Mitteilung über die Fertigstellung des Baus – Formular und Muster

GENEHMIGT

im Auftrag des Dienstes

Sozialer Wohnungsbau

Kontrolle und Bauaufsicht

von _____________№______________

Liste der Dokumente,

der Mitteilung über den Abschluss des Baus, des Wiederaufbaus und der größeren Reparaturen eines Großbauprojekts beigefügt

1. Auszug aus dem Unified State Register of Legal Entities (nicht früher als einen Monat vor dem Tag der Einreichung des Antrags auf Erteilung einer Stellungnahme).

2 Abnahmebescheinigung für ein abgeschlossenes Bauprojekt (Formular Nr. KS-11, genehmigt durch Dekret des Staatlichen Statistikausschusses Russlands vom 30. Oktober 2007 Nr. 000), unterzeichnet vom Entwickler (Kunden) und dem Generalunternehmer (mit Angabe der Entwurfsdokumentationscode).

3 Bescheinigung über die Übereinstimmung der Parameter der gebauten Anlage mit der Entwurfsdokumentation, unterzeichnet vom Generalplaner (im Falle der Planeraufsicht).

4. Technisches Informationszertifikat - Ökonomische Indikatoren und über die Bereiche der Anlage (Organisation der technischen Buchhaltung und technischen Inventur) unter Angabe der der Anlage zugeordneten Adresse.

5. Technische Bedingungen und Bescheinigungen relevanter Organisationen über die Erfüllung der technischen Bedingungen (Original und Kopie).

5.1 - zur Stromversorgung

5.4 – zur Telefoninstallation

5.6 – zur Installation der Regenwasserentwässerung.

5,7 – im Radio

6. Protokolle akkreditierter Prüflaboratorien für Strahlungsuntersuchungen, Messungen von Lärmparametern, Laborforschung kaltes und heißes Wasser.

7. Genehmigung der Pribaikalsky-Abteilung von Rostekhnadzor für die Erlaubnis zum Betrieb der Elektroanlage. Bericht über die Inspektion der Elektroinstallation der Pribaikalsky-Abteilung von Rostechnadzor

8. Handeln Sie technologische Verbindung an Stromnetze, ausgestellt von der Stromnetzorganisation (Original und Kopie).

9. Genehmigung der Pribaikalsky-Abteilung von Rostechnadzor für die Zulassung zum Betrieb von Wärmekraftwerken. Inspektionsbericht von Wärmekraftwerken der Pribaikalsky-Abteilung von Rostechnadzor (Originale und Kopien).

10. Bescheinigung über den technologischen Anschluss an Wärmenetze, ausgestellt vom Betreiber (Original und Kopie).

11. Unterlagen zu Aufzügen und Rolltreppen (Original und Kopie):

Vollständiges, vom Entwickler unterzeichnetes technisches Prüfzertifikat ( Generalunternehmer), nach vorgeschriebener Weise akkreditierter Installationsbetrieb und Zertifizierungsstelle.

Reisepass der Hebeausrüstung mit einem Protokoll eines akkreditierten Prüflabors (Mitte) über die Ergebnisse einer vollständigen technischen Prüfung des Aufzugs.

Konformitätserklärung, ausgestellt von einer Zertifizierungsstelle, die in der vorgeschriebenen Weise akkreditiert ist.

12. Schlussfolgerung basierend auf den Ergebnissen instrumenteller Messungen der natürlichen Belüftung. Wenn Lüftungssysteme mit künstlicher Zuganregung vorhanden sind – eine Geräteabnahmebescheinigung nach umfassender Prüfung (in Form des obligatorischen Anhangs 2 von SNiP 3.01.04-87), ein Pass des Lüftungssystems (in Form von obligatorischem Anhang 2 von SNiP 3.05.01-85).

