Rusiyanın (Moskva, Sankt-Peterburq, Novosibirsk) bir sıra böyük şəhərlərində, işəgötürənlərin təklifləri və ərizəçilərin "qiymətləndirmə" mövqeyi üçün gözləntilərinin sualları olan bir araşdırma aparıldı.

Tam iş günü ilə bu mövqeyin işləməsi, qiymətləndirici üçün adi hərəkətləri nəzərdə tutur: müəyyən iş növləri, təxmini sənədlərin dizaynı, podratçılarla nəzarət işlərinin aparılması.

Mülkiyyətin əmək haqqı funksional vəzifələrin siyahısı, peşəkarlıq səviyyəsi, bu ixtisasın təcrübəsi ilə müəyyən edilir. Bununla bu minimum əmək haqqı Moskvada qiymətləndirici - 300 dollar, Sankt-Peterburq və Novosibirskdə, Moskvada maksimum, Sankt-Peterburqda, 1500 dollar, Novosibirskdə isə $ 750 olacaq. Qazaxıstanın paytaxtı ilə müqayisə bunu göstərdi almatıda smeatchik Moskvada olduğu kimi oxşar minimum və maksimum göstəricilərə malikdir.

Bu bölgələrdə bir neçə əsas maaş fasiləsinin fərqlənə biləcəyi müəyyən edilmişdir. Onların hər biri qiymətləndirici vəzifəsinə namizəd üçün müəyyən bir iddia kompleksi ilə fərqlənir. Beləliklə, ilk əmək haqqı fişi bu peşə üçün bacarıqlara görə bu cür tələblərə cavab verir: Ali təhsil (iqtisadi, tikinti), inamlı PC istifadəçisi, qiymətləndirmə proqramları, tənzimləmə və digər təlimatları bilik, iş təcrübəsi (arzuolunan). Moskvadakı bu meyarlara görə, belə bir ESaterin əmək haqqı 500 dollar, Sankt-Peterburqda - 400 dollar, Novosibirskdə isə 300 dollardır. Kazanda smeatchik.
Məsələn, maaşlarında Novosibirskdən təkrarlanmadan aşağı deyil.

Hər növbəti əmək haqqı fişinin mövqedə iş təcrübəsinin göstərilməsi ilə tamamlanır. İkinci əmək haqqı çəngəl üçün (Moskvada - 500-700 dollar, Sankt-Peterburqda - 400-500 dollar, Novosibirskdə - 300-400 $) təcrübəsi ən azı 2 il olmalıdır
Üçüncü (Moskvada - 700-1000 $, Sankt-Peterburqda - 500-800 dollar, Novosibirskdə - 400-700 dollar) - 3 ildən az deyil,
Dördüncüsü üçün (Moskvada - Sankt-Peterburqda 1000 dollardan çox - 800 dollardan çox, Novosibirskdə isə 700 dollardan çox) - ən azı 5 ildən çoxdur.

Yaşayanların bazarının tələbi olan yaş aralığının alınan məlumatlarına görə 25-50 ildir. Ancaq peşənin tələbinə baxmayaraq specchik, vakansiyalar Volqoqrad tez-tez müşahidə olunur.

Cəmi 44% - bunlar 30 yaşdan 40 yaşdan 47% -dən 40 ildən 47% -dən 27% -dən aşağı olanlardır.

Ən yüksək və ya natamam ali təhsili olan təslim olanların demək olar ki, 88% -i,
Qalan yerdə xüsusi bir xüsusi var.

Texniki səviyyədəki möcüzələrin 18% -ə qədər İngilis dili biliklərindən istifadə edə bilər.

Digər məlumatlar maraqlıdır: qadınların 67% -ə qədər müflüləsi arasında, qiymətləndirmələrin 46% -i, qiymətləndiricilərin 57% -i, qiymətləndiricilərin 34% -ə qədər "B" kateqoriyasının lisenziyasını aldı ".

Bu peşənin bu meyarlarına dair göstəricilərin müqayisəsi digər, daha az böyük rus şəhərlərində maraqlı olardı: smithchik Barnaul
, omsk's Əmlak, Penza

Elektrikli avadanlıqlar və enerji təchizatı quraşdırılması olmadan bir tikinti işləmir. Buna görə hər hansı bir obyekt üçün təxmini sənədlərdə (nəinki tikinti deyil) elektrik enerjisi üçün yerli qiymətləndirmələr görünməlidir montaj işi. Bu növ Hesablamalarda olmalı tənzimləmə əsasları, içində cari qiymətlər Müəyyən bir bölgədə, eləcə də əmək xərcləri üçün mövcud əmsallardan istifadə etməklə yanaşı. Bir qayda olaraq, ayrı bir iş növünə qədər formalaşdığı üçün yerli, yerli.

Diqqəti ödəməyə dəyər elektrik işinin qiymətləndirilməsi yaratmaq?

✓ Elektrik avadanlıqlarının quraşdırılması aparılacaq binanın xarakteri;

Planlaşdırılan işlərin həcmi;

Lazımi avadanlıqların xarakteri və tərkibi;

Tətbiq və inventarın cari dəyəri.

Elektrik işinə edilən hücum səlahiyyətli bir mütəxəssis tərəfindən tərtib ediləcəksə, bu, gələcəyin miqyasını planlaşdırması planlaşdırılır maliyyə xərcləri, Və onları azaltmaq istəsəniz.

Necə etmək və harada görmək olar elektrik işinin qiymətləndirmələrinin nümunəsi?

