ภาระภาษีเงินได้ ความแตกต่างถาวรและชั่วคราว สินทรัพย์และหนี้สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี ผลแตกต่างชั่วคราว สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี และไอที

สินค้าคงคลังทางเทคนิคเป็นคำอธิบายโดยละเอียดของอสังหาริมทรัพย์ โดยคำนึงถึงตัวชี้วัดเชิงคุณภาพและเชิงปริมาณ วัตถุประสงค์หลักของขั้นตอนคือการกระทบยอดข้อมูลที่ได้รับ โดยคำนึงถึงการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้น ด้วยความช่วยเหลือของสินค้าคงคลัง สถานะคุณสมบัติของนิติบุคคลจะถูกนำมาพิจารณาด้วย สินค้าคงคลังช่วยให้คุณกำหนดระดับการเสื่อมสภาพของวัตถุ อสังหาริมทรัพย์ซึ่งอาจส่งผลต่อการเพิ่มขึ้นหรือลดลงของมูลค่าที่ดิน

วัตถุที่อยู่ภายใต้สินค้าคงคลัง

สิ่งของที่ต้องการ สินค้าคงคลังทางเทคนิคเป็นหน่วยบัญชีที่มีลักษณะเฉพาะและสถานะทางกฎหมาย

วัตถุอาจเป็นคอมเพล็กซ์ของทรัพย์สินทั้งหมด หรือหากจำเป็น หน่วยบัญชีหนึ่งหน่วยจะแบ่งออกเป็นหลายหน่วย ซึ่งมาพร้อมกับเอกสารประกอบ ตามกฎแล้วเมื่อบดโครงสร้างที่ซับซ้อนควรสร้างกำแพงหรือรั้วเป็นเส้นแบ่ง ไม่อนุญาตให้สร้างความแตกต่างตามเงื่อนไข

นอกจากนี้ จำเป็นต้องมีสินค้าคงคลังทางเทคนิคสำหรับการก่อสร้างระหว่างก่อสร้างและการก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาต เพื่อยืนยันความถูกต้องตามกฎหมายของการก่อสร้างและโครงสร้างที่ไม่มีเจ้าของ

วัตถุของการปรับปรุงภายนอก กล่าวคือ ไซต์ สะพาน ทางรถวิ่ง และแม้แต่พื้นที่สีเขียว ก็ขึ้นอยู่กับสินค้าคงคลังเช่นกัน วัตถุของอุปกรณ์ส่งกำลัง การขนส่งทางไฟฟ้า กล่าวคือ ท่อระบายน้ำ ท่อส่งน้ำมัน และวัตถุอื่นๆ จัดอยู่ในหมวดหมู่นี้

กฎหมายฉบับปัจจุบันจัดให้มีการเชื่อมโยงที่แยกไม่ออกระหว่างที่ดินแปลงนั้น วัตถุประสงค์ที่กำหนดและตัววัตถุเอง ขึ้นอยู่กับสินค้าคงคลัง

ชนิด

กฎหมายแยกแยะสินค้าคงคลัง 3 ประเภทอสังหาริมทรัพย์:

• หลัก;
• วางแผน;
• ไม่ได้กำหนดไว้

หลักดำเนินการเพื่อวัตถุประสงค์ในการลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์จัดทำแผนและหนังสือเดินทาง งานประเภทนี้เกี่ยวข้องกับการกำหนดตำแหน่งของโครงสร้างและประเภทของความเป็นเจ้าของอย่างแม่นยำ

งานตามแผนจะดำเนินการด้วยความถี่ 5 ปี แต่ไม่บ่อยกว่า 1 ครั้งใน 3 ปี หน่วยงานระดับภูมิภาคสามารถเริ่มต้นสินค้าคงคลังได้

สินค้าคงคลังทางเทคนิคที่ไม่ได้กำหนดไว้หรือเป็นปัจจุบันเริ่มต้นโดยเจ้าของอสังหาริมทรัพย์โดยส่งใบสมัครที่เหมาะสมไปยัง BTI โดยชำระเงิน สินค้าคงคลังดังกล่าวอาจจำเป็นหลังจากวางแผนใหม่ ปรับปรุงใหม่ หรือเปลี่ยนแปลงลักษณะอื่นๆ

หน่วยงานที่ได้รับอนุญาต

สำนักเทคนิคสินค้าคงคลังเป็นนิติบุคคลหลักที่ได้รับอนุญาตซึ่งสามารถดำเนินการสินค้าคงคลังได้ ที่ สถาบันนี้สาขาทั่วประเทศและเอกสารสำคัญของบุคคลนี้เก็บข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับ หุ้นที่อยู่อาศัยประเทศ. หน่วยงาน BTI ทำงานอย่างใกล้ชิดกับ Rosreestr บริการที่อยู่อาศัยและชุมชน และแผนกที่อยู่อาศัย กับหน่วยงานท้องถิ่นของสถาปัตยกรรมและคณะกรรมการเกี่ยวกับปัญหาที่ดิน อื่นๆ แผนกโครงสร้างเจ้าหน้าที่.

