Včera som bol v severnom Izmailove na tlačovej show prvého domu, ktorý sa chystá začať sťahovať obyvateľov susedného "Chruščova", ktorí sú zahrnutí do programu renovácie. Novinári vtrhli do tohto domu ako kobylky, veselo všetko kontrolovali, prešľapovali, používali záchod a jeden z televíznych ľudí dokonca poriadne kopol do tapety statívom. Alexander Lomakin, zástupca vedúceho moskovského stavebného oddelenia, ktorý nám dal prehliadku, zmenil tvár: "Teraz ľudia, ktorí skontrolujú bývanie pred prijatím príkazu, budú požadovať výmenu tapiet." Tak je asi dobre, že nás pustili len na dve poschodia - inak by sme ich tam vybavili! Potom sa však všetko natočilo a môžeme ukázať. Pretože showroom vo VDNKh je, samozrejme, úžasný, ale už existuje skutočný dom a skutočné byty. Pod strihom - veľa fotiek, videí a ľudí.
Takže Obyvatelia susedných „chruščovských“ domov, ktoré sa nachádzajú len 300 metrov odtiaľto, neďaleko, pozdĺž ulice Konstantin Fedin, sa presťahujú do tohto domu na 5. Parkovaya. Na ihriskách pri novostavbe sa už mamičky s deťmi motajú s nadhľadom. Dal som sa do rozhovoru s jedným z miestnych obyvateľov, ktorého dom bol tiež zaradený do programu. Tu je to, čo si myslí. (Prepáčte za vertikálu).
Vstupujeme. Vrátnik bude sedieť v tejto miestnosti. Vo všeobecnosti bude presídlenie prebiehať postupne, v priebehu troch až štyroch mesiacov.
Dom je 18-podlažný, prvé poschodie je nebytové. Vo výťahu pre cestujúcich hrá tichá hudba. Nákladné auto jazdí ticho.
Oh, meškám. Neprebíjajte sa tu.
Kolegovia obkľúčili Lomakina, sužovaného otázkami.
Ale mal som šťastie. Nakoniec som dostal osobnú prehliadku. Povedali, že dom má modernú výzdobu spoločných priestorov a výzdoba bytov je „komfortnej triedy“. V objekte je 340 bytov.
Počúvajme:
A pozrime sa:
Loggie majú panoramatické okná. V závislosti od bytu sú väčšie a menšie balkóny.
Na podlahe - laminát, s dodatočným zvukotesným podkladom. Medzibytové steny sú dvojité, v strede je medzi vrstvami tvárnic položená aj „šumka“, aby nebolo počuť susedov. Ale zatiaľ nezariadené, samotné izby sú dosť zvučné.
V "treshke" je kúpeľňa veľmi veľká, pozrite sa na video. Toto je „dvojka“. Ale v každom byte je miesto a komunikácia pre práčku.
Chodby sú veľké. Vidíte dvere vľavo, vpravo pri vchode? Toto je šatňa. V mnohých apartmánoch sú šatne.
A vôbec, tieto nové byty, do ktorých sa čoskoro nasťahujú prví majitelia, sú väčšie ako ich starí „Chruščovci“. (Viac ako Celková plocha a obytné). Extra metre pripadnú ľuďom bez akýchkoľvek dodatočných platieb. Nemyslím si, že dôvodom je taká zvláštna štedrosť Moskvy. Ide len o to, že štandardy moderného bývania sú vyššie ako tie sovietske. Ukazuje sa teda taký rozdiel - na "tri ruble" plus 21,5 voľných štvorcov. Minimálne!
Podlahy v chodbe, kúpeľniach a kuchyni - žula. Byty sa prenajímajú so všetkými inštalatérskymi rozvodmi, batériami, vyhrievanými vešiakmi na uteráky, vaňami, umývadlami, meračmi vody a tepla. Byty majú elektrické panely so skupinami strojov pre zásuvkovú sieť a osvetlenie.
Vliesové tapety na maľovanie. (Môžete maľovať v akejkoľvek farbe alebo ak chcete, stačí sa držať iných). Kuchyne sú už vybavené drezmi a elektrickými sporákmi.
Kuchyňa. Pohľad z loggie.
Spoločná medzibytová chodba. Nepáči sa mi farba vchodových dverí. Keby boli tmavohnedé, ako sokel, vyzeralo by to elegantnejšie. A tak, keďže štíty sú rovnaké. Buď byt, alebo vchod do zadnej miestnosti ...
Odpadkový žľab. U nás sa vo všeobecnosti varia, všetci vynášame odpadky dole. A tu by som vám poradil, aby ste urobili to isté. Ale o tom musia rozhodnúť obyvatelia.
Fotografi na svojej vlne - pri výťahovej hale našli akýsi štít, otvorili ho a fotili. Čo tam vidia?
Pracovníci televízie pre krásu obrazu otvorili okná dokorán. Myslím, že organizátori už nie sú veľmi radi, že pozvali novinárov)) Okná - okná s dvojitým sklom, v každej miestnosti sa otvárajú na vetranie (moskytiéry sú všade), plus každé okno má mikroventilačné ventily.
Všimli ste si, že vo všetkých izbách sú už rozvešané lustre? Dajú sa samozrejme zmeniť. Ale v zásade je tu všetko pripravené - prineste si nábytok a žite. Výška stropu - 2,75.
Všetky kovoplastové rúry sú položené v podlahe, v poteru, ako v nových "podnikateľských domoch". Neexistujú žiadne stúpačky kúrenia, všetky tieto potrubia, ktoré vedú po stenách v starých domoch - preto v prípade havárie, ak tam zrazu niekoho zatopí radiátor, nemusíte ani vniknúť do bytu, hľadajte vlastníkov. správcovská spoločnosť len vypne vodu - mimo bytu. Úroveň tepla sa dá regulovať na radiátoroch. A merače tepla pomôžu ušetriť! (Ja osobne som si v byte vypol kúrenie - vykurujem si celú zimu na úkor susedov zadarmo).
Čo sa mi páčilo - veľa predajní. (Mám doma dve skupiny po dvoch zásuvkách nad doskou a tu sú tri). Elektrické rozvody sú skryté v sokli.
Kúpeľňa v "treshke".
Kuchyne sú vybavené drezmi a elektrickými sporákmi. Kachľová zástera vedie pozdĺž celej pracovnej plochy.
Dvere so zatváračmi a tiež zvukotesné.
Pohľad z okna. Mimochodom, v blízkosti škôlka a škola, obchody. Pripomínam, že obyvatelia sa zdržiavajú vo svojom obvode, vo svojich škôlkach a školách, nikto nikam do osád nechodí. Stačí sa pohnúť o 300 metrov doľava. So sťahovaním pomáha mesto.
Kúpeľňa a kuchyňa v jednej miestnosti. Raz som býval v jednoizbovom Chruščovovi - tam, prepáčte, v kuchyni sa nedalo otočiť, v bokoch mi bola malá. A tu ide o úplne inú vec.
Kuchyňa v jednej miestnosti. Presnejšie, časť kuchyne.
Chodba v "odnushke".
V dome je zriadené informačné centrum pre migrantov. Fungovať bude od 10. februára sedem dní v týždni od 8:00 do 21:00. Všetci obyvatelia tu budú môcť chodiť, sledovať a podpisovať akty, ak im bude všetko vyhovovať.
Ak sa vyskytnú nedokonalosti, nájomníci si tiež všetko zapíšu a budú odstránené. (Keď som takto prijal svoj byt, zistil som, že sa zle zatvára okno. Opravili to).
