ชำระคืนเงินกู้พร้อมทุนการคลอดบุตรเพื่อการก่อสร้าง เงินกู้เพื่อสร้างบ้านภายใต้ทุนการคลอดบุตร ชุดเอกสารเบื้องต้นสำหรับการจดทะเบียนจำนอง

ทุนครอบครัว (MSK) ได้รับอนุญาตให้ใช้จ่ายในเงินบำนาญของมารดาด้วยความช่วยเหลือที่คุณสามารถรับบริการด้านการดูแลสุขภาพหรือให้ความรู้แก่เด็ก แต่ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่พุ่งสูงขึ้นทำให้ครอบครัวหนุ่มสาวต้องใช้เงินชดเชยเพื่อปรับปรุง สภาพความเป็นอยู่. ผู้ให้กู้พยายามที่จะสนับสนุนแนวโน้มนี้โดยการจัดหาเงินกู้ประเภทพิเศษ

เรียนรู้วิธีรับเงินกู้ ทุนมารดาสำหรับการก่อสร้างและเงื่อนไขและคุณสมบัติของการสมัครเงินอุดหนุนคืออะไร

กรอบกฎหมายสำหรับการใช้ MSCs

กฎหมายกำหนดเป้าหมายและเงื่อนไขการใช้ทุนของครอบครัวอย่างชัดเจน กฎเหล่านี้มีรายละเอียดอยู่ในกฎหมายว่าด้วยการสนับสนุนครอบครัวที่มีเด็ก:

1. เฉพาะครอบครัวที่เลี้ยงดูบุตรแล้วเท่านั้นที่จะได้รับใบรับรองทุนการคลอดบุตร สิทธิ์ใน MSC เกิดขึ้นเพียงครั้งเดียวตั้งแต่แรกเกิดของทารก
2. กฎหมายห้ามการใช้เงินกองทุนจนกว่าเด็กจะอายุครบ 3 ขวบ กฎนี้ใช้ไม่ได้กับการใช้ MSCs เพื่อชำระหนี้จำนอง
3. ประเภทของโครงสร้างทางการเงินที่สามารถให้สินเชื่อโดยใช้กองทุนสนับสนุนของรัฐได้รับการอนุมัติในระดับกฎหมาย
4. สำหรับสัญญาเงินกู้ที่สรุปหลังจากปี 2556 มีเงื่อนไขพิเศษ - การโอนเงินทุนไปยังบัญชีของเจ้าหนี้ทำได้โดยการโอนเงินผ่านธนาคารเท่านั้น
5. หากครอบครัวตัดสินใจที่จะปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่โดยออกเงินกู้เพื่อการก่อสร้าง มีสิทธินับเงินคลอดบุตรเป็นเงินทุนงวดแรกหรือบางส่วน ชำระคืนก่อนกำหนดเงินกู้
6. เมื่อใช้กองทุน MSC เพื่อชำระส่วนเงินกู้ของเงินกู้ โปรดจำไว้ว่ามูลค่าที่ระบุของใบรับรองไม่ควรเกินยอดคงเหลือของหนี้หลัก
7. เงินทุนของครอบครัวไม่แบ่งตามการหย่าร้างของคู่สมรส ทุนยังคงอยู่กับแม่แม้ว่าพ่อจะเลี้ยงลูกก็ตาม
8. อนุญาตให้ใช้ MSC ในส่วนต่างๆ ตัวอย่างเช่น คุณสามารถใช้ทุนจำนวนหนึ่งเพื่อการศึกษาบุตรหรือเงินบำนาญของมารดา และใช้ส่วนที่เหลือเพื่อชำระค่าจำนอง
9. หากในระหว่างการก่อสร้างบ้านไม่มีกองกำลังขององค์กรก่อสร้างเฉพาะทางผู้กู้จะต้องสมัคร FIU สองครั้ง เป็นครั้งแรกที่เขาจะได้รับเงินเพียงครึ่งเดียวของกองทุน MSC เพื่อชำระคืนเงินกู้ ครึ่งหลังจ่ายหลังจาก 6 เดือน ขึ้นอยู่กับความพร้อมของเอกสารประกอบที่ดำเนินการที่สถานที่ก่อสร้าง

วิดีโอเกี่ยวกับวิธีการสมัครสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ส่วนที่ 1.

ความสนใจ! ละเมิด บรรทัดฐานทางกฎหมายเกี่ยวกับการใช้กองทุน MSC ถือเป็นการละเมิดกฎหมายอย่างร้ายแรง การใช้เงินทุนที่จัดสรรจากงบประมาณของประเทศในทางที่ผิดเป็นสาเหตุของการใช้มาตรการคว่ำบาตรพิเศษ

ข้อกำหนดสำหรับผู้กู้จำนองและวัตถุประสงค์ของการจำนำ

ควรจำไว้ว่าการมีอยู่ของใบรับรองเพียงอย่างเดียวไม่ได้รับประกันว่าจะได้รับเงินที่ยืมมาเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยอย่างราบรื่น

เงินกู้สำหรับทุนการคลอดบุตรเพื่อการก่อสร้างจะออกเฉพาะเมื่อผู้กู้ในอนาคตตรงตามข้อกำหนดบางประการ

ดาวน์โหลดเพื่อดูและพิมพ์:

ข้อกำหนดสำหรับผู้กู้

1. จำกัด อายุ. อายุขั้นต่ำของผู้กู้ที่เชื่อถือได้ตามธนาคารส่วนใหญ่ไม่ควรต่ำกว่า 21 ปี อายุสูงสุดต้องไม่เกินอายุเกษียณเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาเงินกู้
2. สัญชาติของสหพันธรัฐรัสเซีย
3. การมีใบอนุญาตผู้พำนักถาวรในเรื่องสหพันธรัฐรัสเซียที่มีการออกจำนอง อนุญาตให้ลงทะเบียนชั่วคราวในขณะที่ดำเนินการจำนวน เงื่อนไขเพิ่มเติม(สำหรับบางธนาคาร)
4. สถานที่ทำงานถาวร (อายุงานขั้นต่ำ - ตั้งแต่ 6 เดือนถึง 1 ปี)

คุณต้องการในเรื่อง? และทนายความของเราจะติดต่อคุณในไม่ช้า

ข้อกำหนดเรื่องหลักประกัน

เนื่องจากแนวคิดของ "การจำนอง" นั้นเกี่ยวข้องกับการจัดหาอสังหาริมทรัพย์เป็นหลักประกัน จึงค่อนข้างสมเหตุสมผลที่ธนาคารจะต้องมีหลักประกันสำหรับเงินกู้ตลอดระยะเวลา

อาคารที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างสามารถเป็นที่ยอมรับเป็นหลักประกัน แต่สำหรับระยะเวลาของการก่อสร้างผู้กู้สามารถเสนอทางเลือกให้กับเจ้าหนี้ในรูปแบบของทรัพย์สินอื่นหรือผู้ค้ำประกัน

ธนาคารมีข้อกำหนดหลายประการสำหรับหลักประกันซึ่งขึ้นอยู่กับประเภทของอสังหาริมทรัพย์:

• ถ้าเสนอเป็นหลักประกัน ที่ดินควรมีทางเข้าตลอดทั้งปี
• มีการตรวจสอบสภาพร่างกายและทางเทคนิคของอพาร์ตเมนต์หรืออาคารที่พักอาศัย

ธนาคารจะไม่เพิกเฉยต่อเงื่อนไขของวัตถุที่นำเสนอเป็นหลักประกัน เนื่องจากหน้าที่ของผู้ให้กู้คือการลดความเสี่ยงของการไม่ชำระคืนเงินกู้