13. Sätze von Ausführungszeichnungen für die Konstruktion eines zur Abnahme vorgelegten Objekts müssen mit einem Vermerk genehmigt werden, aus dem hervorgeht, dass die erbrachten Leistungen diesen Zeichnungen entsprechen oder dass daran Änderungen durch Personen vorgenommen wurden, die mit diesen Befugnissen ausgestattet sind. Senden Sie eine Liste der an der Konstruktionsdokumentation vorgenommenen Änderungen und Abweichungen.

14. Zertifikate, technische Pässe oder andere Dokumente, die die Qualität der bei der Herstellung von Arbeiten verwendeten Materialien, Strukturen und Teile bescheinigen (Originale und Kopien).

15. Prüfbescheinigungen für verdeckte Arbeiten aller Art und Bescheinigungen über die Zwischenabnahme einzelner kritischer Bauwerke.

16. Allgemeine und spezielle Protokolle über die Arbeitsleistung und die Aufsicht des Designers durch Designorganisationen, Materialien von Untersuchungen und Kontrollen während des Bauprozesses durch staatliche und andere Aufsichtsbehörden (Originale, zurückgegeben nach der Registrierung beim Dienst).

Die in den Abschnitten 13-16 genannte Bestandsdokumentation wird dem Dienstbeamten zur Verfügung gestellt, der die staatliche Bauüberwachung während des Baus (Umbaus) der Anlage durchführt.

17. Brandschutzdokumente ( bei Bedarf: Abnahmeprüfzeugnisse für interne Löschwasserversorgung, automatische Feuermelder, automatische Feuerlöschanlagen und Warnsysteme, Zertifikate für feuerhemmende Ausrüstung von Holzkonstruktionen, Zertifikate und Zertifikate des Brandprüflabors (IPL) für Brandschutz von Metallkonstruktionen, Gebeines Hydranten oder Reservoirs, Brandschutzzertifikate für Kabelprodukte, Veredelungs- und Wärmedämmmaterialien, Türen, Ventile, Luken usw., hergestellt in Brandschutzwänden und anderen Feuerlöschgeräten, Dokumente zur Ausrüstung eine Müllrutsche mit automatischer Feuerlöscheinrichtung für die Tonnen- und Müllkammern, ein Protokoll zur Prüfung der Dachumzäunung und der Außentreppen, ein Protokoll zur Abnahmeprüfung des Rauchschutzes, ein umfassender Prüfbericht für alle technischen Anlagen, Unterlagen zur Installation von einzelne Kräne für primäre Feuerlöschzwecke und ihre Konfiguration mit Schläuchen mit Sprühdüsen, ein Ausrüstungsbericht Wohnräume autonome Rauch-Brandmelder, sonstige Dokumente, die den Abschluss der Brandschutzarbeiten bestätigen (Originale und Kopien). Dem Dienstbeamten, der die staatliche Brandaufsicht während des Baus (Umbaus) der Anlage ausübt, werden Brandschutzdokumente zur Verfügung gestellt.

Dokumente, die Radierungen oder Ergänzungen, durchgestrichene Wörter oder andere darin nicht angegebene Korrekturen aufweisen, mit Bleistift geschriebene Dokumente sowie Dokumente mit schwerwiegenden Beschädigungen, die keine eindeutige Interpretation ihres Inhalts zulassen, werden nicht akzeptiert.

Kopien von Dokumenten werden von Servicemitarbeitern mit den Originalen verglichen.

Teil 5 von Artikel 52 des Stadtplanungsgesetzes der Russischen Föderation

Vollmacht

Baugenehmigung (Kopie, Original)

Positiver Abschluss der staatlichen Prüfung der Projektdokumentation (Original)

Dokument zur Platzierung von Einkerbungslinien aus roten Linien am Boden (Original, Kopie),

Genereller Plan

Registrierungsvoraussetzungen Projektdokumentation

Alben müssen geheftet, nummeriert (mit Bleistift) und versiegelt sein und auf dem ersten Blatt muss ein Stempel angebracht sein, aus dem hervorgeht, dass die Arbeiten abgeschlossen sind und die Arbeiten gemäß dem Projekt abgeschlossen wurden. Es gibt nur ein Register für die gesamte Projektdokumentation.

