Erlauben Sie die Erlaubnis, Gebäude zu bauen. Erlaubnis, Industrieanlagen zu bauen. Solche Aktionen führen zu einer Reihe negativer Folgen.

29.01.18 31 347 0

Nicht durch die Gerichte durchgehen

Auflösung für den Bau von Häusern, die nicht mehr ausgegeben werden

Wir schreiben Artikel, aber russische Gesetze Veränderung. Ab dem 4. August 2018 stornierte Genehmigungen für den Bau von Privathäusern. Anstelle von ihnen betrifft es Gartenhäuser und Izhs.

Der Artikel hat noch viel nützlich über die Vorbereitung der Website, der Stadtplanungsstandards und der Adressaufgabe. All dies ist relevant, geänderte nur Formalitäten. Wenn Sie ein Haus bauen, lesen Sie sicher, dass Sie lesen.

Mein Bruder Oleg erhielt den Abschnitt von 15 Hektar in der Nähe von Belgorod im regionalen Programm.

Sergey Antonov.

half meinem Bruder, ein Haus zu bauen

Er wollte sofort ein Haus aufbauen, aber es stellte sich heraus, dass Sie zunächst ein Bündel Dokumente sammeln und die Erlaubnis in der lokalen Verwaltung erhalten.

Kommen Sie einfach zu Beamten und bitten Sie die Erlaubnis, kann nicht. Zuerst müssen Sie den Status der Site überprüfen, die Adresse und den Kataster-Extrakt abrufen, den Projekt- und Situationsplan ziehen. Für die Zuverlässigkeit ist es vor dem Beginn des Bauweises, geologische Umfragen zu führen - jedoch wirkt sich jedoch nicht die Erlaubnis aus. Ich werde dir sagen, wie mein Bruder es getan hat.

Wie richtig

Gepflichtig ist es unmöglich, ohne Erlaubnis ein Haus zu bauen. Ohne Dokumente kann es nicht in der Lage sein, es nicht zu verkaufen, zu ändern, zu verändern oder zu verlassen. Wenn Sie jedoch auf Ihrer Website bauen, kann ein fertiges Haus durch das Gericht legalisiert werden. Durch bürgerliches Gesetzbuch kann das Eigentum an erkennen nicht autorisiertes GebäudeWenn es mit allen Standards entspricht. In der Praxis ist es manchmal schneller, billiger und einfacher als die Erlaubnis zu erhalten.

Aber plötzlich stellt sich heraus, dass der Nachbar dagegen ist, dass das Haus nahe an seinem Zaun liegt? Oder durch das Grundstück geht das zentrale Kabel und die Landarbeit verboten. Dann wird der Bau illegal anerkannt, das Haus wird zum Abreißen gebracht, und der Besitzer wird eine Geldstrafe zahlen. Daher ist es alles sicherer, wie es sein sollte.

Auszug aus der Registrierung

Nach dem Gesetz kann ein privates Haus nur auf der Erde errichtet werden, das für ein individuelles Wohngebäude oder für den persönlichen Tochterfarm bestimmt ist. Im Land des Landes sollte genau die Ernennung der Site sein - offiziell. Wenn Sie selbst denken, dass die Erde für den Bau des Hauses geeignet ist, reicht dies nicht aus. Vielleicht haben Sie das Land für das Haus gekauft, aber es stellt sich heraus, dass es unmöglich ist, dort zu bauen. Zum Beispiel mit Garten- und Sommerhäuschen.

Die Kategorie des Grundstücks kann in einem Auszug aus dem einheitlichen Staatstaat der Immobilienregister an den Hauptmerkmale und den eingetragenen Rechten angesehen werden. Die Erklärung wird in Rosreestre oder MFC erhalten. Es kostet 200 r. Wenn an der Website ein Registrierungszertifikat vorliegt, ist die Kategorie des Landes dort angegeben.

Das Haus kann nicht in der sanitären Schutzzone in der Nähe gebaut werden industrieunternehmen, Flughäfen, Friedhöfe und Deponien.

In jeder Region sind ihre eigenen Regeln und Gesetze, in denen es detailliert lackiert ist, in welcher Entfernung, in welcher Entfernung, von der Gegenstände der Bau verboten ist. Die Sanitärzone hat Befestigungselemente und Autowäsche und sogar in der Nähe der Stromleitungen.

Um die Feinheiten der lokalen Landgesetzgebung zu verstehen, und wenn es den Siggnoten gibt, dass sich der Standort in einer solchen Zone befindet, ist es besser, sich mit dem lokalen Landkomitee oder einem interaced Center zu kontaktieren, wo es Spezialisten gibt die notwendigen Basen und Katasterpläne.

Mein Bruder erhielt speziell für den individuellen Bau in einem sauberen Feld eine Handlung, sodass er keine Probleme hatte. Dies bedeutet jedoch nicht, dass Sie sie auch nicht haben werden. Es gibt Fälle, in denen Menschen Bereiche in einem großen Freigebiet kaufen, und es stellt sich heraus, dass dies eine Wasserschutzzone ist. Und obwohl die Ernennung der Site geeignet ist, sind Bauhäuser nicht erlaubt. Familien bleiben mit unnötigem Land, Darlehen und ohne Geld.

Engineering und geologische Exquisites

Grundwasser und verschiedene Bodendichte können den Bau komplizieren. Wenn Sie ein Haus auf schlechtem Boden bauen, werden Risse an den Wänden gehen, und die Grundlage und der Keller werden füllen. Damit dies nicht passiert, ist es ratsam, technische und geologische Erhebungen durchzuführen.

Firmen, die daran beteiligt sind, viel. Spezialisten werden an der Website ankommen, probieren Sie die Wells an der Stelle der zukünftigen Konstruktion an, werden Boden- und Wasserproben einnehmen. Infolgedessen erstellen sie einen Bericht für mehrere Zziger Seiten, in denen es unterschiedliche Regelungen und Grafiken gibt, die nur für andere Spezialisten verständlich sind. Sie können nach Geodäten fragen, damit sie in Worten erklären, ob es möglich ist, eine Baustelle zu starten.

