GUVERNUL FEDERAȚIEI RUSII
REZOLUŢIE
PRIVIND APLICAREA SUPLIMENTARĂ
ÎNTR-O SITUAȚIE FINANCIARĂ DIFICILĂ
Guvern Federația Rusă decide:
1. Aprobarea modificărilor atașate care sunt aduse condițiilor de bază pentru implementarea programului de asistență categorii specificeîmprumutați pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi) pentru locuințe care se află într-o situație financiară dificilă, aprobat de Guvernul Federației Ruse din 20 aprilie 2015 N 373 „Cu privire la principalele condiții pentru implementarea programului de asistență pentru anumite categorii de împrumutați pentru creditele ipotecare (împrumuturi) care se găsesc într-o situație financiară dificilă și în creștere capital autorizat Societatea pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe” (Legislația colectată a Federației Ruse, 2015, N 17, Art. 2567; N 50, Art. 7179; 2016, N 50, Art. 7089; 2017, N 8, Art. 1245).
2. Ministerului Construcțiilor și Locuinței și Serviciilor Comunale din Federația Rusă:
până la 1 septembrie 2017, creați o comisie interdepartamentală pentru luarea deciziilor cu privire la rambursarea creditorilor (creditorilor) pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe (împrumuturi), agenți ipotecare care funcționează în conformitate cu Legea federală „Cu privire la ipotecă” valori mobiliare", pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi), ale căror drepturi de creanță au fost achiziționate de agenții ipotecari și societatea pe acțiuni" Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe "pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi), ale căror drepturi de creanță au fost dobândite de această companie, pierderile (partea lor) au apărut ca urmare a restructurării împrumuturilor ipotecare pentru locuințe (împrumuturi) în conformitate cu termenii programului de asistență pentru anumite categorii de împrumuturi pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi) pentru locuințe care se află într-o situație dificilă. situația financiară, să aprobe reglementările privind comisia menționată, componența și procedura activității sale;
să trimită societății pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe” în modul prescris, fonduri în valoare de 2 miliarde de ruble în conformitate cu ordinul Guvernului Federației Ruse din 25 iulie 2017 N 1579-r ca o contribuție la capitalul autorizat al societății pe acțiuni "Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe" "în scopul rambursării pierderilor (partea lor) către creditori (creditori) pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe (împrumuturi), agenți ipotecare care funcționează în conformitate cu Legea federală „Cu privire la valorile mobiliare ipotecare”, pentru împrumuturile ipotecare pentru locuințe (împrumuturi), drepturile de creanță în baza cărora au fost achiziționate de agenții ipotecari și societatea pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe” pentru împrumuturile ipotecare (împrumuturi), drepturile creanță pentru care au fost achiziționate de această societate, în cazul în care aceste împrumuturi ipotecare (împrumuturi) sunt restructurate în conformitate cu termenii programului de asistență pentru anumite categorii de împrumuturi ipotecare împrumuturi personale (împrumuturi) într-o situație financiară dificilă.
3. Agenția Federală pentru Management proprietatea statului asigura, în conformitate cu procedura stabilită, o creștere a capitalului autorizat al societății pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe” cu 2 miliarde de ruble prin plasarea acțiuni suplimentareși să efectueze acțiuni legate de achiziționarea acestor acțiuni și înregistrarea drepturilor de proprietate ale Federației Ruse asupra acestora, în conformitate cu acordul tripartit dintre Ministerul Construcțiilor, Locuințelor și Serviciilor Comunale din Federația Rusă, Agenția Federală privind administrarea proprietății de stat și a societății pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe”.
4. Să recomande societății pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe”, înainte de majorarea capitalului autorizat în conformitate cu al treilea paragraf al clauzei 2 și clauzei 3 din prezenta rezoluție, să trimită fonduri proprii în valoare de mai mult de 500 de milioane de ruble pentru rambursarea creditorilor (creditorilor) pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi), agenți ipotecari care operează în conformitate cu Legea federală „Cu privire la valorile mobiliare ipotecare”, pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe (împrumuturi), ale căror drepturi de creanță au fost dobândite de agenții ipotecare, pierderile (partea lor) care rezultă ca urmare a restructurării în condițiile programului asistență pentru anumite categorii de împrumuturi pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă și permit utilizarea fondurilor primite în conformitate cu cu paragraful al treilea al paragrafului 2 din prezenta Rezoluție pentru rambursarea costurilor societății pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe”, fuss care, în timpul implementării programului de asistență pentru anumite categorii de împrumuturi pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi), care se află într-o situație financiară dificilă, în conformitate cu acest alineat.
5. În cazul în care cererile debitorilor pentru restructurarea creditelor ipotecare (împrumuturi) au fost primite înainte de intrarea în vigoare a prezentei rezoluții, dar nu au fost satisfăcute, compensarea pentru pierderile (o parte din ele) acordate creditorilor (creditorilor) la împrumuturile ipotecare (împrumuturi) ), agenții ipotecari care desfășoară activități în conformitate cu Legea federală „Cu privire la valorile mobiliare ipotecare”, pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi), ale căror drepturi de creanță au fost achiziționate de agenții ipotecari și societatea pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe” „pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi), drepturile de creanță pentru care au fost achiziționate de această societate, pot fi efectuate în cazul unei cereri repetate a împrumutatului, cu condiția ca condițiile de bază pentru implementarea programului de asistență pentru anumite categorii de împrumutători pentru creditele ipotecare pentru locuințe (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă sunt îndeplinite, astfel cum a fost modificat prin prezenta rezoluție.
primul ministru
Federația Rusă
D. MEDVEDEV
Aprobat
decret guvernamental
Federația Rusă
SCHIMBĂRI,
CARE SUNT INCLUSE ÎN CONDIȚIILE DE BAZĂ A IMPLEMENTĂRII
PRIVIND ÎMPRUMUTURILE PENTRU LOCUIRE (ÎMPRUMUTURI) FURNIZATE
ÎNTR-O SITUAȚIE FINANCIARĂ DIFICILĂ
Principalele condiții pentru implementarea programului de asistență pentru anumite categorii de împrumuturi pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi), care se află într-o situație financiară dificilă, vor fi enunțate după cum urmează:
"Aprobat
decret guvernamental
Federația Rusă
(modificat prin rezoluție
Guvernul Federației Ruse
CONDIȚII DE BAZĂ
PRIVIND ÎMPRUMUTURILE PENTRU LOCUIRE (ÎMPRUMUTURI) FURNIZATE
ÎNTR-O SITUAȚIE FINANCIARĂ DIFICILĂ
1. Principalele condiții pentru implementarea programului de asistență pentru anumite categorii de împrumuturi pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă (denumit în continuare program) determină condițiile pentru restructurarea împrumuturilor ipotecare (împrumuturi) pentru anumite categorii de împrumutați care se găsesc într-o situație financiară dificilă, precum și condițiile de rambursare către creditori (creditori) pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe (împrumuturi), agenți ipotecare care funcționează în conformitate cu Legea federală „Cu privire la valorile mobiliare ipotecare”, pentru locuințe împrumuturi ipotecare (împrumuturi), ale căror drepturi de creanță au fost achiziționate de agenții ipotecari și societatea pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe” pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi) pentru locuințe, ale căror drepturi de creanță au fost dobândite de această companie, pierderi (partea lor) care rezultă ca urmare a unei astfel de restructurări (denumite în continuare împrumutat, împrumutat, compensare, restructurare).
2. Rambursarea în cadrul programului se efectuează o singură dată pentru împrumuturile ipotecare (împrumuturi), restructurate în conformitate cu prezentul document, în modul prescris de Societatea pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe”, publicată pe site-ul său oficial în rețeaua informațională și de telecomunicații „Internet”.
3. Pierderile (partea lor) ale creditorului pentru fiecare credit ipotecar sunt supuse despăgubirii. împrumut la domiciliu(împrumut), restructurat în conformitate cu prezentul document, în cuantumul prin care, ca urmare a restructurării, în cazurile prevăzute la paragraful "c" din paragraful 10 al acestui document, suma obligațiile monetareîmprumutatul în temeiul unui contract de împrumut (contract de împrumut), dar nu mai mult decât suma maximă a compensației stabilită la clauza 6, ținând seama de clauza 7 a prezentului document.
4. Rambursarea în cadrul programului se efectuează în cadrul Bani prevăzute pentru implementarea programului.
5. Restructurarea se efectuează pe baza deciziei creditorului cu privire la cererea de restructurare depusă de împrumutat creditorului (denumită în continuare cererea de restructurare).
Restructurarea poate fi realizată prin încheierea creditorului și a debitorului (debitori solidari) a unui acord privind modificarea condițiilor încheiate anterior acord de împrumut(contract de împrumut), încheierea unui nou contract de împrumut (contract de împrumut) în acest scop rambursare integrală datorie la un credit ipotecar restructurat (împrumut), încheierea unui acord amiabil (denumit în continuare acordul de restructurare). Condițiile acordului de restructurare trebuie să respecte cerințele stabilite la punctul 10 din prezentul document.
6. Valoarea maximă a compensației pentru fiecare credit ipotecar restructurat (împrumut) este de 30% din soldul împrumutului (împrumutului) calculat la data acordului de restructurare, dar nu mai mult de 1.500 mii ruble, cu excepția celor prevăzute la paragraful 7 al acestui document.
