Hipotekarna suradnika prava i odgovornosti: bankovni zahtjevi i mehanizam zaključenja. Hipoteka kovač ima pravo na stan: prednosti zajedničke kupnje

Suradnik je odgovoran za hipoteku na par s dužnik, ali njegove funkcije se razlikuju od zahtjeva za jamca.

Kada odluči djelovati kao zajednički dužnik ugovor o hipoteci, trebali biste točno znati moguće posljediceZahtjevi koje određuju banke, sposobnost odbijanja obveza.

Tko je hipoteka smetnja?

Hipoteka CosteR je osoba koja nosi iznenadnu odgovornost, zajedno s glavnim zajmoprimcem, ispred zajmodavca o otplati duga. Banka ima pravo na potražnju za otplatom duga svim zajmoprimcima pod ugovorom.

Co-Coacon može biti vlasnik udjela imovine koja se kupuje ili ne bude takva, ne smanjuje odgovornost na vjerovniku. Ako glavni zajmoprimac prestane doprinijeti zajmu, to mora donijeti ko-ugovor za ugovor, a Banka neće morati saznati razloge za obranu duga prvi dužnik.

Broj dodatnih zajmoprimaca u sporazumu o hipoteci može biti do 4 osobe, ali češće banke uzimaju 2-3 trenera.

Potreba za dodatnim zajmoprimcima nastaje u sljedećim situacijama:

1. Ako je hipoteka izrađena na građaninu koji je službeno oženjen, Druga polovica B. obavezan postaje osvajanje ugovora. Ovaj zahtjev za zakonodavstvo. Čak i ako je stan sastavljen do vlasništva jednog od supružnika, udio drugog supružnika bit će prisutan, tako da mora nositi odgovornost solidarnosti za otplatu duga. Iznimka je prisutnost bračnog ugovora koji uspostavlja režim odvojenog vlasništva nad nekretninama.
2. Kada dohodak supružnika nije dovoljan za dobivanje iznosa kredita koji je potreban Da biste kupili jednu ili drugu nekretninu, bit će potrebno privući dodatne trenere. Prilikom izračunavanja maksimalnog mogućeg iznosa bankovne transakcije, solventnost svih njegovih sudionika uzima u obzir solventnost. Obično, rođaci zajmoprimaca dolaze do spašavanja, koji imaju dovoljan dohodak.

Postoje situacije u kojima je kupljeno stanovanje sastavljeno na manjem građaninu. U tom slučaju, rođaci otapala (ili druge osobe) mogu platiti dug.

Zahtjevi za hipoteka

Stupanj odgovornosti hladnjaka pod ugovorom nije manji od onog od glavnog dužnika, stoga ga banke provode za solventnost, kvalitetu usluge prethodnog duga, razinu bogatstva, pristojnosti itd.

Posebni zahtjevi ovise o programu hipotekarni kreditiranjeS vjerovniku. Opći zahtjevi slični su onima koji su predstavljeni glavnom dužnik:

1. Prisutnost državljanstva Ruske Federacije, stalne ili privremene registracije;
2. Dob od 20-21 godine do 55-60 godina;
3. Dobra razina solventnosti, uvjet za pružanje referenci mogu biti odsutni, ali ako je moguće, bolje im je uvijek osigurati;
4. Prisutnost minimalne duljine od 3-6 mjeseci;
5. Prisutnost pozitivnih ki.

U nekim kreditne organizacije Postoje ograničenja na ko-trenerima: mogu biti samo zaposlenici, ali ne i pojedinačni poduzetnici, vlasnici tvrtki, s udjelom više od 5%, vođe itd.

Na primjer, u hipotekarni program Sberbank proglasite sljedeće uvjete:

Koja je razlika između karijere hipoteke od jamca?

Coneramer i jamac su dodatni uvjeti osiguravanje povrata duga, ali imaju značajne razlike.

