Mogilev เป็นเมืองทางตะวันออกของเบลารุส ตามจำนวนประชากรอันดับที่ 4 ในสาธารณรัฐ Mogilev ตั้งอยู่บนชายฝั่งที่งดงามของ Dnieper ดูเหมือนว่าการผสมผสานที่งดงามของพื้นที่สวนสาธารณะที่มีอาคารหิน เมืองนี้ถูกหารด้วยแม่น้ำออกเป็น 2 ส่วนและดูเหมือนว่ามันปลูกในหมู่ผักใบเขียว
ทางรถไฟขนาดใหญ่และทางแยกความเร็วสูงเชื่อมโยงเมืองใกล้เคียงเมืองใกล้เคียงการเชื่อมต่อการขนส่งได้รับการพัฒนาอย่างดี นี่คือศูนย์กลางอุตสาหกรรมวัฒนธรรมและเศรษฐกิจของภูมิภาค เครือข่ายการค้าได้รับการพัฒนาอย่างดี - จำนวนซูเปอร์มาร์เก็ตเกือบจะเหมือนกับ Minsk
กฎสำหรับการเลือกอพาร์ทเมนท์ให้เช่า
- นิยามของคอนกรีต ผลรวมเงินซึ่งครอบครัวของคุณพร้อมที่จะใช้ที่อยู่อาศัย
- ข้อสรุปที่บังคับของสัญญาเช่า เป็นสิ่งสำคัญที่จะทำให้รายการทั้งหมดถูกต้อง ในบางกรณีกรณีของการดึงโดยผู้เช่าและเจ้าของที่ดินถูกทอดทิ้งหวังว่าจะเป็นผลงานของคู่กรณี ไม่ควรทำเช่นนั้น ลบอพาร์ทเมนท์เป็นเวลานานใน Mogilev นั้นง่าย แต่เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องใช้ประโยชน์จากความสนใจของคุณอย่างระมัดระวัง
- คุณไม่ควรหวังว่าคุณจะได้พบกับที่พักที่ดีสำหรับราคาขั้นต่ำ เราไม่สามารถรับประกันความถูกต้องของโฆษณาที่เผยแพร่ทั้งหมด แต่ในกรณีที่มีการหลอกลวงเราจะช่วยให้ลูกค้าของเราชี้แจงสถานการณ์
- ก่อนที่จะวาดสัญญาให้แน่ใจว่าได้ตรวจสอบเอกสารของเจ้าของอพาร์ทเมนท์ใบรับรองความเป็นเจ้าของใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระเงินสำหรับ ค่าสาธารณูปโภค ต่อปี.
วิธีที่จะไม่ทำผิดพลาดกับค่าเช่าอพาร์ทเมนท์
ค่าเช่าราคาถูกในเขต Mogilev จากเจ้าของเป็นของจริง วันนี้ไม่มีใครจะจ่ายเงินมากเกินไปให้มากเกินไปเนื่องจากข้อมูลเกี่ยวกับราคาเฉลี่ยสำหรับบางหมวดหมู่และมิติที่อยู่อาศัยสำหรับแต่ละคนเต็มใจ
ข้อมูลการกำหนดราคาสามารถนำมาจากแหล่งใด ๆ หรือระบุราคาที่แท้จริงด้วยตัวเองเปรียบเทียบตัวเลือกที่คล้ายกัน พอร์ทัลของเราไม่สามารถส่งผลกระทบต่อระดับของราคาที่ออกโดยเจ้าของที่อยู่อาศัย เกี่ยวกับราคาที่คุณจะเจรจาต่อรอง
เมื่อสินเชื่อพิเศษสำหรับการก่อสร้างอพาร์ทเมนต์สำหรับผู้สมัครจำนวนมากไม่สามารถเข้าถึงได้ (จาก 30,000 mogilev ในบรรทัดสำหรับการปรับปรุง สภาพที่อยู่อาศัยรับพวกเขาน้อยกว่าครึ่ง) สิ่งที่ไม่ใช่ตัวเลือกในการเช่าที่อยู่อาศัยจากรัฐคืออะไร? ยกตัวอย่างเช่นในยุโรปส่วนแบ่งของประชากรของสิงโตอาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์เช่า! เราต้องลบ "Odnushku" ที่เหมือนกันเป็นเวลานานจากเจ้าของส่วนตัวยกเว้นนักเรียนที่มีผู้ปกครองที่ปลอดภัยและผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับเงินสูงซึ่งมาจากเมืองอื่น ครอบครัวที่มีเด็กในห้องเดียว "รัง" - อย่างใกล้ชิดและ "คู่ห้อง" - หลายคนไม่สามารถจ่ายได้อีกต่อไป
เพื่อลดความรุนแรงของปัญหาอพาร์ทเมนท์และมุ่งเป้าไปที่พระราชกฤษฎีกาประธานาธิบดีในการดำเนินการซึ่งปีที่แล้ว Gosfund ของที่อยู่อาศัยเช่าเริ่มที่จะสร้างขึ้นซึ่งรวมถึงบ้านและอพาร์ทเมนท์สร้างขึ้นด้วยค่าใช้จ่ายของงบประมาณรวมถึงการปลดปล่อย ที่อยู่อาศัยของชุมชนรอง สันนิษฐานว่าค่าเช่าอพาร์ทเมนท์ดังกล่าวจะอยู่ต่ำกว่าตลาด
