İqtisadi icarə haqqı (mütləq) təchizatı ciddi şəkildə məhdudlaşdırılan bir qaynaq üçün edilən ödənişdir. Torpaq kirayəsi iqtisadi icarə üçün xüsusi bir haldır. Fransız dilindən tərcümədə "kirayə" sözü (Fransızca rente Latınca reddita) "verilmiş" deməkdir. Bu sözün etimologiyası beləliklə fermerin istehsal etdiyi məhsulun (və ya gəlirin) bir hissəsinin torpaq sahibinə ötürülməsi faktını təkrarlayır. Torpaq kirayəsi - bir ödənişdir başına torpaqdan istifadə və s təbii sərvətlər, təklifi ciddi şəkildə məhduddur. Torpaq və digər təbii sərvətlərin tədarükü ehtiyat, kirayə axını rolunu oynayır.İlk növbədə keyfiyyətindən asılı olmayaraq bütün torpaq mülkiyyətçilərinin aldıqları kirayəni nəzərə alın. K. Marks (18.18-1883) bu cür kirayəni mütləq, N. G. Çernışevski (1828-1889) isə "boş" 1 adlandırdı. Üçün. təhlil edərək, bir sıra binalardan istifadə edirik. Güman edirik:
1. Kənd təsərrüfatı məhsullarının bazara tam tabe olması, yəni. öz məqsədləri üçün istehsalın olmaması (qida istehsalında çox vaxt belədir).
2. İqtisadiyyat obyekti olaraq torpağın mülkiyyət obyekti olaraq torpaqdan ayrılması. Bu o deməkdir ki, bütün torpaqlar tamamilə rəqabətli bir bazarda icarəyə verilir.
3. Bütün torpaqlar əsas ərzaq məhsullarının istehsalı üçün istifadə olunur (məsələn, ABŞ -da buğda, Rusiyada çovdar və ya düyü
4. Bütün torpaqlar eyni keyfiyyətlidir, eyni dərəcədə məhsuldardır.
Torpaq tədarükü tamamilə elastik deyil.
Diferensial icarə haqqı: Təklif olunan xalis iqtisadi mütləq renta modeli eyni keyfiyyəti və torpağın eyni yerini götürdü. Fərqli kirayə - ümumi iqtisadi kateqoriya məhdud olması səbəbindən əmtəə istehsalı torpaq sahələri, idarəetmənin inhisarçılığı və kirayə verən sənayelərdə qiymətlərin özəlliyi. Torpaq kirayəsi formalarından biri (ikincisi inhisardır). Mütləq torpaq kirayəsinə gəldikdə, bu, şəxsi torpaq mülkiyyətinin ləğvinin və torpağın milliləşdirilməsinin yalançı elmi əsaslandırılması üçün iqtisadiyyatda marksist məktəbinin süni bir tikintisidir.
Diferensial renta, nisbətən daha pis torpaqlarda istehsal dəyəri ilə müəyyən edilən bir əmtəənin sosial dəyəri ilə orta və daha yaxşı torpaqlardakı dəyəri arasındakı fərq nəticəsində əmələ gəlir. Məhsulların satışı prosesində yaranan əlavə (və ya artıq) artıq dəyər əlavə (sənaye ortalamasından yuxarı) mənfəətə çevrilir və diferensial icarə formasını alır. I və II diferensial kirayəni fərqləndirin. Diferensial renta I, torpağın təbii münbitliyindəki fərqlərə görə, diferensial renta II isə - eyni torpaq sahələrinə əlavə investisiyaların daha yüksək səmərəliliyinə görə formalaşır. Diferensial renta II əmək və kapitalın əlavə tətbiqi ilə yaradılsa da, onun yaranma şərti torpağın eyni təbii xüsusiyyətləridir, lakin onların iqtisadi məhsuldarlığının artması səbəbindən daha məhsuldardır. Bu, diferensial kirayənin bölgüsündə fərqləri müəyyən edir. Prinsipcə, bütün diferensial kirayə haqqı torpaq sahibinə (şəxsə və ya dövlətə) məxsusdur, bir hissəsi təsərrüfat subyekti, məsələn kirayəçi tərəfindən mənimsənilir, çünki bu kirayə forması daha məhsuldar əmək və əlavə sərmayə hesabına yaradılır. torpaq. Diferensial kirayənin bir hissəsi, formasından asılı olmayaraq, torpaq vergisi vasitəsilə dövləti mənimsəmək hüququna malikdir. Bu hüquq ondan ibarətdir ki, kim torpağa sahibdirsə və ondan istifadə edirsə, bu milli mülkiyyətdir. Dövlət torpaq vergisi ilə alınan diferensial kirayə haqqının bir hissəsini ümumi ehtiyaclar üçün, o cümlədən torpaqların meliorasiyası, suvarılması, bitkilərin məhv edilməsi ilə əlaqədar özbaşına məhv olan ərazilərin becərilməsi və s.
72. Kapital bazarı və%.
Kapital ümumi sərvətin TQB -nin əsas elementlərindən biridir. Paytaxtsözün geniş mənasında- bu yaradılan hər hansı bir qaynaq ilə daha çox iqtisadi mənfəət əldə etmək məqsədi daşıyır. Gələcəkdə müəyyən bir mal və xidmət axını əldə etmək, istehsal prosesində müəyyən davamlı məhsul ehtiyatının olmasını ehtimal edir. kapital. Sərmayə torpaqdan çoxalma qabiliyyətinə malik olması ilə fərqlənir, torpaq fondu isə sabit bir məbləğdir və sürətlə artırıla bilməz. Kapitalın iki əsas forması var: fiziki (maddi) kapital(maşınlar, binalar, tikililər, xammal və s.) və insan kapitalı (ümumi və xüsusi biliklər, iş bacarıqları, istehsal təcrübəsi və s.). Bir sözlə insan kapitalı xüsusi bir növdür əmək ehtiyatları... Bu səbəbdən, adətən sözün düzgün mənasında kapital altında
yalnız fiziki, maddi amilləri nəzərdə tutur. Fiziki kapital, öz növbəsində, bölünür əsas kapital, harada real aktivlər binalar, tikililər, maşınlar, avadanlıqlar və s dövriyyə kapitalı, hər bir istehsal dövrü üçün vəsaitlərin alınması üçün xərclənən: xammal, əsas və köməkçi əmək materialları. Əsas kapital bir neçə ildir xidmət edir və yalnız fiziki və ya mənəvi cəhətdən köhnəlmiş olduğu üçün əvəzinə (ödənilməsinə) tabedir (sonuncu amortizasiya deməkdir) məhsuldarlığı aşağı düşdükcə və ya köhnə əsas kapitaldan texniki və texniki cəhətdən istifadə edən tamamilə yeni keyfiyyətdə maşın və avadanlıqların istehsalına başlandıqda əsas kapitalın
iqtisadi cəhətdən zərərsizdir). Bugünkü kapitalın dəyəri gələcəkdə kapitalın nə istehsal edə biləcəyindən asılıdır. Gəlir əldə etmək üçün kapital sahibi gələcəkdə daha yüksək mükafat alacağı ümidi ilə cari istehlakdan imtina etməlidir. Gələcək gəlir axını bugünkü səhmlərin yaradılmasına təkan verməlidir. Bu səhm yaratmaq üçün öz növbəsində ehtiyacınız var qənaət axını. Zaman faktoru(keçmişi indiki ilə, indiki ilə gələcəyin müqayisəsi) kapitalın analizində böyük əhəmiyyət kəsb edir. Kapital gəliri yalnız kapital sahibi onu məhsuldar istifadə üçün sahibkara ötürərsə (və ya özü sahibkar olarsa) yaranacaq. Bu halda, bir müddətə borc verilən kapital tədricən geri qayıtmalıdır. Kapital sahibinə qaytarılmış bu artıma faiz deyilir. Kredit faizi- müəyyən bir müddət ərzində sərmayə sahibinə verdiyi vəsaitdən istifadə etməsi üçün ödənilən qiymətdir. Təhlildə, kapital adətən yalnız pul şəklində hesab olunur və fiziki kapitalın pulla alındığını nəzərdə tutur.
