Echte Investition: Was ist das und wie man mit ihnen zusammenarbeitet? Investitionen in echte und finanzielle Vermögensspezifität der Investitionen in echte und finanzielle Vermögenswerte

Finanzinvestitionen sind der Kauf von Wertpapieren und echten Investitionen - Investitionen des Kapitals in der Industrie, landwirtschaft, Bau, Bildung usw.

In echten Investitionen ist die Hauptbedingung für das Erreichen der beabsichtigten Ziele die Verwendung geeigneter Außenbereiche umlaufvermögen Zur Herstellung von Produkten und anschließender Implementierung.

Dazu gehört der Einsatz der organisatorischen und technischen Strukturen des neu ausgebildeten Geschäftsbereichs, um Gewinne während der gesetzlichen Aktivitäten des Unternehmens zu ergreifen, das mit der Beteiligung von Investitionen erstellt wurde.

Finanzielle Investitionenstellen Sie in verschiedenen Kapitalinvestitionen dar finanzinstrumente Investieren, hauptsächlich Wertpapiere, um die Ziele sowohl von strategischer als auch taktischer Natur umzusetzen.

Die Investition in finanzielle Vermögenswerte erfolgt in der Investitionstätigkeit des Unternehmens, darunter die Formulierung von Investitionszwecken, Entwicklung und Umsetzung des Anlageprogramms.

Das Anlageprogramm beinhaltet die Auswahl wirksamer Finanzinvestitionsinstrumente, der Bildung und Wartung eines ausgewogenen Finanzinstruments-Portfolios-Parameters.

Die Formulierung von Investitionszwecken ist das erste und die Bestimmung aller nachfolgenden Phase des Finanzinvestitionsprozesses. Finanzielle Investitionen sind in strategisches und Portfolio unterteilt.

Strategische finanzielle Investitionen sollten dazu beitragen, die strategischen Ziele der Entwicklung des Unternehmens umzusetzen, z. B. der Ausweitung des Einflussbereichs, der sektoralen oder regionalen Diversifizierung der betrieblichen Tätigkeit, ein Anstieg des Marktanteils durch die "Anfalls der Unternehmensunternehmen", der Erwerb von Unternehmen, die machen die vertikale technologische Produktkette von Produkten.

Folglich ist der Hauptfaktor, der den Wert des Projekts für einen solchen Anleger beeinflusst, zusätzliche Vorteile für seine Haupttätigkeit zu erhalten. Daher werden strategische Anleger hauptsächlich zu einem Unternehmen aus verwandten Branchen. Portfolio-Finanzinvestitionen werden durchgeführt, um Gewinne oder Neutralisation der Inflation aufgrund einer effektiven Platzierung vorübergehend frei zu erhalten geld.

Investitionswerkzeuge In diesem Fall sind relevante Arten von Geldinstrumenten oder rentablen Arten von Lagerwerkzeugen.

Die letzte Art von Investitionen wird als inländische Entwicklung vielversprechender aktienmarkt.

Von dem Finanzmanager in diesem Fall ist ein gutes Wissen über die Zusammensetzung des Börsenmarktes und deren Werkzeuge erforderlich.

Finanzinvestitionen umfassen Investitionen:

· In Aktien, Anleihen, sonstige Wertpapiere, die sowohl von Privatunternehmen als auch von Staat, lokalen Behörden ausgestellt wurden;

· In Fremdwährungen;

· Bankeinlagen;

· In den Objekten der Thesorration.

Finanzielle Investitionen werden nur teilweise an einen Anstieg des echten Kapitals geschickt, der größtenteils Teil der unproduktiven Kapitalanlagen.

Im Markthaushalt in der Struktur der Finanzinvestitionen werden private Investitionen dominiert. Öffentliche Investitionen sind ein wichtiges Instrument für knappfinanzierende Instrumente (die Verwendung von Regierungsdarlehen zur Abdeckung des Haushaltsdefizits).

Investitionen in Wertpapiere können individuell und kollektiv sein. Individuelle Investition ist der Erwerb von Staat- oder Unternehmenssicherheiten bei primäre Unterkunft oder auf dem sekundären Markt an der Börse oder am über dem Gegensatz.

Kollektive Investitionen zeichnen sich durch den Erwerb von Gegenwändigen oder Anteilen aus investmentgesellschaften oder Mittel.

Investitionen in Wertpapiere eröffnet die größten Möglichkeiten für Investoren und zeichnet sich durch die maximale Sorte aus.

Dies gilt für alle Arten von Transaktionen, die in Operationen mit Wertpapieren durchgeführt wurden, sowie von Wertpapierarten selbst.

Weltweit gilt diese Art von Investition als erschwinglichste.

Investitionen in Fremdwährungen - Eine der einfachsten Investitionen.

Es ist bei Anlegern sehr beliebt, insbesondere in einer stabilen Wirtschaft und geringen Inflationsraten.

Es gibt folgende Hauptmöglichkeiten, um in Fremdwährung zu investieren:

· Erwerb von Barwährung an der Wechselkurs

· Abschluss eines Futures-Vertrags für einen der Währungsaustausch;

· Eröffnung eines Bankkontos in Fremdwährung;

· Kasse kaufen. fremdwährung in Banken und Austauschbüros.

Die bedingungslosen Vorteile von Investitionen in Bankeinlagen sind Einfachheit und Verfügbarkeit dieser Investitionsform, insbesondere für einzelne Anleger.

Finanzielle Investitionen, das relativ zu einer unabhängigen Investitionsform spricht, sind gleichzeitig eine Verbindung in der Umwandlung von Kapital in echten Investitionen.

Da Gemeinsame Aktiengesellschaften, Entwicklung und Erweiterung der Produktion mit geliehenen und angesetzten Dienstleistungen (Schulden- und Geschäftsversicherungen) zur wichtigen organisatorischen und rechtlichen Form der Unternehmen werden.

Im Rahmen der Errichtung und Organisation der Aktiengesellschaft nimmt er im Falle einer Erhöhung des genehmigten Kapitals zunächst neue Aktien aus, gefolgt von echten Investitionen. Daher spielen Finanzinvestitionen eine wichtige Rolle im Anlageprozess.

Die echten Investitionen sind ohne finanzielle Investitionen unmöglich, und Finanzinvestitionen erhalten ihre logische Schlussfolgerung bei der Umsetzung realer Investitionen.

Echte Investitionen umfassen Investitionen:

· In festem Kapital;

· In Material- und Produktionsreserven;

· In immateriellen Vermögenswerten.

In Anlagen in Anlagevermögen gehören wiederum Kapitalanlagen und Immobilieninvestitionen.

Die Kapitalinvestitionen werden in Form von investierenden finanziellen und materiellen und technischen Ressourcen durchgeführt. Die Erstellung der Reproduktion von Anlagevermögen durch Neubau, Erweiterung, Rekonstruktionen, technische Umrüstung sowie Aufrechterhaltung der Kapazität der aktuellen Produktion.

In Übereinstimmung mit der in der Welt angenommenen Immobilienklassifizierung ist das Land sowie alles, was über und unter der Oberfläche der Erde ist, einschließlich aller daran angebrachten Gegenstände, unabhängig davon, ob sie natürliche Ursprünge haben oder von erstellt werden menschliche Hände.

Unter dem Einfluss des wissenschaftlichen und technologischen Fortschritts bei der Bildung eines materiellen und technischen Produktionsbasis erhöht sich die Rolle der wissenschaftlichen Forschung, Qualifikationen, des Wissens und der Erfahrung von Arbeitnehmern.

Deshalb B. B. moderne Bedingungen Die Kosten für Wissenschaft, Bildung, Vorbereitung und Umschulung von Geisteswissenschaften sind im Wesentlichen im Wesentlichen produktiv und sind in einigen Fällen in das Konzept der echten Investition enthalten.

Von hier aus wird das dritte Element in echten Investitionen vergeben - Investitionen in immaterielle Vermögenswerte.

Dazu gehören: Das Recht, Land, natürliche Ressourcen, Patente, Lizenzen, Know-how, Softwareprodukte, Monopolrechte, Privilegien (einschließlich Lizenzen für bestimmte Aktivitäten), Organisationskosten, Marken, Marken, Forschungs- und Entwicklungsentwicklungen, Projekt - -survey-Arbeit usw.

2. Investitionsquellen.

Die Investitionstätigkeit des Unternehmens kann aus finanziert werden verschiedene Quellen. Die Vielfalt der letzteren wird als Mangel an eigenen Ressourcen des Unternehmens und der von den Fächern von Investitionsaktivitäten verfolgten Interessenzwecken erklärt. Investitionsquellen in das Unternehmen sind in ihre eigene und geliehene.

Zu ihren eigenen Investitionsquellen Es ist üblich:

eigene finanzielle Ressourcen, die infolge von Abschreibungen für das laufende Festkapital, die sich aus dem Ertrag an den Bedürfnissen von Investitionen ergeben, betruneten Beträge, die von Versicherungsgesellschaften und Institutionen in Form von Schäden aus natürlichen und anderen Katastrophen gezahlt werden;

andere Arten von Vermögenswerten (Anlagevermögen, land, industrielles Eigentum in Form von Patenten, softwareprodukte, Marken);

fonds infolge des Problems und des Verkaufs von Anteilen angezogen;

mittel, die von höheren Holding- und Gemeinsamen Aktiengesellschaften, industriellen und finanziellen Gruppen auf unwiderruflicher Grundlage bereitgestellt werden;

gemeinnützige und andere ähnliche Beiträge.

So geliehene Investitionsquellen In der Regel enthalten: Investitionszuteilungen von staatsbudgets. RF, Republiken und andere Themen der Russischen Föderation, lokalen Budgets und relevant extrabudgetare funds.die hauptsächlich der Finanzierung der finanzierten, regionalen, regionalen oder sektorierten Zielprogramme zugeteilt werden (freue finanzielle Finanzierung aus diesen Quellen stellt sie tatsächlich in eine Quelle eigenmittel); Ausländische Investitionen in Form von finanziellen oder sonstigen materiellen und nicht wesentlichen Beteiligungen an der genehmigten Hauptstadt von Joint Ventures sowie in Form von Direktinvestitionen (in bar) internationaler Organisationen und Finanzinstitute, Staaten, Unternehmen (Organisationen) von verschiedenen Formen von Immobilien und Einzelpersonen (Anziehungskraft von ausländischen Investitionen sorgt für die Entwicklung internationaler Wirtschaftsbeziehungen); Verschiedene Formen der geliehenen Fonds, einschließlich Darlehen, die vom Staat- und Entrepreneurship-Supportfonds, Kredite von Banken und anderen institutionellen Anlegern, Unternehmen, Rechnungen und anderen Mitteln bereitgestellt werden.

Je nachdem, welche Finanzierungsquellen die Firma anziehen, um seine Investitionsaktivitäten zu finanzieren, folgende grundformen der Investitionsfinanzierung:

selbstfinanzierung - Finanzierung von Investitionstätigkeiten voll auf Kosten seiner eigenen finanziellen Ressourcen, die aus internen Quellen gebildet wurden; In der Regel bei der Umsetzung kurzfristiger Investitionsprojekte mit geringer Rentabilitätsrate verwendet;

die Kreditfinanzierung wird in der Regel im Prozess der Umsetzung kurzfristiger Investitionsprojekte mit hohen Kosten für die Investitionsrentechnik eingesetzt.

gemeinsame Finanzierung - eine Kombination aus mehreren Finanzierungsquellen; Die häufigste Form der Finanzierungs-Investitionstätigkeit, die in der Umsetzung verschiedener Investitionsprojekte angewendet werden können.

