Inkasso für Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen: Gerichtsbeschluss. Wie läuft das Inkasso für Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen

Wenn Sie eine Schuld für Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen feststellen, müssen Sie die Quittungen überprüfen. Zuerst werden die Zinsen bezahlt, dann die Hauptschuld. Erhält der Schuldner eine Benachrichtigung, ist er verpflichtet, diese innerhalb von 5 Tagen zu bezahlen.

Verpflichtung zur Zahlung von Stromrechnungen

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Das Wohnungsgesetz sieht vor, dass die Stromrechnungen bis zum 10. des darauffolgenden Monats bezahlt werden müssen. Andernfalls entstehen Schulden.

Der rechtliche Rahmen

Das Wohngesetzbuch ist das wichtigste Dokument, das das Verfahren zur Zahlung von Stromrechnungen, die Bedingungen für die Einzahlung von Geldern und die Haftung bei Nichtzahlung regelt:

die Pflicht zur Zahlung von Stromrechnungen ist geregelt Gehäusecode;
Zahlungsbedingungen - LCD;
nach der Zivilprozessordnung ist es unmöglich, eine Wohnung zu räumen, die die einzige zum Wohnen geeignete Wohnung ist;
nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch hat das Gericht das Recht, die Strafe zu mindern oder aufzuheben.

Verjährungsfrist

Die Verjährungsfrist für Schulden beträgt 3 Jahre. Das heißt, wenn ein Bürger dieses Jahr eine Quittung mit einer Schuld für 2010 erhalten hat, können Sie diese ignorieren und die Schuld nicht bezahlen.

Wenn das Versorgungsunternehmen vor Gericht geht, liegt die Wahrheit auf der Seite des Angeklagten.

Inkasso für Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen

Zahlt der Wohnungseigentümer die Gemeinschaftswohnung 2 oder 3 Monate lang nicht, informiert die kommunale Organisation ihn oder den Mieter über die Schulden. Wenn die Zahlung nicht innerhalb von 1 Jahr erfolgt ist, trennt der Schuldner von den Versorgungsunternehmen (nach Benachrichtigung).

Wenn die Schuld in anderthalb Jahren gebildet wurde, Verwaltungsgesellschaft hat das Recht, vor Gericht zu gehen. Wenn eine dysfunktionale Familie säumig ist und nicht über die Mittel verfügt, um die Schulden zu begleichen, wird ein Zuschuss gewährt.

Maßnahmen der Verwaltungsgesellschaft

Es gibt viele Möglichkeiten, Schuldner zu beeinflussen. Am häufigsten im Jahr 2019:

Gut oder verfallen. Für jeden überfälligen Tag wird eine Strafe in Höhe von 1/300 des Refinanzierungssatzes erhoben Die Zentralbank... Die Höhe der Strafgebühr kann nicht höher sein - sie ist gesetzlich festgelegt.
Veröffentlichung einer Liste oder eines Fotos von Schuldnern an einem schwarzen Brett oder in den Medien. Wird der Zahler irrtümlicherweise in die Liste aufgenommen, hat er das Recht, den Versorger zu verklagen.
Einschränkung oder vollständige Abschaltung von Versorgungsunternehmen. Die Verwaltungsorganisation stellt häufig Strom oder Wasser für säumige Personen ab. Wenn die Schulden groß sind, schließen sie sie ganz. Gemäß der Gesetzgebung ist es erlaubt, die Stromversorgung auszusetzen, wenn die Höhe der Schulden die Norm für 3 Monate überschreitet. Zuvor ist der Säumige schriftlich zu benachrichtigen. Die Trennung darf andere Bewohner nicht stören.
Forderungsübertragung an ein Inkassounternehmen. Es wird verwendet, wenn sich der Schuldner gegenüber der Verwaltungsgesellschaft des Versorgungsunternehmens aggressiv verhält.
Räumung von Immobilien. Gilt für säumige Personen, die eine Wohnung im Rahmen eines Sozialmietvertrags mieten und nicht besitzen.

Es obliegt dem Gericht, die Gründe für die Entstehung der Schuld herauszufinden. Entlassung, schwere Krankheit oder Arbeitsunfähigkeit gelten als respektvoll.

Debitorenlisten

Die Liste der Schuldner wird von der Verwaltungsgesellschaft erstellt. Sie können es entweder beim Strafgesetzbuch oder in den Medien kennenlernen. Sie können sich auch über das Internet auf der Liste finden - auf der Website der Bank von Moskau.

Strafe

Nach der Entstehung der Schuld hat die Dienstleistungsorganisation das Recht, eine Strafe für die verspätete Zahlung von Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen zu erheben. Dies ist ab dem 11. möglich - wenn die Zahlung bis zu diesem Zeitpunkt nicht erfolgt ist. Informationen über den entstandenen Schaum werden in . angezeigt separate Zeile Zahlungsbeleg.

Trennung von Diensten

Sie können von den Versorgungsunternehmen getrennt werden, wenn der Schuldenbetrag drei Zahlungen für jeden Monat erreicht hat. Der Schuldner wird vorab über eine mögliche Einstellung der Dienste informiert. Nach Begleichung der Schulden werden die Dienste wieder aufgenommen.

Bezug auf Sammler

Diese Methode ist weniger verbreitet, aber es gibt Fälle. Das Schiedsgericht hat bewiesen, dass die Berufung an die Sammler die Verfassung bekräftigen wird, ihre Aktivitäten sind nicht mit der Zahlung von Stromrechnungen verbunden.

Vertreibung

Nach dem Wohnungsgesetz können Arbeitgeber wegen Schulden gekündigt werden, wenn sie nicht zahlen Versorgungsunternehmen innerhalb von sechs Monaten. Die Höhe der Schulden spielt keine Rolle. Wurde in diesem Zeitraum der Betrag zumindest teilweise bezahlt, ist die Räumung rechtswidrig.

Vorgerichtliche Lösung des Problems

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt ist die Richtung des Anspruchs nicht Pflichtdokument eine Klage einzuleiten. Eine Reklamation ermöglicht es Ihnen, das Problem zu lösen, bevor Sie vor Gericht gehen. Etwa 30% der Schuldner reagieren auf dieses Dokument und zahlen sofort den gesamten Betrag.

Sie reagieren auch anders:

pass nicht auf - die meisten von ihnen;
die Schulden in Raten abbezahlen;
aufgefordert, Schulden zu restrukturieren;
umstritten.

Die Forderung sollte so formuliert sein, dass der Schuldner versteht, dass bei einer gerichtlichen Auseinandersetzung:

er muss alle Kosten und Strafen tragen;
werde gespannt sein Vollstreckungsverfahren;
Immobilie wird verhaftet;
der geschuldete Betrag wird zwangsweise abgeschrieben Löhne;
die Immobilie in der Wohnung wird beschrieben;
der Schuldner kann nicht ins Ausland reisen.

Umschuldung

Nach Einreichung einer Forderung beantragt ein kleiner Teil der Säumigen, die Schulden umzustrukturieren. Sie können sie nicht ablehnen.

