Die P-44M-Serie wurde in kurzer Zeit gebaut - von 1997 bis 2000 in Moskau, in den Stadtteilen Mitino, Maryinsky Park und Brateevo. Außerdem wurde ein Haus in der Gegend von Kuntsevo und in der Mytnaya-Straße gebaut. Die Gesamtzahl der Häuser in dieser Serie beträgt 25.
Diese Wohngebäude können als Versuchsübergangsserie von P-44 auf P-44T betrachtet werden. Sie unterscheiden sich von der Grundserie durch die vergrößerte Steigung der quertragenden Wände. dank dessen wurde die Fläche der Wohnungen vergrößert. Darüber hinaus erschienen in der P-44M Erker und Halbfenster, und der Grundriss des Standardbereichs wurde um Vierzimmerwohnungen erweitert.
Die Anzahl der Stockwerke in den P-44M-Häusern beträgt 9 bis 17 (hauptsächlich 14 oder 17). Auf jeder Etage befinden sich 4 Wohnungen.Alle Wohnungen ab der 2. Etage verfügen über Balkone sowie Loggien, Erker oder Halbfenster.Separate Bäder, in 3- und 4-Zimmer-Wohnungen - 2 Bäder (Kombi- und Gäste-WC), Küchen etwas größer als in P44.
Außenwände - Stahlbeton-Dreischichtplatten (Beton - Dämmung - Beton) mit einer Dicke von 30 cm Zwischenraum- und Innentragplatten - Stahlbetonplatten mit einer Dicke von 14 und 18 cm Trennwände mit einer Dicke von 8 cm Decken - großformatige ("pro Raum") Stahlbetonhohlplatten mit einer Dicke von 14 cm ...
Die tragenden Wände sind Längswände zwischen den Wohnungen sowie alle Querwände.
P-44T-Serie
Baujahre: von 1997 bis heute Zeit
Wandmaterial: Paneel mit ziegelähnlicher Verkleidung
Anzahl der Abschnitte (Eingänge): 1-8
Anzahl der Etagen: 9-25, die gängigsten Optionen sind 14, 17
Deckenhöhe: 2,70-2,75m.
Aufzüge: Passagier und Fracht-Passagier, in 20-25-stöckigen Abschnitten (Eingänge) - 2 Fracht-Passagier und Passagier
Balkone: verglaste Balkone in 1-Zimmer-Wohnungen. Verglaste Balkone und Erker in 2- und 3-Zimmer-Wohnungen (in End- und Eck- 2- und 3-Zimmer-Wohnungen gibt es auch Halbfenster)
Anzahl Wohnungen pro Etage: 4
Plattenhäuser der P-44T-Serie in Moskau wurden wie in neuen Bereichen der Massenentwicklung gebaut: Maryinsky Park, Severnoye und Yuzhnoye Butovo, Solntsevo, Mitino, Pos. Severny, Novokosino, Novoye Kozhukhovo, Nekrasovka, Zhulebino, Lyublino sowie in alten Vierteln, in denen ein Massenabriss von fünfstöckigen Gebäuden, baufällige und unbequeme Wohnungen durchgeführt wurden: Shchukino, Selenograd, Khovrino, Beskudnikovo, Koptevo, Sviblovo, Medvedkovo, Izmailovo, Lefortovo Perovo, Nagatino, Yuzhnoe Chertanovo, Zyuzino, Cheryomushki, Kuntsevo und viele andere. Auch Häuser der P-44T-Serie wurden in vielen Bereichen punktuell gebaut.
In der Region Moskau wurden / werden in den Städten Balashikha, Zheleznodorozhny, Lobnya, Krasnogorsk, Lyubertsy, Moskovsky, Kotelniki, Reutov, Odintsovo, Chimki, Shcherbinka sowie in der Region Moskau neue Gebäude der P-44T-Serie gebaut Dorf. Bärenseen, Pos. Blau, der. Brechowo, der. Pychtino.