ความสนใจ! หากผู้ยืมไม่สามารถชำระหนี้ได้ก็ให้จำนำเพื่อชำระหนี้ที่เกิดขึ้น

เอกสารในการขอสินเชื่อ

เงินกู้ภายใต้ทุนการคลอดบุตร - สินเชื่อเป้าหมายสาระสำคัญที่ไม่อนุญาตให้ใช้เงินทุนที่ให้แก่ผู้กู้เพื่อวัตถุประสงค์อื่นนอกเหนือจากวัตถุประสงค์เดิมของการได้รับเงินกู้ ซึ่งหมายความว่าครอบครัวจะต้องเก็บหลักฐานค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกิดขึ้นระหว่างการก่อสร้าง

ในขั้นตอนการสมัครสินเชื่อคุณจะต้องรวบรวมใบรับรองและเอกสารอื่น ๆ ที่น่าประทับใจ:

1. หนังสือเดินทางของผู้กู้ ตลอดจนผู้ร่วมกู้และผู้ค้ำประกัน
2. ทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
3. สูติบัตรของเด็ก (สำหรับเด็กอายุต่ำกว่า 18 ปี)
4. เอกสารหลักฐานการจ้างงานและรายได้
5. เอกสารหลักประกันที่ธนาคารมอบให้
6. หลักฐานแสดงสิทธิในการจำหน่ายกองทุน MSC

ความสนใจ! รายการนี้เป็นพื้นฐานเมื่อสมัครจำนอง แต่ละ องค์กรสินเชื่อขอสงวนสิทธิ์ในการขอเอกสารเพิ่มเติมหากจำเป็น

เอกสารที่ส่งไปยัง FIU

หลังจากออกเงินกู้แล้ว ผู้กู้จะต้องชำระภาระผูกพันให้กับสถาบันสินเชื่อตามค่าใช้จ่ายของ MSC ในการทำเช่นนี้เขาจะต้องสมัครเข้ากองทุนบำเหน็จบำนาญพร้อมเอกสารที่รวบรวมไว้ล่วงหน้า

รายการเอกสารประกอบด้วย:

• หลักฐานแสดงสิทธิการใช้ใบรับรอง
• บัตรประจำตัวของผู้กู้และคู่สมรส SNILS
• ทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
• สูติบัตรของสมาชิกในครอบครัวผู้เยาว์แต่ละคน
• ความยินยอมที่รับรองโดยการรับรองเพื่อจัดหาที่อยู่อาศัยในอนาคตให้กับสมาชิกในครอบครัวแต่ละคน
• สำเนาสัญญาธนาคารในการออกเงินกู้เพื่อก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยรับรองความถูกต้อง
• คำชี้แจงของแม่ของเด็กหลังจากได้รับใบรับรองเกี่ยวกับความปรารถนาที่จะใช้เงินทุน
• ความยินยอมของหน่วยงานผู้ปกครองในการใช้กองทุนใบรับรองหากเรากำลังพูดถึงพ่อแม่บุญธรรมของเด็ก
• หนังสือรับรองยอดเงินต้นของเงินกู้ที่ระบุอัตราดอกเบี้ย การชำระเงินรายเดือน และข้อมูลอื่น ๆ เกี่ยวกับเงินกู้
• ความช่วยเหลือเกี่ยวกับความพร้อมใช้งาน เปิดบัญชีที่ธนาคารสำหรับการโอนเงินสดของกองทุนใบรับรอง

ความสนใจ! จำเป็นต้องใช้ชุดเอกสารที่คล้ายกันหากครอบครัววางแผนที่จะใช้เงินกองทุนเพื่อการคลอดบุตรเป็นเงินดาวน์ในการจำนอง

คำอธิบายขั้นตอนการขอสินเชื่อโดยใช้MSC

ดังนั้น ในการที่จะได้รับเงินกู้เพื่อการก่อสร้างภายใต้ทุนการคลอดบุตร ผู้กู้จำเป็นต้องปฏิบัติตามอัลกอริธึมของการดำเนินการบางอย่าง:

1. รับใบรับรองความเป็นเจ้าของใบรับรองจาก FIU
2. เลือกวิธีที่ดีที่สุดในการใช้กองทุน MSC - ทำ เงินดาวน์หรือชำระหนี้เงินต้นบางส่วน
3. ตัดสินใจเกี่ยวกับผู้ให้กู้และสรุปข้อตกลงเงินกู้
4. จัดเตรียมเอกสารที่จำเป็นแก่ FIU และคำชี้แจงเจตจำนงที่จะจำหน่ายเงินทุนของใบรับรอง
5. รอให้เงินเข้าบัญชีของคุณ องค์กรการธนาคาร. ตามกฎในขั้นตอนนี้กองทุนบำเหน็จบำนาญจะได้รับไม่เกินหนึ่งเดือน 10 วัน

รายการ สถาบันการเงินพร้อมจัดให้ จำนองสำหรับการก่อสร้างที่มีความเป็นไปได้ในการใช้เงินสนับสนุนของรัฐนั้นมีจำกัดอย่างมาก

นอกจากนี้ ธนาคารไม่อนุญาตให้ใช้ MSC เป็นเงินดาวน์เสมอไป

ฉันสามารถหาเงินกู้ได้ที่ไหน?

คุณสามารถรับเงินกู้ทุนการคลอดบุตรเพื่อสร้างบ้านในองค์กรใดองค์กรหนึ่งต่อไปนี้:

• โครงสร้างสินเชื่อคือธนาคารที่ทุกคนคุ้นเคยและมีใบอนุญาตให้บริการด้านการธนาคาร
• องค์กรไมโครไฟแนนซ์เป็นสถาบันสินเชื่อขนาดเล็กที่ให้สินเชื่อแก่ประชาชน เมื่อนับการจำนองภายใต้ทุนการคลอดบุตรใน MFI ควรจำไว้ว่าจำนวนเงินกู้ต้องไม่เกิน 1 ล้านรูเบิล
• สหกรณ์เครดิตผู้บริโภคมีความคล้ายคลึงกันที่ไม่ใช่เชิงพาณิชย์ของธนาคารที่เชี่ยวชาญในการให้ความช่วยเหลือซึ่งกันและกันแก่สมาชิกของสหกรณ์
• อื่น โครงสร้างทางการเงิน,พร้อมที่จะให้จำนวนเงินที่เป็นหนี้ภายใต้หน้ากากของการจำนอง.

สำคัญ! กองทุนบำเหน็จบำนาญพร้อมโอน เงินสดทุนการคลอดบุตรให้กับธนาคารใด ๆ ที่เลือกโดยเจ้าของใบรับรอง เงื่อนไขหลักคือการมีอยู่ของ open บัญชีธนาคาร.

