Der langjährige Nutznießer des Sozialkreditprogramms ging inmitten hochkarätiger Skandale.
Die Geschichten von der Vertragsauflösung mit dem Sozialisten und der Erhöhung der Wohnkosten in Innopolis waren die letzten Dinge, an die sich die GZF der Ära erinnern wird Talgata Abdullina... Der Verdiente Ökonom der Republik Tatarstan kam 1997 in den Staatlichen Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan. Die GZHF wurde zwei Jahre zuvor gegründet - 1995 nahm sie in Tatarstan die Umsetzung eines Programms zur Umsiedlung von Bewohnern aus baufälligen Wohnungen auf. Damals waren von 5,5 Tausend Häusern 1,5 Tausend über 100 Jahre alt. Dann entstand die Idee, einen staatlichen Wohnungsfonds zu gründen, in den die Rohstoffproduzenten der Republik 1% ihres Erlöses einbringen würden.
Seit 2005 hat der Fonds ein Sozialhypothekenprogramm aufgelegt. Beachten Sie, dass die Organisation bis zu diesem Zeitpunkt unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan als staatlicher außerbudgetärer Wohnungsfonds bezeichnet wurde, aber in eine gemeinnützige Organisation unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan (GZHF) umgewandelt wurde. die keine Mitgliedschaft hat und nicht auf Gewinn ausgerichtet ist.
Die Arbeit im Rahmen des Social League-Programms rief bei den Einwohnern der Republik und dann bei den Behörden viel Kritik hervor. Die GZF hat die vorläufigen Protokolle zur Wohnungsauswahl abgesagt, ein Quadratmeter Wohnraum wurde teurer. Es gab Beschwerden über die Verzögerung beim Bau von Einrichtungen, die von der Stiftung gebaut werden.
Im Frühjahr 2015 wurde beispielsweise die Qualität der vom Staatlichen Wohnungsfonds der Republik Tatarstan gebauten Häuser von den kasanischen Behörden kritisiert. Dann sprach bei einer der Apparatesitzungen der Vorsitzende des städtischen Ausschusses für Wohnungswesen und kommunale Dienste Iskander Giniyatullin... Das 2004 erbaute Wohnhaus Tscheljuskin 44 sei seit 10 Jahren mit Rissen an der Fassade „überwuchert“. Hinzu kamen weitere Baumängel.
Ein Jahr später, im Jahr 2016, überarbeitete die Stiftung einseitig ihre Wettbewerbsbedingungen, nach denen Wohnungen auf die Warteliste verteilt wurden. Die GZhF hat die zuvor gezogenen Quadratmeter Wohnfläche erneut versteigert. Die Gemeindemitglieder, die von einem bevorstehenden Umzug in neue Gebäude träumten, gingen auf die Straße, Massen- und einzelne Spontankundgebungen begannen. Erst nach der Intervention des Präsidenten von Tatarstan Rustam Minnikhanov Der Skandal um die Überarbeitung der "Spielregeln" wurde eingeebnet, und Talgat Abdullin gab gegenüber Reportern eine Erklärung ab, dass es keine Änderungen mehr am Verteilungssystem der Wohnungen geben werde.
Abdullin fluchte nicht nur bei Sozialarbeitern, sondern auch bei Gegenparteien. GZhF hatte keine Beziehung zu Kamgesenergostroy und PSO Kazan. Der Goszhilfond kritisierte diese Unternehmen wegen ihrer Langsamkeit und Leistungsschwäche und schloss sie vom Bau von Anlagen aus.
Der Zusammenbruch schwächte die Position von Abdullin weiter. GZF wurde zum Beklagten des Insolvenzverwalters der TFB – der Einlagensicherungsagentur. Höhepunkt war die Forderung der DIA, ein Aktienpaket des staatlichen Wohnungsfonds der Ak Bars Bank in Höhe von 9,8 Milliarden Rubel zurückzugeben. GZF fungierte als Pfandgläubiger im Rahmen von Darlehensverträgen der Tatfondbank mit mehreren Unternehmen, die mit dem ehemaligen Vorstandsvorsitzenden der TFB verbunden sind Robert Musin... Als Sicherheit dienten die Aktien der Ak Bars Bank. Talgat Abdullin war übrigens eng mit ABB verbunden – vier Jahre lang war er Vorstandsvorsitzender einer Finanzorganisation.
Ergebnis: 20,4 % der Aktien der Ak Bars Bank im Besitz von GZF wurden im Rahmen eines Strafverfahrens wegen Betrugs in der Tatfondbank festgenommen. Gleichzeitig wurde die Festnahme anschließend vom Obersten Gerichtshof der Republik Tatarstan aufgehoben. Skandale schienen jedoch Abdullins Organisation zu verfolgen. Die GZhF hat beim Schiedsgericht der Republik Tatarstan Klage gegen das Unternehmen in Höhe von 7,2 Milliarden Rubel eingereicht. Seltsamerweise besitzt der Fonds ein Aktienpaket des Entwicklers, und jetzt sagen sie, dass Talgat Abdullin den Posten des Leiters von ABD übernehmen wird, und drängt Marata Shagitova.
