Любой ремонт должен начинаться именно с изготовления дизайн-проекта . Такой проект содержит данные , пола, потолка, схему освещения, схему расстановки мебели и т.д. Такой проект может создаваться в течение трех месяцев, но это время и затраты на него необходимы, ведь в противном случае все проведенные дорогостоящие ремонтные работы могут дать совершенно не такой результат, который хотелось бы. Разработка дизайн-проекта может быть продлена на пару месяцев, если задумана перепланировка в квартире, смена расположения сантехники или газового оборудования и т.д. Такие изменения требует согласования в соответствующих органах.

Состав дизайн-проекта

Процесс создания дизайн-проекта состоит из нескольких обязательных этапов, которые заключаются в следующем.

1. Первым этапом становится изучение пожеланий клиента к будущему интерьеру, его стилю, обсуждение основных деталей и главной концепции.
2. Затем создается эскизный проект : все пожелания клиента учитываются при создании трехмерного эскиза, который показывает дизайнерское решение и расположение основных элементов в комнате или квартире.
3. После того, как эскизный проект составлен, переходят к выбору строительных материалов и мебели , причем тут уже указывается конкретная модель того или иного предмета интерьера.
4. Затем переходят к 3D визуализации пространства и созданию рабочих чертежей . Рабочий чертеж создается на базе эскизного проекта, но вмещает в себе конкретные детали для строителей, которые будут выполнять все этапы работ. Автор составленного дизайн-проекта оставляет за собой контроль за тем, как воплощаются его идеи и разработки.

Программы для создания дизайна-проекта квартиры

Для составления дизайн-проекта, на этапе визуализации, дизайнеры часто пользуются специальным программным обеспечением, с помощью которого можно представить виртуально будущий дизайн комнаты или квартиры. В таких программах легко менять цвет стен, ширину проходов, размер окна, двигать мебель, менять планировку комнат и т.д. Некоторые такие программы в итоге могут выдать подробный чертеж со всеми необходимыми величинами и значениями для будущей реализации специалистами.

Рассмотрим несколько примеров такого программного обеспечения. Стоит отметить, что выпущены и доступны как бесплатные программы, так и платные. В чем их основные преимущества разберемся дальше.

Бесплатные программы

• Aston Design (Астрон Дизайн) – программа, которая позволяет с легкость смоделировать будущую комнату. Достаточно лишь задать параметры комнаты, а также размеры и расположение окон и дверей. Программа имеет огромный набор возможной для использования в ней мебели, которая может быть использована при проектировании спален, гостиных, детских, и т.д. Когда все параметры введены, а мебель выбрана, остается лишь перемещать ее по комнате и менять цвета стен и пола, и тогда наглядно видно все то, что мы пытаемся увидеть, передвигая мебель из угла в угол и из комнаты в комнату.
  
  Отправить запрос на получение программы Aston Design (Астрон Дизайн) можно .
• Google Sketchup – программа, которая имеет сразу две версии: платную и бесплатную. Интересно, что бесплатная версия имеет довольно широкий набор инструментов, который можно использовать при создании проекта. Эта программа проста в освоении и будет полезна начинающим дизайнерам, но, тем не менее, она дает возможность получить отличные результаты. Некоторые элементы можно дополнительно скачать в интернете, где можно найти и уже созданные проекты интерьера, которые могут быть использованы некоторыми как основа.
  
  Скачать программу Google Sketchup с официального сайта .
• Sweet Home 3D – довольно простая в освоении и использовании программа, которая содержит массу возможных для использования в проекте текстур пола, стен, дверей, окон, предметов мебели и аксессуаров. Такой программой быстро сможет овладеть любой минимально подготовленный человек. Результат своего проектирования легко можно распечатать и отправить по почте.
  
  Скачать программу Sweet Home 3D (доступна на нескольких языках, в том числе и на русском), а также ознакомиться с её возможностями можно на на официальном сайте разработчика .

Платные программы

• PRO100 – программа, которая имеет широкий функционал по перемещению предметов мебели по виртуальной комнате. Каждый предмет в этой программе имеет свое собственное вызываемое меню, которое дает возможность выбрать некоторые характеристики элемента: цвет, материал, текстура и т.д. Дизайнер, работающий с этой программой, имеет возможность просмотреть созданный виртуальный интерьер в семи проекциях. Когда происходит изменение одного из элементов проекта, это изменение учитывается и другими элементами.
  
  Более подробную информацию о программе можно получить на официальном сайте .
• Arcon Eleco – программа, которая рассчитана, в основном, на профессиональных архитекторов, но она, в отличие от других платных программ, не очень сложна в освоении, так как не имеет перегруженного, замысловатого меню. Процесс создания проекта в программе вполне типичный для программ такого рода: выбираются размеры помещения, размещается вся мебель и аксессуары, выбирается отделка, а дальше проектировщик получает трехмерные модели помещения очень высокого качества, именно поэтому эта программа весьма популярна в Европе, где ею пользуются более 20 000 специалистов.
  
• ArchiCAD – программа, которая широко распространена в кругах архитекторов и дизайнеров. С ее помощью проектируются самые сложные объекты, хотя ее можно использовать для создания проектов любой сложности. Программа обладает очень высокими возможностями, что делает ее едва ли не самой дорогой среди подобных программ. Стоит отметить, что кроме проекта помещения, программа дает возможность вести всевозможную строительную документацию. На видео представлен проект жилого дома разработанный в программе ArchiCAD.

Этапы проведения ремонтно-отделочных работ

Все ремонтные работы проводятся в несколько этапов, главные характеристики которых будут приведены ниже. Стоит рассмотреть краткую последовательность всех работ, чтобы дальше весь порядок их выполнения был более понятен. Итак, основные этапы работ таковы.

1. Подготовительные работы:

• демонтажные работы и вывоз мусора;
• установка межкомнатных перегородок при необходимости, а также всех необходимых гипсокартоновых конструкций.

2. Черновая отделка:

• штукатурка потолка и ;
• прокладка всех кабелей и проводов: , интернет и т.д.;
• , а также при необходимости шумоизоляции;
• выполнение стяжки полов;
• монтаж труб канализации и водопровода;
• при необходимости , перемещение стояков отопления и подачи воды;
• подготовка труб и внешнего блока ;
• укладка теплого пола, если он предусмотрен;
• установка сушилки для полотенец;
• установка рам для предметов сантехники, которые не будут стоять на полу;
• установка окон и .

3. Чистовая отделка:

• укладка плиточного напольного покрытия;
• установка гипсокартоновых конструкций или ;
• выполнение грунтовки потолка и стен;
• установка на стенах армирующей сетки;
• выполнение шпаклевки потолка и стен;
• установка подрозетников;
• укладка потолочного плинтуса;
• выполнение отделочных работ на стенах;
• подготовительные работы для укладки напольного покрытия.

4. Окончательный этап:

• окончательная покраска потолка и отделка стен;
• укладка напольного покрытия и плинтусов;
• установка , светильников и ;
• установка батарей и сушилки для полотенец;
• установка всей сантехники;
• установка кондиционера и регуляторов теплого пола, если необходимо;
• установка аксессуаров и декоративных элементов.

5. Сдача квартиры владельцу:

• удаление всего строительного мусора и инструментов;
• уборка.

Именно с демонтажных работ начинается непосредственно весь процесс ремонта помещения. Так, всю старую отделку, а это обои, плитку, различные перегородки, снимают, подготавливая поверхность к новому покрытию. На этом этапе нужно добиться максимального объёма демонтажа старой отделки, иначе все дальнейшие работы могут не принести желаемого результата.

Демонтаж перегородок

Перегородки в квартире можно убирать смело, так как они, в отличие от несущих стен, не принимают на себе никакой нагрузки, а служат лишь для разделения пространства. Между перегородкой и потолком, обычно, предусматривается небольшой зазор, который обеспечивает ее целостность при усадке всего здания. Этот зазор наполняется паклей, которую нужно убрать. После этого разбирают саму перегородку: делать это нужно сверху вниз. Так, для кирпичной стены демонтаж заключается в постепенном разборе ее по . Стоит обратить внимание на защиту пола от падения частиц разрушенной перегородки.

Для этой достаточно грязной процедуры нужно позаботиться о наличии перчаток, головного убора и специальной одежды во избежание травм и негативного влияния на здоровья. Строительный мусор лучше складывать на тележку или что-то подобное, так как мусорные пакеты часто рвутся под тяжестью старого напольного покрытия. Чтобы демонтировать кафельный пол понадобится , кувалда и зубило, а для деревянного пола столько силы применять не потребуется. Если же замена напольного покрытия не требуется, необходимо тщательно закрыть его, чтобы предотвратить его повреждение.

Чтобы демонтировать дверной блок, необходимо сначала начать с двери, снять которую не так сложно. Сложнее будет убрать из стены дверной косяк, тем более, что он может быть установлен в несущую стену. После того, как дверной блок снят, дверной проем можно изменить в размере в зависимости от того, какие параметры будут у нового косяка. Если же замена окон и дверей не предвидеться, то нужно тщательно снять потрескавшуюся краску, подготавливая поверхность к нанесению нового покрытия.

