocou iných špecialistov (právnik, realtor atď.);
• podpísanie zmluvy;
• vedenie výpočtov a registrácie nehnuteľností v Rosrestra (pri používaní bezpečnosti sa kroky kombinujú).

Banková bunka sa používa v štádiu vyrovnania medzi kupujúcim a predávajúcim. Ona je n požadovaný stav Transakcie. Predať byt môže byť bez neho.

Najčastejšie výpočty bankové bunky Medzi jednotlivcami, ak chce Kupujúci zaplatiť v hotovosti.

Prečo potrebujete banku?

• Toto je záruka bezpečnosti majetku. Pri predaji bytov prostredníctvom bankových rizík predávajúceho sú znížené.
• Toto je prejav vďaka pracovitosti Pri vykonávaní dohody. Upozornenie nie je nikdy zbytočné.
• Toto je poistné riziká. Vrátane rizík od bezohľadného kupujúceho.
• Toto je záruka proti rozpoznaniu transakcie neplatné po výpočte.
• Táto záruka registrácie nehnuteľností v Rosrestre je riadne a majetok plne pôjde do nového majiteľa.
• Toto zníženie rizík, aby sa dostali na podvodníkov návnady. Snažia sa obísť osady prostredníctvom bánk.
• Ide o ochranu pred zrušením do polovice.

Pre predávajúceho je banková bunka zárukou, že v každom prípade dostane platbu, ak bola registrácia nehnuteľností úspešná. A ak nie, kupujúci pokojne vráti celú sumu.

Postup pre prenájom a predajný systém bytu prostredníctvom bankovej bunky

Je najprv dôležité si vybrať banku. Úverové organizácie sa líšia cenou. Môžu byť nainštalované maximálne a maximálne lehoty na prenájom. Existujú aj obmedzenia na zozname objektov, ktoré možno v bezpečí. Peniaze zahŕňajú povolený zoznam.

Nižšie sú opísané akcie, ktoré musia byť vykonané.

Krok 1. Výber banky, uzavretie zmluvy

Je potrebné, aby sa dostal k oddeleniu s predávajúcim, zadajte zmluvu a zadajte predávajúceho na zozname dôveryhodných osôb prístup k bunke. Náklady na prenájom závisia od termínu. Banky spravidla nainštalujte poplatok za jeden kalendárny deň. Na uzavretie dohody by nemala byť nižšia ako mesiac. Ceny nájomného v priemere predstavujú 30 rubľov denne. Bude tiež potrebné vykonať vklad. To je v prípade, že kľúč stratí alebo musí spomaliť prenájom. Na konci zmluvy sa vklad vráti.

Ale podmienky sa líšia všade. Cena prenájmu bankových buniek v Sberbank pri nákupe bytu v odbore Kurgan sa pohybuje od 24 rubľov / deň (v období do 30 dní). Plegus nie je. A v Jekaterinburgu - od 50 rubľov / deň bude stáť bezpečné s podobnými parametrami.

Kto bude platiť za nájomné, hodnoty nemajú. Výška prenájmu bankovej bunky je nevýznamná v porovnaní s množstvom transakcie. Zmluva však je na predávajúcej. A je povinný uviesť v tejto zmluve podmienky prístupu k bezpečnosti.

Kupujúci má právo špecifikovať akékoľvek dokumenty. Je však dôležité, aby to proces neskončil a umožnil prijímať peniaze predávajúcim. Najlepšie rozhodnutie - predložiť predajnú zmluvu s ochrannou známkou o prevode vlastníckych práv. V tomto prípade predávajúci a kupujúci koná nezávisle od seba a všetky sa ukážu, aby boli chránené.

Je tu dôležité pochopiť, že banka nie je účastníkom procesu nákupu / predaja bytu. Poskytuje iba nájomné služby. Jeho povinnosti nie sú zahrnuté kontrolu čistejšie transakcie, prepočítať peniaze, skontrolujte pravosť účtov a tak ďalej. Ale môžete požiadať o zamestnancov banky z hľadiska bankového personálu. Toto sa robí pri pokladni a pod kamerami.

Krok 2. Zarábanie peňazí

Pri uzatváraní dohody o bankovom bunke sa vydáva kľúč, čo je od kupujúceho. V ten istý deň, obe strany nasledujú v úložisku a kupujúci pod kontrolou predávajúceho položí peniaze do trezora z účtov, aby sa prepočítali a uistite sa, že suma je správna.

Náklady na 100% apartmány je položená v bunke pre mínus vopred, ak mal miesto, ktoré má byť. Môže existovať aj vklad. Po opustení kľúčového obchodu (vydáva sa v jednom prípade) sa prenáša predávajúcemu. Bude povinný s ním po registrácii dohody.

Krok 3. Registrácia transakcie nehnuteľností

V tomto štádiu musí predávajúci zaregistrovať nákup a predajnú transakciu. Toto je jeho povinnosť ako majiteľ priestorov. Nehnuteľnosti nebudú považované za predané a bez príslušného dokumentu, ktorý ho potvrdzuje, nedostáva prístup k bunke (dokument je indikovaný predávajúcim).

Krok 4. Konečný výpočet

Tu sú dve možnosti:

• predávajúci registruje transakciu a dostane prístup k bunke, z ktorého sa peniaze prijímajú;
• transakcia nie je registrovaná a kupujúci sa vracia do banky za svoje peniaze.

Všetko! V tomto štádiu sa transakcia buď vykonáva alebo zruší.

Služba prenájmu bankových buniek pre transakcie s nehnuteľnosťami je populárne a mnoho bánk pre takýchto klientov stanovujú svoje podmienky. Napríklad, Sberbank Bank neúčtuje za prenájom kupujúceho do 7 dní po skončení zmluvy, ak sa transakcia neuskutočnila.

Výpočty sa teda vyskytujú pri predaji apartmánov prostredníctvom bankovej bunky. Tento mechanizmus je ladený a používa mnoho realitných kancelárií. To vám umožní chrániť predávajúceho a kupujúceho z podvodných činov a skutočnosť, že jedna zo strán zmení svoju myseľ po podpísaní zmluvy.

