Домклик от Cбербанка личный кабинет, как им пользоваться. ДомКлик от Сбербанка: личный кабинет Сбербанк ипотечный кредит личный кабинет

Сбербанк предлагает отличный сервис для приобретения квартиры посредством оформления ипотеки портал «ДомКлик». Его особенность в том, что регистрация сделки оформляется полностью в электронном виде.

Для полноценного оформления процедуры потребуется однократное посещение отделения Сбербанка, чтобы подписать кредитный договор. Все остальное проводится в режиме онлайн. Для этого нужны лишь доступ к интернету на компьютере или мобильном устройстве и личный кабинет.

Возможности личного кабинета

В личном кабинете пользователь может просматривать каталоги застройщиков, которые были проверены сотрудниками Сбербанка, найти подходящую квартиру и подобрать для себя специалиста по недвижимости, а также оформить заказ оценки недвижимости и проведения правовой экспертизы. Имея учетную запись, вы сможете вести наблюдение за этапами вашей сделки и сменой статуса о запрошенных кредитах, видеть одобренную для кредита сумму, при необходимости ознакомиться с актуальной базой доступных квартир от проверенных организаций, пользоваться услугами компаний по страхованию, которые были проверены банком, а также многое другое.

Сайт является полностью оснащенным в плане удобства навигации и информативным. Хотите получить больше сведений по конкретному вопросу? Переходите от раздела к разделу и изучайте нужную вам информацию. Нет желания искать что-либо или возникли вопросы? Задайте их специалистам в службе поддержки онлайн-системы и получите подробный ответ.

Регистрация и вход в аккаунт

Чтобы открыть доступ к учетной записи, важно, чтобы ваша ипотека была одобрена Сбербанком. Для этого отправьте с помощью форма на сайте запрос на кредит, корректно заполнив поля электронной формы, и ожидайте ответа. Ссылка на форму расположена под названием «Подать заявку онлайн».

Если ваш кредит был одобрен, регистрация персональных данных в системе проведется автоматически, а приглашение для входа в аккаунт поступит вам в виде СМС с номера 900. Пароль будет указан в сообщении, а логином является номер мобильного.

Уникальный сервис “Дом Клик” от Сбербанка значительно упрощает процедуру выбора, подачи заявки и оформления ипотеки. С его помощью можно приобрести по ипотечному кредиту не только квартиру в новостройке, но и вторичное жилье, а также, заветные квадратные метры в доме на этапе строительства.

Содержание статьи:

Онлайн сервис появился всего несколько лет назад, но уже завоевал положительные отзывы не только среди молодых семей, которые хотят выбрать и купить квартиру, но и среди желающих продать свою недвижимость.

Центр недвижимости Дом Клик предназначен для того, чтобы объединить продавца или застройщика, потенциального покупателя и сотрудников отделения Сбербанка, куда будет подана заявка на ипотеку.

Возможности сервиса

Портал, разработанный специалистами Сбербанка имеет следующий функционал :

• получение консультации по вопросам ипотечного кредитования
• ипотечный онлайн-калькулятор
• поиск и выбор жилой недвижимости по объектам, имеющим аккредитацию Сбербанка
• контроль и проверка юридической чистоты участников сделки и объекта недвижимости
• оформление, подготовка документов и отправка заявки на ипотеку прямо из дома
• возможность проведения оценки жилья
• отправка документов на регистрацию без посещения Росреестра
• расчет между продавцом и покупателем без необходимости посещения банка

Проще говоря, ДомКлик позволяет купить квартиру с привлечением ипотечного кредита от Сбербанка, не затрачивая огромное количество времени на поездки в банк. Все действия по оформлению совершаются онлайн , а в банк нужно будет приехать только с оригиналами документов.

Услуги предоставляются дочерней компанией Сбербанка, что гарантирует прозрачность и безопасность сделки.

Владельцы смартфонов могут воспользоваться специальным приложением ДомКлик, которое доступно для скачивания в Google PlayMarket и AppStore.

Какое жилье можно выбрать с помощью портала:

• квартира в проектируемом, строящемся доме или жилом комплексе
• вторичное жилье (квартира, комната)
• недвижимость в сданных новостройках

Найти в Вашем городе и посмотреть проектируемые жилые комплексы или уже сданные многоэтажные дома довольно просто через интернет. Сотрудники девелопера помогут и посетить стройплощадку, и скажут где скачать план будущего дома, чтобы выбрать подходящую лично Вам жилплощадь.

А вот со вторичным жильем не все так понятно.

Основные вопросы , которые возникают у тех, кто только задумывается о такой покупке:

• как выйти на собственника, не переплачивая агентам
• нужно ли делать оценку и зачем вообще она нужна
• насколько квартира “чиста” юридически

Особенно потенциальные покупатели переживают за время, которое придется потратить на различные запросы о количестве собственников, долгах за ЖКХ, прописанных лицах. Ведь время – самый драгоценный ресурс.

