Когда решение о строительстве дома принято окончательно, да и деньги, хотя бы на начальный этап, отложены, так и хочется поскорее сделать разметку и вбить на участке тот самый стартовый первый колышек. Поэтому каждый необходимый документ, в том числе, архитектурно-планировочное задание, воспринимается будущим застройщиком как нечто бесполезное, придуманное исключительно как 401 способ сравнительно честного отъема денег у населения.
Что это за документ и так ли он нужен?
А знаете, почему в Европе существуют улочки шириной не более 60 см? Или отчего некоторые строения кренятся, создавая потенциальную угрозу соседним? Да всего лишь оттого, что строили раньше, где да как хотели. Например, гордость Пьезы, на самом деле – всего лишь ошибка, не шибко технически грамотного средневекового архитектора. Башня эта хоть и приносит приличный доход, но требует немалых вложений, дабы «накреняшка» однажды не рухнула.
Поэтому если вы полагаете, что даже одноэтажный дом, построенный на собственном подворье может быть каким угодно, увы, ошибаетесь. Можно во многом обвинять наших архитекторов: и в строительстве типовых городов-уродцев, и в утверждении разрешений на постройку памятников-«шедевров» и т.д. Но, в целом, эта городская служба нужна и важна. Так же, как выдача архитектурно-планировочного задания.
Представьте, как бы выглядели наши города, если бы каждый строил, что хотел. Конечно, вы можете в голове нарисовать дом-мечту. Но ваши домостроительные фантазии просто обязаны вписываться в рамки требований градостроения. Иначе никто не позволит построить то, чем грезите.
Так вот, совокупность требований к планам, чертежам, эскизам и прочим технически важным документам, относящимся к архитектурной части дома (в том числе его экстерьер, инженерные и дорожно-тропиночная сети) – это и есть архитектурно-планировочное задание (АПЗ).
!АПЗ регламентируется на основании который, в свою очередь, основан на .!
Вот только часто застройщики путают, этот документ с заданием на проектирование. В последнем застройщик выписывает пожелания для архитектора, описывает концепцию интерьера и экстерьера или просто на пальцах объясняет проектантам, как он видит будущий дом.
А вот в архитектурно-проектировочном задании служба главного архитектора указывает требования к проекту (и, соответственно, к будущему строению). Как говорится, «почувствуйте разницу».
Вот как выглядит
Архитектурно-планировочное задание – это документ, по сути, дающий вам «зеленый свет» на заказ (или покупку) проекта дома .!
Нет, конечно, вы можете купить что угодно, хоть схему Челленджера или 100 этажного небоскреба. Но если всерьез задумали построить родовое гнездо, тогда, опираясь на каждый пункт АПЗ, сможете увидеть, насколько потенциальный проект соответствует местным градостроительно-архитектурным требованиям.
Что необходимо для получения архитектурно-планировочного задания?
Чтобы получить такой документ, необходимо заказать его в архитектурном отделе местного муниципалитета. Для этого нужно предоставить:
- заявление на получение АПЗ;
- выписку из Единого Госреестра;
- документ, удостоверяющий личность заявителя;
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- сведения об участке, внесенные в государственный Кадастр недвижимости.
Подавать документы можете лично, по почте или в электронном виде (сканы). Причем в любом случае не позже, чем через 30 календарных дней наступит выдача архитектурно-планировочного задания, подписанного главным архитектором города (района) или его замом. Хотя, возможен и … отказ.
Отказ – не приговор!
Да, и такое бывает. Но понимайте, что в отказе виновен, чаще всего заявитель. Ведь отказы выдаются чаше всего тогда, когда:
- информация в предоставленных документах искажена или откровенно неправдива;
- заявитель – неправомочное (или не дееспособное) лицо;
- если обратившийся за АПЗ в письменном виде приостановил свой заказ;
- если цели заявителя противоречат законодательству, правовым актам, градостроительным или просто строительным нормам, местным или федеральным правилам землепользования.
Но, вдруг, получив отказ на архитектурно-проектировочное задание, вы не согласитесь с данным решением, пожалуйста – жалуйтесь! Пишите заявление в произвольной форме. В нем обоснуйте с чем, конкретно, не согласны. Не позже 15 дней получите ответ. Причем далеко не всегда совпадающий с прежним отказным вердиктом. Одним словом, если чувствуете, что правда-матушка на вашей стороне, «стучитесь, да откроется!»
Сколько стоит документ?
Ну, и теперь о приятном. Это еще один документ, входящий в перечень бесплатных муниципальных услуг. Для тех, у кого от счастья в зобу дыханье сперло, и сознание приостановилось, поясняем еще раз:
За архитектурно-планировочное задание платить не нужно!!!
Как видите, при ближайшем рассмотрении оказывается, что для получения такой бумаги не нужно, словно цирковая лошадь, бегать по чиновничьей бесконечной арене. Вполне достаточно просто собрать все необходимое и в пару кликов скинуть на сайт муниципалитета. Да, господа, к счастью, в электронный век живем. И хоть бумаг тут требуется предостаточно, но виртуальная паутинка может здорово облегчить жизнь. Особенно когда премного знаешь…
Сноска. Заголовок в редакции приказа Министра по инвестициям и развитию РК от 04.07.2017 № 438
В соответствии с подпунктом 1) статьи 10 Закона Республики Казахстан от 15 апреля 2013 года "О государственных услугах" ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Утвердить прилагаемые:
1) "Выдача справки по определению адреса объектов недвижимости на территории Республики Казахстан" согласно приложению 1 к настоящему приказу;
2) стандарт государственной услуги "Предоставление исходных материалов при разработке проектов строительства и реконструкции (перепланировки и переоборудования)" согласно приложению 2 к настоящему приказу;
3) стандарт государственной услуги "Выдача решения на реконструкцию (перепланировку, переоборудование) помещений (отдельных частей) существующих зданий, не связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования" согласно приложению 3 к настоящему приказу.
Сноска. В пункт 1 внесены изменения на государственном языке, текст на русском языке не меняется, в соответствии с приказом Министра национальной экономики РК от 19.07.2016 № 325 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); от 04.07.2017 № 4382. Комитету по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства и управления земельными ресурсами обеспечить в установленном законодательством порядке:
1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;
2) в течение десяти календарных дней после государственной регистрации настоящего приказа его направление на официальное опубликование в периодических печатных изданиях и в информационно-правовой системе "Әділет";
3) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства национальной экономики Республики Казахстан.
3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра национальной экономики Республики Казахстан.
4. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.
Исполняющего обязанности
Министра национальной экономики
Республики Казахстан М. Кусаинов
"СОГЛАСОВАН"
по инвестициям и развитию
Республики Казахстан
А. Исекешев
Стандарт государственной услуги
"Выдача справки по определению адреса
объектов недвижимости на территории Республики Казахстан"
Сноска. В заголовок внесено изменение на государственном языке, текст на русском языке не меняется, в соответствии с приказом Министра национальной экономики РК от 19.07.2016 № 325 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).
Сноска. Стандарт государственной услуги в редакции приказа и.о. Министра национальной экономики РК от 21.01.2016 № 23 (вводится в действие с 01.03.2016).
1. Общие положения
1. Государственная услуга "Выдача справки по определению адреса объектов недвижимости на территории Республики Казахстан" (далее – государственная услуга).
Сноска. Пункт 2 в редакции приказа Министра по инвестициям и развитию РК от 04.07.2017 № 438 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования).2) веб-портал "электронного правительства" www.egov.kz (далее - портал) для получения справки по уточнению адреса объектов недвижимости (в случае отсутствия информации в информационной системе "Адресный регистр" услугополучатель обращается в Государственную корпорацию).
№ 949 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования).2. Порядок оказания государственной услуги
1) с момента сдачи пакета документов:
в портал:
в Государственную корпорацию:
выдача справки по уточнению адреса объектов недвижимости (без истории/с историей) - 15 (пятнадцать) минут;
выдача справки о присвоении адреса объекта недвижимости или выдача справки об упразднении адреса объекта недвижимости, с выездом на место нахождения объекта недвижимости и с обязательной регистрацией его в информационной системе "Адресный регистр" с указанием регистрационного кода адреса - 6 (шесть) рабочих дней либо мотивированный отказ - 2 (два) рабочих дня.
