Einkommensteuerverbindlichkeiten. Permanente und temporäre Differenzen. Aktive und passive latente Steuern. Temporäre Differenzen, latente Steueransprüche und IT

Technisches Inventar ist eine detaillierte Beschreibung von Immobilien unter Berücksichtigung qualitativer und quantitativer Indikatoren. Der Hauptzweck des Verfahrens besteht darin, die empfangenen Daten unter Berücksichtigung der vorgenommenen Änderungen abzugleichen. Mit Hilfe des Inventars wird der Vermögensstand juristischer Personen berücksichtigt. Inventar ermöglicht es Ihnen, den Grad der Verschlechterung des Objekts zu bestimmen Immobilie, die sich auf die Erhöhung oder Verringerung des Katasterwerts auswirken können.

Inventarpflichtige Gegenstände

Objekte, die erfordern technischer Bestand, sind Rechnungseinheiten mit bestimmten Merkmalen und Rechtsstatus.

Das Objekt kann ein ganzer Immobilienkomplex sein, oder, falls erforderlich, wird eine Abrechnungseinheit in mehrere aufgeteilt, was von einer begleitenden Dokumentation begleitet wird. Beim Zerkleinern eines Komplexes von Strukturen sollen in der Regel Mauern oder Zäune als Trennlinie errichtet werden. Bedingte Differenzierung ist nicht erlaubt.

Darüber hinaus ist bei Anlagen im Bau und Baugenehmigungen eine technische Bestandsaufnahme erforderlich, um die Rechtmäßigkeit von Bauten und eigentümerlosen Bauten zu bestätigen.

Objekte der äußeren Verbesserung, also Grundstücke, Brücken, Einfahrten und sogar Grünflächen, werden ebenfalls inventarisiert. In diese Kategorie fallen die Objekte von Übertragungsgeräten, Elektrotransporten, dh Abwasserkanälen, Ölpipelines und anderen Objekten.

Die derzeitige Gesetzgebung sieht eine untrennbare Verbindung zwischen einem Grundstück, seiner vorgesehenen Zweck und das Objekt selbst, vorbehaltlich der Bestandsaufnahme.

Arten

Die Gesetzgebung unterscheidet 3 Arten des Inventars von Immobilien:

• primär;
• geplant;
• außerplanmäßig.

Die Grundschule wird zum Zwecke der Registrierung von Immobilien, der Erstellung eines Plans und eines Passes durchgeführt. Diese Art von Arbeit beinhaltet eine genaue Bestimmung des Standorts der Struktur und der Art des Eigentums.

Geplante Arbeiten werden mit einer Häufigkeit von 5 Jahren durchgeführt, jedoch nicht häufiger als 1 Mal in 3 Jahren. Die Bestandsaufnahme kann durch die Landesbehörden veranlasst werden.

Eine außerplanmäßige oder laufende technische Bestandsaufnahme wird von den Eigentümern von Immobilien durch entgeltliche Antragstellung bei der BTI veranlasst. Eine solche Bestandsaufnahme kann nach Neuplanungen, Sanierungen oder Änderungen anderer Eigenschaften erforderlich sein.

Autorisierte Stellen

Das Bureau of Technical Inventory ist die wichtigste autorisierte juristische Person, die eine Bestandsaufnahme durchführen kann. Bei diese Einrichtung Filialen im ganzen Land, und die Archive dieser Person speichern alle Daten darüber Wohnbestand Land. BTI-Gremien arbeiten eng mit Rosreestr, Wohnungs- und Kommunalverwaltungen und Wohnungsverwaltungen, mit lokalen Architekturabteilungen und Ausschüssen für Landfragen und anderen zusammen strukturelle Einteilungen Behörden.

Die geplante staatliche technische Bestandsaufnahme wird von speziellen Einheits- oder durchgeführt Regierungsbehörden die berechtigt sind diese Art funktioniert Bundesbehörde Fächer. Die Abstimmung der Grundstücke wird von Rostekhinventarizatsiya durchgeführt, deren Niederlassungen sich ebenfalls im ganzen Land befinden.

Arbeitsablauf

Die technische Bestandsaufnahme von Immobilien umfasst 2 Phasen.

Als Ergebnis wird für jedes Immobilienobjekt ein separater technischer Pass erstellt. Die vZTA-Stellen bilden eine Bestandsdatei mit separater Nummern-, Register- und Bestandsvergabe.