73. Əsas kapital növləri. Fiziki və mənəvi pisləşmə. Amortizasiya!
Əsas kapital- bu, istehsal prosesində tam iştirak edən, uzun müddət fəaliyyət göstərən və dəyərini tədricən yaranan kapitala köçürən, lakin köhnəldiyi müddətdə istehsal kapitalının bir hissəsidir. Maşın 500.000 rubl-10 il 1000 ed.-50 rubl.
Fiziki pisləşməəmək vasitələri istismar, hava şəraiti, saxlama şəraiti nəticəsində texniki xüsusiyyətlərini və xüsusiyyətlərini itirmələrində ifadə olunur.
Köhnəlməəsas vəsaitlər - daha ucuz və daha məhsuldar olan yeni növlərin ortaya çıxması nəticəsində mövcud əsas vəsaitlərin dəyərinin azalması. Köhnəlmənin iki forması var. Birincisi, onları istehsal edən sənaye sahələrində əmək məhsuldarlığının artması nəticəsində avadanlıqların dəyərinin itirilməsində özünü göstərir. Yeni avtomobillər ucuzlaşır, mövcud avtomobillər isə mənəvi cəhətdən köhnəlir, iqtisadi cəhətdən köhnəlir. İkinci formanın köhnəlməsi, texniki və iqtisadi parametrlərdə daha yaxşı olan yeni, daha məhsuldar maşınların ortaya çıxması nəticəsində əmək vasitələri ilə dəyər itkisində ifadə olunur. Köhnəlmə iqtisadi bir kateqoriyadır. Fiziki və mənəvi aşınma nümunələrinin öyrənilməsinə əsaslanaraq, əsas vəsaitlərin təsdiq edilmiş standart xidmət müddətinin əsasını təşkil edən bu növ əmək vasitələrinin iqtisadi aşınma müddəti müəyyən edilir.
Amortizasiya Sahibkara zərər vermədən köhnəlmiş əmək vasitələrinin vaxtında dəyişdirilməsi üçün təqaüddə olan vəsaitlərin dəyərinin tamamilə köçürülməsi lazımdır. hazır məhsullar... Lazımi vəsait amortizasiya fondunda toplanmalıdır. Yalnız bu şərtlə əsas kapitalın təkrar istehsalı prosesi planlı və səmərəli şəkildə həyata keçirilə bilər.
Amortizasiya- əsas vəsaitlərin istehsal olunan məhsullara köhnəlməsi halında tədricən onların pul formasına çevrilməsi və sonradan əsas vəsaitlərin yenidən istehsalı üçün maliyyə mənbələrinin toplanması prosesi. Tərəfindən iqtisadi mahiyyət amortizasiya, əsas vəsaitlərin dəyərinin bir hissəsinin yeni yaradılan məhsula köçürülməsinin pul ifadəsidir.
Amortizasiya fondu -əsas vəsaitlərin təkrar istehsalı üçün nəzərdə tutulmuş xüsusi pul ehtiyatı. Üçün maliyyə mənbəyidir kapital qoyuluşları... Amortizasiya fondu əsas vəsaitlərin sadə surətdə bərpası, köhnəlmiş aktivlərin bərabər dəyərdə yeni nüsxələrlə əvəz edilməsi üçün nəzərdə tutulmuşdur. Lakin yüksək elmi -texniki tərəqqi şəraitində amortizasiya əsas fondların genişlənmiş təkrar istehsalının mənbəyidir. Əsas vəsaitlərin təkrar istehsal prosesində onların sadə yenilənmə və genişlənmə anları ahəngdar şəkildə birləşdirilir və onların delimitasiyası şərtidir.
74. İnformasiya və bilik iqtisadi qaynaqlar kimi: mahiyyəti, xüsusiyyətləri.
İstehsal amilləri - mal və xidmət istehsalında iştirak edən iqtisadi qaynaqlar. İqtisadi qaynaqlar insan resursları (əmək və sahibkarlıq qabiliyyəti) və maddi qaynaqlar (torpaq və kapital) kimi başa düşülür. Bazar iqtisadi qaynaqlar- istehsal amillərinin alqı -satqısının baş verdiyi bazar. Başqa sözlə, istehsal faktorları bazarı əməyin, təbii sərvətlərin və kapitalın əmtəə dövriyyəsi sahəsidir. Resurs istehlakçıları, müxtəlif mənfəətlər əldə edən və onları qaynaq sahiblərindən əldə edən müəssisə və təşkilatlardır. İqtisadi resursların sahibləri, satıcılar əksər hallarda ev təsərrüfatlarıdır. Hər növ və keyfiyyət üçün istehsal mənbələri ayrı bazarlar formalaşır: əmək bazarı, kapital bazarı, təbii sərvətlər bazarı. Bu bazarlarda tələb və təklifin qarşılıqlı təsiri nəticəsində iqtisadi resursların qiymətləri formalaşır.