Штукатурка со стен снимается слой за слоем, начиная от верха стены. Обои отрываются кусками, а те, которые прочно прикреплены к стене, размачиваются и снимаются с помощью шпателя. Краски и эмали, которые используются в покрытии потолка, можно снимать шпателем, начиная от тех мест, где образовались трещины, а можно просто смыть до появления слоя шпаклевки.

Когда все демонтажные работы завершены, можно переходить к устройству новых перегородок соответственно подготовленному проекту. Перегородки могут быть выполнены из различных материалов: , гипсокартон и т.д. Все эти материалы имеют свои плюсы и минусы, но в большинстве случаев каждая перегородка требует оставления небольшого зазора между ней и потолком, который необходим в случае усадки здания.

Виды межкомнатных перегородок

Естественно, межкомнатной перегородкой может служить ширма или раздвижная дверь, но все же многие предпочитают стационарные перегородки, которые могут быть разных видов. Именно о них и пойдет речь дальше.

Обзор стационарных межкомнатных перегородок из различных материалов

Межкомнатные перегородки из кирпича

Такие перегородки очень часто возводятся в современных квартирах, в том числе в санузлах. Причиной такой популярности стали достоинства кирпича, которые состоят в его влагонепроницаемости и высокой способности к . Однако кирпич не лишен и недостатков: так, возведение кирпичных перегородок требует больших временных затрат по сравнению межкомнатными перегородками из гипсокартона и пеноблоков, а также имеют значительный вес.

Перегородки из пазогребневых плит

Подходят для использования в любых помещениях и в любых условиях. К их достоинствам можно отнести огнестойкость, влагонепроницаемость, воздухопроницаемость, экологичность. Перегородки такого типа относительно просты в монтаже, а внутри таких перегородок можно спрятать, например, электрический кабель, если перегородка одинарная, и даже трубу канализации или водопровода, если она двойная.

Перегородки из пеноблока

Такие перегородки являются разновидностью бетонных перегородок, а поэтому обладают такими свойствами как огнеупорность, высокая способность к теплоизоляции и шумоизоляции, отличная несущая способность. К отрицательной стороне такого типа перегородке относится ее низкая воздухопроницаемость, но и она не менее популярным в использовании, так как он сейчас считается лучшим решением для организации межкомнатных перегородок. Такие перегородки достаточно прочные и крепкие даже для того, чтобы повесить на них кухню, телевизор, нагруженные полки и т.д.

Перегородка из стеклоблоков

Такой тип перегородок пригодится для необычных дизайнерских задумок. Стекло для таких перегородок достаточно прочное и имеет ширину до 10 мм, а также может быть украшено каким-либо рисунком, что делает бесценным для создания интересного дизайна. Кроме дизайна, к достоинствам такого материала можно записать их тепло- и , огнеупорность, прочность и надежность, а также возможность пропускать свет, что не под силу другим видам перегородок. К такой перегородке, естественно, нельзя прибивать полки и прокладывать в ней электропроводку.

Перегородки из гипсокартона

Такие перегородки часто используются для создания каркасных конструкций. Из-за того, что сам по себе гипсокартон не имеет достаточной прочности, он крепится на готовый металлический каркас. При небольшой массе такой перегородки она обладает неплохими звукоизоляционными свойствами, она паронепроницаема и огнестойка. Гипсокартон, тем не менее, имеет некоторые недостатки: так, он не очень прочный, легко ломается, способен напитываться влагой и деформироваться. Если на такую перегородку необходимо что-то прикрепить, то нужно помнить, что она не выдерживают большой вес, а крепить какие-то конструкции лучше к металлическому каркасу.

Деревянные перегородки

Такие перегородки могут отличаться по конструкции, но все они натуральны и обладают такими свойствами, как прочность, неплохая звукоизоляция и теплоизоляция. Но, кроме этих положительных характеристик, деревянные перегородки имеют несколько недостатков: они способны впитывать влагу и плохо противостоят огню.

После монтажа всех необходимых перегородок следует перейти к штукатурке. Чаще всего для этого используются гипсовые штукатурки. Выполняя такие работы, следует тщательно подойти к процессу нанесения и высыхания слоя штукатурки. Так, слой толщиной в 6 см может сохнуть от 15 до 20 дней в зависимости от температуры. Не следует в несколько слоев, а особенно, если даже это необходимо, делать длительные интервалы между нанесением слоев штукатурки. Хоть она и долго сохнет, но затвердевает быстро, что может стать причиной того, что уже после завершения ремонта при несильном вибрационном воздействии на стены, штукатурка может просто откалываться кусками из-за того, что сцепление ее с предыдущим слоем очень слабое. Поэтому штукатурку лучше наносить только одним слоем или же, если это крайне необходимо, шлепками равномерно наносить первый слой, и сразу после этого переходить ко второму.

Штукатурные работы можно проводить вручную либо используя специальные аппараты.

Машинная штукатурка

Штукатурка машинным способом выполняется с помощью специальной штукатурной машины, в которой готовится раствор и с помощью которой он наносится на стены. Основными преимуществами такого способа является высокое качество приготовленного раствора, одновременность нанесения его на стену, что позволяет получить результат высокого качества, быстрота выполнения работ, а также цена, которая на треть ниже ручных работ. Машинная штукатурка будет полезна, в основном, для тех помещений, которые имеют большую площадь, стандартные нерельефные формы, и там, где необходим отличительный эстетический эффект.

Ручная штукатурка

Ручная штукатурка требует использования таких ручных инструментов, как шпатель и мастерок. Такая штукатурка выполняется намного дольше механической, но именно она чаще всего необходима в небольших комнатах, квартирах, других помещениях, особенно если они имеют довольно сложную поверхность: имеют или колонны и т.д.

Все работы по монтажу системы водоснабжения проводятся одновременно . Эти работы требуют четкого осознания и представления того, где должен находиться каждый из предметов сантехники. Естественно, этот этап ремонтных работ предполагает и наличие всех изделий сантехники, которые должны быть установлены. Также на этом этапе прокладываются трубы водоснабжения и канализации.

После того, как все штукатурные работы завершены, обустроено оборудование водоснабжения и канализации, можно переходить и . В большинстве случаев данный этап заключается на более новые и совершенные модели. Также иногда могут устанавливаться запорные краны около батареи, что даст возможность регулировать подачу тела, экономя деньги, ресурсы, и создавая комфортный микроклимат.

Стоит отметить, что когда будут и проводиться другие отделочные работы, возможно, батареи придется временно снять.

Что же касается, например, оборудования теплого пола в ванной, то его целесообразно выполнять на этапе выполнения работ по стяжке пола.

Когда начинают монтироваться основные элементы кондиционера, необходимо четко знать, где он будет находиться, и какой тип кондиционера будет установлен. Данный этап предполагает монтаж такого оборудования, как внешний блок, система дренажа, кондиционерные трассы и т.д. Все же внутренние блоки устанавливаются уже в процессе финишной отделке.

Сразу после штукатурных работ, почти в одно время с монтажом сантехники, проводятся . Тут необходимо четко знать, где и сколько устраивать розеток и выключателей, нужно знать также количество и расположение основных потребителей электроэнергии. После все этого выполняется насчет нагрузки на электросеть и проводится монтаж проводки по определенной схеме.

Порядок выполнения электромонтажных работ

Очень важно выполнять работы по монтажу электропроводки именно после работ по штукатурке стен. Ведь в таком случае повышается точность расположения выключателей и розеток, не повреждается будущая отделка, а также снижается шанс повредить электропроводку. К тому же, именно благодаря выполнению электромонтажных работ после штукатурных есть шанс исправить некоторые просчеты, не прибегая к разрушениям уже выполненной штукатурки.

Стоит подчеркнуть важность точного представления будущего интерьера комнаты или квартиры, чтобы можно было точно знать, где понадобятся розетки, ведь, когда они устанавливаются непродуманно, это часто приводит к не совсем приятным результатам. Поэтому нужно заранее составить план расположения всех розеток и выключателей, а потом обсудить его со специалистом, чтобы согласовать некоторые детали или устранить возможные просчеты. После того, как проект расположения согласован, нужно сделать рабочий электропроект, по которому и выполняются черновые электромонтажные работы. Они заключаются в прокладывании проводки, установки подрозетников и электрического щитка. А вот все остальные элементы, розетки, выключатели, осветительные приборы, устанавливаются уже после проведения всех отделочных работ.

Стяжка пола выполняется после того, как выполнены все штукатурные работы, а также проведены коммуникации. Стяжка необходима , которые нужны на этапе финишной отделки помещения. К выполнению таких работ существует масса требований, которые заключаются в нюансах выполнения работы, используемых материалов, времени на высыхание и т.д.
Различают несколько видов и способов по укладыванию стяжки пола. Их и рассмотрим дальше.