Anforderungen an die Ausführung der Ausführungsdokumentation

Ordnen Sie sie thematisch sortiert in Ordnern an und erstellen Sie ein Register.

Am 4. August 2018 traten Änderungen des Stadtplanungsgesetzes der Russischen Föderation in Kraft. das Bundesgesetz"UM staatliche Registrierung Immobilien“ und andere Rechtsakte, die den Bau von Privatpersonen vereinfachen Wohngebäude und staatliche Registrierung der Rechte daran.

Die Gesetzgebung präzisierte den Begriff eines einzelnen Objekts Wohnungsbau.

Ein einzelnes Wohnungsbauprojekt darf nicht mehr als haben drei oberirdische Stockwerke . Für die maximale Höhe eines solchen Objekts wurde eine zusätzliche Beschränkung eingeführt – nicht mehr als 20 Meter. Der Hinweis, dass ein einzelnes Wohngebäude für eine Familie bestimmt ist, wurde entfernt. Allerdings ein individuelles Wohnhaus kann nicht sein beispielsweise in unabhängige Objekte unterteilt Wohnungen .

Die Genehmigungspflicht für die Inbetriebnahme einer Anlage wird abgeschafft. Stattdessen wird ein Anzeigeverfahren für den Baubeginn und die Fertigstellung einzelner Wohnungsbauvorhaben und Gartenhäuser eingeführt.

Nach Abschluss der Bauarbeiten sendet der Urheberrechtsinhaber innerhalb einer Frist von höchstens einem Monat eine Meldung an die Gemeindeverwaltung über die Fertigstellung der Bauarbeiten oder den Umbau der Anlage. Wenn das gebaute Haus den gesetzlichen Anforderungen entspricht, ist die Verwaltung der Siedlung oder des Bezirks verpflichtet, bei Rosreestr einen Antrag auf Katastereintragung und Registrierung des Rechts des Bauträgers am Haus zu stellen. Nachdem Sie die Benachrichtigung über die Fertigstellung des Hausbaus erhalten haben, können Sie selbst Unterlagen zur Katastereintragung und zur Eintragung des Eigentums am Haus (beim MFC) einreichen.

Die Meldung über die Fertigstellung des Hausbaus muss schriftlich per Einschreiben an die Gemeindeverwaltung erfolgen oder persönlich abgegeben werden. Bürgerinnen und Bürger haben außerdem die Möglichkeit, eine Anzeige an zu erstatten im elektronischen Format auf einem einzigen Portal der staatlichen und kommunalen Dienste der Region Moskau.

Wie sieht das neue Verfahren zur Anmeldung von Wohn- und Gartenhäusern aus?

Der Antragsteller muss der Einreichung einer Mitteilung über die Fertigstellung des Baus eines Hauses beifügen technischer Plan Gegenstand in elektronischer Form und Informationen über die Zahlung der staatlichen Abgabe für die staatliche Registrierung des Rechts.

Die Verwaltung einer Siedlung oder eines Bezirks ist verpflichtet, spätestens 7 Werktage nach Eingang einer Mitteilung des Bauträgers über die Fertigstellung des Baus oder Umbaus (sofern das errichtete Objekt den Anforderungen der städtebaulichen Gesetzgebung entspricht) , um an Rosreestr einen Antrag auf staatliche Katasterregistrierung und staatliche Registrierung von Rechten an einem einzelnen Grundstück, einem Wohnbau oder einem Gartenhaus zu senden.

Wenn die lokale Regierungsbehörde keinen entsprechenden Antrag an Rosreestr sendet bestimmte Zeit, dann kann der Bürger dies selbständig tun.

