Hypothekenkooperatorrechte und Verantwortlichkeiten: Bankanforderungen und Schlussfolgerung. Hypothekencoacker hat das Recht auf ein Apartment: Die Vorteile des gemeinsamen Kaufs

Der Kollegen ist für die Hypothek an einem PAR mit einem Kreditnehmer verantwortlich, aber seine Funktionen unterscheiden sich von den Anforderungen für den Garantiegeber.

Bei der Entscheidung, als Joint-Kreditnehmer zu fungieren hypothekenvereinbarung, Sie sollten genau wissen mögliche KonsequenzenAnforderungen, die von Banken festgelegt sind, Fähigkeit, Verpflichtungen abzulehnen.

Wer ist der Hypothek careforward?

Der Hypothek Coster ist eine Person, die plötzliche Verantwortung, zusammen mit dem Hauptkreditnehmer, vor dem Kreditgeber der Schuldenrückzahlung, trägt. Die Bank hat das Recht, eine Nachfrage nach Schuldenrückzahlungen an alle Kreditnehmer im Rahmen des Vertrags vorzunehmen.

Der Co-Coacon kann der Eigentümer des Anteils des Anteils der gekauften Immobilie sein oder nicht so, dass sie seine Verantwortung für den Kreditgeber nicht verringert. Wenn der Hauptkriegsnehmer nicht mehr zum Darlehen beitragen, muss dies einen CO-Vertrag für den Vertrag abgeben, und die Bank muss nicht die Gründe für die Verteidigung der Schuldner des ersten Schuldners ermitteln.

Die Anzahl der zusätzlichen Kreditnehmer im Hypothekenvertrag kann bis zu 4 Personen betragen, aber öfter nehmen die Banken 2-3 Trainer.

Die Notwendigkeit zusätzlicher Kreditnehmer entsteht in den folgenden Situationen:

1. Wenn die Hypothek auf einem Bürger gemacht wird, der offiziell verheiratet ist. Zweite Hälfte B. obligatorisch wird eine Eroberung unter dem Vertrag. Diese Anforderung an Gesetze. Auch wenn die Wohnung dem Besitz eines der Ehepartner erstellt wird, ist der Anteil des zweiten Ehepartners anwesend, daher muss er die Solidaritätsverantwortung für die Rückzahlung von Schulden tragen. Die Ausnahme ist die Anwesenheit eines Ehevertrags, der das Regime eines gesonderten Eigentums an Immobilien etabliert.
2. Wenn das Einkommen von Ehepartnern nicht ausreicht, um den Kreditbetrag des erforderlichen Darlehens zu erhalten Um eine oder andere Immobilien zu kaufen, ist es notwendig, zusätzliche Trainer anzuziehen. Bei der Berechnung der maximal möglichen Banktransaktion berücksichtigt die Zahlungsfähigkeit aller Teilnehmer die Zahlungsfähigkeit. Normalerweise kommen Verwandte von Kreditnehmern an die Rettung, die ausreichend Einkommen haben.

Es gibt Situationen, in denen ein gekauftes Wohnraum auf einem kleinen Bürger erstellt wird. In diesem Fall können Lösungsmittelverträge (oder andere Personen) Schulden zahlen.

Anforderungen an Mortgage-Trainer

Der Verantwortungsgrad des Kühlers im Rahmen des Vertrages ist nicht weniger als der des Hauptkreditnehmers, daher übt sie die Banken für die Solvabilität, die Qualität des Dienstes der bisherigen Schulden, der Niveau des Reichtums, der Respekt usw. aus.

Spezifische Anforderungen hängen vom Programm ab hypothekenleiheMit einem Kreditgeber. Allgemeine Anforderungen ähneln denen, die dem Hauptkreditnehmer dargestellt sind:

1. Das Vorhandensein von Staatsbürgerschaft der Russischen Föderation, der ständigen oder vorübergehenden Anmeldung;
2. Alter ab 20-21 Jahren bis 55-60 Jahre;
3. Ein gutes Grad an Zahlungsfähigkeit, die Anforderung an die Bereitstellung von Referenzen kann abwesend sein, aber wenn möglich, ist es besser, sie immer bereitzustellen;
4. Das Vorhandensein einer Mindestlänge von 3-6 Monaten;
5. Das Vorhandensein von positivem Ki.

In einigen kreditorganisationen. Es gibt Einschränkungen für Co-Trainer: Sie können nur Mitarbeiter sein, aber nicht individuelle Unternehmer, Unternehmer, mit einem Anteil von mehr als 5%, Führungskräften usw.

Zum Beispiel in hypothekenprogramm Sberbank erklärt die folgenden Bedingungen:

Was ist der Unterschied zwischen der Hypothekenkarriere vom Garant?

Der Kutscher und der Garant sind zusätzliche Bedingungen Sicherstellung der Rückkehr der Schulden, aber erhebliche Unterschiede haben.