Bei der Wahl finanzierungsquellen Investitionstätigkeiten Das Problem sollte von der Firma unter Berücksichtigung vieler Faktoren gelöst werden:

die Kosten für das angezogene Kapital;

effizienz der Rendite;

das Verhältnis ihres eigenen und ausgeliehenen Kapitals, das das Niveau der finanziellen Unabhängigkeit der Firma bestimmt;

das Risiko, das sich aus der Verwendung einer Finanzierungsquelle ergibt.

3. Investitionsprojekt

Investitionsprojekt - Wirtschaftliches oder soziales Projekt, das auf Investitionen basiert; Die Gründe für die wirtschaftliche Machbarkeit, das Volumen und den Zeitpunkt der Umsetzung von Direktinvestitionen in ein bestimmtes Objekt, das Design- und Schätzdokumentation umfasst, die gemäß den aktuellen Standards entwickelt wurden.

Gegenstand der Bequemlichkeit wird das Konzept eines Geschäftsplans manchmal unterschieden, um die Begründung zu benennen, während das Projekt selbst als "Anlageprojekt" bezeichnet wird.

Um Investitionsprojekte zu bewerten, werden solche Hauptfaktoren als Cashflows und deren Zeitverteilung berücksichtigt (dh es ist notwendig, nicht nur, wie viel Geld das Projekt bringen wird, sondern auch wie schnell) und das Risiko des Projekts

Die Ziele, die von den Initiatoren von Investitionsprojekten gestellt werden, können am unterschiedlichsten sein. In einigen Fällen konzentrieren sich Projekte nicht auf das direkte Ertrag, sondern um Risiken, Produktion und Umsatz, Erweiterung in neue Geschäftsbereiche. Staatliche Investitionsprojekte können soziale oder ökologische Ziele verfolgen.

Wichtig bei der Analyse von Investmentprojekten hat die Abhängigkeit von Investmentprojekten. Unabhängige Projekte können autonom geschätzt werden, die Annahme oder Ablehnung eines dieser Projekte wirkt sich nicht auf die Lösung des anderen aus. Alternative Projekte sind konkurrieren; Ihre Beurteilung kann gleichzeitig auftreten, aber nur einer von ihnen kann aufgrund der eingeschränkten Investitionsressourcen oder anderer Gründe ausgelegt werden. Miteinander verbundene Projekte werden gleichzeitig geschätzt, während die Annahme eines Projekts unmöglich ist, ohne einen anderen anzunehmen.

4. Eigenkapital.

Eigenkapital. - Das ist Teil bilanzschulnung.reflektiert die restliche Anforderung der Gründer (Teilnehmer) an die von ihnen erstellte juristische Person. Sie kann abhängig von den zusätzlichen Investitionen in das Unternehmen (Emissionsergebnis in der Erteilung von Anteilen, frei von Geld und anderen) und den Ergebnissen ihrer eigenen Aktivitäten (Nettoergebnis für den Zeitraum, die Neubewertung des Anlagevermögens und anderer) abnehmen oder steigen können.

Im Falle einer gemeinsamen Aktiengesellschaft wird das Eigenkapital auch als Grundkapital genannt, und im Falle von gemeinnützige Organisationen (einschließlich der Wikimedia Foundation) - Pure Assets (Englisch. nettovermögen.). In der Praxis solcher Konzepte jedoch nettovermögen, Nettowert (« saubere Vermögenswerte»), aktionäre Eigenkapital / Fonds / Kapital ("Eigenkapital"), andere Ähnlichkeiten werden häufig als Synonyme verwendet.

Nettovermögen Es ist der Unterschied der Bilanzsumme (Gleichgewichtswährung) und der Gesamtverbindlichkeiten. In der Berichterstattung eines rentablen Unternehmens, das unter IFRS kompiliert wurde, werden Nettovermögen durch den Marktwert der Vermögenswerte über nicht gerührte Schulden übertroffen. Das heißt, wenn ein solches Unternehmen beschloss, alle Immobilien und aus diesem Geld zu verkaufen, um alle seine Verpflichtungen zu bezahlen, dann ist der in den Händen verbleibende Betrag (oder das Gleichgewicht "Bargeld und ihre Äquivalente") und wäre die Tatsache, dass die Verteilung zwischen den Aktionären. Nachdem das Unternehmen zahlt und dies eine restliche Anforderung ist, werden ihre Konten in Höhe von Null (oder Liquidation).

IM verschiedene Länder Das Verfahren zum Erstellen dieses Abschnitts des Abrechnungsbilanzs kann sich unterscheiden.

Eigenes Kapital besteht aus folgenden Artikeln:

· Autorisiertes Kapital (kostenpflichtiges Grundkapital);

· Gewinnrücklagen, die das Unternehmen als Folge wirksamer Tätigkeiten erzielt und zur Verfügung stehend ist;

· zusätzliches Kapital (gebildet nach den Ergebnissen der Neubewertung von Vermögenswerten aufgrund des Emissionsergebnisses; Bewertung des Unternehmens);

· Reserve Capital - ein Reservefonds, der aus dem Nettogewinn erstellt wurde; Grundlage für den Verbrauch (auch vom Nettogewinn) usw. siehe Formular Nr. 1 Rechnungswesen.

Eigenkapital. = Das Ergebnis in dem Abschnitt des Gleichgewichts "Kapital und Reserven".

Das eigene Kapital der Organisation besteht aus mehreren Komponenten. Grundkapital ist der Betrag eigene Hauptstadt Die Unternehmen investierten ursprünglich in die Bildung von Vermögenswerten, um wirtschaftliche Aktivitäten zu beginnen. Die Größe dieses Kapitals wird von den Charter- und Bestandtituentendokumenten bestimmt. Für Unternehmen der einzelnen organisatorischen und rechtlichen Formen wird der Mindestbetrag des genehmigten Kapitals auf dem Gesetzgebungsniveau geregelt.

Das zusätzliche Kapital besteht aus zusätzlichem unbezahlten und bezahlten Kapital und einem anderen zusätzlichen Kapital. Zusätzliches eingezahltes Kapital ist ein Emissionsergebnis des Unternehmens, das durch den Unterschied zwischen der Implementierung und dem Nominalwert der Aktien sichergestellt wird. Die Quelle zusätzlicher, eingezahlter Kapital kann der Verkauf eines Teils des Vermögens des Unternehmens für den Preis sein, der sie übersteigt balance-Wert. Unbezahltes Kapital gilt als Teil des Kapitals, das den Aktionären noch nicht gezahlt hat, die Aktien erwerben. Andere zusätzliche Kapital wird als Höhepunkt der Unterbringung von langfristigen Vermögenswerten bezeichnet, der Preis der Vermögenswerte, die vom Unternehmen von anderen Personen und juristischen Personen frei erhielt.

Reserveprodukte sind Teil eines eigenen Kapitals, das für die interne Versicherung seiner Aktivitäten bestimmt ist. Die Größe des Backup-Kapitals des Teils wird von den Bestandsunterlagen bestimmt, und ihre Bildung erfolgt auf Kosten der Abzüge vom Gewinn des Unternehmens. Unbeschränkter Gewinne Es handelt eine besondere Form der Reserve und ist Teil des Gewinns des Unternehmens, das in der vorhergehenden Frist gewonnen wurde und nicht von Personal und Eigentümern zum Verbrauch verwendet wird. Diese Fonds dienen zur Reinvestition in die Entwicklung des Unternehmens. Das Kapital zurückgezogen ist die Kosten von Aktien, die das Unternehmen kaufte, um abzubrechen.

5. Anlagekontrolle.

(Englisch. Investmentmanagement) - 1) Kontrolle über den effektiven Einsatz investierter Fonds. Funktionen Ik. Führt eine Reihe von Gremien und Ausschüssen der Regierung der Russischen Föderation aus (siehe die Kontrolle der Regierung der Russischen Föderation). Ein Beispiel ist das Ministerium für wirtschaftliche Entwicklung und Handel Russlands, eines der Hauptfunktionen des K-Pho ist es, die Umsetzung von Investitionsprojekten mit zentraler Kapitalanlagen umzusetzen und zu kontrollieren. Um die Effizienz des Anlageprozesses zu verbessern, schaffen Sie Bedingungen für die große Anziehungskraft von FI-NASS. Ressourcen, inkl. Von ausländischen Investoren und zur Gewährleistung der strukturellen Umstrukturierung der Wirtschaft, auf Initiative des Wirtschaftsministeriums der Russischen Föderation, wurde eine russische Finanzgesellschaft etabliert. Unternehmen, das Prioritätsinvestitionsprojekte implementiert und Funktionen ik durchführt Die Kontrolle und Regulierung des Wertpapiermarktes sowie die Kontrolle über die Tätigkeit seiner beruflichen Teilnehmer erfolgt von der Bundeskommission für den Wertpapiermarkt - dem Bundesleiter. Es organisiert seine Tätigkeit auf kollegialer Basis, weist Inspektoren zu, die Arbeit der Börsen und die Inspektion der Investitionen zu kontrollieren, und erinnert an ihre Lizenzen bei Störungen; 2) Kontrolle über die Aktivitäten von spezialisierten Investmentfonds der Privatisierung und Kontrolle dieser Fonds mit obligatorisches Verfahren Bestimmen der Rationale für die Aussetzung oder Wiederherstellung von Aktion sowie der von der Lizenz ausgestellten Reaktion. Aktivitätsspezialisierung. Investmentfonds der Privatisierung und das Management dieser Fonds werden vom Ministerium für Immobilienbeziehungen der Russischen Föderation überwacht (früher des Ministeriums) staatseigentum Russland) und regionale Immobilien-Management-Komitees. ICH K Es wird durch das Studium (Analyse) der auf der vorgeschriebenen Weise eingereichten Dokumenten sowie veröffentlicht (veröffentlicht) in den Medien der Informationsmedien auf einem Lizenznehmer (ein Investmentfonds, der eine Lizenz für das Recht auf Aktivitäten hat) oder durch Durchführung von eine Prüfung seiner Aktivitäten. ICH K von der Kommission gehalten, die von der Genehmigungsbehörde gebildet wird. Die Arbeit im Rahmen der Kommission kann Mitarbeiter der zentralen Stellen der Bundesführung, Behörden, Behörden, die Behörden der Fächer der Föderation, führen, örtliche Regierungen, Mitarbeiter anderer PR-Versuche, Institutionen und Organisationsorganisationen durchführen. in Abstimmung mit ihren Führern. Ergebnis IK. Es kann eine Aussetzung (Erholung) von Lizenzen geben.

Im Rahmen des Anlageverwaltungsmechanismus wird Systeme und Methoden der internen Anlagekontrolle eine wichtige Rolle zugewiesen.
Interne Investitionskontrolle ist ein Unternehmen, das von der Überprüfungsprozesse organisiert ist, und sorgt für die Umsetzung aller Verwaltungsentscheidungen im Bereich der Investitionstätigkeit, um die Investitionsstrategie umzusetzen.

Die Hauptfunktionen anlagesteuerung. sind:
- Beobachtung der Implementierung der Implementierung investition Aufgaben eingestellt system geplante Indikatoren und Standards;
- Messung des Abweichungsgrades der tatsächlichen Ergebnisse investition Aktivitäten von vorgesehenen;
- Diagnose basierend auf den Abweichungen der schweren Verschlechterung in investition Positionen des Unternehmens und einer erheblichen Reduzierung des Tempos seiner Entwicklung;
- Entwicklung von operativen Managemententscheidungen zur Normalisierung investition Aktivitäten des Unternehmens gemäß den vorgesehenen Bedingungen und Indikatoren;
- Anpassung ggf. für individuelle Zwecke und Indikatoren investition Aktivitäten im Zusammenhang mit dem externen Wechsel investition Umgebungen, Konjunktur investition Markt I. inländisch Bedingungen.