ข้อเสนอของธนาคาร

ในทางปฏิบัติ เจ้าของ MSC ส่วนใหญ่พยายามใช้บริการของธนาคารพาณิชย์ที่เข้าร่วมในระบบการจำนอง

การจำนองเพื่อการก่อสร้างภายใต้ทุนการคลอดบุตรนั้นเสนอโดยธนาคารดังต่อไปนี้:

ธนาคาร	ปริมาณถู	ระยะเวลาเงินกู้ ปี.	ราคาเสนอ %
Sberbank	จำนวนเงินขั้นต่ำคือ 300,000 รูเบิล สูงสุดไม่เกิน 75% ของมูลค่าโดยประมาณของบ้านในอนาคตหรือมูลค่าหลักประกัน	ตั้งแต่ 1 ปี ถึง 30 ปี	ตั้งแต่ 12.5
VTB	จำนวนเงินขั้นต่ำคือ 900,000 รูเบิล สูงสุดคือ 90 ล้านรูเบิล	อายุไม่เกิน 50 ปี	ตั้งแต่ 11.5
ยูนิเครดิต	มากถึง 39 ล้านรูเบิล	อายุไม่เกิน 50 ปี	จาก 9.5
เครดิตเดลต้า	จำนวนเงินขั้นต่ำคือจาก 300,000 รูเบิล สำหรับภูมิภาคตั้งแต่ 600,000 รูเบิล - สำหรับมอสโก จำนวนเงินกู้สูงสุดจะถูกเลือกเป็นรายบุคคลและถูก จำกัด ด้วยความสามารถทางการเงินของครอบครัวเท่านั้น	ตั้งแต่ 1 ถึง 25 ปี	ตั้งแต่ 11.5
ธนาคารแห่งมอสโก	จาก 500,000 rub จำนวนเงินสูงสุดจะถูกกำหนดเป็นรายบุคคล	อายุไม่เกิน 50 ปี	จาก 11.9
เปิดธนาคาร"	มันถูกเลือกเป็นรายบุคคล จำกัด โดยรายได้ของผู้กู้	อายุไม่เกิน 11 ปี	จะพิจารณาเป็นรายบุคคลตามจำนวนและระยะเวลาของเงินกู้

หากผู้กู้ไม่สามารถจำนองในธนาคารได้ ผู้กู้ยังคงต้องหาทางออกจากสถานการณ์โดยติดต่อโครงสร้างทางการเงินอื่นๆ

องค์กรไมโครไฟแนนซ์พร้อมที่จะออกเงินกู้เพื่อการก่อสร้างภายใต้กองทุน MSC ได้อย่างรวดเร็วเพียงพอ โดยไม่ต้องขอข้อมูลเพิ่มเติม และไม่ต้องดูหัวข้อหลักประกันอย่างใกล้ชิด

ข้อเสียของ MFIs คืออัตราดอกเบี้ยสูง ระยะสั้น และขนาดเล็ก โอกาสทางการเงิน- ผู้ยืมสามารถรับได้เท่านั้น จำนวนเล็กน้อยไม่เกินทุนการคลอดบุตรนั่นเอง

ความสนใจ! โปรดจำไว้ว่ากฎหมายไม่ได้จำกัดจำนวนเงินกู้จำนองที่ออกพร้อมกัน ดังนั้นกองทุน MSC สามารถใช้ชำระคืนเงินกู้หลายรายการได้

เรียนผู้อ่าน!

เราอธิบายวิธีแก้ปัญหาทั่วไป ประเด็นทางกฎหมายแต่แต่ละกรณีจะไม่ซ้ำกันและต้องการความช่วยเหลือทางกฎหมายเป็นรายบุคคล

สำหรับการแก้ไขปัญหาของคุณอย่างรวดเร็ว เราขอแนะนำให้คุณติดต่อ ทนายความที่มีคุณสมบัติของเว็บไซต์ของเรา

คุณสมบัติของการให้กู้ยืมโดยใช้ทุนการคลอดบุตร ได้แก่ ::

1. จำเป็นต้องโอนทรัพย์สินหรือที่ดินในนามของผู้ซื้อก่อนทำรายการ
2. จำเป็นต้องจัดสรรส่วนแบ่งในที่อยู่อาศัยใหม่ให้กับเด็ก ๆ (จะเกิดอะไรขึ้นหลังจากชำระค่าจำนองแล้ว)
3. จำเป็นต้องจัดเตรียมเอกสารฉบับเต็มให้กับ FIU เพื่อบริจาคเบื้องต้น คุณสามารถค้นหาเอกสารชุดใดที่คุณต้องส่งให้กับ FIU เพื่อชำระค่าจำนอง
4. โอกาสในการใช้โปรแกรม "เยาวชนครอบครัว" เพื่อรับอัตราดอกเบี้ยที่น่าสนใจยิ่งขึ้น
5. จะต้องจัดเตรียมเอกสารให้ธนาคารหลังจากการว่าจ้างของทรัพย์สิน
6. เปิด การขอสินเชื่อมีอายุไม่เกิน 6 เดือน เนื่องจากเงินทุนจะโอนเข้าบัญชีธนาคารภายใน 2 เดือน

ข้อจำกัดที่เป็นไปได้

มีข้อจำกัดที่สำคัญหลายประการที่ระบุไว้ในบทที่ 9 ของประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัย และในกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 256 ลงวันที่ 29 ธันวาคม พ.ศ. 2549

พวกเขาถูกกำหนดเนื่องจากความจริงที่ว่าเงินของรัฐบาลกลางถูกใช้เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์

ต้องใช้เงินตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้

นี่คือข้อ จำกัด หลักในการซื้อที่ดินเพื่อสร้างบ้าน:

1. ที่อยู่อาศัยใหม่ควรอยู่ในพื้นที่ที่เท่าเทียมกัน มีโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้ว และเด็กไม่ควรถูกละเมิดสิทธิของพวกเขา
2. คุณจะต้องจัดสรรหุ้นในที่อยู่อาศัยใหม่ให้กับเด็ก ๆ หลังจากที่ได้ดำเนินการและขจัดภาระผูกพันแล้ว
3. เมื่อขายต่ออสังหาริมทรัพย์ต้องได้รับอนุญาตจากหน่วยงานผู้ปกครอง
4. หากคุณกำลังซื้อบ้านในตลาดรองก็ไม่ควรอยู่ในสภาพทรุดโทรม

สินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อซื้อบ้านพร้อมทุนการคลอดบุตร

รายชื่อธนาคารที่เสนอสินเชื่อที่อยู่อาศัยให้กับลูกค้าเพื่อสร้างบ้านด้วยทุนการคลอดบุตรมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง

อย่างไรก็ตาม ต้องเป็นไปตามข้อกำหนดของธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย

ในเว็บไซต์เฉพาะ คุณสามารถเลือกธนาคารที่มีเงื่อนไขที่น่าสนใจที่สุดได้อย่างง่ายดาย. หนึ่งในนั้นคือ banki.ru

ในการเลือกแหล่งเงินกู้ คุณควรใส่ใจไม่เฉพาะกับอัตราดอกเบี้ยเท่านั้น

ปัจจัยสำคัญคือ เงื่อนไขการชำระคืนเงินกู้ จำนวนสาขา เงื่อนไขเพิ่มเติม สัญญาเงินกู้และรายการเอกสารที่ต้องใช้ในการดำเนินการขอสินเชื่อ

ธนาคารต่อไปนี้เป็นที่นิยมมากที่สุดในปัจจุบัน:

1. สเบอร์แบงค์.
2. VTB 24.
3. ธนาคาร Raiffeisen
4. อัลฟ่า แบงค์
5. ธนาคารยอมรับ.
6. รอสเซลคอซแบงค์
7. แก๊ซพรอมแบงค์
8. เปิดธนาคาร.
9. บินแบงค์.
10. อูราลซิบ

แน่นอน คุณสามารถรับเงินกู้จากธนาคารอื่น ๆ ได้ แต่ในธนาคารเหล่านี้ เงินกู้จะออกตามเงื่อนไขที่น่าสนใจ ในขณะเดียวกัน องค์กรเหล่านี้ก็มุ่งเป้าไปที่ความร่วมมือระยะยาว ดังนั้นหากมีปัญหาในการจัดหาเงินกู้ ก็สามารถหาแนวทางแก้ไขที่จะตอบสนองทุกฝ่ายได้ นอกจากนี้เรายังเตรียมวิธีการและธนาคารที่คุณสามารถรับจำนองภายใต้ทุนการคลอดบุตรได้มากที่สุด เงื่อนไขที่เอื้ออำนวย.