Gestern (11. Oktober - Red.) hat der Präsident von Tatarstan Rustam Minnikhanov beauftragt, die Situation mit der Kündigung des Sozialhypothekvertrags durch den staatlichen Wohnungsfonds zu untersuchen. Es geht um eine Mutter mit vielen Kindern Elvira Sadkina... Der staatliche Wohnungsfonds des Präsidenten der Republik Tatarstan hat einseitig den Sozialhypothekvertrag mit der Frau zum Bau einer Dreizimmerwohnung in der Wohnanlage Salavat Kupere gekündigt. Eine Mutter mit vielen Kindern glaubt, dass die GZF sie auf diese Weise für ihr „bürgerschaftliches Engagement“ „bestraft“.
Der letzte Nagel in Abdullins Ambitionen wurde vom staatlichen Wohnungsfonds gehämmert. Darüber hinaus erhielt die GZhF zuvor regelmäßig Klagen wegen Mängeln beim Wohnungsbau in der Stadt. Interessant ist, dass im Fonds selbst die Informationen über die Erhöhung nicht dementiert wurden. Dies wurde von Vertretern des Ministeriums für Kommunikation von Tatarstan auf Anfrage der Redaktion von KazanFirst durchgeführt. Die Meldungen über die Mietpreiserhöhung wurden als Irrtum bezeichnet.
Inzwischen ernannte Rustam Minnikhanov den neuen Leiter des staatlichen Wohnungsfonds Marat Zaripova, der zuvor als Leiter des RT State Committee on Tariffs tätig war. Es ist merkwürdig, dass die Versetzung von Zaripov auf eine andere Position vor einem nicht sehr positiven Informationshintergrund stattfindet.
Das Staatliche Zollkomitee der Republik Tadschikistan war immer ein eigener „Staat im Staat“ im System der staatlichen Behörden der Republik mit eigenen Regeln für die Arbeit und ohne jegliche Kontrolle über ihre Aktivitäten. Dies lag an den Besonderheiten der Bundesgesetzgebung im Bereich der Tarifregulierung. Als Beispiel können wir die Geschichte des Jahres 2012 in Erinnerung rufen, als sich herausstellte, dass der Staatsausschuss durch seine Entscheidung die Tarife für Wärme "Tatenergo", damals noch angeführte, überhöhte Kosten für den Gasbezug festlegte. Es ging um den Abzug von Milliarden Rubel aus "Tatenergo", die durch Wärmetarife von den Verbrauchern der Republik gesammelt wurden.
Zu der Zeit, als Marat Zaripov an der Spitze des staatlichen Zollausschusses stand, wurde ein System der öffentlichen Kontrolle über die Aktivitäten der natürlichen Monopoleinheiten in Russland eingeführt. Tatarstans Präsident Rustam Minnikhanov unterstützte die föderale Initiative, so dass die Republik tatsächlich zu einer Plattform wurde, um die gesamte Struktur dieses Systems zu testen.
Infolgedessen fielen sowohl der Staatliche Tarifausschuss als auch die von ihm getroffenen Entscheidungen unter unabhängige Kontrolle. Wie die Gesprächspartner von KazanFirst in der Regierung der Republik, die anonym bleiben wollten, feststellten, erschienen in der Folge alternative Meinungen zu vielen Entscheidungen des Staatskomitees und begannen schwerwiegende Versäumnisse der Abteilung aufgedeckt zu werden. Auf der anderen Seite haben sich das Staatskomitee und persönlich Marat Zaripov in den letzten Jahren im Gegensatz zu ihren Vorgängern für die Medien geöffnet.