Die Co-Karriere darf nicht die Schulden bezahlen, sondern der Eigentümer der Immobilie mit dem Garantiegeber, im Gegenteil, er wird nicht der Besitzer sein, aber vielleicht muss er diensthaben. Die Einkommen des Ko-Service-Makers werden bei der Berechnung des maximalen Darlehensbetrags berücksichtigt, das Einkommen des Garants wird nicht akzeptiert.

Der Kreditarbeiter des Darlehens ist verpflichtet, monatliche Darlehenszahlungen zusammen mit dem Kreditnehmer vorzunehmen, in der Verantwortung des Bürge des Garants kommt es bei Nichtschuldungskreditnehmern.

Hypothekerkreditpflege

Die Rechte des Hypothekengargaguids im Hypothekenvertrag sollten in der Darlehensvereinbarung eindeutig definiert werden, einschließlich der Rechte an erworbener Immobilien. Sie hängen vom Status der erworbenen Immobilien, der Anwesenheit eines Ehevertrags oder eines anderen Dokuments ab, das die Grenzen der Rechte und der Verantwortung des Ko-Service bestimmt.

Verantwortlichkeiten des Coacher

Die Pflichten des coacheren und des Kreditnehmers werden vom Kreditvertrag bestimmt und in der rechtzeitigen Dienstleistung der Schulden bestehen. Der Co-Machine ist verpflichtet, die Schulden zurückzuzahlen, wenn der Hauptkreditnehmer dies nicht tun kann.

Der Darlehensvertrag kann das Verfahren zur Rückzahlung von Schulden bestimmen. Ein Darlehen kann beispielsweise den Kreditnehmer zurückzahlen, bei der Unmöglichkeit der Rückzahlung geht die Verpflichtung an den koazierenden oder dem Kredit durch den Kreditnehmer und die Kooperation der gleichberechtigten Anteile usw. zurück.

Was ist erwähnenswert, bevor er sich coacher wird?

Bevor Sie eine Entscheidung über die Leistung des Costers auf einem Hypothekenvertrag treffen, sollte Folgendes berücksichtigt werden:

• Der Vertrag ist für den Zeitraum von 25 bis 30 JahrenIn dieser Zeit kann sich viel ändern, einschließlich des Einkommensniveaus, einschließlich des Hauptkreditnehmers und der Co-Trainer im Rahmen des Vertrags. Die Tools der Schuldenzahlung können nicht ausreichen, aber ohnehin sind Zahlungen erforderlich.
• Der Zusammenfallen kann in diesen Status in mehreren Verträgen handeln. (mit ausreichender Solvenz), aber es kann nicht in der Lage sein, Immobilien in der Hypothek als Hauptkreditnehmer in der Hypothek zu erwerben.
• Es sollte die Rechte des Ko-Service-Zusammenhalts bei Hypothek genau bestimmen. Dies kann mit einem separaten Vertrag einschließlich des Ehevertrags dekoriert werden.
• Der Costor kann nicht nur ablehnen von den Pflichten unter dem Vertrag.

Kann der Ko-Raum seine Verpflichtungen ablehnen?

Die Entscheidung, Co-Trainer zu beenden, kann in den meisten Fällen nur über das Gericht umgesetzt werden, da Banken nicht freiwillig zu Änderungen der Bedingungen des Darlehensvertrags gehen wird. Für die Prüfung müssen unbestreinigte Anzeichen für die Unmöglichkeit der weiteren Teilnahme an der Transaktion präsentiert werden.

Im Falle einer Vereinbarung zwischen den Parteien kreditvertrag. Die Vereinbarung über den Abschluss des Co-Coacher kann unterzeichnet und mit der Beteiligung eines neuen oder des Vertrags mit der Zuordnung des Kreditnehmers und der Kooperation in 2 unterteilt werden.

In welchen Fällen?

Die Notwendigkeit, den Co-Coacher abzuleiten, kann die Kündigung der Eheunion sein, wenn gerichtliche Entscheidung Über die Teilung des Eigentums. In diesem Fall sollte die Entscheidung festlegen, dass eine Partei verpflichtet, Schuldenzahlungen mit dem Recht auf Immobilienregistrierung an das Eigentum zu zahlen, und die zweite Partei weigert sich, Beschwerden über das Objekt abzulehnen, und erscheint die Teilnahme an der Transaktion.

Heute wird der große Gewichtsprozent der Wohnung an die Hypothek erworben. Für viele Bürger der Russischen Föderation ist dies der einzige Weg, um einen Platz zu bekommen. So dass die Bank jedoch einverstanden ist, die Anwendung zu genehmigen, muss man jedoch eine Reihe von Bedingungen einhalten. Somit hat die Finanzorganisation das Recht, eine Bestimmung fordern.

Hypothekenkocher - das ist einer von möglichkeiten Schutz für die Bank. Nicht alle Bürger wissen jedoch, was diese Definition bedeutet, und welche Rolle spielt es im Empfangsprozess geld. Um zu wer solche kochten Bergleute, welche Rechte und Pflichten sie haben, sowie die möglichen Anforderungen an den Kandidaten, sprechen wir weiter.