V štvrtiach novej výstavby bude kompletne aktualizovaná aj inžinierska a komunálna infraštruktúra. ako sa mame? Na územiach starých budov sa od sovietskych čias používa takzvaná kruhová schéma. Ak sa teda niekde stane nehoda, všetci dlho trpia. Siete budú v nových štvrtiach navrhnuté a vybudované tak, aby v prípade núdze bolo využité záložné vedenie - elektrina, teplo, voda sa doň prevedú maximálne do hodiny. Okrem toho moderné technológie umožňujú zabezpečiť životnosť nových sietí až 100 rokov.
Všetci sú nadšení z panoramatického zasklenia lodžií, ale mne sa to nepáči. Teraz to určite vyzerá nádherne. Neďaleko nášho mikrodištriktu sú však domy s rovnakými priehľadnými lodžiami - obyvatelia ich rýchlo prinútili lyžami, sánkami a starými chladničkami a vznikla taká farebná výstava haraburdia, ktorá domu dodávala akúsi špinavosť. Uvidíme, čo sa tu bude diať.
Dom je bezpečný - vykonáva sa vetranie dymu s odsávaním dymu a pretlakovaním vzduchu, sú tam hlásiče požiaru. Fasáda je odvetraná nehorľavou úpravou z porcelánových kameninových dosiek.
Moderné normy nevyhnutne zabezpečujú poskytovanie prístupného prostredia - niečo, čo tiež nebolo v sovietskych normách. To znamená, že všetky vstupy do vchodov s rampami, jedna úroveň úrovne podlahy podlahy: žiadne výškové rozdiely medzi vstupnou a vstupnou skupinou a vstupy do výťahov. To všetko sa robí pre hendikepovaných, pre seniorov, pre rodičov s kočíkmi.
Táto oblasť je lídrom v počte starých panelových Chruščovov. Preto s tým začali. Vo všeobecnosti program obnovy zahŕňa približne 5000 domov v hlavnom meste. (Pohľad na areál zo 16. poschodia)
V roku 2017 sa začala realizácia programu renovácie starého bývania v Moskve. Počas demolačného programu plánujú zničiť asi 4,5 tisíca domov postavených v období Chruščova.
Stojí za zmienku, že nejde o prvý pokus o aktualizáciu bytový fond v hlavnom meste. V 90. rokoch sa začala realizovať prvá etapa búrania päťpodlažných budov. Napriek tomu, že rozsah starého projektu bol oveľa skromnejší, práce dodnes nie sú ukončené. V tejto súvislosti má veľa ľudí otázku, na koľko rokov je určený program obnovy päťposchodových budov v roku 2017.
Výsledky prvej demolačnej vlny
Domy postavené v období Chruščova začali zastarávať už v 80. rokoch. V tom čase sa moskovské úrady prvýkrát zamysleli nad potrebou renovácie bytového fondu. Poslanci návrh zákona aktívne vypracovali, no realizácii plánov zabránila perestrojka, ktorá sa v krajine začala.
K úvahám o programe obnovy sa vrátili až koncom 90. rokov. V tomto čase sa začala realizovať prvá vlna programu demolácií päťpodlažných budov. Vyhláška vlády hlavného mesta upevnila informáciu, že do konca roka 2010 by mali byť obyvateľom 1722 Chruščova poskytnuté nové byty.
Program na demoláciu schátraných domov v Moskve a výstavbu nových zariadení sa uskutočnil na náklady investorov. Po zmene pozemkového zákonníka však museli úrady hlavného mesta svoje plány zmeniť. Bolo rozhodnuté dokončiť prvú etapu demolácie na úkor rozpočtu Moskvy. Preto sa výrazne zmenili podmienky programu obnovy.
Prvá etapa ničenia starých domov nie je dodnes ukončená. Demolačný program, ktorý sa začal v 90. rokoch minulého storočia, bol však zrealizovaný na 96 %. Zvyšných 63 domov má byť zbúraných do konca roka 2018.
V rámci prvej etapy obnovy bytového fondu sa do nových bytov presťahovalo už asi 160-tisíc rodín. Všetci obyvatelia zbúraných päťposchodových budov dostali nové byty v oblastiach, kde predtým bývali. To bolo možné vďaka použitiu takzvanej vlnovej metódy počas presídľovania. Spočíva v tom, že hneď po zbúraní domu na jeho mieste vyrastie novostavba, do ktorej sa sťahujú rodiny.
Orgány plánujú použiť rovnakú metódu na implementáciu programu na rok 2017. Druhá vlna sa však bude realizovať na náklady mestského rozpočtu. Až po začatí obnovy plánujú úrady prilákať hotovosť investorov.
Podľa výsledkov sociologických prieskumov je väčšina migrantov spokojná s výsledkami prvej etapy programu obnovy a so životnými podmienkami v nových bytoch.
Nová vlna projektu rekonštrukcie bytov
Začiatkom roka 2017 primátor Moskvy na stretnutí s prezidentom vyjadril iniciatívu pokračovať v aktualizácii bývania v meste. Hlava štátu túto myšlienku podporila a odporučila zvyšné schátrané domy z chruščovského obdobia zbúrať a obyvateľom poskytnúť nové byty.
Primátor hlavného mesta avizoval prípravu návrhu zákona o obnove bytového fondu. Pôvodne sa navrhovalo zbúrať asi 8000 päťposchodových budov. Takýto bezprecedentný rozsah nadchol mnohých Moskovčanov. Obyvatelia päťposchodových budov mali okamžite množstvo otázok o programe obnovy.
Hlavné otázky Moskovčanov
Moskovčanov v prvom rade zaujíma, ktoré domy plánujú zničiť. Na likvidáciu sa ponúkajú len staré budovy, ktoré sú v zlom technickom stave. Spravidla sa myslia stavby prvého priemyselného obdobia výstavby.
Odborníci sa domnievajú, že tieto domy nebude možné aktualizovať pomocou generálnej opravy. Nákladná práca nepovedie k požadovanému výsledku. Preto ich ničenie a výstavba nových viacposchodové budovy je jediné východisko.
Druhá otázka zainteresovaných občanov sa týka zabezpečenia nového bývania. Moskovské úrady sľubujú poskytnúť nové byty v blízkosti bývalého bydliska, teda v rovnakej oblasti. Obyvateľom päťposchodových budov ponúknu rovnocenné bývanie, s rovnakou rozlohou a počtom izieb. Pri výstavbe nových budov sa budú využívať moderné technológie. Budovy by preto mali byť oveľa pohodlnejšie, teplejšie a pevnejšie ako zbúraný Chruščov.
Návrh zákona o renovácii bývania v Moskve už bol zmenený s cieľom chrániť práva migrantov. Okrem toho je na legislatívnej úrovni pevne stanovená podmienka, že v prvom rade sa bude brať do úvahy názor obyvateľov Chruščova.
Po podpísaní návrhu zákona sa začal proces tvorby zoznamov domov, ktoré budú zničené. Preto sa teraz obyvateľom päťposchodových budov ponúka, aby aktívne hlasovali „za“ alebo „proti“ presídľovaniu. Okrem toho musia moskovské úrady pred začiatkom obnovy bytového fondu pripraviť štartovacie miesta na výstavbu prvých výškových budov.
Dôležité! Až po schválení konečných zoznamov búracích objektov sa začnú prvé práce na výstavbe, deštrukcii päťposchodových budov a sťahovaní obyvateľov do nových bytov.
Ako dlho trvá program renovácie?
Vzhľadom na neuveriteľne veľký rozsah renovácie bývania sa veľa ľudí zaujíma o otázku načasovania implementácie zákona.