Bei der Prüfung eines Antrags werden die Verzugsdauer, die Höhe der Schuld, die Stellung des Schuldners, die Entscheidung des Leitungsorgans der HOA über die Möglichkeit eines Ratenplans berücksichtigt.

Vor Gericht gehen

Der Gang vor Gericht ist der letzte Ausweg. Das Verfahren ist wie folgt:

Der Vertreter der Verwaltungsgesellschaft stellt einen Antrag beim Amtsgericht.
Eine Entscheidung wird innerhalb von 5 Tagen getroffen.
Wenn die Entscheidung positiv ist, wird die Anordnung des Richters an den Schuldner gesendet.
Innerhalb von 10 Tagen nach Eingang der Bestellung ist der Säumige verpflichtet, Einwände zu erheben, andernfalls wird die Bestellung ungültig und das Gericht muss erneut vor Gericht gehen.
Sendet der Bürger keinen Widerspruch oder erreicht ihn die Anordnung nicht, so tritt sie automatisch in Kraft.

Wenn der Gerichtsbeschluss aufgehoben wird, geht die Verwaltungsgesellschaft vor Gericht und das Inkasso beginnt.

Vollstreckungsverfahren

Der Vollstreckungsbescheid zur Begleichung der Schuld hat das Recht, innerhalb von 3 Jahren ab dem Tag des Inkrafttretens des richterlichen Beschlusses zur Vollstreckung vorzulegen.

Können Sie widersprechen?

Die Bestellung kann angefochten werden. Gründe für die Herausforderung:

der Schuldner ist mit der Höhe der Schuld nicht einverstanden;
es gibt keine Überleitungserklärung, die die Konsistenz der Schulden bestätigt.

Die Gründe können unterschiedlich sein, wenn sie von der Entscheidung des öffentlichen Dienstes abweichen.

Schiedsgerichtspraxis

Das Gericht betrachtet jede Verzögerung als Einzelfall. Glaubt man der Rechtsprechung, gibt es auch Zulassungsverweigerungen Anspruchserklärung.

Ist ein gebietsansässiger Bürger in der Wohnung, für die die Schuld entstanden ist, nicht gemeldet, muss die Verwaltungsgesellschaft nachweisen, dass er darin wohnt. Mangels Argumenten wird der Antrag zurückgewiesen.

Erscheint der Angeklagte nicht zur Verhandlung, wird der Fall ohne ihn behandelt.

Von allen Wohnungseigentümern und Privathaushalten sowie Mietern, die einen offiziellen Mietvertrag abgeschlossen haben, werden Nebenkostenabrechnungen, nämlich die Zahlung für die Nutzung von Strom, Gas, Kalt- und Warmwasser, Heizung, Müllentsorgung und Aufzug, eingezogen.

Verzögern Sie Ihre Stromrechnungen nicht zu lange

Für den Fall, dass die Höhe der Stromrechnungen das Gehalt übersteigt oder mehr als 60% beträgt, hat der Hausbesitzer das Recht, bei den örtlichen Behörden einen Antrag auf Zuweisung von Zuschüssen für die Zahlung von Stromrechnungen an ihn zu stellen. Hat er dies nicht getan, aber gleichzeitig die Zahlung ausgesetzt, können ihn die Behörden als dauerhaften Säumigen einstufen und das Verfahren zum Einzug von Stromrechnungen einleiten.

RF-Gesetzgebung über Kommunalschulden

Zahlungsbedingungen für Versorgungsunternehmen sind festgelegt Kunst. 155 LCD-HF... Die Zahlungspflicht für Dienstleistungen bis zu einem bestimmten Zeitraum liegt bei den in der Wohnung lebenden Personen, die potenzielle Verbraucher der Dienstleistungen sind. Entsprechend Kunst. 153 LCD-HF, ein Bürger, der Eigentümer einer Wohnung ist, diese jedoch vorübergehend nicht bestimmungsgemäß nutzt und dementsprechend keine öffentlichen Dienstleistungen in Anspruch nimmt, hat das Recht, beim Wohnungsamt eine Neuberechnung der aufgelaufenen Zahlung zu beantragen. Eine solche Neuberechnung wird nicht für alle Zahlungen durchgeführt, sondern nur für: Strom, Gas und Wasser.

Präventivmaßnahmen

Wird ein böswilliger Schuldner gefunden, haben die Mitarbeiter der ZhEK das Recht, eine Reihe von vorläufigen Maßnahmen gegen ihn zu ergreifen, die den Mieter zur Zahlung der Schulden anregen sollen. Die größte Wirkung kann in folgenden Fällen erzielt werden:

Anbringung des Vor- und Nachnamens und der Wohnanschrift des säumigen Schuldners an der Aushangtafel am Eingang jedes Einganges. Außerdem dürfen Versorgungsunternehmen Schuldnerlisten in lokalen Zeitungen veröffentlichen. Leider wirken sich solche Maßnahmen nur auf diejenigen aus, die vorübergehende Zahlungsschwierigkeiten haben, während hartgesottene Schuldner, die kein dauerhaftes Einkommen haben und einen asozialen Lebensstil führen, praktisch nicht darauf reagieren. Darüber hinaus sind Fälle der irrtümlichen Aufnahme von Bürgern in die Schuldnerliste nicht ausgeschlossen, was äußerst unangenehm ist und zu langfristigen Konflikten zwischen Versorgungsunternehmen und unschuldigen Bürgern führt.
Berechnung des Verfalls... Um in den Augen des Staates kein Schuldner zu werden, muss die Gemeinschaftswohnung spätestens am 10. eines jeden Monats bezahlt werden, im Falle einer Verspätung müssen Sie einen Geldgroschen bezahlen oder verfallen. Die Höhe des Verfalls richtet sich nach dem aktuellen Refinanzierungssatz und beträgt 1/300. Für jeden Tag der Verspätung wird Penny in Rechnung gestellt, die Verwaltungsgesellschaft ist nicht berechtigt, ihre Größe selbstständig in Richtung einer größeren zu ändern. Die Anhäufung von Verfall kann nicht auf wirksame Anreizmethoden zurückgeführt werden, ihr Austausch ist ziemlich gering. Die meisten Säumigen wissen absolut nichts über diese Art von Strafen.
Weigerung, Versorgungsunternehmen bereitzustellen. Entsprechend Erlass der Regierung der Russischen Föderation vom 6. Mai 2011 Nr. 354, haben Versorger das Recht, Wasser, Strom, Gas und Heizung in einem privaten Haushalt oder einer Wohnung abzustellen, wenn der Eigentümer länger als 3 Monate keine Stromrechnungen bezahlt hat. Bevor solche extremen Maßnahmen ergriffen werden, müssen die Versorgungsunternehmen dem Säumigen eine schriftliche Mitteilung zukommen lassen, entweder durch persönliche Übergabe oder durch Nutzung der Postdienste. Wenn ein böswilliger Säumiger auftaucht und nach Argumenten zu seinen Gunsten sucht, wird ein solches Schreiben zum Beweis seiner Schuld. Bevor sie eine Entscheidung treffen, die Versorgungsunternehmen abzuschalten, müssen Wohnungsamtsangestellte in verpflichtend muss den Schuldner besuchen. Es ist möglich, dass eine einsame Person in der Wohnung oder dem Haus lebt, für die die Schulden aufgeführt sind Alter Mann, deren Rente es nicht erlaubt, kommunale Dienstleistungen zu bezahlen. Ist die Abschaltung erfolgt, ohne dass der Schuldner zuvor aufgesucht und benachrichtigt wurde, kann Gegenklage gegen die Versorgungsunternehmen erhoben werden.