Koovrsnost ne može platiti dug, ali biti vlasnik nekretnine, uz jamca, naprotiv, neće biti vlasnik, ali možda će morati platiti dužnost. Dohodak proizvođača ko-servisa uzimaju se u obzir pri izračunavanju maksimalnog iznosa kredita, prihod jamca nije prihvaćen.

Zajam suradnik dužan je izvršiti mjesečne isplate kredita zajedno s dužnik, odgovornost Jamca dolazi u slučaju ne-dužničkih zajmoprimaca.

Hipoteka kreditna skrb

Prava hipotekarne careguide na dogovoru o hipoteci trebaju biti jasno definirane u ugovoru o zajmu, uključujući prava na stečene nekretnine. Oni ovise o statusu stečenih nekretnina, prisutnosti bračnog ugovora ili drugog dokumenta, koji određuje granice prava i odgovornosti koobrazbe.

Odgovornosti coacher

Dužnosti coacher i Zajmoprimac određuju se ugovorom o zajmu i sastoje se u pravovremenoj službi duga. Ko-stroj je dužan otplatiti dug ako glavni dužnik ne može to učiniti.

Ugovor o zajmu može odrediti postupak za otplatu duga. Na primjer, zajam otplaćuje zajmoprimca, u slučaju nemogućnosti otplate, obveza prolazi na ko-coacher ili kredit je otplaćen od strane dužnika i suvlasnika jednakih dionica mjesečno, itd.

Što vrijedi razmotriti prije nego što postaneš coacher?

Prije donošenja odluke o izvedbi Costera na dogovoru o hipoteci, treba uzeti u obzir sljedeće:

• Ugovor je za razdoblje od 25 do 30 godinaTijekom tog vremena, mnogo se može promijeniti, uključujući razinu prihoda kao glavni zajmoprimca i ko-treneri pod ugovorom. Alati za otplatu duga ne mogu biti dovoljno, ali plaćanja će biti potrebna ionako.
• Koincid može djelovati u ovom statusu u nekoliko ugovora. (s dovoljnom solventnošću), ali neće moći kupiti nekretnine u hipoteci kao glavni dužnik.
• Trebalo bi točno odrediti prava koordinatora na hipoteku, To se može ukrasiti posebnim ugovorom, uključujući ugovor o braku.
• Costor ne može samo odbiti od dužnosti pod ugovorom.

Može li kovršalica odbiti svoje obveze?

Odluka o izlasku ko-trenera može se provesti u većini slučajeva samo sud, budući da banke neće voljno otići na promjene u uvjetima ugovora o zajmu. Za ispitivanje mora biti predstavljen neosporni dokazi o nemogućnosti daljnjeg sudjelovanja u transakciji.

U slučaju sporazuma između stranaka kreditni ugovor Sporazum o zaključenju ko-coacher može biti potpisan i uz sudjelovanje novog, ili je ugovor podijeljen na 2 s dodjelom zajmoprimca i koobonara.

U kojim slučajevima?

Potreba za izvlačenje ko-comertera može biti prestanak bračne unije, ako sudska odluka O podjeli imovine. U tom slučaju, odluka bi trebala odrediti da se jedna strana obvezuje platiti plaćanja duga s pravom registracije nekretnina na imovinu, a druga strana odbija pritužbe na objekt i izlazi iz sudjelovanja u transakciji.

Danas se veliki postotak stanovanja kupuje u hipoteku. Za mnoge građane Ruske Federacije, to je jedini način da se mjesto. Međutim, kako bi se Banka prihvatila odobrenje zahtjeva, mora se pridržavati brojnih uvjeta. Dakle, financijska organizacija ima pravo zahtijevati odredbu.

Hipotekarni štednjak - Ovo je jedan od moguće opcije zaštita za banku. Međutim, ne svi građani ne znaju što ova definicija znači i koja uloga igra u procesu primitka novac, O tome tko su takvi kuhani rudari, koja prava i obveze imaju, kao i mogući zahtjevi za kandidata, razgovarajmo dalje.

