Hypotheken gelten online überhaupt. Hypothekenantrag online: ausstellen und bei allen Banken einreichen. Worauf Sie bei der Beantragung einer Hypothek achten sollten. Vorbereitung von Dokumenten

Ein Online-Antrag ist ein Fragebogen, der auf der Website der Bank ausgefüllt und über das Internet verschickt werden kann. Bankmanager verarbeiten die Informationen aus dem Antrag, prüfen die Kredithistorie des Kunden und geben dann ein Urteil ab. Die Entscheidung der Bank wird innerhalb weniger Tage kommuniziert. Bankmitarbeiter können anrufen, eine E-Mail schreiben oder eine SMS senden.

Die notwendigen Unterlagen werden der Bank nach Absendung des Kreditantrags und der Rückantwort zur Verfügung gestellt. Sie können eine Hypothek online beantragen, wenn Sie folgende Daten hinterlassen:

• Informationen aus dem Pass: vollständiger Name, Registrierung, Serien- und Passnummer.
• SNILS-Nummer.
• Informationen zum Familienstand und zur Familienzusammensetzung.
• Einkommen und Einkommensquelle des Antragstellers.
• Informationen über Immobilien.
• der Betrag, den der Kunde leihen möchte, und die geplante Höhe der ersten Rate.

Banken zögern, Kredite zu vergeben.

Sie können eine Hypothek nicht bei einer Bank, sondern bei mehreren Banken gleichzeitig beantragen. Dadurch erhöhen sich die Chancen auf einen Kredit. Bevor Sie einen Antrag stellen, empfehlen wir Ihnen, die Zahlungen mit einem Kreditrechner zu berechnen. Sie müssen Daten zu Kreditbetrag, Laufzeit und weiteren Parametern eingeben. Der Rechner zeigt die Höhe der monatlichen Raten und der Kreditüberzahlung an.

Gesetzgebung Russische Föderation es gibt kein einheitliches Verfahren zur Registrierung Hypothekendarlehen... (Nr. 102) regelt das Verhältnis zwischen Kreditgeber und Kreditnehmer im Rechtsbereich.

Liebe Leser! Der Artikel spricht über typische Lösungen Rechtsfragen aber jeder fall ist anders. Wenn du wissen willst wie löse dein Problem- wenden Sie sich an einen Berater:

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Im Rahmen normativer Akt Dokumente für eine Hypothek (Vereinbarung, Hypothek) müssen erstellt und registriert werden, und das Verfahren zur Kreditvergabe wird von der Bank selbstständig gestaltet.

Die meisten Finanzinstitute entwickeln verschiedene Wohnungsbaudarlehensprogramme, die sich unterscheiden:

• Bedingungen;
• Kundenanforderungen;
• Zinssätze und andere Aspekte.

Je nach Bank und Kreditart legt jede Wirtschaftseinheit die Regeln für die Beantragung eines Kredits fest.

Darüber hinaus werden dem Antrag Unterlagen für die Immobilie, Einkommensbescheinigungen des Kunden usw. beigefügt.

Auswahl des Programms

Je nach Möglichkeiten versucht jeder potenzielle Kreditnehmer, eine Bank mit optimalen Konditionen auszuwählen.

Die Wahl eines Kreditinstituts hängt ab von:

• für die Verwendung des Darlehens;
• die erforderliche Menge;
• Begriff und andere Parameter.

Die Bedingungen sind ein Kriterium für die Wahl eines Programms.

Der Kreditnehmer muss bei der Auswahl eines Bankinstituts die Anforderungen prüfen, die die Organisation an die finanzielle Situation des Kunden, Altersgrenzen und andere Kriterien stellt.

Darüber hinaus vergibt nicht jede Bank Immobilien, wenn sie nicht in Lokalität wo der Kreditnehmer registriert ist.

Je nach Zustand des Kunden kann mit Änderungen des Zinssatzes gerechnet werden, Anzahlung und andere Kreditbedingungen, die bei der Auswahl eines Hypothekenprogramms ebenfalls berücksichtigt werden müssen.