Wenn es überhaupt kein Geld auf Spezialisten gibt, ist es wert, mit den Nachbarn zu sprechen: Manchmal ist der Rat nützlicher, um einen Experten abzuschließen. Der Besitzer, der das Haus gebaut hat und seit vielen Jahren darin lebt, kennt alle Eigenschaften des Bodens auf dem Grundstück und wird Ihnen sagen, welche Tiefen der Stiftung und des Kellers.

65 000 R.

stehende Technik und geologische Erhebungen in Belgorod

BELGOROD Company, in welchem \u200b\u200bBruder fand, bat um seine Arbeit 65.000 R. Da das Geld richtig war, entschied er sich, keine geologischen Umfragen zu erstellen und vielleicht auf sich zu verlassen. Die Konstruktion geht immer noch, Risse sind noch nicht sichtbar. Bruder hofft, dass er Glück hat: Er hat ein Grundstück ohne Hang, dichtem Boden und Grundwasser tief. Aber Sie beraten Sie nicht so sehr: Das Remake kostet mehr als die Forschung.

Adresse und Kataster-Extrakt

Straße, auf der mein Bruder ein Haus baut, bestand nur auf Papier, also musste er die Adresse selbst erhalten. In der örtlichen Verwaltung wurde das zukünftige Haus mit dem Raum ausgezeichnet, und Oleg hat ein Dekret ausgestellt, an dem sich der Standort an der Adresse mit dem spezifischen Namen der Straße und der Hausnummer befindet.

Erhalten Sie die Adresse, auch wenn die Straße existiert, und es gibt Häuser mit Zahlen. Wenn beispielsweise ein großes Diagramm in zwei unterteilt ist: Dann hat einer von ihnen eine neue Adresse. Manchmal müssen Dokumente mehrere Monate ausstellen.

Jedes Landgutakt hat eine eigene Katasternummer. Tatsächlich ist dies die Adresse des Grundstücks, aber von einem speziellen Code in gemeinsame Basis. Wenn Sie die Katasternummer kennen, auf der ROSREESTRA-Website können Sie sehen, wo sich der Standort befindet, auf den Ländern der Kategorie, welche Art von Gebiet es ist. Die Konstruktionserlaubnis kann nur für ein Diagramm erhalten werden, das eine Kadastralzahl hat, die durch die Katasterentladung bestätigt wird.

Der Bruder erhielt die Kataster-Erklärung in der örtlichen MFC. Die Anwendung hat eine Kopie des Zertifikats zur Registrierung von Immobilienrechten und einem Dokumentzertifikat eingereicht.

Projekt- und Situationsplan

Das Projekt ist eine Zeichnung Ihres zukünftigen Hauses mit einem Plan. Lageplan ist eine Plotzeichnung mit einem eigenen Zeichnen. Bauen Sie, Sie werden auf dem Projekt sein. Damit Sie aufbauen dürfen, muss das Projekt aus dem Technikpunkt kompetent sein. Das Haus, das Sie dachten, sollten andere und Sie nicht bedrohen.

Ein einfaches Projekt in einem Engineering- oder Architekturbüro kostet 20 bis 30.000 Rubel. Der obere Preisplan ist nicht begrenzt. Rein theoretisch können Sie ein Projekt und unabhängig voneinander zeichnen, dies erfordert jedoch ein technisches Wissen. Bereite Projekte Es gibt online. Darüber hinaus kann das Projekt ein kostenloses Unternehmen erstellen, das sich mit Ihrem Bauen befassen wird - viele Einsparungen.

Der Bruder absolvierte die Bauuniversität, also der Zeichnungsplan selbst. Er musste jedoch noch mit Dokumenten überprüfen, um keine der Anforderungen zu verpassen. Hier sind einige von ihnen:

1. Der Abstand zwischen benachbarten Häusern, wenn sie aus Holz bestehen, müssen mindestens 15 m betragen; Wenn der Ziegelstein 6 m ist.
2. Die Entfernung vom Haus zu den HorozPostroeks sollte mindestens 4 m betragen.
3. Der Raumgebiet ist mindestens 12 m², Schlafzimmer - 8 m², Küchen - 6 m².
4. Gasrohre können nicht durch das ganze Haus durchgeführt werden.
5. Jedes Schlafzimmer muss mindestens ein Fenster haben.

Dies sind nicht alle Anforderungen - Lesen Sie Dokumente oder konsultieren Sie es mit Experten.

Erlaubnis bekommen

In Belgorod gibt die Baugenehmigung ein lokales Architekturmanagement aus, in dessen Territorium der Standort liegt. Um Erlaubnis zu erhalten, schrieb Bruder eine Erklärung. Es wurde gebeten, ein Projekt und einen situativen Plan, eine Kopie des Kataster-Extrakts und eine Kopie des Landbesitzzertifikats anzubringen.

Auch wenn die Anwendung akzeptiert wird, aber die Erlaubnis wird nicht ausgestellt, sind verpflichtet, die Gründe für die Ablehnung zu schreiben. Der offizielle Antwortfrist beträgt sieben Tage.

Eine Woche später nannte Oleg und eingeladen, zur Erlaubnis zum Bau und dem Stadtplanungsplan der Site zu kommen.

Im Stadtplanungsplan wurde angemeldet, wo sich der Standort befindet, in der Umgebung und der Größen.

Der Plan schreibt die grundlegenden Anforderungen der Bundes- und lokalen Rechtsvorschriften, die beim Bau beobachtet werden müssen:

Für alle Papiere, um die Erlaubnis von Oleg noch drei Monate lang zu erhalten. Aber es kann sich verzögern. Ich kenne den Fall, wenn nur vier Monate für die Adresse übrig sind. Und es passiert immer noch, dass es notwendig ist, eine Intertime durchzuführen oder die Grenzen an den Stadtplan anzuwenden. Es scheint, dass es bleibt, ein Zertifikat zu erhalten, aber es stellt sich tatsächlich heraus, dass alles gerade erst anfängt. Manchmal haben sogar Gesetze Zeit, um sich zu ändern, während die Erlaubnis getroffen wird.

Die Entschließung ist wirklich 10 Jahre alt, sodass Sie das Haus nicht sofort aufbauen können, aber zum Beispiel in fünf Jahren. Nach dem Bau gibt es noch viele Papierrottöne und -aufwendungen.