Primátor a ďalší predstavitelia moskovskej vlády vyjadrujú absolútne rôzne dátumy. S. Sobyanin povedal, že práce by mohli byť dokončené do 10-15 rokov. Avizované termíny vyvolávajú pochybnosti aj medzi optimisticky naladenými odborníkmi. Veď prvá vlna likvidácie starých domov trvá už asi 20 rokov a ešte nie je ukončená, hoci projekt zasiahol 4x menej objektov.
Iní kompetentní odborníci hovoria o dlhšom období prác, ktoré sa potiahnu 20-25 rokov.
Všetky uvedené údaje sú však len hypotetické. Aj približné trvanie projektu obnovy bývania je možné vypočítať až po oznámení konečných zoznamov objektov zahrnutých do projektu.
Koľko rokov potrvá likvidácia schátraných domov a presídľovanie, môže ovplyvniť obrovské množstvo faktorov:
- ekonomika krajiny;
- nálada obyvateľstva;
- dostupnosť staveniska a mnoho ďalších faktorov.
Kde získam podrobné informácie o ustanoveniach zákona?
Už počas prípravy návrhu zákona o obnove bytového fondu začali moskovské úrady aktívne informovať občanov o podstate projektu.
Informovanie je povinnou súčasťou realizácie návrhu zákona. Kvôli nedostatku objektívnych informácií začali niektorí Moskovčania organizovať zhromaždenia proti ničeniu domov a presídľovaniu. Odporcovia súčasnej vlády túto situáciu aktívne využívali a často dezinformovali obyvateľstvo.
Všetky podrobnosti o účte nájdete na:
- V príslušnej sekcii na webovej stránke mestského úradu.
- V špeciálnych informačných centrách, ktoré sú organizované v každom obvode mesta.
- Zavolaním na číslo linky pomoci mesta.
- MFC "Moje dokumenty".
Iniciatíva zničenia Chruščovov bola často považovaná za predvolebnú kampaň súčasného starostu Moskvy. Hoci v prvom rade je zákon zameraný na zlepšenie životné podmienky veľká časť obyvateľov mesta.
Po začatí rekonštrukcie, respektíve po jej prijatí 1. augusta 2017, sa začali prípravné práce na hľadanie ekvivalentného bývania pre budúcich migrantov v rámci programu obnovy.
Našlo sa už 210 štartovacích plôch, ktorých premiestnenie je naplánované na roky 2017 až 2021.
Presídlenie bude rozdelené do 2-3 vĺn.
Zoznam adries "štartovacích" bytových domov
Boli určené štartovacie rampy, na ktorých budú navrhnuté a postavené bytové domy v rámci programu rekonštrukcie v rokoch 2017-2019.
Presídlenie týchto domov sa plánuje uskutočniť v r.
1. Basmanny Bakuninskaya ul., vl. 60
2. Basmanny okres Basmanny, Messengers per., vl. 18-Starokirochny Lane, vl. 5
3. Krasnoselsky sq. 998, okres Krasnoselsky, 2/1, budova 1,2
4. Krasnoselsky sq. 998, Krasnoselsky okres, Rusakovskaya ul., 6
5. Tagansky st. Melnikova, d.2 Severný správny obvod mesta Moskva
6. Beskudnikovsky okres Beskudnikovsky, apt. 8, 9, budova 1
7. Beskudnikovsky okres Beskudnikovsky, apt. 8, 9, budova 20
8. Voikovsky obvod Voikovsky, Narvskaya ul., vl. 5
9. Golovinsky okres Golovinsky, Avangardnaya ul., vl. desať
10. Golovinsky okres Golovinsky, Flotskaya ul., vl. 68, bldg. jeden
11. Golovinsky okres Golovinsky, Flotskaya ul., vl. 68, bldg. 2ahojte, povedzte mi prosim ak je byt sprivatizovany, daju mi byt presne takej miery ako ten stary? Alebo vo výške 18 m2. za osobu. Samotný byt má 36 m2. t.j. dostaneme sa týmto spôsobom a získame 36 štvorcových?
12. Golovinskij okres Golovinskij, Onežskaja ul., vl. 35, bldg. 5
13. Golovinskij okres Golovinskij, Onežskaja ul., vl. 35, bldg. 67
14. Golovinskij okres Golovinskij, Kronštadtský bulvár, vl. 55
15. Golovinsky okres Golovinsky, Smolnaya ul., vl. 21
16. Západný okres Degunino Západné Degunino, ul. Angarskaja, 33
17. Zapadnoye Degunino okres Zapadnoye Degunino, Bazovskaya ul., vl.15
18. Západný okres Degunino Západný Degunino, sv. Taldomskaja, vl.1
19. Koptevo okres Koptevo, 3. Novomikhailovsky proezd, vl. 8, budova 1
20. Timiryazevsky okres Timiryazevsky, Astradamskaya ul., vl. 9A
21. Timiryazevsky okres Timiryazevsky, diaľnica Dmitrovskoe, vl. 55 Severovýchodný správny obvod Moskvy
22. Alekseevsky okres Alekseevsky, st. Staroalekseevskaya, ow. 3
23. Butyrsky okres Butyrsky, md. 78, bldg. 66
24. Butyrsky okres Butyrsky, st. Rustaveli, au. 3, bldg. 4
25. Losinoostrovsky, sv. Emerald, au. 26A
26. Losinoostrovsky okres Losinoostrovsky, md. 3, bldg. 53
27. Losinoostrovsky okres Losinoostrovsky, st. Taininskaya, au. trinásť
28. Marfino okres Marfino, Hotelová pasáž, vl.8, bldg. 2
29. Maryina Roshcha District, st. Oktyabrskaya, vl.1058
30. Maryina Roshcha okres Maryina Roshcha, Sheremetyevskaya ul., vl. 5, budova 1
31. Maryina Roshcha okres Maryina Roshcha, Sheremetyevskaya ul., vl. 13, budova 1
32. Maryina Grove TPU "Maryina Grove"
33. Rostokino okres Rostokino, st. Poľnohospodárska, vl.14
34. Okres Sviblovo Sviblovo, pasáž Nansen, vl. osem
35. Juh Medvedkovo okres, st. Molodtsova, 33, bldg. jeden
36. Južnoje Medvedkovo okres Južnoje Medvedkovo, pasáž Dezhneva, 12, bldg. 1 Východný správny obvod mesta Moskva
37. Bogorodskoe Millionnaya ul., vl. 3
38. Bogorodskoye okres Bogorodskoye, md. 8B, budova 4
39. Bogorodsk TPU “Open Highway”
40. Vostochnoye Izmailovo okres Vostochnoye Izmailovo, 13. Parkovaya ul., vl. šestnásť
41. Vostochnoye Izmailovo okres Vostochnoye Izmailovo, 15. Parkovaya ul., vl. 27Ahoj! Náš dom prešiel do programu rekonštrukcie, mám Spoločný byt, jednu izbu obývajú niektorí nájomníci a ďalšie dve izby sú moje, ale na iné osobné účty. Budem môcť získať dva jednoizbové byty?