Elektrik işləri üçün bir qiymətləndirmə etməzdən əvvəl, enerji təchizatı və elektrik şəbəkəsi şəbəkələrini, habelə binanı bağlamaq üçün texniki xüsusiyyətlər quraşdırmaq üçün layihəyə çox diqqətlə görmək lazımdır. Bu layihə mövcud PTE (elektrik avadanlıqlarının istismarı qaydaları) izləməyə borcludur. Qaydalarda şəbəkə çəkilmə üsulları, istifadə olunan materialların parametrləri, binanın inşası yanğından əsas tələblər var. Bu qaydalar bu qaydalara uyğun olmadıqda, yanğınlar və faciəli hallar mümkündürsə, buna görə elektrik quraşdırma işlərinin aparılmasında bir çox nüanslar nəzərə alınmalıdır və bu işə etibar edilməlidir, eləcə də dizayn üzərində hazırlanır.

Bütün bu bilikləri və müəyyən təcrübəyə sahib olan bir mütəxəssis, enerji təchizatı sxemlərini tərtib edə, istədiyiniz bölmələri və məftillər və elektrik kabellərinin markasını seçə, qalxanları toplaya bilər. Son layihədə genişləndirilmiş bir qiymətləndirmə tərtib edilmişdir. Elektrik naqilləri, kabel qaçışları, istifadə olunan kabellərin modelləri, planlaşdırılan işin ölçüləri. Müştəridə saxlanıla bilər. Ekspertlər, smetanı hesablamaq, cari qiymətləndirmə-normativ bazaya etibar edin, hesablamalar müvafiq kolleksiyalardan götürülən əmsallardan istifadə edir. Bu sənəd quraşdırma işlərini həyata keçirmək üçün əmək xərclərini qiymətləndirməyə, habelə materialların nümunəsini və işin dəyərini aydınlaşdırmağa imkan verir. Veb saytımızdakı elektrik işində intertwine-nin nümunələrini tapa bilərsiniz, onları pulsuz girişdə yükləyə bilərsiniz.

Əmr təmir işləri Binanın fasadı onun inşası texnologiyasından və inşa edilən materialdan asılıdır. Təmir işlərinin ardıcıllığı bina sorğusundan sonra müəyyən edilir və sonra verilir tikinti üçün qiymətləndirmə.

Kərpic fasadının təmiri

Kərpic fasadını düzəltməzdən əvvəl, diqqətli yoxlama, zərər, çatlaqları və hörgülərin məhv edilməsi üçün aparılır. Kərpic hörgülərinin ciddi şəkildə məhv edilməsini aşkar etsəniz, onların baş verməsinin səbəbini müəyyənləşdirmək və təcili bərpa işlərinə başlamaq lazımdır. Kərpic işi aşağıdakı kimi bərpa olunur: Yeni kərpic, rasterlər, kiçik çatlaqları incə bir təbəqə ilə yağlanmışdır və kiçik çatlar yağdırır. Qeyd etmək lazımdır ki, fasadın təmirinin təkcə yoxlanılması və bərpasının dəyəri deyil, həm də kir, toz və mantar formalarından təmizlənmə üzərində işləyir.

Binada çox dərin çatlaqların görünüşü, əksər hallarda binanın fasadının məhvinə səbəb olan fond və damların vəziyyətini yoxlamaq üçün bir səbəbdir və fövqəladə vəziyyətə səbəb ola bilər. Ancaq ən zərərli təsir göstərir kərpic hörgü Şaxta zamanı su dondurur.

Havalandırılan fasadın təmiri

Havalandırılan fasad çoxilayer paosoolasias, izolyasiya, hava boşluqları və üzləşən materialdan ibarətdir. Dizaynın bütün geyilmiş və ya deformasiya edilmiş elementlərinin sökülməsi və fasadın yeni hissələri yerlərində quraşdırılmış işlərin sökülməsi işini nəzərə alaraq tərtib edilmişdir.

Taxta fasadın təmiri

Təxmini xərclərin əksəriyyəti əsas materiallar meydana gətirir: metal, kərpic, ağac, dəmir-beton. Həm də vacib dizayn növü - qapılar, hasar, bölmələrdir. Təxmini dəyəri daxildir köməkçi elementlər - astar örtüklər, boya.

Resurs smeta verərkən əsas və köməkçi materialların dəyəri cari qiymətlərdə əks olunur. Zəruridirsə hasarın qiymətləndirilməsi yaradın Əsas indeks metodu, sonra dəyəri ya qiymətə və ya qiymətlər toplusu ilə müəyyən edilir. Materialların dəyəri ayrıca uçota alınsa, tikinti və ya təmir işləri zamanı müəyyən bir növün materialının montajının dərəcələri ilə birləşdirilməlidir.

Tez-tez hasar cihazı ərazinin hazırlanmasının əvvəlki mərhələsidir. Təxmini hasar içində məcburi Hazırlıq işləri daxil etməlidir, nizam və ya işarələmə olmalıdır.

Veb saytımızda hazır nümunələri görə bilərsiniz.

ah ah. Çox sağ ol. Bəli, xüsusən də "yelləncək" ilə bağlı sual düşünməyə məcbur etdi. Yeri gəlmişkən, oğlan istədikdə və məni ayağımda vurduğunuzda, məni çətinliklə təmkinlə təmkinli oldum.

Estrase - material, avadanlıq və digər texniki vasitələrlə tələb olunan müqavilə ilə yerinə yetirilən bütün fəaliyyət növlərinin dəyərini göstərən bir sənəd. Xidmətlərin göstərilməsi üçün xərclərin qiymətləndirilməsi Həm möhkəm, həm də təxmini olur. İş möhkəmdən ibarət olsaydı xidmətlər üçün qiymətləndirməMəcəllələr və hadisələrin nədən ibarət olan hadisələr və hadisələrdən asılı olmayaraq icraçı onu dəyişdirmək hüququ yoxdur. Təkrarlandıqda istisna, yalnız istehlakçının göstərişləri ola bilər əlavə xidmətlər (işləri) və bu xidmətlər üçün təsdiqlənməsi.