• Šperky, peniaze, cenné papiere,
• dokumenty (pre majetok, vzdelávanie, obchodný papier a atď.)
• rodinné hodnoty, štátne ocenenia, osobná korešpondencia,
• oveľa viac *
  ​

* V individuálnych bankových trezoroch je zakázané ukladať výbušniny, horľavé, toxické, rádioaktívne, narkotické a iné látky, ktoré môžu nepriaznivo ovplyvniť osobu a prostredie, strelné zbrane, strelivo a majetok zadržané z občianskeho obratu v súlade s právnymi predpismi Ruská federácia.

Výhody jednotlivých trezorov SBERBANK

Pohodlie:

• Široká sieť bankových divízií poskytujúcich službu na prenájom bezpečného;
• schopnosť používať bezpečné v dňoch práce banky. Prístup k bezpečným sa vykonáva 30 minút po začiatku kancelárie a končí 30 minút pred koncom úradu;
• možnosť poskytnúť právo používať bezpečnú osobu;
• možnosť poskytovania prijímania do bezpečnosti tretích strán spolu s vami alebo so svojím správcom;
• poskytovanie zariadení na prepočet a overovanie peňazí;
• schopnosť vybrať si čas na prenájom: od 1 dňa do 3 rokov (s možnosťou rozšírenia);
• schopnosť zvoliť bezpečnú veľkosť: šírka od 31 do 62 cm, výška od 4 do 60 cm.
• schopnosť používať vnútorný kontajner, v ktorom budete mať pohodlné skladovanie hodnôt a dokumentov (závisí od konštrukcie bezpečnosti).

Bezpečnosť a spoľahlivosť:

• Úplná dôvernosť investícií do bezpečnosti - informácie o obsahu prenajatej bezpečnosti je len vy;
• sklady sú vybavené moderným bankovým zariadením, bezpečnostným systémom a požiarnymi poplachmi;
• otvorenie bezpečnosti spolu s zamestnancom banky (zamestnanec banky vykonáva odomknutie bezpečnosti pomocou elektronického systému riadenia prístupu alebo používa mechanické tlačidlo);
• kľúč od prenajatého individuálneho bankového treba, ktorý si udržujete.

Ekonomika:

• znížené tarify, keď dlhodobé prenájom trezorov;
• nedostatok kolaterálu pre kľúč;
• pre majiteľov balíka Sberbank Premier Service Package je poskytnutá špeciálna zľava 20%
• Pre majiteľov balíka Sberbank First Service Balíka Špeciálna zľava - 30%

Muscovites a hostia kapitálu na prenájom jednotlivých bankových trezorov sú pozvané viac ako 190 úradov banky Moskvy. Môžete si tiež prenajať individuálne bezpečné na mieste pobytu na dovolenku alebo služobnú cestu. Môžete získať informácie o skladu hodnôt zákazníkov a tarify za služby v rôznych regiónoch Ruskej federácie na stránkach teritoriálnych bánk Sberbank z Ruska.

Služba môže využiť jednotlivcov. Poskytovanie služieb vydáva zmluva o prenájme, ktorá stanovuje dobu prenájmu, veľkosť nájomného, \u200b\u200bpráva a povinnosti zmluvných strán.

Na uzavretie dohody o prenájme pre individuálne bezpečné, budete potrebovať doklad certifikujúci osobnosť (pas občana Ruskej federácie, všeobecný zahraničný pas (pre osoby trvalo bývajúce mimo Ruskej federácie), osvedčenie o osobnosti Ruskej federácie (Pre dôstojníkov, Ensigns a Michmanov), povolenie na pobyt (pre osoby bez štátnej príslušnosti trvalo bývajúce na území Ruskej federácie) atď.). Ak v dokumente nie je žiadna registračná značka, dokument potvrdzujúci vašu registráciu v mieste bydliska v Ruskej federácii.

Ak ste občanom iného štátu, predložený dokument by mal obsahovať vstupné vízum (okrem prípadov, ktoré poskytujú bezvízový vstup do Ruskej federácie). Je tiež potrebné mať migračnú kartu a dokument potvrdzujúci vašu registráciu v mieste bydliska v Ruskej federácii.

Termín prenájmu bezpečnosti je nainštalovaný na vašu žiadosť (z jedného dňa na tri roky). Predĺžiť dobu prenájmu bezpečnosti, ktorú môžete uzavrieť dodatočnú dohodu s bankou.

Poplatok za prenájom sa vypočíta na tarify zriadených bankou. Pre vás komfortný systém Tarify, ktoré:

• nájomné zmluvy;
• karty za právo používať bezpečné.

Dostanete aj kľúč od prenajatého trezora pre vlastné skladovanie a použitie, vklad, za ktorý sa Sberbank neberie.

Stáva sa našim nájomcom, môžete navštíviť úložisko zákazníkov v priebehu hodinových hodín úložiska, ktoré prezentuje kľúč, kartu za právo používať bezpečný a dokument potvrdzujúci osobu (z ktorých podrobnosti sú uvedené v zmluve o prenájme jednotlivca) .

Môžete si vytvoriť poplatok za prenájom v hotovosti, odpísaním prostriedkov z vášho príspevku v tejto pobočke banky alebo odpísaním finančných prostriedkov z účtu banková kartaOdhaduje sa spoločnosťou SBERBANK, zatiaľ čo nájomné je vykonané na čase pre celý prenájom.

Služba poskytuje väčšina územných bánk. Výnimkou sú BAIKAL a severné územné banky.

Automatizovaný sklad hodnôt zákazníkov sa skladá z jednotlivých trezorov uzavretých v obrnenom prípade a vybavené mechanizmom pre automatické napájanie bezpečné do okna klienta do okna klienta. Úložisko je inštalované v izolovanej miestnosti, prístup, ku ktorému sa dostanete pomocou individuálnej magnetickej karty. Volanie prenajaté bezpečné sa vykonáva zadaním vášho jednotlivého PIN kódu. Otvorí sa automatizovaný úložisko s kľúčom.

Bezpečnosť nehnuteľností Bezpečnosť v automatizovanej hodnote zákazníkom je poskytovaná:

• zariadenie eliminuje prístup klienta alebo jeho dôverníka do zvyšku jednotlivých trezorov;
• doba hovoru každého trezora a kód volajúceho je registrovaný elektronický systém Riadenie prístupu;
• je možné zmeniť PIN kód podľa vašej túžby.

