Evin 5 yaşı yoxdursa əsaslı təmir. Bir yaşayış binasının əsaslı təmiri üçün pul ödəmək lazımdırmı? Video: Əsaslı təmir üçün töhfələr ödəyə bilməzsiniz

Qanunun izahı
Yeni tikililər üçün təmir haqqı ödəməliyəmmi? Rüsumlar qanunidirmi və kirayəçilər ödəməlidirlər əsaslı təmir ev yenidirsə və 5 ildən azdırsa?
Yeni tikililərin sakinləri əsaslı təmir üçün pul ödəməlidirlər?
Əsaslı təmir yeni bina qanunvericilik 2015
Ural yeni binalarının sakinləri əsaslı təmir üçün töhfələrdən azad edildi

2018-ci ilə qədər qanunvericiliyə aydınlıq gətiriləcək? Faydaları nədir və güzəştli kateqoriyalar vətəndaşlar təmin edilir federal qanun bu ödəniş növü üçün? Kursk şəhər prokurorunun köməkçisi Pyatnitskaya M.A. Sənətin 1-ci hissəsinə uyğun olaraq. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 169-cu maddəsi, binaların sahibləri yaşayış binası aylıq texniki xidmət haqqını ödəmək tələb olunur ümumi mülkiyyət Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsində nəzərdə tutulmuş hallar istisna olmaqla, yaşayış binasında.

Yeni binaların əsaslı təmiri üçün ödəniş: vacib məqamlar

Diqqət

Məsələn, Sankt-Peterburq üçün forma ilə səhifənin ünvanı belədir: http://fkr-spb.ru/house ümumi yığıncaq səsvermə yolu ilə əsaslı təmirə hazırlıqla məşğul olacaq idarəetmə şirkəti müəyyən edirlər.

Məlumat

Nə vaxt və nə ödəməli Bir yaşayış binasında əsaslı təmir bir kvadrat metr üçün təxminən 5000-6000 rubla başa gələcək.

hər mənzilin kvadrat metri. Nəticədə, Moskva üçün aylıq ödəniş təxminən 15 rubl təşkil edir.
kv. metr, üçün

Voronej 6,6 rubl. kvadrat başına, Tümen üçün 20 rubl. Tələb olunan məbləğin 30 il ərzində toplanacağı gözləntiləri ilə.

Əsaslı təmir üçün ödənişlərin məbləği yaşayış binaları düsturla hesablanır: S mənzillər (kv.

m)*on sabit ölçüödəniş (kv.metr üçün) Məbləğ liftin mövcudluğundan və binanın yaşından asılı olaraq dəyişə bilər.
Layihə və texniki vəziyyətin tədqiqi əsasında hər bir ev üçün ayrı-ayrılıqda yekun məbləğ hesablanır.

5 ildən az olan yeni tikililər üçün təmir haqqı varmı?

Əhəmiyyətli

Təmir işinin növünü dəyişdirmək və ya əlavə etmək mümkündürmü Evdə, işlərin siyahısında göstərilənlərə əlavə olaraq, başqa bir təmir növü əlavə etmək və ya bir növdən digərinə dəyişdirmək lazımdır.

Bunun üçün mülkiyyətçilərin ümumi yığıncağında bu işlərə ehtiyac barədə qərar qəbul etmək lazımdır.
Bundan sonra qərarın surəti əsaslı təmir fonduna göndərilir. Sahiblər ya regional operatorun bildirişinə daxil olan göstərilən iş növləri ilə razılaşırlar, ya da öz düzəlişlərini edirlər. İddia ərizələri yazılı şəkildə göndərilmədikdə, mülkiyyətçilər bələdiyyə orqanlarının müəyyən etdiyi siyahı ilə razılaşmış sayılırlar. Mülkiyyətçilərin yığıncağında əsaslı təmir üçün haqqın məbləği minimumdan çox müəyyən edilərsə, onlar həyata keçirilməsini tələb edə bilərlər. əlavə xidmətlər(LC RF-nin 170-ci maddəsi).
Əsaslı təmiri necə ödəmək Bir çox insan çoxmənzilli binaların əsaslı təmiri üçün necə ödəməli olduğunu soruşur.

Yeni tikililər üçün təmir haqqı ödəməliyəmmi?

Hansı evlər yeni tikili sayılır 2015-ci ildə “Mənzil haqqında” qanuna edilən dəyişikliklərə əsasən, yeni tikili 2016-cı il iyulun 1-dən sonra istifadəyə verilmiş ev sayılır.
Tərtibatçı tikintiyə 5 il zəmanət verir. Bu müddət ərzində obyektə tam cavabdehlik daşıyır.

Binada tikinti qüsurları, liftlərin nasazlığı, kommunikasiyaların sızması və s. olduqda binaları təmir etməyə borcludur.

Belə olan halda sual yaranır ki, yeni tikililərin əsaslı təmiri üçün nə vaxtdan pul ödəniləcək. Tərtibatçının zəmanət öhdəlikləri və yeni evdə əsaslı təmir haqqı iki fərqli, əlaqəsi olmayan anlayışlardır. Mənzil Məcəlləsinə görə, yeni tikilən binaların sakinlərindən bahalı əsaslı təmirə görə ödəniş tələb olunur, baxmayaraq ki, onlara tezliklə ehtiyac olmayacaq.

Fərqli bölgələr qanunla ev istifadəyə verildikdən sonra töhfələrin hesablanması üçün öz son tarixlərini təyin edir.

Yeni binada əsaslı təmir üçün ödəniş etməliyəmmi?

Rəhbərlik tərəfindən verilən qərar ləğv edilə bilməz, buna görə də imtina alsanız, ümidsiz olmayın, lakin vaxtından əvvəl əsaslı təmir fondunu formalaşdırmağa başlamaq fürsətinə sevinin. İstismar müddəti beş ildən çox olan binalar möhlət ala bilməz. Bu halda əsaslı təmir haqqı istənilən halda tutulur, çünki mənzil qanunvericiliyində köhnəlmə anlayışı mövcuddur. Əgər siz yeni binanın sakinisinizsə, o zaman heç bir problem olmadan öz hüquqlarınızı və maliyyənizi qoruya biləcəksiniz. Xoşbəxtlikdən, mənzil hüququ sahəsində qanunvericilik tədricən düzgün istiqamətə doğru irəliləyir və rasionallaşır.