Die Hypothek Coacher heißt als Person, die zusammen mit seinem Hauptinhaber für das Darlehen verantwortlich ist. Koskers ziehen oft Bürger an, die eine Hypothek nehmen möchten, aber keine ausreichende Einkommensgröße haben, um den gewünschten Betrag zu erhalten. Am häufigsten ist der Ehemann oder der Ehefrau des Darlehensinhabers in der Rolle des Coacher, wenn er in einer offiziellen Ehe ist, sowie seine engsten Angehörigen. Die Bank zieht immer auf das Alter von Einzelpersonen auf, die im Vertrag auftreten. Rentner als Hypothekenstraßen führen extrem selten aus. Wenn das Unternehmen einverstanden ist, sie in dieser Rolle in Betracht zu ziehen, dann nur bis zu 70 Jahre. In obligatorisch müssen sie die Arbeitstätigkeit fortsetzen.

In Übereinstimmung mit Artikel 45 des RF-ICs, wenn die Ehepartner Immobilien in der Hypothek erwerben, gilt der zweite von ihnen als Standard-Coacher.

Das Gesetz ermöglicht es Ihnen, 2 oder mehr Kreditnehmer anzuziehen. Banken etablieren manchmal ihre eigenen Einschränkungen. Sie dürfen nicht mehr als drei Trainer innerhalb eines Hypothekprogramms anziehen.

Unterschiede vom Garant aus

Sowohl der Kollegen als auch der Hypothekenbürgler auf der Wohnung befürworten den Garanten der Zuverlässigkeit des Hauptzeigeraufzugs. Sie übernehmen die Verpflichtung, Schulden zurückzuzahlen, wenn der Empfänger keine rechtzeitige Berechnung erstellen kann. Der Unterschied besteht jedoch noch. Um die Rücknahme von Mitteln des Garants zu verlangen, kann die Bank nur auf der Grundlage einer gerichtlichen Entscheidung. Aktion durchführen eigeninitiative Die Organisation hat kein Recht.

Wenn eine Person als Garant für einen Hypothekendarlehen fungiert, hat er keine Rechte an dem verpfändeten Eigentum. Bei der Gewährung eines Darlehens wird das Einkommen des Garants nicht berücksichtigt. Maximale Größe Die von ihnen bereitgestellten Beträge hängen nicht ab.

Wer kann als Hypothekenkarriere fungieren?

Kreditnehmer und Hypothekenkapillator müssen eine Reihe von Anforderungen erfüllen. Normalerweise stimmt die Bank in der Regel zu, Geld für eine Wohnung an Personen, die über 21 Jahre alt sind, Geld zur Verfügung stellen. Die Einschränkung der oberen Altersgrenze ist auch existiert. In der Regel wird Bargeld nicht an Personen zwischen mehr als 65 Jahren erteilt.

Die Zusammenarbeit wird nur mit offiziell beschäftigten Bürgern durchgeführt. Der Kreditnehmer sollte ein Einkommen haben, das ihm erlauben, Zahlungen auf einem Hypothekendarlehen zu leisten. Wenn der Hauptempfänger von Fonds aus irgendeinem Grund die Schulden weiter zurückzahlen kann, wird die Verpflichtung zur Schließung der Verpflichtung gegen die Bank auf den Co-Coacher fallen.

Wenn der Hauptkreditnehmer ausreichend Mittel hat, um die Verpflichtungen an der Bank zu schließen, ist eine gründliche Überprüfung der Konsumenteneinhaltung der Anforderungen nicht erfüllt.

In einer anderen Situation muss jedoch neben dem Reisepass eine Person, die in dieser Rolle handelt, das folgende Dokumentenpaket bereitstellen muss:

• entwurf für Geld in einer Wohnung;
• Reduss;
• einkommenszertifikat;
• kopieren arbeitsbuch;
• bildungsdokument.

Weniger häufig kann die Finanzorganisation das Merkmal vom Arbeitsplatz erfordern. Genaue Liste der Dokumentation hängt direkt von der internen Politik der Finanzorganisation ab.

Laden Sie den Beispiel Fragebogen für ein Hypothekendarlehen herunter:

Rechte und Pflichten

Wenn eine Person gebeten wurde, bei der Erlangung einer Hypothek an ein Apartment zu helfen, müssen Sie die Rechte und Pflichten der Trainer im Voraus in einem Hypothekendarlehen studieren. Die Person, die in dieser Rolle handelt, ist mit dem Hauptkreditnehmer für die Bank an einem Parektor verantwortlich. Wenn er die Schulden aufgrund von objektiven Gründen nicht zurückzahlen kann, wird der Hypothekerkreditkredit für die Rückzahlung der Schulden eingesetzt.

In der Praxis verteilen potenzielle Besitzer die Lappen nicht immer gleichermaßen. Um sie im Voraus zu teilen, schließen die Ehepartner einen Ehevertrag oder einen zusätzlichen Abkommen zum Darlehensvertrag ab.