Die Anzahl der in Moskau gebauten Häuser: etwa 600, in der Region Moskau - etwa 200. Auf dem Markt für Neubauten in Moskau und der Region Moskau ist diese Serie eine der am weitesten verbreiteten. Gleichzeitig beträgt der Anteil der Sozialhäuser etwa 50 %.
Das Standardleben des Hauses(laut Hersteller - DSK-1) - 100 Jahre
Die Fläche der 1-Zimmer-Wohnungen (4 Standardgrößen): Gesamt: 37-39 qm. m., Wohnfläche: 19 qm m., Küche: 7-8,4 qm m.
Flächen der 2-Zimmer-Wohnungen (4 Standardgrößen): Gesamt: 51-61 qm m., Wohnfläche: 30-34 qm m., Küche: 8.3-13.2 qm m.
Flächen der 3-Zimmer-Wohnungen (6 Standardgrößen): gesamt: 70-84 qm m., Wohnfläche: 44-54 qm m., Küche: 10-13 qm m.
Alle Räume in Wohnungen von Häusern der P-44T-Serie sind isoliert
Badezimmer: in 1-Zimmer-Wohnungen - kombiniert, in 2- und 3-Zimmer-Wohnungen - getrennt, Bäder: Standard, 170 cm lang.
Leitern: Rauchfrei. Müllrutsche: mit Ladeventil auf jeder Etage
Kochfeldtyp: elektrisch
Wände: außenliegende Stahlbeton-Dreischichtplatten (Beton - Dämmung Styropor - Beton) mit einer Gesamtdicke von 30 cm (deren Wärmedämmung einer 90 cm dicken Ziegelwand entspricht) ("pro Raum") Stahlbetonplatten 14 cm dick .
Tragende wände: longitudinal zwischen-appartement und transversal alle (inter-appartement und inter-room)
Abschnittstyp: Ende, Inline und Rotary (Winkel). Der Eingang, in dem sich die Schalttafel befindet, hat einen Eingang von 2 Seiten
Anzahl der Schritte in einem Abschnitt (Eingang): 7, Stufenbreite (Abstand zwischen zwei benachbarten tragenden Wänden): 300 cm (in 3 Mittelfeldern jedes Abschnitts), 360 cm (im Rest)
Verkleidungen, Verputzen von Außenwänden: Verblendung „wie ein Ziegelstein“, Untergeschosse – Verblendung „wie ein Stein“
Farboptionen für die Außenwände: Dunkelorange, Hellorange, Untergeschosse – Grau, Erker und Halbfenster – Weiß
Dachtyp: Flach- oder Steildachziegelproduktion BRAAS DSK-1, Farben: grün, braun
Unterscheidungsmerkmale: Die Hausserie P-44T unterscheidet sich von ihrer Vorgängerserie P-44 (Baujahr 1979-1999) durch eine erhöhte Wärmedämmung der Wände, einen Lüftungskasten im Flur (und nicht in der Küche), Verglasung von Loggien, Erker und Halbfenster sowie eine erkennbare Außenverkleidung unter dem Ziegel
Weitere Vorteile: erhöhte Schalldämmung, Heizgeräte mit Temperaturregler, Kupferverkabelung, "Closed Joint (Seam)"-Technologie, Weltstandards für Kapital- und Feuerbeständigkeit (1 , Aufzugsschacht ; Warnsystem vor Hochwasser, Feuer). Schnelles Bauen (1 Stockwerk in 3 Tagen): Spezialisten www .1 Dom. ru hat keinen einzigen Fall des langfristigen Baus von Häusern dieser Serie enthüllt.