Виды и способы нанесения стяжки

Мокрый способ бетонной стяжки

Это, безусловно, самый распространенный метод. Такая стяжка проводится с помощью очень жидкой песчано-цементной смеси, которая может армироваться для дополнительной прочности еще и металлической сеткой. Толщина слоя стяжки, выполненного таким способом, обычно, составляет около 3 см. Это дешевый и надежный способ, который, к сожалению, не лишен некоторых недостатков :

• длительность высыхания (под отдельные отделочные материалы – до 30 дней),
• возможность деформации и растрескивания,
• получение неровной поверхности,
• возможность пропускания воды.

Такой способ можно использовать для удешевления работ, но сейчас от него постепенно отказываются.

Сухая стяжка пола

Этот способ все чаще используется современными специалистами, причем чаще всего – именно в частных домах. Такая стяжка исключает использование любых мокрых процессов, в чем и заключается ее главное преимущество. При ее обустройстве используется , листы ГВЛ и клей. Однако, и этот метод имеет недостатки, среди которых основной – стоимость работ, а также необходимость ждать так называемого созревания пола.

Полусухая стяжка пола

Этот способ является самым приемлемым по цене и качеству выполняемых работ. Главным преимуществом является возможность начинать укладывать отделочные материалы на пол уже спустя 10-14 часов после того, как были проведены работы по устройству стяжки. Такая стяжка выполняется с помощью использования полусухого раствора с полипропиленовой фиброй. В итоге получают ровную поверхность, которая устойчива к трещинам, деформации и иным повреждениям.

Устройство стяжки пола механизированным способом

Особенность такой стяжки состоит в том, что раствор для нее готовится в специальном аппарате, который после его приготовления, пропускает через шланг к месту, на которое и необходимо залить стяжку. Такая стяжка быстро становится прочной: так, уже на четвертые сутки можно выполнять отделочные работы. Стяжка дает возможность получить ровную поверхность, причем механическая стяжка хорошо подходит для больших помещений несложной геометрии – в них стяжку можно выполнить очень быстро.

Гипсокартонные работы

Работы по , обычно, выполняют после того, как стяжка хорошо просохнет и усядется. Отличным вариантом для использования во многих помещениях, особенно в , является влагостойкий гипсокартон. Дальше остановимся на конкретных видах гипсокартона и их характеристиках.

Виды гипсокартона и его свойства

Выделяют такие основные типы гипсокартона:

• стеновой: его толщина составляет 12,5 мм, он используется очень часто для облицовки стен, так как дает возможность создать гладкую поверхность без штукатурки. Он используется также для обустройства перегородок, а иногда и для облицовки потолка;
• потолочный: применяется в облицовки потолка, особенно когда планируется использование подвесных потолков. Толщина его составляет 9,5 мм, чтобы облегчить потолочную конструкцию;
• арочный: толщина этого гипсокартона еще меньше – 6,5 мм. Он используется для создания арочных конструкций разного размера.

Также гипсокартон делится в зависимости от места использования по ряду характеристик. Так, выделяют влагостойкий гиспокартон, который практически не способен поглощать влагу, и часто используется в ванных комнатах и кухнях, огнестойкий, который рекомендуется использовать, например, в зоне около камина.

Все виды гиспокартона обладают такими положительными свойствами, как теплоизоляция, хорошая звукоизоляция, экологичность, возможность проведения чистых, «сухих» строительных работ с его использованием. Перегородки, изготовленные из гипсокартона, возможно подвергать любым отделочным работам, гипсокартон отлично связывается практически с любым материалом.

Недостатки гипсокартона

Несмотря на все достоинства, перечисленные выше, важно отметить, что гипсокартон имеет и некоторые недостатки. Так, основным недостатком гипсокартоновых конструкций является их низкая стойкость и невозможность выдерживать большие нагрузки и удары, что проявляется в невозможности закрепить на такой стене средний по тяжести шкафчик и т.д. Это делает гипсокартон невозможным для использования в некоторых помещениях. На гиспокартоне могут со временем образовываться трещины вследствие воздействия вибраций и смещения листов относительно стыков.

Гипсокартон также вызывает некоторые сложности в монтаже и необходимость особенного подхода, особенно это касается потолочных конструкций.

Использование гипсокартона также связано с уменьшением полезной площади: металлические каркасы забирают пространство и уменьшают высоту комнат. Кстати, в пространстве между двумя листами гипсокартона могут заводиться грызуны, а также развиваться плесень. Стоит отметить и низкую воздухопроницаемость гипсокартона, что влияет на микроклимат помещения и ставит под вопрос его использование людьми с заболеваниями органов дыхания. Гипсокартон гигроскопичен, а поэтому при воздействии влажности может со временем деформироваться.

Все эти качества гипсокартона делают его не тем материалом, который используется в ремонте элит-класса, так как очень часто его поведение в тех или иных условиях невозможно предугадать. Хотя, популярность таких конструкций остается на все том же высоком уровне.

Должны быть выполнены максимально аккуратно и тщательно, так как именно качество ее укладки во многом обуславливает общее впечатление о ремонте. Естественно, готовое плиточное покрытие напрямую зависит от качества самой плитки, предугадать которое практически невозможно – ее качество становится известно только тогда когда приходит время ее укладывать, и она таки поступает к месту проведения работ.

Стоит отметить, что сложнее всего укладывать плитку, которая имеет сложный узор и различные декоративные элементы: чем больше таких элементов, тем качество укладки становится ниже, а сложность выше. Сложнее также укладывать плитку, которая вытянута в длину.

).

Что же касается потолков, то тут малярные работы начинаются с грунтования поверхности, установки малярного уголка и заделки швов между листами гипсокартона. Потом переходят к поклейке стеклохолста и его грунтовке, шпатлеванию и шлифованию потолка, которое может выполняться в два этапа. Все малярные работы на потолке завершаются его покраской.

Обычно, к установке сантехники приступают после того, как выполнены все облицовочные работы: , биде, . Иногда, когда этого требует задуманный дизайн, некоторую часть облицовочных работ проводят после установки сантехники. Так, иногда необходимо выложить плитку точно по кромке душевой кабины или ванны.

При установке , что также входит в перечень работ по установке сантехники, важно не поцарапать хромированные детали, поэтому нужно пользоваться специальными инструментами. Также нужно не забывать про необходимость герметизации стыков сантехнической керамики с облицовкой.

Лучше всего приступать к укладке напольных покрытий, когда все остальные отделочные работы выполнены, т.е. именно напольным покрытием лучше завершать все этапы чистовой отделки. Это же касается и дверей, а также лестниц, которые предусмотрены проектом для установки.

К каждому типу напольного покрытия выдвигается целый ряд требований по их исполнению. Так, например, на вспененный полиэтилен, а паркет требует укладки на бетонную стяжку, покрытую фанерой, после чего проводят все необходимые малярные работы, по завершению которых укладывают само покрытие, крепя к фанере гвоздями. Чтобы не запачкать, его обычно застилают сверху бумагой или картоном.

Финишные отделочные работы

К таким работам относят все чистовые отделочные работы, которые предусматривают декорирования отделок помещения. Кроме непосредственно самих малярных работ, к финишным относят также работы по нанесению декора сложного типа на стены и потолки. Так, именно этот этап предусматривает выполнение венецианской штукатурки, нанесение текстурной краски и прочих После того, как выполнены все малярные и отделочные работы, приступают к завершению начатого ранее монтажа электрооборудования. Так, этот этап предусматривает окончательное обустройство розеток и выключателей, а также установку осветительных приборов разного типа: светильников, люстр, бра и т.д. На этом этапе также осуществляется подключение различных электрических приборов.

Технологическая последовательность строительных работ зави­сит от проектных решений, особенностей технологических схем выполнения отдельных процессов, очередности ввода в эксплуа­тацию объекта, взаимозависимости между процессами, техничес­ких и финансовых возможностей строительных организаций и т. п.

Практика организации работ выявила ряд закономерностей, которые следует учитывать при проектировании СМР. До начала выполнения подземного цикла должны быть выполнены все под­готовительные работы (расчистка площадки, разбивка здания, подвоз материалов и т, д.). Надземный цикл выполняют после воз­ведения всех несущих конструкций нулевого цикла. Отделочные работы можно начинать до окончания работ по возведению несу­щих конструкций надземной части здания. Специальные монтаж­ные работы выполняют с соответственным делением на три части (устройство вводов, прокладка сетей, установка санитарно-тех-нической, электромонтажной и прочей арматуры).

Основным условием при проектировании последовательности выполнения строительных работ является их взаимозависимость. Так, оштукатуривание стен в каменном здании должно начинать­ся лишь после монтажа перегородок, оклейка стен обоями - после

остекления проемов и т.д. Последовательность, совмещение ра­бот и их взаимоувязку производят так, чтобы обеспечить высокое качество строительной продукции, соблюдение технологии и тре­бований техники безопасности, сокращение продолжительности строительства.

При составлении графика выполнения строительных процес­сов учитывают целесообразность равномерного потребления ос­новных ресурсов, прежде всего трудовых за счет последовательно­го и непрерывного перехода рабочих бригад с одного участка ра­боты на другой в соответствии с принципами поточного строи­тельства. Выравнивание потребности в рабочих кадрах по объекту в целом можно осуществлять, перераспределяя сроки начала и окончания работ, особенно неучтенных. Это выравнивание явля­ется относительным и выполняется только в пределах рациональ­ной технологической последовательности выполнения работ (рис.16.1).

