Als nächstes finden Sie die Geschichte des Baus eines Hauses einer gewöhnlichen Familie. Ein bescheidenes und sehr begrenztes Budget hinderte sie nicht daran, den Traum vom eigenen Eigenheim zu verwirklichen. Was dabei herausgekommen ist, mit welchen Schwierigkeiten unsere Helden konfrontiert waren und mit welchen Lösungen sie die Baukosten gesenkt haben, darüber wird dieser Beitrag berichten.
Sobald die Mittel zur Verfügung stehen, wird gebaut.
Parzelle. Burian, keine Zäune. Es gibt eine Eisengarage und elektrische. Säule am Rand des Geländes.
Das Grundstück selbst kostete 400 Tausend Rubel. Bezirk Baschkirien, Grundstück 2 km von der Stadt entfernt.
Wir machten einen Zaun, kauften Streikposten für jeweils 5 Rubel, Querstangen für 30 Rubel. Lackierte Garage, Farbe (Trocknungsöl + Bomben-Aluminium) 300 Rubel
Das Ergebnis ist ein Streifenfundament, 120 in der Höhe und 40 in der Breite. KAMAZ pgs wurde für 6.t.r. gekauft. und etwa 10 Säcke Zement.
Vom Moment des Kaufs an hat der uch-ka etwa 15 Tausend Rubel ausgegeben
Wir haben einen Kredit von 40 t aufgenommen. Wir kauften 10 Paletten Porenbetonblöcke, wie 36 Tausend, sie nahmen Leim und Zement für die Reste, zum Mischen
Die Maurerarbeiten begannen.
Bisher 55 tr ausgegeben.
Die Kiste ist fertig. Nicht vollständig gepostet (Die Rückwand ist nicht sichtbar, sie wird ein Rahmen sein, um das Haus zu erweitern und auf die geplanten 9,5 x 9,5 abzustimmen).
Wir kauften eine Uterusstange für 10t.r
Rahmenrückwand.
Begann mit Strom 10 kW zu beschäftigen. Schirm, 3-Phasen-2-Tarif-Zähler, Erdung. Ich habe es komplett selbst zusammengebaut, die Elektriker haben den Geier einfach an der Stange befestigt.
Kosten 10t.r.
Bisher ausgegeben 75 tr.
Das Fundament wurde wasserdicht gemacht. Bekannte haben die gebrauchte Tür an der Tür angebracht. Wir kauften OSB-Fliesen, für 7 tr.
Für die Landarbeit haben wir einen Frontlader gemietet. 2t.r.
Auf das Fundament gestreut.
Wir begannen, ein provisorisches Dach zu bauen. Wir kauften Bars für 7.r. und Dachmaterial 2t.r. Auf der Kiste für 5 tr.
Fast 100 Rubel wurden ausgegeben. Über.
Holzfenster wurden hinzugefügt.
Ich bin 22, mein Vater ist 53 Jahre alt. Arbeitskräfte. Ich bekomme 10 und mein Vater ist 14 tr. Ich bin Elektriker und er ist Schlosser.
Der Winter hat begonnen.
Im Spätherbst machten sie einen Brunnen, kauften 5 Ringe zu 1.200 Rubel und gruben den Rest der Betrunkenen selbst halb aus. Rohre für die Kommunikation. Wir haben 6.000 Platten für die Decke und einen Betonmischer für 8 gekauft.
120 Tsd. ausgegeben.
Wir haben eine grobe Decke gemacht. Dann plane ich, Trockenbau zu machen oder zu dehnen.
San.-Nr. Knoten.
Ebenfalls im April wurden die Wasserversorgung und die Kanalisation verlegt. Der Betonestrich wurde gegossen. Wir kauften 2 Paletten Ziegel, 10 Säcke Zement, Waldsand. Wir haben angefangen, das Badezimmer zu machen.
Ab dem Zeitpunkt des Kaufs der Website ausgegeben, 130 tr.
Gut verbracht den anderen Tag:
Duschkabine, nach Lager 10.000
Toilette 3700
Waschbecken mit Sockel 2000
Zwei Hebelmischer je 800
Spüle mit Beinen ala "Dorf" für eine temporäre Küche 1500
EPS 7 Blätter für 750 Rubel
Polypropylenrohre 600 Rubel
5 Säcke Zement RUB 850
Lötkolbenverleih 200
Gesamtausgaben ab Kaufdatum 158.000 Rubel
Die Zivilisation kommt langsam.
Wir kauften einen Warmwasserspeicher für 9000. Und eine Pumpstation kostete die Aktion 3800 Rubel.
Mein Arbeitsplatz.
Generelle Form.