Eines der konstituierenden Eigentumsdokumente eines Immobilienobjekts muss die Inbetriebnahme, die Projektdokumentation enthalten, wenn die Bestandsaufnahme nach der Rekonstruktion durchgeführt wird.

Arbeitsbedingungen

Das Bureau of Technical Inventory hat 1 Monat Zeit, um die Arbeiten abzuschließen. Wenn ein bestimmtes Immobilienobjekt groß ist, Hochhaus und „verworrene“ Architektur, dann kann die Laufzeit von den Parteien im Vertrag angepasst werden.

Wie sieht ein technisches Datenblatt aus?

Basierend auf den Ergebnissen der technischen Bestandsaufnahme von Immobilien wird ein technischer Pass erstellt.

Der erste Abschnitt des Passes beschreibt allgemeine Informationenüber das Eigentum an dem Immobilienobjekt.

Im zweiten Abschnitt des Dokuments wird eine Erklärung platziert und die Gründe für den Grundbesitz vorgeschrieben, z. B. eine Eigentumsurkunde oder andere Dokumente.

Der dritte Abschnitt enthält Beschreibungen des Gebäudes. Die Buchstabenbezeichnung des Gebäudes wird in die 1. Spalte der Tabelle eingetragen. Die zweite Spalte beschreibt den Zweck, dh Wohn- oder Nichtwohngebäude, Erweiterung. Die restlichen Spalten enthalten die während der Messungen erhaltenen Daten.

IN letzter Abschnitt beschrieben technischer Zustand, Zweck und Kosten.

Folgende Dokumente werden dem Reisepass beigefügt:

• Horizontal-, Quer- und Längspläne, Schnitte;
• lageplan des Territoriums, dh in Bezug auf ein bestimmtes Gebiet;
• Feldarbeitsmaterialien und Gliederungen.

Grundstücksinventar

Alle Grundstücke, die nicht zur Kategorie der landwirtschaftlichen Flächen gehören, unterliegen wie andere Immobilien einer obligatorischen technischen Bestandsaufnahme. Im Zuge der Arbeiten werden die Lage des Geländes, die Beschaffenheit des Grundstücks festgelegt und Qualitätsmerkmale, Bereich. Nach Abschluss der Arbeiten wird ein Katasterpass mit einem beschreibenden Teil und einem Lageplan erstellt. Das Grundstücksinventar wird am häufigsten benötigt, wenn das Eigentum an dem Grundstück neu registriert werden muss.

Die Landvermessung gehört zu den Arten der technischen Bestandsaufnahme. Das komplexe Werke, die durchgeführt werden, wenn es notwendig ist, die Grenzen vor Ort wiederherzustellen und zu sichern. In der Regel wird eine technische Bestandsaufnahme von Immobilienobjekten nach Erhalt eines neuen Grundstücks sowohl von juristischen als auch von natürlichen Personen durchgeführt. Es ist möglich, dass die zuvor ausgestellten Titeldokumente erstellt wurden, ohne die Grenzen vor Ort festzulegen. Es ist auch notwendig, die Grenzen im Falle von Streitigkeiten zwischen Nachbarn wiederherzustellen.

Wie bei allen Arten von Entwurfs- und Vermessungsarbeiten haben juristische Personen und Einzelpersonen, die durch die Erteilung einer Lizenz das Recht erhalten haben, solche Aktivitäten durchzuführen, die Möglichkeit, diese auszuführen.

Arbeitsschritte:

• Analyse bestehender Dokumente;
• Feldstudien und Ausarbeitung eines technischen Projekts;
• Abstimmung der Grenzen mit dem Eigentümer und Subunternehmern;
• Bestimmung des genauen Gebiets und Erstellung einer Grenzzeichnung;
• Bildung einer Grenzdatei und Übergabe an das Archiv.

Katasterpass

Im Gegensatz zum technischen Plan für technische Bestandsobjekte impliziert der Katasterplan Zusammenfassung Informationen, die sich auf nur 2 Blättern befinden. Auf der ersten Seite wird das Objekt kurz beschrieben, auf der 2. - Lageplan.

Inventar der Objekte der externen Verbesserung

Zu den externen Annehmlichkeiten gehören:

• Einrichtungen zum Sammeln und Abtransportieren von Haushalts- und anderen Abfällen;
• Pumpstationen und andere Wasserversorgungs- und Abwasseranlagen;
• Außenbeleuchtung und Werbung;
• Grünflächen;
• Bau von technischen Schutzsystemen für das Gebiet;
• Haushaltsräume in den Gebieten von Wohnsiedlungen;
• kleine architektonische Formen.

