Tko će dobiti privatizirani stan nakon smrti vlasnika - redoslijed nasljeđivanja. Kako je nasljedstvo udjela u privatiziranom stanu nakon smrti vlasnika? Registracija imovinskih prava

Smrt vlasnika bilo koje imovine čini pitanje nasljeđivanja cjelokupne imovine sa svojim vlastitim. Stvarnost je takva da je u većini slučajeva najskuplje imovina, koja je naslijeđena, prethodno je privatizirani apartman.

Budući da je broj slučajeva uređenih u Rusiji još uvijek iznimno beznačajni, glavni način nasljeđivanja je nasljedstvo zakonom. Pokušajmo shvatiti kako u ovom slučaju postoji nasljedstvo privatiziranog stana bez svjedoka.

Tko ima pravo podnijeti zahtjev za nasljedstvo po zakonu?

Zakonodavstvo uspostavlja krug osoba koje imaju pravo tražiti nasljedstvo bilo koje imovine pokojnika. Rusija je uspostavila posebna pravila nasljeđivanja, prema kojima su svi nasljednici podijeljeni u sedam redova. U isto vrijeme, prisutnost barem jednog nasljednika do prve faze automatski lišava pravo na nasljedstvo svih nasljednika naknadnih redova.

Važna točka na koju mnogi ne obraćaju pozornost je mogućnost nasljeđivanja Pravo zastupanja, To znači da ako je, na primjer, vaš roditelj umro do smrti svojih roditelja, onda imate pravo dobiti isti udio u vlasništvu vašeg djeda ili bake, koju bi vaš roditelj primio ako je bio živ.

Nećemo navesti sve one koji imaju pravo naslijediti zakon i primijetiti samo da nasljednici uključuju supružnika i sve krvne rođake, do rođaka i rođaka. U nedostatku svih gore navedenih rođaka, nevladini rođaci se također mogu primijeniti za nasljeđivanje, kao što je očuh, stepper, maćehe i sjedenjak, pokojnik.

U pravilu, prisutnost volje ne daje rođake da postanu nasljednici. Ipak, u ovom pravilu postoji iznimka.

Čak i ako postoji zavjet u korist druge osobe, manji dijete ili invalidni nasljednici prve faze (supružnik, roditelji) imaju pravo da nasljeđuju udio u privatiziranom stanu koji čini polovicu te imovine koju bi naslijedili zakon.

Dakle, ako je, na primjer, pokojnik ostavio njegov stan trećim osobama, onda njegovo maloljetno dijete još uvijek ima pravo na pola stana. Treba uzeti u obzir upravo je oko polovice cijele imovine, a ne polovica svakog objekta nekretnina Pokojnika. Dakle, na primjer, ako bi bilo dva približno jednaka stana u vlasništvu, od kojih je jedan ostavio trećoj strani, manji dijete ne bi imalo imovinska prava na ovaj stan, jer shvaća svoj obvezni udio na račun stana to nije učio.

Kako napraviti baštinu?

Sadašnje zakonodavstvo utvrđuje sljedeći postupak za nasljedstvo privatiziranog stana po zakonu:

1. Otvaranje nasljeđivanja, Nasljeđivanje se smatra otvorenim na dan smrti oporuka. Od danas je da se svi rokovi izračunavaju u postupku dobivanja nasljeđivanja.
2. Zahtjev za usvajanje nasljeđivanja, Potencijalni nasljednik može prihvatiti nasljedstvo ili ga odbiti. Za prihvaćanje nasljeđivanja, nasljednika mora dostaviti odgovarajuću izjavu u notaričnom uredu za 6 mjeseci. Izjava mora biti podnesena na mjestu prebivališta testatora, ako je registriran u Rusiji. Osim toga, prihvaćanje nasljeđivanja može se svjedočiti stvarnim akcijama nasljednika. Dakle, ako nakon smrti supružnika, nasljednici nastavlja plaćati komunalne uplate za stan u cijelosti, takve se akcije mogu tumačiti kao usvajanje nasljeđivanja. Unatoč takvoj norma zakonodavstva, preporučujemo eksplicitno izraziti svoj pristanak na usvajanje nasljeđivanja primjenom bilježnika.
3. Dobivanje potvrde o nasljeđivanju, Završna faza postupka za ulazak u vlasništvo je izdavanje potvrde o bilježnici o pravu na nasljedstvo. Takva se potvrda izdaje nakon 6 mjeseci od dana otvaranja nasljeđivanja.

Problemi stvarnog ulaska u nasljeđivanje

Ulazak u nasljednost ne znači uvijek primati stvarno pravo koristiti stan. Činjenica je da testator može doći do stana u dugoročnom najamnini. U isto vrijeme, ugovor o zakupu nastavlja svoj učinak i nakon smrti oporuka.