Hələ də bir konsepsiya var "təxmini xidmətlərin göstərilməsi üçün qiymətləndirmə". İş, texniki avadanlıq və digər əşyaların qiymətini dəqiq müəyyənləşdirmək mümkün olmadığı hallarda tətbiq olunur. Gələcəkdə tamamlandı və təmizlənə bilər. Ancaq bu demək deyil ki, ilk tələbdə təxmini smetanı artıra bilərsiniz. Onu artırmaq üçün əhəmiyyətli bir səbəb olmalıdır. Məsələn, bərpa edilməsi işləri zamanı, torpağın xüsusiyyətləri ilə əlaqədar olaraq, başqa bir təməlin, sonra işin miqdarı və buna görə qiymətləndirmələrin dəyəri artırılması aşkar edilmişdir. Qiymətin genişlənməsində böyük əhəmiyyət kəsb edən yalnız artımının səbəbi deyil, ölçüsünü də artırır.

Ehtiyacın təxmini smetasını əhəmiyyətli dərəcədə artdığı ortaya çıxsa, podratçı dərhal istehlakçıya məlumat verməlidir. İstehlakçı, smetada artımına razılıq vermək və müqaviləni ləğv etmək, orijinal qiymətləndirməyə görə görülən işləri əhatə edən müqavilələri əhatə edən müqavilələri ləğv etmək və həyata keçirilən işlərin payını ödəmək üçün müqaviləni dayandırır. Ya da qiymətləndirmənin əhəmiyyətli bir hissəsi ilə razılaşın. Podratçı istehlakçıya vaxtında qiymətləndirmə mövzusunda məlumat vermirsə, o zaman ultimual xərclər üçün kompensasiya tələb etmək hüququ yoxdur.

Yerli hesablamalar - İnkişafda müəyyən edilmiş həcmlər əsasında müəyyən iş növləri (xərclər) tərtib edilmiş ilkin təxmini sənəd İş sənədləri. Yerli təxmini bir hesablamaya ehtiyac, işlərin son xərclərinin və həcmlərin son xərclərinin hələ müəyyən edilmədiyi və ya aydınlaşdırılmalı olduğu hallarda baş verir və ya dizayn zamanı müəyyən edilmədikləri halda, nəzərdə tutulur ki, bu da nəzərdə tutulur İnşaat zamanı işlərin həcminin, metodlarının və xarakterinin aydınlaşdırılması.

Yerli bir qiymətləndirmə tərtib edərkən bölmələr tərəfindən qruplaşma

İnşaat yerli smeta, bu əsərlərin və icra dəyərinin əsərlərinin siyahısını, cədvəlinin siyahısını göstərən bir cədvəldir. Bir sənəd (ümumi işdə - bir iş növü üzərində), əsaslanır:

• müştərinin mənbə məlumatları
• avadanlıqların (inventar), habelə məlumat təsvirlərinin, həmçinin CMR-nin, avadanlıq və materialların iş sənədlərinin iş sənədləri üçün zəruri nomenklatura və miqdarlar qüsurlu vedomostiXüsusiyyətlər,
• quraşdırmanın təşkili ilə bağlı işin həcmi və əsas qərarlar İzahlı qeydlər Layihə materiallarına
• sənəd zamanı fəaliyyət göstərən təxmini standartlar
• bazar qiymətləri (tariflər) və avadanlıq, inventar, mebel üçün nəqliyyat xərcləri.

Yerli qiymətləndirmə geniş iş və binalar (qurğular) ilə tərtib edilmişdir.

• İsti iş. Tərəfindən yaradılan estraze Şaquli layout, şəbəkələrin, yolların, mafenlərin, ərazilərin abadlaşdırılması və s. Cihazın cihazında və s.
• Binalar və konstruksiyalar. Estraze, xüsusi, daxili sanitar və elektrik işıqlandırma işləri, elektrik qurğuları, avadanlıqların quraşdırılması, cihazın quraşdırılması (nəzarət və ölçmə vasitələri), aşağı gərginlikli cihazların quraşdırılması, inventar və s. Kompleks obyektlərdə və formalaşma prosesində başlanğıc komplekslərinin təxmini dəyəri bir neçə yerli qiymətləndirməni bir iş növü ilə bəstələmək mümkündür.

Qiymətləndirmələrdə olan məlumatlar müxtəlif prinsiplərə görə bölmələrə qruplaşdırılmışdır. Bu, obyektlərin konstruktiv elementlərinin və ya öz xüsusiyyətlərini nəzərə alaraq, tikinti işlərinin texnoloji cəhətdən müəyyən bir ardıcıllığında bir qruplaşdırıla bilər. Binalar və quruluşlar haqqında təxmin edilən hesablamalar bölünməyə imkan verir sıfır dövrü - yeraltı və yerüstü addımlar. Bölmələr iş növünün (dəyəri) növündən asılı olaraq detallıdır.

Beləliklə, tikinti işlərinin hesablamaları, torpaq işlərinin hesablanması, təməlin və zirzəmi divarları, çərçivələrin, döşəmələrin, döşəmələrin, damların və arakəsmələrin, damazlıqların və s. Təchizat, kanalizasiya, havalandırma, kondisioner, istilik. Avadanlıqların quraşdırılması texnoloji boru kəmərləri, avadanlıqların quraşdırılması və texnoloji avadanlıqların quraşdırılması ilə bağlı metal strukturlardır.

Hesablama metodları və metodları

Yerli tikinti qiymətləndirmələrinin hazırlanmasında ümumi mənbə məlumatları:

• İş həcminin və ya layihə və tənzimləmə materiallarının resurs bəyanatının hesablanması haqqında hesabat.
• Obyektlərin inşası üçün yerli xüsusi şərtlər.
• Qiymət şərtləri müştəri ilə razılaşdı.
• Əmək xərcləri, maşın iş vaxtı və s. Olan tikinti təşkilatının layihə məlumatları.

