Obiekty dziedzictwa Moskwy. Adaptacja obiektów dziedzictwa kulturowego Projekt adaptacji zabytku do współczesnego użytkowania i obowiązek ochrony

Jeśli jesteś właścicielem (osobistym lub firmowym) lub wynajmujesz nieruchomość będącą przedmiotem dziedzictwo kulturowe różne jurysdykcje (znaczenie federalne, znaczenie regionalne, znaczenie lokalne (miejskie), wszelkie prace związane z jego naprawą lub przebudową muszą być uzgodnione z władzami lokalnymi zajmującymi się ochroną takich zabytków architektury.

Ta wprowadzona w 2002 roku zasada obowiązuje we wszystkich regionach Federacji Rosyjskiej.

Ale jeszcze zanim otrzymasz odpowiednią zgodę, będziesz potrzebować dokumentacja projektu o zachowanie obiektu dziedzictwa kulturowego.

Specjaliści i projektanci licencjonowani przez Ministerstwo Kultury Federacji Rosyjskiej do prowadzenia odpowiednich działań pomogą Ci odpowiednio ją opracować i sformalizować.

Podczas szczegółowego opracowywania projektu (etap „Projekt projektowy”) wewnętrzni eksperci certyfikowani przez KM RF przeprowadzają państwową ekspertyzę historyczną i kulturową (GIKE). Jej wynikiem będzie wydany Konkluzja, wraz z uzasadnieniem dopuszczalności lub niedopuszczalności wprowadzonych zmian.

Aby rozpocząć prace projektowe, będziesz musiał również otrzymać ich Przydział Deweloperski. Zostanie on wydany przez władze lokalne odpowiedzialne za zachowanie dziedzictwa kulturowego.

Cena £

Usługi Działu Projektowego

Dział projektowania obiektów dziedzictwa kulturowego, reprezentowany przez podrzędną strukturę prawną licencjonowaną przez Ministerstwo Kultury Federacji Rosyjskiej, świadczy usługi w zakresie opracowywania następujących rodzajów dokumentacji:

1. O zachowaniu obiektu dziedzictwa kulturowego;
2. Do renowacji miejsca dziedzictwa kulturowego;
3. Do renowacji obiektu dziedzictwa kulturowego z adaptacją do nowoczesnego użytku;
4. Rekonstrukcja obiektu dziedzictwa kulturowego z adaptacją do współczesnego użytkowania (w tym ewentualna przebudowa poszczególnych pomieszczeń i oficyn);
5. Korekta (likwidacja) strefy ochronnej obiektu dziedzictwa kulturowego;
6. Projekt stref ochronnych (dostosowanie stref ochronnych) obiektu dziedzictwa kulturowego;
7. Dokumentacja projektowa lub sekcje dokumentacji uzasadniające działania w celu zachowania obiektu dziedzictwa kulturowego (archeologicznego) wpisanego do rejestru; zidentyfikowanego obiektu dziedzictwa kulturowego lub obiektu posiadającego znamiona obiektu dziedzictwa kulturowego, przy wykonywaniu prac wykopaliskowych, rekultywacyjnych, gospodarczych, użytkowania lasu i innych prac w granicach terytorium obiektu dziedzictwa kulturowego lub na działce bezpośrednio związanej z działka w granicach terytorium miejsca dziedzictwa kulturowego.
8. Rozwinięcie Sekcji ochrony obiektów dziedzictwa kulturowego/archeologicznego do istniejącej dokumentacji projektowej dla nowego budownictwa.

Rewaloryzacja z adaptacją obiektu dziedzictwa kulturowego

Taki zespół prac pozwala nie tylko zachować budynek o wartości historycznej i kulturowej, ale także przystosować go funkcjonalnie do praktycznego wykorzystania w nowoczesnych warunkach. Głównym celem tej działalności jest przywrócenie zewnętrznego (czasami wewnętrznego) wyglądu budynku, tkwiącego w nim w momencie budowy. Takie działania mogą obejmować:

• prowadzenie prac geodezyjnych i badawczych w celu ustalenia, jaki był historyczny wygląd budynku;
• na podstawie otrzymanych informacji sporządzana jest dokumentacja projektowa restauracji obiektu dziedzictwa kulturowego;
• opracowanie metod konserwacji obiektu na wypadek pogorszenia jego stanu, np. z powodu warunków atmosferycznych.