Dakle, za brz ubitak u stanu morat će tražiti osnove za rano razbijanje takav ugovor.

Drugi problem je sporovi između rođaka, koji se vrlo često pojavljuju u slučaju stambenog dijela o udjelu između nekoliko nasljednika. Da bi se prisilio vlasnika da proda svoju nekretninu u nekretninama je gotovo nemoguće, pa se vrlo često formira patična situacija, kada nitko od nasljednika ne može učinkovito upravljati stanom.

Svakako, sudovi, u mnogim slučajevima donose odluke o dodjeli udjela u apartmanu u naturi i podjeli komunalnih računa, ali je očito da takve radnje samo djelomično rješavaju problem zajedničko vlasništvo na stanu. Stoga će se najučinkovitija opcija složiti s drugim nasljednicima kako bi dobili najveću korist od naslijeđene imovine.

Trebate li platiti porez prilikom izrade nasljeđivanja stana?

Prema poreznom zakoniku Ruske Federacije, uredništvo 2019. godine, prihodi primljeni u nalogu nasljeđivanja ne podliježu oporezivanju. U isto vrijeme, s otuđenjem stana dobivenog nasljeđivanja, potrebno je platiti porez na dohodak. Specifični iznos plaćanja ovisi o tome je li dohodak donio u vrijeme dohotka od više od 3 godine od datuma otvaranja nasljeđivanja.

Kao što možete vidjeti, proces nasljeđivanja privatiziranog stana, unatoč naizgled jednostavnosti, kompliciran brojnim nijansama, na koje je potrebno obratiti pozornost na osiguravanje nekretnina u vlasništvu nasljednika. Osim gore opisanih standardnih i uobičajenih situacija, postoje slučajevi kada se proces dobivanja nasljeđivanja pretvara u dugi sudskog spora. Stoga, s bilo kakvim odlaskom standardna shema "Testator je jedan nasljednik pod zakonom", preporučujemo korištenje usluga kvalificiranih odvjetnika.

VIDEO: Odvjetnik odgovara na popularna pitanja o nasljeđivanju stana

Nasljedna imovina ili nasljedstvo je nekretnina, pravo na kontrolu, koji se kreće prema nasljedniku nakon smrti vlasnika. Postoje dvije vrste nasljeđivanja u zakonodavstvu - i . Registracija naslijeđenog nekretnina u volji sugerira da postoji poseban bilježnični čin, koji prethodno sastavljen od strane testatora, u kojem je primatelj nasljedne mase. Prilikom stvaranja sličnog nasljeđivanja, bilježnik mora dati ovaj čin.

Postupak dobivanja naslijeđenog nekretnina zakonom je da se nasljednici nazivaju iz najbližeg povezanog kruga vlasnika ove imovine. Naslijeđena masa podijeljena je između najbližih rođaka u jednakim dionicama.

Zakonodavstvo definira osam kategorija građana koji mogu potraživati \u200b\u200bnasljednu masu. Naravno, nasljednici glavne skupine su djeca, supružnici i roditelji pokojnika. U kasnijim redovima određuje se razina povezanih veza s testima ili službeno ukrašenom odnosu. Konačno, uključuje ovisnosti s invaliditetom, a izravno, država. Zadržavaju osoba s invaliditetom mogu se podnijeti zahtjev za naslijeđenu imovinu pod uvjetom da nema nasljednika prethodnih redova, a sam ovisan o sadržaju testatora najmanje godinu dana prije njegove smrti.

Postupak nasljeđivanja

Da bi postao vlasnik nasljednog vlasništva, nasljedstvo bi trebalo poduzeti niz radnji. Prije svega, to je žalba na bilježnik. Nasljednik podnosi primjenu bilježnika za usvajanje nasljedstva o utvrđenom uzorku i paketu potrebnih dokumenata.

Potrebno je učiniti šest mjeseci Od datuma otvaranja imovine.

Registracija nasljeđivanja stana

Ako govorimo o baštinu nekretnina, onda je pravo na posjedovanje ove imovine nije dovoljno. Također je potrebno registrirati životni prostor u relevantnoj organizaciji. Tek nakon toga nasljednik ima pravo raspolagati primljenom imovinom na vlastitom nahođenju. Da biste registrirali nekretninu u Federalnoj registracijskoj usluzi, morate prikupiti paket dokumenata. Međutim, sve se to može formulirati kao određeni popis akcije.