7. În conformitate cu decizia comisiei interdepartamentale pentru luarea deciziilor privind compensarea creditorilor (creditorilor) pentru împrumuturile ipotecare (împrumuturi), agenții ipotecare care funcționează în conformitate cu Legea federală „Cu privire la valorile mobiliare ipotecare”, pentru împrumuturile ipotecare (împrumuturi), drepturi de creanță pentru care au fost achiziționate de agenții ipotecari și Societatea pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe” pentru credite ipotecare (împrumuturi), drepturile de creanță pentru care au fost achiziționate de această companie, pierderile (partea lor) rezultate din restructurarea împrumuturilor ipotecare (împrumuturi) în conformitate cu termenii programului (denumit în continuare comisie interdepartamentală), valoarea maximă a compensației pentru fiecare credit ipotecar restructurat (împrumut) pentru locuință pe baza recursului corespunzător al creditorului la comisia interdepartamentală poate fi mărită, dar nu mai mult de 2 ori, în modul prescris de regulamentul privind comisia interdepartamental.
8. Cu excepția cazului în care acest document prevede altfel, începând cu data depunerii unei cereri de restructurare trebuie respectate simultan următoarele condiții:
a) împrumutatul (debitori solidari) este cetățean al Federației Ruse, aparținând uneia dintre următoarele categorii:
cetățeni care au unul sau mai mulți copii minori sau care sunt tutori (curatori) ai unuia sau mai multor copii minori;
cetățeni cu dizabilități sau care au copii cu dizabilități;
cetățeni care sunt veterani de luptă;
b) schimbarea situației financiare a debitorului (debitori solidari) - venitul mediu lunar total al familiei debitorului (debitori solidari), calculat pentru 3 luni anterioare datei depunerii unei cereri de restructurare, după deducerea mărimea plății lunare planificate pentru împrumut (împrumut) calculată la data anterioară datei depunerii unei cereri de restructurare, nu depășește de două ori suma pentru fiecare membru al familiei împrumutatului (debitor solidar) salariul de trai, stabilit în entitățile constitutive ale Federației Ruse, pe teritoriul căruia trăiesc persoanele ale căror venituri au fost luate în considerare în calcul. În același timp, venitul total lunar mediu al familiei împrumutatului (debitori solidari) în perioada de facturare este egală cu suma venitului mediu lunar al debitorului (debitor solidar) și al membrilor familiei sale, care în sensul prezentului paragraf includ soțul debitorului (debitor solidar) și copiii săi minori, inclusiv persoanele aflate sub tutela sau tutela sa, precum și persoanele specificate în paragraful cinci al paragrafului "a" din acest paragraf și mărimea plății lunare planificate pentru un împrumut (împrumut) calculată la data precedentă datei depunerii unei cereri pentru restructurare a crescut cu cel puțin 30 la sută comparativ cu mărimea plății lunare planificate calculate la data încheierii unui contract de credit (contract de împrumut);
c) garanția pentru îndeplinirea obligațiilor debitorului în temeiul contractului de împrumut (contract de împrumut) este o ipotecă a unui local rezidențial situat pe teritoriul Federației Ruse sau o garanție a drepturilor de creanță pentru astfel de locuințe care rezultă din contractul de participare la construcție comunăîndeplinirea cerințelor Lege federala„Cu privire la participarea la construcții comune clădire de apartamenteși alte obiecte imobiliare și modificări aduse unor acte legislative Federația Rusă "(denumit în continuare contractul de participare la construcții comune);
d) suprafata totala spații rezidențiale, inclusiv spații rezidențiale, al căror drept de creanță rezultă dintr-un acord de participare la construcția comună, a cărui ipotecă este o garanție pentru îndeplinirea obligațiilor debitorului în temeiul unui contract de împrumut (contract de împrumut), nu depășește 45 mp metri - pentru o cameră cu 1 living, 65 mp metri - pentru o cameră cu 2 camere de zi, 85 mp metri - pentru o cameră cu 3 sau mai multe camere de zi;
e) spații rezidențiale, inclusiv spații rezidențiale, al căror drept de creanță rezultă dintr-un acord de participare la construcția comună, a cărui ipotecă este o garanție pentru îndeplinirea obligațiilor debitorului în temeiul unui contract de împrumut (contract de împrumut), este ( va fi) singura carcasă a gajului. În același timp, în perioada care începe de la data intrării în vigoare a Decretului Guvernului Federației Ruse din 20 aprilie 2015 N 373 „Cu privire la principalele condiții pentru implementarea programului de asistență pentru anumite categorii de împrumuturilor pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi) care se găsesc într-o situație financiară dificilă și o creștere a capitalului legal al societății pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe” de la data în care împrumutatul depune o cerere de restructurare, este i s-a permis să aibă o cotă agregată a creditorului și a membrilor familiei sale în proprietatea a nu mai mult de alte 1 spații rezidențiale în valoare de cel mult 50 la sută. Membrii de familie ai gajului includ soțul gajului și copiii săi minori, inclusiv cei sub tutela sau tutela sa. Respectarea acestor condiții este confirmată de cererea debitorului într-un formular scris simplu. Împrumutatul nu trebuie să furnizeze informații din Registrul imobiliar de stat unificat. Societate pe acțiuni„Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe” verifică informațiile furnizate de împrumutat în conformitate cu prezentul paragraf;
f) contractul de împrumut (contract de împrumut) a fost încheiat cu cel puțin 12 luni înainte de data în care împrumutatul depune o cerere de restructurare, cu excepția cazului în care credit ipotecar(împrumut) acordat în scopul rambursării integrale a datoriei unui credit ipotecar (împrumut) acordat cu cel puțin 12 luni înainte de data în care împrumutatul depune o cerere de restructurare.
9. În cazul nerespectării a cel mult două condiții prevăzute la punctul 8 din prezentul document, plata despăgubirilor în cadrul programului este permisă în conformitate cu decizia comisiei interdepartamentale în modul prevăzut de regulamentul privind comisia interdepartamentală.
10. Acordul de restructurare trebuie să prevadă simultan următoarele condiții:
a) schimbarea monedei împrumutului (împrumutului) din monedă străină în ruble rusești la o rată care nu depășește rata monedei corespunzătoare stabilită Banca centrală Din Federația Rusă la data încheierii acordului de restructurare (pentru împrumuturi (împrumuturi) nominalizate în 2007) moneda straina);
b) stabilirea ratei de creditare nu mai mare de 11,5 la sută pe an (pentru împrumuturi (împrumuturi) exprimate în valută străină) sau nu mai mare decât rata în vigoare la data acordului de restructurare (pentru împrumuturi (împrumuturi) exprimate în ruble rusești) ;
c) o scădere a obligațiilor monetare ale debitorului (debitori solidari) în cuantum de cel puțin suma maximă a despăgubirii stabilită la alineatul 6, ținând seama de paragraful 7 al prezentului document, datorită iertării unice a o parte din suma împrumutului (împrumutului) și (sau) schimbarea monedei împrumutului (împrumutului) din valută străină în ruble rusești la o rată mai mică decât rata monedei corespunzătoare stabilită de Banca Centrală a Federației Ruse pe data încheierii acordului de restructurare (pentru împrumuturi (împrumuturi) denominate în valută străină);
d) scutirea debitorului (debitori solidari) de la plata decăderii calculate în condițiile contractului de împrumut (contract de împrumut), cu excepția decăderii efectiv plătite de debitor (debitori solidari) și (sau ) colectate pe baza contractului încheiat forța juridică hotărârile judecătorești.
11. La încheierea unui acord privind restructurarea, nu este permisă scurtarea termenelor creditelor ipotecare (împrumuturi) și (sau) perceperea creditorului de la comisionul împrumutatului (debitori solidari) pentru acțiuni legate de restructurare.
12. Toate plățile în cadrul programului se efectuează în ruble rusești la rata monedei corespunzătoare stabilită de Banca Centrală a Federației Ruse la data încheierii acordului de restructurare (pentru împrumuturi (împrumuturi) exprimate în valută străină) . "
Decret al Guvernului Federației Ruse din 11 august 2017 N 961 „Cu privire la implementarea în continuare a programului de asistență pentru anumite categorii de împrumutați pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă”
GUVERNUL FEDERAȚIEI RUSII
REZOLUŢIE
PRIVIND APLICAREA SUPLIMENTARĂ
PRIVIND ÎMPRUMUTURILE PENTRU LOCUIRE (ÎMPRUMUTURI) FURNIZATE
Într-o situație financiară provocatoare
Guvernul Federației Ruse decide:
1. Aprobarea modificărilor anexate la condițiile de bază pentru implementarea programului de asistență pentru anumite categorii de împrumuturi pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă, aprobate de Guvernul Federației Ruse din 20 aprilie , 2015 N 373 "Cu privire la principalele condiții pentru implementarea programului de asistență pentru anumite categorii de împrumuturi pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă și o creștere a capitalului autorizat al societății pe acțiuni" Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe "(Legislația colectată a Federației Ruse, 2015, N 17, Art. 2567; N 50, Art. 7179; 2016, Nr. 50, Art. 7089; 2017, Nr. 8, Art. 1245) .