ตามที่รายงานโดยที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนที่พักให้เช่าใหม่ในปีที่แล้วยังไม่ได้สร้างขึ้น แต่พวกเขาพบว่าสถานะของอพาร์ทเมนท์เชิงพาณิชย์และเช่า 75 ตำแหน่งใน Mogilev, Bobruisk, Osipovichi, Dribinsky, Klimovichsky และ Kostukovichi ใครสามารถไว้วางใจที่อยู่อาศัยที่ถอดออกได้? กฎง่าย ข้อมูลเกี่ยวกับอพาร์ทเมนท์ที่ให้มาตั้งอยู่ในเว็บไซต์ของคณะกรรมการบริหาร ภายใน 15 วันหลังจากประกาศการประกาศพลเมืองใด ๆ (โดยไม่คำนึงถึงสถานที่ของการลงทะเบียนความพร้อมของที่อยู่อาศัย) สามารถส่งจดหมายแห่งความปรารถนาที่จะให้เช่าตารางเมตรในคณะกรรมการบริหาร สิทธิบอน - ต้องการการปรับปรุงสภาวะที่อยู่อาศัยตามรายการลำดับความสำคัญ สมมติว่ามีคนหนึ่งยื่นใบสมัครในวันแรกหลังจากที่มีการเผยแพร่ประกาศและที่สองคืออันสุดท้าย แต่ถ้าในรายการแรกที่ด้านหน้าของครั้งแรกที่สองข้างหน้าของคนแรกจากนั้นจะได้รับการตั้งค่าชี้แจงในการกระทบยอดของที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภค ไม่มี "คิวคำสั่ง" ไม่มีอยู่จริง คือมันจะถูกนำมาพิจารณาหากไม่มีผู้คนที่รวมอยู่ในรายการคำสั่งที่ต้องการ ไม่มีประโยชน์สำหรับประชาชนบางประเภท สิ่งเดียวที่ - ในตอนต้นของปีนี้มีการตัดสินใจว่าที่อยู่อาศัยในสิบของที่อยู่อาศัยคือ "จอง" ในการยื่นคำร้องของการบังคับใช้กฎหมายและแผนกที่ทรงพลังอื่น ๆ
ขนาดของที่อยู่อาศัยให้เช่าคำนวณเพียง: 0.2 ขนาดฐานถูกคูณด้วยพื้นที่อพาร์ทเมนท์และ สัมประสิทธิ์พิเศษ. ใน Mogilev เขา - 1 ใน ชนบท - 0,2.
ตามที่หัวหน้าแผนกที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนของคณะกรรมการบริหารเมือง Mogilevsky Elena Lisina ที่อยู่อาศัยให้เช่าใหม่ถูกสร้างขึ้นเท่านั้น - ผู้สร้างวันอื่น ๆ ต้องโอนเมือง 10 อพาร์ทเมนท์แรกในอาคารใหม่ตามถนนคิวลิน และตั้งแต่เดือนมีนาคมปีที่แล้วสถานะของการเช่าได้รับ 41 Apartments การตั้งถิ่นฐานรอง 41 สิ่งนี้สามารถพูดได้ว่าที่พักแบบสุ่ม มีคนอาศัยอยู่ในบ้านที่ไม่ประสบความสำเร็จแล้วสร้างอพาร์ทเมนต์พื้นที่ใช้สอยของรัฐได้รับการปล่อยตัวหลังจากการตายของนายจ้างอพาร์ทเมนท์จำนวนมากจากอดีตหอพักขนาดเล็กถูกย้ายไปยังการปล่อยเชิงพาณิชย์ ...
"มากที่สุดในความต้องการ สอง ห้องพักอพาร์ทเมนท์จากนั้นห้องหนึ่งแล้วสามห้องนอน "Elena Lisin กล่าว - ไม่มีใครเหลือโดยไม่มีเจ้าของ บ้านส่วนตัวในอดีตได้รับหน้าที่ด้วยพื้นที่ 100 "สี่เหลี่ยม" ซึ่งให้เมือง ครอบครัวใหญ่ฉันได้รับที่อยู่อาศัยอื่น - อนาคตของแดชบอร์ดโดยวิธีการไม่อายแม้ค่าบริการรายเดือน 2 ล้านรูเบิล! แต่ไม่พบความตื่นเต้นเป็นพิเศษรอบ ๆ ที่อยู่อาศัยให้เช่าไม่ได้สังเกต ... "
"การแข่งขัน" มีขนาดเล็กจริงๆ แต่ก็เป็น