สินค้าคงคลังทางเทคนิคของรัฐตามกำหนดการดำเนินการโดยหน่วยพิเศษหรือ เจ้าหน้าที่รัฐบาลที่ได้รับมอบอำนาจให้ สายพันธุ์นี้ผลงาน หน่วยงานรัฐบาลกลางวิชา การกระทบยอดที่ดินดำเนินการโดย Rostekhinventarizatiya ซึ่งมีสาขาอยู่ทั่วประเทศ

ขั้นตอนการทำงาน

สินค้าคงคลังทางเทคนิคของอสังหาริมทรัพย์ประกอบด้วย 2 ขั้นตอน

เป็นผลให้มีการจัดทำหนังสือเดินทางทางเทคนิคแยกต่างหากสำหรับวัตถุอสังหาริมทรัพย์แต่ละรายการ หน่วยงาน BTI สร้างไฟล์สินค้าคงคลังด้วยการกำหนดหมายเลข การลงทะเบียน และสินค้าคงคลังแยกต่างหาก

หนึ่งในเอกสารประกอบของกรรมสิทธิ์ในวัตถุอสังหาริมทรัพย์ต้องรวมถึงการว่าจ้าง เอกสารโครงการ หากดำเนินการสินค้าคงคลังหลังการสร้างใหม่

เงื่อนไขการทำงาน

สำนักคลังเทคนิคมีเวลา 1 เดือนในการทำงานให้เสร็จ หากวัตถุอสังหาริมทรัพย์ชิ้นใดชิ้นหนึ่งเป็นสถาปัตยกรรมขนาดใหญ่ สูงระฟ้า และ "พันกัน" คู่สัญญาสามารถปรับเปลี่ยนระยะเวลาในสัญญาได้

แผ่นงานทางเทคนิคมีลักษณะอย่างไร

จากผลลัพธ์ของสินค้าคงคลังทางเทคนิคของอสังหาริมทรัพย์จะมีการจัดทำหนังสือเดินทางทางเทคนิค

ส่วนแรกของหนังสือเดินทางอธิบาย ข้อมูลทั่วไปเกี่ยวกับความเป็นเจ้าของวัตถุอสังหาริมทรัพย์

ในส่วนที่สองของเอกสารจะมีการอธิบายและกำหนดเหตุผลในการถือครองที่ดินเช่นหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของหรือเอกสารอื่น ๆ

ส่วนที่สามประกอบด้วยคำอธิบายของอาคาร ระบุตัวอักษรของอาคารในคอลัมน์ที่ 1 ของตาราง คอลัมน์ที่สองอธิบายวัตถุประสงค์ นั่นคือ ส่วนขยายที่อยู่อาศัยหรือไม่ใช่ที่อยู่อาศัย คอลัมน์ที่เหลือมีข้อมูลที่ได้รับระหว่างการวัด

ที่ ส่วนสุดท้ายอธิบายไว้ เงื่อนไขทางเทคนิควัตถุประสงค์และต้นทุน

เอกสารต่อไปนี้แนบมากับหนังสือเดินทาง:

• แผนผังแนวนอนขวางและตามยาวส่วน
• แผนสถานการณ์ของอาณาเขต กล่าวคือ โดยอ้างอิงถึงพื้นที่เฉพาะ
• วัสดุและโครงร่างงานภาคสนาม

สินค้าคงคลัง

เช่นเดียวกับอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ที่ดินทั้งหมดที่ไม่ได้อยู่ในหมวดหมู่ของที่ดินเพื่อเกษตรกรรมจะต้องได้รับสินค้าคงคลังทางเทคนิคที่จำเป็น ในระหว่างการทำงานระบุที่ตั้งของไซต์องค์ประกอบของที่ดินและ ลักษณะคุณภาพ, สี่เหลี่ยม. หลังจากงานเสร็จสิ้น หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินจะถูกร่างขึ้นพร้อมกับส่วนบรรยายและแผนสถานการณ์ จำเป็นต้องมีสินค้าคงคลังของที่ดินบ่อยที่สุดเมื่อจำเป็นต้องจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในที่ดินอีกครั้ง

การสำรวจที่ดินเป็นหนึ่งในประเภทของสินค้าคงคลังทางเทคนิค มัน งานที่ซับซ้อนซึ่งจะดำเนินการหากจำเป็นต้องฟื้นฟูและรักษาพรมแดนไว้บนพื้น ตามกฎแล้ว สินค้าคงคลังทางเทคนิคของวัตถุอสังหาริมทรัพย์จำเป็นต้องดำเนินการเมื่อได้รับที่ดินใหม่ ทั้งโดยนิติบุคคลและบุคคล เป็นไปได้ว่าเอกสารชื่อเรื่องที่ออกก่อนหน้านี้ถูกร่างขึ้นโดยไม่มีการกำหนดขอบเขตบนพื้น นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องฟื้นฟูพรมแดนในกรณีที่เกิดข้อพิพาทระหว่างเพื่อนบ้าน