İqtisadi resurs bazarlarının öyrənilməsinə ehtiyac bir sıra səbəblərdən qaynaqlanır.İlk olaraq ev təsərrüfatlarının pul gəlirləri məhz bu bazarlarda formalaşır. İqtisadi mənbələrə sahib olan ev təsərrüfatları faktor bazarlarında satıcı kimi çıxış edirlər. Faktor bazarlarında qiymətlər ev təsərrüfatlarının gəlirlərini müəyyən edir. Əhalinin həyat səviyyəsi onun dəyərindən asılıdır. İkincisi, resurs qiymətləri cəmiyyətdəki gəlirin paylanmasını müəyyən edir. Bəzi mənbələr üçün əsassız olaraq yüksək qiymətlər və digər qaynaqların aşağı olması cəmiyyətdə gəlir bərabərsizliyinin artmasına səbəb olur. İstehsal faktorlarından əldə edilən gəlirin bölgüsü problemləri hər zaman ictimaiyyətin diqqət mərkəzindədir. Üçüncüsü, iqtisadi qaynaqlar bazarlarında ortaya çıxan qiymətlər firmanın istehsal xərclərinin dəyərini təyin edir. Ev təsərrüfatları üçün istehsal faktorlarının qiymətləri gəlirdirsə, firmalar üçün - xərclər, xərclər. Mənfəətini artıran bir firma xərcləri azaltmağa çalışacaq. Məhsul istehsalı üçün ən az xərc tələb edən resursların ən səmərəli birləşməsindən istifadə olunacaq. İstehsal prosesində hansı istehsal amillərinin və hansı miqdarda istifadə olunacağını iqtisadi resursların qiymətləri müəyyən edir. Dördüncüsü, iqtisadi resursların qiymətlərinin formalaşması mexanizmi onların fəaliyyət sahələrinə görə paylanmasının rasionallığını müəyyən edir. Resurs qiymətləri müxtəlif sənaye və firmalar arasında səmərəli paylanmasını asanlaşdırır. Resurslar ödəmə qabiliyyətinə görə firmalara və sənaye sahələrinə ayrılır. İqtisadi qaynaqlar üçün ödəmə hazırlığı onların gəlirliliyi (və ya zərərli olması) ilə müəyyən edilir. Yalnız məhsullarına tələbat olan firma və ya sənaye gəlirli işləyir. Nəticə etibarilə, iqtisadi qaynaqlar bu gün cəmiyyətin tələb etdiyi malların istehsalına yönəldildikdə səmərəli şəkildə bölüşdürülür.
İstehsal faktorları bazarlarında tələb və təklif qanunları da tətbiq olunur. Bununla birlikdə, alqı -satqı obyektlərinin özünəməxsusluğu həm iqtisadi qaynaqların tələb və təklifinin, həm də tarazlıq qiymətinin formalaşmasının bəzi xüsusiyyətlərini müəyyən edir. Birincisi, alıcının bir mal əldə etdiyi və ona tam sahib olduğu əmtəə bazarlarından fərqli olaraq, faktor bazarlarında alıcı yalnız bu amilin təmin edə biləcəyi xidmətləri əldə edir. Başqa sözlə, əmək kimi bir istehsal faktorunun əldə edilməsi heç də onun alıcısının bu bilik və bacarıqlarla işçinin sahibi olması anlamına gəlmir. Kapital və torpaq kimi istehsal faktorlarına gəldikdə, onları həm tam mülkiyyətdə, həm də yalnız bu faktorların xidmətlərində əldə etmək mümkündür. İkincisi, iqtisadi qaynaqlara olan tələbatın spesifik xüsusiyyəti törəmə, ikincil xarakterə malik olmasıdır, yəni müəyyən bir resursun köməyi ilə istehsal olunan hazır məhsula olan tələbatla müəyyən edilir. Ümumiyyətlə, bir məhsula olan tələbat nə qədər yüksəkdirsə, tələb və onu istehsal etmək üçün tələb olunan mənbələr də bir o qədər yüksəkdir. Üçüncüsü, istehsal amillərinə olan tələbatı yalnız sahibkarlar, yəni cəmiyyət üçün lazım olan malların istehsalını təşkil edə bilən insanlar təqdim edirlər. Dördüncüsü, iqtisadi qaynaqlara olan tələbatın xüsusiyyəti, resurslara olan tələbatın bir -birindən asılı olmasıdır. İstehsal prosesində müxtəlif mənbələr bir -biri ilə qarşılıqlı əlaqədə olur. Bir -birini əvəz edir və ya tamamlayır, bəzən rəqabət aparırlar. Bir istehsal faktorunun məhsuldarlığı digərinin səmərəliliyindən asılıdır. Resursların qarşılıqlı asılılığı da o deməkdir ki, əksər hallarda istehsal mənbələrindən hər hansı birinin nə qədər məhsul istehsal etdiyini digərlərindən ayrı söyləmək mümkün deyil. Beşincisi, bu bazarlarda təklifin spesifikliyi iqtisadi qaynaqların və onlardan əmələ gələn istehsal amillərinin azlığından qaynaqlanır. Məhdud qaynaqlar problemi olmasaydı, o zaman seçim problemi olmazdı və cəmiyyətin bütün ehtiyacları qarşılanardı. Bununla birlikdə, qaynaqlar azdır və çatışmazlıq dərəcəsi əsasən bazarda istehsal amillərinin təklifini və dəyərini müəyyən edir.
75. Mikro səviyyədə paylanmanın əsas yanaşmaları: funksional və ölçüsündən asılı olaraq. Lawrence əyrisi və Gini əmsalı.
Paylama problemi demək olar ki, həmişə onunla əlaqələndirilir iqtisadiyyat səmərəlilik problemi ilə. Və əgər makro səviyyədə paylanmaya prizma ilə baxılırsa ictimai siyasət, sonra mikro səviyyədə gəlir bölgüsü ənənəvi olaraq istehsal amillərinin gəlirliliyinin təhlilinə qədər azalır. Buna görə də iqtisadi nəzəriyyə gəlir bölgüsündə iki yanaşma var:
1. İstehsal prosesində hər bir istehsal faktorunun yerinə yetirdiyi funksiyadan asılı olaraq funksional və ya faktorial (üfüqi) bölgünün ayrıldığı funksional: əmək haqqı - işə görə, kirayə və faiz - kiməsə məxsus mənbələrə görə, mənfəət - sahibkarlıq gəliri.
2. Şəxsi, yəni. şəxsi (şəxsi), gəlirlərin şaquli bölgüsü, ev təsərrüfatları arasında gəlir bölgüsü.
Funksional paylanma mikroiqtisadi problemdir, şəxsi paylanma makroiqtisadi problemdir.