Портал “ДомКлик” уже позаботился о том, чтобы избавиться от таких переживаний, и на страницах сервиса размещены ссылки на дополнительные услуги.

При подаче заявки на покупку вторичной недвижимости через Дом клик, ставка начинается от 8.6% годовых .

У потенциального покупателя есть 2 варианта – выбрать вторичное жилье из списка доступных в базе ДомКлик, или подобрать квартиру самому.

Начнем с первого варианта и рассмотрим весь процесс детально.

Как подать заявку и купить вторичное жилье в ипотеку

Требования к заемщику

• Гражданство Российской Федерации
• Возраст от 21 года
• Максимальный срок кредита: до наступления 75 лет
• Стаж работы на текущем месте не менее 6 месяцев
• Не менее 12 месяцев общего стажа за последний 60 месяцев

К примеру, если у заемщика общий стаж работы 20 лет, но последние 6 лет он является безработным – Сбербанк откажет в кредите.

Расчет ежемесячного платежа и первого взноса

Если квартира выбрана, или Вы просто хотите понять порядок выплат и расчетов с банком – необходимо перейти на страницу ипотечного онлайн-калькулятора.

1. 1. Введите в строке браузера адрес https://ipoteka.domclick.ru и дождитесь загрузки.
   2. Выберите и введите следующие данные:
      • Цель кредита (в нашем случае – “Покупка вторичной квартиры”)
      • Стоимость: от 300 тыс. до 30 млн.рублей
      • Размер первоначального взноса : 450 тыс. до 30 млн.рублей
      • Срок кредита: от 1 года до 30 лет
      • Наличие зарплатной карты Сбербанка: снижение ставки на 0.5%
      • Страхование жизни: -1%
      • Электронная регистрация прав собственности: -0.1%
      • Возможность применения : -0.5%

Если квартира выбрана Вами в базе предложений сервиса Дом Клик – ставка ипотеки уменьшается на 0.3% .

1. 1. В зависимости от выбранных Вами данных, будет рассчитан процент по кредиту и ежемесячный взнос. Эта информация отобразится в реальном времени в правой строке экрана.

1. Чтобы отправить заявку на кредит – введите чуть ниже личные данные и нажмите кнопку “Создать личный кабинет” или авторизуйтесь через .

Чтобы получить консультацию или задать вопрос – обратитесь в Сбербанк по бесплатному номеру 900 или 8 800 555 55 50 .

1. 1. Введите данные о семейном положении и о том, меняли ли когда-либо фамилию.
   2. Впишите номер и серию Вашего паспорта, информацию о несовершеннолетних детях и образовании.

1. 1. Если Вы являетесь индивидуальным предпринимателем – необходимо нажать на кнопку и заполнить реквизиты юридического лица. Если нет – вписать данные о трудоустройстве и заработной плате в соответствующие строки.

1. 1. Далее, нужно отсканировать все страницы гражданского паспорта и добавить их, нажимая кнопку “Загрузить” для каждой.

      Обязательно необходимо прикрепить ВСЕ страницы паспорта , даже если они пустые.

1. 1. Добавьте личную фотографию в соответствии с требованиями и скан свидетельства о браке.

1. Аналогично своим данным, заполните информацию о созаемщике/супруге при его/ее наличии.
2. В разделе ниже, выберите удобный для посещения офис Сбербанка и нажмите кнопку “Отправить заявку в Сбербанк”.

Срок рассмотрения заявления составляет от 1 до 3 суток и зависит от большого количества факторов. К сожалению, ускорить процесс невозможно.

Следующие этапы

После отправки заявки на ипотеку, в случае ее одобрения, необходимо пройти следующие этапы:

• Поиск недвижимости (об этом ниже)
• Сбор документов
• Одобрение недвижимости
• Подписание кредитного договора
• Регистрация сделки

Особенно удобно то, что если Вы выбираете объект недвижимости, на котором стоит метка “Одобрение онлайн” , это означает, что сбор документов Сбербанк произведет самостоятельно .

Как выбрать квартиру онлайн, чтобы посетить банк только один раз, для подписания кредитного договора, расскажем далее.

Поиск вторичного жилья в центре недвижимости Дом Клик

Если решение банка положительно , начинается самый интересный этап – подбор квартиры в соответствии с одобренной суммой.

Вы получите СМС-сообщение с размером одобренного кредита, а также, с Вами свяжется менеджер банка для уточнения деталей.

В нашем примере, рассмотрим подробнее способ поиска по базе сервиса от Сбербанка.

1. 1. Перейдите на официальный сайт портала по ссылке https://domclick.ru
   2. В строке выбора региона, впишите необходимый и нажмите “Показать”. В нашем примере, мы вписали “Москва”.