Nachteile: Qualität der Außenwandinstallation in separaten Gehäusen
Hersteller: DSK-1 (das größte Unternehmen der Baubranche in Russland)
Designer: MNIITEP (Moskauer Forschungsinstitut für Typologie und experimentelles Design)
Strukturelle Eigenschaften und Aussehen von Häusern der P-44T-Standardserieähneln in vielerlei Hinsicht den Häusern der P-44M-Serie,
Das erste Haus der P-44T-Serie wurde 1997 auf der Straße gebaut. Marschall Wassiljewski (Schtschukino). Einer der bekanntesten in Moskau, ein mehrstöckiger abgestufter Wohnkomplex mit Türmen am Ufer der Rubtsovskaya, der wie eine Burg geformt ist und aus Blockabschnitten der P-44T-Serie gebaut wurde
Nachdem Sie sich für den Kauf einer Wohnung entschieden haben, sollten Sie alle Optionen des Immobilienmarktes sorgfältig prüfen. Für eine junge Familie, eine kleine Familie im Neubau oder Altbau ist aufgrund der optimalen Kombination aus Preis und Qualität geeignet. Für eine große Familie mit mehreren Kindern sind die Wohnansprüche höher, sodass die Auswahl länger dauert. In diesem Artikel betrachten wir mögliche Optionen für die Aufteilung von Wohnungen in einer typischen Reihe von Häusern P-44M.
Die P-44M-Serie ist eine verbesserte Modifikation des P-44-Vorgängers. Die Fläche der Räumlichkeiten wurde vergrößert, Fehler und Mängel in den Designs der vorherigen Serie wurden berücksichtigt. In Moskau und der Region Moskau wurde eine Reihe von Plattenhäusern gebaut. In Mitino wurden Ende der 90er Jahre experimentelle Versionen errichtet, die schnell den populären Namen "Luzhkov Chruschtschow" erhielten.
Optisch zeichnen sich die Häuser durch Erker von Loggien und Balkonen aus.
Eigenschaften von Häusern:
- Baujahre - 1997-2000;
- Designer - MNIITEP, Hersteller - DSK-1;
- Außenwände - isolierte Stahlbetonplatten, 300 mm dick. Interne Zwischenraum- und Zwischenraum-Tragkonstruktionen - Stahlbeton, 140 - 180 mm dick, Trennwände aus dem gleichen Material - 80 mm;
- Zwischenböden - Stahlbetonhohlkern, 140 mm dick;
- Die Fassaden sind "wie ein Ziegelstein" verkleidet, die unteren Stockwerke - "wie ein Stein";
- Tragkonstruktionen: Längs-Zwischenwohnung, Zwischenraum-In vesten, alle quer;
- Das Dach ist flach oder an einigen Stellen geneigt, mit Ziegeln gedeckt;
- Es gibt eine technische Etage - einen Dachboden;
- Jedes Haus hat 2 Eingänge;
- Deckenhöhe - 2,70 m;
- Personen- und Lastenaufzüge;
- Müllschächte an jeder Treppe;
- In allen Grundrissen ab dem 2. Obergeschoss Balkone, Loggien;
- Alle Badezimmer sind getrennt;
- Die Zimmer sind isoliert;
- Natürliche Lüftungsschächte in Küche und Toilette;
- Auf jeder Etage des Abschnitts befinden sich 4 Wohnungen.
Typische Aufteilung der Wohnungen in P-44M-Häusern:
Vorteile: zusätzliches Bad in Drei- und Vierzimmerwohnungen, energiesparende Doppelverglasung, Wohnraumausbaumöglichkeit im Dachgeschoss, verbesserte Wärme- und Schalldämmung gegenüber P-44.
Nachteile des P-44M: schlechte Installation von Scharnierstrukturen bei einigen Modellen.
Wohnfläche, qm .:
Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnungen der Serie P-44M
Ein Raum
Abmessungen: 43,6 / 19,6 / 10,7 m² Vorteile der Aufteilung: ein dunkler Raum und ein Einbauschrank im Flur, ein großer verglaster Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Lüftungsschacht im Flur. Nachteile: kleines Badezimmer ohne Platz für eine Waschmaschine.