Da biste izdali nekretninu na imovinu, morate slijediti sljedeće stavke:

1. Dobiti potvrdu o nasljeđivanju od bilježnika.
2. Prikupite dodatne dokumente: ekstrakt iz IFN-a koji je imovine pripadalo pokojniku, potvrdu o BTI, ekstrakt iz tablice za putovnicu o broju ljudi registriranih u apartmanu, ekstrakt iz Rozreestra.
3. Procijenite stan i čin koji se pridaje zajedničkom paketu dokumenata.
4. Kontaktirajte Federalnu uslugu registracije (FED), gdje je imovina donesena na imovinu u roku od mjesec dana.

Popis dokumenata za registraciju

Registracija naslijeđene imovine može potrajati veliko vrijeme. Nasljednik će trebati ne samo za dobivanje potvrde o nasljeđivanju, već i da se upozna s popisom dodatnih dokumenata potrebnih za daljnju registraciju nekretnina na imovinu. Da bi se napravila naslijeđena nekretnina, potrebno je prikupiti cijeli paket sljedećih dokumenata i kontaktirati Fed. U ovoj organizaciji mogu se zatražiti sljedeće radove:

1. Potvrdu o pravu na nasljedstvo.
2. Izvaditi iz BTI o planiranju stana.
3. Zapošljavanje EGRP - o odsutnosti tereta na stambenom prostoru.
4. Papir iz tablice za putovnicu, što ukazuje na broj stanovnika propisanih u stanu.
5. Ekstrakt iz naselja.
6. Zakon o evaluaciji odrediti koliko je stan.

Da biste ubrzali proces registracije nekretnina, vrijedi prikupljati cijeli paket dokumenata prije nego što ih prođe na registraciju. Prije registracije ne smije prodati ili razmjenjivati \u200b\u200bdnevni prostor.

Porez na stan

Prema zakonu, apartmani koji se prenose kao baštinski imovine nisu predmet ako su u vlasništvu pokojnika tijekom tri godine, Ako je duljina vlasništva u stanu manje od tri godine, tada se iznos poreza određuje na temelju procijenjene vrijednosti. U tom slučaju potrebno je platiti porez na dohodak s iznosom procjene prekoračenja stana 1 milijun rubalja.

U svim drugim slučajevima, nasljednik nasljeđivanja mora biti plaćen samo. Veličina državne dužnosti određuje se na temelju troškova stana. Trošak stana propisan je u procijenjenom zakonu.

Evaluacija stana

Procijenite troškove stana potrebni su iz više razloga. Prije svega, na temelju troškova stana, određuje se veličina državne dužnosti, koja je podložna plaćanju bilježnika.

Također, na temelju procijenjene vrijednosti, određena je veličina. porez na dohodak U slučaju da je imovina pripadala kasno manje od tri godine, Ako je vlasnik u vlasništvu stana više od tri godine, onda ne plaća porez na dohodak.

Osim toga, Zakon o procjeni je potreban za prijavu nekretnina od strane nasljednika. Procjena obavljaju stručnjaci BTI, ili predstavnici specijalizirane tvrtke koja se bavi ovim pitanjem. Procjena je sastavljena ugovorom. Kao rezultat rada, kupac se izdaje odgovarajući čin. Dvije procjene se razlikuju: tržištu i katastarski. S procjenom tržišta, trošak takve objekte na tržištu nekretnina se koristi, a kada se uzima katastar katastarska vrijednost kućište. Notari, u pravilu, radije koriste tržišnu vrijednost nekretnina, ali samog nasljednika ima pravo odrediti koju vrijednost nekretnine mora biti izabran.

Dio apartmana koji se prenosi nasljeđivanjem

Na temelju stavki stambenog zakonodavstva (), stambeni prostori mogu biti različite vrste: Apartmani, sobe, stambene zgrade. Takva je imovina naslijeđena zajednički nalog Uz pružanje odgovarajuće, međutim, ponekad postoji takav životni prostor koji se kreće na nasljednike po zakonu zajednička imovina, U tom slučaju, utvrđuje se ili opće upravljanje imovinom, ili svaki nasljednik prima potvrdu o nasljeđivanju na svom dijelu stanovanja.

Upisati vlasništvo vlasnika Moguće je samo ako želite sve nasljednike registrirane u pisanom obliku.

Podvodno kamenje koje proizlaze u privatiziranom odjeljku imovine. U tom slučaju dio preminulog vlasnika nasljeđuje općenito. Sudionici ukupne imovine mogu dodijeliti svoj udio, kako u naravi i vrijednosti.