Legalizacja przebudowy wewnątrz lub na zewnątrz obszaru dziedzictwa kulturowego

Czy chciałbyś dodać dobudówkę do swojego XIX-wiecznego budynku? A może podobne rozszerzenie zostało już wykonane - przez Ciebie lub przez poprzedniego właściciela - bez odpowiednich zgód? Wymagana będzie odpowiednia zgoda państwa. organu, a dla niego – dokumentacja prac na rzecz zachowania obiektu dziedzictwa kulturowego.

Nie ma znaczenia, czy wspomniana rozbudowa lub przebudowa już istnieje, czy tylko zamierzasz to zrobić - pozwolenie na prace projektowe od państwa. ciało otrzymasz w każdym przypadku, w tym w przypadku niedokończonych prac w obiekcie, które zostały wcześniej wstrzymane upoważniony organ władza państwowa. Ale w tym przypadku będziesz potrzebować dodatkowych środków, aby taką przebudowę dostosować do wymagań istniejących kodeksy budowlane(to wymagany warunek w celu legitymizacji takich utworów).

Z reguły wystarczą trzy dokumenty, aby rozpocząć przebudowę na podstawie prawnej. To jest ustawa ankieta techniczna+ sam projekt, który zapewni nowoczesne możliwości wykorzystania starego budynku + pozytywne zakończenie państwowej ekspertyzy historyczno-kulturowej dla tego projektu. Po tym bez problemu będzie można koordynować przebudowę w agencjach rządowych.

Wymagania dotyczące przebudowy i (lub) przebudowy budynków mieszkalnych i lokale niemieszkalne w budynkach mieszkalnych:

8. W obiektach dziedzictwa kulturowego i zidentyfikowanych obiektach dziedzictwa kulturowego dopuszcza się instalację klimatyzatorów pod warunkiem, że znajdują się one na elewacjach dziedzińców, a także w przypadkach, gdy ich instalacja jest przewidziana w projekcie ochrony obiektów dziedzictwa kulturowego oraz zidentyfikowane miejsca dziedzictwa kulturowego.

13. Ustalono wymagania dotyczące składu projektu przebudowy i (lub) przebudowy lokali mieszkalnych i niemieszkalnych w budynkach mieszkalnych
Rząd Moskwy.

14. W przypadku obiektów dziedzictwa kulturowego i zidentyfikowanych obiektów dziedzictwa kulturowego zgodnie z art. 44 Prawo federalne z dnia 25 czerwca 2002 r. Nr 73-FZ „O obiektach dziedzictwa kulturowego (zabytki historyczne i kulturowe) narodów Federacja Rosyjska„opracowywany jest projekt adaptacji do nowoczesnego użytku, który przedstawiany jest zamiast projektu przebudowy i (lub) przebudowy lokalu w apartamentowiec... Do uzgodnienia adaptacji obiektu dziedzictwa kulturowego (zidentyfikowanego obiektu dziedzictwa kulturowego) do użytku współczesnego wymagany jest wniosek w postaci aktów państwowej ekspertyzy historycznej i kulturowej w
pod warunkiem, że:



- wykonanie prac przy przebudowie i (lub) przebudowie pokoju, mieszkania, domu - zabytek zmienia wielkość, proporcje i parametry takiego domu: jego wysokość, liczbę kondygnacji, kąt i (lub) wygląd zewnętrzny dachy lub zadaszenia (w tym urządzenia (likwidacja) poddaszy, okien, werand, tarasów, markiz), ilość i (lub) kształt okien i drzwi w zewnętrznych ścianach domu (w tym urządzenia (likwidacja) zewnętrznych wiatrołapów, werand, gablot), kolorystyka i (lub) wygląd zewnętrznych ścian domu (w tym urządzenia (likwidacja) loggii, balkonów, elementy wystroju elewacji), montaż klimatyzatorów i innych przystawek (z wyjątkiem przypadków ich umieszczenia na elewacjach dziedzińców).