Merken

1. Überprüfen Sie den Zweck des Grundstücks in dem Eigentumszertifikat oder einem Auszug aus Egrn.
2. Wenn es einen Verdacht gibt, dass der Standort nicht für die Bauzone geeignet ist, wenden Sie sich an den Landkomitee.
3. Wenn Sie das Projekt selbst vorbereiten, beobachten Sie die SNIVA- und regionalen Normen.
4. Die Registrierung der Erlaubnis kann mehrere Monate lang verzögert werden, sodass der Beginn des Baues des Hauses das bürokratische rote Band berücksichtigt wird.
5. Halten Sie Dokumente, Pläne und Projekte. Nach dem Bau ist es notwendig, den Eigentum des Hauses auszuführen und Kommunikation durchzuführen. Alle diese Dokumente sind nützlich.
6. Wenn Sie Zeichnungen und Pläne für Bauunternehmer bestellen, halten Sie Verträge aufrecht. Plötzlich stellt sich heraus, dass sie die Normen nicht einhalten und jetzt kein Gas anschließen, - der Vertrag wird übrigens sein.

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Während der Zusammenarbeit mit der REC-Group-Gruppe hat sich das Unternehmen als professioneller und zuverlässiger Partner etabliert. Ein unverwechselbares Merkmal der "REC-Gruppe" ist die Effizienz und die hohe Organisation des Personals des Unternehmens, die Bereitschaft, schnell auf die Umstände zu reagieren und ordnungsgemäß Entscheidungen zu treffen. Basierend auf der vorstehenden, CJSC "Specialized Management 87" möchte das hohe Potenzial des Unternehmens "REC-Group" erwähnen, auf weitere erfolgreiche Entwicklung und Wohlstand konzentrieren.

Inhalt

Nach den Anforderungen des Stadtplanungscodes, um die Erlaubnis zum Erstellen eines einzelnen Wohngebäudes zu erhalten, sind mehrere Dokumente erforderlich. Wenn Sie diese Phase vermissen, kann es Probleme mit dem Bau des Gebäudes und der Einführung des Immobilienobjekts geben. Papier bestätigt Partition Compliance projektdokumentation Objektplanplan und Interview von Territorium. Wenn die Erlaubnis gemäß dem Stadtplanungscode erteilt wird, hat der Entwickler das Recht, Gebäude rechtlich aufzubauen oder zu rekonstruieren.

Was ist eine Baugenehmigung?

Im Konstruktionsbereich unter Berücksichtigung der einzelnen Wohnung ist das Hauptdokument der Stadtplanungscode. Diese Normen konzentrieren sich auf den Bau aller Gebäude und Strukturen. Laut der Stadt gefunden baustufenFür den Bau erfordert eine Genehmigung. Es ist ein Papier, in dem die Behörde die Konformität der Designdokumentation für den Bau der Gebäudeprojektplanung und des Territoriums des Territoriums des Gebiets bestätigt (beim Bauen oder Rekonstruktion eines linearen Objekts).

Wer gibt aus

Nach Artikel 51 des Town-Planungscodes Russische FöderationDie angegebene Baugenehmigung wird vom Exekutivkörper der lokalen Selbstverwaltung am Standort des angegebenen Landes ausgegeben, einschließlich ferienwohnung. Hier gibt es einige Ausnahmen:

• beim Durchführung von Bauarbeiten mit Subsolen - Ministerium natürliche Ressourcen und Ökologie der Russischen Föderation;
• bei Verwendung von Atomenergie am Objekt - Bundesdienst zur ökologischen, technologischen und nuklearen Überwachung;
• zum bauarbeiten In den Grenzen historischer Siedlungen - die Exekutivbehörde des Subjekts der Russischen Föderation, die im Bereich des Objektschutzes zugelassen ist kulturelles Erbe;
• beim Errichten eines Objekts der Weltrauminfrastruktur - die staatliche Gesellschaft der Weltraumaktivitäten "Roskosmos".

Warum brauchen

Der Hauptzweck der Erlaubnis ist es, nachzudenken, dass die Umsetzung des architektonischen Projekts des Gebäudes ohne Abweichungen von den etablierten Baustandards und -regeln durchgeführt wurde. Dies ist notwendig, um die Einhaltung der zukünftigen Wohnungsanforderungen der sicheren Unterkunft zu bestätigen, was die Risiken von Schäden beseitigt umgebung oder Infrastruktureinrichtungen, die sich in der Bauzone befinden. Dokumentation muss auf Compliance überprüft werden:

• anforderungen des Stadtplanungscodes;
• sanitäre und epidemiologische Standards;
• baustandards;
• bedarf brandschutz;
• technische Überwachungsstandards.

Was ist mit Abwesenheit von Genehmigungen

Das Haus, egal, ob es sich um ein Häuschen, ein Hütten oder eine private Wohnstruktur handelt, die nicht danach dürfen, dokumentieren dokumentieren, gilt als außerhalb des Gesetzes errichtet. Ein solches Objekt kann nicht angeschlossen werden engineering Communications.Und im schlimmsten Fall ist es mit einem erzwungenen Abriss bedroht. Der Entwickler kann dies nicht behindern, andernfalls wird es von der Verwaltungsverantwortung angezogen. Es tritt auf, wenn die Nichteinhaltung von sanitären und hygienischen Standards im Bau des Gebäudes gefunden wird.

Das Haus wurde ohne Zustimmung gebaut, das Haus wird BTI nicht registrieren. IndividuellMit nicht autorisierter Erektion erlaubt, hat kein Recht auf:

• verkauf;
• vermietung;
• spende.

Wie bekomme ich eine Baugenehmigung?

Um die Genehmigung für den Bau eines Gebäudes zu erhalten, muss es professionell das gesamte Projekt entwickeln. In diesem Fall ist es besser, sich an die spezialisierte Organisation einer beliebigen Stadt zu kontaktieren, ob Moskau oder kleinere Punkte. Es kann vorhandene Projekte bereitstellen oder ein neues entwickeln. Ansonsten müssen Sie sich selbst montieren vollständiger Satz Architektur- und Konstruktions- und Ingenieurdokumentation. Sie werden auf die Anwendung angewendet und werden an den entsprechenden Bundeskörper über ein repräsentatives oder multifunktionales Zentrum eingereicht.