2. Ministerului Construcțiilor și Locuinței și Serviciilor Comunale din Federația Rusă:
Până la 1 septembrie 2017, creați o comisie interdepartamentală pentru luarea deciziilor privind rambursarea creditorilor (creditorilor) pentru împrumuturile ipotecare (împrumuturi), agenții ipotecare care funcționează în conformitate cu Legea federală „Cu privire la valorile mobiliare ipotecare”, pentru împrumuturile ipotecare (împrumuturi), drepturi de creanță pentru care au fost achiziționate de agenții ipotecari și societatea pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe” pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi), drepturile de creanță pentru care au fost achiziționate de această societate, pierderile (partea lor) rezultate din restructurarea împrumuturilor ipotecare (împrumuturi) în conformitate cu termenii programului de asistență pentru anumite categorii de împrumuturi pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă, aprobă reglementările privind comisia menționată, componența și procedura pentru munca sa;
să trimită societății pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe” în modul prescris, fonduri în valoare de 2 miliarde de ruble în conformitate cu ordinul Guvernului Federației Ruse din 25 iulie 2017 N 1579-r ca o contribuție la capitalul autorizat al societății pe acțiuni "Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe" "în scopul rambursării pierderilor (partea lor) către creditori (creditori) pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe (împrumuturi), agenți ipotecare care funcționează în conformitate cu Legea federală „Cu privire la valorile mobiliare ipotecare”, pentru împrumuturile ipotecare pentru locuințe (împrumuturi), drepturile de creanță în baza cărora au fost achiziționate de agenții ipotecari și societatea pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe” pentru împrumuturile ipotecare (împrumuturi), drepturile creanță pentru care au fost achiziționate de această societate, în cazul în care aceste împrumuturi ipotecare (împrumuturi) sunt restructurate în conformitate cu termenii programului de asistență pentru anumite categorii de împrumuturi ipotecare împrumuturi personale (împrumuturi) într-o situație financiară dificilă.
3. Agenția Federală pentru Administrarea Proprietăților de Stat va asigura, în modul prescris, o creștere a capitalului autorizat al societății pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe” cu 2 miliarde de ruble prin plasarea de acțiuni suplimentare și va lua măsuri legate de achiziționarea acestor acțiuni și înregistrarea dreptului de proprietate al Federației Ruse asupra acestora, în conformitate cu un acord tripartit între Ministerul Construcțiilor și Locuinței și Serviciile Comunale din Federația Rusă, Agenția Federală pentru Administrarea Proprietăților de Stat și Societatea pe acțiuni " Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe ".
4. Să recomande societății pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe”, înainte de majorarea capitalului autorizat în conformitate cu al treilea paragraf al clauzei 2 și clauzei 3 din prezenta rezoluție, să trimită fonduri proprii în valoare de mai mult de 500 de milioane de ruble pentru rambursarea creditorilor (creditorilor) pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi), agenți ipotecari care operează în conformitate cu Legea federală „Cu privire la valorile mobiliare ipotecare”, pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe (împrumuturi), ale căror drepturi de creanță au fost dobândite de agenții ipotecare, pierderile (partea lor) care rezultă ca urmare a restructurării în condițiile programului asistență pentru anumite categorii de împrumuturi pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă și permit utilizarea fondurilor primite în conformitate cu cu paragraful al treilea al paragrafului 2 din prezenta Rezoluție pentru rambursarea costurilor societății pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe”, fuss care, în timpul implementării programului de asistență pentru anumite categorii de împrumuturi pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi), care se află într-o situație financiară dificilă, în conformitate cu acest alineat.
5. Dacă cererile debitorilor pentru restructurarea creditelor ipotecare (împrumuturi) au fost primite înainte de intrarea în vigoare a prezentei rezoluții, dar nu au fost satisfăcute, compensația pentru pierderile (o parte din ele) către creditori (creditori) la împrumuturile ipotecare ), agenți ipotecari care desfășoară activități în conformitate cu Federal
Guvernul Federației Ruse decide:
1. Aprobarea modificărilor anexate la condițiile de bază pentru implementarea programului de asistență pentru anumite categorii de împrumuturi pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă, aprobate de Guvernul Federației Ruse din 20 aprilie , 2015 N 373 "Cu privire la principalele condiții pentru implementarea programului de asistență pentru anumite categorii de împrumuturi pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă și o creștere a capitalului autorizat al societății pe acțiuni" Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe "(Legislația colectată a Federației Ruse, 2015, N 17, Art. 2567; N 50, Art. 7179; 2016, Nr. 50, Art. 7089; 2017, Nr. 8, Art. 1245) .
2. Ministerului Construcțiilor și Locuinței și Serviciilor Comunale din Federația Rusă:
până la 1 septembrie 2017, creați un comision interdepartamental pentru luarea deciziilor cu privire la rambursarea creditorilor (creditorilor) pentru împrumuturile ipotecare (împrumuturi), agenții ipotecare care funcționează în conformitate cu Legea federală „Cu privire la valorile mobiliare ipotecare”, pentru împrumuturile ipotecare (împrumuturi), drepturi de creanță pentru care au fost achiziționate de agenții ipotecari și societatea pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe” pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi), drepturile de creanță pentru care au fost achiziționate de această societate, pierderile (partea lor) rezultate din restructurarea împrumuturilor ipotecare (împrumuturi) în conformitate cu termenii programului de asistență pentru anumite categorii de împrumuturi pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă, aprobă reglementările privind comisia menționată, componența și procedura pentru munca sa;
să trimită societății pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe” în modul prescris, fonduri în valoare de 2 miliarde de ruble în conformitate cu ordinul Guvernului Federației Ruse din 25 iulie 2017 N 1579-r ca o contribuție la capitalul autorizat al societății pe acțiuni "Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe" "în scopul rambursării pierderilor (partea lor) către creditori (creditori) pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe (împrumuturi), agenți ipotecare care funcționează în conformitate cu Legea federală „Cu privire la valorile mobiliare ipotecare”, pentru împrumuturile ipotecare pentru locuințe (împrumuturi), drepturile de creanță în baza cărora au fost achiziționate de agenții ipotecari și societatea pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe” pentru împrumuturile ipotecare (împrumuturi), drepturile creanță pentru care au fost achiziționate de această societate, în cazul în care aceste împrumuturi ipotecare (împrumuturi) sunt restructurate în conformitate cu termenii programului de asistență pentru anumite categorii de împrumuturi ipotecare împrumuturi personale (împrumuturi) într-o situație financiară dificilă.
3. Agenția Federală pentru Administrarea Proprietăților de Stat va asigura, în modul prescris, o creștere a capitalului autorizat al societății pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe” cu 2 miliarde de ruble prin plasarea de acțiuni suplimentare și va lua măsuri legate de achiziționarea acestor acțiuni și înregistrarea dreptului de proprietate al Federației Ruse asupra acestora, în conformitate cu un acord tripartit între Ministerul Construcțiilor și Locuinței și Serviciile Comunale din Federația Rusă, Agenția Federală pentru Administrarea Proprietăților de Stat și Societatea pe acțiuni " Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe ".
4. Să recomande societății pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe”, înainte de majorarea capitalului autorizat în conformitate cu al treilea paragraf al clauzei 2 și clauzei 3 din prezenta rezoluție, să trimită fonduri proprii în valoare de mai mult de 500 de milioane de ruble pentru rambursarea creditorilor (creditorilor) pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi), agenți ipotecari care operează în conformitate cu Legea federală „Cu privire la valorile mobiliare ipotecare”, pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe (împrumuturi), ale căror drepturi de creanță au fost dobândite de agenții ipotecare, pierderile (partea lor) care rezultă ca urmare a restructurării în condițiile programului asistență pentru anumite categorii de împrumuturi pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă și permit utilizarea fondurilor primite în conformitate cu cu paragraful al treilea al paragrafului 2 din prezenta Rezoluție pentru rambursarea costurilor societății pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe”, fuss care, în timpul implementării programului de asistență pentru anumite categorii de împrumuturi pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi), care se află într-o situație financiară dificilă, în conformitate cu acest alineat.
5. În cazul în care cererile debitorilor pentru restructurarea creditelor ipotecare (împrumuturi) au fost primite înainte de intrarea în vigoare a prezentei rezoluții, dar nu au fost satisfăcute, compensarea pentru pierderile (o parte din ele) acordate creditorilor (creditorilor) la împrumuturile ipotecare (împrumuturi) ), agenții ipotecari care desfășoară activități în conformitate cu Legea federală „Cu privire la valorile mobiliare ipotecare”, pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi), ale căror drepturi de creanță au fost achiziționate de agenții ipotecari și societatea pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe” „pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi), drepturile de creanță pentru care au fost achiziționate de această societate, pot fi efectuate în cazul unei cereri repetate a împrumutatului, cu condiția ca condițiile de bază pentru implementarea programului de asistență pentru anumite categorii de împrumutători pentru creditele ipotecare pentru locuințe (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă sunt îndeplinite, astfel cum a fost modificat prin prezenta rezoluție.
primul ministru
Federația Rusă
D. MEDVEDEV
|
SCHIMBĂRI ALE CONDIȚIILOR DE BAZĂ PENTRU PUNEREA ÎN APLICARE A PROGRAMULUI DE ASISTENȚĂ PENTRU CATEGORIILE SEPARATE DE ÎMPRUMUTĂTORI PENTRU ÎMPRUMUTURILE DE ÎMBINĂTARE (ÎMPRUMUTURI) ÎNTR-O SITUAȚIE FINANCIARĂ PROVOCABILĂ |
Principalele condiții pentru implementarea programului de asistență pentru anumite categorii de împrumuturi pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi), care se află într-o situație financiară dificilă, vor fi enunțate după cum urmează:
CONDIȚII DE BAZĂ PENTRU PUNEREA ÎN APLICARE A PROGRAMULUI DE ASISTENȚĂ PENTRU CATEGORII SEPARATE DE ÎMPRUMUTĂTORI PRIVIND ÎMPRUMUTURILE DE ÎMBINĂTIRE (ÎMPRUMUTURI) ÎNTR-O SITUARE FINANCIARĂ DURĂ
1. Principalele condiții pentru implementarea programului de asistență pentru anumite categorii de împrumuturi pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă (denumit în continuare program) determină condițiile pentru restructurarea împrumuturilor ipotecare (împrumuturi) pentru anumite categorii de împrumutați care se găsesc într-o situație financiară dificilă, precum și condițiile de rambursare către creditori (creditori) pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe (împrumuturi), agenți ipotecare care funcționează în conformitate cu Legea federală „Cu privire la valorile mobiliare ipotecare”, pentru locuințe împrumuturi ipotecare (împrumuturi), ale căror drepturi de creanță au fost achiziționate de agenții ipotecari și societatea pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe” pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi) pentru locuințe, ale căror drepturi de creanță au fost dobândite de această companie, pierderi (partea lor) care rezultă ca urmare a unei astfel de restructurări (denumite în continuare împrumutat, împrumutat, compensare, restructurare).