6. Anlageplanung.

Die Investmentplanung ist es, Prognosen der effektivsten Investitionen der finanziellen Ressourcen in Land, Industrieanlagen, Gebäude, Naturressourcen, Produktentwicklung, Wertpapiere und sonstige Vermögenswerte zu erstellen.

Die Investmentplanung ist ein strategisches und eine der schwierigsten Unternehmensmanagementaufgaben. In diesem Prozess ist es wichtig, alle Aspekte zu berücksichtigen wirtschaftstätigkeit Gesellschaften ab umfeld, Inflationsindikatoren, Steuerbedingungen, Staaten und Perspektiven für die Entwicklung des Marktes, das Vorhandensein von Produktionsstätten, Materialressourcen und Ende der Projektfinanzierungsstrategie.

Die Hauptaufgaben der Investitionsplanung sind:

Investitionsplanung. - der Prozess der Entwicklung eines Systems von Plänen, geplanten (regulatorischen) Aufgaben und Indikatoren, die die Entwicklung des Unternehmens mit den erforderlichen Investitionsressourcen sicherstellen und zur Verbesserung der Wirksamkeit seiner Anlageaktivitäten beitragen.
Die Investitionsplanung im Unternehmen besteht aus drei wesentlichen Bühnen:
1) prognose von Investitionsaktivitäten. - im Zusammenhang mit der Entwicklung einer gemeinsamen Anlagestrategie und Anlagepolitik des Unternehmens.
2) aktuelle Investitionsplanung. - In Zusammenhang mit dem Prozess der Planung der Betriebs- und Finanzaktivitäten des Unternehmens durchgeführt, ist in der Regel für den Zeitraum bis zu einem Jahr entworfen und erlaubt:
Identifizieren Sie alle Formen der Investitionstätigkeit des Unternehmens und der Quellen seiner Finanzierung;
bilden die Struktur der Erträge und Kosten des Unternehmens;
Zur Verfügung stellen finanzielle Nachhaltigkeit und die ständige Zahlungsfähigkeit des Unternehmens;
Die Erhöhung und Struktur des Vermögens des Unternehmens am Ende des geplanten Zeitraums vorbestimmen.

Das Unternehmen entwickelt verschiedene Arten von aktuellen Anlageplänen:
- der Plan der gesamten Investitionstätigkeit im Rahmen der einzelnen Formen realer und finanzieller Investitionen.
Der Plan für Erträge und Investitionskosten spiegelt alle mit echten Anlagen investierten Kosten wider, die mit dem Volumen langfristiger finanziellen Investitionen verbunden sind.
- Plan des Erhalts und des Verbrauchs von Mitteln im Prozess der Investitionstätigkeit charakterisiert die Ergebnisse der Vorhersage von Cashflows aus Anlageaktivitäten und gewährleistet eine klare Wechselbeziehung von Mitteln für den Cashflow, deren Ausgaben in der Planungsperiode und der Höhe des Netto-Cashflow-Flow-Flows auf Investitionen Aktivitäten am Ende des Zeitraums.
- Die Bilanz widerspiegelt die Ergebnisse der Vorhersage der Zusammensetzung der Vermögenswerte und der Struktur der Nutzung von Finanzmitteln des Unternehmens. Verwenden Sie beim Entwickeln einer Bilanz das vergrößerte Schema der Unternehmensbilanzartikel.
3) operative Investitionsplanung. - eine Reihe von Maßnahmen zur wirksamen Platzierung von Finanzmitteln zwischen alternativen Investitionsoptionen. Der Planungshorizont überschreitet nicht 12 Monate. Bei der operativen Planung wird ein Investitionsbudget des Unternehmens entwickelt. Es spiegelt das Volumen und die Zusammensetzung aller auf Investitionsaktivitäten im Zusammenhang mit Investitionsaktivitäten wider, sorgt dafür, dass diese Aufwendungen in Anlageressourcen aus verschiedenen Quellen deckt und den Betrag der Finanzierung bestimmt, um bestimmte Formulare und Investitionsmöglichkeiten im Unternehmen zu implementieren.
Eine spezielle Form der operativen Investmentplanung ist der Zahlungskalender. Es wird als Unternehmen insgesamt entwickelt, wobei der derzeitige Plan für den Eingang und den Konsum von Mitteln für Investitionstätigkeiten und in bestimmten Arten von Cashflow (Steuerzahlungskalender über Investitionstätigkeiten; Zahlungskalender auf Berechnungen mit Lieferanten usw.) . Der Zahlungskalender wird in der Regel für einen geplanten Monat erstellt, mit einem Zusammenbruch der Aufgaben in Jahrzehnten, Wochen und Tagen.

7. Fächer und Anlageobjekte

Anleger, Kunden, Arbeitskünstler, Geschäfts- und Einzelpersonen, ausländische und inländische, individuelle, kollektive und institutionelle Investoren, ausländische und inländische, individuelle, kollektive und institutionelle Investoren, Investitionen, berufliche Teilnehmer des Wertpapiermarktes, anderer Staaten und auch internationale Organisationen . Investoren können öffentlich und privat, individuell und kollektiv sein. Es gibt auch folgende Arten von Investoren: konservativ, aggressiv und mäßig.

Investor-konservativ - eine Person, die einschränkt investitionsrisiken Eine bestimmte Menge an Anbauteilen führt in der Regel lange Zeit auf einen stabilen, kontinuierlichen Einkommensfluss aus Investitionen. Für aggressive Typ zeichnet sie sich durch die Begrenzung des Zeitpunkts der Investition, der Maximierung der Investitionsrenditen, höheren Anlagerisiken. Ein moderater Anleger, wie ein aggressiver Investor, ist ebenfalls auf das Erträgen ausgerichtet, vermeidet jedoch hochkarätige, spekulative Quellen seines Erhalts und strengen Zeitrahmens von Investitionen. Institutionelle Anleger werden ebenfalls zugewiesen. Das finanzintermediäre.Die Hauptfunktion soll in finanziellen Vermögenswerten und Finanzinstrumenten investieren.

Glossar. Vermögenswerte sind die wichtigsten Fonds, das Betriebskapital und immaterielle Werte, die von Investitionen erstellt wurden

Was sind echte und finanzielle Investitionen? Welche Anhänge beziehen sich auf echte Investitionen? Welche Formulare sind grobe Investitionen?

Hallo an alle! Mit dir in Touch Denis Kudarin!

Statistiken zeugt - 60% der reichsten Menschen des Planeten erhielten ihre Millionen aufgrund erfolgreicher Investitionen. Wenn der Unternehmer nicht in neue Projekte und Richtungen investiert, wartet es auf Stagnation und Regression. Er ist mit Konkurrenten zerquetscht und ignoriert die Verbraucher. Sein Geschäft nimmt die Wurzel auf.

Investmenttheorie liest: Wenn Sie nicht gekauft haben, haben Sie verkauft. Dies bedeutet, dass, wenn Sie heute kein Geld in der Geschäftsentwicklung investieren, morgen sie verlieren. Das vielversprechendste Finanzinstrument für Unternehmer ist eine echte Investition. Ich werde von ihnen im neuen Artikel erzählen.

Ohne Ende ist die Überprüfung der zuverlässigsten Unternehmen in Russland, die Unterstützung bei echten Investitionen, zuzüglich Beratung, wie man beim Investieren grundlegender Risiken vermieden wird.

Vorwärts, Freunde!

1. Was ist echte Investition?

Freie Geldunternehmen, die staub auf bankkontenDiese sind Gewinne verloren.

Erstens werden sie durch Inflation gefressen, was in Russland durchschnittlich 12-15% pro Jahr ist. Zweitens ist ein Unternehmen, das nicht in ihre eigene Entwicklung investiert, der unvermeidlichen Verzögerung von mehr Floß- und unternehmerischen Wettbewerbern verurteilt.

Fazit: Finanzen muss investieren. Die rentabelste Richtung solcher Investitionen ist echte Investition.

Das wirtschaftliche Konzept der "echten Investition" bedeutet nicht, dass es eine Investition "unwirklich" gibt. Nur eine wissenschaftliche Klassifizierung in den Einrichtungen der Einrichtungen ist von Einlagen für echte und finanziell. Finanzielle Investitionen in Wertpapieren für den Zweck ihrer anschließenden Implementierung.

- Bargeldinvestitionen in Vermögenswerte, die direkt mit der Produktion von Waren und Dienstleistungen zur anschließenden Gewinnabsaugung zusammenhängen. Die echten Beiträge zielen darauf ab, das Anlagevermögen des Unternehmens sowie deren Umstrukturierung, Umstrukturierung und Modernisierung zu multiplizieren.

Typisches Beispiel

Das Unternehmen "Russian Kartoffel", das Chips produziert, möchte das Produktionsvolumen der Hauptprodukte erhöhen. Zu diesem Zweck kauft das Unternehmen neue Generationsgeräte in Deutschland, die die jährliche Anzahl der Waren des Produkts 5-10-mal erhöhen wird.

Dies ist eine direkte (echte) Investition in die Produktion, die einem kompetenten Marketingplänen und dem Vorhandensein von Marktaussichten unterliegt - garantiert das Unternehmen zunehmende Gewinne.

Echte Investitionen sind in Unternehmen mit großen, mittelgroßen, manchmal kleinen Unternehmen beteiligt, staatsorganisationen., seltener Investmentfonds. Private Investoren machen solche Investitionen fast nicht. Nicht weil sie nicht wollen - nur das Investitionsvolumen ist für eine Person zu groß.

Die echten Investitionen implizieren den Betrieb mit Millionen und Milliardenbiegeln, um auf lange Sicht relevante Gewinne zu extrahieren.

Es gibt viele Formen echter Investitionen:

• kaufen Sie ganzheitliche Immobilienkomplexe - Fabriken, Fabriken, Geschäfte, landwirtschaftliche Betriebe;
• bau neuer Anlagen;
• eröffnung von Zweigen, regionalen Büros, Tochtergesellschaften;
• rekonstruktion zum Zweck der Kardinaltransformation der Produktion auf der Grundlage innovativer technologischer Entwicklungen;
• die Modernisierung des aktuellen Unternehmens ist ein radikales Update des Produktionsangebots der Unternehmens;
• investitionen in immaterielle Vermögenswerte - vielversprechende Startups, neue Marken, Erfindungen und Patente;
• erwerb eines neuen Geschäfts;
• kaufeinlagen für die Extraktion natürlicher Fossilien;
• investitionen in wissenschaftlichen Entwicklungen und Forschung.

Da Investitionen immer mit Risiko verbunden sind, ist die Investition erst nach einer umfassenden Studie und Rechnungslegung aller Faktoren möglich, die den zukünftigen Gewinn beeinträchtigen können.

Die echte Investition unterscheidet sich von finanzieller

Im Vergleich zu Finanzinvestitionen hat die eigentliche Schätzung einen höheren Renditen und Widerstand gegen Marktschwankungen. Promotions und Anleihen bringen 15-25% des Gewinns pro Jahr mit einer guten Situation, und echte Produktionsanlagen zahlen um 100% oder sogar mehr.

Daher sind die Risiken solcher Investitionen niedriger - da das Geld hauptsächlich in Materialinstrumente investiert wird. Dieselbe Ausrüstung oder Konstruktionsobjekte können immer verkauft werden. Im Vergleich zu Wertpapieren wird jedoch die Liquidität solcher Objekte natürlich unten.

