Mieten Sie ein Zimmer in Moskau ist nicht so einfach, wie es scheint. Zimmer in der Mitte Manchmal teurere Apartments am Rande. Gleichzeitig müssen noch eine gute Kombination von Preisen, Besitzern, Nachbarn und Wohnungsbedingungen gesucht werden. Und doch sind die Chancen, einen Traumraum zu finden, ziemlich gut.
Wonach schauen?
Es gibt drei Mietmöglichkeiten: in einer Gemeinschaftswohnung in der Wohnung mit dem Eigentümer und in einer separaten Wohnung, die durch Exploit entfernt wird.
In dem Gemeinschaft ist es notwendig, auf die Zusammensetzung der Mieter und den Staat der Wohnung aufmerksam zu achten. In der Wohnung mit dem Eigentümer - eigentlich auf dem Eigentümer und seinen Wohnungsregeln: Wird er Ihren persönlichen Raum verletzen, beobachten Sie, wie viel Sie Wasser in die Seele gießen und wie spät kommen Sie nach Hause.
Das Zimmer im Gemeinschaft ist gut, weil jeder ihren eigenen Raum und ihr eigenes Leben hat. Ein guter Gemeinschaft ist eine Diplomatie und Atmosphäre. Gute Nachbarn und für das Kind werden sich ansehen und die Unterstützung posten wird. Die Zusammensetzung der Mieter kann jedoch trotzdem sein. Und eine weitere Frage - wie das gemeinsame Leben organisiert ist. Unortiertes Licht im Badezimmer, eine Nicht-Vokabellierplatte oder ein unscharfer Boden im Korridor verursachen eine negative Reaktion und ein Risiko, das sich in einen langwierigen Krieg umdreht.
Auf der anderen Seite kann das Leben in der Master-Wohnung auch nicht der angenehmste sein. Wenn Sie keine Gespräche "für das Leben" mögen, konstante Kontrolle und ungebundene Räte, können Sie mit dem Eigentümer kaum ein Zimmer in einer Wohnung nehmen.
Die dritte Option ist in der Tat auch kommunal, aber für sich selbst, wo die Mieter selbst die Regeln für die Durchführung von Leben und Koexistenz etablieren. Eine solche Leasingmethode ist nicht nur bei Studierenden, sondern auch bei jungen Spezialisten beliebt, dessen Gehalt sie nicht erlaubt, eine separate Wohnung zu beanspruchen.
Wo suchst du?
Das einfachste und normalerweise am meisten zuverlässiger Weg. - Mieten Sie Wohnungen durch Bekanntschaften. Sie können Freunde anrufen, Ihre Eltern oder Kollegen fragen. Die Miete des Zimmers "auf Ihrem" ist gut, weil Sie den Kommissionsagenten nicht zahlen müssen, und es gibt eine gewisse Garantie, dass alles vereinbart werden kann, und Sie werden nicht in ein paar Monaten geschickt.
Üben Sie "Ich suche einen Nachbarn" - ganz gewöhnlich, andere Bewohner sind bequemer, um die Person zu finden, mit der sie in derselben Wohnung leben werden. Und auf solchen Anzeigen ist es vielleicht wert, auf den ersten Platz zu achten, wenn Sie nach einem Raum suchen.
Die häufigste Option ist, nach Anzeigen zu suchen. Machen Sie sich bereit für Sie, viel Zeit für die Anrufe aufzurufen und Optionen anzuzeigen. Und viele Anzeigen werden nicht direkt von den Eigentümern, sondern von Immobilienagenten nicht direkt.
Hilf der Halle
Und schließlich ist der konservativste Weg, um ein Zimmer in Moskau zu mieten, um sich an die Immobilienagentur zu wenden. Versuchen Sie, mit Vertretern großer Agenturen mit einem guten Ruf zu kommunizieren. Aber ein privater Broker ist geeignet, empfohlen von Freunden. Der Hauptminus dieser Methode ist die finanziellen Kosten. Machen Sie sich bereit für die Tatsache, dass Sie zusätzlich zu vermieten, dass Sie die Agenturkommission und ein Versprechen für die Sicherheit der Immobilie bezahlen müssen. Die Vermietung durch die Agentur ist jedoch zuverlässiger, und Sie müssen die Optionen nicht selbst herausfinden.