Hypothekenantrag

Jeder Kreditprozess beginnt mit der Prüfung eines Antrags eines Kunden. Hypothekendarlehen sind bei den meisten Banken ein komplexer Prozess und bedürfen daher einer sorgfältigen Vorbereitung.

Um die Zeit für die Prüfung von Anträgen zu verkürzen, führen Unternehmen eine Fragebogenbefragung ihrer Kunden durch und die erhaltenen Daten werden anschließend mit den der Bank zur Verfügung gestellten Dokumenten verifiziert.

Das Formular wird direkt vom Bankinstitut gebildet und ist ein Antragsformular mit Antrag auf Ausstellung Kreditfonds für den Wohnungskauf:

• der Hypothekenantrag wird auf den Namen des Verwalters gestellt und kann sowohl in schriftlicher als auch in elektronischer Form erstellt werden;
• Derzeit akzeptieren die meisten Banken Anträge über offizielle Websites, um ihre Dienstleistungen zu erweitern.

Das Dokument darf keine Fehler enthalten und alle Daten müssen mit den Originalen übereinstimmen.

• reale Personen, wenn geplant ist, Mitkreditnehmer für das Darlehen zu gewinnen;
• gültige Telefonnummern;
• andere wichtige Informationen.

Ein Verstoß gegen diese Parameter kann zu einer automatischen Ablehnung führen und eine erneute Prüfung in dieser Einrichtung wird fast unmöglich.

VTB 24

Das Kreditinstitut hat auf der Website Lohnrechner, dank dessen es mit hoher Wahrscheinlichkeit möglich ist, Zahlungen für die Kreditbedienung zu berechnen und geeignete Bedingungen auszuwählen.

Hypothekenanträge werden in allen Filialen angenommen.

Bewerbungsformular in interaktives Formular enthält:

• Geburtsdatum;
• Zimmer Handy;
• die Anschrift Email;
• Informationen zur Staatsbürgerschaft;
• Arbeitgeberdaten;
• Zweck und Höhe der Kreditvergabe;
• Passport-ID.

Nach dem Versand des elektronischen Dokuments kontaktiert ein Bankmitarbeiter den Antragsteller, um die Daten zu klären und weitere Fragen zu klären.

Die Bank entscheidet innerhalb von 2 Werktagen und das Ergebnis wird in einer SMS-Benachrichtigung mitgeteilt.

Bei Sberbank

Akzeptiert Anträge in Form von Fragebögen nur in Bankfilialen im ganzen Land.

Für die Registrierung benötigen Sie:

• Drucken Sie den Fragebogen von der Website aus oder füllen Sie ihn direkt im Büro aus;
• ein Paket von Dokumenten zusammenstellen und zur Prüfung einreichen.

Die Bank legt den Begriff der Gegenleistung nicht genau fest, bietet dem Kunden aber im Falle einer positiven Entscheidung an, das nächste Dokumentenpaket abzuholen. Dieser Satz sollte Eigentumsurkunden für die ausgewählte Immobilie enthalten.

Nach Vereinbarung des Kaufgegenstandes mit der Bank wird ein Sicherungsvertrag abgeschlossen, Hypothekenvertrag, und das Wohnen ist versichert. Nach diesen Verfahren wird Geld ausgegeben und die Immobilie registriert.

Bei Rosselkhozbank

Auf der Website der Organisation ist der Antrag formell und enthält ein Minimum an Daten:

• eine Filiale, die für den Kunden bequem zu besuchen ist;
• die Höhe des Darlehens und den Zeitraum, für den der Darlehensnehmer Gelder erhalten möchte;
• Telefon- und E-Mail-Adresse (optional);
• Geburtsdatum des Kunden.

Der Antrag wird innerhalb von 5 Werktagen von der Russischen Landwirtschaftsbank geprüft.

Gazprombank

Die Organisation nimmt Bewerbungen in allen Filialen entgegen. Das Dokument wird in Form eines Fragebogens eingereicht.