42. Vostochnoye Izmailovo okres Vostochnoye Izmailovo, 16. Parkovaya ul., vl. 12
43. Golyanovo Schelkovskoe dialnica, 71, bldg. 1 a d.73
44. Ivanovskoye okres Ivanovskoye, md. 40-52, budova 2
45. Ivanovskoye okres Ivanovskoye, md. 40-52, bldg. 5
46. Izmailovo Izmailovsky priechod, vl. 5
47. Kosino-Ukhtomsky, sv. Čierne jazero, au. 2-8
48. Kosino-Ukhtomsky okres Kosino-Ukhtomsky, Orenburgskaya ul., 3
49. Kosino-Ukhtomsky okres Kosino-Ukhtomsky, Kaskadnaya ul., vl. 21, pozemok 1
50. Kosino-Ukhtomsky okres Kosino-Ukhtomsky, Kaskadnaya ul., vl. 21, oddiel 2
51. Metrogorodok okres Metrogorodok, Otkrytoe shosse, vl. tridsať
52. Metrogorodok okres Metrogorodok, Otkrytoe shosse, vl. 26
53. Okres Perovo Perovo, ulica Plekhanov, vl. osemnásť
54. Okres Perovo Perovo, ulica Plekhanov, vl. 22
55. Perovo okres Perovo, 2. Vladimirskaya ul., vl. tridsať
56. Perovo Okres Perovo, Green Avenue, vl. 27-29
57. Severný okres Izmailovo, md. 80, bldg. 7
58. Severné Izmailovo okres Severné Izmailovo, md. 80, bldg. deväť
59. Severné Izmailovo okres Severné Izmailovo, Konstantin Fedina ul., vl. 13-19 Juhovýchodný správny obvod mesta Moskva
60. Vykhino-Zhulebino okres Vykhino-Zhulebino, md. 129, Ferganská ulica, nehnuteľnosť 5
61. Kuzminki okres Kuzminki, apt. 115, bldg. 1710
62. Kuzminki okres Kuzminki, apt. 115, bldg. osemnásť
63. Kuzminki okres Kuzminki, apt. 116, bldg. 1 (ul. Šumilova, 4)
64. Kuzminki okres Kuzminki, apt. 116, bldg. 2 (Shumilova ul., 16, budova 2)
65. Kuzminki Okres Kuzminki, md. 113, sv. Mladý Lenintsev, au. 42
66. Kuzminki Okres Kuzminki, md. 119, Volgogradský vyhliadka, vl. 163
67. Kuzminki Okres Kuzminki, md. 120, sv. Žigulevskaja, ow. 3
68. Kuzminki Okres Kuzminki, md. 120, sv. Zelenodolskaja, ow. 28, bldg. 4
69. Kuzminki Okres Kuzminki, md. 118, sv. Mladý Lenintsev, au. 117
70. Kuzminki Okres Kuzminki, md. 117, sv. Mladý Lenintsev, au. 73
71. Kuzminki okres Kuzminki, md. 118, sv. Mladý Lenintsev, au. 99
72. Lefortovo Okres Lefortovo, apt. 3, bldg. 6Realizovaná prestavba v 1. námestí. v dome v rekonštrukcii. Stalo sa 2-kv. podľa dokladov. Ako bude zabezpečené bývanie po presídlení v nový dom? Dajú ti 2-izbový byt?
73. Lefortovo okres Lefortovo, Shepelyuginskaya ul., vl.16
74. Lublino okres Lublino, md. A, Lyublinskaya ul., 113
75. Lublino okres Lublino, md. Zh, ul. Krasnodonskaja, 46
76. Lublino okres Lublino, md. A, Lyublinskaya ul., 109, bldg. jeden
77. Lublino okres Lublino, md. A, Lyublinskaya ul., vl. 111, bldg. 211
78. Lublino okres Lublino, md. J, sv. Horné polia, 19, bldg. 2
79. Nižný Novgorod, apt. 80, medzi ulicou Novochochlovskaja. a Tretí okruh
80. Riazansky okres Riazansky, md. 128A, st. Papernika, 12
81. Tekstilshchiki okres Tekstilshchiki, st. Chistova, ow. 3A, strana 1
82. Južnoportový obvod Južnoportový, md. D, sv. Petra Romanova, 18 južná administratívna štvrť Moskvy
83. Biryulyovo východný okres Biryulyovo Vostochnoe, md. Zagorye, oproti vl. 2
84. Biryulyovo Zapadnoye District, Bulatnikovsky proezd, 16A
85. Biryulyovo Zapadnoye okres Biryulyovo Zapadnoye, Kharkivsky proezd, pri vl. jeden
86. Danilovský obvod Danilovský, na križovatke 5. Rošinského priechodu a 2. Rošinského ulice.
87. Danilovský okres Danilovský, Projektovaný priechod 4062, 8
88. Donskoy okres Donskoy, Sevastopolsky prospect, oproti domu 7, bldg. 6
89. okres Nagatinsky Zaton, st. Rečnikov, zomrel 18.-20
90. Nagatino-Sadovniki Okres Nagatino-Sadovniki, diaľnica Varshavskoye, oproti d. 47, bldg. 2
91. Okres Nagatino-Sadovniki Nagatino-Sadovniki, diaľnica Varshavskoe, oproti d. 61A
92. Náhorný okres Náhorný, priechod Simferopol, vl. 712
93. Caricyno, Jerevanskaja ul., Opačný dom 10, bldg. jeden
94. Caricyno Caricyno District, Kavkazsky Boulevard, vl. 40-42
95. Caricyno Caricyno District, Kantemirovskaya ul., oproti 27
96. Caricyno District Caricyno, st. Kantemirovskaya, ow. 37-41
97. Caricyno District Caricyno, Kaspiyskaya ul., 28, bldg. 4
98. Caricyno District Caricyno, Sevanskaya ul., vl. 54-56
99. Caricyno District Caricyno, st. Bekhtereva, vl.3, s / u1 (okres Tsaritsyno, mikrodistrikt 4, budova 402)
100. Chertanovo-Yuzhnoye okres Chertanovo-Yuzhnoye, mikrodistrict 26, bldg. 81-82 Juhozápadný správny obvod mesta Moskva
101. Akademický TPU „Profsoyuznaya“
102. Akademichesky okres Akademichesky, kv.18, st. Shvernik, au. 6
103. Zyuzino Okres Zyuzino, apt. 35, B. Yushunskaya ul., vl. 7A
104. Okres Zyuzino Zyuzino, byt 14, ul. Bolotnikovskaja, vl. 31
105. Zyuzino Okres Zyuzino, apt. 36, Bolotnikovskaya ul., vl. 48
106. Zyuzino Okres Zyuzino, apt. 37, Bolotnikovskaya ul., vl. 43
107. Zyuzino Okres Zyuzino, apt. 14, bldg. 3
108. Zyuzino Okres Zyuzino, apt. 40, ul. Kakhovka, vl. 2313
109. Zyuzino Okres Zyuzino, apt. 37, Kerchenskaya ul., vl. 2
110. Zyuzino Okres Zyuzino, apt. 40, Kerchenskaya ul., vl. 20
111. Zyuzino Okres Zyuzino, apt. 42, Kerchenskaya ul., vl. tridsať
112. Zyuzino Okres Zyuzino, apt. 42, Kerchenskaya ul., vl. 26
113. Zyuzino Okres Zyuzino, apt. 38, Sevastopoľský vyhliadka, vl. 71
114. Zyuzino Okres Zyuzino, apt. 40, Sevastopoľský vyhliadka, vl. 79
115. Zyuzino Okres Zyuzino, apt. 26, 31, Černomorský bulvár, 22 budova 2
116. Konkovo okres Konkovo, md. 6, bldg. 3
117. Konkovo okres Konkovo, md. 6, bldg. 2
118. Lomonosovský okres Lomonosovský, sv. Architekt Vlasov, vl.2
119. Obruchevsky okres Obruchevsky, križovatka st. Garibaldi a sv. Architekt Vlasov
120. Severné Butovo okres Severné Butovo, Feodosiyskaya ul., vl. 7
121. Cheryomushki Cheryomushki District, apt. 20, 21, ulica Garibaldi, nehnuteľnosť 17
122. Cheryomushki district Nové Cheryomushki, kv.32A, uch. 12
123. Cheryomushki Cheryomushki District, apt. 20, 21, Profsoyuznaya ul., vl. 32
