Područje Levoberezhny na ulici. Državna farma u Khimkiju. Stambeni kompleks "Levoberezhny Gk pik levoberezhny dostupnost stanova u 7.1

Kako autom doći do prodajnog ureda

Tko, što, od čega, kada

Kako kupiti

Ekologija

Ishod

"PIK" i opet "PIK"

Transportna pristupačnost

Infrastruktura stambenog kompleksa i lijeve obale

Glavobolja LCD "Levoberezhny"

Što je s okolišem?

Mjesto

Infrastruktura

Glavne prednosti stambenog kompleksa Levoberezhny

Smještaj

Okrug

Cesta

Podaci o programeru

Stanovi u stambenom kompleksu

Khimki je jedan od onih gradova u kojima ovaj trenutak najveći projekti za Moskovsku regiju (dva stambena kompleksa PIK Grupe - "Levoberezhny" i "Novokurkino") i nije uzalud vodeći u ocjeni gradova u blizini Moskve s maksimalnom potražnjom potrošača.

Nisam prvi put, vozeći se prometnim raskrižjem Likhachevskaya, obratio pozornost na svijetle boje novog stambeni kompleks, koji, bez sumnje, pripada "olovci" grupe tvrtki PIK. “Hajde, idi!” - ljubazno su mi natuknuli na poslu. Ali ja ću to uzeti i otići, pogotovo jer je 31. prosinca 2017. otvorena nova stanica metroa "Khovrino". Nisam je još vidio, znatiželjan sam pa sam odlučio otići javnim prijevozom do stambenog kompleksa "Levoberezhny", koji se gradi u gradu Khimki, Moskovska regija, mikrokružni okrug Levoberezhny, uz ulicu Sovkhoznaya. Na web mjestu (https://www.pik.ru/raion-levoberezhnyi) naveden je čak i korpus 7.1, iako zapravo postoji pet korpusa koje proučavam.

Od siječnja 2018. stanica metroa Khovrino je terminalna stanica linije Zamoskvoretskaya. Ništa posebno, kažem vam, sa stajališta ljepote, ona to nije. Normalno, niti jedan naglasak.

Da biste došli do željenog autobusnog stajališta u tom području, izađite iz metroa sa strane zadnjeg vagona, u podvožnjaku s lijeve strane. Stajalište je pored metroa, iako ne označava sve brojeve koji ovdje staju. Trebam autobus # 344 ili minibus 344K. U autobusu postoje socijalne naknade.

Vozite se desetak minuta. Donja fotografija prikazuje zaustavljanje u Moskvi.

Prodajni ured nalazi se u ulici Sovkhoznaya, zgrada 3. Siđite na autobusnom stajalištu, a ova se kuća nalazi iza ograde. Vidite li mali znak sa strelicom ispod? Prati to.

Očigledno, PIKU nije imao gdje izgraditi svoje elegantne dvokatne vile koje bi privukao dragi klijenti a morao je biti smješten na relativno malom prostoru prvog kata stambene zgrade. Inače, radi se o tri identična tornja i zovu se stambeni kompleks Zvezda Rossii.

Naprotiv, postoji i gradilište, čak sam isprva pomislio da je ovo jedna od linija stambenog kompleksa "Levoberezhny", ali ne. Ovo je budući trgovački centar.

Ne znam sa koje strane prstena ili iz Moskve ćete ići i jeste li spremni krenuti cestom s naplatom. Stoga samo popunite adresu u navigatoru i odaberite što vam je prikladnije.

Ako idete van, skrenite s Moskovske obilaznice do izlaza 77, zatim manje od kilometra uz Ulicu Pozharsky i naletite na Bibliotechnaya ulicu.

Yandex označava 1,1 km i tri minute vremena, a put je potpuno besplatan.

Ured ima poznatu recepciju, automat s besplatnom kavom i čajem, rade samo dva upravitelja i za njih postoji red. Malo sam se vrtio, žvakao nekoliko bombona, fotografirao skromni raspored na stolu zaposlenog menadžera i dosadilo mi je.

Zar za sada ne bih trebao vidjeti izložbeni prostor? Ispada da ovdje toga nema. Pa, onda ću otići, prošetati se do gradilišta, pogotovo jer nije u blizini, u isto vrijeme ću pogledati oko sebe i fotografirati ozloglašeno brdo smeća. Kako vas ne bih vratio natrag u prodajni ured, odmah vas obavještavam da sam, nakon povratka iz upoznavajuće šetnje s gradilišta, opet pao u zasjedu, odnosno u red do upravitelja. Sjela sam, popila kavu, uzela nekoliko brošura, još par bombona i otišla. Kasnije sam telefonom razgovarao s upraviteljem.

Pogled na neaktivno odlagalište čvrstog kućnog otpada "Levoberezhny" s autobusnog stajališta.