День приема документов не входит в срок оказания государственной услуги, при этом результат оказания государственной услуги предоставляется за день до окончания срока оказания государственной услуги;
2) максимально допустимое время ожидания для сдачи пакета документов - 15 (пятнадцать) минут;
3) максимально допустимое время обслуживания - 20 (двадцать) минут.
Сноска. Пункт 4 в редакции приказа Министра по инвестициям и развитию РК от 28.12.2018 № 949 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования).5.Форма оказания государственной услуги: электронная (частично автоматизированная) и (или) бумажная.
6. Результатом оказания государственной услуги является:
справка , справка об уточнении адреса объекта недвижимости (с историей), справка о присвоению адреса объекта недвижимости, справка об упразднению адреса объекта недвижимости с указанием регистрационного кода адреса по форме, согласно приложению 1
В случае обращения услугополучателя за результатом оказания государственной услуги на бумажном носителе, результат оказания государственной услуги оформляется в электронной форме, распечатывается.
Сноска. Пункт 6 в редакции приказа Министра по инвестициям и развитию РК от 04.07.2017 № 438 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования).8. График работы:
При наличии сведений в информационной системе "Адресный регистр" прием осуществляется по выбору услугополучателя, при отсутствии по месту нахождения недвижимого имущества объекта, в порядке "электронной" очереди без ускоренного обслуживания. Возможно бронирование электронной очереди посредством портала;
9. Перечень документов, необходимых для оказания государственной услуги при обращении услугополучателя (либо уполномоченного представителя: физического лица по нотариально заверенной доверенности):
1) на портал:
для уточнения адреса объекта недвижимости (без истории/с историей):
заявление по форме согласно приложению 2 к настоящему стандарту государственной услуги;
2) в Государственную корпорацию:
для получения справки по уточнению адреса объекта недвижимости (без истории/с историей):
заявление по форме согласно приложению 2 к настоящему стандарту государственной услуги;
документ удостоверяющий личность (для идентификации личности услугополучателя);
для получения справки по присвоению или упразднении адреса объекта недвижимости:
заявление по форме согласно приложению 2 к настоящему стандарту государственной услуги;
документ удостоверяющий личность (для идентификации личности услугополучателя).
При приеме документов через Государственную корпорацию услугополучателю выдается расписка о приеме соответствующих документов, предусмотренных настоящим пунктом.
В случае обращения через портал услугополучателю в "личный кабинет" направляется статус о принятии запроса на государственную услугу, а также уведомление с указанием даты и времени (если выдача на бумажном носителе необходимо указать место получения) получения результата государственной услуги.
На портале прием электронного запроса осуществляется в "личном кабинете" услугополучателя.
№ 949 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования).пунктом 10 Правил адресации объектов недвижимости на территории Республики Казахстан, утвержденных совместным приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 22 декабря 2015 года № 783 и Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 28 декабря 2015 года № 1262 "Об утверждении Правил адресации объектов недвижимости на территории Республики Казахстан" (зарегистрированный в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 12938).
В случае представления услугополучателем неполного пакета документов, согласно перечню, предусмотренному пунктом 9 настоящего стандарта государственной услуги, работник Государственной корпорации отказывает в приеме заявления и выдает расписку об отказе в приеме документов по форме, согласно приложению 3 к настоящему стандарту государственной услуги.
Сноска. Пункт 10 в редакции приказа Министра по инвестициям и развитию РК от 04.07.2017 № 438 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования).3. Порядок обжалования решений, действий (бездействия)
услугодателя и (или) его должностных лиц, Государственной
корпорации и (или) их работников по вопросам оказания
государственных услуг
11. Жалоба на действия (бездействия) работника услугодателя или Государственной корпорации направляется к руководителю услугодателя или Государственной корпорации по адресам и телефонам, указанным в пункте 14 настоящего стандарта государственной услуги.
12. В случаях несогласия с результатами оказанной государственной услуги услугополучатель имеет право обратиться в суд в установленном законодательством Республики Казахстан порядке.
4. Иные требования с учетом особенностей оказания
государственной услуги, в том числе оказываемой через
Государственную корпорацию
Министерства: www.mid.gov.kz;
Сноска. Пункт 14 в редакции приказа Министра по инвестициям и развитию РК от 04.07.2017 № 438 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования).15. Услугополучатель имеет возможность получения государственной услуги в электронной форме через портал при условии наличия ЭЦП.
16. Услугополучатель имеет возможность получения информации о порядке оказания государственной услуги в режиме удаленного доступа посредством "личного кабинета" портала, а также Единого контакт – центра по вопросам оказания государственных услуг.
17. Контактные телефоны справочных служб услугодателя по вопросам оказания государственной услуги размещены на интернет – ресурсах Министерства: www.mid.gov.kz. Единый контакт-центр по вопросам оказания государственных услуг: 1414, 8 800 080 7777.
Сноска. Пункт 17 в редакции приказа Министра по инвестициям и развитию РК от 04.07.2017 № 438 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования).(без истории)
туралы анықтама
Справка
об уточнении адреса объекта недвижимости
Тұрақты тіркеу адресі: | ||
Мекенжайдың тiркеу коды: Регистрационный код адреса: | ||
Объектінің сипаттамасы: | ||
Тiркеу күнi: | ||
Негіздеме қежат: | ||
Берілген күні: Дата выдачи: |
(с историей)
___________________
(Республикалық маңызы бар қаланың / облыстық маңызы бар қаланың /
ауданның сәулет және қала қерылысы басқармасы / бөлімі)
(Управление / отдел архитектуры и градостроительства города
республиканского значения / города областного значения / района)
Жылжымайтын мүлік объектісінің мекенжайын нақтылау
туралы анықтама
Справка
об уточнении адреса объекта недвижимости
Мекенжай тіркелімі АЖ / ИС Адресный регистр
___________________________________________________________
(жылжымайтын мүлiк объектісі / объект недвижимости)
Мерағаттық мекенжай: Архивный адрес: | Қазақстан Республикасы, республикалық маңызы бас қаланың / облыстың атауы, ауданның атауы, ауылдық округтің атауы, елді мекеннің атауы, геоним атауы, мекенжай элементтері | Республика Казахстан, наименование города республиканского значения / области, наименование района, наименование сельского округа, наименование населенного пункта, наименование геонима, элементы адреса |
Өзгертілді: | Қазақстан Республикасы, республикалық маңызы бас қаланың / облыстың атауы, ауданның атауы, ауылдық округтің атауы, елді мекеннің атауы, геоним атауы, мекенжай элементтері | Республика Казахстан, наименование города республиканского значения / области, наименование района, наименование сельского округа, наименование населенного пункта, наименование геонима, элементы адреса |
Мекенжай тiркеу коды: Регистрационный код адреса: | ||
Объектінің сипаттамасы: | ||
Кадастрлық нөмiр: Кадастровый номер: | ||
Тiркеу күнi: | ||
Негіздеме қежат: | ||
Берілген күні: |
_____________________________________________________________________
(Республикалық маңызы бар қаланың / облыстық маңызы бар қаланың /
ауданның сәулет және қала қерылысы басқармасы / бөлімі)
Управление / отдел архитектуры и градостроительства города
республиканского значения / города областного значения / района)
Жылжымайтын мүлік объектісіне мекенжайын беру
туралы анықтама
Справка
о присвоении адреса объекту недвижимости
Мекенжай тіркелімі АЖ / ИС Адресный регистр
___________________________________________________________
Тұрақты / алдын ала тiркеу мекенжайы: | Қазақстан Республикасы, республикалық маңызы бас қаланың / облыстың атауы, ауданның атауы, ауылдық округтің атауы, елді мекеннің атауы, геоним атауы, мекенжай элементтері | Республика Казахстан, наименование города республиканского значения / области, наименование района, наименование сельского округа, наименование населенного пункта, наименование геонима, элементы адреса |
Объектінің сипаттамасы: | ||
Кадастрлық нөмiр: Кадастровый номер: | ||
Тiркеу күнi: | ||
Негіздеме қежат: Документ основание: | ||
Берілген күні: |
_____________________________________________________________________
(Республикалық маңызы бар қаланың / облыстық маңызы бар қаланың /
ауданның сәулет және қалақерылысы басқармасы / бөлімі)
Управление/отдел архитектуры и градостроительства города
республиканского значения/города областного значения/района)
Жылжымайтын мүлік объектісінің мекенжайын жою
туралы анықтама
Справка
Об упразднении адреса объекту недвижимости
Мекенжай тіркелімі АЖ / ИС Адресный регистр
___________________________________________________________
(жылжымайтын мүлiк нысаны / объект недвижимости)
Тұрақты / алдынала тiркеу мекенжайы: | Қазақстан Республикасы, республикалық маңызы бас қаланың / облыстың атауы, ауданның атауы, ауылдық округтің атауы, елді мекеннің атауы, геоним атауы, мекенжай элементтері | Республика Казахстан, наименование города республиканского значения/области, наименование района, наименование сельского округа, наименование населенного пункта, наименование геонима, элементы адреса |
Мекенжайды тiркеу коды: Регистрационный код адреса: | ||
Объектінің сипаттамасы: | ||
Кадастрлық нөмiр: | ||
Жойылу күні: | ||
Негіздеме қежат: | ||
Берілген күні: |
Заявление
Прошу уточнить (с историей/без истории), присвоить
(постоянный/предварительный), упразднить адрес
(постоянный/предварительный)
_____________________________________________________________________
(нужное подчеркнуть)
_____________________________________________________________________
расположенного по адресу:____________________________________________
(область, город (населенный пункт) и место расположения объекта)
Согласен на использование сведений, составляющих охраняемую
законом тайну,
"___" _________ 20__ год
________________________
(подпись)
__________________________________________________
либо наименование организации услугополучателя)
__________________________________________________
(адрес услугополучателя)
Расписка
об отказе в приеме документов
Руководствуясь пунктом 2
1) ________________________________________;
2) ________________________________________;
ФИО (подпись)
Телефон __________
"___" _________ 20__ год
Стандарт государственной услуги "Предоставление исходных материалов при разработке проектов строительства и реконструкции (перепланировки и переоборудования)"
№ 13 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования).