Şəxsi gəlirin formalaşması təkcə paylanma mərhələsi ilə məhdudlaşmır, mübadilə və istehsal vasitələri ilə əlaqə qurma yolu mühüm rol oynayır. Müxtəlif paylama üsulları arasında ən təsirli olanı istehsalçı üçün faydalı olan əməyə əsaslanan metoddur. Ayrılma hamı üçün bərabərlik baxımından humanist və ədalətli olmalıdır iqtisadi aktyorlar oyun qaydalarının fərqli maraqları ilə - iqtisadi fəaliyyət.
Ümumiyyətlə, aşağıdakı paylama üsullarını ayırd etmək olar:
1. Marksist işçilər üçün dəyər nəzəriyyəsinə uyğun olaraq, paylama işçi qüvvəsinin dəyərinə görə, kapitalistlər üçün isə - qoyulan kapitala görə, sosializm dövründə paylama əməyə görə və vasitəsi ilə həyata keçirildi. ictimai fondlar istehlak.
2. Neoklassik nəzəriyyə gəlir faktor bölgüsünü vurğulayır.
3. Müasir iqtisadi nəzəriyyədə gəlir bölgüsünə inteqrasiya yanaşması üstünlük təşkil edir.
Əmək haqqının fərqlənməsi şəxsi gəlirlərin bölgüsündə bərabərsizliyi əvvəlcədən müəyyənləşdirir. Nəticədə qabiliyyət, təhsil və peşə təcrübəsindəki fərqlərə əsaslanır. Əhəmiyyətli bir amil bərabərsizlik eyni zamanda mülkiyyətin qeyri -bərabər paylanmasıdır qiymətli kağızlar(səhmlər, istiqrazlar) və Daşınmaz əmlak... Nəhayət, şans, şans, dəyərli məlumat əldə etmək, risk, şəxsi əlaqələr və s. Çox vaxt rol oynayır.Bu amillər müxtəlif istiqamətlərdə hərəkət edir, bəzən hamarlaşdırır, sonra bərabərsizliyi artırır. Dərinliyini təyin etmək üçün Lorentz əyrisindən istifadə edin.
İqtisadi nəzəriyyədə torpaq rentasının aşağıdakı növlərini ayırmaq adətdir: diferensial, mütləq və inhisar.
Diferensial torpaq kirayəsinin məzmununu təhlil edərək kirayə münasibətlərinin mahiyyətini öyrənmək adətdir. Diferensial kirayənin məzmununu açmaq üçün onun şərtlərinin, səbəblərinin və yaranma mənbəyinin ardıcıl təhlilini aparaq.
Diferensial kirayənin formalaşması şərtləri aşağıdakılardır:
- 1) Fərqli torpaq sahələrinin məhsuldarlıq səviyyəsindəki fərq, satış bazarları ilə əlaqədar olaraq torpaqların yerləşdiyi yer, torpağa əlavə kapital qoyuluşlarının məhsuldarlığı. Qısa olmaq üçün bu fərqlər ən yaxşı və ən pis torpaqlar arasındakı fərqlər kimi ümumiləşdirilə bilər. Elm nailiyyətlərindən istifadə edərək Kənd təsərrüfatıən pis torpaqların məhsuldarlığı artır, nəqliyyatın inkişafı ilə torpaqların yerləşmə fərqi hamarlanır, lakin tamamilə yox. Üstəlik, kənd təsərrüfatı istehsalının yeni şərtləri torpaq sahələrinin məhsuldarlığı və yerləşdiyi yerlərdə əvvəllər mövcud olmayan fərqlərə səbəb olur.
- 2) Ümumiyyətlə, ən yaxşı və ən pis olan ərazilər məhduddur. Kənd təsərrüfatı istehsalı yalnız nisbətən daha yaxşı ərazilərdə cəmlənə bilməz, buna görə də orta və yoxsul torpaqlar əhalinin ərzaq məhsullarına olan tələbatını ödəmək üçün becərilir.
- 3) Əmtəə-pul münasibətlərinin olması. Kirayə yalnız əmtəə istehsalı əsasında pul kirayəsi olaraq inkişaf edə bilər. Və eyni dərəcədə kənd təsərrüfatı əmtəə istehsalına çevriləcək.
Ən pis torpaqların becərilməsinin qaçılmazlığı, bu torpaqlardakı istehsal xərclərinin ictimai baxımdan zəruri olduğunu qəbul etməsini müəyyən edir, lakin bu halda ən yaxşı və orta torpaq sahələrindəki təsərrüfatlar adi (orta) mənfəətlə yanaşı əlavə gəlir əldə edəcəklər (Cədvəl 1). .
Sabitləşən və torpaq məhsullarının qiymətində sabit olan artıq mənfəətə kirayə deyilir. Kənd təsərrüfatında artıq mənfəət daha yaxşı torpaq sahələrində yüksək əmək məhsuldarlığı nəticəsində yaranır. Əlavə dəyərin orta mənfəətdən artıqlığını əks etdirir.
Aşağıdakı şərtlər yerinə yetirildikdə artıq mənfəət diferensial kirayəyə çevrilir:
- 1) artıq mənfəətin yaradılması nisbətən sabit, təkrar istehsal olunmayan istehsal şərtləri ilə əlaqələndirilməlidir;
- 2) təkrar istehsal olunmayan ən yaxşı istehsal şərtlərinin ayrı-ayrı təsərrüfatların inhisarına çevrilməsi zəruridir.
Diferensial rentanın formalaşmasının səbəbi iqtisadiyyatın obyekti olaraq torpaq üzərində inhisardır. Əmtəə istehsalı və bazar qaldıqca diferensial kirayənin səbəbi kimi quruda iqtisadiyyatın inhisarı mövcud olacaq.
Bu metodoloji mövqelərdən diferensial kirayəyə aşağıdakı tərifi verə bilərik.
Diferensial renta, iqtisadiyyatın bir obyekti olaraq torpaq üzərində inhisarçılığın iqtisadi həyata keçirilməsini əks etdirən və kəmiyyətcə kənd təsərrüfatı məhsullarının sosial dəyəri ilə ən yaxşı torpaqlardan fərdi dəyəri arasındakı fərqə bərabər olan sabit bir artıq mənfəətdir.
Artıq mənfəətin təkrar istehsal üsuluna görə iki növ diferensial renta fərqlənir: I və II diferensial renta.
I diferensial icarə, eyni məhsuldarlığın fərqli məhsuldarlığı və yerləşdiyi fərqli torpaq sahələrində fərqli məhsuldarlıq nəticəsində əldə edilən sabit bir artıq mənfəətdir.