Wie viel es kostet?
Der Mietpreis des Zimmers hängt von der Umgebung, der Transportzugänglichkeit, der Abmessung der U-Bahn (weiter von der U-Bahn - der billigeren), der Verfügbarkeit der notwendigen Infrastruktur, Art und Alter des Hauses, der Etage, der Anzahl der Nachbarn ab. Es gibt noch viele Nuancen, aber sie sind streng individuell. Durchschnittspreis Die Zimmer in Moskau variieren zwischen 12 und 25 Tausend Rubel. Denken Sie daran, dass das Zimmer in der Mitte nicht billig kosten kann, und ein günstiges Zimmer auf dem Rande ist unwahrscheinlich, dass es beispielhaft ist. Alle anderen Schwierigkeiten sind gelöst.
Wie man wählt?
Erfahrene Immobilienmakler sagen: Wenn Sie in der Wohnung komfortabel und komfortabel sind, ist dies der halbe Erfolg. Wenn Sie die Wohnung nicht mögen, ist es besser, etwas anderes zu sehen. Weil der erste Eindruck selten fehlerhaft ist. Der zweite Schritt ist, sich mit zukünftigen Nachbarn oder mit dem Eigentümer der Wohnung vertraut zu machen.
Dritter Schritt - Prüfung der technischen Ausrüstung. Sehen Sie, wie der Ofen in der Küche arbeitet, ob die Wasserhähne nicht fließen, um zu bestehen, ob der Akku in Ordnung ist, Klempnerbedingung, aussehen Räume. Stellen Sie sicher, ob die Decke nicht fließt und wie die Möbel aussehen. Nach dem Vertragsschluss werden alle diese Probleme sofort zu Ihrer werden.
Dokumente überprüfen
Entfernen des Raums, stellen Sie sicher, dass der Besitzer es gibt, und keine Außenstehenden. Bitten Sie eine Person, die Ihnen das Zimmer zeigt, um einen Pass, einen Richtlinien und die Beseitigung von Dokumenten zu präsentieren: der Vertrag zum Verkauf des Zimmers (Unterlagen über Erbschaft oder Spende) und das Eigentumszertifikat. Es sollten Originale sein - keine Kopien oder beleuchtete Dokumente sollten sein. Vergleichen Sie die Passport-Details und Daten, die in der Eigenschaftszertifikat angegeben sind. Sie müssen zusammenfallen. Wenn der Besitzer des Raums sagt, dass er die Dokumente nicht mitgenommen hat oder Kopien zeigte, ist dies ein Grund, um zu wachsam ist. In diesem Fall ist es sinnvoll, eine Neubesprechung zu verhandeln und die Originale zu sehen.
Wenn die Wohnung, in der der Raum mietet, in Aktien unterteilt ist, sollte der Eigentümer von Wohnungen eine unverzehrliche Zustimmung aller anderen Besitzer haben, oder sie müssen alle zur Transaktion kommen.
Achtung - Betrüger!
In der Metropolitan-Mietverleihmarkt gibt es mehrere Beliebte betrügerische Systeme. Das erste System ist die Bereitstellung von Informationsdiensten für Geld. Es sind solche Unternehmen, die ADS-Typ platzieren: "Mieten Sie ein Zimmer in einer China-Stadt für 6 Tausend Rubel." In Wirklichkeit erscheint es heraus, dass für dieses Geld Unreine Agenten Ihnen einen Ausdruck mit den Besitzern der Inhaber der Mieträume verkaufen. Nach dem Anruf stellt sich heraus, dass der Raum im Ausdruck aufgeführt oder bereits übergeben oder nicht prinzipiell aufgibt. Manchmal wird ein Glücksspieler an den Besitzer gerufen und den nächsten Tag verhandeln. Nur weder der Agent noch der Meister zu treffen ist. Wenn der Mieter versucht, das Gesetz herunterzuladen, zeigt es den Punkt des Vertrags, aus dem er folgt, dass er einige Informationen für sein Geld gekauft hat.
Die Beratung hier ist einfach - zahlen Sie nicht Geld und lassen Sie keine Fortschritte, bevor Sie den Vertrag unterzeichnen. Und lesen Sie vor der Anmeldung sorgfältig alle Elemente.