Achtung: Bis zum 1. März 2019 ist die Durchführung gestattet Katasterregistrierung und Registrierung von Rechten an Wohngebäuden, Wohngebäuden, die auf Grundstücken errichtet wurden, die für den Gartenbau, die Datscha-Landwirtschaft vorgesehen sind, ohne Benachrichtigungen über den geplanten Bau oder Umbau dieser Objekte und Benachrichtigungen über den Abschluss der Arbeiten zu versenden. Ab dem 1. März 2019 wird dies verpflichtend.

Allerdings sollten Sie die Eintragung einer Immobilie nicht auf einen späteren Zeitpunkt verschieben, da das Legalisierungsverfahren ein ziemlich langwieriger Prozess ist, bei dem zusätzliche Schwierigkeiten auftreten können. Beispielsweise wussten einige Eigentümer beim Grundstückskauf möglicherweise nicht, dass ihr Grundstück in einem Gebiet mit liegt spezielle Bedingungen Nutzung des Territoriums, was oft den Bau einschränkt Kapitalbau.

Dienstleistungen, die wir anbieten:

• Erstellung eines technischen Plans für ein Wohn- oder Gartenhaus;
• Einreichung einer Benachrichtigung und Unterlagen über die Fertigstellung des Hausbaus - 5.000 Rubel;
• Einholen von Schlussfolgerungen von Diensten im Falle der Auferlegung von Sicherheitszonen auf dem Gelände - 20.000 Rubel;
• Registrierung eines Hauses zur Katasterregistrierung und Registrierung des Eigentums - 10.000 Rubel.

Auch für die schlüsselfertige Errichtung eines Wohn- und Gartenhauses bieten wir ein umfassendes Leistungsspektrum zur rechtlichen Begleitung an:

• Benachrichtigungen einreichen und Genehmigungen für den Baubeginn einholen;
• Benachrichtigungen über die Fertigstellung der Bauarbeiten einreichen;
• Wir bereiten ein Projekt zur Vergasung des Hauses vor und koordinieren es;
• Wir besorgen technische Bedingungen für den Anschluss des Hauses an Versorgungsnetze;
• Wir tragen das Haus im Katasterregister ein und registrieren das Eigentum

Die Kosten für die rechtliche Unterstützung beim Bau und der Inbetriebnahme eines Hauses betragen 60.000 Rubel.

Form der Meldung über die Fertigstellung des Baus oder Umbaus eines einzelnen Wohnungsbauprojekts oder Gartenhauses

Benachrichtigung über den Abschluss des Baus eines Hauses in der Stadt Ramenskoje, Bezirk Ramensky, Schukowski, Bezirk Ljuberzy, Bronnitsy, Balashikha, Bezirk Woskresensky

Mitteilung über die Fertigstellung der Bauarbeiten ist ein Dokument, das nach dem tatsächlichen Abschluss der Bauarbeiten (Rekonstruktionsarbeiten oder Beseitigung von Mängeln, die bei zuvor durchgeführten Inspektionen festgestellt wurden) erstellt wird. Die Benachrichtigung wird an Rostekhnadzor gesendet, der die Anlage inspizieren und eine endgültige Schlussfolgerung hinsichtlich ihrer Fertigstellung ziehen muss. Dieses Dokument wird in unserem Artikel besprochen.

Form der Baufertigstellungsmeldung (Instandsetzung, Umbau)

Bilden Mitteilungen über die Fertigstellung der Bauarbeiten vorgeschlagen in Anlage 9 zum Verfahren zur Durchführung von Inspektionen im Rahmen der staatlichen Bauaufsicht und zur Abgabe von Schlussfolgerungen über die Übereinstimmung von errichteten (reparierten und rekonstruierten) Kapitalbauprojekten mit den Anforderungen technischer Vorschriften (Normen, Regeln), anderer Vorschriften und Konstruktionsdokumentationen. Das Verfahren wurde im Auftrag des Dienstes für Umwelt, Technologie und genehmigt Atomaufsicht Nr. 1129 vom 26. Dezember 2006.