29. März 2018 15:44 Uhr
Staatlicher Wohnungsfonds hat durch das Gericht ein Darlehen von der Tatfondbank zurückgezogen ... die Rechtmäßigkeit des Schuldübergangs anerkannt Staatlicher Wohnungsfonds Tatarstan im Rahmen eines Darlehensvertrags von Tatfondbank an Timer Bank, - informiert die Gruppe der Informationspolitik Staatlicher Wohnungsfonds Im Jahr 2016 ... Staatlicher Wohnungsfonds übergab ein Wohngebäude an die Teilnehmer der staatlichen Programme von Buinsk ..., auch das Layout ist sehr angenehm. Wir sind mit der Bauqualität sehr zufrieden, ich spreche meinen Dank aus Staatlicher Wohnungsfonds Tatarstan und die Kreisverwaltung ”, - sagte der Gesprächspartner von RBK-Tatarstan. Der Bauunternehmer ... ist der staatliche Wohnungsfonds unter dem Präsidenten RT... Seit Anfang 2017 gemäß den umgesetzten Wohnungsbauprogrammen Staatlicher Wohnungsfonds, ca. 140 Häuser wurden bereits in ... Talgat Abdullin: Salavat Kupere ist zum Wendepunkt geworden ... an die Sozialisten, den Vertrag zwischen der PSO Kasan und Roskosmos, dem Chef von RBC-Tatarstan Staatlicher Wohnungsfonds Republik Talgat Abdullin Der größte Wohnkomplex in Tatarstan „Salavat .... In unserer Staatlicher Wohnungsfonds im Allgemeinen ist ein stabiles Finanzsystem aufgebaut worden, und dies wird vor dem Hintergrund der Probleme betrogener Aktionäre deutlich. Programme Staatlicher Wohnungsfonds funktionieren einwandfrei... Ein weiteres Haus wurde in "Salavat Cooper" im Rahmen des Sozialhypothekenprogramms in Auftrag gegeben ... entlang der Ayrat Arslanov Straße. Dieses Haus ist Teil des Viertels, das Staatlicher Wohnungsfonds RT versprochen, bis Ende des Jahres In einem 255-Wohnhaus-Einzugshaus ..., medizinisches Personal-Empfänger von Stipendien zu übergeben. Der Geschäftsführer sprach bei der Eröffnung Staatlicher Wohnungsfonds unter dem Präsidenten RT Talgat Abdullin. „Herzlichen Glückwunsch an alle, die in dieses Haus ziehen ... unter dem Präsidenten RT... Technischer Auftraggeber ist AK Bars Engineering LLC, Auftragnehmer ist Stroitel + LLC. Seit Anfang 2017 gemäß den umgesetzten Wohnungsbauprogrammen Staatlicher Wohnungsfonds, eingeführt ... Beim Staatlichen Wohnungsfonds fand ein erweiterter Empfang von Bürgern zu persönlichen Angelegenheiten statt ... V Staatlicher Wohnungsfonds RT ein erweiterter Empfang von Bürgern zu persönlichen Angelegenheiten wurde unter Beteiligung von Vertretern der ... RBC-Tatarstan in Staatlicher Wohnungsfonds RT... Alle Ankömmlinge erhielten ausführliche Erläuterungen zu allen aufgeworfenen Fragen. Gastgeber des Treffens war der Geschäftsführer Staatlicher Wohnungsfonds Talgat Abdullin und stellvertretender ... Vier Waisenkinder erhielten Schlüssel für neue Häuser vom staatlichen Wohnungsfonds ... Jahre des Sieges", sagte der Leiter der Gruppe für Informationspolitik gegenüber RBC-Tatarstan Staatlicher Wohnungsfonds unter dem Präsidenten RT Guzel Rakhmatullina. Unter dem gleichen Programm werden die Schlüssel zum neuen ... Der Leiter der Informationspolitikgruppe gratulierte den neuen Siedlern zu einem wichtigen Ereignis Staatlicher Wohnungsfonds unter dem Präsidenten RT Guzel Rakhmatullina, Leiter des Gemeindebezirks Cheremshan Ilnar Mingazov und ... Staatlicher Wohnungsfonds übergab 30 neue Wohnungen an Ärzte von Nischnekamsk ... die Republik der Mietwohnungen und die Vergabe von Stipendien. Der Investor - der Erbauer der Häuser war Staatlicher Wohnungsfonds Tatarstan Im Rahmen der Einigungszeremonie wurde der Gesundheitsminister von Tatarstan Adel Vafin ... im Jahr 2015. Er investierte in den Bau von Häusern in den Bezirken der Republik Staatlicher Wohnungsfonds... Nach einem anderen Landesprogramm zur Verbesserung der Wohnverhältnisse - Sozialwissenschaft - mit ... State Housing Fund sprach über einen neuen Auftragnehmer und Mietwohnungen für 7 Tausend Rubel ... zu Hause bei der Wahl einer bestimmten Wohnung Ihre Meinung ändern. Seit 2005 Staatlicher Wohnungsfonds unter dem Präsidenten von Tatarstan führt ein soziales Hypothekenprogramm durch. In dieser Zeit ... haben sich die Indikatoren des GJF-Programms nicht verändert. Dies sind 7% pro Jahr. Gemeinschaftshäuser Staatlicher Wohnungsfonds wird weiter in "Salavat Cooper" bauen, auf dem Weg zur Inbetriebnahme der ersten ... sieht 9.937 Wohnungen in der ganzen Republik vor. Mietwohnungen von Staatlicher Wohnungsfonds sieht heute auf dem Markt mehr als attraktiv aus. Einzimmerwohnung, k... Staatlicher Wohnungsfonds in 4 Häusern für Nothelfer und Waisen in Kukmor . angesiedelt ... 7 Waisen Der Geschäftsführer nahm an der Zeremonie teil Staatlicher Wohnungsfonds Talgat Abdullin, Bezirksleiter Sergey Dimitriev, Leiter der Entwicklungsabteilung für Bau ... und Wohnungswesen und kommunale Dienstleistungen der Republik Tatarstan Dinar Sagdatullin. Geschäftsführer Staatlicher Wohnungsfonds Talgat Abdullin gratulierte den neuen Siedlern und stellte fest, dass ... State Housing Fund hat den Bau von Häusern der ersten Phase in Innopolis abgeschlossen ... Zeit Der Abschluss der Bauarbeiten wurde RBK-Tatarstan von einem Pressesprecher gemeldet Staatlicher Wohnungsfonds Lilia Mannapova. „Die Stadt hat die gesamte notwendige Infrastruktur innerhalb ... der Polizei, der Landarbeiter aufgebaut. Staatlicher Wohnungsfonds unter dem Präsidenten von Tatarstan ist ein Investor in den Bau von Wohngebäuden im Rahmen einer Reihe von staatlichen Programmen. Im Jahr 2017 Staatlicher Wohnungsfonds plant den Bau von 534 ...15.03.2017, 14:08