Es gibt zwei Möglichkeiten, einen Antrag auf der Website der Bank zu stellen:

• Express-Fragebogen;
• ausführlich.

Im Gegensatz zu Wettbewerbern nimmt die Organisation nicht nur Bewerbungen an, sondern auch gescannte Kopien aller zur Prüfung erforderlichen Dokumente.

Die Express-Version enthält ein Minimum an Informationen. Sie dient dazu, der Bank erste Informationen für weitere Verhandlungen zur Verfügung zu stellen. Der vollständige Fragebogen enthält maximale Daten und wird auf 9 Seiten im Internet ausgefüllt.

Online

Derzeit ist es über interaktive Dienste möglich, bei jeder Bank eine Hypothek zu beantragen.

Online-Anträge sparen nicht nur Zeit, sondern ermöglichen dem Kreditnehmer auch, die Anforderungen der Bank zu verstehen und die Unterlagen gründlicher vorzubereiten.

Da es am effektivsten ist, Dokumente an verschiedene Banken, die Nutzung des Internets ermöglicht es Ihnen, keine Zeit mit dem Besuch jeder Institution zu verschwenden.

An alle Banken

Das Einreichen von Anträgen bei verschiedenen Banken erfordert den Besuch der Website der jeweiligen Institution. Suchen Sie nach dem gewünschten Abschnitt über das interaktive Büro und eine weitere Reihe von Manipulationen.

Um dieses Verfahren zu vereinfachen, wurden im Netzwerk Projekte implementiert, die es ermöglichen, durch das Ausfüllen eines Fragebogens gleichzeitig Anträge bei verschiedenen Banken einzureichen.

Dieser Service imitiert die Arbeit und ist für viele Kunden sehr bequem.

Erforderliche Dokumente

Unabhängig von der Art und Weise, wie der Antrag an die Bank gesendet wurde, ist es für die Beantragung eines Kredits erforderlich, ein Dokumentenpaket in traditioneller (Papier-)Form vorzubereiten.

Diese beinhalten:

1. Reisepass oder anderes Ausweisdokument des Antragstellers.
2. Bescheinigungen, Verträge und andere Dokumente, die die Höhe des Einkommens bestätigen.
3. Eigentumsnachweis des Kaufgegenstandes.
4. Personalausweise des Ehegatten, Mitschuldner, wenn diese Personen an der Transaktion teilnehmen.
5. Gutachten zur Wohnungsbewertung.
6. Andere in der Liste enthaltene Dokumente von der Bank des Kreditgebers.

Betrachtungszeitraum

Hypotheken sind eines der gefragtesten Kreditprodukte. Die Vergabe eines Wohnungsbaudarlehens ist ein langfristiges Unterfangen, das dem Kreditnehmer viel Zeit und Mühe abverlangt. Für diejenigen Kunden, die den Prozess der Kreditaufnahme vereinfachen und beschleunigen möchten, haben viele Banken einen neuen Service entwickelt - den Online-Antrag auf eine Hypothek.

Der Online-Antrag auf eine Hypothek ist ein Fragebogen in in elektronischer Form, die der potenzielle Kreditnehmer ausfüllt und über das Internet zur Prüfung an die Bank schickt.

Ein Online-Antrag hat gegenüber einem bei einem Kreditinstitut erstellten Formular einige Vorteile:

1. Die Möglichkeit, den Fragebogen zu jedem beliebigen Zeitpunkt auszufüllen. Der Kunde muss sich nicht an die Arbeitszeiten der Bank anpassen.
2. Keine Warteschlangen für Kreditsachbearbeiter.
3. Der Bankmitarbeiter informiert den Kunden über die Entscheidung und vereinbart einen Termin für einen bestimmten Zeitpunkt. Diese Frist reicht in der Regel aus, um fehlende Unterlagen abzuholen.