Ən çox istifadə olunan 4 üsulu həyata keçirmək üçün ilk ikisi əsasdır.

1. Resurs metodu. İnşaat üzərində işlərin təxmini xərclərini müəyyənləşdirmək üçün lazım olan bütün mənbələrin bu (cari) və ya proqnozlaşdırılan qiymətlərin qiymətləndirilmiş hesablanması kimi müəyyən edilir. Metod, real bazar vəziyyətinə ən böyük bir yaxınlaşmanı vermək kimi geniş istifadə olunur, çünki resursların dəyəri indiki cərəyan əsasında hesablanır bu an qiymətlər. Metod 2 sənədin yaradılmasını təmin edir: yerli resurs bəyanatı və yerli resurs smetası (hesablanmış hesablama).
2. Əsas indeks metodu. Bu şəkildə qiymətləndirmə tərtib edərkən, əsas qiymətlər onları cari səviyyəyə gətirməyə imkan verən müəyyən yenilənən indeks əmsalları ilə çoxalır. Aktuallaşdırılmış indeks cədvəlləri investor sənədlərini tərtib etmək, ayrıca inşaat dövrü və planlaşdırma üçün, eləcə də ayrıla bilən investisiya və planlaması ilə obyektlərin qiyməti və hesablamaları üçün podratçı və müştərilər arasında əlaqə yaratmaq üçün nəzərdə tutulmuşdur.
3. Resurs-indeks metodu. Resurs qiymətlərini qiymətləndirmək üçün bir resurs metodologiyasının və indeks sisteminin tətbiqi birləşməsidir.
4. Genişləndirilmiş standartlara əsaslanan metod. Metodologiya analoq obyektlərin göstəricilərindən istifadə daxildir.

Dəyişmənin hesablanmasını asanlaşdırmaq üçün xüsusi proqramlar var (məsələn, "təxmini bir kalkulyator", "WinSmet") var. Hesablama metodlarından asılı olaraq, masa tərkibində fərqlənən bir sənədin müxtəlif formaları təqdim ediləcəkdir. İndeks əmsallarının istifadəsi ilə edilən hesablama, cədvəl hissəsinin fərdi sütunlarında əmsalların dəyərini əks etdirir. Qiymətləndirmə tərtib edilməsindən bəri əsas və ya cari qiymət səviyyəsindədir, cədvəlin adı, qiymətlərin hansı səviyyədə (tarixlə) tərtib etmək üçün istifadə olunduğunu göstərir. Aşağıda göstərilən nümunənin qiymətləndirilməsi ümumi tikinti işləri üçün hesablamaların nümunəsidir:

Resurs göstəricilərinin nisbətən az miqdarı ilə, 4 forma istifadə olunur və nisbətən böyük bir nomenklatura - 4a forma. Bu vəziyyətdə, bir qaynaq üsulu ilə tərtib edilmiş yerli smeta, yerli bir resurs bəyanatının (5 forması) və yerli təxmini hesablamanın yaradılmasını öz üzərinə götürür.

Yerli hesablanmış sənədlərdə ehtiyatların dəyərinin əks olunması

Yerli qiymətləndirmələrdə işin (xərclərin) dəyəri iki növ qiymət səviyyəsində verilə bilər:

• Əsas səviyyə. Göstəricilər, qiymətləndirmə hazırlığı zamanı hərəkət edən norma və qiymətlər əsasında müəyyən edilir.
• Cari qiymət səviyyəsi. Proqnoz da istinad edilir, çünki onu gətirmək məqsədi ən uyğun həqiqi qiymətləri müəyyənləşdirmək və ya hesablanmış sənədlərin hazırlanması zamanı və ya birbaşa tikinti zamanı.

Qiymətləri verilənlər bazasına gətirməyin xüsusiyyətləri budur ki, indeksləşdirmə yolu ilə yenilənməlidir bu əsaslarla işləməkdir. Qiymətlər müvafiq kolleksiyalardan alınır, burada yerli smetanın hər mövqeyi (sim) kod şifrəsi ilə göstərilir. Bu, toplama nömrələrindən, bölmədə, bölmənin və cədvəldəki norma nömrələrindən olan rəqəmlərin ardıcıl olmasına uyğundur.

Burada Ralcance dəyəri fərqli işlər (tikinti, montaj və s.) Ölçmə vahidinə quraşdırılmış və müəyyən bir tarixə sabitlənmişdir.

Tək məzənnələr, pul şərtlərində təqdim olunan hər hansı bir iş növünü yerinə yetirmək üçün lazım olan mənbələrin birləşməsidir. Bu cür tək dərəcələrİş növündən asılı olaraq, onlar tikinti, təmir, montaj, istismara verilməsi, istismarı üçün nisbətləri təqdim edən kolleksiyalara birləşdirilmişdir.

Ruslar Federasiyası ərazisindəki təxmini rasionlaşdırma sistemi və tikinti sahəsində qiymətlərin bir hissəsi olaraq, 2000-ci ilin yanvar ayı üçün sabit olan əsas qiymət səviyyəsində inkişaf etdirilir.

Tikinti və təmir işləri, istismara verilməsi, tətbiqetmə səviyyəsi üçün avadanlıq quraşdırılması üçün qiymətlər aşağıdakı qruplara bölünür:

• Federal vahid məzənnələri (fer). Onların əsasında təcili regional kolleksiyalar hazırlanır. Onların Rusiya Federasiyası ərazisində həyata keçirilən bütün işlər üçün nisbətləri ehtiva edir. Moskva bölgəsinin qiymət səviyyəsində inkişaf etdirilib - 1-ci əsas bölgə.
• Ərazi vahidi dərəcələri (TER). Koleksiyonlar, Rusiya Federasiyasının inzibati təhsili daxilində yerli şəraitdə tikinti zamanı tətbiq olunan vahid dərəcələr daxildir. Məlumat bu baxımdan inşaat, materialların, mexanizmlərin istismarı və s. Əlverişli əmək haqqının səviyyəsini əks etdirir, bölgədəki tikinti işlərinin dəyərini əks etdirmək üçün daha dəqiqdir.
• Qiymətləndirmə-tənzimləmə verilənlər bazası.