Kunst. 51 Town-Planungscode

Im Detail über den Körper, das Verfahren zur Erteilung von Genehmigungen, Rechtsakte, die für diese Dokumentation, einschließlich des Projekts erforderlich sind, wird in Artikel 51 des Stadtplanungscodes in Artikel 51 genannt. Es enthält 23 Punkte. Neben dem Verfahren zum Erhalten und Dokumentation gibt der Artikel, wie und wer durch Überprüfung von Papieren durchgeführt wird, welche Entscheidung die Autorität der Selbstverwaltung und die Ursachen im Falle der Ablehnung annehmen kann. Es enthält auch Informationen über den Gültigkeitsdauer, die Erholung durch Ablauf und Übermittlung im Falle eines Verkaufs.

In welchen Fällen ist die Erlaubnis nicht erforderlich

Es gibt eine Reihe von Fällen, wenn die Extraktion besonderer Genehmigungen für den Bau eines Objekts nicht ausgegeben wird. Sie sind in Absatz 17 von Artikel 51 des Stadtplanungscodes beschrieben. Dieser Fall beinhaltet den Bau:

• garage auf dem Grundstück, das nicht kommerziellen Gebrauch bereitgestellt wird;
• kompakte Nicht-Urlaubsstruktur, wie ein Kiosk, Pavillon, Pavillon, Sommerküche, Baldachin, Untertasse, Schuppen, Keller, gut;
• hilfsobjekt zum Anschluss an engineering-Netzwerk oder seine Kommunikation zu legen;
• intrainale Systemverbindungen.

Erlaubnis einer Erlaubnis für den Bau von Izhs

Um Genehmigungen für den individuellen Wohnungsbau zu erhalten, wird sie nach demselben Prinzip wie bei Objekten durchgeführt hauptkonstruktion. Erst hier ist das Dokumentenpaket etwas kleiner, da diese Gebäude aufgrund der geringeren Anforderungen an sie weniger schwierig gelten. Es ist auch notwendig, das multifunktionale Zentrum an der Stelle der angeblichen Konstruktion zu kontaktieren.

Merkmale der städtischen Planungsbestimmungen

Der rechte Inhaber des Grundstücks kann nur ein Wohngebäude registrieren, das durch Genehmigungen erhalten wird. Das Gästehaus kann der Kategorie wirtschaftlicher und anderer Hilfsgebäude zugeschrieben werden. Aus diesem Grund erfordern sie keine Erlaubnis. Dachboden und Balkone sind an der vorhandenen Wohnstruktur befestigt. Sie erfordern Erlaubnis.

Ein einzelnes Wohngebäude kann nicht höher als 3 Etagen sein. Der oben genannte Konstruktion erfordert ein anderes Dokumentenpaket. Die regulatorischen Grenzwerte der Hauptparameter des Wohnhauses sehen so aus:

• mindestens ein Wohnzimmer - 12 qm. Wohnzimmer oder 8 qm Schlafzimmer;
• separates Bad - Breite von 1,5 m für Badezimmer und 0,8 für WC;
• küche - 6-8 m².;
• korridore - Breite von 0,85 m.

Welche Objekte fallen unter die Kategorie?

Nach Angaben der Gesetzgebung das Objekt des Individuums wohnungsbau (Izhs) ist ein separates Haus von nicht mehr als 3 Etagen hoch, das eine Familie darin aufnehmen soll. Für solche Objekte ist es nicht erforderlich, die Projektdokumentation zu sammeln. Grundstücke für diese Objekte voneinander und von den von Territorien bestimmt für allgemeiner Gebrauch, sind durch rote Linien getrennt. Der Mindestabstand von ihnen zu den errichteten Strukturen ist notwendigerweise dem Design eingereicht. Ausnahme dieser Bedingung wird der Baugenehmigung nicht erteilt.

Bewerbung vom Entwickler zu lokalen Regierungen

Die Annahme der Erklärung des Entwicklers für die Erteilung der Erlaubnis erfolgt über ein multifunktionales Zentrum, das an der Erbringung öffentlicher Dienstleistungen beteiligt ist. Das Warten in der Warteschlange sollte nicht länger als 15 Minuten dauern. Die Selbstverwaltungsbehörden selbst sind verpflichtet, sich innerhalb eines Arbeitstages anzumelden. Bei individueller Entwicklung wird ein Dokument, das das Recht auf sie bestätigt, mit Subsolen benötigt wird. Bei der Aufbau eines Gebäudes innerhalb der Grenzen der historischen Siedlung ist eine Berufungsbeschreibung des externen Erscheinungsbildes des Objekts in Text- und Grafikformularen erforderlich, darunter:

• die Hauptparameter des Objekts;
• farblösungen;
• geplante Baustoffe;
• fassaden.

Begleitdokumente zur Erlangung einer Baugenehmigung

Welche Dokumente benötigen, um eine Frage zu beantworten, um den Bau zulassen, können Sie den Gradialcode verwenden. Der Prozess dauert viel Zeit. Nach 51 Artikel erforderlich:

• richtlinien;
• projektdokumentation;
• dokumente zur Festlegung der Identität des Antragstellers;
• eine Erklärung, die in der lokalen Selbstverwaltungskörper von der Probe bereits beim Kontaktieren geschrieben wird.

Zweckdokumente.

Die erste in der Liste der erforderlichen Wertpapiere sind die rechtwachsenden Dokumente. Die Hauptsache in diesem Fall ist das Zertifikat der staatlichen Anmeldung des Gesetzes. Stattdessen kann es eine Testvereinbarung, Spende oder Verkauf sein. Das erste Dokument wird durch das Portal der staatlichen und kommunalen Dienstleistungen oder mit einem persönlichen Besuch in Rosreestra erhalten. Für die Zertifikatregistrierung ist ein bestimmtes Dokumentenpaket erforderlich:

• Bestätigung der Identität jedes Teils der Transaktion;
• vererbungszertifikat gerichtliche Entscheidung oder ein anderes Dokument, das die Grundlage für die Registrierung des Eigentums dient;
• kreditvertrag Beim Kauf eines Objekts in einer Hypothek;
• zuvor erhaltene Registrierungszertifikat;
• dokument zur Zahlung der staatlichen Pflicht;
• der Katasterpass des Objekts, wenn früher nicht Rosreir angeboten wurde;
• registrierungsanwendung.