Ein weiterer Unterschied von direkten Investitionen aus dem finanziellen finanziellen Investitionen ist, dass der erste echte Investment in der Wirtschaft des Landes ist, um ein Bruttoprodukt zu schaffen. Letztendlich führen solche Investitionen dazu, das Wohlergehen der Bevölkerung, eine Erhöhung der Anzahl der Arbeitsplätze und anderer positiver Auswirkungen zu verbessern.

Aus diesem Grund trägt der Staat zu echten Investitionen bei und begrüßt sie in jeder Hinsicht. Der echte Investor ist der Besitzer, der lange Zeit kam: zur Arbeit und Entwicklung der Produktion. Finanzinvestor ist im Wesentlichen lagerspekuliererwas sich auf Schwankungen auf dem Wertpapiermarkt verdient. Finanzielle Investitionen tun nichts und tragen keinen direkten Nutzen für die Wirtschaft.

Henry Ford sagte: "Alte Leute empfehlen immer, Geld zu sparen und Geld zu sparen. Wie für mich habe ich keinen Cent gerettet, um alle kostenlosen Fonds in die Entwicklung Ihres Unternehmens bis 40 Jahre einzugeben.

Welche Quellen können Sie echte Investitionen finanzieren - 3 Hauptquellen

Wo machen Sie Geld für all diese wirtschaftlich angemessenen und natürlich die notwendigen und nützlichen Dinge?

Es gibt 3 Arten von Investitionsquellen.

1) Eigenes Geld

Die Rücksendung von Finanzunternehmen wird aufgrund von Gewinne und Abschreibungen der Hauptvermögen gebildet. Dieses Geld, das nicht mit Mitarbeitern, Steuerabzug, Produktionsdienst und anderen dringenden Bedürfnissen nicht eingeholt ist, werden in die Entwicklung und Wachstum der Produktion investiert.

So ist ein wirtschaftliches Gesetz. Freies Geld muss anderes Geld erstellen. Es ist wie in der Physik - der Körper, während es sich bewegt, kann nicht fallen.

2) geliehene Quellen

Es gibt nicht genug von seinen Mitteln - Kredite sind beteiligt. Banken liefern Unternehmen freiwillig große Darlehen, um das bestehende Geschäft auszubauen und zu modernisieren.

Und wenn die Startups und Anfänger Unternehmer in den Finanzinstituten eher wachsam sind, wachsamer, als wohlwollend, dann vorhandene Unternehmen kreditorganisationen. Gib fast immer grünes Licht.

3. Wie man echte Investitionen verwalten - 7 Hauptstadien

Das echte Investmentmanagement ist eine Wissenschaft in Kombination mit Erfahrung, nüchternen Berechnung, Prognosen und Intuition eines Geschäftsmannes. Entscheidungen, um das Vermögen des Unternehmens zu investieren, werden selten vom Kopf des Unternehmens allein akzeptiert, auch wenn er Henry Ford ist.

Um Geld zu gewinnen, ist es notwendig, die Notwendigkeit zu erheben, einen phasengesteuerten Plan zu entwickeln, eine ständige Überwachung des Projekts zu halten.

Bühne 1. Analyse der Finanzierung.

Eine Bewertung des Investmentunternehmens impliziert eine vorläufige Untersuchung der Marktsituation und anderer wirtschaftlicher Parameter. Es ist beispielsweise unmöglich, beispielsweise eine neue Produktkategorie freizugeben, ohne den Marktnachfrage dafür zu studieren.

Beispiel

Bauunternehmen inmitten wirtschaftskrise Beschließt, den Ausbau der Produktion zu genießen und neue Einheiten in mehreren Städten des mittleren Streifens Russlands zu eröffnen. Das Unternehmen baut Wohnungen auf verbesserte Planung und relevante Wert.

Inzwischen ist niemand in Eile, um die errichteten Objekte zu erwerben, da finanzielle Mittel von durchschnittlichen Käufern senkte. Investitionen "Hängen" für eine uneingeschränkte Zeit, wenn sie auszahlen, ist es jedem nicht bekannt.

Stufe 2. Bestimmung der Finanzierungsformulare

Jeder Marktteilnehmer definiert unabhängig voneinander die Werkzeuge und Formen der Investition. Für große Produktionsanlagen sind die Hauptanweisungen die Erweiterung und den Bau neuer Objekte.

Für Unternehmen, die eine lokale Unternehmensnische einnehmen, ist die optimale Option, um die Produktion zu verbessern und / oder Automatisierung der Produktion, um die Kosten zu senken.

Stufe 3. Klärung der vollen Höhe der echten Investition

Geld, wie Sie wissen, lieben Sie die Punktzahl. Investitionen - vor allem. Alle soliden Unternehmen verfügen über finanzielle Abteilungen, die wirtschaftliche Berechnungen tätig sind.

Wenn es keine solche Abteilung im Unternehmen gibt - es lohnt sich, Drittanbietern von einem seriösen Beratungsunternehmen einzubringen. Darüber gibt es auf unserer Website einen detaillierten Artikel.

Stufe 4. Auswahl spezifischer Investmentprojekte

Investitionsprojekte wählen je nach Investitionen und Besonderheiten der Aktivitäten des Unternehmens. Jede Richtung hat seine eigene wirtschaftliche Zweckmäßigkeit, ihre Implementierungs- und Amortisationszeit.

Anlageprojekt ist keine Abstraktion.

Dies ist ein Dokument, in dem die folgenden Indikatoren notwendigerweise angeben:

• zweck- und Anlagetiming;
• die Hauptidee des Projekts;
• parameter;
• die für die Implementierung erforderliche Ressourcen.
• berechnung von Leistungsindikatoren.

Die Entwicklung des Projekts unterrichtet Menschen mit Erfahrung und angemessener Ausbildung.

Stufe 5. Bewertung der Wirksamkeit von Projekten

Bewertung der Wirksamkeit wird helfen richtlinien und berechnete Technologien, die Profis arbeiten.

Die für ihre Umsetzung erforderlichen Investitionskosten und Ressourcen sowie der Betrag und Bedingungen der geplanten Gewinne werden berücksichtigt. Auf ihrer Basis wird ein Indikator für Effizienz angezeigt.

Stufe 6. Bildung eines echten Investitionsprogramms

Weitere Stufe - Entwicklung eines bestimmten realen Investitionsprogramms. Muss sein schritt für Schritt Algorithmus Implementierung des Anlageprojekts und schätzt die Kosten in jeder Phase.

Stufe 7. Kontrolle der Implementierung des Anlageprogramms

Die kompetente Überwachung des Investitionsprogramms ist die Grundlage des Erfolgs. Die echten Investitionen erfordern im Gegensatz zu finanziell einen direkten Teilnahme der Anleger. Das ist nicht mehr passives Einkommen, aber ziemlich aktiv.

Um das Projekt zu verwalten, benötigen Sie Zeit. Eine verantwortliche Person muss verhandeln, die Umsetzung des Projekts auf dem Boden kontrollieren, um sicherzustellen, dass Geld nicht striden ist. Es wird nicht langweilig - dies sind keine Bankeinlagen und investieren nicht auf Lager.

Darüber hinaus im Prozess der Ausführung anlageaufgaben Es ist notwendig, die Arbeit des Personals zu verwalten - doch, dass neue Geräte und neue Objekte montiert werden, keine Mechanismen.

4. Berufsunterstützung in echter Investition - Überblick über die Top 3-Leistungen

Wenn das Management des Unternehmens nicht von Investmentprojekten allein verwaltet werden kann, delegieren sie die Aufgabe der professionellen Darsteller.

Es gibt Unternehmen, die dazu beitragen, freie Mittel zum kompetenten und garantierten Gewinn zu entsorgen.

Unsere Expertenprüfung präsentiert die am besten kompetenten Investitionsprofil-Firmen. Diese Unternehmen betreiben mit privaten und Unternehmens-Einlegern und werden notwendigerweise Kundeneinlagen versichern.

1) Investieren Sie Projekt

Das Invest-Projekt Finanzanalytisches Zentrum ist seit 2010 im Investmentmarkt tätig. In dieser Zeit konnte das Unternehmen den Status der führenden Institutionen in Russland im Bereich Finanzen und Kredite erreichen. Die Ausbeute an wichtigen Investitionsprojekten beträgt bis zu 70% pro Jahr. Der Mindestbetrag an Investitionen beträgt 50.000 Rubel. Dies bedeutet, dass einzelne Unternehmer und Einzelpersonen mit einem geringen Anfangskapital die Dienstleistungen des Unternehmens nutzen können.

Das Interesse aus dem Einkommen wird monatlich berechnet. Die wichtigsten Investitionsbereiche - Bau-, Transport-, Landwirtschafts-, Touristen- und Handelsdienstleistungen. Mitarbeiter des Unternehmens helfen Kunden, ein Anlageportfolio zu bilden und bei der Erlangung eines Darlehens zu helfen.

2) FMC.

Das Unternehmen ist auf Finanzinvestitionen spezialisiert. Die Aktivitäten des Unternehmens sind Beratung und echte Unterstützung für Bürger und juristische Personen an günstigen Bareinvestitionen. Die Kunden von FMC sind immer bewusst, was Sie jetzt verdienen können. Die Einnahmen, die von den Einkommen erhalten, sind erfolgreich weiterentwickelt - in echten Instrumenten - Produktion, Geschäftserweiterung.

Die Haupterteilung der Interessen des Unternehmens ist direkte Investitionen in Immobilien. E3 Investment ist ein professioneller Anlagebetreiber in Bau- und fertigen Gegenständen für Anfänger und erfahrene Einleger. Seit 7 Jahren Arbeit hat das Unternehmen bereits dazu beigetragen, seinen Kunden mehr als 150 Millionen Rubel zu verdienen.

Jeder Vermögenswert ist durch drei Arten von Versicherungen geschützt. Kostenlose Konsultationen zur rentabelsten und sicheren Investition von finanziellen Vermögenswerten stehen Benutzern zur Verfügung.

5. Was sind die Risiken echter Investitionsprojekte - eine Überprüfung der Grundrisiken

Echte Investitionen sind konjugieren mit vielen Risiken, die nicht bei der Entwicklungsphase der Anlageplanentwicklung berücksichtigt werden können.

Wenn Sie die Hauptrisiken kennen, können Sie sie kontrollieren.

1) Finanzrisiko

Diese Art ist mit einem Mangel an Investitionsressourcen verbunden, die erforderlich sind, um das Projekt in die Realität, den späten Geldfluss aus geliehenen Quellen, erhöhte Kosten in der Implementierungsstufe zu erhöhen.

So vermeiden Sie: Zählen Sie das Investitionsvolumen mit Genauigkeit in den Rubel.

2) Das Insolvenzrisiko

Das Niveau der Liquidität der laufenden Vermögenswerte neigt zur Verringerung. Infolgedessen ergibt sich das Investitionsprojekt in der Zeit ein Ungleichgewicht zwischen positiven und negativen Finanzströmen.

Echte Investitionen spielen eine entscheidende Rolle bei der Entwicklung der Wirtschaft, was weitgehend sozial bedeutende Aufgaben des Staates löst. Was sind ihre Spezifität? Was sind die Art der echten Investition?

Definition

Echte Investition ist ein Konzept, das über die folgenden grundlegenden Definitionen offengelegt werden kann:

1. Echte Investitionen sind finanzielle Investitionen in das materielle Vermögenswerte des Unternehmens (Gebäude, Industriefonds, Rohstoffe, Materialien).
2. Echte Investitionen - unternehmerische (Investitions-) Aktivitäten im Zusammenhang mit dem echten Wirtschaftssektor (Sektor, in dem der tatsächliche Wert hinzugefügt wird, der durch die Arbeitskräfte erzeugt wird - ein widersprechender spekulativer Sektor).