Das zweite Schema ist die Lieferung des Raums auf einmal mehrere Mieter. Eine solche Situation kann denjenigen passieren, die sich darauf einigten, das Gehäuse nach der Bereitstellung der Fotokopie von Abschaltdokumenten zu entfernen. In diesem Fall gibt der Besitzer des Raums den Schlüssel nicht unmittelbar nach der Unterzeichnung des Vertrags, sondern schlägt ein paar Tage später vor. Sie werden Tür treffen oder geschlossene Türen oder Kameraden im Unglück.
Eine andere Option ist unrein, die Eigentümer von Wohnungen, die nach Erhalt des Geldes unerträgliche Bedingungen für den neuen Mieter schaffen.
"Ich war sofort verboten, die Waschmaschine zu verwenden (das Tablett für das Pulver gezogen), stammte nach 23.00 Uhr (sie schloss die Tür zum Schloss und eröffnete nicht), um das Badezimmer mehr als einmal am Tag zu nutzen, leitete schließlich zwei Hunde . Darüber hinaus arrangierte der Besitzer der Wohnung mit ihrem Sohn betrunkene Demontage: "Er schreibt einen der Besucher des Forums dem Forum, das den Problemen der Mieter gewidmet ist.
Sie können ein solches Szenario vermeiden, indem Sie alle Vereinbarungen mit dem Inhaber des Inhabers im Vertrag untersprechen, und im Falle eines Versuchses, dem Gerichtshof eingereicht zu werden.
Anton Sveshnikov.
Wortschatz
- Schlechte Version - Unbequeme Wohnung oder etwas dabei ist nicht so.
- Coole Option - Wonach suchen Sie. Erfüllt Ihre Anfragen.
- Ein weiterer Browser - Zusätzlicher Webbrowser, der nicht für Arbeit oder Unterhaltung verwendet wird, und wird nur diskutiert, um nach Apartments zu suchen.
- Ausreichender Nachbar - Die Person, mit der Sie bequem in derselben Wohnung leben können.
- Quelle von Anzeigen - Ressource, die Anzeigen von Besitzern veröffentlicht.
Grundlegende Beobachtungen
- Fast das gesamte Zentrum ist der alte Fonds, also viel schlechte Versionen. Suchen Sie nach zwei Wochen bis einem Monat coole Option - es ist in Ordnung.
- Coole Optionen Kann ohne Agent gefunden werden.
- Zum Zeitpunkt der Suche benötigen Sie alle neuen Optionen täglich an coole Option Nicht vorbeigegangen.
- Alles anzeigenquellen müssen B. mitbringen. ein weiterer BrowserJedes Mal nur einen Ort überprüfen. Sie mischen also nicht die Suche nach Apartments mit Arbeit oder anderen Angelegenheiten.
- Prüfen ein weiterer Browser Es dauert etwa zweimal täglich: von 10 bis 11 Uhr und um 14-15 Stunden.
- Wenn die Hauptaufgabe in einem Klassenzimmer leben soll, können Sie nicht nur Odnushki, sondern auch Räume oder zwei heiße Räume in Betracht ziehen, wie Sie immer finden können angemessener Nachbarn.
Meine Quelldaten
1. Nur das Zentrum für die Brücken und nicht weit von der Nevsky-Perspektive entfernt.
2. Gehen Sie zu der Metro 10 Minuten.
3. für. komfortable Unterkunft Zwei Menschen.
4. Gute genaue Reparatur oder die Möglichkeit unabhängiger Verbesserungen der Wohnung auf Kosten des Vermieters.
5. Wir berücksichtigen die folgenden Optionen:
- odnushka von 35 Quadratmetern. m;
- studio von 30 Quadratmetern. m;
- zwei-sq. m;
- zimmer von 20 Quadratmetern. m in einem Zwei-Zimmer oder Maximum in der Treshka;
- trejc von 70 Quadratmetern. m.
Aktionsschema
- Finde alle anzeigenquellen.
- IM ein weiterer Browser Erstellen Sie Tabs mit kundenspezifischen Quellen .
- Öffnen ein weiterer Browser mehrmals tagsüber durch Surfen jeder Registerkarte mit anzeigen.
- Wenn der Antragsteller kommt coole OptionDann wenden Sie sich dann sofort an den Ansprechpartner und verhandeln Sie.