เช่นเดียวกับงานออกแบบและสำรวจทุกประเภท นิติบุคคลและบุคคลที่ได้รับสิทธิ์ในการดำเนินกิจกรรมดังกล่าวผ่านการออกใบอนุญาตมีโอกาสที่จะดำเนินการได้

ขั้นตอนการทำงาน:

• การวิเคราะห์เอกสารที่มีอยู่
• การสำรวจภาคสนามและจัดทำโครงการทางเทคนิค
• การประสานงานของเขตแดนกับเจ้าของและผู้รับจ้างช่วง
• การกำหนดพื้นที่ที่แน่นอนและการร่างขอบเขต
• การก่อตัวของไฟล์ขอบเขตและถ่ายโอนไปยังไฟล์เก็บถาวร

หนังสือเดินทางที่ดิน

แตกต่างจากแผนทางเทคนิคสำหรับวัตถุสินค้าคงคลังทางเทคนิค แผนที่ดินหมายถึง สรุปข้อมูลที่อยู่ในแผ่นเพียง 2 แผ่น ในหน้าแรกจะมีการอธิบายสั้นๆ เกี่ยวกับอ็อบเจ็กต์ ในส่วนที่ 2 - แผนสถานการณ์

สินค้าคงคลังของวัตถุของการปรับปรุงภายนอก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายนอก ได้แก่ :

• สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการรวบรวมและกำจัดของใช้ในครัวเรือนและของเสียอื่น ๆ
• สถานีสูบน้ำและสิ่งอำนวยความสะดวกด้านน้ำประปาและท่อระบายน้ำอื่น ๆ
• แสงกลางแจ้งและการโฆษณา
• พื้นที่สีเขียว;
• การสร้างระบบป้องกันทางวิศวกรรมสำหรับอาณาเขต
• สถานที่อยู่อาศัยในดินแดนของการพัฒนาที่อยู่อาศัย
• รูปแบบสถาปัตยกรรมขนาดเล็ก

สินค้าคงคลังทางเทคนิคของอสังหาริมทรัพย์ใน กรณีนี้สามารถเป็นหลักและเป็นปัจจุบัน หลังดำเนินการเพื่อชี้แจงและทำการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นหลังจากขั้นตอนสินค้าคงคลังเริ่มต้น

หากวัตถุในสินค้าคงคลังมีชื่อการบริหารเดียว แต่อยู่ในงบดุลที่แตกต่างกัน โครงสร้างของรัฐต่อไปก็วาดหนังสือเดินทาง 1 เล่มซึ่งสะท้อนถึงความเป็นเจ้าของของผู้ใช้ที่ดินรายบุคคล ค่าใช้จ่ายและขั้นตอนการดำเนินงานถูกกำหนดโดยกรมพัฒนาเมืองหรือเมือง

เช่นเดียวกับในกรณีอื่น ๆ สินค้าคงคลังทางเทคนิคประกอบด้วยการกำหนดพื้นที่ของวัตถุ, ขอบเขต, อสังหาริมทรัพย์ถูกจัดประเภทและนำไปใช้กับโครงการ จากนั้นจะอธิบายลักษณะเชิงปริมาณและคุณภาพ สภาพขององค์ประกอบและระดับการสึกหรอ

การต่อสู้กับการผูกขาด

การบัญชีทางเทคนิคและสินค้าคงคลังทางเทคนิคเคยเป็นอภิสิทธิ์ของสำนักงานสินค้าคงคลังทางเทคนิคแห่งรัฐ สำหรับการกำจัด ผลเสียการผูกขาดระบบการรับรองของรัฐวิสาหกิจได้รับการแนะนำจนถึงปัจจุบัน

แม้ว่าหนังสือเดินทางจะสูญหาย แต่ก็ควรติดต่อ BTI เนื่องจากหน่วยงานเหล่านี้ยังคงเป็นผู้ดูแลหอจดหมายเหตุ

ควรสังเกตว่าไม่ควรละเลยขั้นตอนการเตรียมหนังสือเดินทางทางเทคนิคและการอัพเดทเป็นระยะ หากไม่มีเอกสารนี้ จะไม่สามารถทำให้สิทธิในอสังหาริมทรัพย์เป็นทางการ บริจาคหรือขายได้ สำหรับนิติบุคคล เอกสารนี้เป็นข้อมูลพื้นฐานสำหรับการคำนวณค่าเสื่อมราคาและภาษี

อสังหาริมทรัพย์หมายถึงสินทรัพย์ถาวร ดังนั้นสินค้าคงคลังของอสังหาริมทรัพย์ของบริษัทจึงมีคุณสมบัติบางประการเกี่ยวกับระยะเวลาของการดำเนินการ เกี่ยวกับวิธีการดำเนินการสินค้าคงคลังของอสังหาริมทรัพย์ (อาคาร, โครงสร้าง, สถานที่, ฯลฯ ) เราจะบอกในบทความนี้

สินค้าคงคลังของอสังหาริมทรัพย์ดำเนินการอย่างไร?