Der zweite Schritt in Richtung der Sammlung aller Papierauflösungen ist die Vorbereitung der Projektdokumentation. Nach Teil 7 ist es 51 des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation, es beinhaltet damit:

• erläuterungen;
• eine Kopie des Planungssystems des Grundstücks, in dem der Bau geplant ist, was auf die Platzierung des Objekts der Kapitalkonstruktion, den Passagen und die Eingänge darauf hindeutet;
• eine Kopie der Planungsorganisation der Landgrafik, die rote Linien angibt;
• architektonische Lösungen;
• projektorganisation der Arbeit zum Demontieren oder Abriss;
• der konsolidierte Plan des technischen und technischen Supports, der Konnektivität markiert;
• projektorganisation des Baus;
• beschreibung der behindertengerechten Zugänglichkeit. soziales Objekt;
• schlussfolgerung der Prüfung der Projektdokumentation;
• erlaubnis, einige Parameter abzuweichen;
• die Zustimmung von Urheberrechtsinhabern zur Rekonstruktion.

Dies gilt für Kapitalbaumöglichkeiten. Ihr Entwickler ist unabhängig voneinander entweder an besondere Organisationen gerichtet, die es für eine bestimmte Gebühr tun werden. Um die Erlaubnis für ILS zu erhalten, ist nur die Projektdokumentation erforderlich:

• stadtplanungsplan eines Grundstücks, das in den letzten drei Jahren vor dem Schreiben eines Antrags auf Erlaubnis erteilt wurde;
• das Schema der Planungsorganisation der Landgrafik, auf der die Standorte von IZHS-Objekten angezeigt werden;
• eine Beschreibung, wie das Objekt nach außen schaut, wenn der Bau auf dem Gebiet der historischen Siedlungen angenommen wird.

Fazit des staatlichen Know-how

Eine der erforderlichen Dokumente ist eine positive Schlussfolgerung. staatliches Know-how. Projektdokumentation. Es wird von den lokalen Exekutivbehörden sogar im Falle von durchgeführt landhaus. Es muss bestehen, das oben angegebene Projektdokumentationspaket zu wenden. Die nicht staatliche Untersuchung kann in jeder Region durchgeführt werden, aber zusammen mit der Schlussfolgerung ist es notwendig, eine Kopie des Akkreditierungszertifikats bereitzustellen juristische Person., Papier angeordnet.

Stadtplanungsplan-Grundstück

Dieses Dokument muss nicht früher als 3 Jahre vor dem Tag erteilt werden, an dem das erforderliche Papier auf die Auflösung angewendet wird. Der Plan kann in der Abteilung für Stadtentwicklung und Architektur der Stadtverwaltung aufgenommen werden. Die Bestimmungsfrist beträgt 3 Monate (gemäß Artikel 46 des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation). Keine Gebühr für einen solchen Service wird berechnet. Um einen Plan zu erhalten, sind folgende Dokumente erforderlich:

• topographische Schießen eines Grundstücks mit einer Markierung von unterirdischen, terrestrischen und überliegenden Strukturen;
• bestätigung der Identität des Antragstellers;
• von der Entwickleranwendung zur Ausgabe eines Plans geschrieben;
• Cadastral I. technisches Zertifikat Objekt.

Ausstellungsbedingungen

Ab dem Moment der Unterwerfung von Dokumenten ist die Erlaubnis nicht mehr als 7 Werktage erlaubt. Dies wird in Absatz 11 von Artikel 51 des Zivilgesetzbuchs des Russischen Föderation gesagt. Die Erteilung der Erlaubnis für das Objekt der Kapitalkonstruktion, das nicht linear ist, oder auf dem Bau eines Gebäudes auf dem Territorium, das eine historische Siedlung ist, wurde um 30 Tage besetzt, jedoch nicht mehr in der Stadtplanungskodex der Fristen .

Was soll ich bei der Ablehnung tun?

Maßnahmen, die von der Ursache der Ablehnung abhängig sind. Im Allgemeinen ist es notwendig, die Mängel zu beseitigen. Sie werden in der Antwort aufgeführt, die dem Antrag der Erlaubnis einer Organisation eine Organisation erhielten. Dann können Sie versuchen, es wieder zu bekommen. Eine andere Möglichkeit besteht darin, durch die Lösung einer autorisierten Organisation vor Gericht zu appellieren, was eine Klage gemäß einem vorhandenen Formular einreicht. Es sollte Informationen über:

• das Ziel der Justizinstanz, in der der Anspruch eingereicht wird;
• der vollständige Name des Antragstellers mit der Anzahl und anderen Kontaktinformationen;
• interessierte Person mit dem Namen des Körpers, dessen Handlungen appellierten;
• die Situation erklären;
• ersuchen, die Entscheidung eines bestimmten Körpers illegal zu erkennen;
• anwendungen mit einem Mindestpaket von Dokumenten - Kopien von Reisepass, Anwendungen, Dokumentation, die die Argumente des Antragstellers und eine Kopie der Ablehnung bestätigen.

Ursachen der Ablehnung.

Gemäß Artikel 51 des Stadtplanungscodes gibt es mehrere Situationen, die als Grundlage für die Ablehnung der Erlaubnis dienen. Die Hauptsache ist das Fehlen eines sogar eines Dokuments aus der Liste, das für die Annahme einer positiven Entscheidung erforderlich ist. Die Grundlage für die Ablehnung ist die Inkonsistenz der Materialien, die von den zum Zeitpunkt der Ausgabe tätigen Baustätten dargestellt werden. Kann kein Dokument erhalten:

• wenn der Bau speziell geschützte Zonen angenommen wird;
• wenn die Site für staatliche Bedürfnisse reserviert ist;
• in Abwesenheit von Rechtsabschlussprüfungen für die Erde;
• wenn in 10 Tagen bis zum autorisierten Körper die Informationen nicht über die Anzahl der Böden, der Höhe und der Fläche des entworfenen Gebäudes oder der Bauweise übertragen wurden, indem er nach Kopien der Projektdokumentation und technische exquisitien, Informationen zu Engineering-Netzwerken.