"เราอยู่ในความต้องการที่ต้องการในฐานะครอบครัวเล็กตั้งแต่ปี 1996" Mogilevka คุ้นเคย - เมื่อมันมาถึง เครดิตพิเศษเงื่อนไขการอุดหนุนมีการเปลี่ยนแปลงและรับ เครดิตผู้บริโภค ภายใต้เปอร์เซ็นต์ "บ้า" ที่เราไม่สามารถทำได้ ในเดือนมีนาคมของปีนี้เขาได้เรียนรู้ว่าที่อยู่อาศัยของรัฐได้รับการเช่าเอกสารถูกส่งไปยังอพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องบนถนน Ostrovsky พวกเขานับว่าค่าเช่าสี่แสนรูเบิลดึง เราแสดงที่อยู่อาศัยมันเหมาะสำหรับเราและเราเขียนใบสมัครเช่า จากนั้นข้อความก็มาถึงว่าอพาร์ทเมนท์ถูกส่งไปยังคู่แข่งอื่น กฎเป็นกฎ แต่มีการตกตะกอนที่ไม่พึงประสงค์ ทำไมไม่ทำรายชื่อผู้ที่ต้องการลบที่พักเปิด? "
ในภาควิชาที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนของเขต Oktyabrsky 6 คนอ้างว่าที่อยู่อาศัยและการตัดสินใจของการบริหารพร้อมที่จะทำความคุ้นเคยกับผู้เข้าร่วมใด ๆ ใน "การแข่งขัน" และยืนยันว่าภูมิทัศน์ "Twinkles" และ "Odnushki" ใช้ความต้องการที่ยิ่งใหญ่ที่สุด
อนิจจาในรายการที่อยู่อาศัยฟรีของการใช้งานเชิงพาณิชย์โพสต์บนเว็บไซต์ของการบริหาร 3 พฤษภาคมของ 7 อพาร์ทเมนท์เพียงห้องเดียวและ 2 ห้องสองห้อง ส่วนที่เหลือเป็นสามห้อง คุณคิดว่าพวกเขาเรียงลำดับคิวขนาดใหญ่หรือไม่? ในวันสุดท้ายของการรับมีเพียง 17 แอปพลิเคชัน! แปลก แต่ใน "Odnushka" เท่านั้น - ไม่ใช่ผู้สมัครคนเดียว
"บริเวณของมันมากกว่า 30 เมตรค่าธรรมเนียม - 624,000 รูเบิลต่อเดือนและตั้งอยู่ในบ้านเก่าที่ไม่มีน้ำร้อน" พนักงานอธิบาย - หนึ่งในความสนใจของผู้เข้าชมที่ถาม: ถ้าเขาวางคอลัมน์ทำให้การซ่อมแซมสามารถเป็นไปได้หรือไม่ที่จะลดค่าเช่าตามนั้น? บังคับให้อารมณ์เสียเขา: มันเป็นไปไม่ได้ ค่าสัมประสิทธิ์เรามีอย่างน้อยหนึ่งคนในที่ที่อยู่อาศัยใหม่อย่างน้อย และในมินสค์ตัวอย่างเช่นเขาผันผวนขึ้นอยู่กับพื้นที่สิ่งอำนวยความสะดวก - อยู่ในใจกลางราคาแพงกว่าชานพวยราคาถูกกว่า ... "
ในขณะเดียวกันผู้สมัคร 12 คนสำหรับสอง "คู่" ในบ้านของ Dimitrov ค่าธรรมเนียมรายเดือน (898 และ 860,000 รูเบิล) ไม่กลัว มันเปรียบได้กับการค้าในพื้นที่: 100 -150 ดอลลาร์ แต่ข้อกำหนดของสัญญากับรัฐมีความสะดวกสบายมากขึ้น: ราคาเช่าคงที่ กำหนด การใช้ที่อยู่อาศัย: จาก 1 ถึง 5 ปีขึ้นไป เจ้าของเจ้าของสามารถ "เปิด" ผู้เช่าได้ตลอดเวลาและจากสภาแห่งรัฐหากคุณจ่ายให้เช่าและ "ชุมชน" เป็นประจำ (สำหรับหนี้ 2 เดือนอาจขอให้ทางออก) และเกียรตินิยม รหัสที่อยู่อาศัยไม่มีใครจะจัดแสดง สิทธิในการต่อสัญญาต่อ เทอมใหม่ ที่พักมีไว้สำหรับผู้เช่า: เฉพาะในกรณีที่เขาต้องการย้ายตัวเองอพาร์ทเมนท์จะย้ายอพาร์ตเมนต์ โดยทั่วไปแล้วคุณรู้ว่าคุณต้องการเท่าไหร่และในช่วงเวลานี้คุณสามารถสะสมเงินให้กับอพาร์ตเมนต์ของคุณเอง หากใช้งานได้ ...
แต่ใน 4 "Treshki" - เพียงห้างบเท่านั้น เป็นที่เข้าใจ: ค่าเช่าเริ่มต้นจาก 1 ล้านรูเบิล อพาร์ทเมนท์ที่สูงที่สุด - 2 แห่งในบ้านเดียวกันบน Ostrovsky: 1.226 และ 1.236 ล้านรูเบิล ดูว่าพวกเขาเป็นตัวแทนของตัวเอง ทั้งสอง - ในแผงห้าชั้น "Khrushchev" ถ่ายโอนจากหุ้นที่อยู่อาศัยเมนูย่อย ระเบียง - เคลือบในห้องครัว - เตาและซักผ้าห้องน้ำ - แยกต่างหากบนผนังวอลเปเปอร์ดาบพื้นไม้ทาสี เฟอร์นิเจอร์เป็นที่ชัดเจนผู้เช่าจะต้องส่งมอบของตัวเอง แน่นอนว่าสามารถมองเห็นได้อพาร์ทเมนท์นั้นไม่ใช่เรื่องใหม่ ...