Beləliklə, bölgə bəyanatı və bölgədəki ərazi nisbətləri, sonra əsas indeks metodundan istifadə edərək qiymətləndirmələrin hazırlanarkən Ter-2001 istifadə olunur. Bu cür regional nisbətlər təsdiqlənmirsə, FED-2001-in federal səviyyəsinin dərəcələri istifadə olunur. Resurs metodunu tətbiq edərkən qiymətləndirmələrin tərtib edilməsi GESN tərəfindən istifadə olunur (hökumət elementinin qiymətləndirilmiş normalarından azalma). İş növündən asılı olaraq əsas ixtisarlar - GESN etiket məktubu əlavə olunur:

• GESNR - Təmir üçün,
• Gesnm - montaj üçün,
• GESNP - istismara verilməsi üçün.

Əslində tikinti işləri GESN-2001 tərəfindən istifadə olunur. Ancaq, nə də GESN, nə də Ter binaların, o cümlədən binaların saxlanması ilə əlaqədar işlərə şamil edilmir şəbəkə mühəndisliyi, təhlükəsizlik və yanğın həyəcan siqnalları və tikinti və quraşdırma işlərinə aid olmayan sistemlər. Belə işin dəyəri yerli və ya texniki əməliyyat üçün yerli və ya texniki qaydalarla, müvafiq olaraq yerli hökumətlər və ya nazirliklər və şöbələr tərəfindən təsdiqlənmiş texniki əməliyyat üçün müəyyən edilir. Bu qiymət siyahısının tətbiqi qaydası Federal Səviyyə İcra Hakimiyyətinin və mühəndislik sisteminin fəaliyyət göstərən müəssisəsinin səlahiyyətlərinə aiddir.

Özünüz və əbədi olaraq bir dəfə başa düşmək istəyirəm növbəti an. Müştərinin spesifikasiyası tərəfindən çatdırılacaq, ayrıca yerli ayırmaq və növbəti yerli birinə minmək üçün material və avadanlıqların quraşdırılması üzrə bütün işləri görüləcək materiallar və avadanlıqlar üçün təxmin edilən materiallar və avadanlıqlar üçün təxmin edilən hesablamanı tərtib edərkən mümkündürmü? Bir tərəfdən məntiqlidir, çünki Avadanlıqların, materialların və onların quraşdırılması və quraşdırılması və CMR tərkibindən istismara verilməsi üçün işin dəyərini seçməyi asanlaşdırır. Ancaq digər tərəfdən, təvazökar təcrübəsində ikinci dəfə, tələbi ilə büdrəməm, buna görə materialların quraşdırılması üçün nisbətlərin yanında göstərilən materiallar. İkinci dəfə və ikinci dəfə Sibirdən Rəbbi tələb edir federal rayon. Bunlar onların yerli vərdişləri və ya tutmadığım bir şeydir ???

MDS 81-35.2004 IV. Hesablama sənədlərinin qiymətləndirilməsi yerli təxmini hesablamalar (hesablamalar) 4.10. Yerli təxmini hesablamalar (hesablamalar) tərəfindən müəyyən edilmiş xərc birbaşa xərclər, yerüstü, təxmin edilən mənfəət, avadanlıq, mebel və avadanlıq daxil ola bilər. Birbaşa xərclər iş yerinə yetirmək üçün tələb olunan dəyəri nəzərə alır: material (materiallar, məhsullar, quruluşlar); Texniki (tikinti maşınları və mexanizmlərin istismarı); Əmək (işçilərin əməyi, eləcə də maşınşünaslar, habelə tikinti maşınları və mexanizmlərin inşası dəyəri ilə nəzərə alınır). Birbaşa xərclərin bir hissəsi olaraq ayrı-ayrı iplər Rusiyanın geri qaytarılmış enerji sisteminə və digər xərclərə elektrik enerjisi ilə müqayisədə, mobil elektrik stansiyalarından əldə olunan elektrik enerjisinin qiyməti olan fərqi nəzərə alınır. Yerüstü xərclər yaradılışla əlaqəli tikinti və quraşdırma təşkilatlarının xərclərini nəzərə alır baş şərait İstehsal, onun xidməti, təşkilat və idarəetmə. Təxmini qazanc, istehsalın inkişafı üçün tikinti və quraşdırma təşkilatlarının fərdi (ümumi) xərclərini ödəmək üçün lazım olan vəsaitin miqdarı, sosial sahə və maddi stimullar. Yerli xərclərin və qiymətləndirilən hesablamaların (hesablamaların) bölmələrə bölünmədən (hesablamalar) bölmələri (hesablamalar), birbaşa xərclərin nəticəsi üçün və bölmələrin nəticəsi üçün - sonunda - sonunda hər hissədən və bütövlükdə hesablama (hesablama). Yaranan məsələlərlə əlaqədar olaraq, dəyəri müəyyənləşdirmək üsuluna dəyişikliklər etmək tikinti məhsulları ərazidə Rusiya Federasiyası (MDS 81-35.2004) və 4,10-cu maddə metodologiyası aşağıdakı kimi dəyişiklik edilməlidir: 4.10. "Yerli təxmini hesablamalar (çirklənən hesablamalar), yerüstü, yerüstü, təxmin edilən mənfəət, avadanlıq, mebel və avadanlıq, mebel və avadanlıqlar daxil ola bilər. Birbaşa xərclər performans üçün tələb olunan dəyəri nəzərə alınır: material (materiallar, məhsullar, quruluşlar); daha çox Bu maddənin mətni. Beləliklə, bu, Rəbbin Sibir Federal rayonundan olan yerli vərdişləri deyil.