Hipoteka coacher se zove osoba koja je odgovorna za zajam zajedno sa svojim glavnim nositeljima. Kosnici često privlače građane koji žele uzeti hipoteku, ali nemaju dovoljno veličine dohotka za dobivanje željenog iznosa. Najčešće, suprug ili supruga nositelja kredita je u ulozi coacher, ako je u službenom braku, kao i njegovim najbližim rođacima. Banka uvijek skreće pozornost na dob pojedinaca koji se pojavljuju u ugovoru. Umirovljenici kao hipoteka treneri izvode iznimno rijetke. Ako se tvrtka pristane razmotriti u ovoj ulozi, onda samo do 70 godina. U obveznim, moraju nastaviti aktivnost rada.

U skladu s člankom 45. RF IC, ako supružnici stječu nekretnine u hipoteci, drugi od njih smatra se zadanim coacher.

Zakon vam omogućuje privlačenje 2 ili više zajmoprimaca. Banke ponekad uspostavljaju vlastita ograničenja. Dopušteno im je privući više od tri trenera unutar jednog hipoteka programa.

Razlike od jamca

I suradnika i jamac za hipoteku na stanu zagovaraju jamce pouzdanosti glavni primatelja kredita. Oni preuzimaju obvezu otplate duga ako primatelj neće moći proizvesti pravovremeni izračun. Međutim, razlika još uvijek postoji. Dakle, zahtijevati povrat sredstava od jamca, Banka može samo na temelju sudske odluke. Obavljati radnju vlastitu inicijativu Organizacija nema pravo.

Ako osoba djeluje kao jamac na hipotekarnom zajmu, on nema prava na obećanu imovinu. U procesu dodjele zajma, dohodak jamca se ne uzima u obzir. Maksimalna veličina Iznosi predviđeni od njih ne ovise.

Tko može djelovati kao hipotekarija?

Zajmoprimac i hipoteka kapilator moraju biti u skladu s nizom zahtjeva. Dakle, obično se Banka pristaje dati novac za stan osobama koje imaju više od 21 godine. Ograničenje na gornjoj dobi također postoji. Obično se gotovina ne izdaje osobama u dobi od 65 godina.

Suradnja se provodi samo sa službeno zaposlenim građanima. Zajmoprimac bi trebao imati prihod koji bi mu omogućio plaćanje na hipotekarni kredit. Ako glavni primatelj sredstava iz bilo kojeg razloga može nastaviti otplatiti dug, obveza zatvaranja obveze Banke će pasti na ko-conerater.

Ako glavni dužnik ima dovoljno sredstava za zatvaranje obveza u banku, nije ispunjena temeljita provjera sukladnosti potrošača sa zahtjevima.

Međutim, u drugoj situaciji, osim putovnice, osoba koja djeluje u ovoj ulozi morat će pružiti sljedeći paket dokumenata:

• ispunjen obris za novac na stanu;
• Reduss;
• potvrda o dohotku;
• kopirati radna knjiga;
• obrazovni dokument.

Rjeđe, financijska organizacija može zahtijevati karakteristiku od radnog mjesta. Točni popis dokumentacije izravno ovisi o unutarnjoj politici financijske organizacije.

Preuzmite Upitnik uzorak za hipotekarni kredit:

Prava i obveze

Ako je osoba zamoljena da pomogne u dobivanju hipoteke na stan, potrebno je proučiti prava i obveze trenera u hipotekarnom kreditu unaprijed. Osoba koja djeluje u ovoj ulozi odgovorna je banci na par s glavnim zajmoprimcem. Ako ne može otplatiti dug zbog objektivnih razloga, kredit za hipoteku bit će posvećen otplati duga.

U praksi, potencijalni vlasnici ne distribuiraju nikakve režnjeve jednako. Da bi ih unaprijed podijelili, supružnici zaključuju ugovor o braku ili dodatni sporazum s Ugovorom o zajmu.

Ugovor zajmoprimca i ko-coacher može se zaključiti ako sudionici u transakciji nisu supružnici. U drugoj situaciji, banka može inzistirati na sklapanju bračnog ugovora od samog početka ili u slučaju niza poteškoća. Dakle, potreba za njom često se događa kada se pojavi dospjelo.