Глава 1. Общие положения
1. Государственная услуга "Предоставление исходных материалов при разработке проектов строительства и реконструкции (перепланировки и переоборудования)" (далее – государственная услуга).
2. Стандарт государственной услуги разработан Министерством по инвестициям и развитию Республики Казахстан (далее – Министерство).
3. Государственная услуга оказывается местными исполнительными органами городов Астаны, Алматы и Шымкент, районов и городов областного значения (далее - услугодатель).
Прием документов и выдача результата оказания государственной услуги осуществляются через:
1) Некоммерческое акционерное общество "Государственная корпорация "Правительство для граждан" (далее - Государственная корпорация);
22) веб-портал "электронного правительства" www.egov.kz (далее - портал).
Сноска. Пункт 3 в редакции приказа Министра по инвестициям и развитию РК от 28.12.2018 № 949 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования).4. Срок оказания государственной услуги:
1) срок рассмотрения заявления на проектирование технически и (или) технологически несложных объектов:
на выдачу архитектурно-планировочного задания и технических условий (далее – ТУ) – 6 (шесть) рабочих дней;
на получение исходных материалов (архитектурно-планировочное задание, ТУ, выкопировка из проекта детальной планировки (далее – ПДП), вертикальные планировочные отметки, поперечные профили дорог и улиц, схема трасс наружных инженерных сетей) – 15 (пятнадцать) рабочих дней.
Срок рассмотрения заявления на проектирование технически и (или) технологически сложных объектов:
на выдачу архитектурно-планировочного задания и технических условий – 15 (пятнадцать) рабочих дней;
на получение исходных материалов (архитектурно-планировочное задание, ТУ, выкопировка из ПДП, вертикальные планировочные отметки, поперечные профили дорог и улиц, схема трасс наружных инженерных сетей) – 17 (семнадцать) рабочих дней.
Срок рассмотрения заявления для получения исходных материалов и разрешительных документов для реконструкции (перепланировки, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий – 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня подачи заявления.
Мотивированный отказ – 5 (пять) рабочих дней.
Услугодатель в течение 2 (двух) рабочих дней с момента получения документов услугополучателя проверяет на полноту представленных документов.
В случае установления факта неполноты представленных документов и (или) документа с истекшим сроком действия услугодатель в указанные сроки дает мотивированный отказ в дальнейшем рассмотрении заявления.
При обращении в Государственную корпорацию день приема документов не входит в срок оказания государственной услуги, при этом результат оказания государственной услуги предоставляется за день до окончания срока оказания государственной услуги;
2) максимально допустимое время ожидания для сдачи документов услугополучателем в Государственную корпорацию – 15 минут;
3) максимально допустимое время обслуживания услугополучателя в Государственной корпорации – 20 минут.
5. Форма оказания государственной услуги: электронная (частично автоматизированная) и (или) бумажная.
6. Результат оказания государственной услуги:
архитектурно-планировочное задание по форме, согласно приложению 1 к настоящему стандарту государственной услуги;
технические условия;
схема трасс наружных инженерных сетей;
выкопировка из проекта детальной планировки;
вертикальные планировочные отметки;
поперечные профили дорог и улиц;
решение МИО на реконструкцию (перепланировку, переоборудование);
мотивированный ответ об отказе в предоставлении государственной услуги в случаях и по основаниям, предусмотренным пунктом 10 настоящего стандарта.
Форма предоставления результата оказания государственной услуги: электронная.
В случае обращения услугополучателя в Государственную корпорацию за получением результата оказания государственной услуги на бумажном носителе, результат оказания государственной услуги распечатывается через портал.
Проверить подлинность результата оказания государственной услуги можно на портале www.egov.kz.
7. Государственная услуга оказывается бесплатно физическим и юридическим лицам (далее – услугополучатель).
8. График работы:
1) Государственной корпорации – с понедельника по субботу включительно, в соответствии с установленным графиком работы с 9-00 до 20-00 часов без перерыва на обед, за исключением воскресенья и праздничных дней, согласно трудовому законодательству Республики Казахстан.
Прием осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества, в порядке "электронной" очереди, без ускоренного обслуживания. Возможно бронирование электронной очереди посредством портала;
2) портала – круглосуточно за исключением технических перерывов в связи с проведением ремонтных работ (при обращении услугополучателя после окончания рабочего времени, в выходные и праздничные дни согласно трудовому законодательству Республики Казахстан, прием заявлений и выдача результатов оказания государственной услуги осуществляется следующим рабочим днем).