1. 1. В результатах поиска задайте следующие фильтры :
      • Район, станции метро или адрес
      • Количество комнат
      • Цена от и до
      • Общая площадь
      • Площадь кухни
      • Этаж и этажность дома
      • Тип санузла
      • Наличие фото
      • Балкон/лоджия

Также, возможно отображение и фильтрация результатов прямо на карте. Для этого необходимо нажать кнопку “На карте” в верхней правой части экрана.

1. 1. После выбора необходимых свойств фильтрации нажмите кнопку “Показать”.
   2. Результаты поиска отобразятся в колонке слева и будут иметь следующие характеристики :
      • Общая стоимость
      • Цена за квадратный метр
      • Адрес и район
      • Количество фотографий

      А также, дополнительные свойства :

      • Одобрение онлайн
      • Срочная продажа
      • Оперативный показ

      “Одобрение онлайн” означает, что Сбербанк вместе с продавцом или агентом самостоятельно соберут необходимые для одобрения квартиры документы.

1. Чтобы открыть подробное описание квартиры, просто щелкните на вариант, который хотите просмотреть.
2. Если Вы нашли устраивающий Вас вариант, или хотите уточнить какой-либо вопрос, нажмите кнопку “Заказать звонок” , введите номер своего телефона и собственник/агент свяжется с Вами.

Также, можно сразу отправить заявку на одобрение, если такая функция доступна, или же рассчитать ипотечный взнос.

Особенности самостоятельного поиска квартиры

Также, можно искать квартиру для оформления в ипотеку и самостоятельно . Как правило, для этого используют:

• онлайн доски объявлений
• городские форумы
• сайты агентств недвижимости
• группы в социальных сетях
• тематические газеты и журналы

Обязательно узнайте:

• данные об оплате коммунальных платежей
• количество прописанных лиц
• отсутствие исковых и залоговых обременений

После одобрения заявки на кредит и выбора подходящей квартиры, комплексную экспертизу и проверку юридической чистоты можно провести или с помощью специальных компаний, или обратившись к сервису Сбербанка по адресу pravo.domclick.ru

Если квартира юридически чиста, необходимо провести ее оценку . На этом этапе также можно воспользоваться услугами сторонней организации, или доверить это Сбербанку и его сервису оценки ocenka.domclick.ru

После одобрения банком предложенного Вами жилья, наступает заключительный этап оформления кредитного договора и оформления сделки и недвижимости. Эти этапы рассмотрены нами в отдельных тематических статьях.

Ждем Ваших вопросов в комментариях! Мы постараемся дать максимально быстрый ответ!

Сбербанк России выпустил программу, которая позволяет клиентам подать заявку на получение ипотеки не выходя из дома. Процедура приобретения жилья существенно упростилась, граждане могут получить кредит на покупку квартиры, практически не посещая отделение банка.

Что это такое

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Мобильное приложение ДомКлик от Сбербанка позволяет в буквальном смысле «получить ипотеку в один клик». Оформление займа происходит полностью в режиме онлайн, явиться в банк нужно только для подписания договора, когда заявка уже будет одобрена.

По сути, ДомКлик – это дочерний сайт Сбербанка, с помощью которого клиенты могут осуществлять различные финансовые операции, касающиеся, прежде всего, оформления и приобретения квартир.

Ранее система ДомКлик называлась «Парлайн». Основная ее особенность заключается в том, что в процессе оформления сделки учитываются интересы каждой из сторон. Заемщик самостоятельно выбирает риелтора, изучая оценки и отзывы о нем, а потом согласовывает свое решение с кредитором в режиме онлайн.

Выгодно такое оформление сделок и для застройщиков – повышается уровень продаж, при этом существенно снижаются различные операционные издержки.

Многие российские банки стремятся перевести свою деятельность в режим Digital и программа ипотечного кредитования «ДомКлик» является одной из таких попыток. Для банка выгода заключается в снижении расходов, связанных с оформлением кредита.

Возможность онлайн оформления займа появилась только в 2020 году. Проводить различные операции с недвижимостью через данную программу могут не только клиенты банка, но и партнеры.

Сервис очень быстро набрал популярность – за короткий период работы была выдана ипотека более, чем 5% клиентов Сбербанка.

Жители Московского региона имеют возможность воспользоваться всеми пятью функциями сервиса:

1. Оформление ипотечного кредита.
2. Подача заявки в Росреестр на регистрацию сделок с недвижимостью.
3. Заказ оценки выбранной для приобретения в ипотеку квартиры.
4. Проведение правовой экспертизы.
5. Витрина недвижимости – клиенты могут выбрать квартиру, просмотрев выставленные в данном разделе предложения.

ДомКлик – очень удобный и простой сайт, воспользоваться которым может каждый, у кого подключен Интернет.