2. Rambursarea în cadrul programului se efectuează o singură dată pentru împrumuturile ipotecare (împrumuturi), restructurate în conformitate cu prezentul document, în modul prescris de Societatea pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe”, publicată pe site-ul său oficial în rețeaua informațională și de telecomunicații „Internet”.
3. Pierderile (partea lor) ale creditorului sunt supuse unei compensații pentru fiecare credit ipotecar (credit) ipotecar restructurat în conformitate cu prezentul document, în cuantumul căruia, ca urmare a restructurării, în cazurile prevăzute la litera "c" din paragraful 10 al acestui document, valoarea obligațiilor bănești ale debitorului în temeiul contractului de împrumut (contract de împrumut), dar nu mai mult decât suma maximă a compensației stabilită la clauza 6, ținând cont de clauza 7 a acestui document.
4. Rambursarea în cadrul programului se efectuează în cadrul fondurilor prevăzute pentru punerea în aplicare a programului.
5. Restructurarea se efectuează pe baza deciziei creditorului cu privire la cererea de restructurare depusă de împrumutat creditorului (denumită în continuare cererea de restructurare).
Restructurarea poate fi efectuată de către creditor și împrumutat (debitori solidari) încheind un acord privind modificarea condițiilor unui contract de credit încheiat anterior (contract de împrumut), încheind un nou contract de credit (contract de împrumut) în scopul rambursării integrale a datoriei la un credit ipotecar restructurat (împrumut), încheierea unui acord amiabil (denumit în continuare acordul de restructurare). Condițiile acordului de restructurare trebuie să respecte cerințele stabilite la punctul 10 din prezentul document.
6. Valoarea maximă a compensației pentru fiecare credit ipotecar restructurat (împrumut) este de 30% din soldul împrumutului (împrumutului) calculat la data acordului de restructurare, dar nu mai mult de 1.500 mii ruble, cu excepția celor prevăzute la paragraful 7 al acestui document.
7. În conformitate cu decizia comisiei interdepartamentale pentru luarea deciziilor privind compensarea creditorilor (creditorilor) pentru împrumuturile ipotecare (împrumuturi), agenții ipotecare care funcționează în conformitate cu Legea federală „Cu privire la valorile mobiliare ipotecare”, pentru împrumuturile ipotecare (împrumuturi), drepturi de creanță pentru care au fost achiziționate de agenții ipotecari și Societatea pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe” pentru credite ipotecare (împrumuturi), drepturile de creanță pentru care au fost achiziționate de această companie, pierderile (partea lor) rezultate din restructurarea împrumuturilor ipotecare (împrumuturi) în conformitate cu termenii programului (denumit în continuare comisie interdepartamentală), valoarea maximă a compensației pentru fiecare credit ipotecar restructurat (împrumut) pentru locuință pe baza recursului corespunzător al creditorului la comisia interdepartamentală poate fi mărită, dar nu mai mult de 2 ori, în modul prescris de regulamentul privind comisia interdepartamental.
8. Cu excepția cazului în care acest document prevede altfel, de la data depunerii unei cereri de restructurare, următoarele condiții trebuie îndeplinite simultan:
a) împrumutatul (debitori solidari) este cetățean al Federației Ruse, aparținând uneia dintre următoarele categorii:
cetățeni care au unul sau mai mulți copii minori sau care sunt tutori (curatori) ai unuia sau mai multor copii minori;
cetățeni cu dizabilități sau care au copii cu dizabilități;
cetățeni care sunt veterani de luptă;
cetățeni dependenți de persoanele cu vârsta sub 24 de ani care sunt elevi, studenți (cadeți), absolvenți, adjuvați, rezidenți, stagiari asistenți, stagiari și studenți cu normă întreagă;
b) schimbarea situației financiare a debitorului (debitori solidari) - venitul mediu lunar total al familiei debitorului (debitori solidari), calculat pentru 3 luni anterioare datei depunerii unei cereri de restructurare, după deducerea mărimea plății lunare planificate pentru împrumut (împrumut) calculată la data anterioară datei depunerii unei cereri de restructurare nu depășește, pentru fiecare membru al familiei împrumutatului (debitor solidar), de două ori minimul de existență stabilit în entitățile constitutive ale Federației Ruse, pe teritoriul cărora trăiesc persoanele ale căror venituri au fost luate în considerare. În acest caz, venitul total mediu lunar al familiei împrumutatului (debitori solidari) în perioada de facturare este egal cu suma venitului mediu lunar al debitorului (debitori solidari) și al membrilor familiei acestuia, care în sensul prezentului paragraf include soțul (soția) debitorului (debitor solidar) și copiii săi minori, inclusiv în cei aflați sub tutela sau tutela sa, precum și persoanele specificate la punctul cinci din sub-clauza "a „din această clauză și valoarea plății lunare planificate pentru un împrumut (împrumut), calculată la data anterioară datei depunerii unei cereri de restructurare, crescută cu cel puțin 30 la sută comparativ cu mărimea plății lunare planificate calculat la data contractului de împrumut (contract de împrumut);
c) garanția pentru îndeplinirea obligațiilor debitorului în temeiul unui contract de împrumut (contract de împrumut) este o ipotecă a unui local rezidențial situat pe teritoriul Federației Ruse sau un gaj de creanțe asupra unor astfel de spații rezidențiale care rezultă dintr-un acord de participare la construcție comună care îndeplinește cerințele Legii federale „Cu privire la participarea la construcția comună a clădirilor de apartamente și a altor obiecte imobiliare și la modificările aduse unor acte legislative ale Federației Ruse” (denumit în continuare contractul de participare la construcția comună) ;
d) suprafața totală a spațiilor rezidențiale, inclusiv a spațiilor rezidențiale, al cărei drept de creanță rezultă dintr-un acord de participare la construcții comune, a cărui ipotecă este o garanție pentru îndeplinirea obligațiilor debitorului în temeiul unui contract de împrumut ( contract de împrumut), nu depășește 45 mp metri - pentru o cameră cu 1 living, 65 mp metri - pentru o cameră cu 2 camere de zi, 85 mp metri - pentru o cameră cu 3 sau mai multe camere de zi;
e) spații rezidențiale, inclusiv spații rezidențiale, al căror drept de creanță rezultă dintr-un acord de participare la construcția comună, a cărui ipotecă este o garanție pentru îndeplinirea obligațiilor debitorului în temeiul unui contract de împrumut (contract de împrumut), este ( va fi) singura carcasă a gajului. În același timp, în perioada care începe de la data intrării în vigoare a Decretului Guvernului Federației Ruse din 20 aprilie 2015 N 373 „Cu privire la principalele condiții pentru implementarea programului de asistență pentru anumite categorii de împrumuturi pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi) pentru locuințe care se află într-o situație financiară dificilă și o creștere a capitalului legal al societății pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe” de la data la care împrumutatul depune o cerere de restructurare, i se permite să aibă o cotă agregată a creditorului și a membrilor familiei sale în proprietatea a nu mai mult de alte 1 spații rezidențiale în valoare de cel mult 50 la sută. Membrii de familie ai gajului includ soțul gajului și copiii săi minori, inclusiv cei sub tutela sau tutela sa. Respectarea acestor condiții este confirmată de cererea împrumutatului într-un formular scris simplu. Împrumutatul nu trebuie să furnizeze informații din Registrul imobiliar de stat unificat. Societatea „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe” verifică informațiile furnizate în conformitate cu prezentul paragraf de către împrumutat;
f) contractul de împrumut (contract de împrumut) a fost încheiat cu cel puțin 12 luni înainte de data în care împrumutatul depune o cerere de restructurare, cu excepția cazului în care împrumutul ipotecar (împrumutul) este prevăzut în scopul rambursării integrale a datoriei la împrumutul ipotecar (împrumut) ) furnizat cu cel puțin 12 luni înainte de data în care împrumutatul depune cererea de restructurare.
9. În cazul nerespectării a cel mult două condiții prevăzute la punctul 8 din prezentul document, plata despăgubirilor în cadrul programului este permisă în conformitate cu decizia comisiei interdepartamentale în modul prevăzut de regulamentul privind comisia interdepartamentală.