Zweizimmerwohnung P-44M
Fläche: 66,6 / 35,7 / 10,7 qm Vorteile der Aufteilung: isolierte Räume, Einbauschrank und Garderobe im Flur, separates Badezimmer, geräumige Küche mit Zugang zum Balkon (ab der zweiten Etage). Negativ:: kleines Bad, kein Balkon im ersten Stock.
Dreizimmerwohnung P-44M
Abmessungen: 86,9 / 50,0 / 12,1 qm Grundrissvorteile: isolierte Räume, verglaste Loggia, zwei Bäder, großzügige Eingangshalle und Flur, Dunkelkammer, große Küche. Nachteilig kann das komplizierte Gästedesign durch das Vorhandensein eines Erkers sein.
Vierzimmerwohnung P-44M
Fläche: 110,1 / 70,7 / 14,2 qm Pluspunkte der Aufteilung: isolierte Räume, Einbauschränke und ein Schrank im Flur, zwei Toiletten, eine verglaste Loggia. Der Nachteil ist ein Balkon.
Eine der beliebtesten Serien, die in Moskau gebaut wurden. Es hat seinen Namen aufgrund der Plattenstruktur, während die Form des Hauses normalerweise die Form des Buchstabens "P" oder "G" annimmt. Häuser dieser Serie werden seit Ende der 70er Jahre in Betrieb genommen. bis 2000 Es existiert bereits in verschiedenen Modifikationsversionen, wie z. B. I-1731 (mehrere Häuser aus den späten 90er Jahren, die sich durch dekorative Paneele in den unteren Stockwerken und weiche Verkleidungen in den oberen Stockwerken unterscheiden); P-44T (von 1997 bis heute wurde die Außendekoration des Gebäudes verbessert, ein Dachgeschoss wurde hinzugefügt); P-44K (von 2006 bis heute haben sie eine kompakte Form, daher gibt es in den Grundrissen nur Ein- und Zweizimmerwohnungen); P-44M (von 1997 bis 2000 erschienen Vierzimmerwohnungen und Dachböden in den Grundrissen, Erker und zusätzliche Bäder wurden hinzugefügt), P-44T25 (von 2005 bis heute sind die Merkmale dieser Serie Panoramafenster in Wohnungen mit ein Wintergarten und geräumige Küchen bis 16m 2); DomNad (von 2015 bis heute sind flache Fassaden, das Fehlen von Erkern und hinter den Frontplatten versteckten Balkonen zu markanten Merkmalen geworden); DomRik (von 2015 bis heute wurden aktualisierte Wärmezähler im Heizungssystem installiert, Metall-Polymer-Rohre wurden in Wasserversorgungs- und Heizungssystemen verwendet).
Wohnabschnitte in Hausserie P-44 haben zwei arten - ecke und privat. Wenn die Serie gewöhnlich ist, gibt es auf jeder Etage vier Wohnungen: zwei Zweizimmerwohnungen mit einer Fläche von 50,2 m². und 57,8 qm, eine Einzimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 37,8 qm und eine Dreizimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 73,8 qm. Im Eckbereich befinden sich nur Zwei- und Dreizimmerwohnungen. Innenwände sind tragende Betonplatten mit einer Dicke von 18 cm mit einer Teilung von 3,0 und 3,6 m Außenwandplatten sind klappbare Stahlbeton-Dreischichtplatten mit einer Dicke von 22 und 28 cm, verkleidet mit großformatigen glasierten Keramikfliesen. Bodenplatten ruhen auf Innenwänden. Als Fundament wurde eine monolithische Stahlbetonplatte auf Naturfundament verwendet.
In Einzimmerwohnungen wird die Wand zwischen der Küche zur tragenden Rolle, Bodenplatten liegen darauf, und wenn keine Wände vorhanden sind, fallen die Platten. Das Maximum, das gemacht werden kann, ist im Allgemeinen eine Öffnung in der Wand zwischen Küche und Raum. Trotzdem ist die Aufteilung selbst recht komfortabel: Die Räume sind isoliert, die Flure sind groß, die Küchen sind mindestens 8 qm groß. V Reihe von Wohngebäuden P-44 zu den Nachteilen gehört ein kleines Wohnzimmer in der "Drei-Rubel-Note" - nur 11 m² .; die damals übliche Deckenhöhe betrug 2,64 Meter. Außerdem beklagen viele Mieter die Feuchtigkeit der neuesten Modelle und die Tatsache, dass in manchen Häusern die Balkonböden schief sind.