Die Nachteile von Online-Bewerbungen sind:

1. Es ist schwierig, die Richtigkeit des Ausfüllens des Fragebogens unabhängig zu kontrollieren. Ein Bankfachmann erklärt beim Ausfüllen eines Antrags im Büro, welche Informationen im Antrag angezeigt werden sollen.
2. In einem persönlichen Beratungsgespräch schätzt ein Bankmitarbeiter vorab die Chancen des Kreditnehmers auf eine Hypothek ein und wählt das für ihn beste Kreditprodukt aus.
3. Die Gesamtkosten eines Kredites (Versicherungsaufwendungen, Provision für Kreditvergabe / Kreditbearbeitung) sind online nur schwer zu kalkulieren.

Die aufgeführten Nachteile sind eher willkürlich, da sich der Kreditnehmer über alle strittigen Themen telefonisch informieren kann. Daher ist die Beantragung einer Hypothek über das Internet durchaus gerechtfertigt und ratsam.

Viele Banken bieten heute die Möglichkeit, einen Hypothekenkredit online zu beantragen. Dieser Service ist sowohl für neue Kreditnehmer als auch für Stammkunden Finanzorganisationen. Der Online-Bewerbungsservice ist in vielen Banken in Russland verfügbar.

Sberbank- Online-Antragstellung und vorläufige Genehmigung der Kreditbedingungen.

Gazprombank bietet zwei Möglichkeiten, die Hypothekarfrage über das Internet zu lösen:

• Abgabe des "Express-Fragebogens" - Kurzinformationen werden angezeigt. Der Bankberater informiert telefonisch über das weitere Vorgehen;
• Erstellung des "Vollfragebogens" und Anhängen eines Dokumentenpaketes in eingescannter Form.

VTB 24 berücksichtigt nur Online-Bewerbungen von Teilnehmern an Gehaltsprojekten der Bank. Darüber hinaus gibt es zusätzliche Funktionen der Online-Hypothekenregistrierung:

• maximaler Kreditbetrag - 5 Millionen Rubel;
• Anzahlung - mindestens 10 % der Wohnkosten;
• Entscheidungsfindung in 1 Werktag;
• die Gültigkeitsdauer des genehmigten Antrags beträgt 2 Monate.

Ein detailliertes Online-Hypothekenantragsformular finden Sie in AK Bars Bank... Alle Kreditnehmer können sich unabhängig von der Verfügbarkeit darauf verlassen, einen Kredit über das Internet zu erhalten Gehaltskarte Krug. V UniCredit Bank und RaiffeisenBank können Sie online einen Antrag für eine Vorberatung zu einem Hypothekendarlehen stellen.

V Rosselkhozbank,Alfa Bank, Bank von Moskau, Promsvyazbank, Rosbank und Moskau Kreditbank ein Hypothekenantragsformular wird über das Internet eingereicht. Klärung von Fragen zur finanziellen Lage des Kreditnehmers / Mitkreditnehmers, des Immobilienobjektes erfolgt telefonisch.

V BankSt. Petersburg Service-Registrierung ist nicht vorgesehen Wohnungsbaudarlehen online. Hier können Sie nur eine vorläufige Berechnung der Hypothek beantragen. Bank Russland hat noch keinen Online-Hypothekenantragsdienst entwickelt. Der Kreditnehmer hat die Möglichkeit, sich auf der Website der Bank mit einem Fragebogen vertraut zu machen, der in der Geschäftsstelle des Finanzinstituts ausgefüllt werden muss.

Die Bedingungen für den Erhalt einer Hypothek über das Internet sind von Bank zu Bank unterschiedlich. Es gibt jedoch eine Reihe von Anforderungen, die Kreditgeber an ihre Kreditnehmer stellen:

1. Russische Staatsbürgerschaft.
2. Dauerhafte / vorübergehende Registrierung.
3. Alter des Kreditnehmers - ab 21 Jahren (einige Banken stimmen der Aufnahme einer Hypothek zu, wenn der Kunde das 18. Lebensjahr vollendet hat).
4. Zur Zeit des Endes Kreditvereinbarung der Kreditnehmer darf nicht älter als 55-60 Jahre sein.
5. Nachweis über das Einkommen des Kunden.
6. Gute Bonität des Kunden.
7. Verfügbarkeit eines solventen Bürgen / Mitkreditnehmers.