9. Перечень документов, необходимых для оказания государственной услуги при обращении услугополучателя (либо уполномоченного представителя:
юридического лица по документу, подтверждающему полномочия;
физического лица по нотариально заверенной доверенности):
1) в Государственную корпорацию:
приложению 2 к настоящему стандарту государственной услуги;
правоустанавливающий документ на земельный участок (в случае отсутствия регистрации в государственной базе данных "Регистр недвижимости");
приложению 3 к настоящему стандарту государственной услуги (в случае получения технических условий);
приложению 4 к настоящему стандарту государственной услуги;
письменное согласие не менее двух третей от общего числа собственников помещений (квартир) жилого дома или протокол собственников помещений (квартир) жилого дома в случаях, если изменения затрагивают общее имущество объекта кондоминиума;
технический паспорт изменяемого помещения (при его наличии);
опросный лист для технических условий на подключение к источникам инженерного и коммунального обеспечения по форме, согласно приложению 3
правоустанавливающий документ на земельный участок (если реконструкция предусматривает дополнительный отвод (прирезку) земельного участка) (в случае отсутствия регистрации в государственной базе данных "Регистр недвижимости");
документ, удостоверяющий личность (для идентификации личности);
технический проект;
в случаях если в техническом проекте проектировщиком указано, что планируемые реконструкция (перепланировка, переоборудование) помещений (частей жилого дома) или перенос границ помещений затрагивают интересы собственников смежных помещений (частей дома) дополнительно прилагается нотариально засвидетельствованное письменное согласие собственников помещений (частей дома), смежных с изменяемыми помещениями (частями дома), в случае, если планируемые реконструкции (перепланировки, переоборудование) помещений (частей жилого дома) или перенос границ помещений затрагивают их интересы;
2) на портал:
для получения архитектурно-планировочного задания и ТУ/ исходных материалов на новое строительство:
заявление о предоставлении исходных материалов/архитектурно-планировочного задания и технических условий по форме, согласно приложению 2 к настоящему стандарту государственной услуги;
электронная копия правоустанавливающего документа на земельный участок (в случае отсутствия регистрации в государственной базе данных "Регистр недвижимости");
приложению 3 к настоящему стандарту государственной услуги;
для получения исходных материалов на реконструкцию (перепланировку, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений:
заявление для получения исходных материалов и разрешительных документов для реконструкции (перепланировки, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий по форме, согласно приложению 4 к настоящему стандарту государственной услуги;
электронная копия письменного согласия не менее двух третей от общего числа собственников помещений (квартир) жилого дома или протокол собственников помещений (квартир) жилого дома в случаях, если изменения затрагивают общее имущество объекта кондоминиума;
электронная копия технического паспорта изменяемого помещения (при его наличии);
электронная копия опросного листа для технических условий на подключение к источникам инженерного и коммунального обеспечения по форме, согласно приложению 3 к настоящему стандарту государственной услуги (при необходимости в дополнительном подключении к источникам инженерного и коммунального обеспечения и/или увеличении нагрузок);
правоустанавливающего документа на земельный участок (если реконструкция предусматривает дополнительный отвод (прирезку) земельного участка) (в случае отсутствия регистрации в государственной базе данных "Регистр недвижимости");
электронная копия технического проекта;
в случаях если в техническом проекте проектировщиком указано, что планируемые реконструкция (перепланировка, переоборудование) помещений (частей жилого дома) или перенос границ помещений затрагивают интересы собственников смежных помещений (частей дома) дополнительно прилагается электронная копия нотариально засвидетельствованного письменного согласия собственников помещений (частей дома), смежных с изменяемыми помещениями (частями дома), в случае, если планируемые реконструкции (перепланировки, переоборудование) помещений (частей жилого дома) или перенос границ помещений затрагивают их интересы.
Истребование от услугополучателей документов, которые могут быть получены из информационных систем, не допускается.
Сведения о документах, удостоверяющих личность, о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица, о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках, услугодатель и работник Государственной корпорации получают из соответствующих государственных информационных систем через шлюз "электронного правительства".
В случае представления услугополучателем неполного пакета документов, согласно перечню, предусмотренному пунктом 9 настоящего стандарта государственной услуги, работник Государственной корпорации отказывает в приеме заявления и выдает расписку об отказе в приеме документов по форме, согласно приложению 5 к настоящему стандарту государственной услуги.
Работник Государственной корпорации получает согласие услугополучателя на использование сведений, составляющих охраняемую законом тайну, содержащихся в информационных системах, при оказании государственных услуг, если иное не предусмотрено законами Республики Казахстан.
При приеме документов работник Государственной корпорации воспроизводит электронные копии документов, после чего возвращает оригиналы услугополучателю.
Подтверждением принятия заявления через Государственную корпорацию услугополучателю выдается расписка о приеме соответствующих документов, предусмотренных настоящим пунктом.
Выдача готовых документов через Государственную корпорацию осуществляется на основании расписки о приеме соответствующих документов, при предъявлении документа, удостоверяющего личность (либо уполномоченного представителя: юридического лица по документу, подтверждающему полномочия; физического лица по нотариально заверенной доверенности).
Государственная корпорация обеспечивает хранение результата в течение одного месяца, после чего передает их услугодателю для дальнейшего хранения. При обращении услугополучателя по истечении одного месяца, по запросу Государственной корпорации услугодатель в течение одного рабочего дня направляет готовые документы в Государственную корпорацию для выдачи услугополучателю.
Сноска. Пункт 9 в редакции приказа Министра по инвестициям и развитию РК от 28.12.2018 № 949 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования).10. Основанием для отказа в оказании государственной услуги является несоответствие услугополучателя и (или) представленных материалов, объектов, данных и сведений, необходимых для оказания государственной услуги, требованиям, установленным пунктами , , 34-1 , 34-2 , 34-3 , , , 53-1, 53-2 и 53-3
Сноска. Пункт 10 в редакции приказа Министра по инвестициям и развитию РК от 28.12.2018 № 949 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования).Глава 3. Порядок обжалования решений, действий (бездействия) Государственной корпорации (или) их работников по вопросам оказания государственных услуг
11. Жалоба на действия (бездействия) работника Государственной корпорации направляется к руководителю Государственной корпорацией по адресам и телефонам, указанным в пункте 13 настоящего стандарта государственной услуги.
Подтверждением принятия жалобы в Государственную корпорацию, поступившей как нарочно, так и почтой, является ее регистрация (штамп, входящий номер и дата регистрации проставляются на втором экземпляре жалобы или сопроводительном письме к жалобе).
При обращении через портал информацию о порядке обжалования можно получить по телефону единого контакт-центра 1414, 8 800 080 7777.
При отправке жалобы через портал услугополучателю из "личного кабинета" доступна информация об обращении, которая обновляется в ходе обработки обращения услугодателем (отметки о доставке, регистрации, исполнении, ответ о рассмотрении или отказе в рассмотрении).
В случае несогласия с результатами оказанной государственной услуги услугополучатель может обратиться с жалобой в уполномоченный орган по оценке и контролю за качеством оказания государственных услуг.
Жалоба услугополучателя, поступившая в адрес уполномоченного органа по оценке и контролю за качеством оказания государственных услуг, подлежит рассмотрению в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня ее регистрации.
12. В случаях несогласия с результатами оказанной государственной услуги услугополучатель обращается в суд в установленном законодательством Республики Казахстан порядке.
13. Услугополучателям, имеющим нарушение здоровья со стойким расстройством функций организма, ограничивающее его жизнедеятельность, в случае необходимости прием документов, для оказания государственной услуги, производится работником Государственной корпорацией с выездом по месту жительства посредством обращения через Единый контакт- центр 1414, 8 800 080 7777.
14. Адреса мест оказания государственной услуги размещены на интернет-ресурсах:
Министерства: www.mid.gov.kz;
Государственной корпорации: www.gov4с.kz.
15. Услугополучатель имеет возможность получения государственной услуги в электронной форме через портал при условии наличия электронной цифровой подписи.
16. Услугополучатель имеет возможность получения информации о порядке оказания государственной услуги в режиме удаленного доступа посредством "личного кабинета" портала, а также Единого контакт-центра по вопросам оказания государственных услуг.
17. Контактный телефон справочной службы услугодателя по вопросам оказания государственной услуги размещены на интернет-ресурсах Министерства: www.mid.gov.kz. Единый контакт-центр по вопросам оказания государственных услуг: 1414, 8 800 080 7777.
Республика Казахстан
(наименование органа архитектуры и градостроительства города республиканского
значения, столицы, городов областного значения, районов)
__________________________________________________________________________
(местонахождение, электронный адрес, телефон.)
