Șeful Departamentului: constructor onorat al Republicii Tatarstan, cetățean onorific al orașului, profesor asociat, candidat la științe tehnice.
Istorie:
Departamentul de Inginerie și Construcții a fost fondat în 1978 ca Facultatea Generală Edemannicică a Institutului de Inginerie și Construcții Kazan. În 1980, facultatea a fost legată de Institutul Politehnic Kamsky, din 2013, ca departament, face parte din Institutul Naberezhnogo (Sucursala) din Universitatea Federală din Kazan (Volga)
Ce avem:
Departamentul de Inginerie și Construcții în colaborare cu cele mai importante întreprinderi ale Republicii Tatarstan pregătește personal cu înaltă calificare pentru industria construcțiilor din regiunea Zabami a Federației Ruse. În perioada trecută, mai mult de 4,5 mii de constructori ingineri, ecologiști și manageri de toate nivelurile din domeniul construcțiilor industriale și civile, gestionarea terenurilor, precum și ecologia și securitatea tehnologică.
DINtRUCȚIUNIA DEPARTAMENTULUI:
Departamentul de matematică
Departamentul de Chimie și Ecologie
Departamentul de Tehnologie de Construcții și Managementul Imobiliar
Departamentul Industrial, constructie civila și materiale de construcție
Departamentul pregătește:
Bachelor și maeștri în direcția "construcției", "departamentul de teren și cadastra", precum și "Siguranța tehnologiei". Absolvenții pot lucra în toate domeniile producția de clădiri, serviciile de locuințe și comunale, utilizarea terenurilor și activitățile de mediu: designeri, interzice, ingineri, tehnologi, estimări, ingineri cadastrali, ecologiști etc.
Niveluri de pregătire: specialitate, licență, masterat, studii postuniversitare.
La departamentele departamentului de inginerie și construcție, 6 medici de științe, 34 de candidați ai științei și mai mult de 20 de profesori și asistenți în vârstă. Experții de conducere ai întreprinderilor și organizațiilor sunt implicați în învățarea studenților. Departamentul de inginerie și construcții dezvoltarea științifică În direcții: studiul rezistenței și capacității de susținere a elementelor structurale; Utilizarea industriei deșeurilor în producția de materiale de construcție, o creștere a durabilității terenurilor rutiere pe baza utilizării deșeurilor de turnătorie; Elaborarea de abordări metodologice pentru evaluarea eficacității activităților organizația de construcții; Îmbunătățirea eficienței energetice a locuințelor și a serviciilor comunale.
La Departamentul de la Institutul Naberedochelinsky al CFU, mai mult de 1000 de studenți studiază, aproximativ 50% dintre aceștia - pentru învățarea cu normă întreagă.
Elevii Departamentului de Inginerie și Construcții iau practică cu posibilitatea de angajare la astfel de întreprinderi bine-cunoscute din industria construcțiilor din regiune, ca OSC "Ostala", PJSC "Cammedergostroy", PJSC "Tatelektromontazh", Fez "Alabuga", LLC " Profit ", LLC," tat'tinvestgradnproekt "Eurostil LLC, JSC Trest Camdonstroy. Absolvenții noștri lucrează cu succes în multe organizații și instituții de conducere ale țării, au recenzii excelente.
Printre absolvenții renumiți și profesorii Departamentului:
Bibishev Marat Shakirovich - Builder onorat al Federației Ruse și RT, laureatul URSS dl.
cavalier al ordinelor lui Lenin, revoluția din octombrie, semnul roșu și Dr.;
Filimonov Viktor Petrovich - Eroul muncii socialiste a URSS;
Rachkov Serghei Gennadyevich - Builder onorat al Federației Ruse și RT, Președinte al Consiliului
directorii OPTAL SA, SA "Tatprof", adjunct al Consiliului de Stat al Republicii Tadjikistan;
Mashkin Vladimir Mikhailovich - Builder onorat al Federației Ruse, RT, cEO
Calea de cale ferată din Moscova;
Harisov Aidar Ilshatovich - Inginer șef al proiectului GUP "Tat'vesgrafproekt", laureat
premiul Guvernului Federației Ruse pentru Proiectul "Grad Sviyazisk";
Krasilnikov Alexander Aleksandrovich - constructor onorat al Federației Ruse, șeful Zhiluks
Alekseev Alexander Alekseevich - Șeful Su-930 CJSC "Trust" Camdorstroy ";
Bilyalov Ildar Hailievich - Director "Instalarea" Naberezhinsky Macara Crane ".
« A crezut că prețul nu ar crește?»
Profesorii Universității Federale din Kazan (KFU), care au investit în construirea unui sat corporativ în regiunea Konstantinovka, s-au transformat în biroul editorial. Acest proiect social Pentru construirea de locuințe pentru angajații KFU au început în iunie 2014.
După aprobarea managementului KFU fondul federal Promovarea dezvoltării construcției de locuințe (RZH) a transferat o cooperativă de locuințe și construcții special create (HSSC) "University Castle KFU" la urgență gratuită (pentru o perioadă de patru ani), un complot de 289 mii de metri pătrați. metri. Odată, în 1984, Universitatea a planificat să creeze o grădină botanică acolo, dar nu au existat bani pentru asta. Sa decis că locuințele sunt mai importante.
După cum sa menționat pe site-ul proiectului, un membru al echipei de profesor-didactic, care a lucrat ca profesor cu cel puțin 5 ani, ar putea fi supus economiei Comitetului sindical, care a avut un pedagog timp de cel puțin 5 ani și a avut un teren dedicat terenului. Lista a fost aprobată prin ordinul rectorului KFU Ilehat gfurova. și au fost de acord de către Ministerul Educației a Federației Ruse.
Zona loturilor - de la 1000 la 1500 de metri pătrați. m, cabane de economie - 100, 120 și 150 de metri pătrați. m. A fost inițial planificată să construiască 173 acasă, dar unii membri ai HCC în aprilie 2015 au fost excluși din cauza neîndeplinirii obligațiilor și au rămas doar 130 de cabane.
Profesorii vor solicita mântuirea lor în fața rectorului Kfu Ilashat Gafurova, care a susținut lista acționarilor? Ce, și știe cum să construiască ... foto: " Business Online.»
Inițial, costul casei a fost calculat pe placa de top stabilită în lege, prețul mediu de piață al "pătratului" din Tatarstan - 31 mii 640 de ruble. Ca rezultat, pentru o casă de 100 de metri pătrați. M profesorii ar fi trebuit să administreze 3164.000 de ruble; 120 kV. M - 3 796 800; 150 mp M. M - 4.746.000 de ruble. Banii au fost făcuți în rate de patru contribuții reciproce (taxele de membru privind cheltuielile curente ale HSSC sunt, de asemenea, percepute). Aceste sume incluse comunicații de inginerie Pentru sat. Proiecte arhitecturale I. documentația proiectului Aplicație repetată Fundația RHD a fost transferată gratuit la cooperativă. Proprietatea membrilor sectoarelor și a caselor HSSC sunt transferate numai la sfârșitul construcției întregului sat.
