Organisation Registrierung von Grundstücken im Eigentum. Grundbesitz anmelden - Schritt für Schritt Anleitung

Um alle möglichen kontroversen Situationen bezüglich der Eigentumsrechte der Bürger an jeglichem Eigentum zu vermeiden, führt die Regierung der Russischen Föderation Rechtsregister. Diese Methode ist für Immobilien am relevantesten und bequemsten. Es ist wichtig zu verstehen, dass Rechtsregister alle Informationen darüber enthalten, welcher Bürger und ab welchem ​​Zeitpunkt diese oder jene Immobilie besitzt.

Jeder Einwohner Russlands, der Eigentum an einem Grundstück erhalten hat, ist verpflichtet, mit der Registrierung einiger Eigentumsdokumente ein obligatorisches Verfahren zur Neuregistrierung der Eigentumsrechte durchzuführen. Dieses Ereignis ist zwingend erforderlich, da das Vorliegen z Immobilie.

Im heutigen Material wird unsere Ressource umfassendes Material zum Registrierungsprozess bereitstellen Grundstücke Eigentum auf dem Territorium Russlands.

Das Wichtigste Vorschriften, in dem die Grundsätze und das Verfahren für die Eintragung des Grundbesitzes festgelegt werden. Foto # 1

Die meisten rechtlichen Fragen im Zusammenhang mit der Eintragung des Eigentumsrechts an einem Grundstück werden durch eine Berufung an das Land Code (LC) der Russischen Föderation gelöst. Abhängig von der spezifischen Situation kann jeder der Artikel des Kodex in Betracht gezogen werden, daher ist es wichtig zu verstehen, dass es wichtig ist, Situationen bei der Neuregistrierung von Grundstücken mit einem professionellen Anwalt zu klären.

Das RF LC regelt vollständig alle rechtlichen Nuancen der Registrierung des Eigentums an Land.

Jeder Bürger, der sich entschieden hat, sich selbst zu registrieren, sollte sich mit einigen Artikeln des Kodex in . vertraut machen verpflichtend... Der erste davon ist Artikel 15 des RF LC, der klar zeigt, wer und unter welchen Umständen als Eigentümer auftreten kann. Grundstück... In wenigen Worten lauten seine Bestimmungen wie folgt:

• Teil 1. Jeder Bürger der Russischen Föderation oder eine juristische Person hat das Recht auf Privateigentum in Form eines Grundstücks für den Fall, dass das Grundstück von seiner Seite erworben wurde.
• Teil 2. Alle Grundstücke auf dem Territorium Russlands können erworben werden und als Eigentum von natürlichen und juristischen Personen dienen, mit Ausnahme derjenigen, die in dieser Eigenschaft gemäß anderen Rechtsakten nicht genutzt werden können.
• Teil 3. Ausländer sind in den Rechten beschränkt, einige Grundstücke als Eigentümer zu besitzen. Sie können mehr darüber erfahren, indem Sie andere Bestimmungen des Landesgesetzbuches und eine Reihe von Bundesgesetzen lesen.

Land, das nicht als Eigentum eingetragen ist oder an dem keine anderen Eigentumsrechte bestehen, gehört dem Staat und kann von juristischen Personen und natürlichen Personen nicht für persönliche Zwecke genutzt werden. Foto # 2

Nicht minder wichtig für die Vertrautheit ist auch Artikel 25 RF LC, der die Grundlagen von Landrechten regelt. Insbesondere weist er darauf hin, dass auf den Kodex verwiesen werden muss und Bundesgesetze bei der Registrierung von Immobilien.

Das wichtigste Bundesgesetz ist das Gesetz "Über die staatliche Registrierung von Immobilien" (Bundesgesetz vom 3. Juli 2016 Nr. 361-FZ). Artikel 25 Absatz 2 besagt, dass die Eintragung des Rechts auf der Grundlage der Bestimmungen desselben Bundesgesetzes erfolgen muss.

Es ist auch erwähnenswert, dass gemäß Artikel 26 auf das Bundesgesetz unter den Nummern 48-ФЗ, 122-ФЗ, 137-ФЗ und 361-ФЗ zu verweisen ist, um zu bestimmen, welche Eigentumsdokumente für Grundstücke erforderlich sind.