Der Vertrag des Kreditnehmers und der Co-Coacher können abgeschlossen werden, wenn die Teilnehmer an der Transaktion keine Ehepartner sind. In einer anderen Situation kann die Bank möglicherweise auf den Abschluss eines Ehevertrags von Anfang an oder im Falle einer Reihe von Schwierigkeiten bestehen. Daher tritt der Bedarf oft auf, wenn er überfällig ist.

Recht auf die Wohnung

Nachdem er verstanden hat, was der Hypotheken-Kollegen bedeutet, ist es, mit den Rechten und Pflichten des Gesichts vertraut zu sein. Am Kreditnehmer und der Coacher sind sie fast identisch. Das Grundsatz der Gleichheit ist auch in Bezug auf das Recht auf Hypothekeneigenschaft.

Die Tatsache, dass einer der Bürger automatisch der Besitzer des Wohnraums wird, gilt jedoch nur für Ehepartner, die offiziell registriert sind. Darüber hinaus ist diese Regel gültig, da die Hypothek erstellt wird, und aufgrund der Beurteilung der Immobilie zu gemeinsam begleitet wird. Wer in Immobilienrechte hat, und an wen, welcher Teil, welcher Teil ist, wird von der Vereinbarung des Kreditnehmers und der Co-Coooration bestimmt. Es wird normalerweise mit dem Darlehensprozess kompiliert.

Wenn das Dokument nicht ausgestellt wurde, hilft eine Person, ein Darlehen zu zahlen, Sie müssen das Recht auf Immobilien beweisen. Aktionen werden durch Gericht durchgeführt.

Es sollte berücksichtigt werden, dass der Status des Co-Service-Mannes nicht erlaubt, Immobilien zu beanspruchen. Diese Person kann jedoch die Gehäuserechte oder die Nachfrageentschädigung erklären, wenn er die Erbringung einer Anteilsanzeige bestreitet.

Um dem Kreditvertrag eine zusätzliche Vereinbarung zu erzielen, können die Transaktionsbeteiligte in der Lage sein, die Verantwortung des Co-Service-Mannes zu ändern:

• bestimmen Sie die Rechte an Hypotheken Immobilien;
• genehmigen Sie die Nuancen des schließenden Engagements an die Bank;
• verantwortung mit Solidarität auf der Tochtergesellschaft ändern.

Wie kann man aufhören, ein coacher zu sein?

Nachdem Sie sich verstanden, was der Kollegen von der Garantiegeber unterscheidet, ist es wert, zu verstehen, wie Sie aufhören, diese Rolle aufzuhalten. Der Status des Coacher ist vorübergehend. Eine Person kann versuchen, aus dem Kreditvertrag zu verlassen. Es ist jedoch notwendig zu verstehen, dass es ziemlich problematisch ist. Diese Frage muss mit der Bank diskutieren.

Das Recht nutzen, um eine Ablehnung auf ihren Anteil an der Wohnung zu unterzeichnen. Eine Person hat die Möglichkeit, eine Entschädigung fortzusetzen.

Sie müssen auf die Tatsache vorbereitet sein, dass die Bank eine negative Antwort geben wird. Dies ist eine Standard-Praxis. Die Erteilung eines Darlehens berücksichtigte das kumulierte Einkommen. In den nachfolgenden Plänen für das gemeinsame Leben der Ehepartner änderte sich jedoch.

Laden Sie eine Probenanwendung herunter, um eine Coacher aus einem Kreditvertrag auszuschließen:

Im Falle einer negativen Antwort empfehlen Experten, Dokumente an das Amtsgericht einzureichen. Es ist notwendig, sich an die Institution zu kontaktieren, die sich am Standort der Immobilie befindet. In obligatorisch müssen Sie den Grund angeben, der dazu geführt, dass die Anforderungen an die Anforderungen an die Änderungsbedingungen der Transaktion geführt werden müssen.

In ihrer Qualität kann in Betracht gezogen werden:

• scheidung;
• ernsthafte Krankheit;
• geplanter Umzug;
• verlust der Arbeit.

Praxis zeigt, dass der Gerichtshof, wenn der Antragsteller ordnungsgemäß vorbereitet ist, die Anforderungen erfüllen.

Vorhandene Risiken.

Die CO-Karriere auf den Kreditrisiken wie der Hauptempfänger der Fonds. Wenn wir über Ehepartner sprechen, besteht das Risiko von Immobilienverlust, wenn das Paar die Berechnung nicht auf dem Darlehen fortsetzen kann. Erweiterte Wahrscheinlichkeit, zu verderben kredit Geschichte. Die finanzielle Belastung des Budgets kann deutlich zunehmen. In der Praxis kann der Co-Maschine selbst die Notwendigkeit erfahren, ein Darlehen zu erhalten. Die meisten Banken ablehnen jedoch ihre Bestimmung.

Etwas finanzorganisationen. Forcing von Personenreferdern in dieser Rolle, die ihr Leben und ihre Gesundheit versichern, was zusätzliche finanzielle Kosten erfordert.