Garten. Im Garten Kohl, Kartoffeln, Himbeeren, Johannisbeeren, Weintrauben, Mais, Rüben, Apfelbäume, Dornen, Karotten, Minze, Zwiebeln, Petersilie, Kirschen und mehr.
Und jetzt die Erweiterung des Hauses. Es ist recht komfortabel, im gebauten Teil zu wohnen.
Zeichnete eine Skizze der zukünftigen Erweiterung.
Ausbau erfolgt mit TISE-Technologie
TISE-Technologie im Video
5 Dosen Polyurethanschaum 1300
Schaumpistole 500
China Metalltür 3000
Elektrischer Konvektor 2kw 2000
Apfel- und Pflaumenbäumchen 1200
Draußen ist es +7, Regen. Ich habe den Konvektor tagsüber auf 18 * und nachts auf 22 * gestellt. zweistufiger Zähler. Ich habe für die E-Mail bezahlt und es stellte sich heraus, dass es für zwei Monate 1100 Rubel waren.
Ein Grundstück mit Fundament steht auf unserer Straße für 900 tr. Also mein Hof zieht schon ruhig für 1,2 Mult
Wie ich wollte: Installieren Sie EPS, Folgoizolon, TP-Rohre, Kaufen Sie zwei Batterien mit 10 Abschnitten, einen Elektrokessel und später einen Holzkessel.
Es stellte sich heraus: Die Decke ist mit Folienisolierung und 10 cm Styropor isoliert, auf dem Boden befindet sich ein Substrat für das Laminat) 1 Konvektor, Sie müssen den zweiten nehmen. Ich denke, ich werde den Winter so verbringen, hier leben die Leute in SIP-Häusern mit Konvektoren. Es geht also…
Gekauft: 12.000r Kaminofen
250 Polyurethanschaum
200 Postfach
Geschätzte Kosten pro Monat:
Benzin 1000
Elvo, Internet, Telefone 1200
Guthaben (2 Monate übrig) 3000
Lebensmittel und Haushaltswaren: 5.000 ca.
Und jeden Monat 8-10 Aufenthalte auf der Baustelle. Norm.
Der Herd ist Pommes, auf der Straße +1. zu Hause 20+ Während ich Paletten und anderen Abfall verbrenne.
Diesen Monat plane ich die Platten und die Makita Elektrokettensäge mitzunehmen. Ich schulde auch 10.000 auf Kreditkarte für EPS und PPP.
Wir verkaufen fertige Blockhäuser ab 1 Million (außerhalb der Stadt) mit Grundstücken. Im Allgemeinen, wenn ein Handelsunternehmen ein solches Haus verkauft, beträgt sein Fett mindestens 500 K. Die Arbeit ist sehr teuer, wenn Sie also alles selbst machen, ist es sehr erschwinglich.
Ich kaufte eine Waschmaschine für 10.000 und einen LCD-Fernseher für 9.000 Rubel. ALLES WIE MENSCHEN.
Insgesamt wurden ab Baubeginn etwa 250.000 Rubel ausgegeben. (Einschließlich Auto und Fernseher.)
Im Februar werde ich wahrscheinlich IPTV und ADSL Internet anschließen.
Inzwischen wurde Gas auf der Straße installiert. Wenn es klappt, nehme ich im Herbst einen Kredit auf und führe ihn durch.
Auch im Frühjahr wird Wasser versprochen. Der Katasterwert der Website beträgt bereits 850 Tausend Rubel - eine gute Investition, eine Steigerung von 200%
Die durchschnittliche Stromrechnung beträgt 1100 Rubel pro Monat zu einem Preis von 2,40 pro kW am Tag und 1,40 in der Nacht.
Für den ganzen Winter wurden zwei Gazellen Quaken für Brennholz zu je 1500 Rubel gekauft.
Die Temperatur im Haus beträgt 23 * C, trotz der drei Meter hohen Decken. Porenbeton hält die Wärme gut.
Sie können den zukünftigen Arbeitsumfang abschätzen.
Ungefährer Plan bis Herbst:
Beende die Foundation
Bauen Sie die zweite Hälfte mit der TISE-2-Technologie
Mach ein neues großes Dach
Haus anmelden
"Registrieren"
Steuerabzug erhalten
Gas anschließen, Gasheizung machen.
Kündigen Sie und suchen Sie sich einen neuen Job.
Wenn Sie plötzlich reich werden, legen Sie das Fundament für die Garage.
Steinzaun.
Erneut lehnte er Urlaub ab, erhielt eine Entschädigung für nicht genutztes Urlaubsgeld von 12 Tausend. Lol.