Rat! Wenn der Kreditnehmer bereit ist, mehr als 50% der anfänglichen Zahlung selbstständig zu zahlen, kann er eine Hypothek ohne zusätzliche Sicherheit (Bürgschaft) erhalten. Dieser Punkt wird nach Abwägung mit einem Bankfachmann telefonisch besprochen Kreditantrag.

Sie können einen Online-Antrag für eine Hypothek von der offiziellen Website aus senden Finanzinstitution... Den entsprechenden Button finden Sie in der Regel in der Rubrik „Privatpersonen“ – „Kredite“ – „Hypothekendarlehen“.

In der Sberbank und VTB 24 befindet sich die Option "Online beantragen" auf den Seiten jedes Hypothekenprodukts. Sie können sich bei der Alfa-Bank über das Programm „ Hypothekenrechner».

Kunden der Uralsib Bank und der Sberbank können in ihrem persönlichen elektronischen Konto (Sberbank-online bzw. Uralsib Internet-Bank) einen Kreditfragebogen ausfüllen.

In der Regel muss ein potenzieller Kreditnehmer folgende Angaben machen:

1. Persönliche Informationen:

• Einzelheiten des Dokuments, das die Identität des Kunden bestätigt;
• Kontakte: Telefon, Registrierungsadresse, E-Mail;
• Familienstand / Anwesenheit von Kindern.

2. Angaben zur Einkommensquelle:

• Arbeitsort / Vorliegen unternehmerischer Tätigkeit;
• ausgeübte Position und Berufserfahrung;
• amtlich bestätigtes Einkommen (bei einigen Banken kann bei der Berechnung einer Hypothek das inoffizielle Einkommen des Kreditnehmers berücksichtigt werden);
• Verfügbarkeit einer Gehaltskarte bei der Bank des Kreditgebers;
• Gesamteinkommen der Familie.

3. Informationen zur Immobilie:

• Immobilie;
• Verkehrsmittel;
• Einlagen.

4. Informationen zu den Familienausgaben:

• kurzfristige Verbindlichkeiten gegenüber anderen Banken;
• Studiengebühren / Kindergeld.

5. Parameter des beantragten Darlehens:

• die Höhe der Hypothek;
• eine Anfangsgebühr;
• Eigentumswert;
• Laufzeit des Darlehens.

Rat! Beim Ausfüllen des Fragebogens müssen Sie möglichst vollständige und verlässliche Angaben zu Ihrer Person, Ihrem Einkommen und Ihrem vorhandenen Vermögen machen. Der Bankmitarbeiter beurteilt anhand der Daten des Kreditantrags die Zuverlässigkeit und Zahlungsfähigkeit des Kreditnehmers.

Bei der Antragstellung müssen Sie den Posten Einkommen besonders ernst nehmen, da er Finanzielle Situation der kreditnehmer spielt eine entscheidende rolle bei der bestimmung von höhe und laufzeit der hypothek.

Die wichtigsten Möglichkeiten, das Einkommen eines potenziellen Kreditnehmers zu bestätigen:

1. Hilfe zum Formular 2-NDFL. Diese Option ist für diejenigen geeignet, die eine Haupttätigkeit beim Beamten haben Löhne... Der geschätzte Zeitraum des Formulars beträgt 6 Monate / 1 Jahr (abhängig von den Anforderungen der Bank). Wenn der Kreditnehmer erhält Löhne für das "Plastik" der Gläubigerbank, dann reicht es im Antrag aus, die Kartendaten anzugeben.
2. Hilfe zum Formular 3-NDFL. Dieses Dokument wird von Notaren und Rechtsanwälten in eigener Praxis zur Verfügung gestellt.
3. Einkommenserklärung in freier Form. Das Dokument wird von der Buchhaltung des Unternehmens mit einem obligatorischen Kopfvisum ausgestellt. Es ist zu beachten, dass nicht alle Banken bereit sind, unbestätigte Einnahmen zu berücksichtigen und nicht alle Manager bereit sind, ein „willkürliches“ Dokument zu unterzeichnen.
4. Eine vom Steuerinspektor unterzeichnete Kopie der Einkommensteuererklärung.
5. Ein Vertrag über die Vermietung von Immobilien oder Fahrzeugen, die dem Kreditnehmer gehören.
6. Ein Einlagenvertrag, der die Höhe der monatlichen Zinszahlungen auf die Ersparnisse des Kunden festlegt.
7. Indirekte Einkommensbestätigung: das Vorhandensein von Wertpapieren und teurem Eigentum.