Календарный план строительства объекта

Наименование работ

Затраты чел.-дни

Коли­чество рабочих, чел.

Срок работ, дни

График работ, дни

о

о

СП

О ■ч-

о

о

о

Я

S

Земляные работы

Возведение подзем­ной части

Возведение надзем­ной части

Кровельные работы

Отделочные работы

J 200

SO

Санитарнс-технмче-ские и электромон­тажные работы

jo_ ю _]£.

Благоустройство

200/ 23650

Неучтенные работы

20% = 730 чел.-дней

График движения рабочих: ----- до корректировки;

После корректировки.

Бульдозер __ Экскаватор

График работы машин

Подъемник

Рис. 16.1. Календарный план строительства объекта

Общая продолжительность работ 170 дней. При земляных рабо­тах, возведении подземной и надземной частей здания, а также кровельных работах принят последовательный метод выполнения работ.

Отделочные работы начинаются в подвальной части и нижних этажах здания на захватках, над которыми не ведутся монтажные работы.

Специальные работы разделены на три этапа: устройство вво­дов в период возведения подземной части, прокладка сетей при возведении надземной части, установка санитарно-технической и электрической арматуры в период выполнения отделочного цикла.

После предварительного построения календарного плана ока­залось, что требуется произвести выравнивание графика движе­ния рабочих, поскольку К л1 = 2,1 > 1,5, т.е. превышает требуемые пределы.

В результате корректировки спецмонтажные работы второго этапа передвинуты по времени, а неучтенные работы (20 % СМР) намечено выполнить в периоды наименьшей потребности в рабо­чих кадрах.

Подсчет К к произведен по площади S, образованной в ре­зультате построения скорректированного графика движения ра­бочих:

= S } + S 2 +...+S, = 20 чел. 80 дней + 35 чел. 50 дней +

30 чел. 30 дней + 15 чел. ■ 10 дней = 4400 чел.-дней; 4400: 170 ^ 25,88 = 26 чел.; К™* = 35:25,88 = 1,35 < 1,5.

Скорректированный календарный план отвечает требованиям равномерного потребления трудовых ресурсов.

16.5. Выбор методов производства работ на основе технико-экономического сравнения вариантов

Сравнение вариантов производства работ подразумевает тех­нико-экономическую оценку выполнения ведущих процессов: возведение, монтаж или бетонирование несущих и ограждающих конструкций. Сравнение вариантов производится по:

выбору эффективных технических средств и механизмов в рам­ках одной технологии производства работ;

выбору эффективной технологии производства работ в рамках неизменного конструктивного решения объекта.

В обоих случаях на первом этапе подбирают варианты техноло­гии, типы и марки машин, отвечающих по техническим характе-

ристикам предъявляемым требованиям. На втором этапе опреде­ляется экономически более выгодный вариант.

За критерий эффективности сравниваемых вариантов прини­мают дополнительную прибыль для строительной организации, получаемую за счет снижения себестоимости СМР.

Если разница в дополнительной прибыли сравниваемых вари­антов незначительна, то учитывают продолжительность и трудо­емкость работ.

Экономия затрат (дополнительная прибыль) при производстве СМР:

э с = Э м + Э эн + Э зп + Э н т + Э уп,

где Э м - экономия по статье «Материальные ресурсы»; Э эм - экономия по статье «Эксплуатация машин*; Э эп - экономия по статье «Основная заработная плата»; Э нт - экономия накладных расходов за счет снижения трудоемкости работ; Э уп - экономия условно-постоянных расходов от сокращения продолжительности СМР.

Для определения дополнительной прибыли по каждой выше­указанной статье рассчитывают себестоимость С, затем, вычитая себестоимость по рассматриваемой статье из эталонной определя­ют прибыль или экономию Э. Эталонным можно принять вари­ант, в котором себестоимость подсчитана по проекту-аналогу, нормативным документам или варианту с наибольшей продол­жительностью работ.

Расчет осуществляют только по тем статьям затрат, которые изменяются хотя бы в одном из сравниваемых вариантов, т. е. оп­ределяют сравнительную себестоимость работ по вариантам. Для определения себестоимости СМР по каждому варианту подсчи-тываются прямые затраты и накладные расходы.

Стоимость материалов

где Р н - расход материалов на единицу объема работ; V ~ объем работ в натуральных показателях, м 2 , м 3 , т; Ц м - цена за единицу материала. Если по вариантам расход материалов не изменяется, расчет не выполняют.

Стоимость эксплуатации машин

Стоимость устройства и разборки подкрановых путей или по­лос движения:

где Е, л ~ стоимость 1 м рельсовых путей или полос движения кра­на; Д - протяженность рельсовых путей или полос движения, м.

Стоимость перебазировки и установки машин на объекте

где Е ъ Е^ - стоимость перебазировки соответственно машины и дополнительной секции машины; п п, л пб - количество машин и секций.

Себестоимость аренды машины

где С м. ч - стоимость 1 маш.-ч эксплуатации машины; 7" ч - время работы машины, ч; Т ч = V/H, П - часовая производительность машины, т/ч.

Стоимость израсходованной электроэнергии

С э = ZjPyKn 7чЦэ^з>

где Ру - установленная мощность электродвигателей маши­ны, кВт; AJ. и К 3 - соответственно коэффициенты спроса и заня­тости машины (для крана К с = 0,5, £, = 0,3); Ц э - цена 1 кВтч электроэнергии.

Заработная плата рабочих З п может быть определена по кальку­ляции или в размере 20% суммы прямых затрат П 3 . Накладные расходы Н принимают в размере 15 % суммы прямых затрат, вклю­чая заработную плату. Накладные расходы механизаторов включе­ны в цену аренды. Условно-постоянная часть накладных расходов Н у п принимается в размере 50 % Н.

Снижение условно-постоянных расходов за счет сокращения продолжительности работ

Эу, п = Н уп (1 -

где Г 2 иГ] - продолжительность строительства по сравниваемым вариантам.

Пример выбора варианта механизации монтажного процесса по установке несущих и ограждающих конструкции. Характеристика объекта: ширококорпусное гражданское здание размером в плане 48x28 м, высотой 36 м. Объем монтажных работ 1000 т, стоимость работ 132 тыс. руб. (в ценах 1984 г.).

По техническим характеристикам подобраны краны: вариант № 1 - передвижной башенный кран КБ-674; вариант № 2 - пе­редвижной башенный кран КБ-503 и стреловой пневмоколесный кран КС-7361.

Краны работают с противоположных сторон здания. Длина под­крановых путей 50 м (четыре звена по 12,5 м), длина полосы дви­жения для крана КС-7361 - 48 м.

Сравнение представлено в табличной форме (табл. 16.3). При расчетах использованы данные, приведенные в прил. 3 .

Более экономичным оказался второй вариант.

Таблица 16.3 Экономическое сравнение вариантов выполнения монтажных процессов

Характеристика процесса

КБ-503 совместно с КС-7361

Устройство рельсовых путей и полосы движения крана 1 Ср. п = 5ЖД

Себестоимость перебазировки

Себестоимость аренды кранов Г = У Г Т

Продолжительность работ

г ч = к/п

Стоимость электроэнергии

Сумма прямых затрат на эксплуатацию кранов П 3

Заработная плата З п = 20 % П.

Накладные расходы Н = 0,15П 3

в том числе условно-посто­янная часть Н у п = 50 % Н

Снижение Н у „ за счет сокра­щения продолжительности работ Э,. п = Н уп (1 - Г 2 /Г,)

Суммарная стоимость С = П 3 + З п + Н + Э у. п

Дополнительная прибыль на единицу продукции (I т)

1267,00 (руб.)

5005,00 (руб.)

7,2-156,25 = = 1125,00 (руб.)

1000:6,4 = = 156,25(ч)

0,15-111,2х хО,06-156,25 = = 156,38 (руб.)

1267 + 5005 + + 1125+156,38 = = 7553,38 (руб.)

0,2-7553,38 = = 1510,68 (руб.)

0,15-1510,68 = - 226,60 (руб.)

113,30 (руб.)

1510,68 + 226,6 =

9290,66 (руб.)

25,34-50+ 12,3348 = 1858,84 (руб.)

3290 + 214+ 36,08-5 = 3684,40 (руб.)

(7,86 + 7,55)73,53 = = 1133,10 (руб.)

1000:{3,35 + 10,25) = = 73,53(4)

0,15-137,5-0,06-73,53^ = 90,99 (руб.)

1858,84 + 3684,4 + + 1133 + 90,99 = = 6767,24 (руб.)

0,2-6767,24 = = 1353,45 (руб.)

0,15-1353,45 = = 203,01 (руб.)

101,51 (руб.)

: 156,25)=-53,74(руб.)

6767,24 + 1353,45 + + 203,01 - 53,74 = = 8269,96 (руб.)