Əsaslı təmir üçün pul ödəməliyəmmi: Rusiya çoxmərtəbəli binalarının sakinləri üçün 2018-ci ilin reallıqları

Belə ki, bu iclasda əsaslı təmir üçün yığım fondu ilə bağlı məsələlər, eləcə də gələcək işlərin zəruriliyi həll edilməlidir.

Kirayəçilər əsaslı təmirə pul xərcləmək istəmirlərsə və evlərinin əla vəziyyətdə olduğuna inanırlarsa, bu, bütün vətəndaşların bu ödənişləri etmək öhdəliyinə aid olan LCD-nin 168-ci maddəsinə ziddir.

Yeni binada əsaslı təmir üçün pul ödəməliyəmmi? Yeni evdə yaşamaq, idarəedici təşkilat seçimində diqqətli olmaq lazımdır. Onun təşkilati və hüquqi formaları çox fərqli ola bilər - ev sahiblərinin ortaqlığı, İdarəetmə Şirkəti və s.

Bu qurumun məzmuna görə məsuliyyət daşıması tələb olunur yaşayış binası, mövsümi işləri yerinə yetirmək, habelə gələcək əsaslı təmir üçün plan tərtib etmək.

Yeni binada əsaslı təmir üçün töhfələr

Buna görə də, yeni istifadəyə verilmiş bəzi evlərdə əsaslı təmir üçün ödənişlərin hər zaman gəldiyi, bəzilərində isə ümumiyyətlə gəlməyən bir vəziyyət çox yaygındır.

Sakinlər necə olduğunu bilmədən və qanundan istifadə etmək istəməyərək ya mütəmadi olaraq yeni tikililərdə əsaslı təmirə görə pul ödəyir, ya da əsassız olaraq qəzəblənirlər.

Yeni bina qanunvericiliyində əsaslı təmir 2018

Deyir ki, ev proqrama təsdiq edildikdən sonra, növbəti yeniləmə zamanı daxil olarsa, töhfələrin toplanması üçün başlanğıc tarixinin subyektinin qanunu təxirə salına bilər. Maksimum mümkün dövr belə bir gecikmə üçün - beş il.

Amma evin təhvil verildiyi andan deyil, evin proqramın son variantına daxil edildiyi gündən.

Maksimum mümkün, məcburi demək deyil. Mövzunun səlahiyyətliləri yaxşı qərar verə bilər ki, üç və ya bir ildən sonra əsaslı təmir üçün vəsait toplamağa başlamaq mümkündür.

Və ya hətta proqramın təsdiqindən sonra gələn ayda.

Bu, mənzil məcəlləsinə zidd deyil. Beş illik müddət təsadüfi seçilməyib.

Bu, yeni bina üçün verilən minimum zəmanət müddətidir. (214-FZ saylı Qanunun 7-ci maddəsinin 5-ci hissəsi). Bu müddət ərzində evdə əsaslı təmir tələb edən çatışmazlıqlar varsa, çox güman ki, onlar tikinti qüsurları ilə əlaqələndiriləcəkdir.
Samara vilayətinin sakinləri ən şanslı idilər: Samara vilayətinin 21.06.2013-cü il tarixli 60-GD nömrəli Qanununun 8-ci maddəsinin 6.1-ci hissəsi "Ərazidə yerləşən çoxmənzilli binalarda ümumi əmlakın əsaslı təmiri sistemi haqqında" Samara vilayətinin" (Samara vilayətinin 01/11/2016-cı il tarixli 9-GD Qanunu ilə dəyişikliklə) müəyyən edilmişdir. maksimum müddət möhlət - 5 il. Faydalı video Bu hekayə sizə yeni tikililərdə ev sahiblərinin hüquq və vəzifələri ilə bağlı vəziyyəti aydınlaşdırmağa kömək edəcək: Yekun olaraq belə bir nəticəyə gəlmək olar ki, yeni mənzillərin xoşbəxt sahiblərindən bütün digər mənzillər kimi əsaslı təmir fonduna ödənişlər etmək tələb olunur. sahibləri. Təxirə salınmış ödənişlərə gəldikdə, bu hüquq regional hakimiyyət orqanlarına verilir. Gecikmə müddəti hər bir halda fərdi olaraq təyin edilir.

Ev 5 ilə qədər yenidirsə, əsaslı təmir üçün pul ödəməliyəmmi?

Bəzi mənzil sahibləri, ödənişlərə baxarkən, evin 5 yaşına qədər yeni olduğu təqdirdə əsaslı təmir üçün pul ödəməli olub-olmaması sualı yaranır. Bu dilemma ciddi olaraq qalır, çünki MK-nın məcburi müntəzəm köçürmələri müəyyən edən 168-ci maddəsi var. Xarici olaraq binanın əla vəziyyətdə olması onu göstərir ki, təmirə ehtiyac yoxdur. Mündəricat

Yeni binaların əsaslı təmiri üçün pul ödəməyə nə vaxt başlamaq lazımdır?
- Tərtibatçı zəmanəti
- Ev 1 iyul 2016-cı ildən sonra təhvil verilib
- Regional şərtlər
Əsaslı təmir üçün ödənişlərə ehtiyac necə müəyyən edilir?
Son tarix dəyişdirilə bilərmi?
İdarəetmə şirkətləri həmişə aldadırlarmı?

Yeni binaların əsaslı təmiri üçün pul ödəməyə nə vaxt başlamaq lazımdır? Əsaslı təmir üçün məcburi ödənişlər çoxmənzilli binaların bütün sakinləri tərəfindən müzakirə olunur.

Qarşılarında görürlər böyük məbləğlər, lakin ödəməyə borclu olduqlarını başa düşürlər, ona görə də tez-tez təvazökarlıqla pul köçürürlər.

Sahiblər hesabda səlahiyyətli orqanlar tərəfindən müəyyən edilmiş məbləğdən daha çox miqdarda vəsait topladığına qərar vermişlərsə, pul federal standartlarda göstərilməyən iş növlərinə xərclənə bilər.

Bununla belə, hansı işlərin cari olacağını və hansının fond tərəfindən ödənilə biləcəyini anlamaq faydalıdır. Sahibləri üçün əhəmiyyətli olan iki növ təmir arasındakı fərqlər haqqında ayrı bir məqalədə oxuyun.

Proqramda qeydiyyatdan keçəndən neçə il sonra əsaslı təmir haqqı ödənilir? Federal və regional qanun

ilə bağlı qanunvericilik mənzil fondu, 2016-cı ilin iyun ayında bəzi dəyişikliklərə məruz qaldı. Bu dəyişikliklər formalaşma prosesinə təsir etdi xüsusi proqramlar xidmət müddəti 5 ilə qədər olan bir evdən əsaslı təmir üçün ödənişlər daxil olmaqla.