Auf meiner Erfahrung in St. Petersburg ist die Quellbewertung wie folgt:
- Thematische Gruppen in vk.
Rahmen anzeigenquellen im ein weiterer Browser
In meinem Fall ist der Hauptbrowser Google Chrome. deshalb ein weiterer Browser wird Safari sprechen. Darin müssen Sie alle erforderlichen Registerkarten konfigurieren, die geladen werden, wenn der Browser geöffnet ist. Sie müssen den Browser nur mit CMD + Q schließen. Für jede neue Öffnung sind alle Registerkarten geöffnet, Sie müssen die Parametereinstellungen festlegen Safari öffnet sich mit. Punkt Alle Fenster von der letzten Sitzung.
1. avito.ru.
In St. Petersburg ist Avito der größte Anbieter von normalen Anzeigen, der jedoch nur beim Einrichten aller Filter nützlich ist.
Filter für Apartments konfigurieren:
1. Gehen Sie zur Branche: Alle Anzeigen in St. Petersburg / Immobilien / Apartments / Miete / für lange Zeit.
Tab 1. Odnushki bis zu 30 Tausend Rubel
Tab 2. Studios bis 30 Tausend Rubel
Tab 3. Verdoppelt bis zu 40 Tausend Rubel
Tab 4. Treople bis zu 40 Tausend Rubel
Filter auf den Räumen konfigurieren:
1. Gehen Sie zur Branche: Alle Anzeigen in St. Petersburg / Immobilien / Zimmer / Rent / für lange Zeit.
2. Wählen Sie die gewünschten U-Bahnstationen aus (in meinem Fall befinden sich 16 Metro-Zentralstationen).
3. Konfigurieren Sie auf jeder Registerkarte die folgenden Filter:
4. Aktivieren Sie nach der Taste "Find" die Schaltfläche "Private".
Tab 5. Doppelzimmer
Tab 6. Zimmer im Trick
Am Ende erhalten wir sechs Registerkarten von kundenspezifischen Filtern.
2. Themengruppen in vk
"VKONTAKTE" Es gibt viele Gruppen, in denen echte Anzeigen fasten werden, sodass Sie zuerst solche Gruppen finden müssen, und reduzieren Sie dann alle Anzeigen von ihnen in ein Band, um diese Gruppen nicht separat zu überprüfen.
Noch vor der Genauigkeit der Vermietung eines Raums, der auf Ihre Anfragen erfüllt, müssen Sie erkennen, was es um eine Herausforderung sein wird. Zunächst ist es notwendig, klar zu verstehen, dass gleich im Raumbereich nicht der Zahlung nicht gleich ist, wenn einer von ihnen im Zentrum der Hauptstadt ist, und bevor der zweite vom Kreml ein paar Stunden bekommen muss .
Aber Sie sollten nicht verzweifeln, es gibt immer Chancen, Sie müssen sie vermissen.
Wenn Sie ein Zimmer für Miete wählen, müssen Sie nach etwas Besonderem suchen
Der Raum kann sich in drei Versionen ergeben. Es kann ein separater Raum in einem Gemeinschaft sein. Sie können in einem separaten Raum übernachten, und die Nachbarn werden die Besitzer der Wohnung sein. Sie können Freunde finden, die mit Ihnen mit Ihnen einverstanden sind, um eine Wohnung aus mehreren Zimmern zu mieten.
Was sollte sofort aufpassen
Die Gemeinschaftswohnung ist mit seinen Mietern schrecklich, sie werden Ihre Nachbarn sein, erfahren Sie mehr über diese Leute, und nur dann alternativ. Im Gemeinschaftsservice wird das Leben nach den Regeln des Schlafsaals errichtet, so dass es am besten lernen lernen kann, Probleme miteinander zu umgehen, ohne den Skandal über den unglücklichen Kran oder den Rauchen in der Küche zu bringen.
Es gibt das Konzept von "getötetem Kommunal", es ist nicht ungewöhnlich. Es ist wichtig, dass Sie dann keine Ansprüche gemacht haben, die Sie "getötet haben". Sie müssen alles inspizieren, ein Foto von "Annehmlichkeiten", Küche, Wände, Balkone auf einem Smartphone erstellen, dann werden Sie es nicht bereuen.