Die Umsetzung der staatlichen Wohnungsfondsprogramme litt nicht unter der Bankenkrise ... für die Republik der Wohnungsbauprogramme, einschließlich Sozialkrediten, umgesetzt Staatlicher Wohnungsfonds, sagte der Abteilungsleiter Staatlicher Wohnungsfonds Maxim Kornyanen „Es gibt keine Probleme. Alle Objekte werden gefördert .... Insbesondere wird die staatliche Förderung in den Einrichtungen tätig sein. Abrufen Staatlicher Wohnungsfonds unter dem Präsidenten von Tatarstan ist ein Investor in den Bau von Wohngebäuden im Rahmen des Programms ...03.03.2017, 16:16
GZHF erklärt, wann sie das Eigentum an der Wohnung in "Salavat Cooper" übertragen werden ... ein Wohnhaus 13-1. „Aufgrund der Ergebnisse der Prüfung durch die Staatliche Bauaufsichtsinspektion RT das Objekt hat keinen Konformitätsbericht erhalten. Derzeit Auftragnehmer .... Abrufen Staatlicher Wohnungsfonds unter dem Präsidenten von Tatarstan ist er der Betreiber des Baus von Häusern im Rahmen der staatlichen Programme der Republik. Seit Anfang dieses Jahres haben Mitarbeiter Staatlicher Wohnungsfonds nur bestanden... Minnikhanov kritisierte die Arbeit von Tygin und des staatlichen Wohnungsfonds der Republik Tatarstan ... kritisierte während des republikanischen Treffens das Vorgehen der Behörden der Region Selenodolsk und Staatlicher Wohnungsfonds RT, wegen der Verzögerung bei der Abwicklung eines 282-Apartment-Gebäudes in der Stroiteley Avenue ... 5. September. Aber wie sich später herausstellte, damals Staatlicher Wohnungsfonds RT es gab kein komplettes Dokumentenpaket, und die Schlüssel des Mieters wurden an ... unsere Bürger an die Macht übergeben. An die Leitung des Gemeindebezirks Selenodolsk und der GZhF RT beauftragt, den neuen Siedlern im Namen des Präsidenten der Republik Tatarstan Entschuldigungsworte zu überbringen ... Rustam Minnikhanov kritisierte scharf den staatlichen Wohnungsfonds der Republik Tatarstan und die Behörden von Kasan ... Präsident von Tatarstan Rustam Minnikhanov kritisierte die Führung scharf Staatlicher Wohnungsfonds RT und den kasanischen Behörden wegen Verzögerungen beim Bau des Wohnkomplexes Salavat Kupere. ... in Tatarstan fragte Rustam Minnikhanov den Minister für Bau, Architektur und Wohnungswesen RT Ireka Fayzullina, um den Bericht auszusetzen und einige Punkte zu klären „Der sechste Monat ... ... Geschäftsführer Staatlicher Wohnungsfonds Republik Talgat Abdullin sagte, dass diejenigen, die das Auswahlverfahren erneut durchlaufen möchten ..., im Rahmen des sozialen Hypothekenprogramms errichtet wurden. Also, am 1. April auf der Website Staatlicher Wohnungsfonds es gab eine meldung, dass die quadratmeter bereits unter menschen verteilt werden... werden. Wie sich die Situation in Zukunft entwickeln wird, ist jedoch nicht bekannt. Jetzt GZHF RT schafft ein offenes System, in dem Sie online beobachten können ... Der Entwicklungspunkt der sozialen Liga: Das erste Haus "Salavat Kupere" wurde in Kazan . angesiedelt .... Entsprechend Staatlicher Wohnungsfonds, 2015 wurden mehr als 7 Milliarden Rubel in ein Großprojekt investiert. Geschäftsführer Staatlicher Wohnungsfonds unter dem Präsidenten RT Talgat Abdullin antwortet ... das Projekt, das laut dem Leiter ursprünglich auf 42 Milliarden Rubel geschätzt wurde Staatlicher Wohnungsfonds, aufgrund von Wechselkursschwankungen und anderen konjunkturellen Schwankungen nicht ... ca. 3,4 Tsd. Familien mussten Vereinbarungen mit Staatlicher Wohnungsfonds im Oktober 2015. Darüber hinaus bis Ende 2017 ...01.03.2014, 13:36
RT Staatlicher Wohnungsfonds01.03.2014, 13:36
In der „Medizinstadt“ entsteht ein Mikrodistrikt des sozialen Wohnungsbaus ... die Stadtgrenze der Hauptstadt von Tatarstan, die den Vorschlag der Verwaltung des Bezirks Laishevsky konsolidierte RTÜbertragung auf die Stadtgrenze des Grundstücks mit den im Bau befindlichen Siedlungen individuell ... dass die Stadtverwaltung die Entscheidung über die Übertragung der Grundstücke der "Medizinstadt" erwägt Staatlicher Wohnungsfonds Republik für den Bau von Sozialwohnungen ist absolut richtig. Beachten Sie, dass die Fragen ...Im Kontext der Wirtschaftskrise schlägt die Regierung der Russischen Föderation neue Mechanismen zur Unterstützung sozial ungeschützter Bürger vor. Um ihre Lebensqualität zu verbessern, werden Programme für Wohnungsbaukredite mit staatlicher Unterstützung entwickelt. Kreditnehmer, die die Bedingungen eines bestimmten Projekts erfüllen, können eine Sozialhypothek in Anspruch nehmen.