Günortanız xeyir əziz dostlar. Bu yazıda artıq bir neçə ildir ki, bütün ölkəni narahat edən çox vacib bir məsələ haqqında danışacağıq: əsaslı təmir üçün töhfələr. Xüsusilə yeni tikilən binalarda sakinlərə pul ödəmək təhqiramizdir: əsaslı təmir üçün ən azı 20 il gözləməli olurlar və pulu indi ödəmək lazımdır.

Və pul o qədər də az deyil: 45-lik bir mənzil üçün kvadrat metr müxtəlif bölgələrdə ayda 100-dən 700 rubla qədər ödəmək lazımdır. Beləliklə, insanlar özlərinə sual verirlər: bir yaşayış binasının əsaslı təmiri üçün pul ödəməliyəm? Ən əsası, ödəməsəniz, hansı sanksiyalar olacaq? Gəlin bunu anlayaq.

Pul hara gedir

Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin (LC) 169-cu maddəsində deyilir ki, yaşayış binalarının sahibləri və qeyri-yaşayış sahələri texniki xidmət haqqını ödəmək tələb olunur. Yalnız sökülməli olan qəzalı evlərin sakinləri və evlərinin altındakı torpaqları yerli özünüidarəetmə orqanlarının qərarı ilə geri alınmalı olan sakinlər bu ödənişləri ödəmirlər. Ev yenidirsə, onun sakinləri də ilk 5 il ərzində töhfələr ödəmirlər, lakin Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsində 2015-ci ildə edilən dəyişikliklərə əsasən, 2016-cı il iyulun 1-dən sonra istifadəyə verilmiş ev ev kimi tanınır. yeni bina.

Və belə münaqişələr var: 29 iyun 2015-ci ildə evi təhvil verdilər - kirayəçilər əsaslı təmir üçün ödəyirlər, iyulun 2-də təhvil verilir - artıq yoxdur. Evlər də eyni yaşdadır, nə deyərlər. Əgər ev istifadəyə verilməyibsə, o zaman əsaslı təmir fonduna ödəniş onun istifadəyə verildiyi tarixdən 5 il sonra başlayacaq.

HOA və ya TSN tərəfindən idarə olunan evlərdəki ev sahibləri üçün bu ödənişlə razılaşmaq daha asandır: onlar əvvəllər lift və ya dam təmiri üçün pul toplayıblar. Sadəcə olaraq, əvvəllər bu, çox vaxt hədəf yığım idi: təmir üçün smeta tərtib edilirdi və məbləğlər ərazidən asılı olaraq mənzillər arasında bölüşdürülürdü.

Sonra müəyyən müddət ərzində lazımi məbləğ yığılıb, təmir işləri aparılıb. Ya da aldı Bank krediti işi yerinə yetirmək üçün, sonra isə kirayəçilər onu yavaş-yavaş ödəyiblər. İndi töhfələr evin xüsusi hesabına köçürülür və onlar yalnız eyni evin əsaslı təmiri üçün istifadə edilə bilər.

Ev və ya regional operator üçün hesab

İdarəetmə şirkəti (MC) tərəfindən idarə olunan evlər üçün hər şey fərqlidir. Orada pul ən çox regional operatorun hesabına yığılır. Evin hesabına töhfələrin yığılması üçün ev sahiblərinin ümumi yığıncağını keçirmək lazımdır. Sonra nə vaxt olduğunu xatırla sonuncu dəfə belə bir görüşdə iştirak etdiniz? Əksər sahiblər üçün cavab heç vaxt deyil. İdarəetmə şirkəti görüşlər keçirməklə narahat olmur və onun üçün əlverişli olan qərarları müstəqil qəbul edir.

Və doğrudan da, nəyə görə əlavə iş: hesab açın, bu barədə hesabatlar aparın və Allah eləməsin, sizdən təmir istəyəcəklər. Ancaq yaxşıdır: pul hardasa uzaqdadır və sizin üçün təmir, əziz sakinlər, yalnız cədvəl üzrədir, gedin və yerli administrasiyanın saytında baxın və bizi aldatmayın.

Regional operator, bölgədəki bütün evləri birləşdirən, işlərin siyahısı ilə evin əsaslı təmirinin prioritet cədvəlini tərtib edən, podratçı ilə iş müqaviləsi bağlayan, keyfiyyətə nəzarət edən yerli idarənin nəzdində belə böyük bir strukturdur. işin həcmi və onun həyata keçirilmə vaxtı.

Regional operatorla müqaviləniz olmasa belə, siz də ödəməli olacaqsınız. LC RF-nin 181-ci maddəsinə dərhal edilən dəyişikliklər, fondun formalaşdırılması üsulu ilə bağlı qərar qəbul etməməkdə sahiblərin özlərini günahkar olduqlarını və töhfələr ödəməli olduqlarını bildirir.

Evim, şirin evim

İndi başa düşürsünüz ki, bu nə pusqudur: rayonda minlərlə (milyonlarla olmasa da) evlər var və növbə sizin evinizə çatanda, ev üçün çox gec ola bilər. Bəli və sızan dam və tez-tez qırılan liftlə yaşamaq çox xoş deyil. Ancaq ümumi yığıncaq keçirmək üçün qonşuları təşviq etməyə tələssəniz, tələsməyin, artıq gecikmisiniz: əsaslı təmir üçün regional proqramın qəbul edildiyi tarixdən yalnız 60 gün ərzində hesab aça bilərsiniz. Və bütün regionlar üzrə proqram hələ 2014-2015-ci illərdə qəbul edilib. Evləri hələ proqrama daxil olmayan mənzil sahibləri üçün isə boşluq qalıb.

Bəzi kateqoriyalı vətəndaşlara əsaslı təmir üçün töhfələr üzrə güzəştlər verilir. Xüsusilə, bu aiddir böyük ailələr və əlil uşağın böyüdüyü ailələr, əmək və döyüş veteranları, kənd müəllimləri və 70 yaşdan yuxarı pensiyaçılar. Tam siyahı benefisiarlar yerli administrasiyanın saytında ən yaxşı şəkildə öyrənilir.