Кто может пользоваться

Сервис был разработан специалистами Сбербанка для собственных клиентов и партнеров. Чтобы получить возможность отправить заявку, необходимо зарегистрироваться на сайте и зайти в свой личный кабинет.

• клиенты могут напрямую связаться с теми сотрудниками банка, которые занимаются оформлением ипотечного кредита;
• все застройщики проходят проверку на добросовестность и честность, проверяется наличие аккредитации;
• проводятся консультации с лучшими агентами недвижимости;
• участники системы могут ознакомиться с отзывами других пользователей, которые уже получили ипотеку.

Пользователи сайта получают доступ ко всем его функциям после регистрации. Застройщики, которые являются партнерами банка, могут предлагать покупателям свои квартиры в разделе «Витрина недвижимости». В целом, на оформление ипотеки у клиента может уйти около получаса.

Как оформить ипотеку в ДомКлик

Работа с сайтом не требует наличия специальных знаний, достаточно лишь перейти в систему и следовать появляющимся в окне указаниям.

Оформление ипотеки происходит в несколько этапов:

1. Прежде всего, чтобы получить доступ в личный кабинет и просмотреть предложения партнеров банка, необходимо зарегистрироваться. Для этого нужно перейти на сайт, заполнить пустые поля в анкете и нажать кнопку «подать заявку онлайн».
2. Сервис дает подсказки при заполнении анкеты, поэтому трудностей с отправкой возникнуть не должно. Второй шаг – выбор объекта недвижимости и его согласование с банком. После того, как квартира выбрана самостоятельно (не из тех вариантов, что предложены сервисом), необходимо отсканировать и загрузить документы на объект недвижимости.
3. После того, как банк одобрит сделку, заключается договор ипотечного кредитования. Для его подписания придется обратиться в офис.

В целом процесс оформления ипотеки очень прост и удобен, решение банк принимает очень быстро.

В личном кабинете гражданин может посмотреть, какое решение принял банк. В случае одобрения заявки будет перечислен список документов, подлинники которых нужно предъявить при подписании договора.

Следует учитывать, что зайти на сайт может только клиент Сбербанка, номер и пароль выдаются сотрудником в отделении при заполнении документов. Чтобы зайти через мобильное приложение, нужно ввести номер мобильного телефона и пароль для входа.

Иногда возникают ситуации, когда человек потерял свой пароль – не запомнил его или не сохранил в телефон, на такой случай предусматривается возможность восстановления доступа в личный кабинет.

Зачастую при оформлении ипотеки в Сбербанке через систему ДомКлик клиенты сталкиваются с проблемой выбора застройщика – все понравившиеся варианты сотрудник банка считает неподходящими.

Системой предусматривается ведение мониторинга, в результате чего сотрудник банка будет знать о действиях клиента на сайте. Это необходимо для того, чтобы проконтролировать активность пользователя и дать клиенту подсказки по оформлению анкеты и поиску квартиры, которая будет одобрена.

Также это позволят защитить личный кабинет клиента Сбербанка от несанкционированного воздействия, например, если мошенники взломают сайт.

Как рассчитать

Для расчета клиент должен указать:

• тип квартиры: новостройка, вторичная;
• город, в котором находится выбранный объект недвижимости;
• общая стоимость квартиры;
• сумма, которой располагает клиент на момент оформления ипотеки (размер первоначального взноса) – минимальный взнос 450 тысяч рублей;
• желаемый срок погашения кредита – от 1 года до 30 лет.

Также следует поставить галочки в соответствующих пунктах, если:

• заявитель является зарплатным клиентом Сбербанка;
• планируется снижение процентной ставки на 1% по программе страхования жизни и здоровья;
• будет осуществлена электронная регистрация сделки, что позволяет снизить ставку еще на 0,7%;
• возможно снижение ставки на 2%, в связи с тем, что приобретается квартира у застройщиков – партнеров банка.

Следует учитывать, что банк может изменить данные, например, клиент желает получить 2,5 млн. а ему будет выдано 2,1млн. Это связано с тем, что сумма ипотеки высчитывается после получения отчета от оценщика, где указана рыночная стоимость приобретаемого объекта недвижимости.

Преимущества и недостатки

Как и в любом банке, получение ипотеки от ДомКлик – дочерней системы Сбербанка России отличается своими плюсами и минусами.

Преимущества:

1. Сбербанк считается одним из самых надежных банков России, в котором очень выгодно оформлять ипотечный кредит. Процентные ставки весьма привлекательны, а требования к клиентам – лояльны.
2. Заявка может быть одобрена в режиме онлайн, клиенту не нужно ходить в отделение банка несколько раз.
3. Решение принимается быстрее, чем при подаче заявления в отделении, а в специальном чате на сайте специалист банка задаст все вопросы, необходимые для оформления ипотеки.
4. Для оформления достаточно скачать на мобильное устройство приложение ДомКлик.
5. На сайте имеется база агентов, которые могут оказать помощь в оформлении документов при покупке недвижимости.