Šećući, obraćao sam pozornost na razvijenu infrastrukturu tog područja. Mnogo je velikih i malih trgovina raznih vrsta, prisutni su i svakakvi objekti društvene infrastrukture.

Usput, u pozadini s desne strane možete vidjeti brdo smeća. Ali sve se više udaljavam od njega.

I evo našeg kompleksa. Ovo je već gotove kuće, podignuta tehnologijom panela.

Mislim da je mjesto dobro, zašto, usput ću vam reći i pokazati.

Glavni plan preuzet je sa stranice objekta.

S lijeve strane na fotografiji je vrtić Kaleidoskop za 250 djece, s desne je škola. Još jedna škola i vrtić trebali bi biti još više desno, ali ja tamo nisam stigao i nisam vidio.

Pažnju su mi, naravno, privukli tornjevi od 25 katova koji su zaledili olovno ožujsko nebo.

Hmmm ... arhitektura je, naravno, najprimitivnija, samo različiti prozori pomalo diverzificiraju brutalni krajolik. Naravno, PIK će naknadno obojati kuće u različite boje (po mom mišljenju prilično izblijedjele) i sve će to izgledati malo zabavnije. Ali ovdje želim primijetiti važnu razliku između prijedloga u ovom grozdu od već izgrađenih i realiziranih kuća u mikrokrugu Levoberezhny - te su kuće bile panelne, dok su to bili monolitni okviri. Arhitektonsko i građevinsko projektiranje izvelo je PIK-Project LLC.

Budući da ću morati previše govoriti o cijelom kompleksu Levoberezhny, usredotočit ću se na one zgrade u kojima PIK nudi stanove u siječnju 2018. godine.

Programer je JSC "First Mortgage Company-Region" ("PIK-Region"), registriran 2002. godine, službeno registriran u gradu Dmitrovu, u ulici Professionalnaya, 4. Generalni direktor Zgrabi Sergeja Ivanoviča. Osnivač tvrtke sa 100% glasova u upravnom tijelu je javnost dioničko društvo Grupa tvrtki PIK. Programer nije strano na građevinskom tržištu Khimki, a ranije, osim zgrada u stambenom kompleksu "Levoberezhny", kapitalna izgradnja stambeni kompleksi "Zvijezda Rusije" i "Novokurkino". PIK Grupa posjeduje puno dovršenih i još uvijek u izgradnji objekata: "Salaryevo Park", "Buninskie Luga", "Butovo Park", "Lyuberetskiy", Green Park, "Orange Park" i mnogi drugi.

Zemljište površine 17.170 m2 m, na kojem je izgradnja u tijeku, iznajmljuje programer. Kategorija - zemljište naselja, dopuštena uporaba - za izgradnju stambenog prostora. Ranije ovdje nije bilo zgrada, samo slobodno područje obraslo drvećem i grmljem. Inženjerska i okolišna istraživanja nisu otkrila ništa opasno. Želim napomenuti da se ništa neće graditi sa zapadne strane zgrada 1.1, 1.2 i 1.3, budući da postoji teritorij kanala nazvan po. Moskva.

Na dijagramu kretanja Vozilo na Gradilište jasno je kako se kuće nalaze i gdje se nalazi podzemno parkiralište. Označeno je plavom bojom i pridružuje se zgradama 7.1 i 7.2. Svih pet tornjeva ima 25 katova, plus 1 tehnički toranj (visok 2 m 40 cm). Prvi katovi su nestambeni.

Okvir kuća izrađen je od monolitnog armiranog betona, podni materijal je monolitne armiranobetonske ploče. Zavjese od gaziranih betonskih blokova. Na vrhu će biti izolacija od mineralne vune i sloj pojačane ukrasne žbuke. Krov je ravan, s malim nagibom. Postolje je završeno pločicama od porculanskog kamena. Ulaz u trijemove je u prizemlju, nema stepenica ni rampi. Klasa energetske učinkovitosti A.

Programer ima ponude i sa gotovom završnom obradom i bez nje. Stanovi u zgradama 1.1, 1.2 i 7.1 su gotovi. Dekoracija u svim PIKA projektima je ista, izrađena u svijetlim bojama, neutralna.

U višestambenim zgradama 1.3 i 7.2 bez završne obrade. Predviđeno je postavljanje unutarnjih pregrada od gipsanih ploča na metalni okvir sa zvučno izoliranim umetkom u obliku ploče od mineralne vune debljine 50 mm. Zidovi vlažnih područja trebaju biti izrađeni od gipsanih ploča otpornih na vlagu. Ali!

To jest, neće biti unutarnjih zidova, bit će označeni metalnim profilom. Onda ti sam.

Mjerači vode bit će ugrađeni u stanove, a brojila električne i toplinske energije u stubištima.