Artıq əsaslı təmir üçün töhfələrin məcburi olduğunu öyrəndik. RF HC-nin 155-ci maddəsi, borclulara cinayət təqibi, sonra həbs, sonra əmlakın müsadirə edilməsi, habelə Rusiya Federasiyasının sərhədini keçməyə qadağa qoyulması kimi təsir tədbirlərinə məruz qala biləcəyini bildirir. Borcun yığılması proseduru üç mərhələdən ibarətdir: birincisi, borcun ödənilməsinin zəruriliyi barədə bir neçə bildiriş, sonra məhkəmə.

Siz mütləq məhkəməni itirəcəksiniz və borcun məbləğinə əlavə olaraq, hər gecikdirilmiş gün üçün üç yüzdə bir pay məbləğində cərimə, habelə həyata keçirmə haqqı. icra icraatları borc məbləğinin 7% dərəcəsi ilə. Amma sahibi mənzilini satmaq qərarına gəlsə, onun bütün borcları yeni sahibinə keçəcək.

Ödəmək və ya ödəməmək - sual budur

Bir çox qanuni bilikli vətəndaşlar əsaslı təmir töhfələrinin ödəniş hesab edilə bilməyəcəyinə diqqət yetirirlər kommunal xidmətlərçünki bu xidmətlər hələ göstərilməyib. Adı - töhfələr - bu ödənişlərin könüllü olmasını və ödənişlərin özlərini pulumuz üçün bir daha şişirdən qüdrətli məmur ordusuna deyil, xüsusi bir fonda getdiyini göstərir. Bundan əlavə, pulun talan edilməyəcəyinə və məqsədyönlü işlərdən başqa xərclənməyəcəyinə dair ilk növbədə dövlət tərəfindən heç bir təminat yoxdur.

Və hakimlər kimlərdir?

Rusiya Federasiyasının Konstitusiya Məhkəməsinin 12 aprel 2016-cı il tarixli RF Mənzil Məcəlləsinin əsaslı təmirlə bağlı bəzi maddələri ilə bağlı Qərarını çoxları eşitmiş və ya oxumuşdur. Və dərhal qışqırmağa başladılar ki, məhkəmə bizim tərəfimizdədir və əsaslı təmir üçün töhfələr ödənilə bilməz. Və məhkəmə yalnız izah etdi ki, bu töhfələr vergi deyil. Və töhfələrin tətbiqi zamanı tələb olunan evlərin əsaslı təmirini bələdiyyə ilk növbədə və öz hesabına həyata keçirməlidir.

Əsaslı təmir üçün evlərin yerləşdirilməsi qaydasına etiraz edilə bilər məhkəmə qaydası. Proqramın özü şəffaf olmalı, ümumi fonddan vəsaitlərin xərclənməsinə nəzarət yerli administrasiya tərəfindən təmin edilməlidir.

Gəlin bir az daha riyaziyyat edək: evimiz 2033-cü ildə əsaslı təmir planına daxildir. ümumi sahə, ərazi ev mənzil - 9341 m2. Töhfənin məbləği m2 üçün 7,5 rubl təşkil edir (bələdiyyəmiz belə qərar verdi). Beləliklə, biz çoxalırıq: 7.5 * 9341 * 12 ay. = 840 690 rubl. Evimizin kirayəçiləri bu məbləği bir il ödəyir. 2015-ci ildən 2033-cü ilə qədər ödəyirik: cəmi 18 il. Əsaslı təmir başlamazdan əvvəl evimiz əsaslı təmir üçün toplanacaq: 840,7 * 18 = 15,1 milyon rubl.

Liftləri və dam örtüyünü təmir etməyi planlaşdırırlar. Yəqin ki, qızılla örtülmüşdür. Ən çox da insanlar yığılan vəsaitin məbləği ilə planlaşdırılan təmirin dəyəri arasındakı bu uyğunsuzluqdan qəzəblənirlər.

IN Sovet vaxtıəsaslı təmir məsələləri ilə yerli idarəetmə və mənzil idarəsi tərəfindən təmsil olunan dövlət məşğul olurdu. O, həm də mənzillərin sahibi olub. Bu yükdən qurtulmaq üçün bizi əvvəlcə özəlləşdirməyə aldatdılar, sonra isə əsaslı təmirə pul ödəməyə məcbur etdilər. Hər şey məntiqlidir, cibimiz olmasaydı.

Bununla sağollaşım. Deyəsən, söhbət hələ bitməyib, ona görə də saytımızda yeni maraqlı və aktual yazılara abunə olun və onlara sosial şəbəkələrdə dostlarınız və qohumlarınıza keçidlər verin.

Yeni evlərin sakinləri üçün 3 ildən 5 ilə qədər müddətə ödəniş tətilləri tətbiq ediləcək - bu müddət ərzində (dəqiq müddət regional hakimiyyət orqanları tərəfindən müəyyən ediləcək) əsaslı təmir üçün pul ödəməli olmayacaqlar. “İzvestiya”nın öyrəndiyi kimi, müvafiq maddələr bu həftə Tikinti Nazirliyi tərəfindən hazırlanan Mənzil Məcəlləsinə dəyişikliklər toplusuna əlavə edilib. Dövlət Dumasının komitəsi mənzil siyasəti və Mənzil İstismar Sahələri artıq onlara baxaraq ikinci oxunuşda qəbul edilməsi tövsiyə olunub.

Ödəniş məzuniyyətlərinin müddəti 3 ildən 5 ilə qədər olacaq. Dəqiq müddət Rusiya Federasiyasının subyektləri tərəfindən müstəqil olaraq müəyyən ediləcək, lakin minimum 3 ildir. Beləliklə, regional əsaslı təmir proqramının başlama tarixindən sonra istifadəyə verilmiş yeni evlər əsaslı təmir üçün ödənişdən azad ediləcək, - Dövlət Dumasının mənzil siyasəti və mənzil-kommunal təsərrüfatı komitəsinin sədr müavini Pavel Kaçkaev bildirib.

Aktiv Bu an Yeni tikililərin sakinləri əsaslı təmir üçün hamı ilə bərabər ödəniş etməlidirlər.

Bununla bağlı bizə tez-tez şikayətlər daxil olub. Ev yeni tikilib və insanlara niyə onun təmiri üçün dərhal pul ödəməli olduqları aydın deyil, - NP ZhKKH-Control şirkətinin icraçı direktoru Svetlana Razvorotneva deyir.

O izah etdi ki, yeni tikililər üçün tərtibatçının təmirlə məşğul olduğu bir zəmanət müddəti var.