ข้อกำหนดสำหรับผู้กู้

และจะจำนองบ้านที่มีทุนการคลอดบุตรได้อย่างไร?

ในการขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านในการจำนองที่มีทุนการคลอดบุตรหรือที่ดินเพื่อสร้างบ้าน คุณต้องมีคุณสมบัติตามข้อกำหนดหลายประการ

เหมือนกันทุกธนาคาร

การจำนองเพื่อการก่อสร้างที่มีทุนการคลอดบุตรเป็นไปตามเงื่อนไขดังกล่าว:

1. สัญชาติรัสเซียและหนังสือเดินทาง
2. เอกสารที่สองพิสูจน์ตัวตน ซึ่งรวมถึงสิทธิ หนังสือเดินทาง หรือเอกสารอื่นๆ ที่มีรูปถ่าย
3. จำกัดอายุตั้งแต่ 21 ถึง 65 ปี
4. การปรากฏตัวของรายได้อย่างเป็นทางการซึ่งได้รับการยืนยันในรูปแบบของธนาคารหรือใบรับรอง 2-NDFL
5. ระยะเวลาสูงสุดของสัญญาเงินกู้คือ 25-30 ปี ขึ้นอยู่กับธนาคาร
6. จัดทำสำเนาใบรับรองสำหรับมัทกะปิตาล
7. หากมีผู้กู้ร่วมและผู้ค้ำประกัน พวกเขาต้องแสดงหนังสือเดินทาง เอกสารฉบับที่สองซึ่งแสดงตัวตนและหนังสือรับรองรายได้

คุณจะต้องแสดงใบเสร็จรับเงินเพื่อให้ผู้ขายได้รับเงินมัดจำ ที่ดิน และ ใบรับรองทางเทคนิคก การประเมินค่าก่อสร้างที่ได้รับอนุมัติ แผนสำหรับบ้านในอนาคต และเอกสารอื่นๆ สำหรับอสังหาริมทรัพย์

คุณจะต้องออกเงินมัดจำหลังจากการว่าจ้างของบ้าน.

อย่างที่คุณเห็น การจำนองเพื่อสร้างบ้านที่มีทุนการคลอดบุตรเป็นปรากฏการณ์ทั่วไป แต่เราจะพูดถึงวิธีการที่จะได้รับมันต่อไป

ขั้นตอนการให้ยืม

ในการขอสินเชื่อและซื้อบ้านในการจำนองด้วยทุนการคลอดบุตร คุณจะต้องดำเนินการหลายอย่าง

เริ่มแรกคุณต้องหาผู้ขาย

เขามีหน้าที่ต้องโอนที่ดินให้กับผู้ซื้อก่อนชำระเงินเต็มจำนวน. นี่เป็นข้อกำหนดบังคับของ FIU หลังจากนั้นคุณสามารถใช้ใบรับรองเพื่อซื้อบ้านในการจำนองภายใต้ทุนการคลอดบุตร

จากนั้นคุณจะต้องพบกับเจ้าหน้าที่สินเชื่อและยื่นคำร้อง แพ็คเกจที่จำเป็นเอกสารสินเชื่อ

คุณจะต้องนำเสนอชุดเอกสารมาตรฐานหรือชุดเพิ่มเติม ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับโปรแกรม

มาตรฐานประกอบด้วย:

1. หนังสือเดินทางของผู้กู้ ผู้กู้ร่วม และผู้ค้ำประกัน
2. เอกสารที่สองพิสูจน์ตัวตนของสมาชิกทุกคนในการทำธุรกรรม (อาจเป็นใบขับขี่ หนังสือเดินทาง ใบรับรองรองหรือเอกสารอื่นที่มีรูปถ่าย)
3. ใบเสร็จรับเงินสำหรับใบเสร็จรับเงินโดยผู้ขายเงินฝาก
4. หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินและทางเทคนิคสำหรับวัตถุที่ยืมมา
5. สินเชื่อที่อยู่อาศัยเครดิตหรืออสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ มูลค่าที่ต้องเกินจำนวนเงินกู้
6. หนังสือรับรองทุนมารดา

แพ็คเกจเอกสารเพิ่มเติมรวมถึง:

1. หนังสือรับรองรายได้ในรูปแบบธนาคารหรือภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 2 แห่ง
2. ใบอนุญาติก่อสร้าง.
3. สารสกัดจาก EGRP
4. แยกจากหนังสือบ้าน
5. งบประมาณที่ได้รับอนุมัติ
6. โครงการบ้านในอนาคต

ขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ อัตราดอกเบี้ยจะแตกต่างกัน:

• มีจำหน่าย โครงการเงินเดือนในธนาคาร;
• ขนาดของเงินดาวน์;
• จำนวนเครดิต;
• เงื่อนไขเงินกู้;
• จำนวนผู้ค้ำประกันและผู้กู้ร่วม

ทางนี้, การเสนอราคาขั้นต่ำยากมากที่จะได้รับ โดยปกติคือ 12.5% ​​​​-15.5% ต่อปี

หลังจากได้รับการอนุมัติสินเชื่อแล้ว ให้นำใบรับรองที่เกี่ยวข้องจากธนาคารและไปที่ FIU พร้อมเอกสารดังต่อไปนี้:

1. หนังสือเดินทางและ.
2. สนิลส์
3. สูติบัตรของเด็ก
4. ทะเบียนสมรส.
5. ภาระผูกพันในการแยกเด็ก (ควรดูตัวอย่างการกรอกในแผนก PFR)
6. โครงการบ้านในอนาคตและประมาณการต้นทุนที่ได้รับอนุมัติ
7. สัญญาจ้าง ถ้ามี นิติบุคคลสำหรับการก่อสร้าง.
8. รายละเอียดที่คุณต้องการโอนเงิน

การตรวจสอบเอกสารใน FIU ใช้เวลา 30 วันและต้องใช้ระยะเวลาเดียวกันเพื่อทำธุรกรรมให้เสร็จสิ้น.

เมื่อผู้ขายได้รับเงินแล้ว คุณจะต้องนำใบเสร็จรับเงินจากเขาและติดต่อธนาคารเพื่อโอนยอดคงเหลือ

ผู้เชี่ยวชาญของธนาคารกำหนดวันที่ทำธุรกรรมเอง

หากสัญญาขายกำหนดให้มีภาระผูกพันในส่วนของผู้ขายจนกว่าจะมีการชำระบัญชีครบถ้วน คุณจะต้องลบออกหลังจากที่เขาได้รับจำนวนเงินทั้งหมดสำหรับวัตถุที่ยืมมา

การยกเลิกภาระผูกพันของธนาคารและการจัดสรรหุ้นเกิดขึ้นหลังจากการปิดการจำนอง

คุณสามารถหาข้อมูลเกี่ยวกับการจัดสรรหุ้นให้กับบุตรได้หลังจากชำระค่าจำนองแล้ว

เมื่อบ้านถูกสร้างขึ้นและนำไปใช้งาน คุณจะต้องส่งเอกสารที่เกี่ยวข้องไปยังธนาคารเพื่อลดอัตราดอกเบี้ย