Sustav video nadzora nadzirat će ulaze u ulaze, hodnike prvih katova, ulaze na parkiralište i njegove unutarnje prostore. Bit će ugrađeni interfoni. Kuće su jednodijelne, prolazi na prvim katovima su kroz. Nema sobe za konsijerža. Nema odlagališta za smeće. Svaka sekcija ima tri dizala nosivosti 1000 kg.

Nema balkona, ali neki apartmani imaju lođe. Smješteni su simetrično tehničkim ložama, gdje će se nalaziti vanjske jedinice klima uređaja, budući da je u stambeni prostori omogućena je mogućnost ugradnje multi-split sustava. Prozori i balkonska vrata - prozori s dvostrukim staklom u PVC profilima. Dio prozora s dvostrukim staklom u donjem dijelu okvira je gluh, odnosno ne otvara se. Udaljenost od poda do krila za otvaranje iznosi najmanje 1,2 metra.

Ugradit će se vanjska metalna vrata i čelični panelni radijatori s termostatima.

Predviđeni su prolazi za posebnu opremu, sportska igrališta opremljena sportskim kompleksima i košarkaške tribine. Igrališta s opremom za igru, klupe, ljuljačke i dječji namještaj. Za bicikliste će se označavati posebne staze. Mjesto će biti uređeno, postavljeni travnjaci, posađeno drveće i grmlje.

Otvorena parkirališta za 78 automobila: 35 za zgrade 1.1, 1.2 i 1.3; 40 za kućišta 7.1 i 7.2; ostatak mjesta za opremanje osoba s invaliditetom.

Podzemno neogrevano parkiralište arene trebalo bi primiti 125 parkirnih mjesta površine od 13,25 do 15,4 četvornih metara. m, košta od 1.090.000 rubalja.

Osim podzemnog parkiranja, planira se izgradnja prizemnog parkirališta za 445 automobila prema zasebnom projektu, no upravitelj nije mogao navesti točno vrijeme početka gradnje. Ovdje treba napomenuti da je jedan peterokatni prizemni parking za 639 automobila već izgrađen, ali je tamo sve već prodano.

U ovom kvartalu nema škola, vrtića ili klinika. Pozivaju se stanovnici da koriste postojeću školu za 550 učenika, a trenutno je u izgradnji za 1100 mjesta. Dva vrtića predviđena su za 365 mjesta. Predviđena poliklinika predviđena je za 600 posjeta i već se dovršava.

Završetak izgradnje planiran je za prvo tromjesečje 2019. godine. Ispod su cijene za siječanj 2018.

Zgrade 7.1 (sa završnom obradom) i 7.2 (bez završne obrade) imat će po 187 stanova, površine od 22,7 do 96,4 četvornih metara. m.

Jednosobni stanovi za 53, koji koštaju od 4,6 milijuna rubalja bez dorade i od 5,1 milijuna rubalja s doradom.

Dvosobni stanovi za 100, od 4,4 / 5 milijuna rubalja.

Trosobni stanovi za 34, od 7,2 / 7,9 milijuna rubalja.

Naseljavanje obje zgrade predviđeno je za 28.02.2019.

Studiji sve se prodaje i sa završnom i bez nje, pa neću imenovati cijenu.

Jedna soba jedna vrsta. Površina 43,8 m² m, cijena je od 4.551.840 rubalja bez dorade i od 5.058.900 rubalja s doradom. Mala kupaonica, a u hodnik ćete morati staviti mali ormar.

Dvosobni... Površina 57,2 m² m, cijena od 5 399 680 rubalja bez dorade i od 6 029 650 rubalja s doradom. Uspješan izgled, hodnik je mali, ali ima gdje staviti ormar i samo stalak za kaput. Zasebno kupatilo, kuhinja dobre veličine.

Površina 66 kvadratnih metara m. Dvije kupaonice, velika kuhinja-blagovaonica, lijepe sobe. Još jedan prikladan i racionalni raspored, što sam cijenio ne samo ja, budući da su svi takvi stanovi prodani.

V. slučaj 1.1 gotovi stanovi u rasponu od 34 do 86 m² m.

Jednosobni stanovi od 4,1 milijuna rubalja;

Dvosobni stanovi od 5,7 milijuna rubalja;

Trosobni stanovi od 7,4 milijuna rubalja.

Prijava 30.12.2018.

Jedna soba potpuno isto kao u slučajevima 7.1 i 7.2. Dvosobni, kao u zgradama 7.1 i 7.2;

Trosobni predstavljen jednim rasporedom. Površina 85 kvadratnih metara m, cijena od 7.650.000 rubalja. Dvije kupaonice su dobre, ali nema dovoljno garderobe za tri rublje.

V. slučaj 1.2 168 stanova, svi sa završnom obradom, u rasponu od 43,9 do 97,1 četvornih metara. m.

Jednosobni stanovi od 4,9 milijuna rubalja;

Dvosobni stanovi od 5,8 milijuna rubalja;

Trosobni stanovi od 7,6 milijuna rubalja.