Technische Bestandsaufnahme von Immobilien in dieser Fall kann primär und aktuell sein. Letzteres dient der Klärung und Durchführung von Änderungen, die nach der Erstinventur eingetreten sind.

Wenn die inventarisierten Objekte einen einzigen Verwaltungsnamen haben, aber in der Bilanz unterschiedlich sind staatliche Strukturen, dann wird trotzdem 1 Pass erstellt, der das Eigentum der einzelnen Landnutzer widerspiegelt. Die Kosten und das Verfahren für die Durchführung der Arbeiten werden von der Verbesserungsabteilung der Stadt oder Gemeinde festgelegt.

Wie in anderen Fällen besteht das technische Inventar darin, den Bereich des Objekts, die Grenzen, die Immobilien zu ermitteln und sie auf das Schema anzuwenden. Anschließend werden die quantitativen und qualitativen Merkmale, der Zustand der Elemente und der Verschleißgrad beschrieben.

Der Kampf gegen das Monopol

Die technische Buchhaltung und das technische Inventar waren früher das Vorrecht des Staatlichen Büros für technisches Inventar. Zur Beseitigung negative Konsequenzen Monopol wurde bisher ein System der Akkreditierung staatlicher Unternehmen eingeführt.

Wenn der Pass verloren geht, ist es dennoch besser, sich an die vZTA zu wenden, da diese Stellen immer noch die Verwalter der Archive sind.

Es ist zu beachten, dass das Verfahren zur Erstellung eines technischen Passes und seine regelmäßige Aktualisierung nicht vernachlässigt werden sollten. Ohne dieses Dokument ist es unmöglich, die Rechte an Immobilien zu formalisieren, zu spenden oder zu verkaufen. Für juristische Personen ist dieses Dokument die Grundlage für die Berechnung von Abschreibungen und Steuern.

Immobilien beziehen sich auf Anlagevermögen, daher weist das Inventar der Immobilien des Unternehmens einige Merkmale hinsichtlich des Zeitpunkts seiner Implementierung auf. Wie die Bestandsaufnahme von Immobilien (Gebäude, Bauwerke, Räumlichkeiten usw.) durchgeführt wird, erfahren Sie in diesem Artikel.

Wie wird eine Bestandsaufnahme von Immobilien durchgeführt?

Jedes Unternehmen muss regelmäßig Inventuren seines Eigentums durchführen. Dies geschieht, um die Richtigkeit der Daten sicherzustellen. Buchhaltung, die letztlich einen Eindruck von der Finanzlage des Unternehmens, seinen Vermögenswerten, Verbindlichkeiten, Abrechnungen vermittelt. Diesbezüglich wird vor der Erstellung des Jahres eine obligatorische Bestandsaufnahme erstellt Jahresabschlüsse.

Im Gegensatz zu anderen Inventargegenständen wird der Zustand des Anlagevermögens, einschließlich der Immobilien, nicht jedes Jahr, sondern alle drei Jahre überprüft. Gleichzeitig, wenn die Bestandsaufnahme nach dem 1. Oktober des Berichtsjahres durchgeführt wurde, dann bezogen auf das besichtigte Objekt vor Übergabe Jahresbilanz es muss nicht noch einmal gemacht werden.

In diesem Fall ist das Inventarisierungsverfahren weitgehend dasselbe wie bei anderen Vermögenswerten des Unternehmens:

• die Inventur erfolgt aufgrund einer Anordnung (Anweisung, Beschluss) der Unternehmensleitung;
• es wird eine Kommission gebildet, der keine Personen angehören dürfen, die für die Sicherheit des zu kontrollierenden Objekts verantwortlich sind;
• Finanzverantwortliche erteilen Quittungen;
• das inventurverfahren wird in anwesenheit aller mitglieder einer solchen kommission sowie finanzverantwortlicher personen durchgeführt.

Bei der Bestandsaufnahme von Immobilien erfolgt die Überprüfung der Eigentums- und technischen Unterlagen der Immobilie. Wurde eine technische Bestandsaufnahme durchgeführt, prüft die Kommission die Verfügbarkeit technischer Pass und Übereinstimmung der dort wiedergegebenen Informationen mit Buchhaltungsdaten.