Şərtlər dəyişir, lakin orta hesabla 3 ildir. Bu, müəyyən edilmiş tətillərin oxşar müddətini izah edir. Buna görə də, məsələn, bu yaxınlarda təmir edilmiş evlər üçün eyni bayramlar nəzərdə tutulmur - axır ki, köhnə evi təmir edəndə pulsuz iş görən yoxdur. zəmanət təmiri. Oxşar təkliflər var idi, lakin rədd edildi, - Razvorotneva bildirib. - Təbii ki, zəmanət müddətinin ödəniş tətillərini əhatə etdiyi və evin proqramın başlamasından əvvəl istifadəyə verildiyi hallar var - belə vəziyyətlərdə sakinlər hələ də əsaslı təmir üçün pul ödəməli olacaqlar. Bu evlər artıq regional əsaslı təmir proqramlarına daxildir. Dəyişikliklər yalnız evləri indi istifadəyə verilən vətəndaşlara kömək edəcək.

Həqiqətən də, bu düzəlişləri əlavə etməyə dəyərdi, - Arktika şəhərləri İttifaqının prezidenti İqor Şpektor bildirib. - Əsaslı təmir üçün pul ödəmək ideyasının çoxlu rəqibləri var. Mən onları dəstəkləmirəm, hesab edirəm ki, ödənişlərin yığılması lazımdır, amma yaxşı vəziyyətdə olan evlər üçün 2020-ci ilə qədər təxirə salına bilər. Digər tərəfdən, bu ədalətsizlikdir vergi tətilləri yalnız dar bir vətəndaş dairəsi üçün nəzərdə tutulmuşdur. Əsaslı təmir proqramının başlanmasına 6 ay qalmış istifadəyə verilən evin sakinləri və ya öz vəsaitləri hesabına artıq əsaslı təmir etdirmiş vətəndaşlar niyə pulu ödəməlidirlər, bəlli deyil. Amma qorxuram ki, burada heç nə etmək olmaz və düzəlişlər bu formada qüvvəyə minəcək.

Dumanın Mənzil Siyasəti Komitəsi tərəfindən təqdim edilən və 2014-cü ilin sentyabrında birinci oxunuşda qəbul edilən Mənzil Məcəlləsinə dəyişiklik edilməsi haqqında qanun layihəsinə dəyişikliklər edilir. Qanun layihəsi mənzil-kommunal təsərrüfatı ilə bağlı məsələlərin geniş spektrini tənzimləyir. Məsələn, mənzil mülkiyyətçilərinin yığıncaqlarının keçirilməsi qaydasını, keyfiyyətsiz xidmətlərə görə kommunal müəssisələrin məsuliyyətini və mənzil-kommunal xidmətlərin haqqının vaxtında ödənilməməsinə görə cərimələrin artırılmasını müəyyən edir. Sonuncu bənd çıxarıldı yeni nəşr.

Bundan başqa, ikinci oxunuşda edilən dəyişikliklərdə nəzərdə tutulub ki, təmir işləri üçün podratçılar yalnız müsabiqə əsasında, internetdə elan edilən tenderlər vasitəsilə seçilə bilər. Əvvəllər bir podratçıdan satınalmalara tender keçirilmədən icazə verilirdi; Kaçkaevin izah etdiyi kimi, yeni redaksiyada satınalmaların rəqabət əsasında aparılmasını nəzərdə tutan sözlər aydınlaşdırıldı. Razvorotneva deyir ki, indiyədək sakinlərdən təmirin keyfiyyəti ilə bağlı heç bir şikayət olmayıb.

Vəziyyət ikiqatdır. Bir tərəfdən qeyri-şəffaf satınalmalar korrupsiya üçün imkanlar yaradır. Digər tərəfdən, qeyri-peşəkar şirkətlərin müsabiqələrdə qalib gəlməsi, qiymətləri aşağı salması, son nəticədə işin keyfiyyətinə təsir edən acınacaqlı nümunələr də az deyil.

Korrupsiyaya Qarşı Mübarizə üzrə Milli Komitəsinin sədri Kirill Kabanov xatırladıb ki, belə prosedurların tətbiqi zəruridir, çünki mənzil-kommunal təsərrüfatı və tikinti korrupsiya ilə mübarizənin əsas sahələrindən biridir.

Şpektor kəskin şəkildə elektron ticarətin tətbiqi ideyasına qarşı çıxdı.

Mən elektron ticarət ideyasının əleyhinəyəm. Nəticədə, müqavilələr, sadəcə olaraq, aşağı qiymət təklif edən təsadüfi şirkətlərin əlinə keçir və səlahiyyətlilərin, əksinə, başqa seçimi yoxdur - və müqaviləni onlara verməlidirlər. Və sonra soruşacaq heç kim olmayacaq. Mən Vorkutanın meri olanda yalnız özünü yaxşı tərəfdən sübut etmiş komandalarla işləyirdim. Mən onlardan nə gözlədiyimi bilirdim və onlara güvənə bilərdim, - Spektor dedi.

Kabanov etiraf edib ki, qeyri-peşəkar şirkətlərin qiymətləri aşağı salması problemi də aktualdır.

Təəssüf ki, bu təcrübə geniş yayılmışdır. Dempinq mütəxəssisləri var, müqavilə bağlanandan sonra tez-tez dağılır, müqavilə pozulur. Kabanov hesab edir ki, müqavilənin tərtibinə məsuliyyətlə yanaşsanız, şirkətlər üçün aydın tələblər təyin etsəniz, təchizatçıdan maliyyə zəmanətləri üçün tələblər əlavə etsəniz, bunun qarşısını almaq olar.

Əsaslı təmir üçün ödəniş mənzil fondu 2012-ci ilin dekabrında kirayəçilərə verildi, sonra Mənzil Məcəlləsinə dəyişikliklər qəbul edildi. Sahibkarlar regional əsaslı təmir proqramı təsdiq edildikdən sonra əsaslı təmir üçün töhfələr ödəməyə borcludurlar. Regional proqramlar və əsaslı təmir tarifləri bütün bölgələr tərəfindən təsdiqlənir (Krım istisna olmaqla). federal dairə) və onların əksəriyyətində 2014-cü ilin əvvəlindən rüsumlar alınır. Orta hesabla aylıq ödənişlər 1 kv.m üçün 6-7 rubl təşkil edir. m, lakin, məsələn, Leninqrad vilayətində, nisbət Rusiyada ən aşağılardan biridir - 1 kv.m üçün yalnız 2 rubl. m Moskvada ödəniş 15 rubl (pul yığımı 2015-ci ilin iyulunda başlayacaq), Amur vilayətində - 20 rubl, Xantı-Mansiysk Muxtar Dairəsində isə evin növündən asılı olaraq 8,55 ilə 15,5 rubl arasında olacaq. .