"Ola bilər" və daxil ola bilməz. Bəlkə mütləq olmaya bilər.

Yaxşı, məntiq xərcləri müəyyən edildikdə tamamilə itirilir. Ayrı bir yerli qiymətləndirmə varsa, avadanlıq, ayrı kilid göstərəcəyəm. Hesablamalar - materiallar, sonra avadanlıqların qiyməti və quraşdırma üçün tələb olunan materialların dəyəri olacaq. Və növbəti yerli bir yerdə, bütün quraşdırma işləri və CMR-nin qiymətini əldə edin.

Bu, yalnız bir sualınızın görmə qabiliyyətinizdir. Hər halda, birbaşa xərclərdə materialların dəyəri nəzərə alınır

hökmdarlar üçün: Probleminiz mənə aydındır, .. Bəli, həqiqətən, iş və avadanlıqları fərqli şəkildə səpələsəniz, nəticələrlə işləmək daha asandır ... Görəsən təxmin etdiyiniz proqramınız nədir ?? Smeta.ru birbaşa xərcləri, ən azı qiymətləndirilən, ən azı başqa bir hissədə / smeta daxilində olmayaraq, material və avadanlıqların dəyəri olan material və avadanlıqların dəyəri olan çətinlik və problemlər olmadan imkan verir

Mənim proqçağım adlanır. Və orada azdır. Heç olmasa necə olduğunu bilmirəm. Hamısı su altında qaldı, amma işləmir. Mənə başqa bir proqrama gedin, təlimat artıq istədikləri smeta proqramına necə xərcləməyinizə icazə verməyəcək

Avadanlıq həmişə edilir. Avadanlıqların dəyəri quraşdırma xərcindən ayrıca nəzərə alınır və yerinə yetirilən işlərə daxil deyil. Materiallara görə, bu qanuni deyil, matrialların (podratçının və ya müştərinin təchizatı) dəyəri yerinə yetirilən işin qiymətinə daxil edilir və onlarda ayrı ola bilməz.

Razıyam. Yaxşı, bölmələr tərəfindən bir yerli səpələnmədə mümkündür? Müştəriyə çatdırılacaq materiallar və quraşdırma işləri altında ikinci hissə daxilində bir bölmə. Əks təqdirdə, demək olar ki, bir pimp var

Buna görə mümkündür

bəli, bir cüt düyməni basmaqdan materialların nümunəsi kimi görünür

gizli deyilsə nə olacaq. Qeyri-qanuni materiallarda və tifretdə onları əks etdirmək üçün hesablanmamış avadanlıqların necə çıxaracağını bilirəm. Ancaq burada bir sütuna bir sütuna təyin ediləcək. Nəticəni çirkli işlə və SSR-də avadanlıq və materialların dəyəri necə bölmək olar ???????

Bu, "Qazprom" da bir neçə ildir qəbul edilmişdir. Bütün Qazprom institutları o qədər diaqnoz qoyulur və bəzən podratçı tələb edirlər (əgər podratçıdırsa) yalnız ayrı "müştəri çatdırılma materialları" da eynidir. Müştərinin müştərinin çatdırılmasının dəyərini nəzərə almağım üçün çox zəruridir - orada özünəməxsus ifadələri var. Düşünürəm ki, bu barədə xüsusi bir şey yoxdur - qiymətləndirmə qaydalarına və şübhəsiz ki, rahatlıq vermir. Podratçı üçün belə faydalıdır (I, Podratçı planlaşdırarkən çox kömək edir).

Niyə qanunsuzdur? Təxmini "müqəddəslər" də hər yerdə qeydiyyata alındı: "Təxmini sənədlərdə materialların dəyəri nəzərə alınmalıdır." Təxmini sənədlər, bu tələb saxlanıldı. Materiallar nəzərə alındı. Bəs ayrı bir qiymətləndirmə nədir? Heç bir yer yazılmır ki, quraşdırma və əsas materialların qiymətini müxtəlif yollarla bölmək mümkün deyil.

Hər şeylə razı deyiləm MDS 81-35.2004 4.10. Yerli təxmini hesablamalar (hesablamalar) tərəfindən müəyyən edilmiş xərc birbaşa xərclər, yerüstü, təxmin edilən mənfəət, avadanlıq, mebel və avadanlıq daxil ola bilər. Birbaşa xərclər iş yerinə yetirmək üçün tələb olunan dəyəri nəzərə alır: material (materiallar, məhsullar, quruluşlar); Texniki (tikinti maşınları və mexanizmlərin istismarı); Əmək (işçilərin əməyi, eləcə də maşınşünaslar, habelə tikinti maşınları və mexanizmlərin inşası dəyəri ilə nəzərə alınır). Məsələlərdən yaranan məsələlərlə əlaqədar redaktorlar Rusiya Federasiyasındakı tikinti məhsullarının (MDS 81-35.2004) və metodologiyanın 4.10-cu bəndində dəyişiklik edilməsi üsulu ilə bağlı dəyişikliklər aşağıdakı kimi dəyişiklik edilməlidir: 4.10. "Yerli təxmini hesablamalar (çirklənən hesablamalar), yerüstü, yerüstü, təxmin edilən mənfəət, avadanlıq, mebel və avadanlıq, mebel və avadanlıqlar daxil ola bilər. Birbaşa xərclər performans üçün tələb olunan dəyəri nəzərə alınır: material (materiallar, məhsullar, quruluşlar); daha çox bu maddənin mətni. Bunlar., kompozit birbaşa dəyəri kimi daxil olan materiallarda