Kamaz PGS, 5000 Rubel
Tauch-Vibrationspumpe + Schlauch - 1600
12 Säcke Zement, 3200 Rubel
gesamt: 10.000
Im Moment wurden etwa 260.000 ausgegeben.
Heute habe ich einen Meter des Fundaments eingefüllt.
Heute haben wir das Hauptfundament fertiggestellt, es sind noch 2 Säcke Zement übrig. Morgen beginnt das Gießen der Fakultät unter der Veranda.
Der Grundriss des erweiterten Hauses muss 3 kleine Schlafzimmer, einen Treppeneingang und ein Badezimmer bieten.
Die "Höhe" sollte nicht zu groß sein. 5 Meter zum Beispiel sind eindeutig viel. Gleichzeitig gilt es aber eine Balance zu finden, damit die Nutzfläche für die Räume ausreichend ist.
Es ist ein großes Plus, wenn Sie die alten Sparren nicht zerlegen müssen, indem Sie sie in irgendeiner Weise einbetten.
Ich habe mich für die billigste Version der TISE-Maschine entschieden. Die Maschine kostet 30.000, und die Wände von TISE kosten mich das gleiche.
6 Reihen sind angelegt, es sind 14. Zement und Seiten gehen langsam zu Ende.
Zaun und Grundstück.
Ungefähr 260.000 sind alles investierte Geld, ich weiß nicht, wie viel übrig bleibt, im Prinzip ist es egal, es wird für uns selbst gemacht.
Wer selbst nach Grundstücken suchen will, sucht besser nach Grundstücken bei Avito und in Lokalzeitungen, natürlich über Makler, die nehmen manchmal massenweise auf und schneiden sie dann in Stücke, aber ich möchte das System nicht füttern, Die Hauptsache ist, dass das Land im Besitz ist, die Art des Landes IZHS. Und wer die Möglichkeit hat, dann kommt vorbei und erkundigt sich vor Ort. Zugang das ganze Jahr über und gute Elektrizität. Das ist genug.
Ich habe eine Art von Land IZHS, Landbesitz. (Keine Baugenehmigung erforderlich, Projekt auch)
Also der Bericht. Wir schrumpften ein wenig, kauften weitere 25 Säcke Zement per Kreditkarte und 6 Kubikmeter Sand für 5000. Ecken für Stürze kosten 1000 Rubel.
2 KAMAZ PGS wurden gekauft, die Hälfte der ersten Charge ging an die Stiftung, die Hälfte der zweiten Charge blieb (wird in die Etagen gehen)
Es stellt sich heraus, dass 1 Kamaz verbraucht wurde, (6 Kubikmeter) netto 5000r
55 Säcke Zement, Lieferung 13.500r
Mauerwerksgitter 500 rub
Dachmaterial 300r
Insgesamt 20.000 Rubel. Ausgezeichnetes Ergebnis!
Wir haben die Wände fertiggestellt. Wir haben es. Sie begannen zu verputzen und zu tünchen.
Polyurethanschaum 500 Rubel
Bauholz auf dem Dach, Lieferung 18.300 Rubel:
Besäumte Bretter 18x5x600 23St (Sparren, Mütter)
Riegel 10x5x600 7 Stk. (Uterus)
Besäumte Bretter Klasse 2 2x10x600 1 Würfel (Kiste)
Und das Geld blieb nur für Essen übrig ...
Währenddessen mutiert der Keller.
Am Samstag haben sie Verwandte angerufen, einen Teil des Daches demontiert und 3 Sparren angebracht, den Rest planen wir am nächsten Samstag.
Kosten: 500 Rubel für Schrauben und Nägel
Auch heute habe ich eine Wellpappe bestellt, 156 qm, 10 Meter Schlittschuhe, 750 selbstschneidende Schrauben, 140 Quadratmeter Membran für den Raum für mich im Wert von 42 Tausend Rubel.
Bezahlt mit Kreditkarte Sberbank.
Wir haben einen Schraubendreher für 1700r gekauft
Hardware-Produkte: Heftklammern, Nägel, selbstschneidende Schrauben 500 Rubel
Nach einer ungefähren Schätzung wurden derzeit Mittel in Höhe von 345.000 Rubel ausgegeben. Eine Menge Geld.
In der Zwischenzeit begannen die Dachdeckerarbeiten.
Auf der anderen Seite gab es nicht genug Bretter für die Latten. Wir können gegen Vorkasse dazukaufen.
Zur Stadt haben wir 2 km oder 20 Minuten zu Fuß. 10 Minuten mit dem Fahrrad.
Es gibt einen Bus.