Die Programme decken viele Bevölkerungsgruppen ab: einkommensschwache Bürger, junge Familien, Staatsbedienstete (Ärzte, Lehrer, Nachwuchswissenschaftler), Militärangehörige.
Das Sozialhypothekprogramm wurde von der Abteilung für Wohnungspolitik erstellt und soll den Anweisungen der Regierung der Russischen Föderation entsprechen. Der Wohnungsfonds genehmigte das Verfahren für die Bereitstellung von Wohnimmobilien auf Sozialhypothek. Antragsteller können eine Wohnung im Rahmen eines Kaufvertrags mit der Registrierung eines Dokuments beim Amt für Wohnungs- und Wohnungspolitik erwerben.
Um einen zinsgünstigen Kredit zu erhalten, können sich sozial schwache Bürger bei jeder Staats- oder Geschäftsbank bewerben, die Hypotheken mit staatlicher Garantie vergibt.
Nach Angaben des Department of Social Mortgage unter dem Präsidenten konnte in den letzten fünf Jahren jeder siebte Teilnehmer an staatlichen Programmen seine Lebensumstände mit Hilfe staatlicher Subventionen und Hypothekendarlehen nutzen und verbessern.
Im Rahmen von Sozialprogrammen können einkommensschwache Kreditnehmer Immobilien auf dem Primär- und Sekundärmarkt sowie Sozialwohnungen zu reduzierten Preisen erwerben, die sich im Eigentum der Kommunen befinden.
Hypotheken unter dem Präsidenten sind multivariat: Sie weisen einen Zuschuss für einen Teil der Kosten der gekauften Wohnung oder einen Zuschuss für einen Zinssatz zu. Kommunale Wohnungen werden zu einem erschwinglichen Preis an die Teilnehmer an Sozialprogrammen verkauft. Welche Art in einer bestimmten Region verwendet wird, hängt von der Initiative der lokalen Behörden ab.
Ein gutes Beispiel in dieser Hinsicht kann die Republik Tatarstan sein, wo sie seit 2004 erfolgreich einen auf lokaler Ebene entwickelten Gesetzentwurf zur Finanzierung von Sozialwohnungen umsetzt, der sich deutlich von der Standardversion unterscheidet.
So erhalten Sie die
Die Durchführung des Programms wird vom Staatlichen Wohnungsfonds (GHF) und dem Präsidenten der Republik Tatarstan kontrolliert.
Die Besonderheiten des Präsidentenprogramms bestehen darin, dass der Kreditnehmer und die GRF eine Vereinbarung treffen, wonach sich der Projektteilnehmer verpflichtet, regelmäßig einen bestimmten Betrag zur Bildung einer Rücklage beizusteuern. Die Einsparungen sind notwendig, um die Kosten für die gekaufte Wohnung teilweise zu bezahlen. Für den Restbetrag wird eine Hypothek ausgestellt.
Die Vertragslaufzeit beträgt bis zu 28,5 Jahre. Bankzins (7%) - fest, für den gesamten Kreditzeitraum festgelegt. Der obligatorische Moment ist die erste Rate (10-30%). Sie können verwenden:
- Mütterliches Kapital;
- Ansammlungen, die während des Zeitraums der Teilnahme am Projekt gebildet wurden;
- Staatliche Unterstützung für junge Familien (die Höhe des Zuschusses kann bis zu 40% der Kosten einer Wohnung betragen);
- Mit eigenen Mitteln.
Manchmal nehmen sie zur Zahlung der ersten Rate einen zusätzlichen Kredit auf, wobei die vorhandene Wohnung als Pfand verbleibt (sofern der Kreditnehmer oder die Mitkreditnehmer Eigentümer sind).
Im Rahmen des Projekts werden auch kinderlosen Familien Hypotheken gewährt. Wenn während der Vertragslaufzeit ein Kind geboren wird, erhalten die Ehegatten materielle Hilfe in Höhe von 200.000 Rubel. Die Mittel müssen zur Tilgung von Hypothekenschulden verwendet werden.
Die Besonderheit des Präsidentenprojekts besteht darin, dass die Teilnehmer nicht immer auf traditionelle Weise monatliche Beiträge leisten können - sie bezahlen mit Arbeit oder Produkten, die im eigenen Haushalt hergestellt werden.