В 2016 году ПАО «Сбербанк» запустил интернет-портал, упрощающий подачу заявки на долгосрочные кредиты для приобретения недвижимости, поиска подходящего жилья, подбора страховой, оформления юридических документов. Пользователям доступен целый перечень возможностей: от подачи заявки до проекта ремонта будущей квартиры.

Что такое ресурс ДомКлик

ДомКлик.ру - это бесплатный интернет-сервис, объединяющий покупателей, застройщиков, риэлторов, экспертов по недвижимости и юристов. Заемщики могут не только ознакомиться с общими характеристиками объектов кредитования, но и посмотреть видео-презентации .

Есть на ДомКлик и платные услуги, например, электронная регистрация в Россеестре, стоимость будет рассчитываться индивидуально, в зависимости от особенностей сделки. Или срочное формирование выписки из ЕГРН, в том числе документа с цифровой подписью, – стоит услуга от 49 рублей.

Недвижимость, представленная на сайте, проверенная и одобренная крупнейшим банком РФ. Клиентам предоставляется возможность выбора наилучшей цены и получения скидки на ставку по кредиту.

Все компании, зарегистрированные на сайте, являются партнерами Сбербанка, что гарантирует безопасность и чистоту сделок, все этапы которых контролируются специалистами организации.

Для пользователей смартфонов и других мобильных гаджетов доступна мобильная версия сервиса, обладающая теми же возможностями, что и портал в сети. «Весит» приложение 9 Мб, установка возможна на Андроид 4,1 и выше. Инсталляция на продукты компании Apple, потребует 55 Мб свободного места и операционную систему от iOS 9.0. Скачать дистрибутивы можно на GooglePlay и AppStore соответственно.

Как войти в личный кабинет

Для использования ресурса необходима авторизация. Кнопка входа и регистрации доступна на главной странице портала. Клиентам, уже подавшим заявку на ипотеку через обращение в операционный офис, имеющим положительное решение, аккаунт создается автоматически. Вместе с одобрением, на мобильный номер приходит СМС-сообщение с паролем, ником служит этот же номер или e-mail, указанный в анкете.

Вход возможен через интернет-сервис Сбербанк Онлайн, все данные защищены шифрованием, что создает безопасное соединение. После создания личного кабинета персональные данные из Сбербанк Онлайн автоматически выгружаются в новый профиль ДомКлик.

Второй способ заключается в регистрации на ipoteka.domclick.ru либо по ссылке с официального сайта Сбербанка. Он подходит для граждан, которые только рассматривают возможность приобретения недвижимости в кредит. В открывшейся вкладке необходимо будет ввести личные данные - имя, фамилию, дату рождения, номер телефона, электронную почту. Пароль высылается в СМС-сообщении. Регистрация подтверждается путем перехода по ссылке из электронного письма.

Кто может использовать сервис

Пользователи системы – это действующие или потенциальные клиенты и партнеры Сбербанка:

• Юридические лица, аккредитованные банком, – застройщики, риелторы, организации оказывающие услуги на рынке недвижимости.
• Заемщики – дееспособные граждане РФ, возрастом от 21 года до 75 лет (на дату последнего платежа), имеющие постоянный стабильный доход, не меняющие место работы за последние 6 месяцев, с общим трудовым стажем более года (за последние 5 лет), уже оформившие договор или интересующиеся ипотекой.
• Специалисты Сбербанка.

Случайные частные и юридические лица без проверки службами безопасности, не могут размещать на сайте объявления о продаже недвижимости, оказании услуг. Это повышает безопасность всех сделок.

Возможности системы в 2020 году

Через личный кабинет становятся доступными все основные сервисы ресурса:

1. Информация по продуктам банка, консультация менеджера, чат, кредитный калькулятор.
2. Формирование заявки на ипотеку без визита в банк. Подтверждающие документы необходимо перевести в электронную форму и загрузить через соответствующие ссылки.
3. Данные о рассмотрении и статусе заявления, принятом решении о предоставлении кредита.
4. Выбор квартиры, сравнительный анализ рынка недвижимости, заявки на осмотр, регистрацию сделки, оценку стоимости, внесение данных в Росреестр.