Pravo na stan

Nakon što je shvatio što znači hipoteka suradnika, to je vrijedno upoznati s pravima i obvezama lica. Na dužnik i coacher, oni su gotovo identični. Načelo jednakosti je također u odnosu na pravo na hipoteku imovinu.

Međutim, činjenica da jedan od građana automatski postaje vlasnik stanovanja, primjenjuje se samo na supružnici službeno registrirani brak. Štoviše, ovo pravilo vrijedi jer je hipoteka sastavljena, a zbog procjene imovine zajednički popraćenim. Tko ima prava nekretnina, a kome se, koji dio oslanja, određuje se sporazumom zajmoprimca i suvlasnika. Obično se kompilira na procesu kredita.

Ako dokument nije izdao, osoba pomaže platiti zajam, morat ćete dokazati pravo na nekretnine. Radnje će se provoditi putem suda.

Treba imati na umu da status čovjeka za ko-servis ne dopušta tvrdnju nekretnina. Međutim, ta osoba može proglasiti stambena prava ili naknadu za naknadu ako se negira odredba udjela.

Da bi se donio dodatni ugovor o ugovoru o zajmu, sudionici transakcije će moći promijeniti odgovornost čovjeka za ko-uslužnim:

• odrediti prava na hipoteka nekretnina;
• odobriti nijanse zatvaranja predanosti Banci;
• promijenite odgovornost s solidarom o podružnici.

Kako prestati biti trener?

Nakon što je shvatio što se suradnik razlikuje od jamca, vrijedi razumjeti kako prestati obavljati tu ulogu. Status coacher je privremen. Osoba može pokušati izaći iz ugovora o zajmu. Međutim, potrebno je shvatiti da će biti prilično problematično. Ovo pitanje morat će razgovarati s bankom.

Iskoristiti pravo na potpisivanje odbijanja udjelu u stanu. Osoba ima priliku zahtijevati naknadu.

Morate biti spremni za činjenicu da će Banka dati negativan odgovor. Ovo je standardna praksa. Nakon izdavanja kredita, Banka je uzela u obzir kumulativni prihod. Međutim, u kasnijim planovima za zajednički život supružnika promijenio.

Preuzmite uzorak aplikacija da biste isključili coacher iz ugovora o zajmu:

U slučaju negativnog odgovora, stručnjaci savjetuju podnošenje dokumenata Okružnom sudu. Potrebno je kontaktirati instituciju koja se nalazi na mjestu objekta. U obveznom, morate odrediti razlog kojih je doveo do potrebe za imenovanjem zahtjeva za promjenu uvjeta transakcije.

U njihovoj kvaliteti se može razmotriti:

• razvod;
• ozbiljna bolest;
• planirano preseljenje;
• gubitak rada.

Praksa pokazuje da ako je podnositelj zahtjeva ispravno pripremljen, sud će zadovoljiti zahtjeve.

Postojeći rizici

Ko-karijera na kreditnom rizicima kao i glavni primatelj sredstava. Ako govorimo o supružnicima, postoji rizik od gubitka nekretnina ako par ne može nastaviti izračun na zajam. Napredna vjerojatnost da pokvari kreditna povijest, Financijski teret na proračun može se značajno povećati. U praksi, sam stroj može doživjeti potrebu za primanjem kredita. Međutim, većina banaka će odbiti njegovu odredbu.

Neki financijske organizacije Prisiljavanje govornika u tu ulogu, osiguravajući svoje živote i zdravlje, što zahtijeva dodatne financijske troškove.

Na temelju gore navedenog, ispostavlja se da je ko-stroj rizikuje točno kao i glavni primatelj hipoteke. U odjeljku za prodaju kredita s bilo kim ne postoji ništa loše. Međutim, vrijedi razumjeti sve postojeće rizike prije nego što pristanu na sudjelovanje u transakciji. U drugoj situaciji, osoba se može suočiti s potrebom za otplatom tuđeg kredita.

