Die Bereitstellung von Wohnraum für bestimmte Bevölkerungsgruppen ist eine vorrangige Aufgabe nicht nur des Landes insgesamt, sondern auch der Gebietskörperschaften. Auf dem Territorium der Republik Tatarstan beispielsweise funktioniert seit 2004 ein auf lokaler Ebene entwickelter Gesetzentwurf über Sozialhypotheken erfolgreich, der sich von den nationalen Programmen unterscheidet und es Ihnen ermöglicht, Wohnungen zu Vorzugskonditionen zu kaufen. Das Programm wird vom Präsidenten und dem Staatlichen Wohnungsfonds (GHF) der Republik Tatarstan persönlich betreut.

Wie das Programm funktioniert, wer Teilnehmer werden kann und was dafür benötigt wird – das verraten wir Ihnen heute.

Die Sozialhypothek unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan konzentriert sich auf ein bestimmtes Kontingent, nämlich:

• Angestellte des öffentlichen Dienstes - Ärzte, Lehrer, Strafverfolgungsbeamte.
• Familien mit weniger als 18 qm m, das heißt, der zur Verfügung stehende Wohnraum entspricht nicht dem Wohnkomfort oder die bestehende Wohnung wird als Notstand und nicht zum Wohnen geeignet erkannt.
• Familien, die Kinder mit Behinderungen erziehen.
• Mitarbeiter von Unternehmen, die sich aktiv an der Arbeit des Sozialhypothekenprogramms beteiligen.

Es gibt eine Reihe weiterer Bedingungen, die erfüllt werden müssen:

• Die Familie hat ein monatliches Einkommen, das mindestens dem Existenzminimum entspricht, und kann Hypothekenzahlungen leisten.
• Die Bewerber müssen sich für einen bestimmten Zeitraum im Hoheitsgebiet Tatarstans aufhalten und dort mindestens 10 Jahre arbeiten.

Das Wesen des Sozialhypothekenprogramms unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan besteht darin, dass zwischen einer Person und dem staatlichen Wohnungsfonds eine Vereinbarung unterzeichnet wird, nach der sich der erste verpflichtet, monatliche Beiträge zu zahlen, die Ersparnisse für eine neue Wohnung bilden. Anschließend kann mit diesen Beiträgen ein Teil der Kosten für neuen Wohnraum beglichen und der fehlende Betrag in Form eines Hypothekendarlehens arrangiert werden.

Die maximale Laufzeit eines Darlehens beträgt 28,5 Jahre. Für die gesamte Kreditlaufzeit wird ein fester Zinssatz von 7 % pro Jahr festgelegt, was für Kreditnehmer äußerst vorteilhaft ist.

Voraussetzung ist das Vorliegen einer Anfangszahlung von 10-30%. Es kann gebildet werden:

1. Aufgrund der Einsparungen während der Teilnahme am Programm.
2. Mit Hilfe von Mutterschaftskapital.
3. Mit Hilfe eines staatlichen Zuschusses für junge Familien, der in einigen Fällen bis zu 40% des Wertes der erworbenen Immobilie erreichen kann.
4. Auf eigene Kosten.

Aus den Erläuterungen der GZF können wir schließen, dass die im Eigentum der Immobilie stehende Immobilie auch als Anzahlung fungieren kann, jedoch nur, wenn bestimmte Voraussetzungen erfüllt sind. In diesem Fall wird zwischen dem GZHF und dem Eigentümer eine Sondervereinbarung abgeschlossen, wonach die Familie in dieser Wohnung wohnen kann, bis sie ein neues Zuhause erhält.

Wenn die Hypothek von einer kinderlosen Familie vergeben wird, aber während der Laufzeit des Darlehensvertrags ein Kind geboren wird, können die Ehepartner gemäß den Bedingungen des Programms mit einer finanziellen Unterstützung in Höhe von 200.000 Rubel rechnen . Diese Mittel müssen für die Rückzahlung des Darlehens verwendet werden.

Ein Merkmal des Programms kann die Tatsache sein, dass die Teilnehmer monatliche Zahlungen sowohl in bar als auch mit Arbeit sowie mit Waren aus eigener Produktion in ihrem persönlichen Haushalt leisten können.

So arrangieren Sie richtig

Um am Sozialhypothekprogramm teilnehmen zu können, müssen Sie zunächst einen Antrag bei den örtlichen Behörden stellen und den Status eines verbesserungsbedürftigen Wohnverhältnisses erhalten. Die dort tätigen Mitarbeiter können auch ausführlich zu den Bedingungen für das Funktionieren des Programms beraten, Vorkalkulationen anstellen und die beste Gestaltungsvariante vorschlagen. Für Mitarbeiter von Unternehmen, die sich an der Finanzierung des Programms beteiligen, besteht die Möglichkeit, einen Antrag über den Manager zu stellen.

Als nächstes müssen Sie die für die Prüfung des Antrags erforderlichen Unterlagen zusammenstellen und die endgültige Entscheidung über die Möglichkeit einer Sozialhypothek abwarten. Hierfür ist ein Zeitraum von 1 Monat vorgesehen. Bei einer positiven Antwort muss noch ein Sozialhypothekvertrag unterschrieben und monatliche Beiträge an die GZF gezahlt werden, deren Höhe vom Einkommen der Familie abhängt.

• Sie müssen auf die Warteschlange warten, um ein oder mehrere Angebote zum Kauf eines Eigenheims mit einer Hypothek des staatlichen Wohnungsfonds zu erhalten.
• Nehmen Sie an dem Wettbewerb teil, der nach dem Prinzip einer Rating-Auktion durchgeführt wird.

Um am Gewinnspiel teilnehmen zu können, müssen Sie sich auf der GosZhilFond-Website registrieren und Zugang zu Ihrem persönlichen Konto erhalten, von dessen Seite die Bewerbungen für die Teilnahme am Gewinnspiel gesendet werden. Gleichzeitig gilt: Je höher die Bewertung des Wettbewerbsteilnehmers, desto mehr Chancen hat er, sein Gewinner zu werden. Die Bewertung ergibt sich aus den bereits während der Teilnahme am Programm erzielten Einsparungen und der Aufenthaltsdauer.

Es gibt eine dritte Möglichkeit, wenn staatliche Hilfen beim Wohnungskauf dringend und dringend gewährt werden. Jeder dieser Anträge wird individuell und so schnell wie möglich geprüft.

Liste der erforderlichen Dokumente

Für die Registrierung einer Sozialhypothek in der Republik Tatarstan müssen Sie das folgende Dokumentenpaket vorlegen;

• Pässe von Familienmitgliedern.
• INN und SNILS.
• Geburtsurkunde der Kinder (falls vorhanden).
• Heiratsurkunde (falls vorhanden).
• Militärausweis für Männer.
• Bildungsdokumente.
• Eine Kopie des Arbeitsbuchs und eine Bescheinigung über die Höhe des erhaltenen Einkommens.
• Dokumente für die Wohnung, in der die Familie lebt.

Außerdem müssen Sie ein Antragsformular ausfüllen. Je nach Situation werden in einigen Fällen zusätzliche Dokumente angefordert.

Wo sind die Wohnungen

Die Sozialhypothek in Tatarstan beinhaltet bestimmte Beschränkungen, wo Sie eine Wohnung kaufen können. Es kann kein vom Kreditnehmer gewähltes Mehrfamilienhaus sein, sondern nur die Häuser und Wohnanlagen, die eigens für die Umsetzung dieses Programms gebaut werden.

Solche Immobilien werden nicht in allen Ortschaften gebaut. Die meisten dieser Wohnungen werden in Kasan sowie in Naberezhnye Chelny gebaut. Es kommt auch in kleinen Städten der Republik vor, aber dort ist die Auswahl an Angeboten oft begrenzt. Es versteht sich, dass die Kosten pro Quadratmeter variieren, je nachdem, wo das zukünftige Haus gebaut wird. Auf dieser Grundlage ändern sich die Höhe des Darlehens und die für die Eintragung von Immobilien in eine Hypothek erforderlichen Ratingpunkte.

Unterwasserfelsen

Jedes staatliche Programm ist nicht frei von Nuancen, die zunächst nicht auf sich selbst achten, sondern in Zukunft zur Ursache von Schwierigkeiten werden.

Zum Beispiel verpflichtet sich der Kreditnehmer beim Kauf einer Wohnung mit einer Sozialhypothek in Tatarstan, seinen Arbeitsplatz 10 Jahre lang nicht zu wechseln und auch nicht aufzuhören. Bei Verletzung dieser Vorschrift ist der Restbetrag der Schuld mit dem doppelten Zinssatz zu begleichen. Es besteht die Möglichkeit, das Arbeitsverhältnis mit dem Arbeitgeber zu beenden, ohne eine Geldstrafe zu erhalten. Dazu ist es erforderlich, dass der Austritt des Mitarbeiters im Einvernehmen mit der Geschäftsführung erfolgt.

Durch den Erwerb von Wohnraum im Rahmen dieses Programms kann eine Person auch nicht mehr an anderen sozialen Projekten teilnehmen, die Bedürftigen in ihrer eigenen Wohnung helfen sollen. Das heißt, Sie können nur einmal eine Wohnung mit einer Sozialhypothek kaufen.

