ГМС -2001 — одна из серий панельных жилых домов из изолированных блок-секций. Годы строительства с 2003 по настоящее время. Дома данного типа широко распространены в Москве, а также в других городах России.
Жильё серии ГМС-1 строится из сборных элементов и декоративных деталей. Как правило, это 17-этажные дома из трехслойных панелей (бетон-утеплитель-бетон). Внутренние стены и перекрытия здания делаются из железобетона.
ГМС-1 — это новое поколение жилых домов с использованием технологии полносборного индустриального домостроения. Все решения основываются на определенном количестве сборных элементов и использовании доборных декоративных деталей. Конструкция дает возможность возводить и 25-этажные дома.
Типовые дома ГМС-1 возводятся из стандартного набора строительных элементов под названием «МС-1», который позволяет проектировать каждый дом с учетом рельефа, доступной площади, строить здания многоподъездными либо наоборот, башенного типа, с единственным подъездом. Кроме того, в подъездах имеются пандусы для инвалидов, помещение для консьержа. В некоторых квартирах встречаются эркеры.
В серии ГМС-1 предусмотрено: просторные холлы, помещения для консьержей, электрощитовые, колясочные, пандусы для маломобильных групп населения, просторные лифтовые холлы. Во всех квартирах, кроме квартир, расположенных на первом этаже, предусмотрены лоджии. В систему ГМС-1 заложена база, позволяющая решать любые задачи по планировки квартир. В частности, санузлы спроектированы таким образом, что они не примыкают к стенам соседних квартир.
Стоит отметить высокую технологичность серии ГМС-1: конструктивные решения обеспечивают устойчивость здания не только от возможного землетрясения, но и от так называемого цепного обрушения (когда в доме рушится одна секция, а за ней — все остальные).
Дома серии ГМС-1 (Главмосстрой-2001) внешне узнаваемы по узким парным окнам во многих комнатах, по характерной только для этой серии фактуре внешних панелей
Если смотреть площади, то меньшие относятся к муниципальной версии ГМС-1 (ГМС-2001), большие — к коммерческой версии
Эксперты считают ГМС-1 настоящей находкой для потребителей, потому что серия практически лишена технических недостатков, а архитектурное и цветовое разнообразие фасадов позволяет создавать уникальные здания, вписывающиеся в окружающую среду.
Внешне дома серии ГМС-2001 выделяются характерными узкими парными окнами. Панели окрашиваются на стадии производства. Здания могут быть белыми, бежевыми, коричневыми, бирюзовыми, желтыми, оранжевыми или розовыми.
Внешние отличия: дома серии ГМС-1 внешне узнаваемы по узким парным окнам во многих комнатах и по характерной только для этой серии фактуре внешних панелей. Блок секции построены на шагах поперечных несущих стен 3,3х6,3 м. Введение шага 6,3 м позволило создать максимально комфортабельные квартиры, в которых санузлы не примыкают к стенам соседних квартир.
Особенности серии ГМС-2001
- Удобные и просторные квартиры
- Высокие потолки (2,8 кв. м)
- Повышенная шумоизоляция (утолщённые перегородки, санузлы не соприкасаются со стенами соседних квартир)
- Повышенная теплоизоляция за счёт конструкции оконных блоков и современных материалов
- Единый холл первого этажа с пандусами
- Помещение для консьержа и колясочные
- Гардеробные (кроме однокомнатных квартир)
- Дополнительный санузел в трёх- и четырехкомнатных квартирах
Площадь однокомнатных квартир в домах серии ГМС-2001 может быть от 38 до 43 квадратов, двухкомнатных — от 53 до 78 кв. м. Самые просторные четырёхкомнатные варианты достигают 120 кв. м. Размер кухни от 9 до 12 кв. м.
Недостатки
- Узкие коридоры
- Ограничения по перепланировке
Расположение в Москве и Московской области
В Москве дома серии ГМС-1 построены в районах Марьинский Парк, Новое Кожухово, Южное Бутово (включая московскую часть Щербинки), Митино, Зеленоград, пос.Северный, Люблино, Марфино, Люберецкие Поля, Бирюлёво-Загорье, так на месте снесенных ветхих домов в Кунцево, Перово, Коптево, Очаково, Тушино, Ховрино и других районах.
Дома серии ГМС-1 (ГМС-2001) в Зеленограде ( )
Корпуса:
340, 414, 417, 418, 419, 2005, 2010, 2016, 2018, 2024, 2028, 2033, 2034, 2043
В Московской области дома этой серии построены/строятся в Красногорске (микрорайон Антенные Поля) и Красногорском районе (Путилково), а также в Люберцах, Железнодорожном и Подольске.