Primjer nasljeđivanja stana

Supružnici su kupili stan. Godinu dana nakon kupnje, muž je umro. Supružnici imaju dvoje djece. Kao nasljednici, supružnici i djeca kasno, ali njegova majka počela je tvrditi četvrti dio imovine, jer se smatralo da se sva imovina jednostavno dijeli između četiri nasljednika: ona sama, supružnik pokojnika, dvoje djece. Podnijela je izjavu o sudskim slučajevima, opravdavajući potraživanja, ali sud je odbio državljanin. Koji je razlog odbijanja i zašto majka ne može potraživati \u200b\u200bčetvrti dio naslijeđene imovine ako je nasljednik prve faze, a nasljeđe se provodi po zakonu? Uzrok odbijanja je da je supružnik pokojnika vlasnik 50% stana zbog činjenice da je imovina njihova zajednička imovina. Ostatak apartmana se naslijeđuje na općoj osnovi i podliježe particiji između četiri nasljednika. Ispada da majka može tražiti samo četvrti od pola stana, a ne na ukupnoj masi baštine.

Zaključak

U zaključku, možemo formulirati niz pravila i stavki koje se moraju slijediti kako bi se izbjegli problemi u dizajnu naslijeđenog nekretnina i stanovanja posebno:

1. Potrebno je zapamtiti da se nasljedstvo imovine provodi na dva načina: u volji i po zakonu.
2. Redoslijed nasljeđivanja određuje se prisutnošću ultrazvuka krvi i službeno izvedenih s povezanim odnosima.
3. Da bi se dobila naslijeđena imovina, potrebno je dobiti potvrdu o nasljeđivanju.
4. Registracija nasljeđivanja za stannakon smrti oporuka, zahtijeva pristup bilježnici.
5. Da bi se registrirali smještaj u imovini, dokumenti su potrebni za ulazak u nasljedstvo za stan.
6. Porez na nasljedstvo nedostaje, ako vlasnik posjeduje stambeno više od tri godine.
7. Evaluacija stana za ulazak u nasljeđivanje Izvedena u BTI ili specijaliziranoj ocjeni.
8. Odjeljak naslijedio masu, koja sadrži nekretnine, proizvodi se određivanjem udjela nasljednika.
9. Zakon omogućuje općem upravljanju udjela primljenim od strane imovine i upravljanje svakom nasljednikom u svom udjelu.
10. Privatizirana imovina i imovina koju su naslijedili supružnici imaju nijanse u određivanju udjela nasljednika.

Testament - volja građanina na prijenosu nekretnine nakon smrti oporuka.

Dokument mora biti izdana na bilježnik. Štoviše, broj mogućih volja nije ograničen.

Svaki naknadno poništava radnju prethodnog dokumenta., Testament može biti otvoren ili zatvoren (članak 1126. Građanskog zakonika).

U slučaju zatvorenosti, bilježnik se prenosi u prisutnosti dva svjedoka zapečaćenu omotnicu, koja se otkriva tek nakon završetka oporuka.

Ovaj omotnica bilježnika pečati i uvjerava osobno. Točnost dokumenta o nasljeđivanju osporavana je na sudu.

Dokument o pravu nasljeđivanja otkazan je u sljedećim slučajevima:

• sastavio nesposobni državljanin;
• prijetnje su korištene prilikom pisanja;
• pogrešan dizajn: Nema potpisa ili certificiranja bilježnika.

Ulazak u nasljedstvo na volju

Prilikom pisanja svjedoka, oporučitelj može obavijestiti o ovim nasljednicima koje je uključio na popis. Ali može postojati situacija u kojoj nasljednika ne zna je li izdana volja.

U tom slučaju morate otići u najbliži ured za notarizaciju.

Postoji veza sa svim bilježnicima, informiraju o prisutnosti ili odsutnosti zavjet.

Nakon toga, nasljednik se odnosi na svjedočanstvo na bilježnik, koji ga je ukrasio.

Daje duplikat oznakom za označavanje.

Za istu oznaku morate kontaktirati te nasljednike koji su zadržali dokument u rukama. Nasljeđivanje stana u volji zahtijeva određene dokumente.

Dokumenti za registraciju stana u volji

U ovom odjeljku, detaljno ćemo vam reći kako organizirati stan naslijeđen od volje.

Dokumente za ulazak u nasljedstvo za stan u volji:

• dokument o činjenici o smrti - smrtnoj potvrdi i registraciji u stanu nasljeđe;
• dokument koji potvrđuje pravo nasljeđivanja;
• dodatni članak - putovnica nasljednika, dokumentacije za nekretnine: katastarska putovnica, izvadak iz USRP-a, potvrda o vlasništvu.

Ono što dokumenti ulaze u nasljeđivanje za stan u volji trebaju shvatili.

Upute za registraciju

Nasljeđivanje stana u volji, red:

Korak 1, Žalba na ovjereni ured. Nakon što je otkriven zavjet, potrebno je objaviti prihvaćanje nasljeđivanja.