124. Okres Južné Butovo Južné Butovo, Krasnolimanskaja ul., vl. 27 Západný správny obvod mesta Moskva 14
125. Okres Kuntsevo Kuntsevo, ulica Molodogvardeyskaya, 44
126. Kuntsevo Okres Kuntsevo, ul. Bobruiskaya, okres Fili-Davydkovo 15, ul. Kastanaevskaya, ow. 44-48
134. Fili-Davydkovo st. Kastanaevskaya, ow. 44-48, bldg. 2 Severozápadný správny obvod mesta Moskva
135. Mitino okres Mitino, okres Novobrattsevo, ul. Parkovaya, vl. 31 (opačný)
136. Okres Severné Tušino Severné Tušino, apt. 5, Turistskaya ul., vl. 14, budova 1, 2
137. Okres Severné Tušino Severné Tušino, sv. Vilisa Latsisa, ow. 42
138. Khoroshevo-Mnevniki okres Khoroshevo-Mnevniki, apt. 83, Generala Glagoleva ul., vl. 5, budova jeden
139. Horoshevo-Mnevniki okres Horoshevo-Mnevniki, st. Demyan Bedny, ow. 2215
140. Khoroshevo-Mnevniki okres Khoroshevo-Mnevniki, Karamyshevskaya nábrežie, vl.22, bldg. 2
141. Horoshevo-Mnevniki okres Horoshevo-Mnevniki, st. Mnevniki, au. 10, bldg. jeden
142. Shchukino Okres Shchukino, md. 12, Novoshchukinskaya ul., vl. 8 Zelenogradskij administratívny obvod mesta Moskva
143. Kryukovo Zelenograd, okres Kryukovo, md. č. 19, bldg. 1935
144. Kryukovo Zelenograd, okres Kryukovo, mikroobvod No19, bldg. 1934
145. Staré Kryukovo Zelenograd, Staré Kryukovo, mikroobvod č. 9, budova 934
146. Staré Kryukovo Zelenograd, Staré Kryukovo, mikroobvod č. 9, budova 935
147. Staroe Kryukovo Zelenograd, Staroe Kryukovo, mikrodistrict No9, budova 936 Troitsky a Novomoskovsky administratívne obvody mesta Moskva
148. Michajlovsko-jarcevskoe osada Michajlovsko-jarcevskoe, osada Shishkin Les, pri dedine 9
149. Michajlovsko-jarcevskoe osada Michajlovsko-jarcevskoe, osada Shishkin Les, pri dedine 21
150. Mosrentgen TPU „Mamyri“
151. Osada Ryazanovskoye Ryazanovskoye, osada Znamya Oktyabrya, pri dome 3Bezplatné právne poradenstvo
Petrov Maxim Anatolievič
Prečítali sme si množstvo komentárov a pripravili sme pre vás PDF súbor s kompletným zoznamom domov zahrnutých v programe. Môžete si ho prečítať na Ak sa vaša otázka týka dátumu presídlenia / dátumu demolácie vášho domu / adries presídlenia alebo miesta spustenia - napíšte nášmu právnikovi. Poskytne vám bezplatná konzultácia na tvoju otázku. S pozdravom Maxim Anatolyevich.
Prezident štátu 21. februára tohto roku oficiálne poslal primátorovi hlavného mesta pokyn na aktiváciu nový program demolácia päťposchodových budov. A o dva mesiace neskôr prvý predpisov upravujúcich túto problematiku. Ale vzhľadom na rýchlosť rozhodovania o demolácii Chruščova v Moskve majú Moskovčania viac otázok ako odpovedí. A zatiaľ čo sa tvoria konečné zoznamy domov na demoláciu v Moskve v roku 2017 a určujú sa ich adresy, vláda usilovne pracuje na odstránení rozporov v dokumentoch a stanovách.
V Sovietskom zväze každá rodina, ktorá verne pracovala štátne podniky mohli odôvodnene očakávať, že dostanú osobné bývanie. To je nepochybne dobrý program, vďaka čomu je Moskva posiata päťposchodovými budovami, medzi ktorými prevládajú Chruščovovci. Tieto domy sa stali záchranným lanom mestských úradov, čo umožnilo poskytnúť bývanie pre tisíce ruských rodín. Čas však plynie, domy chátrajú, ohrozujú ich chátranie a stovky rodín snívajú o zmene nepraktickej dispozície na priestranný nový byt v modernej výškovej budove. To je jeden z hlavných dôvodov, ktoré vyvolali demoláciu päťposchodových budov v Moskve v roku 2017.
Plán renovácie sa začal už v roku 1998 a mal byť dokončený do roku 2011. Ale kvôli finančným a iným vládnym ťažkostiam sa plán na demoláciu päťposchodových budov v Moskve predĺžil o niekoľko ďalších rokov. Podľa najpriaznivejších prognóz by mal byť plán demolácie Chruščov dokončený v roku 2019. Tieto termíny sú však približné, preto sa neobmedzujú len na tieto dátumy a môžu sa predĺžiť.
Zákon o demolácii päťpodlažných budov v roku 2017 sa stal základom pre zostavenie predbežného zoznamu žiadateľov o demontáž. Do búracieho zoznamu sa dostalo najmä viac ako 4,5 domu, za záchranu či likvidáciu ktorých majitelia hlasovali.
teória
Projekt obnovy dostal v praxi priaznivejší názov – program „Bývanie“. Dôraz sa kladie na skutočnosť, že práca nie je zameraná na zničenie bytového fondu hlavného mesta, ale na zlepšenie životných podmienok moskovských rodín. Podľa teoretické základy bolo uvedené, že harmonogram demolácie päťpodlažných budov na rok 2017 bude závisieť výlučne od vyjadrenia vlastníkov nehnuteľností v domoch žiadateľov. A hlasovacie rady sa zatvárali už 15. júna.
Teraz do júla sa budú sčítavať hlasy a zostavovať konečné zoznamy päťposchodových budov na zbúranie. Keď sa zoznámite s výsledkami a zostavíte štatistiky, všetky adresy päťposchodových budov, ktoré sa zúčastnili prieskumu, ako aj harmonogram demolácie päťposchodových budov v Moskve v roku 2017, budú zverejnené. na internete.
Treba poznamenať, že konečný zoznam bude zverejnený až v auguste, no zatiaľ demolačná mapa päťposchodových budov zahŕňa 115 stavieb, medzi ktorými sú nielen Chruščovovia, ale aj ďalšie chátrajúce či núdzové domy.
Praktická fáza
S realizáciou praktickej etapy bude možné začať až po formácii úplný zoznam zbúrané päťposchodové budovy. Predbežne koncom augusta sa Moskovčania dozvedia, ktoré domy sa budú rozoberať. Trend však zatiaľ môžete sledovať na stránke v sekcii Aktívny občan.
Pozor! Sčítanie stanovísk bude prebiehať v dvoch etapách a vyžaduje si povinné prekonanie 70-percentnej bariéry hlasov, aby dom mohol byť rozobratý.
Pravidlá pre zostavenie zoznamu päťposchodových budov, ako aj vypracovanie príkazu na demoláciu, zahŕňajú nasledujúci algoritmus akcií:
- zohľadnenie stanovísk vlastníkov/nájomcov nehnuteľností v domoch-žiadateľov osobitne pre každý byt;
- celkový výpočet pre každý dom zvlášť.