Wir machen uns so an die Arbeit: Wir stehen um 6.20 Uhr auf.
um 6.50 fahren wir mit dem auto in die stadt (mein vater und ich haben die gleichen fahrpläne).
um 7.00 Uhr fährt ein funktionstüchtiger Viehtransporter zum Werk, um 7.45 Uhr beginnt die Schicht.
Die Schicht endet um 16.20 Uhr, um 16.50 Uhr fährt der Viehtransporter in die Stadt (15 Minuten Fahrt) Wir steigen ins Auto und fahren nach Hause, um 17.30 Uhr sind wir schon da.
Wenn Sie mit dem Auto direkt zur Arbeit fahren, sind Sie um 16:50 Uhr schon zu Hause, aber das ist ein teures Vergnügen.
Wir haben kein Projekt. Verkabelung auf unterschiedliche Weise. Das Bad ist versteckt, alle Steckdosen sind bereits laufend vorhanden. Der Rest der Kabel liegt noch an der Wand, in Zukunft werden sie in Wellung verpackt und verbleiben unter der Trockenbauwand.
Die Belüftung wird in die Zwischendecke eingenäht.
Kaufte einen Setzling von Kirschen "Besseya" 500 Rubel
Das Dach war fast fertig, auf dem Weg stellte sich heraus, dass es nicht genügend Schlittschuhe gab. Das Geld ist derzeit knapp.
Zwei Schaumstoffzylinder und eine neue 1000r-Pistole
3 Säcke Zement und Farbe 1000r
Gesamt: 3000
Alte Holzfenster und -türen wurden eingebaut und der Anstrich von Hand getönt.
Wir begannen, die Böden zu gießen.
Langsam zahlen wir die Schulden auf der Kreditkarte ab, es sind noch 24.000 übrig.
Es brauchte 7 Säcke Zement für 1800 Rubel, um die Böden zu füllen
Farbe und Pinsel an den Fenstern für insgesamt 2000r.
Heute haben wir 6 Meter Rohr d114 für den Schornstein gekauft. 2350 Rubel Billiger verzinkter Stahl ist ausgebrannt.
Morgen fange ich an zu kochen und drinnen zu verputzen.
Ich wohne seit meiner Geburt in einer Wohnung, seit 22 Jahren, jetzt kann ich nicht mehr mit einem Stock zurückgetrieben werden. Obwohl ich ein Haus verkaufe, habe ich genug für 3-eshku in einem neuen Gebäude.
Es gibt Freiheit, Stille. Mehr Platz zum Entspannen können Sie zum Beispiel ein Motorrad oder Motorboot kaufen. Garten von Hand.
In der Zwischenzeit haben wir das Dach fertiggestellt - wir haben zusätzliche Schlittschuhe für 2000 Rubel gekauft, Zement für 600 Rubel.Wir werden die Rückwand verputzen.
Das gleiche wird getan, viele andere kleine Arbeiten. Wir bedeckten Apfel- und Pflaumenbäume bei starkem Frost und so weiter.
Kurze Liste von Baulösungen ab 200k:
Versuchen Sie, alles selbst zu machen. Es ist nicht schwer, da es das Internet gibt. Marge für Arbeiten in Fertighäusern bis zu 300%.
Wählen Sie das Land richtig - Im Besitz ist die Art des Landes wünschenswert IZHS. Die Straße und der Strom sind der Schlüssel. Der Rest wird folgen.
Günstiges Fundament: TISE, MZFL
Wenn Sie überhaupt nicht wissen, aus welchem Material Sie bauen sollen, wählen Sie Beton - einen Klassiker. Kindergärten, Krankenhäuser, Häuser – im Grunde ist alles konkret.
Draußen immer warm halten (Taupunkt) Lesen Sie: Dämmtechnik „Wet Facade“.
Lassen Sie sich nicht von "modernen Lösungen" von "Beratern" mitreißen. Fundamente für 500 Tausend Rubel und andere Exzesse in der theoretischen Berechnung machen die Kosten für den Bauraum. Achten Sie auf alte Häuser.
Wer von uns träumt nicht von einem eigenen gemütlichen Zuhause? Vielleicht nur der, der es schon hat. In letzter Zeit ist das Internet voll von Angeboten über ein schlüsselfertiges Haus bauen... Nachfrage und Preis für solche Angebote steigen zweifellos. Die meisten verstehen nicht, was es ist.
Was bedeutet es, "ein schlüsselfertiges Haus zu bauen"? Was ist der Vorteil eines schlüsselfertigen Hauses?
