Naberejnıe Çelnı şəhəri Sosial İpoteka Proqramının həyata keçirilməsində fəal iştirak edir. İnvestor - Tatarıstan Respublikasının Prezidenti yanında Dövlət Mənzil Fondu tikintiyə texniki nəzarəti həyata keçirməyi Naberejnıye Çelnı şəhərində yaşayış binalarının əsas sifarişçisi olan DOMKOR MMC-yə (keçmiş Mənzil İnvestisiya Şirkəti MMC) həvalə edib. Bu proqram çərçivəsində mənzil.
Sosial ipoteka əlverişlidir
"Tatarıstan Respublikasının Prezidenti yanında Dövlət Mənzil Fondu" (NO GZHF RT) qeyri-kommersiya təşkilatı 30 mart 1995-ci ildə Tatarıstan Respublikasının Prezidenti M.Ş.Şaymiyevin 213 nömrəli Fərmanı ilə təsis edilmişdir. Tatarıstan Respublikasında mənzil tikintisinin inkişafı tədbirləri haqqında” qeyri-ənənəvi maliyyələşdirmə üsullarının işlənib hazırlanması və həyata keçirilməsi və mənzil tikintisinə büdcədənkənar vəsaitlərin cəlb edilməsi üçün. Fond 27 dekabr 2004-cü il tarixli “Tatarıstan Respublikasında mənzil tikintisinə dövlət dəstəyi haqqında” 69-ZRT nömrəli Tatarıstan Respublikasının Qanununa uyğun olaraq 2005-ci ildən Sosial İpoteka Proqramını həyata keçirir.
Fondun əsas fəaliyyəti Rusiya Federasiyası Hökuməti, Tatarıstan Respublikasının dövlət orqanları və yerli hakimiyyət orqanları tərəfindən qəbul edilmiş mənzil proqramlarının həyata keçirilməsi, habelə prinsiplər əsasında Tatarıstan Respublikasının əhalisinə mənzil satışıdır. sosial ipoteka, vətəndaşlara və hüquqi şəxslərə ipoteka kreditlərinin verilməsi. Sosial "ipoteka" proqramı uzun müddətə - 2019-cu ilə qədər nəzərdə tutulub.
Sosial ipoteka xüsusi olaraq yaşayış şəraitini yaxşılaşdırmağa ehtiyacı olan, lakin onu ödəyə bilməyən əhalinin müəyyən kateqoriyaları üçün nəzərdə tutulub.
Sosial ipoteka dövlət maliyyə dəstəyindən və ipoteka kreditindən istifadə etməklə əhalinin müəyyən kateqoriyaları üçün güzəştli şərtlərlə mənzil almaq imkanı verir. Tatarıstan Respublikasında sosial ipoteka "Tatarıstan Respublikasında mənzil tikintisinin inkişafına dövlət dəstəyi haqqında" 27 dekabr 2004-cü il tarixli 69-ZRT saylı Tatarıstan Respublikasının Qanunu ilə tənzimlənir.
Tacikistan Respublikası Nazirlər Kabinetinin 15 aprel 2005-ci il tarixli 188, № 189, № 190, № 233, № 479, 480 saylı Qərarları ilə. Yadda saxlamaq lazımdır ki, mənzil şəraiti yalnız müəyyən edilmiş sosial normalar çərçivəsində yaxşılaşdırılır (bu gün bu norma adambaşına 18 kv.m təşkil edir).
2004-cü ildən bəri 5000-dən çox ailə sosial ipoteka proqramı çərçivəsində məskunlaşmanı qeyd edib.
Sosial ipoteka ilə bağlı konkret məlumat üçün "Tatarıstan Respublikasının Prezidenti yanında Dövlət Mənzil Fondu" Qeyri-Kommersiya Təşkilatına müraciət edin.
Sosial ipoteka üzrə mənzillərin bölüşdürülməsi qaydasında dəyişikliklər edildikdən sonra vətəndaşların müxtəlif instansiyalara Tatarıstan Respublikası Nazirlər Kabinetinin 2 avqust tarixli 366 nömrəli qərarının müddəalarına aydınlıq gətirilməsi tələbi ilə müraciətlərinin sayı, 2007-ci ildə əhəmiyyətli dərəcədə artmışdır.
