Серия П-55 изначально разрабатывалась в качестве шумозащитного дома, с возможностью возведения возле шумных транспортных магистралей. Отсюда и своеобразие планировочного решения и наличие многокомнатных квартир. Суть шумозащиты заключается в том, чтобы на шумную магистраль выходили нежилые помещения и максимум одна жилая комната многокомнатной квартиры.
Главной задачей было сделать так, чтобы городской шум не попадал в комнаты квартир и не воздействовал на сложившийся там микроклимат. Также серия П-55 ставила цель не допустить городской шум во внутренние дворы. Это достигается вследствие установки секций домов в виде незамкнутой окружности.
Дома этой серии относятся скорее к поздним брежневским домам, хотя и возводились они уже в восьмидесятые-девяностые года, а часть домов была возведена даже в двухтысячные.
Расположение в Москве и Московской области
В Москве дома построены в районах: Очаково, Южное Бутово, Ховрино, Перерва, Новокосино, Новогиреево, Вешняки, Кунцево, Строгино, Отрадное, Замоскворечье, Раменки, Котловка, Академический, Хорошёво-Мнёвники, Текстильщики, Царицыно, Зеленоград и других.
В Московской области строились в городах: , Одинцово, Реутов, Королев, Электроугли, Электросталь, Железнодорожный, поселок Ерино.
Площади квартир
Подробные характеристики
| Количество секций (подъездов) | 2 и более |
| Количество этажей | 9, 12, 14. Первый этаж бывает как жилой, так и нежилой |
| Высота потолков | 2.64 |
| Лифты | два пассажирских 400 кг |
| Балконы | Кроме первого этажа остекленные лоджии и эркеры во всех квартирах |
| Количество квартир на этаже | 4 |
| Годы строительства | с 1978 по 2002 |
| Перспектива сноса | Сносу не подлежат, капремонта не требуют. |
| Санузлы | Санузлы: раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см. |
| Лестницы | обычные, без общего противопожарного балкона |
| Мусоропровод | с загрузочным клапаном на каждом этаже |
| Вентиляция | естественная вытяжная в сантехкабине (санузле) и в кухне |
| Стены и облицовка | Наружные стены: Наружные стены керамзитобетонные с повышенной шумозащитой. Толщина стен 34 см. Внутренние несущие стены – железобетонные панели, толщиной 14 и 18 см. Перегородки комнат и санузлов – гипсобетонные толщиной 8 см. Перекрытия – беспустотные железобетонные плиты толщиной 14 см. Несущие стены – внутренние межквартирные и межкомнатные продольные и поперечные Облицовки нет. Цвета: белый, бежевый, оранжевый, розовый, коричневый, желтый, голубой, морская волна. |
| Тип кровли | Тип кровли: плоская; покрытие – рулонное. техподполье и чердак для размещения инженерных коммуникаций |
| Достоинства | хорошая шумоизоляция, большие размеры ванной комнаты и туалета |
| Недостатки | относительно узкие комнаты-пеналы, ограниченная возможность перепланировки, затрудненная механическая обработка керамзитобетонных панелей |
| Производитель | МПСМ (входит в корпорацию Главстрой) |
| Проектировщики | МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования) |
Планировка
 | |
Причины, по которым нужно к нам обратиться при согласовании перепланировки в доме серии П-55:
1. У Вас есть желание выполнить все по закону, чтобы в дальнейшем не попадать в сложную ситуацию с несогласованной перепланировкой;
2. Вам необходимо продать объект недвижимости, а документы не соответствуют фактическому состоянию объекта, и вы теряете денежные средства при продаже;
3. Вам нужно оформить кредит под залог Вашей недвижимости, но банк отказывает из-за наличия неузаконненой перепланировки;
4. Вам требуется сдать в аренду недвижимость, а фактическая планировка не соответствует существующим документам;
5. Вы хотите быть уверены в том, что нет угрозы жизнедеятельности людям и конструкциям здания при выполнении ремонтных работ по планировке, которую вы наметили;
6. Вы получили штраф и предписание о необходимости согласования перепланировки или о том, что нужно вернуть объект в исходное состояние;
7. На вас поступают жалобы от соседей, и вы хотите снять претензии.