(9290,66 - 8269,96): : 1000 = 1,02 (руб./т)

1 Для башенных кранов дополнительных секций не требуется (высота их башен более 36 м). Для стрелового пне вно колесного крана КС-7361 требуется пять секций стрел.

Во втором варианте выполнения монтажных процессов (кран КБ-503 совместно с КС-7361) имеется дополнительная прибыль 1,02 руб./т.

16.6. Понятие о методах сетевого планирования и управления. Основные элементы сетевого графика

При планировании строительного производства в основном используют линейную систему календарного планирования, по­скольку линейный график прост и нагляден. Однако при сооруже­нии сложных объектов, где взаимодействуют многие строитель­ные организации, поставка материалов и изделий осуществляется с разнообразных баз и предприятий, а технологическое оборудо­вание - с большого количества заводов-поставщиков, линейные графики не могут отображать динамический ход строительства и оперативно учитывать происходящие изменения. Их приходится часто переделывать.

Основные недостатки линейных графиков следующие:

отсутствие наглядности во взаимной зависимости между стро­ительными процессами, особенно если их выполняет другая орга­низация;

заложенные в графике организационные и технологические ре­шения зафиксированы как постоянные и теряют практическое зна­чение при изменении обстановки. Графики нужно пересоставлять, что обычно из-за отсутствия времени и возможностей не делают;

не выделяются работы, от выполнения которых существенно зависит срок сдачи объекта в эксплуатацию;

сложность вариантной проработки и применения для механи­зации расчетов современных математических методов и ЭВМ,

Перечисленные недостатки снижают эффективность примене­ния линейных графиков. Однако это не означает, что применять такие методы планирования не следует.

При строительстве небольших и технологически несложных объектов можно использовать линейные графики из-за их просто­ты и наглядности, а при поточном строительстве - циклограммы или матрицы.

Сетевые графики (СГ) рекомендуется использовать при опе­ративном планировании производства работ на сложном объекте или комплексе, при планировании капитальных вложений по периодам строительства объекта, а также решении задач перспек­тивного планирования.

Рассмотрим общие принципы сетевого планирования. Сетевой график состоит из стрелок и кружков (работ и событий). В зависи­мости от того, что обозначает кружок («вершина») - работу или событие, различают два типа СГ - «вершины -работы» и «вер­шины- события». В России, как и в Западной Европе, распрост­ранены сетевые графики «вершины - события», поэтому дальней­шее описание будет относиться именно к этому виду СГ.

Работу на СГ изображают сплошной стрелкой, ограниченной кружками, прямоугольниками или другими геометрическими

фигурами - событиями, означающими окончание одной или не­скольких работ и начало следующих работ. События бывают:

исходными и завершающими, соответственно не имеющими предшествующих или последующих работ;

начальными и конечными, определяющими начало работы и ее окончание (конечное событие одной работы является началь­ным для последующей);

контрольными, определяющими сроки выполнения определен­ных технологических этапов;

сложными, в которые входят или из которых выходят две и более работы.

Если СГ составляют с привязкой к календарю, то длина стрел­ки - работы соответствует продолжительности процесса, при отсутствии сетки времени длина стрелки может быть любой.

С противоположных сторон стрелок обычно указываются наи­менования и продолжительности работ. По необходимости на гра­фике дополнительно можно привести и другие показатели, на­пример количество рабочих и др.

Различают работы действительные, требующие затрат времени и ресурсов, и фиктивные (ожидание), требующие только затрат времени. Например, обратную засыпку фундаментов можно вы­полнять, если обмазочная гидроизоляция высушена. Значит, ра­бота 6- 7 на рис. 16.2 при естественной сушке является фиктив­ной, или ожиданием. При сушке с помощью калориферов эта ра­бота становится действительной, так как для ее выполнения по­требуется расход электроэнергии и обслуживание калориферов.

Зависимость на СГ (штриховая стрелка 2-3, см. рис. 16.2) обо­значает лишь взаимосвязь работ и не требует ни времени, ни ре­сурсов. В отличие от фиктивной работы сроки ее выполнения не указывают.

Непрерывная технологическая последовательность работ меж­ду исходными и завершающими событиями называется путем. На графике показано несколько путей: (/-3-4^7-8) = 16 дней;

Разбивка трасс коммунихаций

Земляные работы

Рытье траншей

Монтаж фундаментов,

Устройство

наружных

коммуникаций

Рис. 16.2. Сетевой график на строительство подземной части здания

(1-2-5-7-8) = 21 день; (1-2-5-6- 7-8) = 20,5 дней. Са­мый длинный путь называется критическим. Продолжительность этого пути определяет срок работ по СГ. При необходимости со­кращения общего срока строительства в первую очередь сокраща­ют критический путь.

Путь, продолжительность которого меньше критического, но более минимальной продолжительности, называется подкритичес-ким: критический путь - (1-2-5- 7-5), подкритический - (/- 2-5 -6-7 -8). Критический путь обычно выделяют цветной, утолщенной линией или другим способом. Совокупность крити­ческих и подкритических работ называют критической зоной.

Применение сетевых графиков позволяет оперативно решать ряд сложных задач управления производством: координирование деятельности всех участников строительства; своевременное вы­явление и устранение отклонений в производственном цикле; рациональное использование резервов; прогнозирование строи­тельства в пространстве и во времени и др.

Основными являются следующие элементы сети (см, рис. 16.2): события 1 и 8 - соответственно исходное и завершающее собы­тия; работы 1 - 2 и 1-3 - исходные работы СГ; работа 7-8 - завершающая работа. Для работы 3 - 4 работа 1 - 3 является пред­шествующей, а работа 4 - 7- последующей. Зависимость 2-3 - организационная и отражает ручную разработку грунта в транше­ях после экскаваторных работ; работа 6- 7- фиктивная и связа­на с атмосферной сушкой обмазочной гидроизоляции.

16.7. Общие принципы построения сетевых графиков

Строить СГ можно от любого события и в любом направле­нии, но, как правило, выбирают направление от исходного со­бытия к завершающему. Сначала следует выяснить технологичес­кую взаимосвязь между работами:

предшествующие работы и предварительные условия, при вы­полнении которых может быть начата проектируемая работа;

другие работы, которые можно выполнять параллельно с дан­ной работой;

работы, которые могут быть выполнены только после полного завершения рассматриваемой работы.

Форма графика должна быть простой без лишних пересечений. Большинство работ следует изображать горизонтальными линия­ми с направлением стрелок слева направо (рис. 16.3, а).

При выполнении параллельных работ, исходящих из одного события вводится зависимость и дополнительное событие, иначе разные работы будут иметь одинаковый код. Если работа начина­ется после частичного выполнения предшествующей, то эту ра­боту следует разделить на части (захватки) (рис. 16.3, 6).

К>О------- 1

Рис. 16.3. Основные правила построения
ж сетевого графика

При выполнении параллельных дифференцированно зависи­мых работ должны вводиться зависимости по каждой работе (рис. 16.3, в).

Если до начала работы /"необходимо выполнить работы А и Б, а для начала работы Б - только работу А, то вводятся зависимость и дополнительное событие (рис. 16.3, г).

В сетевом графике не должно быть «тупиков» (кроме заверша­ющего события), «хвостов» (кроме исходного события) и «цик­лов» (замкнутых контуров) (рис. 16.3, д).

В сетевой график при поточной организации строительства во избежание появления ложных связей вводятся дополнительные события и зависимости (рис. 16.3, ё).

При нумерации (кодировании) событий последующее собы­тие получает номер после предыдущего. Последующее событие нельзя нумеровать, если не пронумеровано предшествующее ему событие (рис. 16,3, ж).

При укрупнении сетевых графиков (рис. 16.4) приняты следу­ющие правила:

группа работ изображается как одна работа, если в этой группе имеется одно начальное и одно конечное события;

-Юл ~~°~\ ~^Л

-о- -о- -о- -о-

Рис. 16.5. Варианты символов внешних поставок и работ 1 , о, б - поставка основного технологического оборудования и строительных конст­рукций; в, г - то же, электротехнического и сантехнического оборудования; д -

монтаж (демонтаж) крана

укрупнять в одну работу следует только такие работы, которые закреплены за одним исполнителем (бригадой, участком и т.д.);

в укрупненную сеть нельзя вводить новые события, которых не было до укрупнения;

коды событий в укрупненном графике сохраняются такими же, как и в детальном.

Внутриплощадочные строительные работы увязываются с вне­шними работами (поставки материалов, оборудования и т.п.) (рис. 16.5).

Внешние работы выделяют графически, при необходимости вводят дополнительные события.

При построении предварительной сетевой модели на началь­ном этапе не учитывают продолжительность работ. Первоначаль­ная задача - получить простую и ясную структуру сети, техноло­гическую взаимосвязь работ, определить ограничения по основ­ным, ведущим ресурсам, например монтажные краны, бетонона­сосы и т. п.