โครงการสร้างบ้านในปัจจุบัน

ชื่อธนาคารและชื่อโปรแกรม	สั้นๆ เกี่ยวกับโปรแกรม
Uralsib "สินเชื่อที่อยู่อาศัยพร้อมการสนับสนุนจากรัฐ"	อัตราดอกเบี้ยตั้งแต่ 10.8 ถึง 11.25% ต่อปี จำนวนเงินสูงสุดคือ 8 ล้านรูเบิล คุณจะต้องทำประกันและจัดหาเงินอย่างน้อย 20% สำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ระยะเวลาเงินกู้สูงสุดคือ 30 ปี
Sberbank "สินเชื่อที่อยู่อาศัยพร้อมการสนับสนุนจากรัฐ"	อัตรานี้คงที่ที่ 11.4% ต้องใช้ชุดเอกสารสูงสุด จำนวนเงินสูงสุดคือ 8 ล้านรูเบิลซึ่งสามารถยืมได้นานถึง 30 ปี การชำระเงินเริ่มต้นจาก 20%
Binbank สินเชื่อที่อยู่อาศัย 11.95%	เงินกู้จะออกให้เป็นเวลา 5-25 ปีหากคุณมีเงินอย่างน้อย 20% เพื่อซื้อวัตถุ คุณสามารถรับมากถึง 8 ล้านรูเบิล ผู้กู้และประกันสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็น มีหลักประกันให้ตลอดระยะเวลาเงินกู้
Rosselkhozbank สินเชื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมาย	สามารถรับได้มากถึง 20 ล้านรูเบิลโดยการจัดเตรียมเอกสารเพิ่มเติม คุณต้องวางเงินมัดจำและประกันตัวเองและทรัพย์สิน อัตราจาก 12.9% ถึง 30 ปี จำนวนเงินดาวน์จะถูกกำหนดในแต่ละกรณี
Gazprombank "เป้าหมายค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่"	เป็นไปไม่ได้ที่จะใช้วัตถุเครดิตเพื่อเป็นหลักประกันอัตราประมาณ 13% ถึง 14% ต่อปี จำนวนเงินสูงสุดคือ 30 ล้านรูเบิลและกำหนดเวลาสำหรับสัญญาคือ 15 ปี
Raiffeisenbank "กระท่อมในตลาดรอง"	จำเป็นต้องซื้อบ้านพร้อมที่ดินในอัตรา 13-13.25% ต่อปีจำนวนเงินสูงสุดคือ 26 ล้านรูเบิลซึ่งออกให้นานถึง 25 ปี การชำระเงินเริ่มต้น 40% คุณสามารถจัดเตรียมเอกสารมาตรฐานได้ แต่อัตราดอกเบี้ยจะเพิ่มขึ้น 1%

ดังนั้นขั้นตอนการรับจำนองบ้านภายใต้ทุนการคลอดบุตรจึงไม่ใช่เรื่องยาก

สิ่งเดียวที่คุณต้องการคือปฏิบัติตามอย่างเคร่งครัด รหัสที่อยู่อาศัยและกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 256

หากคุณไม่แน่ใจว่าคุณสามารถทำธุรกรรมได้ด้วยตนเอง โปรดติดต่อนายหน้า พวกเขารู้คุณสมบัติทั้งหมดและจะสามารถช่วยให้คุณจัดทำเอกสารครบชุดได้อย่างรวดเร็ว นอกจากนี้ การได้รับจำนองผ่านตัวแทนอสังหาริมทรัพย์นั้นทำได้เร็วและง่ายขึ้น

ครอบครัวส่วนใหญ่ที่มีรูปลักษณ์เหมือนเด็กเริ่มจำเป็นต้องปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขา ทางเลือกหนึ่งที่จะเพิ่มขึ้น ตารางเมตรคือการสร้างบ้านส่วนตัว อย่างไรก็ตาม ไม่ใช่ว่าทุกคู่จะมีวิธีการแก้ปัญหาดังกล่าว ดังนั้นรัฐจึงอนุญาตให้ใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อรับกองทุนเครดิตสำหรับการก่อสร้างบ้านที่เป็นอิสระ

ปัจจุบัน หนึ่งในมาตรการที่นิยมมากที่สุดในการสนับสนุนครอบครัวที่มีบุตรคือทุนการคลอดบุตร รัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียประเมินประสิทธิภาพและความเกี่ยวข้องของการชำระเงินและขยายมาตรการจนถึงสิ้นปี 2564

ในกรณีส่วนใหญ่ ครอบครัวที่มีเด็กจะใช้ใบรับรองเป็นโอกาสในการมีที่อยู่อาศัยของตนเอง นี้เป็นเพราะ กฏระเบียบจำกัดวิธีการหาเงิน แต่เสนอทางเลือกมากมายสำหรับการใช้ทุนของมารดาเพื่อจัดหาที่อยู่อาศัย:

• การซื้อที่อยู่อาศัย (ชำระทั้งหมดหรือบางส่วนโดยใช้ทุน)
• สร้างบ้าน (ด้วยตัวเอง);
• การสร้างที่อยู่อาศัยใหม่ (โดยไม่ต้องมีส่วนร่วมขององค์กรก่อสร้าง)

การสร้างบ้านเป็นทางเลือกการใช้จ่ายที่ได้รับความนิยมน้อยที่สุด อย่างไรก็ตาม การอุทธรณ์ดังกล่าวเกิดขึ้น ในเวลาเดียวกันกฎหมายอนุญาตให้คุณจำนองเพื่อสร้างบ้านภายใต้ทุนการคลอดบุตร

ในปี 2019 จำนวนเงินช่วยเหลือคือ 453,026 รูเบิล จำนวนนี้ไม่เพียงพอที่จะสร้างบ้านส่วนตัว ดังนั้นพลเมืองสามารถใช้กองทุนเครดิตเพิ่มเติมในการก่อสร้างได้

คำจำกัดความ

ให้เราพิจารณารายละเอียดเพิ่มเติมว่ามาตรการสนับสนุนทางสังคมนี้แสดงถึงอะไร ในปี 2550 รัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียได้ตัดสินใจกระตุ้นอัตราการเกิดทั่วประเทศเพื่อปรับปรุง สถานการณ์ทางประชากร. เลือกวิธีการช่วยเหลือแบบตรงเป้าหมายเป็นวิธีการ อย่างไรก็ตาม มีการกำหนดข้อจำกัดจำนวนหนึ่ง:

หน่วยงานที่ได้รับอนุญาตให้ออกทุนคือ กองทุนบำเหน็จบำนาญ. เอกสารไม่มีข้อ จำกัด และเงินที่อยู่ในบัญชีนั้นอยู่ภายใต้การจัดทำดัชนี

อย่างไรก็ตาม ไม่ใช่ว่าทุกครอบครัวมีสิทธิ์ใช้มาตรการสนับสนุนทางสังคม กฎหมายกำหนดข้อกำหนดหลายประการสำหรับผู้รับ หญิงหรือชายที่ขอทุนต้องไม่เข้าหลักเกณฑ์ดังต่อไปนี้

• ถูกลิดรอน/จำกัดสิทธิของเด็ก
• ได้รับการยกเว้นจากการรับบุตรบุญธรรม คำสั่งศาลด้วยความผิดของเขาเอง
• เป็นอันตรายต่อชีวิตและสุขภาพของเด็กอันเป็นผลมาจากการที่เขาได้รับเลือกตามมาตรา 77 ของ SCRF

ดังนั้นผู้ถือใบรับรองที่ตรงตามข้อกำหนดของธนาคารและเป็นเจ้าของหรือผู้เช่า (เป็นเวลานาน) ของที่ดินสำหรับสร้างบ้านจัดสรรสามารถขอสินเชื่อเพื่อสร้างบ้านภายใต้ทุนการคลอดบุตรได้

สร้างบ้านด้วยเงินกู้เพื่อการคลอดบุตร

เจ้าของใบรับรองอาจตัดสินใจเริ่มการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยด้วยการมีส่วนร่วมของเงินทุน กฎหมายอนุญาตให้คุณลงทุนในการก่อสร้างบ้านส่วนตัวเท่านั้น