Hansı evlər yeni tikili kimi tanınır, görək hansı evlər yeni tikililərdir? Ev yenidirsə, 5 ilə qədər əsaslı təmir üçün pul ödəməliyəmmi? Evin necə görünməsinin, kommunikasiyalarının və infrastrukturunun necə olmasının əhəmiyyəti yoxdur. Ən vacib şey son tarixdir. 2015-ci ildə Mənzil Məcəlləsinə edilmiş dəyişikliklərə əsasən, 2016-cı il iyulun 1-dən sonra istifadəyə verilmiş bina yeni tikili kimi tanınır. Bu gün mənzil qanunvericiliyi çox rasional deyil və daimi dəyişiklik mərhələsindən keçir. Buna görə də, yeni istifadəyə verilmiş bəzi evlərdə əsaslı təmir üçün ödənişlərin hər zaman gəldiyi, bəzilərində isə ümumiyyətlə gəlməyən bir vəziyyət çox yaygındır. Sakinlər necə olduğunu bilmədən və qanundan istifadə etmək istəməyərək ya mütəmadi olaraq yeni tikililərdə əsaslı təmirə görə pul ödəyir, ya da əsassız olaraq qəzəblənirlər. Bəs yeni tikilən binanın əsaslı təmiri üçün pul tələb edən yerli özünüidarə orqanlarının hərəkətləri qanunidirmi? Əsaslı təmirə gəldikdə nəzərə alınmalı bir çox nüans var. Yeni evlərdə əsaslı təmir üçün ödəniş nə vaxt başlayır? Bəzən ev 2016-cı il iyulun 1-dən əvvəl istifadəyə verildikdə vəziyyət yaranır. Ancaq növbəti beş ildə bina inşaatçının zəmanəti altındadır, yəni ümumi əmlakda hər hansı bir nasazlıq halında, inşaatçı idarəetmə təşkilatlarının köməyi olmadan nasazlıqları aradan qaldıracaq və daha çox - əsaslı təmir. Fond. Məhz belə hallar nəzərə alınaraq vətəndaşlar əsaslı təmir işlərinin yararsız olduğuna görə pul ödəməkdən imtina edirlər. Əgər ev 2016-cı il iyulun 1-dən əvvəl istifadəyə verilibsə və zəmanəti yoxdursa, o zaman kirayəçilər iclas keçirməlidirlər. Belə ki, bu iclasda əsaslı təmir üçün yığım fondu ilə bağlı məsələlər, eləcə də gələcək işlərin zəruriliyi həll edilməlidir. Kirayəçilər əsaslı təmirə pul xərcləmək istəmirlərsə və evlərinin əla vəziyyətdə olduğuna inanırlarsa, bu, bütün vətəndaşların bu ödənişləri etmək öhdəliyinə aid olan LCD-nin 168-ci maddəsinə ziddir. Yeni binada əsaslı təmir üçün pul ödəməliyəmmi? Yeni evdə yaşamaq, idarəedici təşkilat seçimində diqqətli olmaq lazımdır. O, müxtəlif təşkilati-hüquqi formalara malik ola bilər - ev sahibləri birliyi, idarəetmə şirkəti və s. Bu orqan bir çoxmənzilli binanın saxlanmasına cavabdeh olmaq, mövsümi işlər görmək, həmçinin gələcək əsaslı təmir üçün plan tərtib etmək lazımdır. Yalnız seçilmiş təşkilatın menecer kimi, habelə kommersiya və ya qeyri-kommersiya strukturunda qeydiyyata alınmış əsaslı təmir fonduna malik olmaqla, evi əsaslı təmir üçün növbəyə qoymaq barədə danışmaq olar. Qanunvericiliyə uyğun olaraq, bu, evin təhvil verildiyi gündən 3 ildən 5 ilə qədər sonra edilə bilər. Yəni, əgər ev 2016-cı il iyulun 1-də istifadəyə verilibsə və əsaslı təmirə görə ödənişlərdən azad olunma qanununa düşərsə, o zaman təmir işləri, yalnız 2019-cu ildə edə bilərsiniz. Əgər maraqlanırsınızsa: evimizin yaşı 5-dən azdırsa, əsaslı təmir üçün pul ödəməliyikmi, unutmayın ki, hər bir bölgənin və subyektin öz regional qanunvericiliyi var, bu da çatdırıldıqdan sonra nə qədər müddət üçün töhfə vermək öhdəliyindən azad olduğunu müəyyən edir. əsaslı təmir. Məsələn, Saratov vilayətində 3 il yarım müddətinə belə ödənişlərdən azad edilib. Bu müddətin sonuna qədər iclasda kirayəçilər qarşıdan gələn ödənişlərə hazırlaşır və fondun hansı strukturda formalaşacağına qərar verirlər. Qanunidirmi? Ev istifadəyə verildikdən sonra ilk illərdə heç bir ödəniş olmadığı üçün ortaya çıxan dəyişikliklərə baxmayaraq, bəzi idarə təşkilatları bu ödənişləri yeni tikililərdə toplamaqda davam edir. Evin təmiri və saxlanmasına cavabdeh olan bir çox təşkilat, subyektin qanunvericilik müddəti başa çatdıqda və ev xarab olarsa, "nəzarət yastığı" adlanır - dərhal əsaslı təmir üçün növbəyə durun. Amma bir çoxları bu ödənişləri qeyri-qanuni toplayır və bununla da ciblərini doldururlar. Çox vaxt bu, vicdansız idarəetmə təşkilatları tərəfindən edilir. Yalnız subyektin qanunu xüsusi hallarla əlaqədar ödənişlərin vaxtından əvvəl yığılmasına icazə verə bilər, məsələn, belə çıxdıqda. yeni ev böyük çatışmazlığı var. Həmçinin, kirayəçilər ödənişləri ev sahiblərindən özlərindən yığa bilərlər sabit vaxt. Bu, gözlənilməz nasazlıqlar zamanı mümkün qədər tez bir ictimai təmir fondunun formalaşdırılması üçün edilir. Ödəmək ya yox? Əgər ümumi yığıncaqda hər iki icarəçinin qərarı olmadan ödənişlər qəbzlərə hesablanırsa, siz ödəyə bilməzsiniz, ancaq evinizin hələ də yeni tikili olması şərti ilə. İdarəetmə təşkilatlarının bu hərəkəti qanunsuzdur. Yeni bir ev üçün əsaslı təmir üçün pul ödəməli olub-olmadığını başa düşmək üçün mövzunun qanunvericiliyi ilə də tanış olmağı unutmayın. Yeni bina üçün ilk dəfə kommunal ödənişlərin təyin oluna biləcəyi nömrələr və tarixlərə cavabdeh olan məqalələri tapın. Kommunal xidmətlər üçün ödəniş şərtləri vaxtında hesablanırsa, onda ayırmalar aparın. Yeni binada əsaslı təmir üçün ödəniş prinsipcə tutula bilməyən bir vaxtda təyin edilibsə, bu barədə administrasiyaya və hüquq-mühafizə orqanlarına məlumat verməyinizə əmin olun. Fırıldaqçılar cəzalandırılmalıdır. Təxirə salmaq mümkündürmü? Çox vaxt olur ki, dövlətin müəyyən etdiyi müddətlər kirayəçilərə uyğun gəlmir. Məsələn, Tula vilayətinin regional qanunlarına uyğun olaraq, əsaslı təmir haqqı evin təhvil verilməsindən üç il sonra yığılmağa başlayır. Amma tikintiyə inşaatçıdan 5 il zəmanət verildiyi üçün sakinlər yeni tikilidə əsaslı təmir üçün vaxtından əvvəl pul ödəməyə dəyər görmürlər. Bənzər hallar hər yerdə baş verir, lakin təəssüf ki, bütün kirayəçilər federal və ya regional qanunvericiliklə müəyyən edilmiş qanunları və vaxt çərçivələrini hərtərəfli başa düşməyə hazır deyillər. Belə bir vəziyyətdə necə olmaq olar? Əgər kirayəçilər yaxın bir neçə il ərzində böyük ev işləri görməyə ehtiyac olmayacağına əmindirlərsə, möhlət tələb edə bilərlər. Bu qərar ev sahiblərinin ümumi yığıncağında müzakirə edilməlidir. Bütün kirayəçilər əsaslı təmir üçün ödənişlərin təxirə salınmasına səs verirlərsə, o zaman onlar mütləq rəhbərliklə görüşəcəklər. Bütün sakinlər adından ərizə yerli administrasiyaya təqdim olunur, orada komissiya tərəfindən baxılır mənzil məsələləri. Evin vəziyyəti qiymətləndirildikdən və sakinlərin arqumentləri nəzərə alındıqdan sonra yaşayış binasında olan bina sahiblərinin müraciəti ilə bağlı ya imtina yazılır, ya da təxirə salınma verilir. Rəhbərlik tərəfindən verilən qərar ləğv edilə bilməz, buna görə də imtina alsanız, ümidsiz olmayın, lakin vaxtından əvvəl əsaslı təmir fondunu formalaşdırmağa başlamaq fürsətinə sevinin. İstismar müddəti beş ildən çox olan binalar möhlət ala bilməz. Bu halda əsaslı təmir haqqı istənilən halda tutulur, çünki mənzil qanunvericiliyində köhnəlmə anlayışı mövcuddur. Əgər siz yeni binanın sakinisinizsə, o zaman heç bir problem olmadan öz hüquqlarınızı və maliyyənizi qoruya biləcəksiniz. Xoşbəxtlikdən, mənzil hüququ sahəsində qanunvericilik tədricən düzgün istiqamətə doğru irəliləyir və rasionallaşır. Ümid edək ki, tezliklə ev təhvil verildikdən sonra ilk taksit üçün son tarixlər hər rayon tərəfindən deyil, öz istəyindən asılı olaraq, vahid dövlət qurumu və əlaqədar qanun.