Um richtig zu komponieren Mitteilung über die Fertigstellung der Bauarbeiten(Großreparaturen, Umbau) können Sie sich an den Hinweisen im oben genannten Dokument orientieren und das darin bereitgestellte Musterformular nutzen. Sie können es jedoch auch selbst verfassen, da dies nicht so schwierig ist. Der Aufbau der Bekanntmachung ist wie folgt:

ZU Mitteilung über die Fertigstellung der Bauarbeiten Es müssen zusätzlich Unterlagen beigefügt werden, die den Abschluss der Arbeiten oder die Beseitigung zuvor begangener Verstöße beim Bau (Reparatur, Umbau) bestätigen. Wir sprechen über die Schlussfolgerungen von Gosenergonadzor, Gospozharnadzor, Umweltüberwachung, Testberichte aller Systeme und Kommunikation usw.

Kennen Sie Ihre Rechte nicht?

Zum Verfahren zur Durchführung der Endkontrolle von Gosstroynadzor

Der Grund für die Durchführung einer Endkontrolle ergibt sich ab dem Zeitpunkt des Eingangs bei Rostechnadzor Mitteilung über die Fertigstellung der Bauarbeiten.Dabei Aufsichtsbehörden Sowohl der Entwickler als auch der Kunde müssen über die bevorstehende Inspektion informiert werden.

Nach Fertigstellung wird eine Abnahmebescheinigung über den abgeschlossenen Bau (Instandsetzung, Umbau) erstellt. Auf der Grundlage dieses Dokuments hat der Bauträger bzw. Kunde das Recht, die Ausstellung eines Gutachtens zu beantragen, aus dem hervorgehen muss, dass das gebaute (rekonstruierte, reparierte) Objekt dem Bestand entspricht Vorschriften, Normen und Standards.

Ich möchte Sie auch daran erinnern, dass seit Ende 2015 Änderungen am Verfahren zur Durchführung von Inspektionen durch Gosstroynadzor in Kraft getreten sind. Sie betrafen sowohl das Inspektionsverfahren selbst als auch die Formen der Handlungen und die Erteilung von Schlussfolgerungen über die Übereinstimmung errichteter (reparierter, rekonstruierter) Kapitalbauprojekte mit den Anforderungen technischer Vorschriften und anderer Normen und Regeln.

Auf der offiziellen Website von Rostechnadzor und anderen Rechtsportalen können sich alle Interessierten problemlos mit den Regeln und deren Anhängen vertraut machen. Jeder kann auf unserer Website eine Mustermitteilung und ein Formular für deren Erstellung herunterladen.

Anlage Nr. 10 zum Verfahren zur Durchführung von Inspektionen im Rahmen der staatlichen Bauaufsicht und zur Abgabe von Schlussfolgerungen über die Übereinstimmung von errichteten, umgebauten und instandgesetzten Großbauprojekten mit den Anforderungen technischer Vorschriften (Normen und Regeln), anderer normativer Rechtsakte und der Gestaltung

Dokumentation genehmigt
Nach Reienfolge Bundesdienst Von
Umwelt, technologisch
und Atomaufsicht
vom 26. Dezember 2006 N 1129

(PROBE)