Wo bekomme ich eine Wohnung
Der Unterschied zwischen einer Hypothek unter dem Präsidenten besteht darin, dass der Antragsteller eine Wohnung nur aus den Immobilien auswählen kann, die im Rahmen dieses Projekts gebaut wurden. Solche Wohnkomplexe (LCD) werden hauptsächlich in großen Städten und einigen kleinen Siedlungen gebaut. Abgesehen von der begrenzten Auswahl an Wohnungen unterscheiden sie sich auch im Preis: Quadratmeter in der Hauptstadt werden teurer als in der Peripherie. Diese Faktoren wirken sich auch auf die Kredithöhe und die Rating-Punkte aus.
Die genaue Liste der Stadtteile, in denen von den Partnerfirmen des Projekts gebaut wird, finden Sie auf der Website des Landeswohnungsfonds. Es gibt Informationen auf den Websites von Banken und Entwicklern. Eine wichtige Voraussetzung für letztere ist der aufwendige Wohnungsbau, damit der Programmteilnehmer eine Wohnung in Mikrobezirken mit normaler Infrastruktur erhält. Nach Übergabe der Unterlagen an die GZF und Genehmigung des Antrags durch die Wohnungskommission wartet der Teilnehmer auf seine Immobilienoption.
- Kasan. In den Bezirken Aviastroitelny, Kirovsky, Privolzhsky, Pakhitovsky und Sovetsky werden Sozialheime gebaut. Der beliebteste Mikrodistrikt ist Salavat Kupere, wo die Wohnungsprobleme von 14 Tausend Familien gelöst werden sollen. Mehr als 350 Hektar werden mit Wohnkomplexen bebaut, um etwa 40.000 Menschen unterzubringen. MK "Raduzhny" befindet sich ebenfalls in einer ökologisch sauberen Gegend, aber es gibt mehr Wohnungen zum gewerblichen Verkauf. Eine Schule für tausend Kinder wird gebaut.
- Naberezhnye Chelny. Die beliebtesten Komplexe befinden sich am Stadtrand: Die Wohnkosten sind hier viel niedriger und diese ökologischen Gebiete sind viel sauberer. Unter den aktiv im Bau befindlichen Komplexen - "Yalyshek-2" sowie "63. Komplex". Neben der Präsidialhypothek können sich die Bewohner der Stadt am Projekt „Building the Future“ beteiligen, das auch dazu beiträgt, Immobilien zu günstigen Konditionen für den Teilnehmer zu erwerben.
Der Vertrag für die ausgewählte Wohnung ist vorläufig und hat keine besondere Rechtskraft. Verstößt ein Programmteilnehmer gegen den Schuldentilgungsplan oder erreicht er nicht genügend Punkte, können andere Bewerber in die ausgewählte Wohnung umgezogen werden.
Hat der Kreditnehmer eine Teilzeitbeschäftigung angenommen oder ist er ganz aus dem öffentlichen Dienst ausgetreten, hat er keinen Anspruch mehr auf eine Wohnung im Rahmen einer Sozialhypothek. Während der Krise sind viele Baustoffe sogar im Preis gefallen, so dass der Bauträger keine Gründe für eine Erhöhung der Wohnkosten sieht.
Wer kann am Projekt teilnehmen
Die Sozialhypothek des Präsidenten der Republik Tatarstan deckt viele Bevölkerungsgruppen ab:
- Haushaltsarbeiter - Lehrer, Wissenschaftler, Ärzte, junge Fachkräfte, Kultur- und Sozialarbeiter;
- Soldaten, Teilnehmer an Feindseligkeiten;
- Bürger, die in einer Notlage leben oder für Wohnräume ungeeignet sind;
- Junge Familien (Altersgrenze - bis 35 Jahre) mit oder ohne Kinder;
- Bewerber, deren Wohnfläche nicht den Standards entspricht (18 Quadratmeter pro Mieter);
- Große Familien;
- Behinderte und Familien mit behinderten Kindern;
- Einelternfamilien, wenn ihr Einkommen um 30% gesunken ist;
- Mitarbeiter von Unternehmen-Investoren, Teilnehmer am Hypothekenprogramm des Präsidenten.
Projektteilnehmer können solvente erwerbstätige Bürger mit stabilem Einkommen und normaler Bonität sein, die die Programmkriterien erfüllen und über Mittel für die erste Zahlung verfügen. Der Antragsteller muss auch den Status einer Person haben, die ihre Lebensbedingungen verbessern muss.
Familien mit einem Einkommen über dem Existenzminimum können Sozialwohnungen beantragen, wenn sie regelmäßige Beiträge zur Tilgung des Darlehens leisten können.
Staatsbedienstete müssen mindestens drei Jahre Berufserfahrung in ihrem Fachgebiet haben. Bewerben können sich Bürger im Alter von 18 bis 54 Jahren mit kontinuierlicher Arbeitserfahrung zuletzt ab 6 Monaten. Für das Militär beträgt die Mindestlebensdauer 10 Jahre. Die Bewerber müssen mindestens 10 Jahre in der Republik Tadschikistan leben und arbeiten.