Помимо основных услуг ресурс реализует дополнительные функции:

• Проверка объекта недвижимости – правовая экспертиза. Проверяются история, владельцы, отсутствие обременения, наличие несовершеннолетних наследников, долги по квартплате и коммунальным, законность переуступки права собственности.
• Оценка – определение рыночной и кадастровой стоимости производится специалистами организаций членов НСО, являющихся партнерами Сбербанка.
• Электронная регистрация сделки – регистрация документов в Росреестре без визита в его отделение и МФЦ. Вся процедура контролируется менеджером. Кроме того, предоставляется дополнительная скидка в 0,1%.
• Безопасный платеж – безналичный расчет с продавцом по факту выполнения всех условий сделки и перехода права собственности на недвижимость к покупателю.
• Страхование – выбор надежного агента, наиболее выгодного продукта. Страхование передаваемого в залог имущества является обязательным. По продуктам банка финансовая защита жизни заемщика дает скидку 1% от ставки по кредиту.
• Ремонт – поиск строительной организации для проведения ремонтных, монтажных, отделочных работ. Услуга действует в тестовом режиме, пока только для жителей Москвы и Московской области. Встроенный дизайн конструктор позволяет создать модель заказа для предварительной оценки подрядчиком.

С 2020 года для многих объектов подача заявки через ДомКлик, позволяет снизить ставку на 0,3%.

Партнеры Сбербанка используют сервис ДомКлик PRO, через него можно составить заявку через офис агентства по недвижимости или застройщика.

Предварительный расчет

Встроенный онлайн-калькулятор быстро выполняет предварительный расчет стоимости ипотеки, вычисляет размер ежемесячного платежа. Перед оформлением заявки, сопоставив финансовые возможности и потребности в квадратных метрах, сервис помогает определить необходимую сумму кредита. Расчет доступен в личном кабинете либо на сайте даже без регистрации.

Калькулятор представляет собой набор «линеек», по которым выставляются:

1. Вид объекта недвижимости – кредитный продукт банка.
2. Стоимость жилья, процент первоначального взноса.
3. Срок кредитования – от 12 месяцев до 30 лет.
4. Размер подтвержденного ежемесячного дохода.

Активация кнопки «рассчитать», выдает исчерпывающую информацию – полная стоимость займа, переплата, минимальный платеж, график погашения. Под результатом расчета будет ссылка «Условия кредитования», здесь описаны все параметры ипотечной программы, в зависимости от выбора объекта в калькуляторе (новостройка, вторичное жилье и т. д.). Далее можно перейти к оформлению заявки.

Здравствуйте, друзья!

Вы можете представить ситуацию, когда вы, не выходя из дома, одним щелчком по клавиатуре компьютера или кликом по смартфону, подаете заявку на ипотеку, загружаете необходимые документы и получаете одобрение банка? Нет? Вот и я пока не могу. Но Сбербанк уверяет, что это не фантазия, а реальность. И предлагает воспользоваться сервисом ДомКлик.

А раз предлагает, надо для начала понять, что это такое и как работает. Не скрою, что при подготовке статьи , я уже сталкивалась с электронным сервисом ДомКлик. А при анализе отзывов его пользователей прочитала много негативных. Тем интереснее будет погрузиться в обзор сервиса поглубже. Задумка очень актуальная, а ее идеальное воплощение – дело времени.

ДомКлик от Сбербанка – это электронный сервис, созданный ООО “Центр недвижимости от Сбербанка” для упрощения процедуры получения ипотечного кредита.

Возможности сервиса в режиме онлайн:

• подача заявки на получение ипотеки, рефинансирование и снижение процента;
• подбор недвижимости на первичном и вторичном рынке у аккредитованных продавцов и застройщиков;
• предварительный расчет стоимости кредита с помощью ипотечного калькулятора;
• снятие обременения с объекта недвижимости после выплаты кредита;
• оценка недвижимости по всей России;
• страхование недвижимости, жизни и здоровья при оформлении договора ипотеки;
• электронная регистрация ипотечной сделки без визита в Росреестр или МФЦ;
• безопасные расчеты между продавцом и покупателем без посещения банка;
• срочный заказ выписки из ЕГРН;
• получение консультаций по вопросам ипотечного кредитования.

В верхнем меню главной страницы сайта обозначена еще одна услуга – снижение процента по уже действующей ипотеке. Но при переходе в этот раздел вы увидите сообщение, что услуга не предоставляется.

Сервис имеет мобильное приложение, которое вы можете загрузить бесплатно в Google Play или App Store, и управлять своей ипотекой не только из дома, сидя за компьютером, но и в дороге со своего смартфона.

ДомКлик объединяет продавцов, покупателей, застройщиков, оценщиков, государственные органы в едином информационном пространстве. Вы можете зарегистрироваться в качестве клиента или партнера. Расскажу более подробно о самой процедуре регистрации.

Регистрация на сайте ДомКлик

Если вы после долгого (я надеюсь на это) анализа выбрали Сбербанк, то при нажатии на кнопку “Подать заявку” система вас сразу перебрасывает на официальный сайт ДомКлик.

На сайте ДомКлик перед вами в первую очередь откроется калькулятор, чат с консультантом и ответы на популярные вопросы. Рассчитать ежемесячный платеж, необходимый доход и примерную ставку по ипотеке вы можете без регистрации.