Diferensial icarə geniş kənd təsərrüfatının inkişafı ilə artır. Yeni torpaq sahələrinin iqtisadi dövriyyəyə cəlb edilməsi ilə əlaqədar olaraq artır, əkin sahəsindəki bütün artım I diferensial icarə haqqı gətirməyən ən pis torpaqlara düşür.
II diferensial icarə, eyni torpaq sahəsinə ardıcıl olaraq əlavə kapital qoyuluşlarının fərqli məhsuldarlığı nəticəsində əldə edilən sabit bir artıq mənfəətdir.
Diferensial kirayə II həm artan (hər hektara 24 c), həm də torpağa əlavə investisiyaların məhsuldarlığı (16 c.) İlə yarana bilər. Bunun üçün yalnız B ərazisinə əlavə investisiyaların məhsuldarlığının A torpaqlarından daha yüksək olması lazımdır.
B torpaqlarına əlavə kapital qoyuluşu A ərazisindən daha az məhsuldar olduğu ortaya çıxsa, daha pis torpaqlarda müəyyən şərtlər altında II diferensial kirayə yarana bilər. hektar başına, 60 min rubl məbləğində A torpaqında ikinci diferensial kirayə yarandıqda.
II diferensial icarə intensiv əkinçiliyə keçid zamanı yaranır. Eyni torpaq sahəsinə ardıcıl əlavə kapital qoyuluşları, kənd təsərrüfatının inkişafında əsas tendensiyanı ifadə edən kənd təsərrüfatının intensivləşməsi deməkdir. Diferensial renta II, kənd təsərrüfatının intensivləşdirilməsi prosesi ilə üzvi şəkildə əlaqəlidir. İntensivləşdirmənin məqsədi müəyyən bir kapital xərcinə görə torpaq sahəsinin vahidinə düşən məhsul istehsalını artırmaqdır.
Eyni bölgədəki digər kənd təsərrüfatı müəssisələrinə nisbətən daha intensiv istehsal edən təsərrüfatlar diferensial kirayə alır II.
İkinci diferensial kirayənin formalaşması kənd təsərrüfatının intensivləşdirilməsi prosesi ilə əlaqəli olduğundan, kirayəçi sahibkar icarə müddətinin uzadılmasında xüsusilə maraqlıdır. Torpaq sahibini kirayəyə götürərək, bütün icarə müddəti ərzində əlavə kapital qoyuluşlarından əldə edilən bütün əlavə mənfəəti mənimsəyə bilər. Ev sahibi bu əlavə qazancını kirayəyə daxil edəcəyinə əmin olacaq, ancaq yeni bir müddətə icarə bağlayarkən.
Torpaq mülkiyyətçiliyi, ən pis torpaqlar da daxil olmaqla hər hansı bir torpaq sahəsindən torpaq haqqının alınmasına səbəb olur. Həqiqətən də, torpaq sahibi heç vaxt kirayəçiyə torpaqlarını pulsuz verməyə razı olmaz. Ən pis torpaqlar, ən yaxşı torpaqlar kimi, yalnız torpaq sahibinə kirayə haqqı ödədikdə kirayəçilər tərəfindən istifadəyə verilir. Amma bu artıq fərq deyil, mütləq torpaq kirayəsi olacaq.
Torpaq idarəçiliyinin nəticələri torpağın məhsuldarlığından və sahələrin yerləşməsindən asılıdır. Buna görə diferensial kirayə növləri var:
Diferensial icarə haqqı I təbii məhsuldarlıq haqqındaən pis vəziyyətdə istehsaldan əldə edilən gəlirlə ən yaxşı və orta torpaq sahələrində istehsaldan əldə edilən gəlir arasındakı fərqdir.
Kənd təsərrüfatı məhsullarının bazar qiyməti ən pis torpaqlarda istehsalın dəyəri ilə müəyyən edilir. Ev təsərrüfatını idarə edən iş adamı üzərində daha məhsuldar sahə alacaq daha çox gəlir bütün digər şeylər bərabərdir.
Əlavə mənfəət diferensial kirayəyə çevrilir və orta və ən yaxşı torpaq sahələrinin sahibləri tərəfindən mənimsənilir.
Diferensial icarə haqqı I yerləşməsinə görə- eyni məhsuldarlıqda, lakin satış bazarlarına yaxın ərazilərdə oxşar məhsulların istehsalından əldə edilən gəlir arasındakı fərq. Nəticədə, istehsalçılar özlərini daşıyırlar fərqli xərclər məhsulların istehlakçıya çatdırılması üçün.
Satış bazarına yaxın olan saytların sayı məhduddur. Təkcə bu torpağın istehsalı ərzağa olan bütün tələbatı ödəmək üçün kifayət deyil. Buna görə də, yalnız məhsulun qiyməti bütün xərcləri (nəqliyyat xərcləri də daxil olmaqla) qarşılayanda və orta sənaye mənfəəti təmin edilərkən işlənəcək iqtisadi dövriyyəyə uzaq bölgələr cəlb olunur. Kənd təsərrüfatı məhsullarının qiyməti uzaq ərazilərdə istehsal xərcləri ilə tənzimlənir.
Bu kirayə də torpaq sahibi tərəfindən mənimsənilir.
Sual 5. Diferensial icarə haqqı II
Gübrələmə, istifadə ən yeni texnologiya kənd təsərrüfatı bitkilərinin becərilməsi, kompleks bir aqrotexniki tədbirlərin həyata keçirilməsi torpağın iqtisadi münbitliyini - artan məhsuldarlığı təmin etmək qabiliyyətini yaradır. Torpağın təbii məhsuldarlığı, təbiət tərəfindən, torpağın üst qatının faydalı xüsusiyyətlərinin istifadəsinə əsaslanaraq yaradılır. İqtisadi məhsuldarlıq əkinçilik şəraitindən, elm və texnikanın inkişaf səviyyəsindən asılıdır və insanlar tərəfindən yaradılır.
İcarə müqaviləsinin müddəti bitməmiş, D II kirayəçi tərəfindən təyin edilir, bu müddətdən sonra torpağın sahibi onu yeni icarə müqaviləsinə daxil edir. Buna görə də torpaq sahibləri həmişə icarə müddətini qısaltmağa, sahibkarlar isə onu uzatmağa çalışırlar.
D II, əlavə gəlir gətirən torpaq ehtiyatlarına qoyulan investisiyaların nəticəsidir.
Sual 6. Torpağın qiyməti
Torpağın qiyməti bir çox amillərin təsirindən asılıdır.