สำคัญ! รายบุคคล ที่อยู่อาศัย- เป็นบ้านที่ออกแบบเพื่อการอยู่อาศัยตลอดทั้งปีของคู่สมรส 1 คู่ ไม่เกิน 3 ชั้น และตั้งอยู่แยกกัน

จำเป็นต้องแยกสถานการณ์เมื่อเจ้าของสร้างบ้านเองและเมื่อองค์กรเฉพาะ (ก่อสร้าง) มีส่วนเกี่ยวข้องเพื่อวัตถุประสงค์เหล่านี้ ในกรณีแรก เงินจะถูกโอนไปยังเจ้าของใบรับรอง 50% ในระหว่างระยะเวลาการก่อสร้างและ 50% หลังจากเสร็จสิ้น ในสถานการณ์ที่สอง เงินจะถูกส่งไปยังบัญชีธนาคารขององค์กร ในกรณีนี้จำเป็นต้องยื่นสัญญาต่อหน่วยงานที่ได้รับมอบอำนาจ

การใช้จ่ายเงินในลักษณะนี้จะเกิดขึ้นได้ก็ต่อเมื่อเด็กอายุครบ 3 ขวบเท่านั้น อย่างไรก็ตาม กฎหมายกำหนดให้มีตัวเลือกในการใช้ใบรับรองก่อนระยะเวลาที่กำหนด เพื่อชำระคืนเงินกู้เป้าหมายเพื่อสร้างบ้านสำหรับทุนการคลอดบุตร มีข้อ จำกัด หลายประการเมื่อสมัครสินเชื่อ:

• สถาบันสินเชื่อมีอยู่อย่างน้อย 3 ปี
• มีใบอนุญาตสำหรับ สายพันธุ์นี้กิจกรรม.

กฎหมายไม่ได้จำกัดสิทธิของพลเมืองในการเลือกประเภทเจ้าหนี้ นี่อาจเป็นธนาคาร องค์กรที่ให้บริการออกสินเชื่อรายย่อย สหกรณ์ผู้บริโภค

เอกสารประกอบการลงทะเบียน

ตัวเลือกสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่พบมากที่สุดคือ สินเชื่อจำนองปลอดภัยด้วยวัตถุ ดังนั้นเจ้าของใบรับรองจึงต้องรวบรวมเอกสาร 2 ชุด 1 - ถึงหน่วยงานที่ได้รับอนุญาต (ได้รับอนุญาตให้ใช้จ่าย), 2 - ไปที่ธนาคาร (เพื่อกรอกใบสมัคร)

รายการข้อมูลที่จำเป็นสำหรับกองทุนบำเหน็จบำนาญได้รับการอนุมัติโดยกฎหมาย สามารถส่งเอกสารได้ทั้งแบบส่วนตัวถึงองค์กรและผ่าน MFC เจ้าของจะต้องส่งเอกสาร:

• สู่ผืนดิน
• ได้รับอนุญาตจากเจ้าของบ้าน (หากมีสัญญาเช่า)
• ใบรับรองเดิม
• สัญญาว่าจ้างผู้รับเหมา (ถ้ามี)
• หนังสือเดินทางของเจ้าของ;
• ภาระผูกพันในการจัดสรรหุ้นให้กับสมาชิกทุกคนในครอบครัว (รับรองเอกสาร)

หากการตัดสินใจเป็นไปในเชิงบวก หน่วยงานที่มีอำนาจจะโอนเงินทุนไปยังธนาคารเพื่อชำระคืนเงินกู้ เงินจะถูกส่งภายใน 2 เดือนนับจากนี้ การลงทะเบียนของรัฐวัตถุ.

ต้องส่งเอกสารชุดที่สองไปที่ธนาคาร เมื่อสมัครกับสถาบันสินเชื่อ คู่สมรสของผู้ถือใบรับรองจะต้องแสดงตัวด้วย คุณต้องเตรียมเอกสารต่อไปนี้:

• การขอสินเชื่อ
• แบบสอบถามของผู้กู้และผู้กู้ร่วม
• หนังสือเดินทางของคู่สมรส;
• หนังสือรับรองรายได้ของสามีภริยา
• เอกสารเกี่ยวกับการจดทะเบียนสมรส
• SNILS ใบขับขี่หรือเอกสารเพิ่มเติมอื่น ๆ
• ข้อมูลเกี่ยวกับอาคารที่กำลังก่อสร้าง

รายการยังไม่สิ้นสุดและแตกต่างกันไปตามธนาคารที่เลือก คุณสามารถชี้แจงรายการได้จากเว็บไซต์ขององค์กรหรือเมื่อติดต่อนัดหมายส่วนตัวกับผู้เชี่ยวชาญ

เงื่อนไขบังคับ

สถาบันสินเชื่อแต่ละแห่งกำหนดข้อกำหนดของตนเองสำหรับผู้กู้ จึงต้องชี้แจงเงื่อนไขเฉพาะกับธนาคารที่เลือกโดยตรง แต่ ข้อกำหนดทั่วไปประมาณเดียวกัน:

• การยืนยันระดับรายได้ของครอบครัวอย่างเป็นทางการในช่วง 6 เดือนที่ผ่านมา
• อายุของผู้กู้และผู้กู้ร่วมไม่น้อยกว่า 21 ปี และไม่เกิน 65 ปี
• ประสบการณ์การทำงาน - อย่างน้อย 1 ปี (สำหรับ 5 ปีที่ผ่านมา) โดยครึ่งปีอยู่ในตำแหน่งสุดท้าย

หลังจากพิจารณาการสมัครแล้ว ธนาคารได้ตัดสินใจ หากผลลัพธ์เป็นบวก เจ้าของใบรับรองต้องดำเนินการดังต่อไปนี้:

ทุนการคลอดบุตรสำหรับเงินกู้เพื่อสร้างบ้านจะชำระเป็นการชำระเงินหลังจากออกเงินกู้ หน่วยงานที่มีอำนาจพิจารณาคำขอและหลังจาก 2 เดือนโอนเงินไปที่ธนาคาร

ปฎิเสธได้ไหม

เมื่อได้รับเงินกู้ยืมเพื่อการก่อสร้างบางครั้งสถานการณ์ที่ไม่คาดฝันก็เกิดขึ้น ทั้งธนาคารและหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตอาจปฏิเสธที่จะให้เงินกู้

เงินกองทุนสามารถวางแผนเป็นงวดแรกได้หากเด็กอายุ 3 ขวบ มิฉะนั้นสามารถจ่ายหนังสือรับรองเพื่อชำระหนี้เงินต้นหลังจากออกเงินกู้แล้ว

ตัวอย่างเหตุผลในการปฏิเสธธนาคาร:

• รายได้ของครอบครัวไม่เพียงพอ
• แย่ ประวัติเครดิตผู้ถือใบรับรองหรือคู่สมรสของเขา
• อายุต่ำกว่า 21 ปี หรือมากกว่า 65 ปี ในเวลาประมาณการชำระหนี้
• ขาดการจ้างงานอย่างเป็นทางการ
• ประสบการณ์น้อยกว่า 1 ปี

เหตุผลในการปฏิเสธ หน่วยงานที่ได้รับอนุญาต:

• การใช้เงินทุนทั้งหมดเพื่อวัตถุประสงค์อื่น
• ที่ดินไม่ตรงกัน
• เจ้าของสูญเสียสิทธิ์ในการกำจัดเงินทุนของใบรับรอง
• การส่งเอกสารอันเป็นเท็จ
• วัตถุประสงค์ของการก่อสร้างคือบ้านสวนหรืออาคารหลังบ้าน