Утверждаю:
Главный архитектор (города, района)
______________________________
Фамилия, имя, отчество (при его наличии)
(далее – ФИО)
Архитектурно – планировочное задание (далее – АПЗ)
на проектирование
20____жылғы "____" __________№ ______
№_______ от "____"_____________20____ года
Наименование объекта:______________________________________________
__________________________________________________________________
Заказчик (застройщик, инвестор): _____________________________________
Город (населенный пункт), год
Основание для разработки архитектурно-планировочного задания (АПЗ) | Постановление акимата города (района) или правоустанавливающий документ №_______ от_________ (число, месяц, год) |
1. Характеристика участка |
|
1. Местонахождение участка | Город, район, микрорайон, аул, квартал |
2. Наличие застройки (строения и сооружения, существующие на участке, в том числе коммуникации, инженерные сооружения, элементы благоустройства и другие) | Краткое описание |
3. Геодезическая изученность (наличие съемок, их масштабы) | Краткое описание |
4. Инженерно-геологическая изученность (имеющиеся материалы инженерно-геологических, гидрогеологических, почвенно-ботанических и других изысканий) | Краткое описание |
2. Характеристика проектируемого объекта |
|
1. Функциональное значение объекта | Краткое описание |
2. Этажность | Краткое описание |
3. Планировочная система | По проекту с учетом функционального назначения объекта |
4. Конструктивная схема | По проекту |
5. Инженерное обеспечение | Краткое описание |
6. Класс энергоэффективности | |
3. Градостроительные требования |
|
1. Объемно-пространственное решение | Увязать со смежными по участку объектами. |
2. Проект генерального плана | В соответствии ПДП, вертикальных планировочных отметок прилегающих улиц, требованиям строительных нормативных документов Республики Казахстан. |
2-1 вертикальная планировка | Увязать с высотными отметками прилегающей территории |
2-2 благоустройство и озеленение | Нормативное с краткими описаниями |
2-3 парковка автомобилей | Нормативное с краткими описаниями |
2-4 использование плодородного слоя почвы | Краткое описание |
2-5 малые архитектурные формы | Краткое описание |
2-6 освещение | Краткое описание |
4. Архитектурные требования |
|
1. Стилистика архитектурного образа | Сформировать архитектурный образ в соответствии с функциональными особенностями объекта |
2. Характер сочетания с окружающей застройкой | В соответствии с местоположением объекта и градостроительным значением |
3. Цветовое решение | Согласно согласованному эскизному проекту |
4-1 ночное световое оформление | Краткое описание |
5. Входные узлы | Предложить акцентирование входных узлов |
6. Создание условий для жизнедеятельности маломобильных групп населения | Предусмотреть мероприятия в соответствии с указаниями и требованиями строительных нормативных документов РК; предусмотреть доступ инвалидов к зданию, предусмотреть пандусы, специальные подъездные пути и устройства для проезда инвалидных колясок |
7. Соблюдение условий по звукошумовым показателям | Согласно требованиям строительных нормативных документов РК |
5. Требования к наружной отделке |
|
1. Цоколь | Краткое описание |
2. Фасад Ограждающие конструкций | Краткое описание |
6. Требования к инженерным сетям |
|
1. Теплоснабжение | Согласно техническим условиям (№ __и дата выдачи технических условий (далее - ТУ) |
2. Водоснабжение | |
3. Канализация | Согласно техническим условиям (№__ и дата выдачи ТУ) |
4. Электроснабжение | Согласно техническим условиям (№__ и дата выдачи ТУ) |
5. Газоснабжение | Согласно техническим условиям (№__ и дата выдачи ТУ) |
6. Телекоммуникации и телерадиовещания | Согласно техническим условиям (№__ и дата выдачи ТУ) и требований нормативным документам |
7. Дренаж (при необходимости) и ливневая канализация | Согласно техническим условиям (№__ и дата выдачи ТУ) |
8. Стационарные поливочные системы | Согласно техническим условиям (№ __ и дата выдачи ТУ) |
7. Обязательства, возлагаемые на застройщика |
|
1. По инженерным изысканиям | Приступать к освоению земельного участка разрешается после геодезического выноса и закрепления его границ в натуре (на местности) |
2. По сносу (переносу) существующих строений и сооружений | В случае необходимости краткое описание |
3. По переносу существующих подземных и надземных инженерных коммуникаций | Согласно техническим условиям на перенос (вынос) либо на проведения мероприятия по защите сетей и сооружений. |
4. По сохранению и/или пересадке зеленых насаждений | Краткое описание |
5. По строительству временного ограждения участка | Краткое описание |
8. Дополнительные требования | 1. При проектировании системы кондиционирования в здании (в том случае, когда проектом не предусмотрено централизованное холодоснабжение и кондиционирование) необходимо предусмотреть размещение наружных элементов локальных систем в соответствии с архитектурным решением фасадов здания. На фасадах проектируемого здания предусмотреть места (ниши, выступы, балконы и т.д.) для размещения наружных элементов локальных систем кондиционирования. |
9. Общие требования | 1. При разработке проекта (рабочего проекта) необходимо руководствоваться нормами действующего законодательства Республики Казахстан в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. |
Примечания:
1. АПЗ и ТУ действуют в течение всего срока нормативной продолжительности строительства, утвержденного в составе проектной (проектно-сметной) документации.
2. В случае возникновения обстоятельств, требующих пересмотра условий АПЗ, изменения в него могут быть внесены по согласованию с заказчиком.
3. Требования и условия, изложенные в АПЗ, обязательны для всех участников инвестиционного процесса независимо от форм собственности и источников финансирования. АПЗ по просьбе заказчика или местного исполнительного органа архитектуры и градостроительства может быть предметом обсуждения градостроительного совета, архитектурной общественности, рассмотрено в независимой экспертизе.
4. Несогласие заказчика с требованиями, содержащимися в АПЗ, может быть обжаловано в судебном порядке.
Заявление
о предоставлении исходных материалов / архитектурно-планировочного задания и
технических условий
Наименование
юридического лица)
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
Прошу Вас выдать
Пакет 1 (архитектурно-планировочное задание и технические условия);
Пакет 2 (архитектурно-планировочное задание, вертикальные планировочные
отметки, выкопировку из проекта детальной планировки, типовые поперечные
профили дорог и улиц, технические условия, схемы трасс наружных инженерных
сетей).
содержащихся в информационных системах.
подпись
Опросный лист
для технических условий на подключение к источникам инженерного и
коммунального обеспечения
Электроснабжение Дополнительно при строительстве по очередям При реконструкции | Требуемая мощность, кВт | |
Характер нагрузки (фаза) | Однофазная, трехфазная, постоянная, временная, сезонная |
|
Максимальная нагрузка после ввода в эксплуатацию по годам (нарастающим итогом с учетом существующей нагрузки) |
||
20__г.____кВт, |
||
из указанной макс. нагрузки относятся к электроприемникам: |
||
Предполагается установить | в кол-ве ___шт., единичной мощности _____кВт (кВА) |
|
Разрешенная по договору мощность трансформаторов | В ТП № _________________ кВА |
|
Водоснабжение | Общая потребность в воде | м 3 /сутки | м 3 /час питьевой воды | л/сек макс. |
||||
На хозпитьевые нужды | м 3 /сутки | л/сек макс. |
||||||
На производственные нужды | м 3 /сутки | л/сек макс. |
||||||
Потребные расходы пожаротушения | ||||||||
Канализация | Общее количество сточных вод | м 3 /сутки | м 3 /ч. макс |
|||||
фекальных | м 3 /сутки | м 3 /ч. макс |
||||||
Производственно-загрязненных | м 3 /сутки | м 3 /ч. макс |
||||||
Условно-чистых сбрасываемых на городскую канализацию | м 3 /сутки | м 3 /ч. макс |
||||||
Качественный состав и характеристики промышленных стоков (рH, взвешенных веществ, БГ концентрация кислот, щелочей, взрывчатых, воспламеняющих радиоактивных веществ и др.) |
||||||||
Теплоснабжение |
Гкал/ч |
|||||||
Отопление | Гкал/ч |
|||||||
Вентиляция | Гкал/ч |
|||||||
Горячее водоснабжение | Гкал/ч |
|||||||
Технологические нужды (пар) | ||||||||
Разделить нагрузку по жилью и по встроенным помещениям | ||||||||
Энергосберегающее мероприятие | ||||||||
Ливневая канализация | Пожелание заказчика | |||||||
Телефонизация | Количество ОТА и услуг в разбивке физ.лиц и юр.лиц | |||||||
Телефонная емкость | ||||||||
Планируемая телефонная канализация | ||||||||
Пожелания заказчика (тип оборудования, тип кабеля и др.) | ||||||||
Газоснабжение | Общая потребность | М 3 /час |
||||||
На приготовление пищи | М 3 /час |
|||||||
Отопление | М 3 /час |
|||||||
Вентиляция | М 3 /час |
|||||||
Кондиционирование | М 3 /час |
|||||||
Горячее водоснабжение при газификации | М 3 /час |
|||||||
Примечание *
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
* В случае подачи опросного листа субпотребителем, в примечании указывается
согласие потребителя на подключение к его сетям субпотребителя. При этом в
согласии потребителя указываются его данные (физические лица – скрепляют
подписью, юридические лица – подписью и печатью).