Poskytovanie služieb vydáva zmluva o prenájme jednotlivca bezpečnosti, ktorá stanovuje dobu prenájmu, veľkosť nájomného, \u200b\u200bpráva a povinnosti zmluvných strán.

Na uzatvorenie zmluvy o prenájme budete potrebovať dokument potvrdzujúci osobnosť (pas občana Ruskej federácie s označením registrácie alebo všeobecného pasu). Ak ste občanom iného štátu, predložený dokument by mal obsahovať vstupné vízum (okrem prípadov, ktoré poskytujú bezvízový vstup do Ruskej federácie). Musíte mať aj migračnú kartu.

Termín prenájme bezpečnosti je inštalovaný na vašu žiadosť (z jedného dňa na tri roky) a môže byť rozšírená. Poplatok za prenájom sa vypočíta na tarify zriadených bankou. Pre vás bol vyvinutý pohodlný tarifný systém, ktorý:

• diferencované v závislosti od veľkostí trezorov;
• zníženie v závislosti od zvýšenia doby prenájmu;
• dovoľte mi prenajať bezpečné v čase pohodlné pre vás.

Umiestnenie prenájmu jednotlivého treba získate balík dokumentov pozostávajúcich z:

• nájomné zmluvy;

Pri prijatí akt o prijatí dostanete kľúčovú a individuálnu magnetickú kartu pre vlastné skladovanie a použitie, vklad, za ktorý sa SBERBANK neberie.

Môžete platiť za nájomné v hotovosti, odpísaním finančných prostriedkov z vášho dostupného príspevku v tejto pobočke banky alebo odpísaním finančných prostriedkov z účtu bankovej karty vydané spoločnosťou SBERBANK, zatiaľ čo nájomné je vykonané na čase pre celý prenájom .

Pri udeľovaní individuálnej bezpečnosti v spoločnom prenájme, všetci zákazníci špecifikovaní v nájomnej zmluve (a môžu byť až 4 osoby), majú rovnaké práva, pokiaľ ide o používanie individuálnej bezpečnosti.

Počas celého obdobia lízingu, zákazníci môžu byť schopní bezpečne umožniť v akejkoľvek zložení podľa vlastného uváženia (1, 2, 3 alebo 4 osoby v rovnakom čase).

Zmluva o prenájme kolabora je v prítomnosti všetkých nájomcov. Ak je to potrebné, spoločná lízingová zmluva môže byť priložená jedným alebo viacerými klientmi v mene iných klientov na základe notárskej právomoci právnika vydaného na právo uzavrieť a / alebo predĺžiť zmluvu.

Registrácia nároku na prijatie individuálny trezorPrenajaté podľa spoločnej zmluvy o prenájme, ktoré nie sú k dispozícii iné osoby.

Môžete predĺžiť dobu prenájmu jednotlivca bezpečnú, uzatvorenú zodpovedajúcu dodatočnú dohodu s bankou.

Na základe prianí zákazníkov, ktorí zvýšili pohodlie osád prostredníctvom individuálnej bezpečnosti transakcií nehnuteľnosť, Sberbank z Ruska vyvinula službu na poskytovanie individuálnej bezpečnosti jednotlivci Urobiť osady o predaji a predaji iného majetku.

Ak si želáte, vykonávať výpočty prostredníctvom bezpečnosti, urobíte zmluvu o prenájme individuálneho v bezpečí s bankou, v ktorom je doba prenájmu dohodnutá, podmienky prístupu k bezpečnosti, ako aj práva a povinnosti zmluvné strany. Na uzavretie zmluvy o prenájme musíte predložiť doklad totožnosti (s označením pri registrácii).

Termín prenájme bezpečnosti je inštalovaný na vašu žiadosť (z jedného dňa na tri roky) a môže byť rozšírená. V súlade so sadzbami banky pri prenájme bezpečného pre osady zaplatíte náklady na prenájom individuálnej bezpečnosti (v závislosti od veľkosti zvoleného termínu bezpečného a prenájmu) a zabezpečenie kontroly nad prijatím na individuálne bezpečné v súlade s Zmluvy. Ak si želáte, poskytnete bankové vybavenie za dodatočný poplatok, aby ste prepočítali a overili pravosť peňažných značiek.

Poplatok je vytvorený zároveň dohodou jedného z účastníkov hotovostnej transakcie v hotovostnej banke, písaním finančných prostriedkov z príspevku otvoreného na pobočke banky, v sklade, ktorého ste si vybrali individuálne bezpečné alebo odpísané Finančné prostriedky z bankovej karty vydaného SBERBANK.

• nájomné zmluvy;
• akt o prijatí a prevode na používanie individuálnej bezpečnosti.

Pri vykonávaní akceptácie a prevodu, zákazník - kupujúci, ktorý nainštaloval výpočet na bezpečné, dostane kľúč k prenajatému bezpečnému pre seba-sklad. Pre každého účastníka vo výpočte sa vypracuje samostatná karta pre právo na používanie jednotlivca.

• klienti - Kupujúci a predávajúci - môžu navštíviť bezpečné spoločne;
• predávajúci je povolený individuálnemu bezpečnému v prítomnosti kľúčov z trezora a po prezentácii dokumentov uvedených v zmluve nájmu;
• ak sa transakcia neuskutočnila, kupujúci môže vyzdvihnúť výpočet prostriedky na sedem pracovných dní, počnúc dňom nasledujúcim po posledný deň nájomného bez dodatočného zaplatenia stanoveného obdobia.

Získajte informácie o službe.

Služba je poskytovaná účastníkom s transakciou nehnuteľností - Kupujúcim (y) a predávajúcim (AM) (až 2 osoby na každej strane). Zároveň môžu byť účastníci transakcie fyzické aj právnické osoby.

Poskytovanie služieb vydáva Zmluva o prenájme individuálnej bezpečnosti, ktorá neguje dobu prenájmu, veľkosť servisného poplatku, podmienky prijímania zákazníkov na bezpečné, ako aj práva a povinnosti zmluvných strán.

Na uzatvorenie zmluvy o prenájme Každý z klientov predstavuje požadované dokumentyuvedené v časti "Poskytovanie individuálnych trezorov jednotlivcom", "zabezpečenie prenájmu jednotlivých trezorov právnickým subjektom".