Ratenzahlungsplan für WG und Gewährung von Zuschüssen

Die Mitarbeiter des Wohnungsamtes haben das Recht, dem säumigen Mieter die Ratenzahlung von Stromrechnungen anzubieten. Darüber hinaus erhalten Personen, deren Einkommen nicht 50 % der Stromrechnungen deckt, einen unentgeltlichen Zuschuss, der als zuverlässiger Schutz dienen soll arme Familien und Personen in einem schwierigen Zustand. Die Höhe der Förderung richtet sich nach der Größe der Wohnfläche und der Höhe der Nebenkosten. Um einen Zuschuss zu erhalten, müssen Sie sich an die Sozialversicherungsbehörden wenden.

Der Zuschuss ist keine Barauszahlung - er dient ausschließlich der Bezahlung einer Gemeinschaftswohnung, für andere Bedürfnisse kann er nicht ausgegeben werden.

Eintreibung einer Forderung für eine WG durch das Gericht

Gewissenhafte Bürger, die sich in einer schwierigen Situation befinden, versuchen, die Frage der Bezahlung kommunaler Dienstleistungen so schnell wie möglich zu lösen, ohne die Angelegenheit vor Gericht zu bringen. Die einzige Maßnahme zur Bekämpfung hartnäckiger Nichtzahler ist die Einreichung einer Klageschrift der Versorgungsunternehmen vor Gericht. Entsprechend Kunst. 28 Zivilprozessordnung der Russischen Föderation, wird die Klageschrift am Wohnsitz des Beklagten oder an seinem tatsächlichen Aufenthaltsort eingereicht.

Die Einreichung einer Forderung ist nach 3 Monaten ab dem Datum der ersten Nichtzahlung der Forderung zulässig. Bis zu diesem Zeitpunkt haben die Versorgungsunternehmen das Recht, selbst eine Suche nach dem Schuldner zu organisieren, um ihm die Schuld vorzulegen und den Zeitpunkt der Rückzahlung anzugeben.

Musterklageschrift

Bei Gerichtsverfahren sind Vertreter öffentlicher Versorgungsunternehmen verpflichtet, die Höhe der Schuld sowie die Höhe der aufgelaufenen Strafe vollständig zu berechnen. Wenn die Höhe der Schuld 100 bis 500 Mindestrechnungseinheiten beträgt, wird der Fall der Rückzahlung vom Magistrat geprüft. Wird dieser Indikator überschritten, wird der Forderungseinzug für Versorgungsunternehmen in die Zuständigkeit des Amtsgerichts überführt.

Kann die Schuld des Schuldners mangels Abwesenheit nicht in bar zurückgezahlt werden, ist das Gericht berechtigt, über die Zwangsräumung aus dem belegten Wohnraum zu entscheiden. Entsprechend Artikel 90 der RF LC die Räumungsentscheidung wird ausschließlich für Mieter getroffen, die in wohnen städtische Wohnung im Rahmen eines Sozialarbeitsvertrages. Die Räumung erfolgt nicht auf der Straße, sondern in einen kleineren Raum, der aber zum Wohnen und zur Erfüllung hygienischer Standards geeignet ist.

Eine Zwangsräumung ist natürlich ein sehr seltenes letztes Mittel. Darüber hinaus ist eine Räumung aus der belegten Wohnung ausgeschlossen, wenn:

der Schuldner hat keinen anderen Wohnraum zum Wohnen;
die Familie des Schuldners gilt als dysfunktional;

Gartengrundstücke und persönliche Gegenstände von Säumigen können nicht beschlagnahmt werden Beurteilung Inkasso ist eine Art Fiktion.

Und dennoch ist es besser, Schulden auf Stromrechnungen rechtzeitig zu begleichen und zu versuchen, den Fall nicht vor Gericht zu bringen. Ein möglicher Besuch von Gerichtsvollziehern und eine Bestandsaufnahme können die wenigsten Menschen erfreuen.

Unterlagen für die Geltendmachung eines Anspruchs

Bei der Einreichung einer Klage vor Gericht müssen Versorgungsunternehmen nicht nur sicherstellen, dass der Schuldner keine triftigen Gründe hat, sondern auch Bereitstellung aller zugehörigen Dokumente, nämlich:

Berechnung des Verfalls für Schulden;
Quittungen mit Angabe der Höhe der Schulden;
schriftliche Mitteilung über das Auftreten von Schulden auf Stromrechnungen;
andere Dokumente, die das Vorliegen einer Schuld bestätigen können.

Das Fehlen der erforderlichen Dokumente kann dem Schuldner einen Grund geben, einen langen Konflikt zu beginnen.

Die Verjährung von Schulden für eine Gemeinschaftswohnung

Sammlung von Stromrechnungen hat Anspruchsfrist 3 Jahre alt... Wenn die Versorgungsunternehmen während dieser Zeit keine Zeit hatten, vor Gericht zu gehen und den erhaltenen Betrag einzufordern, verlieren sie ihren Rechtsanspruch, die Schuld vom Säumigen einzufordern, selbst wenn er gefunden und über die Höhe und den Zeitpunkt der Zahlung der Zahlung informiert wurde Schuld.

Um sich nicht mit Sammlern anzulegen, lohnt es sich, Stromrechnungen pünktlich zu bezahlen

Auf Antrag des Schuldners kann die Verjährungsfrist verlängert werden. Eine solche Verlängerung ist erforderlich, wenn der Schuldner beabsichtigt, seinen Wohnraum zu veräußern oder sich dauerhaft an der angegebenen Adresse niederzulassen. In solchen Fällen tritt das Gericht immer halbwegs zusammen und verlängert die Verjährungsfrist.

Das Inkasso von Stromrechnungen ist ein langwieriger Prozess, daher ziehen es einige Verwaltungsgesellschaften vor, ihre Forderungsrechte an spezielle . zu übertragen Inkassounternehmen... Die Aktivitäten der Sammler sorgen bei den Bürgern für mehr Besorgnis als die dringenden Forderungen des Staates, die Schulden zu begleichen, da sich solche Agenturen selten um das Verfallsdatum kümmern.