10. Acordul de restructurare trebuie să prevadă simultan următoarele condiții:
a) schimbarea monedei împrumutului (împrumutului) din monedă străină în ruble rusești la o rată nu mai mare decât rata monedei corespunzătoare stabilită de Banca Centrală a Federației Ruse la data încheierii acordului de restructurare (pentru împrumuturi (împrumuturi) exprimate în valută străină);
b) stabilirea ratei de creditare nu mai mare de 11,5 la sută pe an (pentru împrumuturi (împrumuturi) exprimate în valută străină) sau nu mai mare decât rata în vigoare la data acordului de restructurare (pentru împrumuturi (împrumuturi) exprimate în ruble rusești) ;
c) o scădere a obligațiilor monetare ale debitorului (debitori solidari) în cuantum de cel puțin suma maximă a despăgubirii stabilită la alineatul 6, ținând seama de paragraful 7 al prezentului document, datorită iertării unice a o parte din suma împrumutului (împrumutului) și (sau) schimbarea monedei împrumutului (împrumutului) din valută străină în ruble rusești la o rată mai mică decât rata monedei corespunzătoare stabilită de Banca Centrală a Federației Ruse pe data încheierii acordului de restructurare (pentru împrumuturi (împrumuturi) denominate în valută străină);
d) scutirea debitorului (debitori solidari) de la plata decăderii calculate în condițiile contractului de împrumut (contract de împrumut), cu excepția decăderii efectiv plătite de debitor (debitori solidari) și (sau ) colectate pe baza unei hotărâri judecătorești care a intrat în vigoare legală.
11. La încheierea unui acord privind restructurarea, nu este permisă scurtarea termenelor creditelor ipotecare (împrumuturi) și (sau) perceperea creditorului de la comisionul împrumutatului (debitori solidari) pentru acțiuni legate de restructurare.
12. Toate plățile în cadrul programului se efectuează în ruble rusești la rata monedei corespunzătoare stabilită de Banca Centrală a Federației Ruse la data încheierii acordului de restructurare (pentru împrumuturi (împrumuturi) exprimate în valută străină) . "
Limitarea duratei programului de asistență pentru împrumuturile ipotecare care se află într-o situație financiară dificilă a fost anulată
Modificări aduse dispozițiilor de bază pentru punerea în aplicare a programului de asistență pentru anumite categorii de împrumutați pentru împrumuturile ipotecare pentru locuințe, inclusiv:
limitarea perioadei de valabilitate a programului a fost anulată (mai devreme perioada de valabilitate a programului extinsă la acordurile de restructurare încheiate înainte de 31 mai 2017);
valoarea maximă a compensației pentru fiecare credit ipotecar restructurat a fost majorată de la 20 la 30 la sută din soldul sumei împrumutului calculat la data încheierii acordului de restructurare, dar nu mai mult de 1,5 milioane de ruble, în raport cu toate categoriile de debitorilor (în acest caz, suma maximă poate fi majorată prin decizia formată de comisia interdepartamentală pentru luarea deciziilor privind rambursarea creditorilor, agenților ipotecari, AHML SA pentru pierderile suportate ca urmare a restructurării creditelor ipotecare pentru locuințe în conformitate cu termenii programul, de cel mult 2 ori);
există o indicație în acordul de restructurare premisă la stabilirea ratei de împrumut pentru întreaga durată a împrumutului nu mai mare de 11,5 la sută pe an (anterior nu mai mare de 12 la sută pe an) pentru împrumuturile în valută.
Anterior, prin Ordinul Guvernului Federației Ruse din 25 iulie 2017 N 1579-r, au fost alocate 2 miliarde de ruble de credite bugetare pentru punerea în aplicare a programului. Acum aceste fonduri sunt direcționate către capitalul autorizat al AHML SA în scopul rambursării pierderilor suportate.
|
GUVERNUL FEDERAȚIEI RUSII REZOLUŢIE PRIVIND APLICAREA SUPLIMENTARĂ |
Guvernul Federației Ruse decide:
1. Aprobarea modificărilor anexate la principalele condiții pentru implementarea programului de asistență pentru anumite categorii de împrumuturi pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă, aprobate de Guvernul Federației Ruse din 20 aprilie , 2015 N 373 "Cu privire la principalele condiții pentru implementarea programului asistență pentru anumite categorii de împrumutători pentru împrumuturi ipotecare (credite) pentru locuințe care se află într-o situație financiară dificilă și o creștere a capitalului autorizat al societății pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe” (Legislația colectată a Federației Ruse, 2015, N 17, Art. 2567; N 50, Art. 7179; 2016, Nr. 50, Art. 7089; 2017, Nr. 8, Art. 1245 ).
2. Ministerului Construcțiilor și Locuinței și Serviciilor Comunale din Federația Rusă:
până la 1 septembrie 2017, creați un comision interdepartamental pentru luarea deciziilor privind rambursarea creditorilor (creditorilor) pentru împrumuturile ipotecare (împrumuturi), agenții ipotecare care funcționează în conformitate cu Legea federală „Cu privire la valorile mobiliare ipotecare”, pentru împrumuturile ipotecare (împrumuturi), drepturi de creanță pentru care au fost achiziționate de agenții ipotecari și societatea pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe” pentru credite ipotecare (împrumuturi), drepturile de creanță pentru care au fost achiziționate de această societate, pierderile (partea lor) rezultate din restructurarea împrumuturilor ipotecare (împrumuturi) în conformitate cu termenii programului de asistență pentru anumite categorii de împrumuturi pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă, aprobă reglementările privind comisia menționată, componența și procedura pentru munca sa;
să trimită societății pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe” în modul prescris, fonduri în valoare de 2 miliarde de ruble în conformitate cu ordinul Guvernului Federației Ruse din 25 iulie 2017 N 1579-r ca o contribuție la capitalul autorizat al societății pe acțiuni "Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe" "În scopul rambursării pierderilor (partea lor) către creditori (creditori) pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi), agenții ipotecare care funcționează în conformitate cu prevederile Legea „Cu privire la valorile mobiliare ipotecare”, pentru împrumuturile ipotecare (împrumuturi), drepturile de creanță în baza cărora au fost achiziționate de agenții ipotecari și societatea pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe” pentru creditele ipotecare (împrumuturi), care au fost achiziționate de această societate, dacă respectivele credite ipotecare (împrumuturi) sunt restructurate în conformitate cu termenii programului de asistență pentru anumite categorii de împrumuturi ipotecare împrumuturi personale (împrumuturi) într-o situație financiară dificilă.
3. Agenția Federală pentru Administrarea Proprietăților de Stat va asigura, în conformitate cu procedura stabilită, o creștere a capitalului autorizat al societății pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe” cu 2 miliarde de ruble, prin plasarea de acțiuni suplimentare și va lua măsuri legate de la achiziționarea acestor acțiuni și înregistrarea dreptului de proprietate al Federației Ruse asupra acestora, în conformitate cu un acord tripartit între Ministerul Construcțiilor și Locuinței și Serviciile Comunale din Federația Rusă, Agenția Federală pentru Administrarea Proprietăților de Stat și stocul comun Compania „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe”.
4. Să recomande societății pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe”, înainte de majorarea capitalului autorizat în conformitate cu al treilea paragraf al clauzei 2 și clauzei 3 din prezenta rezoluție, să trimită fonduri proprii în valoare de peste 500 de milioane de ruble pentru rambursarea creditorilor (creditorilor) pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi), agenți ipotecare care funcționează în conformitate cu Legea federală „Cu privire la valorile mobiliare ipotecare”, pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi), ale căror drepturi de creanță au fost dobândite prin ipotecă agenți, pierderi (partea lor) care rezultă ca urmare a restructurării în condițiile programului asistență pentru anumite categorii de împrumuturi pentru credite ipotecare (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă și permit utilizarea fondurilor primite în conformitate cu paragraful al treilea al paragrafului 2 din prezenta rezoluție pentru rambursarea costurilor societății pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe”, fuss care, în timpul implementării programului de asistență pentru anumite categorii de împrumuturi pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi), care se află într-o situație financiară dificilă, în conformitate cu acest alineat.
5. În cazul în care cererile debitorilor pentru restructurarea creditelor ipotecare (împrumuturi) au fost primite înainte de intrarea în vigoare a prezentei rezoluții, dar nu au fost satisfăcute, compensarea pentru pierderile (o parte din ele) acordate creditorilor (creditorilor) la împrumuturile ipotecare (împrumuturi) ), agenții ipotecari care desfășoară activități în conformitate cu Legea federală „Cu privire la valorile mobiliare ipotecare”, pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi), ale căror drepturi de creanță au fost achiziționate de agenții ipotecari și societatea pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe” „pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi), drepturile de creanță pentru care au fost achiziționate de această societate, pot fi efectuate în cazul unei cereri repetate a împrumutatului, cu condiția ca condițiile de bază pentru implementarea programului de asistență pentru anumite categorii de împrumutători pentru creditele ipotecare (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă sunt îndeplinite, astfel cum a fost modificat prin prezenta rezoluție.
primul ministru
Federația Rusă
D. MEDVEDEV
Aprobat
decret guvernamental
Federația Rusă
|
SCHIMBĂRI, CARE SUNT INCLUSE ÎN CONDIȚIILE DE BAZĂ A IMPLEMENTĂRII PRIVIND ÎMPRUMUTURILE PENTRU LOCUIRE (ÎMPRUMUTURI) FURNIZATE Într-o situație financiară provocatoare |
Principalele condiții pentru implementarea programului de asistență pentru anumite categorii de împrumuturi pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi), care se află într-o situație financiară dificilă, vor fi enunțate după cum urmează:
"Aprobat
decret guvernamental
Federația Rusă
(modificat prin rezoluție
Guvernul Federației Ruse
CONDIȚII DE BAZĂ
IMPLEMENTAREA PROGRAMULUI DE ASISTENȚĂ PENTRU CATEGORIILE SEPARATE DE ÎMPRUMUTĂTORI
PRIVIND ÎMPRUMUTURILE PENTRU LOCUIRE (ÎMPRUMUTURI) FURNIZATE
Într-o situație financiară provocatoare
1. Principalele condiții pentru implementarea programului de asistență pentru anumite categorii de împrumuturi pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă (denumit în continuare program) determină condițiile pentru restructurarea împrumuturilor ipotecare (împrumuturi) pentru anumite categorii de împrumutați care se află într-o situație financiară dificilă, precum și condițiile de rambursare a creditorilor (creditorilor) pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi) pentru locuințe, agenții ipotecari care funcționează în conformitate cu Legea federală „Cu privire la valorile mobiliare ipotecare”, pentru locuințe împrumuturi ipotecare (împrumuturi), ale căror drepturi de creanță au fost achiziționate de agenții ipotecari și societatea pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe” pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi), ale căror drepturi de creanță au fost dobândite de această companie, pierderi ( partea lor) care rezultă ca urmare a unei astfel de restructurări (denumit în continuare împrumutat, împrumutat, compensare, restructurare).