Termín prenájme bezpečnosti je inštalovaný na vašu žiadosť (z jedného dňa na tri roky) a môže byť rozšírená. V súlade s tarifami banky, pri prenájme bezpečnosti pre sídla na transakciách s nehnuteľnosťami, zaplatíte za náklady na prenájom bezpečného (ktorý závisí od veľkosti zvoleného bezpečného a prenájmu) a náklady na poskytovanie služieb zabezpečiť prijatie prijímania na bezpečné.

Na vašu žiadosť môže byť technika poskytnutá na prepracovanie a overovanie pravosti peňažných značiek.

Poplatok za služby sa uskutočňuje dohodou jedného z účastníkov transakcie: jednotlivec robí hotovostný poplatok v hotovostnej banke, písaním finančných prostriedkov z príspevku dostupného v tejto oblasti Sberbank z Ruska alebo písaním finančných prostriedkov z banky Karta vydaná SBERBANK; entita Platba za službu nepeňažnou hotovosťou s rezerváciou bezpečnosti (s podmienkami rezervácie nájdete v sekcii "Poskytovanie prenájmu jednotlivých trezorov právnickým subjektom").

Umiestnenie prenájmu jednotlivca bezpečné, každý účastník transakcie dostane balík dokumentov pozostávajúcich z: \\ t

• nájomné zmluvy;
• akt o prijatí a prevode na používanie individuálnej bezpečnosti.

Pri vykonávaní akceptovania a prenosu, jeden z kupujúcich (dohodou) dostane kľúč k prenajatému bezpečnému pre nezávislé skladovanie.

S cieľom zabezpečiť spoľahlivosť sídiel sa poskytuje tento postup na návštevu zákazníkov prenajatých v bezpečí:

• Počas obdobia nájmu môžu všetci zákazníci špecifikovaní v dohode o prenájme navštevovať bezpečnú dohromady.
• Predávajúci je oprávnený bezpečne po prezentácii pôvodnej zmluvy o predaji v prospech kupujúceho majetku so značkou Štátna registrácia Prechod vlastníctva tohto objektu (alebo po prezentácii pôvodnej zmluvy o predaji v prospech kupujúceho nehnuteľností a absolutórium z jednotného štátneho registra nehnuteľností (EGRN) na predmet nehnuteľností). Banka zároveň kontroluje súlad informácií o predávajúcej a kupujúcemu uvedenému v zmluve o prenájme, informácie uvedené v predložených dokumentoch.
• V prípade neúspešnej dohody bude kupujúci schopný vyzdvihnúť výpočet prostriedky na sedem pracovných dní, počnúc dňom nasledujúcim po posledný deň nájomného, \u200b\u200bbez dodatočnej platby zadaného obdobia.
• Ak existuje niekoľko predajcov alebo zákazníkov z majetku nehnuteľnosti, vrátane prítomnosti všetkých týchto predajcov a / alebo kupujúcich (v závislosti od fázy tolerancie), ako aj ich zmienka o kúpe a predaji nehnuteľností, je povinná .

Akýkoľvek predajca alebo kupujúci môže umožniť prijatie na bezpečnú od dôveryhodnej osoby v rámci súčasnej zmluvy o prenájme, ako je podrobne opísané v sekciách "Poskytovanie jednotlivých trezorov jednotlivcom", "zabezpečenie prenájmu jednotlivých trezorov právnickým osobám", \\ t resp.

Tiež upriamujeme vašu pozornosť na skutočnosť, že Sberbank poskytuje nájomnú službu pre jednotlivé sejdy pre sídla pre transakcie s nehnuteľnosťami vyrobené pomocou úverové fondy breh.

Ako alternatívny bankový nástroj bez použitia hotovosti peniaze, pre výpočty na akejkoľvek zmluvnej transakcii ponúkame využívať akreditív.Získajte informácie o službe.

Ak si želáte navštíviť prenajatý trezor, sprevádzaný partnermi, zákazníkmi, príbuznými (nie viac ako 2 osoby), môžete vydať dodatočnú dohodu o prijatí na individuálny trezor z rozšíreného kruhu osôb. V rovnakej dobe, všetky údaje o tretích stranách nie sú uvedené v dodatočnej dohode. Môžete teda zmeniť osoby sprevádzajúce vás podľa vášho uváženia.

Právo na návštevu prenajaté bezpečné sprevádzané tretími stranami môžete poskytnúť svoju dôveryhodnú osobu. Na tento účel potrebujete dodatočný poplatok za dodatočný poplatok v dodatočnej dohode, tieto dôveryhodné osoby, ako aj vydávať plnú moc v súlade s požiadavkami časti "Poskytovanie individuálnych trezorov jednotlivcom".

Počas obdobia dodatočnej dohody, prijatie na prenajaté bezpečné, spolu s vami alebo váš správcovi, dostávajú osoby, ktoré predložili doklady totožnosti (nie viac ako 2 osoby).

Služba pri prijímaní rozšíreného kruhu osôb sa nezobrazí pri uzatváraní dohody o prenájme jednotlivca v automatizovanom archíve, ako aj na uzatvorenie dohody o vykonávaní sídiel medzi klientmi, vrátane. Podľa transakcií s nehnuteľnosťami.

Na objasnenie možnosti využitia služby - prijatie na prenajaté individuálne bezpečné od rozšíreného okruhu osôb, obráťte sa na zvolenú divíziu Sberbank Ruska Moskvy, poskytovanie služieb na prenájom individuálnych trezorov.

Čo musí byť sily advokáta na prenájom bezpečného?

Súkromní klienti I. individuálnych podnikateľov Môže urobiť silu advokáta na notár. Právnické subjekty vypracujú plnú moc podľa pravidiel ustanovených Občianskym kódexom Ruskej federácie.

Pri plnomocenstve, vrátane všeobecného, \u200b\u200bmusí byť názov a adresa kancelárie banky, ktorá je prenajatá bezpečným, bezpečným číslom, ako aj právomoci, ktoré je uvedený zástupca nájomcu. Ak je plná moc vydaná na uzavretie zmluvy, meno a adresu kancelárie banky, nemusí byť uvedené bezpečné číslo.

Aké právomoci môžu byť prenášané proxy?