1. Kirayə. Torpaq yalnız kirayə götürdüyü üçün qiymət alır.
2. Kredit faiz dərəcəsi. Həm torpaq kirayəsi, həm də kredit faizləri faktor gəliridir. Torpaq alıcısı həmişə seçim edir: hansının daha yaxşı olduğu: almaq torpaq sahəsi bir annuitet almaq və ya bir banka gün qoymaq və kredit faizinə sahib olmaq.
Torpağın qiyməti o məbləğə bərabərdir ki, borc verdikdə hər il həmin torpaqdan kirayəyə bərabər gəlir əldə edir.
C = Alınan kirayə / kredit faiz dərəcəsi.
Məsələn, bir torpaq sahibi 10.000 dollar məbləğində kirayə götürür və kredit faizi 5%-dir, onda torpağın qiyməti (Tsz) bərabər olacaq:
Torpaq sahibi, torpaq sahəsini dəqiq olaraq 200 dollardan aşağı olmayan bir qiymətə satacaq, çünki bank illik 5% dərəcəsi ilə 10.000 dollara bərabər gəlir əldə etməyə imkan verəcək.
Kredit faizləri nisbətən sabitdir və torpağa tələbat və torpağın qiyməti artır, buna görə də pul sahibləri torpaq sahələrinə investisiya qoymağa üstünlük verirlər.
Kirayə haqqı nə qədər yüksək olsa, torpağın qiyməti də o qədər yüksək olar. Kredit faizi nə qədər yüksək olsa, torpağın qiyməti də o qədər aşağı olar.
Kirayə, müəyyən bir ərazidə yerləşən binaların, əkinlərin, yolların və s. İstifadəsinə görə kirayə haqqı və digər ödənişlərin məbləğidir.
Torpaq kirayəsi, torpaqdan istifadə hüququ üçün kapitalist-fermerin torpaq sahibinə ödədiyi mənfəətin bir hissəsidirsə, kapitalist-fermerin torpağa yatırılan kapitaldan əldə etdiyi ümumi mənfəət ortalamadan yüksək olmalıdır.
Həqiqətən də, kapitalist fermer torpaq kapitalına sərmayə qoyar, ancaq bu kapitaldan torpaq sahibinə verməli olduğu torpaq kirayəsinin maddi əsasını təşkil edən artıqlığı əldə edərsə. Orta gəlirdən artıqdır – müvəqqəti deyil, daimi olmalı olan bu artıq qazanc.
Kənd təsərrüfatında ümumi sabitliyi pozmadan bu sabit, sabit artıq qazanc necə formalaşır bazar iqtisadiyyatı qanunlar?
Diferensial kirayə və ya deyildiyi kimi, diferensial kirayə mülkiyyət formasından və idarəetmə formasından asılı olmayaraq yaranır. Yalnız kimin kirayə gəlir əldə etməsi məsələsi mülkiyyət formasından asılıdır.
Torpaq dövlətə məxsusdursa, müxtəlif formalarda kirayə gəliri (vergi sistemi, qiymət mexanizmi və s. Vasitəsilə) dövlətə gedir. dövlət büdcəsi... Torpaq böyük bir xüsusi mülkiyyətçiyə məxsusdursa, kirayə gəliri (əsasən kirayə şəklində) torpaq sahibinə gedir. Fermer, kəndli torpağın sahibidirsə, kirayə gəliri əsasən ona düşür və artıq məhsulun bir növ ifadəsidir.
Diferensial kirayə məsələsində əsas şey, yaranma şərtlərini və səbəblərini, həm də hüquqi və iqtisadi şərtlər həyata keçirilməsi.
I və II diferensial kirayəni fərqləndirin. Torpaq sahələrinin məhsuldarlığı və satış bazarları ilə əlaqədar yerləşmələrindəki fərqlər I renta diferensialının yaranmasının ilkin şərtləri kimi çıxış edir.
Diferensiallaşmış kirayənin formalaşması mexanizmi köməyi ilə aydın şəkildə göstərilə bilər şərti nümunə(cədvəl 17.1 -ə baxın). Tutaq ki, ərazisi bərabər olan, lakin torpağın təbii məhsuldarlığı ilə bir -birindən fərqlənən üç torpaq sahəsi var. A sahəsində B və C -də sırasıyla 12 sentner buğda istehsal olunur - 10 və 8. Buğda yetişdirmə xərcləri bütün sahələrdə eynidir.
Cədvəldən göründüyü kimi. 17.1 Bir məhsul istehsalının fərdi xərcləri sahədən sahəyə dəyişir. Məhsul fərdi xərclərindən asılı olmayaraq istehsalın ümumi bazar qiymətinə satılır. Bir məhsulun bazar qiyməti ən pis istifadə olunan torpaq sahəsindəki istehsal dəyəri ilə müəyyən edilir. Diferensial kirayənin yaranmasının "sirri" budur. Məhsulları istehsal xərclərinə uyğun olaraq nisbətən pis bir saytda sataraq, ən yaxşı saytlarda olan sahibkarlar əlavə gəlir əldə edəcəklər. – diferensial kirayə I.
Cədvəl 17.1
Məhsuldarlığa görə diferensial renta I -nin formalaşması
Əlavə kapital qoyuluşları hesabına diferensial renta II -nin formalaşmasını da göstərmək olar. Diferensial icarə haqqı II - bu, əkin sahəsinə əlavə vəsait və əmək qoyuluşundan yaranan xalis əlavə gəlirdir. Əlavə bir sərmayə, torpağın daha yaxşı becərilməsi, üzvi və ya mineral gübrələrin tətbiqi, bitkilərə daha diqqətlə qulluq edilməsi və s.
I və II annuitetlər arasındakı fərq şərtlidir. İkinci kirayə, olduğu kimi, birinci kirayəyə əlavə olunur. Ancaq aralarında tam bir bənzərlik yoxdur. Beləliklə, gəlirin satış prosedurunda əhəmiyyətli fərqlər var. Kirayə I gəlirləri, ölçüsü əlavə kapital qoyuluşu ilə əlaqəli olmadığı üçün, icarə şərti olaraq verilir və bir qayda olaraq, tamamilə torpaq sahibi tərəfindən çıxarılır, diferensial icarə II isə, prinsipcə, qalmalıdır. icarəçinin ixtiyarındadır, çünki mənşəyinə görə onun xərclərinin nəticəsidir. Buna baxmayaraq, torpaq sahibi, öz səyləri ilə deyil, bu torpaq sahəsinin icarə müqaviləsini yenidən müzakirə edərkən, əvvəlki icarə müddəti ərzində əlavə investisiyalar hesabına artan torpağın münbitliyini nəzərə alaraq kirayə haqqının miqdarını təyin edir.