Die administrative Verantwortung für die Nutzung eines Grundstücks ohne Registrierung von Rechten und Registrierung von Eigentumsdokumenten ist in Artikel 7.1 des Gesetzes über Ordnungswidrigkeiten der Russischen Föderation festgelegt. Sie können mehr über die restlichen Fragen im Zusammenhang mit der Ausübung von Land und der Erlangung des Eigentums daran erfahren, indem Sie sich auf die Kapitel 3 und 4 des RF LC beziehen.

Allgemeines Wesen und Grundsätze der Registrierung von Grundstücken

Um das Eigentum an Grundstücken zu registrieren, muss das Recht des potenziellen Eigentümers zur Nutzung dieses Grundstücks bestätigt werden. Foto # 3

Die Notwendigkeit, ein Grundstück als Eigentum zu registrieren, besteht darin, dass nach der Durchführung der Veranstaltung die Rechte des Eigentümers, diese oder jene Immobilie zu besitzen, in das allrussische Rechtsregister eingetragen werden.

Ohne diese Angaben im Register ist der tatsächliche Eigentümer eines von ihm im Rahmen eines Kaufvertrags erworbenen Grundstücks, der Gültigkeit eines Erbscheins und anderer Dokumente nicht berechtigt, die meisten Arten von Transaktionen mit seinem Eigentum durchzuführen (Verkauf, Miete usw.).

Die Eintragung eines Grundstücks in Eigentum ist möglich, wenn ein Bürger es in einem der folgenden Fälle in Besitz genommen hat:

• Kauf- und Verkaufstransaktion;
• Leasinggeschäft mit dem überwiegenden Recht, Land zu kaufen und das Geschäft vom Leasingnehmer zu verlängern;
• Vererbung von Eigentum;
• Erwerb eines Grundstücks für unbefristetes Eigentum;
• Erwerb von Land aus staatlichem oder kommunalem Eigentum;
• Zusammenlegung mehrerer Grundstücke.

Das Obige gibt nur die Hauptsituationen an, in denen Bürger unseres Landes am häufigsten das Eigentum an einem Grundstück registrieren. Darüber hinaus erlaubt die Gesetzgebung der Russischen Föderation die Durchführung dieses Verfahrens in Fällen, in denen das Eigentum von einer Person legal erworben wurde und als . formalisiert werden kann Privatbesitz nach dem RF-LC.

Die Registrierung des Eigentums an einem Grundstück in Russland erfolgt auch am Einzelpersonen(Normalbürger) und juristische Personen (Firmen, Organisationen, Firmen usw.). Je nach individuellem Charakter der Veranstaltung kann die Liste der für die Einreichung bei Behörden erforderlichen Unterlagen und das Verfahren selbst unterschiedlich sein, was zu berücksichtigen ist.

Dokumente zum Erhalt von Titelpapieren werden bei den örtlichen Behörden von Rosreestr oder den Multifunktionszentren eingereicht. Zusätzlich zu diesen Organisationen müssen Sie sich jedoch möglicherweise an die Abteilung für Wohngebäude und Wohnbestand(JPiZhF), Katasterkammern und anderen Regierungsbehörden.

Liste der Dokumente für die Registrierung von Immobilien im Eigentum

Welche Unterlagen müssen den zuständigen Behörden für die Durchführung der Registrierung von Immobilien in Form eines Grundstücks vorgelegt werden? Foto Nr. 4

Wie bereits erwähnt, hängt die Liste der Dokumente für die Registrierung im Einzeleigentum weitgehend von der Methode ab, um ein Grundstück in Besitz zu erhalten.

Lassen Sie es unbedeutend sein, aber die allgemeine Vorbereitung aller Papiere ist anders, was in dieser Phase der Registrierung Ihrer Landrechte wichtig ist.

Nachfolgend finden Sie die wichtigsten Unterlagen für die Eintragung eines Grundstücks in Eigentum, die in jedem Fall erforderlich sind:

• ein Ausweisdokument des Antragstellers für die Eintragung des Grundbesitzes (Reisepass, Vollmacht usw.);
• ein Katasterplan (Pass) für ein Grundstück (falls nicht vorhanden, muss dieser durch einen Einspruch bei der örtlichen Katasterkammer ausgestellt werden);
• Quittungen für die Zahlung aller staatlichen Gebühren;
• eine schriftliche Erklärung des Grundstückseigentümers (diese muss die Lage des Territoriums, seine Fläche und spezieller Zweck).