กฎหมายอนุญาตให้ยื่นกู้พร้อมกันกับสถาบันสินเชื่อได้ไม่จำกัดจำนวน

เพราะฉะนั้น ถ้าฝ่ายหนึ่งปฏิเสธ อีกฝ่ายอาจเห็นด้วย การปฏิเสธโดยไม่ชอบด้วยกฎหมายของหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตสามารถอุทธรณ์ได้ในศาล

ข้อเสนอขององค์กร

องค์กรสินเชื่อแสดงความสนใจในการดึงดูดประชาชนที่เป็นเจ้าของใบรับรอง ดังนั้นหลายคนจึงเสนอ เงื่อนไขพิเศษการออกเงินกู้ ในหมู่พวกเขา:

1. องค์กรไมโครไฟแนนซ์ การลงทะเบียนอย่างรวดเร็วด้วยเอกสารขั้นต่ำโดยไม่ต้องตรวจสอบสถานที่ก่อสร้าง จำนวนเงินกู้ต้องไม่เกินจำนวนทุน
2. สเบอร์แบงค์. การชำระเงินเริ่มต้นจาก 10% การยอมรับผู้กู้ร่วมเพิ่มเติมจากญาติ
3. วีทีบี ให้คุณเพิ่มจำนวนเงินกู้ตามจำนวนที่บันทึกไว้ในใบรับรอง
4. แก๊ซพรอมแบงค์ ลดเงินดาวน์ด้วยค่าใช้จ่ายของทุนทั้งหมดหรือบางส่วน (อย่างน้อย 5%)
5. เปิด. เพิ่ม ขนาดสูงสุดเงินกู้ทุน

เงื่อนไขเหล่านี้เป็นปัจจุบัน ณ วันที่ 2018/19 ต่อ ข้อมูลล่าสุดคุณต้องติดต่อสถาบันสินเชื่อโดยตรง

กฎหมายอนุญาตให้ใช้เงินทุนแม่เพื่อขอสินเชื่อเพื่อสร้างบ้านได้ แม้ว่ากฎระเบียบดังกล่าวจะกำหนดเงื่อนไขจำนวนมากสำหรับการใช้เงินทุนดังกล่าว แต่ครอบครัวก็สามารถรับส่วนลดเงินกู้จำนวนมากได้ เพื่อประโยชน์สูงสุด ผู้ถือใบรับรองจำเป็นต้องทำความคุ้นเคยกับข้อเสนอปัจจุบันขององค์กรสินเชื่อ

เวลาในการอ่าน: 5 นาที

หลังจากการคลอดบุตร คู่รักมักถูกบังคับให้คิดเกี่ยวกับการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่และพิจารณาซื้ออพาร์ทเมนต์หรือสร้างบ้านส่วนตัว เป็นการดำเนินการตามเป้าหมายที่รัฐจัดสรรไว้ เงินอุดหนุน- ทุนมารดา เงินช่วยเหลือของรัฐช่วยให้คุณสามารถกู้เงินจากทุนการคลอดบุตรเพื่อสร้างบ้านได้

คำจำกัดความของทุนการคลอดบุตร

เพื่อให้ ความช่วยเหลือทางการเงินสำหรับครอบครัวที่มีเด็กมีการสร้างโปรแกรม "" ซึ่งได้รับการอนุมัติโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 29 ธันวาคม 2549 ฉบับที่ 256 "ในมาตรการเพิ่มเติมของการสนับสนุนของรัฐสำหรับครอบครัวที่มีบุตร"

Matkapital เป็นเงินทุนจากงบประมาณของรัฐบาลกลางที่จัดสรรสำหรับมาตรการเพิ่มเติม การสนับสนุนจากรัฐครอบครัวที่มีลูกสองคนขึ้นไป (จนถึง 12/31/19)

ตั้งแต่วันที่ 01/01/2563 จะออกให้เมื่อแรกเกิดของลูกคนแรกและจำนวนเงินสำหรับเด็กคนที่สองหรือลูกคนต่อมาจะเพิ่มขึ้น 150,000 rubles นอกจากนี้ การจัดทำดัชนีจำนวนทุนได้กลับมาดำเนินการอีกครั้ง และในปีนี้จะมีจำนวน 466,617 รูเบิล

การดำเนินการช่วยเหลือด้านวัสดุดำเนินการผ่านกองทุนบำเหน็จบำนาญของสหพันธรัฐรัสเซียโดยออกใบรับรองพิเศษ

ฉันสามารถกู้เงินภายใต้ทุนการคลอดบุตรเพื่อวัตถุประสงค์ใดได้บ้าง

ในบรรดาพื้นที่ที่ถูกต้องตามกฎหมายสำหรับการลงทุนทุนการคลอดบุตร สิ่งที่ได้รับความนิยมมากที่สุดคือการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย ด้วยเหตุนี้ ครอบครัวที่มีบุตรมักจะกู้เงินเพื่อที่อยู่อาศัย นี่เป็นเพียงส่วนเดียวของการสมัครเงินช่วยเหลือที่สามารถออกเงินกู้ได้

ในกรณีนี้สามารถขอสินเชื่อได้สำหรับ:

• การซื้อที่อยู่อาศัยในกองทุนที่กำลังก่อสร้างและกองทุนใหม่หรือในตลาดอสังหาริมทรัพย์รอง
• การก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล
• การได้มาซึ่งหุ้นใน การก่อสร้างร่วมกันอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต
• จ่ายค่าธรรมเนียมในการเข้าร่วมสหกรณ์เคหะ
• การปรับปรุงที่อยู่อาศัยที่มีอยู่

สินเชื่อเพื่อการก่อสร้างภายใต้ทุนการคลอดบุตร: ทำอย่างไร

จำนวนเงินที่สร้างโดยทุนการคลอดบุตรในปัจจุบันไม่เพียงพอที่จะสร้างอย่างเต็มที่ วัตถุใหม่แม้ว่าคุณจะสร้างบ้านด้วยตัวเอง นั่นคือ โดยไม่ต้องให้ผู้รับเหมาเข้ามาเกี่ยวข้อง

การกู้ยืมเพื่อเงินทุนของครอบครัวเป็นโอกาสที่แท้จริงในการเป็นเจ้าของบ้านใหม่ อย่างไรก็ตามจำเป็นต้องศึกษาเงื่อนไขการให้กู้ยืมก่อนที่จะมีการจำนองด้วยทุนการคลอดบุตรสำหรับการก่อสร้างบ้านส่วนตัว

ตามกฎหมายแล้ว ผู้สมัครสามารถขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้ทุกกรณี สถาบันการเงินซึ่งมีใบอนุญาตที่มีอายุเกิน 3 ปีให้ดำเนินการดังกล่าวได้ ในทางปฏิบัติผู้กู้มีสิทธิสมัคร กองทุนเครดิตให้กับองค์กรธนาคารเท่านั้น

นอกจากนี้ เงินกู้จะออกเฉพาะเมื่อผู้สมัครมีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดหลายประการ:

• อายุขั้นต่ำไม่น้อยกว่า 21 ปีสูงสุดไม่เกินอายุเกษียณเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาเงินกู้
• สัญชาติรัสเซีย;
• การลงทะเบียนถาวรในเรื่องของสหพันธรัฐรัสเซียในอาณาเขตที่มีการจำนอง ภายใต้เงื่อนไขเพิ่มเติมบางประการ ธนาคารบางแห่งอนุญาตให้ลงทะเบียนชั่วคราวได้
• สถานที่ทำงานถาวรที่มีระยะเวลาให้บริการขั้นต่ำตั้งแต่หกเดือนถึง 12 เดือน