Moguće su dvije opcije:

1. Pisanje zahtjeva za usvajanje nasljeđivanja. Štoviše, svi nasljednici na jednom mjestu trebali bi biti napisani na jednom mjestu.

   Ako je jedan od njih uložio drugi notarijat, zajednička baza Informacije će biti potvrđene, Ako postoji već usvojena izjava drugog nasljednika, ovaj će podnositelj zahtjeva biti odbijen.

   Preusmjeren je na to bilježnik, gdje je na nasljedni slučaj otvoren. Za smještaj u drugom području možete koristiti poštu.

   Post-poslana izjava pošte dodjeljuje se iz lokalnih bilježnika, Može se prijaviti povjerenik, čija prava moraju biti fiksni bilježnici. Ako je nasljednik manji državljanin, također morate imati pisanu suglasnost njegovog roditelja.

2. Stvarno prihvaćanje nasljeđivanja. Na raspolaganju je imovinom.

   Nasljednik plaća sve račune povezane s stanom nasljeđe od volje, ugasiti sve dugove testatora, sudjelovali u zaštiti imovine. Nema potrebe za pisanjem izjave u ovom slučaju, ali morate dokazati dokumentirani o svojim pravima. Bit će potrebno osigurati primitke na plaćanje, ugovore za zaštitu stana.

Važno! Žalba se mora održavati na razdoblje od najviše šest mjeseci od trenutka smrti oporuka.

Korak 2., Prikupljanje dokumenata za nasljedstvo stana u volji.

Notar provjerava autentičnost svih dokumenata koji su podneseni: dokument koji potvrđuje smrt, zavjet.

Detalji za putovnice podliježu provjeru volje s dokumentima koje pružaju nasljednici. Na Marku u dokumentu za svjedoka o prijenosu nekretnina u blizini rođaka, trebate dokument o odnosu.

Notar se bavi provjerom prisutnosti prava na nasljedstvo. Ako se to otkrije, odmah se uzima u obzir prilikom distribucije nasljeđivanja. Ako postoje prigovori na dodjelu takvog udjela, nasljednici mogu proglasiti.

Važan dokument je procijenjeni trošak stana, Mora se provesti nakon smrti oporuka. Od utvrđene vrijednosti ovisit će o veličini državne dužnosti. Također će biti naznačeno u potvrdi o nasljeđivanju.

Korak 3., Plaćanje nehotarusnih usluga. Veličina državne dužnosti za nativni 1 i 2 redovi određuje se za 0,3% troškova nekretnina, ali ne više od 100.000 rubalja. Za sve ostale, ova vrijednost je 0,6%. Ne smije prelaziti 10.000.000 rubalja. Iznimke su osobe koje su zajednički živjele s mrtvima, Također, ova kategorija uključuje osobe s invaliditetom i maloljetnicima.

Važno. Ako su nasljednici nekoliko nasljednika, količina državne dužnosti treba biti proporcionalna baštinu od njih od dijela imovine.

Korak 4., Registracija potvrde o nasljeđivanju.

Prenosi se po želji svakom nasljedniku, što ukazuje na troškove i sastav nasljeđivanja na temelju dokumenta o procijenjenom trošku stana.

Zajedno s imovinom, dugovi se prenose na nasljednike, ako su bili u testeru, Prije sljedećeg koraka - registracija vlasništva - nasljednici moraju platiti sve zadužnice Ili u pisanom obliku da ih uzmete na sebe. Na primjer, plaćanje hipotekarnog kredita.

Korak 5., Registracija imovinskih prava. Nakon tog koraka, nasljednik se smatrao stanom u svojoj imovini. I datum ulaska u nasljedstvo će se smatrati datumom smrti oporuka, a ne datum registracije vlasništva.

Riječ je o tome kako ući u pravo nasljeđivanja u stan u volji. Nadalje na vrijeme dizajna i troškova postupka.

Uvjeti registracije

Ulazak u pravu na savijenu imovinu ima ograničeno razdoblje: pola godine. Ako primatelj nije znao o baštini, mora podnijeti javni bilježnik dokumentirani važeći uzroci njezine odsutnosti.

To uključuje:

• dugo poslovno putovanje;
• ostanite za liječenje dugo vremena;
• nalaz u zatvoru ili koloniji;
• neznanje o smrti rođaka.

U tom slučaju, bilježnik se može izdati za obnovu mandata nasljeđivanja.

U isto vrijeme, pisana suglasnost svih nasljednika.

Procijenjeni ranije potvrde o nasljeđivanju su poništeni, Sve dionice revidiraju uzimajući u obzir udio novog nasljednika.