Corespondent " Business Online."A vizitat șantierul de construcție din Konstantinovka. Viața de acolo, dacă nu fierbe, atunci este: mersul muncitorilor, tractoarele, lucrează cu macaralele. Și în general, profesorii au fost norocoși: satul se află la începutul lui Konstantinovka, adică aproape în oraș, lângă grădiniță, magazine și chiar clinica. Puteți obține de la Kazan cu autobuzul, iar pentru mașinile personale este așezat un drum bun ... Pe scurt, prețurile sunt rezonabile, locația este la 5 km de oraș, astfel încât să puteți înțelege persoanele care au decis să investească în cazul (în mod natural , majoritatea a continuat împrumuturi).
În 2014, RZH a predat secțiunii CFU Castle Lucky de 289 mii de metri pătrați. contoare (marcate pe hartă x1). CFU a planificat să creeze o grădină botanică acolo, dar sa decis că locuința este importantă pentru a mări, presa
Euforia a durat până în toamna trecută, când a devenit clar că contractantul - LLC " Managentul construcțiilor Radiant"- Nu va fi capabil să finalizeze șantierul de construcție până la 31 decembrie 2017, după cum se menționează în contract (și termenul limită pentru punerea în funcțiune nu mai târziu de 1 iulie 2018). În plus, până în cădere, consiliul HCC a anunțat creșterea costului proiectului. Unul dintre membrii cooperativei, sub rezerva conservării anonimatului, a declarat " Business Online."Că primele informații despre creșterea costului au fost aduse la unul dintre colegi, apoi au mers mai departe, iar oamenii au fost încântați. "Ca rezultat, totul a fost confirmat la una dintre întâlniri", spune interlocutorul nostru. - Tocmai am spus: Ești într-adevăr naiv și credeai că prețul nu ar crește? Spuneți, inflația, prețurile au crescut. " Potrivit lui, "Su Radiant" intenționează să crească costul "pătrat" \u200b\u200bla 41 mii de ruble, adică cu aproape 25%. Astfel, o casă de 100 de metri pătrați. M va costa un membru al cooperativei de 4.164.000 de ruble - mai mult de 1 milion este mai scump. În ceea ce privește satul în ansamblu, valoarea sa ar fi trebuit să fie aproximativ 500 de milioane de ruble, acum poate crește cu 125 de milioane.
Creșterea costului este nejustificată, membrii indigne ai departamentului de locuințe, mai ales că mulți inițial și "cumpărați" este un cost precis scăzut. Cu creșterea prețului, ei cred, ideea socială a cazului este pierdută, care a fost asigurată de lucrările de teren și de proiecte libere, precum și de controlul independent al cheltuielilor. "Experții independenți privind construcția redusă spun că 40-41 mii de ruble sunt un preț puternic supraestimat", notează sursa noastră. - o creștere de 10% poate fi supraviețuită, dar 25% este deja prea. Mulți dintre noi au luat împrumuturi pentru a plăti pentru construirea casei. Acum se dovedește că va trebui să reînnoim contractele și să căutăm o nouă sursă de finanțare ". Potrivit interlocutorului, aproximativ 30 de persoane cresc prețul pur și simplu nu trageți.
Unde să se aplice persoanelor interesate? Managementul KFU pare să fie deosebit de interesat de proiect. În mod legal, ESCC este o structură complet independentă, stabilită inițial de grupul de inițiativă al angajaților universitari. Și dacă nu au fost pentru o marcă în Carta că numai angajații universitari pot intra în cooperativă, ar putea avea un sentiment că nu știa despre universitate despre orașul universitar. " Business Online."Interesat de opinia conducerii KFU cu privire la situația actuală. Cu toate acestea, serviciul de presă a fost raportat că ECC este o entitate juridică separată, iar problemele activităților sale nu sunt supuse universității.
Consiliul HCC a fost ales în 2014 și de atunci nu sa schimbat. El este condus de profesorul superior al lui Jurfak ALISHER Khodzhiev (primește 38 mii de ruble pe lună pentru ea) fotografie: kpfu.ru
Vara ploaiară și încurajarea reputației afacerilor
La sfârșitul lunii decembrie, consiliul de administrație al HST a avut loc o întâlnire a participanților săi. Corespondent " Business Online."Am reușit să ajung la asta. Consiliul de administrație a fost ales la Adunarea Generală a Acționarilor din 2014 (pe o bază non-alternativă) și nu sa schimbat de atunci. El este condus de lectorul superior al Facultății de Drept Alisher Khodzhiev. (Apropo, devine 38 mii de ruble pe lună de la casierul Zhsk). Autoritatea include, de asemenea, profesor asociat Jurfak Richat Khasanov. , Lector superior al Departamentului de Tehnologii Geofizică și Geoinformation Sergey Petrov. , Profesor asociat al Departamentului de analiză matematică Rustem Salahutdinov. și vice-rector pentru muncă administrativă Ce faci. Andrey Khashov. (Remunerația lor este de 17 mii de ruble).
Inițial, Salahuttinov a raportat pe cursul construcției. La sfârșitul lunii decembrie, 127 din 130 de fundații au fost inundate. În diferite etape ale construcției - 94 de case: 52 dintre ele sunt acoperite cu acoperiș, 40 tencuite, 24 - în diferite stadii ale zidului de zidărie, 13 - în stadiul finalizat. Apa și canalizarea la secțiuni sunt conectate la 100%, gazul este de 98%.