Die Häuser verfügen über Annehmlichkeiten wie 2 Aufzüge: mit einer Tragfähigkeit von 320 und 500 kg mit einer oberen Position des Maschinenraums; sowie Müllrutschen mit Ladeventil auf jeder Etage. Die Anzahl der Stockwerke variiert von 8 bis 17, und daher beträgt die Anzahl der Eingänge 2 oder mehr. Als Brandbekämpfungsmaßnahmen zur Vermeidung von Rauchentwicklung aus Fluchtwegen im Haus sind Rauchabzugs- und Luftdruckhalteanlagen vorgesehen, die durch ein Signal von Wohnungswärmemeldern und von in den Nischen der Hydranten in jedem Stockwerk installierten Tastern automatisch aktiviert werden. Als redundante Fluchtwege für die Bewohner in den Etagen 2-16 sind Übergänge entlang der Balkone zu angrenzenden Abschnitten und in den Loggien der Wohnungen an den Enden des Gebäudes - Luken und Trittleitern auf der Ebene der Etagen 2-16 vorgesehen.
Aufgrund der Tatsache, dass die Häuser dieser Serie sehr lange halten können, sollten Sie in naher Zukunft nicht auf einen Abriss hoffen.
Diskussion im Forum (Rezensionen, Neuentwicklung):
Innovation des Wohnbaus
Die Designserie P-44 wurde erstmals Ende der 70er Jahre umgesetzt. Zu dieser Zeit galt das nach diesem Projekt umgebaute Haus als originell und hatte keine Analogien im Hausbau. Tatsächlich schien die Küche von 10m2 im Vergleich zu den Standard 6m2 mit einem Pferdeschwanz riesig zu sein. In den Wohnungen erschien eine Halle, die sich nicht in den "Chruschtschow"-Häusern befand. Die kleinste Halle befindet sich in einer Zweizimmerwohnung (50,2 m2) und ist 4,8 m2 groß. In einer Dreizimmerwohnung ist die Halle bis zu 13 "Quadrate" und in einer Einzimmerwohnung 6,5 m2 groß.
Foto: © Website
Es gibt einen Platz für einen Concierge am Eingang zum Eingang, das Haus ist mit einem Lasten- und Personenaufzug ausgestattet. Jede Wohnung, mit Ausnahme der ersten Etage, verfügt über einen Balkon.
Ein separates Bad ist nur in Zwei- und Dreizimmerwohnungen vorhanden, in Einzimmerwohnungen ist es kombiniert. Das Haus verfügt auf jeder Etage über eine Müllrutsche mit Ladeventilen.
Die P-44-Serie wurde mit verbesserten Betriebsfunktionen gebaut. Die Bauherren verwendeten Platten eines dreischichtigen Typs mit einer Schlossverbindung. Charakteristisch für die Wohnungen war, dass es keine Durchgangszimmer gab. Die Außenwände wurden aus abgehängten Dreischichtplatten aufgebaut. Für Decken, Zwischenräume und Zwischenraumtrennwände werden Stahlbetonplatten und -platten verwendet.
Ein interessantes Merkmal der Dreizimmerwohnung war die Möglichkeit ihrer Sanierung, die zuvor nicht ins Auge gefasst wurde. Tatsache ist, dass die Trennwand zwischen Wohnzimmer und Flur abgerissen werden darf, die Wand ist nicht tragend.
Das Dach des Hauses hat ein Flachdach, der Dachboden ist isoliert, damit die Dachkälte nicht in die oberen Wohnungen bläst. Über dem Wohngeschoss ist ein Technikgeschoss vorgesehen.