Što radi hipoteka za stan ili drugi ugovor o zajmu, koji je takav, njegova prava i obveze, zahtjevi za kandidaturu.
Hipoteka se nedavno pojavila i brzo ojačala položaj. Zajedno s njom bilo je malo poznatih podnesaka: dužnik, depozit, jamac, suradnika, itd. Prvi ne uzrokuje pitanja, dok koncept "suradnika" nije tako nedvosmislen.

Tvornica za hipoteku ili ugovor o zajmu je sudionik kreditne transakcije koji je podržan na par s teretom odgovornosti za glavno zajmoprimca na vjerovniku. Oni mogu biti do četiri, rijetki - do pet ljudi.

Potreba za privlačenje suvremenika često inicira financijska institucija.

Kada trebate hipoteka

Banka predlaže da je pruži u sljedećim slučajevima:

• budući vlasnik nekretnina je oženjen: briga će biti supružnik;
• stan je sastavljen na maloljetniku: kreditna karijera je odrasli građanin otapala, suvremeni - manji budući vlasnik stambenog prostora;
• na zahtjev zajmodavca smanjiti rizik od neplaćanja sredstava, kada potencijalni dužnik uzrokuje neke zabrinutosti banke, na primjer: premlada, nema stabilni prihodi, nedavno preselio iz drugog grada, nije oženjen, itd.;
• ako je zarada kreditne sposobnosti manje potrebne za traženu stambeni zajam: Njezin se volumen može izračunati na temelju ukupnih prihoda sudionika hipotekarnih transakcija - okolnosti kada prisutnost zabrinutosti zadovoljava interese posuđenih sredstava.

Zahtjevi

Poželjno, oni su isti kao i zajam-konzumiranje može se razlikovati od različitih financijskih institucija, ali je moguće istaknuti glavni:

• rusko državljanstvo;
• u vrijeme podnošenja dokumenata, osoba mora biti zaposlena, minimalno iskustvo u ovoj organizaciji - od šest mjeseci ovisi o uvjetima zajmodavca;
• mjesečna zarada trebala bi biti dovoljna za plaćanje doprinosa (kada je sudionik transakcije privukao posebnu potražnju Banke za dodatni jamca povrata sredstava, njezini dohodak prilikom izračuna iznosa kredita ne može se uzeti u obzir);
• dob od 21 do službenog doba umirovljenja (ako se dohodak potrošača ne uzima u obzir u izračunu ukupne solventnosti, dob je ograničen na 75 godina, razdoblje kredita je uspostavljen prije ove dobi);
• Nedostatak nepovoljnih informacija o prethodnim kreditima, inače će se tražiti da zamijeni kandidata ili odbili zajam.

Hipoteka suradnik Njegovo pravo i obveze:

Prava

Iako lančanik obavlja pred banci u istom platitelju kao kredit, njihova prava na stečeno stanovanje nejednake.

Samo supružnici koji su sklopili službeni brak, prema Obiteljskom zakoniku Ruske Federacije, tvrde jednake dionice kupljenih nekretnina. Dio svakog se može promijeniti sporazumom između njih, ugovora o braku.

Ako sudionik transakcije nije supružnik, pravo na hipoteka životnog prostora ili njegov dio nema. Pravo nastaje kada se zaključuje s ugovorom o zajmu, osiguravajući okolnosti i veličinu udjela stanovanja na kojem suvremeni mogu tvrditi. Na primjer, ako je hipoteka sakupljena za glavni platitelj.

Ako je zabrinutost proširila doprinose za glavni dužnik, može podnijeti tužbu na naknadu za plaćenu količinu ili dodjelu udjela stanova.

Chainker može pokrenuti zaključak od sudionika hipotekarnih transakcija, a zatim vjerovnik mora pružiti drugačiju osobu vjerovniku. Banka je poslana izjava, a samo on odlučuje je li zamjena je moguća.

Odgovornosti

Suradnik na par s dužnik odgovoran je za vjerovniku za svoje obveze i mora biti otplaćen za kredit ako je prestao plaćati hipoteka doprinose.