"ครอบครัวเดียวเท่านั้นที่ได้รับการตรวจสอบพวกเขา" Tatyana Zobnin กล่าวว่าพวกเขากล่าว "แต่ไม่ว่าจะยื่นคำสั่งไปยังอพาร์ทเมนท์บางส่วนไม่ได้บอกว่า ... บางทีความสับสนให้เช่าที่มั่นคง ... "
ผู้ท้าชิงไม่เหมาะกับราคาและคุณภาพของที่อยู่อาศัยที่เสนอ? อีกสอง "Treshki" (ในบ้านใหม่บน Dimitrov Avenue) - น้อยลงในพื้นที่ตามลำดับค่าธรรมเนียมด้านล่าง เห็นได้ชัดว่าพวกเขาเห็นได้ชัดว่า "ใส่ตา" ห้าคนของผู้สมัคร
เมื่อเห็นได้อย่างรวดเร็วครั้งแรกโอกาสที่จะเช่าอพาร์ทเมนท์จากรัฐเป็นเวลานานในราคาที่ต่ำกว่าการค้า - ทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับการซื้อหรือการก่อสร้างที่อยู่อาศัยด้วยความดึงดูดของเงินให้สินเชื่อ แต่ตราบใดที่ค่าเช่ามีราคาต่ำกว่าตลาดเท่านั้นในเมืองหลวงเท่านั้น ที่นั่นฉัน ปัญหาที่อยู่อาศัย - คมชัดและ เงินเดือนเฉลี่ย มากกว่าในภูมิภาค ดังนั้นค่าเช่าที่สูงจากเจ้าของส่วนตัว ใน Mogilev มันมีขนาดเล็กลงดังนั้นประชาชนจำนวนมากจึงประหลาดใจ: จากรัฐที่รัฐ "เพดาน"
บางทีในความต้องการที่ดีจะถูกใช้โดยอพาร์ทเมนท์ในอาคารใหม่? ตามที่รายงานในคณะกรรมการบริหารของเมืองในปีนี้ใน Mogilev จะได้รับมอบหมายให้เช่าอาคารอพาร์ตเมนต์ 40 อาคารสองแห่งตามถนน Altai - ส่วนใหญ่เป็นอพาร์ทเมนท์แบบหนึ่งห้องนอนและสองห้องนอน แต่มีความจำเป็นเท่าไรในการสร้างบ้านเช่าใน Mogilev เพื่อบรรเทาความรุนแรงของ "คำถามอพาร์ทเมนท์" ผู้เชี่ยวชาญไม่ตัดสิน - ทุกอย่างจะขึ้นอยู่กับความต้องการโอกาสงบประมาณและระดับรายได้ของประชากร
มันยากที่จะแสดงความคิดเห็นกับ I. ประสบการณ์ต่างประเทศ. ใช่ชาวยุโรปส่วนใหญ่อาศัยอยู่ อพาร์ทเมนท์ที่ถอดออกได้. แต่มีวิธีการอื่น ๆ : รัฐไม่ได้มีส่วนร่วมในการก่อสร้างบ้านรวมถึงค่าเช่า พวกเขากำลังสร้าง บริษัท เอกชน ธุรกิจที่อยู่อาศัย - ทำกำไรได้สร้างจำนวนมากและตลาดที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่มีผลต่อระดับราคา เป็นที่ชัดเจนว่ารายได้จากชาวยุโรปสูงขึ้น ในขณะเดียวกันรัฐสามารถกระตุ้นนักพัฒนาเอกชนเพื่อให้ไม่มีความแตกต่างสำหรับเขาบ้านที่จะสร้าง - ทำกำไรหรือสังคม และอพาร์ทเมนท์ในสังคมสงเคราะห์สัญญาเช่าของรัฐในอัตราที่กำหนดโดยกฎหมายสำหรับแต่ละชั้นประชากร สำหรับครอบครัวเล็ก - หนึ่งเดิมพันสำหรับคนพิการคนหนึ่ง - อื่น ๆ ... นอกจากนี้ในเกือบทุกประเทศในยุโรปในคนที่มีรายได้น้อยรัฐให้ที่อยู่อาศัยกับสิทธิในการไถ่ถอน คนจ่ายค่าเช่าและจำนวนเงินที่จ่ายเมื่อเขาต้องการซื้ออพาร์ทเมนต์หักจากมูลค่า เรายังไม่ได้ให้ แต่หลังจากที่ที่พักทั้งหมดและค่าเช่ายังคงเป็นสิ่งใหม่
"เมื่อฉันมาที่บ้านในคีย์ผู้หญิงตอบว่าพวกเขาไม่ต้องการ - ประตูจากไหล่เปิด", - แบ่งปันความประทับใจครั้งแรกจากเงื่อนไขของแม่หนุ่ม Anastasia Lyndova หญิงสาวยืนอยู่ในการเช่าที่พักเพื่อเช่าเพื่อใช้ประโยชน์จากอพาร์ทเมนต์ซึ่งเป็นไปไม่ได้ที่จะมีชีวิตอยู่ พื้นถูกกวาดล้างด้วยกระเบื้องและขยะก่อสร้างผนังคอนกรีตถูกปกคลุมด้วยชั้นไม้ยืนต้นเป็นไปไม่ได้ที่จะมองที่ห้องน้ำโดยไม่รังเกียจ โดยไม่ต้องซ่อมอย่างละเอียดอพาร์ทเมนท์ไม่น่าจะถือว่าเหมาะสำหรับชีวิต แต่ในคณะกรรมการบริหารเมืองมีความมั่นใจ: หากต้องการมันเป็นไปได้ที่จะนำที่อยู่อาศัยตามลำดับด้วยตนเอง