Nəticədə torpaq mülkiyyətçiləri ilə kirayəçilər arasında daimi bir sövdələşmə gedir: fermer daha uzun müddətə müqavilə bağlamağa çalışır və torpaq sahibi isə əksinə – daha qısası üçün. Bu nizamın saxlanılması kənd təsərrüfatının inkişaf ehtiyatlarından istifadə etməyi çətinləşdirir.
II diferensiallaşmış rentanın formalaşması prinsipi ümumilikdə istehsalın və xüsusilə kənd təsərrüfatı istehsalının intensivləşməsinin mahiyyətini anlamaq üçün metodoloji əsasdır.
Birinci növ diferensiallaşdırılmış kənd təsərrüfatı məhsullarının həcminin artırılması vəzifəsi ilk növbədə geniş əsasda, yəni əlavə torpaq sahələrini iqtisadi dövriyyəyə cəlb etməklə həll olunur. İkinci kirayə forması altında kənd təsərrüfatı məhsullarına artan ehtiyac, əvvəllər inkişaf etmiş sahələrə, yəni intensiv olaraq əlavə vəsait və işçi qüvvəsi qoyulması nəticəsində artıq işlənmiş torpaqların məhsuldarlığını artırmaqla təmin edilir.
GİRİŞ2
1. Müxtəlif növ annuitet anlayışı iqtisadi doktrinalar 3
2. Kirayə növləri 4
2.1. Torpaq kirayəsi 4
2.2. Mütləq annuitet 5
2.3. Diferensial annuitet 6
2.4. İnhisar icarəsi 7
2.5. İqtisadi kirayə 7
2.6. Tikinti icarəsi 9
2.7. Meşə kirayəsi 10
3. Torpaq vergisi 11
3.1. Mövzular və obyektlər torpaq vergisi 11
3.2. Torpaq vergisi dərəcəsi 13
4. Torpaq vergisi problemləri və mümkün həll yolları 15
4.1. Kənd təsərrüfatı sektoru 15
4.2. Kənd təsərrüfatı sektorunun tənzimlənməsi 16
4.3. Aqrar sənaye kompleksinə (torpaq banklarına) kredit verilməsi 17
4.4. Torpaq ödənişləri 19
NƏTİCƏ 21
İstinadlar 23
GİRİŞ
Təbiət qüvvələri monopoliyaya alınsa və onlardan istifadə edən sənayeçiyə, istər şəlalə olsun, istər zəngin bir mədən olsun, istər balıqla zəngin su olsun, istərsə də yaxşı tikilmiş bir tikinti sahəsi olsun, artıq qazanc təmin edə bilsin, insan fəzilətlə tanınır. bu təbiət obyektlərinin sahibi olaraq bir torpaq sahəsinə mülkiyyət hüququnu, kirayə şəklində işləyən kapitaldan bu artıq qazancı tutur. İqtisadçılar kirayənin mahiyyətini müxtəlif yollarla təyin edirlər. Bəziləri kirayəni mülkiyyət gəlirinin növlərindən biri hesab edir, sahiblərinin təbii sərvətdən istifadəsinə görə ödəyirlər. Digərləri kirayə haqqını sahibkarlarının iş görmədən aldıqları kapitaldan və ya torpaqdan əldə edilən müntəzəm gəlir kimi görürlər. Kirayə, sahibkarlıq fəaliyyəti ilə birbaşa əlaqəsi olmayan nisbətən sabit bir gəlir növü olaraq da təyin olunur.
Kirayənin formalaşmasının təhlili bu iki icarə münasibətləri subyektinin gəlir mənbələrini öyrənməyə, təbii faktorun və mülkiyyətin hüquqi formasının kirayənin yaranma mexanizminə təsirini açmağa imkan verir.
Kirayə anlayışı torpaq anlayışı ilə ayrılmaz şəkildə bağlıdır. Xarici olaraq kirayə, sahibinin kirayəçidən aldığı torpağın istifadəsi üçün bir ödənişdir. Aydındır ki, bu, sahibkar tərəfindən alınan məhsulun dəyərinin bir hissəsidir. Ancaq təbiəti, yaranma mənbələri və şərtləri nəzəri bir analizlə göstəriləcəkdir. Hər şeydən əvvəl, onun meydana gəlməsini təyin edən iki əsas halın aydınlaşdırılmasını nəzərdə tutur: bunlar, birincisi, təbii mənbənin əmək məhsuldarlığına həlledici təsir göstərdiyi kənd təsərrüfatı məhsullarının qiymətinin xüsusiyyətləridir, ikincisi, əldə edilməsinin xüsusiyyətləridir. bu sənayedəki super gəlirlər və onların təkrar istehsalının davamlılığının səbəbləri. Bu hallar təbii istehsal faktoruna xas olan aşağıdakı xüsusiyyətlərdən qaynaqlanır: 1) torpaq və digər bir çox təbii sərvətlər sənaye alətləri və materialları kimi sərbəst şəkildə təkrarlanan iş şəraiti deyil; 2) ümumiyyətlə kənd təsərrüfatı torpaqlarının və daha yaxşı və orta keyfiyyətli torpaqların çatışmazlığı, hər halda, torpaq təklifinin az elastikliyini müəyyən edir.
Amma onu da nəzərə almaq lazımdır ki, "icarə haqqı" termininin iki mənası var: hüquqi və iqtisadi. Hüquqşünaslıqda kirayə, kirayə müqaviləsinin subyektləri arasında birbaşa münasibətlərə aid olan, heç bir halda əmlakın icarəyə verilməsi ilə əlaqəli müstəqil hüquqi münasibətlərdir. Kirayə alıcısı ilə ödəyicisi arasındakı iqtisadi əlaqə birbaşa istifadə ilə bağlıdır kredit fondları və ya əmlak kirayələmək.
1. Müxtəlif iqtisadi doktrinalarda icarə anlayışı
Marksist iqtisadi nəzəriyyə baxımından renta, mənfəət, əmək haqqı və faizlə birlikdə artıq dəyərin çevrilmiş formasıdır. Karl Marks yazırdı: “Xüsusi kirayə forması nə olursa olsun, biz onun növlərini ümumiləşdiririk ki, kirayənin mənimsənilməsi iqtisadi formadır. torpaq mülkiyyəti və bu torpaq kirayəsi, öz növbəsində, torpaq mülkiyyətini nəzərdə tutur ... ". Fenomenin səthində kirayə haqqı torpaq üçün ödəniş kimi görünür və bu da torpağın özü bu kirayəni yaradan təəssüratı yaradır. Ancaq dəyərin əmək nəzəriyyəsi bunu inkar edir, çünki dəyər yalnız canlı əməklə yarana bilər. Kirayə mənbəyi kənd təsərrüfatında muzdlu işçilərin ödənişsiz artıq əməyidir. Sahibkarların - torpaq sahələrinin kirayəçilərinin aldıqları artıq dəyərin bu hissəsi torpaq sahiblərinə ödənilir.