Was tun, wenn keine Schulden, aber Forderungen bestehen

Die Berechnung von Stromrechnungen ist ein ziemlich mühsames Verfahren, bei dem Fehler nicht ausgeschlossen werden und dazu führen, dass in die Schuldnerlisten von Personen gelangt, die regelmäßig alle Dienstleistungen bezahlen. In diesem Fall sollten Sie nicht in Panik geraten, Sie müssen sich an die Verwaltungsgesellschaft oder das Wohnungsamt wenden und eine vollständige Neuberechnung aller Zahlungen für die nächsten sechs Monate verlangen. Höchstwahrscheinlich wird der fehlende Betrag gefunden und der Bürger von den Schuldnern ausgewiesen. Bei der Bestätigung der Schuld kann der angesammelte Betrag auf alle Folgezahlungen verteilt werden oder wie oben beschrieben vorgehen.

Angesichts des Problems der Verschuldung von Versorgungsunternehmen sollte man sich nicht verirren, da die meisten Verwaltungsgesellschaften nicht rentabel sind, um ihre Kunden einzuschüchtern, die vorübergehend mit finanziellen Schwierigkeiten... Höchstwahrscheinlich wird der Fall nicht nur das Gericht erreichen, sondern auch den Austausch von Mitteilungsschreiben. Schulden können abbezahlt werden verschiedene Wege, und sie alle sind dem Schuldner gegenüber äußerst loyal.

Wenn Überzeugungsarbeit und die Suche nach einem Kompromiss nicht helfen und der Bewohner des Hauses weiterhin nicht zahlt, ziehen die Verwaltungsorganisationen und die HOA vor Gericht. Dies ist eine extreme Maßnahme im Umgang mit Schuldnern. Um Ihren Erfolg zu garantieren, müssen Sie die Frage der gerichtlichen Eintreibung von Zahlungen für Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen im Voraus verstehen.

Bereiten Sie Dokumente nach den Regeln und vollständig vor

Am 18. April hielt Susana Kirakosyan, unsere reguläre Autorin, Doktorin in Rechtswissenschaften und Beraterin der ALTHAUS-Gruppe für Zivil- und Wohnungsrecht, ein Online-Seminar für uns, in dem sie uns erklärte, wie man die Schulden für Wohnen und kommunale Dienstleistungen richtig berechnet.

Im Online-Seminar haben wir unter anderem diskutiert, wie man sich bei der Führung von Organisationen kompetent auf Versuch und dem Schuldner keine Chance zu lassen, sich der Zahlung zu entziehen.

In jedem Haus gibt es einen Konfliktbewohner, der eine persönliche Abneigung gegen die verwaltende Organisation hat und grundsätzlich nicht zahlt. Mit solchen Schuldnern arbeitet die UO vor Gericht.

Dies ist eine komplizierte Angelegenheit, daher sind von Seiten der leitenden Organisation alle Erforderliche Dokumente müssen korrekt ausgeführt und dem Gericht vollständig vorgelegt werden. Sie müssen mit einem Inkassoanspruch beginnen.

Füllen Sie die Zwangsvollstreckungserklärung richtig aus

Um einen Einzugsantrag korrekt ausfüllen zu können, müssen Sie wissen, woher der Eigentümer die Zahlungspflicht für Wohnung und kommunale Dienstleistungen hat. Und es erscheint aus folgenden Gründen:

Kunst. 210, 249, 290 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation - der Eigentümer trägt die Last, sein Eigentum zu erhalten;
Kunst. 153 - 158 Wohnungsgesetzbuch der Russischen Föderation - der Eigentümer des Wohngebäudes ist verpflichtet, die monatlichen Gebühren für das Wohngebäude und die Nebenkosten bis zum 10. des auf den abgelaufenen Monat folgenden Monats zu zahlen;
nn. „I“-Klausel 34 der Verordnung Nr. 354 - Der Verbraucher ist verpflichtet, die Stromrechnungen vollständig und pünktlich zu bezahlen.

Links zu diesen Vorschriften Susana Kirakosyan empfiehlt, dies beim Eintreiben von Schulden im Antrag anzugeben. Sie werden also begründen, warum der Eigentümer für Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen verpflichtet ist, und Sie haben das Recht, diese Zahlung zu verlangen.

Um dem widersprüchlichen Eigentümer keine Chance zu geben, einen Fehler im Antrag zu finden, müssen Sie die Gerichtspraxis studieren. Analyse Gerichtspraxis hilft Ihnen herauszufinden, welche Position die Gerichte einnehmen. Für die Vorinstanzen wird beispielsweise die Meinung des Obersten Gerichtshofs der Russischen Föderation ausschlaggebend sein.

Die Verwendung der Position des Verfassungsgerichts und des Obersten Gerichts der Russischen Föderation wird den Antrag auf Inkasso nicht nur schmücken, sondern ihm auch ernsthaftes Gewicht verleihen und Ihr Wissen unter Beweis stellen. Daher ist es für das Management von Organisationen und HOAs wichtig, sich mit den folgenden Dokumenten vertraut zu machen:

Beschluss des Plenums des Obersten Gerichts der Russischen Föderation vom 27. Juni 2017 Nr. 22;
Überprüfung der Gerichtspraxis des Obersten Gerichtshofs der Russischen Föderation Nr. 2 (2015), genehmigt. Präsidium des Obersten Gerichts der Russischen Föderation vom 26.06.2015;

Ein Antrag auf Inkasso wird am Wohnsitz des Beklagten gestellt (Artikel 28 der Zivilprozessordnung der Russischen Föderation, Absatz 7 des Beschlusses des Plenums der Streitkräfte der RF vom 27. Juni 2017 Nr. 22 ). Daher empfehlen wir, im MKD-Verwaltungsvertrag ausdrücklich festzulegen, dass alle Streitigkeiten am Ort des Vertragsabschlusses behandelt werden.

Die Verjährungsfrist für überfällige zeitbasierte Zahlungen wird für jede überfällige Zahlung separat berechnet und beträgt 3 Jahre (Artikel 200 Absatz 1 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation, Absatz 24 des Beschlusses des Plenums des Obersten Gerichtshofs von der Russischen Föderation vom 29.09.2015 Nr. 43). Die Frist beginnt ab dem Zeitpunkt zu berechnen, an dem die Person von der Verletzung ihres Rechts erfahren hat oder hätte erfahren müssen.

Wenn der Schuldner juristische Person, dann werden die Fälle im summarischen Verfahren von Schiedsgerichten geprüft. Vereinfachte Verfahren sind mit einer Forderungssumme von bis zu RUB 500.000 möglich.

Bei Schuldnern-juristischen Personen besteht eine zwingende Anforderung - der Beitreibungser muss die Berechnung des eingezogenen Betrags als separates Dokument beifügen (Absatz 7, Teil 2, Artikel 125 der Schiedsverfahrensordnung der Russischen Föderation).

Schiedsgerichte verlangen unter Berücksichtigung des Status der Parteien des Rechtsstreits vollständige und korrekte Berechnungen, in denen die Einzelheiten der Rechnungen und Daten über die teilweise / vollständige Rückzahlung der Schuld durch den Beklagten angegeben sind (Zahl und Datum der Zahlung). Bestellungen), Treffen von Abrechnungsabstimmungen.