Anmeldung zum Wohnungsbaudarlehen
Um den Status eines Programmteilnehmers zu erhalten, müssen Sie sich mit einem Antrag an die Verwaltung wenden. Hier können Sie auch das ausgewählte Programm konsultieren, eine Vorkalkulation durchführen. Mitarbeiter von Unternehmen, die das Programm finanzieren, können sich über den Vorgesetzten bewerben.
Bereiten Sie alle erforderlichen Unterlagen vor, während Sie auf die vorläufige Genehmigung des Antrags warten. Die Beamten haben 1 Monat Zeit, um die endgültige Entscheidung zu treffen. Bei positivem Bescheid unterzeichnen sie einen Sozialhypothekenvertrag und zahlen danach monatliche Beiträge an die GZF (Höhe abhängig vom Familienbudget).
Es bleibt auf ein oder mehrere Wohnungsangebote des GZF zu warten, die im Rahmen des Projekts gekauft werden können.
Sie können an einem Wettbewerb wie einer Bewertungsauktion teilnehmen. Dazu müssen Sie sich auf der GZF-Website registrieren und erhalten Zugang zu Ihrem persönlichen Account, von dem aus die Teilnahmeanträge verschickt werden. Je höher die Wertung, desto mehr Chancen haben die Teilnehmer. Die Punkte werden basierend auf der Höhe der Ersparnisse jedes Teilnehmers und der Aufenthaltsdauer im Programm generiert. 
Es gibt eine andere Möglichkeit, eine Hypothek aufzunehmen, wenn staatliche Unterstützung ausserhalb der Reihe gewährt wird. Jeder Fall wird in kürzester Zeit einzeln untersucht.
Welche Unterlagen sind vorzubereiten
Antragsteller für Präsidentenhypotheken müssen folgende Unterlagen einreichen:
- Pässe von Familienmitgliedern;
- INN und SNILS;
- Heiratsurkunde oder deren Auflösung (falls vorhanden);
- Geburtsurkunden von Kindern (falls vorhanden);
- Militärausweis (für Wehrpflichtige);
- Bildungsdokumente;
- Gewinn- und Verlustrechnung;
- Eigentumsurkunden;
- Bestätigung des Status einer Person, die ihre Lebensbedingungen verbessern muss.
Ein ausgefülltes Antragsformular ist den Unterlagen beigefügt. Die Kommission hat das Recht, eine zusätzliche Bestätigung der Zahlungsfähigkeit des Antragstellers zu verlangen.
Vor- und Nachteile einer Präsidentenhypothek
Eine Hypothek beim Präsidenten der Republik Tatarstan ist eine Möglichkeit, eine Wohnung zu günstigeren Bedingungen als im ganzen Land zu kaufen.
Durch die Teilnahme des GZF erhielten die Bewerber eine Reihe von Vorteilen:
- Reduzieren Sie die erste Rate auf 10% des Wohnungspreises (die Höchstgrenze beträgt 30%).
- Für alleinerziehende Mütter und einige andere Kategorien auf individueller Basis ist auch eine vollständige Befreiung von der ersten Rate möglich.
- Beim Basiszinssatz von 7,4 % werden Sozialhypotheken zu 7 % pro Jahr vergeben.
- Die maximale Rückzahlungsdauer (28,5 Jahre) kann verkürzt und der Kredit vorzeitig ohne Überzahlung geschlossen werden.
- Wenn ein Baby geboren wird, erhält die Familie 200 Tausend Rubel. Hypothekenschulden zu begleichen.
- Nach dem Erscheinen des zweiten und weiterer Kinder können Sie Gelder aus dem Mutterschaftskapital zur Rückzahlung des Darlehens beisteuern.
- Sie können eine Hypothek nicht nur mit Geld, sondern auch mit Arbeit und landwirtschaftlichen Produkten bezahlen.
- Es gibt keine zusätzlichen Versicherungen - nur die gekaufte Wohnung und die Haftpflicht des Teilnehmers sind versichert.
Wenn die Familie in einer schwierigen finanziellen Situation ist, hat der Kreditnehmer Angst, die Wohnung zu verlieren - alle Fälle werden von der GZF einzeln betrachtet und eine bequeme Möglichkeit zur Rückzahlung der Schulden entwickelt (Stundung, Restrukturierung usw.). Der Zahlungsverzug entbindet den Kunden der Bank nicht von der Zahlung der Miete für die Wohnung.
In jedem staatlichen Förderprogramm gibt es Details, die der Teilnehmer zunächst nicht beachtet. Später können solche Nuancen jedoch zusätzliche Schwierigkeiten verursachen.
Nach dem Erwerb einer Wohnung im Rahmen des Projekts hat der Teilnehmer für 10 Jahre keinen Anspruch auf Arbeitsniederlegung oder Ausscheiden aus dem öffentlichen Dienst. Bei Verletzung der Bedingung muss die Restschuld in doppelter Höhe zurückgezahlt werden. Es ist möglich, das Arbeitsverhältnis mit dem Unternehmen ohne Sanktionen zu beenden, wenn die Entlassung im Einvernehmen der Parteien erfolgte.