Prijava 30.12.2018.

Trosobni predstavljeni su u dvije vrste. Već smo vidjeli jedan u korpusu 1.1. Druga novčanica od tri rublje je jedan na jedan kao u zgradama 7.1 i 7.2.

Tlocrt je identičan Zgradi 1.1.

V. slučaj 1.3 stanovi bez dorade, ali postoje i jednosobni, dvosobni, trosobni i četverosobni stanovi, površine od 43 do 105 četvornih metara. m.

Jednosobni stanovi od 4,4 milijuna rubalja;

Dvosobni stanovi od 5,2 milijuna rubalja;

Trosobni stanovi od 8,5 milijuna rubalja;

Četverosobni stanovi od 9,8 milijuna rubalja.

Zgrada se tek počela graditi i naseljavati 31.03.2019.

Jednosobni stanovi potpuno su isti kao u zgradama 7.1 i 7.2.

Dvosobni stanovi potpuno su isti kao u zgradama 7.1 i 7.2.

Već smo vidjeli trosobne stanove.

Građanska odgovornost programera prema vlasnicima udjela formalizirana je ugovorom o osiguranju, odnosno svakim sudionikom zajednička gradnja zajedno s kupljenim stanom dobiva policu osiguranja.

Stan se u uredu besplatno rezervira na 3 dana, ali se rok može produžiti, samo trebate objasniti razlog.

Možete rezervirati stan bez posjeta uredu, putem Interneta. Rezervacija je na 10 dana i plaća se - 5.000 rubalja. U budućnosti ovaj novac nije uključen u cijenu stana. DDU nudi izdavanje elektronički oblik i potpuno besplatno.

Najniži hipotekarna stopa od 6,98% za kupnju nekretnina u stambenom kompleksu "Levoberezhny" nudi građanima Ruske Federacije "Kuću Ruske Federacije" (JSC "AGENCIJA ZA ZAKLJUČAVANJE STAMBENIH STANOVANJA"). Rok zajma od 3 do 30 godina, nema bankovne provizije, početnu naknadu od 20%.

Još 16 financijske strukture nude svoje usluge za financiranje vaše kupnje, uključujući Sberbank, VTB, Gazprombank i druge ugledne organizacije, što PIK karakterizira kao pouzdanog razvojnog programera.

Programer nudi uslugu odabira hipotekarno kreditiranje, pomaže u ispunjavanju zahtjeva za kredit i sam ga šalje partnerskoj banci. Da biste to učinili, samo posjetite ured razvojnog programera. Ili možete ispuniti zahtjev za hipoteku izravno na web stranici razvojnog programera https://www.pik.ru/mortgage/about/.

Pri 100% uplati kupcu se odobrava popust od 2%. Do kraja siječnja prekrasan je popust od 10% u zgradama 1.3, 7.1 i 7.2.

Neću pisati o odlagalištu kućnog otpada, uostalom, daleko je, ali potrebno je reći da ovih pet zgrada ima prekrasan pogled na Moskovski kanal. Ništa drugo neće biti izgrađeno prema kanalu, pa se iz zgrada 1.1, 1.2 i 1.3 možete diviti prostranstvima vode i otvorenim prostorima. Ljupki park Eco-Shore doslovno je u blizini.

Vrlo njegovano i lijepo mjesto gdje je ugodno prošetati, diviti se platforme za gledanje do kanala i fontana, vozite bicikl posebnim stazama. Postoje i dječji i sportski tereni, od kojih je jedan namijenjen osobama starijim od 60 godina. Aktivni mladići mogu udariti koljenima na rollerdrome, nogometno igralište ili skate park. Postoje roštilj, prostor za plažu i druge radosti.

Kućišta 7.1 i 7.2 također nisu lišena dobrog pogleda. S prozora se vidi park i ribnjak Levoberezhny, gdje možete pecati (za novac!). Ništa drugo neće se podizati ispred prozora. Inače, dva tornja s desne strane također su zgrade stambenog kompleksa Levoberezhny.

Tablica 1. Usporedna tablica stanova ekonomske klase u Khimkiju (bez dorade)

Https://avaho.ru

Općenito, stambeni kompleks "Levoberezhny" pozicioniran je kao ekonomska klasa, iako pet zgrada s kojima smo se upoznali u članku može tvrditi da su udobne. Ne postoje jasni kriteriji za određivanje ovih klasa, ali monolitna tehnologija, prisutnost podzemnog parkirališta, jedinstveni arhitektonski stil i dobra lokacija dodaju prednosti gospodarstvu. Nije loše karakteristike vrste, prisutnost u blizini dobrog parka, kanala i udaljenosti od odlagališta, kompetentni raspored stanova, umjereni troškovi i izbor između kupnje stana sa ili bez dorade - sve to čini potencijalne kupce pozitivnim pogledom na Levoberezhny. Važan je i ugled developera i velikog broja banaka spremnih financirati stjecanje nekretnina u kompleksu. Nova stanica metroa Khovrino značajno je poboljšala prometne veze s Moskvom.