"Lucrările trebuie să se încheie la 31 decembrie 2017", a spus Salahutdinov. Imediat indignarea sala a fost în creștere, spun ei, de ce atât de întârziat totul. Khodzhiev a explicat că motivele pentru întârzierea din graficul mai multor. De exemplu, zona de construcție a crescut cu 307 de metri pătrați. M este trei case. Vara era ploioasă. Unii membri ai cooperativei au decis să schimbe piața caselor. Inclusiv o intrebare despre bani gheata- Consiliul este justificat. - El [antreprenor] se bazează pe propria cheltuială. Plătim, de fapt, nu-i dăm bani pentru construcție. " La fel, acest lucru nu explică faptul că a fost construit atât de puțin, exclamă de la hol. "Întrebările dvs. nu sunt constructive", a răspuns din cauza departamentului. - Nu ați trăit în proiect 3,5-4 ani. Nu știi despre ce vorbești. Sunteți incompetent! "
Costul "pătrat" \u200b\u200ba crescut la 41 de mii de ruble, adică cu aproape 25%. Astfel, o casă de 100 de metri pătrați. M va costa un membru al cooperativei la 4.164.000 de ruble - mai scump pentru aproape 1 milion de ruble. Foto: Irina Erokhina
În afară de corectitudinea contractantului, membrii consiliului au vorbit despre prețurile pentru case similare din satele vecine. Deci, în "Turgas", Piața. m în casă la 100 "pătrate" costă 33,7 mii de ruble. Valoarea pământului este de 85 mii de ruble pentru o sută (și se datorează fiecărui acționar 10). Asta este, din costul total de 3,37 milioane de ruble, sunt testate 850 de mii de ruble. În consecință, în comparație cu satul KFU, pe metru pătrat. M, într-adevăr, rămâne mult mai puțin - 25,2 mii de ruble. "Dar ce oferă dezvoltatorului? - a explicat Khodzhievul. - Alimentarea cu apă centralizată este absentă. Fântâna este făcută una de două sau trei case. Nu există canalizare centralizată, se face un citspool. Comunicațiile interne și finisajul casei sunt la fel ca noi. Cablarea și radiatorul bateriei, nu lipsește electricitate în casă. Nu există legături și ușa de intrare. Adică o casă cu draft Trim. "
În general, profesorii au fost norocoși: satul este situat aproape în oraș, lângă grădiniță, magazine și chiar clinica, drumul bun este pus. Foto: Irina Erokhina
Dar sala este buzze, mai ales activă aproape strigă. "Valoarea de piață din Kazan este de 57 mii de ruble pe metru pătrat, ar trebui să fie cunoscută ..." - În cele din urmă au declarat că au adăugat doar iritarea adversarilor. " Și 35 de mii sunt vândute în Kazan. Noi stim!- A apărut.
Mai mult, consiliul a trecut în contradictoriu. Membrii cooperativei au fost acuzați de crearea unui grup în Whatsapp, unde este discutată construcția de construcție. "Nu suntem împotriva unor astfel de platforme care trebuie create, dar există legea Federației Ruse și a eticii KFU! - a fugit din cauza departamentului. - Unele mesaje sunt acuzate direct de acțiuni penale, neglijente. Am dat aceste mesaje la o examinare preliminară - există o încălcare directă asupra unei reputații de afaceri! "
Creatorul echipei a încercat să explice că în chat-urile membrilor HCD schimbă informații despre proiect. "Situația este complexă, căldura emoțională este clară și îmi voi cere scuze pentru cei care nu au vorbit corect, sa întors la bord. - Dar asta vine de la disperare. Vă rog să postați documente pe site, astfel încât să nu vă mai chinuiesc.
Aparent, etica CF, deși HST nu are o relație executată legal cu universitatea, nu a fost menționată aleator. Astăzi, un număr de membri ai temerilor Zhsk că pot fi respinse - din cauza poziției cooperativei. De la comunicarea cu corespondentul profesorilor " Business Online."A concluzionat că oamenii sunt destul de înspăimântați. Profesorii reintroduce adversarii în organizarea presiunii și a comportamentului "Khamsky".
"Ca și asta programul guvernamental, Nu posed niciun drept al cooperativei ca o cooperativă, unul dintre interlocutorii noștri explică cauzele pasiunilor pasionale. - Putem fi expulzați pentru taxă non-trecere și chiar pentru răspândirea de discuții informațiile de cooperare. Vom fi returnați cu o taxă plictisitoare fără nici o compensație și toate în acest sens ", spune unul dintre participanții la proiect. Și într-adevăr, în Carta Zhsk spune că acționarii pot fi expulzați în cazul "Faptului de difuzare a informațiilor care dezamăgește o reputație de afaceri a unei cooperative", cu toate acestea ", înființată în ordinul judiciar».
Contractantul Zhsk a fost ales la concurs, a câștigat "Su Radiant" pentru a mări, faceți clic pe
Și cine, de fapt, construiește?
Grupul de inițiativă Membrii alarmelor cooperative Comportamentul consiliului, care nu încearcă să le protejeze, dar explică bine că creșterea prețurilor, cel mai probabil, va trebui să meargă. Echipa indică afilierea contractantului și a membrilor consiliului, deși nu există nicio dovadă.
Consiliul Zhsk a raportat ziarului nostru că contractantul a fost ales la concurs, "Su" Radiant "a câștigat-o. Alegerea sa bazat pe criteriile stabilite de legea federală.
Judecând după protocoalele de întâlniri, clientul tehnic de construcție a fost inițial aprobat în iunie 2015. Apoi, Khodzhiev a raportat că propunerile comerciale au fost solicitate de la patru companii (AK Bars Inginerie LLC, LLC "Grant-Invest", Radiant LLC, MUP "Serviciu de supraveghere tehnică"). Și pentru setul de condiții, el a propus să aleagă LLC Radiant - cel mai mult, notă, o structură puțin cunoscută din listă. Întâlnirea a votat pentru ea în unanimitate.
Contractorul de construcție a fost aprobat la ședință într-un an - în iunie 2016. Acesta este propus de consiliul de administrație pe o bază non-alternativă - în funcție de rezultatele "monitorizării" organizațiilor contractante. Ei au fost aprobați în unanimitate LLC "Su" radiantă ".
Potrivit bazei de date, ambele companii cu nume similare privind controlul parității Yuri Fedyanin. și Damir Amirov. care este indicat de directorul său. Asta este, ei înșiși și construiesc și controlează cursul de construcție. Membrii consiliului nu este deloc jenant "Clientul tehnic și contractantul sunt independenți entitati legale- Este raportat în răspunsul CEC la cererea "Business Online". - În același timp, intrarea acestor organizații într-un grup de companii asigură prezența unui singur centru de responsabilitate pentru implementarea proiectului ". De asemenea, în răspunsurile se raportează că supravegherea autorului este, de asemenea, efectuată de specialiștii JSC Tatdorproekt (această companie în contract nu este menționată). " Business Online."A oferit un contractor să comenteze situația, dar răspunsul nu a urmat încă.
În 2016, veniturile din Su Radiant LLC a crescut de trei ori, până la 154 milioane de ruble, pierderea netă - 3 mii. Participarea la situsurile de construcții de înaltă calitate sau pe scară largă pentru "Su" Radiant "nu a fost observată, singura, compania pentru contractul de stat efectuată cu 69,7 milioane de ruble pentru lucrări de construcție și instalare și restaurare în Black Lake Park. În cardul de arbitraj există mai multe cazuri de neîndeplinire sau de performanță necorespunzătoare "Su Radiant" de obligații în cadrul contractelor de construcție. Cu toate acestea, sumele proceselor sunt mici - 30 mii, 180 mii și 211 mii de ruble.
Acum, pentru a calma echipa, consiliul ECC a decis să dețină o experiență de stat a estimărilor sporite și a apelat la GAU " expertiza de stat. și stabilirea prețurilor Republicii Tatarstan pentru construcții și arhitectură. " Dar profesorii prevăd că examinarea, ca de obicei, va confirma tot ce va fi supus verificării. Cu toate acestea, conducerea cooperativei asigură că prețul este în cele din urmă prețul, în ciuda rezultatelor examinării, toți membrii HSSC vor fi aprobate - vot la reuniune.