Begriff der Baugenehmigung

Das zulässige Dokument zur Konstruktion wird während der gesamten Zeit aufrechterhalten, die durch das Projektprojekt der Organisation angegeben ist. Die Gültigkeitsdauer beträgt 10 Jahre. Während dieser Zeit können Sie weiterhin ein Haus bauen. Bis zum Ablaufdatum muss das Objekt in Betrieb genommen werden. Die Behörde, die ein Dokument ausgab, kann und verlängern sie ggf. oder trifft sie in separate Baustufen aus.

Wie man sich erstreckt

Um die Auflösung des Entwicklers spätestens 60 Tage vor der Frist auszudehnen, ist es notwendig, für denselben Körper, der das Papier früher ausgestellt hat, gelten. Die Ablehnung kann erhalten werden, wenn er vor dem Ende der Frist für die Einreichung dieser Anwendung nicht von der Konstruktion, des Rekonstruktionen oder der Überholung Objekt. Zum eigenkapitalkonstruktion. Darüber hinaus ist der Vertrag erforderlich, der die Garantie der Bank widerspiegelt, die die ordnungsgemäße Entwicklung des Entwicklers der Aufgaben in Bezug auf die Übertragung bestätigt wohnhäuser Bürger, deren Gelder angezogen wurden.

Wie viel ist eine Erlaubnis für den Bau eines Privathauses

Das zulässige Dokument selbst, gemäß Teil 15 des Artikels 51 des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation, wird von der angemessenen Behörde ausgegeben, ohne den Vorstand zu berechnen. Kosten können nur mit der Vorbereitung und Koordination der Dokumentation verbunden sein. Fachfirmen, in denen Entwickler oft ausdrückt, bieten ihre Dienstleistungen zu einem Preis von 10-45 Tausend Rubel an. Es hängt alles von der Komplexität und der Geschwindigkeit der Arbeit ab. Bei der Erstellung der Dokumentation in kurzer Zeit ist es notwendig, extra für Dringlichkeit zu zahlen. Darüber hinaus sind ihre Tarife und Pflichten für jede Region installiert.

Vor- und Nachteile Izhs

Besitzer landgrundstückefür Izhs bestimmt, haben eine Reihe von Vorteilen. Diese schließen ein:

1. Erde für Ils kann Teilnehmer von irgendwelchen sein staatliche Programme Unterstützung.
2. Wenn nicht allgemeingut Auf dem Grundstück wird sein Besitzer nicht von der Abhängigkeit von anderen Besitzern stehen.
3. Aufgrund der Registrierung auf dem Gelände hat sein Besitzer die Möglichkeit, alle sozialen Institutionen zu genießen.
4. In einem Grundstück für Izhs können Sie unabhängig von den Problemen auf der Übersetzung des Landes in eine andere Kategorie aufbauen.

Auch bei einer solchen Anzahl von Vorteilen hat Izh eine Reihe von Minen. Die Struktur kann nicht höher als 3 Etagen sein, und nur eine Familie hat das Recht, darin zu leben. Darüber hinaus ist der Standort aus dem Bau von Wohngebäuden von variablen Böden und Stadthäusern verboten. In den meisten Fällen wirkt sich dies nicht auf die Aktivitäten von Entwicklern aus, da ein privates Wohngebäude häufiger durch ein einzelnes oder zweistöckiges Gebäude dargestellt wird, das nur einer auf der Website ist.

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Das Verfahren zur Erlangung einer Genehmigung für den Bau des Hauses - wo beantragen soll, und die Liste der Dokumente

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Was ist eine Baugenehmigung?

Baugenehmigung (RS) ist ein Dokument, das von der rechten Inhaber des Landgrafiken von einem autorisierten Exekutivkörper ausgestellt wird, und bestätigt, dass die Projektdokumentation vollständig den regulierten Anforderungen sowie der Projektplanung und des Landplanungsprojekts entspricht.

Dieses Papier legt das Recht des Gebäudes oder des Wiederaufbaus fest, ermöglicht die Bau- und Installationsarbeit an Neubau oder rekonstruieren ein Objekt, das miteinander verwandte Vorbereitungen leitet, Verbesserung, externe Netzwerke usw.

Die Erlangung einer Baugenehmigung ist die Rechtsgrundlage für den Bau, die Arbeit ohne Erlaubnis durchführt (in Fällen, in denen der Erhalt erforderlich ist) ist der unberechtigte Konstruktion und unterliegt dem Abriss.

Welcher Moment ist der PC?

Der Prozess der Registrierung von Baugenehmigungen ist der gesamten Konservierungsphase des Projekts, bestehend aus mehreren Bühnen. Bevor Sie die Erlaubnis erhalten, müssen Sie die folgenden Schritte durchlaufen:

1. Prüfung - Klärung des Potenzials der Entwicklung eines Grundstücks und Einschränkungen.
2. Skizzierungsprojekt / AFK - "Skizze" der Hauptparameter des Objekts
3. Entwicklung der Stadtplanungsdokumentation - Projektierung des Territoriums (PPT), dem Projekt des Territoriums des Territoriums (PMT)
4. Erhalten eines Stadtplanungsplans des Grundstücks (GPPU). Es weist auf die Katasteranzahl der Site, den Grenzen, zulässigen Einrücken der Grenzen an, dürfen die Verwendung und andere Informationen über die Möglichkeiten und Einschränkungen der Entwicklung nutzen.
5. Entwicklung und Genehmigung von agr. / her. Dies ist ein Stadium der Genehmigung mit den Behörden der Hauptparameter des Objekts, der sicht eines Aussentstehenden und andere Parameter.
6. Design - Entwicklung der Projektdokumentation. Das Projekt kombiniert architektonische, konstruktive, planende, technologische, technische und andere Lösungen.
7. Prüfung der Projektdokumentation. Das Projekt wird an die Analyse an die staatliche oder nichtstaatliche Expertenorganisation gesendet, nachdem das Projekt genehmigt wurde, erhält die Genehmigung (positive Fachabschluss) oder Ablehnung der Genehmigung.
8. Registrierung der Baugenehmigung - endgültiges Vorbereitungsstadium. Dieses Dokument bestätigt, dass das Projekt keine Abweichungen von den aktuellen Anforderungen hat, und es kann implementiert werden.