แต่ละบริษัทต้องจัดทำสินค้าคงคลังของทรัพย์สินเป็นระยะๆ สิ่งนี้ทำเพื่อรับรองความถูกต้องของข้อมูล การบัญชีซึ่งท้ายที่สุดก็ให้แนวคิดเกี่ยวกับฐานะการเงินของบริษัท สินทรัพย์ หนี้สิน การชำระหนี้ ในการนี้จะมีการจัดเตรียมสินค้าคงคลังที่จำเป็นก่อนที่จะรวบรวมประจำปี งบการเงิน.

ไม่เหมือนกับรายการสินค้าคงคลังอื่น ๆ เงื่อนไขของสินทรัพย์ถาวรรวมถึงอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้รับการตรวจสอบทุกปี แต่ทุกๆสามปี ในเวลาเดียวกันหากดำเนินการสินค้าคงคลังหลังวันที่ 1 ตุลาคมของปีรายงานแล้วในส่วนที่เกี่ยวกับทรัพย์สินที่ตรวจสอบก่อนส่งมอบ ยอดประจำปีไม่จำเป็นต้องทำอีก

ในกรณีนี้ ขั้นตอนการทำสินค้าคงคลังจะเหมือนกับที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินอื่นๆ ของบริษัท:

• สินค้าคงคลังดำเนินการตามคำสั่ง (คำสั่ง, ความละเอียด) ของการจัดการของ บริษัท
• มีค่าคอมมิชชั่นซึ่งไม่อนุญาตให้รวมบุคคลที่รับผิดชอบด้านความปลอดภัยของทรัพย์สินที่กำลังตรวจสอบ
• ผู้รับผิดชอบทางการเงินให้ใบเสร็จรับเงิน
• ขั้นตอนสินค้าคงคลังดำเนินการต่อหน้าสมาชิกทั้งหมดของคณะกรรมการดังกล่าวรวมถึงผู้รับผิดชอบทางการเงิน

ในระหว่างการตรวจนับอสังหาริมทรัพย์ การตรวจสอบชื่อและเอกสารทางเทคนิคสำหรับทรัพย์สินจะดำเนินการ หากมีการดำเนินการสินค้าคงคลังทางเทคนิค ค่าคอมมิชชันจะตรวจสอบความพร้อมใช้งาน หนังสือเดินทางเทคนิคและการปฏิบัติตามข้อมูลที่สะท้อนอยู่ในข้อมูลทางบัญชี

ผลลัพธ์ของสินค้าคงคลังจะแสดงอยู่ในสินค้าคงคลัง ในการทำเช่นนี้ คุณสามารถใช้แบบฟอร์ม INV-1 ที่ได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการสถิติแห่งรัฐ ซึ่งคุณต้องระบุชื่อ วัตถุประสงค์ ลักษณะ หมายเลขสินค้าคงคลังวัตถุอสังหาริมทรัพย์

หากมีการระบุความคลาดเคลื่อนระหว่างข้อมูลสินค้าคงคลังและข้อมูลทางบัญชี จะมีการรวบรวมคำสั่งเปรียบเทียบ เพื่อวัตถุประสงค์เหล่านี้ คุณสามารถใช้แบบฟอร์มของคณะกรรมการสถิติแห่งรัฐ INV-18

ผลลัพธ์ของสินค้าคงคลังจะระบุไว้ในใบรายการสินค้าคงคลัง แบบฟอร์ม (INV-26) ยังได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการสถิติแห่งรัฐในพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 26 ลงวันที่ 27 มีนาคม พ.ศ. 2543 และไม่ได้บังคับเช่นเดียวกับแบบฟอร์มอื่น ๆ

สินค้าคงคลังของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า

ก่อนอื่นควรสังเกตว่าเมื่อโอนทรัพย์สินเพื่อเช่าจะต้องดำเนินการสินค้าคงคลังที่จำเป็น (ข้อ 27 ของคำสั่งของกระทรวงการคลังฉบับที่ 34n ของ 07/29/98) จึงต้องดำเนินการโดยเจ้าของบ้าน

นอกจากนี้ ทรัพย์สินดังกล่าวจะต้องนำมาลงบัญชีในบัญชีของผู้เช่าในบัญชีที่ไม่สมดุลและต้องมีสินค้าคงคลังด้วย ต่อจากข้อ 1.3 ของแนวปฏิบัติ (อนุมัติโดยกระทรวงการคลังในคำสั่งเลขที่ 49 ลงวันที่ 06/13/95) ซึ่งบริษัทต้องดำเนินการจัดทำรายการทรัพย์สินที่ไม่ได้เป็นของตนซึ่งได้รับจากการเช่า รายการทรัพย์สินที่เช่าจะดำเนินการร่วมกับทรัพย์สินที่เหลือ แต่มีลักษณะเฉพาะบางประการ

ตาม แนวปฏิบัติขึ้นอยู่กับผลลัพธ์ของสินค้าคงคลังของทรัพย์สินที่เช่าควรมีการจัดทำสินค้าคงคลังแยกต่างหาก (ข้อ 2.11) ซึ่งสะท้อนถึงผู้ให้เช่า - เจ้าของทรัพย์สิน หนึ่งสำเนาของสินค้าคงคลังดังกล่าวจะต้องโอนไปยังผู้ให้เช่า เมื่อมีการสร้างความแตกต่างระหว่างข้อมูลทางบัญชีและสินค้าคงคลังของอสังหาริมทรัพย์ที่เช่า ควรจัดทำแผ่นเปรียบเทียบแยกต่างหาก กฎเหล่านี้ระบุไว้ในมติของคณะกรรมการสถิติแห่งรัฐหมายเลข 88 ของ 18.08.98

เมื่อจัดทำรายการทรัพย์สินที่เช่าอาจเกิดปัญหาเนื่องจากขาดข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมด ตัวอย่างเช่น กำลังดำเนินการสินค้าคงคลังของอาคารที่เช่า แต่ไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับมูลค่าของอาคารดังกล่าว วิธีแก้ปัญหาในสถานการณ์เช่นนี้อาจเป็นการขอข้อมูลเกี่ยวกับมูลค่าทรัพย์สินจากเจ้าของบ้าน นอกจากนี้ยังสามารถคาดการณ์ค่าใช้จ่ายนี้ล่วงหน้าในสัญญาเช่าเพื่อสะท้อนให้เห็นในบัญชีทันทีเมื่อรับทรัพย์สินตามพระราชบัญญัติ

หลังจากนั้นผู้เชี่ยวชาญขององค์กรจะออกหนังสือเดินทางทางเทคนิคของวัตถุ การประเมินสินค้าคงคลังของทรัพย์สินนั้นดำเนินการโดย BTI ด้วย ควรสังเกตว่ามูลค่าที่ระบุโดยผลงานไม่ใช่มูลค่าตลาด ในการประเมินสินค้าคงคลัง จะพิจารณาเฉพาะฟุตเทจเท่านั้น โดยจะไม่พิจารณาสถานที่และสภาพของทรัพย์สิน จัดทำแผนสำรวจที่ดิน แบบบ้าน - ทั้งหมดนี้เป็นหน้าที่ของ BTI หนึ่งในบริการหลักที่ BTI จัดให้คือการออกใบรับรอง สารสกัด และเอกสารอื่นๆ เกือบทั้งหมดจะได้รับเงิน มีการออกใบรับรองฟรีเพียงไม่กี่ใบเท่านั้น สามารถรับเอกสารอะไรบ้าง? ใน BTI คุณสามารถรับใบรับรอง สารสกัด แผนและหนังสือเดินทางสำหรับอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ ตัวอย่างเช่น เจ้าของบ้านส่วนตัวได้รับใบรับรองในรูปแบบ 11 และเจ้าของที่ดินในรูปแบบที่สาม

วิศวกรที่ดินสามารถออกหนังสือเดินทางทางเทคนิคได้หรือไม่?

ต้นทุนสุดท้ายของงานคำนวณหลังจากศึกษาเอกสารที่ให้มาและจัดทำประมาณการ **กำหนดเส้นตายสุดท้ายขึ้นอยู่กับความพร้อมของเอกสารที่จำเป็นและเงื่อนไขสำหรับการผลิตงาน รายละเอียดทางเทคนิค อาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในเขต Mytishchi ของ Tech
คำอธิบายของถนนทางเข้า Balashikha เราทำงานอย่างไร: ขั้นตอนการดำเนินการสินค้าคงคลังทางเทคนิคดำเนินการในหลายขั้นตอน:

1. การรวบรวมเอกสารต้นฉบับ รายการ เอกสารที่ต้องใช้ขึ้นอยู่กับประเภทของสินค้าคงคลังทางเทคนิค
   ที่ สินค้าคงคลังหลักที่จำเป็น เอกสารโครงการ,หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน
2. การวัดวัตถุโดยวิศวกรสินค้าคงคลัง

สินค้าคงคลังทางเทคนิค

ความสนใจ

หากเป็นสิทธิดังกล่าว องค์กรการค้าไม่ได้รับ พวกเขาไม่มีสิทธิ์จัดการกับปัญหาสินค้าคงคลังทางเทคนิคของอสังหาริมทรัพย์ ตัวอย่างเช่น ในมอสโก สินค้าคงคลังทางเทคนิคของอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงการจดทะเบียนทางกฎหมายของวัตถุ ดำเนินการโดยสำนักสินค้าคงคลังทางเทคนิคเมืองมอสโก

สำคัญ

กฎสำหรับการรักษาสินค้าคงคลังและเอกสารทางเทคนิคและการลงทะเบียนเอกสารชื่ออาคารและโครงสร้างในมอสโกได้รับการอนุมัติเมื่อวันที่ 30 กรกฎาคม พ.ศ. 2534 โดยรัฐบาลมอสโก นอกจากนี้ ที่ MosgorBTI ตามคำสั่งของนายกเทศมนตรีกรุงมอสโก ลงวันที่ 15 พฤศจิกายน 2538 ฉบับที่

ข้อมูล

N 602 รับผิดชอบในการลงทะเบียนและยืนยันความถูกต้องของที่อยู่ของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่ สร้างใหม่ สร้างใหม่ และชำระบัญชีทั้งหมด ทั้งที่อยู่อาศัยและที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย ข้อมูลนี้ถูกรวบรวมใน Address Register ของอ็อบเจ็กต์อสังหาริมทรัพย์ในมอสโก

เฉพาะ bti เท่านั้นที่มีสิทธิ์ในสินค้าคงคลังทางเทคนิค

สำนักดำเนินการสินค้าคงคลังในสามประเภท:

• ประการแรกเมื่อวัตถุถูกนำไปใช้งาน
• ไม่ได้กำหนดไว้เมื่อจำเป็นต้องทำให้ถูกต้องตามกฎหมายในการเปลี่ยนแปลงอพาร์ทเมนต์หรือระหว่างการทำธุรกรรม
• เมื่อบ้านอยู่ระหว่างการปรับปรุงหรือรื้อถอน

เมื่อการตรวจสอบสถานที่เสร็จสิ้น จำเป็นต้องได้รับหนังสือเดินทางทางเทคนิคฉบับใหม่สำหรับโรงงาน มันแสดง:

• ลักษณะทั้งหมด;
• ที่อยู่;
• วันที่เมื่อวัตถุถูกนำไปใช้งาน
• วัสดุที่ใช้สร้างบ้าน
• สวมใส่;
• ประมาณการต้นทุนเริ่มต้น

นอกจากนี้ ภาคผนวกบังคับของเอกสารนี้คือ แบบแปลนชั้นและการอธิบาย
ผู้เชี่ยวชาญสำนักอำนาจทำงานตาม หน้าที่ราชการ. กิจกรรมของพวกเขาถูกควบคุมโดยการกระทำทางกฎหมาย

กิจกรรมของ BTI

เท่านั้น กฎหมายของรัฐบาลกลาง N 158-FZ "ในการอนุญาตให้ใช้สิทธิ์บางประเภทของกิจกรรม" นำมาใช้เมื่อวันที่ 25 กันยายน พ.ศ. 2541 ได้จัดทำรายการกิจกรรมเฉพาะภายใต้ใบอนุญาต รายการนี้ไม่ได้ปิด แต่จากนี้ไป การอนุญาตให้ใช้สิทธิ์ของกิจกรรมที่ไม่รวมอยู่ในรายการจะทำได้ก็ต่อเมื่อมีการเปลี่ยนแปลง กฎหมายนี้. ในกรณีที่ไม่อยู่ภายใต้ข้อห้ามและข้อ จำกัด ด้านกฎหมายในรูปแบบของการออกใบอนุญาต กิจกรรมผู้ประกอบการดำเนินการได้อย่างอิสระ อย่างไรก็ตาม นี่ไม่ได้หมายความว่าองค์กรการค้ามีสิทธิที่จะใช้อำนาจที่ตกเป็นของหน่วยงานของรัฐและฝ่ายบริหาร

สิทธินี้ควรมอบให้แก่องค์กรการค้าใน กรณีที่จัดตั้งขึ้นและคำสั่ง (มาตรา 125 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) ระเบียบว่าด้วยการบัญชีของรัฐ หุ้นที่อยู่อาศัยในรัสเซียได้รับการอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 13 ตุลาคม พ.ศ. 2540 ฉบับที่

สินค้าคงคลังทางเทคนิคและหนังสือเดินทางทางเทคนิควันนี้

กำหนดเส้นตาย อาคาร โครงสร้าง สถานที่ ระหว่างก่อสร้าง ดำเนินการวัดเพื่อกำหนดขนาดที่แท้จริงของอาคาร โครงสร้าง ภายในและ โครงสร้างอาคารด้วยการสร้างรายงานทางเทคนิคที่ตามมา คำอธิบายทางเทคนิค (การเตรียมแผนผังชั้น คำอธิบาย) มากถึง 2,000 15,000 7 วัน จากปี 2000 จาก 10 r/m2 ขึ้นอยู่กับประเภทของความซับซ้อนและลักษณะเฉพาะของวัตถุ การผลิตแบบแปลนพื้นและการอธิบาย โดยไม่ต้องดำเนินการวัด (ตามวัสดุของลูกค้า) สูงถึง 200 8 000 จาก 2 วัน 200 ถึง 1,000 10 000 จาก 1,000 ถึง 2000 15 000 จาก 2000 ถึง 3000 20 000 จาก 3000 ถึง 4000 30 000 จาก 4000 ถึง 5000 40 000 มากกว่า 5,000 แห่งในมอสโก เพิ่มอีก 5,000 รูเบิลในราคาของวัตถุที่อยู่ห่างจากถนนวงแหวนมอสโกมากกว่า 50 กม. ทุกๆ 50 กม.

BTI มีอำนาจดังต่อไปนี้:

• ดำเนินการสินค้าคงคลัง
• การตรวจประเมินของอสังหาริมทรัพย์
• ถูกต้องตามกฎหมายของการพัฒนาขื้นใหม่;
• การบัญชีวัตถุ
• การบัญชีสถิติ
• ควบคุมการปฏิบัติตามโดยเจ้าของบรรทัดฐานทั้งหมดในระหว่างการพัฒนาขื้นใหม่
• งาน geodetic;
• การรับรองสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่อาศัยและที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย
• การรวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับโครงการก่อสร้างทั้งหมดและ ที่ดินตั้งอยู่ในอาณาเขตภายใต้เขตอำนาจของส่วนย่อย

ให้บริการอะไรบ้าง? BTI ให้บริการแก่ประชากรสำหรับการประเมินมูลค่าสินค้าคงคลังของวัตถุ การออกหนังสือเดินทางทางเทคนิค ใบรับรอง และสิ่งอื่น ๆ หากคุณต้องการได้รับหนังสือเดินทางทางเทคนิค คุณต้องติดต่อ BTI และโทรหาช่าง - เขาจะดำเนินการประเมินและวัดผล

สินค้าคงคลังทางเทคนิค: ประเภทและคุณสมบัติของการดำเนินการ

อย่างที่คุณเห็น สำหรับการจัดระเบียบสินค้าคงคลังทางเทคนิค คุณลักษณะหลักที่ทำให้แตกต่างจากทั้งหมด โครงสร้างเชิงพาณิชย์- การอยู่ใต้บังคับบัญชาของเจ้าหน้าที่ สินค้าคงคลังทางเทคนิคเป็นองค์ประกอบสำคัญ การบัญชีทางเทคนิคและวิธีการที่เวทีช่วยให้คุณได้รับ ข้อมูลที่จำเป็นเกี่ยวกับวัตถุเพื่อการบัญชีต่อไป

ดังนั้นบุคคลที่ไม่มีสถานะและรูปแบบทางกฎหมายที่กำหนดโดยกฎหมายจึงไม่มีสิทธิ์ดำเนินการสินค้าคงคลังทางเทคนิคด้วยการผลิตหนังสือเดินทางทางเทคนิค ตามวรรค 7 ของระเบียบเพื่อวัตถุประสงค์ในการบัญชีของรัฐของสต็อกที่อยู่อาศัย BTI ดำเนินการ: สินค้าคงคลังทางเทคนิคของสต็อกที่อยู่อาศัย การประเมินและตีราคาอาคารที่อยู่อาศัยและสถานที่ใหม่ รวมทั้งเพื่อวัตถุประสงค์ในการเก็บภาษี บริการข้อมูลและให้คำปรึกษาและกิจกรรมอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับ การบัญชีของรัฐหุ้นที่อยู่อาศัย

ใครสามารถทำสินค้าคงคลังทางเทคนิคได้

งานดังกล่าวดำเนินการด้วยความถี่ที่แน่นอน โดยปกติ สินค้าคงคลังทางเทคนิคตามกำหนดเวลาจะดำเนินการทุกๆ 5 ปี

ไม่เกินช่วงเวลานี้ หน่วยงานกำกับดูแลที่รับผิดชอบในการออกและต่ออายุใบอนุญาตจะส่งคำขอเพื่อจัดเตรียมหนังสือเดินทางด้านเทคนิคสำหรับโรงงาน

• ไม่ได้กำหนดไว้ จะดำเนินการเสมอเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงคุณสมบัติ ส่วนใหญ่มักจะเป็นการพัฒนาขื้นใหม่ของวัตถุ
ใครเป็นผู้ดำเนินการ ก่อนหน้านี้งานประเภทนี้อยู่ภายใต้การรับรองซึ่งขณะนี้ถูกยกเลิก ชื่อองค์กรที่มีสิทธิ์ดำเนินการสินค้าคงคลังทางเทคนิค:

1. สำนักคลังเทคนิค (BTI) จนถึงปี 2556 มีการผูกขาดงานสินค้าคงคลัง

ทุกวันนี้ องค์กรและบุคคลจำนวนมากเสนอให้สาธารณชนทำรายการทางเทคนิค เตรียมเอกสารสำหรับการแปรรูป ประเมินทรัพย์สิน และอื่นๆ แต่พวกเขาทุกคนมีสิทธิ์ทำเช่นนี้หรือมีข้อ จำกัด และการแยกอำนาจหรือไม่? เราขอให้ Svetlana Anatolyevna Vysotskaya หัวหน้าไซต์การผลิต Troitsky ของสาขาของ Federal State Unitary Enterprise Rostekhinventarizatiya - Federal BTI เพื่อตอบคำถามที่น่าตื่นเต้นที่สุดของผู้อยู่อาศัยในเขต ดินแดนอัลไต. -งานเกี่ยวกับที่ดินมีไว้เพื่ออะไรและใครสามารถจัดการกับงานเหล่านี้ได้บ้าง - ดำเนินกิจกรรมเกี่ยวกับที่ดินเป็น ผู้ประกอบการรายบุคคลหรือเป็นลูกจ้าง นิติบุคคลบนพื้นฐานของสัญญาจ้างงานกับบุคคลนี้มีสิทธิ รายบุคคลมีใบรับรองคุณสมบัติที่ถูกต้องของวิศวกรเกี่ยวกับที่ดิน

รายการทางเทคนิคของวัตถุอสังหาริมทรัพย์เป็นชุดของงานที่ดำเนินการในโรงงาน เช่น การวัดพื้นที่ การกำหนดรูปทรงภายนอกของอาคาร การกำหนดรายการวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง การประเมินโครงสร้างอาคาร (แบริ่งและไม่มีแบริ่ง ผนัง) เป็นต้น

สินค้าคงคลังทางเทคนิคมีสองประเภท:

หลัก.

ดำเนินการในกรณีต่อไปนี้:

• เมื่อนำสิ่งอำนวยความสะดวกไปใช้งาน
• เพื่อวางวัตถุในการลงทะเบียนทางเทคนิคและที่ดิน
• เพื่อการสื่อสาร

รอง. ระยะเวลาที่กำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียสำหรับการดำเนินการสินค้าคงคลังทางเทคนิคของวัตถุอสังหาริมทรัพย์คือ 5 ปี

ดำเนินการ:

• เมื่อวางแผนหรือดำเนินการพัฒนาขื้นใหม่แล้ว
• สำหรับธุรกรรมจำนองตามคำร้องขอของธนาคาร
• เพื่อลงนามในสัญญาเช่า
• เพื่อตรวจสอบความสอดคล้องของข้อมูล

ตามผลลัพธ์ของสินค้าคงคลังทางเทคนิคจะมีการออกเอกสารประเภทต่อไปนี้:

1. ใบรับรองทางเทคนิค
2. รายละเอียดทางเทคนิค
3. แบบแปลนชั้นและคำอธิบาย

ค่าบริการ

* พื้นที่ถูกปัดขึ้นไป 100 เมตรขึ้นไป

*วัตถุที่มีพื้นที่มากกว่าที่ระบุจะถูกคำนวณแยกกัน

การคำนวณต้นทุนงานจะดำเนินการเป็นรายบุคคลหลังจากศึกษาเอกสารที่ส่งมา

หนังสือเดินทางทางเทคนิค (คำอธิบาย) ของวัตถุ

ในระหว่างการดำเนินงานเกี่ยวกับสินค้าคงคลังทางเทคนิค เป็นไปได้ที่จะกำหนดพารามิเตอร์แต่ละรายการของวัตถุบนพื้นฐานของการรวบรวมหนังสือเดินทางทางเทคนิค (คำอธิบาย) ของทรัพย์สินในภายหลัง เอกสารนี้ประกอบด้วยส่วนกราฟิกและเทคนิค และมีข้อมูลเกี่ยวกับวัตถุดังต่อไปนี้:

1. พื้นที่วัตถุ
2. วัตถุประสงค์
3. จำนวนชั้น
4. เลขที่ที่ดิน
5. คำอธิบายขององค์ประกอบและวัสดุของผนังและเพดาน
6. แบบแปลนชั้น
7. คำอธิบาย
8. ความพร้อมของการสื่อสาร

หนังสือเดินทางทางเทคนิค (คำอธิบาย) จำเป็นสำหรับ:

• การจัดทำสัญญาเช่า
• ชี้แจง มูลค่าตลาด;
• รับเงินกู้;
• การเตรียมการประกันภัย
• มรดก;
• การเตรียมความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญ
• การเตรียมแผนใหม่;
• การทำให้ถูกต้องตามกฎหมายของอาคารที่ผิดกฎหมาย
• สิทธิ์ คดีความ;
• การโอนอสังหาริมทรัพย์

เอกสารนี้ยืนยันข้อเท็จจริงของการสร้างอสังหาริมทรัพย์และการปฏิบัติตามมาตรฐานที่มีอยู่อย่างเต็มที่

แบบแปลนชั้นและการอธิบายวัตถุ

เป็น ส่วนประกอบหนังสือเดินทางทางเทคนิค (คำอธิบาย) แต่สามารถแสดงเป็นเอกสารที่ถูกต้องแยกต่างหากได้

คำอธิบายและแผนผังชั้นมีความจำเป็นสำหรับการโอนกรรมสิทธิ์ การไถ่ถอน การขาย การบริจาคอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งไม่เพียงแต่ทำให้ขั้นตอนการทำธุรกรรมง่ายขึ้น แต่ยังช่วยให้คุณกำหนดการประเมินที่ดีที่สุดได้อีกด้วย เอกสารที่ได้รับการดำเนินการอย่างดีช่วยขจัดความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นในการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์

บริษัท BTI ให้บริการสำหรับสินค้าคงคลังทางเทคนิคของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่มีความซับซ้อน

เราทำงานเพื่อผลลัพธ์และคุณภาพ และราคาที่เอื้อมถึงได้พิสูจน์ให้เห็นถึงความพอเพียงและความพร้อมในการดำเนินการบริการเกี่ยวกับที่ดินอีกครั้ง