Der Besitzer, der den Raum ergibt, kann sich auch nicht von der besten Seite zeigen - die Hilfe von den Nachbarn auf der Website. Es gibt Besitzer, die Gäste, Freunde, Tier, erhöhter Wasserverbrauch und Elektrizität stark widersetzen. Viel gegen das, was die Besitzer auftreten, aber nichts kann gesagt werden - das sind ihre Wohnung.
Die optimalste Option ist, wenn mehrere junge Leute einig sind, Finanzen zu vereinen, um eine große Wohnung zu mieten, und leben jeweils in einem separaten Raum. In diesem Fall kohlezierung Es beginnt mit der Entwicklung eines eigentümlichen Statuts, der Aufenthaltsstandards. Solcher eigenartig. gemeinschaftswohnungDie Nachbarn können vorab abholen und ihre Komposition erst danach genehmigen.
Wo kann ich eine Wohnung zu vermieten finden?
Die meisten. die beste Option Die Suche wurde seit langem von derjenigen anerkannt, wenn Sie ein Zimmer von Ihren Angehörigen, Freunden oder Mitarbeitern mieten. Zunächst vermeiden Sie Zahlungen an die Mietkommission. Zusätzlicher Vorteil Es wird etwas geben, das Sie aufgrund einer überfälligen Mietzzahlung nicht vertiefen werden, können Sie auf eine Tasse Tee oder ein anderes Getränk einigen.
Angehörige, Freunde und Kollegen haben nicht dabei geholfen - Anzeigen der angemessenen Inhalte in sozialen Netzwerken aufzugeben, dh es wird dazu beitragen, einen erheblichen Kreis von Unbekannten den Eigentümern der Wohnungen zu decken. Diejenigen, die bald aus dem gemieteten Raum essen werden, werden reagieren. Bewohner von Apartments holen ihre Nachbarn für die gemeinsame Vermietung der Wohnung ab.
"Ich suche nach einem Nachbarn" - appellieren Sie auf potenzielle Nachbarn, und solche Anzeigen müssen dringend betrachtet werden. Immerhin wird es darum, ein Zimmer zu mieten, und es besteht die Möglichkeit, dass Sie nicht genug für die volle Füllung der geplanten Wohnung reichen.
Helfen Sie der besonderen Agentur
Beschwerde an die Immobilienagentur - ein sehr beliebter Weg zur Lösung gehäuseprobleme. Es ist wichtig, nicht in den Köder von Betrüger zu gelangen, und es bedeutet, dass Sie die Agentur mit einem unerträglichen Ruf auswählen sollten. Dies ist ein zuverlässiger Weg, um das notwendige Gehäuse zu finden.
Zusätzlich zu den Agenturen arbeiten Macker mit Wohnsitzern, Sie können sie auch kontaktieren, wenn es Empfehlungen von Freunden und guten Bekannten gibt. Dienstleistungen Vermittler müssen manchmal sehr großzügig bezahlt werden.
Der erste Beitrag beinhaltet mit Ausnahme der Miete für einen bestimmten Zeitraum (manchmal 6 Monate) Kommissionen, eine Kaution, um den Wohnraum in gutem Zustand zu sparen.
Die Kosten der monatlichen Unterkunft
Wie viel muss monatlich zahlen müssen, hängt von vielen Faktoren ab. Zunächst gibt es eine direkte Abhängigkeit von der Abgelegenheit. Je weiter von der Mitte, dem günstigeren Raum. Viele bedeuten die Fläche des Raums, die Anzahl der Nachbarn, Entfernung von der Transportkreuzung und anderer Gehäuseparameter.
Sprechen über bestimmte Preise müssen Sie die durchschnittlichen Kosten des Durchschnittsraums angeben: 12-25 000 Rubel. In jedem Fall ist es notwendig, das Zimmer im Zentrum von Moskau kostengünstig zu verstehen, und zu einem niedrigen Preis können Sie nur den "getöteten" Raum oder Druck auf die Problemziklamente ausziehen.
Was achten Sie darauf, wenn Sie ein Zimmer wählen möchten
Sie müssen in einem gemieteten Raum leben, sodass es besser ist, unbequemes Gehäuse aufzugeben, sucht einen anderen. Schließlich ist immer der treueste Eindruck der erste.
