Sichtprüfung und Prüfung von Gebäuden und Bauwerken. Sichtprüfung der Trag- und Umfassungskonstruktionen eines Wohngebäudes auf ihren technischen Zustand

Eine visuelle Inspektion von Gebäuden ist eine Inspektion von Strukturen, Wänden, Versorgungseinrichtungen, um Mängel und Schäden zu erkennen. Das Verfahren umfasst Messungen, Beschreibungen, Skizzen, Fotos von beschädigten Bereichen, die Erstellung von Diagrammen und Aussagen über die Art der Mängel in diesen Bereichen.

Zur rechtzeitigen Erkennung von Mängeln ist eine Inspektion erforderlich, um die Struktur für die Restaurierung oder Reparatur vorzubereiten. Auch bietet sich das Gebäude für die Befragung an, wenn es um eine Kauf- oder Mietentscheidung geht.

Die Inspektion des Gebäudes erfolgt mit Messgeräten. Ferngläser, Kameras, Maßbänder, Messschieber, Sonden können verwendet werden.

Vorschriften

Die Inspektion von Gebäuden wird nur von einem Unternehmen durchgeführt, das über eine Lizenz zur Durchführung solcher Aktivitäten verfügt.

Die Verifizierung erfolgt anhand folgender Unterlagen:

• „Gebäude und Bauwerke. Prüfungsordnung …“. GOST 31937-2011;
• "Regeln für die Prüfung von Tragwerken ...". SP 13-102-2003.

Grund für die Initiierung der Forschung

Eine Sichtprüfung von Gebäuden und Bauwerken wird durchgeführt, um den technischen Zustand des Gebäudes oder eines Teils davon zu analysieren. Mit der Aussehensbewertung können Sie feststellen, ob eine detaillierte Inspektion erforderlich ist.

Sie müssen eine Dienstleistung bestellen, um den Umfang der Reparatur- und Bauarbeiten zu skizzieren, bevor Sie ein unfertiges Objekt erwerben oder mieten.

Was wird vom Kunden verlangt?

Die Leistung wird nach Vorlage durch den Kunden erbracht:

Aufgabenstellung oder kurze Beschreibung des Problems;

Quelldokumentation in Bezug auf das problematische Objekt.

Die Ergebnisse früherer Kontrollen werden ebenfalls benötigt; Papiere, die den Zugang zu dem zu verifizierenden Objekt bestätigen. Außerdem muss bestätigt werden, dass auf der Baustelle die Voraussetzungen für eine Sichtprüfung des Bauwerks geschaffen wurden.

Welche Arbeiten werden durchgeführt?

Bei der Sichtprüfung von Objekten werden alle Ausgangsmaterialien (Designmaterialien) unter Berücksichtigung der Ergebnisse des zuvor durchgeführten Verfahrens analysiert.

Der vorbereitende Teil umfasst folgende Forschungsmethoden:

• Detaillierung des Strukturplans des Gebäudes;
• Generalinspektion, deren Zweck es ist, Schäden und Mängel im äußeren Teil des Gebäudes festzustellen;
• Fotografie der entdeckten Fehler;
• Identifizierung von Notfallzonen.

Nach Abschluss des Verfahrens einzureichende Unterlagen

Bevor der Sachverständige beginnt, die Gründe für die Bildung von Fehlern in der Struktur herauszufinden und Empfehlungen zu deren Beseitigung zu entwickeln, erstellt der Experte eine Bestandsaufnahme der Fehler sowie einen Plan für deren Lokalisierung.

Dann erstellt der Fachmann, der die Überprüfung durchgeführt hat, einen Kostenvoranschlag für die Reparatur- und Bauarbeiten, um die festgestellten Mängel zu beseitigen. In der letzten Phase wird ein technischer Bericht über den Zustand des Gebäudes erstellt.