Заказчик:
______________________
"____" ________________ 20___ год
Заявление
для получения исходных материалов и разрешительных документов для
реконструкции (перепланировки, переобо
рудования) помещений (отдельных
частей) существующих зданий
Наименование
заявителя: ________________________________________________________________
(Фамилия, имя, отчество (при его наличии) физического лица или наименование
юридического лица)
Адрес: ____________________________________________________________________
Телефон: _________________________________________________________________
Заказчик: _________________________________________________________________
Наименование проектируемого объекта: _______________________________________
__________________________________________________________________________
Адрес проектируемого объекта: ______________________________________________
__________________________________________________________________________
Прошу Вас выдать решение на реконструкцию (перепланировку, переоборудования)
помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений связанных с
изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и
оборудования, архитектурно-планировочное задание, технические условия и схемы
трасс наружных инженерных сетей (при подаче заявителем опросного листа)
Согласен на использование сведений, составляющих охраняемую законом тайну,
содержащихся в информационных системах.
Дата: "_____"_______________ 20__ год
Сдал: __________________________
Подпись
Расписка
Руководствуясь пунктом 2 статьи 20 Закона Республики Казахстан от 15 апреля 2013
года "О государственных услугах", отдел №__ филиала Некоммерческого акционерного
общества "Государственная корпорация "Правительство для граждан" (указать адрес)
отказывает в приеме документов на оказание государственной услуги (указать наименование
государственной услуги в соответствии со стандартом государственной услуги) ввиду
представления Вами неполного пакета документов согласно перечню, предусмотренному
стандартом государственной услуги, а именно:
Наименование отсутствующих документов:
3)….
Настоящая расписка составлена в 2 экземплярах, по одному для каждой стороны.
ФИО (подпись)
(работника Государственной корпорации)
Исполнитель: ФИО_____________
Телефон __________
Получил: ФИО/ подпись услугополучателя
"___" _________ 20__ год
Стандарт государственной услуги
"Выдача решения на реконструкцию (перепланировку, переоборудование)
помещений (отдельных частей) существующих зданий, не связанных
с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования"
Сноска. Стандарт в редакции приказа Министра по инвестициям и развитию РК от 11.01.2018 № 13 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования).
Глава 1. Общие положения
1. Государственная услуга "Выдача решения на реконструкцию (перепланировку, переоборудование) помещений (отдельных частей) существующих зданий, не связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования" (далее – государственная услуга).
2. Стандарт государственной услуги разработан Министерством по инвестициям и развитию Республики Казахстан (далее – Министерство).
3. Государственная услуга оказывается местными исполнительными органами городов Астаны, Алматы и Шымкент районов и городов областного значения (далее - услугодатель).
Прием документов и выдача результатов оказания государственной услуги осуществляются через Некоммерческое акционерное общество "Государственная корпорация "Правительство для граждан" (далее - Государственная корпорация).
Сноска. Пункт 3 в редакции приказа Министра по инвестициям и развитию РК от 28.12.2018 № 949 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после дня его первого официального опубликования).Глава 2. Порядок оказания государственной услуги
4. Срок оказания государственной услуги – 15 (пятнадцать) рабочих дней.
Мотивированный отказ – 5 (пять) рабочих дня.
Услугодатель в течение двух рабочих дней с момента получения документов услугополучателя проверяет на полноту представленных документов.
В случае установления факта неполноты представленных документов услугодатель в указанные сроки дает мотивированный отказ о дальнейшем рассмотрении заявления.
День приема документов не входит в срок оказания государственной услуги, при этом результат оказания государственной услуги предоставляется за день до окончания срока оказания государственной услуги.
2) максимально допустимое время ожидания для сдачи пакета документов – 15 (пятнадцать) минут.
3) максимально допустимое время обслуживания – 20 минут.
5. Форма оказания государственной услуги: бумажная.
6. Результат оказания государственной услуги – решение МИО на реконструкцию (перепланировку, переоборудование) либо мотивированный ответ об отказе в предоставлении государственной услуги в случаях и по основаниям, предусмотренным пунктом 10 настоящего стандарта.
Форма предоставления результата оказания государственной услуги: бумажная.
7. Государственная услуга оказывается бесплатно физическим и юридическим лицам (далее – услугополучатель).
8. График работы:
Государственной корпорации – с понедельника по субботу включительно, в соответствии с установленным графиком работы с 9-00 до 20-00 часов без перерыва на обед, за исключением воскресенья и праздничных дней, согласно трудовому законодательству Республики Казахстан.
Прием осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества, в порядке "электронной" очереди, без ускоренного обслуживания. Возможно бронирование электронной очереди посредством портала.
9. Перечень документов необходимых для оказания государственной услуги при обращении услугополучателя (либо уполномоченного представителя:
юридического лица по документу, подтверждающему полномочия;
физического лица по нотариально заверенной доверенности) в Государственную корпорацию:
заявление по форме согласно приложению 1 к настоящему стандарту государственной услуги;
документ, удостоверяющий личность (для идентификации личности услугополучателя);
письменное согласие собственника (сособственников) объекта на намечаемое изменение и его параметры;
нотариально засвидетельствованное письменное согласие собственников других помещений (частей дома), смежных с изменяемыми помещениями (частями дома), в случае, если планируемые реконструкции (перепланировки, переоборудование) помещений (частей жилого дома) или перенос границ помещений затрагивают их интересы;
письменного согласия не менее двух третей от общего числа собственников помещений (квартир) жилого дома или протокол собственников помещений (квартир) жилого дома в случаях, если изменения затрагивают общее имущество объекта кондоминиума;
технический паспорт собственности заявителя на изменяемое помещение (оригинал предоставляется для сверки);
заключение технического обследования о возможности реконструкции помещений, расположенных в существующей застройке в районах повышенной сейсмической опасности или иных геологических (гидрогеологических) и гидротехнических условиях;
эскизы (эскизный проект) с планом предполагаемых изменений.
Истребование от услугополучателей документов, которые могут быть получены из информационных систем, не допускается.
Сведения о документах, удостоверяющих личность, о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица, о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках, работник Государственной корпорации получает из соответствующих государственных информационных систем через шлюз "электронного правительства".
Работник Государственной корпорации получает согласие услугополучателя на использование сведений, составляющих охраняемую законом тайну , содержащихся в информационных системах, при оказании государственных услуг, если иное не предусмотрено законами Республики Казахстан.
При приеме документов работник Государственной корпорации воспроизводит электронные копии документов, после чего возвращает оригиналы услугополучателю.
Подтверждением принятия заявления в Государственной корпорации услугополучателю выдается расписка о приеме соответствующих документов предусмотренных настоящим пунктом.
Выдача готовых документов через Государственную корпорацию осуществляется на основании расписки о приеме соответствующих документов, при предъявлении документа, удостоверяющего личность (либо уполномоченного представителя: юридического лица по документу, подтверждающему полномочия; физического лица по нотариально заверенной доверенности).
Государственная корпорация обеспечивает хранение результата в течение одного месяца, после чего передает их услугодателю для дальнейшего хранения. При обращении услугополучателя по истечении одного месяца, по запросу Государственной корпорации услугодатель в течение одного рабочего дня направляет готовые документы в Государственную корпорацию для выдачи услугополучателю.
10. Основанием для отказа в оказании государственной услуги является несоответствие услугополучателя и (или) представленных материалов, объектов, данных и сведений, необходимых для оказания государственной услуги, требованиям, установленным пунктом 53 Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства, утвержденных приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года № 750 "Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства" (зарегистрированный в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 12684).
В случае представления услугополучателем неполного пакета документов, согласно перечню, предусмотренному пунктом 9 настоящего стандарта государственной услуги, работник Государственной корпорации отказывает в приеме заявления и выдает расписку об отказе в приеме документов по форме, согласно приложению 2 к настоящему стандарту государственной услуги.
Глава 3. Порядок обжалования решений, действий (бездействия) Государственной корпорации и (или) их работников по вопросам оказания государственных услуг
11. Жалоба на действия (бездействия) работника Государственной корпорации направляется руководителю Государственной корпорации по адресам и телефонам, указанным в пункте 13 настоящего стандарта государственной услуги.