15. Prace przy przebudowie i (lub) przebudowie lokalu w budynku mieszkalnym, którego produkcja wymaga odpowiedniego zezwolenia,
wykonywane przez organizację, która posiada zaświadczenie o dopuszczeniu do takiej pracy, wydane przez organizację samoregulacyjną.

III. Skład, kolejność, cechy, terminy procedur administracyjnych, wymagania dotyczące kolejności ich realizacji, w tym w formie elektronicznej

3.2.1.5. Jeżeli lokal (budynek mieszkalny) stanowi obiekt dziedzictwa kulturowego lub zidentyfikowany obiekt dziedzictwa kulturowego, w terminie 5 dni od dnia otrzymania wniosku i dokumentów przesyła kopie dokumentów do Wydziału Dziedzictwa Kulturowego miasta Moskwy o wydanie opinii w sprawie dopuszczalności przebudowy i (lub) przebudowy lokalu mieszkalnego (niemieszkalnego) w budynku mieszkalnym.
Departament Dziedzictwa Kulturowego miasta Moskwy w ciągu 15 dni przedkłada wniosek o dopuszczalności reorganizacji i (lub) przebudowy lokalu w budynku mieszkalnym, w tym sporządzony na podstawie odpowiedniego wniosku w formularzu aktów państwowej ekspertyzy historycznej i kulturowej, która jest konieczna, jeżeli:

Pokój to mieszkanie pamięci lub pokój w mieszkaniu pamięci;
- lokalem jest mieszkanie lub pomieszczenie, którego struktura planistyczna oraz (lub) wygląd i wnętrze są związane z cechami obiektu dziedzictwa kulturowego, stanowiące przedmiot jego ochrony i podlegające obowiązkowemu zachowaniu;
- wykonanie prac przy przebudowie i (lub) przebudowie lokalu w apartamentowcu ma wpływ własność wspólna
w budynku mieszkalnym - zabytek stanowiący przedmiot jego ochrony i podlegający obowiązkowej konserwacji;
- wykonanie prac przy przebudowie i (lub) przebudowie pokoju, mieszkania, domu - zabytek zmienia wielkość, proporcje i
parametry takiego domu: jego wysokość, ilość kondygnacji, kąt nachylenia i (lub) wygląd dachu lub dachu (w tym urządzenia (likwidacja) poddaszy, okien,
werandy, tarasy, markizy), ilość i (lub) kształt otworów okiennych i drzwiowych w ścianach zewnętrznych domu (wraz z urządzeniem (likwidacja)
wiatrołapy zewnętrzne, werandy, gabloty), kolorystykę i (lub) wygląd ścian zewnętrznych domu (w tym urządzenia (likwidacja) loggii,
balkony, elementy wystroju elewacji), montaż klimatyzatorów i innych osprzętu (z wyjątkiem przypadków ich umieszczenia na)
elewacje dziedzińców)

Pojęcie świadczenia usług publicznych

2.14. Decyzja o uzgodnieniu przebudowy i (lub) przebudowy lokalu w budynku mieszkalnym (Załącznik 3 do niniejszego
Typowe projekty przebudowy i (lub) przebudowy lokali w budynkach mieszkalnych są swobodnie dostępne na oficjalnej stronie Moskiewskiego Inspektoratu Mieszkalnictwa (przepisy) lub decyzja o odmowie zatwierdzenia przebudowy i (lub) przebudowy lokalu w mieszkaniu budynku (załącznik nr 4 do niniejszego regulaminu) dokonuje się:
2.14.2. W terminie 35 dni od dnia otrzymania wniosku oraz kompletu dokumentów określonych w pkt 2.10 niniejszego regulaminu, jeżeli:
lokal (budynek mieszkalny) jest obiektem dziedzictwa kulturowego lub zidentyfikowanym obiektem dziedzictwa kulturowego.