V tomto prípade sa kladná odpoveď započíta, ak:
- všetci obyvatelia bytu hlasovali za demontáž;
- ak sa názory obyvateľov jedného bytu líšia, ale väčšina sa na riešenie problému pozerá pozitívne;
- ak z bytu neprišiel ani jeden hlas
Do hlasovania „nie“ sa teda započítava iba jednomyseľné odmietnutie.
Pri určovaní prvého zoznamu domov, ktoré možno zbúrať, sa prihliadalo na dobu výstavby a jej stav. takze komunálne služby mestá vykonali kontroly na zistenie nehodovosti bytov.
Pokračovanie
Projekt obnovy bol spustený v roku 2017 a práve na toto obdobie je naplánovaná prevažná časť prác. Takže, ako už bolo spomenuté, pred koncom leta sa vytvoria adresy moskovských päťposchodových budov, ktoré budú zbúrané. Ďalej asi dva mesiace potrvá vypracovanie oznámení pre obyvateľov, zabezpečenie dostatku voľných bytov v novostavbách na presídlenie občanov, ako aj vypracovanie všetkých potrebných dokladov.
Ak ste si prezreli zoznamy domov na demoláciu v Moskve 2017 a našli svoje adresy, mali by ste sa obrátiť na mestský bytový fond. Poskytnú formulár na oboznámenie sa s novým bývaním. S týmto dokumentom ide rodina do nový byt, prehliadne ho a rozhodne o prevzatí obydlia výmenou. V tomto prípade je vypracovaná výmenná zmluva, podľa ktorej štát vlastní Chruščovov a migranti získavajú bývanie v novej budove. Na prípravu všetkých týchto prác bol vyčlenený mesiac a pol. 30 ďalších kalendárne dni pridelené na vykonanie presunu.
Okrem toho sa do konca roka 2017 plánuje začať s demoláciou päťposchodových budov v Moskve. Vedenie mesta dúfa, že v roku 2018 bude projekt obnovy úspešne ukončený. Ako však ukazuje prax, krajina môže čeliť prehnaným finančným nákladom, v dôsledku čoho môže demolácia Chruščovov v Moskve, ktorá sa začala v roku 2017, trvať až do roku 2020 vrátane.
Čo sa týka poradia, veľa závisí od dostupnosti prázdnych bytov na presídlenie a chátrania budovy. Najspoľahlivejšie budovy budú demontované ako posledné. Zoznam zbúraných domov sa dotkol takmer všetkých moskovských štvrtí vrátane Kapotnyi.
Čo môžu osadníci očakávať?
Moskovčania s napätím očakávajú oficiálne predstavenie zoznamu domov na zbúranie, ktorý bude čoskoro zverejnený v médiách a na stránkach internetových zdrojov. Ak je dom na zozname programu demolácie päťposchodových budov v Moskve v roku 2017, majitelia sa určite budú musieť presťahovať. A to ma desí najviac. A márne, keďže vedenie mesta garantuje poskytnutie všemožnej pomoci súvisiacej so sťahovaním.
Ako bolo uvedené vyššie, demolácia domov je možná len vtedy, keď je dostatok prázdnych metrov štvorcových na presídlenie migrantov. Preto sa teraz aktívne pracuje na výstavbe nových budov. Dispozičné riešenie nového bývania bude podobné ako bežné schátrané bývanie. A ak sa pozriete na dom na mape, miesto sľubuje, že bude ziskové. Zohľadní sa prítomnosť škôlok a škôl, ako aj iných stredísk služieb občanom.
Obyvatelia búranej päťposchodovej budovy môžu byť pokojní, čo sa mestské úrady zaväzujú zabezpečiť bezplatné služby na prepravu vecí do nového bydliska.
Právna sebaobrana
Postup realizácie tejto reformy je už schválený, ako aj mechanizmy právneho ovplyvňovania občanov, ktorí sa nechcú sťahovať. Týka sa to najmä súdneho riešenia sporov. Prípadové štúdie ukazujú, že súdy sa stavajú na stranu štátu, pretože orgány mesta konajú na základe úradného práva. Rad na rozoberanie domov na demoláciu v roku 2017 majiteľ tiež neovplyvní.
Jediná vec rozsudok, ktoré je možné vziať v prospech vlastníka, je poskytnutie možnosti výberu nového bývania.
Program a zoznam domov na demoláciu v Moskve do roku 2020
Zoznam domov na demoláciu v Moskve do roku 2020 obsahuje viac ako 350 tisíc bytov, v ktorých žije 1 milión ľudí. Program rekonštrukcie schválil moskovský starosta S. Sobyanin 1. augusta 2017. Ako budú nové byty vyzerať? Aké domy sú na zozname? Ako sa zmení tvár mesta? Pozrime sa na tieto a ďalšie otázky znepokojujúce Moskovčanov.
Čas na zmenu
Aktívna výstavba Chruščovových domov v Moskve trvala od roku 1957 do roku 1969. Úplne prvé byty boli bez balkónov, maličké, s nízkymi stropmi, susednými izbami a spoločnými kúpeľňami. Boli postavené zrýchleným tempom, aby sa vyriešili bytový problém na nasledujúcich 25 rokov. Začiatkom šesťdesiatych rokov sa návrhy domov zlepšili, životnosť tehlových Chruščovov bola vypočítaná na 100 rokov. No pre nevyhovujúcu kvalitu výstavby niektoré chátrali oveľa skôr.
Je čas na zmenu: úrady sa rozhodli nahradiť panelové päťposchodové budovy série 1-515, blok - 1-510 a murované -1-511, ako aj ich úpravy za moderné komfortné domy s parkoviskom pod nimi, Nový inžinierske komunikácie upravené dvory. Okrem Chruščova boli v zozname na demoláciu domy s 2-3 podlažiami, ako aj asi 100 deväťposchodových panelových budov. Demolačný plán pre päťposchodové budovy v Moskve 2020-2025 najviac postihuje východnú administratívnu oblasť (Bogorodskoye, Metrogorodok, Sokolinaja Gora, Preobrazhenskoye), severozápadnú oblasť (Choroshevo-Mnevniki a Shchukino) a juhozápadnú oblasť (Cheryomushki). Celkovo je v Moskve 560 štvrtí so starými päťposchodovými budovami.
Viac ako 200 budov bolo vyradených, pretože ministerstvo rozhodlo kultúrne dedičstvo Moskva je architektonickým dedičstvom konštruktivizmu.
Ak budú obyvatelia proti, k presídľovaniu nedôjde
Do 15. júna 2017 vlastníci bytov hlasovali o návrhu programu obnovy. Výsledky hlasovania o byte sú k dispozícii na overenie. Ak by bola 1/3 obyvateľov proti, k presídľovaniu a demontáži nedôjde. Takýchto domov bolo 452. Väčšinou boli postavené z tehál. A naopak, obyvatelia 297 domov, ktoré nie sú zahrnuté v predbežných plánoch, na valné zhromaždenie hlasovali za demoláciu. Obyvatelia štvrte 79-81 Khoroshevo-Mnevnikov, Maršal Žukov Avenue, chátrajúce domy na Novozavodskej ulici adresované so žiadosťami o presídlenie. Prednostne sa búrajú domy v blízkosti rozostavaných diaľnic.