"Odnushka" ตั้งอยู่ในใจกลางของ Mogilev - ใน Boulevard ครบรอบ พื้นที่ไม่เลว - ร้านค้าใกล้เคียงสวนโรงเรียน แม้จะมีเงื่อนไขที่น่ากลัว Anastasia ยอมรับว่าวันนี้เป็นที่ยอมรับมากที่สุดของตัวเลือก
- เธอไม่ใช่คนเดียวในรัฐนี้ อพาร์ทเมนท์ 1 ห้องนอนบนถนน Vavilov น่าจะเหมือนกันมากที่สุด ห้องน้ำบนถนนหน้าต่างที่ถูกตีแย่มาก - เราไม่ได้ไปที่นั่น - บอกผู้หญิง - มันยังคงเป็นเพียงคนเดียว อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอน ด้วยการซ่อมแซมบน Ostrovsky แต่มันไม่เหมาะกับเรา 28 "สี่เหลี่ยม" ไม่มีระเบียง (กับเด็กเล็กมันจะไม่สามารถทำให้ทุกสิ่งแห้งทุกวันความชื้นจะไป) และบ้านก็ไม่เอื้ออำนวย ก่อนหน้านี้เราได้รับการปลดปล่อยจากสถานที่ถูกจองจำพวกเขาได้รับการตัดสินมันแย่มากที่จะปักหลักและแม้แต่จ่ายเงิน
มีข้อดีและข้อเสียทั้งหมดครอบครัวหนุ่มสาวตัดสินใจที่จะเห็นด้วยและหลังจากที่จะได้รับการซ่อมแซมจากสาธารณูปโภค หนึ่งเดือนสำหรับอพาร์ทเมนท์จะต้องจ่าย 117.99 รูเบิล
- เราตัดสินใจที่จะเขียนคำสั่งในอพาร์ตเมนต์นี้ พวกเขาได้รับการยอมรับจนถึงสิ้นเดือน หากคุณไม่ได้สัญญาว่าจะทำการซ่อมแซมเราจะปฏิเสธมันเป็นไปได้จนกว่าสัญญาจะได้ข้อสรุป - Anastasia อธิบาย - ในคณะกรรมการบริหารเมืองเราได้รับคำตอบว่าจนถึงขณะนี้ไม่มีเงินสำหรับการซ่อมแซม แต่วันหนึ่งมันจะทำ เมื่อไหร่- ไม่ทราบ
ในคำถามของ onliner ทำไมอพาร์ทเมนท์ให้เช่าถูกบดขยี้จากสภาพที่ไม่ดีตรงไปตรงมาในที่อยู่อาศัยหมายเลข 7 (องค์กรที่ให้บริการบ้าน) กระจายมือของพวกเขาและพยายามโน้มน้าวให้การซ่อมแซมที่จะยังคงดำเนินต่อไป แต่คนอื่น
- สิ่งเหล่านี้มีส่วนร่วมในคณะกรรมการบริหารเมือง แน่นอนว่าจะมีการซ่อมแซม ผู้คนในกรณีที่ไม่จำเป็นต้องทำสิ่งนี้ - ความคิดเห็นยูทิลิตี้
ในภาควิชาที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนของคณะกรรมการบริหารเมือง Mogilev ถือว่าเป็นอย่างอื่น: ถ้าผู้หญิงเห็นด้วยกับตัวเลือกนี้มันไม่จำเป็นต้องชำระคืนสำหรับการซ่อมแซม
- รายการของอพาร์ทเมนท์ให้เช่าถูกเลื่อนออกไปในเว็บไซต์ของคณะกรรมการบริหารเมืองมันบอกว่าอพาร์ทเมนท์ที่ไม่มีการซ่อมแซม ความละเอียดของการประชุมสุดยอดนี้สะกดอย่างชัดเจนว่าทุกอย่างเป็นสถานที่ว่างเปล่าทั้งหมดโดยไม่คำนึงถึงสถานะควรแขวนบนเว็บไซต์ ทุกคนถูกแขวนคอเราต้องการหรือไม่
การซ่อมแซมในอพาร์ทเมนท์ของแผนดังกล่าวทำตามการจัดหาเงินทุนที่จัดสรร มีเงินทุน - เราผลิตซ่อมแซม ตามลำดับ แต่ถ้ามีคนเช่าให้กับบุคคลนั้นไม่เป็นอิสระอีกต่อไป - การซ่อมแซมทำเฉพาะในอพาร์ทเมนท์ฟรี
- นั่นคือถ้าบุคคลเห็นด้วยกับอพาร์ทเมนท์ดังกล่าวเขาไม่สามารถวางใจในการซ่อมแซมได้อีกต่อไป?
- ชายคนหนึ่งรับอพาร์ตเมนต์และลงนามในพระราชบัญญัติการยอมรับ พลเมืองทุกคนมีสิทธิ์ที่จะดูเงื่อนไขก่อนที่จะรับมัน ไม่มีใครหลอกลวงใคร
เรามีเปอร์เซ็นต์ที่เพียงพอของอพาร์ทเมนท์ที่ไม่มีการซ่อมแซมถูกปิดโดยประชาชน อพาร์ทเมนท์อยู่ในสถานะที่แตกต่างกัน - บางคน "ฆ่า" บางคน - น้อยกว่าเข้าใจ? มีกฎหมาย - เราทำตามมัน มิฉะนั้นปรากฎว่าเราซ่อนอพาร์ตเมนต์ไม่มีคนนี้ที่ฉันขอโทษทาสีเครือข่ายสังคมทั้งหมดไม่ได้บังคับ และมันบอกว่ามันเกือบจะประทับใจกับอพาร์ตเมนต์ของเขา และส่วนลดในอพาร์ทเมนท์เหล่านี้ไม่มีอัตราค่าเช่าเดียว มันไม่ได้ขึ้นอยู่กับเจ้าหน้าที่ที่นี่นั่งคนเดียวกันกับที่พวกเขาเอง
- อพาร์ทเมนท์เหล่านี้ทั้งหมดถือว่าเหมาะสำหรับที่พัก? และนี้ก็เช่นกันเหรอ?