Настройки калькулятора позволяют задать цель кредита.

Основные параметры кредита (стоимость недвижимости, первоначальный взнос и срок кредита). Достаточно передвинуть ползунок на нужные цифры.

После заполнения всех полей вы получаете предварительный расчет. Обратите внимание на слово “предварительный”. Одобрение кредита зависит от предоставленных документов, которые анализирует банк, он и выносит уже окончательное решение.

Если ваша финансовая грамотность на высоте, можете приступать к подаче заявки. Для этого нужно осуществить вход в личный кабинет (последняя вкладка меню вверху страницы). Клиенты Сбербанка, кто пользуется интернет-банком, входят через Сбербанк Онлайн.

Новые клиенты должны сначала зарегистрироваться. Для этого на главной странице выберите вкладку “Ипотека”. Появится калькулятор, справа будет окно регистрации.

Дальше последует стандартная анкета с личными данными заемщика, которую надо очень внимательно заполнить. Главное удобство, что все необходимые документы в электронном виде загружаются непосредственно на сайте.

Ипотека от ДомКлик

Обращаю внимание! Частные продавцы тоже могут подавать объявления о продаже недвижимости. Внимательно изучите требования сервиса к описанию и фотографиям объекта.

Что нужно сделать, чтобы получить скидку 0,3 %:

Шаг 1. Подать заявку онлайн и дождаться предварительного одобрения банка.

Шаг 2. Выбрать из базы квартиру, которая отвечает вашим требованиям и предпочтениям.

Советую сразу задать необходимый город. Тогда вся информация на сайте будет касаться только выбранного населенного пункта.

Красной стрелкой показала специальный значок, который означает, что квартира пока не рассматривается другими заемщиками, и вы можете договариваться с продавцами. При нажатии на конкретное объявление откроется подробное описание квартиры, дома, района и т. д. Все это с многочисленными фотографиями.

Кроме того, после описания дается интересная информация, которая называется “Анализ цен”. С помощью математических алгоритмов проведен анализ цены на аналогичные квартиры. Сравниваются сделки за последние 3 года, в расчетах участвуют более 40 параметров. Среди них:

• характеристики дома и квартиры,
• местоположение,
• транспортная доступность и другие.

Как вы видите на скрине, цена в объявлении почти на 1 500 000 руб. превышает рыночную цену. Есть о чем задуматься.

В правой стороне от базы квартир есть специальный фильтр, в котором вы настраиваете необходимые параметры, чтобы сузить и ускорить поиск:

• тип квартиры (новостройка или вторичка);
• город и конкретный адрес, если нужно;
• количество комнат;
• диапазон цены;
• площадь;
• этаж и этажность дома;
• санузел.

На скрине представлен фрагмент фильтра.

На некоторых объявлениях имеется подпись “Возможно одобрение без оценки”. Что это значит? А то, что вы можете сэкономить на услугах оценщика. Сбербанк не потребует отчета об оценке при соблюдении ряда условий:

• цена квартиры не должна превышать 20 000 000 руб.,
• квартира передается в залог банку,
• специальные требования к выложенным на сайте фотографиям и описанию объекта,
• право собственности зарегистрировано после 1998 года.

Точно такая же процедура действует и по выбору квартиры в новостройке. Вместо агентств недвижимости в качестве продавцов выступают застройщики. И в фильтре с правой стороны будут другие параметры: например, год сдачи дома, наименование застройщика и т. д.

Шаг 3. Если цена и квартира вас устраивает, позвоните продавцу и договоритесь о просмотре. Все контакты вы также найдете в объявлении.

Шаг 4. После просмотра в случае вашего положительного решения о покупке данной квартиры, вы посылаете ее на одобрение в банк.

Если вы еще не определились с выбором, то понравившиеся квартиры вы можете добавлять в избранное и следить за изменением цены.

ДомКлик для партнеров

Мы уже говорили о том, что на сайте ДомКлик регистрируются не только потенциальные заемщики, но и партнеры Сбербанка.

Список аккредитованных агентств можно увидеть во вкладке “Агентства”. Естественно, для каждого города он свой.

Агентства могут:

• бесплатно размещать объявления о продаже квартиры своих клиентов,
• направлять документы на согласование без посещения банка,
• первыми узнавать решение онлайн.

Дополнительные услуги

Нельзя обойти стороной дополнительные услуги, которые предлагает ДомКлик от Сбербанка.

Оценка недвижимости

Обязательным документом при получении ипотечного кредита является отчет об оценке рыночной стоимости объекта, который вы передаете в залог банку. Это может быть недвижимость, которую вы приобретаете с помощью займа, или любая другая.

Банки выдвигают жесткие требования к оценочным компаниям и частным оценщикам. Сбербанк – не исключение. Чтобы избежать недоразумений во время процедуры оформления кредита, лучше обратиться к оценщикам, аккредитованным банком. Список их по каждому региону – внушительный, есть из кого выбрать.