Trotz der Nachfrage nach schlüsselfertigem Hausbau verstehen viele Kunden nicht ganz, was dies bedeutet. Das bedeutet, dass dem Kunden eine komplett fertige und komfortable Wohnung zur Verfügung gestellt wird. Ein solches Haus wird die Wünsche des Kunden voll erfüllen. In diesem Fall muss sich der Kunde keine Sorgen machen, dass er aufgrund dringender Angelegenheiten keine Zeit hatte, etwas fertigzustellen, er wird einfach mit der fertigen Arbeit versorgt. Dem Kunden bleibt nur noch die Einweihungsfeier zu feiern. Beim schlüsselfertigen Bauen gibt es auf jeden Fall viele positive Aspekte. Erstens ist es ein günstiger Baupreis. Zweitens müssen Sie, wie bereits erwähnt, nicht von morgens bis abends auf der Baustelle des Hauses verschwinden, sondern nur Ihre Sachen in ein neues Haus umziehen. Die gesamte interne Kommunikation wird für das Haus schlüsselfertig durchgeführt: Dies sind Heizung und der Einbau von Fenstern und Türen, Warm- und Kaltwasserversorgung, Strom und Kanalisation sowie alle Ausbauarbeiten, Einbau von Türen, Fenster.
Die Anfangsphase des schlüsselfertigen Baus.
Wenn Sie sich für den Bau eines schlüsselfertigen Hauses entscheiden und eine verantwortliche Organisation finden, die dies tut, sollte der Auftragnehmer zunächst anbieten, ein Arbeitsprojekt des Hauses zu entwickeln. Es zeigt alle Phasen des Baus eines Hauses an, beginnend mit der Vorbereitung des Territoriums und endend mit der Außendekoration des Hauses. Alle Etappen eines solchen Baus werden selbstverständlich vorab vereinbart und mit dem Kunden besprochen. Die Arbeitsgestaltung des Hauses spielt eine sehr wichtige Rolle. Die Stärke, Zuverlässigkeit und der Komfort des Hauses hängen vom Projekt ab. Für die Erstellung eines Arbeitsprojekts ist ein bestimmter Zeitraum vorgesehen. Vor Baubeginn sollten Auftragnehmer und Auftraggeber die Baukosten, den Arbeitsplan und die Bezahlung besprechen. Neben dem Arbeitsprojekt entsteht ein uns vertrauteres Architekturprojekt. Es ist erforderlich, eine Baugenehmigung von den örtlichen Behörden einzuholen. Es wird auch notwendig sein, ein vollständiges Projekt zu erstellen, das das Design, den strukturellen Teil und das Layout der Kommunikation umfasst. Egal ob Sie ein Haus nach einem individuellen oder einem Standardprojekt bauen möchten, in jedem Fall ersparen Sie sich weitere Probleme. Es ist zu beachten, dass unabhängig vom Projekt dem Bau zertifizierte und erfahrene Spezialisten vertrauen sollten.
Baustoffe für den Bau eines schlüsselfertigen Hauses.
Einen besonderen Platz nimmt die Materialwahl für Außenwände ein. Sie können zwischen Gas- und Schaumbeton, Ziegel- oder Holzbalken wählen. Porenbeton ist ein relativ neuer Baustoff für Außenwände. Seine Popularität ist hoch, da es leicht ist, wodurch Sie beim Fundament sparen können. Porenbeton hat eine hohe Festigkeit. Ein Porenbetonhaus kann über 70 Jahre halten. Der Bau von Porenbetonwänden ist vorteilhafterweise kostengünstiger als beispielsweise Ziegelwände. Ein weiterer Vorteil von Porenbeton ist seine Umweltfreundlichkeit. Balken ist auch ein gutes Material. Es wird nicht schwierig sein, ein Haus aus einem Holzbalken zu bauen. Nach dem Bau der Box müssen Sie 2 Monate warten, da der Baum zum Sinken neigt. Für Außenwände werden oft gelbe Ziegel verwendet. Es hat eine gute Wärmeleistung und ist leicht genug. Sie können sich für Schaumstoffblöcke entscheiden. Ein Haus aus Schaumstoffblöcken wird schnell gebaut und unterliegt selbst einem unerfahrenen Spezialisten. Schaumstoffblöcke zeichnen sich durch ihren niedrigen Preis, geringes Gewicht, schnelle Installation sowie Schalldämmung aus. Die Nachteile von Schaumstoffblöcken sind ihre Zerbrechlichkeit und Zerbrechlichkeit. Mit der richtigen Herangehensweise wird das Haus warm, gemütlich und komfortabel. Von besonderer Bedeutung ist die Hausdämmung. Wenn Sie mit einer Stange oder einem Ziegelstein vor dem Haus stehengeblieben sind, muss die Wärmedämmung unbedingt durchgeführt werden. Im Gegensatz zu Holz und Ziegeln haben Schaumstoffblöcke gute Wärmespeichereigenschaften.