Wymagania dotyczące składu projektu przebudowy i (lub) przebudowy
lokale mieszkalne i niemieszkalne w budynkach mieszkalnych

11. W przypadku obiektów dziedzictwa kulturowego i zidentyfikowanych obiektów dziedzictwa kulturowego, zgodnie z art. 44 ustawy federalnej z dnia 25 czerwca 2002 r. Nr 73-FZ „O obiektach dziedzictwa kulturowego (zabytkach historycznych i kulturowych) narodów Federacji Rosyjskiej” , opracowywany jest projekt dostosowania do nowoczesnego użytku.
12. Do projektu urządzenia do użytku współczesnego dołącza się (w 2 egzemplarzach) oryginały wniosków w postaci akt państwowej ekspertyzy historyczno-kulturalnej, oryginały protokołów z posiedzeń komisji ekspertów, kopie umowy z ekspertami i kopie zobowiązania do zabezpieczenia, pod warunkiem, że:
- pokój jest mieszkaniem pamięci lub pokojem w mieszkaniu pamięci;
- lokalem jest mieszkanie lub pomieszczenie, którego struktura planistyczna oraz (lub) wygląd i wnętrze są związane z cechami obiektu dziedzictwa kulturowego, stanowiące przedmiot jego ochrony i podlegające obowiązkowemu zachowaniu;
- wykonanie prac przy przebudowie i (lub) przebudowie lokalu w budynku mieszkalnym wpływa na nieruchomość wspólną w budynku mieszkalnym - zabytek, który jest przedmiotem jego ochrony i podlega obowiązkowej konserwacji;
- produkcja prac przy przebudowie i (lub) przebudowie pokoju, mieszkania, domu - zabytek zmienia wielkość, proporcje i parametry takiego domu:
jego wysokość, ilość kondygnacji, kąt nachylenia i (lub) wygląd dachu lub dachu (w tym urządzenia (likwidacje) poddaszy, okien, werand, tarasów, markiz), ilość i (lub) kształt otworów okiennych i drzwiowych w zewnętrznych ścianach domu (w tym urządzenia (likwidacja) zewnętrznych wiatrołapów, ganków, gablot), kolorystykę i (lub) wygląd ścian zewnętrznych domu (w tym urządzenia (likwidację) loggii, balkonów , elementy wystroju elewacji), montaż klimatyzatorów i innych osprzętu (za wyjątkiem przypadków ich umieszczenia na elewacjach dziedzińców).

Koordynacji przebudowy mieszkania w budynku będącym obiektem dziedzictwa kulturowego (dom-pomnik) towarzyszy szereg trudności w porównaniu z przebudową mieszkań standardowych.

Większość budynków mieszkalnych Centralnego Okręgu Administracyjnego znajduje się na terenach historycznych oraz w strefach ochrony zabytków kultury. Pomimo wcześniejszych renowacji wiele budynków jest w ruinie i wymaga dość skomplikowanych prace remontowe które odnoszą się do przebudowy.

Bezpośrednio przed przebudową konieczne jest nie tylko opracowanie indywidualnego projektu renowacji, ale także przemyślenie projektu naprawy i adaptacji zabytku w taki sposób, aby zachować cechy konstrukcyjne budynki, które były powodem umieszczenia ich na listach wartości kulturowych i historycznych. Dotyczy to zarówno lokali mieszkalnych, jak i niemieszkalnych.

Przykłady kolorystyki rozwiązania projektowe, w opracowaniu projektu adaptacji zabytku”do nowoczesnego użytku, fot.:

Niezależnie od tego, czy Twoje mieszkanie jest charakterystyczne dla zabytków architektury, powinieneś sprawdzić na stronie internetowej Moskiewskiego Komitetu Dziedzictwa.