Erwähnenswert ist, dass es Standards für die Größe des Wohnraums gibt, der im Rahmen des Sozialhypothekenprogramms erworben werden kann. Sie erfinden es:

1. Für eine Familie mit einer Person - 33 qm
2. Ab zwei Personen - 42 qm
3. Von drei Personen - 18 qm für jeden.

Ein weiterer wichtiger Punkt ist, dass der Kreditnehmer, bis der Kreditnehmer die Kosten für die im Rahmen der Hypothek erworbene Wohnung bezahlt, den Wohnraum im Rahmen eines Sozialmietvertrags nutzt und die Miete dafür zahlt (die Zahlung erfolgt zu staatlichen, minimalen Sätzen). . Die Eintragung der Immobilie ist erst nach vollständiger Rückzahlung der Schulden möglich.

Nach der ersten Fassung des Gesetzentwurfs ist das Sozialhypothekprogramm in Tatarstan auf einen Zeitraum bis 2020 ausgelegt. Über die Verlängerung des Programms für die nächsten Jahre liegen bisher keine verlässlichen Informationen vor. Ich hoffe, dass die regionalen Behörden auch nach dem Auslaufen neue Maßnahmen entwickeln, um Bedürftigen Wohnraum zur Verfügung zu stellen. Dies erfährst du aus den Nachrichten.

Antworten auf häufig gestellte Fragen"

Abschluss eines Sozialhypothekenvertrages

Wie lange dauert der Abschluss eines Sozialhypothekenvertrages?

Ab dem Zeitpunkt, an dem die Bürger das Recht auf staatliche Unterstützung zur Verbesserung der Wohnbedingungen im Rahmen des Sozialhypothekenprogramms haben, sind die Bürgerinnen und Bürger innerhalb von 90 Tagen nach Erhalt der Mitteilung über die Eintragung in das Register einer Fachorganisation verpflichtet, einen Sozialhypothekvertrag abzuschließen mit dem staatlichen Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der gemeinnützigen Organisation der Republik Tatarstan und leisten monatliche Zahlungen von vorläufigen Ersparnissen in Höhe von mindestens 11 Prozent des durchschnittlichen Marktwertes von 1 m². Meter der Gesamtwohnfläche, genehmigt von der Bundesanstalt für Bau- und Wohnungswesen und Versorgungsunternehmen für das IV für das nächste Jahr.

Kann ein Bürger, der nicht im öffentlichen Dienst beschäftigt ist, eine Wohnung zu den Bedingungen einer Sozialhypothek bekommen?

Die Teilnahme am Sozialhypothekenprogramm besteht neben Beschäftigten des öffentlichen Dienstes nur für Mitarbeiter von Organisationen, die an der Finanzierung des Sozialhypothekenprogramms beteiligt sind, sowie für Bürger, die von den Kommunen anerkannt und dringend unterstützt werden müssen und durch Beschluss des das Kuratorium des Staatlichen Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan".

Kann sich der Antragsteller in Fällen, in denen der Antragsteller bereits am Sozialhypothekenprogramm teilgenommen und eine Wohnungswahl getroffen hat, im Rahmen dieses Programms erneut anmelden?

Der Antragsteller kann sein Recht auf Verbesserung der Wohnbedingungen im Sozialhypothekensystem gemäß dem Gesetz der Republik Tatarstan vom 27. Dezember 2004 N 69-ZRT "Über staatliche Unterstützung für die Entwicklung des Wohnungsbaus in der Republik Tatarstan" ausüben. und nur einmal, mit Ausnahme der folgenden Fälle:

Der Antragsteller und (oder) seine Familienangehörigen wurden seit dem 1. Oktober 2013 von den lokalen Behörden wiederholt als Bedarf an einer Verbesserung der Wohnbedingungen im Sozialhypothekensystem erkannt;

Der Antragsteller ist Angestellter einer Organisation, die an der Finanzierung des Sozialhypothekenprogramms beteiligt ist.

Zahlungen im Rahmen des Sozialhypothekenprogramms

Wie hoch ist die monatliche Vorauszahlung der provisorischen Ersparnisse im Rahmen des Sozialhypothekenprogramms?

Gemäß Ziffer 1.9 des Beschlusses des Ministerkabinetts der Republik Tadschikistan vom 02.08.2007 Nr. 366 beträgt die obligatorische monatliche Zahlung der vorläufigen Ersparnisse mindestens 11% des durchschnittlichen Marktwertes von 1 qm Meter Gesamtwohnfläche, genehmigt vom Ministerium für Bauwesen und Wohnungswesen und Kommunaldienstleistungen der Russischen Föderation für das IV.

Ab dem 01.01.2020 wird die Berechnungsgrundlage für die Ermittlung der Höhe der Pflichtzahlung im Jahr 2020 geändert.

Gemäß der Verordnung des Ministeriums für Bauwesen und Wohnungswesen und Versorgungsunternehmen der Russischen Föderation vom 18.09.2019. Nr. 553 / pr "An den Indikatoren des durchschnittlichen Marktwerts von einem Quadratmeter der Gesamtfläche der Wohnräume in den Teilstaaten der Russischen Föderation für das IV. Quartal 2019", der durchschnittliche Marktwert von 1 Quadrat Meter der Gesamtfläche von IV. Quartal 2019 in der Republik Tatarstan - 53.024 Rubel.

Also mit 01.01.2020 die obligatorische monatliche Zahlung beträgt 5832,64 Rubel.

Aktuelle Informationen zur Höhe der monatlichen Zahlungen werden ebenfalls jährlich im Bereich „News“ veröffentlicht.

Die über den festgelegten Mindesteinzahlungsbetrag hinausgehenden Beiträge der Teilnehmer des Sozialhypothekenprogramms werden auf die von diesem Betrag abgedeckten Monate verteilt. Es ist wichtig sicherzustellen, dass Ihre monatlichen Zahlungen nicht unterbrochen werden.

Wir erinnern Sie auch daran, dass gemäß Ziffer 6 des Beschlusses des Ministerkabinetts vom 31. August 2012 Nr. 748 "Über die Genehmigung der Regeln für die Zahlung bei der Geburt sowie bei der Adoption (Adoption) jedes Kindes" , eine Familie, die das Recht auf Wohnung gemäß dem Gesetz der Republik Tatarstan vom 27. Dezember 2004 Nr. 69-ZRT "Über die staatliche Förderung der Entwicklung des Wohnungsbaus in der Republik Tatarstan" ausübt und als staatshilfebedürftig registriert ist in Verbesserung der Wohnverhältnisse "Der Zahlungseingang bei der Geburt sowie bei der Adoption (Adoption) eines Kindes in eine Familie entbindet Bürger, die bei denen, die ihre Lebensbedingungen im sozialen Hypothekensystem verbessern müssen, registriert sind" nicht von der Verpflichtung, monatliche Zahlungen zu leisten Zahlungen ab dem Zeitpunkt des Abschlusses des Sozialhypothekvertrags bis zur Unterzeichnung der Dokumente, die das Recht zum Einzug und zur Nutzung der ausgewählten Wohnung bescheinigen.

Ist es verpflichtend, nach Erhalt eines vorläufigen Beteiligungsprotokolls und der Wahl einer zukünftigen eigenen Wohnung vor Inbetriebnahme des Hauses weiterhin monatliche Vorauszahlungen zu leisten?

Gemäß Klausel 18 des Beschlusses des Ministerkabinetts der RT Nr. 190 vom 15. April 2005 "Über die Genehmigung der Regeln und des Verfahrens zur Registrierung von Personen, die eine Verbesserung der Wohnbedingungen im Sozialhypothekensystem in der Republik Tatarstan" bleibt das Recht auf Eintragung in das Register des staatlichen Wohnungsfonds beim Präsidenten der Republik Tatarstan beim Antragsteller, bevor die Familie eine separate Wohnung mit der obligatorischen Erfüllung der Vertragsbedingungen für die Durchführung der monatlichen Zahlungen wählt .

Wie berechnet sich die Ratenzahlungsfrist für eine Wohnung?

Die Ratenzahlungsfrist für eine Wohnung im Rahmen des Sozialhypothekprogramms wird gemäß Anlage Nr. 1 zum Verfahren zur Bestimmung der Ratenzahlungsbedingungen und -bedingungen von Bürgern für den Erwerb von Wohnraum auf einer Sozialhypothek berechnet, genehmigt von Beschluss des Ministerkabinetts der Republik Tatarstan Nr. 366 vom 02.08.07 „Über weitere Maßnahmen zur Umsetzung des Gesetzes der Republik Tatarstan vom 27. Dezember 2004 N 69-ZRT „Über die staatliche Förderung der Wohnungsentwicklung“ Bau in der Republik Tatarstan" und Verbesserung des Verfahrens der Wohnungsversorgung im Rahmen der republikanischen staatlichen Unterstützung. "

Ist es möglich, einen höheren Betrag zu zahlen, als im Zahlungsplan des Sozialhypothekvertrags vorgesehen ist?

Teilnehmer des Sozialhypothekenprogramms haben das Recht, Zahlungen in höheren Beträgen als im Zahlungsplan festgelegt zu leisten. Mit dem eingezahlten Guthaben werden Quadratmeter der zukünftigen eigenen Wohnung zum Preis des Monats, in dem die Zahlung erfolgt, abgelöst. Die Neuberechnung erfolgt automatisch.