Die Kosten für den Bau eines schlüsselfertigen Hauses.
Viele Menschen interessieren sich in erster Linie für den Baupreis. Beim schlüsselfertigen Bau werden die Projektkosten, die Leistungen der Auftragnehmer und der Materialaufwand aufsummiert. Der Preis kann aufgrund vieler Faktoren variieren. Ein einzelnes Projekt ist teurer als ein typisches. Wenn Sie ein kleines Budget für den Bau haben, ist es besser, bei einem typischen Projekt zu stoppen. Die Qualität eines solchen Hauses wird nicht schlechter sein als das, das nach einem individuellen Projekt gebaut wurde. Der Preis hängt auch von der Lage des Gebäudes, der geologischen Struktur sowie dem Vorhandensein des Kellers und der Außen- und Innenausstattung des Hauses ab.
Ein Haus für 500.000 Rubel bauen: Mythos oder Realität?
Jeder, der in einer Mietwohnung lebte, möchte sicherlich eine eigene Wohnung oder ein eigenes Haus haben, da nicht jeder in der Lage ist, in einem fremden Haus zu wohnen und auf einen so häufigen Gast wie den Eigentümer zu warten. Wir haben bereits festgestellt, dass es besser ist, ein Haus schlüsselfertig zu bauen, um Zeit und Geld zu sparen, aber ist dies für 500.000 Rubel möglich? Das Internet "flog" um den Blog einer jungen Familie, die über den Bau eines Hauses für 500.000 Rubel schrieb. Es gab viele Kommentatoren. Die meisten bestanden darauf, dass dies unmöglich sei, und wenn es möglich wäre, würde das Haus feucht sein. Außerdem versicherten Kommentatoren, dass ein solches Gebäude von Insekten geliebt wird und Schimmel darin sicherlich vorkommen wird. Es stellte sich heraus, dass Es ist möglich, ein Haus für 500.000 Rubel zu bauen... Die Hauptsache ist, alles richtig zu berechnen. Um ein Haus für eine halbe Million Rubel zu bauen, benötigen Sie ein kleines Grundstück von etwa 6 Hektar und einen erfahrenen Bauunternehmer.
Bei der Auswahl eines Auftragnehmers müssen Sie sich auf die folgenden Kriterien beziehen:
1. Hat der Auftragnehmer Erfahrung und arbeitet mit schlüsselfertigen Aufträgen;
2. Hat er eine spezielle Ausrüstung;
3. Bietet der Auftragnehmer Garantien;
4. Frist der Auftragserfüllung.
Die Hauptkosten für den Bau eines Hauses.
Beim Bau eines Hauses fallen Grund- und Nebenkosten an. Zu den Hauptausgaben gehören der Kauf eines Grundstücks, falls Sie keins haben, die Verbindung zur Kommunikation, die Bezahlung der Arbeit des Auftragnehmers, die interne und externe Fertigstellung.
Die Kosten für den Hausbau teilen sich wie folgt auf:
Hauskiste-40%,
Strom-6%,
Wasserversorgung-7%,
Ausbauarbeiten-38%
und Heizung - 9%.
Schlüsselfertiges Haus - kaufen oder bauen?
Wenn Sie sich für den Bau eines schlüsselfertigen Hauses entschieden haben, erhalten Sie ein komplett fertiges und komfortables Haus, das Ihren Anforderungen entspricht. Was ist besser, um ein schlüsselfertiges Haus fertig zu stellen, in dem nur noch geringfügige Arbeiten zu erledigen sind oder an dessen Bau beteiligt sind? Werfen wir einen Blick auf die positiven und negativen Seiten jedes Punktes. Jeder Bau beginnt mit dem Kauf von Grundstücken. Die positive Seite beim Selbstbau eines Hauses ist die eigenständige Grundstückswahl. Wenn Sie ein Grundstück nach Ihrem Geschmack wählen, verschaffen Sie sich einen guten Standort für Ihr zukünftiges Zuhause. Eine weitere positive Eigenschaft ist die eigenständige Entwicklung eines Projekts, aber diese Art von Arbeit nimmt viel Zeit in Anspruch und wird ohne besondere Fähigkeiten schwierig sein. Seien Sie darauf vorbereitet, dass es viel Mühe und Mühe kostet, ein Projekt zu entwickeln und Baumaterialien zu kaufen. Um ein schlüsselfertiges Haus zu bauen, müssen Sie einen Bauunternehmer finden. Während des Baus laufen Sie Gefahr, skrupellosen Bauherren zu begegnen. Als einer der Hauptvorteile kann die Fähigkeit angesehen werden, einige Arbeiten unabhängig auszuführen. Dadurch wird Ihr Budget geschont. Nachdem Sie sich für den Bau eines schlüsselfertigen Hauses entschieden haben, haben Sie die Möglichkeit, dem Auftragnehmer schrittweise Geld zu zahlen. Auch das schlüsselfertig errichtete Haus entspricht voll und ganz den Anforderungen des Kunden. In naher Zukunft wird ein solches Haus nicht repariert. Als eher positiver Moment kann die Fähigkeit angesehen werden, Baustoffe unabhängig auszuwählen.