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Die Inspektion von Gebäuden und Bauwerken ist ein Komplex von Ingenieurarbeiten zur Beurteilung ihres technischen Zustands (Tragkonstruktionen, Rumpf, Baugrund, Tragfähigkeit). Eine umfassende Bestandsaufnahme von Gebäuden und Bauwerken umfasst im Gegensatz zum vorherigen Typ (nach GOST 31937-2011 gibt es eine einfache und eine umfassende Bestandsaufnahme) auch die Bestimmung des technischen Zustands interner technischer Systeme / Ausrüstung und die Bestimmung der thermischen und akustischen Eigenschaften von Bauwerken .

Die Inspektion von Bauwerken und Bauwerken erfolgt mit modernen Technologien:

• Labor zur Prüfung von Bausubstanz und Baugrund;
• zerstörungsfreie und destruktive Kontrolle;
• fotografische Fixierung von Defekten;
• externe Inspektion.

Wann ist eine Prüfung notwendig?

• Vor Umbau, Überholung, Modernisierung;
• vor der Inbetriebnahme;
• um die Qualität der geleisteten Arbeit zu kontrollieren;
• im Streitfall zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer;
• um Schäden durch Naturkatastrophen, Feuer, unsachgemäße Bedienung, Konstruktionsfehler zu beurteilen;
• bei Mängeln und Schäden an Bauwerken;
• beim Kauf und Verkauf;
• um Design- und Ausführungsdokumentation wiederherzustellen;
• um die Kosten der durchgeführten Arbeiten und Baumaterialien zu klären;
• bei der Wiederherstellung verlorener Design- und Ausführungsdokumentationen;
• um Abweichungen von der Planungs- und Schätzungsdokumentation zu identifizieren.

Befragungshäufigkeit

Die Frequenz wird von GOST R 53778-2010 und GOST 31937-2011 festgelegt. Die Erstbesichtigung eines neuen Gebrauchsgegenstandes ist spätestens zwei Jahre nach Inbetriebnahme durchzuführen, weitere bei günstigen Betriebsbedingungen mindestens alle 10 Jahre und bei ungünstigen Betriebsbedingungen alle 5 Jahre. Werden Risse, Knicke und Verformungen der Struktur festgestellt, ist sofortige Recherche erforderlich, um einen Unfall zu vermeiden.

Die Gültigkeitsdauer eines Gebäudegutachtens hängt davon ab, welcher Zustandskategorie es zugeordnet wurde und wie hoch der Bedarf einer Nachprüfung in naher Zukunft ist. Gemäß Dokument RD 22-01.97 beträgt die maximale Gültigkeitsdauer von Forschungsergebnissen 5 Jahre.

Stufen

Die technische Inspektion von Gebäuden und Bauwerken erfolgt in 4 Phasen:

• Vorarbeit;
• Sichtprüfung - Beurteilung durch äußere Zeichen;
• detaillierte Untersuchung - Beurteilung auf der Grundlage einer instrumentellen Analyse;
• Bürodatenverarbeitung - Vorbereitung der Dokumentation, Entwicklung von Empfehlungen.

Vorarbeit

Alle vorbereitenden Arbeiten können in 4 Phasen unterteilt werden:

• Bekanntschaft mit dem Objekt;
• Arbeit mit dem Archiv;
• Analyse von Design und technischer Dokumentation;
• Entwicklung eines Programms für zukünftige Maßnahmen.

Bevor Sie mit der Arbeit beginnen, sollten Sie sich mit den folgenden Arten von Dokumenten vertraut machen:

• Entwurfs- und Ausführungsdokumentation für Entwurf und Bau eines Gebäudes (Bauwerk);
• Betriebsdokumentation;
• Dokumentation von durchgeführten Reparaturen und Umbauten;
• Berichte aus früheren Audits.

Mit der Projektdokumentation können Sie Folgendes festlegen:

• Entwickler und Entwicklungsjahr;
• konstruktives Schema und geometrische Abmessungen des Objekts;
• Montagepläne von vorgefertigten Elementen;
• Berechnungsschemata;
• Bemessungslasten und Eigenschaften aller Bauteile (Stein, Beton, Bewehrung etc.).