Basierend auf dem Vorstehenden stellt sich heraus, dass die Co-Maschine genau das gleiche wie der Hauptempfänger der Hypothek riskiert. Im Kreditverpflichtungsabschnitt mit niemandem ist nichts falsch. Es lohnt sich jedoch, alle bestehenden Risiken zu verstehen, bevor Sie sich an der Transaktion beteiligen. In einer anderen Situation kann sich eine Person gegenüber dem Bedürfnis stellen, das Darlehen eines anderen zurückzuzahlen.

Was macht eine Hypothekenkohle für eine Wohnung oder einen anderen Darlehensvertrag, der solche Rechte und Pflichten, die Anforderungen an die Kandidatur ist.
Die Hypothek erschien kürzlich und verstärkte die Position schnell. Zusammen mit ihm gab es wenig bekannte Einsendungen: ein Kreditnehmer, eine Anzahlung, ein Garant, ein Mitarbeiter usw. Die erste verursacht keine Fragen, während das Konzept von "Kollegen" nicht so eindeutig ist.

Die Fabrik für eine Hypothek- oder Darlehensvereinbarung ist ein Credit Transaction-Teilnehmer, der auf einem PART mit der Verantwortungsverantwortung der Hauptkreditnehmer auf dem Gläubiger unterstützt wird. Sie können bis zu vier Jahre alt sein - bis zu fünf Personen.

Die Notwendigkeit, das Zeitgenossen anzunehmen, wird oft von einem Finanzinstitut initiiert.

Wenn Sie eine Hypothek-Kohle brauchen

Die Bank schlägt vor, es in den folgenden Fällen bereitzustellen:

• der zukünftige Besitzer von Immobilien ist verheiratet: Die Besorgnis wird ein Ehepartner sein;
• die Wohnung ist auf einem Minderjährigen erstellt: Eine Kreditkarriere ist ein lösender Staatsbürger für Erwachsene, ein zeitgenössischer, ein kleiner zukünftiger Besitzer des Wohnraums;
• auf Ersuchen des Kreditgebers zur Verringerung des Risikos der Non-Rendite der Fonds, wenn der potenzielle Kreditnehmer einige Bedenken der Bank verursacht, zum Beispiel: Zu jung, hat keine stabile Umsätze, kürzlich von einer anderen Stadt bewegt, ist nicht verheiratet, usw.;
• wenn das Ergebnis des Kreditgeländes für die gewünschten weniger notwendig ist wohnungskredit: Sein Volumen kann auf der Grundlage des Gesamteinkommens der Hberechnet werden - der Umstand, wenn das Anwesenheit der Anwesenheit den Interessen der geliehenen Fonds erfüllt.

Bedarf

Vorzugsweise sind sie gleich, wie das Darlehensaufwand von verschiedenen Finanzinstituten abweichen kann, aber es ist möglich, das Hauptstudium hervorzuheben:

• russische Staatsbürgerschaft;
• zum Zeitpunkt der Unterwerfung von Dokumenten muss eine Person angestellt sein, die Mindesterfahrung in dieser Organisation - ab sechs Monaten hängt von den Bedingungen des Kreditgebers ab;
• das monatliche Ergebnis sollte für die Zahlung von Beiträgen ausreichend sein (wenn der Teilnehmer der Transaktion von der Sondernachfrage der Bank nach dem zusätzlichen Garant für die Rückkehr der Fonds zurückzuführen ist, kann das Ertrag bei der Berechnung des Darlehensbetrags nicht berücksichtigt werden);
• alter von dem 21 bis zum offiziellen Alter des Ruhestands (wenn das Einkommen der Verbraucher bei der Berechnung der gesamten Zahlungsfähigkeit nicht berücksichtigt wird, ist das Alter auf 75 Jahre begrenzt, der Kreditraum ist vor diesem Alter festgelegt);
• Das Fehlen ungünstiger Informationen zu früheren Darlehen, ansonsten werden sie aufgefordert, den Kandidaten zu ersetzen oder ein Darlehen abzulehnen.

Hypotheken-Kollegen sein Recht und Verpflichtungen:

Rechte

Obwohl der Kartierer vor der Bank in demselben Zahler als Bongier ist, ihre Rechte an dem erworbenen Wohnraum ungleicher.

Nur Ehepartner, die in einer offiziellen Ehe, laut Familiencode der Russischen Föderation, die gleiche Aktien der gekauften Immobilien beanspruchen. Ein Teil von jedem kann durch das Abkommen zwischen ihnen, dem Ehevertrag, geändert werden.

Wenn der Teilnehmer der Transaktion kein Ehepartner ist, hat das Recht auf Hypothekenwohnfläche oder sein Teil nicht. Das Recht entsteht, wenn er mit einem Kreditaufwendungsvertrag abgeschlossen ist, der den Umständen und der Größe des Wohnungsanteils bereitgestellt wird, auf dem der zeitgenössische Anspruch behaupten kann. Wenn zum Beispiel die Hypothek für den Hauptzahler geerntet wird.

Wenn der Sorge längere Beiträge für den Hauptkreditnehmer verlängert, kann er eine Klage zur Entschädigung für den gezahlten Betrag oder die Zuteilung des Anteils des Apartments einreichen.