- มันหมายถึงอะไรที่เหมาะกับที่พัก? โดยทั่วไปเป็นขั้นตอนทางกฎหมายที่แยกต่างหาก นี่คือคนที่ไม่รู้จักสิ่งนี้พวกเขาไม่เข้าใจสิ่งนี้ ไม่เหมาะสมหมายความว่าอย่างไร
- มีเกณฑ์จำนวนหนึ่งที่กำหนดอพาร์ตเมนต์ที่เหมาะสมสำหรับการใช้ชีวิตหรือไม่
- ใน อาคารที่อยู่อาศัย พวกเขาตามกฎแล้วไม่ได้รับการยอมรับว่าไม่เหมาะสม ว่างเปล่าเราจะต้องโพสต์ทุกอย่างและแสดงให้คนเห็นว่าอะไรคืออะไร ทันทีที่เงินปรากฏขึ้นเราทำการซ่อมแซมทันที ฉันไม่ได้ดูแลคำถามเหล่านี้เลย ฉันเพิ่งเห็นในเครือข่ายสังคมออนไลน์และมันก็ทำให้ฉันโกรธมาก เราเตือนทุกคน: ผู้ชายให้แน่ใจว่าได้ดูอพาร์ทเมนท์และไม่ใช้เช่นนั้น ให้เช่าอพาร์ทเมนท์เพื่อให้คุณเข้าใจพวกเขาจะได้รับเพียงแค่คว้า พวกเขาไม่เพียงพอ และผู้คนถ้าพวกเขาเข้าใจว่าในบ้านหลังใหม่พวกเขาไม่ส่องแสงอพาร์ทเมนท์ (ที่อยู่อาศัยออกมา) พวกเขาตกลงที่จะทำตามเงื่อนไขใด ๆ ถ้าโรงเรียนและโรงเรียนอนุบาล พวกเขาซ่อมแซมตัวเอง - ให้พวกเขาเท่านั้น
หญิงสาวมาหาเราที่เพิ่งสะอื้นจาก Navid - เธอไม่ได้ยืนอยู่แถว เธอเอาอพาร์ทเมนท์ที่ไม่มีการซ่อมแซมขอความช่วยเหลือในองค์กรเธอช่วยเธอ - และตอนนี้คนอาศัยอยู่บนถนน และสามีของเธอไม่เอาชนะเธอ
และสถานการณ์นี้ถือว่าเป็นฝ่ายเดียว เรามีหน้าที่ - เราแขวนอยู่ บางครั้งพลเมืองช่วยแล้วพวกเขาก็เขียน การปฏิบัตินี้ไม่ใช่เมืองหนึ่งของ Mogilev คุณดูเว็บไซต์อื่น ๆ- มีการแสดงพนักงานของกรมที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน
ปัญหาเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยให้เช่าปรากฏขึ้นเกือบจะในทันทีหลังจากการประกาศการตัดสินใจ ในปี 2014 เราเกี่ยวกับร้าน Minsk ซึ่งได้รับอพาร์ทเมนต์ที่มีสภาพที่น่ากลัวและพยายามที่จะบรรลุความจริง จากนั้นใน Srseo หมายเลข 2 ของเขต Frunzensky ของมินสค์มั่นใจได้ว่านายจ้างควรให้ที่อยู่อาศัยสำหรับคุณภาพของผู้บริโภคทั่วไปและในสภาพที่เหมาะสม
- ถ้าบางชนิด สถานที่อยู่อาศัยเราต้องโอนไปยังการค้าเพื่อการพาณิชย์และให้พลเมืองในรูปแบบที่ซ่อมแซม ที่นี่ไม่มีตัวเลือก
สถานที่ดังกล่าวได้รับการซ่อมแซมตามค่าใช้จ่ายของ งบประมาณท้องถิ่น. เป็นที่ชัดเจนว่าที่อยู่อาศัยของคุณสมบัติของผู้บริโภคทั่วไปไม่ใช่เพนต์เฮาส์ ดังนั้นหากนายจ้างต้องการข้ามวอลล์เปเปอร์หรือไม่เหมาะกับสีของพื้นเขาสามารถปรับปรุงที่อยู่อาศัยได้ที่ค่าใช้จ่าย เงินของตัวเอง. การนับถอยหลังดำเนินการจากช่วงเวลาของการลงทะเบียนของสัญญา ดังนั้นฉันจึงลงนามในข้อตกลง - เตรียมการชำระเงิน ค่าเช่ามีค่าใช้จ่ายขึ้นอยู่กับระดับของการปรับปรุงที่ตั้งของอพาร์ทเมนต์และสัมประสิทธิ์ที่จัดตั้งขึ้น- Mark Nikolai อธิบายหัว ฝ่ายกฎหมาย жрэо№2 ในคณะกรรมการบริหารเมือง Mogilev ด้วยเหตุผลบางอย่างพวกเขาได้รับคำแนะนำจากหลักการอื่น ๆ
ที่พักให้เช่า - สถานที่อยู่อาศัยของกองทุนที่อยู่อาศัยของรัฐขึ้นอยู่กับพลเมืองที่มีสิทธิในการเช่าโดยสรุปสัญญาจ้างงาน