Često se događa da se primatelji nasljeđivanja ne slažu s oporavkom pojma. Tada sam propustio nasljednik sudu koji je propustio sud. Priložen je odbijanju bilježnika o usvajanju prava oporavka. Na sudu, prilikom prepoznavanja uzroka je poštovanje, ona je obnovljena u pravima.

Važno! Za razdoblje oporavka smatra se pola godine od trenutka kada je nasljednik naučio o tom zavjetu.

Trošak uzimanja nasljeđivanja

Koliko košta ulazak u nasljedstvo na volju stana?

Trošak će biti formiran od sljedećih troškova.:

• primarna privlačnost na bilježnik: veličina od 500 rubalja na 900 rubalja, ovisno o regiji;
• potvrda prisutnosti iscamentalnog dokumenta: 100 rubalja;
• trošak registracije izvještaja o otvaranju slučaja: 300 rubalja;
• otvaranje omotnice s testamentom: 300 rubalja;
• registracija notaričnog zahtjeva za dokumente: Ova usluga je potrebna u nedostatku potrebne dokumentacije i troškove 50 rubalja za svaki primjer;
• državna dužnost: veličina ovisi o tržišnoj cijeni nekretnina 0,3% ili 0,6%;
• evaluacija stana naslijeđena: održana u vrijeme smrti testatora - 5000 rubalja;
• potvrda o vlasništvu: 200 rubalja.

Tko može izazvati?

Dakle, nasljeđivanje stana na volji, koji može izazvati?

• tri godine prilikom prepoznavanja testatora nesposobnim;
• godine u izradi dokumenta pod prijetnjom.

Otkazivanje dokumenta o nasljeđivanju provodi se u slučaju rješavanja nasljednika nedostojno:

• građani koji su počinili kaznena djela u vezi s tečajem;
• roditelji bez roditeljskih prava ako su čelnici djeca;
• građani koji nisu proveli sadržaj testatora, povjereni zakonom.

Ako je dokument nasljeđivanja otkazan, umjesto toga predlaže dokaz, sastavljen ranije, ako je takav postojao.

Testament uključuje mogućnost prijenosa stana, bez obzira na srodne veze.

Uz to, treba pamtiti za one koji imaju pravo na obvezni udio.

Morate sastaviti dokument u skladu sa svim pravilima, tako da tada nije bilo postupaka između nasljednika koji su uzeli

Nadamo se da je ovaj članak bio koristan za vas i sada znate kako napraviti baštinu za stan u volji i kako ulazak u nasljedstvo na volju na stanu nakon smrti testatora.

Osoba može potpuno umrijeti! Kako se nositi s njegovom imovinom? Tko ga nasljeđuje? A ako je stan privatiziran u braku, koje su nijanse? To treba razumjeti!

Koncept

Prije nego što se spustite u glavnu temu članka, potrebno je nositi se s osnovnim konceptima.

Privatizacija je vladin program Na prijenosu do vlasništva građana općinskog i javnog stanovanja potpuno je besplatno.

Vrijedi shvatiti da je prijenos nekretnina na samom imovinu slobodan, a ne proces registracije. To jest, oni građani koji imaju pravo koristiti državu stambeni prostori Na temelju društvenog sporazuma o zapošljavanju, mogu ga dobiti u nekretnini besplatno, a bez otkupitelja po tržišnoj cijeni od države.

Ovo je načelo crtanja.

No, budući da je priprema dokumenata vrijedan određenog iznosa, proces se ne dobiva uvijek tako jeftino.

Nasljeđivanje je tranzicija samog objekta, kao i prava na njega od preminule osobe na njegove nasljednike. Umrli osoba, u ovom slučaju, je testator.

Zakonodavstvo

Privatizacija kopnene parceledodijeljen od strane države za uporabu vrši se na norme drugih zakona.

Postupak uzimanja nasljeđivanja, njegovih vrsta i drugih važni trenutci Podesiv.

Tko ima pravo

Sudjelovanje u programu privatizacije može biti oni građani koji:

• su bliski rođaci poslodavca;
• živjeti s njim u istom stanu;
• i imati trajnu registraciju u ovom apartmanu.

Nasljednici mogu biti i rođaci prema zakonu i bilo kojem građaninu u volji. Po zakonu, rođaci su podijeljeni u red.

Nasljednici prve faze su:

• djeca pokojnika;
• njegovi roditelji;
• supružnik / supružnik.

Prema volji, nasljednika može biti:

• bliski rođak pokojnika;
• njegov daleko rođak;
• stranac.

Prijenos nasljeđivanja na volju javlja se uzimajući u obzir udio obveznih nasljednika.