После составления структурной модели устанавливают пред­шествующие работы, необходимые для начала последующих ра­бот, корректируют сеть, приводя ее в более простой и наглядный вид, устраняют взаимные пересечения стрелок, а затем распола­гают работы во временной последовательности. На заключитель­ном этапе придают сети оптимальную форму и привязывают к календарной сетке.

Этапы построения сетевого графика показаны на рис. 16.6.

При построении СГ степень детализации работ зависит от слож­ности объектов, количества ресурсов, объемов работ и периода строительства.

При составлении первичных СГ учитывают следующие реко­мендации: технология работ должна быть выражена с исчерпыва­ющей полнотой; каждая стрелка должна соответствовать отдель­ной работе, выполняемой бригадой в определенных пространствен­ных границах; детализация работ должна обеспечивать планиро­вание и управление деятельностью самостоятельных ресурсов (бри­гад, машин, механизмов и т. п.), позволять рассчитывать сроки и

Рис. t6.6. Последовательность построения сетевого графика: а - первоначальный вариант; 6 - промежуточный вариант; в - окончательный

объемы поставок материалов, конструкций и изделий и контро­лировать ход этих поставок.

Необходимо, чтобы продолжительность работ не превышала продолжительности двух интервалов представления оперативной информации.

Например, если информация предоставляется каждые сутки, работы следует выполнять не более двух дней, при недельном планировании - 14 дней, при месячном - 60 дней.

16.8. Параметры сетевого графика и способы их расчета

Каждая работа сетевого графика имеет временную оценку - продолжительность t выполнения работы.

Для определения продолжительности и сроков выполнения каждой работы определяют следующие временные параметры се­тевой модели: раннее начало работы f"; раннее окончание рабо­ты /р 0 ; позднее начало работы /™; позднее окончание работы? по; полный резерв времени R; свободный резерв времени г.

Раннее начало работы - самый ранний момент начала работы. Раннее начало исходных работ сетевого графика равно нулю. Раннее начало любой работы равно максимальному раннему окон­чанию предшествующих работ.

Рис. 16.7. Сетевой график строительства жилого дома

с расчетом показателей:

а - в табличной форме; 6 - непосредственно на графике; в - форма записи

Раннее окончание работы - самый ранний момент окон­чания данной работы, равный сумме раннего начала и продолжи­тельности работы.

Позднее начало работы - самый поздний момент нача­ла работы, при котором продолжительность критического пути не изменяется. Он равен разности между поздним окончанием данной работы и ее продолжительностью.

Позднее окончание работы - самый поздний момент окончания работы, при котором продолжительность критическо­го пути не изменяется.

У работ критического пути ранние и поздние сроки начала и окончания равны между собой, поэтому не имеют резервов вре­мени. Работы, не лежащие на критическом пути, имеют резервы времени.

Полный резерв времени - максимальное время, на ко­торое можно увеличить продолжительность работы или перенести ее начало без увеличения продолжительности критического пути. Это время равно разности между поздним и ранним сроками на­чала или окончания работы.

Свободный резерв времени - время, на которое можно увеличить продолжительность работы или перенести ее начало, не изменяя при этом раннего начала последующих работ. Это вре­мя равно разности между ранним началом последующей работы и ранним окончанием данной работы.

Расчет сетевых графиков можно выполнять в табличной форме или непосредственно на графике. Для расчета в табличной форме события кодируют (нумеруют). Код каждой работы соответствует номерам ее начального и конечного событий.

На рис. 16.7, а приведен сетевой график строительства жило­го дома, трудоемкость и продолжительность работ по которому приведена в табл. 16.4. Фиктивная работа 2-3 продолжительнос­тью 2 мес. означает ожидание для процесса 3- 7 («Отделочные работы*).

При расчете в табличной форме (табл. 16.5) в графе I простав­ляют номера начальных событий предшествующих работ. Напри­мер, для работы 4- 6 предшествующей является работа 2-4, сле­довательно, в графу 1 в этой строке заносят номер начального события этой работы - 2.

Таблица 16.4 Исходные данные для составления сетевого графика

Расчет сетевого

В графу 2 заносят коды работ в порядке возрастания началь­ных номеров событий. В графе 3 проставляют продолжительности работ.

Далее (графы 4, 5) рассчитывают сроки раннего начала и ран­него окончания работ. Например, раннее начало работы 4 - 6 по графику: 2 + 3 = 5. Раннее окончание складывается из раннего на­чала и продолжительности работы. Для работы 4- 6 раннее окон­чание: 5 + 2 = 7. Максимальное раннее окончание работ, входя­щих в завершающее событие, определяет продолжительность кри­тического пути (8 мес).

В графы 6 и 7 заносят поздние сроки начала и окончания работ. Позднее начало любой работы определяется разностью между ее поздним окончанием и продолжительностью, а позднее оконча­ние равно наименьшему позднему началу последующих работ. Например, для работы 4~ б позднее окончание равно критичес­кому сроку (8), а позднее начало 8 - 2=6.

Полный резерв времени равен разности поздних и ранних сро­ков. Так, для работы 4- 6 полный резерв: 8 - 7=1 или 6 - 5 = 1. У работ критического пути полный резерв равен 0. Свободный резерв определяется разностью между ранним началом последую­щей работы и ранним окончанием данной. Так, для работы 4 - 6: свободный резерв: 8 - 7=1. Свободный резерв всегда меньше или равен полному резерву.

Чтобы выполнить расчет непосредственно на сетевом графике разделяют площадь каждого события на четыре сектора (см. рис. 16.7, б). От исходного до завершающего события проставляют номера событий в верхних секторах. В левый сектор исходного со­бытия / ставят 0, поскольку раннее начало работ, исходящих из этого сектора, равно 0.

графика в табличной форме

Таблица 16.5

Раннее	Позднее	Позднее	Полный резерв	Свободный
окончание	начало работ	окончание	времени работ	резерв времени
работ tv-°(i,j)	""■"(", Л	работ / п °{/, J)	К О". Л	работ r(i,J)
5		7
2		2

Раннее начало всех последующих работ равно сумме раннего начала и продолжительности предшествующих работ. В правый сектор каждого события записывают позднее окончание предше­ствующей работы. Оно определяется справа налево, от завершаю­щего до исходного события. В нижний сектор каждого события записывают номер предшествующего события, из которого к дан­ному ведет максимальный путь.

Процессы выполняют в определенной последовательности, смежные процессы - без перерывов, непосредственно один за другим, или с перерывами. В этом уроке мы разберем тему “”.

Последовательность строительно-монтатжных работ

Последовательность выполнения различных видов строительных работ задается самим предназначением работы. Например, поверхность, подлежащая окрашиванию, должна быть выровнена. Это производят оштукатуриванием, следовательно, сначала должны быть выполнены штукатурные работы, а затем малярные.

Имеется также ряд работ, между которыми нет такой прямой связи, например ремонт штукатурки фасада здания и внутренняя окраска. В этом случае последовательность принимается такой, чтобы выполнение последующей работы не повлияло отрицательно на качество предыдущей. В частности, в последнем примере последовательность зависит от принятого способа подачи материалов в здание для внутренних работ.

Что необходимо учитывать при организации строительно-монтажных работ

Если материалы подают по лестницам, через двери, то последовательность роли не играет, если через оконные проемы, то внутреннюю окраску следует выполнять раньше, чем наружную штукатурку, так как при подаче материалов возможно повреждение выполненной штукатурки.

Установление необходимости перерывов между двумя смежными процессами зависит от технологических особенностей этих процессов, от того, в одном или разных помещениях здания эти работы производят, и от условий техники безопасности.

Технологические особенности заключаются в том, что при выполнении некоторых видов работ, даже после полного их окончания, нельзя сразу же приступить к смежным работам.

Технология и организация строительных работ

В технологии строительных работ необходимо учитывать технологические особенности процессо в. Так, после укладки монолитного бетона необходимо определенное время для его твердения; окраску оштукатуренных поверхностей производят только после просушки штукатурки, хождение по полам из керамической плитки возможно только после твердения раствора и т. д. Эти перерывы обязательны только в том случае, если последующие работы производят в тех же помещениях.

Если выполнение последующих работ не отразится на качестве предыдущих, то технология и организация строительных работ позволяет сделать перерывы необязательными. Например, при настилке полов из керамической плитки в санузлах в соседних помещениях другие работы можно производить. Если полы из керамической плитки настилают па лестничных площадках, то в здании других работ вести не следует, так как ходить по свежеуложенной плитке нельзя.

Перерывы по условиям техники безопасности необходимы в тех случаях, когда один из смежных процессов выполняют вручную, а другой - механизмами, в зоне работы которых не допускается нахождение людей. Например, после разработки грунта экскаватором необходим добор грунта до проектной отметки вручную. Однако начинать добор можно только тогда, когда экскаватор сместится от начала добора на некоторое расстояние, достаточное для обеспечения безопасности рабочих.

Если оба процесса выполняют на одном уровне по горизонтали (в пределах подземной части, на одном этаже), то длительность перерыва принимают такой, чтобы между рабочими, занятыми на ручном процессе, и механизмом, занятом на механизированном процессе, во все время производства работ сохранялось расстояние, обеспечивающее безопасность рабочих.