Judecând după cuvintele profesorilor, consiliul HCC nu intenționează să se aplice contractantului și sancțiunilor specificate în contractul de defalcare a termenului. Gestionarea JUSK a explicat "Business Online": În ciuda faptului că, în contract, termenul de lucrări de construcție și instalare a fost înființat la 31 decembrie 2017, perioada de execuție poate crește pe termenele limită pentru obținerea autorizațiilor și documentelor necesare . "Și pentru încălcarea termenelor limită pentru îndeplinirea îndatoririlor Clientului în temeiul contractului, contractantul are dreptul de a cere o pedeapsă la rândul său", să-i acorde atenție. La o creștere a termenilor de executare de către părți prin obligațiile care decurg din tratat, în conformitate cu regula, durata de coordonare a aterizării clădirilor rezidențiale individuale în anumite zone, o creștere a construcției de premii. m. Case aflate în construcție, durata sondajului terenului terenului, ca rezultat al căruia munca este suspendată pe cablarea gazelor. "În condițiile prezenței creanțelor reciproce ale clientului și a contractantului și a construcției active în curs de desfășurare a terenului, consiliul HSK consideră tranziția neconstructivă la lucrările de reclamație cu Contractantul", în cele din urmă, HSC este asigurat.
"Experții independenți privind construcția redusă spun că 40-41 mii de ruble sunt un preț puternic supraestimat. O creștere de 10% poate fi supraviețuită, dar 25% este deja prea "foto: Irina Erokhina
Dar cum pot crește costul caselor, dacă este fixat de lege și chiar este scris în Cartă? Consiliul de administrație este de acord că costul premiselor în temeiul legislației federale ar trebui calculat pe baza mediei valoare de piață sq. m în regiune. Cu toate acestea, aprobat în scrisoare, inflație ridicată 2014-2016 a condus la o creștere a valorii medii de piață a "Pieței" în Republica Tadjikistan: la trimestrul IV al anului 2017 - 36.667 de ruble. În astfel de condiții, cooperative de locuințe și construcții care lucrează la legea federală "privind promovarea dezvoltării locuințelor", a devenit aproape imposibil să se respecte prețurile numite inițial. Și în FZ au fost făcute ajustări adecvate.
În serviciul de presă al Agenției de creditare a locuințelor ipotecare (AHML - controlează implementarea programelor de construcție a unui astfel de universitate) corespondent Business Online."A confirmat că costul construcției nu este acum limitat și determinat intalnire generala Membrii locuințelor Dar au făcut o rezervare: formatul justiției cu acesta este gratuit furnizat de site, minimizând cheltuielile de dezvoltare, controlul independent al cheltuielilor proiectare de lucru Și în spatele construcției ", ne permite să oferim costul final al locuințelor pentru cetățeni cu o medie de 20-50% mai mică decât piața."
Serviciul de presă al AHML a raportat, de asemenea, că legea federală prevede dreptul Agenției de a rezilia contractul utilizare gratuită Pământ în caz de neutilizare a site-ului timp de trei ani de la încheierea contractului. "În același timp, în cazul unor motive obiective pentru scăderea ritmului de construcție deja a început, este posibil să se ia în considerare o creștere a perioadei stabilite de durata gravitației gravitației teren "Moscovitele se adaugă mai ușor, susținând pentru o posibilă condescepție. Trebuie remarcat faptul că astăzi în Rusia există 93 de proiecte ale CEC cu sprijinul de stat, iar 138 de mii de metri pătrați au fost deja comandate de 12 dintre acestea. m locuințe.
În regia însuși, ei se asigură că proiectul de construire a locuințelor individuale prin crearea HSSC pe baza legii menționate mai sus este unică pentru republică: "ECC similare sunt mai create în diverse subiecte ale Federației Ruse , dar în Tatarstan, din câte știm, suntem singurii ". Ghidul cooperativei asigură că proiectul sa confruntat cu multe dificultăți ale pionierului. "A trebuit să creăm în mod independent experiența în aplicarea provizioanelor lege federala, să depășească dificultățile și să găsească un adevărat conținut de anumite dispoziții de reglementare, "spun în sistemul de locuințe, adăugând că în contextul crizei din industria construcțiilor și abandonarea viitoare a procentului bazat pe FZ 214, experiența clădirilor clădirilor rezidențiale Prin crearea HCC "ar trebui să fie acoperită și prezentată publicului larg". În general, la momentul apărării tezei și a disertațiilor.
"Faptul că contractantul însuși se comportă supravegherea construcției unui obiect nu este în întregime corectă. ÎN acest caz Funcția de control dispare ", spun experții: Irina Erokhina
« Funcția de control dispare»
Experți " Business Online.»Se crede că punctele controversate cu prețul și chiar mai mult în ceea ce privește calendarul ar trebui să fie acoperite în contract. "Dacă nu este convenit altceva în contract, atunci în cazul schimbării prețului materialului, compensația este făcută de client, - explică directorul general al Megaron LLC (Construcții case mici) Nikolay Denisov. . - Dacă este stipulat, contractantul nu are dreptul de a schimba orice, deoarece prețul la acel moment a fost fixat. Și contractantul nu va putea să se protejeze în instanță, va fi în continuare forțat să se construiască la prețul inițial ". Desigur, puteți schimba pur și simplu contractantul, dar dacă motivul aprecierii este în creșterea prețului materialelor, nu este benefic pentru clienții înșiși - încă mai trebuie să plătiți taxă suplimentară, Note Denisov.
Apropo, în timpul adunării menționate mai sus, Khodzhiyev a spus: "Când a fost încheiat contractul, întrebarea a fost stipulată și întrebarea prețului, contractantul a spus:" Dacă doriți să remediați suma, veți indica (plata - Auth.) 100% și vom semna, nu mai cere niciun ban ". Dar nu am făcut asta. Cu toate acestea, în contract (există la dispoziție " Business Online.") Se spune că" Contractantul nu are dreptul să solicite o creștere a prețului de lucru în temeiul contractului ". La această clarificare în răspunsul la cererea ziarului, sa referit încă o dată la cele menționate mai sus normă legislativă FZ, care a fost schimbat ca urmare a inflației. Potrivit acestora, calculul valorii clădirilor rezidențiale individuale pentru membrii HCC în p. 49 din Cartă sa bazat pe această formulă. La punctul 52 din Carta HSSC " Universitatea KFU.»Discuție:" Cost aproximativ premisele rezidențiale În concordanță cu un cetățean întâlnește o cooperativă și este indicată în soluționarea Conferinței membrilor cooperativei la primirea unui cetățean într-un membru al cooperativei. După construirea unei cooperative pentru un membru al spațiilor rezidențiale cooperative, dimensiunea cotei este specificată pe bază valoarea reală Construită de cooperarea spațiilor rezidențiale, obiectele infrastructurii de inginerie și obiecte pentru a asigura funcționarea locuințelor și este indicată în rezolvarea Conferinței membrilor cooperativei privind transferul spațiilor rezidențiale de a utiliza un membru al cooperativei ".