Вам хочется быть спокойным и не бояться штрафов и проверок в Вашем помещении.
Есть вопросы? Звоните или пишите, поможем решить Вашу проблему.
|
2. Согласование ранее выполненной перепланировки. Данный вид согласования распространяется и на квартиры, и на нежилые помещения в жилом доме (только в том случае, когда не затронут фасад дома). Подробнее о согласовании ранее выполненной перепланировки читать здесь: 3. Перепланировка/переустройство, которую можно согласовать по типовому проекту. К данному виду согласования относятся типовые серии домов (панельные, блочные), разработанные автором проекта АО «МНИИТЭП». В данном случае, самая большая проблема людей, планирующих перепланировку, состоит в том, что нужно строго руководствоваться данным проектом и при малейшем отступлении от него потребуется согласовывать проект по проекту (п.1 настоящего перечня). 4. Перепланировка, не требующая согласования и внесения изменений в поэтажные планы БТИ. К таким работам относится: поклейка обоев, замена напольного покрытия на аналогичное, замена окон, замена сантехнических прибор (без перестановки), перестановка посудомоечной или стиральной машины, замена межкомнатных дверей. Какие специалисты компании будут заниматься Вашими документами
|
Материал стен: панель
Количество секций (подъездов): от 2
Количество этажей: 12-16, наиболее распространенный вариант - 14. Первый этаж чаще всего нежилой
Высота потолков: 2.64 м.
Лифты: грузопассажирский 630 кг. и пассажирский 400 кг. в секциях выше 14 этажей, 2 пассажирских лифта в 16-этажных секциях
Балконы: лоджии во всех квартирах (с 2003 г. остеклялись застройщиком)
Количество квартир на этаже: 4
Годы строительства: 1997-2008
В Москве дома серии П-55М возведены как в новых районах: Марьинский Парк, Южное Бутово (в т. ч. московская часть Щербинки), Жулебино, так на месте снесенных 5-этажек: Кунцево, Академический, Нижегородская ул., Сокол, Перово, Очаково и др.
Количество домов в Москве: около 30 (с учетом модификации П-55-30М). В Подмосковье и регионах РФ дома типовой серии П-55М не строились
- Площади 1-комнатных квартир: общая: 50-52 кв. м., жилая: 21-22 кв. м., кухня: 12-13 кв. м.
- Площади 2-комнатных квартир: общая: 66-70 кв. м., жилая: 38-39 кв. м., кухня: 11-12 кв. м.
- Площади 3-комнатных квартир: общая: 83-109 кв. м., жилая: 49-58 кв. м., кухня: 11-12 кв. м.
- Площади 4-комнатных квартир: общая: 99-124 кв. м., жилая: 64-72 кв. м., кухня: 11-12 кв. м.
- Все комнаты в квартирах панельных домов типовой серии П-55М изолированные. В прихожих есть кладовые (темные комнаты). Санузлы: раздельные, в 3- и 4-комнатных квартирах по 2 санузла, ванны: стандартные, длиной 170 см.
- Лестницы: обычные, без общего балкона. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
- Тип кухонной плиты: электрическая
Стены в новостройках типовой серии П-55М: наружные 3-слойные керамзитобетонные с общей толщиной 34 см. Внутренние стены - железобетонные без утеплителя, толщиной 14 см. и 18 см. Ненесущие перегородки комнат и санузлов - железобетонные толщиной 8 см. Перекрытия - крупноразмерные беспустотные железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены: внутренние межквартирные и межкомнатные продольные и поперечные
Тип секций (подъездов): рядные (рядовые), поворотные (угловые)
Количество шагов в секции (подъезде): 8, 10. Ширина шага (расстояние между двумя соседними поперечными несущими стенами, ширина пролета перекрытия): 300 см, 420 см, ширина корпуса: 14.4 м.