• Svaka financijska i kreditna institucija odobrava svoj popis, i bolje je razjasniti ga tamo. Najčešće na popisu uključuje:
• putovnica građanina Ruske Federacije;
• kopija zapisa o radu, točnost potvrđuje glava ili odjel poduzeća;
• pomoć O. plaće na obrascu financijska institucija bilo F.2-NDFL;
• dokumente o dodatnim prihodima (ako postoji);
• karticu s osobnim brojem računa mirovinskog osiguranja.

Ova banka će upozoriti u fazi savjetovanja. Ponekad je potreba za njom nastati pri razmatranju zahtjeva za hipoteku, kada Banka nastoji smanjiti rizik, nudeći da pruži još jedan ili više sudionika u hipotekarnoj transakciji.

U početku, budući vlasnik stanovanja predstavlja banku paket dokumenata koji potvrđuje svoje zaposlenike. Ako je sve u redu i kandidat banka organizira, ostaje čekati njegovu odluku. Kada je prezentirana osoba odbijena, ponudit će ga zamijeniti.

Nakon odobrenja zahtjeva, sudionici transakcije potpisuju ugovor o hipoteci. Od tog trenutka, osoba je zabrinutost i na par s dužnik donosi svu odgovornost za obveze do potpunog izvršenja.

Nadam se da ćemo, iako nakratko, dali definiciju onoga što je prezir prema hipoteci na stanu desnog i obveza, koji je takav zahtjev za kandidaturu.

Video na temu "Jamci i ko-Coasters Tko je tko?"

Hipotekarni uvjeti kredita zahtijevaju određeni prihod. Ako prilikom izrade hipoteke u Sberbank vlastiti prihod Ne ispunjava navedene zahtjeve, tada u ovoj situaciji postoji izlaz - uključenost hladnjaka. Ovaj korak vam omogućuje da distribuirate financijske obveze između svih sudionika u zajmu. Tko može biti kao coacher, kao i za koje se potraživanja prezentiraju budućim jamcem, analizirat ćemo u ovom članku.

Upitnik skupa i postupak za njegovu pripremu

Stambeni zajam, u kojem je hipotekarija karijera uključena u Sberbank, uvijek vam omogućuje da iskoristite najviše povoljni uvjeti: Povećani iznos, koji se daje po brzinom prijenosa i dulje vrijeme. Iz tog razloga, Serberbank stručnjaci savjetuju potporu ko-trenera (ne više od 3 osobe). U pravilu, coacher je supružnik dužnika. Ali to također može biti potpuno autsajder. U isto vrijeme, važno je znati da ta osoba ima pravo na udio imovine kupljene na kredit.

Kosnici moraju pružiti traženi popis dokumenata, sličan paket dokumenata glavnog dužnika.

Koje podatke moraju unijeti za registraciju upitnika

Standardni dijagram u hipoteci će sadržavati sljedeće stavke:

• Puno ime, uključujući prethodno ime (u slučaju promjene);
• informacije iz putovnice;
• adresu, kao i kontaktne telefonske brojeve;
• bračni status, informacije o bliskim rođacima (o djeci i supružnici);
• informacije o rezultirajućem obrazovanju;
• vrsta nastave: područje aktivnosti, naziv organizacije, zauzeto mjesto, dužina iskustva;
• veličina dohotka (uključujući nepotvrđenu), kao i zajedničku potrošnju;
• potvrda plaćanja plaće u Sberbank - broj kartice;
• opis nekretnina i njezin trošak: TC (brand, broj), kuća, apartman (adresa, ukupna površina, razdoblje stjecanja).

Preuzmite upitnik o kreditu za hipoteku

(Ispuštanje: 1287)
Prikaz online datoteke:

Osnovni zahtjevi za kouproviranje

Hipoteka suradnik u Sberbank mora ispuniti obveze navedene u ugovoru, čak i ako ne tvrdi da se kupi u zajam nekretnina. Njegova se dužnosti i prava pregovaraju prije primitka kredita i budite sigurni da su propisani u sporazumu o hipoteci.