Kauf eines schlüsselfertigen Hauses.
Beim Kauf eines schlüsselfertigen Hauses beseitigen Sie alle Schwierigkeiten beim Bau, aber es ist nicht einfach, ein Haus zu finden, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Wenn Sie ein Haus kaufen, sparen Sie sich Papierkram und das ist zweifellos ein Plus. Beim Kauf eines solchen Hauses können Sie nicht wissen, welche Materialien beim Bau verwendet wurden. Sie können ein Haus mit minderwertigen Materialien kaufen. Sie können in ein schlüsselfertig erworbenes Haus einziehen, ohne den Abschluss der Renovierung abzuwarten. Beim Kauf eines schlüsselfertigen Hauses zahlen Sie mehr. Wenn Sie beim schlüsselfertigen Bauen im Voraus den Standortkomfort und die Art der zukünftigen Nachbarn kennen, sind beim schlüsselfertigen Kauf die Chancen höher, unangenehme Nachbarn und eine ungünstige Lage zu bekommen. Durch den Vergleich aller positiven und negativen Aspekte des Kaufs und des schlüsselfertigen Baus kann man Rückschlüsse ziehen. Ein Haus zu bauen ist natürlich viel besser.
Sollten Sie noch keine eindeutige Kauf- oder Bauentscheidung getroffen haben, dann sind folgende Empfehlungen für Sie:
1. Überlegen Sie vor dem Kauf eines Hauses, warum es zum Verkauf steht. Vielleicht sind da kleine Mängel drin. Fragen Sie dazu besser den Besitzer.
2. Studieren Sie nach und vor dem Kauf eines Grundstücks den Boden und überprüfen Sie den Grundwasserfluss.
3. Achten Sie bei der Auswahl von Baumaterialien für den Hausbau auf Holzbalken. Dieses Material hält es im Winter warm und im Sommer kühl.
4. Achten Sie bei der Auswahl von Baumaterialien und Werkzeugen auf heimische Produkte. Ihr Preis ist 20-25% niedriger als bei importierten und die Qualität ist fast gleich.
Ausgabe.
Der schlüsselfertige Bau eines Hauses ist ein neues Phänomen, aber bereits sehr gefragt und bezahlt. Wenn Sie nicht über ausreichende Kenntnisse im Bauwesen verfügen, aber den Prozess des Hausbaus unter Ihrer sorgfältigen Kontrolle behalten möchten, ist diese Bauoption optimal für Sie. Oft haben Organisationen, die eine solche Front of Work durchführen, gute Rabatte von Baustofflieferanten oder in Baumärkten, so dass ein solcher Bau rentabler sein kann als das Bauen mit eigenen Händen. Ist es möglich, ein Haus für 500.000 Rubel schlüsselfertig zu bauen? Sie können ein Haus für 500.000 Rubel bauen, aber nur im Falle von Sparmaßnahmen... Ein solches Haus wird sich als bescheiden erweisen, aber in Zukunft können Sie es ohne Probleme nach Belieben verbessern. Ist es besser, ein schlüsselfertiges Haus zu kaufen oder zu bauen? Auch nach umfassender Information fällt die Wahl nicht leicht. Ein schlüsselfertiges Haus hat ein Design, Layout, Verkleidung und andere Komponenten, wie es der Kunde wünscht. Bei der Auswahl eines schlüsselfertigen Fertighauses ist die Geschwindigkeit der Umsetzung positiv. So oder so können Sie die für Sie optimale Option wählen.
Alle Berghütten sind in zwei Preisgruppen unterteilt. Häuser bis zu 500 Tausend Rubel und Elitegebäude, die ab einer halben Million Rubel kosten. Etwa 70 % aller angebotenen Häuser gehören zur ersten Gruppe. Der Bau eines solchen Ferienhauses ist viel einfacher als der Kauf einer Einzimmerwohnung in der Stadt.
Was ist ein Haus bis zu 500 Tausend Rubel?
Wenn Sie eine Hütte für eine halbe Million Rubel kaufen, müssen Sie alle Illusionen loswerden. Sie müssen klar verstehen, dass dies ein Budgetgebäude ist. Es kann nicht das ganze Jahr über verwendet werden. Aber von Mai bis Oktober wird es ein wunderbares Zuhause für alle Familienmitglieder.