Площади квартир
| Комнатность | Общая, м² | Жилая, м² | Кухня, м² |
|---|---|---|---|
| 1-комнатная квартира | 38-43 | 17-19 | 9-10 |
| 2-комнатная квартира | 53-78 | 29-43 | 9-11 |
| 3-комнатная квартира | 72-106 | 40-61 | 9-12 |
| 4-комнатная квартира | 95-120 | 64-72 | 11-12 |
Подробные характеристики
| Количество секций (подъездов) | 1 и более |
| Количество этажей | 9-18, наиболее распространенный вариант - 17 |
| Высота потолков | 2.80 |
| Лифты | пассажирский 400кг, грузопассажирский 630 кг. |
| Балконы | остекленные лоджии во всех квартирах |
| Количество квартир на этаже | 3, 4 |
| Годы строительства | с 2003 по настоящее время |
| Перспектива сноса | Сносу не подлежат, капремонта не требуют Что и где сносится можно уточнить |
| Санузлы | раздельные во всех квартирах, кроме однокомнатных в муниципальных секциях. В трехкомнатных квартирах коммерческой версии 2 санузла. Ванны: стандартные, длиной 170 см. В некоторых квартирах есть окно между кухней и ванной |
| Лестницы | незадымляемые, с выходом на общий балкон |
| Мусоропровод | с загрузочным клапаном на каждом этаже |
| Вентиляция | естественная вытяжная в сантехкабине (санузле) и в коридоре |
| Стены и облицовка |
Наружные стены: навесные трехслойные панели (бетон-утеплитель-бетон). Внутренние стены - железобетонные толщиной 18 см. Перекрытия - беспустотные железобетонные плиты толщиной 16 см. Несущие стены - внутренние межквартирные и межкомнатные продольные и поперечные. Пробивание дополнительных проемов допускается только по согласованию с соответствующими инстанциями Окраска на стадии производства панелей. Цвета: белый, бежевый, коричневый, бирюзовый, желтый, оранжевый, розовый |
| Тип кровли | Тип кровли: плоская; покрытие - рулонное |
| Достоинства | Высота потолка 2.80 м., существенно увеличились площади комнат и квартир, появились вторые санузлы в трех- и четырехкомнатных квартирах.На первом этаже находятся помещения для консьержа, пандусы. Лестнично-лифтовой узел спроектирован с учетом легкого доступа инвалидов-колясочников с улицы на отметку пола 1-го этажа |
| Недостатки | Узкие коридоры во многих квартирах, ограниченная возможность перепланировки квартир |
| Производитель | Комбинат железобетонных конструкций №2 (КЖБК-2, входит в корпорацию Главстрой) |
| Проектировщики | ОАО "Центральный научно-исследовательский и проектный институт жилых и общественных зданий" (ЦНИИЭП жилища), проектное бюро ОАО "Главмосстрой". Руководитель авторского коллектива: Ю. Григорьев |
Все комнаты в квартирах домов серии ГМС-1 (ГМС-2001) изолированные. Во многих квартирах есть темные комнаты/кладовые.
- Высота потолков - 2,80 м.
- Стены: Наружные стены: навесные трехслойные панели (бетон-утеплитель-бетон). Внутренние стены - железобетонные толщиной 180 мм. Перекрытия - беспустотные железобетонные плиты толщиной 160 мм. Несущие стены - внутренние межквартирные и межкомнатные продольные и поперечные. Пробивание дополнительных проемов допускается только по согласованию с соответствующими инстанциями
Окраска на стадии производства панелей. Цвета: белый, бежевый, коричневый, бирюзовый, желтый, оранжевый, розовый
- 2 лифта- пассажирский грузоподъемностью 400 кг и грузопассажирский грузоподъемностью 630 кг.
- Остекленные лоджии во всех квартирах
- Отопление центральное.
- По 3-4 квартиры на этаже.
- Вентиляция естественная вытяжная в сантехкабине (санузле) и в коридоре.
- Горячая и холодная вода от городской сети.
- Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
- Техподполье и технический этаж для размещения инженерных коммуникаций.
- Тип кухонной плиты: электрическая.
Все квартиры представлены в двух вариантах: коммерческом (общая площадь 1-комнатной квартиры 42,5 кв. м, 2-комнатной - 57,9 кв. м, 3-комнатной - 86 кв. м) и муниципальном (39,5/55,5/78 кв. м).