ข้อกำหนดที่คล้ายคลึงกันนี้กำหนดขึ้นสำหรับผู้กู้โดยธนาคารส่วนใหญ่ที่ออกการจำนองสำหรับทุนแม่ ในการรับเงินกู้จำนองคุณต้อง:

1. นำไปใช้กับกองทุนบำเหน็จบำนาญของสหพันธรัฐรัสเซียเพื่อรับใบรับรองความเป็นเจ้าของใบรับรอง
2. เลือกวิธีที่เหมาะสมในการลงทุนทุนการคลอดบุตร: การชำระคืนเงินต้นส่วนหนึ่งหรือการชำระเงินดาวน์
3. ทำข้อตกลงกับผู้ให้กู้
4. ยื่นคำร้องต่อกองทุนบำเหน็จบำนาญเพื่อแจ้งความจำนงในการใช้เงินอุดหนุนและเอกสารชุดเตรียมการ

หลังจากนั้นไม่เกิน 40 วันทำการ เงินจะถูกโอนไปยังบัญชีของสถาบันการธนาคาร

สมัครสินเชื่อได้ที่ไหน

สถาบันการเงินไม่กี่แห่งที่จัดหาเงินกู้จำนองเพื่อการก่อสร้างภายใต้การช่วยเหลือของรัฐ เพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่รับประกัน เป็นการดีกว่าที่จะติดต่อสถาบันการธนาคารที่เชื่อถือได้ซึ่งทำงานกับใบรับรองของรัฐเช่น:

• "ธนาคารแห่งมอสโก",
• รอสเซลคอซแบงค์,
• "ยูนิเครดิต";
• "ธนาคารเอเชียแปซิฟิก" และอื่นๆ

ถ้าคุณใช้ สินเชื่อธนาคารเป็นไปไม่ได้ ผู้ถือใบรับรองจะต้องสมัครกับสถาบันการเงินอื่น ๆ ที่มีสิทธิตามกฎหมายในการให้กู้ยืมแก่ประชาชนภายใต้ความช่วยเหลือที่เป็นเป้าหมาย เช่น สหกรณ์เครดิต

ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง

ในขั้นตอนการสมัครสินเชื่อ คุณต้องรวบรวมชุดเอกสารที่เหมือนกันสำหรับองค์กรธนาคารทั้งหมด:

• หนังสือเดินทางของผู้กู้ (ผู้ค้ำประกันและผู้กู้ร่วม);
• ทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
• สูติบัตรของเด็ก (อายุต่ำกว่า 18 ปี);
• เอกสารยืนยันสิทธิ์ในการกำจัดเงินทุนของทุน
• หนังสือรับรองการจ้างงานและรายได้
• เอกสารหลักประกันที่มอบให้กับธนาคาร

ผู้ให้กู้บางรายอาจต้องการการอ้างอิงเพิ่มเติมจำนวนหนึ่ง นอกจากนี้คุณต้องกรอกแบบฟอร์มใบสมัครขอสินเชื่อ

Rosselkhozbank เป็นหนึ่งในองค์กรทางการเงินที่ประสบความสำเร็จในการทำงานร่วมกับกองทุนช่วยเหลือของรัฐสำหรับครอบครัวที่มีเด็ก และจัดหาเงินกู้เพื่อการก่อสร้าง

ธนาคารกำหนดเงื่อนไขการให้กู้ยืมที่เป็นมาตรฐานและข้อกำหนดที่ยอมรับได้สำหรับผู้กู้และสถานที่ก่อสร้าง:

• การประมวลผลสินเชื่อในรูเบิลและสกุลเงินต่างประเทศ
• เงินดาวน์ - จาก 15%;
• อัตราดอกเบี้ย - จาก 9%;
• ชำระคืนเงินกู้ในรูปแบบของการชำระเงินที่เท่ากัน
• ระยะเวลาชำระคืนเงินกู้ - สูงสุด 30 ปี

เงื่อนไขการก่อสร้างภายใต้ทุนการคลอดบุตร

เป็นไปได้ที่จะใช้กองทุนช่วยเหลือของรัฐในการก่อสร้างบ้านส่วนตัวภายใต้บรรทัดฐานทางกฎหมายดังต่อไปนี้:

• ความพร้อมของใบอนุญาตสำหรับการก่อสร้างอาคารที่ออกโดยหน่วยงานท้องถิ่น
• การก่อสร้างในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย
• ตำแหน่งของที่ดินในกรรมสิทธิ์ของเจ้าของทุนแม่ / คู่สมรสคนที่สองหรือการใช้ที่ดินบนพื้นฐานทางกฎหมายที่แตกต่างกัน: โดยสิทธิการเช่าเป็นต้น
• การมีอยู่ของประเภทการใช้งานที่ได้รับอนุญาต: "สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล"

เป็นไปได้ไหมที่จะซื้อที่ดินโดยใช้ทุนการคลอดบุตร

ดังที่ได้กล่าวไว้ข้างต้น พื้นที่ที่สามารถลงทุนในทุนการคลอดบุตรได้นั้นถูกควบคุมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 256 ในรายการวัตถุประสงค์ที่สามารถใช้ใบรับรองได้ การได้มา ที่ดินไม่.

ในบางวิชาของสหพันธรัฐรัสเซีย คุณสามารถใช้เงินเผื่อภูมิภาคเพื่อซื้อที่ดินได้

เป็นไปได้ไหมที่จะชำระคืนเงินกู้ผู้บริโภคด้วยทุนการคลอดบุตร

ตามกฎหมายแล้ว เป็นไปไม่ได้ที่จะสั่งจ่ายกองทุนเพื่อการคลอดบุตร สินเชื่ออุปโภคบริโภคบน เครื่องใช้ในครัวเรือน,รถและความต้องการอื่นๆ.

เมื่อกล่าวถึงในใบสมัครของ PF เกี่ยวกับความตั้งใจของเขาที่จะใช้จ่ายเงินสาธารณะในการซื้อสินค้าบางอย่างผู้ถือใบรับรองจะได้รับการปฏิเสธอย่างชัดแจ้ง

การแนะนำของเงินก้อนซึ่งในปีที่แล้วทำหน้าที่เป็นมาตรการป้องกันวิกฤตมากกว่าหนึ่งครั้งเพื่อชำระคืนเงินกู้ดังกล่าวเป็นเพียง ทางกฏหมายการกำจัดทุนมารดาในสถานการณ์ที่คล้ายคลึงกัน

สรุป

การได้รับเงินกู้เพื่อสร้างบ้านของคุณเองโดยใช้ทุนการคลอดบุตรเป็นวิธีที่มีประสิทธิภาพในการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่สำหรับครอบครัวที่มีบุตร เงินกู้ยืมจะออกหลังจากที่ธนาคารและกองทุนบำเหน็จบำนาญทำการตัดสินใจในเชิงบวกเท่านั้น

โดยการให้ เอกสารที่ต้องใช้และเมื่อปฏิบัติตามเงื่อนไขของกฎหมายแล้ว เจ้าของใบรับรองสามารถรับเงินกู้และเริ่มก่อสร้างได้

วิธีใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อสร้างบ้าน: วีดีโอ

ทนายความ. สมาชิกสภาผู้แทนราษฎรแห่งเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก ประสบการณ์มากกว่า 10 ปี จบจากเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก มหาวิทยาลัยของรัฐ. ฉันเชี่ยวชาญด้านกฎหมายแพ่ง ครอบครัว ที่อยู่อาศัย กฎหมายที่ดิน