In der letzten Phase wurde der Außendekoration Aufmerksamkeit geschenkt. Graue, unscheinbare Häuser gehören der Vergangenheit an, Platten für Häuser dieser Serie wurden mit glasierten Fassadenfliesen in Beige-, Blau- und Hellgrüntönen verziert. Eine solche Fassade gab dem Gebäude ein elegantes und gepflegtes Aussehen.
Unter anderen Vorteilen der frühen P-44-Häuser werden Innenwände aus Beton unterschieden, in denen Blähton fehlt. Dies macht es einfach, ein Loch in die Wand für den Haushaltsbedarf zu bohren. Die Rauchabzugsanlage ist in den Fluren gut durchdacht.
Nachteile sind in einigen Gebäuden mittelmäßige Plattenbefestigungen sowie schiefe Böden auf Balkonen. Die Dreizimmerwohnung verfügt über ein kleines Wohnzimmer (11 m2). Die Designer haben sich nicht die Mühe gemacht, die Standard-Deckenhöhe zu ändern, sie beträgt immer noch 2,64 Meter.
Aufteilung der Wohnungen P-44
Das Mehrfamilienhaus P-44 ist unterteilt und besteht aus Abschnitten - sie sind gewöhnlich und eckig. Unterschiedliche Grundrisse von Wohnungen werden von der Art des Abschnitts unterschieden. Im Ecktrakt befinden sich 4 Wohnungen: zwei 2-Zimmer-Wohnungen und zwei 3-Zimmer-Wohnungen.
Es gibt auch vier Wohnungen im Gemeinschaftsbereich. Dies sind zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit unterschiedlicher Fläche: 50,2 m2 - linear und 57,8 m2, im Volksmund "Weste" genannt. Bei den anderen beiden Wohnungen handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit 73,8 m2 und eine Einzimmerwohnung mit 37,8 m2.
Das Projekt des P-44-Hauses ist eine Massenserie, solche Häuser befinden sich nicht nur in Moskau, sondern auch in anderen Städten Russlands und der Ukraine. Nach diesem Projekt wurden in den 90er Jahren Wohngebiete gebaut, Anfang der 2000er Jahre stellte der Hersteller auf die Produktion neuer modifizierter Serien um P-44T und P-44K .
(Siehe Layouts unten, zum Vergrößern anklicken)
allgemeine Eigenschaften
Plattenwohnbauten aus Reihen- und Endvierer-Wohnungen mit 1-, 2-, 3-, 4-Zimmer-Wohnungen.
Anzahl Stockwerke 17 Etagen
Aufzüge: 2 Aufzüge - Passagier mit einer Tragfähigkeit von 400 kg und ein Fracht-Passagier - 630 kg.
Belüftung: natürliche Absaugung durch Lüftungsblöcke im Bad und in der Küche
Bauen & Konstruktion: Außenwände - 300 mm dicke Dreischichtplatten. Intern - Stahlbeton 140 und 180 mm dick. Trennwände - 80 mm. Decken - Stahlbeton.
Müllschlucker: mit Ladeventilen auf jeder Etage.
Außenwände:- Dreischichtplatten mit einer Dicke von 300 mm.
Intern:- Stahlbeton mit einer Dicke von 140 und 180 mm. Trennwände-80 mm.
Überlappung:- verstärkter Beton.
Die Deckenhöhe der Wohnräume beträgt 2,64 m Die Wohnungen verfügen über eine praktische Aufteilung, geräumige Küchen und Flure, große Badezimmer. Häuser der Serie P-44 werden seit 1979 gebaut. Die Vorteile ihres Designs im Vergleich zu Häusern früherer Bauart: die Größe der Küche (8-10 m²), das Fehlen von Nebenräumen, komfortable Badezimmer, geräumige Flure, das Vorhandensein eines Balkons (s) in jeder Wohnung , zwei Aufzüge.