Nach der Erlaubnis der Erlaubnis beginnt das Profilauftrag auf Bau- und Installationsarbeiten, und nach ihrer Fertigstellung wird das Gebäude in Betrieb genommen.

AUTRIERBEREICHE AUDIT

Skizzenprojekt / AFK

Prüfung der Projektdokumentation und Umfrageergebnisse

Wenn Sie benötigen und wenn Sie keinen PC erhalten müssen?

Für jeden ist eine Konstruktionserlaubnis erforderlich kapitalobjekt.Andernfalls kann die Konstruktion als Selbständigkeit anerkannt werden, und dann wird der Eigentümer verpflichtet sein, es abzureißen. In Hildacodex wurden jedoch mehrere Fälle festgestellt, als die Erteilung von Baugenehmigungen nicht erforderlich ist:

• auf Objekten, die von Kapitalgebäuden nicht anerkannt werden - Canopies, Kiosks usw.;
• auf den Gebäuden des Hilfsgebäudes (temporäre Wartungsgebäude produktion aufbauen);
• für Überholungsgebäude, wenn es keine Änderung der Designmerkmale gibt.
• auf Garagen und Landhäusern, die zur Gartenarbeit verwendet werden;
• in anderen Fällen, die von Bundes- und Regionalvorschriften festgelegt wurden.

Erhalten einer Baugenehmigung in Moskau

Die Erteilung der Erlaubnis erfolgt mit der MosgoStestressor-Site (als autorisierter Körper Local Executive), auch Entwickler oder Inhaber können sich mit dem Moskauer Portal Mos.ru in der Sektion "Services and Services" in Verbindung setzen. Die Frist für die Erstellung einer Baugenehmigung beträgt 10 Arbeitstage, in diesem Zeitpunkt wird ein vollständiger Satz von eingereichten Papieren geprüft. Dieser Service ist kostenlos zur Verfügung gestellt.

PC in der Region Moskau erhalten

Es wird über das öffentliche Serviceportal durchgeführt, denn dies müssen Sie sich erst anmelden. Sie können auch an Multifunktionszentren wenden, die auf dem "One Window" -Pratzen-Prinzip betrieben werden, zusammen mit der Anwendung mit einem vollständigen Dokumentsatz. Beamte prüfen die Richtigkeit der Ausfüllung von Dokumenten und deren Anwesenheit, wonach der Antragsteller die Erlaubnis oder die motivierte Ablehnung erhält.

Materialzusammensetzung, um die Erlaubnis zu erhalten

Die Erlangung einer Baugenehmigung erfordert die Bereitstellung der folgenden Dokumentation:

1. Dokumente erweitern, die die Rechtmäßigkeit des Eigentums der Site bestätigen.
2. Stadtplanungsplan des Territoriums, das nach den Anforderungen der Rechtsvorschriften verziert ist.
3. Komplette Designdokumentation einschließlich erläuterungen und eine bestimmte Liste von Volumes.
4. Die Ergebnisse von Fachwissen mit dem positiven Sachvertragsschluss (für Objekte, die in Artikel 49 des RF GDC vorgesehen sind). Wenn diese Schlussfolgerung von einer nichtstaatlichen Organisation vorbereitet wurde, bestätigen Dokumente, die das Recht dieser Organisation bestätigen, sich mit fachkundigen Aktivitäten umzugehen.
5. Erlaubnis, von den Grenzparametern der zulässigen Konstruktion (IPR, wenn sie gemäß Artikel 40 des RF GKK ausgestellt wurde) abweichen kann.
6. Andere Dokumente, die die Förderfähigkeit von Bau- und Wiederaufbau bestätigen.

Die Überprüfung von Dokumenten erfolgt innerhalb von 10 Werktagen, und infolgedessen erhält der Antragsteller eine positive Reaktion oder Ablehnung, um Baugenehmigungen bereitzustellen. Der Grund für die Ablehnung kann ein unvollständiger Satz von Papieren, Fehlern im Projekt oder anderen Situationen sein. Der Antragsteller hat das Recht, den Scheitern anzusprechen.

PC in elektronischer Form erhalten

Erhalten einer Baugenehmigung in im elektronischen Format. Es verhängt die Sendung an das Amt des Antragstellers über das staatliche Serviceportal, eine bestätigte Unterschrift einer autorisierten Person ist auf dem Dokument installiert. Wenn es erforderlich ist, einzukommen papier-Der Antragsteller kann es in der MFC tun, der Pass ist beim Anwenden erforderlich.

Versäumnis, eine Erlaubnis für den Bau zu erlassen

Der autorisierte Körper kann die Ausgabe von PC in den folgenden Fällen ablehnen:

✔ Im Falle einer falschen Gestaltung einer Reihe von Dokumenten in Bezug auf Zusammensetzung, Design, Insuffizienz usw.

Wenn die Konstruktionsparameter die für dieses Territorium installierten Parameter der zulässigen Verwendung nicht erfüllen (Inkonsistenz der GPPU-Parameter)

✔ Falls der Fall, dass die Konstruktionsparameter nicht den angelegten Anforderungen erfüllen, um von den Grenzparametern der zulässigen Konstruktion, den Wiederaufbau abzuweichen

Trotz der scheinbar scheinbarer Einfachheit und Einschränkung einer erschöpfenden Liste von Gründen, um die Ablehnung einer Baugenehmigung abzulehnen, ist der Prozess der Erlaubnis der Erlaubnis vom Mormalen und erfordert ein Verständnis des gesamten Prozesses vereinbarter Maßnahmen im Bauprozess.

Unterstützung für die Erlangung einer Baugenehmigung

Die berufliche Unterstützung bei der Erlangung der Genehmigungen beschleunigt den Prozess erheblich und vermeidet in umgebundenen Verwendungszeiten. Um sich nicht der Ablehnung zu stellen und den Vorgang nicht erneut zu starten, müssen Sie das Projekt sorgfältig herausfinden, auf den Kleinigkeiten auf die Kleinigkeiten in jeder Phase vermeiden ärgerliche Fehler und langfristige Verbesserung. Wir helfen Kunden beim Sammeln des Dokumentpakets und lösen erfolgreich die schwierigsten Aufgaben.