Nehmen Sie die endgültige Entscheidung nur nach Bekanntschaft mit den Besitzern und Nachbarn.
Achten Sie nach dem Dating, um den technischen Zustand der Sanitär-, Wasserleitungen, Heizung zu überprüfen. Wenn die Nachbarn den Raum gegossen haben, ist es sofort sichtbar. Ansonsten gibt es die Wahrscheinlichkeit, dass Sie gezwungen werden, für die Reparatur zu zahlen.
Wichtiger Teil - Überprüfung der Dokumente
Sie müssen das endgültige Gespräch erst starten, nachdem Sie die Dokumente überprüft haben, ansonsten riskieren Sie, dass Sie für jemanden bezahlen, der nur Blumen auf Antrag der Besitzer wischt.
Es ist notwendig, den Pass, das Eigentümerzertifikat, die rechtspunkten Dokumente zu überprüfen, den Vertrag zum Verkauf und Verkauf eines Zimmers, ein Dokument für Erbschaft, Spende.
Kopien oder Dokumente im Film können gefälscht sein, durchsuchen Sie die Originale.
Prüfen Sie, ob der Reisepass ursprünglich von derjenigen ist, der den Besitzer anrief, nicht vertrauen Sie Kopien. Wenn Sie sagen, dass Sie das Original vergessen haben, wiederholen Sie das Treffen.
Denken Sie daran, dass, wenn die Eigentümer der Wohnung mehrere sind, sie alle mit Ihrer Unterkunft zustimmen müssen, ansonsten können Sie auf Ersuchen eines der Wohnungsinhaber anwenden.
Wie täuscht man Räume?
Der einfachste und effektivste Weg ist, mit freiem Wohnraum zu handeln. Pro geringe Menge Betrüger verkaufen eine Datenbank, die von anderen Agenturen in kostenlosen Anzeigen Zeitungen gepostet wurde. Bei Telefonnummern von dieser Basis ist es unmöglich zu rufen oder das Zimmer ist bereits übergeben. Der Appell an die Polizei wird nichts geben - im unterzeichneten Vertrag wird angezeigt, dass das Geld für "Informationen" in Rechnung gestellt wird, und nicht für ein bestimmtes Telefon, die Adresse des Freiraums.
Manchmal kommt ein Treffen in das Treffen einiger Wünsche, ein Zimmer zu mieten, diese sind gefälschte Personen, die einen Anhang nach dem Raum darstellen. Der Antragsteller macht einen Vorschuss, um den Raum "halten" und verschwindet. Erfordert eine Person, die "sein Zimmer angibt", zuerst Dokumente mit Registrierung, Dokumente für den Eigentum.
Wenn Sie an den Fotokopien der rechten Unterlagen dokumentieren und Geld gezahlt haben, werden die "Hosts" angeboten, um sich in ein paar Tagen zu bewegen, bis sie ihre Möbel, persönliche Gegenstände herausnehmen. Inzwischen werden sie selbst mit Geld verschwinden. Diese Betrüger sind für kurze Zeit (ein oder zwei Tage), die die Tasten von den Besitzern abhalten, eine Werbung zum Mieten des Zimmers abrufen. Gefälschte Kopien der rechten Dokumente werden im Voraus getätigt und ein Zimmer mieten, es scheint in ihrer Wohnung zu sein.
Dezivivers können einen Vertrag unterzeichnen, eine Vorauszahlung nehmen und speziell auf den Mieter verspotten - das Schloss ändern, den Einsatz von Haushaltsgeräten usw. verbieten usw. Abgetrennt - nur ein Teil des Geldes wird geben, der Vorschuss wird weggenommen, dies wird im Vertrag angegeben. Und andere Regeln werden nicht verschrieben.
Lesen Sie sorgfältig alles, was sich unterschreiben wird!
Möchten Sie das Gehäuse sparen? Betrachten Sie den Senkung. In diesem Fall leben Sie mit den Eigentümern oder Nachbarn, die bereits einige der Apartments entfernen.
Was ist das Senkung und für wen es passt?
Subtil - eine Budgetoption Einstellung des Gehäuses. Ein unverwechselbares Merkmal - das Vorhandensein von gemeinsamen Gebieten in der Wohnung für mehrere Einwohner und Einzelraum, begrenzt auf ein Zimmer oder ein Bettplatz.