Если ручной и механизированный процессы производят на разных этажах здания, то между ними всегда должен оставаться один промежуточный этаж, на котором никакие работы не ведутся. К перерывам, связанным с технологическими особенностями процесса, относят перерывы, необходимые для твердения бетона, стяжек, подготовки под полы, просушки штукатурки, окраски, а также время, требуемое на переоборудование экскаватора на кран. Время, необходимое для твердения бетона в монолитных конструкциях (фундаментов и др.) и твердения стяжек, принимают согласно указаниям принятых норм.

Организация производства строительно-монтажных работ

Большинство процессов и работ ведут непрерывно , однако некоторые виды работ могут перемежаться с другими, в частности, санитарно-технические и электромонтажные, к которым в процессе возведения здания возвращаются три раза (при вводе коммуникаций в здание, монтаже трубопроводов, установке приборов, прокладке и коммутации электрических сетей, установке светильников, кранов, смесителей и другого оборудования непосредственно перед сдачей объекта).

Правильная организация работ на строительном предприятии предусматривает целесообразную увязку отдельных процессов и видов работ во времени с учетом соблюдения необходимых технологических последовательностей, перерывов и правил техники безопасности при экономически оправданном сокращении продолжительности строительства и достаточно высоком качестве работ.

Правильная последовательность выполнения ремонтных работ

Каждый третий человек тем или иным образом сталкивается с ремонтными работами. Многие из них терпят неудачи при выполнении какого-либо этапа переделки дома ли квартиры, что влечет за собой некачественный результат и впустую потраченные деньги. Очень часто причиной таких ситуаций становится неправильность поэтапного выполнения работ по ремонту. Чтобы уменьшить риск возникновения подобных неприятностей, требуется учитывать некоторые особенности и рекомендации специалистов по этому поводу.

Каждый человек, который намерен совершить ремонт в квартире или доме, должен знать, что нельзя приступать к работам, предварительно не составив проект. С его помощью можно будет приблизительно увидеть конечный итог трудов. Проект исключает возникновения погрешностей и ошибок в работе. В нем можно учесть все необходимые детали. Зря многие недооценивают важность этапа по написанию проекта ремонтных работ. Ведь нередко случаются ситуации, когда человек не замечает совершенную ошибку, к примеру, при прокладывании электричества или же при переделке напольного покрытия. На первое время это не принесет существенных проблем. Но через некоторый период придется переделывать совершенный ремонт в полной мере.

Очень часто случаются неприятности при переносе ванны или мойки. Работа данного типа требует особенно точного проектирования. Здесь требуется учитывать многие факторы: высоту, соотношение всех элементов, учитывать выходы сливных каналов. При переносе и удалении лучше не совершать никаких ошибок, так как это приведет к возникновению риска для всего помещения.

Важный момент при написании проекта для ремонта - это верный расчет будущей нагрузки на потолочную и стенную зону. Особенно, данный этап касается возведения натяжных полотков в комнатах. Хозяева квартиры должны заранее продумывать наличие дополнительных конструкций в комнатах. Нередко люди устанавливают книжные полки. Для них необходимо подбирать специальный прочный материал, чтобы он мог выдерживать такую нагрузку.

Многим людям приходится переделывать свои полы из-за неправильно проектировки стяжек на них. Она должна подбираться под материал, который в дальнейшем будет уложен на данную поверхность. Вот, например, для напольной плитки требуется высокая стяжка, а для паркета более низкая.

Вот, чтобы все эти моменты были заранее учтены, необходимо сразу составить правильный проект по совершению ремонтных работ. Лишь после этого можно приступать к практике.

Как известно, все ремонтные работы начинаются с самого сложного. К этому относится и сносы ненужных конструкций, и удаление старого материала с поверхностей, и покрытие лишних элементов и частей специальной пленкой, чтобы избежать лишнего загрязнения. Только после этого этапа будет возможным начать возводить новые необходимые стены и перегородочные конструкции. Кстати, на этом же этапе проводится еще один вид работ. Это замена оконных блоков. В следующих шагах их ремонтирование будет невозможным.

Установка новых пластиковых окон в целом должно занимать некоторое количеством времени. Обычно оно ограничивается несколькими сутками. Чтобы работа была качественной, требуется следовать всех необходимых инструкций. Во-первых, нужно провести все должные измерения. Во-вторых, требуется быть проверить проведенную обработку всех стыков. Также установленные рамы не лишним будет обработать средством для защиты от повреждений.

После совершения всех вышеперечисленных действий можно приступать к работе с электричеством и прочими важными коммуникациями. Итогом этого станут обычные отделочные мероприятия. Одна из рекомендаций по этому поводу звучит так: не следует одновременно выполнять отделку и установку. Лучше все делать не спеша, зато качественно.

Перед началом работ с электричеством, требуется заранее продумать места расположения всех розеток, выключателей и самих проводов. Прокладывать все шнуры, кабели и провода необходимо только в конкретных местах. Для этой цели прекрасно подойдут пустоши в стенах и полах. Чтобы детали в дальнейшем не имели контакта с другими предметами, им закрывают специальным раствором на основе цемента или же гипсом. Нередко мастера рекомендуют для прокладывания использовать определенные трубы, в которых будут помещены провода. Не лишним будет в дальнейшем иметь точную планировку всех электропроводок, чтобы знать о них при следующих ремонтах и сносах. В этом же этапе должны быть установлены выключатели и розетки. Когда работа будет окончена, необходимо проверить изоляцию и напряжение в проводах.

Помимо электропроводки работа идет и над иными проводами. К примеру, со шнуром для интернета или кондиционера. Чтобы лишний раз они не мешались на пути, их тоже можно убрать в стены. Чтобы не ошибиться с расчетом натяжения провода, требуется посоветоваться со специалистом в данной области.

Большое значение в квартире имеет и водоснабжение. При работе с ней, необходимо вести правильные расчеты, чтобы не возникали ситуации затопления или отсутствия воды. На этом этапе все внимание уделяется сантехнике. Тут будет уместно разместить необходимые трубы по своим местам, поменять негодные стояки и установить нужные сантехнические приборы. Эти вышеперечисленные моменты рассматриваются еще на этапе написания проектов. Здесь же стоит учитывать мелкие работы, такие как прикрепление фильтров или размещение слива для воды.

При проведении данного этапа в доме может появиться большая масса мусора. Ее следствием станет разлом стен и прокладка в них труб. Устанавливая батареи на стенах необходимо знать, что их расположение должно быть достаточно далеким от полов. При желании, можно установить на них специальные приборы для регулировки температур.

Многие люди, которые не хотят портить интерьер комнаты стояками, решают замазать их отделочным материалом.

Когда все работ с проведением и установкой сантехнических коммуникаций будет окончена, не лишним будет провести контрольную проверку их работоспособности. В случае чего, можно сразу определить неполадку и быстро исправить ее.

После этого всего идет следующий шаг. Это работа со стенами и полами. Как правило, с этими частями помещения происходит большее количество неприятностей.

Обычно людей не устраивает уровень их полов или же стен. Чтобы решить такую проблему, необходимо провести выравнивание. Эта процедура помогает квартире приобрести более аккуратный и ровный вид. Выравнивание пола может избавить его от различных бугров и ям . Здесь же легко проводятся гидро и звукоизоляционные работы. Если есть такая необходимость, можно установить специальный подогрев для полов.
После проведения на полах стяжки, требуется дать подсохнуть материалу некоторое время. Конечно же, пол будет пригоден для использования уже по истечению суток. Но лучше подождать, пока материал полностью не будет готов к работе. Не лишним будет укрепить его определенными средствами.

Теперь, что касается выравнивания стен в квартире. Начало работы следует проводить о самой выпуклой части. Чтобы уменьшить количество используемого материала для выравнивания, можно немного сгладить большие перепады уровня на стене. Также стоит убирать материал, который покрывает пустоты. Впоследствии, се образованные дыры заделываются. Выравнивание обычно проводят с помощью штукатурки. Для ее лучшего крепления, требуется наложить на стену сетку. После стоит обработать новою поверхность средством, которое предотвращает возникновение плесени. Иногда выравнивается также и потолок.

Более тщательная работа должна проводиться в области углов, которые образованы стыками стен и прочих поверхностей. Их градусная мера при верном выполнении роняется девяноста градусам.

Следующий этап предусматривает работу над дверями. Нельзя начинать их установку до того, как стены и полы не станут ровными. В противном случае, их размещение будет не верным. В идеале, перед установкой дверей необходимо на практике проверить их вход в разъем стены, свободное открытие и закрывание. Осуществляет это методом наложения. Все щели, которые остаются после окончания работ с дверью хорошо заделываются, так как их наличие не допустимо.

Установкой дверей заканчивается самая сложная работа. Теперь остается лишь придать квартире ухоженный вид. Вся последующая работа должна выполняться от потолка к полам. Там можно избежать лишних загрязнений и переделок. То есть, сначала проводится установка и покраска потолка. Далее следует начать трудиться над стенами. При желании, их можно покрасить или же оклеить обоями по своему вкусу. Лишь после этого уже стоит приступать к прикреплению паркетной доски, вскрытия ее лаком. Ну и окончанием данного этапа будет установка плинтусов и прочих креплений.