Folgende Informationen finden Sie in der technischen Dokumentation:

• Nutzungsbedingungen;
• ingenieurgeologische Betriebsbedingungen;
• Daten zu Abweichungen vom Projekt;
• Kennziffern der Auslegungslasten und deren Auswirkungen nach PD;
• Gerätestandorte.

Neben diesen Dokumenten wird Folgendes untersucht:

• Akte der Arbeitsannahme;
• wirkt auf verborgene Werke;
• Pässe für vorgefertigte Elemente und Materialien;
• Baupass;
• Arbeitsprotokoll;
• Unterlagen über die durchgeführten Reparaturen und Rekonstruktionen.

Basierend auf den Ergebnissen des Kennenlernens des Objekts und der Arbeit mit dem Archiv und den Dokumenten wird ein Programm zur technischen Untersuchung des Objekts erstellt, das alle Phasen der äußeren und inneren visuellen und instrumentellen Untersuchung des Gebäudes umfasst.

Visuelle Inspektion

Die visuelle Inspektion von Gebäuden und Bauwerken ist der Prozess der werkzeuglosen Inspektion des technischen Zustands von Gebäuden und der Durchführung von Nachweisberechnungen. Der Hauptzweck der Studie besteht darin, Abweichungen von der Projektdokumentation und die Notwendigkeit einer detaillierten Studie zu identifizieren.

Die Durchführung einer technischen Inspektion von Gebäuden umfasst:

• Bereitstellung des Zugangs zu Strukturen (Gerüste, Vorrichtungen, technologische Plattformen, Laufkran), Abschalten der Stromversorgung und Bereitstellung von Heizung, falls erforderlich;
• Sichtprüfung und Behebung von Mängeln;
• Messungen der Abmessungen von Gebäuden und Bauwerken;
• Bestimmung des Zustands von Böden und Bauwerken durch äußere Zeichen;
• Erstellung einer Karte von Schäden und Mängeln durch deren Anwendung auf Fassadenpläne und -pläne;
• Erstellen einer fehlerhaften Erklärung in Form einer Tabelle mit Methoden zur Beseitigung des festgestellten Schadens;
• Fotofixierung von Schäden;
• ein Fazit ziehen.

Basierend auf der Erstuntersuchung wird ggf. ein detaillierter Untersuchungsplan erstellt.

Ausführliche Untersuchung

Eine detaillierte Untersuchung ist eine Bewertung des technischen Zustands des Gebäudes auf der Grundlage von Instrumenten- und Labortests und Berechnungen. Die Begutachtung von Gebäuden endet mit dem Verfassen von Empfehlungen zur Schadensbeseitigung und zum weiteren sicheren Betrieb.

Gebäudevermessungen umfassen die folgenden Schritte:

• Vermessungsarbeiten bei der Erstellung von Grundrissen, Fassaden, Schnitten;
• Öffnen von Stahlbetonkonstruktionen - Bestimmung der Menge, Klasse, Durchmesser der Bewehrung, Tiefe der Betonkarbonisierung usw.;
• Dach und Boden öffnen, Zustand und Belastungsgrad der Beschichtung auf den Böden feststellen;
• Öffnung und Bewertung einzelner Einheiten von Gebäudestrukturen;
• Aushub von Gruben für das Fundament, Entnahme von Bodenproben;
• instrumentelle Inspektion von Gebäuden - die Verwendung von Stoßimpulsen, Ultraschallverfahren, Rippen-Chipping-Verfahren;
• Bestimmung der Festigkeitseigenschaften von Metallkonstruktionen (Probenahme für Labors, Probenahme von Chips für chemische Analysen);
• Identifizierung von Stellen mit Wärmelecks mit Hilfe von Wärmebildaufnahmen;
• Erstellung des eigentlichen Konstruktionsschemas, Durchführung von Überprüfungsberechnungen;
• Erstellung einer Mängel- und Schadenskarte;
• Erstellung einer fehlerhaften Erklärung;
• Erstellen eines technischen Berichts.

