เอกสารการชำระหนี้จำนองมีอะไรบ้าง ทุนการคลอดบุตรในปี 2561 จะต้องยื่นต่อสำนักงานอาณาเขตของกองทุนบำเหน็จบำนาญ ไม่เป็นความลับที่ครอบครัวที่นำเงินกู้จำนองและได้รับใบรับรองทุนการคลอดบุตรสามารถชำระหนี้ให้กับธนาคารหรือบางส่วนด้วยทุนการคลอดบุตรได้ เราจะพูดถึงเอกสารสำหรับการชำระหนี้จำนองด้วยทุนการคลอดบุตรในบทความ
ความสามารถของ Matcap เพิ่มขึ้น
ในปี 2561 ต่างจากปีที่แล้วตัวเลข ตัวเลือกการใช้จ่ายได้เพิ่มขึ้น ตอนนี้สามารถใช้ทุนการคลอดบุตรได้ตามวัตถุประสงค์ดังต่อไปนี้ (ส่วนที่ 3 ของข้อ 7 กฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 29 ธันวาคม พ.ศ. 2549 ฉบับที่ 256-FZ มาตรา. 2, 4 แห่งกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 28 กรกฎาคม 2010 ฉบับที่ 241-FZ):
- การปรับปรุง สภาพความเป็นอยู่(รวมถึงการแลกรับ สินเชื่อจำนองและเงินกู้);
- การศึกษาของเด็ก
- เพิ่มขึ้นในส่วนของเงินบำนาญ;
- การซื้อสินค้าและบริการเพื่อการปรับตัวทางสังคมของเด็กพิการ
- การจ่ายเงินสดรายเดือนสำหรับครอบครัวที่มีรายได้น้อย
- เลี้ยงเด็กในเรือนเพาะชำหรือโรงเรียนอนุบาล
สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับแนวทางที่เป็นไปได้ในการใช้ทุนแม่ โปรดดู ""
เพื่อที่จะใช้เงินสาธารณะ จำเป็นต้องรวบรวมชุดเอกสารที่เหมาะสม กองทุนบำเหน็จบำนาญใช้เอกสารอะไรบ้างในการชำระหนี้จำนอง? มาพูดถึงเรื่องนี้กันโดยละเอียด
ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2550 ประเทศเริ่มดำเนินการ โครงการภาครัฐช่วยเหลือครอบครัวที่มีบุตร - ทุนมารดา (ครอบครัว) ทุนคณิตศาสตร์เป็นตัววัด การสนับสนุนจากรัฐครอบครัวที่มีลูกคนที่สองหรือคนต่อมา (ลูกบุญธรรม) ภายในกรอบของโครงการนี้ รัฐจัดสรรเงินทุนให้กับครอบครัวสำหรับค่าใช้จ่ายเป้าหมายบางอย่าง เช่น เพื่อปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยหรือให้การศึกษาแก่เด็ก
ก่อนที่คุณจะเริ่มพูดถึงเอกสารที่จำเป็นในการชำระหนี้จำนองด้วยทุนการคลอดบุตรในปี 2561 คุณต้องจำไว้ว่าจำเป็นต้องออกใบรับรองสำหรับทุนแม่ หากไม่มีเอกสารนี้ จะไม่มีการดำเนินการใดๆ เพิ่มเติมเพื่อรับ เงินจาก FIU เป็นไปไม่ได้ การออกใบรับรองเป็นขั้นตอนแรกที่จำเป็นในการรับเงินทุน หลังจากออกใบรับรองแล้วจะต้องใช้เอกสารที่จำเป็นในการชำระคืนเงินกู้พร้อมทุนการคลอดบุตร 2018 หรือไม่
เราระงับการจำนองด้วย matcap
กองทุนทุนการคลอดบุตรสามารถใช้เพื่อปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยรวมถึง (ข้อ 2, 3, 15 ของกฎที่ได้รับอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 12 ธันวาคม 2550 ฉบับที่ 862 ส่วนที่ 1 ของมาตรา 10 ของสหพันธรัฐรัสเซีย กฎหมายของวันที่ 29 ธันวาคม 2549 ฉบับที่ 256- FZ):
- การได้มาหรือการก่อสร้างที่อยู่อาศัยโดยการทำธุรกรรม
- การก่อสร้างและการสร้างบ้านใหม่ด้วยตนเอง รวมถึงการมีส่วนร่วมของผู้รับเหมา
- สำหรับการชำระเงินดาวน์เมื่อได้รับเครดิต (เงินกู้) เพื่อวัตถุประสงค์ในการจัดหา (ก่อสร้าง) ที่อยู่อาศัย
- การชำระคืนเงินต้นและการชำระดอกเบี้ยเงินกู้และเงินกู้ยืมเพื่อซื้อหรือก่อสร้างที่อยู่อาศัย
- การชำระคืนเงินต้นและดอกเบี้ยของสินเชื่อและเงินกู้ยืมเพื่อวัตถุประสงค์ในการชำระคืนเครดิตหรือเงินกู้ที่ได้รับก่อนหน้านี้สำหรับการซื้อ (การก่อสร้าง) ของที่อยู่อาศัย
การใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อชำระค่าจำนองใน กองทุนบำเหน็จบำนาญส่งเอกสาร (ข้อ 13 ของกฎที่ได้รับอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 12 ธันวาคม 2550 ฉบับที่ 862):
- สัญญาซื้อขายบ้านหรือ การเข้าร่วมทุนในการก่อสร้างที่มีเครื่องหมายการจดทะเบียนของรัฐ
- หนังสือเดินทางของคู่สมรสของผู้ถือใบรับรองและทะเบียนสมรส (หากระบุคู่สมรสไว้ในสัญญาซื้อที่อยู่อาศัย)
- สัญญาเงินกู้ (สัญญาเงินกู้) เพื่อซื้อ (ก่อสร้าง) ที่อยู่อาศัย
- ข้อตกลงการจำนองที่ผ่านการลงทะเบียนของรัฐ (หากข้อตกลงเงินกู้ (ข้อตกลงเงินกู้) ระบุข้อสรุป)
- สารสกัดจาก Unified State Register of Real Estate พร้อมข้อมูลเกี่ยวกับความเป็นเจ้าของบ้านที่ซื้อหรือสร้างโดยใช้กองทุนเครดิต (ยืม)
- เอกสารยืนยันการโอนเงินที่ไม่ใช่เงินสดภายใต้สัญญาเงินกู้ไปยังบัญชีธนาคาร
- ภาระผูกพันเป็นลายลักษณ์อักษรรับรองของบุคคล (บุคคล) ที่มีการออกความเป็นเจ้าของ ที่อยู่อาศัย,จัดที่พักอาศัยร่วมกัน กรรมสิทธิ์เศษส่วนกับคู่สมรสและบุตร
- สำเนาใบอนุญาตก่อสร้าง;
- หนังสือรับรองของเจ้าหนี้เกี่ยวกับขนาดของเงินต้นและหนี้ดอกเบี้ยสำหรับการใช้สินเชื่อ (เงินกู้) หรือหนังสือรับรองของผู้ขายที่อยู่อาศัยตามสัญญาขายพร้อมการผ่อนชำระตามขนาดของ จำนวนเงินที่ค้างชำระตามสัญญา;
- สัญญาเงินกู้ที่สรุปไว้ก่อนหน้านี้ (สัญญาเงินกู้) สำหรับการซื้อ (การก่อสร้าง) ที่อยู่อาศัย - ในกรณีของการจัดสรรกองทุนเพื่อการคลอดบุตรเพื่อชำระหนี้เงินต้นและจ่ายดอกเบี้ยเงินกู้และเงินกู้ยืม
- สารสกัดจากทะเบียนสมาชิกของสหกรณ์ (เอกสารยืนยันการยื่นคำร้องขอเข้าเป็นสมาชิกของสหกรณ์หรือการตัดสินใจรับสมาชิกภาพในสหกรณ์) - หากคุณซื้อที่อยู่อาศัยในสหกรณ์
เป็นเอกสารเหล่านี้ที่จะต้องส่งไปยังกองทุนบำเหน็จบำนาญเพื่อชำระค่าจำนองในธนาคารในกรณีทั่วไป
จนถึงปัจจุบัน หลายครอบครัวทั่วรัสเซียไม่เพียงได้รับใบรับรองทุนการคลอดบุตรเท่านั้น แต่ยังใช้ประโยชน์จากใบรับรองนี้ด้วย โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ตลอด 11 ปีที่ผ่านมาของโครงการนี้ ผู้คน 4.7 ล้านคนได้ปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขาโดยได้รับทุนการคลอดบุตรสำหรับลูกคนที่สอง ในทางกลับกัน ผู้คน 410,000 คนได้นำทุนการคลอดบุตรมาใช้ในการศึกษาของบุตรธิดา
การชำระหนี้จำนองด้วยทุนการคลอดบุตรจะเป็นประโยชน์สำหรับครอบครัวที่มีบุตร กฎหมายกำหนดความเป็นไปได้ของการใช้ ความช่วยเหลือจากรัฐครอบครัวเพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์หรือสร้างบ้าน
ใช้การจำนองหรือ สินเชื่อที่อยู่อาศัย, ครอบครัวมีโอกาสที่จะควบคุมการเงินเพื่อชำระคืนทั้งหมดหรือบางส่วน ขั้นตอนนี้มีความแตกต่างบางอย่าง
วิธีชำระค่าจำนองด้วยทุนการคลอดบุตร
สามารถทำได้หลายวิธี:
- จ่าย ค่าธรรมเนียมแรกเข้าจำนำหรือเงินกู้;
- จ่ายดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน
- ชำระเงินกู้บางส่วน (ออกจำนองเมื่อ ค่าใช้จ่ายทั้งหมดพื้นที่ใช้สอย)
โดยปกติพวกเขาจะครอบคลุมหนี้ 10 ถึง 40% (ขึ้นอยู่กับราคาของพื้นที่อยู่อาศัย)
ดาวน์โหลดเพื่อดูและพิมพ์:
ข้อกำหนดและขั้นตอนการชำระเงิน
เงื่อนไขการชำระหนี้จำนองโดยใช้เงินทุนของ เอ็มเค” ได้แก่
- จุดเน้นของเงินกู้คือการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยในครอบครัว
- ที่ตั้งของสถานที่อยู่อาศัย - อาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย;
- สิทธิที่จะเป็นผู้ยืมเป็นของทั้งภริยาและสามี ถ้าจดทะเบียนสมรสอย่างเป็นทางการ
- การจดทะเบียนอพาร์ตเมนต์หรือบ้านที่ได้มาใน ทรัพย์สินร่วมกันเพราะความช่วยเหลือของรัฐบาลคือ ทรัพย์สินส่วนกลางครอบครัว;
- สัดส่วนของเด็กถูกกำหนดโดยผู้ปกครอง
- ส่วนของอพาร์ตเมนต์ที่ออกให้สำหรับผู้เยาว์ได้รับการอนุมัติจากทนายความ
ขั้นตอนนี้จะกำจัด ปัญหาที่เป็นไปได้เมื่อขายสถานที่ซื้อโดยใช้ ทุนครอบครัว.
ขั้นตอนการชำระหนี้จำนองในปี 2562
- ตามข้อตกลงกับธนาคาร ลูกค้าจะได้รับสินเชื่อที่อยู่อาศัยเต็มจำนวน อพาร์ตเมนต์ได้รับการจดทะเบียนเป็นทรัพย์สิน
- สถาบันสินเชื่อโอนเงินให้กับผู้ขายซึ่งเป็นลูกค้ากับเขา - ชำระเต็มจำนวน ธนาคารให้ประกันตัวอพาร์ตเมนต์
- สถาบันสินเชื่อได้รับแจ้งเกี่ยวกับความตั้งใจของลูกค้าในการชำระคืนเงินกู้พร้อมทุนการคลอดบุตร
- ธนาคารให้ข้อมูลเกี่ยวกับยอดคงเหลือ จำนวนเงินและร้อยละ นอกจากนี้ การกระทำที่กำหนดสิทธิในอพาร์ตเมนต์ที่ซื้อซึ่งอยู่ในการจำนอง
คุณต้องการในเรื่อง? และทนายความของเราจะติดต่อคุณในไม่ช้า
เอกสารที่ต้องใช้
นอกเหนือจากแอปพลิเคชัน คุณจะต้อง:
- ใบรับรอง;
- สัญญาเงินกู้;
- ข้อมูลจากธนาคารเกี่ยวกับยอดหนี้
- บัตรประจำตัวของผู้สมัคร (พ่อแม่หรือผู้ปกครอง) ตอนจบ สัญญาเงินกู้สามีจะต้องใช้เอกสารและทะเบียนสมรส
- เอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย
- รับรองความมุ่งมั่นที่จะ ทรัพย์สินส่วนกลางสำหรับที่อยู่อาศัย
เอกสารอื่น ๆ ที่คุณอาจต้องการ:
- หนังสือมอบอำนาจ (หากทำธุรกรรมโดยตัวแทน)
- คำสั่งศาลลิดรอนสิทธิของผู้ปกครองและการโอนไปยังพลเมืองอื่น
- หนังสือรับรองการเสียชีวิตของเจ้าของใบรับรองและการโอนสิทธิ์ให้บุคคลอื่น
- เอกสารการรับบุตรบุญธรรม
แผนก PF ออกใบเสร็จรับเงินสำหรับการยอมรับเอกสาร (พร้อมรายการและเวลาที่ยอมรับ)
สิ่งสำคัญ! การอนุมัติจะต้องโอนเงินจากบัญชีครอบครัวไปยังบัญชีจำนอง
จะทำอย่างไรหลังจากได้รับอนุมัติ
ผู้เชี่ยวชาญจะได้รับหนึ่งเดือนเพื่อตรวจสอบเอกสารที่ส่งมา การตัดสินใจใด ๆ จะถูกส่งไปยังผู้สมัครเป็นลายลักษณ์อักษร
ด้วยการตัดสินใจของ PF คุณต้องติดต่อธนาคารเพื่อแจ้งความตั้งใจของคุณ ธนาคารส่วนใหญ่กำหนดระยะเวลาไว้ 30 วันสำหรับสิ่งนี้
สิ่งสำคัญ! การตัดสินใจในเชิงบวกจะนำไปสู่การโอนเงินโดยกองทุนบำเหน็จบำนาญไปยังบัญชีธนาคารภายในสองเดือน
หลังจากที่ธนาคารได้รับเงินแล้ว ผู้กู้จะได้รับตัวเลือกในการโต้ตอบกับเขา:
- ลดเงื่อนไขการกู้ยืมเงินค้ำประกันการชำระเงินรายเดือนจะมีขนาดเท่ากัน
- รักษาเงื่อนไขการชำระเงินด้วยการลดขนาดของการชำระเงินปกติ
- การชำระคืนเงินกู้จำนองตามทุนการคลอดบุตร
สองตัวเลือกแรกกำหนดให้ธนาคารต้องจัดเตรียมกำหนดการชำระเงินรายเดือนใหม่
ในสถานการณ์หลังนี้ เป็นการดีกว่าสำหรับลูกค้าที่จะเรียกร้องเอกสารการปิดเงินกู้เพื่อหลีกเลี่ยงการเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนจากสถาบันการเงิน
ความถูกต้องตามกฎหมายของการปฏิเสธ
หากคุณปฏิเสธที่จะให้ทุนการคลอดบุตรเพื่อชำระหนี้จำนอง คุณควรหาสาเหตุว่าทำไม PF ถึงทำอย่างนั้น ผู้สมัครอาจอุทธรณ์คำตัดสินต่อหน่วยงานระดับสูงหรือต่อศาล
เหตุผลในการปฏิเสธที่จะโอนทุนครอบครัวมีดังนี้:
- จัดทำรายการหลักทรัพย์หรือข้อมูลเท็จไม่ครบถ้วน
- เกิดข้อผิดพลาดในแอปพลิเคชัน
- ผู้ปกครองถูกลิดรอนสิทธิในการมีลูกซึ่งเป็นสาเหตุของการปฏิเสธ
- ผู้สมัครได้กระทำความผิดทางอาญาต่อเด็ก
- ความสามารถของผู้ปกครองโดยบริการผู้ปกครองจะถูก จำกัด เมื่อใช้
- ทุนของครอบครัว
ไม่มีเหตุผลอื่นใดที่จะปฏิเสธคำขอตามกฎหมายของผู้สมัคร
เงื่อนไขการใช้เงินทุน
ใบรับรองนี้ใช้ได้ในช่วงเวลาที่ไม่ระบุ ซึ่งหมายความว่าสามารถรับจำนวนเงินที่ค้างชำระได้ตลอดเวลาตามความจำเป็น
ในกรณีที่เสียชีวิตหรือสูญเสียสิทธิของพลเมืองในการรับความช่วยเหลือจากรัฐ บิดามารดาคนที่สอง (ผู้ปกครอง) หรือบุตรหลังอายุ 23 ปีจะได้รับอนุญาตให้ใช้เงินได้
สิ่งสำคัญ! การบอกเลิกสัญญาจำนองก่อนกำหนดทำให้ผู้กู้คำนวณใหม่และส่งคืน เบี้ยประกันที่จ่ายไปแล้วไม่ได้ใช้
เป็นไปได้ที่จะได้รับการหักภาษี ณ ที่จ่าย 13% ของจำนวนเงินที่ชำระ ทุนการคลอดบุตรไม่ได้ใช้สำหรับการชดใช้ค่าปรับ บทลงโทษที่เกี่ยวข้องกับเงินกู้จำนอง
กำหนดเวลาการคืนเงิน
ลูกหนี้สามารถชำระคืนเงินได้ทันทีหลังจากออกเงินกู้ การดำเนินงานของธนาคารจะถือเป็นการชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนด
ความสนใจ! ควรจำไว้ว่าทุนของครอบครัวไม่ได้ถูกถอนออก เพื่อป้องกันการลงโทษจากธนาคารสำหรับการกระทำดังกล่าว ลูกค้าต้องทำข้อตกลงและปฏิบัติตามภาระผูกพัน
ธนาคารบางแห่งกำหนดห้ามการชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนดโดยทุนการคลอดบุตรในช่วงระยะเวลาหนึ่ง สถาบันสินเชื่อมีโปรแกรมที่จัดเตรียมการปฏิเสธการชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนดเพื่อแลกกับการลดดอกเบี้ย
ชำระส่วนหนึ่งของเงินฝากก่อนหน้านี้ วันครบกำหนดทุนครอบครัวมี 2 ทางเลือกในการคำนวณเงินสมทบใหม่:
- ประหยัดระยะเวลาเงินกู้โดยการลดจำนวนเงินที่ชำระรายเดือน
- ลดระยะเวลาเงินกู้โดยปล่อยให้ขนาดของการชำระเงินปกติไม่เปลี่ยนแปลง
วิธีการชำระคืน
เมื่อสมัครจำนองสามารถใช้ทุนเป็นเงินดาวน์ได้
ค่าธรรมเนียมแรกเข้า
ไม่ใช่ทุกธนาคารที่ให้บริการนี้
เพื่อที่จะใช้ทุนเป็นเงินดาวน์ คุณควรรอจนกว่าเด็กจะอายุสามขวบ
ในสถานการณ์นี้ จำนวนเงินต้องเต็ม ถ้าใช้ไปบางส่วน ก็ใช้เงินที่เหลือผ่อนได้ เงินกู้ที่ใช้งานอยู่. มีจำหน่าย รายได้ที่มั่นคงจะต้องมีการจัดทำเอกสาร
สิ่งสำคัญ! เงินกู้ดังกล่าวไม่เป็นประโยชน์สำหรับผู้กู้ เนื่องจากใช้อัตรากับ ดอกเบี้ยสูง, แม้จะมีเครดิตจำนวนเล็กน้อยสำหรับ ระยะเวลาสูงสุด.
รายการเอกสารสำหรับผู้ให้กู้
สำหรับการปิดจำนำในธนาคารทั้งหมดหรือบางส่วน คุณจะต้องมีเอกสารดังต่อไปนี้:
- หนังสือเดินทาง;
- หนังสือรับรองการมีอยู่ของเงินทุน
- ใบสมัครสินเชื่อ
ส่วนหลักของหนี้
วิธีการที่รวมถึงจำนวนเงินต้นของหนี้ที่ใช้บ่อยที่สุด เป็นประโยชน์มากที่สุดสำหรับผู้ถือใบรับรอง:
- หนี้เงินต้นลดลง
- ดอกเบี้ยจะถูกคิดจากยอดเงินคงเหลือ
- โดยทั่วไป จำนวนเงินที่ชำระเกินจะลดลง
การจ่ายดอกเบี้ย
ในสถานการณ์เช่นนี้ เป็นประโยชน์อย่างยิ่ง สถาบันการเงินได้รับความสนใจที่เป็นของเธอ ในความเป็นจริง ผู้กู้ใช้โครงการนี้ไม่บ่อยนัก พวกเขายังมีประโยชน์บางอย่าง พวกเขาสามารถชำระหนี้หลัก การชำระเงินปกติจะลดลง หากคุณชำระเงินที่สูงขึ้น ระยะเวลาการชำระคืนจะลดลง
เรียนผู้อ่าน!
เราอธิบายวิธีแก้ปัญหาทั่วไป ประเด็นทางกฎหมายแต่แต่ละกรณีจะไม่ซ้ำกันและต้องการความช่วยเหลือทางกฎหมายเป็นรายบุคคล
สำหรับการแก้ไขปัญหาของคุณอย่างรวดเร็ว เราขอแนะนำให้คุณติดต่อ ทนายความที่มีคุณสมบัติของเว็บไซต์ของเรา
จาก 12.12.2007 กองทุนสามารถใช้เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ทันทีหรือซื้อสินเชื่อที่อยู่อาศัย (จำนอง)
เมื่อซื้อบ้านพร้อมจำนอง ทุนการคลอดบุตรสามารถใช้ทั้งเงินต้นและดอกเบี้ยได้ ห้ามมิให้ใช้ทุนมารดาเป็นการชำระเงินรายเดือนการโอนเงินเข้าบัญชีจำนองต้องเป็นครั้งเดียว
วิธีการชำระคืนจำนองด้วยทุนการคลอดบุตร
ผู้ถือกองทุนสามารถชำระค่าจำนองได้หลายวิธี (คุณต้องเลือกอย่างใดอย่างหนึ่ง):
- ใช้เงินดาวน์ในการจำนอง ไม่ใช่ทุกธนาคารที่เห็นด้วยกับเรื่องนี้
- จ่ายดอกเบี้ยจำนองรวมทั้งต้น ต้องแจ้งให้ธนาคารทราบล่วงหน้า
- การชำระเงินกู้บางส่วน จากนั้นจึงจำเป็นต้องออกจำนองสำหรับค่าที่อยู่อาศัยเต็มจำนวน
แต่ในทางปฏิบัติ ความล้มเหลวเกิดขึ้นได้ เนื่องจากส่วนใหญ่ องค์กรสินเชื่อและการเงินไม่ได้วางตำแหน่ง "ผลิตภัณฑ์" จำนองเป็นข้อเสนอสาธารณะ ซึ่งหมายความว่าธนาคารมีสิทธิที่จะเลือกผู้ที่จะจำนองและผู้ที่จะปฏิเสธเนื่องจากสถานการณ์ต่างๆ
ข้อกำหนดพื้นฐานและขั้นตอนการแลกของรางวัล
เงื่อนไขหลักในการจำนองคือ เป้าหมายเงินสำหรับบางสิ่งบางอย่าง ที่อยู่อาศัยที่ซื้อจะต้องตั้งอยู่ในรัสเซีย หากผู้มีแนวโน้มจะเป็นผู้ถือจำนองแต่งงาน คู่สมรสมักจะกลายเป็นผู้กู้ร่วม กล่าวคือ หมีพร้อมกับผู้กู้หลักมีสิทธิเท่าเทียมกันและภาระผูกพันที่จะต้องจ่าย สินเชื่อที่อยู่อาศัย.
อพาร์ตเมนต์ที่ซื้อจะต้องซื้อในกรรมสิทธิ์ร่วม ภาระผูกพันในการกระจายหุ้นจะทำเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนที่กองทุนบำเหน็จบำนาญจะโอนทุนของมารดาไปยังธนาคาร
ภายหลังการชำระเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยและภาระผูกพันจากที่อยู่อาศัยครบจำนวนแล้ว หากยังไม่เสร็จสิ้น FIU มีสิทธิ์ที่จะขึ้นศาลและท้าทายการชำระเงินกับธนาคาร ภาระผูกพันในการแบ่งปันถูกส่งโดยทนายความสาธารณะ ผู้ถือจำนองต้องเสียค่าธรรมเนียมทนายความ
ในปี 2019 เช่นเคย คุณสามารถสมัครพร้อมใบสมัครเพื่อจัดสรรเงินทุนแม่เพื่อการจำนอง ได้ทำข้อตกลงกับธนาคารก่อนหน้านี้
ลูกค้าจะต้อง:
- เลือกอสังหาริมทรัพย์ - อาจเป็นอพาร์ตเมนต์ในอาคารใหม่หรือในบ้านหลังที่สอง ห้องในหอพักหรือที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นภายใต้ข้อตกลงการมีส่วนร่วมร่วมกันหรือในสหกรณ์การก่อสร้างที่อยู่อาศัย
- ธนาคารต้องอนุมัติทรัพย์สิน ก่อนหน้านี้ จำเป็นต้องมีการประเมินคุณสมบัติของวัตถุ โดยปกติจะดำเนินการโดยองค์กรที่สถาบันสินเชื่อมีความภักดี แต่ผู้กู้ไม่จำเป็นต้องสั่งการประเมินค่าที่อยู่อาศัยจากองค์กรที่ธนาคารแนะนำให้เขา เงื่อนไขที่คล้ายกันใช้กับการประกันภัย เป็นข้อบังคับในสถาบันสินเชื่อเกือบทั้งหมดและดำเนินการเช่นเดียวกับการประเมินที่อยู่อาศัยโดยผู้กู้เป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่าย
- หลังจากที่ธนาคารอนุมัติทรัพย์สินแล้ว ผู้ขายตกลงทำรายการซื้อขายซึ่งระบุช่วงเวลาของการโอนเงิน
- ผู้กู้จะต้องจัดทำสัญญาเงินกู้และจำนองตามที่ทรัพย์สินถูกโอนไปยังธนาคารเป็นหลักประกัน ก่อนการเปลี่ยนไปใช้การจำนำ ธนาคารมีสิทธิ์กำหนดให้ลูกค้าต้องให้หลักประกันอื่นๆ
- หลังจากเซ็นสัญญา สินเชื่อจำนองและธุรกรรมการซื้อและขายได้รับการลงทะเบียนใน Rosreestr
- จากนั้นผู้ขายที่อยู่อาศัยจะได้รับเงินเข้าบัญชีโดยการโอนเงินผ่านธนาคารหรือจากเซลล์ของธนาคาร
- หลังจากตกลงกับผู้ขายแล้ว ผู้กู้จะต้องสมัครกับ FIU
กำหนดเส้นตายสำหรับการสมัคร FIU สำหรับการสั่งกองทุนเพื่อชำระค่าสินเชื่อที่อยู่อาศัยจะต้องตกลงล่วงหน้ากับธนาคาร
ติดต่อกองทุนบำเหน็จบำนาญ
ต้องส่งใบสมัครไปยัง FIU พร้อมกับเอกสารที่เหลือ สามารถทำได้ด้วยตนเองหรือผ่านตัวแทนทางกฎหมาย คุณต้องระบุ:
- หนังสือเดินทางหรือเอกสารอื่น ๆ ที่รับรองตัวตนของผู้ยื่นคำร้อง
- . หากยังไม่ได้ดำเนินการ ขั้นแรกจำเป็นต้องได้รับใบรับรอง ซึ่ง FIU เป็นผู้จัดเตรียมให้ด้วย
- สัญญาจำนองและขายบ้าน (หรือโครงการที่ธนาคารรับรองสำเนาสัญญา)
- จดหมายจากธนาคารเกี่ยวกับจำนวนหนี้
- ทะเบียนสมรส (หากผู้ขอจดทะเบียนสมรสถูกต้องตามกฎหมาย)
- สูติบัตรของผู้เยาว์ทุกคน
- เอกสารของผู้ปกครอง (พ่อแม่บุญธรรม)
- คำมั่นสัญญาที่มีการรับรองว่าเจ้าของใบรับรองจะแจกจ่ายที่อยู่อาศัยเป็นหุ้น: ระหว่างกัน คู่สมรส และบุตร สัดส่วนของเด็กถูกกำหนดโดยผู้ปกครองเอง
หากตัวแทนทางกฎหมายใช้กับ FIU เขาต้องยืนยันอำนาจของตนด้วยหนังสือมอบอำนาจที่มีการรับรอง
ตรวจสอบและอนุมัติ
ระยะเวลาในการพิจารณาเอกสารใน FIU ไม่เกิน 1 เดือนผู้สมัครจะได้รับแจ้งการตัดสินใจภายในสองสามวันทำการ คำวินิจฉัยของศาลต้องทำเป็นหนังสือ หากเป็นค่าบวก PFR จะส่งเงินไปยังบัญชีที่ระบุของผู้จัดการกองทุน และธนาคารได้ยอมรับเงินดังกล่าวเป็นการชำระเงินส่วนหนึ่งของการจำนองแล้ว
เมื่อธนาคารได้รับเงินแล้ว สามารถส่งเงินไปที่:
- การชำระเงินจำนองเต็มจำนวนมีความเกี่ยวข้องเมื่อมีการออกเงินกู้ก่อนการเกิดของลูกคนที่ 2 หรือคนต่อไป หรือเมื่อจำนวนเงินจำนองมีขนาดเล็กในตอนแรก
- ลดจำนวนเงินที่ชำระรายเดือน (สามารถทำได้ด้วยการชำระเงินงวด) ระยะเวลาการจำนองจะยังคงเหมือนเดิม
- ลดระยะเวลาการชำระคืนเงินกู้ในขณะที่รักษาขนาดของยอดรายเดือน
ต้องแจ้งให้ธนาคารทราบล่วงหน้าเกี่ยวกับการชำระหนี้จำนองก่อนกำหนด หลังจากชำระส่วนหนึ่งของเงินกู้ด้วยทุนแม่แล้ว ลูกหนี้จะได้รับกำหนดการชำระเงินรายเดือนใหม่ตามที่ตกลงล่วงหน้ากับสถาบันสินเชื่อ
ความเป็นไปได้ของการปฏิเสธ
กองทุนบำเหน็จบำนาญ ต้องยอมรับใบสมัครพร้อมเอกสารและออกใบเสร็จรับเงินที่เหมาะสมแก่ผู้ขอ การยกเลิกสามารถทำได้ในกรณีต่อไปนี้:
- หากไม่ได้ส่งเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดหรือมีการสร้างความไม่น่าเชื่อถือ
- หากผู้สมัครถูกลิดรอน กฎหมายกฎหมาย(สิทธิผู้ปกครอง) ในการสื่อสารและเลี้ยงดูบุตร ทำได้เฉพาะใน คำสั่งศาล.
- หากได้รับใบรับรองโดยผิดกฎหมายหรือเมื่อทรัพย์สินที่ซื้อละเมิดสิทธิที่อยู่อาศัยของเด็ก
การปฏิเสธต้องมีแรงจูงใจและชอบด้วยกฎหมาย สามารถฟ้องในศาลได้ ในการดำเนินการนี้ คุณจะต้องยื่นคำร้องด้านการดูแลระบบ
คืนเงิน
เมื่อเลิกจ้างก่อนกำหนด สัญญาจำนองการใช้เงินทุนของทุนของมารดาผู้กู้มีสิทธิ์เรียกร้องให้คำนวณต้นทุนการจำนองใหม่และคืนเงินที่ใช้ประกันเงินกู้ ครบกำหนดของสินเชื่อบ้านเองขึ้นอยู่กับโปรแกรมเฉพาะ
บางครั้งธนาคารห้ามการชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนด รวมทั้งด้วยความช่วยเหลือของทุนการคลอดบุตร เพื่อแลกกับข้อเสนอที่จะลดอัตราดอกเบี้ย เพื่อไม่ให้เกิดความประหลาดใจ คุณต้องค้นหาต้นทุนของเงินกู้และเงื่อนไขสำหรับการจัดหาเงินกู้ล่วงหน้า พลเมืองที่ซื้อที่อยู่อาศัยจากการจำนองก็มีสิทธิได้รับการหักภาษีเช่นกัน แต่มีเงื่อนไขว่าเขาเป็นผู้จ่ายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
เอกสารเข้าธนาคาร
เลื่อน เอกสารที่ต้องใช้ขึ้นอยู่กับเฉพาะ โปรแกรมจำนอง. โดยปกติองค์กรสินเชื่อต้องการ:
- หนังสือเดินทางของผู้กู้
- ทะเบียนสมรสของคู่สมรส;
- สูติบัตรของเด็กเล็ก
- หนังสือรับรองการว่าจ้างของผู้กู้และอายุงาน
- งบกำไรขาดทุน (2-NFDL) หรือในรูปแบบของธนาคาร
- เอกสารแสดงตนเพื่อยืนยันการมีอยู่ของทรัพย์สินอันมีค่าหรือหนังสือเดินทางของผู้ค้ำประกันที่เชื่อถือได้
ลงนามโดยตรงที่ธนาคาร สัญญาซื้อขายและธุรกรรมจำนอง. ธนาคารมีสิทธิที่จะเสนอเงื่อนไขการให้กู้ยืมแก่ลูกค้ารายบุคคล ซึ่งขึ้นอยู่กับการชำระหนี้ของผู้กู้เป็นหลัก
เมื่อทำธุรกรรมใน Rosreestr คุณจะต้องจ่าย หน้าที่ของรัฐสำหรับการจำนองและการลงทะเบียนสิทธิในทรัพย์สิน (1,000 rubles สำหรับการลงทะเบียนการจำนอง - ข้อ 28, ส่วนที่ 1, บทความ 333.33 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย; และ 2,000 rubles สำหรับการลงทะเบียนสิทธิ์ในทรัพย์สิน - ข้อ 22, ส่วนที่ 1, บทความ 333.33 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย) .
ความแตกต่าง
คุณสามารถใช้ความช่วยเหลือจากรัฐเพื่อชำระค่าธรรมเนียมการเริ่มต้นกับทุน หลังจากเด็กอายุ 3 ขวบเท่านั้น. โดยไม่ต้องรอให้เด็กอายุสามขวบ เงินกองทุนสามารถนำมาใช้เพื่อชำระหนี้ รวมทั้งหนี้ที่ค้างชำระและดอกเบี้ย ห้ามมิให้จ่ายค่าปรับ ค่าปรับ ค่าปรับด้วยทุนของครอบครัว
การมีทุนการคลอดบุตรจะยังคงต้องการเงินทุนจำนวนมากจากคู่สมรสเพื่อที่จะชำระเงินจำนองต่อไป มักจะไม่พอชำระคืนเงินกู้เต็มจำนวน ธนาคารจะตกลงอนุมัติเงินกู้เฉพาะในกรณีที่ผู้กู้มีรายได้ที่มั่นคง
หากคู่สมรสหย่าร้างกันในขณะที่ชำระคืนเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยก็จะต้องได้รับการจัดสรรหุ้นโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคู่สมรสเดิมยังคงชำระเงินจำนองรวมต่อไป ปัญหาดังกล่าวสามารถแก้ไขได้ในศาล
ในการชำระค่าจำนองควรเตรียมเอกสารบางอย่างและจำเป็นสำหรับทั้งธนาคารและกองทุนบำเหน็จบำนาญ
เรียนผู้อ่าน! บทความกล่าวถึงวิธีการทั่วไปในการแก้ปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีเป็นรายบุคคล ถ้าอยากรู้ว่าเป็นยังไง แก้ปัญหาของคุณได้ตรงจุด- ติดต่อที่ปรึกษา:
แอปพลิเคชันและการโทรได้รับการยอมรับ 24/7 และ 7 วันต่อสัปดาห์.
มันเร็วและ ฟรี!
พิจารณาว่าต้องใช้เอกสารใดบ้างในการชำระหนี้จำนองด้วยทุนการคลอดบุตร
สิทธิของผู้กู้
ในระดับกฎหมาย ประชาชนมีสิทธิที่จะใช้ทุนการคลอดบุตรในการซื้อบ้านได้
สิทธิ์นี้รวมถึงกระบวนการเองนั้นถูกควบคุมโดย 12.12.2007 ฉบับที่
ไม่จำเป็นต้องลงทุนเงินเป็นพิเศษในการซื้อภายใต้สัญญาการขาย อนุญาตให้ใช้สำหรับ:
- การก่อสร้าง;
- การซื้อบ้านด้วยการจำนอง
สิทธินี้มอบให้กับครอบครัวเล็กที่มีลูกมากกว่าสองคนเพื่อปกป้องสิทธิของพวกเขา ดังนั้นกฎหมายจึงกำหนดภาระผูกพันดังกล่าวในการยอมรับหนี้จำนองตามทุนการคลอดบุตร
คุณสามารถชำระเงินจำนองด้วยวิธีนี้:
- ชำระเงินดาวน์: องค์กรเครดิตบางแห่งไม่สามารถใช้ตัวเลือกนี้ได้ ธนาคารหลายแห่งเชื่อว่าการชำระเงินด้วยทุนการคลอดบุตรแสดงให้เห็นถึงการล้มละลายของผู้กู้ อย่างไรก็ตาม ควรจะยกเลิกไปว่าสิ่งนี้ไม่เป็นประโยชน์ต่อตัวผู้กู้โดยเฉพาะ เพราะอัตราดอกเบี้ยสูง แม้ว่าระยะเวลาเงินกู้จะสั้นก็ตาม
- ชำระหนี้ก้อนโตของคุณ ตัวเลือกนี้ใช้ค่อนข้างบ่อย และโดยหลักการแล้วจะเป็นประโยชน์สำหรับผู้กู้ เนื่องจากในกรณีนี้ จำนวนเงินต้นของหนี้จะน้อยลง ดังนั้นดอกเบี้ยของธนาคารจะถูกเรียกเก็บจากยอดหนี้ที่เหลือ ซึ่งหมายความว่าจำนวนเงินที่ชำระเกินจะน้อยกว่ามาก
- การจ่ายดอกเบี้ยไม่ใช่ตัวเลือกที่พบบ่อยที่สุดเพราะ มันทำกำไรให้กับธนาคารมากกว่าเพราะเป็นองค์กรนี้ที่จะได้รับ ดอกเบี้ย. อย่างไรก็ตาม คุณสามารถหาข้อดีสำหรับผู้กู้ได้ ซึ่งใช้กับกรณีที่การจำนองจะไม่ได้รับการชำระคืนก่อนกำหนด เมื่อจ่ายดอกเบี้ย ผู้กู้จะจ่ายเฉพาะเงินต้น ซึ่งหมายความว่าเนื่องจากการจ่ายดอกเบี้ย การจ่ายรายเดือนจะน้อยลง อย่างไรก็ตาม ยังอนุญาตให้ จำนวนมากเพื่อชำระหนี้เร็วขึ้น
เงื่อนไข
เงื่อนไขการชำระคืนสินเชื่อที่อยู่อาศัยค่อนข้างเป็นที่ยอมรับและสามารถดำเนินการได้
คนหลักคือ:
- เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ผู้กู้จึงพยายาม
- ต้องซื้อที่อยู่อาศัยในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย
- การชำระหนี้เงินต้นตามสัญญาจำนองก่อนกำหนด;
- การชำระเงินดาวน์;
- การชำระดอกเบี้ยจำนอง
ไม่ใช่ทุกธนาคารที่ใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อชำระหนี้จำนองอย่างไรก็ตามในดังกล่าวและทั้งหมดถูกสร้างขึ้น เงื่อนไขที่จำเป็นเพื่อชำระเงินกู้จำนองตามวิธีข้างต้น
การให้โอกาสดังกล่าวไม่จำเป็นต้องมีการลงทุนเพิ่มเติมและไม่ขึ้นอยู่กับปริมาณการซื้อที่อยู่อาศัย
นอกจากนี้ ใบรับรองการรับทุนการคลอดบุตรไม่มีระยะเวลาที่กำหนด ดังนั้นจึงสามารถใช้ได้ทุกเมื่อ
อย่างไรก็ตาม หากผู้กู้ประสงค์จะชำระเงินดาวน์ด้วยเงินเหล่านี้ เป็นไปได้ก็ต่อเมื่อเด็กมีอายุครบสามขวบเท่านั้น
เอกสารการชำระหนี้จำนองพร้อมทุนการคลอดบุตร
ไปที่เอกสารหลัก กรณีนี้เกี่ยวข้อง:
- หนังสือรับรองการรับทุนการคลอดบุตร
- หนังสือรับรองการประกันบำเหน็จบำนาญภาคบังคับ
- หนังสือเดินทางของพลเมืองสหพันธรัฐรัสเซีย
- เอกสารจากสถานที่ลงทะเบียน
ต้องการอะไรเพิ่มเติม?
ขึ้นอยู่กับองค์กรที่คุณต้องการส่งแพ็คเกจเอกสาร รายการของพวกเขาจะแตกต่างกันไป
ในรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับเอกสารที่จำเป็นสำหรับธนาคารและสำหรับกองทุนบำเหน็จบำนาญ เราจะพิจารณาด้านล่าง
ไปที่ธนาคาร
ในการปิดสัญญาจำนองด้วยทุนการคลอดบุตร คุณต้องจัดเตรียมสิ่งต่อไปนี้ให้ธนาคาร:
- หนังสือเดินทางของพลเมืองสหพันธรัฐรัสเซีย
- การขอชำระหนี้สัญญาจำนองก่อนกำหนด
หลังจากส่งเอกสารเหล่านี้แล้ว พนักงานธนาคารจะออกใบรับรอง ซึ่งจะสะท้อนข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับข้อตกลงการจำนอง:
- จำนวนเงินคงเหลือ;
- จำนวนดอกเบี้ย
นอกจากนี้ เมื่อปิดสัญญา ธนาคารจะต้องออกเอกสารกรรมสิทธิ์สำหรับที่อยู่อาศัยที่ซื้อ จากนั้นคุณจะต้องติดต่อกองทุนบำเหน็จบำนาญ ณ สถานที่ที่ลงทะเบียน
เข้ากองทุนบำเหน็จบำนาญ
ต้องติดต่อกองทุนบำเหน็จบำนาญเพื่อขอความยินยอมในการโอนทุนการคลอดบุตรเพื่อชำระค่าจำนอง
สำหรับสิ่งนี้คุณจะต้อง เอกสารดังต่อไปนี้:
- หนังสือเดินทางของพลเมืองสหพันธรัฐรัสเซีย
- หนังสือรับรองการรับทุนการคลอดบุตร
- รายละเอียดบัญชีธนาคารที่จะโอนเงินทุนการคลอดบุตรจำนวน 20,000 รูเบิลภายใน 2 เดือน (ตั้งแต่ 05/02/2015 กองทุนบำเหน็จบำนาญรับใบสมัครสำหรับการชำระเงิน 20,000 รูเบิลจากทุนการคลอดบุตร);
- เอกสารจากสถาบันการธนาคารเกี่ยวกับการมีอยู่ของภาระหนี้ที่ต้องชำระสำหรับสัญญาจำนอง
- สัญญาซื้อขายห้องชุดหรือที่อยู่อาศัยอื่นๆ
- คำขอโอนทุนการคลอดบุตรเพื่อชำระหนี้จำนอง
- ภาระผูกพันของผู้กู้ซึ่งรับรองโดยทนายความเพื่อจดทะเบียนที่อยู่อาศัยที่ซื้อภายใต้สัญญาจำนองในกรรมสิทธิ์ร่วมภายหลังการชำระหนี้จำนอง
หาก PFR ตกลงที่จะจ่ายภาระผูกพันในการจำนองด้วยค่าใช้จ่ายของทุนการคลอดบุตร การตัดสินใจนี้จะต้องส่งไปยังธนาคาร
หลังจากการโอนเงินเข้าบัญชีธนาคารแล้ว สถาบันการธนาคารสามารถเสนอทางเลือกต่อไปนี้สำหรับการชำระคืนเงินกู้เพิ่มเติม:
- การลดอายุสัญญาจำนอง อย่างไรก็ตาม จำนวนเงินที่ชำระรายเดือนจะยังคงเท่าเดิมตลอดระยะเวลา
- ลดจำนวนเงินที่ชำระรายเดือนในขณะที่รักษาเงื่อนไขของสัญญา
- การปิดสัญญาโดยมีเงื่อนไขว่าจำนวนเงินที่โอนของทุนการคลอดบุตรได้ชำระคืนหนี้ที่เหลือทั้งหมด
รายการ
ดังนั้นจึงจำเป็นต้องเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้สำหรับการชำระหนี้จำนองด้วยทุนการคลอดบุตร:
- เอกสารแสดงหนี้ตามสัญญาจำนอง
- การสมัครทุนการคลอดบุตร
- หนังสือรับรองการรับทุนการคลอดบุตร
- ภาระผูกพันของผู้กู้ในการลงทะเบียนพาร์ทเมนต์ในความเป็นเจ้าของร่วมกันหลังจากชำระเงินกู้จำนอง
ตัวอย่างการสมัคร
คำชี้แจงการใช้งาน ทรัพยากรวัสดุสำหรับการชำระค่าสัญญาจำนองต้องมีข้อมูลดังต่อไปนี้:
- ชื่อเต็ม. ผู้สมัคร สถานะและวันเดือนปีเกิดของเขา
- หมายเลขใบรับรองและโดยผู้ออก;
- หนังสือเดินทางของพลเมืองสหพันธรัฐรัสเซีย
- ที่อยู่ของการลงทะเบียนของผู้สมัคร;
- วันเดือนปีเกิดของเด็ก
- จำนวนเงินกองทุนเพื่อการคลอดบุตรที่ต้องโอนเพื่อชำระหนี้ตามสัญญาจำนอง
- ไม่ว่าจะจำหน่ายทุนการคลอดบุตรก่อนหน้านี้หรือไม่
- ผู้สมัครเคยถูกลิดรอนสิทธิ์ของผู้ปกครองหรือไม่
- รายการเอกสารแนบ
- วันที่สมัคร;
- ลายเซ็นของผู้สมัคร
ขั้นตอนการลงทะเบียน
ขั้นตอนมีดังนี้:
- ประการแรก จำเป็นต้องแจ้งให้สถาบันการธนาคารทราบถึงการตัดสินใจชำระเงินกู้ภายใต้สัญญาจำนองด้วยทุนการคลอดบุตร
- ธนาคารจะต้องออกหนังสือรับรองการมีอยู่ของหนี้ในขณะที่ออกและดอกเบี้ยภายใต้ข้อตกลงตลอดจนเอกสารกรรมสิทธิ์บ้านจำนอง
- ขั้นตอนต่อไปคือการนำไปใช้กับกองทุนบำเหน็จบำนาญของสหพันธรัฐรัสเซียเพื่อขอรับความยินยอมในการชำระหนี้ด้วยทุนการคลอดบุตร หลังจากตรวจสอบเอกสารทั้งหมดแล้ว ผู้กู้จะได้รับใบเสร็จรับเงินในเอกสารที่รับ
- การตัดสินใจจะต้องทำภายในหนึ่งเดือนนับจากวันที่ส่งเอกสาร
- เมื่อมีการตัดสินใจในเชิงบวก จำนวนเงินทุนการคลอดบุตรจะถูกโอนไปยังบัญชีธนาคาร
- หากกองทุนบำเหน็จบำนาญตัดสินใจไม่เห็นด้วยกับผู้กู้ จำเป็นต้องศึกษาสาเหตุของการปฏิเสธดังกล่าว และถ้าคุณไม่เห็นด้วยกับพวกเขา คุณสามารถอุทธรณ์คำตัดสินในศาลได้
- หลังจากนั้นผู้กู้ยื่นคำขอชำระหนี้ก่อนกำหนดของสัญญาจำนองด้วยค่าใช้จ่ายของทุนการคลอดบุตร
หากผู้กู้ตัดสินใจที่จะชำระหนี้บางส่วน ธนาคารจะออกกำหนดการชำระเงินจำนองใหม่สำหรับยอดหนี้ที่เหลือ
เหตุผลในการปฏิเสธ
ผู้ยืมอาจถูกปฏิเสธคำขอชำระเงินตามสัญญาจำนองด้วยทุนการคลอดบุตรในกรณีต่อไปนี้:
- เอกสารไม่ได้ให้ครบถ้วน
- มีข้อผิดพลาดในการจัดทำใบสมัคร
- ผู้สมัครได้ก่ออาชญากรรมต่อเด็ก
- การลิดรอนสิทธิของผู้ปกครองของเด็กที่เกิดมานำไปสู่การปฏิเสธที่จะรับทุนการคลอดบุตร
รายการนี้ไม่สามารถเปลี่ยนแปลงหรือเสริมได้เนื่องจาก เป็นบรรทัดฐานที่จำเป็นและอยู่ภายใต้บังคับบังคับ
ดังนั้นการชำระหนี้ตามสัญญาจำนองจึงเป็นไปได้ด้วยทุนการคลอดบุตรเท่านั้นเพื่อปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย
มีหลายทางเลือกในการชำระหนี้ ซึ่งมีทั้งข้อดีและข้อเสียสำหรับทั้งสองฝ่าย
การชำระหนี้จำนองด้วยทุนการคลอดบุตรเป็นวิธีที่สร้างผลกำไรสำหรับครอบครัวหนุ่มสาวในการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยอย่างรวดเร็ว ในเวลาเดียวกัน เพื่อที่จะชำระคืนเงินกู้จำนองด้วยทุนการคลอดบุตร คุณต้องปฏิบัติตามอัลกอริธึมของการกระทำบางอย่างและทำความคุ้นเคยกับความซับซ้อนทั้งหมดของขั้นตอนนี้ เราจะพูดถึงเรื่องนี้ด้านล่าง
สิทธิในการชำระหนี้จำนองด้วยทุนการคลอดบุตร
สมาชิกสภานิติบัญญัติกำหนดความเป็นไปได้ของการใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในอาคารที่พักอาศัย ในเวลาเดียวกัน เงินสามารถนำมาใช้ไม่เพียง แต่ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย แต่ยังรวมถึงการก่อสร้างหรือการซื้อที่อยู่อาศัยผ่านเงินกู้จำนอง
สิ่งสำคัญคือต้องเน้นว่าเพื่อคุ้มครองสิทธิของครอบครัวที่มีบุตรตั้งแต่สองคนขึ้นไป กฎหมายได้กำหนดภาระผูกพันของธนาคารทั้งหมดที่มีส่วนร่วมในการให้กู้ยืมจำนองเพื่อรับทุนการคลอดบุตรเพื่อชำระหนี้หรือบางส่วน
การชำระคืนสินเชื่อที่อยู่อาศัยด้วยทุนการคลอดบุตรสามารถทำได้โดยหนึ่งในตัวเลือก:
- การชำระเงินดาวน์สำหรับ สินเชื่อจำนองบริการประเภทนี้ไม่ได้ให้บริการโดยองค์กรสินเชื่อทั้งหมด ในขั้นต้น ธนาคารไม่เต็มใจที่จะรับเงินดาวน์สำหรับการคลอดบุตร เนื่องจากเชื่อกันว่าผู้กู้ดังกล่าวมีหนี้สินล้นพ้นตัวหรือไม่น่าเชื่อถือ แต่ตอนนี้ที่ใหญ่ที่สุด สถาบันการเงินให้สัมปทานแก่ผู้กู้ที่มีศักยภาพ อย่างไรก็ตาม ควรกล่าวได้ว่าเงื่อนไขสำหรับเงินกู้จำนองดังกล่าวไม่เอื้ออำนวยต่อผู้กู้เองมากนัก พวกเขามักจะอยู่ภายใต้ที่สูงขึ้น อัตราดอกเบี้ยด้วยระยะเวลาเงินกู้สูงสุดที่ค่อนข้างเล็ก
- การชำระเงินต้นของหนี้ (มูลค่าของเงินที่ได้รับจริง) ตัวเลือกนี้ใช้บ่อยที่สุดและต้องบอกว่าเป็นประโยชน์สำหรับผู้กู้เนื่องจากส่งผลให้จำนวนเงินต้นลดลงและจะมีการคิดดอกเบี้ยจากส่วนที่เหลือ ซึ่งจะช่วยลดการจ่ายเงินเกินทั้งหมด
- การจ่ายดอกเบี้ยเงินกู้ ในทางปฏิบัติ โครงการนี้เกิดขึ้นไม่บ่อยนักและเป็นประโยชน์ต่อธนาคารเป็นส่วนใหญ่ เนื่องจากโครงการหลังรับประกันว่าจะได้รับดอกเบี้ยส่วนหนึ่งจากโครงการนี้ แม้ว่าจะมีข้อดีบางประการสำหรับผู้กู้ แต่ถ้าเขาไม่ได้วางแผนที่จะชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนด ในกรณีนี้คงเหลือเพียงจำนวนเงินต้นของหนี้ที่จะต้องจ่ายและดังนั้น จ่ายรายเดือน. แม้ว่าคุณสามารถฝากเงินจำนวนมากขึ้นได้ ซึ่งจะช่วยลดระยะเวลาการชำระคืน
เอกสารที่ต้องยื่นต่อธนาคาร
ในการปิดหนี้จำนองบางส่วนหรือชำระคืนเงินกู้ส่วนที่เหลือให้เต็มจำนวนโดยใช้ทุนการคลอดบุตร คุณจะต้องติดต่อธนาคารพร้อมเอกสารชุดต่อไปนี้:
ไม่ทราบสิทธิของคุณ?
- หนังสือเดินทางของพลเมืองสหพันธรัฐรัสเซียหรือ ชาวต่างชาติ(มีสิทธิได้รับตามกฎหมาย);
- หนังสือรับรองการรับทุนครอบครัว (มิฉะนั้นการคลอดบุตร)
- คำชี้แจงของ ชำระคืนก่อนกำหนดสินเชื่อจำนอง (แบบฟอร์มมาตรฐานที่ออกโดยธนาคารผู้ให้ยืม)
หลังจากให้เอกสารที่จำเป็นทั้งหมดแล้ว ใบรับรองจะออกซึ่งมีข้อมูลเกี่ยวกับเงินกู้ของคุณ ได้แก่ จำนวนเงินคงเหลือของหนี้ต้นและจำนวนดอกเบี้ยที่ค้างชำระจากธนาคาร นอกจากนี้ในธนาคาร คุณสามารถรับเอกสารกรรมสิทธิ์สำหรับอาคารพักอาศัย (หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของ สัญญาขายอพาร์ตเมนต์)
เมื่อได้รับเอกสารแล้ว คุณต้องติดต่อกองทุนบำเหน็จบำนาญ ณ สถานที่อยู่อาศัยของคุณ
สิ่งที่จำเป็นสำหรับการสมัครเข้ากองทุนบำเหน็จบำนาญ
ในกองทุนบำเหน็จบำนาญ คุณต้องได้รับการอนุมัติให้โอนเงินจากทุนการคลอดบุตรของคุณเพื่อชำระสินเชื่อจำนอง ในการทำเช่นนี้ คุณต้องรวบรวมแพ็คเกจเอกสารอีกครั้ง คุณจะต้องการ:
- เอกสารยืนยันตัวตนของผู้มีสิทธิได้รับทุนการคลอดบุตร (ครอบครัว): มารดา บิดา ผู้ปกครอง
- ใบรับรองการได้รับทุนการคลอดบุตร (หากสูญหายคุณสามารถเขียนใบสมัครไปยังกองทุนบำเหน็จบำนาญเพื่อรับสำเนา)
- เอกสารยืนยันว่าคุณมีภาระผูกพันในการชำระคืนเงินกู้จำนอง: สัญญาเงินกู้จำนอง เช่นเดียวกับใบรับรองจากธนาคารที่แสดงจำนวนหนี้
- เอกสารสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อ: หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของอาคารพักอาศัยรวมถึงสัญญาขาย
- ใบสมัครในรูปแบบที่ออกโดยกองทุนบำเหน็จบำนาญข้าราชการเกี่ยวกับความปรารถนาของผู้กู้ในการโอนทุนการคลอดบุตรเพื่อชำระหนี้จำนอง
- ภาระผูกพันที่รับรองโดยผู้กู้ในการจัดรูปแบบที่อยู่อาศัยในความเป็นเจ้าของร่วมกันหลังจากชำระคืนเงินกู้แล้ว
- เอกสารอื่นๆ: หนังสือมอบอำนาจ (หากคุณดำเนินการผ่านตัวแทน); คำตัดสินของศาลที่จะกีดกันผู้ปกครองคนใดคนหนึ่งในสิทธิของผู้ปกครองที่เกี่ยวข้องกับการโอนสิทธิ์ในทุนการคลอดบุตรไปยังบุคคลอื่นใบมรณะบัตร (บุคคลที่มีสิทธิได้รับทุนการคลอดบุตรเสียชีวิตและสิทธิของเขาส่งต่อไปยังบุคคลอื่น); เอกสารยืนยันการรับบุตรบุญธรรม ฯลฯ
ขั้นตอนถัดไป
หลังจากส่งเอกสารครบชุดแล้ว คุณจะได้รับใบเสร็จรับเงินสำหรับการรับเอกสาร ซึ่งระบุวันที่ได้รับเอกสาร ภายใน 1 เดือนนับจากวันที่นี้ กองทุนบำเหน็จบำนาญต้องตัดสินใจเกี่ยวกับการชำระเงินให้กับธนาคารหรือการปฏิเสธที่จะจ่ายเงิน ไม่ว่าในกรณีใดการตัดสินใจจะทำเป็นลายลักษณ์อักษรและส่งไปยังที่อยู่ของผู้สมัคร
หากคุณถูกปฏิเสธ ให้ศึกษาเหตุผลในการปฏิเสธอย่างละเอียดถี่ถ้วน หากคุณไม่เห็นด้วยกับเหตุผลเหล่านี้ คุณสามารถอุทธรณ์คำตัดสินนี้ได้ หน่วยงานระดับสูงกองทุนบำเหน็จบำนาญหรือขอความคุ้มครองในศาล เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทราบว่าคำทั่วไปสำหรับการพิจารณาอุทธรณ์ของประชาชนถือเป็น30 วันตามปฏิทินซึ่งหมายความว่าไม่เกินหนึ่งเดือนต่อมา การพิจารณาอุทธรณ์ของคุณควรได้รับการพิจารณาและควรทำการตัดสินใจยกเลิกการตัดสินใจครั้งก่อนหรือเห็นด้วยกับการตัดสินใจ
การปฏิเสธถูกกฎหมายหรือไม่?
กฎหมายกำหนดขอบเขตที่จำกัดซึ่งผู้สมัครอาจถูกปฏิเสธการโอนทุนการคลอดบุตรในการชำระค่าจำนอง ซึ่งรวมถึง:
- จัดหาชุดเอกสารหรือข้อมูลเท็จที่ไม่สมบูรณ์
- ข้อผิดพลาดในการจัดทำใบสมัคร
- การลิดรอนสิทธิของผู้ปกครองที่มีต่อเด็กซึ่งนำไปสู่การปฏิเสธสิทธิ์ในการรับทุนการคลอดบุตร
- คณะกรรมการโดยผู้ยื่นคำร้องในคดีอาญาต่อบุคลิกภาพของเด็ก
- ในกรณีที่มีการจำกัดสิทธิของผู้ปกครองโดยหน่วยงานผู้ปกครองและผู้ดูแลในการใช้ทุนการคลอดบุตร สิทธินี้จะถูกระงับจนกว่าจะยกเลิกการจำกัด
รายการเหตุผลนี้มีรายละเอียดครบถ้วนและไม่มีมูลเหตุอื่นใดสำหรับการปฏิเสธตามกฎหมายที่บังคับใช้ซึ่งชอบด้วยกฎหมาย
หากการตัดสินใจเป็นไปในเชิงบวก
หากกองทุนบำเหน็จบำนาญได้ตัดสินใจในเชิงบวกในการส่งทุนการคลอดบุตรเพื่อชำระค่าจำนอง คุณควรติดต่อธนาคารเพื่อแจ้งการตัดสินใจดังกล่าว เพื่อแจ้งสถาบันเครดิตถึงความตั้งใจของคุณ สิ่งนี้จำเป็นเช่นกันเนื่องจากธนาคารส่วนใหญ่กำหนดเส้นตายขั้นต่ำสำหรับการแจ้งดังกล่าว โดยปกติคือ 1 เดือน
หลังจากที่กองทุนบำเหน็จบำนาญโอนจำนวนทุนเข้าบัญชีแล้ว สถาบันสินเชื่อธนาคารสามารถเสนอทางเลือกให้คุณสำหรับความร่วมมือเพิ่มเติม:
- ลด คำทั่วไปสินเชื่อจำนอง สิ่งสำคัญคือต้องเน้นว่าด้วยตัวเลือกนี้ การชำระเงินจำนองรายเดือนยังคงไม่เปลี่ยนแปลงตลอดระยะเวลาที่เหลือทั้งหมด
- การรักษาระยะเวลาเงินกู้โดยลดลงพอสมควรในการชำระรายเดือน
- การปิดจำนองเต็มจำนวน (หากจำนวนเงินคงเหลือเพียงพอที่จะชำระคืน)
ในสองกรณีแรก คุณต้องได้รับกำหนดการชำระเงินใหม่ ซึ่งจะมีแผนชำระหนี้รายเดือน กรณีที่ 3 จำเป็นต้องขอใบรับรองจากธนาคาร ชำระคืนเต็มจำนวนหนี้และไม่มีการเรียกร้องจากธนาคารไปยังผู้กู้
บันทึก!
- ใบรับรองทุนการคลอดบุตรออกให้เป็นระยะเวลาไม่แน่นอน นั่นคือ คุณสามารถรับจำนวนเงินที่ครบกำหนดชำระเมื่อใดก็ได้หากจำเป็น นอกจากนี้ หากบุคคลที่ระบุไว้ในหนังสือรับรองหมดสิทธิหรือเสียชีวิต บิดามารดาหรือผู้ปกครองคนอื่นรวมทั้งบุตรด้วย อันเนื่องมาจากลักษณะที่มีสิทธิรับใบรับรองเกิดขึ้นก่อนอายุครบกำหนด จาก 23 จะสามารถใช้จำนวนเงินที่จัดสรรได้
- เอาเปรียบ สูติบัตรในการชำระคืนเงินกู้จำนองที่มีอยู่ คุณสามารถได้ตลอดเวลาจากช่วงเวลาที่มีสิทธิ์ได้รับเงินกู้ยืมดังกล่าว หากใช้ทุนการคลอดบุตรเป็นเงินดาวน์ก็จะสามารถใช้ได้หลังจาก 3 ปีนับจากวันเดือนปีเกิด (การรับบุตรบุญธรรม) ของเด็กเท่านั้น
- หากกองทุนบำเหน็จบำนาญอนุมัติการโอนทุนการคลอดบุตรเพื่อชำระค่าจำนอง เงินจะเข้าบัญชีธนาคารหลังจาก 2 เดือนเท่านั้น
- หากคุณตัดสินใจที่จะใช้ทุนการคลอดบุตรเป็นเงินดาวน์ คุณต้องพิจารณาว่านี่เป็นไปได้ก็ต่อเมื่อคุณยังไม่ได้ใช้รูเบิลเดียวจากจำนวนเงินที่จัดสรร หากส่วนหนึ่งของทุนการคลอดบุตรได้ถูกใช้ไปกับความต้องการอื่น ๆ แล้ว ส่วนที่เหลือจะใช้ได้เฉพาะเพื่อชำระเงินกู้ที่มีอยู่แล้วเท่านั้น
- นอกเหนือจาก โปรแกรมของรัฐบาลกลางมุ่งปรับปรุง สถานการณ์ทางประชากรในประเทศยังมีโครงการระดับภูมิภาคจำนวนมาก ดังนั้น หน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบหลายแห่งของสหพันธ์ฯ จึงได้พัฒนาวิธีการเลี้ยงดูครอบครัวที่มีลูกสามคนขึ้นไป โดยปกติแล้ว นี่คือการจัดสรรเงินจำนวนหนึ่งจากงบประมาณการศึกษาระดับภูมิภาค หรือวิธีการสนับสนุนอื่นๆ โดยเฉพาะ: เงื่อนไขพิเศษ เพื่อให้ได้มาหรือจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัย
- หลังจากปิดสินเชื่อจำนองโดยใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อวัตถุประสงค์เหล่านี้ สถานที่อยู่อาศัยที่ได้มาจะต้องได้รับการจัดรูปแบบให้เป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกันสำหรับสมาชิกทุกคนในครอบครัว
- ในกรณีที่สัญญาเงินกู้จำนองบอกเลิกก่อนกำหนด คุณมีสิทธิ์คำนวณใหม่และคืนเบี้ยประกันที่คุณจ่ายไปแต่ไม่ได้ใช้
- อย่าลืมเกี่ยวกับการรับ การหักภาษี. โดยการยืนยันการชำระเงินกู้จำนองทันเวลาคุณจะสามารถคืน 13% ของจำนวนเงินที่ชำระ
- ไม่สามารถใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อชำระค่าปรับ ค่าปรับ หรือการลงโทษทางวัตถุประเภทอื่นๆ ที่เกิดขึ้นจากเงินกู้จำนอง