Nach Erhalt einer Wohnung kann ein Programmteilnehmer nicht mehr an anderen sozialen Projekten zur Verbesserung der Lebensbedingungen teilnehmen. Im Rahmen der Präsidentenhypothek kann eine Wohnung nur einmal im Leben gekauft werden, daher ist es sinnvoll, alle möglichen Vorteile und Subventionen zu prüfen, auf die eine Familie zählen kann, und die beste Option für staatliche Beihilfen zu wählen. Im Gesamtpreis von Quadratmetern Wohnfläche ist auch das Kindergeld enthalten.
Entwickelte Standards für die Größe der Hypothekenwohnfläche:
- Einsam - 33 qm m;
- Für eine kinderlose Familie (2 Personen) - 42 qm m;
- Eine Familie mit 3 Personen - 18 qm m pro Mieter.
Noch ein wichtiger Punkt: Bis zur vollständigen Tilgung der Hypothek nutzt der Kreditnehmer den Wohnraum im Rahmen eines Sozialmietvertrages. Er zahlt auch die Miete (zu den staatlichen Mindestsätzen). Erst nach der endgültigen Rückzahlung der Schuld kann er eine Eigentumsbescheinigung erhalten.
Partnerbanken
Die Zahl der am Programm teilnehmenden Finanzinstitute ist begrenzt, da viele nur in Großstädten Repräsentanzen haben. Unter den Programmteilnehmern befinden sich nicht nur Banken der Republik, sondern auch Partner, die Dienstleistungen in ganz Russland erbringen: Sberbank, Kara-Altyn, Rosbank, Ak Bars.
Gemäß den Bedingungen der Präsidialhypothek schließen die Kreditnehmer einen Vertrag mit der Vertretung des Wohnungsfonds unter dem Präsidenten ab. Und in einer Partnerbank müssen Sie unter Berücksichtigung der Kosten von 1 m² ein Konto für monatliche Zahlungen eröffnen. m Sozialwohnungen (ab 11%). Verletzt der Kunde der Bank den Zahlungsplan der Hypothekenschulden, hat die GZF das Recht, den Vertrag von sich aus zu kündigen.
Parallel zur Hypothek unter dem Präsidenten bieten die Banken der Republik ihren Kunden an, Wohnungsprobleme mit Hilfe des Programms "Junge Familie" zu lösen. Erste Voraussetzung für Bewerber: Einer der Ehegatten muss unter 35 Jahre alt sein. Das Projekt ermöglicht den Erwerb von Wohnungen zu einem Basiszinssatz (ab 7,4%) sowohl auf dem Primär- als auch auf dem Sekundärmarkt.
Gemäß dem Gesetzentwurf läuft die Sozialhypothek des Präsidenten in der Republik Tatarstan bis 2019. Es bleibt zu hoffen, dass die Landesbehörden nach der Fertigstellung noch wirksamere Maßnahmen entwickeln, um bedürftigen sozial ungeschützten Bürgerinnen und Bürgern Wohnraum zur Verfügung zu stellen.
Das Unternehmen NON-PROFIT ORGANISATION "STATE HOUSING FONDS UNTER DEM PRÄSIDENT DER REPUBLIK TATARSTAN" 1655065113 wurde unter der Firmenadresse 420015, TATARSTAN REPUBLIC, KAZAN GOROD, GORKOGO STREET, 8/9 registriert. Die Haupttätigkeit ist laut Registrierungsunterlagen die Verwaltung von Immobilien gegen Entgelt oder auf vertraglicher Basis. Das Unternehmen wurde am 29. März 2005 registriert. Dem Unternehmen wurde die gesamtrussische staatliche Registrierungsnummer 1051622037400 zugeteilt. Der Leiter ist der GESCHÄFTSFÜHRER ZARIPOV MARAT RIVGATOVICH. Um detailliertere Informationen zu erhalten, müssen Sie zur Unternehmenskarte gehen und die Gegenpartei auf Zuverlässigkeit überprüfen.
Die Gesellschaft GZhF UNTER DEM PRÄSIDENT der Republik Tatarstan wurde am 29. März 2005 bei der Bezirksinspektion des Föderalen Steuerdienstes Nr. 18 für die Republik Tatarstan registriert. Das Registrierungsverfahren bei der staatlichen Institution - Verwaltung des Pensionsfonds der Russischen Föderation im Bezirk Vakhitovsky in Kazan, Republik Tatarstan, wurde am 12.01.2010 durchgeführt. Auch die Filiale Nr. 1 der staatlichen Institution - die regionale Filiale des Sozialversicherungsfonds der Russischen Föderation in der Republik Tatarstan - hat das Unternehmen am 12.05.2005 00:00:00 eingetragen. Der letzte Eintrag im Register des Unified State Register of Legal Entities, der über diese Organisation enthalten ist: Übermittlung von Informationen über die Aufhebung der Lizenz durch die Genehmigungsbehörde.