Nájomca môže preniesť autoritu svojmu zástupcovi:

Vykonávanie všetkých práv a povinností vyplývajúcich zo zmluvy;

Jednorazový a opakovaný prístup k bezpečnosti;

Kontrola bezpečných, investícií a zabavenie položiek počas obdobia zmluvy;

Uzatvorenie nájomnej zmluvy a dodatočné dohody vrátane rozšírenia doby prenájmu, prenájom, priznať sa k bezpečnosti rozšíreného kruhu jednotlivcov, nahradenie bezpečnosti;

O opatreniach na obnovenie bezpečnosti bezpečnosti, napríklad: Vytváranie poplatkov za obnovenie bezpečnosti bezpečnosti, predloženie žiadosti o poškodenie alebo stratu kľúča atď.;

Dokončenie prenájmu bezpečného, \u200b\u200bvrátane návratu kľúča z trezora, pričom nájomné a iné platby v prípade neskorého ukončenia nájmu, ako aj získanie časti nájomného na adrese predčasné ukončenie zmluvy;

Iných právomocí.

V akých prípadoch môže banka odmietnuť prístup k bezpečnosti?

Zástupca nebude mať prístup k bezpečnosti až do konca testovania plného prokurátora SBERBANK. Kontrola trvá až 2 pracovné dni, nepočítajúc dňom prezentácie plnej moci. Až do konca plnenia advokáta môže banka odmietnuť prístup k bezpečnosti:

Ak sa právomoci zástupcu nájomcu nevydávajú v súlade s požiadavkami uvedenými v zmluve nájmu;

Ak existujú informácie o ukončení plnej moci, alebo známky jej falošných, prekážok, nerefisné opravy;

Ak majetok zástupcu pri prenájme bezpečnosti nie je špecifikovaný na nehnuteľnosti.

Ako urobiť silu advokáta tým, ktorí žijú v zahraničí?

Plná moc ruských občanov, zahraniční občania A osoby bez štátnej príslušnosti, ktoré žijú v zahraničí, môžu byť certifikované autorizovanými orgánmi krajiny bydliska (nasleduje legalizácia na konzulárnej inštitúcii Ruskej federácie, pokiaľ medzinárodné zmluvy neuplatňujú inak, ktoré zrušia konzulárnu legalizáciu), alebo konzulárne agentúry Ruskej federácie .

Plná moc môže byť legalizovaná na konzulárnom úrade Ruskej federácie na území štátu, v ktorom sa vydáva, alebo priamo v Ruskej federácii.

Aké krajiny nemusia legalizovať silu advokáta na konzuláte Ruskej federácie?

Nie je potrebné legalizovať plnú moc na konzuláte Ruskej federácie, ak ste ho vydali v krajinách zúčastnených na Haagskom dohovore alebo Dohovore Minska. Pre krajiny, ktoré sa zúčastňujú Haagskeho dohovoru, musí plná moc obsahovať osobitný list osvedčenia (APOPOSTILLE).

Potrebuje preklad plnú moc v cudzom jazyku?

Pre plnú moc v cudzom jazyku potrebujeme preklad do ruštiny vrátane mien úradníciPodpísanie dokumentu a tlačovej tlače (ak je k dispozícii). Preklad by mal byť umiestnený na jednej stránke s textom sily advokáta, oddelené vertikálnou vlastnosťou alebo na samostatnom liste. Preklad by mal byť certifikovaný podpisom prekladateľa.

Aby ste získali toleranciu bezpečnosti v banke, dedičstvo nájomca musia priniesť dokument z notára dokumentu banke s potvrdením dedičného práva (osvedčenie o práve na dedičstvo zákona alebo zákonom).

Pred vydaním takéhoto dokumentu sa poskytuje tento postup: \\ t

1. Notár vysiela žiadosť o otvorenie bezpečnosti banke na kompiláciu majetku zásob v jeho prítomnosti.
2. Banka vymenuje dátum otvorenia bezpečnosti a zhromažďuje Komisiu. V dohodnutom termíne sa Komisia banky otvára bezpečné v prítomnosti notára a pozvaných expertov, odhadcov, svedkov, dedičov.
3. Podľa výsledkov objavu sa notár vytvorí vynálezy objektov v trezore. V budúcnosti, na základe tohto inventára, dediči vydávajú dokument potvrdzujúci dedičný zákon a podiel dedičstva.
4. Notár určuje postup ďalšieho ukladania investičných položiek.

   Možnosti:

   Položky môžu byť prevedené na uskladnenie notárov alebo iných osôb, ktoré určia notár;

   Ak sa doba prenájmu nekončila, položky môžu byť umiestnené späť do bezpečného vkladu. V tomto prípade sa neobnovenie nájomnej zmluvy pre dedičov nevytvorí a lease termín nie je rozšírený. Banka varuje notár a zainteresované strany o konci prenájmu.

5. Na získanie investičných položiek musia všetky dedičky súčasne kontaktovať banku a prezentovať dokument z notára potvrdzujúceho dedičného práva. Ak je v dokumente špecifikovaný niekoľko dedičov, prístup k bezpečnosti je poskytovaný súčasne všetkým dedičom uvedeným v dokumente alebo ich zástupcov.

Transakcie s nehnuteľnosťami vždy pôsobia s multimillion sumami. A na trhu s nehnuteľnosťami existuje veľa podvodníkov, podvodníkov a iných "nečistých na ruke" ľudí.

Vážení čitatelia! Článok hovorí o typických spôsoboch vyriešenia právne otázkyKaždý prípad je však individuálny. Ak chcete vedieť, ako vyriešte svoj problém - Kontaktujte konzultantov:

Aplikácie a hovory sú prijímané okolo hodín a sedem dní v týždni..

Je to rýchle i. JE ZADARMO!

K otázke bezpečnosti sídiel nie je možné zaobchádzať bez neodpovedného - po tom všetkom, bude závisieť od toho, bude dokončená iná obeť v prasiatke obetí nasledujúcich podvodníkov?

V akom okamihu sa stane

Jedným z hlavných problémov v oblasti transakcií v oblasti nehnuteľností je čas, kedy sa peniaze prenáša na jednej strane na druhú. Peniaze môžu byť prevedené pred tým, ako sa dohodli v Rosrestre avšak tu nie sú nuansy.