Облицовка, штукатурка наружных стен: облицовка плиткой только самых ранних корпусов (1990-е гг.). Варианты цветов внешних стен: белый, бежевый, коричневый, желтый, оранжевый, розовый, голубой, морская волна. В глухих торцах иногда присутствует узор
Тип кровли: плоская
Отличительные особенности : дома типовой серии П-55М, созданной на базе шумозащитной серии П-55 (строилась с 1984 по 1997 г.), по сравнению с ней имеют более широкий корпус, и, соответственно, увеличенные площади комнат, кухонь, холлов, общие площади квартир. Также в П-55М появились вторые санузлы в 3- и 4-комнатных квартирах
Иные достоинства: П-55М также относится к сериям с повышенной шумозащитой (но не из-за наличия шумопоглощающих элементов, а благодаря планировкам): окна всех спален, согласно проекту, должны выходить во двор, а на улицу - только кухни, гостиные и лестничные площадки. Лестнично-лифтовой узел спроектирован с учетом беспрепятственного доступа инвалидов с улицы на отметку пола 1-го этажа
Недостатки : узкие комнаты-«пеналы», ограниченная возможность перепланировки квартир (проем в несущей стене возможен только на верхних этажах и с обязательным устройством рамы усиления)
Производитель: МПСМ (входит в корпорацию Главстрой)
Проектировщик: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
В начале и середине 2000-х гг. также строились дома модифицированной версии П-55-30М с торцевой секцией, в остальном П-55-30М практически идентична П-55М
 |
Этажность
: 12, 14, и 16 этажей
Высота жилых помещений
: 2,64 м
Строительные конструкции
: Наружные стены - трехслойные панели толщиной 340 мм, с повышенной шумоизоляцией. Внутренние - железобетонные толщиной 140 и 180 мм. Перегородки - 80 мм. Перекрытия - железобетонные толщиной 140 мм
Лифты
: Два пассажирских лифта грузоподъемностью 400 кг
Вентиляция
: естественная вытяжная через вентблоки в санузле и на кухне.
Мусоропровод
: с загрузочными клапанами на каждом этаже.
Первый вариант планировки секции П-55М.Главный подъезд в доме.Однокомнатные и четырехкомнатные квартиры.В домах серии П-55М |
Второй вариант планировки секции П-55М.Главный подъезд в доме.Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры.В домах серии П-55М |
 |
 |
|
Планировка однокомнатной квартиры в доме серии П-55М.
|
Планировка четырехкомнатной квартиры в доме серии П-55М.
|
Добротные дома с хорошей шумоизоляцией, большими размерами ванной комнаты и туалета, из недостатков можно отметить относительно узкие комнаты-пеналы, ограниченную возможность перепланировки квартир.
Обсуждение домов этой серии на форуме:
- Производитель: МПСМ (входит в корпорацию Главстрой)
- Проектировщики: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
- Санузлы: в стандартном исоплнении -раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.
- Лестницы: обычные, без общего противопожарного балкона
- Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
- Вентиляция: естественная вытяжная в сантехкабине (санузле) и в кухне
- Наружные стены: Наружные стены керамзитобетонные с повышенной шумозащитой. Толщина стен 34 см. Внутренние несущие стены - железобетонные панели, толщиной 14 и 18 см. Перегородки комнат и санузлов - гипсобетонные толщиной 8 см. Перекрытия - беспустотные железобетонные плиты толщиной 14 см.
- Несущие стены: Внутренние межквартирные и межкомнатные продольные и поперечные.
- Тип кровли: плоская; покрытие - рулонное. техподполье и чердак для размещения инженерных коммуникаций
- Количество секций (подъездов): 2 и более
- Количество этажей: 12-16. Первый этаж бывает как жилой, так и нежилой
- Высота потолков: 2.64 метра
- Лифты: пассажирский 400 кг, два грузопассажирских 630 кг.
- Балконы: Кроме первого этажа остекленные лоджии и эркеры во всех квартирах
- Количество квартир на этаже: 4
- Годы строительства: с 1997 по 2000
Достоинства и недостатки серии
- Достоинства: хорошая шумоизоляция, большие размеры ванной комнаты и туалета, грузопассажирские лифты, просторные лоджии
- Недостатки: относительно узкие комнаты-пеналы, ограниченная возможность перепланировки, затрудненная механическая обработка керамзитобетонных панелей