Warum ist es unmöglich, auf der E-Government-Website einen Informanten zu erstellen, schreibt die Verpflichtungen aus dem Vertrag erfüllt.

Electronic Government akzeptiert Zahlungen nur im Rahmen von Sozialhypothekenverträgen. Wenn Sie einen Kreditvertrag haben, wird der Informant in diesem Fall nicht bereitgestellt.

Ist es einer Familie aufgrund finanzieller Schwierigkeiten möglich, von den Kaufbedingungen der Wohnung zu den Mietbedingungen zu wechseln?

Gemäß Klausel 6 des Beschlusses des Ministerkabinetts der Republik Tatarstan Nr. 366 vom 02.08.2007 "Über weitere Maßnahmen zur Umsetzung des Gesetzes der Republik Tatarstan vom 27. Dezember 2004 Nr. 69-ZRT" Zum Zustand Unterstützung für die Entwicklung des Wohnungsbaus in der Republik Tatarstan ", AUSSCHLIESSLICH im Falle des Verlustes des Ernährers und der Unmöglichkeit, die Wohnung aus diesem Grund in Raten zu kaufen, da das gesamte durchschnittliche monatliche Einkommen der Familie abzüglich des Lebensunterhalts Mindestbetrag für alle Familienmitglieder geringer ist als die laufende monatliche Zahlung aus dem Sozialhypothekvertrag, kann die Wohnung unter Wahrung ihres Rechts auf weitere Einlösung in Eigentum durch Vereinbarung der Parteien über die Mietbedingungen auf Familienmitglieder übertragen werden.

Anträge von Bürgern, die beim Fonds eingehen, werden berücksichtigt, wenn Dokumente vorliegen, die finanzielle Schwierigkeiten und den Verlust eines Ernährers bestätigen.

Wir wollen im Rahmen des Sozialhypothekvertrages voll abbezahlen. Was sind unsere Aktionen?

Alle Teilnehmer des Sozialhypothekprogramms über 14 Jahre müssen sich mit den Originalen des Sozialhypothekenvertrags und einem Reisepass an das interregionale Büro des Fonds in Städten und Bezirken der Republik Tatarstan wenden, um das Versöhnungsgesetz zu unterzeichnen, den Restbetrag zu zahlen und , besorgen Sie sich in Abwesenheit von Schulden die gesetzlich vorgeschriebenen Unterlagen für die staatliche Registrierung einer Eigentumswohnung ...

Mit den Mitteln des Mutterschafts-(Familien-)Kapitals wollen wir die Schulden aus dem Sozialhypothekenvertrag abbezahlen. Wie kann ich das machen?

Um zu einem gezielten Barkreditvertrag zu wechseln und Mutterschaftskapital einzuzahlen, müssen Sie folgende Dokumente im Original und in Kopie mitführen: Sozialhypothek, Abschlussprotokoll, Zahlungsplan, Reisepass, Geburtsurkunde von Kindern unter 14 Jahren, Bank Kontovertrag der Kategorie "GZF-Darlehen", eine Bescheinigung über das Mutterschafts-(Familien-)Kapital, ein Auszug (Bescheinigung) über das Vorhandensein des Mutterschafts-(Familien-)Kapitals, beglaubigt durch ein blaues Siegel und unterschrieben von einem bevollmächtigten Mitarbeiter der Pensionskasse / MFC. In diesem Fall beträgt die Gültigkeitsdauer der Erklärung (Bescheinigung) 14 Kalendertage.

Der Restbetrag des Mutterschafts- (Familien-) Kapitals, der vom Fonds als Teilerfüllung der Verpflichtungen aus dem Darlehensvertrag akzeptiert wird, ist die Differenz des in der staatlichen Bescheinigung für MSC angegebenen Betrags (der Betrag kann um den Indexierungsbetrag erhöht werden) abzüglich des Betrags von Pauschalzahlungen.

Gemäß Ziffer 3.1.5 des Zielgelddarlehensvertrages ist der Bürger innerhalb von 120 Kalendertagen ab dem Tag der Kreditgutschrift verpflichtet, die Mittel des MSC zur teilweisen Erfüllung der Verpflichtungen aus dem Darlehensvertrag zu überweisen.

Nach Abschluss einer Vereinbarung über ein gezieltes Bardarlehen ist es erforderlich, beim Amt Rosreestr der Republik Tatarstan eine Bescheinigung über die Zahlung des Anteils und die Erteilung des Eigentums an einer belasteten Wohnung zu Gunsten des Fonds beim Amt Rosreestr der Republik Tatarstan zu erhalten und den Fonds zur Verfügung zu stellen mit einem Auszug aus dem Unified State Register of Real Estate über das Vorliegen von Belastungen. Es ist auch erforderlich, einen Schuldschein aus dem Darlehensvertrag von der überregionalen Vertretung zu erhalten. Auf der Grundlage dieser Dokumente überweist die Abteilung des Pensionsfonds der Russischen Föderation in der Republik Tatarstan das Mutterschafts- (Familien-) Kapital zur Rückzahlung der Schulden im Rahmen des Zielbardarlehensvertrags.

Bitte beachten Sie, dass der Darlehensvertrag nicht zustande kommt, wenn eine überfällige Forderung aus dem Sozialhypothekvertrag besteht.

Wie begleichen Sie die Schulden, nachdem der Fonds einen Inkassoantrag gestellt hat?

Für den Fall, dass Bürger die bestehenden Schulden begleichen, nachdem der Fonds eine Klageschrift eingereicht hat, müssen die Vertragsparteien einen Antrag an den Fonds stellen mit der Aufforderung, die erhaltenen Mittel auf die Erstattung von Schulden, Zinsen und staatlichen Gebühren unter Angabe der entsprechenden Beträge.

Auf der persönlichen Seite gibt es eine Nachricht, dass eine Festnahme auf dem Konto von "Darlehen von GZF" verhängt wurde, das in PJSC "Ak Bars Bank" eröffnet wurde. Was zu tun ist?

Es gibt 3 Status des GZF Kreditkontos: offen, geschlossen und beschlagnahmt. Nur ein Bürger, der eine Benachrichtigung vom MCI des Fonds erhalten hat, kann ein Konto eröffnen und schließen.

Durch die Beschlagnahme des Kontos beschlagnahmten die Gerichtsvollzieher das Konto von "Darlehen der GZHF". In diesem Fall müssen sich die Bürger an die Gerichtsvollzieher am Ort der Registrierung wenden. Nachdem die Festnahme durch die Gerichtsvollzieher aufgehoben wurde, muss das Belegdokument bei der PJSC "Ak Bars Bank" eingereicht werden, um den Status des Kontos zu ändern.

Was hat die Änderung der Kosten von 1 m² verursacht? bis Sie das endgültige Protokoll über die Teilnahme an der Auswahl und Übergabe Ihrer zukünftigen eigenen Wohnung erhalten?

Das vorläufige Protokoll der Teilnahme und Wahl einer zukünftigen eigenen Wohnung legt die ungefähren Kosten von 1 m² fest. Wohnungsverkauf. Die endgültigen Realisierungskosten werden nach der Inbetriebnahme des Wohngebäudes und der Genehmigung zur Inbetriebnahme der Anlage unter Berücksichtigung der Investitionskosten für den Bau eines Wohngebäudes bis zum Abschluss aller Bauarbeiten und dem Datum des Baubeginns festgelegt die offizielle Siedlung dieses Wohnhauses.

Gemäß Absatz 2 des Verfahrens zur Bestimmung der Zahlungsbedingungen und Zahlungsbedingungen in Raten von Bürgern für den Kauf von Wohnungen auf einer sozialen Hypothek, genehmigt durch den Beschluss des Ministerkabinetts der Republik Tatarstan vom 02.08.2007 Nr. 366 "Über weitere Maßnahmen zur Umsetzung des Gesetzes der Republik Tatarstan vom 27. Dezember 2004 Nr. 69- ZRT "Über die staatliche Förderung der Entwicklung des Wohnungsbaus in der Republik Tatarstan" und die Verbesserung des Verfahrens der Wohnungsversorgung im Rahmen der staatliche Unterstützung "Anfangskosten von 1 m². Meter zu erwerbende Wohnfläche - die Kosten, die unter Berücksichtigung der Kosten für die Finanzierung des Baus, der Kapitalisierung des Grundstücks und der Lage des Immobilienmarktes ermittelt werden.

Auswahl der Räumlichkeiten im Rahmen des Sozialhypothekenprogramms, Bestätigung des Anspruchs auf staatliche Unterstützung bei der Verbesserung der Wohnverhältnisse im Rahmen des Sozialhypothekprogramms (Ummeldung)

Ist es möglich, an der Auswahl von Wohnimmobilien im Rahmen des Sozialhypothekprogramms in Kasan teilzunehmen, wenn der Antragsteller in einer anderen Region der Republik registriert war?

Beschäftigte des öffentlichen Sektors haben das Recht, nur im Bereich ihrer Registrierung Wohnräume zu wählen, die ihre Lebensbedingungen im Rahmen des Sozialhypothekenprogramms verbessern müssen.