2. Rambursarea în cadrul programului se efectuează o singură dată pentru împrumuturile ipotecare (împrumuturi) restructurate în conformitate cu prezentul document, în conformitate cu procedura stabilită de Societatea pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe”, publicată pe site-ul său oficial în rețeaua de informații și telecomunicații „Internet”.
3. Pierderile (partea lor) ale creditorului sunt supuse unei compensații pentru fiecare credit (credit) ipotecar de locuință restructurat în conformitate cu prezentul document, în cuantumul căruia, ca urmare a restructurării, în cazurile prevăzute la litera „c” din paragraful 10 al acestui document, valoarea obligațiilor bănești ale debitorului în temeiul contractului de împrumut (contract de împrumut), dar nu mai mult decât suma maximă a compensației stabilită la clauza 6, ținând cont de clauza 7 a acestui document.
4. Rambursarea în cadrul programului se efectuează în cadrul fondurilor prevăzute pentru punerea în aplicare a programului.
5. Restructurarea se efectuează pe baza deciziei creditorului cu privire la cererea de restructurare depusă de împrumutat creditorului (denumită în continuare cererea de restructurare).
Restructurarea poate fi realizată prin încheierea creditorului și a debitorului (debitori solidari) a unui acord privind modificarea condițiilor unui contract de credit încheiat anterior (contract de împrumut), încheierea unui nou contract de împrumut (contract de împrumut) în scopul de rambursare integrală a datoriilor la creditul ipotecar restructurat (împrumut), încheierea unui acord amiabil (denumit în continuare acordul de restructurare). Condițiile acordului de restructurare trebuie să respecte cerințele stabilite la punctul 10 din prezentul document.
6. Valoarea maximă a compensației pentru fiecare credit ipotecar restructurat (împrumut) este de 30% din soldul împrumutului (împrumutului) calculat la data acordului de restructurare, dar nu mai mult de 1.500 mii ruble, cu excepția celor prevăzute la paragraful 7 al acestui document.
7. În conformitate cu decizia comisiei interdepartamentale pentru luarea deciziilor privind rambursarea creditorilor (creditorilor) pentru împrumuturile ipotecare (împrumuturi), agenții ipotecare care funcționează în conformitate cu Legea federală „Cu privire la valorile mobiliare ipotecare”, pentru împrumuturile ipotecare (împrumuturi), drepturi de creanță pentru care au fost achiziționate de agenții ipotecari și societatea pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe” pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi), drepturile de creanță pentru care au fost achiziționate de această societate, pierderile (partea lor) rezultate din restructurarea împrumuturilor ipotecare (împrumuturi) în conformitate cu termenii programului (denumit în continuare comision interdepartamental), valoarea maximă a compensației pentru fiecare credit ipotecar restructurat (împrumut) pentru locuință pe baza recursului corespunzător al creditorul comisiei interdepartamentale poate fi mărit, dar de cel mult 2 ori, în modul prevăzut de regulamentul privind comisia interdepartamentală.
8. Cu excepția cazului în care acest document prevede altfel, de la data depunerii unei cereri de restructurare, următoarele condiții trebuie îndeplinite simultan:
a) împrumutatul (debitori solidari) este cetățean al Federației Ruse, aparținând uneia dintre următoarele categorii:
cetățeni care au unul sau mai mulți copii minori sau care sunt tutori (curatori) ai unuia sau mai multor copii minori;
cetățeni cu dizabilități sau care au copii cu dizabilități;
cetățeni care sunt veterani de luptă;
b) schimbarea situației financiare a debitorului (debitori solidari) - venitul mediu lunar total al familiei debitorului (debitori solidari), calculat pentru 3 luni anterioare datei depunerii unei cereri de restructurare, după deducerea valoarea plății lunare planificate a împrumutului (împrumutului) calculată la data anterioară datei depunerii unei cereri de restructurare nu depășește, pentru fiecare membru de familie al împrumutatului (debitor solidar), de două ori minimul de existență stabilit în entitățile constitutive ale Federației Ruse, pe al căror teritoriu trăiesc persoanele ale căror venituri au fost luate în considerare. În acest caz, venitul total lunar mediu al familiei împrumutatului (debitori solidari) în perioada de facturare este egal cu suma venitului mediu lunar al debitorului (debitori solidari) și al membrilor familiei sale, care în sensul prezentului paragraf include soțul (soția) debitorului (debitor solidar) și copiii săi minori, inclusiv în cei aflați sub tutela sau tutela sa, precum și persoanele specificate la punctul cinci din sub-clauza "a "din această clauză și mărimea plății lunare planificate pentru un împrumut, calculată la data precedentă datei depunerii unei cereri de restructurare, a crescut cu cel puțin 30 la sută comparativ cu mărimea plății lunare planificate calculate pe data încheierii contractului de împrumut (contract de împrumut);
c) garanția pentru îndeplinirea obligațiilor debitorului în temeiul unui contract de împrumut (contract de împrumut) este o ipotecă a unui local rezidențial situat pe teritoriul Federației Ruse sau o garanție a drepturilor de creanță asupra unor astfel de spații rezidențiale care decurg dintr-un acord pentru participarea la construcții comune care îndeplinește cerințele Legii federale „Cu privire la participarea la construcția comună a clădirilor de apartamente și a altor obiecte imobiliare și la modificările aduse unor acte legislative ale Federației Ruse” (denumit în continuare contractul de participare la constructie);
d) suprafața totală a spațiilor rezidențiale, inclusiv a spațiilor rezidențiale, al cărei drept de creanță rezultă dintr-un acord de participare la construcții comune, a cărui ipotecă este o garanție pentru îndeplinirea obligațiilor debitorului în temeiul unui contract de împrumut ( contract de împrumut), nu depășește 45 mp metri - pentru o cameră cu 1 living, 65 mp metri - pentru o cameră cu 2 camere de zi, 85 mp metri - pentru o cameră cu 3 sau mai multe camere de zi;
e) spații rezidențiale, inclusiv spații rezidențiale, al căror drept de creanță rezultă dintr-un acord de participare la construcția comună, a cărui ipotecă este o garanție pentru îndeplinirea obligațiilor debitorului în temeiul unui contract de împrumut (contract de împrumut), este ( va fi) singura carcasă a gajului. În același timp, în perioada care începe de la data intrării în vigoare a Decretului Guvernului Federației Ruse din 20 aprilie 2015 N 373 „Cu privire la principalele condiții pentru implementarea programului de asistență pentru anumite categorii de împrumuturi pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi) care se găsesc într-o situație financiară dificilă și o creștere a capitalului legal al societății pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe” de la data la care împrumutatul depune o cerere de restructurare, este i s-a permis să aibă cota agregată a creditorului și a membrilor familiei sale în proprietatea a nu mai mult de alte 1 spații rezidențiale în valoare de cel mult 50 la sută. În sensul prezentului paragraf, membrii familiei gajului includ soțul gajului și copiii săi minori, inclusiv cei aflați sub tutela sau tutela sa. Respectarea acestor condiții este confirmată de o simplă cerere scrisă a debitorului. Împrumutatul nu trebuie să furnizeze informații din Registrul imobiliar de stat unificat. Societatea pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe” verifică informațiile furnizate în conformitate cu prezentul paragraf de către împrumutat;
f) contractul de împrumut (contract de împrumut) a fost încheiat cu cel puțin 12 luni înainte de data în care împrumutatul depune o cerere de restructurare, cu excepția cazului în care împrumutul ipotecar (împrumutul) este prevăzut în scopul rambursării integrale a datoriei la împrumutul ipotecar (împrumut) ) furnizat cu cel puțin 12 luni înainte de data în care împrumutatul depune cererea de restructurare.
9. În cazul nerespectării a cel mult două condiții prevăzute la punctul 8 din prezentul document, plata despăgubirilor în cadrul programului este permisă în conformitate cu decizia comisiei interdepartamentale în modul prevăzut de regulamentul privind comisia interdepartamentală.