Der Kettenker kann eine Schlussfolgerung von den Teilnehmern der Hypothekentransaktion initiieren, dann muss der Gläubiger dem Kreditgeber eine andere Person zur Verfügung stellen. Die Bank wird eine Erklärung gesendet, und nur er entscheidet, ob der Ersatz möglich ist.

Verantwortlichkeiten

Der Mitarbeiter an einem PAR mit einem Kreditnehmer ist für den Kreditgeber für seine Verpflichtungen verantwortlich und muss auf ein Darlehen zurückgezahlt werden, wenn er aufhörte, Hypothekenbeiträge zu zahlen.

• Jedes Finanz- und Kreditinstitut hat seine Liste genehmigt, und es ist besser, es dort zu klären. Meist in der Liste einschalten:
• reisepass eines Bürgers der Russischen Föderation;
• eine Kopie des Beschäftigungsdatensatzes, der Genauigkeit wird vom Kopf oder der Abteilung des Unternehmens bestätigt.
• hilfe von O. lohn auf dem Formular finanzielle Institution entweder von f.2-ndfl;
• dokumente über zusätzliches Einkommen (falls vorhanden);
• karte mit einer persönlichen Kontonummer der Rentenversicherung.

Diese Bank wird in der Beratungsstufe warnen. Manchmal ergibt sich die Notwendigkeit, wenn der Antrag auf Hypothek in Betracht gezogen wird, wenn die Bank das Risiko verringern soll, und bietet einen anderen oder mehr Teilnehmer an der Hypothekentransaktion an.

Zunächst stellt der zukünftige Besitzer des Wohnraums die Bank ein Paket von Dokumenten dar, das seine Mitarbeiter überprüft. Wenn alles in Ordnung ist und der Kandidat die Bank arrangiert, bleibt es, auf seine Entscheidung zu warten. Wenn die vorgestellte Person abgelehnt wird, wird es angeboten, es zu ersetzen.

Nach der Genehmigung der Anwendung unterzeichnen die Transaktionsteilnehmer ein Hypothekenvertrag. Ab diesem Zeitpunkt ist die Person ein Anliegen und auf einem PAR mit einem Kreditnehmer bringt alle Verantwortung für Verpflichtungen zur vollständigen Ausführung.

Ich hoffe, wir, wenn auch kurz, gab es die Definition von, was die Verachtung für eine Hypothek auf der Wohnung seines Rechts und Verpflichtungen, die eine solche Forderung an die Kandidatur ist, gab.

Video zum Thema "Garantiegeber und Co-Trainer Wer ist wer?"

Hypothekerkreditbedingungen erfordern ein gewisses Einkommen. Wenn bei der Hypothek in der Sberbank eigenes Einkommen Erfüllt nicht den angegebenen Anforderungen, dann gibt es in dieser Situation eine Leistung - die Beteiligung des Kühlers. Mit diesem Schritt können Sie verteilen finanzielle Verpflichtungen zwischen allen Teilnehmern des Darlehens. Wer als coacherer sein kann, sowie welche Ansprüche dem zukünftigen Garanten präsentiert werden, werden wir in diesem Artikel analysieren.

Fragebogen des Coacher und des Verfahrens für seine Vorbereitung

Das Wohnungskredit, in dem die Hypothekenkarriere an der Sberbank beteiligt ist, können Sie immer die nutzen bevorzugte Umstände: Erhöhter Betrag, der bei einer Schnäppchenquote und längerer Zeit bereitgestellt wird. Aus diesem Grund berieten Sberbank-Experten die Unterstützung von Co-Coaches (nicht mehr als 3 Personen). Der coacher ist in der Regel der Ehepartner eines Kreditnehmers. Es kann aber auch ein völlig Außenseiter sein. Gleichzeitig ist es wichtig zu wissen, dass diese Person Anspruch auf den Anteil des auf Kreditgeschäfts gekauften Immobiliens hat.

Kosker müssen die erforderliche Liste von Dokumenten bereitstellen, ein ähnliches Paket von Dokumenten des Hauptkreditnehmers.

Welche Daten müssen zur Registrierung des Fragebogens eingegeben werden

Der Standarddiagrikator in der Hypothek enthält folgende Elemente:

• Vollständiger Name, einschließlich des vorherigen Namens (im Falle einer Änderung);
• informationen aus dem Pass;
• adresse sowie Kontakttelefonnummern;
• familienstand, Informationen über enge Verwandte (über Kinder und Ehepartner);
• informationen über die resultierende Ausbildung;
• art der Klassen: Tätigkeitsbereich, Organisationsname, belegte Position, Erfahrungsdauer;
• einkommensgröße (einschließlich unbestätigt) sowie gemeinsame Ausgaben;
• bestätigung der Gehaltsabgrenzung in Sberbank - Kartennummer;
• beschreibung der Immobilie und deren Kosten: TC (Marke, Number), Haus, Wohnung (Adresse, gesamtfläche, Akquisitionszeitraum).