Tatarıstan Respublikasında mənzil proqramlarının həyata keçirilməsi ilə bağlı bu və digər suallara cavab vermək üçün Tatarıstan Respublikasının Prezidenti yanında Dövlət Mənzil Fondu “qaynar xətt” açmışdır. “Qaynar xətt” açılandan ötən günlər ərzində bu telefonlardan yalnız birinə 180-dən çox zəng daxil olub.
Ən çox çağırış (90-dan çox) Tatarıstan Respublikası Nazirlər Kabineti tərəfindən dövlət dəstəyi ilə təmin edilən yaşayış binalarının ümumi sahəsi üçün müəyyən edilmiş standartlara aiddir. Xatırladaq ki, müəyyən edilmiş güzəştli qiymətlə mənzil müəyyən edilmiş normaların 20 faizindən çox olmayan sahənin hesablanması əsasında verilir: tək yaşayan vətəndaş üçün - 33 kv. metr, 2 nəfərlik ailə üçün - 42 kv. metr, 3 və ya daha çox nəfərdən ibarət ailə üçün - 18 kv. adam başına metr.
Kazan, Naberejnıye Çelnı, Nijnekamsk və respublikanın digər şəhərlərinin sakinləri bu proqramdan gələcəkdə mənzil problemini həll etmək üçün istifadə etməyə ümid edərək, yeniliklərdən məyus olduqlarını bildiriblər. Şəhər sakinlərinin reaksiyası onunla izah olunur ki, sadəcə olaraq, “tənha vətəndaş” üçün yeni standartlara uyğun hesab edilə bilən bir otaqlı mənzillər və ya iki nəfərlik ailənin (üçün məsələn, ana və oğul) müraciət edə bilər. Üç otaqlı mənzillərdə də belədir: yeni qaydalara əsasən, müxtəlif cinsdən iki uşağı olan ailənin üç otaqlı mənzili seçmək üçün kifayət qədər səbəbi yoxdur. Proqram çərçivəsində hazırda Dövlət Mənzil Fondu tərəfindən tikilən hər hansı mənzillərin ümumi sahəsi sosial ipoteka üzrə mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olanlar üçün Hökumət tərəfindən müəyyən edilmiş minimumdan bir qədər böyükdür. Kiçik ölçülü yaşayış binalarının layihələrinin ən çox tələb olunduğu dövrlərin artıq unudulmuş olduğuna inanılırdı. Ancaq əlavə yer hüququ olan ailələr var, məsələn, vərəm xəstəsi olan ailələr və ya elmi dərəcəsi olan şəxslər və s. Belə hallarda mənzil məsələlərinin necə həll olunacağı fərmanda açıqlanmayıb.
Birinci məsələ ilə əlaqəli olanlar, proqram iştirakçısına mənzil əldə etməyə imkan verən təşkilatla 10 il ərzində əmək münasibətlərində fasilə yarandıqda, mənzil əldə etmək üçün güzəştli qiymət hüququnun itirilməsi kimi idi. sosial ipoteka sistemi, və nəticədə, qadağan (baxmayaraq , dolayı) mənzillərin erkən alınması.
İkinci ən aktual sual (50-dən çox) mənzil seçimi üzrə tenderlərin nə vaxt başlayacağıdır. Dövlət Mənzil Fondu etiraf etməyə məcburdur ki, həqiqətən də tenderlərin keçirilməsində müəyyən gecikmə var. Bu, hazırda yarışların keçirilməsi üçün lazımi vasitələrin olmaması ilə bağlıdır. Tatarıstan Respublikası Nazirlər Kabinetinin 366 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmiş sosial ipoteka üçün vətəndaşların yaşayış sahəsi ilə təmin edilməsi qaydasına əsasən, mənzil seçimi müsabiqəsində iştirak etmək üçün proqram iştirakçıları bir vərəqə doldurmalıdırlar. forması (eləcə də sosial ipoteka müqaviləsinin forması) Tacikistan Respublikasının Nazirlər Kabineti tərəfindən təsdiq edilməli olan protokol.