Takže, pre predávajúceho je najpoužívateľná možnosť, keď kupujúci zaplatí predajnú cenu ešte predtým, ako byt zmení jeho majiteľa.

Okrem toho, predávajúci ho zachytí z rizík, ktorý sa má podviesť. Koniec koncov, po zmene majiteľa je možné vykonať "reverzný" postup len prostredníctvom Súdneho dvora - pri rozpoznávaní transakcie je neplatná.

Ak kupujúci vyzerá ako svedomitý, moment prevodu finančných prostriedkov nehraje, v skutočnosti žiadna úloha. Samozrejmosťou je šanca, že po prijatí finančných prostriedkov predávajúci odmietne pokračovať v transakcii. Naštušne sú takéto prípady málo.

Môžete teda urobiť dve malé výstupy:

• je žiaduce, aby sa prevod peňazí vykonáva po podpísaní DCT, ale pred štátnou registráciou práva na vlastníctvo;
• ak kupujúci v každom smere sa vyhýba platby na štátnu registráciu vlastníctva, existuje riziko, že je to podvodník, ktorý jednoducho nebude dať peniaze.

pravidlá

Pravidlá prevodu finančných prostriedkov na byt závisia od trhu, na ktorom sa získa obzvlášť, ako aj na iné podmienky:

1. Ak sa transakcia vyskytne na primárnom trhu s nehnuteľnosťami, strany sú kupujúcim a vývojár (fyzická a právnická osoba). Typicky sa výpočty v tomto prípade vykonávajú nepeňažné, ale hotovosť sa môže vykonávať prostredníctvom pokladníka pre vývojárov. Metóda prenosu finančných prostriedkov vyberie developer a kupujúci len v zriedkavých prípadoch ho môže ovplyvniť.
2. Pre DDU (zmluvy ÚčasťOd roku 2019 legislatíva poskytuje alternatívny systém výpočtu - prostredníctvom účtov ESCRO. V predloženom prípade sú peniaze tiež preložené bezhotovostná platbaAle už nie priamo developer, ale pre špeciálny zúčtovací účet.
3. Ak sa transakcia vykonáva na sekundárnom, je všeobecne prijatá v hotovosti, ale to je najmenej bezpečná metóda.

Na dokončenie úspešnej ponuky bez rizika zostať podvedených, je lepšie používať bezpečné metódy výpočtu, napríklad:

• cez bezpečnú bunku v banke;
• akreditív;
• prostredníctvom notára.

Ako je prenos peňazí pri predaji apartmánov

Zvážte, aké metódy existujú a ktoré z nich sú najprijateľnejšie a bezpečné transakcie pre obe strany.

Cez banku

Najobľúbenejšou metódou prenosu finančných prostriedkov na nákup je hotovosť, ale bez priameho prenosu peňazí "v rukách" pre predávajúceho as pomocou špeciálnej bunky v banke.

Postup nájmu a používanie bunky je maximálne prispôsobené na vykonávanie rôznych transakcií s nehnuteľnosťami, vrátane pre viacstupňové.

Bezpečná bunka je bezpečná z malých veľkostí, porovnateľná s písomnou tabuľkou, ktorá sa nachádza v špeciálnej bankovej úložisku - depozitára.

Úverová štruktúra poskytuje nájomné služby pre neobmedzený čas. Zároveň úverová organizácia nekontroluje, že je nájomcom, aby sa do bunky vložil.

Banková inštitúcia zabezpečuje iba ochranu buniek a kontrolu k nemu. Pri prevode finančných prostriedkov je teda zaručená úplná dôvernosť.

Nájomník bezpečnostný kábel - spravidla kupujúci nehnuteľností. Leží aj hotovosť vo výške stanovenej predávajúcim v trezore.

Predávajúci môže vyzdvihnúť prostriedky len na základe podmienok uvedených v doplnkoch. Dohoda o nájomnej zmluve depozitára bezpečnosti. Dohoda je medzi 3. stranám - Kupujúcim, predávajúcim a Bankou.

V dodatočnej dohode sa strany môžu zaregistrovať osobitné podmienky pre každú osobu.

Pre predávajúceho, aby sa predávateľom predložila napríklad osobitné termíny a dokumenty, ktoré majú byť predložená banke na výber peňazí z trezora. Ak je termíny Byt nezmení svojho majiteľa, kupujúci bude môcť vyzdvihnúť svoje peniaze.

Poskytovanie cestovného pasu predávajúceho spravidla sa spravidla podáva ako prechod banky na majetok, ktorý transakcia uplatnila štátnu registráciu.

Strany môžu určiť a dodatočné podmienky Pre prístup k predávajúcemu do bunky. Napríklad špecifikovať povinné poskytnúť výpis z knihy domu potvrdzujúci absenciu registrovaných jednotlivcov.

Prostredníctvom notára

Právo, najmä čl. 327 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, možnosť dlžníkov peňažná povinnosť zarobiť peniaze na neuskutočnici.

Na základe časti 1.1. Tento článok, dohoda medzi veriteľom a dlžníkom, môže byť poskytnutá za podmienku, že dlžník (je tiež kupujúcim byt) je povinný splniť povinnosť zaplatiť predajnú cenu len tým, že finančné prostriedky na notár .

Aby sa teda uplatňovali tento spôsob výpočtov, strany transakcie musia byť uvedené v DCC tak, aby výpočty uskutočnili notárskym vkladom.

Ako sa vyskytnú výpočty cez notár? Kupujúci byt jednoducho navštevuje notár na mieste transakcie a dáva peniaze buď v peňažný formuláralebo prostredníctvom bezhotovostnej platby.

Notár akceptuje peniaze a udržuje ich skladovanie pred veriteľom (predávajúcim apartmán) podmienok pre štátnu registráciu transakcie.

Notár nekladá peniaze v jeho kancelárii. Bez ohľadu na spôsob ich prevodu na kupujúceho, sú na notárskom bankovom účte.

Upozorňujeme, že Občiansky zákon Ruskej federácie umožňuje kupujúcemu kedykoľvek stiahnuť finančné prostriedky z notárskeho vkladu.

Zmluvné strany teda zmluvy povinný Musíte špecifikovať podmienku v dohode o konkrétnych prípadoch, keď kupujúci môže vybrať peniaze z notárskeho vkladu, aby sa zabránilo nedorozumeniam.