Osobno mi se svidio položaj ovih pet zgrada.

Lijeva obala. Moskva je samo korak dalje, a ako ste u središtu Himkija, onda zaobiđite. PIK već 6 godina gradi stambeni kompleks Levoberezhny. Kuće su još u izgradnji, ali je oblikovan izgled stambenog kompleksa. Što je postao?

Vrijeme čitanja: 26 minuta

Zgrada 15 najbliža je naselju, kupci će ključeve dobiti u srpnju 2017. (na slici u centru)

Lijeva obala kanala im. Moskva zvuči lijepo, zar ne? Mašta crta kuće na nasipu, popločane staze, fenjere od kovanog željeza uz ceste. No, za što je bila sposobna mašta arhitekata Grupe tvrtki PIK, sada ćemo saznati.

„Vrijeme putovanja do najbliže stanice podzemne željeznice Rechnoy Vokzal,“ kaže stanovnica ulice Sovkhoznaya, „iznosi 15-20 minuta i dostiže 40 minuta u jutarnjim špicama, kada dolazi do gužvi na ulicama Lavochkin i Dybenko u Moskvi. Vrijeme putovanja do stanica metroa "Altufyevo", "Planernaya" i "Skhodnenskaya" ovisi o stanju u prometu na Moskovskoj obilaznici ".

Možete doći iz središta Moskve do lijeve obale Khimki uz Leningradskoye ili Dmitrovskoye autocestu s izlazom na Korovinskoye. Bez prometnih gužvi, recimo, u nedjelju ujutro, vrijeme putovanja automobilom od Vrtnog prstena ne traje više od 25 minuta.

Što se tiče društvene infrastrukture, programer ispunjava minimalni plan. Stambeni kompleks ima dva vrtića za 140 i 250 djece. Izgrađena je škola za 550 učenika, druga škola za 1.100 učenika planira se dovršiti u trećem tromjesečju 2018. godine. U ulici Sovkhoznaya gradi se poliklinika za djecu i odrasle, kapaciteta 600 posjeta po smjeni.

Sportsko-rekreacijski kompleks s bazenom od 25 metara gradi se u Bibliotechnaya ulici 7, koji će se otvoriti u 3. tromjesečju 2017. godine. No, Građanski zakonik nema nikakve veze s ovom izgradnjom, investitor je do sada uložio sve svoje napore u izgradnju višespratnih stambenih zgrada.

Prema 29-godišnjoj Alisi, stanovnici stambenog kompleksa, bez megamall shoppinga i zabave s kinom, a još više skijaškom stazom, koju su menadžeri PIK-a najavili prvim kupcima stanova u stambenom kompleksu Levoberezhny, ovdje nije planirano. Programer je promijenio glavni plan područja.

Maloprodajna infrastruktura u kompleksu predstavljena je malim trgovinama u prizemlju kuća. Zimi 2017. godine otvoren je prvi supermarket lanca Pyaterochka. Podružnica Sberbanke nalazi se 200 metara od nje.

Na Sovkhoznaya, 9 otvoren je komercijalni medicinski centar "Hipokrat" u kojem su neki od liječnika isti kao u okružnoj poliklinici, samo im možete doći na pregled bez čekanja u redu. Za novac, naravno.

Ako odete u stari dio Lijeve obale, postoje drugi lanci supermarketa, banke, pošta.

2016. godine, do Dana grada, uprava Khimki otvorila je prvi odjeljak I. Moskva nakon obnove. Krajobrazni park Eco-Bereg s biciklističkim stazama postao je mjesto održavanja svečanih događanja na tom području i mjesto rekreacije za stanovnike Lijeve obale i stambenog kompleksa Levoberezhny.

S početkom izgradnje druge škole u stambenom kompleksu, između zgrada 8 i 18, u siječnju 2017. zatvorena su dva velika ravna parkirališta. "PIK" je unaprijed upozorio da je ovo mjesto za parkirališta privremeno dodijeljeno - dok se grade višespratne garaže. No evo što se dogodilo: mjesto je oduzeto, ali niti jedan parking na više razina, kojih je na izvornom master planu bilo čak 7, PIK nije izgradio od 2011. godine. Jedini garažni kompleks u pet razina za 600 automobila gradi se u proljeće 2017. godine, a bit će pušten u rad do kraja ljeta.

Garaža se neće grijati; sigurnost i električna energija morat će se platiti oko 1500 rubalja mjesečno. Cijena parkirnog mjesta na zadnjem katu počinje od 530.000 rubalja. Na nižim katovima - od 900 000. Planirano je izgraditi plitko podzemno parkiralište u jednoj od novih zgrada, cijena parkirnog mjesta u njemu za svibanj 2017. počinje od 1.080 tisuća rubalja.