Berechnungen zur Überprüfung der Kamera

Die Berechnungen der Office-Verifizierung umfassen:

• Beurteilung des technischen Zustands;
• Datenanalyse und -verarbeitung;
• Entwicklung einer technischen Lösung;
• Erstellen und Veröffentlichen eines Berichts.

Büroberechnungen umfassen verifizierungsstatistische Berechnungen von Gebäudekonstruktionen unter Verwendung von Softwaresystemen und wärmetechnische Berechnungen von Umfassungskonstruktionen.

Technischer Schluss

Das Ergebnis der Studie ist eine Baubegehung oder ein technischer Bericht. Die erste Option wird verwendet, wenn ein kleines Volumen oder ein Teil der Struktur untersucht wird, die zweite wird für eine eingehende Studie verwendet.

Der technische Abschluss für die Gebäudeinspektion enthält einen Text- und einen Grafikteil.

Der Textteil umfasst:

• Beschreibung des Objekts;
• Ergebnisse zu Fundamenten und Böden;
• Daten zu Wänden und Trennwänden;
• Angaben zu Säulen und Pfeilern;
• Deckungs- und Überdachungsergebnisse;
• Schlussfolgerungen;
• Empfehlungen.

Die Dokumentation enthält detaillierte Beschreibungen festgestellter Mängel und Schäden, Mängel, Materialbeschreibungen, Berechnungsergebnisse, Festigkeitskennwerte etc.

Grafisches Fazit zur Umfrage:

• Ergebnisse von Messarbeiten (Zeichnungen, Fassaden, Einheiten);
• Karten von Mängeln und Schäden;
• Mängel- und Schadensliste;
• Überprüfungsberechnungen;
• instrumentelle Tests;
• Ultraschallkontrolle;
• Ergebnisse geophysikalischer Untersuchungen von Gründungen und erdverlegten Bauwerken;
• Ergebnisse der Laboruntersuchungen.

Die Schlussfolgerung ist das Hauptdokument, auf dessen Grundlage Schlussfolgerungen zur weiteren Interaktion mit dem Gebäude / der Struktur gezogen werden. Anschließend wird es zur Begutachtung vorgelegt und zur Arbeit angenommen.

Die visuelle Inspektion von Gebäuden und Bauwerken ermöglicht eine vorläufige Beurteilung ihres technischen Zustands. Einfache Eingriffe ohne den Einsatz von ausgefeilten Geräten offenbaren oft strukturelle Mängel, die zur Zerstörung des Objekts führen können.

Bedeutung der Sichtprüfung

Ein unvorbereiteter Kunde empfindet die Besichtigung eines Objekts mit bloßem Auge oft als etwas Unnützes. Zu einem Spezialisten mit einem Gerät in der Hand hat er mehr Vertrauen. Dabei hat die Sichtprüfung eine Reihe wichtiger Vorteile:

• bei der Umsetzung wird das Objekt vollständig untersucht und nicht punktuell wie bei der instrumentellen Forschung;
• nur mit ihrer Hilfe ist es möglich, Bereiche der instrumentellen Forschung und den Umfang dieser Art von Arbeit zu erkennen;
• der Notfallzustand von Bauwerken wird durch das Vorhandensein von Rissen, Auftauen von Mauerwerk und anderen Mängeln ohne den Einsatz teurer Geräte bestimmt - dafür reichen die Augen eines erfahrenen Spezialisten aus;
• Zweck der technischen Besichtigung ist die Feststellung der Kategorie des technischen Zustands.

Der Zweck der Arbeit besteht häufig darin, die Kategorie des technischen Zustands von Bauwerken zu bewerten. Anhand der Ergebnisse einer visuellen Untersuchung können entsprechende Schlussfolgerungen gezogen werden. In diesem Fall sind weder komplexe Berechnungen noch eine instrumentelle Steuerung erforderlich.