10. Acordul de restructurare trebuie să prevadă simultan următoarele condiții:
a) schimbarea monedei împrumutului (împrumutului) din monedă străină în ruble rusești la o rată nu mai mare decât rata monedei corespunzătoare stabilită de Banca Centrală a Federației Ruse la data încheierii acordului de restructurare (pentru împrumuturi (împrumuturi) exprimate în valută străină);
b) stabilirea ratei de creditare nu mai mare de 11,5 la sută pe an (pentru împrumuturi (împrumuturi) exprimate în valută străină) sau nu mai mare decât rata în vigoare la data acordului de restructurare (pentru împrumuturi (împrumuturi) exprimate în ruble rusești) ;
c) o scădere a obligațiilor monetare ale debitorului (debitori solidari) în cuantum de cel puțin suma maximă a despăgubirii stabilită la alineatul 6, ținând seama de paragraful 7 al prezentului document, datorită iertării unice a o parte din suma împrumutului (împrumutului) și (sau) schimbarea monedei împrumutului (împrumutului) din valută străină în ruble rusești la o rată mai mică decât rata monedei corespunzătoare stabilită de Banca Centrală a Federației Ruse pe data încheierii acordului de restructurare (pentru împrumuturi (împrumuturi) denominate în valută străină);
d) scutirea debitorului (debitori solidari) de la plata decăderii calculate în condițiile contractului de împrumut (contract de împrumut), cu excepția decăderii efectiv plătite de debitor (debitori solidari) și (sau ) colectate pe baza unei hotărâri judecătorești care a intrat în vigoare legală.
11. La încheierea unui acord privind restructurarea, nu este permisă scurtarea termenelor creditelor ipotecare (împrumuturi) și (sau) perceperea creditorului de la comisionul împrumutatului (debitori solidari) pentru acțiuni legate de restructurare.
12. Toate decontările din cadrul programului se efectuează în ruble rusești la rata monedei corespunzătoare stabilită de Banca Centrală a Federației Ruse la data încheierii acordului de restructurare (pentru împrumuturi (împrumuturi) denominate în moneda straina). ".
GUVERNUL FEDERAȚIEI RUSII
REZOLUŢIE
PRIVIND APLICAREA SUPLIMENTARĂ
ÎNTR-O SITUAȚIE FINANCIARĂ DIFICILĂ
Guvernul Federației Ruse decide:
1. Aprobarea modificărilor anexate la condițiile de bază pentru implementarea programului de asistență pentru anumite categorii de împrumuturi pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă, aprobate prin Rezoluția Guvernului Federației Ruse din 20 aprilie 2015 N "Cu privire la principalele condiții pentru implementarea programului de asistență anumite categorii de împrumuturi pentru credite ipotecare (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă, precum și o creștere a capitalului autorizat al societății pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe” (Legislația colectată a Federației Ruse, 2015, N 17, Art. 2567; N 50, Art. 7179; 2016, Nr. 50, Art. 7089; 2017, Nr. 8, Art. 1245 ).
2. Ministerului Construcțiilor și Locuinței și Serviciilor Comunale din Federația Rusă:
până la 1 septembrie 2017, creați un comision interdepartamental pentru luarea deciziilor cu privire la rambursarea creditorilor (creditorilor) pentru împrumuturile ipotecare (împrumuturi), agenții ipotecare care funcționează în conformitate cu Legea federală „Cu privire la valorile mobiliare ipotecare”, pentru împrumuturile ipotecare (împrumuturi), drepturi de creanță pentru care au fost achiziționate de agenții ipotecari și societatea pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe” pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi), drepturile de creanță pentru care au fost achiziționate de această societate, pierderile (partea lor) rezultate din restructurarea împrumuturilor ipotecare (împrumuturi) în conformitate cu termenii programului de asistență pentru anumite categorii de împrumuturi pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă, aprobă reglementările privind comisia menționată, componența și procedura pentru munca sa;
să trimită societății pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe” în modul prescris, fonduri în valoare de 2 miliarde de ruble în conformitate cu ordinul Guvernului Federației Ruse din 25 iulie 2017 N 1579-r ca o contribuție la capitalul autorizat al societății pe acțiuni "Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe" "în scopul rambursării pierderilor (partea lor) către creditori (creditori) pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe (împrumuturi), agenți ipotecare care funcționează în conformitate cu Legea federală „Cu privire la valorile mobiliare ipotecare”, pentru împrumuturile ipotecare pentru locuințe (împrumuturi), drepturile de creanță în baza cărora au fost achiziționate de agenții ipotecari și societatea pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe” pentru împrumuturile ipotecare (împrumuturi), drepturile creanță pentru care au fost achiziționate de această societate, în cazul în care aceste împrumuturi ipotecare (împrumuturi) sunt restructurate în conformitate cu termenii programului de asistență pentru anumite categorii de împrumuturi ipotecare împrumuturi personale (împrumuturi) într-o situație financiară dificilă.
3. Agenția Federală pentru Administrarea Proprietăților de Stat va asigura, în modul prescris, o creștere a capitalului autorizat al societății pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe” cu 2 miliarde de ruble prin plasarea de acțiuni suplimentare și va lua măsuri legate de achiziționarea acestor acțiuni și înregistrarea dreptului de proprietate al Federației Ruse asupra acestora, în conformitate cu un acord tripartit între Ministerul Construcțiilor și Locuinței și Serviciile Comunale din Federația Rusă, Agenția Federală pentru Administrarea Proprietăților de Stat și Societatea pe acțiuni " Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe ".
4. Să recomande societății pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe”, înainte de majorarea capitalului autorizat în conformitate cu al treilea paragraf al clauzei 2 și clauzei 3 din prezenta rezoluție, să trimită fonduri proprii în valoare de mai mult de 500 de milioane de ruble pentru rambursarea creditorilor (creditorilor) pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi), agenți ipotecari care operează în conformitate cu Legea federală „Cu privire la valorile mobiliare ipotecare”, pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe (împrumuturi), ale căror drepturi de creanță au fost dobândite de agenții ipotecare, pierderile (partea lor) care rezultă ca urmare a restructurării în condițiile programului asistență pentru anumite categorii de împrumuturi pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă și permit utilizarea fondurilor primite în conformitate cu cu paragraful al treilea al paragrafului 2 din prezenta Rezoluție pentru rambursarea costurilor societății pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe”, fuss care, în timpul implementării programului de asistență pentru anumite categorii de împrumuturi pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi), care se află într-o situație financiară dificilă, în conformitate cu acest alineat.
5. În cazul în care cererile debitorilor pentru restructurarea creditelor ipotecare (împrumuturi) au fost primite înainte de intrarea în vigoare a prezentei rezoluții, dar nu au fost satisfăcute, compensarea pentru pierderile (o parte din ele) acordate creditorilor (creditorilor) la împrumuturile ipotecare (împrumuturi) ), agenții ipotecari care desfășoară activități în conformitate cu Legea federală „Cu privire la valorile mobiliare ipotecare”, pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi), ale căror drepturi de creanță au fost achiziționate de agenții ipotecari și societatea pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe” „pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi), drepturile de creanță pentru care au fost achiziționate de această societate, pot fi efectuate în cazul unei cereri repetate a împrumutatului, cu condiția ca condițiile de bază pentru implementarea programului de asistență pentru anumite categorii de împrumutători pentru creditele ipotecare pentru locuințe (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă sunt îndeplinite, astfel cum a fost modificat prin prezenta rezoluție.
primul ministru
Federația Rusă
D. MEDVEDEV
Aprobat
decret guvernamental
Federația Rusă
SCHIMBĂRI,
CARE SUNT INCLUSE ÎN CONDIȚIILE DE BAZĂ A IMPLEMENTĂRII
PRIVIND ÎMPRUMUTURILE PENTRU LOCUIRE (ÎMPRUMUTURI) FURNIZATE
ÎNTR-O SITUAȚIE FINANCIARĂ DIFICILĂ
Principalele condiții pentru implementarea programului de asistență pentru anumite categorii de împrumuturi pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi), care se află într-o situație financiară dificilă, vor fi enunțate după cum urmează:
"Aprobat
decret guvernamental
Federația Rusă
(modificat prin rezoluție
Guvernul Federației Ruse
CONDIȚII DE BAZĂ
PRIVIND ÎMPRUMUTURILE PENTRU LOCUIRE (ÎMPRUMUTURI) FURNIZATE
ÎNTR-O SITUAȚIE FINANCIARĂ DIFICILĂ
1. Principalele condiții pentru implementarea programului de asistență pentru anumite categorii de împrumuturi pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă (denumit în continuare program) determină condițiile pentru restructurarea împrumuturilor ipotecare (împrumuturi) pentru anumite categorii de împrumutați care se găsesc într-o situație financiară dificilă, precum și condițiile de rambursare către creditori (creditori) pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe (împrumuturi), agenți ipotecare care funcționează în conformitate cu Legea federală „Cu privire la valorile mobiliare ipotecare”, pentru locuințe împrumuturi ipotecare (împrumuturi), ale căror drepturi de creanță au fost achiziționate de agenții ipotecari și societatea pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe” pentru împrumuturi ipotecare (împrumuturi) pentru locuințe, ale căror drepturi de creanță au fost dobândite de această companie, pierderi (partea lor) care rezultă ca urmare a unei astfel de restructurări (denumite în continuare împrumutat, împrumutat, compensare, restructurare).
2. Rambursarea în cadrul programului se efectuează o singură dată pentru împrumuturile ipotecare (împrumuturi), restructurate în conformitate cu prezentul document, în modul prescris de Societatea pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe”, publicată pe site-ul său oficial în rețeaua informațională și de telecomunicații „Internet”.
3. Pierderile (partea lor) ale creditorului sunt supuse unei compensații pentru fiecare credit ipotecar (credit) ipotecar restructurat în conformitate cu prezentul document, în cuantumul căruia, ca urmare a restructurării, în cazurile prevăzute la litera "c" din paragraful 10 al acestui document, valoarea obligațiilor bănești ale debitorului în temeiul contractului de împrumut (contract de împrumut), dar nu mai mult decât suma maximă a compensației stabilită la clauza 6, ținând cont de clauza 7 a acestui document.