Feinheiten sind beliebt bei:
- nicht ansässige Studierende der Vollzeit- und Abschwächungszweig. Weniger oft nehmen die Zimmer den Bewohnern der Stadt ab.
- junge Paare ohne Kinder: Das Zimmer ist die Startoption für billiges Zusammenleben;
- menschen, die ein Haus bauen oder Reparaturen in der Wohnung machen.
Der Raum für das Senkung kostet billiger als die Miete einer vollwertigen Wohnung. Sogar moderne Renovierung und Lage steigern den Preis nicht. Vergleichen Sie:
Der Preis für das Mieten eines separaten Wohnraums ist oft beißt
Der Raum ist künftig bemerkbar, und die Reparatur ist noch besser
Plus und konssertiv.
Profis und Nachteile im Ableben - ein schwebendes Konzept. Achten Sie sorgfältig auf die Auswahl des Raums, um negative Momente mit einem gemeinsamen Wohnsitz zu vermeiden.
Zu den Profis ist es üblich:
- einstellungskosten: Der Zimmerpreis ist 2-3-mal im Vergleich zum individuellen Gehäuse;
- die Besitzer erlauben eine kurze Zeit: Einige Experten halten einen Weg, um das Gehäuse als Teilzeitjob zu vermitteln. Full Apartments liefern lieber lange Zeit;
- sie sparen wahrscheinlich auf Haushaltsmöglichkeiten (Reinigungsgele und Pulver, Mops, Schwämme usw.) und genau auf gemeinschaftsdienste. Im ersten Fall hängt alles von der Vereinbarung mit den Mietern ab, in der zweiten, der Trennung von Rechnungen für Licht, Gas und Wasser wird vom Arbeitsvertrag vorgesehen.
Nachteile kennzeichnen den Komfort der Unterkunft:
- sie können keinen Nachbarn auswählen;
- mit der Diskrepanz der Ansichten über das Management des Lebens ergeben sich Skandale mit Eigentümern oder anderen Mietern;
- mögliche Diebstahl des Eigentums, wenn es Räume ohne Schlösser gibt;
- die Unterkunft mit den Besitzern impliziert fast immer das Vorhandensein eines An- und Pflegezeitpunkts: Entfernen des Raumes von älteren Menschen, seien Sie bereit, den Schlafmodus einzustellen und aufzuwachen.
Was ist besser: Mit Wohnungsinhaber oder Nachbarn
Als Praxis zeigt es rentabler, die Senkung mit Mietern zu wählen. Sie können einen Reinigungszeitplan zu einer günstigen Zeit für die Parteien einstellen. Wohnungseigentümer erfordern eine Übereinstimmung mit vielen Jahren erheblicher Grafiken. Sie sind eifrig zu der untergebrachten Eigenschaft gehören. Während des Kochens kann sich hinter der Schulter stehen und ansehen, ob Sie den Küchenofen richtig benutzen. Sorglose Aktion wird sofort nicht im freundlichen Ton kommentiert.
Wenn es Ihnen nicht schwierig ist, eine gemeinsame Sprache mit einer Person jedes Lagers von Charakter zu finden, wirken die Nachteile des Raums mit dem Besitzer unbedeutend. Ansonsten glauben Sie dem gleichen Nachbarn. Mit dem Besitzer der Wohnung leben Sie immer auf den scheinbaren Positionen.
Meinungen über die Unterkunft mit dem Eigentümer der Wohnung variieren variieren: Schauen Sie sich heraus, wer Sie auf Ihrer eigenen Erfahrung haben können. Aber brauchst du es?
Regeln für Unterkünfte in der Wohnung mit Senkung
Die Verhaltensregeln in den Premium-Räumen wiederholen die Regeln des städtischen Wohnsitzes, die von den Legislativ genehmigt werden:
- sie müssen sei leise. Senden Sie eine Anfrage an die Stadtverwaltung, um den in Ihrer Region installierten Zeitrahmen herauszufinden. Wenn die Nachbarn oder Besitzer der Wohnung laut sind, haben Sie das Recht, ein polizeiliches Outfit zu verursachen: Eine Verletzung der stilles administrativ strafbaren Akte;
- Öffentliche Plätze zusammen verwendet und zusammen entfernt. Im Falle von Mietvertrag wird dieser Moment nicht gesetzlich geregelt. Sie können einen bestimmten Bereich zum Speichern von Dimensionen (Kinderwagen, Fahrrad) im Arbeitsvertrag einstellen.