Die Ergebnisse der Bestandsaufnahme sind in der Bestandsaufnahme angegeben. Dazu können Sie das vom Staatlichen Komitee für Statistik genehmigte Formular INV-1 verwenden, in dem Sie unter anderem Name, Zweck, Merkmale, Inventar nummer Immobilienobjekt.

Bei Abweichungen zwischen den Bestands- und Buchhaltungsdaten wird eine Kollationsrechnung erstellt. Hierfür können Sie das Formular des Staatlichen Statistikausschusses INV-18 verwenden.

Die Ergebnisse der Bestandsaufnahme sind in angegeben Inventarliste. Sein Formular (INV-26) wurde ebenfalls vom Staatlichen Komitee für Statistik mit Dekret Nr. 26 vom 27. März 2000 genehmigt und ist wie andere Formulare nicht obligatorisch.

Inventar vermieteter Immobilien

Zunächst ist zu beachten, dass bei der Übertragung von Immobilien zur Miete die obligatorische Bestandsaufnahme durchgeführt werden muss (Artikel 27 der Verordnung des Finanzministeriums Nr. 34n vom 29.07.98). Sie muss daher vom Vermieter durchgeführt werden.

Darüber hinaus müssen solche Immobilien in der Buchhaltung des Leasingnehmers auf außerbilanziellen Konten ausgewiesen werden und unterliegen ebenfalls der Inventarisierung. Dies ergibt sich aus Abschnitt 1.3 der methodischen Richtlinien (genehmigt vom Finanzministerium mit Erlass Nr. 49 vom 13.06.95), wonach das Unternehmen eine Bestandsaufnahme des ihm nicht gehörenden, geleasten Eigentums durchführen muss . Die Bestandsaufnahme von Mietobjekten erfolgt zusammen mit dem Rest der Immobilie, weist jedoch einige Besonderheiten auf.

Entsprechend Richtlinien Basierend auf den Ergebnissen des Inventars des Mietobjekts sollten separate Inventare erstellt werden (Ziffer 2.11), die den Vermieter - den Eigentümer des Objekts - widerspiegeln. Eine Kopie eines solchen Inventars ist dem Vermieter zu übergeben. Bei festgestellten Abweichungen zwischen den Buchhaltungsdaten und dem Inventar der vermieteten Liegenschaft ist ein gesonderter Vergleichsbogen zu erstellen. Diese Regeln sind im Beschluss des Staatlichen Komitees für Statistik Nr. 88 vom 18.08.98 festgelegt.

Bei der Inventarisierung von Mietobjekten können aufgrund des Fehlens aller erforderlichen Informationen gewisse Schwierigkeiten auftreten. Beispielsweise wird eine Bestandsaufnahme eines vermieteten Gebäudes durchgeführt, es liegen jedoch keine Informationen über dessen Wert vor. Die Lösung des Problems in einer solchen Situation kann darin bestehen, vom Vermieter Informationen über den Wert der Immobilie einzuholen. Auch diese Kosten könnten im Mietvertrag vorhergesehen werden, um sie bei der Übernahme des Eigentums gemäß dem Gesetz sofort in der Buchhaltung widerzuspiegeln.

Danach stellen die Spezialisten der Organisation einen technischen Pass des Objekts aus. Auch die Bestandsbewertung der Immobilie wird von BTI durchgeführt. Es ist zu beachten, dass der durch die Arbeitsergebnisse angegebene Wert nicht der Marktwert ist. Bei der Bestandsaufnahme wird nur das Bildmaterial berücksichtigt, Lage und Zustand der Immobilie bleiben unberücksichtigt. Erstellung eines Vermessungsplans, eines Hausplans - all das sind die Aufgaben des BTI. Eine der Hauptdienstleistungen der vZTA ist die Ausstellung von Bescheinigungen, Auszügen und anderen Dokumenten. Fast alle werden bezahlt. Nur wenige Zertifikate werden kostenlos ausgestellt. Welche Unterlagen können eingeholt werden? Im BTI erhalten Sie verschiedene Bescheinigungen, Auszüge, Pläne und Pässe für Immobilien. Zum Beispiel erhalten Eigentümer von Privathäusern eine Bescheinigung in 11 Formen und Eigentümer von Grundstücken in der dritten.