Sosial ipoteka iştirakçıları üçün üçüncü ən vacib məsələ Kazanda qeyri-rezidentlərin mənzil alması məsələsi olub. Qaynar xəttə müraciət edən hər kəs, bir qayda olaraq, Kazanda uzun müddətdir ki, yaşayır və işləyir, ona görə də onlar Kazanda da mənzil alacaqlarına ümid edirdilər, baxmayaraq ki, onlar əvvəllər müəyyən edilmiş qaydada yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olanlar kimi qeydiyyata düşmüşlər. - daimi qeydiyyat yeri üzrə. Yaşayış yerində qeydiyyat olmadan kirayə evlərdə yaşayan bu cür "Kazan sakinləri" hazırda ən çox tələb olunan yerlərdə öz mənzillərini əldə etmək şansı əldə etdilər. İndi yeni qaydalara uyğun olaraq Kazanda mənzil seçmək hüququ əldə etmək üçün onların hər biri öz “eksklüzivliyini” sübut etməlidir.
Gələcək mənzilin dəyərinin 30 faizi həcmində ilkin ödəniş tələbi dözülməz yükə çevrildiyi halda, əvvəllər bu kateqoriyadan olan sosial təminat iştirakçıları üçün ilkin ödəniş tələbi ilə üzləşən müəssisələrin işçilərindən kifayət qədər çox zənglər gəlirdi. mənzilin dəyərinin ən azı 10 faizini təşkil edirdi. Məlum oldu ki, heç də müəssisələrin bütün işçiləri ilkin mərhələdə belə ciddi qənaət edə bilmirlər.
Əhalini ən çox narahat edən məsələlərin reytinqi mühasibat uçotu işində dəyişikliklərin edilməsi proseduru ilə yekunlaşdırılır. Bu ilin avqustunda sosial ipoteka ilə mənzillərin bölüşdürülməsinə tətbiq edilən məhdudiyyətlər ərizəçilərin - proqram iştirakçılarının əhəmiyyətli hissəsini bu vəziyyətdən çıxış yolu axtarmağa vadar edir. Çoxları üçün belə bir həll ailənin ölçüsünü artırmaqdır ki, bu da ərizəçinin qeydlərinə düzəlişlər etmək prosedurunu nəzərdə tutur. Belə hallarda ailə sosial ipoteka sistemində mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olan şəxs kimi qeydiyyatda olduğu dövlət mənzil komissiyasına müraciət edir. Təqdim edilmiş sənədlər əsasında mənzil komissiyası ailələrin reyestrinə dəyişikliklər edir və onları müəyyən edilmiş qaydada Tatarıstan Respublikasının Prezidenti yanında Dövlət Mənzil Fonduna göndərir, fond yeni məlumatları səlahiyyətli təşkilata ötürür. mənzillərin seçilməsi üçün müsabiqələr keçirir.
Tatarıstan sakinləri mənzil proqramlarının həyata keçirilməsi ilə bağlı bir sıra digər məsələlərdən də narahatdırlar. Məlum olduğu kimi, bir çox gənc ailələr hələ bilmirlər ki, “Gənc ailələrin mənzillə təminatı” proqramının sifarişçisi gələcək mənzil alanların siyahılarının formalaşdığı Tatarıstan Respublikasının Gənclər, İdman və Turizm Nazirliyidir. , daha sonra Dövlət Mənzil Fonduna köçürülür. Həmçinin, gələcək mənzillərin kompensasiyasına cəmi 1 min rubl töhfə verənlərin bir çoxu ilkin olaraq avqust ayından etibarən 10 faizlik töhfə vermək zərurəti ilə bağlı iddialarını ifadə etdilər. Məlum olur ki, onlar da bilmirlər ki, (sosial ipoteka proqramının iştirakçıları mənzillə hissə-hissə təmin olunanlardan fərqli olaraq) proqram çərçivəsində aldıqları mənzilin pulunu dərhal və tam ödəməlidirlər.