Qeyd ilk baxışda məqbuldur. Yalnız MDS-35-dən bu təklifə ikinci bir nəzər salmağı təklif edirəm. "Yerli hesablamalar (tumurcuqlar) tərəfindən müəyyən edilmiş xərclər birbaşa xərclər, yerüstü, hesablanmış mənfəət, avadanlıq, mebel və avadanlıqlar daxil ola bilər. Birbaşa xərclər performans üçün tələb olunan dəyəri nəzərə alınır: material (materiallar, məhsullar, quruluşlar);" Ayrılıq 2-də materialların quraşdırılması və dəyəri 2-də bu MDC nöqtəsi heç pozulmuş, birbaşa xərclər və qaldıqları kimi qalır. Onlarla heç nə etmədilər - nə təhrif olunmadı, nə də başqa bir fəsildə SSR kürək, nə də azalmadı, nə də azaldı. Onlar sadəcə qiymətləndirilmiş sənədlərin adi dizaynını islah edən 2 əlinə bölündülər. Yaxşı, nə qırıldı? Heç bir şey çıxmaz. Yalnız iş daha rahatdır (bu müştəri üçün).

Marie ilə tam razıyam (mənimlə başqa bir şirniyyat qutusu bir qutu), xüsusən MDS-A -ın sitatlarında "May" sözünə diqqət yetirməlisiniz, bu "May" sözündən "olmalıdır" sözünə diqqət yetirməlisiniz.

Marie ilə razıyam. Bundan əlavə, bu yaxınlarda müştərinin (semiqraf) tələbi ilə (semiqraf) pəncərələrin quraşdırılmasını və strukturların qiymətini pozmaq barədə yenidən işlənib. (Və bir nəfər deyil, ilin əvvəlindən və təcili olaraq, çünki Moskvanın komissiyası gəldi, + aktyorlar). İkinci, elektrik mühəndislərinin əmri ilə yarımstansiyanı dizayn edirik. SSR-in bir hissəsi olaraq, transformatorların və mühərrikin alınması və tədarükü ilə bağlı bir yerli olaraq (quraşdırmadan, ayrı bir qiymətləndirmə gedir). Və sonra, yerdə avadanlıq tədarükü üçün tenderlər və quraşdırma üzərində ayrıca tenderlər keçirin. Beləliklə, presedentlər var.

Niyə bu qədər rahat olduğunu başa düşə bilmirəm, sonra aktları bağlayarkən, tam bağlanmasa, hesablamalar iki dəfə edilməlidir. Tərkibində ayrı bir bölmə kimi qəbul edə bilərəm. Ancaq müştəri bu qədər tələb edirsə - edə bilərsiniz, yalnız bu (müştəri) gülümsədi və podratçı razı və MDS 4.4-dən başqa bir sitat verildi. Yerli təxmini hesablamalarda (hesablamalar), məlumatların (strukturların) fərdi struktur elementləri, işlərin və qurğuların növləri və cihazların növləri və müəyyən növlərin müəyyən xüsusiyyətlərinə baxılması bölmələri üzrə bölmələrdə aparılır tikinti. Binalar və quruluşlar, yeraltı hissədə ayrılma ("sıfır dövrün" əməliyyatı) icazə verilə bilər və yuxarıda göstərilən hissəsi. Yerli təxmini hesablama (qiymətləndirmə) bölmələrə sahib ola bilər: tərəfindən tikinti işləri - qazıntı; Yeraltı hissənin təməli və divarları; Divarlar; Çərçivə; üst-üstə düşmə, arakəsmələr; döşəmələr və əsaslar; örtüklər və damlar; Doldurma açma; pilləkənlər və saytlar; Bitirmə işləri; Fərqli işlər (eyvan, səhnə və digər) və s .; Xüsusi tikinti işlərinə görə - avadanlıq üçün əsaslar; Xüsusi təməllər; Kanallar və çuxurlar; Outlook, astar və izolyasiya; Kimyəvi qoruyucu örtüklər və s .; Daxili sanitar və texniki iş haqqında - su təchizatı, kanalizasiya, istilik, havalandırma və kondisioner və s .; Avadanlıqların quraşdırılması haqqında - texnoloji avadanlıqların alınması və quraşdırılması; texnoloji boru kəmərləri; Metal quruluşlar (avadanlıq quraşdırılması ilə əlaqəli) və s.

Məsələn, məsələn, daha rahat olduğu üçün - müxtəlif müqavilələrdə təchizatı və quraşdırılması üçün istehsal olunur. Hətta fərqli illərdə də ola bilər. Və bir smeta üzərində şəbəkə qurmaq lazım deyil - OItimat tumurcuqları ilə təminat üçün bir müqavilə var, SMR-də qiymətləndirmələrlə quraşdırma üçün müqavilə var. Xüsusilə bölmələr başlanğıc kompleksləri tərəfindən formalaşdırıla bilər. Əks təqdirdə, layihədən xəbərdar olmayan və təqvim planı ilə müqavilə, nümunələr təklif mərhələlərində nümunələri həyata keçirəcəkdir. Heç bir şey başa düşsən.

Yaxşı, bir qayda olaraq, tikinti təşkil edərkən, tikinti zamanı (yalnız elektrik quraşdırılması işləri ilə əlaqədar olaraq özümüz elektrik qurma işləri haqqında) tələb olunacaq avadanlıq və materialları almaq ağıllıdır. Bəzi hallarda, müştəri bu yanaşmaya uyğundur: Əvvəlcə əldə edilmiş avadanlıq və materiallar və növbəti dəfə işlə məşğul olmağınız. Bunu səhvin kökündə tanıyıram və öz-özünə hörmət edən OKS və UKS və ya UKXIR bunu qaçırmayacaqdır. Bu vəziyyətdə, bütün əsərlərin sonunda 100% hərəkət etmək daha asandır. Heç olmasa həmişə bu barədə danışıqlar aparmaq barədə Oxami ilə birlikdə məskunlaşmışdır.