- sie haben das Recht, Gäste zu jeder Zeit und einem Tag einzuladen, um Konflikte zu vermeiden, stimmt mit anderen Mietern einverstanden. Die Gäste können nicht mit Ihnen leben, Witterung oder Verderben von Immobilien. Für die Folgen des falschen Verhaltens von Dritten sind Sie verantwortlich;
- die Entscheidung über Raucherbereiche muss zusammen mit anderen Mietern eingenommen werden. Wenn das Rauchen bereits da ist, aber es ist schwierig, dass Sie daran teilnehmen, Ihre eigene Option anbieten: ein sicheres und nicht verlässliches Recht der Mieter;
- instandsetzung gemeinsame Räumlichkeiten gemeinsame Kräfte durchgeführt. Hier gibt es die gleichen Regeln wie beim Mieten einer separaten Wohnung.
Regeln für den Abschluss einer Vereinbarung zum Absenkungen
Der Vertrag des Einstellungsraums unterscheidet sich fast nicht vom Standard. Laden Sie das Beispiel im TXT-Format durch Bezugnahme herunter.
Wenden Sie den Akt der Annahme und der Übertragung an, um die Anzahl und den Zustand der zur Verwendung übermittelten Eigenschaft zu reflektieren.
Was zu erinnern
- Das Zimmer ist 2-3 mal billiger mit dem Einstellungsraum als die Wohnung.
- Es ist möglich, die Senkung für kurze Zeit (1-6 Monate) einzulegen: Die meisten Besitzer betrachten den Lieferraum als Teilzeit.
- Für die Senkung sind Konflikte auf Haushaltsboden charakteristisch: Wählen Sie eine Wohnung, in der der Nachbar das gleiche Wohnung ist. Dies sorgt für Gleichheit.
- Für Absenkungen gibt es Regeln für die Unterkunft in einer Gemeinschaftswohnung.
- Entwickeln Sie einen Einstellungsvertrag und eine Annahmeakzeptanz. Sie können auf unserer Website herunterladen.
Ist es möglich, einen separaten Winkel in der Wohnung zu entfernen? Leicht. Ganz oft passiert es: In derselben Wohnung lebt meister, in dieser Sekunde - selfie. Oder nur ein Zimmer übergeben, alle anderen gesperrt. Es ist möglich, den einzelnen Raum durch Kontakt aufzunehmen:
- ordentlichen Agentur;
- familiär;
- direkt an die Besitzer.
Ist es möglich zu mieten halt in der Wohnung? Können.
Der Besitzer von Wohnungen oder Teil davon hat das Recht, seine Messgeräte zu entsorgen, wie er will, aber nach Bürgerliches Gesetzbuch (Art. 246 und 247), ist er verpflichtet, sich anzunehmen schriftliche Zustimmung aller Bewohner der Wohnung.
Oder, wenn solche gescheitert - durch eine gerichtliche Entscheidung. Denn wenn Sie so etwas anbieten, wie man einen Anteil an der Wohnung anleiht, stellen Sie sicher, dass Sie die Dokumente fragen, die dem Eigentümer das Recht haben den Teil entsorgen.
Wenn sie nicht (oder in einer gemeinsamen Tradition sind, entscheiden Sie sich für "ohne Papiere", die rein in den Vereinbarungen), dann wird der Rest des Haushalts einfach das Polizeioutfit verursachen und - weder Geld, kein Dach über den Köpfen.
Risiken und wie Sie sich schützen können
Hier ruht leider leider in der Glaubwürdigkeit der Russen und der mangelnden rechtlichen Alphabetisierung. Diese "Fallstricke" können jedoch nicht umgehalten werden, wenn Sie den Regeln folgen:
Wie Sie sehen, nehmen Sie das Gehäuse im Hir, ist nicht so schwierig. Und es ist kategorisch nicht der Fall, wenn es sinnvoll ist chase für billig. Ja, die Dienste eines Vermittlers müssen bezahlt werden, aber ihre Fähigkeiten schätzen - ist nicht Ihr ruhiges Leben und garantiert, dass die Rechte nicht mehr bleiben?
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