Proqram iştirakçılarını da belə suallar maraqlandırır ki, onların cavabları, deyəsən, çoxdan məlumdur (o cümlədən əhali ilə birbaşa işləyən yerli özünüidarəetmə orqanlarına). Beləliklə, xatırladaq ki, uşağın doğulması zamanı 200 min rubl məbləğində ödənilən subsidiyalar hüququ uşağın doğulmasından əvvəl sosial ipoteka ilə qeydiyyatdan keçmiş ailələrə aiddir; Hazırda proqram çərçivəsində satılan mənzilin kvadrat metrinin dəyəri 1 kvadratmetr üçün 19 min rubldan çox ola bilməz. metr; Əgər bir ailə üzvünə düşən ümumi sahə 18 kvadratmetrdən azdırsa, bütün əmək qabiliyyətli ailə üzvləri işləyirsə, Tatarıstanda daimi qeydiyyatdadırsa, dövlət sektorunda və ya müəssisədə işləyirsə, siz sosial ipoteka proqramının iştirakçısı ola bilərsiniz. mənzilin inkişafı üçün könüllü ödənişləri köçürür və ya təcili yardıma ehtiyacı olanlar kateqoriyasına aiddir, GZhF RT-nin mətbuat xidməti xəbər verir.
Məqalə ilə bağlı şərhlər
İldar
2016-12-10 13:42:56
Salam! zəhmət olmasa deyin növbədə necə bərpa etmək olar?
Richat
2016-11-20 19:08:24
Axşamınız xeyir! Sosial ipoteka ilə bağlı müqavilələri nə vaxt bağlamağa başlayacaqlar və sənədlər 2014-cü ilin noyabrında təqdim edilib ??? Təşəkkürlər.
Kseniya
2016-11-06 16:11:51
Salam menzilin qiymetinin 20%-i qoyursan her ay minimum emek haqqi odeyirsen !?
İlmira
2016-10-04 13:31:16
Təcili sürücü kimi mənzil qazandım. Yekun protokolu imzaladım, amma açarları almağa gedəndə bildim ki, bu mənzil başqa şəxsdə qeydiyyatdadır. İndi mənə deyirlər ki, başqa variantım varsa, müqaviləni ləğv edim. Nə etməli?
Helena
2016-09-21 13:18:05
Yaxşı gün! Zəhmət olmasa deyə bilərsiniz, mən sosial yardım üçün sənədləri idarəyə vermişəm. Maaş az olduğu üçün imtina olub. 2017-ci ildə başqa vəzifəyə keçidlə maaşım artacaq. Sənədlərimi yenidən təqdim edə biləcəyəmmi? Bəs sosial kredit hansı ilə qədər etibarlıdır?
Yuri
2016-06-21 23:29:28
Salam! Bir sualım var, 2014-cü ilin iyul ayında həyat yoldaşımla sosial xidmətə müraciət etdik. təşkilatdan bir ipoteka, 3 ay ərzində qeydiyyat uğurlu oldu, bu yaxınlarda qızımızı da ərizəyə uğurla girdik, bütün sənədlərin yaxşı getdiyini söylədi, amma nə 2015-ci ildə, nə də 2016-da nə sual verdim, nə sual verdim. prioritet və ya mənzillərin təxmini alınma müddəti, deyirlər ki, bizdə belə bir məlumat yoxdur, hər şeyi komissiya həll edir, doğrudanmı, prioritet vəziyyəti ilə bağlı hesabat yoxdur?
Alex
2016-06-14 16:01:49
Sosial ipoteka ŞƏRDİR, insanların istehzasıdır, keyfiyyətsiz mənzil alana qədər həyat uçub gedəcək. Ümid və xəyalların qatilləri. GZHF - ŞƏR
Aleksey
2016-06-07 20:31:32
Salam! Sosial ipoteka ilə bağlı müqavilələr bağlamağa nə vaxt başlayacaqlar ??? Sənədlər 2013-cü ilin yanvarında təhvil verilib.
Alex
2016-03-10 15:51:04
Xahiş edirəm deyin görüm, bir ildən artıq müddətdə özünü hədsiz dərəcədə həyasız aparan, sadəcə olaraq cavabları ağırlaşdıran səriştəsiz, kobud və alçaq qaynar xətt əməkdaşı nə vaxt işdən çıxarılacaq (utanıb qovulacaq)?
Regina
2016-02-15 13:55:51
Salam! Sualım var: bizim ailə sosial ipoteka alıb. İkinci övladımız dünyaya gələndən sonra döşəkdən istifadə etmək üçün Kapital, Kredit Müqaviləsinə keçdik. Üçüncü övladımız doğulduqdan sonra 200 min rubl məbləğində subsidiya almaq hüququmuz varmı?