Arbeitnehmer von Unternehmen, die Zahlungen für die Entwicklung des Wohnungsbaus leisten, können bei Vorliegen eines nicht ausgeschöpften Kontingents und nach Bereitstellung ihrer Manager bei der Erstellung des Investitionsprogramms des Fonds für das laufende Jahr Wohnräume in jeder Stadt oder Region der Republik wählen Tatarstan, wo das Unternehmen eine Quote hat.

In welchen Fällen ändert sich der Standard der Wohnraumversorgung, wenn sich die Zusammensetzung der Familie ändert?

Der Standard für die Gesamtfläche der mit staatlicher Unterstützung bereitgestellten Wohnräume wird durch den Beschluss des Ministerkabinetts der Republik Tatarstan vom 02.08.2007 Nr. 366 "Über weitere Maßnahmen zur Umsetzung des Gesetzes der Republik Tatarstan . festgelegt vom 27. Dezember 2004 Nr. 69-ZRT "Über die staatliche Förderung der Entwicklung des Wohnungsbaus in der Republik Tatarstan". Gleichzeitig erfolgt die Änderung des Standards für die Wohnungsversorgung bei Veränderung der Familiengröße vor der Zusammenfassung der Auswahl der künftigen eigenen Wohnung.

Warum können Teilnehmer einer Sozialhypothek mit einer Anfangszahlung nicht am aktuellen Punktewettbewerb teilnehmen, sondern müssen drei Jahre warten?

Gemäß Ziffer 5 des Beschlusses Nr. 366 vom 08.02.2007 "Über weitere Maßnahmen zur Umsetzung des Gesetzes der Republik Tatarstan vom 27. Dezember 2004 N 69-ZRT" Über die staatliche Förderung der Entwicklung des Wohnungsbaus in der Republik Tatarstan "und Verbesserung des Verfahrens für die Bereitstellung von Wohnraum im Rahmen der republikanischen staatlichen Unterstützung "bei unzureichenden Grundstücken in den Gemeinden der Republik Tatarstan, die mit Ingenieurnetzen für den Bau von Wohngebäuden ausgestattet sind, das Verhältnis der Gesamtzahl Anzahl der Wohnungen gemäß der Budgetquote für die Auswahl von Wohnungen durch Wettbewerb und in der Reihenfolge der Priorität wird zugunsten von Bürgern umverteilt, die die dreijährige Kalenderfrist abgelaufen oder abgelaufen sind.

Wann werden die Ergebnisse der Wettbewerbe bekannt gegeben?

Die Ergebnisse der Wettbewerbe werden vom Fonds ausschließlich für Wohnimmobilien mit einem hohen Reifegrad (Bereitstellungsreife) anhand der gesammelten Punkte, die auf der Website des Fonds im Bereich „Bewertungen“ abgebildet sind, zusammengefasst.

Warum haben wir das Vorrangrecht auf Wohnungswahl in der Prioritätsreihenfolge verloren und wurden auf die 5,8-Quote "Gezielte Haushaltskunden, die das Vorrangsrecht auf Wohnungswahl in der Prioritätsreihenfolge verloren haben" überführt?

Gemäß Beschluss des Ministerkabinetts der Republik Tatarstan vom 02.08.2007 Nr. 366 "Über weitere Maßnahmen zur Umsetzung des Gesetzes der Republik Tatarstan vom 27. Dezember 2004 Nr. 69-ZRT" Über die staatliche Unterstützung der Entwicklung des Wohnungsbaus in der Republik Tatarstan "Bürger, die eine oder die dreijährige Wartefrist abgelaufen haben, diejenigen, die nicht an der Wohnungswahl teilgenommen haben und (oder) die Wohnungswahl nicht in Anwesenheit von Leerständen durchgeführt haben Wohnungen, verlieren das Vorrangwahlrecht in der Rangfolge. Zukünftig erfolgt die Wohnungswahl in der Reihenfolge der Teilnahme am Wettbewerb im Rahmen der Budgetquote generell.

Wie lange müssen sich Beschäftigte des öffentlichen Dienstes, die einen Sozialhypothekvertrag abgeschlossen haben, ummelden?

Gemäß Beschluss des Ministerkabinetts der Republik Tatarstan vom 02.08.2007 Nr. 366 "Über weitere Maßnahmen zur Umsetzung des Gesetzes der Republik Tatarstan vom 27. Dezember 2004 Nr. 69-ZRT" Über die staatliche Unterstützung der Entwicklung des Wohnungsbaus in der Republik Tatarstan "Bürger, die als bedürftig bei der Verbesserung der Wohnbedingungen im Rahmen des sozialen Hypothekenprogramms der Kommunalverwaltungen registriert sind, sind im Kalenderjahr, in dem die Wohnungswahl getroffen wird, und vor Unterzeichnung des Protokolls für die Wahl einer Wohnung verpflichtet Wohnung, am Ort der Registrierung erneut anmelden, um das Recht auf staatliche Unterstützung bei der Verbesserung der Wohnbedingungen für das Sozialhypothekprogramm zu bestätigen.

Die Ummeldung erfolgt auf die gleiche Weise wie die Anmeldung von Personen, die bessere Wohnverhältnisse im Rahmen des Sozialhypothekenprogramms benötigen.

Persönliches Büro

Wie geben Sie Ihr persönliches Konto auf der Website ein?

Um Ihr persönliches Konto einzugeben, benötigen Sie Ihre Kontonummer und das in Ihrem Vertrag angegebene Passwort. Beim Zugang zu Ihrem persönlichen Konto wird im Feld "Nummer der Registrierungsdatei" die Nummer Ihrer Registrierungsdatei (mit Bindestrichen) eingegeben, das Passwort wird in lateinischen Großbuchstaben eingegeben.

Für einige Programme wird ein vorläufiger Erhalt eines Benutzernamens und eines Passworts bereitgestellt. Um dies auf der Website zu tun Seite? ˅ Sie müssen zum Abschnitt "Benutzername und Passwort erhalten" gehen.

Wie stelle ich eine elektronische Bewerbung für einen Wettbewerb zum Zeichnen von Wohnungen aus?

Um eine Wohnung zu einer elektronischen Bewerbung hinzuzufügen, müssen Sie mehrere Schritte ausführen:

1. Rufen Sie die persönliche Seite des Antragstellers mit den in Ihrem Sozialhypothekvertrag angegebenen Daten auf.
2. Folgen Sie dem Link "Wohnungen hinzufügen" im linken Kontextmenü
3. Wählen Sie im Feld "Bestellung" die gewünschte Bestellung aus, klicken Sie auf "Aktualisieren".
4. Wählen Sie im Feld "Objekt" das gewünschte Haus aus und klicken Sie dann auf "Aktualisieren". Eine Liste der Wohnungen wird angezeigt.
5. Fügen Sie im sich öffnenden Fenster die gewünschten Wohnungen zur Bewerbung hinzu, indem Sie auf den Link "zur Bewerbung" klicken.
6. Nachdem Sie der Bewerbung alle notwendigen Wohnungen hinzugefügt haben, müssen Sie in das Menü „Anträge“ gehen und alle in den Anwendungen vorhandenen Wohnungen priorisieren.
   In einer Anmeldung darf es nicht zwei gleiche Prioritäten geben, außerdem darf die Priorität nicht gleich Null sein.
   Wohnungen mit falschen Prioritäten werden in der Anwendung rot markiert. Es ist unmöglich, eine Wohnung mit einer falschen Priorität zu gewinnen.
7. Nachdem alle Prioritäten gesetzt wurden, müssen Sie auf die Schaltfläche "Änderungen speichern" klicken. Um Fehler in Bezug auf die Qualität der Kommunikationskanäle zu vermeiden, wird empfohlen, die Priorisierung in Chargen von 10-20 Stück zu halten.
8. Nach allen abgeschlossenen Operationen wird die Bewerbung für den Wettbewerb angenommen.

Einholung von Zertifikaten, einschließlich einer Bescheinigung über die Zahlung eines Anteils, Eintragung einer Eigentumswohnung

Ist es möglich, einer der Parteien des Sozialhypothekvertrags eine Bescheinigung über die Zahlung eines Anteils auszustellen?

Für alle im Sozialhypothekvertrag eingeschlossenen Familienmitglieder wird eine Bescheinigung über die vollständige Zahlung des Anteils ausgestellt.

Wie ist das Verfahren für die Registrierung einer Wohnung, die im Rahmen des sozialen Hypothekenprogramms in Eigentum nach der Rückzahlung ihres Wertes erhalten wurde?

1) Es ist erforderlich, bei den VZTA-Behörden einen technischen Pass und einen Wohnungsplan auszustellen sowie einen Katasterpass von der Katasterkammer zu erhalten.

2) Wenden Sie sich an die interregionale Vertretung des Fonds vor Ort, um eine endgültige Abgleichserklärung und eine Bescheinigung über die vollständige Zahlung des Anteils zu erhalten.

3) Nachdem Sie eine Bescheinigung über die vollständige Zahlung des Anteils erhalten haben, wenden Sie sich an die territoriale Abteilung des Amtes Rosreestr in der Republik Tatarstan, um das Eigentum an den Wohnräumen zu registrieren.

Was tun, wenn sich bei der Einreichung von Unterlagen zur Eigentumsanmeldung herausstellt, dass die Wohnung nicht im Kataster eingetragen ist?