Ustawodawstwo moskiewskie nakazuje zatwierdzenie przebudowy w historyczne budynki, obiektów dziedzictwa kulturowego lub zidentyfikowanych obiektów dziedzictwa kulturowego, wraz z opracowaniem projektu przystosowania zabytku do użytku współczesnego, a nie projektu przebudowy, jak w seria standardowa domy (zgodnie z art. 44 ustawy federalnej z dnia 25 czerwca 2002 r. N 73-FZ „O obiektach dziedzictwa kulturowego (zabytki historyczne i kulturowe) narodów Federacji Rosyjskiej”)).

Charakterystyka architektoniczno-artystyczna oraz fotografie obiektu, fot.:

Projekt adaptacji zabytku musi zawierać również oryginały wniosków w postaci aktów państwowej ekspertyzy historyczno-kulturalnej, oryginały protokołów z posiedzeń komisji eksperckich, kopie umów z rzeczoznawcami, kopie zobowiązania zabezpieczającego, w przypadku gdy :

• mieszkanie jest pamiątkowe;
• przebudowa odbywa się w pokoju mieszkania pamięci;
• wykonanie prac przy przebudowie i przebudowie lokali wpływa na nieruchomość wspólną;
• prace nad reorganizacją, przebudową i przebudową zabytku architektonicznego zmieniają wymiary, proporcje i parametry obiektu, który jest objęty ochroną lub ma być zachowany; w szczególności: wysokość, ilość kondygnacji, kąt/wygląd dachu lub dachu.

Na przykład:

• Demontaż i montaż poddaszy, okien, werand, tarasów;
• Zmiana ilości lub kształtu otworów okiennych/drzwiowych w ścianach zewnętrznych domu.
• Demontaż i montaż wiatrołapów zewnętrznych, werand, witryn.
• Zmiana wyglądu zewnętrznych ścian domu (montaż i likwidacja loggii balkonów, elementy wystroju elewacji)
• Montaż klimatyzatorów i innych załączników.

Aby opracować projekt przystosowania zabytku do klienta, należy złożyć wniosek do Służby „Jedno okienko” Komitetu Dziedzictwa Moskiewskiego i sporządzić Konkluzję o dopuszczalności przebudowy w lokalu będącym obiektem dziedzictwa kulturowego.

Czas trwania zawarcia to 15 dni.

Wniosek powinien zawierać materiały informacyjne o pierwotnym wyglądzie planowania historycznego i stanie przedmiotu ochrony państwa po przebudowie, w razie potrzeby niezbędne badania, obliczenia i Praca projektowa, a także wymagania dotyczące odtworzenia utraconych elementów wystroju elewacji, które mają znaczenie historyczne.

Projekt adaptacji zabytku do współczesnego użytkowania i obowiązek ochrony:

Właściciel musi wystawić zobowiązanie do zabezpieczenia. Można go uzyskać w usłudze „pojedynczego okna” Moskiewskiego Komitetu Dziedzictwa, gdzie właściciel składa wniosek z certyfikatem własności, paszportem technicznym WIT i paszportem właściciela.

Oprócz obowiązku zabezpieczenia konieczne jest uzyskanie ustawy o stanie technicznym, która szczegółowo opisuje przedmiot ochrony państwa oraz stan jego konstrukcji wsporczych i innych.

Z pomocą naszej firmy można nie tylko opracować projekt restauracji obiektu dziedzictwa kulturowego i przystosowania go do nowoczesne warunki, ale także uzgadniać je we wszystkich przypadkach, zgodnie z wszelkimi normami prawnymi. Doświadczeni projektanci wezmą pod uwagę wszystko niezbędne warunki podczas sporządzania projektu.

Prace nad wdrożeniem rozwiązań projektowych powinny być wykonywane przez brygady budowlane, za zgodą SRO, zatwierdzenia projektu dokonują organy ochrony zabytków.