Mehr genaue Information An Zwangsvollstreckung Gebühren für Wohnen und kommunale Dienstleistungen finden Sie in der Aufzeichnung des Online-Seminars von Susana Kirakosyan. Alle benötigten Unterlagen haben wir in Handouts gesammelt und dem Artikel beigefügt. Folgendes erfahren Sie, wenn Sie sich das Video ansehen:

Welche Dokumente benötigt die MA, um Schulden für Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen einzuziehen?
Wer und wie hat das Recht, Anlagen zum Forderungseinzug für Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen zu bescheinigen.
So berechnen Sie die Schulden für Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen, wenn mehrere Eigentümer der Räumlichkeiten vorhanden sind.
Was ist von der MA zu beachten, wenn der Schuldner eine juristische Person ist.
Von wem wird die Forderung bei der Vermietung oder Verpachtung von Räumlichkeiten eingezogen.
So berechnen Sie die Höhe des Verfalls (Strafe) auf die Schulden für Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen.
Ist es möglich, im Falle der Ungültigkeit der DU und der Entscheidung des OSS Schulden für Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen einzuziehen?
Welche Umstände befreien die Eigentümer von Räumlichkeiten von der Zahlung von Wohnraum und kommunalen Dienstleistungen?
Kann der Eigentümer die Maßnahmen der MA zur Berechnung von Zahlungen für Wohnen und kommunale Dienstleistungen anfechten und eine Neuberechnung verlangen?

In den folgenden Artikeln erklären wir Ihnen, wie Sie die Anlagen zum Antrag beglaubigen, die Strafen berechnen, eine Analyse durchführen typische Fehler UO bei der Berechnung der Strafe.

Jeder Wohnungseigentümer ist verpflichtet, Zahlungen für den Unterhalt der Wohnung zu leisten. Dazu zählen Miete, Strom-, Gas-, Wasser- und Heizkosten. Wenn die oben genannten Beträge jedoch längere Zeit nicht abgezogen werden, ist es erforderlich, Schulden für Stromrechnungen im Zwangsverfahren einzuziehen.

In diesem Zusammenhang ist anzumerken, dass im Sommer 2016 Gesetzesänderungen vorgenommen wurden, dank denen Schulden aus Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen in einem vereinfachten Verfahren gerichtlich eingezogen werden können.

In Anbetracht der Tatsache, dass der Kampf mit Schulden ein Problem für öffentliche Versorgungsunternehmen ist, werden wir in diesem Material darüber sprechen, wie und wie man mit Schuldnern umgeht und Geld für Wohnungs- und kommunale Dienstleistungen erhält.

In diesem Artikel:

Wie man Stromrechnungsschulden eintreibt

Viele Ressourcen liefernde Organisationen, Verwaltungsgesellschaften und Wohnungseigentümergemeinschaften bevorzugen und verwenden vorgerichtliche Anordnung Inkasso für Stromrechnungen.

In diesem Fall wird Zeit gespart, sowie Geld, das ausgegeben werden kann Anwaltskosten... Im Rahmen dieses Verfahrens werden dem Schuldner Mitteilungen über die Schulden bei Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen sowie Erinnerungstelefonate zugesandt.

Es ist jedoch nicht immer möglich, auf diese Weise Schulden aufzunehmen. Dann müssen Sie vor Gericht gehen. Aktuell gibt es neue Bestellung Eintreibung von Forderungen auf Stromrechnungen, die in der Reihenfolge der Auftragserstellung durchgeführt werden können.

Gleichzeitig ist zu beachten, dass im Gegensatz zu anderen Fallkategorien die Einziehung von Schulden aus Versorgungsleistungen Gerichtsbeschluss unabhängig von der Höhe der Verpflichtungen ausgestellt.

Um diese zu erhalten, muss die Gläubigerorganisation beim Gericht am Ort der Eintragung (Eintragung) des Schuldners einen Antrag stellen.

Der Status des Gerichts hängt davon ab, wer der Schuldner ist, wenn Individuell, dann müssen Sie sich an ein Amtsgericht und bei einer juristischen Person an ein Schiedsgericht wenden.

Dazu reicht es aus, einen Antrag auf Erlass eines gerichtlichen Mahnbescheids zur Eintreibung von Stromrechnungen zu stellen, und das Gericht erlässt einen entsprechenden gerichtlichen Beschluss. Mit diesem Ansatz zur Lösung des Problems wird die Höhe der staatlichen Abgaben halb so hoch sein wie bei einer regulären Forderung.

Das Verfahren zur Prüfung eines Falles bei der Erteilung einer Anordnung für Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen

Das vereinfachte Inkasso von Stromrechnungen zeichnet sich dadurch aus, dass weder der Antragsteller noch die Gegenpartei mit Stromrechnungen vor Gericht geladen wird.

Das Schiedsgericht bzw. der Magistrat nimmt das entsprechende Dokument einfach innerhalb von 5 Tagen entgegen und schickt es den Prozessbeteiligten per Post zu.

Der Auftrag enthält nicht nur die Höhe der Hauptschuld, sondern auch die Strafe für die verspätete Zahlung von Stromrechnungen. Vergessen Sie daher nicht, die Höhe der Strafe im Antrag auf Erteilung der Bestellung anzugeben.

Im Gegensatz zur Klageschrift ist dem Schuldner der Inhalt des Antrags auf gerichtliche Anordnung nicht bekannt. Er ist mit der Tatsache des Inkassos und seiner Größe konfrontiert. Dann muss die Person selbst entscheiden, ob sie Stromrechnungen bezahlen oder versuchen soll, den Gerichtsbeschluss anzufechten.

Es ist jedoch zu beachten, dass hierfür ein spezieller Mechanismus vorgesehen ist. Im Gegensatz zum Inkasso im Rahmen einer Forderung gibt es bei der Aufhebung eines gerichtlichen Beschlusses einen anderen Ablauf. Insbesondere kann die Verfügung nicht angefochten oder kastriert werden.

Was tun mit einem Gerichtsbeschluss?

Damit der Schuldner die Anfechtung anfechten kann, werden 10 Tage ab dem Tag des Eingangs des Texts des Dokuments gewährt. Das Gericht kann den Antrag auf Aufhebung des Gerichtsbeschlusses sowohl in Anwesenheit der Parteien als auch ohne sie prüfen. Basierend auf den Ergebnissen wird eine Definition verabschiedet.

Wenn die Bestellung storniert wird, sollte das Versorgungsunternehmen einen Antrag auf Einziehung von Versorgungsrechnungen vorbereiten. Es unterliegt der Überprüfung durch Allgemeine Regeln zivilrechtliches Verfahren.

Ist der Beschluss in Kraft getreten, muss er beim Gerichtsvollzieher am Ort der Eintragung des Schuldners eingereicht werden. Außerdem wird das Vollstreckungsverfahren eingeleitet.

Wichtige Punkte bei der Geltendmachung eines Inkassoantrags für Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen

Um das Problem des Eintreibens von Schulden für Stromrechnungen für sich selbst zu lösen, ist es für eine Organisation wichtig, die Erstellung einer Forderung richtig anzugehen.