Подтверждением принятия жалобы в Государственную корпорацию, поступившей как нарочно, так и почтой, является ее регистрация (штамп, входящий номер и дата регистрации проставляются на втором экземпляре жалобы или сопроводительном письме к жалобе).
При обращении через портал информацию о порядке обжалования можно получить по телефону единого контакт-центра 1414, 8 800 080 7777.
При отправке жалобы через портал услугополучателю из "личного кабинета" доступна информация об обращении, которая обновляется в ходе обработки обращения услугодателем (отметки о доставке, регистрации, исполнении, ответ о рассмотрении или отказе в рассмотрении).
В случае несогласия с результатами оказанной государственной услуги услугополучатель может обратиться с жалобой в уполномоченный орган по оценке и контролю за качеством оказания государственных услуг.
Жалоба услугополучателя, поступившая в адрес уполномоченного органа по оценке и контролю за качеством оказания государственных услуг, подлежит рассмотрению в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня ее регистрации.
12. В случаях несогласия с результатами оказанной государственной услуги услугополучатель имеет право обратиться в суд в установленном законодательством Республики Казахстан порядке.
Глава 4. Иные требования с учетом особенностей оказания государственной услуги через Государственную корпорацию
13. Услугополучателям, имеющим нарушение здоровья, со стойким расстройством функций организма, ограничивающее его жизнедеятельность, в случае необходимости прием документов, для оказания государственной услуги, производится работником Государственной корпорацией с выездом по месту жительства посредством обращения через Единый контакт-центр 1414, 8 800 080 7777.
14. Адреса мест оказания государственной услуги размещены на интернет-ресурсах:
Министерства: www.mid.gov.kz;
Государственной корпорации: www.gov4с.kz.
15. Услугополучатель имеет возможность получения информации о порядке оказания государственной услуги в режиме удаленного доступа посредством "личного кабинета" портала, а также Единого контакт-центра по вопросам оказания государственных услуг.
16. Контактный телефон справочной службы услугодателя по вопросам оказания государственной услуги размещены на интернет-ресурсах Министерства: www.mid.gov.kz. Единый контакт-центр по вопросам оказания государственных услуг: 1414, 8 800 080 7777.
Главному архитектору (города
республиканского значения, столицы,
городов областного значения,
районов) ________________________________
от ______________________________________
(Ф.И.О или юридическое наименование и (или)
доверенность)
________________________________________
(Индивидуальный идентификационный номер (ИИН)
или бизнес идентификационный номер (БИН)
адрес ___________________________________
(юридический адрес или место проживания)
контакты ______________________________
(электронный адрес, тел.)
Заявление
Прошу Вас разрешить: _____________________________________________________
_______________________________________________________________________________
(полное наименование объекта)
________________________________________________________________________________
расположенного по адресу: __________________________________________________
(место расположения объекта, помещения (отдельные части), которого подлежат
реконструкции (перепланировке, переоборудованию)
__________________________________________________________________________
Согласен на использования сведений, составляющих охраняемую законом тайну,
содержащихся в информационных системах.
"___" _________ 20__ год
______________________
(подпись)
| Приложение 2 к стандарту государственной услуги "Выдача решения на реконструкцию (перепланировку, переоборудование) помещений (отдельных частей) существующих зданий, не связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования" |
|
| Форма | |
| ____________________________ (Фамилия, имя, при наличии отчество (далее – ФИО), либо наименование организации услугополучателя) ____________________________ (адрес услугополучателя) |
Расписка
об отказе в приеме документов
Руководствуясь пунктом 2 статьи 20 Закона Республики Казахстан от 15 апреля 2013
года "О государственных услугах", отдел №__ филиала Некоммерческого акционерного
общества "Государственная корпорация "Правительство для граждан" (указать адрес)
отказывает в приеме документов на оказание государственной услуги (указать наименование
государственной услуги в соответствии со стандартом государственной услуги) ввиду
представления Вами неполного пакета документов согласно перечню, предусмотренному
стандартом государственной услуги, а именно:
Наименование отсутствующих документов:
1)________________________________________;
2)________________________________________;
3)….
Настоящая расписка составлена в 2 экземплярах, по одному для каждой стороны.
ФИО
(подпись)
(работника Государственной корпорации)
Исполнитель: Ф.И.О._____________
Телефон __________
Получил: Ф.И.О. / подпись услугополучателя
"___" _________ 20__ год
Для чего создается архитектурно-планировочное задание на проектирование?
Что такое АПЗ?
Архитектурно-планировочным заданием на проектирование называют временный пакет разрешительных документов, получаемый собственником для строительства, перепланировки или реконструкции объекта. АПЗ содержит в себе требования к будущему проекту архитектуры, к содержанию и оформлению его планов, чертежей, схем, спецификаций, обоснований и прочих технических документов, необходимых для строительства.
Необходимость АПЗ и его содержание регламентируется Федеральным законом № 169 «О деятельности в архитектурной сфере в России», принятым еще в 1995 году. В свою очередь, этот закон основан на СНиП 11-01-95. АПЗ ни в коем случае нельзя путать с техническим заданием на проектирование зданий и сооружений. В ТЗ собственник или застройщик указывает все свои личные требования и пожелания к строению, к его планировке, конструкции и визуальным характеристикам. Эти требования и приходится удовлетворять архитекторам при подготовке проекта. В АПЗ, напротив, указываются требования к самому проекту.
По сути, архитектурно-планировочное задание на проектирование дает право на разработку проекта и строительство объекта на территории. Только с учетом АПЗ можно подготовить проект на строительство, который будет соответствовать всем местным архитектурным и градостроительным правилам.
Как получить АПЗ?
Получить АПЗ не так уж и сложно, для этого достаточно подать соответствующую заявку в архитектурный отдел муниципалитета. Чтобы заявку рассмотрели и на ее основе выдали АПЗ, к ней нужно приложить следующие документы:
- выписку из Госреестра;
- копию паспорта;
- копию свидетельства о праве собственности;
- копию документов о внесении земли в государственный кадастр.
После принятия заявления, сотрудники муниципалитета рассмотрят его и проверят все приложенные к нему документы. Далее сотрудники организации готовят для собственника АПЗ, а после - выдают документ заявителю.
По закону подавать документы на получение архитектурно-планировочного задания можно лично или через запрос по электронной почте, для этого вместо оригиналов документов нужно будет приложить к заявке их сканы. Вне зависимости от способа подачи заявления, в течение следующего месяца собственник земельного участка должен будет получить АПЗ, подписанное заместителем главного архитектора населенного пункта (или района) и главным архитектором.
Естественно, собственник может получить отказ в выдаче АПЗ.
Почему отказывают в выдаче АПЗ
Отказы в получении АПЗ выдают не очень часто, но и такое случается. Чаше всего в отказе виноват сам собственник земельного участка, на котором планируется возвести новый объект недвижимости. Наиболее распространенные причины отказа в выдаче АПЗ:
- предоставление неправдивой или искаженной информации в поданных документах;
- заявитель не является правомочным собственником;
- цели заявителя противоречат действующему законодательству, градостроительным нормам, местным и федеральным правилам землепользования.
Если собственник не согласен с полученным отказом, он всегда может обжаловать принятое местным муниципалитетом решение. Для этого достаточно написать соответствующее заявление в произвольной форме. В заявке необходимо обосновать, почему собственник не согласен с полученным отказом. В течение 15 дней с момента подачи такой жалобы собственник должен будет получить ответ от ответственных служб. Если в заявлении убедительно обосновывается неправомерность отказа, владелец сможет, наконец, получить необходимый ему АПЗ.
Следует отметить также, что по закону за выдачу АПЗ при архитектурном проектировании в Санкт-Петербурге и других городах России платить не нужно. Архитектурно-планировочное задание входит в перечень бесплатных муниципальных документов.
Таким образом, при ближайшем рассмотрении оказывается, что в большинстве случае собственник может без особых проблем и совершенно бесплатно получить АПЗ для проектирования и строительства нового объекта недвижимости. Документ нужно будет передать нанятым проектировщикам, чтобы они с его помощью могли подготовить качественный проект архитектуры, соответствующий всем действующим нормам законодательства.