На сайте ДомКлик вы также можете заказать услуги оценщиков. По квартирам и комнатам надо предоставить следующие документы.

Срок подготовки отчета – от 1 дня.

Страхование

Напомню, что страхование объекта залога – обязательная процедура, жизни и здоровья – добровольная. Но имейте в виду, что отказ от личного страхования автоматически повышает ставку по ипотечному кредиту. В Сбербанке – на 1 %. Никто не запрещает вам выбрать любую страховую компанию, но у всех банков есть свои аккредитованные страховщики.

На ДомКлик купленный страховой полис загружается онлайн, не обязательно его нести в банк.

Договор страхования продлевается ежегодно. За каждый день просрочки обязательного страхования предмета залога Сбербанк начисляет неустойку в размере ½ от процентной ставки по кредиту.

Если вы через год или несколько лет решили не возобновлять страхование жизни и здоровья, то банк увеличит вам процентную ставку на 1 %.

Электронная регистрация сделки

Еще один онлайн-сервис, который позволяет направлять документы на регистрацию сделки купли-продажи в Росреестр без посещения этого учреждения.

На оформление документов иногда тратится больше времени, чем на выбор недвижимости. Вот как выглядит стандартная процедура регистрации права собственности на приобретенную недвижимость:

1. Вы подписываете кредитный договор.
2. Передаете документы в МФЦ для регистрации.
3. МФЦ отвозит их в Росреестр, там оформляют право собственности и снова передают в МФЦ.
4. Готовые документы вы забираете и везете в банк.

Около 2 недель можно потратить на такой кругооборот документов. А если допустили ошибку, придется делать новый круг.

В сервисе электронной регистрации заполнением документов занимается менеджер, который напрямую отправляет документы в Росреестр. Готовые документы приходят на электронную почту всем участникам сделки.

С целью популяризации сервиса Сбербанк снижает ставку по кредиту на 0,1 % для тех, кто воспользовался услугами электронной регистрации.

Стоимость услуги зависит от региона и типа жилья и составляет от 5 550 до 10 250 руб.

Сервис безопасных расчетов

Этот сервис создан специально для безопасности продавцов и покупателей недвижимости, их защиты от мошенников и обычных грабителей в случае расчета по сделке наличными.

Стоимость услуги составляет 2 000 руб. Так работает сервис.

Перечень документов для получения услуги минимальный.

Выписка из ЕГРН

Еще одна электронная услуга, которая позволяет в срочном порядке получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости. С 2016 года Росреестр не выдает бумажные свидетельства о регистрации права собственности. Получить всю информацию о владельцах, об отсутствии обременений можно только из выписки.

На сайте ДомКлик стоимость простой выписки составляет от 49 руб., а время ее получения в большинстве случаев – не более 1 дня. Документ можно заказать на фирменном бланке Росреестра без подписи или с электронной цифровой подписью, которая признается законной во всех организациях.

В некоторых случаях сведения о собственниках отсутствуют. Дело в том, что эти данные начали заноситься в базу только по сделкам с приватизированным жильем после 1998 года. Поэтому, если собственник с 1998 года не менялся, то и сведений о нем нет.

Плюсы и минусы сервиса ДомКлик

Очевидные плюсы:

1. Нет бумажной волокиты.
2. Экономия времени, не надо ходить в банк, как на работу.
3. Постоянный контроль за этапами прохождения процедуры.
4. Множество дополнительных услуг, которые стоят денег, но экономят время и деньги заемщика.
5. Обратная связь в онлайн-чате.
6. Прозрачность всех операций по кредитованию.
7. Возможность снизить ставку при использовании сервиса.

Сервис работает с 2017 года, поэтому система еще плохо налажена и часто дает сбои. Отсюда и большинство претензий от клиентов:

1. Технические сбои и редкое одобрение заявок (этот момент отмечается уж очень во многих отзывах, поэтому очевидна реальная проблема).
2. Сервис не для большинства пожилых людей, которые просто не разберутся в интерфейсе.

Заключение

Пользоваться или нет – дело каждого. Каких-то 10 лет назад у Сбербанка вообще с интернет-технологиями было туго. А сейчас наладили и интернет-банкинг, и мобильное приложение. Удобно, понятно, просто.

То же самое, думаю, будет и с сервисом ДомКлик. А то, что он имеет право на существование и развитие, это 100 %. Когда вижу эти бесконечные очереди в Сбербанке, пусть и с электронными талончиками, меня начинает трясти. Поэтому попытку оформить все из дома я бы точно сделала. Но только одну, потом пошла бы за электронным талончиком.

Среди читателей много ипотечных заемщиков. Как оформляли кредит, в офисе или дома?