Plaćeni parking dostupan je između kuća. Vlasnici zemljišta su različiti - i "PIK" i drugi. Činjenica je da ne cijelo mjesto na ulici Sovkhoznaya pripada programeru. U tom području bilo je trgova koje su drugi kupovali pravne osobečak i prije početka izgradnje stambenog kompleksa. Stoga se ne mogu sva područja ovdje "PIK" izgraditi i poboljšati, druga njima upravljaju. Na primjer, jedno od parkirališta vlasnika treće strane nalazi se iza kuće 8A u ulici Sovkhoznaya, cijena najma parkirnog mjesta je 3.500 rubalja mjesečno.

Stanovnik kuće Sovkhoznaya, 8: "Bilo bi nam drago platiti parkiranje, ali ima slobodnih mjesta samo na periferiji, pa do kuće nagaziti pola sata. A garaže prodaju za milijun kuna. Skupo. Tko ima obitelj, djeca. Ovdje nemamo poslovnu klasu. .I poslije osam navečer već se morate vrtjeti po okolici da pronađete mjesto, a noću i općenito (odmahuje rukom)... Pa ispada - zatvorit će ga na pola dana - ne odlazi, pa kakav će se džip popeti na travnjak, pa na nogostup. "

Problem parkiranja, prema riječima stanovnika, i dalje je najakutniji u tom području. Štoviše, to se tiče svih bez iznimke: vozača - jer je gotovo nemoguće navečer parkirati automobil besplatno i legalno, te pješake - jer automobili popunjavaju svaki slobodni prostor, uključujući pješačke prijelaze, nogostupe i travnjake.

Kako kaže stanovnica kućnog broja 16 u ulici Sovkhoznaya, prometna policija aktivno je uključena u ovu situaciju. Evakuacija automobila iz susjedna područja u "Levoberezhnom" održava se svaki dan od ranog jutra, nekoliko puta u posljednje dvije godine, evakuatori su viđeni noću.

Ako novčanim kaznama za nepropisno parkiranje ili troškovima najma / kupnje parkirnog mjesta dodamo račune za komunalne usluge, koji su zimi i proljeće 2017. šokirali stanovnike stambenog kompleksa Levoberezhny, tada troškovi života na ovom području ne izgledaju privlačno. Na primjer, u ožujku vlasnici dvosobni stanovi sa površinom od oko 58 kvadratnih metara. metara plaćeno za komunalni stan oko 8000 rubalja. Stanovnici istih stanova u susjedstvu platili su samo 6.000 rubalja.

Blizina odlagališta čvrstog otpada, postrojenja za spaljivanje, Businovskaya CHPP i autoceste Moskva-Sankt Peterburg nije korisna. Aktivnosti ovih objekata ne mogu a da ne utječu na stanje okoliša u Himkiju. No, prema lokalnim stanovnicima, na Svakidašnjica u stambenom kompleksu "Levoberezhny" to se ni na koji način ne odražava.

Cesta s naplatom cestarine velike brzine zatvorena je od kuća pločama koje apsorbiraju buku. Nakon povećanja cijene putovanja na M-11, koja je danas za automobile sa 280 na 450 rubalja danju, mnogi vozači čak radije zaobilaze ovu cestu. Zbog toga autocesta nije opterećena - ispušni plinovi automobila koji propadaju u prometnoj gužvi na ovom području ne zagađuju zrak.

Odlagalište čvrstog otpada zatvoreno je prije 5 godina, a vlasti obećavaju da će ga jednog dana vratiti. Radoznali lokalni stanovnici niti ne sumnjaju u postojanje spalionice u blizini - biljka ne puši i ni na koji način ne otkriva svoje mjesto. Rad CHP -a se čuje jednom u nekoliko mjeseci: kad se zrak ispuhuje na stanici, on malo bruji.

Sve navedeno ne utječe samo na ekologiju Lijeve obale. To je isti zrak koji udišu moskovske četvrti Businovo, Degunino. I tu kupac bira.

Stambeni kompleks Levoberezhny može se puno oprostiti zbog njegove transportne pristupačnosti i blizine Moskve - dvije velike autoceste vode tamo iz središta glavnog grada, nikad nema gužvi na izlazima u okrug s obilaznice, možete dobiti do Lijeve obale i od Moskovske ulice Dybenko. Tamo će se otvoriti nova stanica metroa Khovrino. Blizina nasipa kanala im. Moskva omogućuje hodanje uz vodu u toploj sezoni. No moramo priznati da je "Levoberezhny" postao pravi stambeni prostor, čiji stanovnici imaju pristup samo najnužnijoj infrastrukturi iz infrastrukture: trgovinama mješovitom robom, vrtićima, školama i poliklinici. O bilo kakvim razvojnim centrima za djecu, sportskim kompleksima ili trgovački centri programer se nije potrudio. Sve je to dostupno samo s druge strane Moskovske obilaznice.