Insbesondere sollte darauf hingewiesen werden:

Der nach Zeitraum geschuldete Betrag.
Daten über Zahlungen der Beklagten.
Die Höhe der Strafen für die Verletzung der Zahlungsbedingungen für Versorgungsunternehmen.

Ausgehend von Gesamtsumme der Bedarf wird von der staatlichen Abgabe berechnet.

Die Klage wird von einer angemessenen Berechnung der Schulden für Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen sowie anderen Beweisen begleitet, die das Bestehen der Schulden bestätigen. Diese können einen Anspruch und eine vorgerichtliche Korrespondenz mit dem Empfänger von Versorgungsleistungen umfassen.

Es ist unbedingt zu berücksichtigen, dass die Frist für die Erhebung von Stromrechnungen 3 Jahre beträgt, was innerhalb der Grenzen liegt Gesamtzeiträume Begrenzungszeitraum. Es kann durchaus sein, dass es in Bezug auf die Beträge bereits abgelaufen ist. Daher darf dieser Umstand im Zuge des bevorstehenden Prozesses nicht vergessen werden.

Sobald die Entscheidung über den Anspruch eintritt rechtliche Handhabe, dann für Schulden auf Stromrechnungen, die Sie bekommen sollten Leistungsliste.

Es geht auf die Gerichtsvollzieher über, die die zugesprochenen Beträge aus dem Einkommen oder Vermögen des Schuldners einziehen.

Organisation der Arbeit zum Inkasso für Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen

Die aktuelle Version der Zivilprozessordnung der Russischen Föderation ermöglicht die Sammlung Versorgungsschulden, sowohl aufgrund eines Gerichtsbeschlusses als auch aufgrund einer gerichtlichen Entscheidung über die Eintreibung von Forderungen für Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen. Gleiches gilt übrigens auch für unbezahlte Telefon- oder Mobilfunkrechnungen.

Der Gerichtsbeschluss wird ohne Aufforderung an die Parteien erlassen und kann bald zum Vorwand für die Arbeit der Gerichtsvollzieher werden. Die Klage kann bis zu zwei Monate dauern. Außerdem kann einige Zeit für Vollstreckungsverfahren aufgewendet werden.

Daher ist es in manchen Fällen wichtig, die Arbeit mit dem Schuldner richtig zu strukturieren. Sie können ihn zum Versorgungsdienst einladen, um die aktuelle Schuld zu überprüfen und das Verfahren für deren Rückzahlung festzulegen. Gut möglich, dass durch Verhandlungen eine Ratenzahlung erreicht werden kann.

Es ist auch wichtig, ständig eine Bestandsaufnahme der Schulden von Versorgungsunternehmen zu führen. So können Sie sich vor dem Risiko des Vermissens schützen Einschränkung der Aktionen.

Dafür muss die Organisation über eine entsprechende Abteilung und speziell entwickelte Anweisungen, wie z.

Laut Statistik hatten sich bis 2016 rund 100 Milliarden Rubel Schulden für Wohnungsbau und kommunale Dienstleistungen angesammelt, aber bisher war es fast unmöglich, diese von den Wohnungseigentümern zurückzufordern.

SCHULDEN GUTER WEG VERDIENT EINEN ANDEREN

In Übereinstimmung mit den Anforderungen des Wohnungsgesetzes der Russischen Föderation sind Eigentümer und Mieter verpflichtet, Lebensraum in gutem Zustand und zahlen regelmäßig Stromrechnungen. Bei der Berechnung müssen die Kommunalverwaltungen die Tarife verwenden, die in den einschlägigen Vorschriften festgelegt sind. Die Verwaltungsgesellschaft führt die Berechnung durch, sie sendet auch eine Quittung an jeden Eigentümer (oder Mieter) der Wohnung. Letztere muss die Art der Zahlung, den Umfang der erbrachten Dienstleistungen, den Tarif, die Höhe der Versicherungsprämien und die Höhe der Zahlung angeben.

Für die Zahlung von Nebenkosten wird eine bestimmte Frist gesetzt, bei deren Verletzung dem Schuldner eine Strafe in Rechnung gestellt wird. Um den fälligen Betrag zu erhalten, kann der Gläubiger das Gericht anrufen, durch dessen Entscheidung die Schuld von Gerichtsvollziehern eingezogen wird oder Inkassounternehmen... Für Gerichtsvollzieher ist jedoch der Schuldenbetrag jedes Zahlers zu gering, und die Verwaltungsorganisation kann die Inkassounternehmen nur kontaktieren, wenn mit dem Nichtzahler eine Vereinbarung getroffen wurde, nach der Daten über den Schuldner an Dritte weitergegeben werden können . In den meisten Fällen ist eine solche Klausel nicht im Vertrag enthalten, und daher können Schuldner ihre Rechnungen möglicherweise sehr lange nicht bezahlen und weiterhin Versorgungsunternehmen nutzen. Daher wurden seit 2016 Änderungen an der Gesetzgebung vorgenommen: Ein vereinfachtes Verfahren zum Eintreiben von Schulden und eine progressive Sanktion für die Höhe der Schulden wurden eingeführt.

GERICHTLICHE VERORDNUNG

Diese Option ist sehr einfach und bequem für den Gläubiger - die Verwaltungsgesellschaft, die nur mit einem Antrag auf gerichtliche Anordnung am Wohnsitz des Schuldners vor Gericht gehen muss. Das Verfahren ist nicht neu, es hätte auch schon früher auf Schuldner angewendet werden können, aber das Bundesgesetz vom 03.02.2016 Nr. 45-FZ, gemäß dem die Zivilprozessordnung der Russischen Föderation geändert wurde, legt dieses Verfahren de jure als Hauptalgorithmus für die Eintreibung von Mietrückständen vor Gerichten der allgemeinen Gerichtsbarkeit fest (und nicht im Schiedsverfahren).

DIE ENTSCHEIDUNG ÜBER DIE GERICHTLICHE VERORDNUNG ZUR EINZIEHUNG DER WOHNUNGSSCHULDEN WIRD OHNE FORTGESCHRITTEN UND OHNE AUFRUF DER PARTEIEN ZUR TEILNAHME AN DER VERSAMMLUNG GEFÄLLT. DIE ENTSCHEIDUNG WIRD DEM NICHTZAHLER UND DER REGIERUNGSORGANISATION MITGETEILT, DANN HABEN DIE PARTEIEN 10 TAGE EINLEITUNG. WENN EINE BESCHWERDE NICHT SOFORT UMGESETZT WIRD

Gerichtsbeschluss - eine Entscheidung, die allein von einem Richter auf der Grundlage eines Antrags auf Beitreibung vom Schuldner getroffen wird Geldbeträge oder über die Rückforderung bewegliches Vermögen wenn der Geldbetrag oder der Wert des beweglichen Vermögens 500 Tausend Rubel nicht überschreitet. Ein Antrag auf Erlass eines gerichtlichen Beschlusses ähnelt in Aufbau und Inhalt einer gewöhnlichen Klageschrift. Der einleitende Teil beginnt mit der Angabe des Magistrats, des Klägers (CC oder HOA) und des Schuldners. Wenn der Beklagte nur vorübergehend in der Wohnung gemeldet ist, für die die Stromrechnungen eingezogen werden sollen, ist der Ort seiner dauerhaften Registrierung (sofern er dem Kläger bekannt ist) anzugeben. Der beschreibende Teil sollte das Datum enthalten, ab dem der Schuldner Eigentümer der Wohnung ist (zur Bestätigung ist dem Antrag ein Auszug aus dem einheitlichen staatlichen Register des Immobilienregisters beizufügen).