Zur gleichen Zeit umfassen echte Investitionen in diesem Fall nicht nur Investitionen in die Produktion, sondern auch die Investitionen, die darauf abzielen, die Tätigkeit des Dienstleistungssektors aufrechtzuerhalten (das wie die Ware, einen zusätzlichen Wert auf die Tatsache des Verkaufs in den Tatsachen Verbraucher).

Aber was ist der Punkt? Ähnliche Klassifizierung. Echte Investition? Was bedeutet insbesondere die Trennung von Investitionen in materielle Vermögenswerte aus den immateriellen Vermögenswerten (technologische Entwicklungen, Wissen, geistige Eigentumsprodukte), die in vielen Fällen für das Geschäft nicht weniger wichtig sind?

Was ist der Wert der eigentlichen Vermögenswerte des Unternehmens?

Objekte echter Investitionen in das Unternehmen gelten als Vermögenswerte in der Regel als relativ stabiler Marktwert und gleichzeitig Liquidität. Falls erforderlich, kann das Unternehmen mit einem solchen Vermögenswerten mit Geschäftspartnern berechnet werden, sie in Versprechen, wenn sie an alternative Bedürfnisse (Umrechnungsumsetzung durchführen) nach unten mach. Somit können eigentliche Vermögenswerte - nicht mit ihrem direkten Bestimmungsort (zum Beispiel im Zusammenhang mit der Produktion von Waren) gleichzeitig berechnete und Sicherungsfunktionen für das Unternehmen ausführen.

In der Regel haben diese Vermögenswerte, die sich nicht auf Reale beziehen, in vielen Fällen keine stabile Liquidität. Es ist eigentlich, Relevanz zu verlieren, wenn wir über Wissen, Technologien sprechen, und dadurch, dass sie die Kosten verlieren. Sie sind nicht immer in der Nachfrage außerhalb des Unternehmens gefragt und können daher eine eingeschränkte Liquidität haben.

Somit sind Vermögenswerte, die nicht in Bezug auf Real sind, in Abwicklungs- und Reservenzwecken äußerst schwierig zu bedienen. Und dies ist trotz der Tatsache, dass ihre Rolle bei der Kapitalisierung des Unternehmens wichtiger sein kann als bei echten Vermögenswerten.

In der Regel ist es dank wettbewerbsfähigem Wissen und Technologien, und keine Produktionsbasis, ein Unternehmen wird zum Marktführer. In vielen Fällen bringt der Verkauf von Wissen oder Technologie mehr Gewinne als die Umsetzung der vom Unternehmen erzeugten Waren.

Nicht immer der Zustand für die Entstehung von Vermögenswerten, die sich nicht auf echte Vermögenswerte beziehen, wird eine Geschäftseinheit für echte Vermögenswerte geben (obwohl es in vielen Fällen ist). Technologie und Wissen können außerhalb der Produktionsprozesse erscheinen (zum Beispiel - wenn ein Ingenieur oder Entwickler versehentlich eine wichtige Entdeckung nicht bei der Arbeit, sondern zu Hause oder im Urlaub macht).

Alle diese Umstände beeinflussen jedoch nicht vollständig den Nutzen und die Unabhängigkeit der eigentlichen Vermögenswerte für das Geschäft. Sie müssen im Unternehmen sein, und darüber hinaus müssen sie kompetent verwalten.

Überlegen Sie, welche Methoden dafür.

Wie kann man eigentliche Vermögenswerte im Unternehmen verwalten?

Das Management von echten Investitionen in materielle Vermögenswerte in das Unternehmen - ein Verfahren, das hauptsächlich gerichtet ist:

1. Um die Kosten und Liquidität der Vermögenswerte aufrechtzuerhalten.

Alle materiellen Vermögenswerte werden erzählt, abnutzen und dadurch ihren Marktwert verlieren. Die Aufgabe der Verwaltung dieser Vermögenswerte - Der Generaldirektor des Unternehmens, der Manager oder der Gruppe von Verantwortlichen besteht darin, das optimale Gleichgewicht zwischen Vermögenswerten zu finden:

• für die die langfristige Erhaltung der Liquidität typisch war (solche Vermögenswerte umfassen Immobilien, viele Arten von Kommunikationsinfrastruktur);
• für ein bestimmtes Unternehmen in Bezug auf ihre Anwendung in Geschäftsprozessen erforderlich (diese können Produktionsfonds, Materialien sein).

Im Idealfall entspricht das zweite derzeit den Eigenschaften des ersten (oder umgekehrt).

Je nach spezifischem Geschäftsmodell und anderen Faktoren (zum Beispiel einer Marktsituation, Wechselkurs) kann eine Investition eine Priorität oder in der ersten oder zweiten Art von Vermögenswerten sein. Gleichzeitig kann sich die Situation nach einiger Zeit diametral entgegengesetzt ändern, und die Aufgabe der Vermögenswerte des Vermögens ist, dass solche Trends verfolgen.

2. Ermäßigung der Unternehmenskosten im Zusammenhang mit der Bereitstellung einer Unternehmenseinheit durch flüssige und notwendige Vermögenswerte.

Solche Ausgaben können zusammenhängen:

• mit Bezahlung von Diensten von Drittanbietern beim Kauf und Verkauf von Vermögenswerten (zum Beispiel Händlerdienstleistungen, Intermediäre);
• mit dem Transport von gekauften Vermögenswerten;
• mit der Zahlung einer Vermögenssteuer (zum Beispiel, wenn sie durch das Fahrzeug, Immobilien, Anlagevermögen dargestellt wird);
• mit Kosten für die Wartung und Lagerung von Vermögenswerten.

3. Verbesserung der Effizienz der Nutzung von echten Vermögenswerten.

Neben der geschätzten und reservenfunktion sind das eigentliche Vermögen auf eine bestimmte Weise an der Produktion beteiligt, um einen zusätzlichen Produkt- und Dienstleistungskosten zu bilden. Je effektiver ihre Verwendung, das wettbewerbsfähigere Geschäftsmodell des Unternehmens. Effizienz können hier von verschiedenen Kriterien bewertet werden - zum Beispiel:

• das Verhältnis des Verschleißgrades und der Anzahl der Produkte, die mit einem Vermögenswert ausgegeben wurden (falls vorhanden) produktionsfonds);
• das Verhältnis von Kosten für den Inhalt des Vermögenswerts und der Größe des zusätzlichen Produkts, das unter Verwendung dieses Vermögenswerts gebildet wird;
• das Niveau der Arbeitsproduktivität mit dem Vermögenswert.

Dies ist natürlich keine erschöpfende Liste der Aktivitäten des Unternehmens des Unternehmens oder eines anderen für die Verwaltung von Vermögenswerten zuständigen Arbeitnehmers.

Die angegebenen Komponenten der Verwaltung der Vermögenswerte sind jedoch diejenigen, ohne die es in den meisten Fällen nicht notwendig ist. Fehler bei der Lösung von Problemen, die mit der Verwaltung dieser Vermögenswerte im Unternehmen verbunden sind, sind am wichtigsten.

Investitionen in den echten Sektor: Was ist ihre wirtschaftliche Bedeutung?

Jetzt über die zweite Art der echten Investition - diese werden an gesendet echter Sektor Staatwirtschaft. Es ist bemerkenswert, dass ihre Rolle demjenigen sehr ähnlich ist, der Investitionen in echten Vermögenswerten des Unternehmens charakterisiert. Dies ist dadurch ausgedrückt:

1. Der eigentliche Wirtschaftssektor in der Praxis basiert im Wesentlichen auf eigentlichen Vermögenswerten von Unternehmen. Fabriken, Brücken, Straßen, Gebäude - eigentliche Vermögenswerte, ohne die Industrieunternehmen die Grundlage des realen Sektors sind, können nicht funktionieren. Gleichzeitig ist der eigentliche Sektor auch immaterielle Vermögenswerte. Ihre Rolle in der Größenordnung der Wirtschaft der Region oder des gesamten Landes kann äußerst bedeutend sein. Die staatliche Wirtschaft, die auf veralteten Technologien und Wissen basiert, auch wenn Chancen, in erheblichen Bände von materiellen Vermögenswerten zu investieren, ist im Vergleich zu der fortgeschrittenen technologischen Wirtschaft weniger wettbewerbsfähig, was zu weniger Kosten einen vergleichbaren, und sogar in der Lage sein kann Mehr voluminöse Überschüsseprodukt.
2. Der eigentliche Sektor der Wirtschaft ist derjenige, der in der Lage ist, die stabilste Liquidität zu bringen (eine Steuerbasis zu bilden, um ein Erweiterungsprodukt zu bilden, das das BIP des Landes bildet). Im Gegensatz zu spekulativem Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf von Wertpapieren und Aktienhandel sind scharfe Drawdowns im Gegensatz zu spekulativer Zeichnung nicht in Produktionsindikatoren (natürlich, während er eine stabile Situation auf dem Markt aufrechterhalten, aber wenn es nicht so ist, dann, dann versuchen, alles industrien zu finden).
3. Der echte Sektor produziert Produkte, die als Produkt exportiert werden können (und dementsprechend die berechneten und Sicherungsfunktion ausführen, wie bei echter Vermögenswerte des Unternehmens). Der Ausfuhr von beanspruchten Dienstleistungen und Wissen -, die wiederum zu immateriellen Vermögenswerten gehören.

Das heißt, wenn es einen entwickelten echten Sektor gibt, wird der Staat immer so sein, dass der Verkauf auf dem internationalen Markt (oder was für importierte Waren und Dienstleistungen bezahlt werden kann). Gleichzeitig einen ähnlichen Verkaufs- und Verkaufsmechanismus - wenn externe Faktoren in der Regel keine andere, zur Stabilisierung bestimmen (da die Partner zwischen Partnern installiert werden wirtschaftliche Krawatten.). Für den spekulativen Sektor ist eine solche Stabilität in der Regel nicht charakteristisch. Ein ausländischer Investor kann in die Wertpapiere des Unternehmens an der Börse investiert werden, wodurch der Preis nach einiger Zeit scharf wächst, um das gesamte Kapital zurückzuziehen - danach wird der Wert der Anteile der Firma fallen. Anschließend wird ein solches Unternehmen viel schwieriger sein, spekulatives Kapital anzuziehen.

Aufgrund der drei angegebenen Gründe ist die Rolle des echten Sektors für die Wirtschaft schwierig zu überschätzen. Moderne Staaten geben Priorität der Entwicklung der relevanten Segmente vor - trotz der Tatsache, dass sie im Vergleich zu spekulativen Segmenten weniger profitabel erscheinen können.

Die relative Stabilität des echten Sektors ermöglicht es dem Staat, sich darauf verlassen zu lassen (nicht die Besteuerung der Steuern aus Unternehmen, die mit ihm verbunden sind), um verschiedene soziale Aufgaben zu lösen. Die Fabrik, die in der Regel erfolgreich für Lösungsmittelmärkte veröffentlicht wurde, wird in der Region zu einem zuverlässigen Arbeitgeber in der Region und erleichtert den Staat, um soziale Unterstützungsmaßnahmen gegen Bürger umzusetzen, die die Möglichkeit haben, einen Job zur Produktion zu erhalten.

Im Interesse des Staates, um stabile Investitionen in den realen Sektor sicherzustellen, entwickeln sie es, um ein effektives Management solcher Investitionen zu fördern (oder direkt an der Verwaltung von ihnen teilzunehmen). Lassen Sie uns wissen, wie und von wem es durchgeführt werden kann.