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(Ablegen: 1287)
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Grundanforderungen für die Co-Coooration

Hypothekenfänger in der Sberbank muss die im Vertrag festgelegten Verpflichtungen erfüllen, auch wenn er nicht behauptet, im Darlehen von Immobilien erworben zu werden. Seine Pflichten und Rechte werden vor dem Erhalt eines Darlehens ausgehandelt und im Hypothekenvertrag sichergestellt.

Liste der Rechte und Pflichten des coacher:

• rückzahlung, wenn der Kreditnehmer es nicht in der Lage ist;
• einen bestimmten Teil der monatlichen Beiträge zahlen (falls im Vertrag angegeben);
• erhalten Sie Zugang zur Verwendung steuerabzug.;
• wenn die Co-Karriere kein Ehepartner / -st-Client ist, hat er immer noch das Recht, einen Kreditnehmer von Wohnungen zu teilen.

Wenn die Unterstützung des Kühlers nicht mehr erforderlich ist, ist es erforderlich, Informationen darüber zu erhalten, wie Sie es aus der Hypothek bringen können. Es sollte berücksichtigt werden, dass das Verfahren zum Rückzug der Ehegatten in der Scheidung ziemlich mühsam ist. Die gleichzeitige Einreichung von Anträgen des Kreditnehmers und dessen Ko-Service-Maker über den Wunsch, das letztere aus der Erfüllung der Verpflichtungen der Schuldenrückzahlungen freizugeben. Wenn die Zahlungsfähigkeit des Kreditnehmers nicht zu hoch ist, kann er den Gesamtbetrag der Schulden neu berechnen.

Die allgemeinen Anforderungen, die dem Hypothekenkleber in der Sberbank präsentiert werden, sind nicht zu strikten Einschränkungen. Sie sorgen für die gleichen Altersbeschränkungen wie für den Antragsteller selbst.

Welche Dokumente erfordern dies?

Der Credit Manager wird nicht nur die dargestellten Referenzen 2-NDFL, sondern auch andere Zertifikate, die das Vorhandensein einer zusätzlichen Einnahmequelle des Garants bestätigen. Bei jedem angezeigten Garant gilt ein Gespräch, wonach der Mitarbeiter der Bank das endgültige Urteil des Antragstellers sein wird.

Detaillierte Informationen über. hypothekendarlehen Es erscheint in der Video-Rand.

Um die Genehmigungschancen zur Erteilung von Hypotheken zu erhöhen, wird der Co-Coster normalerweise angezogen - es ist ein Erwachsener individuellBürger der Russischen Föderation, die plötzliche Haftung für Zahlungen mit dem Hauptkreditnehmer (Titular) trägt. Welche Ansprüche werden ihm in präsentiert? verschiedene Bankenbeschreibt detailliert weiter.

Hypothekendarlehen ist das teuerste für Einzelpersonen: In der Regel sprechen wir davon, mehrere Millionen oder hunderthunderttausend Rubel auszugeben. Da das offizielle Einkommen einer Person oft nicht ausreicht, um eine große monatliche Zahlung zu zahlen (dh etwa 15-30 Tausend Rubel), ist es notwendig, den Ko-Service anzuziehen.

Es wird den gleichen Anforderungen wie der Hauptschuldner auferlegt:

• alter 21-65 (manchmal bis zu 75) Jahre;
• offizielle Beschäftigung;
• offiziell monatliches Einkommen (das Gehalt).

BEACHTEN SIE. Die Beteiligung des Ko-Service kann auch eine obligatorische Anforderung der Bank sein - zum Beispiel im Falle der offiziellen Ehe sowie bei der Erwerb von Immobilien aufgrund des mütterlichen Kapitals.

Rechte und Pflichten

Banken gehen von der Tatsache vor, dass er an den Kreditverpflichtungen teilnehmen wird. Daher sind die Hauptaufgaben wie folgt:

1. Verantwortung für die Zahlung von Darlehen, Provisionen, möglicher Wettbewerb, Sanktionen usw. Zusammen mit dem Hauptkreditnehmer.
2. Das Geeignete machen monetäre Summen (Monatliche Zahlungen), deren Größe im Voraus ausgehandelt wird und in der Hypothekenvereinbarung angegeben ist.
3. Brennen von Solidarität mit dem Hauptschuldner der Verantwortung im Falle einer möglichen Zahlung auf dem Darlehen.

Diese Verantwortung tritt nur in Fällen auf, in denen der Titelkreditnehmer aus irgendeinem Grund keine Schulden zahlen kann, zum Beispiel:

• gesundheitsprobleme;
• tod;
• entlassung von der Arbeit;
• andere widrige Umstände.

Alle Umstände sind im Hypothekenvertrag ausführlich geschrieben. In der Regel ist der Inhalt von Rechten und Verantwortlichkeiten vollständig zusammengefasst.

Rechte können zugeschrieben werden:

1. Erhalten Sie einen Steuerabzug, wenn wir sprechen dolly Besitz auf der Wohnung (gleiche Aktien).
2. Registrierung eines Teils der Immobilie in gemeinsames Eigentum (Wenn wir über die Ehepartner in der offiziellen Ehe sprechen oder darüber sprechen mütterliche Hauptstadt: In dieser Situation sollten Co-Inhaber sowohl Ehepartner als auch alle ihre Kinder sein).