Verfahren

Die Qualität der visuellen Untersuchung hängt von der strikten Einhaltung des Operationsablaufs ab. Zunächst wird eine Gesamtinspektion des Objekts durchgeführt und eine Liste erstellt

1. Eine vollständige Inspektion des Objekts wird durchgeführt. Alle Defekte, die in das Sichtfeld fallen, werden aufgelistet.
2. Die ersten Ergebnisse werden analysiert: Der Signifikanzgrad von Defekten wird bewertet, die Entstehungsursachen werden ermittelt, die Strukturen, an denen sie gefunden werden, werden notiert.
3. Die Technologie zur Behebung von Mängeln wird ausgewählt - Element für Element, Etage für Etage, durchgehendes oder anderes Nummerierungssystem, Verwendung von Symbolen usw.
4. Ein Unterrahmen für Schadens- und Defektkarten wird entwickelt.
5. Es werden fehlerhafte Karten erstellt
6. Parallel werden Schadstellen fotografiert.
7. Mit Hilfe von Werkzeugen werden die Fehlerparameter gemessen (Korrosionstiefe, Rissöffnungsbreite usw.).
8. Führen Sie geodätische Messungen von Formänderungen (Verformungen) von Bauwerken durch.
9. Es werden fehlerhafte Erklärungen und Karten ausgestellt.

Für jeden Bauwerkstyp wird separat eine Mängelkarte erstellt: Böden, Wände, Dächer, die eine detailliertere Einschätzung des Volumens und die Notwendigkeit einer detaillierten Untersuchung jedes Bauwerks ermöglicht.

Umfrageergebnisse

Nach Verarbeitung der erhaltenen Daten wird dem Kunden ein Abschluss ausgestellt, der den technischen Zustand des Objektes als Ganzes und seiner einzelnen Bauelemente widerspiegelt. Darüber hinaus enthält das Dokument Empfehlungen zu:

• die Möglichkeit des Weiterbetriebs und die Bedingungen, unter denen er sicher bleibt;
• die Notwendigkeit einer detaillierten Erhebung und ihrer Methoden unter Angabe der betroffenen Orte;
• vorrangige Maßnahmen zur Sicherstellung der weiteren Nutzung der Anlage

Wenn keine zusätzlichen Untersuchungen erforderlich sind, gilt der Abschluss der Sichtprüfung als endgültig.

Gebäudevermessung- Dies ist eine spezifische Liste von Vorgängen, deren Zweck es ist, den Zustand und die Mängel sowohl der Gebäude selbst als auch aller ihrer Strukturelemente zu überprüfen.

Es gibt mehrere Hauptziele der Umfrage:

1. Inspektion und Recherche vor der Inbetriebnahme von Gebäuden;

Die Hauptaufgabe besteht darin, die Übereinstimmung des errichteten Gebäudes mit der Entwurfsdokumentation zu überprüfen und Verstöße zu identifizieren.

1. Überprüfung und Erforschung von bereits gebauten Gebäuden.

Ermittlung der Abschreibung des Gebäudes, der möglichen Tragkonstruktion der Gebäudeteile, der Herausnahme von Parametern für die Rekonstruktion des Gebäudes. Geplante und ungeplante Inspektionen.

1. Diverse Labortests von Konstruktionselementen;

Es gibt grundlegende Anforderungen an Gebäude und Bauwerke, die nicht verletzt werden dürfen:

1. Alle Gebäude und Strukturen müssen stark und stabil sein.
2. Das Hinterherhinken des Gebäudes Risse und Schäden.

Alle anderen Abweichungen vom Normalzustand von Objekten sollten von geschulten Ingenieuren mit Erfahrung in relevanten Objekten und verfügbarer Spezialausrüstung untersucht werden.

Jede Umfrage besteht aus mehreren Elementen:

1. Primär. Studium der Projektdokumentation, Einarbeitung in die durchgeführten Reparaturarbeiten.

In diesem Fall ist es möglich, die Schwachstellen der Konstruktionsschemata sowie die Stellen der maximalen Belastung und den theoretischen Verschleißgrad zu bestimmen.

1. Visuelle Inspektion. Der Ingenieur untersucht die Übereinstimmung des Objekts mit der Arbeitsdokumentation, sucht nach Mängeln und erstellt einen Plan für eine detailliertere Untersuchung. Alle Untersuchungen werden mit zerstörungsfreien Methoden durchgeführt.