Wer und warum die Investitionen in den echten Sektor verwaltet?

Es ist legitim, über mehrere Ebenen des Investmentmanagements in der echten Wirtschaftssektor zu sprechen:

1. international

Hier sprechen wir davon, Entscheidungen über die Investition in den Segmenten der Volkswirtschaften von Staaten (oder Regierungen) in verschiedenen internationalen Treffen, Gipfeln, Zusammenarbeit in den interstate Assoziationen zu tätigen.

In diesem Fall können Lösungen erfolgen:

• auf der Spaltung der Funktionen der Staaten bei der Umsetzung eines Projekts in der realen Sektor (zum Beispiel, wenn ein Land das Projekt finanziert und der andere durchgeführt wird);
• auf die Errichtung der gegenseitigen Verantwortung für die Umsetzung des Projekts;
• auf die Verteilung zusätzlicher Kosten, die auf der Produktionsbasis des gemeinsamen Projekts gebildet wurden.

2. Regierung (allgemeine Sicherheit).

Hier können die wichtigsten Entscheidungen die Regierung des Landes ergreifen - die Behörden, die allen Unternehmen in der Gerichtsbarkeit rechenschaftspflichtig sind.

Solche Entscheidungen können zusammenhängen:

• mit der Richtung der Budgetfonds in den echten Sektor;
• mit der Regulierung der Steuerbelastung des echten Sektors;
• mit der Umsetzung von Protektionspolitik und anderen Maßnahmen staatliche Unterstützung echte Unternehmensunternehmen.

3. Regional und Kommunal.

Hier werden regionale oder lokale Behörden von der Hauptrolle gespielt, ihre Entscheidungen betreffen jedoch nur diejenigen, die sich in einer bestimmten Region oder der Gemeinde befinden. Arten von Lösungen in diesem Fall kann es genauso sein, dass sie die Aktivitäten der Staatsorgane auf dem allgemeinen telektralen Niveau charakterisieren (sofern natürlich kein Nachteil oder im Gegenteil eine übermäßig große Menge der Autorität der Region oder die Gemeinde).

4. Corporate (lokal).

Auf dieser Ebene werden politische Faktoren minimiert und in der Regel verwandte Aufgaben in den Vordergrund kommen, was in der Regel auf das effektive Management von präzise tatsächlichen Vermögenswerten reduziert werden.

Wenn ein bestimmtes Anlageprojekt auf Kosten des Budgets durchgeführt wird, bevor der Staatskörper, der die notwendigen Fonds zugewiesen hat, wird das Unternehmen, das Vermögenswerte verwaltet, in der vorgeschriebenen Weise gemeldet wird. Aber wenn das Unternehmen privat ist, jagt es nur diejenigen, die die Position des Besitzers widerspiegeln. Es stimmt nicht immer mit der Position des Staates oder der Autorität in der Region oder der Gemeinde überein.

So ist der eigentliche Sektor auf der Unternehmensebene in der Tat in seiner reinen Bildung von echten Vermögenswerten (und entsprechend investiert). Hier sind die von uns als von uns in Betracht gezogenen Interpretationen das Konzept von "Echtvermögen", in der Tat das Gleiche.

Echte Investition - Investitionen in materielle und immaterielle eigentliche Vermögenswerte.

Aufgrund von echten Investitionen wird das Haupt- und Betriebskapital des Unternehmens gebildet.

Sachanlagen - Mittel, die in neuen Produktionsgebäuden und -einrichtungen, Maschinen, Komponentenprodukten, fertigen Produkten verkörpert sind.

ZU kein Material Vermögenswerte enthalten Patente, Lizenzen, Markenzeichen.

Finanzielle Investitionen - Investition in verschiedene Finanzinstrumente.

Solche Instrumente umfassen Sparkonten und Einlagen, Einlagen- und Sparzertifikate, Rechnungen, staatliche Wertpapiere, Aktionen, Anleihen usw. Finanzinstrumente können auf den primären und sekundären Märkten verkauft und gekauft werden.

In der Regel ist es nicht immer möglich, eine klare Grenze zwischen echten und finanziellen Investitionen durchzuführen. Durch den Einkauf, zum Beispiel Aktien auf dem primären RCB, finanziert der Investor das echte Anlageprojekt, das ein neues Unternehmen erstellt oder vom Handeln aufgerüstet wird. Dieser Anleger wird ein Mitbesitzer des Emittenten. Investitionen eines solchen Anlegers werden aufgerufen real. Wenn der Anleger sein Geld zurückholen möchte, verkauft er Aktien beispielsweise auf dem sekundären RCB. Darüber hinaus wird der Käufer eines kleinen Anteils am Sekundärmarkt auch der Mitbesitzer des Unternehmens. Investitionen dieses Käufers werden aufgerufen finanziell.Wie unterscheidet man zwischen diesen Investoren? Akzeptierte solche Anleger, einander durch das Volumen des Aktionärs und die Möglichkeit zu unterscheiden, den Unternehmensmanagementprozess zu beeinflussen. Investitionen werden berücksichtigt real Wenn sie mindestens 10% des Grundkapitals kontrollieren. In der Regel ermöglicht es, den Enterprise-Management-Prozess zu beeinträchtigen. Der Kauf derselben Aktien am Sekundärmarkt beträgt hauptsächlich weniger als 10%, und dies gibt nicht das Recht, den Managementprozess zu beeinflussen.

Berücksichtigen direkte und indirekte Investitionen. Im Gange direkte Investition Anlegerbeitrag. vaet.fonds im Projekt. Wann investorerwirbt PAI-FIF, trägt dann heraus indirekte Investition. Die spezifische Investitionsrichtung in diesem Fall wird von den Fondsspezialisten bestimmt.

Stadien eines echten Anlageprojekts

Die Umsetzung des echten Anlageprojekts erfordert drei Stufen:

• Vorinvestition;
• Investition;
• Betriebs.

IM vorwesenkeit Die Bühne umfasst eine Analyse der Anlagemöglichkeiten, die Entwicklung einer vorläufigen und endgültigen technischen und wirtschaftlichen Begründung (Geschäftsplan), der Entwicklung eines Anlageberichts.

Analyse investitionsmöglichkeiten Es wird durchgeführt, um die Möglichkeit einer weiteren Fortsetzung der Projektarbeit zu ermitteln. Identifizieren Sie im Prozess der vorläufigen Analyse:

• das Vorhandensein von Finanz-, Arbeits- und natürlichen Ressourcen, die für die Umsetzung des Projekts erforderlich sind;
• Zukünftige Nachfrage nach dem entwickelten Produkt;
• die Möglichkeit der Umweltverschmutzung;
• Links mit anderen Branchen;
• Investitionsklima.

Die Erforschung der Anlagemöglichkeiten basiert auf allgemeinen Schätzungen. Eine detaillierte Analyse wird auf spätere Stufen verschoben. Kostendaten werden aus ähnlichen implementierten Projekten entnommen.

Eine vorläufige Machbarkeitsstudie wird im Vergleich zur Analyse der Anlagemöglichkeiten in einer detaillierteren Bühne erfasst. Die Identifikation und Analyse möglicher Alternativen werden in dieser Phase durchgeführt. Alternativ zum Beispiel berücksichtigen:

• Lieferquellen von Rohstoffen, Bauteilen, Materialien;
• Standort des Anlageobjekts;
• Arten von Kosten und Aufwand;
• Vergütungsmethoden, Arten von Berufsausbildung;
• Projektimplementierungspläne.

Die Machbarkeitsstudie (Geschäftsplan) gilt als Hauptdokument des Anlageprojekts. Es enthält grundlegende technische und wirtschaftliche Merkmale, insbesondere den Projektimplementierungsplan sowie kommerzielle, technische, finanzielle, wirtschaftliche und ökologische Voraussetzungen für dieses Projekt. Es gibt auch eine abschließende Bewertung der Investitions- und Produktionskosten, Berechnungen der finanziellen und wirtschaftlichen Rentabilität.

Die vorläufige und endgültige technische und ökonomische Begründung ist inhaltlich ähnlich, letzterer wird jedoch mit höherer Genauigkeit durchgeführt, so viel teurer.

Die Entwicklung einer Machbarkeitsstudie beginnt erst, wenn die erforderlichen finanziellen Ressourcen für die Projektimplementierung offenbart werden. Andernfalls können die für ihre Entwicklung ausgegebenen Fonds vergeblich sein. Daher sollten mögliche Quellen und Form-Finanzierungsformulare in einem früheren Bühnen definiert werden.

Der Bericht über Investmentchancen in Kürze ergibt sich, um technische, kommerzielle, leitende, organisatorische, finanzielle, wirtschaftliche Aspekte zu analysieren.

Die Anlagephase ist der Erstellung eines Objekts gewidmet. Zu diesem Zeitpunkt wird die Anlage in Auftrag gegeben, in Betrieb genommen und für den Betrieb vorbereitet.

Oft möchte der Investor nicht zu viel Zeit und Mittel für die Entwicklung eines detaillierten Geschäftsplans ausgeben. In diesem Fall können Fehlfunktionen bei der Konstruktion und Inbetriebnahme des Anlageobjekts auftreten, was zu einem erheblichen Anstieg der Kosten des Projekts führen wird. Daher werden die Kosten für das Erstellen eines guten Geschäftsplans in der Regel wiederholt wiederholt.

Die Betriebsstufe beinhaltet:

• Akzeptanz und Beginn des Unternehmens;
• Produktion und Gewinnproduktion;
• Ausrüstung, Erweiterung, Innovation ersetzen.

Investitionen - Mittel (Bargeld, Wertpapiere, Andere Immobilien, einschließlich Eigentumsrechte monetäre Bewertung.) Investieren Sie in die Objekte der unternehmerischen und (oder) anderen Aktivitäten, um Gewinne zu erhalten und (oder) andere nützliche Effekte erzielen.

Kapitalinvestitionen - Investitionen in Festkapital (Anlagevermögen), einschließlich der Kosten für Neubau, Erweiterung, Wiederaufbau und technische Umrüstung vorhandene Unternehmen, Kauf von Autos, Ausrüstung, Werkzeugen, Inventar, Design- und Umfragearbeit (PIR) usw. Kosten.

Die Investitionstätigkeit ist der Anlageinvestitionsprozess oder Investitionen sowie eine Reihe von praktischen Maßnahmen zur Umsetzung von Investitionen, nämlich dabei durch den Prozess der Ermittlung der notwendigen Anlageressourcen, der Wahl der effektiven Gegenstände (Werkzeuge) der Investition, der Bildung von ein ausgewogener Parameter des Anlageprogramms (Anlageportfolio) und der Sicherstellung der Umsetzung.