On ima pravo raspolagati svojom imovinom, uključujući i stan, po vlastitom nahođenju. U toku je uhvatio svoju dobru volju u odnosu na svoju imovinu. Nasljedstvo u volji događa se u redoslijedu propisanom

Zakon ne navodi koji razlozi za donošenje pojma su poštovani, ali, kao emisije arbitražna praksaSud priznaje takve:

• dugo poslovno putovanje;
• u bolnici;
• smještaj u drugoj državi;
• smještaj u udaljenom području, gdje postoje problemi s komunikacijom;
• drugih razloga za diskreciju suda.

No, postoje neke nijanse za utvrđivanje dužnosti smrti testatora:

• ako je vlasnik količine nestao, datum njegove smrti će osnovati sud;
• ako se nasljednik ne može pridružiti nasljeđivanju valjanih razloga ( nprNije znao za smrt oporuka), Sud može produžiti ovo razdoblje;
• ako je nasljednika imovine dijete koje još nije rođeno, ali trudnoća majke potvrđuje potvrda iz medicinske ustanove, izraz ulaska će se produžiti do rođenja djeteta;
• ako unutar šest mjeseci Pojavit će se nasljednik, a onda će sve nasljedstvo moći navesti.

Stan se odnosi na imovinu koja zapravo nije moguće podijeliti. To uzrokuje mnogo sporova i poteškoća u učestalosti. Kako dobiti udio u apartmanu baštinom?

Prema zakonu, svi prioritetni nasljednici imaju jednaka prava na stanovanje i nasljeđivanje udjela u stanu. U njihovoj odsutnosti, nasljednici drugog stupnja mogu se provesti nasljeđivanjem itd. Do sedmog. Nalog je posljedica stupnja srodstva i određuje se prema čl. 1142-1145 ch. 63 Građanskog zakonika Ruske Federacije.

U idealnom slučaju, rođaci se slažu o prijenosu vlasništva na jedan od njih, u pravilu, koji žive u stanu, uz uvjet za naknadu za svoje dionice prema tržišna vrijednost. U praksi se takvi problemi često rješavaju na sudu.

Situacija se može pogoršati ako je jedan od nasljednika u isto vrijeme vlasnik udjela u stanu. U tom slučaju, zakon daje povlašteno pravo da otkupi ostatak udjela.

Pažnja: Ako jedan od nasljednika živi u stanu stalno i nema drugog stanovanja, ona također ima prednost u odnosu na ostatak i ima pravo računati na daljnji smještaj ili adekvatnu naknadu za svoj dio.

Odjeljak

Ako je oporučitelj izrazio svoju volju u zavjetu prije njegove smrti, ona postaje mnogo lakše identificirati nasljednike. Testament može prenijeti cijeli apartman ili dio bilo kojeg građanina, ne samo relativnog.

Međutim, treba imati na umu da zakonodavstvo štiti prava izravnih nasljednika prve faze ako su onemogućeni. Ako želite, oni mogu lako izazvati volju na sudu i dobiti zajamčeni ½ dijeljenja zbog njih po zakonu.

Važno: Osnovni uvjet za stvarnost zavjet je puni kapacitet oporuke.

Nasljedstvo u stvari

Ova formulacija u suštini znači korištenje nasljednog vlasništva bez službenog postupka za usvajanje nasljeđivanja. Najčešće se prakticira u odnosu na neuspješno stanovanje osoba koje žive u stanu stalno zajedno s mrtvima.

Ako govorimo o nasljeđivanju udjela u privatiziranom stanu, kasni ukras nasljeđivanja je ispunjen poteškoćama u prodaji stanovanja.

Kao i primitak potrebni certifikati, Registriranje nekoga iz članova obitelji, itd.

Kako dijeliti stan naslijeđen?

Ponekad postaje potrebno prodati svoj udio u stanu. Zakon dopušta takvu priliku da se pridržava sljedećih uvjeta.:

1. Dodjela njegovog udjela je zapravo ako je moguće. Na primjer, to je zapravo dodijeljeno u sobi u dvosobnom stanu.

   Ako ne postoji takva mogućnost, određivanje postupka korištenja stambenog prostora. Takvi događaji održavaju se na sudu.

2. Ponuda za prodaju određenog udjela ostatku nasljednika je nužno u pisanom obliku.

U slučaju odbijanja kupnje, nasljednici mogu organizirati javnu prodaju svog dijela stana, Očito, iznad šanse za ostvarivanje odabranog dijela stana u obliku zasebne sobe.

Za tvoju informaciju: Trenutno se država Duma razvija zakon, obvezujući nasljednike da prodaju stan u tromjesečnom razdoblju od datuma primitka. Udio će biti obrnut.