Mitteilung von N ____________ über das Ende des Baus, des Umbaus, der Überholung des Kapitalbauobjekts __________________________________________________________ (die von der staatlichen Bauaufsichtsbehörde zugewiesene Fallnummer) _______________________ „__“ ________ 200_ _____________________ (Name ____________________________________________________________________________________ Bescheinigung über die staatliche Registrierung, ___________________________________________________________________ OGRN, TIN, Postangabe, Telefon/Fax – für juristische Personen; (Name des Kapitalbauobjekts ___________________________________________________________________, Hauptmerkmale ___________________________________________________________________ Kapitalbauobjekt) 3. Adresse des Kapitalbauobjekts ________________________________ (Postanschrift ___________________________________________________________________ oder Bau) 4. Genehmigung für Bau, Umbau, größere Reparaturen ___________________________________________________________________ (Nummer und Ausstellungsdatum, ___________________________________________________________________ von wem, Gültigkeitsdauer) 5. Fazit Staatliche Prüfung Projektdokumentation _________________________________________________________________________________ (Nummer und Ausstellungsdatum, ___________________________________________________________________ ausgestellt von) 6. Baubeginn, Umbau, Überholung ___________________________________________________________________ (Datum des Beginns der Arbeiten) 7. Abschluss des Baus, des Umbaus, größerer Reparaturen ___________________________________________________________________ (Datum des Abschlusses der Arbeiten) Diese Bekanntmachung bestätigt den tatsächlichen Abschluss des Baus, des Umbaus, der größeren Reparaturen von Kapitalbauprojekten und die Beseitigung aller Verstöße gegen die Vorschriften der durchgeführten Arbeiten unter Berücksichtigung der Anforderungen technischer Vorschriften (Normen und Regeln), anderer Rechtsakte und der Projektdokumentation, Erstellung der Dokumentation im Zusammenhang mit der Durchführung aller Bau-, Umbau- und Großreparaturarbeiten sowie der Verwendung von Baumaterialien (Produkten). ). _____________ ____________ ___________________________________________ (Unterschrift) (Entschlüsselung (Position der Person - für den Entwickler oder Unterschrift) des Kunden, der eine juristische Person ist) M.P. (für den Entwickler oder Kunden, der eine juristische Person ist) Empfangsstempel: (auszufüllen offiziell Landesbauaufsichtsbehörde) _______________ ___________________________ ______________________ (Unterschrift) (Unterschrift Niederschrift) (Stelle)

Quelle - Orden von Rostekhnadzor vom 26. Dezember 2006 Nr. 1129

Zugehörige Dokumente

• Bekanntmachung über den Ausschluss von Angaben zu den Teilnehmern des Haushaltsverfahrens – Hauptverwalter, Verwalter und Empfänger von Mitteln Bundeshaushalt, Hauptverwalter und Verwalter der Einnahmen des Bundeshaushalts, Hauptverwalter und Verwalter der Finanzierungsquellen des Bundeshaushaltsdefizits

Am 4. August 2018 traten Änderungen der Stadtplanungsordnung in Kraft – jetzt Für den Bau eines Privathauses ist keine Genehmigung mehr erforderlich. Das bedeutet nicht, dass komplett ohne Kontrolle und Genehmigung der Behörden gebaut werden kann. Nun zum rechtlichen Konstruktion müssen an die Verwaltung weitergeleitet werden. Und nach Abschluss der Bauarbeiten - .

Die Änderungen wirkten sich auch auf die Terminologie und die akzeptablen Parameter eines Privathauses aus.

Bedingungen „Einzelwohngebäude“, "Wohnhaus" Und „Gegenstand des „individuellen Wohnungsbaus““- werden verwendet, um dasselbe zu bezeichnen - für ein Privathaus. Ein Wohngebäude kann bis zu 4 Stockwerke umfassen, einschließlich eines Untergeschosses. Wenn kein Untergeschoss vorhanden ist, sollten oberirdische Stockwerke vorhanden sein nicht mehr als drei. Es ist verboten, vier oberirdische Stockwerke zu errichten, wenn kein unterirdisches Stockwerk vorhanden ist. Ein solches Haus wird nicht mehr als Einzelperson anerkannt Wohnhaus. Ein einzelnes Wohngebäude sollte nicht höher sein 20 Meter(Artikel 39, Artikel 1 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation)

Wie es vom 04.08.2018 korrekt ist. Erteilung von Genehmigungen für den Bau eines einzelnen Wohn-, Land- oder Gartenhauses.

Beachten Sie, dass für den Bau von Land- und Gartenhäusern erfordert auch eine Richtung Bauhinweis. Aber bis 1. März 2019 Garten u Landhäuser nach wie vor erlaubt, ohne Baugenehmigung zu bauen und anzumelden ohne Ankündigung des Baubeginns(Absatz 7, Artikel 16 des Gesetzes Nr. 340-FZ). Traditionell „Neue Datscha-Amnestie“ ist installiert bis März nächsten Jahres.