Stambeni kompleks "Levoberezhny" složeni je razvoj teritorija u četvrti Levoberezhny u Himkiju, 2 km od Moskovske obilaznice uz autoput Likhachevskoe. Izgradnja novog okruga PIK Grupe udobne klase započela je 2009. godine, trenutno su u pogon 4 faze. Tijekom razdoblja provedbe, projekt se nekoliko puta mijenjao prema povećanju gustoće zgrada i smanjenju popisa infrastrukturnih objekata, 3. i 4. faza predane su sa zakašnjenjem.

Mikrokrug uključuje 27 panelnih zgrada od 17-25 katova serije P-3M, KOPE-M-Parus i P-111M s autorskim dizajnom pročelja. Kupcima se nude stanovi poboljšanog planiranja i dobre ergonomije. Kotar je podijeljen na 2 dijela cestarinskom cestom M-11, dok su svi infrastrukturni objekti smješteni u južnom dijelu, s kojim je sjeverni dio povezan nadzemnim prolazom kroz autocestu. Na području objekta izgrađena su 2 vrtića i škola, u izgradnji su 2 škole.

Na zapadu teritorij okruga Levoberezhny graniči s zonom parka i teritorijom Moskovskog državnog instituta za kinematografiju, međutim s istoka se autoput M-11 i čvor Likhachevskaya graniče s mikrokrugom i neposredno iza njih je odlagalište čvrstog otpada Levoberezhny, gdje se planira izgradnja krematorija. Na jugu se stambeni kompleks pridružuje četvrti Levoberezhny u Khimkiju, ali njegova infrastruktura ne podnosi potrebe novih stanovnika. Iza Moskovske obilaznice, 1,5 km južno, počinje industrijska zona Korovino.

Novo čvorište Likhachevskaya povezuje stanovnike mikrokruga s Moskovskom obilaznicom, a zatim možete doći udobnom brzinom do centra uz sjeveroistočnu brzu cestu. Izuzetno je teško doći do Moskve javnim prijevozom, najbliže stanice metroa su Rechnoy Vokzal i Planernaya. Komunikacija s glavnim dijelom Khimkija, uklj. trgovački klaster MEGA, samo kroz Moskovsku obilaznicu.

Uspješni raspored stanova
Dobra prometna pristupačnost putem nove čvorove
Kuće u zapadnom dijelu oivičene su kanalom i parkom

Infrastruktura ozbiljno zaostaje
Odlagalište u blizini, postoji problem s mirisima
Programer ne rješava problem parkiranja
Postoje pritužbe na kvalitetu gradnje

Zauzimajući 46 hektara istoimene četvrti grada Khimki, tržištu će dati više od 480 tisuća četvornih metara stanova ili oko 8 800 stanova u 19 zgrada pojedinačnih i standardne serije... Provedba projekta prošla je sredinu. Ovdje je već pušteno u rad više od desetak kuća, postoje 3 vrtića (od kojih su 2 na prvim katovima stambenih zgrada), srednja škola, medicinskim centrima, banke, trgovine. U prosincu 2014. tvrtka je izgradila pješački most preko M-11 koji povezuje dva dijela susjedstva.

Očekuje se da će izgradnja biti završena 2018. godine. Ukupni volumen vlastite infrastrukture tada će biti 5 vrtića (oko 600 djece), 2 srednje škole (za 2000 učenika), klinika, trgovački centri, višespratna parkirališta. U blizini se nalazi fitness klub Profstyle, parkovske površine, ribnjak s plaćenim ribolovom. Osim toga, postoje 4 predškolske obrazovne ustanove, licej broj 6, gimnazija broj 16, dječja klinika, moskovski regionalni fakulteti: medicinski i umjetnički, Državni institut za kulturu.

Jedino upozorenje je nepostojanje velikih trgovačkih i zabavnih kompleksa u blizini.

Sam stambeni prostor predstavljen je kao poznat panelne serije poput KOPE -a i monolitnih kuća, u čiji su razvoj bili uključeni kreativni arhitektonski biroi. Zgrada br. 15 postala je novi proizvod ove vrste: svijetla fasada, slobodni tlocrti, stropovi 2,85–2,95 (do podne košuljice), klimatizacija, individualno mjerenje topline, vodoravno grijanje, brza uvozna dizala, skladišni prostor . Stan u novoj zgradi "Levoberezhny" možete kupiti od investitora učlanjenjem u stambenu zadrugu ili sklapanjem DDU -a (214FZ).

Pristupačnost i pokrivenost prijevozom važni su za svaki projekt izvan moskovske obilaznice. S ove točke gledišta, stanovanje u "Levoberezhnoye" može dati izglede mnogim konkurentima zbog blizine nove brze magistrale M-11. Istina, vlasnici stanova u kućama prve linije do autoceste ne bi se trebali oslanjati na tišinu i svjež zrak. No, oni koji budu imali sreće sa zgradom u dubini mikrosredina moći će u potpunosti osjetiti užitke gotovo izravnog pristupa "glavnom prstenu" regije.