Znate li kako podijeliti privatizirani apartman bez volje? Naučimo odgovor u ovom videozapisu:

Registracija vlasništva nad vlasništvom stana nasljedstvo

Nasljednik postaje potpuni vlasnik određenog udjela samo nakon što je registrirao svoje pravo na USRP. Kako registrirati udio u apartmanu nasljeđivanje?

Da biste registrirali udio u stanu nasljedstvo:

1. Nabavite potvrdu o potvrdi o nasljeđivanju od bilježnika.
2. Pripremite dokumente za prijenos u URFRS (Ured Federalne registracije):
   • izjava koja traži registraciju države;
   • putovnica;
   • primitak plaćanja državne dužnosti ili dokumenta koji potvrđuje korist koja je izuzeta od plaćanja;
   • potvrdu o pravu na nasljedstvo;
   • ugovor nasljednika na dijelu stambenog ili sudska odlukaodređivanje udjela svakog;
   • dokument koji potvrđuje vlasništvo nad stanovanjem testatora;
   • katastarska putovnica Ako od trenutka posljednjeg podnošenja registracijskih tijela tehničko stanje stana nije se promijenilo.
3. Zatim ostaje čekati provjeru prikupljene dokumentacije. ovlaštena tijela I dobiti potvrdu o registraciji nakon 10 dana.

Važno: Registracija udjela u stanu nasljeđivanjem zahtijeva kopija svih dokumenata koji će nužno ovjeriti bilježnik.

Prijavni obrazac na državnim registracijskim pravima nekretnina: ,.

Nasljeđivanje udjela u privatiziranom stanu

Kako bi se ući u prava nasljeđivanja, potrebno je šest mjeseci nakon smrti testatora da donese sljedeće dokumente u notarijski ured:

• zahtjev za namjerom da postane nasljednik udjela u stanu;
• potvrda o smrti prethodnog vlasnika;
• pomoć od mjesta prebivališta testatora;
• dokument koji potvrđuje srodni odnos s mrtvima;
• zagovaranje dokumenata za stan;
• pomoć od BTI o trošku i planu stana;
• ekstrakt iz računa lica odsutnosti dugova;
• ekstrakt iz kuće knjige s popisom svih propisanih.

Zahtjev za usvajanje nasljeđivanja: i.

Ako je kompromisno rješenje nije uspjelo pronaći kompromis, dalje određivanje dionica svakog od njih i ulazak u nasljedstvo udjela stanova nastavit će se na sudu.

Za tvoju informaciju: Nasljednika može odbiti svoj dio u korist drugog. Važno je znati da je ova odluka nepovratna.

Nasljeđivanje stana u cjelokupnom zajedničkom vlasništvu

Zakon se odnosi na vlasništvo supružnika stečenih u tom razdoblju zajedničko prebivalište, Nasljeđivanje stana u zajedničkom vlasništvu ima karakterističnu značajku zbog nemogućnosti raspodjele dionica.

Svaki supružnik ima pravo na sve zajedničke imovine., Dakle, ranije nakon smrti jednog od njih, drugi a priori postao je vlasnik cijelog stana. Od 1996. godine, nasljeđivanje se događa općenito.

U isto vrijeme, preživjeli supružnik i dalje ostaje vlasnik i naslijedio je 1/2 udjela stana, kao prioritetni nasljednika zakona, ako nema zavjeta s drugom voljom.

Vijeće: Imate li stanovanje u zajedničkom vlasništvu, potrebno je voditi brigu o pripremi volje. Ova mjera spriječit će mnoge nepotrebne sporove, a udio u stanu u stanu s zajedničkim vlasništvom kapitala.

Porez

Udio u stanu nasljeđivanja i poreza da se to kaže u zakonodavstvu Ruske Federacije? Prema Zakonu od 01.07.2005 n 78 fz, porez u nasljeđivanju stambenih nekretnina se ne naplaćuje.

Iznimka je osobe koje imaju pravo dobiti prihode od radova i izuma pokojnika, Za njih, porez na nasljedstvo stanova će biti 13% tržišne cijene stana.

Ostatak se pripisuje samo plaćanje državne dužnosti da se dobije potvrda o nasljeđivanju, koja će biti 0,3% troškova stanovanja za nasljednike prvog i drugog reda i 0,6% za sljedeći. S jednim rezervacijom: u prvom slučaju plaćanje ne smije prelaziti 100.000, au drugom - 1 milijun rubalja.

Za tvoju informaciju: Državna dužnost plaća svaki od nasljednika odvojeno.

Zaključak

Svijet i pristanak između voljenih mogu dostaviti sve sudionike u slučajevima o nasljeđivanju stanovanja od nepotrebnih problema i dodatnih troškova.