Projekt restauracji obiektu dziedzictwa kulturowego musi zostać poddany państwowemu badaniu historyczno-kulturowemu w organizacji Wydziału Konserwacji, który zajmuje się również opracowywaniem projektów naprawy i adaptacji pomieszczeń do nowoczesnego użytku lub innej certyfikowanej organizacji przez Ministerstwo Kultury.

Przykładowe zabytki architektury, obiekty dziedzictwa kulturowego, zdjęcia:

Dla właścicieli mieszkań w domach o szczególnej wartości historycznej przebudowa może sprawić więcej trudności niż w zwykłych. typowe domy, przede wszystkim ze względu na konieczność koordynowania zmian w mieszkaniu dodatkowo w Wydziale Dziedzictwa Kulturowego miasta Moskwy. Ponadto tylko organizacja licencjonowana przez Ministerstwo Kultury Federacji Rosyjskiej może wykonywać dokumentację projektową.

Główne trudności w przebudowie w domu pomnika

Złożoność i główna różnica między koordynacją przebudowy w domu pomnika polega na tym, że oprócz głównego pakiet dokumentów, co jest niezbędne przy każdej przebudowie, konieczne jest przygotowanie dodatkowych dokumentów, np. fotomontażu tego, że planowane przez Państwa wydarzenia nie wpłyną w żaden sposób na elewację domu-pomnika, a także sam projekt w jego skład znacznie różni się od standardowego projektu przebudowy i nazywa się go inaczej - projektem adaptacyjnym.

Oczywiście, domy pamięci zostały zbudowane bardzo dawno temu, w przeciwnym razie nie nosiłyby tak dumnego tytułu, odpowiednio stopnia zużycia konstrukcji nośnych lub systemy inżynieryjne mogą być różne, co prowadzi do trudności na etapie opracowywania dokumentacji projektowej. Nawet rozbiórkę ścian osłonowych w zabytkowych domach należy traktować z najwyższą ostrożnością, ponieważ w większości przypadków ściany te są przegrodami rozładowczymi.

Warto również zauważyć, że większość danych dotyczących budynków historycznych posiada: drewniane podłogi co w praktyce budzi wiele kontrowersji przy analizie działań, które przewiduje projekt przebudowy, który jak już wspomnieliśmy, w przypadku domu pamięci nawet inaczej się nazywa – projekt adaptacyjny zabytek do nowoczesnego użytku.

Procedura uzgodnienia przebudowy w zabytkowej kamienicy

Kluczowym zadaniem właściciela, zgodnie z obowiązującym prawem o obiektach dziedzictwa kulturowego, jest zadbanie o to, aby przebudowa nie wpłynęła na cechy i wygląd domu, który ma wartość kulturową i historyczną.

Jeśli wątpisz w status swojego domu, to jego przynależność do wyżej wymienionych obiektów znajdziesz na oficjalnej stronie internetowej Moskiewski Komitet Dziedzictwa.

Przyjrzyjmy się kolejności pojednania przebudowy w domu pamięci punkt po punkcie:

1) W pierwszym etapie właściciel powinien wyjaśnić stan swojego domu i przedmiot ochrony. Dom może być rozpoznanym miejscem dziedzictwa kulturowego lub samym miejscem. Jeżeli dom jest zidentyfikowanym obiektem dziedzictwa kulturowego, to przedmiot ochrony nie został jeszcze określony. Oznacza to, że stan domu jest w pewnym stanie „zawieszonym”. Oznacza to, że dom niejako ma znamiona pomnika, ale nie jest jeszcze pomnikiem i „kiedy to” musi przejść komisja, która określi jego dokładny status. Jeśli dom jest zabytkiem, konieczne jest zrozumienie, co jest w nim chronione. W zdecydowanej większości domów jest to fasada. Ale w naszej praktyce zdarzały się przypadki, że wewnętrzne wnętrza były również strzeżone (powiedzmy, że w mieszkaniu jest jakiś "historycznie ważny" stiuk. Informacje te można znaleźć albo w " obowiązki w zakresie bezpieczeństwa„(Jeśli istnieje. P Zastosowanie tego dokumentu to „raport o stanie technicznym”, który dostarcza pełnych informacji o stanie konstrukcji, elewacji i systemy inżynieryjne ) lub pisząc prośbę do obsługi jednego okna Moskiewskiego Komitetu Dziedzictwa.