V deň transakcie

Typicky výpočty v deň transakcie sú metódou peňažných výpočtov. Odporúča sa však použiť tento "dedko" metódu len v extrémnych prípadoch a 100% dôvery v slušnosti protistrany.

Pokladnia sú dostatočne bežné, ak sa transakcia vykonáva, napríklad medzi blízkymi príbuznými alebo priateľmi.

Riziká, ktoré existujú s výpočtom hotovosti:

• potreba prepravovať veľké množstvo peňazí z miesta na miesto;
• podvádzanie a podvody pri prepočítaní účtov;
• prenos falošných peňažných značiek.

Z účtu na účet

Procesné strany môžu využívať ďalší, ale menej populárny spôsob (v porovnaní s bankou) - akreditívom.

Podľa kreditu je poskytovaná služba Úverová organizáciaPrenos finančných prostriedkov z účtu kupujúceho bytu na účet predávajúceho po prezentácii predávajúceho dokumentov osvedčujúcich realizáciu transakcie.

Banková bunka a akreditív sú prakticky identické spôsoby, ako preniesť peniaze, za výnimku. Základom úveru je nepeňažná platba a banková bunka je hotovosť.

Hypotékou

V prípadoch, keď potenciálny kupujúci zaberá hypotéku na nákup bytové priestorySprávnosť a zákonnosť osád kontroluje veriteľskú banku, pretože je priori intenzívny pri zachovaní vypožičaných fondov.

V závislosti od konkrétnej banky sa môžu výpočty vykonávať prostredníctvom bankovej bunky a prostredníctvom akreditívu.

Ak sa výpočty uskutočňujú prostredníctvom uloženej bunky, môže veriteľská banka požiadať prídavný balík Dokumentácia, ktorá poskytuje prístup predávajúceho k bezpečnému.

Takéto dokumenty môžu slúžiť:

• extrakt z USRP, čo potvrdzuje prevod vlastníctva;

• príjem peňazí;
• pomoc prihlasovania o prijatí balíka dokumentov pre štátnu registráciu atď.

Základné chyby

Základné chyby, ktoré umožňujú stranám v implementácii transakcií s prevodom finančných prostriedkov na predaj nehnuteľností:

1. Výber nesprávneho spôsobu prenosu peňazí.

Pri podpisovaní dohody o nákupe a predaji bytu sú tri možnosti prevodu peňazí. V tomto článku sa pozrieme na tom, ako predať byt prostredníctvom bankovej bunky. Táto metóda umožňuje predávajúcemu chrániť sa finančné rizikátýkajúce sa škálovania kupujúceho.

V porovnaní s výpočtom hotovosti má táto metóda tieto výhody:

• Neexistuje žiadne riziko stratiť peniaze v čase ich prevodu alebo po ňom. Kupujúci môže byť napríklad spojený s kriminalitu alebo jednoducho prejsť cez miesto a čas prevodu peňazí. Výsledkom je, že si môžete zaútočiť a v najlepšom prípade jednoducho vybrať celú sumu. V banke, na stráži vašich finančných záujmov, silný systém ochrany s kamerami, obrnené trezory a ozbrojenými strážcami.
• Po obdržaní kúpnej zmluvy vyrobenej v Roserestre môže predávajúci vyzdvihnúť peniaze z bunky kedykoľvek vhodné pre to. Preto útočníci nebudú môcť zistiť vopred, keď pôjdete s peniazmi.
• Nemôžete vydržať peniaze mimo banky, a okamžite otvoriť účet a dať na to všetky dostupné finančné prostriedky. Potom, podľa potreby odstrániť peniaze v atm alebo ich vypočítať platobná kartaPreložiť do iných účtov.
• Ak z akéhokoľvek dôvodu transakcia porušila, kupujúci môže ísť do banky v akomkoľvek pohodlnom momente pre ňu a vyzdvihnúť celý obsah bunky.
• V bunke môžete dať prakticky neobmedzené množstvo, ako aj predĺžiť nájomné podľa potreby (napríklad v prípade, ak je papierovanie oneskorené).

Ako štatistiky ukazuje, s väčšinou predaja a nákupných a predajných transakcií na sekundárnom trhu sa prevod peňazí vykonáva prostredníctvom bankovej bunky.

Typy skladovania

V bunke existujú dve možnosti ukladania pozornosti:

• Individuálne skladovanie. Bilaterálna zmluva sa uzatvára medzi bankou a mužom, ktorý zaberá peniaze. Typicky je nájomca kupujúcim.
• Zodpovedné skladovanie. Medzi bankou a dvoma nájomcami je uzavretá Tripartitná zmluva - Kupujúcim a predajcom nehnuteľností. Zároveň je možné vypracovať dodatočnú dohodu medzi kupujúcim a predávajúcim o všetkých podmienkach, pričom sú dodržiavanie peňazí.

Postup prevodu peňazí

Prenos hotovosti prostredníctvom bankovej bunky sa koná v niekoľkých fázach:

1. Registrácia zákazky na nájomné bunky.
2. Záložka podľa kupujúceho v bunke peňazí v prítomnosti predávajúceho. Odporúča sa prepočítať a skontrolovať účty na pravosť. Banka poskytuje takéto služby. Záložka sa vykonáva v deň podpisu zmluvy o predaji. Ak už bola zaplatená záloha, je vylúčená z celkovej sumy.
3. Získanie kupujúceho jedného z dvoch kľúčov z bunky. Druhá je uložená na zamestnancovi banky. Kľúč môže byť prevedený nielen kupujúcemu, ale aj predávajúcemu. Jeho držiteľ sa zaväzuje previesť kľúč k strane, ktorá má právo na prístup k článku po plnení všetkých podmienok zmluvy (vrátane dodatočných dohôd). Vyskytujú sa spory, pokiaľ ide o túto stranu. Aby sa zabránilo nezhodám, mnohé banky poskytujú špeciálny servis na úložisko. Môžete ho tiež preniesť na ukladanie realitných kancelárií do sprievodcu transakcií. Samozrejme, že v tomto prípade by sa jej povinnosti mali zdokumentovať. To používa záručný list. Je jasne maľované, komu a za akých okolností má sprostredkovateľ právo previesť kľúč.
4. Získanie peňazí predávajúcim. Na to musí prísť do banky s dokumentmi potvrdzujúcimi štátnu registráciu transakcie.