In verschiedenen Banken können sich die Bedingungen abweichen. Zum Beispiel können in der Sberbank die Mitarbeiter, die eine offizielle Ehe sind, Immobilien ausstellen allgemeingut sowohl für Kinder als auch für ihre Eltern. In jedem Fall ist der Main (Titel) Debitor entweder voll oder vom Aktieneigentümer.

BEACHTEN SIE. Wenn er Eigentum irgendwann ablehnt, entfernen sie keine Verpflichtungen von ihm, um der Bank Schulden zu zahlen. Das ist an sich selbst die Ablehnung der Immobilie nicht der Bank des Rechts, die Rückkehr der Mittel auf das Darlehen zu verlangen.

Erforderliche Dokumente

Meist alle Dokumente, die die Bank benötigt, ist zur Bestätigung erforderlich:

• persönlichkeit, Alter und Staatsbürgerschaft der Russischen Föderation (Pass eines Bürgers);
• tatsache seiner offiziellen Beschäftigung (eine Kopie des Beschäftigungsdatensatzes, der notwendigerweise vom Arbeitgeber verdrahtet ist: Presse und Unterschriften auf jedem kopierten Blatt);
• die Tatsache, ein stabiles offizielles Einkommen zu erhalten (in der Regel ein Zertifikat von 2-Ndfl herausgegeben, darf auch Referenzen in Form einer Bank erhalten).

Ein Bürger kann zusätzliche Dokumente zur Verfügung stellen, die das Einkommen bestätigen:

• zahlungen durch Dividenden;
• vertrag zur Vermietung einer Wohnung in der Einstellung mit angehängten Quittungen;
• gebühren für den Einsatz von geistigem Eigentum und anderen.

Es ist wichtig zu verstehen, dass die Bank eine Kredithistorie als Hauptschuldner für die Hypothek und seine COACHER studieren wird: Dieser Umstand ist von großer Bedeutung. Das heißt, Sie sollten nicht schließen oder Freunde anziehen, um zu helfen, die sich in Zahlungen wiederholt haben. Die Bank ist immer berechtigt, das Darlehen abzulehnen, ohne den Grund für eine solche Entscheidung zu erklären.

Somit sind die Grundanforderungen mit seiner finanziellen Position verbunden. Ein Bürger, der ein stabiles "weißes" Gehalt erhält und auch eine gute Kreditgeschichte hat, hat die größten Chancen für die Genehmigung der Anwendung.

Wie man eine Hypothek in der Sberbank wird

Im Allgemeinen sind die Bedingungen gleich - ein erwachsener Individuum mit russischer Staatsbürgerschaft und stabilem Einkommen (Gehalt), das durch dokumentierte Bestätigung bestätigt werden kann.

Für die Sberbank ist dies eine Person, die an finanziellen Verpflichtungen teilnimmt - ihr Volumen wird im Vertrag ausgehandelt und verschrieben. Im Allgemeinen sind die Anforderungen an den Bürger genau das gleiche wie der Hauptschuldner:

1. Altersbeschränkungen. Zum Zeitpunkt der Einreichung der Anwendung beträgt das Mindestalter 21 Jahre damals volle Rückzahlung - nicht mehr als 75 Jahre.
2. Genauigkeit, Staatsbürgerschaft der Russischen Föderation.
3. Berufserfahrung - ab sechs Monaten am heutigen Ort. Gemeinsame Erfahrung In den letzten 5 Jahren ist es mindestens ein Jahr.
4. Die Fähigkeit, die Tatsache der offiziellen Beschäftigung und der Zahlungsfähigkeit zu bestätigen. Dazu liefern in den meisten Fällen eine Kopie des Beschäftigungsdatensatzes und der 2-NDFL-Hilfe.

Es ist wichtig zu verstehen, dass die Bank eine Gesamtvereinbarung mit 3 Trainern abschließen kann, d. H. Die Gesamtzahl der Schuldner beträgt nicht mehr als 4 Personen. Wenn es sich um einen Ehepartner des Hauptschuldners handelt, unterzeichnen sie in diesem Fall den Vertrag zwangsläufig sowohl als auch finanzielle Verpflichtungen, um Darlehen zu zahlen. Das heißt, wenn die Hypothek ihren Ehemann nimmt, fungiert die Frau als obligatorisches Co-Coacher und umgekehrt.

In diesem Fall spielt es keine Rolle, ob der Ehemann oder der Ehefrau arbeitet, was ihr Einkommen usw. ist usw. Es gibt jedoch 3 Fälle, wenn der Ehepartner nicht Muss ein coacher werden:

1. Wenn Gesichter nicht offiziell verheiratet sind.
2. Wenn der Ehepartner keine russische Staatsbürgerschaft hat.
3. Wenn die Ehepartner eine offizielle Ehe sind, aber gleichzeitig eine Ehevereinbarung haben, die das Regime des getrennten Eigentums an Eigentum feststellt.