Was ein einzelnes Wohngebäude betrifft, so ist für dessen Bau eine Überweisung erforderlich autorisierte Stelle Kommunalverwaltung Ankündigung des Baubeginns, und nach Abschluss der Bauarbeiten - (Artikel 51.1 des Stadtplanungsgesetzes der Russischen Föderation). Ohne diese Dokumente werden keine Eigentumsrechte eingetragen.

Die Übermittlung der Unterlagen erfolgt in Papierform. Sie können Dokumente über das Multifunktionszentrum versenden.

Anmeldeverfahren für die Errichtung eines einzelnen Wohngebäudes ab 08.04.2018:

1. Der Entwickler, also der Eigentümer der Website, sendet an die Behörden Ankündigung des Baubeginns. Es wird in einer vom Ministerium für Bauwesen, Wohnungswesen und kommunale Dienstleistungen genehmigten Form erstellt.
2. Innerhalb von 7 Werktagen prüft die Behörde, ob die in Ihrem Bescheid genannten Hausparameter eingehalten werden festgelegte Regeln. Von zentraler Bedeutung sind die roten Linien, die Anzahl der Stockwerke, der Entwicklungskoeffizient des Grundstücks und der Zweck Grundstück, Koordination mit Flughäfen. Wenn das zukünftige Haus den Regeln entspricht, erteilen die Beamten eine Entscheidung Benachrichtigung über die Einhaltung der Parameter des zukünftigen Baus zwingende Anforderungen. Danach können Sie mit dem Hausbau beginnen.
3. Innerhalb eines Monats nach Abschluss der Bauarbeiten an die zuständige Behörde senden Mitteilung über die Fertigstellung der Bauarbeiten, Benachrichtigung über den Baubeginn (siehe Absatz 1 oben), Benachrichtigung der Verwaltung aufgrund der Ergebnisse der Prüfung Ihrer Bauanzeige (siehe Absatz 2 oben), technischer Plan und Erklärung für die Immobilie.
4. Beamte überprüfen das gebaute Haus und erstellen es Mitteilung über die Übereinstimmung des gebauten Hauses mit zwingenden Vorschriften.

So werden nach Abschluss der Bauarbeiten folgende Meldungen an die Baugenehmigungsbehörde übermittelt:

• Benachrichtigung über die Übereinstimmung Ihrer deklarierten Parameter mit verbindlichen Regeln;
• Benachrichtigung über die Übereinstimmung des gebauten Hauses mit zwingenden Vorschriften.

Eine weitere Neuerung besteht darin, dass dieselbe autorisierte Behörde Eigentumsrechte registrieren muss. Alle Meldungen und technischen Pläne werden von den Beamten an Rosreestr zur Katasterregistrierung des Hauses und zur Registrierung des Eigentums übermittelt. Die neue Regelung ist in Teil 1.2 vorgesehen. Kunst. 19 des Gesetzes „Über die Registrierung von Immobilien“, geändert durch das Gesetz Nr. 340-FZ vom 3. August 2018.

Was tun, wenn Sie vor dem 08.04.2018 ohne Genehmigung mit dem Bau eines Hauses begonnen haben?

Die Änderungen sehen einige Lockerungen für diejenigen vor, die mit dem „Selbstaufbau“ begonnen haben – Bau ohne Genehmigung. In diesem Fall können Sie das neue Verfahren verwenden, also senden Benachrichtigung über den Baubeginn und anschließend Benachrichtigung über die Fertigstellung des Baus(Absatz 5, Artikel 16 des Gesetzes Nr. 340-FZ).

Diese Option ist möglich, wenn der Bau des Hauses beispielsweise nicht gegen zwingende Auflagen verstößt. Mein Haus ging über die Grundstücksgrenzen hinaus, rote Linien, der Baukoeffizient wurde nicht überschritten, das Haus war nicht höher als 20 Meter usw.