Rat! Einige Banken stimmen in Ermangelung offiziell bestätigter Einnahmen der Vergabe einer Hypothek zu, unterliegen jedoch einer Erhöhung des Zinssatzes für das Darlehen um 1-3 Punkte. Als Garantie für die Erfüllung seiner Verpflichtungen kann der Kunde der Bank zusätzliche Sicherheiten anbieten, vorzugsweise Immobilien oder Fahrzeuge.

Um die richtige Entscheidung zu treffen und das optimale Hypothekarprogramm auszuwählen, müssen Sie die Konditionen verschiedener Banken vergleichen. Kreditnehmer achten zunächst auf folgende Parameter des Kreditprodukts:

1. Der Betrag der ersten Zahlung. Kunden, die bereit sind, 50% oder mehr der Kosten der gekauften Wohnung selbst zu zahlen, ist es besser, sich zu entscheiden spezielle Programme mit Vorzugs Zinssatz... Wenn der Kreditnehmer kein Geld hat oder die Höhe seiner eigenen Investition weniger als 20% beträgt, können Sie eine Hypothek mit zusätzlicher Sicherheit erhalten. Dies können andere Immobilien, Fahrzeuge oder eine Bürgschaft eines solventen Mitkreditnehmers sein.
2. Zinssatz. Abrechnungssätze bei Hypotheken bei vielen Banken sind ähnlich. Einige Finanzinstitutionen Wir sind bereit, Zugeständnissen an „bevorzugte“ Kreditnehmerkategorien zu machen und die Kreditzinsen um 2-3 Punkte zu senken.
3. Rückzahlungsplan. Dieser Parameter ist besonders wichtig für Unternehmer mit Saisongeschäft... Es ist im Vorfeld zu klären, ob die Bank „Kreditferien“ anbietet und wie sich dieser Service auf die Hypothekenkosten auswirkt.
4. Hypothekenbezogene Ausgaben. Ein geringer Zinssatz für ein Darlehen kann durch eine Vollkaskoversicherung, eine Provision für die Vergabe / Vermittlung eines Darlehens und monatliche Zahlungen für die Bedienung einer Hypothek „kompensiert“ werden.

Bevor Sie einen Kreditantrag zur Bewilligung stellen, ist es ratsam, Ihre Fähigkeiten ausreichend einzuschätzen und die Hypothek online zu berechnen. Dazu können Sie das Programm Hypothekenrechner verwenden. Der Abwicklungsservice befindet sich auf der offiziellen Website jeder der Banken, die Wohnungsbaudarlehen vergeben.

Für Berechnungen müssen Sie folgende Daten eingeben:

• die vollen Kosten der zu erwerbenden Immobilie;
• die Höhe der anfänglichen Zahlung (eigenes Geld des Kreditnehmers);
• gewünschte Kredithöhe;
• präferierte Laufzeit der Hypothek;
• Zinssatz;
• Rückzahlungsmethode (Annuität / differenzierte Zahlungen).

Nachdem Sie alle Informationen eingegeben haben, klicken Sie einfach auf die Schaltfläche "Berechnen" und fassen Sie zusammen.