Wenn kein Eigentumsnachweis vorliegt, werden Kopien der Abnahmebescheinigung der Räumlichkeiten und (oder) des Vertrags benötigt Kapitalbeteiligung... Im Hauptteil werden die Einzelheiten der Protokolle der Sitzungen angegeben, die der Festlegung des Zahlungsbetrags für den Inhalt gewidmet sind. Allgemeingut, sowie Zahlungen für andere Bedürfnisse des Hauses (diese Dokumente werden benötigt, um die Höhe der Schulden zu bestimmen). Der Tenor des Antrags ist die Voraussetzung für den Erlass eines Gerichtsbeschlusses, die Höhe und die Dauer der Betreibung und der Strafen (Bußgelder). Dem Antrag sind alle Kopien von Dokumenten beizufügen, die das Bestehen der Schulden bestätigen: Berechnung der Schulden und Strafen für den betreffenden Zeitraum; Sitzungsprotokolle, in denen die Höhe der Zahlungen für den allgemeinen Bedarf festgelegt wurde; eine Vereinbarung mit dem Schuldner über die Erbringung von Dienstleistungen durch die Verwaltungsgesellschaft (sofern vorhanden) und (oder) eine Vereinbarung mit der HOA über die Verwaltung des Hauses; Quittungen mit Ablesungen von allgemeinen und individuellen Messgeräten für den angegebenen Zeitraum; Zahlungsauftrag Zahlungshinweise staatliche Pflicht(in Höhe von 50 % des zahlbaren Betrags, wenn die gleichen Ansprüche in einem Anspruch geltend gemacht werden).

Bußgelder werden nicht nur von denjenigen bezahlt, die die Miete "vergessen" haben, sondern auch von den Verwaltungsgesellschaften. SIE KÖNNEN ZU GÜNSTEN DER BEWOHNER FÜR UNRECHT ABGERECHNETE BETRAEGE (BIS ZU 50 % DER FALSCH BERECHNETEN ZAHLUNG WERDEN BEI ZUKÜNFTIGEN ZAHLUNGEN BERÜCKSICHTIGT) UND FÜR AUSFALLQUALITÄTSLEISTUNGEN (BIS ZU 30 % DER KOSTEN) ABGESCHLOSSEN WERDEN

Sie können einen Antrag beim Magistrat entweder per Post oder per Kurier mit Vollmacht stellen. Die Wahl des Richters wird von der Gerichtsabteilung bestimmt, die dem Gebiet des Schuldnerhauses zugeordnet ist. Nach Einreichung eines Antrags entscheidet das Gericht innerhalb von drei Tagen über den Erlass des Beschlusses (oder bereitet eine begründete Ablehnung des Erlasses innerhalb von fünf Tagen vor). Die Parteien werden nicht vor Gericht geladen, die Sitzung findet nicht statt. Eine Kopie der Entscheidung wird den Verfahrensbeteiligten spätestens am nächsten Tag nach dem Tag ihrer Verabschiedung zugesandt, der Text wird auf der offiziellen Website des Gerichts im Internet veröffentlicht.

Der Gerichtsbeschluss tritt zehn Tage nach Eingang beim Schuldner in Kraft und kommt von diesem Zeitpunkt an einem Vollstreckungstitel gleich. Dann soll die Bestellung übertragen werden Gerichtsvollzieher... Nach Erhalt der Bestellung können Sie innerhalb von zehn Tagen Widerspruch einlegen. Der Eigentümer der Wohnung, der seine Schuld anfechtet, muss in der Einrede angeben, dass er mit der Bestellung nicht einverstanden ist. In diesem Fall wird der Fall an das Gericht verwiesen oder (bei ausreichenden Gründen, z.

Ein gerichtlicher Beschluss ist jedoch nicht die einzige Möglichkeit, Schulden einzuziehen. Wird der Antrag abgelehnt oder der Auftrag annulliert, hat die geschäftsführende Organisation das Recht, mit einer ordentlichen Klageschrift vor Gericht zu gehen.

DAS GERICHT KOMMT

Eines der Hindernisse für die effektive Beitreibung von Forderungen aller Art ist nach Ansicht von Experten ein langwieriger Rechtsstreit. Genau deshalb Gerichtsverfahren es wird vorgeschlagen, so weit wie möglich zu vereinfachen. V vereinfachtes Verfahren Fälle kommen in Betracht: zur Anerkennung von Eigentumsrechten und zur Wiedereinziehung Geld oder bei der Rückforderung von Eigentum, wenn der Wert der Forderung 100 Tausend Rubel nicht überschreitet; auf Klageschriften, die auf von der Klägerin eingereichten Unterlagen beruhen, die von der Beklagten anerkannt, aber nicht vollstreckt wurden monetäre Verpflichtungen und (oder) Bestätigung der Schuld aus dem Vertrag. In diesem Fall sollte der Fall nicht: aus verwaltungsrechtlichen Rechtsbeziehungen resultieren (wenn eine der Parteien der Staat ist, der von den Behörden vertreten wird); mit einem Staatsgeheimnis verbunden sein; die Rechte der Kinder beeinträchtigen; unter das Zeichen eines Sonderverfahrens fallen (wenn das Ziel nicht darin besteht, einen Rechtsstreit beizulegen). Alternativ kann der Richter zu Allgemeine Bestellung Berücksichtigung, wenn es erforderlich ist, zusätzliche Umstände zu ermitteln oder zusätzliche Beweise zu untersuchen, eine Sachverständigenprüfung zu bestellen oder Zeugenaussagen zu hören, sowie wenn durch eine gerichtliche Entscheidung die Rechte und berechtigten Interessen anderer Personen verletzt werden können.