Wenn alles in Ordnung ist und das Haus die zwingenden Anforderungen erfüllt, können Sie das Eigentum daran über ein neues Meldeverfahren anmelden.

Muss ich die Baugenehmigung in eine Bauanzeige umwandeln?

Nein, nicht. Darüber hinaus ist es nach Abschluss der Bauarbeiten nicht erforderlich, das Haus in Betrieb zu nehmen und eine Genehmigung für die Inbetriebnahme einzuholen. Stattdessen werden zwei neue Dokumente ausgestellt: eine Mitteilung über die Fertigstellung des Baus und eine Mitteilung über die Übereinstimmung des gebauten Hauses mit den zwingenden Anforderungen.

Wenn vor dem 04.08.2018 Haben Sie eine Baugenehmigung beantragt?

Es besteht keine Notwendigkeit, eine solche Erklärung zurückzuziehen. Sie werden es dir geben Baugenehmigung, wie zuvor (Artikel 16 Absatz 3 des Gesetzes Nr. 340-FZ). Nach Abschluss der Bauarbeiten wird die Mitteilung über die Fertigstellung der Bauarbeiten. Nach der Prüfung erfolgt eine Benachrichtigung über die Konformität des gebauten Hauses zwingende Regeln (Artikel 55 Absatz 16 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation, Artikel 16 Absatz 4 des Gesetzes 340-FZ vom 08.03.2018). Die Inbetriebnahmegenehmigung wird wie bisher nicht erteilt. Das heißt, der Bauablauf wird teilweise nach den alten, teilweise nach den neuen Regeln formalisiert.

Formular zur Bauanzeige

Meldeformulare werden vom Ministerium für Bauwesen, Wohnungswesen und kommunale Dienstleistungen entwickelt. Am 14. August 2018 verabschiedete das Ministerium lediglich einen Verordnungsentwurf zur Genehmigung der Formulare. Ein Benachrichtigungsformular wird auf unserer Website zum Download bereitgestellt. Wir warten auf die Genehmigung des Bauanzeigeformulars.

Welche Meldungen müssen also vorliegen, um das Eigentum an einem einzelnen Wohnhaus, Garten oder Landhaus anzumelden? Insgesamt gibt es 4 solcher Benachrichtigungen:

1. Benachrichtigung über den Baubeginn;
2. Benachrichtigung über die Übereinstimmung der deklarierten Parameter mit zwingenden Anforderungen;
3. Mitteilung über die Fertigstellung des Baus;
4. Mitteilung über die Übereinstimmung des gebauten Hauses mit den zwingenden Anforderungen.

Die folgende Tabelle gibt an, welche Unterlagen der Grundstückseigentümer der zuständigen Stelle (Verwaltung, Architektur) für den Bau und die anschließende Eigentumsanmeldung eines Wohn-, Land-, Gartenhauses vorlegen muss

Wir möchten Sie noch einmal daran erinnern, dass die Änderungen es ermöglichen, Ihre Gebäude zu „legalisieren“, wenn mit dem Bau vor dem 4. August 2018 ohne Genehmigung begonnen wurde. Bisher nur bei fehlender Baugenehmigung Gerichtsverfahren. Bis zum 1. März 2019 können Sie das Meldeverfahren nutzen.

Die Änderungen haben den Gärtnern und Sommerbewohnern zusätzliche Sorgen bereitet, da sie auch das Anmeldeverfahren für Bauarbeiten einhalten müssen. Aber vorerst ist das sogenannte „ Zahlungsfrist» Gärtner und Sommerbewohner sollten sich beeilen und ihre Häuser vor dem 1. März 2019 im vereinfachten Verfahren anmelden. Dann müssen Sie es entweder pauschal anmelden oder vor Gericht legitimieren, da die Häuser als unerlaubter Bau gelten.