Investitionstätigkeiten sind folgende Bühnen (gemäß H):

1. Analyse verschiedener Projekte (Werkzeuge);

2. Die Wahl des Projekts (Werkzeug) und die Entwicklung eines Anlageplans;

3. Bestimmung der Finanzierungsquellen;

4. Investition;

5. Projektsteuerung (Überwachung) (Werkzeuge);

6. Erhalten Sie den Effekt.

Anweisungen der Investitionstätigkeit:

1. Bildung von Produktionspotenzial (Organisation neuer Industrien, Erstellung von Unternehmen, Kaufgeräten usw.);

2. Optimierung der Struktur der Vermögenswerte (Erwerb oder Umsetzung (Liquidation) des Unternehmens des Unternehmens).

3. Sicherstellung des Wachstums des Marktwerts des Unternehmens (wenn das Unternehmen als Gesamtzahl der Vermögenswerte angesehen wird; Investitionen in Projekte oder Finanzinstrumente, um zusätzliches Einkommen, Wachstumswert der Vermögenswerte zu erhalten)

4. Gewährleistung der einfachen und erweiterten Produktion (Ersatz von physikalisch und moralisch abgenutzter Geräten zu einem neuen ähnlichen oder verbesserten);

5. Umsetzung innovativer Richtlinien (Implementierung technologischer Fortschrittsergebnisse)

6. Gesellschaftliche Entwicklung Personal;

7. Umweltaktivitäten (Erfassung von Kläranlagen usw.).

8. Andere.

Investitionstätigkeit von Unternehmen zielen darauf ab, die Effizienz der operativen Aktivitäten in der Zukunft zu verbessern. Erstens, indem er einen Anstieg des Betriebsergebnisses durch Erhöhen des Volumens der Produktions- und Vertriebsaktivitäten (investiert in die neue Produktion, die Ausweitung der aktuellen Märkte in der Entwicklung neuer Märkte durch Eröffnungszweige) sicherstellen; Zweitens, indem Sie die Senkung der speziellen Betriebskosten (zeitnaher Ersatz der physikalisch abgenutzten Ausrüstung, der moralisch veralteten Betriebssystem- und NMA-Anlagen, der Einführung neuer Technologien) sicherstellen.

Im Prozess der Investitionstätigkeit werden Anlagegewinne mit einer Verzögerung gegründet: das konsequente Verfahren der Prozesse von Investitionen und Gewinn; Parallel und Intervall.

Die Themen der Investitionstätigkeit sind

Investoren (Investitionstätigkeiten),

Kunden;

Künstler

Benutzer von Anlageobjekten;

Anbieter logistischer Ressourcen;

Käufer;

Gläubiger;

Andere juristische Personen: Versicherungsgesellschaften, Mediationsorganisationen, Finanz- und Kreditinstitute (einschließlich Banken) usw.

Zur gleichen Zeit in den Themen der Investitionsaktivitäten M.B. sowohl physische als auch juristische Personen inkl. Ausländischer sowie Staaten und internationale Organisationen.

Das Hauptgegenstand der ID ist ein Investor, der in Form eigener, geliehener oder angesetzter Fonds in Form von Investitionen investiert und ihre gezielte Nutzung gewährleistet.

Da können Anleger ausführen

Behörden, die zur Verwaltung von staatlichen und kommunalen Eigentums- und Eigentumsrechten berechtigt sind;

Individuen und juristische Personen, unternehmerische Verbände und andere juristische Personen;

Ausländische Personen und juristische Personen, Staaten und internationale Organisationen.

Die Probanden-ID ist berechtigt, die Funktionen von zwei oder mehr Teilnehmern zu kombinieren. Es darf Fonds von Anlegern für gemeinsame Investitionen kombinieren. Anleger können als Einleger, Kunden, Kreditgeber, Käufer fungieren.

Die Aktivitäten der Teilnehmer des IDC, die durch die Gesetzgebung der Russischen Föderation, internationalen Vereinbarungen und Regulierungsdokumenten reguliert wurden. Der Staat garantiert den Anlageschutz, einschließlich der ausländischen, unabhängig vom Eigentum.

Produktionsanlagen sorgen für die Verfügbarkeit eines Anlageprojekts.

Das Konzept von "Projekt" kombiniert eine Vielzahl von Aktivitäten, die sich durch eine Reihe von Zeichen auszeichnet:

2. koordinierte Umsetzung von zusammenhängenden Maßnahmen;

3. Einschränkung der Zeit.

Das Projekt ist im Gegensatz zum Fertigungssystem einmalige, nicht zyklische Tätigkeit. Der Begriff "Projekt" wird in zwei Sinnen verstanden:

1. Da Dokumentation ein Satz von Dokumenten ist, die die Formulierung des Zwecks der bevorstehenden Aktivitäten enthalten, und die Definition einer Reihe von Aktionen, die darauf abzielen, dass dies erreichbar ist.

2. Als Aktivität - ein Satz von Handlungen (Arbeiten, Dienstleistungen, Akquisitionen, Managemententscheidungen und -abläufe), um ein formuliertes Ziel zu erreichen und Investitionen zu implizieren, d. H. Investition.

Fast jedes Projekt erfordert Investitionen oder Investitionen.

Anlageprojekt - eine Begründung der wirtschaftlichen Machbarkeit, des Volumens und des Zeitpunkts der Umsetzung von Kapitalanlagen. Immer von einem Projekt generiert.

Das Anlageprojekt beinhaltet die Teilnahme an der Umsetzung verschiedener juristischer Personen und Einzelpersonen.

Objekte von Investitionstätigkeiten werden in allen Bereichen und Kugeln der nationalen Wirtschaft, von Wertpapieren, gezielten Sektoren und Kugeln der Investitionsaktivitäten neu erstellt oder verbessert bareinlagen, Wissenschaftliche und technische Produkte, andere Immobilieneinrichtungen sowie Eigentumsrechte und geistige Eigentumsrechte.

In Übereinstimmung mit den Anlagen der Investitionen in die kommerzielle Praxis ist es üblich, zwischen den folgenden Haupttypen von Investitionen zu unterscheiden (Abb. 1).

Abbildung 1 - Klassifizierung von Investitionen in Anlagenobjekte

Investition B. physische Vermögenswerte. (in eigentlichen Vermögenswerten) oder sogenannten echten Investitionen - in Anlagevermögen (Gebäude, Strukturen, Getriebstufen, Arbeits- und Strommaschinen sowie Geräte, Mess- und Regeln von Geräten sowie Geräten, Computergeräten, Fahrzeugen, Werkzeugen, Fertigung und Wirtschaftsgeräte, Land Grundstücke, Objekte des Umweltmanagements usw.) und Umlaufmittel (in Material- und Industriereserven);

Investitionen in barrierte Vermögenswerte (monetäre Vermögenswerte - Rechte zur Erhalt von Geld von anderen Einzelpersonen und juristischen Personen, zum Beispiel Einlagen, Anleihen, Aktien; Investitionen in Wertpapiere werden als Portfolio oder Finanzinvestitionen bezeichnet),

Investitionen in immaterielle Vermögenswerte (in geistigem Immobilienobjekten). Nicht-materielle Vermögenswerte umfassen a) das außergewöhnliche Recht des Patentinhabers für die Erfindung, industrielle Probe, nützliches Modell; b) Außergewöhnliches Copyright auf Computerprogrammen, Datenbank (wenn ein Programm für Computer und Datenbank in materiellen Trägern ausgedrückt wird, beziehen sie sie auf materialobjekte); c) Eigentum direkt auf der Topologie der integrierten Schaltkreise; d) das ausschließliche Recht des Eigentümers auf der Marke und des Servicezeichens, der Name des Ursprungsorts der Ware; e) Unternehmensrückhütungsorganisation, Organisationsaufwendungen (in Bezug auf Bildung juristische Person. und als Teil des Beitrags zum autorisierten Kapital anerkannt.

Die Klassifizierung von Investitionen in wirtschaftlicher wissenschaftlicher Literatur wird aus verschiedenen Gründen durchgeführt.

1. Je nach Objekt des Investitionsobjekts ist es üblich, zwischen den folgenden Arten von Investitionen zu unterscheiden:

1.1. Echte (kapitalbildende oder gerade) Investitionen - Investitionen in eigentliche Vermögenswerte, d. H. bei der Erstellung neuer, Rekonstruktion oder technischer Umrüstung bestehender Unternehmen, Branchen, technologische Linien, verschiedene Gegenstände industrieller und sozialerwartender Wartung, um die wichtigsten Fonds industrieller und nichtproduktiver Zwecke als unverzichtbare Bedingungen für die zu qualifizieren und zu quantifizieren Wachstum der Rentabilität und Rentabilität von Unternehmen, Unternehmen, Volkswirtschaft in allem insgesamt das Niveau der sozialen Sicherheit und der Wartung der Bevölkerung.

1.2. Investitionen in immaterielle Handlungen im Erwerb von Eigentumsrechten (geschätzt durch Bargeld äquivalent) an Land, Land, Andere Eigentum; Lizenzen für die Übertragung von gewerblichen Eigentumsrechten, Produktionsgeheimnissen, Patenten für Erfindungen, Zertifikate neuer Technologien, nützliche Modelle und Industriedesigns, Marken, Markennamen, Zertifikate für Produkte und Produktionstechnik.

1.3. Finanzinvestitionen - Investitionen in verschiedene Finanzinstrumente (Vermögenswerte), darunter der bedeutendste Anteil von Investitionen in Wertpapiere. Die finanziellen Investitionen sind wiederum in eingeteilt

Investitionen in Wertpapiere - Staat und Unternehmen;

Investitionen in Bankeinlagen und Zertifikate

Darüber hinaus können Finanzinvestitionen wie folgt aufgeteilt werden:

- Direkte Finanzinvestitionen - Dies sind monetäre Investitionen in das autorisierte Kapital der wirtschaftlichen Einheit, Aktien der Aktiengesellschaft, die zum Erhalt von Erträgen in Form von Dividenden durchgeführt werden, und um Rechte an der Teilnahme an der Verwaltung von Eigentum der Aktiengesellschaft. Controlling Rufen Sie Direktinvestitionen an, die Besitz bieten steuerungspaket. Aktien, dann gibt es mehr als die Hälfte der Abstimmungsaktien des Unternehmens, während Investitionen, die den Eigentum an einer geringeren Anzahl von Anteilen anbieten, angerufen werden unkontrollierbar.

- Portfolioinvestitionen. Investmentportfolio repräsentiert eine Reihe von verschiedenen Arten anlagevermögenInvestitionen, die von einem Einleger durchgeführt werden, um das Risiko zu minimieren. Das Portfolio kann Anteile verschiedener Unternehmen, Anleihen, Einlagenzertifikate, Hypothekenzertifikate, andere Investitionswerte enthalten. Die Bildung der Zusammensetzung des Anlageportfolios basiert auf den sogenannten "Portfoliah-Erwägungen" in Form der Wünsche der Anlageinvestitionen, um die erforderliche Zuverlässigkeit der Investitionen (Minimierung des Risikos), der Rentabilität (Rentabilität) und der Liquidität von Wertpapieren (die Möglichkeit ihrer schnellen Umwandlung in Geld). Person investiert in das Unternehmen, Bank, aktiengesellschaftEs sollte das Prinzip der Hebel-Hebelwirkung berücksichtigen (aus den englischen Ereignismitteln), gekennzeichnet durch die Beziehung zwischen eigenen und geliehenen Mitteln des Unternehmens. Je niedriger der Hebelwirkung, die gefährlichere Investition in das Unternehmen. In Bezug auf das Investitionsportfolio kennzeichnet die finanzielle Hebelwirkung die Beziehung zwischen der Investition in Wertpapieren mit einem festen und nicht einkommensgünstigen Prozentsatz. Investment-Einleger, wenn Sie das Risiko eines Anlageportfolios verringern möchten, versuchen Sie, den Anteil an Wertpapieren mit einem Prozentsatz des festen Ertrags zu steigern.

Investitionsprojekt

Anlageprojekt - ein wirtschaftliches oder soziales Projekt, das auf Investitionen basiert; Die Gründe für die wirtschaftliche Machbarkeit, das Volumen und den Zeitpunkt der Umsetzung von Direktinvestitionen in ein bestimmtes Objekt, das Design- und Schätzdokumentation umfasst, die gemäß den aktuellen Standards entwickelt wurden.