Program je atraktívny tým, že obyvatelia sa budú sťahovať do nových domovov v rovnakej alebo susednej lokalite. Celkovo sa v Moskve do roku 2020 plánuje demolácia 5 144 domov. Ľudia dostanú byty na kľúč rovnakej veľkosti, minimálne o 30 % drahšie ako tie predchádzajúce, alebo peňažnú náhradu. To platí aj pre podniky nachádzajúce sa na prízemí Chruščova. Byty dostanú aj majitelia izieb v obecných bytoch. Moskovské úrady vymenovali náklady na dokončenie: na 1 m² - 11 000 rubľov. Obsahuje plastové okná s košmi na klimatizáciu, energeticky úsporné batérie, vodomery a elektromery, z ktorých sa budú automaticky prenášať údaje, interkom, samostatné kúpeľne, keramické toalety a kovové vane. Každý byt bude mať balkón alebo loggiu. Podľa predbežných údajov sa postaví asi 25 miliónov m² nových bytov, čo si vyžiada 1,5 bilióna. rubľov.
Metóda budovania vĺn
Hromadné presídľovanie obyvateľov Chruščova sa začne najskôr v druhej polovici roku 2019. Prvým obvodom bude Beskudnikovo. Spôsob budovania vĺn poznajú už Moskovčania. Pozostáva z nasledujúcich krokov:
- Výstavba nového domu.
- Sťahovanie obyvateľov.
- Demolácia starej budovy a výstavba novej.
- Vytvorenie infraštruktúry a posilnenie kapacít v oblasti komunikácií.
Chruščovove domy nahradia domy postavené z panelov novej generácie a ako monolit. Dekorácia fasády bude svetlá, neštandardná. Mestské úrady sľubujú nepretržitý kamerový dohľad v domoch, moderné výťahy, prispôsobené vchody pre telesne postihnutých a detské kočíky Ak sa na mieste Chruščovovcov postavia prvotriedne budovy, počet bytov v nových domoch sa zvýši. ako dvojnásobok a ich celková plocha sa raz zväčší o viac ako 5. Pre každú lokalitu sa o otázke výstavby rozhodne individuálne. Na mieste hromadnej akumulácie päťposchodových budov je logické stavať veľké bloky. Na projekte sa zúčastnia najlepšie architektonické kancelárie hlavného mesta. Po roku 2020 bude možné robiť plány na presídlenie obyvateľov v Moskovskom regióne.
Podľa úradov budú do konca roka 2019 stanovené hlavné etapy, termíny a postupnosť demolácií domov v rámci programu obnovy moskovského bytového fondu. V súčasnosti sú identifikované domy, ktoré sa majú rozobrať. Do obnovy spadlo asi 5000 obytných budov, v ktorých žije milión Moskovčanov.
Pre obyvateľov domov podliehajúcich presídľovaniu zostáva hlavnou otázkou, kedy budú domy v rámci programu obnovy zbúrané. Postupnosť demontáže hlavného mesta Chruščova neovplyvňuje záujmy tých, ktorí sú na čakacej listine. Ak sa osoba nezmestí do oblasti bydliska alebo existujú iné okolnosti, môže si kúpiť ekvivalentnú náhradu v novom dome. Zároveň je naďalej evidovaný.
Na jeseň roku 2017 bol známy zoznam lokalít na výstavbu v rámci programu obnovy, ktoré sa nachádzajú celkom blízko domov, ktoré sa majú rozobrať. V najbližších mesiacoch sa plánuje vybrať niekoľko desiatok ďalších lokalít na realizáciu iniciatívy metropolitné orgány vykonávané súčasne v celej Moskve.
V roku 2018 sa na vybraných štartovacích miestach postaví 59 obytných budov. A do začiatku roku 2021 bude identifikovaných niekoľko desiatok ďalších domov na presídlenie.
Dôležité! Samotný proces presídľovania bude trvať 90 dní namiesto predtým stanovených 60 dní. Otázka predĺženia tejto lehoty o ďalších 30 dní zostáva otvorená.
Taktiež bol stanovený harmonogram premiestnenia päťposchodových budov v rámci programu obnovy na roky 2018-2020.
Očakáva sa, že v druhej polovici roka 2019 sa začne dobre zavedený proces premiestnenia do nových budov. Takéto presídlenie sa uskutoční takzvanou metódou rozvoja vĺn, ktorá pozostáva z oddelených etáp:
- výstavba nového domu;
- usadzovanie obyvateľov v nových budovách;
- demolácia starého domu;
- postavenie novej budovy na jej mieste;
- organizácia infraštruktúry a zlepšenie komunikácií.
Táto postupnosť sa vysvetľuje skutočnosťou, že proces implementácie iniciatívy úradov by mal prebiehať s maximálnym komfortom pre obyvateľov domov, ktoré sa majú rozobrať.
Plán na demontáž päťposchodových budov v Moskve na roky 2018-2020
Po prvé, do programu budú spadať obytné budovy, ktoré sú dlhodobo v havarijnom stave. Treba však vziať do úvahy, že program rozlišuje medzi potrebou búrania chruščovských domov a programom na presídlenie schátraných bytoviek.
Podľa najnovšie správy demolácia päťposchodových budov v rámci programu obnovy bude trvať 15 rokov a bude rozdelená do niekoľkých rovnakých etáp.
V prvom rade sa budú demontovať najnespoľahlivejšie bytové domy, ktorých technický stav je nevyhovujúci. Naopak, najspoľahlivejšie budovy budú zbúrané oveľa neskôr.
Prečítajte si tiež: Kotelniki - novostavby od developera v blízkosti metra
Renovácie domov neúnosných sérií
V roku 2018 sa budú búrať nielen domy v havarijnom stave, ale aj takzvané neúnosné päťposchodové budovy. Patria sem domy, ktoré pri veľkých opravách môžu slúžiť až 150 rokov. Je to spôsobené vyššími tepelno-tieniacimi vlastnosťami stien, pevnosťou konštrukcií a zlepšeným usporiadaním priestorov. Napriek tomu, že fyzické poškodenie takýchto budov zostáva relatívne malé, vnútropodnikové siete potrebujú kompletnú rekonštrukciu.
Vedenie mesta plánuje takéto budovy radu 1-515 a 1-510 zbúrať.
Postupnosť demolácií domov v závislosti od oblasti
Podľa údajov zverejnených na oficiálnej webovej stránke moskovskej radnice sa v období rokov 2017-2019 s cieľom uskutočniť ďalšie vlnové presídľovanie miestnych obyvateľov plánuje výstavba štartovacích domov v nasledujúcich okresoch Moskvy:
- Presnenský (CAO);
- Beskudnikovskij, Dmitrovskij, Koptevo, Timiryazevsky (SAO);
- Babushkinsky, severné Medvedkovo, severné, južné Medvedkovo (SVAO);
- Severné Izmailovo (VAO);
- Kuzminki, Nižný Novgorod, Tekstilshchiki (SEAD);
- Moskvorechye-Saburovo, Nagatinsky Zaton (YuAO);
- Akademický, Konkovo, Kotlovka, Južné Butovo (SWAD);
- Mozhaisky, Ochakovo-Matveevskoe, Vernadsky Prospekt, Fili-Davydkovo (CJSC);
- Severné Tušino (SZAO).
Poradte! Na oficiálnej stránke moskovskej radnice si každý môže pozrieť mapu renovácie Moskvy na roky 2017-2020.
V rokoch 2020-2021 sa zoznam rozšíri o ďalšie okresy. Zvyšné územné celky okresov neboli do tohto zoznamu zaradené pre námietky vlastníkov.
AT Centrálny obvod hlavné mestá budú zbúrané nielen päťposchodové budovy, ale aj domy postavené začiatkom minulého storočia.
Okrem vyššie uvedených oblastí bude rad na demontáž zahŕňať domy postavené vo všetkých zostávajúcich administratívnych obvodoch Moskvy. Podľa vedenia mesta vedú rad domov na demoláciu obytné budovy v Beskudnikove. V tejto oblasti už vyrástli tri nové budovy, ktoré sa stanú novými domovmi pre obyvateľov Chruščova.