İstehsal faktorları nəzəriyyəsi və marjinal məhsuldarlıq nəzəriyyəsinin şərhində kirayə təbii amillərin, xüsusən torpaq sahəsinin sahibinin bu faktorların marjinal məhsuldarlığına uyğun olaraq aldığı mükafatdır.
Təfsirlərdən birinin mahiyyəti ondan ibarətdir ki, icarə haqqı müstəqil bir gəlir forması deyil, torpağa qoyulan kapitalın kredit faizini ifadə edir.
Fiziokratlar nəzəriyyəsinə görə, icarə cəmiyyətin əslində əldə etdiyi yeganə gəlir, təbiətin saf məhsuludur.
2. Kirayə növləri
2.1. Torpaq kirayəsi
Kirayənin xüsusi forması aqrar münasibətlərlə əlaqəli torpaq kirayəsidir. Torpaq kirayəsi, torpağı idarə edən istehsalçılar tərəfindən yaradılan artıq məhsulun bir hissəsi kimi çıxış edir. Torpaq kirayəsi, torpaq sahibinin kirayəçidən - müvəqqəti istifadəyə torpaq sahəsi götürmüş sahibkardan aldığı müəyyən məbləğdir.
Torpaq kirayəsi təkcə kənd təsərrüfatı istehsalı üçün torpaqların icarəyə götürülməsi ilə əlaqədar olaraq formalaşmır, həm də kirayəçilərin torpaq sahəsinin sahibkarlar tərəfindən bina və tikililərin tikintisi, onun alt qatının işlənməsi üçün icarəyə götürüldüyü hallarda baş verir. Torpaq kirayəsi iki əsas formada - mütləq və diferensial olaraq ortaya çıxır ki, bu da iki növ torpaq inhisarçılığının olması ilə əlaqədardır: inhisarçılıq Şəxsi Mülkiyyət iqtisadi obyekt kimi torpaq və torpaq inhisarı.
2.2 Mütləq annuitet
Mütləq kirayə, cəmiyyətin müəyyən bir təbəqəsi tərəfindən torpağa xüsusi mülkiyyət inhisarının nəticəsidir. Həqiqətən də, torpağın sahibi, torpağın hər kəs üçün - əkinçilik üçün lazım olduğunu bilə -bilə bu qabiliyyətdədir sənaye istehsalı, - torpaqdan istifadə etmək istəyən şəxsi icarə haqqı ödəməyə məcbur edəcək. Həqiqətən də ingilis dilində "rent" sözü əvvəlcə kirayə və ya kirayə mənasını verirdi və bu kateqoriya kapitalist cəmiyyətin yaranması ilə eyni zamanda özünü bütün aydınlıq və qətiliklə göstərir. Bu kirayə iki hissədən ibarətdir: biri artıq torpağa qoyulmuş kapital faizinə uyğundur və ondan ayrılmazdır (meliorasiya, suvarma, binalar və s.); digəri həmişə mövcuddur və torpaqdan istifadə hüququnun və ya Ricardonun dediyi kimi, torpağın orijinal və sarsılmaz xüsusiyyətlərindən istifadə hüququnun verilməsinə uyğun gəlir.
Mütləq kirayənin formalaşması, kənd təsərrüfatının sənaye ilə müqayisədə geriliyinə görə, kənd təsərrüfatına yatırılan kapitalın üzvi tərkibinin sənayeye və nəticədə kənd təsərrüfatına qoyulan kapitalın üzvi tərkibindən aşağı olması ilə əlaqədardır. dəyişən kapitalın payı (xərclənir əmək haqqı) sənayedə nisbətən daha yüksəkdir. Buradan belə nəticə çıxır ki, kənd təsərrüfatında yaradılan artıq dəyər orta gəlirdən yüksəkdir və məhsulların dəyəri istehsalın kapitalist qiymətindən yüksəkdir. Kənd təsərrüfatında yaradılan artıq dəyərin mütənasib paylanmasına, inhisarçılığı təmsil edən, özü daim bu artı dəyərin bir hissəsini iddia edən və dəyər və istehsal qiyməti arasındakı fərqi mənimsəyən torpaq mülkiyyəti mane olur. Torpaq mülkiyyətçiliyi, kənd təsərrüfatı məhsullarının qiymətini mütləq icarə haqqı olaraq topladığı miqdarda şişirdir və bu səbəbdən cəmiyyətə tətbiq olunan bir növ vergidir.
Qeyri -bərabər kapitalist inkişaf qanununun əsas təzahürlərindən biri olan sənaye ilə müqayisədə kənd təsərrüfatının tarixi geriliyinin torpağın təbiətindən deyil, ictimai münasibətlərdən qaynaqlandığını vurğulamaq lazımdır. Torpağa sərmayə qoyulmasının qarşısını alan və artan dəyərin getdikcə artan hissəsini mənimsəyən xüsusi mülkiyyət mülkü, bu geriliyin əsas səbəblərindən biridir. Mütləq kirayənin yaranmasının izahı kənd təsərrüfatında sənaye ilə müqayisədə kapitalın daha az üzvi tərkibli olması faktından irəli gəlir.
Xalis iqtisadi renta kimi bir anlayışı təhlil edərək bilərəkdən
praktiki iqtisadi həyatda istifadə üsullarından tamamilə mücərrəd olan torpaq və torpaq sayılır. Bunun təbiidir müxtəlif saytlar torpaqlar məhsuldarlığa, iqlim xüsusiyyətlərinə, yerləşməsinə görə fərqlənir və hamısı universal istifadəyə uyğun deyil. Krasnodar diyarındakı torpaq, taxıl bitkilərinin becərilməsi üçün, Kalininqrad bölgəsində isə xizək kurortlarının tikintisi üçün bir çox üstünlüklərə malikdir. Bu səbəbdən (David Ricardodan sonra bütün iqtisadçılar arasında heyrətləndirici bir fikir birliyi var), bütün torpaq sahələri rəqib satıcıların bazarlarında bərabər kirayə haqqı yaratmır.