Im Falle der Verweigerung (Aussetzung) des Amtes Rosreestr in der Republik Tatarstan bei der Annahme von Dokumenten für die Registrierung des Eigentums einer Wohnung in einem Haus, das vor dem 01.01.2017 in Betrieb genommen wurde, aufgrund des Fehlens einer Wohnung im Katasterregister teilen wir Ihnen mit, dass gemäß Art. 14 des Bundesgesetzes vom 13.07.2015. Nr. 218-FZ "Über die staatliche Registrierung von Immobilien" Die Katasterregistrierung erfolgt gleichzeitig mit der Registrierung des Eigentums an der Immobilie. Um Eigentum mit gleichzeitiger Katastereintragung einer Wohnung anzumelden, müssen Sie die Erstellung eines technischen Plans für eine Wohnung in Auftrag geben und diesen als Teil eines Dokumentenpakets bei der Registrierungsbehörde einreichen.

Wie erhalte ich beglaubigte Kopien von verlorenen Dokumenten?

Die Ausstellung beglaubigter Kopien von Dokumenten erfolgt auf schriftlichen Antrag des Antragstellers oder einer vom Antragsteller bevollmächtigten Person auf der Grundlage einer nach geltendem Recht ordnungsgemäß schriftlich ausgestellten Vollmacht. Der Antrag kann persönlich eingereicht oder per Post an den Namen des Geschäftsführers der gemeinnützigen Organisation "Staatlicher Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan" sowie über die interregionalen Vertretungen des Fonds gesendet werden.

Dem Antrag ist eine Kopie der Quittung für die Zahlung von Dienstleistungen in Höhe von 100 Rubel für jede Art von Dokument gemäß den Angaben beizufügen, in der in der Spalte der Zahlungszweck "für die erneute Ausstellung von Dokumenten" angegeben ist.

Voraussetzungen:
INN 1655065113 KPP 165501001
Empfänger: Finanzministerium der Republik Tatarstan (KEIN "Staatlicher Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan") ЛВ007540001-ГЖФ
Konto 40603810700023000014
In der PJSC "Ak Bars" Bank Kazan
BIK 049205805
Korrespondenzkonto 30101810000000000805

Anmeldung in einer Wohnung im Rahmen des Sozialhypothekenprogramms

Die Grundlage für die Registrierung am Wohnort eines Bürgers in einer Wohnung, die im Rahmen des Sozialhypothekprogramms erhalten wurde.

Die Grundlage für die Registrierung am Wohnort eines Bürgers in einer im Rahmen des Sozialhypothekprogramms erhaltenen Wohnung ist das Protokoll über die Teilnahme, die Auswahl und die Übertragung der zukünftigen eigenen Wohnung des Bürgers in den Sozialhypothekvertrag, der dem Bürger das Recht auf Einzug, Registrierung (Registrierung) und Nutzung der ausgewählten Wohnung zu den Bedingungen der abgeschlossenen Vereinbarung Sozialhypothek und der geltenden Gesetzgebung.

Ist es möglich, einen Verwandten, der nicht Vertragspartei ist, in einer Wohnung, die im Rahmen des Sozialhypothekprogramms aufgenommen wurde, anzumelden?

Nur Vertragsparteien und Familienangehörige haben das Recht, sich in einer Wohnung anzumelden, die im Rahmen einer Sozialhypothek aufgenommen wurde.

Das Recht zur Eintragung anderer Staatsbürger gilt nur mit schriftlicher Zustimmung der Stiftung für Eltern, Kinder und amtlich eingetragene Ehegatten. Die Anmeldung erfolgt ohne Zahlungsrückstand befristet gemäß Zeitplan.

Gezielter Barkreditvertrag

Ist eine vorzeitige Rückzahlung im Rahmen eines Target-Barkreditvertrags möglich?

Nach den Bestimmungen des Zielgeldkreditvertrages ist eine vorzeitige vollständige oder teilweise Erfüllung von Verpflichtungen durch den Kreditnehmer zulässig. Informationen zum Saldo der laufenden Schulden aus dem Darlehensvertrag werden auf der persönlichen Seite des Antragstellers veröffentlicht.

Um den Schuldenstand für einen bestimmten Termin zu ermitteln, muss sich der Antragsteller persönlich an die überregionale Geschäftsstelle des Fonds wenden. Gemäß dem Bundesgesetz vom 27.07.2006 Nr. 152-FZ "Über personenbezogene Daten" werden die oben genannten Informationen nicht telefonisch erteilt.

Wenn Sie einen höheren Betrag einzahlen, als im Tilgungsplan des Ziel-Barkreditvertrags angegeben, wird dann der Tilgungsplan überarbeitet?

Die Neuberechnung des Fahrplans erfolgt automatisch am Tag des Geldeingangs. Um einen neuen Zahlungsplan im Rahmen des Zielbardarlehensvertrags zu erhalten, muss sich die Vertragspartei an die überregionale Geschäftsstelle des Fonds wenden oder seinen Zeitplan auf seiner persönlichen Seite neu berechnen.

Wie werden die Zinsen bei einem Kreditvertrag berechnet?

Der zurückzuzahlende Betrag wird unter Berücksichtigung der Darlehensbedingungen verzinst.

Wir haben Gelder aus dem Mutterschafts-(Familien-)Kapital in den Zielgeld-Darlehensvertrag überführt, warum wurden von diesen Geldern Zinsen einbehalten?

Zinsen werden berechnet und einbehalten auf den Betrag der tatsächlichen Zahlung unter Berücksichtigung der tatsächlichen Tage der Inanspruchnahme des Gelddarlehens (gemäß den Bedingungen des Darlehensvertrags).

Gemäss Artikel 10 Absatz 6 des Satzes 1 des Bundesgesetzes vom 29. Dezember 2006. № 256-ФЗ "Über zusätzliche Maßnahmen der staatlichen Unterstützung für Familien mit Kindern" können Mittel (ein Teil der Mittel) des mütterlichen (Familien-) Kapitals verwendet werden, um die Hauptschuld zu begleichen und Zinsen für Kredite oder Kredite für den Kauf (Bau) zu zahlen ) von Wohngebäuden, einschließlich Hypothekendarlehen, die den Bürgern im Rahmen eines mit der Organisation geschlossenen Darlehensvertrags (Darlehensvertrags) zur Verfügung gestellt werden.

Somit werden alle eingehenden Zahlungen (einschließlich Mutterschafts-(Familien-)Kapitalmittel) zur Tilgung des Nennbetrags der Schuld aus dem Darlehensvertrag und der darauf anfallenden Zinsen verwendet.

Wie erhalte ich einen Abgleichsbericht im Rahmen einer gezielten Barkreditvereinbarung?

Der Erlass des Versöhnungsgesetzes erfolgt durch die überregionale Vertretung des Fonds im Außendienst auf schriftlichen Antrag des Antragstellers oder einer von ihm bevollmächtigten Person auf Grundlage einer ordnungsgemäß erstellten Vollmacht.

Entschädigung bei der Geburt eines Kindes

Wer hat Anspruch auf eine Entschädigung für die Geburt eines Kindes in Höhe von 200.000 Rubel und wie wird diese erhalten?

Gemäß Beschluss des Ministerkabinetts der Republik Tatarstan vom 02.08.2007 Nr. 366 „Über weitere Maßnahmen zur Umsetzung des Gesetzes der Republik Tatarstan vom 27.12.2004 Nr. 69-ZRT“ über die staatliche Unterstützung der Entwicklung des Wohnungsbaus in der Republik Tatarstan " ein Kind wird in einer Familie geboren, es hat das Recht auf staatliche Unterstützung zur Zahlung der Kosten einer Wohnung in Höhe von 200.000 Rubel, jedoch nicht mehr als der Wert der unbezahlten Teil der Wohnung oder der Restbetrag der Hauptschuld und Zinsen im Rahmen des mit einer spezialisierten Organisation abgeschlossenen Barkreditvertrags (gemeinnützige Organisation "Staatlicher Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan"), at der Zeitpunkt der Geburt des Kindes.

Dieses Recht wird als aufgeschoben anerkannt und nach Eintragung der Familie in das Register einer spezialisierten Organisation ausgeübt. Wenn die Familie dieses Recht ausübt, erwirbt das Kind das Recht auf Miteigentum an der erworbenen Wohnung nach vollständiger Zahlung seiner Kosten oder vollständiger Rückerstattung des Kapitals und der Zinsen im Rahmen eines mit einer spezialisierten Organisation geschlossenen Darlehensvertrags.

Um eine Entschädigung bei Geburt, Adoption / Adoption eines Kindes zu erhalten, beantragt ein Bürger-Antragsteller bei der Gemeinde am Ort der Registrierung oder der Wohnungsbaukommission am Arbeitsplatz (falls vorhanden) einen Antrag auf Aufnahme von ein neugeborenes Kind in der Meldedatei.

Die Kommission für öffentlichen Wohnungsbau mit einem Anschreiben an den Direktor des staatlichen Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan stellt Dokumente zur Änderung der Registrierungsdatei zur Aufnahme eines Kindes bereit.

Nachdem auf der persönlichen Seite die Mitteilung über die Notwendigkeit des Abschlusses eines Zusatzvertrages zum Sozialhypothek / gezielten Bardarlehensvertrag angezeigt wird, beantragen der Antragsteller und seine Familienangehörigen bei der überregionalen Geschäftsstelle des Fonds.