4. Rambursarea în cadrul programului se efectuează în cadrul fondurilor prevăzute pentru punerea în aplicare a programului.
5. Restructurarea se efectuează pe baza deciziei creditorului cu privire la cererea de restructurare depusă de împrumutat creditorului (denumită în continuare cererea de restructurare).
Restructurarea poate fi efectuată de către creditor și împrumutat (debitori solidari) încheind un acord privind modificarea condițiilor unui contract de credit încheiat anterior (contract de împrumut), încheind un nou contract de credit (contract de împrumut) în scopul rambursării integrale a datoriei la un credit ipotecar restructurat (împrumut), încheierea unui acord amiabil (denumit în continuare acordul de restructurare). Condițiile acordului de restructurare trebuie să respecte cerințele stabilite la punctul 10 din prezentul document.
6. Valoarea maximă a compensației pentru fiecare credit ipotecar restructurat (împrumut) este de 30% din soldul împrumutului (împrumutului) calculat la data acordului de restructurare, dar nu mai mult de 1.500 mii ruble, cu excepția celor prevăzute la paragraful 7 al acestui document.
7. În conformitate cu decizia comisiei interdepartamentale pentru luarea deciziilor privind compensarea creditorilor (creditorilor) pentru împrumuturile ipotecare (împrumuturi), agenții ipotecare care funcționează în conformitate cu Legea federală „Cu privire la valorile mobiliare ipotecare”, pentru împrumuturile ipotecare (împrumuturi), drepturi de creanță pentru care au fost achiziționate de agenții ipotecari și Societatea pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe” pentru credite ipotecare (împrumuturi), drepturile de creanță pentru care au fost achiziționate de această companie, pierderile (partea lor) rezultate din restructurarea împrumuturilor ipotecare (împrumuturi) în conformitate cu termenii programului (denumit în continuare comisie interdepartamentală), valoarea maximă a compensației pentru fiecare credit ipotecar restructurat (împrumut) pentru locuință pe baza recursului corespunzător al creditorului la comisia interdepartamentală poate fi mărită, dar nu mai mult de 2 ori, în modul prescris de regulamentul privind comisia interdepartamental.
8. Cu excepția cazului în care acest document prevede altfel, de la data depunerii unei cereri de restructurare, următoarele condiții trebuie îndeplinite simultan:
a) împrumutatul (debitori solidari) este cetățean al Federației Ruse, aparținând uneia dintre următoarele categorii:
cetățeni care au unul sau mai mulți copii minori sau care sunt tutori (curatori) ai unuia sau mai multor copii minori;
cetățeni cu dizabilități sau care au copii cu dizabilități;
cetățeni care sunt veterani de luptă;
cetățeni dependenți de persoanele cu vârsta sub 24 de ani care sunt elevi, studenți (cadeți), absolvenți, adjuvați, rezidenți, stagiari asistenți, stagiari și studenți cu normă întreagă;
b) schimbarea situației financiare a debitorului (debitori solidari) - venitul mediu lunar total al familiei debitorului (debitori solidari), calculat pentru 3 luni anterioare datei depunerii unei cereri de restructurare, după deducerea mărimea plății lunare planificate pentru împrumut (împrumut) calculată la data anterioară datei depunerii unei cereri de restructurare nu depășește, pentru fiecare membru al familiei împrumutatului (debitor solidar), de două ori minimul de existență stabilit în entitățile constitutive ale Federației Ruse, pe teritoriul cărora trăiesc persoanele ale căror venituri au fost luate în considerare. În acest caz, venitul total mediu lunar al familiei împrumutatului (debitori solidari) în perioada de facturare este egal cu suma venitului mediu lunar al debitorului (debitori solidari) și al membrilor familiei acestuia, care în sensul prezentului paragraf include soțul (soția) debitorului (debitor solidar) și copiii săi minori, inclusiv în cei aflați sub tutela sau tutela sa, precum și persoanele specificate la punctul cinci din sub-clauza "a „din această clauză și valoarea plății lunare planificate pentru un împrumut (împrumut), calculată la data anterioară datei depunerii unei cereri de restructurare, crescută cu cel puțin 30 la sută comparativ cu mărimea plății lunare planificate calculat la data contractului de împrumut (contract de împrumut);
c) garanția pentru îndeplinirea obligațiilor debitorului în temeiul unui contract de împrumut (contract de împrumut) este o ipotecă a unui local rezidențial situat pe teritoriul Federației Ruse sau un gaj de creanțe asupra unor astfel de spații rezidențiale care rezultă dintr-un acord de participare la construcție comună care îndeplinește cerințele Legii federale „Cu privire la participarea la construcția comună a clădirilor de apartamente și a altor obiecte imobiliare și la modificările aduse unor acte legislative ale Federației Ruse” (denumit în continuare contractul de participare la construcția comună) ;
d) suprafața totală a spațiilor rezidențiale, inclusiv a spațiilor rezidențiale, al cărei drept de creanță rezultă dintr-un acord de participare la construcții comune, a cărui ipotecă este o garanție pentru îndeplinirea obligațiilor debitorului în temeiul unui contract de împrumut ( contract de împrumut), nu depășește 45 mp metri - pentru o cameră cu 1 living, 65 mp metri - pentru o cameră cu 2 camere de zi, 85 mp metri - pentru o cameră cu 3 sau mai multe camere de zi;
e) spații rezidențiale, inclusiv spații rezidențiale, al căror drept de creanță rezultă dintr-un acord de participare la construcția comună, a cărui ipotecă este o garanție pentru îndeplinirea obligațiilor debitorului în temeiul unui contract de împrumut (contract de împrumut), este ( va fi) singura carcasă a gajului. În același timp, în perioada care începe de la data intrării în vigoare a Decretului Guvernului Federației Ruse din 20 aprilie 2015 N "Cu privire la principalele condiții pentru implementarea programului de asistență pentru anumite categorii de împrumutați pentru împrumuturile ipotecare (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă și o creștere a capitalului autorizat Societatea pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe” de la data la care împrumutatul depune o cerere de restructurare, cota agregată a împrumutatul și membrii familiei sale în proprietatea a nu mai mult de alte 1 spații rezidențiale în valoare de cel mult 50 la sută este permisă. familia pledantului include soțul pledantului și copiii săi minori, inclusiv cei aflați sub tutela sau tutela sa. condițiile sunt confirmate de cererea împrumutatului într-un formular scris simplu. Împrumutatul nu trebuie să furnizeze informații din Registrul imobiliar de stat unificat. Societatea „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe” verifică informațiile furnizate în conformitate cu acest paragraf de către debitor;
f) contractul de împrumut (contract de împrumut) a fost încheiat cu cel puțin 12 luni înainte de data în care împrumutatul depune o cerere de restructurare, cu excepția cazului în care împrumutul ipotecar (împrumutul) este prevăzut în scopul rambursării integrale a datoriei la împrumutul ipotecar (împrumut) ) furnizat cu cel puțin 12 luni înainte de data în care împrumutatul depune cererea de restructurare.
9. În cazul nerespectării a cel mult două condiții prevăzute la punctul 8 din prezentul document, plata despăgubirilor în cadrul programului este permisă în conformitate cu decizia comisiei interdepartamentale în modul prevăzut de regulamentul privind comisia interdepartamentală.
10. Acordul de restructurare trebuie să prevadă simultan următoarele condiții:
a) schimbarea monedei împrumutului (împrumutului) din monedă străină în ruble rusești la o rată nu mai mare decât rata monedei corespunzătoare stabilită de Banca Centrală a Federației Ruse la data încheierii acordului de restructurare (pentru împrumuturi (împrumuturi) exprimate în valută străină);
b) stabilirea ratei de creditare nu mai mare de 11,5 la sută pe an (pentru împrumuturi (împrumuturi) exprimate în valută străină) sau nu mai mare decât rata în vigoare la data acordului de restructurare (pentru împrumuturi (împrumuturi) exprimate în ruble rusești) ;
c) o scădere a obligațiilor monetare ale debitorului (debitori solidari) în cuantum de cel puțin suma maximă a despăgubirii stabilită la alineatul 6, ținând seama de paragraful 7 al prezentului document, datorită iertării unice a o parte din suma împrumutului (împrumutului) și (sau) schimbarea monedei împrumutului (împrumutului) din valută străină în ruble rusești la o rată mai mică decât rata monedei corespunzătoare stabilită de Banca Centrală a Federației Ruse pe data încheierii acordului de restructurare (pentru împrumuturi (împrumuturi) denominate în valută străină);
d) scutirea debitorului (debitori solidari) de la plata decăderii calculate în condițiile contractului de împrumut (contract de împrumut), cu excepția decăderii efectiv plătite de debitor (debitori solidari) și (sau ) colectate pe baza unei hotărâri judecătorești care a intrat în vigoare legală.
11. La încheierea unui acord privind restructurarea, nu este permisă scurtarea termenelor creditelor ipotecare (împrumuturi) și (sau) perceperea creditorului de la comisionul împrumutatului (debitori solidari) pentru acțiuni legate de restructurare.
12. Toate plățile în cadrul programului se efectuează în ruble rusești la rata monedei corespunzătoare stabilită de Banca Centrală a Federației Ruse la data încheierii acordului de restructurare (pentru împrumuturi (împrumuturi) exprimate în valută străină) . "