Потом можно на место поставить двери, присоединить выключатели и колпаки на розетки. Также в квартире расставляется мебель и все необходимые приборы с техникой.

В случае, если ремонт задуман провестись во всей квартире, то начинать его необходимо с ненужной комнаты. Особенно эта рекомендация касается того случая, если хозяева остаются жить в ремонтируемом помещении. А когда люди перебираются к друзьям или родственникам, то можно совершать ремонт даже в нескольких комнатах одновременно, если это позволяют силы.

Чтобы ремонт в квартире прошел как можно скорее, рекомендуется пригласить опытных специалистов. С ними сразу необходимо обсудить все нюансы работ, разузнать о планах проведения ремонта. Перед началом, ремонтники должны дать клиенты полную смету, чтобы тот смог ознакомится с ней подробнее.

Каждый работник или же человек, который решил самостоятельно заниматься ремонтированием своего жилья, должен составить правильный проект. В нем, как можно было увидеть ранее, присутствуют некоторые этапы, которые помогают следовать верному переделыванию помещения. В проекте следует рассмотреть возможные неприятности, которые зачастую возникают при ремонте того или иного элемента, и несколько вариантов их решения. Таким образом, работа будет идти быстрее.

Сам проект поможет каждому человеку приблизительно увидеть помещение, которое должно получиться в итоге. Также он предварительная планировка даст сведения о необходимых материалах и затратах на них. Человек сможет заранее оценить свои силы. То есть, ему будет известно, справиться ли он со всей предстоящей ремонтной работой или же ему необходимо будет прибегнуть к помощи квалифицированных мастеров. Роль проекта в ремонте занимает главные места.

От: Степан Стрельцов,  

Хоть ремонт и относится к стихийному бедствию по уровню его психического воздействия, физического изматывания и отъему денег, подходить к нему нужно бесстрастно, вооружившись планами, эскизами и калькуляторами. Как для всякого процесса, существуют подробная пошаговая инструкция, описывающая последовательность ремонта квартиры, составленная на основе многовекового, многострадального опыта не одного поколения ремонтных домашних мастеров.

Этапы ремонта должны выполняться не стихийно, а в строгой последовательности

Последовательность ремонта квартиры: пошаговая инструкция

Каждый пункт этой инструкции полит потом и кровью:

падающие кирпичи, пальцы, разъеденные цементом или отбитые молотком, вылетевшие диски электропилы – вот примерно, что может ждать смельчаков, решивших освоить ремонтную науку.

Многое не получится сразу, и ряд выполненных работ придется потом переделывать.

Но обидно, что большинство переделок возникают из-за того, что люди делают ремонт совершенно не в той последовательности . Не будь этого, ремонт жилища происходил бы в несколько раз быстрее.

Какова же последовательность ремонта квартиры?

Все работы поделим на несколько этапов:

Перед началом ремонта составляется эскиз будущего интерьера квартиры

• Это очень удобно для тех, кто не спешит все делать авральным методом и стеснен в средствах
• Закупку всего необходимого можно производить перед каждым этапом
• Перерыв в работе лучше делать именно между этапами

1. Начинаем с осознания того, что мы желаем получить в итоге :
   • Косметический вариант или капитальный
   • С какими уровнями комфорта:
     • непритязательный (удобства рядового типа, ничего не протекает, ниоткуда не дует)
     • повышенной комфортности (люксовая сантехника, климат-контроль, звукоизоляция и т.д.)
2. Составляем планировку с выбором предметов интерьера и их расстановкой.
   Тут может быть несколько вариантов:
   • Обращаемся к профессиональному дизайнеру
   • Пользуемся простыми стандартными 3 D программами для ремонта, например, Sweet home 3D или Ikea
   • Рисуем самостоятельно эскиз при помощи графического редактора или на обычном листе
   • Производим расчеты рабочих поверхностей
3. Составляем подробный список всего, что нужно купить :
   В перечень входят предметы коммуникаций и обстановки, черновые и отделочные материалов и строительный инструмент.
   Экономить на инструментах нельзя :
   Так, наличие строительного миксера в разы ускорит стяжки полов и оштукатуривание стен и потолков
4. Чтобы ничего не упустить, подробно знакомимся с технологическим процессом каждого этапа
5. Производим закупки материалов и инструментов

Черновые ремонтные работы

1. Демонтаж и монтаж стен и перегородок
   Эта работа обычно проводится теми, кого не устраивают стандартные планировки, с целями:
   • увеличить жилую площадь (за счет соединения лоджии с залом или кухней, убирания ниш и т.д)
   • сделать совместный санузел
   • выпендриться какими-то необычно красивыми арками, проходами и т.д.

   Обидно только, что производя такие демонтажи, любители капитальной ломки зданий ненароком сносят несущие стены, в результате чего создают опасность обрушения здания при землетрясениях или взрывах

2. Штробление стен и подводка коммуникаций :
   • В стенах делаются отверстия под водопроводные и канализационные трубы, канавки под электропровода
   • Электропровода протягиваются по всей квартире к намеченным розеткам, выключателям, потолочному освещению и выводятся к общему коридорному электрощиту
   • На этом же этапе прокладывают кабели системы кондиционирования, телевидения и интернета.
     Можно, конечно, проложить и позже, но опять придется рубить ходы в стенах, либо пускать провода поверх, чтобы затем вечно путаться в них и спотыкаться
   • Не забывайте, что электроприборы большой мощности (электропечи, бойлеры, кондиционеры подсоединяются трехжильными силовыми кабелями
   • Выполняется разводка труб канализации от общего стояка в кухню, ванную, туалет
     Это очень важный момент. Убедитесь еще раз, что
     • местоположение кухонной мойки на вашей планировке вы не будете менять
     • будете устанавливать ванную, а не душевую кабину
     • выбранный вами тип унитаза окончательный
       (Подключение унитазов напольного типа и навесного отличается)

     Унитаз вообще может быть куплен заранее и сразу подключен. Это упраздняет неудобства при ремонте. Затем, когда подойдет время работ в туалете, его можно вновь демонтировать на период кладки плитки.
     При евроремонтах на начальном этапе используют так называемый черновой унитаз, который в конце меняется .

     Если же сантехника еще не приобретена, то поставьте заглушки на трубы во избежание протечек и запахов из стояка

   • Подключаются водопроводные трубы в такой последовательности: вначале горячая, затем холодная .
     Если горячей по проекту не предусмотрено, то подключение горячей воды нужно отложить до окончания ремонта помещения, где будет установлен бойлер.
     И только теперь приступаем к штукатурке
3. Штукатурные работы
   Нанесение штукатурки на стены
   • Оштукатуривание стен и затирка потолков (выравнивание стен и потолков
     Штукатурку можно заменить гипсокартоном
   • Если делается звукоизоляция помещения, то предварительно наносится звукопоглощающий материал
   • Выравнивание дверных и оконных откосов
4. Подключение труб центрального отопления к батарее
5. Грунтовка труб
6. Внутренние столярные работы
   • Изготовление встроенных шкафов и полочек
   • Грунтовка
   • Установка дверных межкомнатных коробок
7. Работы в ванной и туалете
   • Гидроизоляция и стяжка пола
   • Облицовка пола и стен
   • Установка ванной (если ванная будет примыкать к стене, то ее установку производят после облицовки стены)
8. Стяжка полов в остальных помещениях
   • Если полы утепленные, утеплитель засыпается перед стяжкой
   • Помимо бетонной стяжки, применяют также сухую на основе керамзита и Кнауфа

Чистовые отделочные работы

Заключительный этап

1. Установка выключателей, розеток, светильников, сантехники
2. Сборка кухонной мебели
3. Установка плинтусов
4. Установка межкомнатных дверей.
   Часто при ремонте делают ошибку, устанавливая двери в самом начале :

Двери препятствуют при внесении крупных предметов, поэтому их нередко царапают и повреждают

А вот дверной косяк (короб) устанавливается вначале, так как пространство между коробкой и стеной необходимо будет заштукатурить.

Подключение освещения, установка плинтусов и межкомнатных дверей происходит на заключительном этапе

В этой пошаговой инструкции содержится перечень возможных работ, если вы получаете практически голую квартиру.

На практике многое из этого перечня вам может и не пригодиться, так как коммуникации в новостройках даже чернового варианта обычно проведены.

Не всегда также жильцы устанавливают звукоизоляцию и утепление полов, но проживание в многоквартирном панельном доме заставляет часто жалеть о каких-то упущениях, которые надо было делать на самом начальном этапе.

Вы можете сами определить последовательность ремонта квартиры, руководствуясь целесообразностью, планировкой, сроками и финансовыми возможностями.

Главное условие :

Любой последующий шаг не должен приводить к исправлениям уже того, что было сделано на предыдущем этапе.
Если это условие не выполняется, значит последовательность ремонта выбрана неправильно.

Видео: Этапы евроремонта