Darüber hinaus ist ein Dokument vorzulegen, das bestätigt, dass ein Bürger Grund hat, ein Grundstück als Eigentümer zu besitzen. Das Format dieses Dokuments hängt vollständig von der Methode zur Erlangung des Landbesitzes ab, oder besser:

• bei erblicher Übertragung von Immobilien - Erbschein;
• bei einem Verkauf, einer Spende und dergleichen - einer Transaktionsvereinbarung;
• bei der Vermietung - eine Transaktionsvereinbarung;
• bei der Übertragung eines Grundstücks von staatlichen oder kommunalen Behörden - Bescheinigungen oder Bescheinigungen, die diese Tatsache bestätigen;
• wenn Land als Pfand fungiert - ein Pfandvertrag.

Alle Unterlagen werden bei der Gemeinde Rosreestr oder dem Multifunktionszentrum eingereicht. Abhängig von den individuellen Besonderheiten des Einzelfalls können Beamte eine Reihe zusätzlicher Unterlagen verlangen (Bescheinigungen, geodätische Unterlagen, elektronische Formate von Katasterdaten, Vollmachten, Daten der VZTA etc.).

Die meisten vollständige Liste Unterlagen, die bei der Eintragung von Grundbesitz benötigt werden, erfahren Sie bei den zuständigen Behörden. Foto Nr. 5

Die vollständige Liste der Papiere für Ihre Situation können Sie direkt mit der staatlichen Stelle, die Schutzrechte anmeldet, klären.

Besondere Aufmerksamkeit sollte der Situation gewidmet werden, wenn mehrere Grundstücke mit der anschließenden Eintragung des Eigentums an einem bestimmten Grundstück zusammengelegt werden. In diesem Fall sieht die Liste der erforderlichen Unterlagen wie folgt aus:

• Bescheinigung über die staatliche Registrierung der Rechte (oder ein Auszug aus der USRR über ihre Verfügbarkeit) für beide Grundstücke;
• Katasterplan (Pass) für beide Grundstücke;
• die Entscheidung des/der Eigentümer(s), dass Gründe und Zustimmung für die Landvereinigung vorliegen;
• Ausweisdokument des/der Besitzer(s);
• eine Erklärung des zukünftigen Eigentümers von Grundstücken zur Erlangung des Eigentumsrechts;
• Quittungen für die Zahlung der staatlichen Gebühren.

Bei strittigen Situationen bezüglich der Einreichung und Sammlung von Dokumenten ist es ratsam, einen professionellen Anwalt zu konsultieren.

Allgemeine Anforderungen an Dokumente

Beim Sammeln erforderliches Paket Dokumente zum Zwecke der Eintragung des Eigentums an einer Immobilie, sorgen für die erforderliche Anzahl von Kopien von Dokumenten und beglaubigen diese Kopien gegebenenfalls bei einem Notar. Foto Nr. 6

Bei der Eigentumsanmeldung ist es wichtig, die notwendigen Papiere nicht nur zu sammeln, sondern auch korrekt bereitzustellen. Allgemeine Anforderungen zu den Rosreestr zur Verfügung gestellten Dokumenten folgendes:

1. Der Antrag auf Eigentumserwerb wird im Originalzustand (Original) eingereicht.
2. Urkunden, die das Recht eines Bürgers auf Grundbesitz bescheinigen, werden ebenfalls im Originalzustand (Original) und in der endgültigen Menge (in der Regel 2 Kopien) vorgelegt.
3. Die übrigen Unterlagen werden sowohl im Original als auch in beglaubigter Kopie vorgelegt.
4. Der Katasterplan (Pass) darf nicht vorgelegt werden, wenn er zuvor in den Erhalt anderer Eigentumsrechte an diesen Eigentümer und dieses Grundstück in der Rosreestr.
5. Es ist auch wichtig, dass eine juristische Person Kopien und Originale der konstituierenden Papiere, Bescheinigungen der USRR (für juristische Personen), Steuerbescheinigungen, Vollmachten usw. vorlegt.

Es versteht sich, dass die staatliche Stelle keine Dokumente akzeptiert, die viele Abkürzungen im Namen enthalten, in unleserlicher Handschrift verfasst sind, Nachschriften / Durchstreichungen, äußere Beschädigungen und andere Mängel aufweisen.

In welchen Situationen hat der Staat das Recht, die Registrierung zu verweigern?

Bei Vorliegen ausreichender Gründe hat der Staat das Recht, die Eintragung des Grundbesitzes zu verweigern. Foto Nr. 7

In einer Reihe von Situationen muss die staatliche Behörde für die Registrierung von Eigentumsrechten ihre Umsetzung verweigern. Bei Vorliegen einiger Faktoren ist eine Registrierung nur möglich, wenn sie vollständig beseitigt und korrigiert werden.

Die Liste der Situationen, in denen der Staat das Recht hat, die Eintragung von Grundbesitz zu verweigern, umfasst:

• Der Beschwerdeführer legte keinen Ausweis, seine Befugnisse und ähnliche Dokumente vor.
• Die eingereichten Unterlagen sind nicht den zwingenden Anforderungen entsprechend erstellt oder ihre Liste ist nicht vollständig genug.
• Ein Bürger, der die Registrierung einer Immobilie beantragt, kann die Gründungsurkunden aufgrund körperlicher Probleme (Krankheit, vorübergehende Funktionsstörung usw.) nicht selbst unterschreiben.
• Ein Bürger, der die Eintragung des Grundrechts beantragt, kann die Gründungsurkunden aufgrund einer psychischen Störung nicht selbst unterschreiben, da er über seine Handlungen (Drogen- oder Alkoholvergiftung, Leidenschaftszustand usw.) nicht Rechenschaft ablegt.

In anderen Fällen ist die staatliche Stelle verpflichtet, Dokumente und Anträge von jeder Person zum Zwecke der nachträglichen Registrierung eines Grundstücks in seinem Eigentum anzunehmen.

Die Nuancen der Registrierung: Regierungsbehörden, Kosten usw.

Das Verfahren zur Registrierung von Grundbesitz ist ein ziemlich teures Unterfangen, daher raten wir Ihnen, Geduld und Geld zu haben. Foto # 8

Am Ende des Artikels wird es nicht überflüssig sein, einige Nuancen des Landbesitzprozesses in Russland zu erwähnen:

1. Viele Leute fragen sich, wie teuer der Registrierungsprozess sein wird. Es ist zu beachten, dass es bei Vorhandensein der gesamten Dokumentenliste mit Ausnahme der obligatorischen Zahlungen (Büro, staatliche Gebühren usw.) formal kostenlos ist. Die Höhe der staatlichen Gebühren variiert zwischen 300 und 22.000 Rubel. Wenn ein Katasterpass ausgestellt werden muss, muss auch auf die Zahlung spezieller Organisationen für die Landvermessung zurückgegriffen werden (von 5.000 bis 25.000 Rubel). Wenn Sie sich an einen Anwalt wenden, um Hilfe zu erhalten, fallen ebenfalls einige Kosten an (Konsultation - von 500 bis 5.000 Rubel, volle Unterstützung bei der Registrierung - von 3.000 bis 9.000 Rubel).
2. Um die Registrierung zu beantragen, müssen Sie das Multifunktionszentrum an Ihrem Wohnort besuchen. Möglicherweise müssen Sie sich auch an das DZHPiZhF, die Katasterkammer, den BTI und einige andere staatliche Stellen wenden, um erforderliche Dokumente.
3. Die Ausstellung eines Eigentumszertifikats wurde seit Juli 2016 nicht mehr durchgeführt. Nach 10 Tagen nach Einreichung aller Unterlagen und dem Antrag auf Eintragung des Grundstücks im Eigentum kann der Eigentümer jedoch einen Auszug aus dem einheitlichen staatlichen Register der juristischen Personen erhalten (lokale Rosreestr, Mehrfachverfahren).

Im Allgemeinen ist die Registrierung von Grundstücken ein einfacher Vorgang, der jedoch etwas verwirrend ist und einige Aufmerksamkeit erfordert. Nachdem Sie sich mit allen Nuancen der Veranstaltung befasst haben, können Sie Ihr Recht auf vollständige Verfügung über einige Grundstücke innerhalb von zwei Wochen rechtlich formalisieren. Vergessen Sie bei der Registrierung nicht, sich auf die Gesetzgebung der Russischen Föderation und in strittigen Situationen zu beziehen - um einen Anwalt zu konsultieren.

Mehr über die Eintragung von Grundbesitz erfahren Sie im Video:

Schreiben Sie eine Frage an den Wohnungsanwalt im untenstehenden Formular siehe auch Telefone zur Beratung

Die Grundbesitzbescheinigung wird in der Registrierungskammer Rosreestr. Das Verfahren dauert nicht länger als zehn Tage, wenn der Antragsteller alle erforderlichen Unterlagen zur Hand hat. Probleme treten nur auf, wenn die Site nicht im Kataster registriert ist.

Es gibt nur zwei Möglichkeiten, um Eigentümer des Grundstücks zu werden: Kaufen Sie es vom rechtmäßigen Eigentümer oder tragen Sie Ihr Recht im Staatsregister ein, wenn es vom Staat kostenlos zugeteilt wurde. Welche Unterlagen Sie benötigen und wie Sie ein Grundstück im Einzelfall als Eigentum anmelden, beschreiben wir im Folgenden.

Das Verfahren zur Erlangung eines Eigentumsnachweises ist gesetzlich klar geregelt. Auf dem Territorium Russlands ist es für alle Regionen gleich. Die Registrierung des Rechts an einer unbeweglichen Sache für eine bestimmte Person und der Übergang von einem Eigentümer zum anderen erfolgt durch die Organe des Bundesregisters.

Registrierung im Rahmen eines Kaufvertrages

Um Landbesitz zu registrieren, müssen Käufer und Verkäufer Rosreestr kontaktieren und zwei Erklärungen schreiben:

• bei der Übertragung von Rechten vom Verkäufer auf den Käufer;
• bei der Eintragung der Immobilie für den neuen Eigentümer.

Sie werden direkt vor Ort auf Standardformularen ausgefüllt. Zusätzlich angewendet folgende Dokumente.

1. Schriftlicher Kaufvertrag in 3 Exemplaren. Einer bleibt in Rosreestr, die anderen beiden werden mit einem Bestätigungsstempel zurückgeschickt.
2. Abnahmeprotokoll. Es ist nicht zwingend erforderlich, wenn der Vertrag die Bedingung enthält, dass seine Unterzeichnung durch die Parteien diese Tatsache bestätigt.
3. Reisepässe der an der Transaktion Beteiligten, ggf. eine Vollmacht für einen Vertreter.
4. Notariell beglaubigte Zustimmung des Ehegatten des Verkäufers, wenn das Eigentum geteilt wird.
5. Unterlagen des Verkäufers, auf deren Grundlage er Eigentümer der Website ist.
6. Eigentumsnachweis des aktuellen Eigentümers.
7. Katasterpass des Grundstücks.

Die Anmeldegebühr ist bezahlt Nationale Steuer... Seine Größe beträgt 350 Rubel für Grundstücke für den individuellen Wohnungsbau, IGS, private Haushaltsgrundstücke, Garten- und Gartenbau. Für alle anderen Zwecke - 2.000 Rubel. Für die Zahlung müssen Sie keine Quittung vorlegen, diese Tatsache wird beim Empfang überprüft von Informationssystem... Stellt sich heraus, dass noch keine Angaben enthalten sind, werden die Unterlagen zurückgeschickt. Die Bearbeitungszeit beträgt 10 Tage, danach erhält der neue Eigentümer ein Zertifikat für seine Immobilie. Ab diesem Moment ist er zur Zahlung verpflichtet Grundsteuer, und erwirbt das Recht auf einen Vermögensabzug.

Das beschriebene Verfahren gilt für Transaktionen, die nach 2001 abgeschlossen wurden. Was wäre, wenn der Kaufvertrag früher abgeschlossen wurde, der Eigentümer aber erst jetzt beschlossen hat, die Rechte anzumelden? Solche Dokumente sind gültig (§ 2, Artikel 422 des Bürgerlichen Gesetzbuches), wenn sie erstellt wurden, ohne gegen das am Tag der Unterzeichnung geltende Recht zu verstoßen. Der Eigentümer kann jederzeit vereinfacht eine Bescheinigung erhalten, sonst kann er das Grundstück nicht verkaufen.

Registrierung von "freien" Ländern

Wie formalisiert man das Eigentum an einem Grundstück, das schon vor der Einführung des Grundgesetzbuches erworben wurde? Dazu müssen Sie sich mit einer Bewerbung (bei der Bewerbung auszufüllen) an Rosreestr wenden und Folgendes einreichen:

• Reisepass (Vollmacht, wenn ein Vertreter gültig ist);
• Rechtsdokumente oder eine Gerichtsentscheidung;
• Katasterpass für den Standort.

Es gibt kein Zertifikat in der Liste - für ihn gilt der tatsächliche, aber nicht offiziell registrierte Besitzer. Unentgeltlicher Erwerb eines Grundstücks im Eigentum (Privatisierung) können direkt Bürger sein, denen es zugeteilt wurde, und deren gesetzliche Erben. Diese Tatsache ist bewiesen:

• die Entscheidung der Behörden über die Flächenzuweisung für Gartenbau, LKW-Landwirtschaft, Datscha-Landwirtschaft;
• ein Auszug aus dem Haushaltsbuch der Kreisverwaltung über die Vergabe von Grundstücken für privates Bauen;
• notarielle Urkunden für die Erbschaft.

Bis 2001 wurde das Land auf der Grundlage von Erb- und Dauernutzungsrechten vergeben. Im zweiten Fall wird es nicht vererbt, wenn der Eigentümer das Grundstück zu Lebzeiten nicht als Eigentum angemeldet hat.

Ein weit verbreitetes Missverständnis. Der Käufer kauft ein Haus auf einem nicht registrierten Grundstück. Der Verkäufer überzeugt ihn, dass das Grundstück im Rahmen einer Datscha-Amnestie ausgestellt werden kann. Später muss es aber eingelöst oder langfristig vermietet werden, da der Käufer keinen Anspruch darauf hat kostenlose Privatisierung... Der Preis für ein Speichergerät im Besitz des Bundes beträgt 60 % von Katasterwert, wenn der Verwendungszweck: für den individuellen Wohnungsbau, IGS, private Haushaltsgrundstücke, Datscha oder Gartenarbeit. Für kommunale und regionale Grundstücke richtet sich der Preis nach lokalem Recht.

Objektunterlagen

Im Idealfall sollte ein gesetzestreuer Eigentümer des Landes in seinen Händen haben:

• Grenzplan;
• Katasterpass;
• Eigentumszertifikat.

Das Zertifikat ist das Endergebnis der Registrierung einer unbeweglichen Sache. Um es zu bekommen, benötigen Sie einen Katasterpass. Die gleichzeitige Vollstreckung dieser beiden Dokumente ist nur im Rahmen des Datscha-Amnestieverfahrens zulässig.

Katasterpass- bestätigt, dass die Informationen über die Site in das State Property Committee, dh in das State Register of Real Estate, eingetragen sind. Die Katasterkammer Rosreestr verwaltet die Daten, sie stellt auch einen Pass für das Objekt aus. Sie erhalten es bei persönlichem Kontakt und auf Wunsch in Form eines elektronischen Dokuments. Die Ausstellungsfrist beträgt 5 Tage, die Kosten für den Service betragen ab 150 Rubel. Die Ausgabe wird abgelehnt, wenn keine Informationen über das Grundstück im System vorhanden sind oder diese unvollständig sind. Beispielsweise sind die Grenzen der Site nicht genau beschrieben oder es besteht keine Adressbindung. Um es aktenkundig zu machen, um die Daten in das Register einzutragen, müssen Sie einen Festnetztarif bestellen. Es enthält alle Informationen, die Sie benötigen. Die Katasterregistrierung erfolgt kostenlos und die Vermessung des Landes erfolgt auf Kosten der betroffenen Person.

Grenzplan- bestätigt die Lage des Standorts auf der Erdoberfläche, dh seine Koordinaten, Grenzen und Fläche. Dies ist ein technisches Dokument, das der Kunde des Katasterwerkes erhält. Wo kann man es bestellen:

• in einem spezialisierten Unternehmen;
• von einem privaten Katasteringenieur;
• in der Landabteilung der Verwaltung;
• v Staatsunternehmen- BTI.

Auf jeden Fall werden diese Jobs zu handelsüblichen Preisen bezahlt und sind nicht billig. Auf der offiziellen Website von GBU MosgorBTI beispielsweise werden Preise nicht angegeben, sie werden nach einer sehr komplexen Methodik gebildet und für jeden Fall individuell berechnet. Die ungefähren Servicekosten eines der Moskauer Unternehmen für ein Grundstück von 6 Hektar sind in Tabelle 1 aufgeführt.

Der endgültige Preis sowie der Zeitpunkt hängen von der Größe des Standorts, seiner Lage, der Anzahl der Genehmigungen und anderen erschwerenden Faktoren ab.

Beachten Sie. Beim Kauf müssen Sie darauf achten, wie Sie das Land im Voraus registrieren. In der Liste der erforderlichen Unterlagen für die Eintragung von Schutzrechten ist kein Festnetzplan enthalten. Personen, die das Land vereinfacht angemeldet haben, können auch in Abwesenheit einen Katasterpass in Händen halten. Daher ist es ratsam, bereits vor Vertragsunterzeichnung den Verkäufer zu fragen technische Dokumentation... Ansonsten alle Folgeprobleme neuer Besitzer wird auf eigene Kosten entscheiden.

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Das Grundstück entsteht nicht aus der Unterzeichnung des der Transaktion entsprechenden Vertrages oder dem Eintritt in das Erbrecht, sondern aus dem Zeitpunkt staatliche Registrierung das entstandene Recht in der Stelle, die Rechte und Transaktionen mit Immobilien registriert (Rosreestr).

Um ein echtes Grundstücksgeschäft zu registrieren, ist es notwendig, die vorhandenen Grundstücksdokumente und einen Antrag vorzulegen. Sie können die Einreichung persönlich in der Zweigstelle Rosreestr, im Multifunktionszentrum (MFC), über das Portal der öffentlichen Dienste, durch einen von einem Notar beglaubigten Vertreter vornehmen.

Von allgemeine Regel, für die Eintragung eines Rechtsgeschäfts mit Grundstücken legt der Antragsteller Unterlagen gemäß der Liste vor:

1. Antrag nach dem Muster der Verordnung des Ministeriums für wirtschaftliche Entwicklung der Russischen Föderation Nr. 920 vom 08.12.2015. Der Antrag enthält die Art des Objekts, für das die Eintragung von Rechten und (oder) die Katastereintragung durchgeführt wird, die Katasternummer, die Lage des Grundstücks, Informationen über den Antragsteller (physische oder juristische Person), die Art und Weise der Einreichung und Entgegennahme der Unterlagen sowie ein Nachweis über die Ausstellung einer Empfangsbestätigung für die Originale und Kopien der erforderlichen Unterlagen. Der Antrag kann bei persönlicher Abgabe in der Regel direkt nach Vorlage der Unterlagen nach Muster ausgefüllt werden.

2. Ausweisdokument;

3. Gründungsdokumente, die eine Grundstückstransaktion mit Grundstück bestätigen. Solche Dokumente werden als Titeldokumente bezeichnet und umfassen:

• Zivilrechtliche Verträge nach Zivil- und Grundrecht (Kauf und Verkauf, Schenkung);
• über das Recht, ein Grundstück zu erben;
• Gerichtsentscheidungen über die Begründung oder Wiederherstellung von Rechten an der Site;
• Aufträge und Übertragungsurkunden Regierungsbehörden auf denen Grundstücke unentgeltlich in Eigentum übergehen;
• Bescheinigungen über das Recht auf lebenslangen Erbbesitz, ausgestellt von der autorisierten staatlichen Stelle;
• Auszüge aus dem Haushaltsbuch, die das Bestehen von Landrechten bestätigen.