Profesor asociat al Departamentului de Examinare și Management Imobiliar Institutul de Economie și Management în Construcția KGASU Vadim Rozhkov. Ea crede că prețul materialelor de construcție timp de trei ani, desigur, a crescut, inflația este, dar, cel mai probabil, problema este diferită: "Poate că: Când satul a fost conceput, ei nu au oferit nici o lucrare suplimentară. Finalizarea situațiilor pot fi întotdeauna urcate, care nu au fost furnizate în proiectul inițial. Pentru a înțelege cauza creșterii costului proiectului și adecvarea noului preț, trebuie să urmăriți încheierea expertizării statului. Cost metru patrat Cu finisaj complet (podele, tavane, ferestre, cabluri, cazane și așa mai departe) astăzi, potrivit lui Denisov, aproximativ 60 de mii de ruble la cheie. Dacă deduceți valoarea terenului, - în zona de 50 mii, prețul este încă adecvat.
Cu toate acestea, potrivit lui, Contractantul și clientul tehnic trebuie să fie în continuare două organizații independente: "faptul că antreprenorul însuși se comportă supravegherea construcției unui obiect, nu destul de corect. În acest caz, funcția de control dispare. "
Ei bine, un experiment cu autonomia universității și democrația părea să se arate în toată gloria sa. Profesorii vor cere mântuirea mântuirii lor în fața rectorului? Ce, și știe cum să construiască ...
Elena Galeev, Timur LaTypov, Victor Osmanov Persoane: Gafurov ilehat Rafkatovich Acest material este publicat pe site-ul BEZFORMATA 11 ianuarie 2019,următoarea dată este indicată când materialul a fost publicat pe site-ul sursă primară!
Proiectul "Universitatea KFU" a dat naștere unui conflict de acționari cu consiliul de administrație pe Master al filmului "Garaj" - Datele sunt rupte, prețurile au crescut cu 25%
Cauza rebeliunii omului de știință a inteligenței poate fi o așezare corporativă în construcție program federal Pentru angajații KFU pe terenurile lansate în grădina botanică. După cum a aflat "Business Online" aflat, după mai mult de trei ani, din momentul lansării proiectului, casa nu este pregătită, iar profesorii au notificat creșterea costului lor la aproape un sfert. În același timp, nu trebuie să vă plângeți de nimeni - o universitate legală nu are nicio legătură cu construcția, oamenii de știință înșiși conduc la toți.
"Gândul că prețul nu se va ridica?"
Profesorii Universității Federale din Kazan (KFU), care au investit în construirea unui sat corporativ în regiunea Konstantinovka, s-au transformat în biroul editorial. Acest proiect social pentru construirea de locuințe pentru angajații KFU în iunie 2014.
Potrivit conducerii CFU, Fundația Federală pentru Dezvoltarea construcției de locuințe (RHD) a predat la cooperativele de locuințe și construcții special create (HSSC) "University Castor KFU" într-o utilizare urgentă gratuită (pentru o perioadă de patru ani ), un complot de 289 mii de metri pătrați. metri. Odată, în 1984, Universitatea a planificat să creeze o grădină botanică acolo, dar nu au existat bani pentru asta. Sa decis că locuințele sunt mai importante.
Așa cum s-a arătat pe site-ul proiectului, cererea de aderare la ECCC prin intermediul Comitetului sindical ar putea depune un membru al echipei de profesor-didactic cu o experiență de lucru ca profesor de cel puțin 5 ani, care nu este deținută de un teren de teren alocate de stat. Lista a fost aprobată prin ordinul rectorului KFU Ilehat gfurova. și au fost de acord de către Ministerul Educației a Federației Ruse.
Zona loturilor - de la 1000 la 1500 de metri pătrați. m, cabane Economice - 100, 120 și 150 de metri pătrați. metri. Inițial, a fost planificat să construiască 173 de case, dar unii membri ai HCC în aprilie 2015 au fost excluși din cauza neîndeplinirii obligațiilor și au existat doar 130 de cabane.
Profesorii vor solicita mântuirea lor în fața rectorului Kfu Ilashat Gafurova, care a susținut lista acționarilor? Ce, și știe cum să construiască ... Fotografie: "Business Online"
Inițial, costul casei a fost calculat pe placa de top stabilită în lege, prețul mediu de piață al "pătratului" din Tatarstan - 31 mii 640 de ruble. Ca rezultat, pentru o casă de 100 de metri pătrați. M profesorii ar fi trebuit să administreze 3164.000 de ruble; 120 kV. M - 3 796 800; 150 mp M. M - 4.746.000 de ruble. Banii au fost făcuți în rate de patru contribuții reciproce (taxele de membru privind cheltuielile curente ale HSSC sunt, de asemenea, percepute). Aceste sume au inclus costul deținerii comunicațiilor de inginerie pentru sat. Proiectele arhitecturale și documentația de proiect Aplicație repetată Fundația RHD transferată în cooperativele gratuite. Proprietatea membrilor sectoarelor și a caselor HSSC sunt transferate numai la sfârșitul construcției întregului sat.
Reporterul "Business Online" a vizitat șantierul de construcții din Konstantinovka. Viața acolo dacă nu se fierbe, atunci este: muncitorii merg, tractoare plimbare, robinet de lucru. Și, în general, profesorii au fost norocoși: satul se află la începutul lui Konstantinovka, adică aproape în oraș, lângă grădiniță, magazine și chiar clinica. Puteți obține de la Kazan cu autobuzul, iar pentru mașinile personale este așezat un drum bun ... Pe scurt, prețurile sunt rezonabile, locația este la 5 km de oraș, astfel încât să puteți înțelege persoanele care au decis să investească în cazul (în mod natural , majoritatea a continuat împrumuturi).