Oh, rahat qədər rahatdır. 1. Bir obyekti planlaşdırarkən, bir anda görmək olar - nə qədər pulu nə qədər pul almalıyıq və müştəri nə qədər pulu (əlbəttə sataraq) material qoyacaqdır. Podratçıdan irəliləmək - Müştərinin maliyyələşdirilməsini planlaşdırmaq üçün aydınlıq var və s. Ümumiyyətlə, obyektdəki podratçının daxili iqtisadi hesablamaları üçün - çox rahatdır. 2. Və ən əsası rahatlığı - Randevu İndeksini hesablayarkən. Bir qayda olaraq, müştəri çatdırılmasına görə, daha sağlamdır və (podratçı və bizim (podratçı) daha kiçikdir. Birgə olsaydı, o, yüksək olardı. Və buna görə hər şey asan və sadədir - indeks intensivliyi böyükdür (müştəri deyir) və mən 'üçün materiallarınıza görə əladır. "

Və niyə birində etmək mümkün deyil? Müştəri materiallarından bir nümunə etmək çətindir? Uzun müddət başa düşdüm ki, bu, podratçı üçün bu qədər qazanclı olub-olmadığını başa düşdüm - bu barədə materiallar alındıqdan və pul aldıqdan sonra tez istifadə edə bilərsiniz.

Əlbətdə bu mümkündür. Ağır. SD əldə etsəniz və rəflərdə artıq hər şey var. Müştərinin tədarükü nədir və bizim nədir. Vaxt sərf etmək və bölmə ifadəsi ilə bükülmüş (bu ifadə də əvvəlcədən müəyyən edilmiş, işarəsi və s.) Bu materialları ayırın. Hər şey dərhal əlaqələndirilir və bəzədilib. Tamam tək olardı. Yaxşı, 2 dəfə daha çox vaxt sərf edin. Və bu qədər subtika üçün obyektdə 50 olduqda (ümumiyyətlə olur). Müştəri üçün nömrə bir neçə yüzdür? Toxuculuq ayırın. Bəs niyə bu materialları yalnız yaxşı və ya pozuntudursa, bu materialları ayırmırsınız? Yaxşı. Müştərinin səlahiyyətli texnikaları ilə (ümumiyyətlə Qazpromda hələ də belə) bu cür şeylər nadir hallarda ötürür. Və əgər varsa, siyasi mülahizələrlə - müştərinin bilik və razılığı ilə. Yeri gəlmişkən, bu, tez-tez müştəri olmalıdır (məhdudiyyətlərin inkişafı ilə bəzi xüsusiyyətləri var).

Həmişə hesabsız materialları ayrıca bir hissəyə ayırıram, ancaq konsolidasiya edilmiş hesablama və ya obyektin tərtib edildiyi zaman bu materiallar quraşdırma işlərində qeydə alınmış materiallara əlavə olunur və quraşdırma işlərinə müvafiq olaraq daxil edilir. Bu da məhdud xərclər (qış tualeti və s.) CMR-nin (istisna olmaqla) hesab olunur (avadanlıq istisna olmaqla)

Beləliklə, bu müştəri dərhal ayrıca materiallara aiddir? Görəsən ... o deməkdir ki, onun üçün əlverişlidir, ancaq sözü belə deyil: "Zövqlər barədə mübahisə etməyin" ...

Bəli, bəli, yazdım və yazdım. Tapşırıq bu qədər institutlarda bütün şöbə layihələrimlə əmr edilmişdir. PSD belə bir videoda verilir. Və podratçı varsa, müştəri də bəzən istənir. Biz, podratçılar və şaddırlar. Söhbət, lakin materiallar haqqında idi .... və avadanlıqlar haqqında - daha rahat və bu səbəbdən də rahatdır. Beləliklə, hətta yalnız Qazprom edir, hələ də belə bir CD görürəm. Yaxşı, mən özüm də illər əvvələ gəldim (rahat). Yaxşı, bəlkə də həqiqətən zövqlər haqqında mübahisə etmirəm. Əksinə, hər şeyi birində və işdə, avadanlıq və hər hansı bir çatdırılma materiallarında daha rahat bir şeyləri başa düşmürəm ..... uzun "quyruq" (gözlər səpilir) və budur. Yaxşı, dad məsələsi.

Ümumiyyətlə, tək bir rəyə gəlin və uğur qazana bilmədi. Müştəri şıltaq olacaq və verilən materialları birbaşa quraşdırma nisbətləri ilə işarələməyi tələb edərsə, tabe olmalı və ya məntiqə təzyiq göstərməli və ya bu qədər rahat bir şey qoymağa çalışmalı və ya cəhd etməlidir

Gəldiyimiz belə bir fikirdir. Çox güman ki, müştərinin bir kaprici deyil, lakin SD-nin tərtibinə tələbidir

məsələn, bu qədər praktik olaraq bəzi "qeyri-adekvat müştərilər" istisna olmaqla işləyirik! Etmək: 1) quraşdırma; 2) Polşa; 3) materiallar tərəfindən hesablanmamış materiallar; 4) Avadanlıq bu, MDS-35-ə uyğun olaraq təyin olunan SMR-nin qiymətinin quruluşuna bir az əksinə deyil! Belə bir quruluşun gözü qarşısında baş verənkinin necə titrədiyini bilirsinizmi?! - mahnı oxu! Və müştəri? - Eyni! Xoşbəxtlikdən! Hamısı şəffaf və cəfəngiyat! Ümumiyyətlə, dövrümüzdə demək olar ki, hər kəsin istifadəsi görünən xarakterdir! Beləliklə, çıxır ... Verilənlər bazası nə qədər əvvəl, avadanlıq müasirdir ..... və nə olur? Beləliklə, daha az məntiqi bir yol etməlisiniz! Qoyunlara qoyun və kittens üçün kittens!

1, 2, 4 limanlarda razıyam, amma niyə 3-də ayrıdır)