Wichtig. Zerstörungsfreie Methoden - alle Arten von Untersuchungen, die keine direkte Stilllegung von Betriebsanlagen erfordern, ohne physische Probenahme von Materialien.

Die Sichtprüfung umfasst:

• Durchführung von Vermessungen der Immobilie und anschließende Produktion.
• Erstellen einer Mängelliste mit Fotofixierung.
• Bewertung der Zuverlässigkeit von Bauelementen.

Nach Abschluss der Sichtprüfung wird dem Kunden zur Verfügung gestellt

• Liste der Mängel mit Beschreibung ihrer Art, Lage auf den Diagrammen;
• Fotofixierung mit der Klasse und den Merkmalen von Defekten;
• Beschreibung möglicher Verformungen des Gebäudes oder seiner einzelnen Elemente (Durchbiegungen, Rollen, Beulen, Verzerrungen, Verwerfungen etc.);
• Identifizierung von Notfallstandorten;
• Aktualisierung und Diagramme von Gebäudeteilen;
• Bestimmung der tragenden Wände und Strukturen mit der Lage auf den Zeichnungen;
• Vorläufige Analyse des Zustands von Tragwerken, Ingenieurnetzen;
• Empfehlungen, Schätzungen zur Beseitigung festgestellter Abweichungen;

1. Vollständige Analyse mit der Erprobung von Strukturelementen und der Erarbeitung von Lösungsmöglichkeiten der Aufgabenstellung.

Ermittlung der Konstruktionsmerkmale eines Gebäudeteils, Beurteilung des technischen Zustands der Trag- und Umfassungskonstruktionen des Gebäudes zur Berechnung der Belastungen der Geschossdecken. Bauelemente unterliegen der technischen Prüfung: Fundamente, Decken, Wände.

Leistungsumfang bei technischer Vollprüfung:

1. Die Liste der Arbeiten bei der Untersuchung von Böden der Basis und Fundamente mit
2. 4 Gruben am Gebäude ausheben:
3. Analyse der technischen und geologischen Bedingungen des Standorts (Grundstück unter dem Gebäude);
4. Durchführung von Forschungsgruben zur Klärung der Parameter
5. Stiftung;
6. Auswahl von Bodenproben unter den Fundamentsohlen zur Klärung der Eigenschaften
7. Böden;
8. Durchführung von Laboruntersuchungen von Baugrund.
9. Materialprüfung für Fundamente;
10. Dynamische Beschallung bis zu einer bestimmten Tiefe (abhängig von Gebäudegröße und -höhe);
11. Durchführung von Überprüfungsberechnungen zur Bestimmung des Bemessungswiderstands und des Enddrucks am Boden.
12. Inspektion des technischen Zustands von Ingenieurnetzen.
13. Installation von Verformungsspuren an den Hauptstrukturen des Gebäudes. (durchschnittlich 20 Stück)
14. Installation von geodätischen Markierungen
15. Leveling II Klasse (Ansiedlung von Gebäuden) (abhängig von der Anzahl der Ecken des Gebäudes)

Die Liste der Arbeiten während der visuellen und instrumentellen Untersuchung des oberirdischen Teils des Gebäudes:

1. Prüfung des technischen Zustandes des Gebäudes.
2. Begutachtung von Bauwerken mit Mängel- und Schadensskizze, fotografische Mängelfixierung und Erstellung einer Mängelbescheinigung;
3. Bestimmung der Festigkeit von Wänden durch zerstörungsfreie Verfahren;
4. Durchführung von Bodenöffnungen zur Klärung ihrer Zusammensetzung und
5. Ermittlung der Tragfähigkeit.
6. Probenahme aus Strukturen für mykologische Untersuchungen – die Anzahl der Proben für das Labor wird auf der Grundlage der Obduktionsergebnisse festgelegt.
7. Für die Erhebung erforderliche Messarbeiten
8. Analyse von Archivmaterialien.
9. Notwendige Berechnungen der tragenden Konstruktionen (Böden, Wände).
10. Bestimmung der Gebäudekategorie nach dem technischen Zustand der Bauwerke nach TSN 50-302-204, GOST R53778-2010.