În 2014, Fundația RHD a trecut secțiunea LCC "University Coon Castelul" de 289 mii de metri pătrați. contoare (marcate pe hartă x1). KFU a planificat să creeze o grădină botanică acolo, dar sa decis că locuința este mai importantăPentru a mări, faceți clic pe
Euphoria a durat până în toamna trecută, când a devenit clar că Contractantul - Departamentul de Construcții Radiant LLC - nu va fi în măsură să finalizeze șantierul de construcție până la 31 decembrie 2017, după cum se menționează în contract (și punerea în funcțiune nu mai târziu de 1 iulie, 2018). În plus, până în cădere, consiliul HCC a anunțat creșterea costului proiectului. Unul dintre membrii cooperativei, sub rezerva conservării anonimatului, a declarat pentru "Business Online", pe care primele informații despre creșterea costului a fost adus la unul dintre colegi, apoi au mers mai departe, iar oamenii au fost încântați. "Ca rezultat, totul a fost confirmat la una dintre întâlniri", spune interlocutorul nostru. - Tocmai am spus: Ești într-adevăr naiv și credeai că prețul nu ar crește? Spuneți, inflația, prețurile au crescut. " Potrivit lui, "Su Radiant" intenționează să crească costul "pătrat" \u200b\u200bla 41 mii de ruble, adică cu aproape 25%. Astfel, o casă de 100 de metri pătrați. M va costa un membru al cooperativei în 4.164.000 de ruble - mai mult de 1 milion de aproape 1 milion. În ceea ce privește satul ca întreg, valoarea sa trebuia să fie de aproximativ 500 de milioane de ruble, acum poate crește cu 125 de milioane.
Creșterea costului este nejustificată, membrii indigne ai HSSC, în special multe inițial și "cumpărate" în ieftinia. Cu un preț tot mai mare, ei cred, ideea socială a cazului este pierdută, care a fost asigurată de lucrări libere de teren și de proiecte, precum și de controlul independent asupra costurilor. "Experții independenți privind construcția redusă spun că 40-41 mii de ruble sunt un preț puternic supraestimat", notează sursa noastră. - o creștere de 10% poate fi supraviețuită, dar 25% este deja prea. Mulți dintre noi au luat împrumuturi pentru a plăti pentru construirea casei. Acum se dovedește că va trebui să reluăm contractele și să căutăm o nouă sursă de finanțare ". Potrivit interlocutorului, aproximativ 30 de persoane cresc prețul pur și simplu nu trageți.
Unde să se aplice persoanelor interesate? Managementul KFU pare să fie deosebit de interesat de proiect. În mod legal, ESCC este o structură complet independentă, stabilită inițial de grupul de inițiativă al angajaților universitari. Dacă nu ar fi fost o marcă în Carta, numai angajații universitari pot intra în cooperativă, ar putea avea sentimentul că nu știa despre Universitatea din orașul Universitar. "Business Online" a cerut opinia conducerii KFU cu privire la situația actuală, însă serviciul de presă a fost raportat că ECC este o entitate juridică separată, iar întrebările activităților sale nu sunt incluse în universitate.
Foto: Kpfu.ru.
Vara ploaiară și încurajarea reputației afacerilor
La sfârșitul lunii decembrie, consiliul de administrație al HST a avut loc o întâlnire a participanților săi. Corespondent "Business Online" a reușit să obțină pe ea. Consiliul de administrație a fost ales la Adunarea Generală a Acționarilor din 2014 (pe o bază non-alternativă) și nu sa schimbat de atunci. El este condus de lectorul superior al Facultății de Drept Alisher Khodzhiev. (Apropo, devine 38 mii de ruble pe lună de la casierul Zhsk). Autoritatea include, de asemenea, profesor asociat Jurfak Richat Khasanov., Lector superior al Departamentului de Tehnologii Geofizică și Geoinformation Sergey Petrov., Profesor asociat al Departamentului de analiză matematică Rustem Salahutdinov. și vice-rector pentru munca administrativă KF Andrey Khashov. (Remunerația lor este de 17 mii de ruble).
Inițial, Salahuttinov a raportat pe cursul construcției. La sfârșitul lunii decembrie, 127 din 130 de fundații au fost inundate. În diferite etape ale construcției - 94 de case: 52 dintre ele acoperite în acoperiș, 40 tencuite, 24 - în diferite etape ale zidului de zidărie, 13 - în stadiul completat. Apa și canalizarea la secțiuni sunt conectate la 100%, gazul este de 98%.
"Lucrările trebuie să se încheie la 31 decembrie 2017", a spus Salahutdinov. A urcat imediat pe hol: spun ei, de ce atât de întârziat totul? Khodzhiev a explicat că motivele pentru întârzierea din graficul mai multor. De exemplu, zona de construcție a crescut cu 307 de metri pătrați. M este trei case. Vara era ploioasă. Unii membri ai cooperativei au decis să schimbe piața caselor. "Includerea unei întrebări despre bani, - a justificat consiliul. - Aceasta ( contractant — aproximativ ed.) Construiește pe propria mea cheltuială. Plătim, de fapt, nu-i dăm bani pentru construcție. " La fel, acest lucru nu explică faptul că a fost construit atât de puțin, exclamă de la hol. "Întrebările dvs. nu sunt constructive", a răspuns din cauza departamentului. - Nu ați trăit în proiect 3,5-4 ani. Nu știi despre ce vorbești. Sunteți incompetent! "
Costul "pătrat" \u200b\u200ba crescut la 41 de mii de ruble, adică cu aproape 25%. Astfel, o casă de 100 de metri pătrați. M va costa un membru al cooperativei de 4.164.000 de ruble - mai scump pentru aproape 1 milion de ruble Foto: Irina Erohina
În afară de corectitudinea contractantului, membrii consiliului au vorbit despre prețurile pentru case similare din satele vecine. Deci, în "Turgas", metrul pătrat din casă la 100 "pătrate" costă 33,7 mii de ruble. Valoarea pământului este de 85 mii de ruble pentru o sută (și se datorează fiecărui acționar 10). Aceasta este, din costul total de 3,37 milioane de ruble, 850 mii de ruble sunt rupte. În consecință, în comparație cu satul KFU, metrul pătrat rămâne cu adevărat mult mai puțin - 25,2 mii de ruble. "Dar ce oferă dezvoltatorului? - a explicat Khodzhievul. - Alimentarea cu apă centralizată este absentă. Fântâna este făcută una de două sau trei case. Nu există canalizare centralizată, se face un citspool. Comunicațiile interne și finisarea casei sunt aceleași ca noi. Cablarea și radiatorul bateriei, nu lipsește electricitate în casă. Nici o cravată, ușa din față este, de asemenea. Adică o casă cu draft Trim. "
În general, profesorii au fost norocoși: satul este situat aproape în oraș, lângă grădinița, magazinele și chiar clinica, drumul bun este pus Foto: Irina Erohina
Dar sala este buzze, mai ales activă aproape strigă. "Valoarea de piață din Kazan este de 57 mii de ruble pe metru pătrat, ar trebui să fie cunoscută ..." - În cele din urmă au declarat că au adăugat doar iritarea adversarilor. "Și 35 de mii sunt vânduți în Kazan. Noi stim! " - A apărut.