Ak bol kľúč stratený, bunka otvára zamestnancov banky v prítomnosti kupujúceho a predávajúceho.

Niekedy sú dve bunky prenajaté v rovnakom čase - jeden za peniaze a jeden pre príjmy predávajúceho. Po registrácii nákupu a predaja si strany vymieňajú kľúče z buniek v prítomnosti svedkov.

Dokumenty na zaistenie peňazí predávajúcim

Ak chcete získať peniaze, predávajúci musí poskytovať bankám zamestnancom tieto dokumenty:

• Zmluvy o predaji.
• Extrakt z USRP.
• Vytláčanie registrácie z knihy domu.
• Pas s ochrannou známkou na vypúšťanie z predaného bytu.

Zoznam dokumentov je možné doplniť, závisí od podmienok konkrétnej transakcie. Aj keď jeden príspevok nie je dostatok povinného zoznamu, alebo sa vykoná chyba, zamestnanec banky nedám povolenie na prístup k bunke.

Dohoda spadla

Ak sa predaj bytu z akéhokoľvek dôvodu nedokončil, kupujúci môže prísť na depozitár a vyzdvihnúť svoje peniaze. Zmluva na túto zmluvu konkrétne uvádza obdobie, po ktorom kupujúci dostane prístup k hotovosti. Môže byť napríklad 21 dní od dátumu uzavretia dohody na prenájom bunky.

Ak po ukončení zmluvy kupujúci a predávajúci stále komunikujú normálne, sú najlepšie prísť k banke spoločne a podpísať dodatočnú dohodu o ukončení prvej dohody, ktorá opisuje podmienky prístupu k bunke. Ihneď po tom, Kupujúci môže dostať svoje peniaze z depozitára.

Ak bola komunikácia medzi stranami zmluvy úplne prerušená, kupujúci čaká na uplynutie obdobia, po ktorom slúži prístup k bunke a zaberá svoje peniaze. Zamestnanec banky zvyčajne volá predávajúcemu a upozorňuje na výber hotovosti.

Pre bezpečnosť Prenos hotovosti Pri výpočte strany strany transakcie sa môže vypočítať banková depozitára Špeciálne podmienky Prístup. Ak to chcete urobiť, kontaktujte akúkoľvek banku, poskytovanie služieb pre depozitár a pohodlné pre strany. Rezervujte si banku Bezpečnosť (Cell) a čas transakcie môže byť v predvečer transakcie za 2-3 dni. Ak si kúpite hypotekárny byt, potom sa v banke vydáva úver v banke.

Typická lízingová zmluva bankovej bunky je zvyčajne tripartita. Dostáva záver zástupca banky a predávajúceho s kupujúcim. Banka zabezpečuje použitie nájomcu bezpečné pre skladovanie hodnôt počas doby prenájmu za poplatok. Náklady na banku banky Bank sa mení od 2,5 do 5 tisíc rubľov, v závislosti od doby prenájmu a fyzikálnej veľkosti bunky (bezpečné). Túto službu spravidla zaplatí kupujúcemua kontrola peňazí, ktoré kupujúci leží v bunke, platí predávajúcemu. Zmluvné strany sa však môžu dohodnúť na inom rozdelení platieb.

Hlavným rysom Zmluvy o prenájme banky Bezpečnosť je, že nájomníci sú individuálne prístupné do bankovej bunky v inom období dodržiavaním určitých podmienok prístupu.

Tieto čiastkové vyhľadávacie podmienky môžu určiť nezávisle, čo naznačuje, že to v zmluve nájmu bunky. V prípade hypotekárneho úveru môže veriteľ vytvoriť svoje podmienky prístupu k článku pre predávajúceho.

Vedenie podmienok prístupu buniek S jednoduchým predajom, spravidla:

Všeobecný pas

Kľúč z bankovej bunky

Originál registrovaný B. oprávnený orgán (v Moskve - federálna služba Štátna registrácia, katastra a kartografia v Moskve) Dohoda o predaji bytov medzi predávajúcim a kupujúcim.

Ak podmienky prístupu k bankovým bezpečným vytvára bankuvydaný hypotéka Kúpiť byt, potom na zadaný zoznam dokumentov pre predávajúceho môže pridať Tiež:

Originálne osvedčenie o štátnej registrácii zákona alebo jeho notárskej kópie alebo výpisu z USRP na byte predávaný s markerom o hypotéke

Príjem predávajúceho o zarábaní peňazí od kupujúceho (originál)

Prijatie dokumentov pre štátnu registráciu, potvrdenie hypotéky do bytu na registráciu.

Predávajúci Môže odstrániť peniaze z bunky len počas jeho vstupu do bunky, ktoré sa vo väčšine prípadov rovná obdobia štátnej registrácie zmluvy o predaji plus 5-7 dní, s výhradou prítomnosti všetkých podmienok tolerancie uvedených v \\ t Zmluva o prenájme.

Banky v bunke nájmu spravidla naznačujú, že oni nezodpovedá za pravosť poskytnutých dokumentovktoré sú podmienkami prístupu k bezpečnosti. Ale niekedy v zmluve o prenájme môžete splniť túto položku:

Banka má právo:

Skontrolujte platnosť dokumentov prevedených na prístup k trezorom dokumentov podľa ktoréhokoľvek dostupné metódyA tiež odmietnuť prístup k povoleniu dostupných pochybností.

Kupujúci môžu odstrániť peniaze z bunky len počas obdobia jeho prístupu (od konca prístupového obdobia predávajúceho a až do konca doby prenájmu) nasledujúce podmienky Prístup:

Všeobecný pas

Kľúč z bankovej bunky

Za predpokladu, že predávajúci nedostal predajcu za jej životnosť.

Ak predávajúci alebo kupujúci nemôže alebo sa neplánujú zúčastniť sa výkopu peňazí z bunky osobne, môžu to povoliť svojich zástupcov (Proxy). Upozornenie o tejto banke musí byť vopred. Údaje o zástupcom môžu byť zahrnuté do zmluvy o prenájme bankových buniek.

Kľúč z bankovej bunky Je to podmienka pre prístup pre predávajúceho apartmánu v prípade zmluvy, a pre kupujúceho v prípade jeho nepostrádateľného.