Außerdem ist ein solches Gebäude kein Rohling und kein Halbzeug. Es ist durchaus lebenswert ohne weitere Kosten. Auch die schlüsselfertige Fertigstellung erfordert keine übermäßigen finanziellen Investitionen. Ein solcher Service erhöht die Gesamtkosten nicht mehr als 25-30%, erspart Ihnen jedoch viele Probleme.
Das Layout solcher Gebäude wird unter Berücksichtigung der geringen Größe der Räume entwickelt. In Bezug auf die Innenaufteilung unterscheiden sich solche Gebäude nicht von ihren teureren Pendants. Auch das Wohnen in ihnen ist komfortabel.
Allerdings steckt der Teufel in den kleinen Dingen. Erschwingliche Projekte von Landhäusern werden aus billigem Holz erstellt (oft natürliche Trocknung), es werden keine Dämmstoffe ausgegeben, es werden einfache Veredelungsmaterialien verwendet.
Denken Sie nicht, dass ein solches Gebäude ein aufrichtiges, elendes Haus sein wird, in das Sie sich schämen werden, es zu betreten. Dies ist ein recht solides Ferienhaus, das das ganze Jahr über einfach und kostengünstig zu warten ist.
Was ist im Preis eines Budget-Ferienhauses enthalten?
Das Ferienhaus beinhaltet:
- Domocomplete für das ausgewählte Projekt.
- Gießen des Fundaments.
- Einrichtung der leitungsgebundenen Kommunikation innerhalb des Hauses.
- Außen- und Innendekoration.
Rahmenhäuser sind einfach, sie können auf jedem Gelände einfach und schnell montiert werden. Bei Bedarf können sie einfach neu geplant oder sogar demontiert werden, bevor sie an einen neuen Standort transportiert werden.
Baumeister, die solche Häuser bauen, bauen Bausätze ohne den Einsatz von Baugeräten zusammen. Die Arbeit dauert einige Tage, etwa einen Monat wird für die Fertigstellung der Arbeiten aufgewendet.
In letzter Zeit erfreuen sich Privathäuser, hauptsächlich aus einer Bar, großer Beliebtheit. Es gibt viele Gründe für dieses Phänomen. Experten weisen zunächst auf die Umweltfreundlichkeit solcher Anlagen hin. Zweitens hilft das Material, eine konstante Temperatur im Haus aufrechtzuerhalten. Im Winter ist es beispielsweise sehr warm und in der warmen Jahreszeit dagegen kühl.
Baue ein Haus für 500.000 Rubel
Unabhängig davon sind die relativ geringen Kosten solcher Häuser im Vergleich zu Objekten aus anderen Materialien zu erwähnen. Wir bieten Ihnen Blockhäuser bis zu 500 Tausend Rubel. diese Preiskategorie gilt als durchaus angemessen. Die Häuser verfügen über einen Dachboden, eine Veranda oder eine Terrasse. Alles ist Ihnen überlassen, auch das Layout. Sie können selbstständig entscheiden, wie das Layout aussehen soll und wo sich die Badezimmer- und Kücheneinrichtungen befinden. Außerdem entscheiden Sie, ob das Haus ein- oder zweigeschossig wird. Jede der Optionen hat einige Vorteile.
Jedes Projekt eines Hauses von einer Bar bis zu 500.000 Rubel wird durch die eine oder andere architektonische Struktur ergänzt:
- Erker - ausgeführt in zwei oder einer Etage, rechteckig oder abgerundet. Erhöht die Fläche des Innenraums recht gut. Darüber hinaus kann darin eine Zwischenetagetreppe installiert werden, die den Bereich der Wohnräume erheblich einnimmt.
- Der auf der oberen Ebene gestaltete Balkon dient als hervorragender Ruheplatz, wo Sie sich entspannen können, die Natur beobachten oder einfach nur sonnenbaden können.
- Terrasse - bietet Platz für einen Esstisch, an dem Sie Ihre Mahlzeiten an der frischen Luft einnehmen.
- Die an das Gebäude angeschlossene Garage schützt Ihr Auto vor Witterungseinflüssen oder sengenden Sonnenstrahlen.
Es spielt keine Rolle, zu welchem Zweck Sie ein solches Haus kaufen - für den dauerhaften Aufenthalt mit Ihrer Familie oder wenn Sie aus dem Haus ein Ferienhaus machen möchten, wählen Sie eine Bar aus. Das Holz ist ein sehr hochwertiges Material und zeichnet sich zudem durch Langlebigkeit aus. Vertrauen Sie den Profis und Sie werden auf jeden Fall zufrieden sein.