Mai mult, consiliul a trecut în contradictoriu. Membrii cooperativei au fost acuzați de crearea unui grup în Whatsapp, unde este discutată construcția de construcție. "Nu suntem împotriva unor astfel de platforme care trebuie create, dar există o lege Federația Rusă și etica kfu! - a fugit din cauza departamentului. - Unele mesaje sunt acuzate direct de acțiuni penale, neglijente. Am dat aceste mesaje la o examinare preliminară - există o încălcare directă asupra unei reputații de afaceri! "
Creatorul echipei a încercat să explice că în chat-urile membrilor HCD schimbă informații despre proiect. "Situația este complexă, căldura emoțională este clară și îmi voi cere scuze pentru cei care nu au vorbit corect, sa întors la bord. - Dar asta vine de la disperare. Vă rog să postați documente pe site, astfel încât să nu vă mai chinuiesc.
Aparent, etica CFU, deși HST nu are o relație executată legal cu universitatea, nu a fost menționată aleator. Astăzi, un număr de membri ai Zhsk teama că pot fi concediați - datorită poziției cooperativei. De la comunicarea cu profesorii, reporterul "Business Online" a concluzionat că oamenii sunt destul de înspăimântați. Profesorii consolidează adversarii în presiune și comportamentul "Khamsky".
"Deoarece acesta este un program de stat, membrii membrilor cooperativi nu posedă drepturi", unul dintre interlocutorii noștri explică cauzele pasiunii. - Putem fi expulzați pentru taxă non-trecere și chiar pentru răspândirea de discuții informațiile de cooperare. Vom fi returnați cu o taxă plictisitoare fără nici o compensație - și totul în acest sens ", spune unul dintre participanții la proiect. Într-adevăr, în Carta Zhsk spune că acționarii pot fi expulzați în cazul "Faptului de difuzare a informațiilor care dezamăgește o reputație de afaceri a unei cooperative", cu toate acestea, "stabilită în instanță".
Contractantul Zhsk a fost ales la concurs - compania "Su" Radiant "a câștigat-oPentru a mări, faceți clic pe
Și cine, de fapt, construiește?
Grupul de inițiativă al membrilor cooperativei este alarmant comportamentul consiliului, care nu încearcă să le protejeze, dar explică bine că creșterea prețurilor, cel mai probabil, va trebui să meargă. Echipa indică afilierea contractantului și a membrilor consiliului, deși nu există nicio dovadă.
Consiliul de administrație al HCC a raportat ziarului nostru că contractantul a fost ales la concurs, a câștigat compania "Su" Radiant ". Alegerea sa bazat pe criteriile stabilite de legea federală.
Judecând după protocoalele de întâlniri, clientul tehnic de construcție a fost inițial aprobat în iunie 2015. Apoi, Khodzhiev a raportat că propunerile comerciale au fost solicitate de la patru companii (AK Bars Engineering LLC, Grant-Invest LLC, Radiant LLC, MUP "Serviciu de supraveghere tehnică") și pe totalitatea condițiilor propuse pentru a alege LLC "Radiant" - cel mai mult , Notă, o structură puțin cunoscută din listă. Întâlnirea a votat pentru ea în unanimitate.
Contractorul de construcție a susținut întâlnirea într-un an - în iunie 2016. Acesta este propus de consiliul de administrație pe o bază non-alternativă - în funcție de rezultatele "monitorizării" organizațiilor contractante. Ei au fost aprobați în unanimitate pe LLC Su Radiant. "
Potrivit bazei de date, ambele companii - Radiant LLC și LLC Radiant, LLC "- cu nume similare pe controlul parității Yuri Fedyanin. și Damir Amirov.care este indicat de directorul acestuia din urmă. Asta este, ei înșiși și construiesc și controlează cursul de construcție. Membrii consiliului nu sunt deloc jenant. "Clientul tehnic și contractorul sunt persoane juridice independente," Rapoartele ca răspuns la Resc of Business Online. - În același timp, intrarea acestor organizații într-un grup de companii asigură prezența unui singur centru de responsabilitate pentru implementarea proiectului ". De asemenea, în răspunsurile se raportează că supravegherea autorului este, de asemenea, efectuată de specialiștii JSC Tatdorproekt (această companie în contract nu este menționată). "Business Online" a invitat contractorul să comenteze situația, dar nu a urmat răspunsul.
În 2016, veniturile din LLC "Su" Radiant "a crescut de trei ori la 154 milioane de ruble, pierdere netă - 3 mii. Participarea la șantierele de construcții de înaltă calitate sau la scară largă pentru compania "Su Radiant" nu a fost observată, singura stare a contractului de stat a efectuat 69,7 milioane de ruble pentru lucrările de construcție și restaurare în Parcul Black Lake. În cardul de arbitraj există mai multe cazuri de neîndeplinire sau de performanță necorespunzătoare a obligațiilor su radiante în cadrul contractelor de construcție. Cu toate acestea, sumele proceselor sunt mici - 30 mii, 180 mii și 211 mii de ruble.
Acum, pentru a calma echipa, consiliul ECC a decis să organizeze o examinare de stat a unei estimări sporite și a făcut apel la "Departamentul de Stat de Examinare de Stat a Republicii Tatarstan pentru Construcții și Arhitectură". Dar profesorii prevăd că examinarea, ca de obicei, va confirma tot ce va fi supus verificării. Conducerea cooperativului asigură totuși că prețul final, în ciuda rezultatelor examinării, va fi aprobat de toți membrii HCC - vot la reuniune.
Judecând după cuvintele profesorilor, consiliul HCC nu intenționează să se aplice contractantului și sancțiunilor specificate în contractul de defalcare a termenului. Gestionarea JUSK a explicat "afacerea online": în ciuda faptului că, în contract, termenul limită pentru lucrările de construcție și de instalare a fost indicat la 31 decembrie 2017, perioada de execuție poate crește pe termenele limită pentru obținerea permiselor necesare și documente. "Și pentru încălcarea termenelor limită pentru îndeplinirea îndatoririlor Clientului în temeiul contractului, contractantul are dreptul, la rândul său, solicită să plătească o pedeapsă", să-i acorde atenție. La o creștere a termenilor de executare de către părți prin obligațiile care decurg din contract, în conformitate cu regula, durata coordonării clădirilor rezidențiale individuale în anumite site-uri, o creștere a construcției de metri pătrați de case în construcție, durata a liniei fixe a terenului, ca urmare a căreia lucrarea de la cablarea gazului este suspendată. "În condițiile prezenței creanțelor reciproce ale clientului și a contractantului și a construcției active în curs de desfășurare pe terenul de teren, consiliul HCC ia în considerare tranziția neconstructivă la cererea de a lucra cu contractantul", în cele din urmă, ei sunt asigurate în consiliul HCC.