2) Opracowanie dokumentacji projektowej. Projekt adaptacji musi zostać opracowany organizacja projektu, posiadający zezwolenie Ministra Dziedzictwa Kulturowego oraz dopuszczenie SRO. (Nasza organizacja posiada oba te dokumenty).

3) Przedłożenie tej dokumentacji do rozpatrzenia przez inspekcję mieszkaniową. Inspektorat Mieszkalnictwa przesyła dokumentację do Moskiewskiego Komitetu Dziedzictwa do analizy przed podjęciem decyzji.

4) W większości przypadków Moskiewski Komitet Dziedzictwa wydaje pozytywny wniosek, po czym inspekcja mieszkaniowa wydaje nakaz przebudowy. Moskiewski Komitet Dziedzictwa może jednak dodatkowo zażądać pozytywnej opinii trzech ekspertów w dziedzinie ochrony zabytków, co pociągnie za sobą dodatkowe koszty.

5) Ubieganie się o pozwolenie na wykonanie prac rewitalizacyjnych. Zgłoszone przez właściciela do punktu kompleksowej obsługi wraz z następującym pakietem dokumentów (3 egzemplarze):

• dokument tożsamości właściciela (kopia).
• projekt adaptacji - 2 egz.
• Kopiuj dokumenty tytułowe
• pełnomocnictwo notarialne w razie potrzeby
• Mosgaz pomaga przy wymianie kuchenki gazowej
• wyciąg bankowy dotyczący kredytu hipotecznego

Jeśli chcesz uzgodnić przebudowę domu pamięci, nasza firma jest gotowa Ci w tym pomóc, możemy zarówno opracować dokumentację projektową do samodzielnego zatwierdzenia, jak i świadczyć usługi w zakresie zaprojektowania przebudowy w całości.

Podstawowym warunkiem, jaki należy spełnić, aby uzyskać pozytywny wynik po państwowej ekspertyzie historyczno-kulturowej, jest zachowanie tych cech konstrukcyjnych budynku, dzięki którym obiekt został wpisany na listę wartości kulturowo-historycznych.

Dlatego przed przeprowadzeniem przebudowy należy opracować unikalny projekt przebudowy, a także przemyśleć każdy etap projektu adaptacji i remontu. Takie wymagania dotyczą zarówno mieszkaniowych, jak i budynki niemieszkalne... Oznacza to, że dokumentacja projektowa jest początkowo opracowywana, gdzie ważne są architektoniczne, artystyczne i elementy dekoracyjne, cechy układu lokalu.

Co jest potrzebne do rejestracji przebudowy

Początkowo właściciel mieszkania powinien napisać wniosek i otrzymać Wniosek w sprawie dopuszczalności przebudowy. Na zakończenie składają się materiały, które odzwierciedlają początkowy stan pomieszczenia i to, jak będzie ono wyglądało po pracy.

Do sporządzenia projektu adaptacji wymagane będą następujące dokumenty:

• sformalizowany obowiązek zabezpieczenia (uzyskany w usłudze „pojedyncze okienko”);
• dokument potwierdzający własność mieszkania;
• certyfikaty z WIT;
• paszport właściciela;
• dokument o stanie technicznym opisujący przedmiot ochrony państwa (mieszkanie) oraz stan elementów nośnych.

Po przygotowaniu projektu adaptacji wymagane jest badanie historyczno-kulturowe. Przeprowadzają go eksperci, którzy są akredytowani do przeprowadzania odpowiednich badań. Efektem ich pracy jest Ustawa o ekspertyzie historyczno-kulturalnej.

Firma „MVK-Service” oferuje swoje usługi w zakresie przygotowania projektu urządzenia do przebudowy, a także jego zatwierdzenia we wszystkich przypadkach.