Görək hansı evlər yeni tikililərdir? Ev yenidirsə, 5 ilə qədər əsaslı təmir üçün pul ödəməliyəmmi?

Evin necə görünməsinin, kommunikasiyalarının və infrastrukturunun necə olmasının əhəmiyyəti yoxdur. Ən vacib şey son tarixdir.

2015-ci ildə Mənzil Məcəlləsinə edilmiş dəyişikliklərə əsasən, 2016-cı il iyulun 1-dən sonra istifadəyə verilmiş bina yeni tikili kimi tanınır.

Bu gün mənzil qanunvericiliyi çox rasional deyil və daimi dəyişiklik mərhələsindən keçir.

Ona görə də belə halla rastlaşmaq çox tez-tez olur ki, bəzi yeni istifadəyə verilən evlərdə əsaslı təmir üçün ödənişlər davamlı gəlir, bəzilərində isə ümumiyyətlə gəlmir.

Amma Yeni tikilən binanın əsaslı təmirinə görə haqq alan yerli özünüidarə orqanlarının hərəkətləri qanunidirmi?? Əsaslı təmirə gəldikdə nəzərə alınmalı bir çox nüans var.

Yeni evlərdə əsaslı təmir üçün ödəniş nə vaxt başlayır?

Bəzən ev 2016-cı il iyulun 1-dən əvvəl istifadəyə verildikdə vəziyyət yaranır. Amma növbəti beş ildə bina inşaatçıdan zəmanət altındadır, bu o deməkdir ki, ümumi mülkiyyətdə hər hansı bir nasazlıq halında, tərtibatçı idarəedici təşkilatların və daha çox - əsaslı təmir fondunun köməyi olmadan nasazlıqları aradan qaldıracaqdır.

Məhz belə hallar nəzərə alınaraq vətəndaşlar əsaslı təmir işlərinin yararsız olduğuna görə pul ödəməkdən imtina edirlər.

Ev 2016-cı il iyulun 1-dən əvvəl istifadəyə verilibsə və zəmanəti yoxdursa, daha sonra kirayəçilər yığıncaq keçirməlidirlər.

Belə ki, bu iclasda əsaslı təmir üçün yığım fondu ilə bağlı məsələlər, eləcə də gələcək işlərin zəruriliyi həll edilməlidir.

Kirayəçilər əsaslı təmirə pul xərcləmək istəmirlərsə və evlərinin əla vəziyyətdə olduğunu nəzərə alaraq, LC-nin 168-ci maddəsi ilə ziddiyyət təşkil edir ki, bu da bütün vətəndaşların bu ödənişləri həyata keçirmək öhdəliyinə aiddir.

Yeni binada əsaslı təmir üçün pul ödəməliyəmmi? Yeni evdə yaşamaq idarəetmə təşkilatının seçimində diqqətli olmaq lazımdır. O, müxtəlif təşkilati-hüquqi formalara malik ola bilər - ev sahibləri birliyi, idarəetmə şirkəti və s.