Kosten für Dienstleistungen, um eine Baugenehmigung zu erhalten

Die Kosten für die Bereitstellung von Dienstleistungen für die Erhaltung der Erlangung einer Konstruktionserlaubnis hängen von der Zusammensetzung der vorbereitenden Arbeit ab, der Mindestbetrag startet in der Regel zwischen 100 Tonnen.

Unser Unternehmen bietet Kunden eine flexible Preispolitik an, der Endwert wird in einer bestimmten Situation persönlich berechnet.

Warum entwickelt die Ohrrottentwicklung?

Unsere Kunden werden professionelle Unterstützung bei der Vorbereitung und Gestaltung der Erlaubnisdokumentation für den Beginn der Konstruktion angeboten. Alle Experten haben hohe Qualifikationen und langjährige Erfahrung, sorgt für Zuverlässigkeit und Qualitätsqualität in jeder Phase. Nutzen Sie Spezialisten, um das Ergebnis in der Mindestzeit zu erhalten!

Artikel 51 der städtischen Planungskodex der Russischen Föderation erklärt, dass die lokale Regierungsbehörde, die die Baugenehmigung angeht, an dem Standort des Landgrafiken ermittelt wird, an dem neuer Konstruktion durchgeführt wird oder das vorhandene Objekt rekonstruiert wird. Diese Rechtsstaatlichkeit eignet sich für die meisten Fälle von Bauen, aber der Kodex sorgt für dieselben Ausnahmen.

Unmittelbar ergibt sich die Frage, die eine Konstruktionserlaubnis ausgibt, wenn sich das Land auf dem Territorium von zwei oder mehreren lokalen Regierungen befindet?

In diesem Fall wird die Genehmigung ausgegeben höhere Organe Exekutivbehörde des Themas der Russischen Föderation oder von der Bundesführerschaft genehmigt.

Tatsächlich wird die Frage von diesen Behörden gelöst, die die Verantwortung für die Umsetzung einer solchen Konstruktion auf dem Gebiet unter Kontrolle übernehmen.

Wie ist das Problem der Baugenehmigung in Moskau?

Andere Optionen sind möglich. Wer gibt beispielsweise eine Baugenehmigung in Moskau? Mosgosstroynestor ist in Moskau aus erteilsamen Genehmigungen tätig. Er überwacht auch alle baueinrichtungen.für die die Baugenehmigung erteilt wird. Übertragung von Befugnissen zur Ausgabe von Genehmigungen von lokalen Regierungen davon staatliche Struktur Ermöglicht das, dass Sie den Bau und die Qualität der Projektdokumentation effektiver überwachen, die aufrechterhalten oder wiederhergestellt wird.

Es sei darauf hingewiesen, dass im Territorium von Moskau ein Stadtplanungskodex von Moskau ist, der vom Gesetz der Stadt Moskau Nr. 28 vom 28.06.2008 angenommen wurde, wobei dieses Dokument auf der städtischen Planung unterschiedliche Regulierungsakte ist. Der Kodex sorgt für die Annahme von Karten der städtischen Zonen, städtischen Planungsvorschriften, Einschränkungen bei der Verwendung von Grundstücken. Tatsächlich ist das gesamte Verfahren zur Ausgabe einer Baugenehmigung, das entwickelte und genehmigte Projektdokument über die Einhaltung dieser Standards, die für eine bestimmte Baustelle und das Objekt des Baus oder des Wiederaufbaus gelten, zu überprüfen.

Ab dem 5. Februar 2013 war es möglich, den Service der "Ausgabe einer Baugenehmigung" nicht nur in traditioneller Form - durch den "One Window" -Service, sondern auch über das Internet durch das persönliche Bericht über eine juristische Person an der Moskauer Portal der öffentlichen Dienstleistungen. Sie finden einen kurzen Anweisungen auf der Website http://stroinadzor.mos.ru.

Ab dem 1. Oktober 2013 wird die Bereitstellung öffentlicher Dienstleistungen beim Bau städtischer Auftragsobjekte ausschließlich in elektronischer Form durchgeführt.

Ab dem 1. Januar 2014 werden alle Anträge auf öffentlichen Dienstleistungen in der Stadtplanungsbereich nur in elektronischer Form angenommen.

Derzeit ist es möglich, in elektronischer Form über das Portal der staatlichen und kommunalen Dienstleistungen (Funktionen) der Stadt Moskau (http://pgu.mos.ru/) von sieben öffentlichen Dienstleistungen im Stadtplanungssektor zu erhalten:

• Registrierung der Stadtplanungspläne von Land.
• Ausgabe eines Zulassungszertifikats der architektonischen und städtischen Entscheidungen von Kapitalbaustätten.
• Führung der staatlichen Prüfung der Projektdokumentation.
• Ausgabe einer Baugenehmigung.
• Ausgabe einer Schlussfolgerung über die Einhaltung des etablierten Objekts mit den Anforderungen an technische Vorschriften und Projektdokumentation.
• Erteilung der Berechtigung zur Eingabe des Objekts in Betrieb.
• Registrierung des Passs der kolorizistischen Lösung von Gebäuden von Gebäuden, Gebäuden, Strukturen.

Wenn die Ausgabe der Entschließung von den Funktionen des Objekts abhängt?

Rückkehr in den National Town-Planungskodex der Russischen Föderation ist es notwendig zu erwähnen, dass andere für die Erteilung von Genehmigungen für den Bau zuständige Stellen für eine Reihe von Objekten angegeben werden.

Unter diesen Objekten:

• in Special gelegen wirtschaftszonen;
• befindet sich an landgrundstückegewährte Subsoil-Benutzer;
• gegenstände von Kernenergie, Luftfahrt, Schieneninfrastruktur, einige hydraulische Strukturen und eine Reihe anderer Objekte;
• sich in den Grenzen von speziell geschützten Naturgebieten befinden;
• objekte des kulturellen Erbes.

Für solche Baugegenstände oder -rekonstruktion wird die Baugenehmigung auf dem Prinzip der Abteilungszugehörigkeit ausgestellt.