Bereitstellung von Unterkünften für Veteranen des Großen Vaterländischen Krieges

Wie ist das Erbverfahren für eine teilgekaufte Wohnung für einen Veteranen des Zweiten Weltkriegs, der seine Lebensbedingungen im Rahmen des Sozialhypothekenprogramms verbessert hat?

1) es ist notwendig, bei einem Notar die Ausstellung einer Erbschaftsbescheinigung zu beantragen;

2) bei der Gemeindeverwaltung mit einer Erbrechtsbescheinigung beantragen, die Erben in die Eintragungsakte und das Register des Fonds aufzunehmen;

3) Nach der Eintragung im Register müssen sich die Erben mit Ausweis und TIN an die überregionale Vertretung des Fonds wenden, um ein Protokoll über die Teilnahme, Auswahl und Übertragung der zukünftigen eigenen Wohnung des Bürgers auf den Namen der Erben zu erhalten.

Änderungen für Bürger, die sich in der Buchhaltungsakte befinden. Ausschluss vom Sozialhypothekvertrag

Was ist, wenn sich bei den Bürgern, die in der Meldedatei eingetragen sind, Änderungen ergeben haben (Personendaten, Familienzusammensetzung, Meldeadresse usw.) und wohin in diesem Fall?

Gemäß dem Beschluss des Ministerkabinetts der Republik Tatarstan vom 15. April 2005 Nr. 190 „Über die Genehmigung der Regeln und des Verfahrens für die Registrierung von Personen, die eine Verbesserung der Wohnbedingungen im Sozialhypothekensystem in der Republik Tatarstan benötigen“ Bei Änderungen, die bei der Registrierung angegeben wurden, sind die Bürger verpflichtet, innerhalb eines Monats die Wohnungsbaukommission am Ort der Registrierung schriftlich darüber zu informieren.

Ist es möglich, nach der Wohnungswahl eine der Parteien des Sozialhypothekenvertrages auszuschließen?

Ein Ausschluss vom Sozialhypothekvertrag erfolgt nur im Todesfall einer Vertragspartei, sofern eine Urkunde über das Erbrecht und die Aufnahme aller Erben in die Buchhaltungsakte vorliegt.

Ist es möglich, bei Auflösung der Ehe die Buchführungsakte und den Sozialhypothekvertrag zu ändern und den Ex-Ehepartner vom Vertrag auszuschließen?

1. Der Ausschluss des/der Ex-Ehepartner(n) nach Wahl der Wohnung aus der Meldeakte und dem Sozialhypothekvertrag und/oder dem angestrebten Gelddarlehensvertrag ist ausgeschlossen.

Eheauflösung, Zahlungsverzug und Nichtwohnen in der vorgesehenen Wohnung des/der ehemaligen Ehegatten/innen sind kein Grund, den Sozialhypothekvertrag und/oder den angestrebten Gelddarlehensvertrag durch Ausschluss von der Teilnehmerliste zu ändern, da sie sind Gesamtschuldner des Fonds für Geldverbindlichkeiten ...

2. Die Frage des Ausschlusses des ehemaligen Ehegatten/der ehemaligen Ehegatten vor der Auswahl einer Wohnung aus dem Register und dem Sozialhypothekvertrag wird von der Wohnungskommission am Ort der Registrierung geprüft.

Mietwohnungen

Wie komme ich an Mietwohnungen?

Nach Anmeldung beim Vorstand oder auf der Website http://arenda.gilfondrt.ru/ Sie müssen die folgenden Verfahren durchlaufen:

Registrieren Sie sich auf der Website kooperativrt.ru (die Registerkarte zum Erhalten eines Benutzernamens und eines Passworts), melden Sie sich auf Ihrer persönlichen Seite an, akzeptieren Sie die Bedingungen der Angebotsvereinbarung, nach der die Höhe der Kaution und der Mietgebühren zu zahlen sind, und die Wahl des Wohnraums. Nach Zusammenfassung der Ergebnisse und Erhalt einer Einwilligungserklärung schließen Sie einen Mietvertrag mit einem Vertreter in der Interregionalen Vertretung des Fonds mit Schlüsselübergabe der Wohnung und Abschluss von Verträgen über die Bereitstellung von Wohnungen und kommunalen Dienstleistungen mit autorisierten Organisationen.

Die genehmigten Dokumentenformulare für das Mietwohnungsprogramm sind auf der Website der Stiftung unter dem Link website / private / arendadocs.php veröffentlicht.

Wie kann der abgeschlossene Mietvertrag gekündigt werden, wenn kein Wohnbedarf besteht?

Bürger, die sich entschieden haben, die Teilnahme am Programm zu verweigern und die Miete von Wohnräumen zu kündigen, stellen einen Antrag in der vorgeschriebenen Form bei der überregionalen Vertretung im Bezirk.

Für den Fall, dass die gewählte Wohnfläche übertragen und ein Mietvertrag abgeschlossen wurde, werden dem Antrag folgende Unterlagen beigefügt:
- Vereinbarung über die Beendigung des Mietverhältnisses von Wohnräumen;
- Übergabe und Abnahme der Wohnung;
- Akt der Lieferung und Annahme von beweglichen Sachen, die sich in einem Wohngebäude befinden;
- ein Ausgleichsakt für die zwischen der Vertragspartei und dem Fonds erhaltenen Mittel;
- eine Bescheinigung über das Fehlen von Wohnungsrückständen und kommunalen Zahlungen von Netzwerk- und Betreiberorganisationen zum Zeitpunkt der Antragstellung (bei Rückerstattung von Mitteln an einen Bürger obligatorisch);
- ein Auszug aus dem Hausregister, um die Abwesenheit von registrierten Personen zu bestätigen.

Verwaltung eines Eigenheims, das im Rahmen des Sozialhypothekenprogramms gebaut wurde

Ist es möglich, die Verwaltungsgesellschaft zu wechseln oder eine HOA in Häusern zu erstellen, die im Rahmen des Sozialhypothekenprogramms gebaut wurden?

Gemäß Satz 4. Artikel 44 des RF LC, die Lösung der Frage der Wahl einer Methode zur Verwaltung eines Mehrfamilienhauses liegt in der Zuständigkeit der Hauptversammlung der Eigentümer der Räumlichkeiten eines Mehrfamilienhauses.

Um eine Entscheidung in dieser Frage zu treffen, müssen die Eigentümer der Räumlichkeiten des oben genannten Wohngebäudes eine Eigentümerversammlung einleiten, in der die Frage der Wahl einer Methode zur Verwaltung eines Mehrfamilienhauses in die Tagesordnung aufgenommen wird.

Bürger, die eine Bescheinigung über die vollständige Zahlung eines Anteils im Rahmen eines Sozialhypothekenvertrags erhalten haben, können an einer Hauptversammlung der Eigentümer der Räumlichkeiten eines Mehrfamilienhauses teilnehmen und über Tagesordnungspunkte abstimmen.

Der Fonds nimmt an der Hauptversammlung der Wohnungseigentümer für nicht abgelöste Wohnungen teil.

Gemäß Teil 4 der Kunst. 4 des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation ist der Eigentümer, eine andere in diesem Gesetz genannte Person, auf deren Initiative eine Hauptversammlung der Eigentümer von Räumen in einem Mehrfamilienhaus einberufen wird, verpflichtet, die Eigentümer von Räumen in diesem Gebäude darüber zu informieren eine Versammlung spätestens zehn Tage vor dem Tag ihrer Abhaltung.

Das Protokoll und der Beschluss der außerordentlichen Hauptversammlung der Eigentümer der Räumlichkeiten des Hauses müssen dem Fonds spätestens 5 (fünf) Tage nach dem Datum dieser Versammlung übermittelt werden.

Darüber hinaus weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen zur Wahrung der Rechtmäßigkeit der Abhaltung von Hauptversammlungen von Gebäudeeigentümern empfehlen, sich an Art. 36-48 des Wohnungsgesetzes der Russischen Föderation.

Sanierung von Wohngebäuden im Rahmen des Sozialhypothekenprogramms

Haben Bürger, die im Rahmen des Sozialhypothekenprogramms eine Wohnung erhalten haben, das Recht, ihre Wohnräume neu zu gestalten?

Der Wiederaufbau und die Sanierung von Wohngebäuden, die im Rahmen des Sozialhypothekprogramms erhalten wurden, ist nur nach Zahlung der Kosten der Wohnung und der Eintragung in das Eigentum möglich, wenn die Wohnung auf Kosten des gezielten Gelddarlehens bezahlt wird - nach Beseitigung der Belastung.

Heute stellte der Premierminister der Republik Tatarstan Alexey Pesoshin den neuen Leiter der gemeinnützigen Organisation "Staatlicher Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan" (GZHF RT) vor. Es war Marat Zaripov.

Wir erinnern daran, dass heute das Dekret des Präsidenten der Republik Tatarstan (UP-723 vom 12. Oktober 2018) über die Ernennung von Marat Rivgatovich Zaripov zum Geschäftsführer der gemeinnützigen Organisation "Staatlicher Wohnungsfonds im Rahmen der Präsident der Republik Tatarstan".

Darüber hinaus wurde heute das Dekret des Präsidenten der Republik Tatarstan (UP-721 vom 12. Oktober 2018) über die Entlassung von Abdullin Talgat Midkhatovich aus dem Amt des Exekutivdirektors der gemeinnützigen Organisation State Housing Fund im Rahmen des Präsident der Republik Tatarstan.