Naravno, s obzirom na duljinu čvorova, stvarni put se malo razlikuje od udaljenosti "u pravoj liniji", ali 2-3 km do Moskovske obilaznice izvrsna je opcija. Neće ostati izostavljeni ni oni koji koriste javni prijevoz: pored stambenog kompleksa Levoberezhny nalazi se stajalište Bibliotechnaya Ulitsa kroz koje postoje izravne autobusne linije do stanica triju različitih moskovskih linija metroa - Skhodnenskaya, Altufyevo i Rechnoy Vokzal. Osim toga, 2016. planira se otvoriti stanica metroa Khovrino (u blizini prstena u ulici Dybenko).

Dva kilometra od nove zgrade nalazi se peron "Lijeva obala", s kojeg će vas vlak za 10 minuta odvesti do stanice metroa "Petrovsko-Razumovskaya" ili pola sata do stanice metroa "Komsomolskaya".

Novi stambeni kompleks Levoberezhny u Khimkiju veliki je razvojni projekt u blizini Moskve, koji uključuje izgradnju 22 monolitne stambene zgrade od 17-26 katova. Kompleks je potpuno izgrađen.

Programer stambenog kompleksa bila je grupa tvrtki PIK - jedan od najvećih programera ne samo u moskovskoj regiji, već u cijeloj zemlji, koja je uspjela provesti mnoge projekte za izgradnju stambenih nekretnina. GC ima reputaciju pouzdanog razvojnog programera.

Ukupno u stambeni prostor Levoberezhny (Khimki) prodao je oko 6.300 jednosobnih, dvo-, tro-, četverosobnih stanova i studija u rasponu od 22 do 115 četvornih metara. m, što kupcu omogućuje odabir najprikladnije opcije. Rasporedi su osmišljeni s obzirom na obiteljski život, imaju spremišta, garderobe i velike kuhinje. U nekim su zgradama predviđeni stanovi otvorenog plana koji vam omogućuju zoniranje prostora prema vlastitom projektu. Stanovi se iznajmljuju s potpunom završnom obradom i bez nje.

Kompetentan pristup planiranju s racionalnom organizacijom prostora i uređenjem stanova ključ je sreće i zadovoljstva lagodan život svi stanovnici kompleksa. Službene web stranice LCD -a mogu se pronaći sa planska rješenja i završni materijali.

Lcd Levoberezhny odlikuje se prikladnom transportnom pristupačnošću. Nalazi se samo 1 km od Moskovske obilaznice. Od sv. ovamo ide javni i komercijalni prijevoz. 5 minuta. voziti je željeznički kolodvor. Livoberežna. Iz nje možete za 30 minuta. doći do željezničke stanice Leningradsky. U blizini kompleksa prolaze autoceste Likhachevskoe i Leningradskoe.

Teritorij stambenog kompleksa postupno se poboljšava, u tijeku je uređenje okoliša. Za parkiranje automobila stvara se garažni kompleks i prizemni parking. Već postoje sportska i dječja igrališta. Nedaleko od mikrokruga nalazi se supermarket, trgovački centar Mega i ledena arena.

Prvi katovi zgrada dodijeljeni su za društvene, potrošačke i komercijalne usluge. Na području četvrti planirano je izgraditi polikliniku, 5 vrtića (od kojih su 2 već izgrađena) i 2 škole (jedna već radi).

Nedaleko od mikro okruga Levoberezhny u Khimkiju nalazi se park Eco-Bereg i šuma u kojoj se navečer ili vikendom možete provesti s cijelom obitelji na svježem zraku. Eco-Bereg je prekrasan park do kojeg se iz kompleksa može doći za samo nekoliko minuta. Ovo je jedno od omiljenih mjesta za odmor lokalnog stanovništva. Područje parka je njegovano i uređeno, njegovo je područje pomno čuvano. Ovdje ima sve za odlično provođenje slobodnog vremena: prostor za roštilj, skate park, sportska i dječja igrališta, ruta od četiri kilometra s drvenim podovima.

Levoberezhny

Novokurkino

Na Lenjinskom prospektu

Pouzdanost i dugogodišnje uspješno iskustvo razvojne tvrtke
Veliki izbor stanova različitih rasporeda, veličina i završnih obrada
Dovoljno razvijena infrastruktura
Povoljna ekološka situacija

Kupnja nekretnine u stambenom kompleksu Levoberezhny u Khimkiju kod Moskve nije samo stjecanje vlastitog životnog prostora, već i odličan način dugoročna financijska ulaganja.

Troškovi stanova su od 6.250.000 do 13.800.000 rubalja.