Otázka implementácie iniciatívy mestských úradov nahradiť staré bývanie za nové znepokojuje mnohých Moskovčanov. Na výmenu dostupných informácií, ako aj na objasnenie akýchkoľvek problémov môžu obyvatelia zbúraných domov využiť početné fóra, na ktorých sa aktívne diskutuje o renovácii päťposchodových budov v Moskve.
Čo závisí od poradia búrania
Prvá vlna výmeny päťposchodových budov za nové budovy sa začala koncom roka 2017. Osadníci dostanú životný priestor v monolitických domoch. Následne sa plánuje navrhnúť panelové domy moderný typ ktoré by spĺňali najnovšie stavebné normy.
Obyvatelia zbúraných päťposchodových budov majú obavy o kvalitu poskytovaných priestorov. Moskovské úrady ubezpečujú, že na novom mieste nepocítia žiadne porušenie svojich práv ani zhoršenie podmienok.
Po prvé, takmer vo všetkých nových budovách sa zvýši nebytová plocha. Malé kuchyne a kombinované kúpeľne, typické pre Chruščova, budú minulosťou. Obytná plocha zostane nezmenená, no v žiadnom prípade sa nezmenší.
Prečítajte si tiež: Adekvátne ceny od developera za byty v Tsaritsyne
Majitelia izieb v spoločných apartmánoch sa stanú riadnymi vlastníkmi jednotlivých bytov.
po druhé, Trhová hodnota nové bývanie časom výrazne prevýši ceny za „vedľajšie“. Navyše podmienky hypotéky zostanú rovnaké.
Po tretie, od začiatku augusta 2017 nie sú majitelia bytov v päťposchodových budovách povinní platiť za generálna oprava. Po dokončení procesu presídľovania budú obyvatelia kompenzovaní za už vyplatené prostriedky.
Vyššie uvedené platí aj pre komerčné organizácie nachádza sa na prvom poschodí päťposchodovej budovy.
Majiteľ obydlia v búranom dome má plné právo nesťahovať sa do poskytnutého bývania v novostavbe, ale dostávať namiesto bytu peňažnú náhradu, ktorá bude určená v súlade s trhovou cenou bytu.
Dôležité! Ak vlastník zaujme zásadné stanovisko a rozhodne sa obrátiť na súd o ochranu svojho práva bývať v starom dome, potom, ako ukazuje prax, súdnictvo bude na strane štátu, keďže jeho orgány sa riadia oficiálnou legislatívou.
Čo sa ponúka na výmenu starých bytov
Prevádzka postavených domov je podľa úradov navrhnutá na sto rokov. Vykonáva sa starostlivý výber vývojárov, ako aj kontrola dodržiavania zavedené pravidlá a noriem, aby vybudované bývanie bolo čo najvhodnejšie pre pohodlný pobyt.
Chruščov bude nahradený moderné domy z panelov a monolitu s kreatívnou fasádnou úpravou.
Výťahy v nových budovách budú umiestnené tak, aby noví obyvatelia nemuseli liezť po schodoch, aby sa k nim dostali. Každý vchod bude prispôsobený pre ľudí s hendikepovaný a je tiež vybavená CCTV kamerami.
Domy sa plánujú postaviť z panelov, ktoré budú rozložené v troch vrstvách. Vnútri obytného priestoru je možné zvoliť požadované usporiadanie. Každý bude mať plastové okná s protihlukovou ochranou, ako aj priestranné balkóny a lodžie.
Osadníci dostanú obytné priestory s kompletnou jemnou povrchovou úpravou, čo znamená:
- kladenie laminátových a keramických dlaždíc;
- nástenné dekorácie s tapetami na maľovanie;
- montáž kovových vchodových dverí a interiérových dverí z dreva;
- vybavenie kúpeľní kvalitnou sanitou;
- montáž zásuviek a vypínačov.
Plánuje sa zlepšenie vnútornej infraštruktúry nádvoria: vybavia sa detské a športoviská, plochy na prechádzky a šport.
Prvý dom, do ktorého sa treba nasťahovať
Od konca roku 2017 sa v Moskve renovujú domy na ulici Konstantina Fedina. Začalo sa aktívne usadzovanie obyvateľov dvoch päťposchodových budov v 18-poschodovej budove na 5. Parkovej ulici. Budova je vzdialená len niekoľko sto metrov od bývalých obytných budov. Všetko má pripravené už 112 rodín Požadované dokumenty, a vlastníci 16 bytov dokonca stihli vypracovať zmluvy.
Prečítajte si tiež: Nové budovy z Mortonu na oficiálnej stránke
Budúci obyvatelia novostavby si prezreli nové bývanie a upozornili na existujúce nedostatky, ktoré sa čoskoro podarilo odstrániť. Treba poznamenať, že nové bývanie je v priemere o 30 percent väčšie ako staré byty, pokiaľ ide o plochu.
V novom dome sú už vytipované bytové priestory na následnú realizáciu, ktoré zostanú voľné po presídlení v rámci programu obnovy. Na stránke Stavebného komplexu je prezentovaných niekoľko desiatok bytov rôznych veľkostí. V prvom rade si tieto byty budú môcť odkúpiť noví obyvatelia v rámci programu výmeny starého bývania za nové, ktorí by chceli svoj dom zväčšiť. Takúto túžbu doteraz prejavilo asi sto rodín. Potom budú zvyšné obytné priestory k dispozícii na odkúpenie všetkým. Takíto kupci však už nebudú mať žiadne výhody a zľavy, ktoré si migranti môžu uplatniť.
Ako si môžem kúpiť potrebné metre
Na stránke Stroykomplekovcov si majitelia domov v domoch na zbúranie môžu vybrať byt, ktorý sa im páči, a prezrieť si ho tak, že sa obrátia na pracovníkov špeciálneho informačného centra v tomto dome so žiadosťou o pomoc, ktorí im navyše budú môcť nahlásiť nové informácie o rekonštrukcia päťposchodových budov v Moskve.
Ak vybrané bývanie vyhovuje záujmom vlastníkov, potom musia napísať žiadosť špecializovaný fond, ktorej obsah musí naznačovať túžbu kúpiť byt väčšia plocha namiesto toho, čo bolo pôvodne poskytnuté.
K žiadosti je priložený určitý balík dokumentov a potvrdenie o tom, že platba na bezpečnostné účely bola vykonaná v pevnej sume.
Fond je povinný posúdiť prijatú žiadosť do piatich pracovných dní. Ak v týchto dňoch už nie sú žiadni záujemcovia o toto bývanie, potom jediní záujemcovia uzatvoria zmluvu a zaplatia ju do 10 dní od súhlasu fondu s transakciou.
V prípade viacerých záujemcov o jeden byt je fond povinný uskutočniť dražbu, podľa ktorej výherca do 10 dní od skončenia dražby vyhotoví aj zmluvu o kúpe bytu. Pri úhrade nákladov na bývanie bude víťazovi aukcie poskytnutá zľava 10%, ktorá sa vzťahuje na výšku uhradeného doplatku.
Zvyšní účastníci aukcie majú nárok na vrátenie nimi vykonanej platby na účely zabezpečenia.
Tí účastníci aukcie, ktorí boli vlastníkmi, vypracujú barterové zmluvy s doplatkom. A nájomníci bytov budú musieť uzavrieť kúpnu zmluvu.
Ak sa osadníci po vybavení všetkých dokladov k pôvodnému obydliu a usadení sa v ňom zrazu rozhodnú pre kúpu väčšieho obytného priestoru v tom istom dome, je to možné do dvoch rokov.