Alexey Pesoshin dankte Talgat Abdullin für seine Arbeit als Geschäftsführer der GZhF RT.

Talgat Abdullin wiederum stellte fest, dass das engmaschige Team der GZhF RT seit vielen Jahren akribisch an der Wohnraumversorgung der Bürgerinnen und Bürger arbeite. Er erinnerte daran, dass im Laufe der Jahre mehr als 160.000 Familien Wohnungen erhielten. Talgat Abdullin stellte fest, dass in der Republik ernsthafte und bedeutende Programme wie die Umsiedlung von Bürgern aus heruntergekommenen Häusern, die Bereitstellung von Wohnraum für Bürger, die in heruntergekommenen Häusern leben, sowie ein soziales Hypothekenprogramm und andere durchgeführt werden.

Der Exekutivdirektor der gemeinnützigen Organisation "Staatlicher Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan" Marat Zaripov versicherte, dass die Arbeit fortgesetzt werde und wünschte allen viel Erfolg.

Als Referenz:

1994 absolvierte er die Kasaner Landwirtschaftsakademie mit einem Abschluss in Wirtschaftswissenschaften und Management im agroindustriellen Komplex.

Arbeitstätigkeit:

1989-1994 - Student der Landwirtschaftlichen Akademie Kasan, Kasan;

1994-1994 - Ökonom der Kreditabteilung der Aktiengesellschaft "Meta-Impex", Kasan;

1994-1995 - Dienst in den Reihen der Streitkräfte der Russischen Föderation;

1995-1996 - Ökonom der Kreditabteilung der kommerziellen Aktienbank "Meta-Impex", Kasan;

1997-1999 - Leitender Ökonom, Sektorleiter, Abteilungsleiter der Abteilung für Treuhandfondsverwaltung des Finanzministeriums der Republik Tatarstan, Kasan;

1999-2000 - Stellvertretender Direktor des Finanzministeriums des Finanzministeriums der Republik Tatarstan, Kasan;

2000-2001 - Stellvertretender Leiter des Bundesfinanzministeriums des Finanzministeriums der Russischen Föderation für die Republik Tatarstan, Kasan;

2001-2004 - Leiter des Bundesfinanzministeriums des Finanzministeriums der Russischen Föderation für die Republik Tatarstan, Kasan;

2005-2012 - Leiter der Abteilung des Bundesfinanzministeriums der Republik Tatarstan;

2012-2018 - Vorsitzender des Staatlichen Zollausschusses der Republik Tatarstan;

Seit 12. Oktober 2018 - Geschäftsführender Direktor der gemeinnützigen Organisation "Staatlicher Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan".

Akademischer Grad, Titel: "Honored Economist of the Republic of Tatarstan", Kandidat der Wirtschaftswissenschaften.

Er ist verheiratet und hat drei Kinder.

Die Republik Tatarstan hat, ungeachtet der gesamtrussischen Tendenzen bei der Bereitstellung von Wohnraum für privilegierte Bevölkerungsgruppen, ein eigenes System der Hilfe für Bedürftige entwickelt. Um dieses Ziel zu erreichen, wurde ein besonderes Gremium geschaffen - der staatliche Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan. Alle Fragen der Beschaffung von Hypothekenwohnungen im Rahmen des bis 2019 laufenden Regionalprogramms werden direkt von ihm gelöst.

Wo ist die persönliche Seite?

Das Unternehmen hat sein eigenes Portal für staatliche und kommunale Dienstleistungen https://uslugi.tatarstan.ru/ erstellt. Um Dienstleistungen zu erhalten, erstellen Besucher des Portals ein persönliches Konto; für Teilnehmer des Programms "Social Mortgage" sieht es folgende Aktionen vor:

1. Anmeldung;
2. Berufung in die Repräsentanz der GZF zur persönlichen Anwesenheit;
3. Zahlungen im Rahmen eines Hypothekendarlehensvertrags leisten.

Bei der Anmeldung als Bürger mit Bedarf an besseren Wohnverhältnissen erstellt das GZHF eine Abrechnungsakte. Jedem Fall wird eine Kontonummer zugewiesen.

Auf der Website des staatlichen Wohnungsfonds https://mail.gilfondrt.ru/private/auth.php können Sie eine persönliche Seite erstellen. Zuerst müssen Sie ein Formular ausfüllen, um einen Benutzernamen und ein Passwort zu erhalten. Der Antragsteller macht folgende Angaben:

• Vollständiger Name
• Geburtsdatum;
• Passnummer und -serie;
• Individuelle Steuernummer.

Nachdem der Bürger Zugang erhalten hat, gibt er die Kontonummer und das Passwort ein und betritt die persönliche Seite. Es spiegelt alle Daten über die Bewertung, die Teilnahme am Wettbewerb, den Status der Bewerbung usw. wider.

Wie bewerbe ich mich?

Die GZF investiert Geld in den Bau von Häusern, wobei die meisten Wohnungen dazu bestimmt sind, den Bürgern Hypothekendarlehen zu Vorzugskonditionen zur Verfügung zu stellen.

Es ist möglich, eine Sozialhypothek auszugeben, wenn der Kreditnehmer bestimmte Bedingungen erfüllt und das erforderliche Verfahren erfüllt.

Zur Teilnahme am Programm unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan sind folgende Personen berechtigt:

• Besitzen (ohne) Wohnfläche von weniger als 18 m². für ein Familienmitglied;
• Einkommen über das Existenzminimum hinaus beziehen und ihnen ermöglichen, monatliche Zahlungen zu leisten;
• In deren Familie alle arbeitsfähigen Bürger arbeiten, ist eine Kündigung frühestens 10 Jahre und nur mit Zustimmung des Arbeitgebers zulässig;
• Bewusst ihre Situation nicht zu verschlechtern, um den Status eines Bedürftigen zu erlangen;
• Zugehörigkeit zu bestimmten Bevölkerungsgruppen: Staatsangestellte, Behinderte, Angestellte von Rüstungsunternehmen, Angestellte von Tatenergo und Tatneft.

Das Anmeldeverfahren beginnt mit der Anmeldung:

1. Ein Bürger schreibt eine Erklärung an die Repräsentanz des GFZh und bringt ein Dokumentenpaket mit, das die Einhaltung der Bedingungen für die Gewährung einer Vorzugshypothek bestätigt. Nach dem Einreichen eines Antrags wartet er einen Monat und erhält die Genehmigung.
2. Er sammelt die notwendigen Unterlagen und schickt sie mit einem Antrag an die Kommission, wo die Frage der Notwendigkeit einer Vorzugshypothek endgültig entschieden wird.
3. Die Kommission übermittelt selbstständig Daten und Dokumente an das GZHF.
4. Die staatliche Stelle schließt mit dem Antragsteller eine Vereinbarung, auf deren Grundlage die Zahlung für die künftige Wohnung beginnt.

Nach den unternommenen Schritten hat der Antragsteller die Wahl. Sie können zwischen zwei Wohnvarianten wählen.

Art der Sicherheit	Warten auf die Wende	Teilnahme am Wettbewerb
Inhalt	Anmeldung in der Reihenfolge der Priorität der Anmeldung. Das Recht auf vergünstigte Kredite wird realisiert, wenn die Wende kommt.	Sie müssen nicht warten, Sie können an den auf der GZF-Website durchgeführten Wettbewerbsverfahren teilnehmen, indem Sie eine Bewerbung für die ausgewählten Objekte einreichen.
Optionsfunktionen	Wohnungen werden als Restposten nach der Verteilung durch den Wettbewerb erhalten; Das Vorzugsrecht zur Auswahl eines Objekts erscheint für diejenigen, die seit mehr als 3 Jahren in der Warteschlange sind + die höchste Bewertung haben.	Möglichkeit, Ihre bevorzugten Immobilienobjekte auszuwählen; Derjenige mit der höheren Wertung gewinnt den Wettbewerb.

Es ist möglich, eine Wohnung nur in einer Stadt zu bekommen, in der eine Registrierung möglich ist. Eine Ausnahme wurde für Mitarbeiter von Unternehmen gemacht, die das Programm finanzieren, zum Beispiel haben sie bei der Registrierung in Kasan das Recht, Wohnungen in Bugulma, Naberezhnye Chelny und anderen Städten zu kaufen.

Die Regierung der Republik Tatarstan (RT) hat ein spezielles Programm entwickelt, um Bürgern dieses Faches der Russischen Föderation eine Unterkunft zu bieten. Es heißt "eine persönliche Seite des Präsidenten der Republik Tatarstan". Seine Eigenschaften werden weiter unten besprochen.

Sozialhypothek in der Republik Tatarstan

Diese konstituierende Einheit der Russischen Föderation nimmt auch am staatlichen Programm der Russischen Föderation für soziale Sicherheit (,) teil. Die Regierung der Republik Tatarstan hat ein eigenes Projekt entwickelt und angenommen, das sich deutlich vom gesamtrussischen Programm unterscheidet.

Die finanziellen Mittel für die Durchführung dieses Projekts stammen aus dem Bundeshaushalt und werden auch aus Eigenmitteln der Republik bereitgestellt.

Seine Umsetzung wird vom Präsidenten und seinen Mitarbeitern persönlich überwacht.