ГМС-1 - это новое поколение жилых домов с использованием технологии полносборного индустриального домостроения. Все решения основываются на определенном количестве сборных элементов и использовании доборных декоративных деталей. Конструкция дает возможность возводить и 25-этажные дома.
В серии ГМС-1 предусмотрено: просторные холлы, помещения для консьержей, электрощитовые, колясочные, пандусы для маломобильных групп населения, просторные лифтовые холлы. Во всех квартирах, кроме квартир, расположенных на первом этаже, предусмотрены лоджии. В систему ГМС-1 заложена база, позволяющая решать любые задачи по планировки квартир. В частности, санузлы спроектированы таким образом, что они не примыкают к стенам соседних квартир.
Стоит отметить высокую технологичность серии ГМС-1 : конструктивные решения обеспечивают устойчивость здания не только от возможного землетрясения, но и от так называемого цепного обрушения (когда в доме рушится одна секция, а за ней - все остальные).
Дома серии ГМС-1 (Главмосстрой-2001) внешне узнаваемы по узким парным окнам во многих комнатах, по характерной только для этой серии фактуре внешних панелей.
Эксперты считают ГМС-1 настоящей находкой для потребителей, потому что серия практически лишена технических недостатков, а архитектурное и цветовое разнообразие фасадов позволяет создавать уникальные здания, вписывающиеся в окружающую среду.
Расположение в Москве и Московской области
В Москве дома серии ГМС-1 построены в районах Марьинский Парк, Новое Кожухово, Южное Бутово (включая московскую часть Щербинки), Митино, пос.Северный, Люблино, Марфино, Люберецкие Поля, Бирюлёво-Загорье, так на месте снесенных ветхих домов в Кунцево, Перово, Коптево, Очаково, Тушино, Ховрино и других районах.
В Московской области дома этой серии построены/строятся в Красногорске (микрорайон Антенные Поля) и Красногорском районе (Путилково), а также в Люберцах, Железнодорожном и Подольске.
СТРОИТЕЛЬСТВО СЕРИИ С 2003 ГОДА
Современная серия крупнопанельных домов высотой от 9 до 18 этажей. Фасады характеризуются дизайном стеновых панелей с прямоугольным рельефом, строгими оконными проемами и прямыми балконами. Строения серии ГМС-1 (ГМС-2001) возводятся с различным количеством жилых секций с разной конфигурацией, а также одноподъездные башни.
Оконные проемы оригинально отличают серию ГМС-1. На фасадах располагаются спаренные одностворчатые и стандартные двухстворчатые окна. Одностворчатые окна в домах ГМС-1, по возможности, устанавливаются с максимальными габаритами для увеличения площади стекла. Вариант с двумя узкими окнами в комнате - снижает естественную освещенность.
|
| ДВУХСТВОРЧАТОЕ ОКНО - ОТ 8900 РУБЛЕЙ
Дополнительные опции: ЦЕНА "ПОД КЛЮЧ" 19000 РУБЛЕЙ |
 | ОДНОСТВОРЧАТОЕ ОКНО - ОТ 6200 РУБЛЕЙПрофильная система REHAU BLITZ Дополнительные опции: Подоконник, отлив, отделка откосов, доставка, монтаж ЦЕНА "ПОД КЛЮЧ" 12900 РУБЛЕЙ |
|
| БАЛКОННЫЙ БЛОК МАЛЫЙ - ОТ 12500 РУБЛЕЙПрофильная система REHAU BLITZ Дополнительные опции: Подоконник, отлив, отделка откосов, порожек, доставка, монтаж ЦЕНА "ПОД КЛЮЧ" 23300 РУБЛЕЙ |
Пластиковые окна в комплектациях
Цена пластиковых окон зависит от типа профильной системы, качества комплектующих и сопутствующих работ. Для различных ценовых предложений - мы подобрали оптимальные комплектации на основе профильных систем Рехау.
ОПЦИИ К ПЛАСТИКОВЫМ ОКНАМ:
ПОДОКОННИКИВажная деталь обустройства и декорирования нижней части оконного проема. Используется в бытовых целях. |
Серия ГМС-1 (ГМС-2001, Главмосстрой-2001)
Материал стен: панель
Количество секций (подъездов): от 1
Количество этажей: 10-18 (предусмотрено до 25), наиболее распространенный вариант - 17. Первый этаж чаще всего нежилой
Высота потолков: 2.84 м.