Bu orqan tələb olunur yaşayış binasının saxlanmasına cavabdeh olmaq, mövsümi işləri yerinə yetirmək və gələcək əsaslı təmir planını tərtib etmək.

Yalnız seçilmiş təşkilatın menecer kimi, eləcə də kommersiya və ya qeyri-kommersiya strukturunda qeydiyyata alınmış əsaslı təmir fonduna malik olmaqla, evi əsaslı təmir üçün növbəyə qoymaq barədə danışmaq olar.

Qanunvericiliyə uyğun olaraq, bu, evin təhvil verildiyi gündən 3 ildən 5 ilə qədər sonra edilə bilər. Yəni, əgər ev 2016-cı il iyulun 1-də istifadəyə verilibsə və əsaslı təmir üçün ödənişlərdən azad olunma qanununa düşərsə, onda siz təmiri yalnız 2019-cu ildə həyata keçirə bilərsiniz.

Əgər maraqlanırsınızsa: evimizin yaşı 5-dən azdırsa, əsaslı təmir üçün pul ödəməliyikmi, unutmayın ki, hər bir bölgənin və subyektin öz regional qanunvericiliyi var, bu da çatdırıldıqdan sonra nə qədər müddət üçün töhfə vermək öhdəliyindən azad olduğunu müəyyən edir. əsaslı təmir.

Məsələn, Saratov vilayətində 3 il yarım müddətinə belə ödənişlərdən azad edilib.

Bu müddətin sonuna qədər iclasda kirayəçilər qarşıdan gələn ödənişlərə hazırlaşırlar və fondun hansı strukturda formalaşdırılmasına qərar verir.

Qanunidirmi?

Evin təhvil verilməsindən sonra ilk illərdə heç bir ödəniş olmadığı üçün ortaya çıxan dəyişikliklərə baxmayaraq, bəzi idarəetmə təşkilatları bu ödənişləri yeni tikililərdə toplamaqda davam edir.

Evin təmiri və saxlanmasına cavabdeh olan bir çox təşkilat, Beləliklə, "nəzarət paneli" adlanan subyektin qanunvericiliyi ilə ayrılmış vaxt başa çatdıqda və evdə nasazlıq baş verdikdə, dərhal əsaslı təmir üçün növbəyə durun.

Amma çoxları bu ödənişləri qanunsuz olaraq toplayır bununla da öz ciblərini doldurur. Çox vaxt bu, vicdansız idarəetmə təşkilatları tərəfindən edilir.

Yalnız subyektin qanunvericiliyi ödənişlərin vaxtından əvvəl yığılmasına icazə verə bilər xüsusi hallarla əlaqədar olaraq, məsələn, yeni evin böyük bir çatışmazlığı olduğu ortaya çıxarsa.

Həmçinin kirayəçilər hətta son tarix bitməmişdən əvvəl də sahiblərindən ödənişləri toplaya bilərlər. Bu, gözlənilməz nasazlıqlar zamanı mümkün qədər tez bir ictimai təmir fondunun formalaşdırılması üçün edilir.

Ödəmək ya yox?

Əgər ümumi yığıncaqda hər iki icarəçinin qərarı olmadan ödənişlər qəbzlərə hesablanırsa, siz ödəyə bilməzsiniz, ancaq evinizin hələ də yeni tikili olması şərti ilə. İdarəetmə təşkilatlarının bu hərəkəti qanunsuzdur.

Yeni bir ev üçün əsaslı təmir üçün pul ödəməli olub-olmadığını başa düşmək üçün mövzunun qanunvericiliyi ilə də tanış olmağı unutmayın. Yeni bina üçün ilk dəfə kommunal ödənişlərin təyin oluna biləcəyi nömrələr və tarixlərə cavabdeh olan məqalələri tapın.

Kommunal xidmətlər üçün ödənişlər vaxtında hesablanırsa sonra ödənişlər edin.

Yeni bir binada əsaslı təmir üçün ödəniş prinsipcə tutula bilməyən bir vaxtda təyin edilibsə, bu barədə administrasiyaya və hüquq-mühafizə orqanlarına məlumat verməyinizə əmin olun.

Fırıldaqçılar cəzalandırılmalıdır.

Təxirə salmaq mümkündürmü?

Çox vaxt olur ki, dövlətin müəyyən etdiyi müddətlər kirayəçilərə uyğun gəlmir. Məsələn, Tula vilayətinin regional qanunlarına uyğun olaraq, əsaslı təmir haqqı evin təhvil verilməsindən üç il sonra yığılmağa başlayır.

Amma tikintiyə inşaatçıdan 5 il zəmanət verildiyi üçün sakinlər yeni tikilidə əsaslı təmir üçün vaxtından əvvəl pul ödəməyə dəyər görmürlər.

Bənzər hallar hər yerdə olur, lakin təəssüf ki, bütün kirayəçilər federal və ya regional qanunvericiliklə müəyyən edilmiş qanunları və müddətləri hərtərəfli başa düşməyə hazır deyillər.

Belə bir vəziyyətdə necə olmaq olar? Əgər kirayəçilər yaxın bir neçə il ərzində böyük ev işləri görməyə ehtiyac olmayacağına əmindirlərsə, möhlət tələb edə bilərlər.

Bu qərar ev sahiblərinin ümumi yığıncağında müzakirə edilməlidir.

Bütün sakinlər adından yerli administrasiyaya ərizə verilir, mənzil məsələləri üzrə komissiya tərəfindən baxıldığı yerdə.

Evin vəziyyəti qiymətləndirildikdən və sakinlərin arqumentləri nəzərə alınaraq, çoxmənzilli binadakı binaların sahiblərinin müraciəti ilə bağlı ya imtina yazılır, ya da gecikdirmə verilir.

İstismar müddəti beş ildən çox olan binalar möhlət ala bilməz.

Bu halda əsaslı təmir haqqı istənilən halda tutulur., çünki mənzil qanunvericiliyində amortizasiya anlayışı var.

Əgər siz yeni binanın sakinisinizsə, o zaman heç bir problem olmadan öz hüquqlarınızı və maliyyənizi qoruya biləcəksiniz. Xoşbəxtlikdən, mənzil hüququ sahəsində qanunvericilik tədricən düzgün istiqamətə doğru irəliləyir və rasionallaşır.

Tezliklə ümid edək ev təhvil verildikdən sonra ilk taksitədək müddətlər öz istəyindən asılı olaraq hər rayon tərəfindən deyil, vahid dövlət orqanı və müvafiq qanunla müəyyən ediləcək.