Die Sozialhypothek unter dem Präsidenten von Tatarstan weist folgende Unterschiede zu ähnlichen Programmen in anderen Regionen auf:

• der jährliche Hypothekarzins beträgt 7%;
• Bewerber müssen für eine bestimmte Zeit in Tatarstan leben und arbeiten;
• Quadratmeter werden nur im staatlichen Wohnungsbestand (primärer Immobilienmarkt) bereitgestellt.

Bedingungen für die Teilnahme am Programm

Die Sozialhypothek von Tatarstan sieht zwei Beteiligungsoptionen sowie die Bedingung für die Gewährung eines Darlehens aus dem Regionalhaushalt vor.

Bezahlbaren Wohnraum finden junge und sozial ungeschützte Familien, die nach dem festgelegten Verfahren als solche anerkannt werden, die ihre Lebensbedingungen verbessern müssen und keine eigenen Immobilien besitzen. Die Wohnungsverteilung richtet sich in diesem Fall nach der Warteschlange.

Mitarbeiter verschiedener Haushaltsinstitute und Strafverfolgungsbehörden, die eine bestimmte Zeit in der Republik gearbeitet haben und keine eigenen Wohnquadratmeter haben, können mit einer Wohnung rechnen. Die Wohnungsverteilung erfolgt in dieser Situation auf der Grundlage eines Wettbewerbs.

Merkmale von Hypothekenzahlungen

Die Sozialhypothek unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan unterscheidet sich von anderen Projekten, da den Bürgern ein besonderer Zahlungsmechanismus angeboten wird.

Zuallererst ist darauf zu achten, dass alle Fragen der Kosten und der Rückzahlung von Kreditverpflichtungen von einer eigens gegründeten juristischen Person, der NGO "GZF unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan", verwaltet werden.

Nach den Erklärungen der Beamten dieser Organisation werden die Anfangszahlung und die Folgezahlungen in Abhängigkeit vom Quadratmeterpreis sowie dem Zeitraum, für den die Hypothek ausgestellt wurde, geleistet.

Die Kosten für Wohn-Quadratmeter auf dem Territorium der Republik können je nach Wohnort einer Familie mit niedrigem Einkommen oder wo Staatsbedienstete arbeiten, variieren. Darüber hinaus ist die Herangehensweise an jeden Kunden dieses Programms individuell.

Die Anfangszahlung für das Wohnen kann mit einem staatlichen Zuschuss (für Familien mit einem Kind - 30% der Wohnungskosten, für diejenigen, die zwei oder mehr Kinder erziehen - 35-40%) oder Mutterschaftskapital (sog bei der Geburt von Kindern).

KEINE "GZF unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan" sieht Zahlungsfristen für Zinsen (nicht mehr als 6 Monate) vor. Sie können während der gesamten Kreditlaufzeit genutzt werden.

Es sei daran erinnert, dass ein Hypothekendarlehen in der Republik Tadschikistan für einen Zeitraum von höchstens 28,5 Jahren gewährt wird.

Hilfe bei der Geburt von Kindern

Die von der GZF entwickelte Sozialhypothek sieht die Inanspruchnahme der Sozialhilfe bei der Geburt von Kindern vor, um die Wohnungserstzahlung, Zinsen sowie andere obligatorische Zahlungen zu begleichen.

Im Jahr 2020 werden bei der Geburt von Kindern in jungen Familien Zahlungen in der Republik geleistet, die durch das gesamtrussische Programm zur Unterstützung junger Mütter und Väter (Mutterschaftskapital) sowie durch ein regionales Projekt bereitgestellt werden.

Bietet die folgenden Präsidial- und Kommunalzahlungen:

• 30 % Geldentschädigung für die Zahlung von Wohnraum und kommunalen Dienstleistungen (z. B. bereitgestellt, sowie Personen mit geringem Einkommen);
• eine einmalige materielle Zahlung bei der Geburt eines Babys (unabhängig von der Anzahl der Kinder) in Höhe von 20 Tausend Rubel;
• materielle Entschädigung für Arzneimittel für Kinder unter 6 Jahren (für kinderreiche Familien);

Alle diese Zahlungen können verwendet werden, um einen zinsgünstigen Kredit abzubezahlen.

Kinderreiche Familien sind Familien mit mehr als zwei Kindern, einschließlich Adoptivkindern, die ihren Status bei den Sozialversicherungsbehörden formalisiert haben.

Einkommensschwache Bürger sind zusammenlebende Bürger, deren Gesamteinkommen dem Existenzminimum entspricht oder dieses um 30-50% (je nach Anzahl der Familienmitglieder) übersteigt.

Berufserfahrung mindestens 10 Jahre

Vorzugskonditionen für Sozialhypotheken in Tatarstan sehen für Mitarbeiter verschiedener Haushaltsorganisationen, einkommensschwache, junge Familien eine zwingende Voraussetzung vor, dass eine Person 10 Jahre lang in der Republik arbeiten muss (dies wurde oben erwähnt).

Aber die Mehrheit der Bürger, die sich für die Nutzung des Programms entscheiden, interessiert sich für die Frage, wie dieser Zeitraum berechnet wird.

Der Berechnungsmechanismus ist wie folgt. Eine Person stellt ihr Arbeitsbuch oder ein anderes Dokument zur Verfügung, das ihre Erfahrung in Unternehmen, in Haushaltsorganisationen von Tatarstan bestätigt. Wenn der Antragsteller die Republik für eine Weile verlassen hat und dann zurückgekehrt ist, wird die Dienstzeit nur aufgrund seiner Tätigkeit in der Republik berücksichtigt.

Zum Beispiel beträgt die Gesamterfahrung eines Bürgers 20 Jahre, davon 10 Jahre in Unternehmen, in Haushaltsorganisationen von Tatarstan. Es fällt unter das Sozialhypothekenprogramm.

Sie müssen wissen, dass eine Person, die in einem Unternehmen mit Sitz in der Republik Tatarstan arbeitet, auf eine langfristige Geschäftsreise in eine andere Region geschickt wurde, ihr Erfahrung in der Republik Tatarstan zugeschrieben wird.

Wer kann in der Republik Tadschikistan einen Wohnungsbaukredit bekommen?

Gemäß dem Beschluss der Regierung der Republik Tadschikistan erhalten die folgenden Bürger das Recht auf soziale Hypothekendarlehen:

• junge Familien, deren Eltern unter 35 Jahre alt sind und die seit mehr als 10 Jahren auf dem Territorium der Republik leben und arbeiten;
• einkommensschwache Familien, deren Einkommen 30-50% des erforderlichen Existenzminimums für jedes Mitglied nicht überschreitet;
• Eltern mit vielen Kindern sowie diejenigen, die unterhaltsberechtigte Kinder mit Behinderungen haben; Vormunde und Adoptierte;
• Mitarbeiter verschiedener Haushaltsorganisationen, die seit mehr als 10 Jahren in der Republik tätig sind.

Sie alle müssen ihre Lebensbedingungen verbessern.

Wohnungsfonds unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan

Zur Umsetzung des Projekts wurde unter dem Präsidenten ein staatlicher Wohnungsfonds geschaffen.

Es wird mit Hilfe von Bauunternehmen gebildet, die sich mit dem Bau von Wohnungen in verschiedenen Ortschaften der Region befassen. Dafür sind Bauunternehmen verpflichtet, in jedem Mehrfamilienhaus einen Teil der Wohnräume der Economy Class zu schaffen und an den staatlichen Wohnungsfonds zu übertragen.

Der staatliche Wohnungsfonds für Sozialhypotheken unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan wird von einer speziellen Institution, der NGO "GZhF unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan", verwaltet.

Ziele und Ziele der Organisation

Wie Sie wissen, sind die Kosten für jede Wohnung in unserem Land erheblich, und oft steht ihr Kauf der Allgemeinbevölkerung nicht zur Verfügung.

Basierend auf diesen wirtschaftlichen Realitäten sowie zur Umsetzung des Hypothekenprogramms in Tatarstan wurde eine Nichtregierungsorganisation „GZhF unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan“ gegründet.

Der Zweck seiner Existenz ist die Registrierung aller wohnungsbedürftigen Bürger auf dem Territorium der Republik, die Überprüfung der eingereichten Dokumente, die Warteschlange und die Ausgabe von Wohnimmobilien.

Die Ziele des BUT sind wie folgt:

• Akkumulation von Bundes- und Regionalhaushaltsmitteln, die für soziale Wohnungsbauprogramme bereitgestellt werden;
• Ansammlung von Geldern, die von wohnungsbedürftigen Bürgern gezahlt werden, um Hypothekendarlehen zurückzuzahlen;
• Rücknahme von Wohngebäuden von Bauorganisationen und deren Übertragung an die Bürger.

Zur Durchführung dieses Programms verfügt jeder angemeldete Teilnehmer über eine eigene persönliche Seite auf der Website des Präsidenten.

Finanzierungsquellen

Das Funktionsprinzip der NGO "GZF unter dem Präsidenten der Republik Tatarstan" besteht darin, dass diese Organisation nicht nur Haushaltsmittel ansammelt, sondern auch Beiträge, die von Bedürftigen nach besseren Wohnbedingungen und Mitarbeitern des öffentlichen Dienstes gezahlt werden.