Узнать цену услуг профессионального центра архитектурного проектирования можно с помощью калькулятора.
Стройка – дело серьезное, требующее тщательной подготовки и вдумчивого отношения. Естественно, каждый застройщик сначала представляет себе, как будет выглядеть готовый объект – обдумывает внешний вид, материалы, элементы, дизайн. Но многие ли задумываются, как впишутся их постройки в архитектурный облик целого города? А между тем, это очень важный момент, ведь согласно правилам градостроительства, необходимо учитывать не только эстетические требования, но и требования к гигиене, экономике, экологии, и многому другому.
Любой город застраивается в соответствии с генеральным планом развития, и поэтому любые постройки должны обязательно согласовываться с городским ведомством архитектуры. Для этого каждому застройщику необходимо получить (АПЗ) . В Астанеархитектурно-планировочное задание по заявке заказчика выдается Управлением архитектуры и градостроительства города Астаны, в Алматы - аналогично.
Архитектурно-планировочное задание (АПЗ) – один из главных нормативных документов, который необходимо получить перед началом строительства ! Только после того, как государственные органы внимательно изучат все данные, которые касаются вашей стройки, и оформят выдачу архитектурно планировочного задания, можно приступать непосредственно к строительству.
В АПЗ содержатся все требования, которые нужно соблюдать при застройке : к назначению, основным параметрам, размещению строительных объектов, обязательные экологические, технические, санитарно-гигиенические и другие условия, предусмотренные законодательством и местными правилами застройки. Кроме того, архитектурно-планировочное задание включает в себя требования по охране памятников истории и культуры, окружающей среды, а также по соблюдению законных прав граждан и юридических лиц, чьи интересы могут быть затронуты при строительстве на данном участке.
Конечно же, решения насчет архитектурных и инженерных либо отделочных работ, не противоречащих законодательству и генплану города, всегда остаются за застройщиком и не прописываются в АПЗ.
Архитектурно-планировочное задание – важный документ, который используется в дальнейшем для разработки архитектурного проекта и всех предпроектных работ . АПЗ является обязательной составляющей исходных данных на - создание комплекта документации, предназначенной для постройки определённого объекта, его эксплуатации или ремонта. Проектирование осуществляется с соблюдением всех ГОСТов, требований безопасности, нормативных документов и прочих стандартов. Проектированием занимаются строго лицензированные организации.
">проектирование .Не следует путать АПЗ с заданием на проектирование . В задании на проектирование застройщик описывает собственные пожелания, часто разрабатывая детали совместно с проектными организациями. А в архитектурно-планировочном задании, главный архитектор города указывает требования к проекту застройщика, в соответствии с генпланом города и другими необходимыми характеристиками.
Для того, чтобы получить АПЗ , необходимо предоставить в Управление архитектуры и градостроительства следующий набор документов:
- Копия документа, удостоверяющего личность заявителя.
- Копия РНН или ИИН с предоставлением оригинала для сверки.
- Заявление на получение АПЗ.
- Копия решения акимата о предоставлении права на землю или реконструкцию (перепланировку, переоборудование) помещения.
- Задание на проектирование.
- Основные параметры для получения технических условий на подключение к инженерным сетям.
- Для объектов, расположенных вдоль специальных трасс – согласование со Службой охраны Президента РК.
Обращаясь за получением архитектурно-планировочного задания , необходимо помнить, что после выдачи, внесение каких-либо изменений возможно только с согласия заказчика. Отказ в выдаче АПЗ может быть вызван либо законодательным запретом строительных работ на данном участке, либо нарушениями в оформлении пакета документов. В таком случае, документы возвращают заказчику на доработку и устранение несоответствий в течение трех рабочих дней.
Естественно, для того, чтобы избежать отказов и постоянных доработок документации, проще и выгодней обратиться к профессионалам. Наши специалисты обладают огромным опытом и помогут вам решить вопросы с получением архитектурно-планировочного задания быстро и эффективно, без утомительной беготни, очередей и бюрократии. Для получения подробной консультации обращайтесь к специалистам "Консалтинг Строй Груп", отправив заявку через онлайн-форму, расположенную рядом со статьей, или по телефонам, указанным вверху сайта. Всегда рады помочь!
Обновлено: 26.04.2015 21:41Понятие архитектурно-планировочное задание определено Федеральным Законом от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации". Согласно чему АПЗ — это «комплекс требований к назначению, основным параметрам и размещению архитектурного объекта на конкретном земельном участке, а также обязательные экологические, технические, организационные и иные условия его проектирования и строительства, предусмотренные законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации». Чтобы получить архитектурно-планировочное задание (АПЗ) Вы должны заполнить заявку заказчика (застройщика) и предоставить документы, подтверждающие право собственности земельным участком. В случае, если Вы не являетесь собственником земли, понадобится разрешение собственника участка на проектирование в этом месте. После того, как все документы собраны, и заявка заполнена, Вы можете получить архитектурно-планировочное задание (АПЗ) в местных орган архитектуры и градостроительства. Об этом гласит текст Федерального закона N 122-ФЗ от 22.08.2004 года. Вообще, получение архитектурно-планировочное задание (АПЗ) осуществляется в полном соответствии с Российским законодательством. Поэтому каких-либо сложностей, возникнуть не должно. Правда, следует учесть, что архитектурно-планировочное задание (АПЗ) достаточно требовательно к архитектурным и конструктивным решениям, а также внутреннему обустройству помещений, внутренней отделке и их оборудованию. В состав архитектурно-планировочного задания (АПЗ) входят:
- положения об утвержденной градостроительной документации
- экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные требования к архитектурному объекту
- требования по охране памятников истории и культуры
- указания на строительство в особых условиях
- требования по соблюдению прав граждан и юридических лиц
- другие требования, условия и инструкции, интересы которых затрагиваются в ходе данного строительства
В архитектурно-планировочное задание (АПЗ) нельзя включать требования и условия, ограничивающие права заказчика (застройщика) и автора архитектурного проекта. Это условие прописано в ФЗ № 122 от 22.08.2004 года. Если какие-либо требования или условия архитектурно-планировочного задания (АПЗ) противоречат положениям действующего законодательства, нормативным правовым актам и градостроительных нормативов, согласование проекта и получение разрешения на строительство в местных органах власти может затянуться на долгое время. Поэтому лучше всего заранее подготовить документальные обоснования, соответствующие плановой застройке города, охране окружающей природной среды и сохранению памятников истории и культуры. Если никаких противоречий с точки зрения градостроительных и законодательных нормативов нет, полученная документация будет действительна в течение двух лет. Продление срока действия ранее выданного архитектурно-планировочного задания (АПЗ) проводится по правилам выдачи нового документа. Архитектурно-планировочное задание (АПЗ) выдается в течение 30-и дней, с момента регистрации заявки. В эти же сроки заказчик (застройщик) может быть уведомлен об отказе в выдаче архитектурно-планировочного задания (АПЗ).
Архитектурно-планировочное задание (АПЗ) может понадобиться, если Вы собираетесь использовать на фасаде здания какие-либо наружные технические средства, а именно:
Вообщем, любые фасадные вывески, установки на крышах, наземные рекламоносители, прежде всего, согласуются и регистрируются в городских органах самоуправления. При этом у Вас на руках должны быть все документы, подтверждающие законность их размещения. После того как Вы получили архитектурно-планировочного задания (АПЗ) Вам понадобится:
- разрешение на производство земляных работ
- разрешение на монтажные работы
- разрешение на строительство
Следует учитывать, что главный орган, который уполномочен решать выдать или не выдать Вам архитектурно-планировочное задание (АПЗ), местный градостроительный комитет. Вообще заказчику нужно знать, что любое изменение проекта более чем на 10% производится с разрешения главного архитектора города или района. А потому, чтобы ускорить сроки согласования проекта и введение объекта в эксплуатацию, в проектном задании нужно отражать все, что планируете строить сразу же. И не растягивать потоки формальностей, через которые приходится пройти, прежде чем начать строить. И еще, если общая площадь возводимого объекта не превышает 500 метров, архитектурно-планировочное задание (АПЗ) Вам не понадобится! Если Вы собрались строить и не знаете с чего начать и как ускорить процесс согласования проекта строительства, звоните!