Musterschätzung für eine Gebäudevermessung

Die Schätzung erfolgt in Preisen für das III. Quartal 2015. Die Preise werden für 100 m3 des Gebäudes angegeben.

Die Schätzung wurde auf der Grundlage des Verzeichnisses der Grundpreise für Messarbeiten und Inspektionen von Gebäuden und Bauwerken, SE „Tsentrinvestproekt“, M., 1998, erstellt.

Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 74.940 m². m.

Muster-Referenzbedingungen(zur Erstellung der Ausschreibungsunterlagen):

Bei Sichtprüfung:

Variante 1

Technische Aufgabe

1. Ort, Bedingungen und Bedingungen der Arbeitsleistung

1.1. Arbeitsplatz: __________________________

1.2. Seitenwechsel: __________________________

1.3. Der Auftragnehmer ist verpflichtet, eine Sichtprüfung der Haupttragwerke des Gebäudes mit Fotofixierung durchzuführen, einen Bericht mit Schlussfolgerungen und Empfehlungen zu erstellen, Erklärungen und Diagramme von Mängeln in einem Nichtwohngebäude unter der Adresse zu entwickeln: st. Millionnaya d.30 lit.A.

1.4. Die wichtigsten technischen und wirtschaftlichen Indikatoren des untersuchten Gebäudes:

Baujahr - _____, Jahresgrenze. Reparatur - _____

Gesamtes Gebiet - ____

Zweck - __________________

2. Anforderungen an die Beschreibung der durchgeführten Arbeiten

2.1. Name der ausgeführten Arbeit: Durchführung einer Sichtprüfung der Haupttragwerke eines Nichtwohngebäudes gemäß den Anforderungen von GOST 31937-2011.

2.2. Job-Anforderungen:

2.2.1. Eine Organisation, die die Anforderungen für Designorganisationen erfüllt, die durch die Gesetzgebung der Russischen Föderation festgelegt wurden, und über eine gültige Zulassungsbescheinigung zur Durchführung dieser Art von Arbeit verfügt, darf arbeiten.

2.2.2. Der Auftragnehmer übergibt dem Auftraggeber die von ihm erstellte Projektdokumentation in 3 Ausfertigungen auf Papier und 1 Ausfertigung auf elektronischen Datenträgern.

2.3. Liste der untersuchten Strukturen und Arbeitsumfang:

2.3.1. Inspektion von Beton- und Stahlbetonkonstruktionen (gemäß Abschnitt 5.3.1. und Anhang E GOST, ohne zu öffnen)

2.3.2. Inspektion von Steinstrukturen ( ohne Öffnen und Sondieren)

2.3.3. Inspektion von Stahlkonstruktionen (gemäß Abschnitt 5.3.3. und Anhang G GOST, ohne zu öffnen)

2.3.4. Inspektion von Holzkonstruktionen (Abschnitt 5.3.4., ohne Öffnen und Bohren)

2.3.5. Inspektion von Bauelementen von Balkonen, Erkern, Loggien - Abschnitt 5.3.5., ohne zu öffnen

2.3.6. Inspektion von Treppen - S.5.3.5. ohne zu öffnen

2.4. Das Ergebnis der Sichtprüfung ist die Erstellung eines Berichts über den technischen Zustand der Haupttragwerke des Gebäudes mit:

- Angabe des Tragwerksplans des Gebäudes und Beschreibung der tragenden Konstruktionen des Gebäudes nach Geschossen;

- Erstellung von Mängel- und Schadenslisten nach äußeren Merkmalen mit ihren Maßen und Fixierung auf den Diagrammen;

— Beschreibung der Notfallbereiche (sofern vorhanden);

- Entwicklung von Schlussfolgerungen über den Zustand des Gebäudes;

Nach einer Bestandsaufnahme des technischen Zustands des Gebäudes sollten die Informationen im erstellten Bericht ausreichen, um eine fundierte Entscheidung über die Möglichkeit seines weiteren störungsfreien Betriebs zu treffen.