Лифты: грузопассажирский 630 кг. и пассажирский 400 кг.
Балконы: лоджии во всех квартирах (остекляются застройщиком в алюминиевых конструкциях)
Количество квартир на этаже: 3, 4, 5
Годы строительства: с 2002 по наст. время
В Москве дома серии ГМС-1 (ГМС-2001) построены как в новых районах: Марьинский Парк, Новое Кожухово, Бирюлёво-Загорье, Марфино, Южное Бутово (в т. ч. московская часть Щербинки), Люберецкие Поля, пос. Северный, Люблино, так на месте снесенного ветхого фонда: Кунцево, Перово, Очаково, Южное Тушино, Коптево, Ховрино и др.
В Подмосковье новостройки типовой серии ГМС-2001 (ГМС-1) возведены и возводятся в Красногорске (мкр. Антенные Поля) и Красногорском районе (Путилково), а также в Люберцах, Железнодорожном и Подольске. Количество домов: в Москве - около 40, в Московской области - около 30 (с учетом строящихся)
Площади 1-комнатных квартир: общая: 38-43 кв. м., жилая: 17-19 кв. м., кухня: 9-10 кв. м.
Площади 2-комнатных квартир: общая: 53-78 кв. м., жилая: 29-43 кв. м., кухня: 9-11 кв. м.
Площади 3-комнатных квартир: общая: 72-106 кв. м., жилая: 40-61 кв. м., кухня: 9-12 кв. м.
Площади 4-комнатных квартир: общая: 95-120 кв. м., жилая: 64-72 кв. м., кухня: 11-12 кв. м.
В системе ГМС-2001 разработаны варианты квартир как для муниципальных нужд, так и для продажи квартир на первичном рынке жилья Москвы и Подмосковья (в блок-секциях коммерческого назначения).
Все комнаты в квартирах панельных домов типовой серии ГМС-1 (ГМС-2001) изолированные. Во многих квартирах в прихожих есть кладовые (темные комнаты). Санузлы: раздельные (в некоторых 1-комнатных совмещенные), в некоторых 2-, 3- и 4-комнатных квартирах по 2 санузла, ванны: стандартные, длиной 170 см.
Лестницы: незадымляемые, с выходом на общий балкон. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип кухонной плиты: электрическая
Стены в новостройках типовой серии ГМС-2001 (ГМС-1): внешние навесные 3-слойные панели (бетон-утеплитель-бетон). Все внутренние стены - железобетонные толщиной 18 см. Перекрытия - крупноразмерные беспустотные железобетонные плиты толщиной 16 см.
Несущие стены: внутренние межквартирные и межкомнатные продольные и поперечные
Тип секций (подъездов): башенные, рядные (рядовые), поворотные (угловые), рядные-торцевые (глухой торец), торцевые. Всего существует 18 базовых вариантов блок-секций, а общее их число в Московском территориальном строительном каталоге (МТСК) - более 100
Количество шагов в секции (подъезде): 6, 7, 8, 10. Ширина шага (расстояние между двумя соседними поперечными несущими стенами, ширина пролета перекрытия): 330 см, 420 см, 630 см, ширина корпуса: 11.4 м., 14.1 м., 15.3 м.
Облицовка, штукатурка наружных стен: окраска на стадии производства ЖБИ. Варианты цветов внешних стен: белый, бежевый, коричневый, бирюзовый, желтый, оранжевый, розовый
Тип кровли: плоская с рулонным покрытием
Особенности: дома серии ГМС-1 (ГМС-2001) на момент появления являлись новинкой рынка недвижимости: впервые в типовом домостроении высота потолка составила более 2.80 м., появились существенно увеличенные площади комнат, общие площади квартир. Также появились вторые санузлы в 3- и 4-комнатных квартирах
Иные достоинства: в новостройках серии ГМС-1 (ГМС-2001) на первом этаже находятся помещения для консьержа, пандусы для инвалидов. В некоторых вариантах предусмотрены эркеры. Санузлы не примыкают к стенам соседних квартир. Лестнично-лифтовой узел спроектирован с учетом беспрепятственного доступа инвалидов с улицы на отметку пола 1-го этажа. Существует возможность изготовления наружных стен как из железобетонных панелей, так и из бетонных блоков и кирпича.
Недостатки: ограниченная возможность перепланировки квартир
Производитель: Кусковский ЖБК №2 (входит в корпорацию Главстрой)
Проектировщик: ЦНИИЭП жилища