"Experții independenți privind construcția redusă spun că 40-41 mii de ruble sunt un preț puternic supraestimat. O creștere de 10% poate fi încă supraviețuită, dar 25% este deja prea " Foto: Irina Erohina
Dar cum pot crește costul caselor, dacă este fixat de lege și chiar este scris în Cartă? Consiliul de administrație este de acord că costul premiselor în temeiul legislației federale a fost calculat pe baza valorii medii de piață a metrului pătrat din regiune. Cu toate acestea, este aprobat în scrisoare, inflația ridicată 2014-2016 a condus la o creștere a valorii medii de piață a "pătratului" în Republica Tadjikistan: pentru al patrulea trimestru al anului 2017 - 36.667 ruble. În astfel de condiții, cooperative de locuințe și construcții care lucrează la legea federală "privind promovarea dezvoltării locuințelor", a devenit aproape imposibil să se respecte prețurile numite inițial. Și în legea federală au fost făcute ajustări adecvate.
În serviciul de presă al agenției de locuințe ipotecare (AHML; controlează punerea în aplicare a programelor de construcție a unei astfel de universități), corespondentul "Business Online" a confirmat că costul construcției nu este acum limitat și este determinat de adunarea generală a membrilor HSC, dar a făcut rezerva: formatul Zhsk cu datoria oferită de site, minimizarea cheltuielilor de dezvoltare, controlul independent al cheltuielilor pentru lucrările de proiect și pentru construcții "ne permite să furnizăm costul final al locuințelor pentru cetățeni cu 20-50% mai mic decât piața. "
Serviciul de presă al AHML a raportat, de asemenea, că legea federală prevede dreptul Agenției de a rezilia contractul de utilizare liberă a terenurilor în caz de neutilizare a site-ului în termen de trei ani de la data contractului. "În același timp, în cazul unor motive obiective pentru scăderea ritmului construcției, este posibil să se ia în considerare o creștere a termenului stabilit de terenul de teren al unui teren de teren," Moscovite se adaugă mai ușor, susținând mai ușor pentru o posibilă condescepție. Trebuie remarcat faptul că astăzi 113 proiecte ale CEC cu sprijinul de stat sunt puse în aplicare în Rusia, au fost deja comandate de 138 mii de metri pătrați de 12 dintre aceștia. m locuințe.
În regia însuși, ei se asigură că proiectul de construcție a locuințelor individuale prin crearea HSSC pe baza legii menționate mai sus este unic pentru republică: "ECC similare sunt mai mult de 100 create în diverse subiecte ale Federația Rusă, dar în Tatarstan, din câte știm, suntem singurii ".Ghidul cooperativei asigură că proiectul sa confruntat cu multe dificultăți ale pionierului. "A trebuit să creăm în mod independent experiența în aplicarea prevederilor legii federale, să depășim dificultățile și să găsim un adevărat conținut de anumite reglementări", spun ei în departamentul de locuințe, adăugând că în contextul crizei din industria construcțiilor și refuzul viitoare de la procentaj pe baza a 214-a FZ. Clădirile rezidențiale prin crearea HSSC "ar trebui să fie acoperite și prezentate publicului larg". În general, este potrivit să apărați teza și teza.
"Faptul că contractantul însuși se comportă supravegherea construcției unui obiect nu este în întregime corectă. În acest caz, funcția de control dispare ", spun experții Foto: Irina Erohina
"Dispare funcția de control"
Experții "Business Online" cred că momente controversate cu preț și chiar mai mult în termeni ar trebui să fie acoperite în contract. "În cazul în care contractul nu se prevede altfel, atunci în cazul schimbării prețului materialului, compensația este făcută de client, - explică directorul general al Megaron LLC (construcția de clădiri cu creștere redusă) Nikolay Denisov.. - Dacă este stipulat, contractantul nu are dreptul de a schimba orice, deoarece prețul la acel moment a fost fixat. Și contractantul nu va putea să se protejeze în instanță, va fi în continuare forțat să se construiască la prețul inițial ". Desigur, puteți schimba pur și simplu contractantul, dar dacă motivul aprecierii este în creșterea prețului materialelor, este neprofitabil pentru clienții înșiși - trebuie să plătiți taxă suplimentară, Note Denisov.
Apropo, în timpul adunării menționate mai sus, Khodzhiyev a spus: "Când a fost încheiat contractul, iar întrebarea prețului a fost prevăzută, contractantul a spus:" Dacă doriți să remediați suma, indicați-ne ( a plati — aproximativ ed.) 100 la sută, și vom semna, nu mai cereți un ban ". Dar nu am făcut asta. Cu toate acestea, în contract (există la dispoziția "Business Online") se spune că "Contractantul nu are dreptul să solicite o creștere a prețului muncii în baza contractului". La această clarificare, răspunsul la cererea ziarului din consiliu se referă încă o dată la norma legislativă menționată anterior a legii federale, care a fost schimbată ca urmare a inflației. Potrivit acestora, calculul valorii clădirilor rezidențiale individuale pentru membrii HSSC la punctul 49 din Cartă sa bazat pe această formulă. La punctul 52 din Carta "Orașul Universitar din KFU" HCC spune: "Costul aproximativ al spațiilor rezidențiale este în concordanță cu un cetățean care încurajează un membru cooperativ și este indicat în rezolvarea Conferinței membrilor cooperativei de a accepta o cetățean într-un membru cooperativ. După construirea unei cooperative pentru un membru al unei sedii rezidențiale, dimensiunea cotei este clarificată pe baza valorii reale a cooperativelor a spațiilor rezidențiale, a instalațiilor de infrastructură de inginerie și a facilităților pentru a asigura funcționarea locuințelor și este indicată în soluționarea Conferinței membrilor cooperativei privind transferul spațiilor rezidențiale pentru utilizarea unui membru cooperativ ".
Profesor asociat al Departamentului de Examinare și Management Imobiliar Institutul de Economie și Management în Construcția KGASU Vadim Rozhkov. Ea crede că prețul materialelor de construcție timp de trei ani, desigur, a crescut, inflația este, dar cel mai probabil problema este diferită: "Poate că: când satul a fost conceput, nu a asigurat o muncă suplimentară. Finalizarea situațiilor pot fi întotdeauna urcate, care nu au fost furnizate în proiectul inițial. Pentru a înțelege cauza creșterii costului proiectului și adecvarea noului preț, trebuie să urmăriți încheierea expertizării statului. Costul unui contor pătrat cu finisaj complet (podele, tavane, ferestre, cabluri, cazane etc.) astăzi, potrivit lui Denisov, aproximativ 60 de mii de ruble la cheie. Dacă deduceți valoarea pământului - în zona de 50 mii, prețul este încă adecvat.
Cu toate acestea, potrivit lui, Contractantul și clientul tehnic trebuie să fie în continuare două organizații independente: "faptul că antreprenorul însuși se comportă supravegherea construcției unui obiect, nu destul de corect. În acest caz, funcția de control dispare. "
Ei bine, un experiment cu autonomia universității și democrația părea să se arate în toată gloria sa. Profesorii vor cere mântuirea mântuirii lor în fața rectorului? Ce, și știe cum să construiască ...