ในขั้นต้นคำว่า "ที่อยู่อาศัยให้เช่า" ในสาธารณรัฐเบลารุสปรากฏในปี 2555 หลังจากการตีพิมพ์ของพระราชกฤษฎีกาของประธานาธิบดีแห่งสาธารณรัฐเบลารุสหมายเลข 512 ในวันที่ 8 พฤศจิกายน 2554 ด้วยการยอมรับ 512 การก่อสร้างบ้านเช่าใหม่และคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยทั้งหมดเริ่มขึ้น
การเกิดขึ้นของที่อยู่อาศัยให้เช่าใกล้เคียงกับการลดลงของอัตราการก่อสร้างที่อยู่อาศัยที่ได้รับการสนับสนุนจากเงื่อนไขของการให้สินเชื่อพิเศษและซึ่งอธิบายการก่อสร้างโดยรวม มันถูกเปล่งออกมาจากความเห็นว่าพื้นที่ใช้สอยที่เก็บไว้กับการสนับสนุนของรัฐควรกลายเป็นแหล่งรายได้สำหรับประเทศ บางส่วนของมันถูกมองว่าเป็นการปฏิเสธของรัฐและ "แจกจ่ายเกะกะฟรี" ในรูปแบบของการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยซึ่งไม่ได้น้อยลงจากปีต่อปี เราต้องคิดและไม่ได้ปรารถนาก่อนหน้านี้เนื่องจากโอกาสในการถ่ายโอนพวกเขาไปยังเวลาอันดับ
อย่างไรก็ตามเมื่อปรากฎตัวที่อยู่อาศัยให้เช่ากลายเป็น "ขนมปังขิง" อีก "ซึ่งหนักกว่าเกรซปีที่ผ่านมา
ในขณะนี้จำนวนคนที่เต็มใจที่จะครอบครองค่าเช่าในมินสค์สามารถเข้าถึงได้มากถึง 400 คนต่อที่
หากคุณพยายามระบุตำแหน่งปัจจุบันในตลาดที่อยู่อาศัยให้เช่าโดยย่อมันจะเกี่ยวกับสิ่งต่อไปนี้: ปรากฎตัวเพื่อครอบครองที่พักให้เช่าในมินส์สก์ทำกำไรได้มากกว่าที่จะยิงจากเจ้าของส่วนตัว ด้วยความจริงที่ว่าอพาร์ทเมนท์ให้เช่าถูกวางไว้บ่อยครั้งในอาคารใหม่ความดึงดูดใจของพวกเขาเพิ่มขึ้นมากขึ้น นอกจากนี้ผู้เช่าวันหยุดที่มีมโนธรรมได้รับสิทธิพิเศษเมื่อเทียบกับผู้สมัครรายอื่นสิทธิในการขยายสัญญาเช่า I.e. หายไปจากการพึ่งพาอนุญาโตตุลาการของเจ้าของส่วนตัวของที่อยู่อาศัย ตามกฎหมายวาระสูงสุดของสัญญาจ้างที่อยู่อาศัยสาธารณะคือ 5 ปี
องค์ประกอบของกองทุนที่อยู่อาศัยของรัฐได้รับการเติมเต็มตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2559 เมื่อบ้านพักสาธารณะและอพาร์ทเมนท์ถูกเผยแพร่โดยผู้อยู่อาศัยถูกแปลเป็นหมวดหมู่ที่อยู่อาศัยให้เช่าเชิงพาณิชย์ อย่างไรก็ตามที่อยู่อาศัยนี้มักจะมีประชากรอยู่แล้ว
โปรดทราบว่าที่อยู่อาศัยให้เช่าไม่เพียง แต่ในมินสค์ แต่ยังอยู่ในเมืองในภูมิภาคและศูนย์กลางที่สำคัญอย่างไรก็ตามการก้าวนั้นลดลงอย่างมีนัยสำคัญ ด้านล่างและจำนวนคนที่เต็มใจที่จะใช้อพาร์ทเมนเหล่านี้แม้จะมีค่าเช่าที่เล็กลง สิ่งนี้สามารถอธิบายได้โดยปัญหาที่อยู่อาศัยแบบเฉียบพลันขนาดเล็กเมื่อเทียบกับเงินทุน
ในปี 2559 มีการรับหน้าที่มากกว่า 1.5 ล้านคนในประเทศ ตารางเมตร ที่อยู่อาศัยสำหรับประชาชนที่ต้องการการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย เป็นอพาร์ทเมนท์ประมาณ 18,000 หรือ 35% ของที่อยู่อาศัยทั้งหมดในประเทศ แต่จำนวนคนขัดสนนั้นยิ่งใหญ่มากเช่นกัน หวังว่าจะได้รับที่อยู่อาศัยให้เช่ายกเว้นลำดับความสำคัญมันยังคงอยู่ยกเว้นว่าในความโปรดปรานของ 20 ปีในบรรทัด
อาคารใหม่ส่วนใหญ่สำหรับการเช่าเชิงพาณิชย์ในเมืองมินสค์บ้าน 7 หลังได้รับมอบหมายแล้วที่ 770 อพาร์ทเมนท์ ในศูนย์กลางที่สำคัญเช่น Bobruisk สร้างบ้านหนึ่งในห้าหรือเก้าชั้น