Popis prava i obveza coacher:

• otplatiti dužnost kada dužnik ne može to učiniti;
• platiti određeni dio mjesečnih doprinosa (ako je navedeno u ugovoru);
• dobijte pristup korištenju porezna odbitak;
• ako ko-karijera nije supružnik / -st klijent, onda on / ona još uvijek ima pravo podijeliti dužnik stanovanja.

Ako podrška hladnjaka više nije potrebna, onda je potrebno dobiti informacije o tome kako ga izvući iz hipoteke. Treba imati na umu da je postupak povlačenja supružnika u razvodu prilično naporan. Simultano podnošenje zahtjeva od Zajmoprimca i njegov ko-servisni proizvođač o želji za oslobađanjem potonjeg iz ispunjavanja obveza otplate duga. Kada solventnost zajmoprimca nije previsoka, može ponovno izračunati cjelokupnu ravnotežu duga.

Opći zahtjevi koji su predstavljeni kohereru hipoteka u Sberbank ne podrazumijevaju previše stroga ograničenja. Oni predviđaju iste dobne ograničenja kao i same podnositelja zahtjeva.

Koji dokumenti to zahtijevaju?

Kreditni menadžer će studirati ne samo predstavljene reference 2-NDFL, već i druge potvrde koje potvrđuju prisutnost dodatnog izvora prihoda od jamca. Razgovor se održava sa svakim privučenim jamcem, nakon čega će zaposlenik Banke biti konačna presuda o podnositelju zahtjeva.

Detaljne informacije o hipotekarni krediti Pojavljuje se na granici.

Povećati šanse za odobrenje o izdavanju hipoteka, ko-co-coster obično privlači - to je odrasla osoba pojedinac, Građanin Ruske Federacije, koji nosi iznenadnu odgovornost za plaćanja s glavnim (titularnim) dužnik. Koje su mu tvrdnje predstavljene različite banke, detaljno opisuje detaljno.

Hipotekarni zajam je najskuplji za pojedince: u pravilu govorimo o izdavanju nekoliko milijuna ili stotina tisuću rubalja. Budući da je službeni dohodak jedne osobe često nedovoljan za plaćanje velike mjesečne uplate (to je oko 15-30 tisuća rubalja), potrebno je privući ko-uslugu.

Nameće se istim zahtjevima kao i glavni dužnik:

• dob 21-65 (ponekad do 75) godina;
• službeno zaposlenje;
• službeno mjesečni prihod (plaća).

BILJEŠKA. Uključivanje koorgrade također može biti obvezni zahtjev Banke - na primjer, u slučaju službenog braka, kao iu slučaju stjecanja nekretnina zbog glavnog grada majke.

Prava i obveze

Banke se odvijaju od činjenice da će sudjelovati u obvezama kredita. Stoga su glavne odgovornosti sljedeće:

1. Odgovornost za plaćanje kredita, provizija, moguće natjecanje, kazne itd. Zajedno s glavnim zajmoprimcem.
2. Praviti odgovarajuće monetarne svote (Mjesečna plaćanja), čija se veličina pregovara unaprijed i naznačena je u sporazumu o hipoteci.
3. Gori solidarnost s glavnim dužnik odgovornosti u slučaju mogućeg neplaćanja na zajam.

Ta se odgovornost javlja samo u slučajevima kada je titl dužnik iz bilo kojeg razloga ne može platiti dug, na primjer:

• zdravstveni problemi;
• smrt;
• otpuštanje s posla;
• druge nepovoljne okolnosti.

Sve okolnosti su detaljno napisane u dogovoru o hipoteci. U pravilu se sadržaj prava i odgovornosti potpuno podudara.

Prava se mogu pripisati:

1. Dobivanje porezne olakšice ako govorimo o tome vlasništvo na stanu (jednake dionice).
2. Registracija dijela nekretnine u zajednička imovina (ako govorimo o supružnicima u službenom braku ili o tome glavni grad majke: U takvoj situaciji suvlasnici bi trebali biti i supružnici i sva njihova djeca).