Anlageprojekt - Eine Begründung der wirtschaftlichen Machbarkeit, der Volumina und des Zeitpunkts der Umsetzung von Kapitalanlagen, und Projekte sind erforderlich - voraussichtliche Dokumentation sowie eine Beschreibung der praktischen Maßnahmen zur Umsetzung von Investitionen. Gegenstand der Bequemlichkeit wird das Konzept eines Geschäftsplans manchmal unterschieden, um die Begründung zu benennen, während das Projekt selbst als "Anlageprojekt" bezeichnet wird.

Das Anlageprojekt ist ein Programm von Ereignissen, mit dem wirksame Kapitalinvestitionen zu Gewinn erfolgen. Der vielfältige Anlageobjekte ist ziemlich groß. Sie unterscheiden sich in Dauer und Volumen von finanziellen Ressourcen, Skalen usw.

Jedes Investitionsprojekt besteht jedoch aus vier identischen Elementen: 1) den geschätzten Zeitraum - der Projektimplementierungszeitraum; 2) Nettoinvestitionen - Kostenvolumen; 3) Cashflow - Netto-Cashflow aus Aktivitäten; 4) Liquidationskosten - Anforderungs- und Kapital-Extraktion am Ende des Begriffs wirtschaftliches Leben Investition.

Methoden zur Bewertung von Investitionsprojekten: Die aktuelle Gewinn-Methode (NPV), die Methode zur Berechnung des Rentabilitätsindex (PI), der Methode zur Berechnung der internen Gewinnrate (IRR), der PAYBACK-Periode (PP) -Methode, Methode zur Berechnung der Investition Effizienzkoeffizienten (ARR).

Reinigungsstromwert (Nettowechsel) (deu. Barwert., angenommen von der Innentumanalyse Analyse von Investmentprojekten Reduktion - NPV (CHDD)) - Dies ist der Betrag der ermäßigten Zahlungsablaufwerte, die heute angegeben sind. Der Indikator NPV ist ein Unterschied zwischen allen Geldflüsse und den Abflüssen der aktuellen Zeit (dem Moment der Bewertung des Anlageprojekts). Es zeigt den Betrag an Mittel, den der Anleger erwartet, vom Projekt zu erhalten, nachdem die monetären Nebenflüsse dauerhaft angesammelt sind, und periodische Barmittelabflüsse, die mit dem Zusammenleben des Projekts verbunden sind. Da Barzahlungen zum Zeitpunkt ihres zeitlichen Werts von IRISK geschätzt werden, kann NPV als die vom Projekt hinzugefügten Kosten interpretiert werden. Es kann auch als Gesamtgewinn des Anlegers interpretiert werden. Für eine solche Interpretation wird gesagt, dass die Haltung der entsprechenden Investitionskosten als Aggregatwert der ermäßigten Investitionskosten (Eng. Profitability Index oder abgekürzte PI) bezeichnet wird.

Mit anderen Worten, für CF-Zahlungsstrom (Cashflow), wo CF T. - Zahlung durch t. Jahre ( t. = 1,...,N.) und anfängliches Investment-IC (investiertes Kapital) in den Betrag Ic. = − Vgl. 0 Rein abgezinstes Einkommen Npvberechnet von der Formel:

wo iCH. - Diskontsatz.

In einer generalisierten Version sollten auch Investitionen abgezinst werden, da in echten Projekten nicht mindestens (in der Nullzeit) nicht mindestens (in der Nullzeit) sind, sondern für mehrere Zeiträume gestreckt. Calcutchdd ist die Standardmethode zur Beurteilung der Wirksamkeit des Anlageprojekts und zeigt eine Bewertung des Effekts der Investition, die der Gegenwart unter Berücksichtigung des unterschiedlichen zeitlichen Werts des Geldes berücksichtigt wird. Wenn der CHDD größer als 0 ist, dann ist die Investition kostengünstig, und wenn die CHDD weniger als 0 ist, ist die Investition investitionen wirtschaftlich unrentabel (dh ein alternatives Projekt, dessen Ausbeute, der als Rettungsabbruch angenommen wird, kleinere Investitionen erfordert kleinere Investitionen einen ähnlichen Einkommensfluss erhalten).

Mit der Hilfe von CHDD ist es auch möglich, die vergleichende Wirksamkeit alternativer Investitionen zu bewerten (die ursprüngliche Erstinvestition ist für das Projekt mit dem größten CHDD vorteilhafter. Die wachsende Analyse ist jedoch anwendbarer, sind relative Indikatoren. In Bezug auf den Kanal von Investitionsprojekten ist der interne Rentabilitätsrate ein solcher Indikator.

Im Gegensatz zum Rabatt-Wert-Indikator ist bei der Berechnung des Netto-Net eine Erstinvestitionseinstellung. Daher zeichnet sich die Formel für reines Erträge durch die Ausfälle des ermäßigten Werts durch die Größe der Erstinvestition aus. Ic. = − Vgl. 0 .

Investitions-Profitabilitätsindex (Rentabilitätsindex, PI) ist das Verhältnis der Menge an reduzierten Rückflusselementen der ersten Investitionen. Das Kriterium berücksichtigt den zeitlichen Wert der Fonds. Diese Methode ist im Wesentlichen eine Folge der NPV-Berechnungsmethode. Der Profitabilitätsindex (PI) sieht auch einen Vergleich der rabattierten Elemente des Rücklaufstroms mit der anfänglichen Investition vor, jedoch in Form eines Unterschieds, aber die Beziehung. Die Berechnung wird daher gemäß der Formel (unter den Bedingungen der obigen Bezeichnungen) durchgeführt.

Der Betrag im Vergleich zu der 1C-Investition ist der Gesamtbetrag der Erträge, die das Projekt erzeugt und bis zum Zeitpunkt der Investition in das Projekt ermäßigte. Die Anwendungslogik ist offensichtlich: (a) Wenn Pi\u003e 1, sollte das Projekt ergriffen werden. (b) wenn pi< 1 то проект следует отвергнуть; (в) если PI = 1 то проект не является ни прибыльным, ни убыточным.

Im Gegensatz zu den netto rabattierten Kosten (NPV) ist der Rentabilitätsindex der relative Indikator; Es kennzeichnet das Niveau der Einkommenskosten, d. H. Die Wirksamkeit der Investitionen. Je höher der Wert dieses Indikators, desto höher ist die Rendite jedes Rubels in das Projekt investiert. Aufgrund dieses Kriteriums ist das Rücken praktisch, wenn Sie ein Projekt aus Alternativen mit etwa den gleichen Werten von NPV (insbesondere wenn zwei Projekte die gleichen Werte von NPV haben, aber die verschiedenen Volumina der erforderlichen Investition sind jedoch offensichtlich, dass dies offensichtlich ist Es ist rentabler, dass der von ihnen, der größere effektive Investitionen bietet) oder wenn das Anlageportfolio rekrutiert wird, um den Gesamtwert von NPV zu maximieren. Dieses Kriterium ist bevorzugt, wenn das Portfolio an Investitionsprojekten im Falle eines Limits über das Volumen der Finanzierungsquellen rekrutiert wird. Die Folge von Aktionen in diesem Fall lautet wie folgt: (1) unabhängige Projekte werden als absteigender RI organisiert, (2) Das Portfolio umfasst konsequent Projekte mit den höchsten PI-Werten; (3) bestätigt die Optimalität des erhaltenen Portfolios (aus der Position der Maximierung des Aggregats NPV).

Methode zur Berechnung der Rentabilitätsrate der Investitionen (Interner Gewinnquote) (interne Returnrate - IRR)

Diese Methode wird in zwei Zwecken verwendet:

1) Bestimmung des zulässigen Interessenniveaus bei der Finanzierung des Projekts aufgrund der angehobenen Mittel;

2) Bestätigung der Bewertung der infolge der Verwendung der Methoden zur Berechnung der Nettostromkosten (NPV) und einem Investitions-Profitabilitätsindex (PI).

Unter der Rentabilitätsrentabilität von Investitionen (IRR) versteht es sich als den Wert der Ausbeute (R), in dem der Nettomomentwert (NPV), der von (R) funktioniert, Null ist.

IRR \u003d R, an welchen NPV (F (R)) \u003d 0

IRR zeigt die maximal zulässigen Zinsaufwendungen, die sich auf die Finanzierung dieses Projekts beziehen. Wenn beispielsweise das Projekt angenommen wird, dass das Projekt auf Kosten des Bankkredits vollständig finanziert wird, bestimmt die Berechnung von IRR den oberen Rand des Bankens zinssatzDer Überschuss wird es unrentabel machen. Wenn das Unternehmen mehrere Finanzierungsquellen verwendet, kann der IRR-Vergleich mit ihrem Wert die Entscheidung über das Projekt ermöglichen. Die Kosten für mehrere Finanzierungsquellen des Projekts werden von der Formel eines suspendierten arithmetischen Durchschnitts berechnet und wird als Kapitalkosten oder auf Kosten des fortgeschrittenen Kapitals (Kosten der Kapitalkosten) bezeichnet.

IRR\u003e SS, das Projekt sollte angenommen werden;

IRR \u003d SS, das Projekt ist weder profitabel, noch unrentabel;

IRR.< СС, проект следует отвергнуть.

Die Berechnung des IRR-Indikators basiert auf der Verwendung der Methode aufeinanderfolgender Iterationen. Unter Iteration (von Lat. ITEATIO - Wiederholung) bedeutet das Ergebnis der Wiederverwendung eines mathematischen Betriebs, beispielsweise der Bildung einer neuen Funktion. In diesem Fall wird der im vorherige Schritt in dem nächsten Schritt berechnete Wert sein Argument.

Die Berechnung des IRR-Indikators enthält in diesem Fall zwei Stufen:

1) Berechnung des Indikators bei extremen Werten der normalen Renditen (R1< r2);

2) Berechnung eines Indikators mit den Werten normaler Ausbeuten in der Nähe des infolge früheren Berechnungen erhaltenen Indikators.

Die extremen Werte der Rentabilität werden so gewählt, dass NPV \u003d F (R) im Intervall (R1, R2) seinen Wert vom Plus bis minus oder umgekehrt geändert hat.

Die Formel zur Berechnung der Rentabilitätsrate der Investition (IRR) hat das folgende Formular:

Es folgt aus der Formel, um ein IRR-Indikator zu erhalten, um den Indikator des Netto-Stromwerts zu verschiedenen Zinssätzen vorzunähern zu können.

Das Verhältnis der Methoden zur Bewertung von Investitionsprojekten basierend auf der Rabatte:

wenn npv\u003e 0, dann pi\u003e 1 und irr\u003e ss;

wenn npv \u003d 0, dann pi \u003d 1 und irr \u003d ss;

wenn npv.< 0, то РI < 1 и IRR < СС.

Amortisationszeitraum (Amortisationszeitraum RR) ist einer der am häufigsten verwendeten Indikatoren für die Analyse von Investitionsprojekten. Manchmal wird es als "abgezinste Amtszeit von Investitionszeit" genannt, das falsch ist, da keine Zeit (oder über jeden zeitlichen Wert) und Cashflow-Komponenten reduziert wird. Bei Verwendung dieser Methode im Rahmen der Amortisationszeit von PP ist es erforderlich, das Zeitintervall vom Beginn des Projekts bis zu einem solchen Moment zu verstehen, in dem das gesamte (angesammelte (angesammelte) Erträge, das in dieser Zeit erzeugt wurde, ein Anlageprojekt entspricht der Wert der Investitionen. Mit anderen Worten, derzeit (wenn das Projekt abgezahlt wurde und das Wohlergehen des Investors anfing zu wachsen), ist der Nettostromwert Null. Um die Amortisationsperiode der Investitionen zu ermitteln, ist es daher erforderlich, die Gleichung mit einem unbekannten Relativ zum Wert von PP zu lösen:

M)