ปริมาณรวมของที่อยู่อาศัยให้เช่าที่กำหนดไว้สำหรับปี 2560 คือ 114.62,000 ตร.ม. ในเวลาเดียวกันเพียง 7,000 ตร.ม. วางแผนที่จะนำไปดำเนินการในมินสค์ บ้านเช่าในช่วงปีปัจจุบัน
ในปี 2018 บ้านเช่าถูกสร้างขึ้นในเขตโรงงานของเมืองหลวงโดย Partisan Avenue
ภายในสิ้นปี 2019 การก่อสร้างที่อยู่อาศัยให้เช่าของรัฐมีการวางแผนใน Minsk - 11.4 พันตารางเมตร ปริมาณการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยแต่ละแห่งในเมืองหลวงได้รับการอนุมัติในระดับ 25,000 ตารางเมตร
ขนาดต่อเดือนของค่าเช่าที่อยู่อาศัยเพื่อการพาณิชย์ถูกกำหนดบนพื้นฐานของ:
- ขนาดของอัตราพื้นฐานสำหรับการใช้ที่อยู่อาศัยซึ่งเป็นค่าฐาน 0.2 ต่อ 1 ม. 2 ของพื้นที่ทั้งหมด
- ขนาดของสัมประสิทธิ์ที่กำหนดโดยผู้บริหารระดับภูมิภาคและคณะกรรมการบริหารเมืองมินสค์ขึ้นอยู่กับระดับของการปรับปรุงและที่ตั้งของสถานที่อยู่อาศัย
ดังนั้นค่าธรรมเนียมรายเดือนสำหรับการใช้ที่อยู่อาศัยจะคำนวณโดยสูตร: ขนาดของค่าฐาน×ขนาดของอัตราฐานสำหรับการใช้ที่อยู่อาศัย×พื้นที่ทั้งหมดของที่อยู่อาศัย×สัมประสิทธิ์
เพื่อรับทราบค่าใช้จ่ายในการให้เช่าอพาร์ทเมนต์ของรัฐ กับพื้นที่ทั้งหมด ในขนาด 40 ตร.ม. ในมินสค์และเมืองอื่น ๆ ของประเทศดำเนินการคำนวณตามมูลค่าอัตราฐานสำหรับการใช้ที่อยู่อาศัย (0.2 สำหรับสาธารณรัฐทั้งหมด) และค่าสัมประสิทธิ์ที่มีอยู่สำหรับหมวดหมู่ที่แตกต่างกัน การตั้งถิ่นฐาน:
- ใน Grodno: 25.5 × 0.2 × 40 × 0.75 \u003d 204 รูเบิล;
- ในใจกลางของ Minsk: 25.5 × 0.2 × 40 × 1.5 \u003d 306 รูเบิล;
- ใน Minsk, Nemiga Street (เขตเศรษฐกิจและการวางแผนที่ 1): 25.5 × 0.2 × 40 × 1.5 \u003d 306 รูเบิล;
- ใน Minsk, Gromova Street (โซนเศรษฐกิจและการวางแผนที่ 4): 25.5 × 0.2 × 40 × 0.8 \u003d 163.2 รูเบิล;
- ในเขตชานเมืองของมินสค์เช่นใน Saban: 25.5 × 0.2 × 40 × 0.5 \u003d 102 รูเบิล;
- ใน Momilev, Bobruisk, Borisov: 25.5 × 0.2 × 40 × 0.8 \u003d 163.2 รูเบิล
- ใน Novogrudok, Volkovysk, Slonim: 25.5 × 0.2 × 40 × 0.3 \u003d 61.2 รูเบิล
บางประเภทของประชาชนค่าเช่าจะถูกค้างไว้กับค่าสัมประสิทธิ์การลดลง บน ช่วงเวลานี้ นี่คือ: ผู้พิพากษาพนักงานของอัยการทหารมืออาชีพรุ่นเยาว์ ในอนาคตอันใกล้นี้ประชาชนที่ถือที่อยู่อาศัยสาธารณะจะถูกเพิ่มเข้ามาก่อนที่จะโอนไปยังกองทุนเช่าเชิงพาณิชย์
เมื่อพิจารณาค่าธรรมเนียมสำหรับประชาชนที่มี นิติบุคคล เพื่อรับที่อยู่อาศัยให้เช่าสำหรับเวลาของแรงงานหรือความสัมพันธ์ด้านการให้บริการรวมถึงประชาชนที่ไม่ได้เป็นเอกเทศที่อยู่อาศัยจนถึงวันที่ 1 กรกฎาคม 2559 นอกจากนี้ยังมีอัตราส่วนที่ต่ำกว่า 0.1 (สำหรับเมือง Minsk - 0.2 สำหรับการตั้งถิ่นฐานของ Gomel ภูมิภาคที่มีประชากรมากกว่า 5,000 คน - 0.08)
- สัมประสิทธิ์เหล่านี้สำหรับประชาชนที่ได้รับที่อยู่อาศัยให้เช่าในระหว่างการผ่าตัดจะใช้ภายใน 20 เมตร 2 สำหรับคนคนหนึ่ง พื้นที่ที่เหลือจะจ่ายโดยไม่มีค่าสัมประสิทธิ์
- ติดตามค่าธรรมเนียมการใช้ที่อยู่อาศัยก็จะต้องจ่ายที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภค
