ความแตกต่างระหว่างกระท่อมและบ้าน บ้านส่วนตัวกับกระท่อมต่างกันอย่างไร? บ้านในชนบทแตกต่างจากบ้านในชนบท

แปลงส่วนตัวในครัวเรือน (เช่นเดียวกับที่ดินประเภทอื่น) สามารถมีบ้านที่แตกต่างกันโดยสิ้นเชิง จะไม่ดึงฉันเหรอ - ถ้าฉันสร้างปราสาทและไม่ให้เช่าเป็นอาคารที่พักอาศัย - แม้ว่ามันจะสอดคล้องกับพารามิเตอร์ของอาคารที่อยู่อาศัยหรือไม่? IMHO นั้น - ฐานรากเป็นเทป (บ้านเชื่อมต่อกับพื้นดินอย่างแยกไม่ออก) ผนังเป็นหินสร้างตามโครงการที่ได้มา - และจะยังคงเป็นบ้านในชนบท ??? เป็นเพียงว่าบ้านในชนบทไม่จำเป็นต้องถูกส่งมอบและจดทะเบียน - แต่นี่คือความแตกต่างพื้นฐานจากอาคารที่อยู่อาศัย - ฉันยังไม่เข้าใจ ตามกฎหมาย) ยังคงเป็นบ้านในชนบท มันอาจจะไม่ได้จดทะเบียน ท้ายที่สุด บ้านที่แตกต่างกันอย่างสิ้นเชิงสามารถยืนอยู่บนที่ดินของบ้านส่วนตัว (เช่นเดียวกับที่ดินประเภทอื่น ๆ )

บ้านส่วนตัวกับกระท่อมต่างกันอย่างไร?

องค์ประกอบที่สำคัญมากของบ้านในชนบท ได้แก่ ห้องครัวฤดูร้อนหรือเฉลียง ระเบียงแบบเปิดโล่ง หรือศาลาในบริเวณใกล้เคียง เพื่อนำเสนอวิธีแก้ปัญหาการใช้งานสำหรับบ้านในชนบท ก็เพียงพอที่จะจดจำหรือจินตนาการว่าชีวิตในชนบทดำเนินไปอย่างไร โปรดทราบว่าผู้พักผ่อนส่วนใหญ่ใช้เวลากลางแจ้งในตอนกลางวัน (สถานที่ส่วนใหญ่จะใช้ในตอนกลางคืนหรือในกรณีที่สภาพอากาศเลวร้าย) ดังนั้นห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ที่กว้างขวางในบ้านในชนบทมักจะไม่ได้ใช้งาน แต่ระเบียงหรือเฉลียงที่เปิดโล่งและมีหลังคา จะเป็นที่ต้องการอย่างต่อเนื่องและควรให้พื้นที่เพียงพอสำหรับทุกคน (นี่คือศูนย์กลางของประเทศ)

บ้านพักตากอากาศแตกต่างจากบ้านถาวรอย่างไร?

ดังนั้นเพื่อกำหนดความเป็นไปได้ของการลงทะเบียนในบ้านที่สร้างขึ้นคุณจำเป็นต้องทราบประเภทของที่ดินที่กระท่อมฤดูร้อนตั้งอยู่ กระท่อมสามารถสร้างได้ทั้งบนที่ดินของการตั้งถิ่นฐานและบนพื้นที่เกษตรกรรม ในบ้านเหล่านั้นที่สร้างขึ้นบนที่ดินของการตั้งถิ่นฐานด้วยประเภทของการใช้ที่ได้รับอนุญาตสำหรับการก่อสร้างกระท่อมฤดูร้อนสามารถลงทะเบียนได้

หากบ้านตั้งอยู่บนพื้นที่เกษตรกรรมซึ่งมีไว้สำหรับทำสวนและก่อสร้างกระท่อมฤดูร้อน พวกเขาจะไม่ได้รับอนุญาตให้จดทะเบียนในนั้น หากต้องการทราบวัตถุประสงค์ของที่ดิน คุณต้องติดต่อฝ่ายบริหารหรือศึกษาแผนผังทั่วไปและหลักเกณฑ์การใช้และพัฒนาที่ดิน เทศบาลส่วนใหญ่ได้พัฒนาเอกสารการวางผังเมือง

จะไม่สามารถซื้อบ้านที่ออกแบบในลักษณะนี้และเจ้าของทุนการคลอดบุตรได้

กระท่อม, บ้านสวน, บ้านในหมู่บ้าน: อะไรคือความแตกต่าง?

ในขณะเดียวกันก็เป็นสิทธิ แต่ไม่ใช่หน้าที่ของผู้อาศัยในฤดูร้อนที่จะผสมพันธุ์พืชผลต่าง ๆ ในแปลงดังกล่าว ในกรณีที่มีการจัดสรรที่ดินสำหรับการทำสวนโดยรวมก็จำเป็นต้องมีส่วนร่วมในการเพาะปลูกพืชสวน การก่อสร้างบ้านสวนบนไซต์ดังกล่าวไม่จำเป็น
ข้อมูลอ้างอิง: สวนเป็นผืนดินที่ปลูกพืชหลายชนิด (ต้นไม้ พุ่มไม้ ดอกไม้) มักจะมีทางลาดยาง (พจนานุกรมอธิบายของ Ushakov) การทำสวนแบบรวมเป็นกิจกรรมที่ดำเนินการโดยสมาชิกของหุ้นส่วนโดยใช้สิ่งอำนวยความสะดวกทั่วไปของหุ้นส่วนพืชสวนเพื่อปลูกผลไม้ ผลเบอร์รี่ ผัก ไม้ประดับและพืชผลอื่น ๆ บนที่ดินที่จัดไว้สำหรับพืชสวนส่วนรวม

Ipc-star.ru

วัตถุประสงค์ของการใช้ทั่วไปของห้างหุ้นส่วนคือถนน, สายไฟเหนือศีรษะและสายเคเบิล, สถานีไฟฟ้าย่อย, ท่อส่งน้ำ, หอเก็บน้ำ, สถานที่เก็บขยะชั่วคราว, ประตูและรั้วทั่วไป, วัตถุอื่น ๆ ที่จำเป็นสำหรับการทำสวนรวมที่ตั้งอยู่บนที่ดิน การใช้ร่วมกันของห้างหุ้นส่วน 2 ของระเบียบว่าด้วยหุ้นส่วนพืชสวนได้รับการอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของประธานาธิบดีแห่งสาธารณรัฐเบลารุสลงวันที่ 28 มกราคม 2552 ฉบับที่ 50) ส่วนหนึ่งของที่ดินที่จัดไว้สำหรับทำสวนอาจใช้สำหรับการก่อสร้างและการดำเนินงานของบ้านสวนและสิ่งปลูกสร้างที่จำเป็นสำหรับที่อยู่อาศัยตามฤดูกาลของพลเมืองและสมาชิกในครอบครัวของเขาตลอดจนการจัดเก็บอุปกรณ์ในครัวเรือนผลิตภัณฑ์ที่ปลูก

ความแตกต่างระหว่างบ้านในชนบทและบ้านที่อยู่อาศัยคืออะไร?

ในเวลาเดียวกันตั้งแต่วันที่ 1 มีนาคม 2018 เพื่อวัตถุประสงค์ในการลงทะเบียนของรัฐ จะต้องมีเอกสารเพิ่มเติม - อนุญาตให้นำสิ่งอำนวยความสะดวกไปใช้งานได้ แนวคิดของ "บ้านในชนบท" รวมอาคารทุกประเภทที่สร้างขึ้นบนสวน ที่ดินกระท่อมฤดูร้อน (บ้านสวน โรงรถ ห้องอาบน้ำ อาคารอื่นๆ) กฎหมายในกรณีนี้ทำให้มีความเป็นไปได้ที่จะใช้ขั้นตอนง่าย ๆ ขึ้นอยู่กับประเภทของการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุญาต
เกี่ยวกับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างขึ้นบนที่ดินสำหรับทำสวนและกระท่อมฤดูร้อนรวมถึงวัตถุสำหรับการก่อสร้างซึ่งไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตก่อสร้างตามวรรค 17 ของศิลปะ

วัตถุประสงค์: วิธีซื้อที่ดิน

ความแตกต่างระหว่างอาคารอพาร์ตเมนต์แนวราบกับบ้านแต่ละหลังนั้นไม่มั่นคงอย่างมาก มีแบบอย่างมากมายที่ทายาทหลายคนใช้บ้านหลังหนึ่งร่วมกัน แต่ละคนสร้างทางเข้าแยกกัน บางทีอาจจะขายบ้านของเขา และธุรกรรมเหล่านี้ได้รับการยอมรับว่าชอบด้วยกฎหมาย ในขณะเดียวกัน ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา มีหลายกรณีที่หน่วยงานจดทะเบียนปฏิเสธที่จะออกเอกสารแสดงความเป็นเจ้าของในอาคารแนวราบใหม่ที่สร้างขึ้นบนที่ดินของ IZHS เนื่องจากมีหลายครอบครัวอาศัยอยู่ในนั้น

ข้อมูล

ดังนั้นโปรดใช้ความระมัดระวังหากคุณซื้อส่วนในอาคารสี่เหลี่ยม: เป็นการดีกว่าที่ประเภทของการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุญาตคือ MZHS แม้ว่าจะมีหมู่บ้านดังกล่าวน้อยมาก - ตาม Vesco Goup - มีเพียงสาม (273 ครัวเรือน) ข้อดีและข้อเสียของไซต์ใน SNT เมื่อเทียบกับดินแดน IZHS ตาม Vladimir Yakhontov ข้อได้เปรียบหลักของ SNT เมื่อเทียบกับ IZHS คือต้นทุนที่ต่ำกว่า

ความสนใจ

คำสองสามคำเกี่ยวกับความต้องการโรงรถที่กระท่อมฤดูร้อน สำหรับบ้านในชนบท โรงจอดรถจะเกินกำลัง และควรแทนที่ด้วยหลังคาป้องกันหรือพื้นที่จอดรถแบบเปิด มันจะดีกว่าที่จะวางแผนที่จอดรถใกล้กับอาคารทางทิศเหนือหรือทิศตะวันออกของกระท่อมฤดูร้อน

สำหรับอาคารที่อยู่อาศัย คำถาม “จะทำหรือไม่ทำโรงรถ” เราได้กล่าวถึงแล้วในสิ่งพิมพ์ก่อนหน้านี้ของเรา ต้องจำไว้ว่าความไม่สะดวกบางอย่างในบ้านในชนบทนั้นให้อภัยได้ แต่ความไม่สะดวกในบ้านที่ใช้งานได้ตลอดทั้งปีนั้นน่ารำคาญ ("บ้า") และทำให้ชีวิตประจำวันทนไม่ได้ ประเด็นคือชีวิตในประเทศถูกมองว่าเป็นวันหยุดพักผ่อนที่มีการเปลี่ยนแปลงวิธีการและรูปแบบชีวิต ท้ายที่สุดแล้ว ชีวิตหนึ่งสัปดาห์ในสภาพสปาร์ตันในธรรมชาตินอกเมืองนั้นถูกมองว่าเป็นเรื่องที่น่าตื่นเต้น แต่ถ้าคุณอยู่ในสภาวะเช่นนี้เป็นเวลาหลายเดือน มันเริ่มที่จะรบกวนคุณ และคุณต้องการเปลี่ยนสภาพความเป็นอยู่ให้สบายขึ้นแล้ว

กระท่อมกับบ้านต่างกันอย่างไร

เพื่อให้กองทุนบำเหน็จบำนาญโอนผลประโยชน์การคลอดบุตรสำหรับการซื้อบ้านต้องจดทะเบียนวัตถุเป็นอาคารที่อยู่อาศัย เข้าสู่ระบบด่วนด้วยโซเชียลเน็ตเวิร์ก

Sergey_Butovo 05/30/2008, 14:35 # Re: เท่าที่ฉันรู้มันขึ้นอยู่กับประเภทของที่ดินฉันหมายความว่า - รากฐานเป็นเทป (บ้านเชื่อมต่อกับพื้นดินอย่างแยกไม่ออก) ผนังเป็นหิน ,สร้างตามโครงการที่ซื้อมา - และจะยังเป็นบ้านในชนบทอยู่ไหม ?? ไม่จำเป็นต้องโอนและจดทะเบียนบ้านในชนบท แต่นี่คือความแตกต่างพื้นฐานจากอาคารที่อยู่อาศัย ฉันยังไม่เข้าใจ หลังจากที่ทุกบ้านที่แตกต่างกันอย่างสิ้นเชิงสามารถยืนอยู่บนที่ดินของบ้านส่วนตัว (เช่นเดียวกับในประเภทอื่น ๆ ของที่ดิน)

ความแตกต่างระหว่างบ้านในชนบทและบ้านที่อยู่อาศัยคืออะไร?

ความหมายที่ใช้ของนิพจน์นี้เชื่อมโยงกับสถานะทางกฎหมายของประเภทการใช้งานเว็บไซต์ก่อน

ดังนั้นการแสดงออกที่ถูกต้องมากขึ้นคือ - "ที่ดิน"

ควรจำไว้ว่าคุณไม่จำเป็นต้องเสียภาษีในบ้านในชนบทหากตั้งอยู่บนแปลงใน SNT และมีพื้นที่ใช้สอยไม่เกิน 50 ตารางเมตร ม.

ข้อมูล

นอกจากนี้ยังไม่มีการจ่ายภาษีสำหรับอาคารหรือโครงสร้างเศรษฐกิจในเขตชานเมืองอื่น ๆ ที่มีพื้นที่รวมสูงสุด 50 ตารางเมตร

วัตถุประสงค์: วิธีซื้อที่ดิน

เป็นที่พึงประสงค์ว่าที่ดินนั้นเป็นของดินแดนแห่งการตั้งถิ่นฐานและมีไว้สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล (IZHS) หรือสำหรับการสร้างพันธมิตรที่ไม่แสวงหากำไรในกระท่อม (DNP)

หากไซต์นั้นเป็นของที่ดินเพื่อเกษตรกรรม การใช้ไซต์ดังกล่าวและบ้านที่สร้างขึ้นบนนั้นจะมีข้อจำกัดที่สำคัญ

แต่ในกรณีใด ๆ ก่อนที่จะทำสัญญาขายบ้านและที่ดินให้อ่านข้อความในสัญญาและเอกสารทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับบ้านและที่ดินอย่างละเอียดเพื่อหลีกเลี่ยงความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นและไม่ตกเป็นเหยื่อของ นักต้มตุ๋น

เนื่องจากธุรกรรมกับอสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมืองนั้นซับซ้อน เราขอแนะนำให้คุณขอความช่วยเหลือทางกฎหมายสำหรับธุรกรรมดังกล่าวในสำนักงานกฎหมายที่เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงอสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมือง

กระท่อม, บ้านสวน, บ้านในหมู่บ้าน: อะไรคือความแตกต่าง?

ในขณะเดียวกันก็มีประเภทของการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุญาต (VRI) ซึ่งกำหนดสิ่งที่สามารถสร้างขึ้นบนไซต์ได้ - Vladimir Yakhontov หุ้นส่วนผู้จัดการของ MIEL-Country Property อธิบาย มักมีที่ดินสำหรับทำสวนหรือกระท่อมฤดูร้อน บนที่ดินทำกิน

แต่ประเภทของการใช้งานที่อนุญาตอาจแตกต่างกัน บ้านที่ตั้งอยู่บนแปลงสวนต้องได้รับการออกแบบให้เป็นบ้าน "สวน"
บ้านที่ตั้งอยู่บนที่ดินสำหรับเศรษฐกิจแบบเดชาเรียกว่า "บ้านเดชา"
ประเภทของการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุญาตในการตั้งถิ่นฐานกระท่อมของภูมิภาคมอสโก IZHS MZHS ภายใต้สวนเดชา แปลงครัวเรือนส่วนตัว KFH จำนวนการตั้งถิ่นฐานเพื่อขายหน่วย 317 3 425 17 2 5 จำนวนครัวเรือนขายหน่วย 18022 273 35157 1089 80 12035 พื้นที่ ฮ่า 10495 25 1227 584 30 ที่มา: Vesco Group บ้านสวนและบ้านในชนบทต่างกันอย่างไร แทบไม่มีอะไรเลย

บ้านพักตากอากาศแตกต่างจากบ้านถาวรอย่างไร?

นอกจากนี้ทุนการคลอดบุตรสามารถนำมาใช้ได้ค่อนข้างง่ายเมื่อซื้อบ้านบนที่ดินของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลและเป็นเรื่องยากมากหากเป็นบ้านบนที่ดินเพื่อเกษตรกรรม (ยกเว้นบ้านใน SNT บนที่ดินของการตั้งถิ่นฐานซึ่งถูกต้อง ให้ถือว่าได้อาคารที่อยู่อาศัยมาทางศาล)
อย่างไรก็ตาม Irina Zharova-Wright หุ้นส่วนผู้จัดการของ Sesegar สังเกตเห็นแนวโน้มที่น่าสนใจของผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมืองด้วยงบประมาณสูงถึง 4 ล้านรูเบิล
ถู. ในปี 2558 ด้านหนึ่งพวกเขาเริ่มสนใจหมวดที่ดินน้อยลง
โครงสร้างพื้นฐานโดยรอบเริ่มปรากฏให้เห็น ไม่เพียงมีทางเข้าออกด้วยรถยนต์ที่ดีเท่านั้น แต่ยังมีทางเชื่อมทางรถไฟที่สะดวกสบายอีกด้วย เช่นเดียวกับการปรากฏตัวของซูเปอร์มาร์เก็ตในบริเวณใกล้เคียงอย่างน้อยก็ระดับ "เบ้ง" บริษัท ย่อยส่วนบุคคลหรือการทำฟาร์มชาวนา มีที่ดิน VRI อีกสองแห่งซึ่งปัจจุบันมีการตั้งถิ่นฐานในกระท่อม

บ้านสวนกระท่อมหรือกระท่อม - ความแตกต่างคืออะไร?

บ้านในชนบท บ้านในชนบทหรือกระท่อมซึ่งแตกต่างจากบ้านสวนและบ้านพักฤดูร้อนมีไว้สำหรับผู้อยู่อาศัยถาวร มันใช้พื้นที่ส่วนใหญ่ที่มันตั้งอยู่ และพื้นที่ที่เหลืออาจอนุญาตให้จอดรถได้ ผู้ซื้อบ้านดังกล่าวไม่ค่อยปลูกสวนและสวน บ้านในชนบท ในเกือบทุกกรณีมีสถานะเป็นวัตถุอสังหาริมทรัพย์และจดทะเบียนกับหน่วยงานของ Rosreestr โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าบ้านตั้งอยู่ในหมู่บ้านกระท่อมซึ่งสร้างขึ้นตามใบอนุญาตก่อสร้างบ้านดังกล่าวมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากกว่าบ้านในชนบทและหมู่บ้านมีโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนามากกว่าการทำสวนเมื่อซื้อประเทศ บ้าน ให้ความสนใจกับประเภทที่ดินที่มันตั้งอยู่

"เดชานิรโทษกรรม" ดักรอบ!

เหล่านี้คือ LPH (การทำฟาร์มย่อยส่วนบุคคล) และ KFH (การทำฟาร์มชาวนา) ประการแรก คุณลักษณะที่เห็นได้ชัดเจนที่สุดของแปลงเหล่านี้คือขนาดใหญ่ (ไม่ใช่ 10-12 เอเคอร์ แต่สูงถึง 1 เฮกตาร์)

หากไซต์นี้ตั้งอยู่บนที่ดินของการตั้งถิ่นฐาน อาจมีความแตกต่างเพียงเล็กน้อยจากที่ดินของการสร้างบ้านจัดสรรแต่ละแห่ง

ถ้าบนที่ดินเพื่อเกษตรกรรมแล้ว - จากแปลงสำหรับทำสวน

ในพื้นที่ใกล้เคียงของมอสโก (ส่วนใหญ่ใน Kaluga) มีการเสนอที่ดินบนที่ดินสำหรับทำการเกษตรของชาวนา

เหล่านี้คือ Alferovo, Horoshovo Land, ที่ดิน Medyn, ที่ดิน Romanov

สิ่งที่กำหนดบ้านในชนบทที่อยู่อาศัยหรือไม่พึงปรารถนา

เท่าที่ฉันรู้มันขึ้นอยู่กับประเภทของที่ดิน มีสามประเภท: IZHS - การก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล (การตั้งถิ่นฐานของที่ดินในหมู่บ้าน) พร้อมใบอนุญาตผู้พำนักก็สามารถสร้างได้ในกรณีของการสื่อสาร ( ก๊าซน้ำ ฯลฯ ) รัฐจำเป็นต้องนำไปที่ชายแดนของไซต์ฟรี แปลง LPH- ครัวเรือนส่วนบุคคล (มักจะเชื่อมต่อกับหมู่บ้าน IZHS ที่มีอยู่แล้ว) พร้อมใบอนุญาตผู้พำนักสามารถสร้างทุนได้ ในกรณีของการจัดหาการสื่อสาร (ก๊าซน้ำ ฯลฯ ) รัฐจะไม่นำสิ่งใดไปที่ชายแดนของไซต์ฟรีโดยเสียค่าใช้จ่ายเท่านั้น .ST- ห้างหุ้นส่วนสวนในความเป็นจริงสำหรับการทำสวนเท่านั้น คุณสามารถจ่ายได้ แต่ไม่ต้องลงทะเบียน การสื่อสาร ฯลฯ โดยมีผลที่ตามมาทั้งหมด นอกจากนี้ การเชื่อมต่อทั้งหมด / การตัดการเชื่อมต่อไปยังไฟฟ้าหรือการสื่อสาร หากมี โดยรวมแล้ว เช่นเดียวกับการลดภาษีและอื่น ๆ ดูเหมือนว่าฉันจะทำ ไม่เสแสร้งว่าเป็นความจริงสูงสุด

ดังนั้นคุณจึงเป็นเจ้าของที่ดินในหมู่บ้านที่มีความสุข นี่หมายความว่าคุณสามารถสร้างบ้านถาวรได้โดยอัตโนมัติหรือไม่? ไม่เลย. การตอบสนองในเชิงบวกได้รับอิทธิพลจาก ได้รับอนุญาตให้ใช้ที่ดินของคุณ. ขึ้นอยู่กับเขาว่าการสร้างเมืองหลวงหรือบ้านพักตากอากาศเรียบง่ายจะปรากฏบนไซต์ของคุณหรือไม่ ที่ดินแต่ละประเภทในการตั้งถิ่นฐานของรัสเซียที่ได้รับอนุญาตให้สร้างสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่อาศัยมีข้อดีและข้อเสีย - ที่ดินสำหรับทำสวน แปลงบ้าน และที่ดินสำหรับสร้างบ้านจัดสรร

อาคารที่อยู่อาศัยหรือบ้าน? ความแตกต่างพื้นฐาน

การรวมกันของความแตกต่างที่ล้าสมัยส่วนใหญ่ในระบอบกฎหมายของที่ดินที่มีไว้สำหรับทำสวน แปลงบ้าน และการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลซึ่งตั้งอยู่ภายในขอบเขตของการตั้งถิ่นฐานเริ่มขึ้นในประเทศของเราในปี 2551 จากนั้นศาลรัฐธรรมนูญ (CC RF) ได้รับรองวรรค 2 ของมาตรา 1 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางว่าด้วยสมาคมชาวสวน การทำสวน และ Dacha Non-Commercial ว่าไม่สอดคล้องกับรัฐธรรมนูญ ตราบเท่าที่จำกัดสิทธิของพลเมืองในการลงทะเบียนที่ สถานที่อยู่อาศัยในอาคารที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัยถาวร ตั้งอยู่บนแปลงสวนบนที่ดินของการตั้งถิ่นฐาน

ซึ่งแตกต่างจากขั้นตอนก่อนหน้าสำหรับการบัญชีของรัฐของสต็อกที่อยู่อาศัย ระบบปัจจุบันเป็นเกณฑ์ในการจำแนกประเภท ที่อยู่อาศัยโทร ความเหมาะสมที่แท้จริงของอาคารที่อยู่อาศัยเพื่อการอยู่อาศัยถาวร. ไม่รวมความเป็นไปได้ในการอ้างถึงหุ้นบ้านแต่ละหลังและ อาคารที่อยู่อาศัยถ้าพวกเขาจะอาศัยอยู่

แต่ในประเภทที่อยู่อาศัยที่ระบุไว้ในมาตรา 16 แห่งประมวลกฎหมายการเคหะของสหพันธรัฐรัสเซียแนวคิด อาคารที่อยู่อาศัยไม่. ดังนั้น ความเหมาะสมในการอยู่อาศัยถาวร ตรงกันข้ามกับ อาคารที่อยู่อาศัยจะต้องได้รับการพิสูจน์และเป็นที่ยอมรับ ก่อนหน้านี้สิ่งนี้เป็นไปได้ตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย "ในพื้นฐานของนโยบายการเคหะของรัฐบาลกลาง": อาคารที่อยู่อาศัยที่ตั้งอยู่บนสวนและที่ดินกระท่อมฤดูร้อนสามารถลงทะเบียนใหม่เป็นอาคารที่อยู่อาศัยพร้อมแปลงบ้านทางด้านขวาของ ความเป็นเจ้าของส่วนตัว อย่างไรก็ตาม กฎหมายฉบับนี้กลายเป็นโมฆะตั้งแต่เดือนมีนาคม 2548 เนื่องจากการมีผลบังคับใช้ของประมวลกฎหมายเคหะแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย ซึ่งไม่ได้กำหนดความเป็นไปได้ดังกล่าวอีกต่อไป

ควรจำไว้ว่าศาลรัฐธรรมนูญของสหพันธรัฐรัสเซียไม่ยอมรับว่าการห้ามก่อสร้างที่ดินทำสวนนั้นขัดต่อรัฐธรรมนูญ อาคารที่อยู่อาศัย, แต่ไม่ อาคารที่อยู่อาศัยจัดตั้งขึ้นโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับสมาคมพลเมืองที่ไม่หวังผลกำไรด้านพืชสวน การทำสวน และประเทศ" ตามลำดับ การสร้างอาคารที่พักอาศัยบนแปลงสวนจะผิดกฎหมาย. สำหรับผู้ที่ต้องการสร้าง บ้านและอยู่กับมันอย่างต่อเนื่อง คุณต้องการอย่างใดอย่างหนึ่ง สร้างอาคารที่พักอาศัยและรับรู้ว่าเป็นที่อยู่อาศัย, หรือ ก่อนการก่อสร้างให้เปลี่ยนการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุญาต. การรับรู้โดยพลเมืองของอาคารที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมสำหรับการพำนักถาวรนั้นดำเนินการโดยศาลที่มีเขตอำนาจศาลทั่วไป (การดำเนินการเดียวกันโดยนิติบุคคลจะดำเนินการในศาลอนุญาโตตุลาการ)

ก่อสร้างบนที่ดินเปล่า

นอกจากการสร้างอาคารที่พักอาศัยบนที่ดินที่มีไว้สำหรับทำสวนและถือเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว ยังมีอีกวิธีหนึ่งในการสร้างที่อยู่อาศัยอย่างถูกกฎหมายบนที่ดินนิคม โดยเฉพาะอย่างยิ่งเขาถือว่า การเปลี่ยนแปลงการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุญาตบนที่ดินสำหรับแปลงบ้านส่วนบุคคล (LPH) หรือสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล (IZHS)

ตามมาตรา 4 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 112 "เกี่ยวกับการทำฟาร์มเสริมส่วนบุคคล" ที่ดินส่วนบุคคลเป็นแปลงภายในขอบเขตของการตั้งถิ่นฐานที่ใช้สำหรับการทำแปลงย่อยส่วนบุคคลนั่นคือกิจกรรมที่ไม่ใช่ผู้ประกอบการสำหรับ การผลิตและการแปรรูปผลิตภัณฑ์ทางการเกษตรเพื่อตอบสนองความต้องการส่วนบุคคล บนที่ดินส่วนตัวสามารถสร้างได้ทั้งอาคารที่พักอาศัยและอาคารที่พักอาศัย.

ในขณะเดียวกันผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้สร้างเพียง บ้านเนื่องจากหน่วยงานจัดเก็บภาษีมีความเห็นว่าบุคคลใดไม่สามารถได้รับการหักภาษีทรัพย์สินสำหรับภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาในแง่ของค่าใช้จ่ายในการก่อสร้าง อาคารที่อยู่อาศัย(จดหมายหมายเลข 20-14/4/101409 ลงวันที่ 29.09.2009 ของ Federal Tax Service of Russia for Moscow) เป็นอาคารของคุณ อาคารที่อยู่อาศัยหรือ โครงสร้างกำหนดโครงการก่อสร้าง

ในกรณีของการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยบนที่ดินของบ้านส่วนตัวต้องคำนึงถึงข้อเท็จจริงที่สำคัญอีกประการหนึ่ง แม้ว่าแปลงดังกล่าวจะไม่ใช่ที่ดินเพื่อเกษตรกรรม แต่ก่อนอื่นจะต้องใช้สำหรับการผลิตสินค้าเกษตร (วรรค 2 ของข้อ 4 ของ 112-FZ) และสำหรับการก่อสร้างบ้านและอาคารอื่น ๆ เกี่ยวกับมัน ซึ่งหมายความว่าในประการแรกการไม่ใช้ที่ดินดังกล่าวเพื่อการผลิตทางการเกษตรอาจมีความรับผิดภายใต้มาตรา 8.8 แห่งประมวลกฎหมายความผิดทางปกครอง (CAO สำหรับพลเมืองค่าปรับตั้งแต่ 500 ถึง 1,000 รูเบิล) ประการที่สอง หลังจากสามปีของการไม่ใช้งานตามวัตถุประสงค์หลังจากแจ้งให้ทราบล่วงหน้า เว็บไซต์สามารถถอนออกจากเจ้าของโดยการขายในการประมูลสาธารณะ (มาตรา 284 และ 286 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) จนถึงตอนนี้บทบัญญัติเหล่านี้ใช้เฉพาะกับแปลงที่ดินเพื่อเกษตรกรรมและไม่ใช่ที่ดินนิคมอย่างไรก็ตามต้องจำไว้ว่าจดหมายของกฎหมายไม่เพียง แต่จะต้องสร้างบนที่ดินส่วนบุคคลเท่านั้น แต่ยังต้องปลูกผลไม้ด้วย ผัก เป็นต้น

ข้อดีและข้อเสียของ IZHS

ที่ดินสำหรับสร้างบ้านจัดสรร (IZHS) มีความเหมาะสมมากขึ้นสำหรับอสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมือง ข้อดีอย่างหนึ่งของที่ดินประเภทนี้คือ เมื่อโอนที่ดินไปสร้างบ้านเดี่ยวและสร้างบ้านบนนั้น เจ้าของตามรหัสภาษีมีสิทธิหักลดหย่อนภาษีได้เท่ากับจำนวนเงินตามจริง ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น. อย่างไรก็ตามต้องจำไว้ว่าหากภายใน 10 ปีนับจากวันที่รัฐจดทะเบียนสิทธิในที่ดินบ้านยังไม่ได้สร้างและดังนั้นจึงไม่ได้จดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินหลังจากนั้น 10 ปีนี้ที่ดิน ภาษีในส่วนของแปลงจะถูกเรียกเก็บจากสองปัจจัย

ข้อดีอีกอย่างของ IZHS ก็คือเมื่อมีการจัดเตรียมที่ดินในหมวดหมู่นี้ จำเป็นต้องมีการออกเงื่อนไขทางเทคนิคสำหรับโครงสร้างพื้นฐานทางวิศวกรรม (รวมถึงการทำให้เป็นแก๊ส - มาตรา 48 ของรหัสผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียและพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย "ใน การอนุมัติกฎเกณฑ์สำหรับการกำหนดและการจัดหาเงื่อนไขทางเทคนิคสำหรับการเชื่อมต่อวัตถุก่อสร้างหลักกับเครือข่ายวิศวกรรม") การสนับสนุนด้านเทคนิคและกฎสำหรับการเชื่อมต่อวัตถุก่อสร้างทุนกับวิศวกรรมและเครือข่ายสนับสนุนด้านเทคนิค")

ในการจัดหาแปลงสำหรับแปลงส่วนตัวในครัวเรือนอาจไม่สามารถออกเงื่อนไขทางเทคนิคได้ ในกรณีนี้หน่วยงานปกครองตนเองในท้องถิ่นจำเป็นต้องออกเงื่อนไขทางเทคนิคสำหรับการเชื่อมต่อก่อนเริ่มการก่อสร้างในพื้นที่ที่เกี่ยวข้องในระหว่างการเตรียมแผนพัฒนาเมืองสำหรับที่ดิน เงื่อนไขการเชื่อมต่อเฉพาะจะถูกกำหนดโดยตำแหน่งของไซต์ ความพร้อมใช้งานของโครงสร้างพื้นฐาน และโปรแกรมการแปรสภาพเป็นแก๊สในท้องถิ่น

ในเวลาเดียวกัน หากการสร้างเครือข่ายเหล่านี้ไม่จำเป็นต้องเชื่อมต่อสิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างทุนที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างกับเครือข่ายการสนับสนุนทางวิศวกรรมและทางเทคนิค ค่าธรรมเนียมการเชื่อมต่อจะไม่ถูกเรียกเก็บ

สำหรับภาระผูกพันการคว่ำบาตรทั้งหมดที่กล่าวถึงข้างต้นสำหรับการไม่ใช้ที่ดินสำหรับแปลงส่วนตัวในครัวเรือนเป็นเวลาสามปียังใช้กับเจ้าของแปลงสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล แต่สำหรับที่ดินที่ไม่ใช่การสร้างและไม่ใช่เพื่อการเกษตร ละเลย. นั่นคือ ภายในสามปี ที่ดินของ IZHS จะต้องถูกใช้ตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้ สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัย มิฉะนั้น ที่ดินอาจถูกถอนออกจากเจ้าของได้

วิธีเปลี่ยนปลายทาง

ขั้นตอนในการเปลี่ยนแปลงการใช้พื้นที่ที่ได้รับอนุญาตขึ้นอยู่กับว่ากฎการใช้ที่ดินและการพัฒนา (PZZ) ได้รับการอนุมัติสำหรับอาณาเขตที่เกี่ยวข้องหรือไม่ หากมี PZZ ที่ได้รับอนุมัติ การเปลี่ยนแปลงจะดำเนินการในลักษณะที่กำหนดโดยกฎเหล่านี้ ข้อกำหนดทั่วไปสำหรับขั้นตอนนี้กำหนดไว้ในมาตรา 31 - 32 แห่งประมวลกฎหมายผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย มันเกี่ยวข้องกับการยื่นคำขอเปลี่ยนแปลงกฎการใช้ที่ดินและการพัฒนาต่อคณะกรรมการท้องถิ่นสำหรับการใช้ที่ดินและการพัฒนาซึ่งหลังจากที่คณะกรรมการสรุปแล้วได้รับการอนุมัติจากหัวหน้าผู้บริหารท้องถิ่น หลังจากนั้นจะมีการจัดประชาพิจารณ์โดยจะแจ้งให้ผู้ถือสิทธิ์ในที่ดินใกล้เคียงและอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในนั้นทราบก่อน หน่วยงานตัวแทนของรัฐบาลท้องถิ่นอนุมัติการเปลี่ยนแปลงที่เกี่ยวข้อง จากนั้นการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุญาตใหม่สามารถบันทึกใน Cadastre อสังหาริมทรัพย์ของรัฐและลงทะเบียนในทะเบียนสหพันธ์รัฐของสิทธิในอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับมัน (EGRP) ).

ในกรณีที่ LPP ในอาณาเขตที่เกี่ยวข้องไม่ได้รับการรับรอง จนถึงปี 2555 (ระยะเวลาก่อนที่กฎหมายกำหนดให้ทุกเขตต้องนำกฎเกณฑ์มาใช้) การตัดสินใจเปลี่ยนการใช้ที่ดินและสิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างทุนประเภทหนึ่งเป็นอีกประเภทหนึ่ง ทำโดยหัวหน้าผู้บริหารท้องถิ่น (มาตรา 4 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการดำเนินการตามประมวลกฎหมายผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย) และหากการใช้ที่ได้รับอนุญาตประเภทใหม่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างที่อยู่อาศัย การเปลี่ยนแปลงจะเกิดขึ้นโดยไม่มีขั้นตอนการรับฟังความคิดเห็นจากสาธารณะ

ทนายความที่สำนักงานกฎหมาย "Egorov Puginsky Afanasiev & Partners" นิติศาสตรมหาบัณฑิต Anton Alekseev

ตั้งแต่ปีใหม่เจ้าของกระท่อมฤดูร้อนไม่สามารถลงทะเบียนอาคารที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นได้ วัตถุที่เป็นทุนและนอกฤดูกาลทั้งหมดเหล่านี้เป็นเพียงอาคารที่อยู่อาศัยตามเอกสาร

จนกระทั่งเมื่อไม่นานนี้ เจ้าของที่ดินแปลงเดชาสามารถสร้างอาคารที่พักอาศัยบนที่ดินของตนและจดทะเบียนได้อย่างง่ายดายในลักษณะที่ง่ายขึ้นภายใต้ "การนิรโทษกรรมเดชา" นี้ไม่จำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตก่อสร้างหรือสั่งซื้อและประสานงานโครงการ ก็เพียงพอแล้วที่จะมีเอกสารสำหรับที่ดินและกรอกคำประกาศสิ่งอำนวยความสะดวกที่สร้างขึ้นอย่างอิสระ หลายคนฉวยโอกาสนี้และสร้างบ้านพักอาศัยบนกระท่อมฤดูร้อนโดยหวังว่าจะทำให้ถูกต้องตามกฎหมายได้ง่าย ทุกอย่างเปลี่ยนไปหลังจากการมีผลบังคับใช้ของกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับใหม่หมายเลข 218-FZ "ในการจดทะเบียนของรัฐ" ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2017 ตอนนี้เจ้าของต้องสั่งการจัดทำแผนทางเทคนิคให้กับวิศวกรเกี่ยวกับที่ดิน การตกแต่งบ้านไม่เพียงแต่มีราคาแพงกว่าเท่านั้น และแทนที่จะเป็น 350 รูเบิล เจ้าของจะต้องจ่ายหกถึงเจ็ดพันรูเบิล ที่สำคัญที่สุด ในการจดทะเบียนอาคารที่อยู่อาศัยบนที่ดินเดชา ตอนนี้คุณต้องมีใบอนุญาตก่อสร้าง เจ้าของที่ดินเดชาไม่มี

แทนที่จะเป็นอาคารที่พักอาศัย ให้จดทะเบียนอาคารที่พักอาศัยแทน

วิธีเดียวที่เป็นไปได้สำหรับพวกเขาในสถานการณ์ปัจจุบันคือการลงทะเบียนอาคารที่พักอาศัยที่สร้างจากกระท่อมฤดูร้อนเป็นอาคารที่อยู่อาศัย “ อนุญาตให้สร้างบ้านพักอาศัยและอาคารที่อยู่อาศัยบนที่ดินเดชา และหากจำเป็นต้องมีใบอนุญาตก่อสร้างอาคารเพื่อจดทะเบียนอาคารที่พักอาศัย ก็ไม่จำเป็นต้องออกแบบกระท่อมฤดูร้อน" Elena Dudko หัวหน้าแผนกข้อพิพาทด้านการบริหารของ PRAVO-EXPRESS กล่าว - ความแตกต่างระหว่างแนวคิดทั้งสองนี้ - อาคารที่อยู่อาศัยและอาคารที่อยู่อาศัย - มีขนาดเล็ก ไม่มีใครห้ามมิให้คุณลงทะเบียนในอาคารที่พักอาศัยหากไซต์มีจุดประสงค์ที่เหมาะสม

ฉันสามารถลงทะเบียนบ้านในชนบทได้เมื่อใด

สถานะของอาคารที่พักอาศัยขึ้นอยู่กับสถานที่ตั้ง ดังนั้นเพื่อกำหนดความเป็นไปได้ของการลงทะเบียนในบ้านที่สร้างขึ้นคุณจำเป็นต้องทราบประเภทของที่ดินที่กระท่อมฤดูร้อนตั้งอยู่ กระท่อมสามารถสร้างได้ทั้งบนที่ดินของการตั้งถิ่นฐานและบนพื้นที่เกษตรกรรม ในบ้านเหล่านั้นที่สร้างขึ้นบนที่ดินของการตั้งถิ่นฐานด้วยประเภทของการใช้ที่ได้รับอนุญาตสำหรับการก่อสร้างกระท่อมฤดูร้อนสามารถลงทะเบียนได้ หากบ้านตั้งอยู่บนพื้นที่เกษตรกรรมซึ่งมีไว้สำหรับทำสวนและก่อสร้างกระท่อมฤดูร้อน พวกเขาจะไม่ได้รับอนุญาตให้จดทะเบียนในนั้น

หากต้องการทราบวัตถุประสงค์ของที่ดิน คุณต้องติดต่อฝ่ายบริหารหรือศึกษาแผนผังทั่วไปและหลักเกณฑ์การใช้และพัฒนาที่ดิน เทศบาลส่วนใหญ่ได้พัฒนาเอกสารการวางผังเมือง

หากไม่มีความแตกต่างระหว่างอาคารที่พักอาศัยและอาคารที่พักอาศัยในการขอรับใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่ ก็คือการได้รับเงินกู้ ธนาคารจะไม่อนุมัติการจำนองเพื่อซื้ออาคารที่อยู่อาศัย สำหรับสถาบันสินเชื่อ สิ่งสำคัญคือวัตถุที่สร้างบนกระท่อมฤดูร้อนจะต้องมีสถานะเป็นอาคารที่พักอาศัย เมื่อพิจารณาว่าเจ้าของจำนวนมากมีส่วนร่วมในการตกแต่งบ้านเฉพาะเมื่อขายเท่านั้นสำหรับพวกเขาการออกแบบวัตถุเป็นอาคารที่อยู่อาศัยเป็นข้อเสียที่สำคัญเนื่องจากวงกลมของผู้ซื้อที่มีศักยภาพในกรณีนี้แคบลง

จะไม่สามารถซื้อบ้านที่ออกแบบในลักษณะนี้และเจ้าของทุนการคลอดบุตรได้ เพื่อให้กองทุนบำเหน็จบำนาญโอนผลประโยชน์การคลอดบุตรสำหรับการซื้อบ้านต้องจดทะเบียนวัตถุเป็นอาคารที่อยู่อาศัย

แม้ว่า "การนิรโทษกรรมในชนบท" จะยังไม่ถูกยกเลิกอย่างเป็นทางการ และสำหรับกระท่อมฤดูร้อนก็ควรจะสิ้นสุดในปี 2018 อันที่จริง ได้หยุดดำเนินการแล้วในขณะนี้ เป็นไปไม่ได้ที่จะสร้างบ้านบนที่ดินกระท่อมฤดูร้อนในลักษณะที่เรียบง่ายอีกต่อไปตามเอกสารสองฉบับ และไม่ว่าในกรณีใดเจ้าของบ้านจะต้องจดทะเบียนบ้าน ตอนนี้มีการพูดคุยกันมากมายเกี่ยวกับการขึ้นภาษีสำหรับเจ้าของอาคารที่ไม่ได้จดทะเบียน ข้อพิพาทเป็นเพียงวิธีการระบุและจำนวนครั้งในการเพิ่มภาษี

วัตถุอสังหาริมทรัพย์นอกเมืองที่เสนอขายมักจะเรียกแตกต่างกัน: บ้านในชนบท บ้านสวน กระท่อมหรือกระท่อม แนวคิดเหล่านี้มีความแตกต่างกันหรือไม่ ถ้าใช่ แนวคิดเหล่านี้คืออะไร

บ้านสวน

บ้านสวนเป็นอาคารชั่วคราว ไม่ได้มีไว้สำหรับที่อยู่อาศัยถาวร ตามกฎแล้วนี่คือบ้านแผงซึ่งมีเครื่องมือทำสวนและจัดเตรียมพื้นที่ใช้สอยขนาดเล็ก บ้านดังกล่าวไม่ใช่วัตถุอสังหาริมทรัพย์ และความเป็นเจ้าของไม่ได้จดทะเบียนกับหน่วยงานของ Rosreestr ดังนั้นเมื่อซื้อที่ดินพร้อมบ้านสวนต้องแน่ใจว่าไม่ได้ซื้อเฉพาะที่ดินเท่านั้น แต่ยังรวมถึงบ้านสวนที่ตั้งอยู่ด้วยและราคาของบ้านหลังนี้รวมอยู่ในราคาที่ดินด้วย หากไม่ได้ระบุไว้ ผู้ขายอาจเรียกร้องให้ชำระค่าบ้านเพิ่มเติมในภายหลัง นอกจากนี้สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าเป็นไปไม่ได้ที่จะลงทะเบียน (ลงทะเบียน) ในบ้านสวนเพราะไม่ใช่ที่อยู่อาศัยจากมุมมองของกฎหมาย

บ้านในชนบท

กระท่อมมักจะเรียกว่าแปลงใกล้เมืองโดยมีบ้านเมืองหลวงตั้งอยู่ บ้านหลังนี้สร้างบนฐานที่มั่นคงของอิฐ ไม้ซุง บล็อกคอนกรีต หรือวัสดุที่มีความแข็งแรงสูงอื่นๆ อาคารนี้ไม่สามารถรื้อถอนและเคลื่อนย้ายได้โดยไม่มีการทำลาย จึงเป็นวัตถุอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม บ้านในชนบทแทบไม่ได้จดทะเบียนกับหน่วยงานของ Rosreestr เจ้าของไม่เห็นประเด็นในเรื่องนี้ - การลงทะเบียนสิทธิ์ในบ้านหลังหนึ่งเนื่องจากอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้ให้ประโยชน์ใด ๆ และหลังจากลงทะเบียนคุณจะต้องจ่ายทรัพย์สิน ภาษี. ข้อดีอย่างเดียวคือในบ้านในชนบทซึ่งจดทะเบียนใน Rosreestr เป็นที่อยู่อาศัย จะสามารถลงทะเบียน ณ สถานที่อยู่อาศัยได้

บ้านพักตากอากาศ

บ้านในชนบทหรือกระท่อมซึ่งแตกต่างจากบ้านสวนและบ้านพักฤดูร้อนมีไว้สำหรับผู้อยู่อาศัยถาวร มันใช้พื้นที่ส่วนใหญ่ที่มันตั้งอยู่ และพื้นที่ที่เหลืออาจอนุญาตให้จอดรถได้ ผู้ซื้อบ้านดังกล่าวไม่ค่อยปลูกผักสวนครัวและสวน
บ้านในชนบทเกือบทุกกรณีมีสถานะเป็นวัตถุอสังหาริมทรัพย์และจดทะเบียนกับหน่วยงาน Rosreestr โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าบ้านตั้งอยู่ในซึ่งถูกสร้างขึ้นตามใบอนุญาตก่อสร้าง
บ้านหลังนี้มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากกว่าบ้านในชนบทและหมู่บ้านนี้เป็นมากกว่าการทำสวน
เมื่อซื้อบ้านในชนบทตามประเภทของที่ดินที่ตั้งอยู่ เป็นที่พึงประสงค์ว่าที่ดินเป็นที่ดินของการตั้งถิ่นฐานและมีไว้สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล (IZHS) หรือสำหรับการสร้าง (DNP) หากไซต์นั้นเป็นของที่ดินเพื่อเกษตรกรรม การใช้ไซต์ดังกล่าวและบ้านที่สร้างขึ้นบนพื้นที่นั้นจะมี

แต่อย่างไรก็ตาม ก่อนที่จะสรุป ให้อ่านข้อความในสัญญาอย่างละเอียดถี่ถ้วนและที่เกี่ยวข้องกับบ้านและแปลงเพื่อหลีกเลี่ยงและไม่ตกเป็นเหยื่อของการหลอกลวง

เนื่องจากธุรกรรมกับอสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมืองนั้นซับซ้อน เราขอแนะนำให้คุณขอความช่วยเหลือทางกฎหมายสำหรับธุรกรรมดังกล่าวในสำนักงานกฎหมายที่เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงอสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมือง บริการของทนายความมืออาชีพจะมีค่าใช้จ่ายน้อยกว่าที่คุณต้องใช้ในการแก้ปัญหาที่จะเกิดขึ้นหากการทำธุรกรรมไม่ถูกต้อง

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม โทร. หรือ

Sergey Rudenko

สิทธิ์ทั้งหมดในสิ่งพิมพ์นี้เป็นของ

เมื่อพิมพ์ซ้ำ โปรดดูที่เว็บไซต์