Können Katasteringenieure technische Pässe ausstellen

Die endgültigen Kosten der Arbeiten werden nach dem Studium der bereitgestellten Unterlagen und der Erstellung eines Kostenvoranschlags berechnet. **Die endgültige Frist wird in Abhängigkeit von der Verfügbarkeit der erforderlichen Unterlagen und den Bedingungen für die Erstellung der Arbeit berechnet. Technische Beschreibung Nichtwohngebäude im Bezirk Mytischtschi von Tech.
Beschreibung der Zufahrtswege Balashikha Wie wir arbeiten: Das Verfahren zur Durchführung einer technischen Bestandsaufnahme erfolgt in mehreren Schritten:

1. Sammlung von Originaldokumenten. Liste erforderliche Dokumente hängt von der Art des technischen Inventars ab.
   Während der Erstinventur ist es erforderlich Projektdokumentation, Katasterpässe.
2. Vermessung eines Objekts durch einen Inventuringenieur.

Technisches Inventar

Aufmerksamkeit

Wenn ein solches Recht kommerzielle Organisationen nicht erteilt, sind sie nicht berechtigt, sich mit Fragen der technischen Bestandsaufnahme von Liegenschaften zu befassen. Beispielsweise wird in Moskau die technische Bestandsaufnahme von Immobilien, einschließlich der rechtlichen Registrierung eines Objekts, vom Moskauer Büro für technische Bestandsaufnahme durchgeführt.

Wichtig

Die Regeln für die Führung des Inventars und der technischen Dokumentation sowie die Registrierung von Eigentumsdokumenten für Gebäude und Bauwerke in Moskau wurden am 30. Juli 1991 von der Moskauer Regierung genehmigt. Zusätzlich bei MosgorBTI im Auftrag des Bürgermeisters von Moskau vom 15. November 1995 Nr.

Die Info

N 602 ist verantwortlich für die Registrierung und Bestätigung der Richtigkeit der Adressen aller bestehenden, neu gebauten, rekonstruierten und liquidierten Immobilienobjekte, sowohl Wohn- als auch Nichtwohnimmobilien. Diese Informationen werden im Adressregister der Immobilienobjekte in Moskau gesammelt.

Das Recht auf technische Bestandsaufnahme steht ausschließlich bti zu

Das Bureau führt Inventarisierungen auf drei Arten durch:

• die erste, wenn das Objekt gerade in Betrieb genommen wird;
• außerplanmäßig, wenn Änderungen in der Wohnung oder bei Transaktionen beglaubigt werden müssen;
• wenn das Haus renoviert oder abgerissen wird.

Wenn die Inspektion der Räumlichkeiten abgeschlossen ist, ist es notwendig, einen neuen technischen Pass für die Einrichtung zu erhalten. Es zeigt an:

• alle charakteristisch;
• die Adresse;
• Datum der Inbetriebnahme des Objekts;
• das Material, aus dem das Haus gebaut ist;
• tragen;
• erste Kostenschätzung.

Darüber hinaus ist eine obligatorische Anlage zu diesem Dokument Gebäudeplan und Erklärung.
Powers Bureau-Spezialisten arbeiten in Übereinstimmung mit ihren Offizielle Pflichten. Ihre Tätigkeit wird durch Rechtsakte geregelt.

BTI-Tätigkeitsfeld

Nur das Bundesgesetz N 158-FZ „Über die Lizenzierung bestimmter Arten von Aktivitäten“, verabschiedet am 25. September 1998, erstellte eine spezifische Liste von Arten von Aktivitäten, die einer Lizenzierung unterliegen. Diese Liste ist nicht abgeschlossen, aber von nun an ist die Lizenzierung von Aktivitäten, die nicht in der Liste enthalten sind, nur nach Änderungen möglich dieses Gesetz. In Fällen, in denen keine gesetzlichen Verbote und Beschränkungen in Form von Lizenzen bestehen, unternehmerische Tätigkeit frei durchgeführt. Dies bedeutet jedoch nicht, dass kommerzielle Organisationen das Recht haben, die Befugnisse staatlicher Behörden und Verwaltungen auszuüben.

Dieses Recht sollte an kommerzielle Organisationen delegiert werden etablierte Fälle und Ordnung (Artikel 125 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation). Vorschriften über die staatliche Rechnungslegung Wohnbestand in Russland, genehmigt durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 13. Oktober 1997 Nr.

Technisches Inventar und technischer Pass heute

Termin Gebäude, Bauwerk, Grundstück, Objekt im Bau Durchführung von Vermessungsarbeiten zur Ermittlung der Ist-Maße von Bauwerken, Bauwerken, Innenräumen u Gebäudestrukturen mit anschließender Erstellung eines technischen Berichts, technischen Beschreibung (Erstellung von Grundrissen, Erläuterungen) bis 2000 15.000 7 Tage ab 2000 ab 10 U/m2 je nach Schwierigkeitsgrad und Besonderheiten des Objekts Erstellung von Grundrissen und Erläuterungen ohne Durchführung von Messarbeiten (nach Kundenmaterial) bis 200 8 000 ab 2 Tage ab 200 bis 1000 10 000 ab 1000 bis 2000 15 000 ab 2000 bis 3000 20 000 ab 3000 bis 4000 30 000 ab 4000 bis 5000 40 000 Mehr als 5000 in Moskau. Zu den Kosten für Objekte, die mehr als 50 km von der Moskauer Ringstraße entfernt sind, werden zusätzliche 5.000 Rubel hinzugefügt. für alle 50 km.

BTI hat die folgenden Befugnisse:

• Durchführung einer Bestandsaufnahme;
• Wertermittlung einer unbeweglichen Sache;
• Legalisierung der Sanierung;
• Buchhaltung von Objekten;
• statistische Buchführung;
• Kontrolle über die Einhaltung aller Normen durch die Eigentümer während der Sanierung;
• geodätische Arbeiten;
• Zertifizierung von Wohn- und Nichtwohneinrichtungen;
• Sammlung von Informationen über alle Bauvorhaben und Grundstücke die sich im Hoheitsgebiet der Unterabteilung befinden.

Welche Dienstleistungen erbringt es? Die BTI stellt der Bevölkerung Dienstleistungen zur Ermittlung des Inventarwerts eines Objekts, zur Ausstellung von technischen Pässen, Zertifikaten und anderem zur Verfügung. Wenn Sie einen technischen Pass benötigen, müssen Sie sich an das BTI wenden und einen Techniker anrufen - er führt Bewertungs- und Messarbeiten durch.

Technisches Inventar: Arten und Merkmale der Durchführung

Wie Sie sehen können, ist die Organisation des technischen Inventars das Hauptmerkmal, das es von allen unterscheidet Handelsstrukturen- Unterordnung unter die Behörden. Die technische Bestandsaufnahme ist ein integraler Bestandteil technisches Rechnungswesen, und wie Sie die Bühne erreichen können notwendige Informationenüber das Objekt für dessen weitere Abrechnung.

Danach sind Personen, die keine gesetzlich festgelegte Stellung und Rechtsform haben, nicht berechtigt, eine technische Bestandsaufnahme mit Vorlage eines technischen Passes durchzuführen. Gemäß § 7 der Verordnung führt die BTI zum Zweck der staatlichen Buchhaltung des Wohnungsbestands Folgendes durch: technische Bestandsaufnahme des Wohnungsbestands; Schätzung und Neubewertung von Wohngebäuden und -grundstücken, einschließlich für Steuerzwecke; Informations- und Beratungsdienste und andere damit verbundene Aktivitäten staatliche Rechnungslegung Wohnbestand.

Wer kann eine technische Bestandsaufnahme durchführen?

Solche Arbeiten werden mit einer bestimmten Häufigkeit durchgeführt. Typischerweise wird alle 5 Jahre eine geplante technische Bestandsaufnahme durchgeführt.

Spätestens in diesem Zeitraum stellen die für die Erteilung und Erneuerung von Lizenzen zuständigen Regulierungsbehörden einen Antrag auf Ausstellung eines technischen Passes für die Anlage.

• Außerplanmäßig. Sie wird immer dann durchgeführt, wenn Änderungen an der Immobilie vorgenommen wurden, meistens handelt es sich um eine Sanierung des Objekts.
Wer leistet Bisher war diese Art von Arbeit akkreditierungspflichtig, die derzeit aufgehoben ist. Name der Organisationen, die zur Durchführung einer technischen Bestandsaufnahme berechtigt sind:

1. Büro für Technische Bestandsaufnahme (BTI). Bis 2013 hatte sie ein Monopol auf Inventurarbeiten.

Heute bieten viele Organisationen und Einzelpersonen der Bevölkerung an, eine technische Bestandsaufnahme durchzuführen, Dokumente für die Privatisierung vorzubereiten, Immobilien zu bewerten und so weiter. Aber haben sie alle das Recht dazu oder gibt es Einschränkungen und Gewaltenteilung? Wir haben Svetlana Anatolyevna Vysotskaya, Leiterin der Troitsky-Produktionsstätte der Zweigstelle des Föderalen Staatlichen Einheitsunternehmens Rostechinventarizatsiya - Federal BTI, gebeten, die spannendsten Fragen der Bewohner des Bezirks zu beantworten. Altai-Territorium. -Wozu dienen die sogenannten Katasterwerke und wer kann damit umgehen? - Ausführen von Katastertätigkeiten als Einzelunternehmer oder als Angestellter juristische Person aufgrund eines Arbeitsvertrages mit dieser Person das Recht hat Individuellüber ein gültiges Qualifikationszertifikat eines Katasteringenieurs verfügen.

Die technische Bestandsaufnahme von Immobilienobjekten ist eine Reihe von Arbeiten, die in der Einrichtung durchgeführt werden, wie z Wände) usw.

Es gibt zwei Arten von technischem Inventar:

Primär.

Wird in folgenden Fällen durchgeführt:

• Bei Inbetriebnahme der Anlage
• Ein Objekt in die technische und Katasterregistrierung eintragen
• Für die Kommunikation

Sekundär. Die durch die Gesetzgebung der Russischen Föderation festgelegte Frist für die Durchführung eines technischen Inventars von Immobilienobjekten beträgt 5 Jahre.

Durchgeführt:

• Bei der Planung oder bereits durchgeführten Sanierung
• Bei Hypothekengeschäften auf Anfrage der Bank
• Um einen Mietvertrag zu unterzeichnen
• Um die Konsistenz der Daten zu überprüfen

Basierend auf den Ergebnissen der technischen Bestandsaufnahme werden folgende Arten von Dokumenten ausgestellt:

1. Technisches Zertifikat
2. Technische Beschreibung
3. Grundriss und Erläuterung

Servicekosten

* Flächen werden auf 100 Meter aufgerundet

*Objekte mit einer Fläche über der angegebenen Fläche werden individuell berechnet.

Die Berechnung der Arbeitskosten erfolgt individuell nach Prüfung der eingereichten Unterlagen.

Technischer Pass (Beschreibung) des Objekts

Im Zuge der Durchführung von Arbeiten am technischen Inventar können die einzelnen Parameter des Objekts ermittelt werden, auf deren Grundlage anschließend ein technischer Pass (Beschreibung) des Objekts erstellt wird. Dieses Dokument besteht aus einem grafischen und einem technischen Teil und enthält folgende Daten zum Objekt:

1. Objektbereich
2. Zweck
3. Anzahl der Stockwerke
4. Katasternummer
5. Beschreibung der Zusammensetzung und des Materials von Wänden und Decken
6. Gebäudeplan
7. Erklärung
8. Verfügbarkeit von Kommunikation

Der technische Pass (Beschreibung) wird benötigt für:

• Erstellung eines Mietvertrages;
• Erläuterungen Marktwert;
• Kredite erhalten;
• Versicherungsvereinbarungen;
• Nachlass;
• Erstellung von Gutachten;
• Neuplanungsvereinbarungen;
• Legalisierung illegaler Gebäude;
• Berechtigungen Rechtsstreit;
• Übertragung von Immobilien.

Es ist dieses Dokument, das die Tatsache der Immobilienerstellung und ihre Übereinstimmung mit bestehenden Standards vollständig bestätigt.

Grundriss und Objekterklärung

Gibt Bestandteile technischer Pass (Beschreibung), können aber auch als separat gültige Dokumente vorgelegt werden.

Für Eigentumsübertragung, Rücknahme, Verkauf, Schenkung von Immobilien sind lediglich eine Erläuterung und ein Grundriss erforderlich, was nicht nur den Transaktionsprozess vereinfacht, sondern Ihnen auch ermöglicht, deren beste Bewertung zu ermitteln. Ein gut ausgeführtes Dokument eliminiert alle möglichen Risiken bei jeder Immobilientransaktion.

Das Unternehmen BTI erbringt Dienstleistungen für die technische Bestandsaufnahme von Immobilienobjekten beliebiger Komplexität.

Wir arbeiten für Ergebnisse und Qualität, und erschwingliche Preise beweisen einmal mehr unsere Selbstversorgung und Bereitschaft, alle Katasterdienstleistungen zu erbringen.