Der Bericht wird dem Kunden mit dem Abnahmezertifikat übermittelt.

Musterauftragsbedingungen Option 2

Technische Aufgabe

Preisführer für die Inspektion von Gebäuden und Bauwerken

Nachschlagewerk der Grundpreise für Messarbeiten und Inspektion von Gebäuden und Bauwerken, Staatsunternehmen "Tsentrinvestproekt", M., 1998

Die endgültigen Kosten der Arbeiten werden anhand des im Schreiben des Bauministeriums Russlands genehmigten Koeffizienten ermittelt. Die neueste Version des Schreibens und der erforderliche Koeffizient finden Sie im Internet.

Das Ergebnis der technischen Inspektion von Gebäuden und Bauwerken

Bei der Angebotsanfrage benötigen wir nur wenige Merkmale: Die Adresse des Grundstücks, die Fläche des Grundstücks, die Anzahl der Stockwerke, sowie die gewünschte Vermessungsart.

Der Hauptvorteil einer solchen Inspektion besteht darin, dass Daten über den aktuellen Zustand von Strukturen durch eine zerstörungsfreie Methode gewonnen werden. Mit anderen Worten, die Fixierung von Rissen, Verformungen und Zerstörungen erfolgt ohne Öffnen der Stahlbetonelemente, Beschädigung der Innenausstattung und sonstiger Maßnahmen und kann auch ohne Störung des in der Anlage ablaufenden Arbeitsprozesses durchgeführt werden.

Als führender Experte auf dem Gebiet der Gebäudetechnik bietet Controlium qualifizierte Hilfestellung bei der Ermittlung des technischen Zustands von Bauwerken. In den Jahren erfolgreicher Tätigkeit am Kapitalmarkt haben die Experten unseres Unternehmens mehr als hundert Gebäude untersucht, wertvolle Erfahrungen gesammelt und effektive Strategien für die Interaktion mit Neu- und Stammkunden entwickelt!

Merkmale der Sichtprüfung der Räumlichkeiten der Firma "Kontrolium"

Die Sichtprüfung von Gebäuden und Bauwerken wird durchgeführt, um den aktuellen technischen Zustand einzelner Bauwerke oder ihrer Teile anhand äußerer Merkmale festzustellen. Auf der Grundlage der gewonnenen Daten entscheidet der Grundstückseigentümer über die Notwendigkeit einer detaillierteren instrumentellen Untersuchung der beschädigten Elemente, um Empfehlungen zur Beseitigung der festgestellten Mängel zu entwickeln.

Bei der Bestellung einer Sichtprüfung von Strukturen bei Controlium können sich Kunden auf Folgendes verlassen:

• Ein integrierter Ansatz für visuelle Umfragen;
• Ausführlicher Bericht mit Beschreibung der festgestellten Probleme;
• Unterstützung bei der Erstellung von Dokumenten zur Vorlage bei Behörden und Instanzen;
• Entwicklung effektiver Methoden zur Beseitigung erkannter Fehler;
• Kompetente Beratung durch spezialisierte Spezialisten mit langjähriger Erfahrung;
• Flexible und transparente Kosten der erbrachten Dienstleistungen.

Der Endpreis für eine visuelle technische Prüfung hängt von einer Reihe zusätzlicher Faktoren ab und wird unter Berücksichtigung von berechnet:

• Der Typ des vorhandenen Objekts;
• Der Umfang der anstehenden Arbeiten;
• Die Gesamtfläche der zu prüfenden Räumlichkeiten;
• Die Anzahl der gefundenen Fehler.

Es ist zu beachten, dass die Berechnung der Dienstleistungskosten individuell erfolgt. Die während der Umfrage gewonnenen Daten können als Beweisgrundlage bei der Einleitung von Rechtsstreitigkeiten verwendet werden, weil Alle Berichte werden in voller Übereinstimmung mit den wichtigsten Bestimmungen der geltenden Gesetzgebung der Russischen Föderation erstellt.

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