NACH MEINUNG EINER ZAHL VON EXPERTEN WIRD DER ALGORITHMUS DER SCHULDENEINKRAFT DURCH GERICHTLICHE VERORDNUNG VON MOBILFUNKBETREIBERN VERWENDET. TATSÄCHLICH BEZIEHEN SICH DIE REGELUNGEN DES GESETZES NUR AUF DIE SCHULDEN FÜR DAS STADTTELEFON, ABER WAHRSCHEINLICH KÖNNEN SIE SICH GEGEN „MOBILE DEBTORS“ WENDEN. ALLES IST IM URTEIL

Das Gericht entscheidet über die Annahme der Klageschrift zum Verfahren. In dem Dokument wird darauf hingewiesen, dass der Fall vereinfacht behandelt wird, den Parteien wird eine Frist für die Einreichung von Beweisen und Einwänden gegen die vorgelegten Ansprüche gesetzt. Sie beträgt mindestens 15 Tage ab dem Datum des Urteils. Das Gericht kann den Parteien auch anbieten, den Streit selbst beizulegen, und auf die Möglichkeit einer Versöhnung hinweisen. Sind Beweise und andere Unterlagen vor der Entscheidung über den Fall, aber nach einer bestimmten Frist beim Gericht eingegangen, werden sie nur unter der Bedingung akzeptiert, dass die Frist aus triftigen Gründen überschritten wurde. Der Fall wird ohne Anrufung der Parteien geprüft. Das Gericht prüft die in den Unterlagen enthaltenen Erläuterungen, Einwände und Argumente und entscheidet anhand der vorgelegten Beweise.

FÜR 2016 WIRD DAS WACHSTUM DER Wohnungs- und Versorgungstarife auf 4 % GEPLANT, DEUTLICH UNTER DER INFLATION. DIE EXPERTEN GLAUBEN, DASS DIE NEUEN REGELN FÜR DAS EINZIEHEN VON SCHULDEN UND DIE BERECHNUNG VON ZAHLUNGEN NICHT NUR FÜR RESSOURCENLIEFERUNGSORGANISATIONEN HELFEN, SONDERN DAS GEMEINSAME LEBEN, WEIL ICH HILFE

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Zuvor wurden ab dem ersten Tag der Verspätung Strafen in Höhe von 1/300 des Refinanzierungssatzes der Zentralbank der Russischen Föderation für jeden Tag der Verschuldung erhoben. Ab dem 01.01.2016 hat sich das System zur Zinsberechnung geändert. Nun wird die Strafzahlung ab dem 31. Tag der Zahlungsverzögerung in Höhe von 1/300 des Einsatzes berechnet und ab dem 91. Tag erhöht sich die Strafe auf 1/130. Der Refinanzierungssatz der Zentralbank beträgt ab dem 1. Januar 2016 11%. Laut Statistik beträgt die durchschnittliche Miete für eine Wohnung von 60 m² in Moskau etwa 6 Tausend Rubel. Aus diesen Daten leiten wir die Formel ab: Zahlungsbetrag = Schuld × Verzugszeit (in Tagen) × Strafbetrag, wobei der Schuldbetrag die Miete multipliziert mit der Anzahl der Monate der Verspätung ist.

Nach den alten Regeln müssen Sie, wenn Sie 1 Monat verschuldet sind, im nächsten Monat (zusätzlich zur Miete für 2 Monate) eine Strafe in Höhe von 68,2 Rubel zahlen. (6000 × 31 × 0,11 / 300). Nach den neuen Regeln wird die Schuld im ersten Monat nicht belastet. Ab dem zweiten bleibt die Höhe der Schulden gleich wie zuvor - 68,2 Rubel. Ab dem dritten Monat beginnt der Betrag fast um das 2,5-fache zu steigen: 6000 × 3 × 91 × × 0,11 / 130 = 1386 Rubel. Die Autoren der Innovation sind sich sicher, dass ihre Schwere durch die Möglichkeit ausgeglichen wird, die ersten 30 Tage als Zahlungsplan zu verwenden. Letzteres ist besonders relevant für diejenigen, die eine lange Geschäftsreise angetreten haben, eine Quittung nicht rechtzeitig erhalten haben oder unter Gehaltsverzögerungen litten.

Allerdings sollten sich gesetzestreue Zahler nicht besonders schmeicheln. Die Schulden des Eigentümers der Räumlichkeiten und die aufgelaufenen Strafen werden zunächst von der Verwaltungsgesellschaft bezahlt, da sie die Rechnungen der Versorgungsunternehmen bezahlen muss. Dann wird der Schuldenbetrag von dem im Artikel "Erhaltung des Gemeinschaftseigentums" angesammelten Betrag abgezogen Wohngebäude“ Das heißt, es werden immer weniger Mittel für die Instandhaltung des Gebäudes bereitgestellt. Die Vertreter der Verwaltungsorganisationen sind sich nicht sicher, ob das neue Inkassoverfahren es in der Praxis ermöglichen wird, die fälligen Beträge von den Schuldnern zu erhalten.

Hausverwalter sind überzeugt, dass nur eine Reihe von Maßnahmen helfen werden, mit Nichtzahlern fertig zu werden: die Einbeziehung der Höhe der Strafe in die Gesamtsumme Zahlungsbeleg, gesetzliche Konsolidierung der Übertragung von Schulden für Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen an den neuen Eigentümer beim Verkauf einer Wohnung sowie eine wesentliche Vereinfachung des Verfahrens, die es ermöglicht, die Erbringung kommunaler Dienstleistungen an Schuldner zu beschränken. Wer Recht hat - Verwaltungsgesellschaften oder Gesetzgeber - wird sich bis Ende des Jahres zeigen, wenn die ersten Ergebnisse von Gerichtsverhandlungen zum Einzug von Versorgungsschulden vorliegen.

FALSCHE BEWERTUNG

Zahlungsfehler werden am häufigsten damit in Zusammenhang gebracht, dass das Strafgesetzbuch von Mietern im Ruhestand (z. Wenn sich jedoch beim Studium der Quittung für die Zahlung der Nebenkosten herausstellt, dass die aufgelaufenen Beträge weit von den tatsächlichen Beträgen entfernt sind (z. B. wurde die Zahlung für das verbrauchte Warm- und Kaltwasser falsch berechnet), müssen Sie wie folgt vorgehen.

Erstellen Sie einen Antrag an die Verwaltungsgesellschaft mit der Bitte, das Verfahren für die Verrechnung von Versorgungsleistungen detailliert zu beschreiben und die geltenden Tarife und Standards anzugeben. Die Verwaltungsgesellschaft muss innerhalb von drei Tagen eine Antwort geben, hat jedoch das Recht, eine Verlängerung dieser Frist zu verlangen.
Wenn die Verwaltungsgesellschaft keine Antwort erhält, müssen Sie sich an die Kontroll- und Aufsichtsbehörden wenden - Wohnungsinspektion am Wohnort, Tarifregulierungsbehörde und Rospotrebnadzor (schützt ausnahmslos alle Verbraucher von Dienstleistungen).
Gleichzeitig können Sie eine Stellungnahme an die Staatsanwaltschaft senden, die in allen Fällen ausnahmslos die Rechte der Bürgerinnen und Bürger schützen soll. Der Antrag muss innerhalb von 30 Tagen registriert und geprüft werden.
Für den Fall, dass die Miete nicht angerechnet wurde, müssen Sie vor Gericht gehen. Für die Erstellung einer Klageschrift sollten Sie einen spezialisierten Anwalt in Anspruch nehmen. Bei einer positiven Entscheidung des Gerichts ist die Verwaltungsgesellschaft verpflichtet, so schnell wie möglich nachzurechnen, ansonsten kümmern sich die Gerichtsvollzieher um das Problem.