U različitim bankama, uvjeti se mogu razlikovati. Na primjer, u Sberbank, suradnici koji su službeni brak mogu izdati nekretnine u zajednička imovina i za djecu i njihove roditelje. U svakom slučaju, glavni (naslov) dužnik je ili pun ili od strane vlasnika kapitala.

BILJEŠKA. Ako odbije imovinu u nekoj fazi, ne uklanjaju obveze od njega da plati dug u banku. To je, po sebi, odbacivanje imovine ne lišava banku prava na zahtjev za povrat sredstava na kredit.

Potrebni dokumenti

Uglavnom sve dokumente koje Banka zahtijeva potrebna je za potvrdu:

• osobnost, dob i državljanstvo Ruske Federacije (putovnica građanina);
• Činjenicu njegovog službenog zapošljavanja (kopija zapisa o radu, koji je nužno ožičen od strane poslodavca: Pritisnite i potpisi na svakom kopiranom listu);
• Činjenica dobivanja stabilnog službenog dohotka (obično je izdao potvrdu o 2-NDFL-u; također je dopušteno primati reference u obliku banke).

Građanin može pružiti dodatne dokumente koji potvrđuju svoje prihode:

• plaćanja po dividendi;
• ugovor za iznajmljivanje stana u zapošljavanju s priloženim primicima;
• naknade za korištenje intelektualnog vlasništva i drugih.

Važno je shvatiti da će Banka proučavati kreditnu povijest kao glavni dužnik o hipoteci i njezin coacher: ova okolnost je od velike važnosti. To jest, ne biste trebali privući bliske ili prijatelje pomoći, koji su ponovili kašnjenje u plaćanjima. Banka uvijek ima pravo odbiti zajam, bez objašnjavanja razloga za takvu odluku.

Dakle, osnovni zahtjevi su povezani s njegovim financijskim položajem. Građanin koji prima stabilnu "bijelu" plaću i također ima dobru kreditnu povijest, ima najveće šanse za odobravanje primjene.

Kako postati hipotekarni coacher u Sberbank

Općenito, uvjeti su isti - odrasli pojedinac s ruskim državljanstvom i stabilnim dohotkom (plaće), koji se može potvrditi dokumentiranim.

Za Sberbank, to je osoba koja ima dio financijskih obveza - njihov se obujam pregovara i propisuje u ugovoru. Općenito, zahtjevi za građanina točno isto kao i glavni dužnik:

1. Ograničenja starosti. U vrijeme podnošenja zahtjeva, minimalna dob je 21 godina, u to vrijeme puna otplata - Ne više od 75 godina.
2. Točnost, državljanstvo Ruske Federacije.
3. Radno iskustvo - od šest mjeseci na sadašnjem mjestu. Zajedničko iskustvo To je najmanje godinu dana u posljednjih 5 godina.
4. Sposobnost potvrđivanja činjenice službenog zapošljavanja i solventnosti. Za to, u većini slučajeva osiguravaju kopiju zapisa o radu i 2-NDFL pomoći.

Važno je shvatiti da Banka može zaključiti potpuni sporazum s 3 trenera, tj. Ukupan broj dužnika nije više od 4 osobe. Ako je to supružnik glavnog dužnika, u ovom slučaju, oni nužno potpisuju ugovor i uzeti financijske obveze plaćati zajam. To jest, ako je hipoteka uzima svog supruga, žena djeluje kao obvezni ko-coacher i obrnuto.

U ovom slučaju, nije bitno hoće li muž ili žena funkcionirati, koji su njihovi prihodi itd. Međutim, postoje 3 slučaja kada supružnik ne Mora postati coacher:

1. Ako se lica nisu službeno oženjeni.
2. Ako supružnik nema rusko državljanstvo.
3. Ako su supružnici službeni brak, ali u isto vrijeme imaju bračni sporazum, koji uspostavlja režim odvojenog vlasništva nad imovinom.