Ein Beispiel für die Berechnung einer Hypothek... Der Kreditnehmer möchte auf dem Sekundärmarkt eine Wohnung im Wert von 3.000.000 Millionen Rubel kaufen, der angesammelte Betrag für die Anzahlung beträgt 600.000 Rubel. (zwanzig%). Offizielles monatliches Einkommen - 50.000 Rubel. Der Kunde erhält ein Gehalt auf der Karte der Rosselkhozbank und plant, bei diesem bestimmten Finanzinstitut eine Hypothek zu beantragen. Die ungefähre Laufzeit des Darlehens beträgt 10 Jahre.

Berechnungsverfahren:

1. Besuchen Sie die Website der Russischen Landwirtschaftsbank.
2. Wählen Sie im Bereich "Privatpersonen" - "Kredite" ein passendes Hypothekenprogramm aus. V dieser Fall: "Hypothekendarlehen".
3. Auf der Seite mit den Hypothekenbedingungen befindet sich ein Formular zur Berechnung. Geben Sie die Hypothekenparameter ein:

• wählen Sie den Punkt "Ich erhalte ein Gehalt auf der Karte der russischen Landwirtschaftsbank";
• Kreditbetrag - 2.400.000 Rubel. (fehlende Wohnkosten);
• anfängliche Zahlung - 20 % (600.000 von 3.000.000);
• Laufzeit - 120 Monate;
• monatliches Einkommen - 50.000 Rubel;
• Rückzahlungsmethode - Rente.

4. Zustimmung zu Vollkaskoversicherung und die Bereitstellung von Dokumenten über die Registrierung einer Hypothek zu Gunsten der Bank.

5. Bewerten Sie die erhaltenen Ergebnisse.

Basierend auf den Ergebnissen können wir feststellen: Mit den eingegebenen Parametern beträgt der zu erhaltende Betrag 1.938.523 Rubel. Stimmt der Kreditnehmer nicht zu, günstigeren Wohnraum zu kaufen (höchstens 2.538.000 Rubel), kann die Rückzahlungsfrist auf 20 Jahre erhöht und neu berechnet werden.

Die Ergebnisse der Berechnungen zeigen, dass der Kreditnehmer die beantragte Hypothek (2.400.000 Rubel) für einen Zeitraum von 20 Jahren zu 19% pro Jahr ausgeben kann. Durch die Verlängerung der Laufzeit (Risiken für die Bank gestiegen) erhöhte sich die Settlement Rate um zwei Punkte. In diesem Fall beträgt die monatliche Zahlung fast 39.000 Rubel.

Für die Berechnung des Tilgungsplans gibt es zwei Möglichkeiten: Annuität und Differenz.

Bei Rentenweg der Zahler zahlt den Gesamtbetrag der Schuld (Kreditgeber + Zinsen) in gleichen monatlichen Raten. In diesem Fall ist die "Belastung" des Kunden geringer, aber die gesamte Hypothekenüberzahlung ist höher.

Differenzierte Rückzahlung- die Hauptschuld wird zu gleichen Teilen verteilt und die Zinsen sinken jeden Monat. Aus wirtschaftlicher Sicht ist diese Methode für den Kreditnehmer günstiger. Für einen Kunden kann es jedoch vor allem am Anfang schwierig sein, Zahlungen zu leisten.

Wenn Sie sich für die eine oder andere Rückzahlungsmethode entscheiden, müssen Sie die Hypothek berechnen und das Ergebnis jeder der Optionen bewerten.

Die Differenz der Rückzahlungen ist aus den Berechnungen mit den Parametern des vorherigen Beispiels ersichtlich (der Kreditbetrag beträgt 24.000.000 Rubel, die Anfangszahlung beträgt 20%, die Laufzeit beträgt 240 Monate, das Einkommen beträgt 50.000 Rubel). Nach Dateneingabe und Auswahl einzeln verschiedene Wege Die Rückzahlung kann zusammengefasst werden.

Es ist ersichtlich, dass die Höhe der monatlichen Zahlungen für die Rentenrückzahlung (38897 Rubel) für den Kunden akzeptabler ist als für eine differenzierte (48000 Rubel).

Rat! Bei der Wahl einer Rückzahlungsmethode ist es wichtig, die eigenen Fähigkeiten richtig einzuschätzen. Ein profitabler (in Bezug auf Zinseinsparungen) differenzierter Zeitplan kann für den Kreditnehmer überwältigend sein und zu Zahlungsausfällen führen. Gehen Sie lieber auf Nummer sicher: Wählen Sie eine bequemere und „treuere“ Rentenzahlungsmethode und schließen Sie den Kredit nach Möglichkeit vorzeitig ab.

1. Online-Bewerbung es ist besser, gleichzeitig bei mehreren Banken einzureichen. Nach Erhalt der Antworten können die vorgeschlagenen Optionen bewertet und die beste ausgewählt werden.
2. Gleichzeitig mit der Antragstellung ist es ratsam, der Bank die für die Registrierung der Hypothek erforderlichen gescannten Dokumente zu übermitteln. Dieses Verfahren muss auch nach der Bewilligung des Antrags durchgeführt werden.
3. Es ist wichtig, eine positive Kredithistorie zu haben. Zu diesem Kriterium Bankangestellte zuerst aufpassen. Auch wenn der Kreditnehmer zahlungsfähig ist, aber Probleme mit der Rückzahlung früherer Kredite hatte, werden die Chancen auf eine Hypothek stark reduziert. Um die Situation zu „retten“ können dem Antrag Belege beigefügt werden (Bescheinigungen des Krankenhauses, Belege über den Arbeitswechsel / erzwungene Großausgaben).

Um eine Hypothek auszuwählen, füllen Sie einen kostenlosen Antrag aus.
Sie erhalten umgehend eine Liste mit den besten Bankgeschäften. Sie können abholen
für sich die beste Weise, und senden Sie einen Antrag an die Bank des Interesses.

Ein Online-Antrag für eine Hypothek unterscheidet sich deutlich von einem Offline-Antrag bei einer bestimmten Bank. Der Vorteil einer solchen Hypothekenregistrierung besteht jedoch darin, dass kein Besuch beim Kreditgeber erforderlich ist. Die Bewerbung erfolgt über das Internet.

Vorteile der Online-Bewerbung

• Ist gratis: kostenlose Antragstellung
• Komfortabel: Ihre Anfrage wird empfangen große Banken Von Russland
• Zeit sparen: der Antrag wird online gestellt, Sie müssen nicht zur Bank gehen.
• Profitable Konditionen: eine Auswahl der besten Angebote von Banken.
• Schnell: innerhalb einer Minute erhalten Sie das Ergebnis.

Wie bekomme ich ein Hypothekendarlehen online?

Die Beantragung einer Hypothek online ist jetzt so einfach wie das Schälen von Birnen. In diesem Fall müssen Sie keine Bankfiliale aufsuchen. Darüber hinaus können Sie aus der Ferne einen Kreditvertrag für bessere Bedingungen... Wir laden Sie ein, einen Antrag auszufüllen und erhalten in wenigen Minuten ein persönliches Angebot per Post. Dazu benötigen Sie:

• Wählen Sie die Stadt Ihres Wohnsitzes aus.
• Füllen Sie die Felder vollständiger Name, Geburtsdatum, Meldeadresse, Passdaten, Handynummer und E-Mail aus.
• Lesen Sie das Angebot und senden Sie einen Antrag zur Prüfung.

Die Auswahl der Angebote erfolgt auf Basis der von Ihnen angegebenen personenbezogenen Daten und Informationen aus Ihrer Bonität.

Worauf sollten Sie bei der Auswahl eines Hypothekenangebots achten?

Um wirklich selbst zu wählen profitables Angebot An Hypothekendarlehen Es ist wichtig, viele verschiedene Punkte zu berücksichtigen:

• Die Höhe des jährlichen Zinssatzes;
• Das Vorhandensein der ersten Rate;
• Die Währung, in der die Hypothek ausgestellt wird;
• Kreditlaufzeit.